3 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Ružinove (Goláňova ul.), v tichej lokalite, ideálne umiestnený na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície vhodné pre rodinu i ako investícia na prenájom. Podiel na pozemku je odkúpený a predáva sa spolu s bytom. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: 67,56 m² (vrátane pivnice 2,16 m²) Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie (bez balkóna) Rekonštrukcia: čiastočná staršia , byt je ihneď obývateľný ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná: plastové Bytový dom: zateplený, nové brány na čip (bezpečnosť + komfort) Rok výstavby domu: 1967 Parkovanie: rezidenčné parkovanie (systém PAAS) Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, optický internet, zálohy): 210 € (počítané na 3 osoby) Právny stav: bez právnych vád, bez exekúcií Stav: ihneď voľný NOVÁ Cena: 239 990 € Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca dostupnosť — len ~100 m od domu je supermarket LIDL, v blízkosti nájdeš reštaurácie, školy, škôlky, ihriská, zastávku MHD, posilňovňu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduchý výjazd na diaľnicu — ideálne pre každodenný komfort. Pre koho je byt vhodný: Pre rodinu, pár alebo ako investícia ( stabilný nájomný potenciál v obľúbenej časti Ružinova , byt sa prenajímal nepretržite 5 rokov, naposledy za cenu 1.000,-€ / mesačne ). Kontakt / Obhliadka: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421904648927 Info pre realitné kancelárie, prosíme nepridávajte si náš inzerát do vašej ponuky, kontaktujte nás len v prípade ak máte reálneho zazmluvneného kupujúceho.

Na predaj 3 izbový byt s loggiou, výborná lokalita Bratislava – Ružinov časť Trávniky, Šalviová ulica. Dispozícia: Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva ktorým je kuchyňa, WC, kúpeľňa, šatník medzi izbami, loggia, balkón, pivnica. Byt je na 7 / 9 poschodí. Celková plocha bytu vrátane pivnice, loggia a balkón je 73,18 m2, podlahová plocha je 68,90 m2, loggia s výmerou 2,94 m2, balkón s výmerou 1,35 m2, pivnica 1,26 m2. Stav: Jedná sa o pôvodný stav, plastové okná vymenené v. r. 2012, stúpačky pôvodný stav. Mesačné náklady na bývanie: FOÚP – 205,- Eur Elektrina - 27,- Eur Plyn – 17,- Eur Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: fasáda + zateplenie, k dispozícii je výťah. Lokalita: Perfektná občianská vybavenosť, v pešej dostupnosti MHD na Tomášikovej, materské škôlky, základné školy. K dispozícii je OC Retro, Ružinovská nemocnica, známe štrkoviská Rohlík a Štrkovec, park Andreja Hlinku, športový areál na Nevädzovej. Viac info: Cena: 245.000 eur Tel: 0910 310 320 E mail : maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

HERRYS - Na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt po rekonštrukcii plne zariadený na ulici Meterova 5 v mestskej časti Ružinov. Nachádza sa na 1. poschodí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta.Lokalita: Ulica Meteorova , Bratislava – Ružinov Rozloha: 75 m² + loggia 5 m² Poschodie: 1. / s výťahom Zariadenie: Kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 190 EUR Parkovanie: verejné parkovanie Dostupnosť: voľný ihneď BENEFITY •Tichá lokalita plná zelene •Kompletná občianska vybavenosť v okolí •Výborné spojenie MHD do centra •Ideálne pre pokojné bývanie DISPOZÍCIA Vstupná chodba ,samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC, 2x izba a veľká obývacia časť LOKALITA Tichá lokalita plná zelene s krásnymi výhľadmi na mesto aj les. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby a športoviská v pešej dostupnosti. Výborné spojenie MHD do centra aj iných častí Bratislavy. Ideálne pre pokojné bývanie s mestským komfortom. CENA Nájomné 900 EUR/mesiac + energie 190 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na prenájom moderný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Perla Ružinova, ktorý kombinuje mestský štýl života s výbornou dostupnosťou. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotné stredisko, fitness centrum. Rýchla dostupnosť do centra mesta a diaľnicu, zastávky MHD v pešej vzdialenosti. Parkovanie v podzemnej garáži. Cena prenájmu je 1100 eur vrátane energií, a parkovania. Platí sa 2 mesačný vratný depozit.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt - kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Benefity nehnuteľnosti : - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená a ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza menšia hala, z ktorej sa prechádza do chodby vedúcej do centrálnej časti bytu. Dominantou priestoru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibility, jednu možno využiť ako hlavnú spálňu a druhú ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Kúpeľňa je riešená priestranne a toaleta je oddelená a disponuje umývadlom. Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégeho ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na Letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorý chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a poďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 77,12 m2 CENA: 363 323 eur (možnosť kúpy parkovacieho státia v hodnote 24 600 eur) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

LUNA REALITY Hľadáte moderné bývanie v centre diania na Nivách, v priestrannom byte s bezproblémovým parkovaním? Ponúkame Vám na predaj vzdušný a kompletne zariadený mezonet s dostatkom úložného priestoru, šatníkom, komorou a terasou. Tento byt sa nachádza v novostavbe na Miletičovej ulici 60 . Novostavba Miletičova 60 v Ružinove sa nachádza v srdci mesta s benefitmi mestského života a zabezpečí pre Vás kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. . Autobusová stanica Nivy, obchodné centrum Nivy, obchodné centrum Centrál a bratislavský Downtown sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Trhovisko Miletičova s výberom čerstvej zeleniny a ovocia je priamo pod domom. Zabezpečená je aj občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady a lekárska starostlivosť. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, na autobusovú stanicu Nivy, na cyklotrasu aj na mnohé formy MHD (trolejbusy, električky, autobusy). Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 11. a12. nadzemnom podlaží 12-poschodového bytového domu s výťahmi, podzemnými garážami a vonkajšími parkovacími státiami. Novostavba Miletičova 60 bola kolaudovaná v roku 2019. Celková podlahová plocha bytu predstavuje 92.56 m2, z toho 4.5 m2 má terasa. V byte sú veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a pocit vzdušnosti. V prípade potreby je možné ich zatieniť exteriérovými žalúziami. Na 1. podlaží mezonetu sa nachádza denná časť bytu. Vstupná predsieň, toaleta s umývadlom, úložná komora a obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu s výmerou 4.5 m2. Výmera 1. podlažia je 40.37 m2 plus 4.5 m2 terasa. Na 2. podlaží mezonetu sa nachádza nočná časť domu. Kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba/pracovňa, vstavaná skriňa a priestranný vstupný šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru aj pre náročných obyvateľov bytu. Výmera 2. podlažia je 47.69 m2. Vybavenie bytu: Na 1. podlaží: Predsieň: vstavaná úložná zostava so sedením. Kuchyňa: rúra na pečenie, mikrovlnnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná chladnička. Jedáleň: stôl so 4 stoličkami. Obývacia izba: obývačková stena, sedacia súprava, konferenčný stolík, TV. Komora: úložný systém. Toaleta s umývadlom. Na 2. podlaží: Spálňa: manželská posteľ a komoda. Walk – in šatník: policovo – vešiakový systém so šuflíkmi. Pracovňa/detská izba: pracovný stôl, poličky, posteľ. Kúpeľňa: 2 umývadlá, toaleta, vaňa, práčka. Klimatizácia v celom byte, okná s exteriérovými žalúziami. Mesačné náklady predstavujú: správcovský poplatok 116 Eur byt a 37 Eur parkovacie miesta, 30 Eur elektrina. Parkovanie: K bytu je možné zakúpiť: - garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. - vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur. Cena: Cena mezonetu je 449.900 Eur. Garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. Vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur Uvedené ceny sú vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňajú prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na prenájom 3 - izbový byt v obľúbenej Mestskej časti Ružinov, na ulici Líščie Nivy. Ponúkaný byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome. Z celkovej plochy 82,46 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 77,36 m2 a plocha lodžie 5,10 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a celé vybavenie bytu je nové. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické zároveň. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kde sa nachádza priestranný úložný priestor, z dvoch samostatných spálni, z priestrannej obývacej izby a z kuchyne s jedálenskou časťou, z kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Vstup na lodžiu (5,10 m2) je z obývacej izby. Druhá spálňa bude zariadená podľa potrieb nájomcu. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 280,- EUR vrátane TV a internetu (platby extra). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, lekáreň, školy, škôlky, detské ihrisko, poštu, rôzne reštaurácie, kaviarne či služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie do centra i na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícií od 1.4.2026 Follow the Rivers find your home..

