Novostavby na predaj Košice

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj vonkajšie parkovacie státie v obľúbenej lokalite Nová Terasa na Súľovskej ulici v Košiciach – mestská časť Západ. Parkovacie miesto sa nachádza priamo pri rezidenčnej zástavbe a predstavuje praktické riešenie pre obyvateľov lokality, majiteľov bytov v okolí, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita Nová Terasa ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú bytové domy, obchody, služby, zastávky MHD a ďalšia infraštruktúra. Cena za obe parkovacieho státia je 34 000 € s DPH. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v novostavbe situovanej v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, ktorá ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a kvalitného zázemia pre rodinu. Tento nadštandardný byt zaujme veľkorysou výmerou, priestrannou terasou a orientáciou na juh a západ, vďaka čomu je interiér počas celého dňa príjemne presvetlený prirodzeným svetlom. Byt disponuje úžitkovou plochou 102 m2 a priestrannou terasou o výmere 36 m2 s možnosťou využívania ešte väčšej plochy. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatnej toalety a praktického šatníka/skladu. Byt ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie aj reprezentatívne mestské bývanie pre náročnejších klientov. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je nielen samotný byt, ale aj kvalitne udržiavaný rezidenčný projekt s vlastnou záhradou, detským ihriskom a oddychovou zónou, ktoré vytvárajú príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi aj pokojné trávenie voľného času. Technické vybavenie a štandard: 15 ročná novostavba, priestranná terasa, orientácia juh/západ, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, šatník/sklad, veľkoformátové presklenie zabezpečujúce dostatok svetla. K bytu je možnosť dokúpeni vnútorného parkovacieho státia s pivnicou a vonkajšieho krytého parkovacieho státia. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta a ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra aj množstvo zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, kaviarne, reštaurácie, športoviská, detské ihriská, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Samotný rezidenčný areál pôsobí veľmi pokojne a bezpečne, pričom obyvateľom poskytuje príjemné komunitné bývanie s dôrazom na súkromie a komfort. Cena tejto nehnuteľnosti je 380 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Len pár krokov od Hlavnej ulice, v jednej z najznámejších historických pasáží centra Košíc, ponúkame na predaj mestský penthouse s vlastnou terasou a podzemným parkovaním. Päťizbový byt v Pasáži Valentina s úžitkovou plochou 114 m² a terasou o výmere 8,8 m² je najväčším bytom v pasáži. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanej tehlovej budove s novým výťahom, reprezentatívnymi spoločnými priestormi, mramorovými dlažbami a exkluzívnymi butikmi. Pasáž prepája Hlavnú a Mäšiarsku ulicu, čo z tejto adresy robí jednu z najvyhľadávanejších lokalít historického centra Košíc. Spojenie prestížnej adresy, súkromia, kvalitnej rekonštrukcie a nadčasového interiéru vytvára ponuku, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. Päťizbový byt s úžitkovou plochou 114 m² a terasou o výmere 8,8 m² je zároveň najväčším bytom v Pasáži Valentína. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanej tehlovej budove s novým výťahom, reprezentatívnymi spoločnými priestormi, mramorovými dlažbami a exkluzívnymi butikmi priamo v pasáži. Samotná pasáž ponúka priame prepojenie na Hlavnú ulicu, čo z tejto adresy robí jednu z najvyhľadávanejších lokalít historického centra Košíc. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu materiálov, komfort a vizuálnu čistotu priestoru. Dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde takmer štvormetrová výška stropu, dizajnové lustre, mramorová dlažba a benátsky štuk vytvárajú atmosféru mestského bývania s výrazným charakterom. Prirodzené svetlo vstupuje do priestoru cez veľkoformátové presklenie s výstupom na súkromnú terasu. Funkčný dizajnový krb prirodzene dotvára staromestskú atmosféru bytu. Kuchyňa je riešená v nadčasovom bielom prevedení so zabudovanými spotrebičmi vrátane kávovaru, mikrovlnnej rúry, rúry na pečenie, umývačky riadu a dizajnového digestora. Elegantná kameninová pracovná doska spolu s kameninovým drezom podčiarkujú vysoký štandard spracovania. Byt ďalej disponuje tromi samostatnými izbami, šatníkom, dvomi kúpeľňami a praktickou práčovňou s odkladacím priestorom, práčkou a sušičkou. Prvá kúpeľňa je vybavená keramickou vaňou, toaletou, bidetom a umývadlom, zatiaľ čo druhá ponúka moderný dizajnový sprchový kút, toaletu, bidet a štýlové strieborné umývadlo. Použité obklady, sanita aj svietidlá boli vyberané s dôrazom na nadčasovosť a kvalitu. