Vyhľadávanie nehnuteľností

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Rodinné domy sú skolaudované. Lokalita: RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. Popis nehnuteľnosti : Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Konštrukcia domu: • zosilnené a vystužené betónové základy • konštrukcia domu z brúsených tehál hrúbky 300 mm, priečky tehla • stropy 1 a 2 nadzemného podlažia sú vysoké, keramické, vystužené železobetónovou doskou • tepelná izolácia rovnej strechy je polystyrénom EPS hrúbky 320 mm • hydroizolácia strechy fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom • schodisko je betónové bez povrchových úprav • podlahy betónový poter • vnútorné omietky vápenno-cementové, steny sú natreté bielou farbou • podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach • vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kondenzačným kotlom Viessmann Vitodens • exkluzívne veľkoformátové presklenie plastovými oknami s izolačným 3-sklom, zvonka antracitovej farby, zvnútra biele • parapety zvonka hliníkové antracitovej farby, zvnútra biele • na oknách na poschodí sú osadené sklenené francúzske balkóny Sklofix • okná majú predprípravu na exteriérové elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie • vchodové dvere sú bezpečnostné s oceľovou výstužou, trojbodové zatváranie, celé vo farbe antracit, nerezové madlo, krajné diely dverí s reflexným bezpečnostným sklom • nad vstupnými dverami sklenená strieška Sklofix • zateplenie domu polystyrénom EPS hrúbky 150 mm, sokel XPS styrodur hrúbky 150 mm • omietka biely zrnitý fasádny poter Baumit Silikon Top • čiastočný obklad fasády tehlovými pásikmi antracitovej farby • na fasáde každého domu sú vyvedené 2 nemrznúce ventily na vodu, 2 zásuvky na 230 V, jedna zásuvka na 400 V (možnosť nabíjania elektromobilu) • kompletné rozvody vody a kanalizácie, 2x WC zn. Geberit • osvetlenie vchodu do domu, zásuvky a vypínače Legrand, rozvodná skriňa, bleskozvody, rozvody TV a dátové rozvody v každej izbe s výstupom na satelitné a mikrovlnné pripojenie • optické pripojenie od Slovak Telekomu je pre lokalitu v štádiu realizácie Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu. RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD. RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinný dom má energetický certifikát triedy A1. Nízke prevádzkové náklady. RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu. Kontakt: Tel.: +421 911 217 833

Resido Concept Vám ponúka na prenájom krásne zariadenú garsónku s balkónom v skvelej lokalite Starého Mesta. Základné info: • celková úžitková plocha 37 m² • počet izieb: 1 (priestranná izba s plne vybavenou kuchyňou , spacím kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom, balkón) • 2. poschodie z celkových 6 • príjemný balkón s výhľadom na Košickú ulicu • k dispozícii je upravený, pokojný, súkromný vnútroblok s množstvom zelene • byt sa prenajíma kompletne zariadený • kompletná občianska vybavenosť, blízkosť OC Nivy na peši za pár minút • byt je voľný od 1.1.2026 Lokalita a parkovanie: Novostavba Zwirn je vzdialená len niekoľko minút od centra mesta Bratislavy, čo znamená, že dostupnosť do ďalších častí mesta autom alebo MHD dopravou je bezproblémová. Nakoľko je to novostavba, je tu krásne upravené prostredie a občianska vybavenosť je perfektná. