Byty, Bratislava

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Svidníckej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár minút pešo od Štrkoveckého jazera. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 42,85 m² + balkón 5 m² + pivnica cca 3 m². Veľkou výhodou je jeho výborná dispozícia, ktorá umožňuje pomerne jednoduchou rekonštrukciou vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej časti a vytvorením samostatnej spálne z pôvodnej kuchyne. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie. NEHNUTEĽNOSŤ Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná (cca 15 rokov) kuchyňa a kúpeľňa (cca 15 rokov) čiastočne zrekonštruované elektrické rozvody (cca 20 rokov) Bytový dom bol zateplený približne pred 15 rokmi a výťah bol kompletne zmodernizovaný približne pred 13 rokmi. Mesačné náklady predstavujú približne 160 €. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná izba s výstupom na balkón kúpeľňa samostatné WC pivnica cca 2,5 m² PLUSY možnosť jednoduchej prestavby na 2-izbový byt balkón 5 m² pivnica zateplený bytový dom zrekonštruovaný výťah čiastočná rekonštrukcia bytu výborná investícia na vlastné bývanie aj prenájom pešia dostupnosť k Štrkoveckému jazeru električková zastávka len pár minút od domu výborná dostupnosť do centra Bratislavy ZARIADENIE Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka so spotrebičmi plynový sporák plynová rúra digestor chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra jedálenský stôl gauč rozkladací gauč stôl so stoličkou skrine a úložné priestory práčka LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj prechádzky. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Tesco, Billa, Kaufland OC VIVO!, OC Retro reštaurácie, kaviarne a služby polikliniku, lekárne, banky a poštu zastávky električiek a MHD výborné spojenie do centra mesta CENA Cena za uvedený byt je 210.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 4-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 4-izbový apartmán s 2 kúpeľňami a 3 toaletami + 2x šatník - interiér 148 m2 + loggia 46 m2 + pivnica 5 m2 - poschodie 8/9 - panoramatický výhľad na Dunaj a prístav - predáva sa ako holobyt - vysoké stropy 3,5 m - stropné chladenie - podlahové kúrenie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia DISPOZÍCIA: - vstupná hala - 12,50 m2 - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - 46,30 m2 - kúpeľňa - 3,60 m2 - izba 18,90 m2 - izba 18,40 m2 - izba 18,40 m2 - chodba - 13 m2 - kúpeľňa - 5,80 m2 - šatník - 4,40 m2 - WC - 2,30 m2 - šatník - 2,70 m2 - loggia - 46,30 m2 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 37.000 eur. LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

polyfunkčný dom z roku 2011 | vlastný plynový kotol | v blízkosti obchodné centrum | výborná dostupnosť električkou | kúpou voľný Hľadáte komfortné bývanie v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v okolí? Tento presvetlený, čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt s praktickou dispozíciou je ideálny ako štartovací, ale aj ako výhodná investícia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt s pivnicou a 2 parkovacími miestami na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=2kHWRTYx6SV Byt: Byt disponuje praktickým a vyhľadávaným dispozičným riešením s jasným rozdelením priestoru. Po vstupe Vás privíta vstupná hala, z ktorej sa po ľavej strane nachádza kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom a skrinkou so zrkadlom. Priamo zo vstupnej haly prejdete do dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia izba, na ktorú v ľavej časti plynule nadväzuje kuchyňa. Spálňa sa nachádza priamo oproti vstupu do bytu, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane kuchynskej linky so vstavaným elektrickým sporákom a digestorom. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálňa na východ, vďaka čomu je byt krásne presvetlený. Výnimočnou výhodou tohto bytu je vlastný plynový kotol s panelovými radiátormi, čo majiteľovi zaručuje plnú kontrolu nad spotrebou a nízke náklady na vykurovanie. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 2,02 m², ktorá sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Bytový dom: Byt sa nachádza na najvyššom 8. podlaží z 8 v polyfunkčnom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. K bytu je možné zakúpiť až 2 parkovacie miesta vedľa seba v garáži, čo budúcemu majiteľovi zabezpečí bezproblémové parkovanie v akomkoľvek čase. Cena parkovacieho miesta je 13 500 €. Lokalita: Polyfunkčný dom je situovaný na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodné centrum Dubrawa, kde vybavíte všetky bežné nákupy využijete širokú ponuku služieb. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávka Pri kríži je vzdialená len 7 minút peši. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - najvyššie 8. podlažie zaručujúce súkromie a krásny výhľad, - vlastný plynový kotol, nízke náklady na energie, - novší polyfunkčný dom z roku 2011, - murovaná pivnica na 1. nadzemnom podlaží, - výnimočná možnosť dokúpenia až 2 parkovacích miest v garáži, - výborná dostupnosť električkou do centra Bratislavy, - pokojná lokalita s blízkym prístupom k prírode, - kúpou voľný, pripravený pre nového majiteľa. Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 51,19 m² (z toho pivnica 2,02 m²) Náklady na bývanie: 130 € / mesiac Cena za byt: 199 000 € + 13 500 € za 1 parkovacie miesto (kúpa parkovacích miest nie je podmienkou kúpy nehnuteľnosti) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia interiéru. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Predáme priestranný 3-izbový byt v komornom vchode bez výťahu. TERAZ SO ZĽAVOU! 3i byt - 73 m² - 3 samostatné izby + komora + balkón, Ružinov – Pošeň - ul. Gregorovej Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou na obľúbenej Gregorovej ulici v Ružinove (časť Pošeň). Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí zatepleného panelového domu v obklopení zelene a tichého parku. Vďaka skvelej orientácii na dve svetové strany (východ/západ) a nepriechodným izbám je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj investíciu na prenájom. Hlavné benefity nehnuteľnosti Maximálne súkromie: Najvyššie poschodie znamená nulový hluk od susedov nad hlavou a minimum pohybu na chodbe. Komorný vchod: V celom vchode sa nachádza iba 8 bytov, čo zaručuje pokojné, čisté a bezpečné bývanie. Výborná dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby + praktická komora (polizba) s vlastným oknom, ktorú je možné využiť ako špajzu, šatník alebo pracovňu. Obojstranné presvetlenie: dve izby a balkón orientované na západ (tienené stromami), kuchyňa a izba orientované na východ do tichého parku. Nízke prevádzkové náklady: kompletné mesačné náklady na byt, elektrinu a plyn spolu 240 eur. Parametre a stav bytu Užitková plocha: 73 m² byt + pivničná kobka + 3,5 m² balkón Poschodie: 3/3 bez výťahu Stav: Čiastočná rekonštrukcia 2020 (zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC vrátane rozvodov, kvalitné drevené interiérové dvere a zárubne, pôvodná servisovaná a funkčná elektroinštalácia). Siete: Optický internet, ústredné kúrenie. Lokalita a občianska vybavenosť Ulica Gregorovej patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova. V pešom dosahu (do 5 minút) sa nachádzajú materské aj základné školy, ihriská, potraviny, MHD zastávky, kaviarne a dostatok zelene. Parkovanie je riešené v rámci mestskej parkovacej politiky PAAS (zóna RU3). Právny servis a financovanie Kúpa prebieha priamo s majiteľom (bez provízie RK). Kompletný zmluvný a právny servis zabezpečuje autorizovaný advokát. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru aj vlastných zdrojov. NOVÁ CENA! 249 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na serióznych záujemcov.