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia v spálni aj v dennej časti, podlahové kúrenie v obývacej izbe s kuchyňou, vlastný plynový kotol a kvalitné strešné okná značky Velux. V obývacej izbe sú strešné okná vybavené elektronickým tienením a automatickým ovládaním s dažďovým senzorom, v ostatných miestnostiach sú manuálne rolety. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a výťah v bytovom dome. Nesmiernou výhodou v tejto historickej lokalite je vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s pohodlným prístupom z Mäsiarskej ulice. Cena parkovacieho miesta je 50 000€. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v samotnom historickom centre mesta, poloha vnútri pasáže izoluje interiér od akéhokoľvek mestského ruchu. Na najvyššom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo znásobuje pocit intimity a exkluzivity. Mesačné zálohové platby správcovi BYTEX predstavujú 216 €. Byt sa predáva kompletne zariadený nadštandardným dizajnovým nábytkom, presne tak, ako ho prezentuje fotodokumentácia. Architekt o byte premýšľal s dôrazom na estetiku a trvácnosť – od hladkých sadrových omietok v kombinácii s exkluzívnym talianskym benátskym štukom, až po luxusnú mramorovú dlažbu. Vzhľadom na lokalitu, dispozíciu a úroveň prevedenia predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá okamžité, bezstarostné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Vzhľadom na svoju neopakovateľnú polohu v najprestížnejšej adrese Košíc a bezchybný stav je nehnuteľnosť zároveň excelentnou investičnou príležitosťou na dlhodobý prenájom pre top manažment či náročnú medzinárodnú klientelu. Srdečne vás pozývame na osobnú obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Ing. Lorant Szabo 0910 584 228 info@ferovo.sk

Keď sa nás priatelia alebo klienti pýtajú, kam by sme dnes v Košiciach išli bývať s rodinou, nová rezidenčná zóna v Lorinčíku – Háje je vždy v našej top trojke. Dôvod je jednoduchý: táto lokalita sa naozaj podarila. Je bezpečná, čistá a tichá. Domy sú tu súčasťou premyslenej rezidenčnej zóny, ktorá má svoj vlastný charakter a postupne si vytvára aj komunitu. Žiadne rozbité cesty a improvizované chodníky. Čakajú vás upravené ulice a chodníky, moderné verejné osvetlenie a príjemné okolie. Vo výstavbe sú detské ihriská a lokalita sa ďalej rozvíja. Celé to má jednoducho úroveň, ktorá pri nových rezidenčných zónach nie je vždy samozrejmosťou. A pritom ste stále v Košiciach. Do mesta ste autom za pár minút, no keď prídete domov, ruch mesta nechávate za sebou. A práve tu, na ulici Na Košarisku 56, máme v realitnej kancelárii Férovo 3-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2021. Dom ponúka 93,4 m² úžitkovej plochy, vlastnú záhradu s terasou a pergolou a parkovanie priamo pred domom. Je to praktická a moderná alternatíva k veľkému bytu v meste – s výhodou vlastného vstupu, záhrady a vonkajšieho priestoru, ktorý máte k dispozícii len pre seba. Dom je na kraji radovej zástavby, takže priameho suseda máte iba z jednej strany. V praxi to znamená viac súkromia, viac svetla a príjemnejšie bývanie. Či už trávite čas na terase, grilujete alebo sa deti hrajú v záhrade, z jednej strany máte suseda a z druhej otvorený priestor. Pocitovo tak máte k samostatne stojacemu domu podstatne bližšie než pri klasickom radovom dome uprostred zástavby. A zároveň si zachovávate výhody radovej zástavby – upravené okolie, bezpečné susedstvo a komunitný charakter celej lokality. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prvom podlaží nájdete zádverie so šatníkom, samostatné WC a otvorený priestor obývačky s kuchyňou. Priestor na odkladanie vecí hneď pri vstupe je presne jeden z tých detailov, ktoré možno na papieri vyzerajú nepodstatne, ale v bežnom živote ich oceníte každý deň. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi. Z obývačky vyjdete priamo na terasu a do záhrady. Na druhom podlaží je nočná zóna – dve samostatné izby, ďalší šatník a hlavná kúpeľňa. A tá je vybavená presne tak, ako to pri rodinnom dome dáva zmysel: máte tu vaňu, samostatný sprchovací kút, dve umývadlá a WC. Dom je postavený z keramických tvárnic Porotherm a zateplený kontaktným systémom s minerálnymi doskami Nobasil. Stropné konštrukcie sú železobetónové monolitické. O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol Buderus so vstavaným zásobníkom TÚV. V dome je kombinované podlahové vykurovanie a radiátory. Veľkým plusom sú plastové okná s izolačným trojsklom a vonkajšie elektrické žalúzie. V lete pomáhajú obmedziť prehrievanie interiéru a zároveň poskytujú súkromie. Podľa energetického certifikátu má dom energetickú triedu A1 pre primárnu energiu, pričom globálny ukazovateľ primárnej energie je 76 kWh/(m²·a). Pred domom máte parkovanie pre tri vozidlá. K dispozícii je aj praktický sklad na bicykle a náradie. Za domom je vytvorená vaša súkromná vonkajšia zóna – terasa so zámkovou dlažbou, pergolou a upravenou záhradou. Trávnik má automatické SMART zavlažovanie, takže ani údržba záhrady nemusí byť každodenná starosť. A ešte jeden detail, ktorý by sme pri radovom dome rozhodne nepodcenili: zo záhrady máte samostatný zadný výstup priamo na ulicu. Ak máte bicykle, psa, deti alebo potrebujete niečo preniesť do záhrady, nemusíte všetko riešiť cez interiér domu. Je to drobnosť, ale presne takéto veci v praxi rozhodujú o tom, ako pohodlne sa vám v dome žije. Na tomto dome sa nám páči predovšetkým kombinácia lokality, veku stavby a využitia priestoru. Máte novostavbu z roku 2021, funkčnú dispozíciu, dve podlažia, vlastnú záhradu, terasu, parkovanie a navyše krajné postavenie v radovej zástavbe. A k tomu Lorinčík – lokalita, ktorú považujeme za jednu z najzaujímavejších možností pre rodinné bývanie v Košiciach. Ak hľadáte dom, v ktorom chcete jednoducho začať bývať a nie najbližšie roky prerábať, toto je nehnuteľnosť, ktorú by sme si išli pozrieť. Rád vám dom ukážem osobne a srdečne vás pozývam na obhliadku.

Najvyšší štandard, kvalitné materiály, nadčasový interiér a veľkorysá 12 m² terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do zeleného vnútroblokového parku. To všetko v obľúbenej rezidenčnej štvrti Nová Terasa, len na skok od centra Košíc. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný a štýlový 2-izbový byt s vlastnou terasou, ktorý spája kvalitné bývanie, premyslený interiér a príjemný vonkajší priestor na každodenný oddych či posedenie s priateľmi. Krásny 2-izbový tehlový byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 moderného bytového domu na Súľovskej ulici, v rezidenčnom komplexe Nová Terasa – 2. etapa (ocenenom titulom: Stavba roka 2017). Byt ponúka 54 m² podlahovej plochy a k tomu nadštandardnú 12 m² terasu so skladom, ktorá sa stáva prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 2-izbový byt • podlahová plocha 54 m² + terasa 12 m² • 2. poschodie / 4 • kolaudácia 2017 • kompletné dokončenie interiéru 2025 • optický internet • protipožiarne vstupné dvere • dizajnové vybavenie v nadštandarde DISPOZÍCIA Dispozícia je praktická, vzdušná a veľmi príjemne prepojená s terasou, na ktorú je výstup z oboch obytných miestností. • veľkorysá obývacia izba 24 m² s kuchynským kútom, pracovným ostrovom a výstupom na terasu • priestranná spálňa 12,5 m² so šatníkom 4,8 m² a vstavanou skriňou • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • veľká terasa 12 m² so skladovým priestorom 1 m² ORIENTÁCIA A NÁKLADY • orientácia: východ • mesačné náklady: cca 220 € LOKALITA – NOVÁ TERASA Nová Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné rezidenčné štvrte v Košiciach. Kvalitná architektúra, upravené vnútrobloky, množstvo zelene a príjemné spoločné priestory vytvárajú komfortné prostredie pre moderné mestské bývanie. Veľkou výhodou je výborná poloha – centrum Košíc máte na dosah pešo aj autom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská, oddychové zóny, škôlka, zastávky MHD, nemocnica, obchody a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádza aj UPJŠ a Univerzitná nemocnica L. Pasteura. VÝHODY BYTU - obľúbená lokalita Nová Terasa - kvalitný tehlový bytový dom - novostavba z roku 2017 - 54 m² podlahovej plochy - veľká 12 m² terasa - veľkorysá obývacia izba 24 m² - spálňa so šatníkom - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou / oddelené wc - centrum mesta na dosah - bezbariérový prístup a väčší výťah Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný interiér, kvalitné prevedenie, výbornú lokalitu a vlastný vonkajší priestor, nezmeškajte tento krásny byt. CENA: 329.000 € Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA Senior Realitný Maklér / CASSAREAL 📞 0911078864 ✉️ durica@cassareal.sk - CassaReal / Nájdeme Vám domov -