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Cena: 700 € / nájom + 150 € / energie K cene bude pripočítaný vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie vo jednomesačného výške nájmu. Názor makléra: Výhodou je, že byt je prakticky a štýlovo zariadený v zemitých farbách s dostatkom úložného priestoru. Do bytu je možné sa nasťahovať len s osobnými vecami nakoľko je plne zariadený. Byt je vhodný pre jednotlivca, prípadne pár. Bytové domy sú vybavené modernými bezpečnostnými systémami, ako sú kamerové systémy, bezpečnostné dvere a alarmy, čo prispieva k vyššej bezpečnosti obyvateľov. Zwirn sa nachádza priamo pri Dulovom námestí a zóne Mlynské nivy. Vďaka tomu sú tu v pešej dostupnosti: Obchody a potraviny Kaviarne, bary, reštaurácie Lekáreň, pošta, fitness centrá Nivy centrum, autobusová stanicu © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom 2 izbový, krásne zariadený byt s balkónom a parkovacím státím. Základné info: • celková úžitková plocha 62 m² (z toho byt 54², terasa 8 m²) • počet izieb: 2 (obývačka spojená s kuchyňou, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou a práčkou, balkón) • 5. poschodie z celkových 6 • priestranný balkón, na ktorý je východ z obývačky aj zo spálne • výhľad do tichého vnútrobloku • byt sa prenajíma zariadený • pekné, pokojné a upravené okolie • voľný od 1.2.2026 Lokalita a parkovanie: Nový Ružinov je vzdialený len niekoľko minút od centra Bratislavy, čo znamená, že dostupnosť do mesta či už autom alebo MHD je bezproblémová. K bytu prislúcha parkovacie státia priamo pred bytom. Cena: 800 € / nájom vrátane parkovacieho státia + 150 € / energie K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia realitnej kancelárie vo výške jednomesačného nájmu. Názor makléra: Výhodou bytu je, že byt je prakticky a štýlovo zariadený v zemitých farbách s dostatkom úložného priestoru. Do bytu je možné sa nasťahovať len s osobnými vecami nakoľko je zariadený. Prostredie je tu krásne, upravené, tiché a tiež je tu dobrá občianska vybavenosť. Bytové domy sú vybavené modernými bezpečnostnými systémami, ako sú bezpečnostné dvere, kamerové systémy, čo prispieva k vyššej bezpečnosti obyvateľov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Byt je voľný k prenájmu aj od IHNEĎ - aktuálne do zmazania SEDAČKU V OBÝVAČKE JE MOŽNÉ PO DOHODE VYMENIŤ NL REAL ponúka na prenájom, nový moderný, veľmi priestranný 2- izbový byt v novostavbe. Byt sa nachádza, v CENTRE mesta na Cintorínskej ulici, vedľa Kamenného námestia. Vaše nové bývanie sa bude nachádzať vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, kde máte všetko na dosah ruky . K bytu je samozrejme aj veľká uzatvárateľná garáž kde zaparkujete a vždy vkročíte suchou nohou priamo do bytu. VIDEO: https://youtu.be/Gcpv6ixd8_Q?si=McC7e5fKG27M6X4P Dispozícia - centrom bytu je prepojená kuchynská časť s jedálňou a priestrannou obývačkou, ktorá je vybavená veľkou pohodlnou sedačkou, LCD TV a skrinkami. Z obývačky aj spálne, je východ na príjemnú zasklenú loggiu, s orientáciou na juh. Vzdušná spálňa je vybavená rolldoor skriňou a pohodlnou vysokou posteľou, pre dobrý spánok. Moderná kúpeľňa je vybavená práčkou a s nadštandardne veľkým murovaným sprchovým kútom. Samostatné WC. Chodba s vešiakom a botníkom. V letných dňoch vám zaručí komfort kvalitná klimatizácia, ktorá je namontovaná v spálni a obývačke. Na oknách sú elektrické žalúzie, ovládané diaľkovým ovládaním. Kuchyňa je kompletne vybavená - varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar, touster. V byte je centrálne vykurovanie zabezpečené radiátormi a konvektormi. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WvmyhN5Tteg Podlahová plocha bytu je 64 m2 + 4 m2 zasklená loggia, nachádza sa na 4. poschodí z piatich. V cene prenájmu je aj káblová TV a internet. SEDAČKU V OBÝVAČKE JE MOŽNÉ PO DOHODE VYMENIŤ CENA PRENÁJMU 820,- Eur + 230,- Eur energie a správcovské poplatky + 150,- Eur parkovanie v samostatnej garáži CENA NÁJMU BYTU KOMPLET je 1200,-Eur za jednu osobu. Dve osoby cena 1250,-EUR. MAXIMÁLNE DVE OSOBY - KTORÉ TVORIA PÁR PRENÁJOM BEZ DOMÁCICH ZVIERAT Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii. Všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného BLIŽŠIE INFORMÁCIE telefonicky 0948 943 349 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