praktická dispozícia | množstvo úložného priestoru | iba 2 byty na poschodí | kúpou voľný | bez tiarch | investičná príležitosť Hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete ihneď nasťahovať, vytvoriť si z nej domov snov prostredníctvom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo ju využiť ako bezstarostnú investíciu na okamžitý prenájom? Tento 3-izbový byt s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny v obľúbenej mestskej časti Rača spĺňa všetky tri možnosti. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný a zariadený trojizbový byt s lodžiou a pivnicou na Závadskej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=8Q2WEe2Q6D1 Byt: Byt vyniká mimoriadne funkčnou dispozíciou a pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, izby, kúpeľne, toalety, predsiene a chodby. Z obývacej miestnosti je výstup na lodžiu. Orientácia bytu zaručuje dostatok svetla počas celého dňa, spálňa a izba sú orientované na juhozápad, zatiaľ čo kuchyňa, obývacia izba a lodžia smerujú na severovýchod. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Po ľavej ruke je situovaná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom so zrkadlom a práčkou. Ďalej nasleduje samostatná toaleta. Po pravej strane od vstupu sa nachádza prvá neprechodná izba. Priamo z predsiene sa vchádza do priestrannej obývacej izby, z ktorej je po pravej strane prístupná spálňa. Na ľavej strane obývacej izby sa nachádza výstup na presklenú lodžiu a prechod do kuchyne. Dispozícia je veľmi praktická, keďže do kuchyne je možné prejsť nielen z obývačky, ale aj priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho obrovskou výhodou je dostatok úložného priestoru, vstavané skrine sa nachádzajú nielen v predsieni, ale aj v izbách. Vykurovanie je ústredné prostredníctvom radiátorov. Bytový dom: Byt sa nachádza na 3. poschodí v 9-podlažnom obytnom dome z roku 1979, ktorý pozostáva z viacerých vchodov. Výnimočným benefitom je, že na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo majiteľom zaručuje vysokú mieru súkromia a pokoja. Bytový dom prešiel významnou revitalizáciou, je zateplený, má novú strechu a vymenené výťahy. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Závadskej ulici v pokojnej mestskej časti Bratislava – Rača. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť vinohradov a Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívne trávenie voľného času. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávky Záhumenice sú vzdialené iba 2 minúty peši. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - praktická kruhová dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, - mimoriadne množstvo úložného priestoru, vstavané skrine v predsieni aj izbách, - súkromie vďaka len 2 bytom na poschodí, - blízkosť električkovej trate zabezpečujúcej skvelú dostupnosť do centra, - obľúbená lokalita v blízkosti prírody, - kúpou voľný, bez tiarch, - investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 70,00 m² (z toho lodžia 3,65 m² a pivnica 1,59 m²) Náklady na bývanie: 200 € / mesiac Cena za byt: 249 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Pri Struhe v Bratislave – Vajnoroch. Byt má výmeru 82 m² + loggiu približne 6 m², nachádza sa na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome bez výťahu a jeho hlavnými benefitmi sú kompletná rekonštrukcia, veľkorysá dispozícia, pokojná orientácia, pekný výhľad smerom na záhrady a okolitú zeleň, vlastné kúrenie a možnosť dokúpiť garáž aj samostatnú záhradu. Byt bol pôvodne 4-izbový, pri rekonštrukcii v roku 2018 však prešiel dispozičnou úpravou na veľký 3-izbový byt. V prípade potreby je možné dispozíciu opätovne upraviť a vytvoriť štvrtú izbu vďaka orientácii najväčšej miestnosti na obe strany. Dnes tvorí dispozíciu vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a praktická komora s oknom. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, nové podlahy, kuchyňu, sanitu, zmenu dispozície, vstavané skrine, klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Súčasťou vybavenia sú aj sieťky proti hmyzu. Kúpeľňa má okno, vaňu aj veľký sprchovací kút, samostatné WC je doplnené umývadlom. Vlastný plynový kotol z roku 2018 zabezpečuje kúrenie aj ohrev teplej vody. Obývacia časť a hlavná spálňa sú orientované na juhovýchod, smerom na tiché záhrady a pokojnejšiu časť Vajnor. Kuchyňa a druhá spálňa sú orientované na severozápad. Z obývacej izby aj hlavnej spálne je priamy výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný výhľad ponad okolitú nízku zástavbu a zeleň. K bytu patrí pivnica s oknom s výmerou približne 6 m². V rámci bytového domu je zároveň zaužívaná možnosť využívať ďalší priľahlý úložný priestor, ktorý však nie je vo vlastníctve majiteľa bytu. K bytu je možné samostatne dokúpiť murovanú garáž s výmerou 18,5 m² za cenu dodatočných 35 000 €. Garáž má elektricky ovládanú bránu, napojenie na 220 V aj 380 V, vlastný vodomer, prívod vody a bojler na teplú vodu. Ďalšou možnosťou je po samostatnej dohode s majiteľom dokúpiť aj záhradu vo výlučnom vlastníctve. Parkovanie je možné aj bezplatne priamo na ulici pred bytovým domom, vo dvore a v jeho okolí. Bytový dom má komorný charakter, bol zateplený v roku 2010, strecha je nová a zateplená a v dome boli menené stúpačky aj rozvody. Ulica Pri Struhe patrí k pokojnejším častiam Vajnor s nízkou zástavbou a množstvom zelene. Priamo na ulici sa nachádza športové zázemie a v pešej dostupnosti je centrum Vajnor so ZŠ Kataríny Brúderovej, zdravotným strediskom, lekárňami, potravinami COOP Jednota, službami a MHD. Vajnory ponúkajú aj dobré možnosti na šport, cyklistiku a oddych v okolitej prírode. Dostupnosť do centra Bratislavy je praktická autom, autobusmi aj vlakom. Vajnory aktuálne obsluhujú viaceré autobusové linky vrátane 52, 53, 56 a 65, pričom linka 53 smeruje na Trnavské mýto. Zo železničnej stanice Bratislava-Vajnory sa dá dostať na Bratislavu-Vinohrady a Hlavnú stanicu približne za 10 až 15 minút podľa konkrétneho spoja. Byt je vhodný najmä pre rodinu s dieťaťom, pár alebo klienta, ktorý hľadá väčší byt v pokojnej lokalite a nechce riešiť rekonštrukciu. Výhodou je aj možnosť rozšíriť vlastníctvo o garáž a záhradu, vďaka čomu sa spôsob bývania ešte viac približuje komfortu menšieho rodinného domu. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný byt na ulici Pri Struhe v Bratislave – Vajnoroch, pôvodne riešený ako 4-izbový a aktuálne dispozične upravený na veľkorysý 3-izbový byt s možnosťou opätovného vytvorenia štvrtej izby. Byt má výmeru 82 m² + loggiu približne 6 m², nachádza sa na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome bez výťahu a jeho hlavnými benefitmi sú kompletná rekonštrukcia, veľkorysá dispozícia, pokojná orientácia, pekný výhľad smerom na záhrady a okolitú zeleň, vlastné kúrenie a možnosť dokúpiť garáž aj samostatnú záhradu. Byt prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola pôvodná 4-izbová dispozícia zmenená na komfortný 3-izbový byt s výrazne väčšou dennou časťou. Práve veľkosť hlavnej miestnosti a jej orientácia na dve svetové strany umožňujú v prípade potreby opätovne vytvoriť samostatnú štvrtú izbu. Nehnuteľnosť je preto vhodná aj pre kupujúceho, ktorý hľadá 4-izbový byt a chce si jeho finálnu dispozíciu prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Súčasnú dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a praktická komora s oknom. V prípade návratu k 4-izbovému riešeniu je možné z veľkej dennej miestnosti oddeliť ďalšiu samostatnú izbu bez toho, aby byt stratil svoju funkčnosť. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, nové podlahy, kuchyňu, sanitu, zmenu dispozície, vstavané skrine, klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Súčasťou vybavenia sú aj sieťky proti hmyzu. Kúpeľňa má okno, vaňu aj veľký sprchovací kút, samostatné WC je doplnené umývadlom. Vlastný plynový kotol z roku 2018 zabezpečuje kúrenie aj ohrev teplej vody. Obývacia časť a hlavná spálňa sú orientované na juhovýchod, smerom na tiché záhrady a pokojnejšiu časť Vajnor. Kuchyňa a druhá spálňa sú orientované na severozápad. Z obývacej izby aj hlavnej spálne je priamy výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný výhľad ponad okolitú nízku zástavbu a zeleň. K bytu patrí pivnica s oknom s výmerou približne 6 m². V rámci bytového domu je zároveň zaužívaná možnosť využívať ďalší priľahlý úložný priestor, ktorý však nie je vo vlastníctve majiteľa bytu. K bytu je možné samostatne dokúpiť murovanú garáž s výmerou 18,5 m² za cenu dodatočných 35 000 €. Garáž má elektricky ovládanú bránu, napojenie na 220 V aj 380 V, vlastný vodomer, prívod vody a bojler na teplú vodu. Ďalšou možnosťou je po samostatnej dohode s majiteľom dokúpiť aj záhradu vo výlučnom vlastníctve. Parkovanie je možné aj bezplatne priamo na ulici pred bytovým domom, vo dvore a v jeho okolí. Bytový dom má komorný charakter, bol zateplený v roku 2010, strecha je nová a zateplená a v dome boli menené stúpačky aj rozvody. Ulica Pri Struhe patrí k pokojnejším častiam Vajnor s nízkou zástavbou a množstvom zelene. Priamo na ulici sa nachádza športové zázemie a v pešej dostupnosti je centrum Vajnor so ZŠ Kataríny Brúderovej, zdravotným strediskom, lekárňami, potravinami COOP Jednota, službami a MHD. Vajnory ponúkajú aj dobré možnosti na šport, cyklistiku a oddych v okolitej prírode. Dostupnosť do centra Bratislavy je praktická autom, autobusmi aj vlakom. Zo železničnej stanice Bratislava-Vajnory sa dá dostať na Bratislavu-Vinohrady a Hlavnú stanicu približne za 10 až 15 minút podľa konkrétneho spoja. Byt je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá 4-izbový potenciál, ale zároveň ocení súčasnú veľkorysú dennú časť, prípadne pre pár, ktorý chce väčšie bývanie s možnosťou budúcej dispozičnej zmeny. Výhodou je aj možnosť rozšíriť vlastníctvo o garáž a záhradu, vďaka čomu sa spôsob bývania ešte viac približuje komfortu menšieho rodinného domu. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte Vydrica na Floriánskej ulici v Starom meste. Byt je orientovaný na južnú stranu s čiastočným výhľadom na Dunaj. Prenajíma sa kompletne zariadený s plne vybavenou kuchyňou. Disponuje celkovou výmeru 55 m2. Dispozícia pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne so šatníkom, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a loggie. Súčasťou štandardu je stropné chladenie, podlahové kúrenie, centrálne vetranie s rekuperáciou, drevené podlahy, hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektricky ovládané exteriérové tienenie. V bytovom dome je 24-hodinová SBS služba. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži a pivničná kobka. Garážové státie je možné prenajať za 230 EUR/mesiac a kobku za 50 EUR/mesiac. Byt je voľný ihneď. VÝHODY: - exkluzívne butikové bývanie na nábreží Dunaja priamo v centre mesta - ideálna južná orientácia - priestranná loggia - dostatok úložného priestoru - obľúbené kaviarne, reštaurácia, potraviny Yeme a lekáreň priamo v objekte - atmosféra historického centra v spojení s modernou architektúrou - 24-hodinová SBS LOKALITA: - projekt Vydrica je situovaný pod Bratislavským hradom len na skok do historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou - život v centre mesta máte na dosah ruky – od ranného behu po nábreží až po večerné prechádzky historickými uličkami - zástavky MHD sa nachádzajú len 1 minútu od bytového domu CENA: 1000 € + 250 € zálohové platby za energie + 230 € parkovacie miesto v garáži + 50 € kobka KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe v obľúbenom projekte NUPPU na Hraničnej ulici v Ružinove. Nehnuteľnosť ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, komunitné zázemie a praktické každodenné fungovanie. Veľkým benefitom sú aj dve parkovacie miesta a kvalitné spoločné priestory priamo v rámci projektu. PARAMETRE BYTU plocha bytu: 57,44 m² plocha terasy: 33,48 m² poschodie: 2 2 parkovacie miesta v dolnej garáži mesačné náklady: 166€ (správca 141€ + elektrina 25€) BENEFITY: Novostavba v obľúbenom projekte NUPPU Veľká terasa ako príjemné rozšírenie obytného priestoru 2 parkovacie miesta Moderné komunitné bývanie s upravenými spoločnými priestormi Možnosť rezervácie spoločenského priestoru na stretnutia, oslavy alebo menšie školenia, ktorý sa nachádza na na prízemí bytového domu. Praktický rezervačný systém pre obyvateľov Možnosť rezervácie elektroauta v rámci projektu Príjemné vnútrobloky so zeleňou a oddychovými zónami Výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti DISPOZÍCIA Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, pričom veľkým benefitom je aj veľkorysá terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a vstupná chodba. LOKALITA Hraničná ulica je súčasťou dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, ktorá ponúka dobrú rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a komfortom modernej rezidenčnej štvrte. Projekt NUPPU je známy dôrazom na komunitné bývanie, kvalitne upravené vnútrobloky a praktické služby pre rezidentov, ktoré spríjemňujú každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj dobré napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy. Lokalita osloví najmä klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe s funkčným zázemím a dobrou dostupnosťou. CENA: 319 000 € byt 2 x 25 000 € parkovacie miesto v garáži © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

LOCAL REALITY ponúka na prenájom 2-izbový byt v SKY PARKU s parkovaním a výhľadom Hľadáte moderné bývanie v centre Bratislavy bez kompromisov? Tento 2-izbový byt na 14. poschodí SKY PARKU ponúka 53 m², lodžiu, klimatizáciu, kompletné zariadenie a vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ 14. poschodie – príjemný výhľad a dostatok súkromia ✓ 53 m² + lodžia ✓ kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať ✓ klimatizácia ✓ garážové parkovacie státie ✓ 24/7 recepcia ✓ panoramatická vyhliadková terasa pre rezidentov ✓ centrum Bratislavy a Eurovea na dosah Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou, oddeleného WC a lodžie. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. K dispozícii je aj práčka a smart TV. SKY PARK sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra. Eurovea, nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby máte pohodlne na dosah. CENA 1 100 € nájom + 350 € energie + 100 € parkovanie CELKOM: 1 550 € / mesiac Depozit: 1 550 € Provízia RK: 900€ Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre Bratislavy v modernom rezidenčnom projekte. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať!