Spoločnosť PARTNERS REAL ponúka na predaj samostatne stojaci dom, ktorý je využívaný na celoročné bývanie.Stavba je dvojpodlažná čiastočne podpivničená s garážou, situovaná v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Kalvária, Zvolenská ulica. Nehnuteľnosť ponúka nádherný panoramatický výhľad na celé mesto Košice, ktorý si zamilujete v každom ročnom období. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE typ: jedná sa o nízkoenergetický rodinný dom (na LV vedený ako chata) - lokalita: Košice – Kalvária, Zvolenská ulica - materiál : drevo (sendvičové obvodové múry), betónové pätky + garáž, tehlové priečky, okná. plastové - 2 sklo - pozemok: 990 m2 - zastavaná plocha: — 80 m2 + garáž + sklad - IS: voda, elektrika (náklady 130eur), septik - čistička - vykurovanie: elektrický kotol so zásobníkom na TUV - internet 🧱 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podzemné podlažie (1.PP): - garáž , skladový priestor 1. nadzemné podlažie (1.NP): - vstupná chodba - kuchyňa - samostatné WC - veľkorysá obývacia izba o výmere 43 m2 , z ktorej vedie schodisko do 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): - tri samostatné izby - toaleta / WC Dispozícia domu je praktická, vzdušná a ideálna pre rodinné bývanie. 🌿 ZÁHRADA A EXTERIÉR krásny pozemok o výmere 990 m² ovocné a okrasné stromy jazierko vytvárajúce príjemnú atmosféru drevený domček pre deti dostatok priestoru na relax, oddych aj záhradkárčenie Záhrada ponúka absolútne súkromie a pokoj, s výnimočným výhľadom na mesto. ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ prestížna lokalita Kalvária ✔️ panoramatický výhľad na celé Košice ✔️ veľký pozemok v meste ✔️ garáž + sklad ✔️ výnimočná atmosféra a súkromie ✔️ ideálne rodinné bývanie alebo investícia 💰 Cena: Táto výnimočná nehnutelnosť sa predáva za cenu 550.000,- Eur - túto nehnutelnosť nie je možné financovať prestredníctvom hypotekárneho úveru 📞 Kontakt: Ing.Ladislav Uzík. info@partnersreal.sk, 0948 757 959 🏢 Partners Real – už od roku 2010 plníme sny o bývaní

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

Niektoré domy sa jednoducho nepozerajú, ale zažívajú. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka priestor, komfort a pokojné bývanie v mestskej časti Košice – Barca. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Barca na pozemku s výmerou 500 m² v zástavbe rodinných domov. Ide o novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s prízemím a obytným podkrovím, ktorá sa začala užívať v roku 2023. Dom je murovaný a zastrešený sedlovou strechou. Zastavaná plocha každého podlažia je 158 m², čo vytvára veľkorysý vnútorný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním. Konštrukcia domu pozostáva z murovaných obvodových stien s hrúbkou 440 mm, železobetónových stropov a zateplenej strechy s minerálnou vlnou. Podlahy sú kombináciou dlažby a vinylu, okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na pozemku sa nachádzajú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terasa v zadnej časti domu, oplotenie pozemku a kompletné prípojky inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka praktické a zároveň veľmi komfortné rozdelenie priestoru. Nachádza sa tu vstupné zádverie, kúpeľňa s toaletou, priestranná spálňa s vlastnou veľkou a luxusnou kúpeľňou, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza. Zo zádveria je priamy vstup do garáže, ktorá je krásne zariadená a má kvalitnú dlažbu. Za garážou sa nachádza samostatná technická miestnosť.Na poschodie sa vystupuje schodiskom z obývacej časti. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, šatník, kúpeľňu s toaletou a balkón. Súčasťou podlažia je aj priestranná terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych alebo rodinné posedenia. LOKALITA Barca patrí medzi mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestom a pokojom. Do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, no zároveň si doma užívate atmosféru pokojného rodinného bývania. Táto lokalita ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá – blízkosť mesta, no zároveň súkromie, pokoj a vlastný priestor na pozemku, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu. BENEFITY - novostavba rodinného domu - dvojpodlažná dispozícia s veľkorysým priestorom - úžitková plocha 316 m² - pozemok o výmere 500 m² - podlahové vykurovanie - terasa, loggia a balkón - garáž priamo v dome s novým vybavením - vlastná studňa na pozemku - kompletné inžinierske siete - pokojná lokalita Košice – Barca Cena tejto nehnuteľnosti je 495.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, ktorý má charakter, veľkorysú dispozíciu a pocit skutočného domova, práve ste ho našli. Miriama Pidová – 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