NL REAL ponúka na prenájom nový 2-izbový byt, v kompletne dokončenom projekte URBAN RESIDENCE, na Račianskej ulici č. 26B v mestskej časti Nové Mesto - Bratislava III. Urban Residence je jedinečný projekt mestského bývania, ktorý ponúka byty a retailové priestory na jednom mieste a zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. V desiatich prevádzkach tú nájdete menší supermarket, kvalitnú reštauráciu a nemôže chýbať kaviareň, ale ani prevádzky pre krásu, zdravie, módu a životný štýl. Bývanie v Urban Residence predstavuje dokonalú kombináciu moderného života, pekného prostredia, jednoduchej dostupnosti v rámci mesta a výhodnej ceny. - Vybavenie a zariadenie bytu je vyššom štandarde. Podlahy prvotriednej kvality a dizajnu. Kúpeľňová sanita. Dizajnové batérie. Dizajnové interiérové dvere. Vysokokvalitné plastové okná so 6-komorovým profilom. Kuchynská linka. Kvalitné elektro spotrebiče. A ostatné zariadenie. Byt je otočený do tichého mestského parku ( plocha mestských parkov v Urban Residence 6000 m2) a je veľmi príjemne presvetlený veľkými oknami. Priestranná loggia , na ktorej budete radi tráviť svoj oddychový čas má 10 m2. Podlahová plocha bytu je 54 m2 + 10 m2 loggia. Cena prenájmu 740 EUR/mesiac plus záloha na energie a poplatky 150 EUR. Plus 100 EUR za parkovacie miesto. Cena nájmu komplet vrátane energií, KOMPLET AJ S PARKOVANÍM za 990,-€ jedna osoba - druhá osoba plus 50,-€ Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného ). BEZ DOMÁCICH ZVIERAT a maximálne dve osoby ktoré tvoria pár. Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE AK SA NEDOTELEFONUJTE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Jozefská ulica, Bratislava pri Kollárovom námestí Ponúkame na prenájom moderný a flexibilný komerčný priestor v žiadanej lokalite Starého Mesta, ideálny pre firmy a služby, ktoré chcú pôsobiť na prestížnej adrese. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 93,10 m² Dispozícia: 2 priestranné a presvetlené miestnosti sociálne zázemie samostatná kuchynská miestnosť Možnosť dispozičných úprav Dostupnosť: ihneď, priestor je pripravený na okamžité užívanie VHODNÉ VYUŽITIE Priestor je ideálny napríklad pre: právnickú alebo advokátsku kanceláriu notársky úrad účtovnú alebo daňovú kanceláriu realitnú kanceláriu architektonické a dizajnové štúdio showroom marketingovú alebo kreatívnu agentúru poradenské, finančné a administratívne služby kozmetické, estetické alebo wellness služby iné LOKALITA prestížna adresa v Starom Meste pešia dostupnosť historického centra výborná dostupnosť MHD aj autom kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Súčasťou priestoru je aj prístup do príjemného vnútrobloku, určeného pre vlastníkov a nájomcov. PARKOVANIE – VEĽKÁ VÝHODA parkovanie na ulici priamo pred priestorom PAAS možnosť prenájmu až dvoch garážových parkovacích státí cena garážového státia: 150 € / mesiac garážové státia sa nachádzajú priamo vedľa priestoru CENA PRENÁJMU Nájomné: 1 800 € / mesiac Energie: samostatne Garážové státie: 150 € / mesiac / miesto Odmena pre RK - jednomesačný nájom HLAVNÉ BENEFITY top lokalita Starého Mesta reprezentatívny priestor pre klientov flexibilná dispozícia parkovanie na ulici aj v garáži okamžite k dispozícii Viac informácií a obhliadky: Peter Valent – realitný maklér www.petervalent.sk Tel.: 0903 521 521