LEMONPIE ponúka na prenájom príjemný a úžasne tichý 2-izbový byt v pokojnej časti centra hlavného mesta na Ferienčíkovej ulici, neďaleko Medickej záhrady, s bezproblémovým parkovaním, ideálny pre mladého človeka či mladý pár. BYT 2 – izbový, celková plocha bytu: 35,57 m2 mestská časť Staré Mesto (Bratislava I) 3. poschodie / 3 kompletne zariadený - úložný priestor v predsieni formou veľkej skrine s botníkom, kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stolík so 3 stoličkami, priestranná rozťahovacia rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, na mieru vyrobená obývačková stena, veľká skriňa v spálni, manželská posteľ, práčka vynikajúca lokalita pri Medickej záhrade, na úplne tichej ulici vlastný plynový kotol klimatizovaný rezidenčné parkovanie na BPS parkovacích miestach formou platenej zóny od 8:00 - 18:00 orientácia: SZ, byt ponúka veľa popoludňajšieho slnka byt nemá balkón pivnica 3,81m2 k dispozícii vysávač a ostatné uprat. potreby, sušiak na prádlo, žehliaca doska a žehlička, kuchynské vybavenie WIFI od UPC POPIS: Nenápadná Ferienčíková ulica je paralelná s Dunajskou ulicou, neďaleko Medickej záhrady, je však dokonale tichá a parkovanie je tu vždy úplne jednoduchá záležitosť. Tehlový bytový dom, v ktorom sa nachádza ponúkaný byt na prenájom, bol v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný, bola tu vymenená strecha, zateplená a zrekonštruovaná fasáda, nové vnútorné omietky a vymenené stúpačky. V tomto roku sa dokončila kompletná rekonštrukcia podzemného podlažia a pivničných priestorov. Majiteľka má teda úplne novú pivnicu o veľkosti 3,81m2 a môžu ju využívať aj nájomcovia. Rozmerovo neveľký byt (35,57m2) je tak rozumne dispozične vyriešený a úplne bez hluchých miest, že by ste mu možno hádali aj o desať metrov štvorcových viac. Po vstupe cez bezpečnostné dvere sa ocitnete v predsieni (4,17m2), ktorá je zaujímavá svojou originálnou veľkoformátovou dlažbou, sklobetónovým priehľadom do spálne, ktorý zabezpečuje denné svetlo a veľkou bielou skriňou a ďalším úložným priestorom pod stropom. Z predsiene sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC (4,17m2) v hnedobéžových odtieňoch, s veľkou vaňou, umývadlom a zrkadlom a množstvom úložných poličiek. V kúpeľni sa nachádza aj plynový kotol, ktorý bol vymenený v minulom roku a práčka s košom na prádlo. Predsieň sa ďalej otvára do spoločného priestoru kuchyne a obývacej izby (20m2), kde sú krásne zrepasované klasické stromčekové dubové parkety. Jednoduchá biela kuchynská linka do tvaru písmena L poskytuje naozaj dostatok priestoru aj pre milovníkov varenia. Kuchyňa je plne vybavená kuchynským zariadením a doplnená kvalitnými spotrebičmi - samostatná chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrický sporák s rúrou a digestorom a dizajnový kávovar. Optický predel od obývacej časti tvorí kuchynský stôl s 3 stoličkami a svetelná rampa nad ním, kde sa dajú zavesiť rastliny a celý priestor krásne ožije zeleňou. Veľký rozkladací gauč v elegantnej zlatej, akoby zamatovej látke, pozdvihol tento príjemný interiér a dodal mu noblesu a šarm. Zároveň je veľmi praktický pre návštevy či naozaj pohodlné leňošenie pred televízorom. Ten je zavesený na opačnej strane, kde bola na mieru vyrobená biela obývačková zostava s množstvom úložného priestoru, či už vo voľných poličkách na knihy a dekorácie alebo v zatvorených skrinkách s push systémom. Celá obývačka je krásne presvetlená dvoma veľkými oknami smerom do tichej ulice s výhľadom ponad strechy Starého mesta. Pre dokonalý komfort sem majiteľka dala pred pár rokmi namontovať klimatizáciu, ktorá počas horúcich dní rýchlo vychladí celý byt. Za posúvnymi dverami sa nachádza útulná spálňa (8,26m2). Má všetko, čo v spálni potrebujete, veľké okno s výhľadom, pohodlnú manželskú posteľ a veľkú trojitú skriňu na uloženie všetkého šatstva. OBYTNÝ DOM: kompletne zrekonštruovaný tehlový bytový dom bez výťahu - v r.2016 prebehla rekonštrukcia fasády, strechy, vnútorných omietok aj stúpačiek 3 poschodia malý bytový dom, iba 8 bytov bez výťahu malý zadný dvorček vhodný na grilovanie či ako menšie ihrisko pre deti bezpečie a kľud elektrický vrátnik tichá ulica bezproblémové parkovanie LOKALITA: Veľkým benefitom je tichá lokalita a tiež blízkosť do nákupných centier Nivy i Eurovea na nákupy i trávenie voľných chvíľ a na druhej strane možnosť spoločenského vyžitia v centre mesta. Kúsok od bytu je predajňa potravín Terno i vynikajúca talianska reštaurácia a pizzeria Basilico, výborné sushi či Bratislavský meštiansky pivovar. Ľahká dostupnosť MHD všetkými smermi, autobusová stanica v pešej dostupnosti aj pohodlné parkovanie sú ďalším plusom tejto lokality. Cena prenájmu: 700€/mes. + 160€ (1osoba) energie Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Byt je voľný k 12.10.2026. Domáce zvieratá nie sú dovolené. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť aj blokovací depozit vo výške 1mesačného prenájmu. PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRII NEPLATÍTE. Kontaktujte pre obhliadky a viac informácií Mária Halászová 0905 838 910

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Starého Mesta na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. PARAMETRE BYTU podlahová plocha bytu: 77,34 m² pivnica: 2,53 m² balkón poschodie: 2 zálohový predpis : 234 € + elektrina DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch komôr. Súčasťou bytu je aj pivnica. Dispozícia pôsobí prakticky a zároveň ponúka zaujímavý potenciál na úpravu podľa potrieb nového majiteľa, čo potvrdzujú aj spracované koncepčné návrhy možného moderného riešenia bytu. BENEFITY: Vyhľadávaná adresa v Starom Meste Zachovalé drevené parkety Možnosť úpravy dispozície podľa vlastných predstáv Spracované koncepčné návrhy možného budúceho usporiadania Dostatok úložného priestoru vďaka komorám a pivnici LOKALITA: Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu ďalšieho rozvoja verejného priestoru. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ikonické mestské kúpele Grössling, ktorých obnova patrí medzi významné projekty mesta. V pešej dostupnosti sú zároveň Jakubovo námestie, Medická záhrada, Eurovea aj viaceré zastávky MHD, čo robí z tejto adresy veľmi komfortné miesto na každodenné bývanie. CENA: 379 500 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Bývanie s výhľadom na Dunaj – zrekonštruovaný 2-izbový byt s priestrannou loggiou oproti Riverparku Predáme 2-izbový zrekonštruovaný byt s loggiou (59m2) v bytovom dome na 4/13. Bytový dom bol postavený v roku 1967, prešiel viacerými rekonštrukciami, posledná v roku 2025 V dome sú dva úplne nové funkčné výťahy, nové oceľové bezpečnostné vchodové dvere s otváraním na bezpečnostný čip. V rámci obnovy bytového domu boli vykonané nasledovné práce: kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov, opravy komínov na streche, výmena oboch výťahov, osadenie kovových kobiek v pivničných priestoroch, maľovanie a opravy stien a podláh. Bytový dom nie je zaťažený úverom. Správcovská spoločnosť je ETP management budov. Byt bol rekonštruovaný v r. 2022-23 - kedy bola realizovaná kompletná výmena elektroinštalácie vrátane rozvodov slaboprúdov, nových ističov, nových rozvodov vody a nová je aj kanalizačná prípojka od zariaďovacích predmetov. KL bola robená na mieru so vstavanými spotrebičmi (digestor, keramická varná platňa, elektrická rúra, práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). WC je samostatné, s odsávaním, kúpeľňa so sprchovacím kútom a kúpeľňovým nábytkom, odsávaním. Predsieň je priestranná, izby sú samostatné, nepriechodné. Jedna izba je s východom na loggiu. Obe izby majú výhľad na Dunaj. Podlahy v celom byte sú nové, v kuchyni, predsieni, wc a kúpeľni je keramická dlažba. V ostatných priestoroch bytu sú veľkoplošné parkety. Okná sú plastové s izolačnými sklami a s vnútornými žalúziami.Vykurovanie je zabezpečené ústredným vykurovaním (liatinové rebrové radiátory s termostatickými ventilmi a s meračmi tepla). Podiel pozemku pod bytovým domom je vysporiadaný (v osobnom vlastníctve). Bytový dom sa nachádza v Starom meste, síce v centre, ale obklopený zeleňou a možnosťami vychádzok či už po nábreží Dunaja alebo v blízkom okolí. V tesnej blízkosti sa nachádzajú detské ihriská, reštaurácie, potraviny, bistrá, pobočky bánk. Občianska vybavenosť: Zástavka električiek 1 min pešou chôdzou, autobus 1 min, potraviny 1 min, OC Eurovea 10 min pešou chôdzou. Mestská časť Staré Mesto má dobre vybavenú infraštruktúru škôlok, základných i stredných škôl, detských a športových ihrísk, zdravotných a rehabilitačných centier. Mesačný zálohový predpis: 150,-€ Orientácia svetových strán: JS - izby, ZS-kuchyňa