City Paradise Residence III prináša nové mestské bývanie na jednej z vyhľadávaných adries v širšom centre Košíc – na ulici Kpt. Nálepku, len pár krokov od Kuzmányho ulice a historického centra Košíc. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 52 m² a priestranným 7 m² balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad smerom do zelene a parku. Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj, súkromie a výhľad na zeleň. 2-izbový byt 3C • obytná plocha 52 m² • balkón 7 m² • výhľad na park a vzrastlú zeleň • hliníkové veľkoformátové okná - trojsklo • veľké presklené plochy prinášajúce dostatok denného svetla • moderné a praktické dispozičné riešenie • komfortná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón ako ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Premyslené architektonické riešenie orientuje obytné priestory smerom do voľného priestoru a zelene. Výsledkom je viac svetla, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú v husto zastavanom centre mesta nie je jednoduché nájsť. MODERNÝ BYTOVÝ DOM City Paradise Residence III je navrhnutý ako moderný, komorný bytový dom má 9 podlaží, pričom prvé podlažia sú určené pre parkovanie. Veľkou výhodou je parkovanie - suchou nohou priamo do bytového domu. Z auta sa pohodlne dostanete k výťahu a následne do svojho bytu – bez dažďa, snehu či hľadania voľného parkovacieho miesta na ulici. VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ ADRESA Bytový dom sa nenachádza priamo na rušnej hlavnej komunikácii. Po návrate domov tak získate pokojnejšie prostredie a výhľad na zeleň. V blízkosti sa nachádzajú aj kvalitné vzdelávacie inštitúcie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre viac informácií o projekte, aktuálnej ponuke bytov a možnostiach rezervácie nás kontaktujte: +421 919 025 458 https://cityparadise3.sk/ Predajné miesto: Zbrojničná 10/A, Košice

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný 2-izbový byt s terasou v modernej novostavbe LAGO na Galaktickej ulici v mestskej časti Košice IV. Byt bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a čistý nadčasový dizajn. Nadštandardné materiály, precízne spracované detaily, nábytok vyrobený na mieru a zabudovaný biokrb vytvárajú elegantný domov s príjemnou atmosférou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková úžitková plocha: 79,30 m² Podlahová plocha bytu: 61,40 m² Terasa: 12,60 m² Samostatný sklad: 5,30 m² Poschodie: 2. nadzemné podlažie zo 7 Orientácia: juh Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálenskou časťou a kuchyňou, samostatnú spálňu so vstavanou skriňou, kúpeľňu s moderným walk-in sprchovacím kútom a príjemnú terasu orientovanú na slnečnú južnú stranu. Dominantou dennej časti je elegantný zabudovaný biokrb, ktorý interiéru dodáva osobitý charakter a pocit domova. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi. V kúpeľni zaujme veľkoformátová dlažba v sprchovacom kúte vyhotovená v jednom kuse, ktorá podčiarkuje vysoký štandard celého bytu. K bytu patrí praktický samostatný sklad s výmerou 5,30 m² a garážové parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo v objekte. Byt je možné po dohode kúpiť aj s vybraným zariadením, vďaka čomu môže nový majiteľ získať kompletne zladený interiér bez ďalších starostí a investícií. Novostavba LAGO sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ostatných častí mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, zastávky MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné moderné bývanie s veľkorysou výmerou, slnečnou terasou, prémiovým vyhotovením a pohodlným parkovaním. Cena bytu vrátane skladu: 259 000 € Cena garážového parkovacieho miesta: 29 000 € Celková cena: 288 000 € Kontakt: +421 911 900 062 Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Predstavte si domov, kde po celom dni zatvoríte dvere a svet vonku prestane existovať. Miesto, kde ranná káva na terase chutí inak, pretože vás neruší pohľad susedov a z detskej izby sa otvára upokojujúci výhľad na Slanské vrchy. Tento moderný 4-izbový rodinný dom v prestížnej štvrti Na Hore (Košice - Krásna) bol skolaudovaný v roku 2017 a od prvej sekundy z neho ucítite, že bol budovaný s láskou a dôrazom na absolútny komfort. Prečo si tento dom zamilujete na prvý pohľad? Absolútne súkromie a ticho: Hoci ide o dvojdom, architektonické zrkadlové riešenie