Želová ulica 6 | tiché prostredie | pešia dostupnosť OC Centrál Ponúkame na prenájom veľmi príjemný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov v projekte MEINL RESIDENCE. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v tichej lokalite, no zároveň chcú mať centrum mesta na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 3-izbový byt, 90 m2 • Poschodie: 1. poschodie z 6 • Výťah: áno • Balkón: áno • Garážové státie: v dome • Stav: kompletne zariadený • Dostupnosť: ihneď DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • plne vybavená kuchyňa (spotrebiče, úložné priestory) • dve samostatné spálne • samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC • veľké vstavané skrine a praktický šatník • byt pôsobí veľmi vzdušne, čisto a udržiavane Byt je svetlý, pokojný a pripravený na okamžité nasťahovanie. LOKALITA – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH V RUŽINOVE • Želová ulica – tiché a zelené prostredie • pešia dostupnosť OC Centrál • výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) • rýchly presun do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť v okolí: o obchody, reštaurácie, kaviarne o školy, škôlky o parky a oddychové zóny Lokalita je ideálna pre rodinu, pár aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov. PARKOVANIE • garážové státie v dome • pohodlný suchý vstup priamo do bytového domu CENA A PODMIENKY • Nájom bytu: 1 000 € / mesiac • Nájom garážového státia: 50 € / mesiac • Záloha za energie: 350 € / mesiac • Odmena pre realitnú kanceláriu: 700 € HLAVNÉ BENEFITY výborná dispozícia kompletne zariadený byt balkón a garáž tichá lokalita pešia dostupnosť centra výťah V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Peter Valent – realitný maklér www.petervalent.sk Tel: 0903 521 521

Fakty o dome: Úžitková plocha: 104.50m2 Pozemok: 141.00m2 Zastavaná plocha: m2 Počet izieb: 4 Terasa: 18m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Ponúkame moderný rodinný dom s kvalitnou tehlovou konštrukciou, železobetónovým stropom a dôrazom na detail v každom smere. Interiér na mieru, podlahové vykurovanie, klimatizácia aj záhrada s pergolou a automatickou závlahou vytvárajú dokonalé zázemie pre pohodlné bývanie. Výborná poloha v tichej ulici len pár minút od všetkej občianskej vybavenosti zaručuje komfort aj súkromie. Prečo toto bývanie? Kompletne zariadený interiér na mieru – kvalitné stolárske spracovanie, kuchyňa v tvare U, krb a vstavané úložné priestory. Premyslená dispozícia a útulná záhrada – denná časť s výmerou 34 m², terasa s pergolou, záhradný domček a automatická závlaha. Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou – len pár minút chôdze od City Parku Rovinka, materskej školy a jazier Veľké Košariská. Dispozícia a zariadenie: Dom zaujme dispozíciou navrhnutou s dôrazom na funkčnosť a pohodlie celej rodiny. Dominantou prízemia je rozľahlá denná časť s výmerou až 34 m², ktorá spája modernú kuchyňu s jedálenským kútom a obývačkou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Tento otvorený priestor je ideálny pre rodinné stretnutia aj každodenný relax. Na prízemí sa nachádza aj vstupná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou prízemia je tiež kúpeľňa s toaletou, umývadlom a práčovňou, či praktický a pomerne veľký skladovací priestor v podschodiskovom priestore. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, ktoré poskytujú komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Manželská spálňa zaujme veľkorysým walk-in šatníkom (12 + 4 m²), ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších. Detská izba o výmere 16 m² ponúka dostatok miesta na hranie aj štúdium, a pracovňa / hosťovská izba (11 m²) sa prispôsobí vašim aktuálnym potrebám – či už ako druhá detská izba, home office alebo priestor pre hostí. Obe izby sú vybavené vstavanými skriňami na mieru s hĺbkou 60 cm a úložným priestorom až po strop, vďaka čomu je celý priestor dokonale zorganizovaný a vzdušný. Stav a technológie: Interiér bol kompletne realizovaný stolárom na mieru – od modernej kuchynskej linky v tvare U s barovým sedením, cez jedálenský stôl z masívneho dreva, až po obývačkovú stenu s krbom obkladaným kameňom. Svetlé farby, laminátové podlahy a kvalitné materiály dodávajú priestoru sviežosť a eleganciu. Dom je postavený z kvalitnej tehly hrúbky 30 cm, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť stavby. Obvodové múry sú zateplené polystyrénom, stropná aj strešná konštrukcia sú zo železobetónu, čo zvyšuje pevnosť a odolnosť celého objektu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, vďaka čomu si môžete nastaviť ideálny tepelný komfort aj optimálne náklady. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s dostatočnou kapacitou pre celú domácnosť. V celom dome sú plastové okná s trojsklom, ktoré výborne izolujú teplo aj hluk. Pohodlie počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia značky Hisense, a o pocit bezpečia sa stará zabezpečovací systém s pohybovými senzormi. Pozemok a záhrada: K domu patrí súkromná záhrada o výmere 141 m², premyslene navrhnutá pre oddych aj funkčné využitie. Nájdete tu prekrytú terasu (3 × 6 m) s pergolou chrániacou pred slnkom a dažďom, automatickú závlahu a kvalitný záhradný domček na mieru s hliníkovou konštrukciou a antracitovým oplechovaním. K domu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta v rámci spoločnej parcely pred domom. V cene je zahrnutý aj podiel na parkovisku v rámci ktorého máte možnosť využívať aj spoločné hosťovské státie pre náštevy. Bezprostredné okolie domu: Dom sa nachádza na jednej z novších a tichých ulíc v Rovinke, mimo hlavného ťahu, čo zaručuje pokojné rodinné bývanie bez ruchu dopravy. O lokalite: Všetko, čo potrebujete a hľadáte, máte v prípade tohto bývanie doslova na dosah ruky – len 500 metrov (cca 7 minút chôdze) sa nachádza City Park Rovinka s kompletnou občianskou vybavenosťou – Billa, drogéria, pekáreň, reštaurácie, služby a ďalšie prevádzky. Pre aktívnych obyvateľov je tu fitness centrum vzdialené len 6 minút pešo, a rodiny s deťmi určite ocenia súkromnú materskú školu s výbornými hodnoteniami priamo na konci ulice, len 230 metrov od domu – pohodlne dostupnú pešo. Základná škola v Rovinke je vzdialená 1,6 km, rovnako ako škola v susednej Dunajskej Lužnej, takže možnosti vzdelávania sú bohaté. Na oddych a letné osvieženie sú ideálne jazerá Veľké Košariská, ku ktorým vedie pokojná cestička priamo za domom po ulici Jazerná. Skvelou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat, ktorý umožňuje pohodlný a rýchly prístup do všetkých častí Bratislavy bez nutnosti zachádzať do centra. Čerešničkou na torte je autobusová zastávka s pravidelným mestským spojom do centra Bratislavy je vzdialená len 5 minút chôdze. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 248.20m2 Pozemok: 588.00m2 Zastavaná plocha: 121.00m2 Počet izieb: 6 Terasa: 35m2 Garáž: 21.3m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte bývanie, ktoré spája to najlepšie z dvoch svetov – pulz mesta a pokoj prírody. Prestížna lokalita Bôrik v srdci Starého Mesta ponúka výnimočnú kombináciu mestského komfortu a tichej zelenej oázy s neopakovateľnou atmosférou. Na jednej strane pulzujúce centrum mesta doslova za vašimi dverami, na druhej strane pokoj prírody v jej najčistejšej podobe. Každý deň si môžete vychutnať panoramatický výhľad na zelené údolie Dunaja, prejsť sa tienistými uličkami hradného vrchu alebo si oddýchnuť pri tichom šume nábrežia. Všetko