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt s dvomi loggiami po kompletnej rekonštrukcii na Pribišovej ulici s krásnym výhľadom do zelene. Byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a disponuje praktickou dispozíciou s orientáciou na východ a západ. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2019 je vhodný na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. PARAMETRE BYTU výmera bytu: 63,73 m2 poschodie: 3. poschodie orientácia: východ – západ loggia: 2x pivnica: áno výťah: áno rok rekonštrukcie: 2019 parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu mesačné náklady: 220€ (správca, elektrina, plyn) DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Z obývacej časti je prístup na loggiu. Druhá loggia dopĺňa praktickosť bytu a poskytuje ďalší priestor na oddych alebo odkladanie sezónnych vecí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. V byte sú plastové okná, laminátové podlahy, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, menené rozvody elektriny, vody a plynu, v celom byte boli realizované podhladové sadrokartónové stropy, bezpečnostné dvere a ústredné kúrenie s radiátormi. BENEFITY Kompletná rekonštrukcia z roku 2019 Dve loggie Zateplený panelový dom Rekonštruované spoločné priestory, stupačky, rozvody a výťah Komorný vchod so 14 bytmi Príjemné susedské prostredie Verejné parkovanie v okolí bytového domu Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LOKALITA Pribišova ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, v obľúbenej lokalite Dlhé diely. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú časť s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, pošta, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výborným zázemím. Výborné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy zabezpečuje mestská hromadná doprava. V okolí premávajú linky smerom na Dlhé diely, Karlovu Ves, Riviéru aj Hlavnú stanicu. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie smerom do centra, na nábrežie Dunaja, do Mlynskej doliny aj na diaľničný obchvat. CENA Cena nehnuteľnosti: 274 900 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Lackova, Karlova Ves. Výmera 64 m2 + veľká lodžia 6 m2, nachádza sa na 7.p./10 v zateplenom panelovom dome s novými výťahmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, bola menená elektroinštalácia, kuchynská linka, laminátové podlahy, vstupné dvere sú bezpečnostné, kúpeľňa je s vaňou, WC samostatné. Bytový dom je zateplený, boli menené stúpačky, nové výťahy, vstupná brána na bezpečnostný číp, kúrenie je vyregulované s meračmi tepla. Na poschodí sa nachádzajú 4 byty. Byt je slnečný, orientovaný na juh – izba, západ – obývačka, izba, kuchyňa. Dispozícia bytu pozostáva: vstupná predsieň, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, 2 x izba, obývačka je priechodná do kuchyne a izby. Z kuchyne je špajza. Vstup na lodžiu je aj z kuchyne a aj z obývačky. Mesačné náklady sú cca 190,- €. Lokalita: Karlova Ves je obľúbená vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, blízko k električke a autobusom, dobrej dostupnosti do centra mesta a na diaľničný obchvat. V okolí sú MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, potraviny a v blízkosti lesa. Parkovanie je cez PASS. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

HERRYS - Na prenájom atraktívny 2-izbový apartmán s parkovacím miestom v komplexe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny a útulný 2-izbový apartmán v rezidenčnom komplexe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 4. podlaží (3. poschodí) z celkových 16, disponuje balkónom, parkovacím miestom a skladovým priestorom. Apartmán je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi. Súčasťou vybavenia sú moderné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie, ako aj vysoko kvalitná drevená podlaha a exteriérové elektronicky ovládateľné hliníkové žalúzie. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá v úplnej blízkosti a rýchlu dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat.Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: apartmán 51,6 m²+ 2,48 m² Podlažie: 4/16 Orientácia: severo-západ Zariadenie: áno Nájomné: 1050 EUR (v cene je parkovacie miesto a skladový priestor) Prevádzkové náklady: 250 EUR/mes (v cene je zahrnutý internet) Nájomné SPOLU: 1300 EUR/mes VOĽNÝ IHNEĎ BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •zariadený apartmán s funkčnou dispozíciou, úlne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, exteriérové elektronické žalúzie s diaľkovým ovládaním •vysoko-kvalitné drevené parkety •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •atraktívne komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného priestranného WC s práčkou, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a spálne. Apartmán disponuje balkónom, na ktorý sa vchádza z obývacej miestnosti.K apartmánu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie a skladový priestor v podzemnej garážovej hale. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné (apartmán s parkovacím miestom a skladovým priestorom): 1050 EURenergie: 250 EUR nájomné spolu: 1300 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom veľkorysý 2-izbový apartmán pre komfortné bývanie v centre | 72m2, Kesselbauer Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom nadštandardne veľký 2 izbový apartmán v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí v rezidencii Kesselbauer. K dispozícii je aj garážové státie za cenu 150 EUR/mesiac. Zvieratá nie sú dovolené. Na apartmáne nie je možné zriadiť prechodný pobyt pre cudzinca. Voľný od 1. novembra, po dohode aj skôr. celková plocha: 72,30 m2 (byt 67,96 m2, lodžia 4,34 m2) orientácia: juhovýchod, severovýchod mesačné prevádzkové náklady pre 2 osoby: 150 EUR (internet nie je zahrnutý) BENEFITY •priestranný byt •atraktívna lokalita •výhľad do tichého vnútrobloku •klimatizácia v každej miestnosti •2x WC (1 samostatné a 1 v kúpeľni) •kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom •garážové státie hneď pri výťahu DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom a prístupom na lodžiu, spálňa, WC, kúpeľňa s WC LOKALITA Projekt Kesselbauer sa nachádza v centre Bratislavy hneď vedľa Divadla L+S. V pešej dostupnosti je Prezidentská záhrada, Námestie slobody, Trh Žilinská, Hodžovo námestie, Kollárovo námestie a všetky obchody a služby v nákupnom centre Tatracentrum. CENA 990 EUR nájom + 150 EUR energie + 150 EUR garážové státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 4-izbový byt na Blumentálskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 110 m², situovaný na 5. poschodí bytového domu na Blumentálskej ulici. Byt je kompletne zariadený a ponúka komfortné a príjemné bývanie vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny.Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru aj úložných možností. K príjemnej atmosfére prispievajú dva balkóny orientované na opačné strany bytu. Balkón orientovaný na Blumentálsku ulicu ponúka pekný výhľad na Bratislavu a Malé Karpaty.Kuchyňa je plne vybavená vrátane plynového sporáka, čo zabezpečuje komfort pri každodennom bývaní.Hlavné výhody:•veľkorysá výmera 110 m² •4-izbová dispozícia •kompletne zariadený byt •2 balkóny orientované na opačné strany bytu •balkón s pekným výhľadom na mesto a Malé Karpaty •plne vybavená kuchyňa s plynovým sporákom •dostatok úložného priestoru •možnosť prenájmu 1 parkovacieho miesta za príplatok •vhodné pre 1–4 osoby •výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť •v bezprostrednom okolí množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov •jednoduché spojenie s ostatnými časťami Bratislavy •voľný ihneď BENEFITY •veľkorysá výmera 110 m² •4-izbová dispozícia •kompletne zariadený byt •2 balkóny orientované na opačné strany bytu •balkón s pekným výhľadom na mesto a Malé Karpaty •plne vybavená kuchyňa s plynovým sporákom •dostatok úložného priestoru •možnosť prenájmu 1 parkovacieho miesta za príplatok •vhodné pre 1–4 osoby •výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť •v bezprostrednom okolí množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov •jednoduché spojenie s ostatnými časťami Bratislavy •voľný ihneď DISPOZÍCIA Byt pozostáva z chodby, predsiene, troch spální, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou a dvoch balkónov. LOKALITA Byt sa nachádza na Blumentálskej ulici v atraktívnej časti Bratislavy – Staré Mesto, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Blumentálska ulica sa nachádza v blízkosti Medickej záhrady, historického centra a množstva obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Veľkou výhodou lokality je výborná dostupnosť MHD. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky Blumentál a Americké námestie s električkovými, autobusovými a trolejbusovými spojmi do viacerých častí Bratislavy.V okolí nechýba kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke služby či možnosti oddychu a aktívneho trávenia voľného času. Historické centrum Bratislavy je dostupné pohodlnou prechádzkou, pričom lokalita zároveň ponúka príjemné zelené prostredie a pokojnejšiu atmosféru oproti rušným centrálnym uliciam.Blumentálska 10 je tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a všetkým dôležitým na dosah ruky. CENA Nájomné: 1750 EUR/mesiac (vrátane energií)Parkovacie miesto: za poplatok © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na prenájom priestranný 3 izbový byt v novostavbe Na Križovatkách, zvieratko po dohode. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom 3 izbový priestranny byt v novostavbe Na Križovatkách. Bytový dom je postavený v projekte s vnútroblokom, s bohatou zeleňou, oddychovými zónami a destkým ihriskom. Byt má výmeru 60 m2, plus dve loggie o výmere 9m2. A nachádza sa na 7.poschodí s výťahom. Je zariadený nábytkom. V obývačke , ktorá je spojená s kuchyňou je gauč, jedálenský stôl, stoličky. Z obývačky je výstup na prvú loggiu. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi: Indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, rúra, mikorvlnka, umývačka riadu a digestor. V spálni je veľká manželská posteľ a vstavaná skriňa. Zo spálne je výstup na druhú loggiu. Ďalšia izba je možné zariadiť si podľa potrieb, či už ako hosťovskú izbu, pracovňu, alebo detskú izbu. V kúpeľni je vaňa a práčka, toaleta je samostatná. Všade na oknách sú elektrické exteriérové žalúzie . Klimatizácia je v obývačke a v spálni. Orientácia bytu: Juh Byt je dostupný ihneď, vhodný pre pár, alebo rodinu. Bytový dom je postavený v projekte s vnútroblokom, s bohatou zeleňou, oddychovými zónami a destkým ihriskom. Zviera je povolené iba po dohode a po zaplatení dvojmesačného depozitu. BENEFITY •novostavba •nádherný zelený vnútroblok s ihriskom •klimatizácia •dobrá lokalita •parkovanie v garáži DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa je vstup do každej miestnosti zvlášť. Z obývačky a zo spálne je výstup na loggie. Toaleta je samostatná. LOKALITA Lokalita Na križovatkách patrí medzi obľúbené rezidenčné časti bratislavského Ružinova, vyhľadávané pre výbornú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD. Obyvatelia oceňujú blízkosť nákupného centra Avion, IKEA či letiska M. R. Štefánika. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, zelene a pohodlného bývania pre jednotlivcov aj rodiny. CENA 970 eur nájom (vrátane parkovacieho miesta) + 220 energie pre osoby (vrátane internetu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 1- izbový byt v zabývanej novostavbe | S parkovaním | Nobelova ulica, Bratislava III Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto.Byt s výmerou 39,71 m² sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Dispozícia ponúka samostatnú kuchyňu a priestrannú obytnú časť s možnosťou čiastočného oddelenia spacieho kúta.K bytu prislúcha loggia orientovaná na severovýchod, ktorá ponúka príjemný výhľad do zelene a na stromovú výsadbu. Bytový dom ponúka moderný štandard s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Byt disponuje kvalitnými oknami s 5-komorovými rámami a izolačným trojsklom, ako aj bezpečnostnými a protipožiarnymi vstupnými dverami.Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza za rampou.Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť je vhodná ako prvé bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu v žiadanej lokalite.Základné parametre:•výmera bytu: 39,71 m² + loggia: 2,07 m² •4. nadzemné podlažie •stav: novostavba •orientácia: severovýchod •vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie za rampou Mesačné náklady: 114 EUR správca + 25 EUR ZSE BENEFITY •atraktívna lokalita Bratislava – Nové Mesto •moderné bývanie v novšej rezidenčnej výstavbe •praktická a dobre využiteľná dispozícia •balkón poskytujúci príjemný exteriérový priestor •vyhradené parkovacie miesto •kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí •dobrá dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej kúpeľne s vaňou, obývacej izby so spacím kútom a kuchyne. LOKALITA Nobelova ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a širokej občianskej vybavenosti.V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, pričom lokalita ponúka pohodlné spojenie s centrom mesta aj ďalšími časťami Bratislavy. Veľkou výhodou je tiež blízkosť jazera Kuchajda a nákupno-zábavného centra VIVO!, ktoré poskytujú priestor na oddych, šport, nákupy aj každodenné vybavovanie.Lokalita tak osloví tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode. CENA 209.000,- EUR plus 20.000,- EUR parkovacie miesto (vrátane odborného servisu RK ) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 2-izbový byt v staršej novostavbe na Agátovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný 2-izbový byt s dvomi loggiami na Agátovej ulici v Dúbravke.Byt je situovaný na 7. poschodí (z celkových 9) staršej novostavby bytového domu skolaudovaného v roku 2007 a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Byt je nadštandardne priestranný a disponuje dvomi loggiami orientovanými na západ a východ.V obytných izbách sú veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, chladničky na víno a digestoru. Kúpeľňa s toaletou disponuje sprchou aj vaňou. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka.Vykurovanie a ohrev vody je riešený vlastným plynovým kotlom, prostredníctvom radiátorov. Parkovanie je verejné.Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi.•Úžitková plocha bytu 63,30 m2: byt 56,50 m2, 2x lodžia spolu 6,80 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 100 EUR, plyn 16 EUR, elektrina 15 EUR •Orientácia: Z - obývacia izba, kuchyňa, V - spálňa BENEFITY •klimatizovaný 2-izbový byt pripravený na okamžité bývanie •kúpeľňa s vaňou a sprchou •kompletne zariadený byt vrátane vstavaných spotrebičov •kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej miestnosti dispozične prepojenej s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spální, kúpeľne s WC, vaňou a sprchou a dvoch loggii. LOKALITA Agátová ulica v bratislavskej Dúbravke patrí medzi príjemné rezidenčné lokality s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, nákupné centrum, školy, materské školy, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a blízkosť prírody, vrátane Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Agátová ulica je tak ideálnym miestom pre komfortné bývanie, ktoré spája výhody mesta s pokojnejším prostredím a blízkosťou prírody. CENA 229 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán s výhľadom na Slavín v projekte UNO Poštová Exkluzívna ponuka HERRYS: 1,5-izbový apartmán na predaj v centre Bratislavy s výhľadom na Slavín Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 1,5-izbový apartmán situovaný na 6. podlaží kompletne modernizovanej historickej budovy v centre Bratislavy. Tento svetlý apartmán zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj priestrannou terasou s jedinečnými výhľadmi, ktoré vytvárajú harmonické spojenie historického šarmu a súčasného mestského života.Prémiové vybavenie Apartmán je nový, doposiaľ neobývaný, zariadený v štandarde, ktorý zahŕňa aj modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu.Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe, výhľadu a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 41,86 m²Terasa: 23,41 m²Orientácia: juhozápad (JZ)Prvé dva obrázky sú vizualizácie BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •zaujímavo dispozične riešený apartmán s priestrannou terasou •prémiová adresa •kvalitné drevené podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spacieho kútu a kúpeľne s toaletou.Vstup + obývacia časť - 13,44 m² Kúpeľňa s WC - 5,47 m² Spacia časť - 9,42 m² Kuchynská časť - 13,53 m²Podlahová plocha - 41,86 m²Terasa - 23,41 m²Celková úžitková plocha - 65,27 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 399.681,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj moderný 1,5-izbový apartmán s výhľadom na mesto v projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný a prakticky riešený 1,5-izbový apartmán s krásnym výhľadom na mesto. Apartmán je situovaný na 12. poschodí (z 18) vo veži B prestížneho projektu METROPOLIS, ktorý sa nachádza v centre diania bratislavského downtownu. Apartmán s celkovou úžitkovou plochou 43,10 m² ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na funkčnosť a dizajn. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 2,63 m² orientovaný na severozápad, ideálny na večerný oddych s výhľadom na panorámu mesta.V cene apartmánu je zahrnutý kvalitný štandard:•trojvrstvové celodrevené podlahy inštalované lepením pre výborný akustický komfort •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek:•vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf Vďaka tomu je nehnuteľnosť pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku.Apartmán je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom v atraktívnej lokalite s rastúcou hodnotou.Úžitková plocha: interiér: 43,10 m², balkón: 2,63 m² Orientácia: SZ Poschodie: 12. / 18 BENEFITY •nadštandardná novostavba v top lokalite •výhľad na panorámu mesta •severozápadná orientácia •kvalitný štandard v cene •moderný dizajn projektu •blízkosť obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom •možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom a samostatnej časti určenej ako spací kút. Z obývacej izby je vstup na balkón s príjemným výhľadom na mesto. LOKALITA Metropolis sa nachádza v srdci bratislavského downtownu – modernej štvrte, ktorá spája bývanie, biznis a mestský život. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, nábrežie Dunaja aj kultúrne inštitúcie. Výborná dostupnosť MHD, blízkosť centra mesta a vysoký investičný potenciál robia z lokality ideálne miesto na život aj prenájom. CENA 369 196,00 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS v úplnom centre bratislavského downtownu. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia, ktorí už v tomto projekte bývajú. Projekt METROPOLIS je známy svojou originálnou architektúrou, kvalitou prevedenia a prestížnou lokalitou v centre mesta. V roku 2025 bol ocenený prestížnou cenou CIJ Awards ako Best Premium Residential Development of the year 2025•3-izbový apartmán •celková výmera: 74,6 m² •dva balkóny: 5,26 m² BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 493 000- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom klimatizovaný 3-izbový byt hneď za Mostom Apollo Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom 3-izbový byt v lokalite Petržalka - Ovsište hneď za Mostom Apollo, len 1 zástavku od centra. Byt sa nachádza na 8. poschodí a je kompletne zariadený. Každá izba ma klimatizáciu a exteriérové žalúzie. Voľný od 1.10.2026. celková plocha: 71,83 m2 (byt 68,60 m2, lodžia 3,23 m2) orientácia: severozápad, juhozápad mesačné prevádzkové náklady pre 2 osoby: 150 EUR vrátane internetu a TV BENEFITY •2 nepriechodné izby •klimatizácia v každej izbe •exteriérové žalúzie •priestranná chodba vhodná na úložný priestor •slnečný byt •občianska vybavenosť •MHD pred bytovým domom DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba, kuchyňa s prístupom na lodžiu, spálňa, pracovňa, WC, kúpeľňa LOKALITA Byt sa nachádza na začiatku Petržalky v časti Ovsište, hneď za Mostom Apollo. Pri bytovom dome je zástavka MHD a známy Trojka burger. V pešej dostupnosti je aj LIDL, trhovisko, Poliklinika Šustekova, TESCO Express, tenisové kurty a Petržalský park s množstvom zelene. CENA 850 EUR nájom + 150 EUR energie, vrátane internetu a TV © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2-izbový elegantný byt blízko Račianskeho mýta Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom zariadený 2-izbový byt s výmerou 53 m² a 2 loggii vo veľkosti 3 m², situovaný na 5. poschodí bytového domu v tichej časti Račianského mýta.Jozefa Cígera Hronského sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v atraktívnej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné mestské bývanie. Lokalita je obľúbená pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a široké možnosti trávenia voľného času.V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky, pošta a ďalšie služby. Neďaleko je tiež nákupné centrum Central a VIVO! Bratislava, ktoré poskytujú široké možnosti nakupovania, gastronómie a služieb.Veľkou výhodou je výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek, vďaka ktorej je zabezpečené pohodlné spojenie s historickým centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. Lokalita zároveň ponúka jednoduché napojenie na hlavné dopravné tepny mesta.Okolie Račianskeho mýta poskytuje množstvo možností na prechádzky, šport a oddych. Vďaka kombinácii dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a blízkosti centra ide o atraktívnu lokalitu vhodnú pre jednotlivcov a páry.