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 4 izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Haburskej ulici, v blízkosti jazera Štrkovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkoryso zariadený byt sa nachádza na 4.poschodí bytového domu s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Ponúka výbornú kombináciu priestoru, svetla a komfortu. K bytu prislúcha priestranná, zasklená loggia a špajza. Byt prešiel kvalitnou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej bol pôvodný 3 izbový byt prakticky a vkusne prerobený na plnohodnotný 4 izbový. Nové riešenie ponúka viac priestoru a flexibility pre rodinu, prácu z domu či hosťovskú izbu. - Výmera bytu: 93,98m2 - Loggia: 13,34m2 - Spolu výmera bytu: 107,32m2 - Byt sa nachádza na 4/7 poschodí - Výťah: áno - Orientácia bytu: JZ - Mesačné náklady: nájomné (správa a fond opráv) 200€, elektrina 40€, TV a internet podľa poskytovateľa V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=Bz64PzX93fr HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Slnečný a vzdušný priestor - Veľká presklená loggia – relax, home office alebo zimná záhrada - Kompletne zrekonštruovaný a udržiavaný byt – stačí sa nasťahovať, aktuálne neobývaný - Kuchyňa na mieru so spotrebičmi + praktická špajza s regálom na potraviny - Vstavané skrine (2x chodba, spálňa) – množstvo úložného priestoru - Vinylové podlahy, murované jadro, kvalitné obklady a dlažby - Čisté a udržiavané spoločné priestory - Výborná lokalita Byt nemá pivnicu, no úložné priestory v interiéri sú riešené veľmi prakticky a efektívne. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - vstavaná roldorová skriňa na chodbe a v spálni - viacero praktických komôd a uložných priestorov - kvalitná vinylová podlaha - murované jadro so stupačkami - tri samostatné izby a obývacia časť - klimatizácia v každej izbe - rekonštrukcia: maľovka: všetky izby v roku 2020 Veľkým benefitom je zasklená loggia, ktorú je možné plnohodnotne využívať počas celého roka (oddychový kút, pracovný alebo úložný priestor.) Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa so zariadením po dohode so záujemcom. DISPOZÍCIA: Chodba, špajza, obývacia izba + kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, presklená loggia LOKALITA: Lokalita patrí medzi vyhľadávané adresy v rámci Ružinova. Byt sa nachádza na tichom mieste v blízkosti Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka príjemné prostredie na prechádzky či šport. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 5min pešo – školy, škôlky, obchody BILLA, Kaufland, Štrkovec, Kuchajda, služby, MHD aj zeleň. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. ZÁVER: Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu : -veľkorysej výmery -výbornej dispozície -nadštandardnej loggie -top lokality v rámci Bratislavy Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí mesta, tento byt je skvelou voľbou práve pre Vás. Byt si určite zamilujete, tak neváhajte prísť osobne na obhliadku. CENA: Cena 470.000 EUR vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, nadštandardne veľký trojizbový byt v tichej lokalite plnej zelene na Štefunkovej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 6. poschodí (6/7) kompletne zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Vymenená bola strecha, kompletné rozvody, stúpačky, nainštalované nové vstupné brány, nový výťah aj plastové okná v spoločných častiach domu. Majitelia bytov môžu využívať aj spoločnú kočikáreň pri vstupe. Samotný byt prešiel v roku 2022 kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a vodoinštalácie. Základné parametre bytu: podlahová plocha 82,47m2 + plocha zasklenej loggie 4m2 pivnica na medziposchodí nové plávajúce podlahy, obklady a dlažby nová kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta nová kuchynská linka s LED podsvietením a so spotrebičmi značky Electrolux ( indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná mikrovlnná rúra) plastové okná s exteriérovými žalúziami zasklená loggia s fínskym posuvným systémom bezpečnostné vstupné dvere značky BOD klimatizácia toaleta so závesným systémom Geberit mesačné náklady: 180,- Eur + elektrina (2 osoby) orientácia na dve svetové strany krásny výhľad na zelené plochy bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - parkovací systém Paas) Dispozícia: Byt disponuje skutočne priestrannou vstupnou halou, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta. Z haly sa vchádza do priestrannej obývacej izby a do dvoch spální. Všetky izby sú nepriechodné. Priechodná je iba samostatná kuchyňa, z ktorej sa vchádza do kúpeľne. Lokalita: Lokalita je mimoriadne obľúbená na pokojné rodinné bývanie najmä vďaka množstvu zelene a voľných plôch v okolí , perfektnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti jeviacero základných škôl, gymnázií aj materských škôl. Okolie poskytuje mnoho možností na trávenie voľného času -nachádzajú sa tu detské ihriská, športoviská, Štrkovecké jazero, Park Ostredky a niekoľko ďalších. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat je taktiež veľkou výhodou. Cena: Cena nehnuteľnosti je 329990,- Eur. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

AMEXA REAL ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom priestranný a zariadený 3-izbový byt v Ružinove. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha: 80,26 m² + 10 m² balkón Poschodie: 1/8 Výťah: Áno Dispozícia: kuchyňa spojená s obývacou izbou, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta, šatník s práčovňou, balkón po celej dĺžke bytu s orientáciou na juhozápad 3D virtuálna prehliadka k dispozícii: https://livetour.istaging.com/2b417150-3e1e-41ce-8e2c-9b215f3dad03 BENEFITY Výťah Tiché prostredie Výborná dostupnosť MHD Kompletná občianska vybavenosť Klimatizovaný byt kuchyňa vybavená spotrebičmi značky BOSCH Priestranný balkón 10 m2 Parkovacie státie v garáži bytového domu Vlastné átrium plné zelene vo vnútro bloku POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Pri vstupe sa nachádza chodba a vstupná hala. Po ľavej strane sú dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a dvoj umývadlom, samostatné WC, šatník s práčovňou, Zo vstupnej haly vedie priamy vstup do kuchyne, ktorá je prepojená s obývacou izbou a má priamy výstup na priestranný balkón. LOKALITA Ružinov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD aj do vzdialenejších častí mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, pošta, reštaurácie a rôzne služby. Lokalita je obklopená zelenými plochami, či jazerom, ktoré poskytujú priestor na rekreáciu a šport. DOSTUPNOSŤ A MHD MHD: 3 minúty pešo k zastávkam MHD, linky 66, 78, N61 4 minúty pešo k zastávkam MHD, linky 75, 78, 98 Dostupnosť autom: VIVO - 4 min Eurovea – 13 min Autobusová stanica Nivy - 5 min Hlavná stanica - 8 min Letisko - 8 min Diaľničný obchvat - 4 min DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je k dispozícii ihneď Domáce zvieratá sú povolené NÁJOMNÉ, NÁKLADY A KAUCIA Mesačné nájomné: 1 100,- € Mesačné náklady a energie (3 osoby): 300,- € Parkovanie na vyhradenom parkovacom mieste v garáži bytového domu: 100,- € Depozit: 1 500,- € V cene nie je započítaná provízia realitnej kancelárie vo výške mesačného nájmu 1 500,-€ V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti boli použité služby PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v obľúbenej a stabilnej časti mesta Bratislava – Ružinov na ulici Sklenárová a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa predáva nezariadený. ⸻ Základné informácie • Poschodie: 6/6 • Výťah: áno (nový od roku 2025) • Dispozícia: 3 izby • Výmera bytu: 74,25 m² (bez pivnice) • Balkón: 3,90 m² • Pivnica: 3,92 m² ⸻ Rekonštrukcia (2017) Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • výmenu podláh • obložkové drevené zárubne a interiérové dvere na mieru (jaseň) • vstavané skrine na mieru v chodbe • novú kuchynskú linku so spotrebičmi • rekonštrukciu kúpeľne a WC ⸻ Technické informácie • pod súčasnou podlahou sa nachádza pôvodná podlaha • plastové okná menené približne pred 10–15 rokmi • hlavný prívod elektriny menený z 16 A na 25 A • kompletná elektroinštalácia nebola rekonštruovaná ⸻ Lokalita – Ružinov Medzi hlavné benefity patrí: • obľúbená a stabilná lokalita • kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, školy, škôlky, služby) • výborná dostupnosť do centra mesta, na autobusovú a vlakovú stanicu (MHD) • rýchly výjazd na diaľnicu ⸻ Garáž K nehnuteľnosti je možné využiť garáž o rozmere približne: • šírka: 2,9 m • dĺžka: 6,01 m • podlahová plocha: cca 17 m² Cena bytu nezahŕňa garáž. Garáž je možné kúpiť za cenu 35.000€. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpi. ⸻ Byt je vhodný pre rodinu aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí mesta. Cena: 295.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Predaj zariadeného 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ulica: Rumančeková, BA II - Ružinov. Rozloha: 64,26 m2 byt + 1,36 m2 pivnica + 3,31 m2 balkón. Poschodie: 7/7, nový výťah. Strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná. Pri kompletnej rekonštrukcii prišlo k úprave dispozície, súčasné prevedenie: vstupná hala so vstavanou skriňou; priestranná obývacia izba 16,52 m2; kuchyňa 6,14 m2 dostupná z obývacej izby; 1. spálňa 15,81 m2; 2. spálňa 12,06 m2 so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta. Balkón je dostupný z obývacej izby. Pivnica sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Na prízemí sa nachádza spoločná miestnosť, na ukladanie bicyklov/kočíkov. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh - obývacia izba, kuchyňa a spálňa 1 s výhľadom na Ružinov, - sever- spálňa 2 s výhľadom do dvora. Úplná rekonštrukcia bytu zahŕňa: - vymenené el. rozvody, rozvody vody a odpadu, - plastové okná so žalúziami a sieťkami, v spálni 2. sa nachádzajú zatemňovacie rolety, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - 2x vstavaná skriňa (v hale a v spálni 2.), - 2x klimatizácia: obývacia izba a spálňa 1., - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou: menená sanita, obklad a dlažba, - zrekonštruovaná toaleta s umývadlom: menená sanita, obklad a dlažba, - vymenené radiátory, merače a termostatické hlavice, - plávajúca podlaha v izbách a v hale - optika v byte. Byt sa predáva vrátane zariadenie, ktoré je zahrnuté v cene. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie bytového domu (Energetický certifikát B), rekonštrukcia a zaizolovanie strechy, rekonštrukcia balkónov, vymenený a zväčšený výťah ( 2021), vymenená vstupná brána, kamerový systém, vymenené stúpačky - zvislé a vodorovné. Mesačné náklady: - zálohový predpis je vo výške 230,- Eur pre 2 osoby, - elektrika 30,- Eur. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou vybavenosťou pre rodiny s deťmi alebo pre páry. V tesnej blízkosti sa nachádza: základná škola Nevädzová, škôlka, park, ihriská, obchodné centrum Retro- kaviarne, potraviny, reštaurácie, pošta, kozmetický salón a mnohé ďalšie, bežecká dráha, jazero Rohlík. V oblasti je spustená parkovacia politika, parkovanie vyhradené pre rezidentov + veľké parkovisko vo vnútrobloku. Zástavka MHD (autobus/trolejbus) je 2 min. chôdzou. Rýchly prístup do centra mesta, na diaľničný obchvat a na diaľnicu. Poliklinika a Nemocnica v pešej dostupnosti. Byt je voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Ponúkame na predaj moderný 3.i. byt v obľúbenom projekte OCTOPUS na adrese Mraziarenská 6, v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Byt sa nachádza na 7. poschodí s orientáciou do uzavretého vnútrobloku, čo zaručuje tiché a príjemné bývanie s pekným výhľadom. Parametre bytu - Celková výmera bytu: 71,9 m² - Terasa: 14,3 m² - Pivnica: cca 2 m² (započítaná vo výmere) - Parkovanie: vlastné státie v podzemnej garáži – suchou nohou priamo k výťahu a do bytu - Poschodie: 7. - Orientácia: do vnútrobloku (maximálne ticho, žiadny ruch z ulice) O projekte OCTOPUS – hlavné výhody Projekt OCTOPUS je známy svojou architektúrou, bezpečnosťou a výbornou polohou. Ide o moderný bytový dom s nadštandardnými službami a uzavretým areálom. Výhody projektu OCTOPUS - Uzavretý vnútroblok plný zelene – ideálny na relax, bezpečný pre deti - 24/7 recepcia a strážna služba – vysoká bezpečnosť - Kamerový systém v spoločných priestoroch - Moderné výťahy a bezbariérový prístup - Obchodná pasáž priamo v objekte (služby, potraviny, kaviarne) - Tehlová novostavba – kvalitná akustika a tepelná izolácia - Výborné parkovanie – podzemná garáž s priamym vstupom do domu - Tichý vnútroblok – byty orientované dovnútra sú mimoriadne pokojné - Rok kolaudácie: 2007 (moderný štandard) Lokalita – Ružinov / Nivy. - Jedna z najžiadanejších lokalít v Bratislave: - Občianska vybavenosť - OC Nivy a autobusová stanica – 5 min - Trhovisko Miletičova – 3 min - Lidl, Billa, Terno – v pešej dostupnosti - Reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, služby - Zdravotné stredisko, školy, škôlky v okolí Dopravná dostupnosť - Električky a autobusy v tesnej blízkosti - Rýchly výjazd na obchvat - Pešo do centra mesta Prečo je tento byt výnimočný - Tichá orientácia do vnútrobloku - Veľká terasa 14,3 m² - Podzemné parkovanie priamo pod domom - Moderný projekt s recepciou a bezpečnosťou - Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou - poschodie = pekné výhľady a viac svetla - Uzavretý areál = súkromie a bezpečie Pre koho je tento byt ideálny Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. Vďaka výbornej dispozícii, veľkej terase a tichej orientácii do vnútrobloku je vhodný: - pre single alebo pár, ktorí chcú moderné bývanie v centre diania, - pre pracovne vyťažených ľudí, ktorí ocenia bezstarostné nasťahovanie a výbornú dostupnosť, - pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom, - pre tých, ktorí preferujú bezpečný projekt s recepciou, garážovým státím a uzavretým vnútroblokom, - pre každého, kto chce bývať v tichom byte, ale zároveň mať všetko dôležité doslova na pár krokov. Kompletne zariadený interiér, podzemné parkovanie, veľká terasa a lokalita Nivy robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Pripravujeme na predaj 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bude ukončená v marci 2026. Nehnuteľnosť sa nachádza na Čmelíkovej ulici v Ružinove - v top vyhľadávanej lokalite mesta. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb aj voľnočasových aktivít vrátane jazera Štrkovec a viacerých parkov. Dopravné napojenie na hlavné ťahy je tu výborné, parkovanie bezproblémové a jednoduché je tu aj cestovanie MHD, predovšetkým vďaka blízkej električke. BYT: Čmelíkova 1 – Bratislava II, Ružinov 3-izbový orientácia na dve svetové strany celková plocha: 65,9 m2 - pivnica 1,3m2, balkón 3,1m 5.p. / 8. p. DISPOZÍCIA BYTU: * chodba * priestranná obývacia izba s kuchyňou * 2x izba * kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky, elektrických rozvodov, kanalizácie, vody, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, nových vplávajúcich podláh, interiérových dverí s kľučkami, stierok a maľovania. V byte je zavedená optická sieť. Fotky sú vizualizácie - byt sa predáva bez nábytku. PARKOVANIE: * bezproblémové v okolí bytového domu BYTOVÝ DOM: * kompletne zrekonštruovaný (výťah, spoločné priestory, fasáda, stúpačky, vchodové dvere) OKOLIE: * množstvo parkov a zelene * potraviny Kraj hneď pri bytovom dome * Lidl, Billa, reštaurácie, bary, kaviarne, nemocnica, lekáreň, banky… * školy, škôlky, detské ihriská * výborné dopravné napojenie – autobusy aj električky * jazero Štrkovec PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 160 EUR/mesiac NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, školy, škôlky aj voľnočasové aktivity priamo po ruke. K tomu všetkému dostanete aj bezproblémové parkovanie a výborné dopravné možnosti. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný s množstvom zelene a kľudu v okolí, pričom ste v centre mesta električkou za 20 minút. CENA: 273 900 EUR

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na Košickej ulici v bratislavskej časti Nivy. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v širšom centre mesta – pešia dostupnosť do centra, kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie robia z tejto adresy miesto, kde sa býva pohodlne a zároveň si nehnuteľnosť drží svoju hodnotu. Byt má celkovú výmeru 75,54 m² a jeho príjemným benefitom sú tri balkóny – prístupné z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Každá z hlavných miestností tak získava vlastný kontakt s exteriérom a dostatok prirodzeného svetla. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v nadčasovom dizajnovom štýle. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, obývacej izby s elektrickým krbom, veľkorysej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály – v obývacej izbe a spálni sú drevené parkety, byt má plastové okná, interiérové dvere a zárubne z masívu, bezpečnostné vstupné dvere s 36-bodovým uzamykaním a vstavané skrine typu rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Nardi a v kúpeľni boli použité kvalitné obklady, dlažby a sanita. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň vhodná aj na odkladanie bicyklov. Dom disponuje vnútroblokom s rezidentským parkovaním a práve zrekonštruovaným detským ihriskom, čo vytvára pokojné zázemie na bývanie priamo v meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 4 bez výťahu. Mesačné náklady sú približne 265 €. Ak hľadáte byt s charakterom, kvalitnou rekonštrukciou a adresou, ktorá patrí medzi stabilné lokality Bratislavy, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

Ponúkame na predaj prakticky riešený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova – Trávniky, na Nezábudkovej ulici. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Parametre bytu: • Výmera: 71,73 m² (byt) + 3,3 m² (balkón) + 1 m² (kobka) • Orientácia: obojstranná, zabezpečujúca dostatok denného svetla a prirodzené vetranie • Stav: čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni, bezpečnostné dvere, plastové okná s exteriérovými žalúziami v dennej časti) • Mesačné náklady: 151 € (správca / 1 osoba) + 36 € (fond opráv) + elektrina a plyn Dispozícia a výmery miestností: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť. Výhodou je komora s oknom, ktorú možno využiť ako pracovňu, menšiu detskú izbu alebo šatník. • Vstupná hala: 7,94 m² • Obývacia izba: 16,22 m² • Kuchyňa: 7,54 m² • Spálňa: 16,43 m² • Izba: 12,28 m² • Kúpeľňa: 2,67 m² • Komora / možnosť 4. izby: 7,66 m² • Balkón: 3,3 m² Bytový dom: Bytový dom prešiel v roku 2017 komplexnou modernizáciou: • zateplenie fasády a nová polystyrén-betónová strecha • výmena zvislých rozvodov vody a odpadu (stúpačky) • nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch • zrekonštruovaný vstup, nová brána, schránky, zvončeky a upravené spoločné priestory • vyregulovaná vykurovacia sústava; radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov, čo umožňuje efektívnu reguláciu spotreby tepla Lokalita: Trávniky patria medzi vyhľadávanú časť mesta vhodné na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: • Voľný čas: OC RETRO, fitness centrá, plavecká akadémia, detské ihriská a športoviská s tartanovým povrchom • Zdravie a školstvo: Nemocnica a Poliklinika Ružinov, poliklinika Átrium, materské, základné a stredné školy • Dostupnosť: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a výborné spojenie MHD, do centra mesta aj na pešo V inzeráte nájdete pôdorys a niekoľko vizualizácií. V provízii realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Energetický certifikát: B Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt v pôvodnom stave s obrovským potenciálom na Kašmírskej ulici – ideálne miesto pre váš nový domov. Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite? Tento 3-izbový byt na Kašmírskej ulici je presne tou príležitosťou, ktorá sa objavuje len zriedka. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou (bytový dom má vlastnú úspornú kotolňu), čo znamená bezstarostné bývanie na dlhé roky. Situovaný je na 1. poschodí a ponúka príjemnú výmeru 70 m², ktorú dopĺňa balkón aj loggia – ideálne na rannú kávu či oddych po práci. Veľkou výhodou je, že byt je v pôvodnom stave a nemá nosné steny, čo vám dáva absolútnu voľnosť pri rekonštrukcii. Môžete ho úplne otvoriť, vytvoriť moderný vzdušný priestor a navrhnúť si bývanie presne podľa svojho vkusu – bez obmedzení. Výrazným benefitom je aj veľká pivnica s výmerou 12 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru – dnes čoraz vzácnejší bonus. Bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom zasa výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita, ktorú si zamilujete - Kašmírska ulica je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, služby a reštaurácie • zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • parky a miesta na relax či šport Táto lokalita je ideálna pre rodiny, páry, ale aj ako investícia na prenájom. ✨ Zhrnutie výhod: • 3-izbový byt, 82 m² • tehlový, zrekonštruovaný bytový dom • balkón + loggia • pôvodný stav = maximálny potenciál • bez nosných stien – možnosť otvoreného priestoru • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - veľká pivnica - bezproblémové parkovanie Ak hľadáte byt, ktorý má dušu, priestor na nápady a skvelú adresu, tento je presne pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto príležitosti dlho nečakajú. Cena nehnuteľnosti: 267.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Na základe poverenia vlastníka ponúkame na predaj svetlý, veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom a pivnicou na Mierovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s nízkym počtom bytov, čo zabezpečuje komorné, pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Už pri prvej návšteve vás osloví: • výhľad do pokojného vnútrobloku • príjemná presvetlenosť • praktická a funkčná dispozícia Dispozícia – priestor, ktorý dáva zmysel Úžitková plocha: 68,8 m² Balkón: 4,6 m² Pivnica: 1,5 m² • priestranná vstupná hala • dve nepriechodné spálne orientované do tichého vnútrobloku • veľkorysá obývacia izba • samostatná kuchyňa s výstupom na balkón • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technický stav 30 ročnej nehnuteľnosti je veľmi dobrý a na úvod si nevyžaduje zásadné vstupné investície. V aktuálnom trhovom nastavení predstavuje tento byt mimoriadne zaujímavý pomer ceny a veľkosti. Za cenu, za ktorú dnes v novostavbách kúpite 2-izbový byt, tu získavate plnohodnotný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a možnosťou garážového státia v stabilnej rezidenčnej lokalite. To znamená: • vyšší úžitok za rovnaký kapitál • väčšiu flexibilitu do budúcna • silnejší investičný potenciál Rýchlejšia návratnosť investície Vďaka priaznivej vstupnej cene, okamžitej možnosti prenájmu a silnému dopytu po 3-izbových bytoch v Ružinove ponúka táto nehnuteľnosť potenciál efektívnejšej a rýchlejšej návratnosti investície v porovnaní s novostavbami v rovnakej cenovej hladine Výhodou je: • nižšia cena za m² v porovnaní s novostavbami • okamžitá prenajímateľnosť (bez čakania na kolaudáciu) • flexibilná cieľová skupina nájomcov – rodina, pár, spolubývanie • stabilná a dlhodobo vyhľadávaná lokalita. Možnosť dokúpiť garážové státie priamo pod bytovým domom za 20 000 € – významná výhoda v tejto časti Ružinova. Bytový dom – pokojné a stabilné bývanie • kolaudovaný v roku 1995 • zateplený • iba dva byty na poschodí • výťah • tichý a udržiavaný vnútroblok Mierová ulica patrí medzi dlhodobo žiadané lokality v Ružinove. Spája rezidenčný pokoj s výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, služby, lekárne • kaviarne a reštaurácie • obchodné centrum RETRO • zastávky MHD • rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu V prípade investičnej kúpy Vám vieme zabezpečiť: - profesionálny nábor a preverenie nájomcu - prípravu kompletnej zmluvnej dokumentácie - odovzdanie bytu vrátane protokolu - kompletnú správu nájmu Vaša investícia tak môže fungovať ako stabilný príjem bez administratívnej záťaže. SOLLIN-REAL – profesionálny realitný servis Zabezpečujeme kompletný právny a procesný servis, odborné cenové nastavenie, marketingovú prezentáciu na profesionálnej úrovni a bezpečný priebeh prevodu vlastníctva s maximálnym dôrazom na ochranu klienta. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: +421 948 454 545 +421 905 317 057

Ak milujete atmosféru starých tehlových bytových domov ( EC-B, kolaudácia 1959) a hľadáte bývanie na pešo od nového "downtown", OC Nivy, kúpaliska Delfín, trhoviska Miletičova a kompletnej občianskej vybavenosti, ale zároveň v pokojnom prostredí, práve ste ho našli. Medzi rodinnými domami, ako na dedine, v jednosmernej Liptovskej ulici hraje prím komunitné bývanie s uzavretým dvorom, ktorý zároveň slúži na parkovanie vlastníkom. A tak je o pohodlné parkovanie postarané. Byt má skutočne štedrú výmeru 79,06m2 a prešiel postupne rekonštrukciou: okná, podlahy, dvere, elektrina, kúpeľňa s WC. A ako posledná prišla na rad kuchyňa ( r. 2019): elegantná, nadčasová a priestranná zn. Schuller s kvalitnými vstavanými spotrebičmi zn. Miele, vrátane chladničky na víno. Oceníte exteriérové rolety na všetkých oknách a množstvo úložného priestoru v byte i priestrannej pivnici ( 4,81m2). Príjemnú orientácia na V a Z - ráno Vás slnko zobudí, popoludní privíta z práce. A ideálne 1.poschodie (1p/4) vhodné aj ako miesto pre kanceláriu. Ako bonus ponúkame všetko zariadenie zdarma, takže sa môžete rýchlo nasťahovať, alebo začať prenajímať, keďže byt je kúpou voľný. Nezabudnite si pozrieť aj virtuálnu obhliadku bytu: https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/priestranny-3i-v-tehlovom-bd-s-parkovanim-v-uzavretom-dvore-ba-ii---nivy Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v bytovom dome ROXY. Byt má úžitkovú plochu 68,4 m² a je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, detská izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, kuchyňa a priestranná obývacia izba s jedálenským stolom. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie s predprípravou na nabíjanie elektromobilu a murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt pôsobí čistým a veľmi príjemným dojmom s dôrazom na svetlé farby, prírodné materiály a funkčný dizajn. Celý interiér je ladený v nadčasových tónoch bielej, dreva a neutrálne sivej farbe. Interiér bytu je vybavený nábytkom na mieru, ktorý je zahrnutý v cene. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi doladiť si ho podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v kombinácii lesklých bielych skriniek a dreveného dekoru. Je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného priestoru a pracovnej plochy. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká priestranný otvorený denný priestor. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kúpeľňa disponuje spojením prírodného dekoru dreva a minimalistického sivého obkladu. Centrálnym prvkom je priestranná vaňa. Úložný priestor zabezpečuje zostava nábytku na mieru. Podlahy sú v dekore dreva, ktoré pôsobia teplo a harmonicky prepájajú celý interiér. Osvetlenie je riešené kombináciou stropných svietidiel a dizajnových závesných lámp v jedálenskej časti. Byt je udržiavaný, moderný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky volajte na tel. číslo 0905 178 274

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachadzajúci sa na Palkovičovej ulici, v obľúbenej časti Starý Ružinov. Nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája vzácnu kombináciu priestranných izieb, polohy a variability využitia, v pokojnej lokalite plnej zelene. Je ideálna pre rodinu, náročného klienta, ale aj pre tých, ktorí strategicky uvažujú o budúcej hodnote svojej investície. Byt je bez tiarch, voľný ihneď Odporúčanie makléra: Tento byt odporúčam klientom, ktorí hľadajú pokojný rodinný domov s praktickou dispozíciou. Samostatná kuchyňa, komora, tri veľké, nepriechodné izby a priestranná lodžia vytvárajú ideálne zázemie pre každodenný rodinný život. Staršia rekonštrukcia umožňuje okamžité nasťahovanie, ale aj budúcu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Ide o nehnuteľnosť vhodnú na bývanie ale aj na dlhodobú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Palkovičova, Bratislava - Starý Ružinov • Výmera: 84,55 m², z toho pivnica 2,76 m², lodžia 4,5 m², • Poschodie: 3. poschodie z celkovo 8 (výťah) • Dispozícia: 3-izbový byt • Bytový dom: panelový, zateplený, rekonštrukcia spoločných priestorov, nový výťah • Orientácia: východ, západ, lodžia orientovaná do tichšej, menej rušnej časti s príjemným vyhľadom na mesto • Stav: staršia rekonštrukcia • Kúrenie: ústredné • Internet: optika UPC • Mesačný predpis: 240,-EUR/3 osoby • Parkovanie: rezidentská zóna PAAS POPIS BYTU Hneď pri vstupe do bytu sa vpravo nachádza vstavaná šatníková skriňa a vľavo je vstup do kúpeľne. Z priestrannej chodby sa vchádza do troch nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne s praktickou komorou, ktorá zvyšuje komfort bývana. Samostatná kuchyňa, je výhodou, ktorú dnes mnohí klienti preferujú pred kuchyňou spojenou s obývačkou a taktiež, v prípade prenájmu máte k dispozícii tri samostatné izby. Byt je orientovaný na východ a západ – kuchyňa smeruje na východ, takže ranné svetlo ju príjemne presvetlí a jedna zo spálni je orientovaná na západ s výstupom na lodžiu, ideálne na popoludňajší a večerný relax. K bytu patrí aj pivnica, umiestnená na prízemí bytového domu. Ide o latkovú pivnicu, ktorá je suchá, čistá a priestranná. Byt je situovaný v pokojnej časti ulice, v udržiavanom bytovom dome (plánovaná obnova spoločných priestorov a výťahu v r. 2026) ROZMERY MIESTNOSTÍ: Vstupná chodba……………………………………………8,58 m² Obývacia izba……..…………...................................20,7 m² Spálňa……………………..……..……………………..……....20,18 m² Spálňa……………………..……..……………………..……... 15,42 m² Kuchyňa.……………………..……..……………………..…...12,01 m² Komora.....................................................................1,2 m² Kúpeľňa ……………………..……..……………………..…….3,7 m² Lodžia ……………………..……..……………………..….......4.5 m² Pivnica……………………..……..……………………..….......2,76 m² Mesačné režijné náklady na 3 osoby: Správa + zálohové platby …………………………...213,- € Elektrina……………………………………………….............20,- € Plyn………………………………………………………..............5,-€ Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové vďaka tomu, že celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny mesta Bratislava v rámci systému PAAS. To zabezpečuje vyššiu dostupnosť voľných miest pre obyvateľov. LOKALITA Palkovičova ulica v Starom Ružinove patrí medzi stabilné a obľúbené časti Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou. • pešia dostupnosť OC Central, Retro, trhovisko Miletičova, supermarkety a potraviny • výborná dostupnosť MHD, cyklotrasy • kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby, ako aj športové areály a komplexné športové centrá v okolí. Priamo na ulici sa nachádza Materská škola Palkovičova a v blizkom okolí sa nachádzajú ďalšie materské a 8 základých škôl. Pre rodiny s deťmi je tak lokalita ideálna nielen vybavenosťou, ale aj pokojnou atmosférou a dostatkom priestoru na voľnočasové aktivity. V okolí sú viaceré detské ihriská a parkové plochy, ktoré dotvárajú pohodlie každodenného života. Lokalita Palkovičova je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vyvážený mestský život – s pohodlím, pokojom a všetkým, čo potrebujete, doslova za rohom. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 314 900€

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v oblubenej lokalite Ružinov-Trnávka na Banšelovej ulice. Celková plocha: 70m2 + loggia Poschodie: 2/6 . LOKALITA: 5 min. LIDL, nákupné centrum AVION, IKEA, HORNBACH, OC KORZO, SIKO, TESCO Zlaté Piesky na dvore detské ihrisko, množstvo zelene, v blízkosti park, školy, škôlky, v okolí reštaurácie, pizzéria, food court v OC Avion veterinárna klinika dostupnosť: 5 min. zastávka MHD, priame spoje na vlakovú stanicu, do centra mesta, 3 min. napojenie na obchvat .ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt je vhodný pre pár alebo pre mladú rodinu s dieťaťom. CENA PRENÁJMU:730 plus 220 energii