na dosah – bez kompromisov. Tento rodinný dom je situovaný len pár krokov od jedného z najväčších pokladov Bratislavy – dunajskej promenády. Tá ponúka ideálne podmienky na šport, rekreáciu aj príjemné prechádzky pri vode, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každodenného života. Už čoskoro získa táto lokalita úplne nový rozmer vďaka pripravovanému projektu River Park II. Vznikne tu moderné mestské námestie, ktoré prirodzene nadviaže na Dvořákovo nábrežie a rozšíri verejný priestor o novú zeleň, oddychové zóny a park plný vzrastlých platanov. Ambiciózny projekt developerov J&T a Cresco navyše počíta aj s možnosťou nového prístaviska pre osobné lode – čím sa lokalita ešte viac otvorí životu pri vode. Nájdete v Bratislave iný dom, ktorý by v tak tesnej blízkosti poskytoval toľko možností, komfortu a zároveň si uchoval intímne prepojenie s prírodou? My nie – a možno práve preto bude tento výnimočný dom vaším novým domovom. *Architektúru domu navrhli PLEIDEL architekti, oceňovaný ateliér známy svojím citom pre detail a prepojenie estetiky s funkčnosťou. Tím architektov s radosťou nadviaže na spoluprácu aj s novým majiteľom – či už pôjde o drobné úpravy alebo dotvorenie interiéru podľa vašich predstáv. Prečo toto bývanie? Vynikajúca lokalita na hranici Starého mesta na úpätí kopca Bôrik (Kráľovské údolie). Vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu s dokončenou nadstavbou a oknami. Budúci development a transformácia susediacej promenády Dunaja. Dispozícia a zariadenie: Tá je plne na Vás. Rodinný dom sa nachádza v štádiu, kedy je možné ešte zasiahnuť do usporiadania a rozmerov jednotlivých miestností. V aktuálnej projektovej dokumentácii je objekt rozdelený tak, že prvé nadzemné podlažie má slúžiť ako denná časť, to je kuchyňa s obývačkou. Obývačka má výstup na menšiu terasu, pričom kuchyňa je šikovne oddelená do spoločenského priestoru. Druhé nadzemné podlažie má funkciu nočnej časti s dvoma spálňami (väčšia 20,6m2 a menšia 15,4m2), dvoma kúpeľňami a šatníkom. Tretie nadzemné podlažie má relaxačnú funkciu, umiestniť sem môžete wellness s vírivou a saunou, pričom pobyt spestrí terasa s výmerou 35m2 a krásnym výhľadom. Suterén obsahuje garáž, má tu byť situovaná aj vykurovacia technika, či domáca posilňovňa. Stav a technológie: Aktuálny majiteľ nadobudol pôvodný meštiansky dom za účelom jeho rekonštrukcie a výstavby budúceho rodinného sídla. Pre rodinný dom bolo vydané stavebné povolenie pre rozsiahlu rekonštrukciu, vrátane zhodenia pôvodného strešného krovu, ktorý sa nahradil nadstavbou ustúpeného 3 podlažia s terasou a rovnou strechou. K pôvodným 2 nadzemných podlažiam a jednému podzemnému pribudlo teda tretie nadzemné podlažie. Nosným stavebným prvkom je pálená tehla o hrúbke 450mm (45cm). Nadstavba je postavená z tvárnic Ytong o hrúbke 300mm (30cm), ktoré majú byť podľa projektovej dokumentácie zateplené tepelnou izoláciou ISOVER Clima o hrúbka 100mm. Jednotlivé podlažia sú oddelené vodorovnými konštrukciami vybudovanými pomocou železobetónových vencov a prievlakov. Nová strešná konštrukcia je realizovaná väzníkovým krovom, pričom krytina bude riešená formou hydroizolačnej fólie so zakrytím štrkovým lôžkom. Vykurovanie je navrhnuté formou plynového kondenzačného kotla so zásobník a teplovodnými rozvodmi v podlahe. Ak máte záujem o podrobnejší technický opis, radi Vám sprostredkujeme na dopyt stavebné povolenie s technickou dokumentáciou, ktorú vypracovala architektonická kancelária. Rodinný dom sa ponúka na predaj v aktuálnom stave podľa foto dokumentácie, pričom na dome budú ešte vyplnené okenné otvory a to kvalitnými hliníkovými oknami vrátane vstupných dverí. Na dokončenie do stavu holodomu