pozemkov a vysoké múry v záhrade vám zaručia intimitu, akú pri bežných novostavbách nenájdete. V spálni je navyše realizovaná nadštandardná protihluková izolácia – váš spánok bude dokonalý. Oáza na terase: Predstavte si letné večery pod elektrickou odsúvacou pergolou s LED osvetlením, kde si užívate kompletne upravenú záhradu s okrasnou zeleňou. Detaily, ktoré robia domov domovom: Detské izby s výhľadom na Slanské vrchy sú z časti zariadené vkusným nábytkom , ktorý je pre budúcich majiteľov pridanou hodnotou. Technológie pre váš komfort: Výkonná klimatizácia Mitsubishi (ešte v záruke) sa postará o ideálnu teplotu počas leta, zatiaľ čo okná s trojsklom a energetická trieda A udržujú mesačné náklady na skvelej úrovni (200 € elektrina + 40 € voda). Základné informácie a dispozícia Dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaných prvkov, úložných riešení a väčšiny vybavenia. Je pripravený na rýchle nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Úžitková plocha: 106 m² (bez plochy terasy) Terasa: 24 m² (orientácia na juhovýchod) Pozemok: 289 m² (kompletne udržiavaný s automatickou závlahou) Parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo na pozemku Dispozícia: Vstupná chodba so vstavanými skriňami na oboch podlažiach, otvorená denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou), spálňa, 2 samostatné detské izby, kúpeľňa, 2x WC (dolné WC disponuje skrytým odkladacím priestorom) a technická miestnosť. Špičkové technické riešenie: Klimatizácia Mitsubishi 5 kW (v záruke) Elektrické podlahové kúrenie + elektrický kotol so 115 l zásobníkom TÚV Lokálna rekuperácia a alarm Retenčná nádrž s objemom 6 m³ Prémiové kalové čerpadlo Noria (plus jedno úplne nové náhradné v cene ako bonus) Najrýchlejší optický internet (Telekom/Orange) Lokalita, ktorá spája prírodu s mestom Štvrť Na Hore je synonymom moderného a bezpečného bývania. Les a cyklotrasy máte doslova na skok, čo ocenia aktívni ľudia aj rodiny s deťmi. Napojenie na rýchlostnú cestu R4 je otázkou minút a zastávka MHD sa nachádza len 3 minúty pešou chôdzou od domu. Mestská časť Krásna ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok pre vašu rodinu, kde už nemusíte robiť žiadne kompromisy medzi mestom a prírodou, medzi dizajnom a praktickosťou. Príďte sa presvedčiť osobne a navnímať tú skvelú atmosféru na obhliadke

Apartmány v rekreačnom stredisku Kamenec pri Zemplínskej Šírave, v blízkosti pláží a Thermalparku Šírava, s dobrou dostupnosťou z Košíc a Prešova.

Invest & Real | Daniel Sanislo Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu v obľúbenej záhradkárskej lokalite Viničky, Košice – Šaca. Ak hľadáte miesto, ktoré si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavý základ. Chata je momentálne vo výstavbe, nachádza sa na vlastnom pozemku s výmerou 287 m² a vďaka svojej polohe môže slúžiť na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo po dokončení aj na komfortnejšie rekreačné využitie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE | mierne svahovitý pozemok | intravilán | orientácia: juhovýchod | tehlová stavba | stav: vo výstavbe CHATA Stavba pozostáva z dvoch úrovní a momentálne ponúka priestor na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa. Horná časť má približne 12 m², spodné podlažie približne 24 m². Výhodou rozostavaného stavu je možnosť prispôsobiť si ďalšie riešenie interiéru, technológií aj spôsob využitia bez potreby prerábať už hotové priestory. Chata sa predáva bez zariadenia. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je dostupná elektrina. K dispozícii je úžitková voda a zároveň sa na pozemku nachádza studňa s pitnou vodou. Odpad je aktuálne možné riešiť prostredníctvom existujúceho trativodu, pričom do budúcnosti je možné zvážiť vybudovanie vlastnej čističky odpadových vôd. Vykurovanie zatiaľ nie je vybudované, čo ponecháva novému majiteľovi možnosť zvoliť si vhodný spôsob podľa budúceho využitia chaty. Internetové ani dátové pripojenie momentálne nie je zriadené. PARKOVANIE A PRÍSTUP Parkovanie je možné priamo pri nehnuteľnosti, pričom k dispozícii je súkromné vonkajšie parkovanie, ako aj možnosti parkovania v okolí. LOKALITA Viničky v mestskej časti Košice – Šaca ponúkajú príjemné spojenie prírody, súkromia a zároveň dostupnosti mesta. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí hľadajú vlastné miesto na oddych mimo ruchu mesta, no nechcú cestovať desiatky kilometrov za Košice. Nehnuteľnosť, ktorú nemusíte prispôsobovať po niekom inom. Dokončíte si ju jednoducho podľa seba.