•orientácia byt do pokojného vnútrobloku •priestranný výťah •samostatné WC •Oddelená kuchyňa •možnosť prihlásenia prechodného pobytu pre zahraničných nájomcov •výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti •voľný ihneď BENEFITY •orientácia byt do pokojného vnútrobloku •priestranný výťah •samostatné WC •Oddelená kuchyňa •možnosť prihlásenia prechodného pobytu pre zahraničných nájomcov •výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti •voľný ihneď DISPOZÍCIA Premyslená dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, spálňu, kúpeľňu, oddelené WC a dve loggie. LOKALITA Jozefa Cígera Hronského sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v atraktívnej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné mestské bývanie. Lokalita je obľúbená pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a široké možnosti trávenia voľného času.V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky, pošta a ďalšie služby. Neďaleko je tiež nákupné centrum Central a VIVO! Bratislava, ktoré poskytujú široké možnosti nakupovania, gastronómie a služieb.Veľkou výhodou je výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek, vďaka ktorej je zabezpečené pohodlné spojenie s historickým centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. Lokalita zároveň ponúka jednoduché napojenie na hlavné dopravné tepny mesta.Okolie Račianskeho mýta poskytuje množstvo možností na prechádzky, šport a oddych. Vďaka kombinácii dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a blízkosti centra ide o atraktívnu lokalitu vhodnú pre jednotlivcov a páry. CENA Nájomné: 950EUR/mesiac (vrátane energií)Zábezpeka: 950 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 1-izbový byt s parkovaním a komunitnou záhradou na Hradnom kopci Hľadáte bývanie, kde si po práci skutočne oddýchnete? Tento príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt ponúka komfortné bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí Starého Mesta, dostatok súkromia, vlastné parkovacie miesto a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život.Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 41,19 m² na Haydnovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka praktické dispozičné riešenie. Západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludnia a vytvára príjemnú atmosféru na oddych.Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane:•umývačky riadu, •práčky, •chladničky s mrazničkou, •sporáka s rúrou, •jedálenského sedenia, •množstva úložného priestoru. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v nájme. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať komunitnú záhradu, poskytujúcu príjemný priestor na oddych a relax.Mesačné náklady: 200 EUR vrátane internetu a parkovacieho miesta.Byt je voľný ihneď.Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné, pohodlné bývanie v jednej z najpríjemnejších rezidenčných lokalít Starého Mesta. BENEFITY •vyhľadávaná lokalita na Hradnom kopci v pokojnej časti Starého Mesta •bezprostredná blízkosť Horského parku a množstvo zelene v okolí •komunitná záhrada dostupná výhradne pre rezidentov •vlastné parkovacie miesto a internet zahrnuté v cene nájmu •praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou a oddelenou toaletou DISPOZÍCIA Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Tvorí ho vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa a oddelená toaleta. Samostatná kuchyňa a veľkorysá obytná miestnosť vytvárajú príjemné zázemie a zabezpečujú komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. LOKALITA Haydnova ulica na Hradnom kopci ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania obklopeného zeleňou a komfortu mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Horský park, široká občianska vybavenosť, obchody, služby aj zastávky MHD. Centrum Bratislavy je vzdialené len niekoľko minút, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie. CENA Nájom: 690 EUREnergie: 200 EUR (internet a parkovacie miesto v cene)Depozit: 890 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt s vysokými stropmi v centre mesta vhodný na krátkodobý prenájom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v historickom centre Starého Mesta, vhodný aj na krátkodobý prenájom.Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 3 v obnovenom pavlačovom historickom bytovom dome bez výťahu, s orientáciou do vnútrobloku. Charakter nehnuteľnosti podčiarkujú vysoké stropy.Byt je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený moderným nábytkom. Súčasťou vybavenia je chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, plynová varná doska, rúra a klimatizácia. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom a radiátormi.Pôvodná dispozícia bytu bola navrhnutá ako 2-izbová, pričom dispozičnou úpravou vznikla ďalšia plnohodnotná izba, ktorá rozšírila možnosti využitia priestoru.Historické centrum Bratislavy patrí medzi vyhľadávané lokality z pohľadu cestovného ruchu a prenájmu, vďaka čomu môže byť byt zaujímavou investíciou s potenciálom okamžitého generovania príjmu.•Úžitková plocha: 71 m² •Parkovanie: verejné parkovanie •Orientácia: JZ •Mesačné náklady: správca 90 €, plyn 50 €, elektrina 40 € BENEFITY •atraktívna lokalita v historickom centre Starého Mesta •vysoké stropy •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •kaviarne, reštaurácie a kultúrne vyžitie priamo v okolí •nízke prevádzkové náklady DISPOZÍCIA •vstupná hala •obývacia izba •spálňa •spálňa •kuchyňa •kúpeľňa s wc LOKALITA Biela ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy historického centra Bratislavy. Ponúka jedinečnú atmosféru Starého Mesta, pešiu dostupnosť množstva kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb a kultúrnych pamiatok.Vďaka atraktívnej polohe priamo v historickom centre a celoročnému dopytu návštevníkov ide zároveň o veľmi vhodnú lokalitu na krátkodobý prenájom. Biela ulica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre mesta a užívať si autentickú atmosféru historickej Bratislavy. CENA 385 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 2i byt s klimatizáciou a parkovaním pri lesoparku - Pet friendly Hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru, vlastným parkovaním a prírodou na dosah? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt v uzavretom rezidenčnom projekte na Majerskej ulici ponúka komfort, súkromie aj výbornú dostupnosť do mesta. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom priestranný a komfortne zariadený 2-izbový byt s výmerou 57,45 m² na Majerskej ulici vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 2. poschodí komorného rezidenčného projektu s uzavretým dvorom a k bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie miesto. Vďaka veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a kompletnému zariadeniu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár.•Priestranný byt s príjemnou atmosférou, veľkou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a balkónom. •Komfortné bývanie bez kompromisov – samostatná spálňa so vstavanými skriňami, veľká kúpeľňa s práčkou, klimatizácia a kompletné zariadenie vrátane spotrebičov (umývačka riadu, TV, chladnička s mrazničkou, varná doska, trúba, varná kanvica). •Dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v spálni a úložným možnostiam v chodbe. •Bezproblémové parkovanie na vlastnom vonkajšom parkovacom mieste, ktoré je súčasťou nájmu. •Pokojné bývanie v komornom projekte s uzavretým dvorom a príjemnou susedskou atmosférou. •Výborná lokalita ponúkajúca kombináciu dobrej dostupnosti do mesta a možností oddychu pri Malom Dunaji či vo Vrakunskom lesoparku. Mesačné náklady 180 EUR vrátane internetu a parkovacieho miesta (2 osoby).Po dohode je možný nájom aj s mačkou.Voľný ihneď. BENEFITY •priestranný a kompletne vybavený byt •internet a parkovacie miesto v cene •dobrá dostupnosť MHD aj autom •po dohode možná mačka DISPOZÍCIA Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatná spálňa s úložným priestorom a kúpeľňa spojená s toaletou. Kúpeľňa je vybavená práčkou. Premyslené dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru a komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. LOKALITA •pokojná rezidenčná lokalita s príjemnou atmosférou •kompletná občianska vybavenosť v okolí, vrátane obchodov a služieb •zastávky MHD v dostupnej vzdialenosti s pohodlným spojením do centra mesta •dobré dopravné napojenie na hlavné dopravné ťahy •v blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark a Malý Dunaj, ideálne miesta na prechádzky, beh, bicyklovanie či oddych v prírode •lokalita ponúka praktické mestské bývanie s dostatkom súkromia a pokojnejším charakterom než rušnejšie časti centra CENA Nájom: 660 EUREnergie: 180 EUR (vrátane internetu)Depozit: 840 EUR (2x v prípade zvieraťa) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.