teda ostáva: vonkajšie omietky, vrátane zateplenia 3 nadzemného podlažia - dokončenie vnútorných inžinierskych rozvodov (elektrina, voda, kanalizácia, prípadne slaboprúd) - dokončenie a inštalácia vykurovacej technológie vrátane rozvodov mediátora - potery podláh a vystierkovanie - dokončenie uličného oplotenia s vyrovnaním pozemku Pozemok a záhrada: Na pozemku sa nachádzajú, respektíve k domu vedú všetky inžinierske prípojky, vrátane kanalizácie, či plynovodu. Záhrada je z južnej a východnej strany kompletne oplotená murovaným plotom. Od susediaceho pozemku na severnej strane ho oddeľuje pletivo a zo strany ulice, je to čiastočne rozobraný plot s kovanou konštrukciou. V juho-východnej časti sa má nachádzať murovaný záhradný domček / altánok, pre ktorý bolo vydané právoplatné stavebné povolenie, spojené s povolením na rekonštrukciu. Má sa rozkladať na zastavanej ploche o výmere 9m2, pričom strešná konštrukcia má byť kombinácie priznaných drevených hranolov a hliníkovej konštrukcie, doplnená o veľkoformátové posuvné okenné portály. Parkovanie pre 2 automobily ja navrhnuté v exteriéri, v západnej časti pozemku na dláždenej ploche, a pre jedno vozidlo v garáži prvého podzemného podlažia. Bezprostredné okolie domu: O lokalite: Okrem napísaného, oceníte dve zastávky električky vzdialené rovnako - 300m od domu. Bližšie k centru je zastávka Kráľovské údolie a tou vzdialenejšou od centra je zastávka Lafranconi. V prípade ak máte menšie deti, tak oceníte dve materské školy, z toho jedna Montessori. V okolí sa nachádzajú aj jasle. V prípade starších detí máte na výber z celkom 4 základných škôl v starom meste a dvoch vzdelávacích zariadení stredného stupňa. V rámci víkendového poobedia sa môžete prejsť po spomínanej promenáde PKO s pokračovaním popri Karloveskom ramene k Vodárenskej záhrade, či až na Devínsky hrad po Devínskej ceste. Ide o jednu z najvyhľadávanejších turistických trás, ktorá má čo ponúknuť. S týmto bývaním ožije aj Vaše kultúrne vyžitie. Neďaleké centrum hlavného mesta sa postará o množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí. Aktuálnu paletu posilní rozrastajúce sa centrum, menovite pozdĺž nábrežia vo forme Vydrice. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o byte: Výmera: 72.10m2 Loggia: 4.57m2 Poschodie: 3. poschodie / 5 Stav bytu: novostavba Úvod: Novostavieb skolaudovaných v Starom Meste je len ako prstov na jednej ruke a ponuka 3-izbových bytov pre moderné rodiny je ešte vzácnejšia. Tento byt je ideálnou alternatívou k predraženému Downtownu – spája moderné prevedenie s čarom historického centra. Cena státia je 35.000 EUR (v rámci parkovacieho miesta je možné zaparkovať aj motorku, alebo uskladniť športové náčinie). Architektonické riešenie vytvorilo dve hmoty, ktoré sú vzájomne prepojené v podzemí prostredníctvom garáže. Na streche garáže je osadený zelený vtúroblok s detským ihriskom, výsadbou a posedením. Ponúkaný byt sa nachádza vo vyššom z dvoch blokov a je orientovaný do pokojného vnútrobloku, bez akéhokoľvek hluku zo Šancovej. Okná sú kombináciou plastu a hliníka s vysokou účinnosťou odhlučnenia. Presvedčte sa sami na obhliadke. Prečo toto bývanie? Architektonicky oceňovaná novostavba z roku 2020 v srdci Starého Mesta – exkluzívna adresa pre náročných. Charakter prestížnej adresy aj štýlového projektu podčiarkuje dozariadenie interiéru, v ktorom dominujú ručne vyrábané prvky od značiek ako Saffron. Kvalitné prevedenie, výhľad a parkovacie miesto v podzemnej garáži – luxus, ktorý je v Starom Meste vzácnosťou. Dispozícia a zariadenie: Developer VI Group pri výstavbe citlivo reagoval na náročný tvar pozemku, ktorý sa tiahne medzi ulicami Ľadová na severe a Šancová na juhu. Dispozícia