Premyslený rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, kompletným podpivničením a pozemkom 607 m² Objavte priestor pre život, ktorý má svoje miesto priamo v Košiciach. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v obľúbenej miestnej časti Košíc – Vyšné Opátske. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 607 m² a vďaka dvom nadzemným podlažiam a kompletnému podpivničeniu ponúka dostatočný priestor pre rodinné bývanie, oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s pocitom priestoru, no zároveň chcú zostať v meste. 1. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 607 m². Dom je kompletne podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Suterén poskytuje ďalší priestor na skladovanie, technické zázemie, dielňu alebo hobby aktivity. K nehnuteľnosti patrí aj podiel na prístupovej ceste. Stavba z presných tvárnic Ytong, kompletne zateplená 15 cm fasádny polystyrén, krov zateplený 28cm penou. suterén kvalitne odizolovaný 4 hydroizoláciou a vodonepriepustným betónom. 2. DISPOZÍCIA Dom je dispozične riešený ako 4 izbový. Rozdelenie priestoru medzi jednotlivé podlažia ponúka možnosť praktického oddelenia spoločenskej a súkromnej časti bývania. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpelňa s toaletou, samostatná kuchyňa, obývací priestor s komínom pre budúci krb a schodisko do pivničných priestorov ako aj na druhé nadzemné podlažie. Na poschodí sa nachádzajú tri dostatočne veľké spálne pre klasickú rodinu a priestranná kúpeľňa kde sa hravo umiestni ako vaňa tak aj sprchový kút, toaleta, dvoj umývadlo a skrinky s priestorom ktorý potrebujete. Kompletné podpivničenie zároveň poskytuje nadštandardné množstvo úložného a úžitkového priestoru. 3. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v miestnej časti Vyšné Opátske v Košiciach. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú spojiť pokojnejšie prostredie rodinného domu s dostupnosťou mesta. Veľkou výhodou je práve umiestnenie v Košiciach, vďaka ktorému máte mestskú občiansku vybavenosť a služby na dosah, pričom samotné bývanie ponúka súkromie a priestor na ďalšie stavby ako garáž či terasy s pergolami prípadne zimnou záhradou a domček na náradie. Zastávka MHD do 50m. 4. BENEFITY - rovinatý pozemok s výmerou 607 m² - 4 izbový rodinný dom - dve nadzemné podlažia - kompletné podpivničenie - veľké množstvo úložného a úžitkového priestoru - možnosť využitia suterénu podľa vlastných potrieb - podiel na prístupovej ceste - bývanie v Košiciach - pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie - pozemok poskytujúci priestor na záhradu, oddych a súkromie Cena nehnuteľnosti je 320 000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte rodinný dom v Košiciach, ktorý ponúka veľkorysý pozemok, dostatok priestoru a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť miestom, kde sa z domu stane skutočný domov. Peter Pjecha – 0917 499 182 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Veľkorysý rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, podpivničením a pozemkom 673 m² Nadýchnite sa a žite v meste bez otravných susedov. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v jednej z najkrajších miestnych časti Košíc – Vyšné Opátske v stave Hrubá stavba. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s dostatočnou výmerou 673 m². Dve nadzemné podlažia a kompletné podpivničenie ponúka dostatočný priestor pre rodinné bývanie, oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je vhodná pre ambicióznych ľudí ktorí sú plný nápadov, energie a chcú zostať v meste. 1. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 673 m². Dom je kompletne podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Suterén o podlahovej ploche 61m2 poskytuje ďalší priestor na skladovanie, technické zázemie, dielňu alebo hobby aktivity. K nehnuteľnosti patrí aj podiel na prístupovej ceste v podiele 1/4. 2. DISPOZÍCIA Dom je riešený ako 4 izbový. Rozdelenie priestoru medzi jednotlivé podlažia dáva praktické oddelenie spoločenskej a súkromnej časti bývania. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpelňa s toaletou, samostatná kuchyňa, obývací priestor s komínom pre budúci krb a schodisko do pivničných priestorov ako aj na druhé nadzemné podlažie. Na poschodí sa nachádzajú tri dostatočne veľké spálne pre klasickú rodinu a priestranná kúpeľňa kde sa hravo umiestni ako vaňa tak aj sprchový kút, toaleta, dvoj umývadlo a skrinky s úložným priestorom. Kompletné podpivničenie zároveň poskytuje nadštandardné množstvo úložného a úžitkového priestoru. 3. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v miestnej časti Vyšné Opátske v Košiciach. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú spojiť pokojnejšie prostredie rodinného domu s dostupnosťou mesta. Veľkou výhodou je práve umiestnenie v Košiciach, vďaka ktorému máte mestskú občiansku vybavenosť a služby na dosah, pričom samotné bývanie ponúka súkromie a priestor na ďalšie stavby ako garáž či terasy s pergolami prípadne zimnou záhradou a domček na náradie.Zastávka MHD do 50m. 4. BENEFITY - rovinatý pozemok s výmerou 673 m² - 4 izbový rodinný dom - dve nadzemné podlažia - kompletné podpivničenie - veľké množstvo úložného a úžitkového priestoru - možnosť využitia suterénu podľa vlastných potrieb - podiel na prístupovej ceste - bývanie v Košiciach - pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie - pozemok poskytujúci priestor na záhradu, oddych a súkromie Cena nehnuteľnosti je 280 000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte rodinný dom v Košiciach, ktorý ponúka veľkorysý pozemok, dostatok priestoru a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť miestom, kde sa z domu stane skutočný domov. Peter Pjecha – 0917 499 182 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame na predaj veľký presvetlený komerčný priestor s celkovou výmerou 623 