Hľadáte moderný byt v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame priestranný 3-izbový byt s rozlohou 77 m² v novej etape NUPPU - Magnolia 5. Pivničná kobka v cene, výhľad na dve svetové strany a kolaudácia už na jar 2027. Pridajte sa k stovkám spokojných obyvateľov NUPPU. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 77,02 m² • Celková plocha: 81,7 m² • Poschodie: 4. poschodie • Orientácia: Juh/Východ • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: 3 izby (spálňa, detská izba, obývacia izba s kuchyňou), kúpeľňa, samostatné wc, chodba • Pivnica: Áno, súkromná kobka v cene • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/mag5/?project=P254 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte • Pivničná kobka LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Kompletná občianska vybavenosť a perfektné dopravné spojenie, slušné mestské bývanie pre mladých, ale pokojne aj pre starších. Výborná dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru, do reštaurácie, jednoducho naozaj všade. Dostupnosť do iných mestských častí MHD alebo autom je tiež výborná a blízkosť výjazdu na diaľnicu a do centra električkou na skok - to je už len čerešničkou na torte. Pozdáva sa vám to? Presťahujte sa na Galaktickú ulicu do Ružinova, jednej z najkrajších bratislavských častí, kde tento krásne prerobený 3-izbový byt čaká práve na vás. Ide o príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí a samozrejme, kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je orientovaný na východ a nachádza sa na 4. poschodí z 9. Má rozlohu 55 m2. Byt je úplne novučičký, prešiel kompletnou rekonštrukciou, dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a dvoch samostatných izieb. Po rekonštrukcii v byte ešte nikto nebýval. Len si zložíte kufre a môžete bývať. Pri rekonštrukcii boli vymenené rozvody elektriky a vody, ku ktorým, samozrejme, dostane nový majiteľ aj revíznu správu, nové radiátory, podlahy, sanita, interiérové dvere, plastové okná. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome v klasickej ružinovskej lokalite plnej zelene, kúsok od parku Ostredky. Je veľmi príjemný a dýcha pokojnou atmosférou vhodnou na dotvorenie podľa vašich predstáv. Mesačné náklady na tento byt sú 160,- eur/mesiac. Cena tejto nehnuteľnosti je 259 990 €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis, ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 3-izb. byt s vlastným parkovacím miestom na adrese Na Piesku 8 v tichej lokalite Bratislavského Ružinova ► Technické aspekty: • celková podlahová plocha 68,8m2 (67m2 byt / 1,8m2 pivnica) + 4m2 loggia • kolaudácia 2010 • 1x loggia (4m2) • 1x parkovacie miesto v ohradenom parkovisku priamo pod oknami bytu • byt orientovaný na Juh a Východ • byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 bez výťahu. • vstupná chodba so odkladacím priestorom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou s výstupom loggiu, spálňa, detská izba • rýchly optický internet UPC • mesačné náklady : 188 Eur – správca; 55 Eur – Elektrika; 18 eur UPC TV a Internet • kúrenie ústredné • byt v správe Správa domov BPS & Tulipa s.r.o. ► Výhody: • predáva sa zariadený • tichá lokalita • vlastné parkovacie miesto • klimatizácia s wifi ovládaním • výborná dispozícia do 2 svetových strán • voľný od 1.5.2026 nakoľko aktuálnym nájomníkom končí nájomná zmluva a majú výpoveď k 30.04.2026. Obhliadky možné od 3.3.2026 • parkovanie pre návštevy v okolí ► Okolie: • výborná lokalita len 10 min pešo od Vrakunského Lesoparku • 6 minút autom od centra mestskej časti Ružinov a 5 min autom od mestskej časti Vrakuňa v ktorých nájdete všetky potrebné obchody, voľnočasové aktivity a inštitúcie od jazera Štrkovec, Ružinovského Jazera či Park Andreja Hlinku po polyfunkčný objekt RETRO, Fresh Market, Potraviny YEME, Kaufland, Billa, Lidl. Všetko do 8 min autom od Vás • Klientske centrum 8 min autom ako aj Ružinovská Nemocnica • 10 min pešo od električkovej zastávky Astronomická a 15 min pešo od autobusovej zastávky Ondrejovova • Školy, Škôlky, Pošta, a celá kompletná občianska vybavenosť ako aj reštaurácie (Rotunda, U Deda, U Štrngáča) Bary (Piváreň Bokovka, Ružinovská Klubovňa), McDonald prievozská v dostupnej vzdialenosti Cena tohto bytu je 289 000€ a cena parkovacieho miesta je 18 000€ Odporúčam vidieť! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

B10 Vám ponúka na predaj funkčne upravený 4-izbový byt, ktorý vznikol zmenou dispozície z pôvodného 2,5-izbového bytu. Presunutím kuchyne do obývacej izby sa podarilo vytvoriť ďalšiu izbu – dnes má byt tri samostatné spálne a obývaciu izbu spojenú s kuchyňou. Dve z izieb majú výmeru cca 7 m², čo ich ideálne predurčuje ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí bytového domu s výťahom na Kozmonautickej ulici v obľúbenej a tichej časti Ružinova. Výmera bytu je 64,9m² (z toho 1,2m² má pivnica). Byt disponuje veľkou loggiou s výmerou 8,8m2, ktorá je prístupná z dvoch izieb, čo zvyšuje komfort využívania vonkajšieho priestoru. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby (7m²), dvoch menších izieb (7m²), hlavnej spálne (14,2m²), obývacej izby spojenej s kuchyňou (spolu 21,1m²), kúpeľne (4m²), samostatného WC (1m²) a chodby (1,2 m²). Technický stav a vybavenie: Byt postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný, má nové laminátové podlahy, kúpeľňa a WC boli rekonštruované pred 5 rokmi, kuchyňa má približne 10 rokov a je veľmi zachovalá, vymenené boli niektoré spotrebiče (indukčná varná doska, umývačka riadu). Výhodou je klimatizácia vo všetkých izbách okrem jednej malej izby, ktorá bola inštalovaná pred 3–4 rokmi. V byte je zavedený optický internet. Komplexnou rekonštrukciou prešiel v rokoch 2024-2025 aj bytový dom, vďaka čomu je vo veľmi dobrom stave. Lokalita a občianska vybavenosť: Kozmonautická ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny (Lidl, Billa, Tesco), reštaurácie, kaviarne, lekárne aj zdravotné strediská. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti, s rýchlym napojením do centra mesta aj na diaľnicu. Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostupné 4-izbové bývanie, ako aj pre investora, ktorý hľadá prenajímateľnú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších úprav. Relatívne nenáročnou úpravou (odstránenie jednej priečky medzi dvomi malými izbami) je možné upraviť ho na plnohodnotný 3i byt. Pozn.: byt sa predáva bez nábytku, ktorý je zobrazený na 3 fotografiách. Majú ilustratívny charakter. Súčasťou ponuky je kuchyňa a vstavaná skriňa v chodbe. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135599 Cena: 269 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte priestranné bývanie s výbornou dispozíciou v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Tento pekný 3-izbový byt na Šándorovej ulici v Ružinove je presne to čo hľadáte. V byte boli vymenené rozvody elektriny, vody a plynu, čo predstavuje veľkú výhodu z hľadiska budúcej investície. Byt sa predáva kompletne zariadený a je ihneď obývateľný. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený a má nový výťah. Pôsobí udržiavane a moderne. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je kúpou voľná. Prečo si vybrať tento byt výborná a praktická dispozícia s výhľadom do zelene priestranný 3-izbový byt s dvomi balkónmi a murovanou pivnicou 3m2 rekonštrukcia vrátane rozvodov (elektrina, voda, plyn), plastové okná so žalúziami, radiátory a kvalitné drevené zárubne a interiérové dvere predáva sa kompletne zariadený (alebo sa vyprace - podľa dohody) bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nové balkóny, nové stupačky, nový výťah a je vybavený aj bezbariérovým prístupom nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome dlhodobo žiadaná lokalita Ružinova Dispozícia: Byt má prakticky oddelenú dennú a nočnú časť. Vstup vedie do priestrannej chodby s miestom na šatníkovú alebo vstavanú skriňu. Z chodby je prístup do samostatného WC a presvetlenej kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka s jedálenským kútom a výstupom na balkón. Je čiastočne prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Krásna, svetlá obývačka s klimatizáciou poskytuje dostatok priestoru aj pre vstavanú skriňu. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Zo spálne je výstup na druhý balkón. Na chodbe v tejto časti bytu je priestor na ďalšiu vstavanú skriňu. Celková výmera je 78 m² (balkón: 1,5 m², loggia: 3 m², pivnica: 2 m²) Mesačné náklady 170 € Cena: 284 900 € Predáva sa kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotkách (okrem osobných vecí majiteľov). V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej časti bratislavského Ružinova. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Kraj, Billa, Lidl a Terno (cca 400 m), škôlky, základné a stredné školy, zdravotné strediská aj športoviská.V blízkosti sa nachádza Štrkovecské jazero, bežecká trať, ihriská a multifunkčný športový areál. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na obchvat aj k nákupným centrám Avion a IKEA. Pokojné a zelené prostredie s plným mestským komfortom. 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na Martinčekovej ulici. Príjemný, kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 77,29 m2 (podlahová plocha 67,69 m2 + 2x loggia 7,12 a 2,6 m2) sa nachádza na 7. poschodí 12-poschodového zatepleného bytového domu. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, je orientovaný na JV. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, chodba, kuchyňa s výstupom na menšiu zasklenú loggiu, obývacia izba, dve nepriechodné spálne s výstupom na väčšiu loggiu, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Súčasťou príslušenstva bytu je aj kobka (1,33 m2) na podlaží. Bezproblémové parkovanie (PAAS) je možné na ulici pred bytovým domom. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu. Cena nehnuteľnosti: 268 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Pre nášho dlhoročného klienta zabezpečujeme prenájom veľkometrážneho a nadštandardne vybaveného 3 izbového bytu s 2 balkónmi a 2 parkovacími miestami, ktorý sa nachádza na ulici Galvaniho v meste Bratislava. Byt má podlažnú plochu 88 m2 a je situovaný na 5. poschodí z celkových 6 poschodí bytového domu. Keďže je byt situovaný iba 2,5 km od letiska je ideálny pre manažérov, pilotov alebo letušky, a pod. Základné informácie: ➔ Byt má 2 balkóny, a to z obývacej izby a taktiež z pracovne / detskej izby ➔ Súčasťou bytu sú aj 2 parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo v podzemnej garáži pod bytovým domom. Z garáže vedie výťah priamo na 5. poschodie k bytu ➔ Okolie bytového domu je tvorené átriom plným zelene, ktoré je ideálne pre relax Doplňujúce informácie: ▪︎ Byt je priestranný a vzdušný s dostatkom prírodného svetla ▪︎ Byt je klimatizovaný ▪︎ Byt má videovrátnika ▪︎ V obývacej izbe sú na oknách nainštalované vonkajšie rolety ▪︎ Kúrenie je zabezpečené z centrálnej kotolne ▪︎ Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom ▪︎ Kuchyňa s barovým pultom je kompletne vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, atď...) ▪︎ Kúpeľňa s dostatočným úložným priestorom je vybavená práčkou ▪︎ Byt má samostatné WC ▪︎ Byt má dostatok úložného priestoru, ktorý je tvorený 3 veľkými vstavanými skriňami ▪︎ Bytový dom je zateplený a bol skolaudovaný v roku 2009 Opis lokality: ▪︎ Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite v 3. rade bytových domov od hlavnej cesty ulice Galvaniho ▪︎ Okolie bytového domu je tvorené átriom s veľlkým trávnikom, súčasťou ktorého je množstvo stromov ▪︎ V tesnej blízkosti vo vedľajšom bytovom dome sa nachádza reštaurácia, lekáreň, masážny salón a estetická klinika. Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 2,5 km ▪︎ Zastávka MHD: 250 m ▪︎ Avion Shopping Park, IKEA: 800 m ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1,5 km od bytu) Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 1500 € / mesiac ▪︎ Súčasťou ceny prenájmu sú 2 parkovacieho státia priamo v podzemnej garáži ▪︎ K cene prenájmu sa platia zálohové platby za spotrebu médií (teplo, elektrina, voda), vývoz smetí, ako aj správa bytového domu a jeho okolia vo výške 300 € / mesiac ▪︎ Preferujeme nájomcu, ktorý nemá domáce zvieratá a ktorý ocení nadštandardne vybavený byt ▪︎ Keďže je byt situovaný cca 2,5 km od letiska je ideálny pre manažérov, pilotov alebo letušky, a pod. Video prezentáciu bytu nájdete na tomto odkaze: youtu.be/4qk_U5VN30E V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 285 000 eur, ktorá zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Táto cena zahŕňa aj interiérové dvere a stolárske konštrukcie podľa popisu rekonštrukcie. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.