m², nachádzajúci sa v prestížnom projekte Rezidencia Cassovar v centre Košíc. Priestor je rozdelený na dve podlažia – prízemie a polosuterén so zabezpečeným prístupom denného svetla. Vďaka rohovej polohe má výbornú viditeľnosť zo Žriedlovej a Floriánskej ulice a jeho súčasťou je terasa o výmere približne 35 m², orientovaná do súkromného vnútrobloku budovy. Nehnuteľnosť je vhodná pre investora so zámerom prenájmu, ale aj pre spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne priestory pre vlastnú prevádzku. Dispozícia umožňuje široké spektrum využitia, napríklad kancelárie, showroom, zdravotnícke zariadenie, detskú herňu, fitness, vzdelávacie centrum alebo gastro prevádzku. Priestor je možné dispozične upraviť podľa konkrétnych potrieb nového vlastníka. Na prízemí s výmerou približne 360 m² sa nachádza otvorená prevádzková časť, ktorá bola pôvodne využívaná ako kaviareň s detským kútikom a tanečnou sálou, doplnená o zázemie, kanceláriu a sociálne zariadenia. Suterén s výmerou približne 263 m² ponúka veľkú cvičiacu miestnosť, menšie prevádzkové a masážne miestnosti, sklady, šatne, sprchy a toalety. Obe podlažia sú funkčne prepojené schodiskom a pripravené na ďalšie využitie. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete a je čiastočne klimatizovaný. Budova bola skolaudovaná v roku 2009. Vlastníctvo je firemné. K nehnuteľnosti prislúcha 5 parkovacích miest, z toho 3 vonkajšie státia v súkromnom vlastníctve a 2 miesta v podzemnej garáži s priamym prístupom do dolnej časti priestorov. Rezidencia Cassovar patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy na bývanie a podnikanie v Košiciach. Projekt bol nominovaný v súťaži Stavba roka 2011 a dostal sa do finále architektonickej súťaže CE.ZA.AR 2013. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra, Steel arény, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Predaj prebieha priamo od vlastníka, právny servis je zabezpečený.

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 3-izbový priestranný holobyt B3B4 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 87 m2 bude na 2.poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 3-izbový priestranný holobyt B2B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 79,80 m2 bude na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 a balkón o výmere 3 m2 orientované na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. Na balkón sa dostanete zo samostatnej priestrannej izby. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A4B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 3.poschodí (4. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a JUDr. Miroslav Černý Vám ponúka na predaj 4-izbový priestranný holobyt A2B4 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 111,90 m2 je na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na juh, na ktorú nadväzuje obývacia izba s kuchynským kútom. Jedna izba so vstupom na terasu je orientovaná na juh. Dve izby sú orientované na sever, pričom jedna z nich má výstup na balkón. K dispozícii je priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Projekt bytového domu sa nachádza vo výstavbe.

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A2B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivničných boxov rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 1. poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUHOZÁPAD. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj 4-izbový priestranný holobyt A4B4 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 100,20 m2 je na treťom poschodí (4. NP). V byte nájdete 3 priestranné samostatné izby, obývaciu izbu s kuchynským kútom, kúpeľňu, samostatnú toaletu a dokonca aj šatník. Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na juh s výstupom z obývacej izby a spálne. Balkón o výmere 2,70 m2 orientovaný na sever je s výstupom z izby. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Konštrukcia stavby je z liateho betónu. Bytový komplex je napojený na horúcovodnú prípojku. Byt je vybavený stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie, má hliníkové rámy okien, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj samostatný obchodný priestor A1P3 v pripravovanom Bytovom komplexe IPEĽSKÁ. Jedná sa o holopriestor nachádzajúci sa na 1. nadzemnom podlaží o celkovej výmere 150 m2. Priestor bude rozdelený na 2 samostatné miestnosti: polyfunkcia o výmere 77 m2 a zázemie o výmere 73 m2. Bytový komplex IPEĽSKÁ je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Je umiestnený v mestskej časti Košice-Západ a v prvej etape bude mať 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc. Projekt budú tvoriť dve samostatné budovy, ktoré budú mať 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia vzájomne prepojené podzemným parkoviskom. Súčasťou Bytového komplexu IPEĽSKÁ je aj 5 obchodných, nebytových priestorov na 1. nadzemnom podlaží. Predpokladaný začiatok výstavby je 3Q 2026 a odovzdávanie priestorov sa plánuje koncom roka 2029. Celková cena priestoru je 553.500,- eur s DPH. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A3B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 2.poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A6B2 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 69,60 m2 bude na 5.poschodí (6. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. Po pravej strane od vchodových dverí sa nachádza miestnosť, ktorú môžete využiť ako šatník alebo ako ďalšiu izbu. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A5B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 4.poschodí (5. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 3-izbový priestranný holobyt C2B1 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 87,70 m2 bude na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 5,8 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724