bytu je síce netypická, no mimoriadne premyslená a praktická. Denná časť dominuje priestoru – obývačka je plynulo prepojená s kuchyňou, vytvára otvorený, vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, pričom z obývačky je priamy prístup na balkón (4.57m2), ktorý ponúka kľudné miesto na relax v srdci historického centra. Jedným z veľkých benefitov bytu je jeho orientácia na severozápad, ktorá zabezpečuje optimálny prísun prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní – bez potreby zapínania klimatizácie. Rovnako ako klimatizácia, aj ostatné spotrebiče sú vyššej modelovej rady, značky. Dizajnová kuchyňa ponúka nadštandardné množstvo odkladacieho priestoru a moderný vzhľad dopĺňajú spotrebiče najvyššej modelovej rady Bosh, vrátane sklokeramickej varnej dosky so vstavaným odsávaním, ktoré robia varenie pohodlným a štýlovým zážitkom. Estetickou čerešničkou na torte je luxusná sedačka, dokonale ladí so súčasným dizajnovým trendom, doplnená o ručne vyrábaný konferenčný stolík a jedálenské sedenie od renomovaného výrobcu st.vol, vyrobené z masívu a s precíznou ručnou úpravou. Každý detail podčiarkuje eleganciu a jedinečný charakter interiéru. Nočná časť bytu ponúka dve spálne s výmerou 12 a 14 m², orientované tak, aby postupne zachytávali západné svetlo. Väčšia spálňa má pravidelný tvar, praktické vstavané šatníkové riešenie s rolldoor systémom a unikátnu manželskú posteľ od značky Saffron. Pri jej výrobe boli použité prírodné materiály vrátane konského vlasu, ktoré podporujú prirodzené vetranie a zabezpečujú ideálnu klímu pre zdravý a pohodlný spánok. Menšia spálňa je ideálna ako pracovňa alebo izba pre dospievajúceho člena rodiny. Interiér je zariadený s dôrazom na funkčnosť, pričom premyslená dispozícia jej dodáva pocit priestrannosti, ktorý presahuje reálnych 12 m². Kúpeľňa, nenápadne umiestnená vedľa kuchyne, ponúka vaňu s možnosťou doplnenia sprchovej zásteny, praktické umývadlo a závesnú toaletu. Ide o jedinú miestnosť v byte, ktorá zostala v pôvodnom prevedení developera, čo zároveň otvára priestor pre individuálne úpravy podľa vlastných predstáv a vzoru nového majiteľa. Stav a technológie: Developer odovzdal interiér aktuálnemu vlastníkovi v nadštandardnom prevedení, vrátane kvalitnej laminátovej podlahy a upravenej dispozície, ktorá zvyšuje komfort a praktickosť bývania. Vila Ľadová je postavená s dôrazom na kvalitu a trvácnosť materiálov, ktoré zabezpečujú pohodlné a moderné bývanie. Konštrukcia domu kombinuje nosné murivo a železobetónové prvky, čím je garantovaná pevnosť, stabilita a dlhodobá odolnosť stavby. Fasáda je riešená kombináciou kvalitného omietkového systému a prvkov skla a kovu, čo pridáva elegantný, nadčasový vzhľad a zároveň umožňuje optimálne presvetlenie interiérov. Podzemná garáž je technickým skvostom, vybavená autovýťahom zo strany Ľadovej ulice, ktorý umožňuje pohodlný prístup k parkovacím miestam bez zbytočného manévrovania. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, čo umožňuje veľmi efektívne vykurovanie. Aj vďaka tomu sú mesačné prevádzkové náklady mimoriadne nízke – pri trojčlennej domácnosti nezaplatíte na správcovských poplatkoch viac ako 130 EUR mesačne. Poplatok správcovi za správu garážového státia činí 24,90 EUR. Byt je vybavený plastovými oknami s vnútornou hliníkovou výstužou, ktoré spájajú elegantný vzhľad s mimoriadnou pevnosťou a odolnosťou. Vďaka tejto konštrukcii dosahujú okná výnimočnú tvarovú stálosť a vysokú úroveň zvukovej izolácie, čo v kombinácii s orientáciou do pokojného vnútrobloku zaručuje absolútny kľud aj v rušnom Starom Meste. Bytový dom: Projekt vznikol na nevyužitom pozemku medzi ulicami Šancová a Ľadová, kde sa stretávajú dva odlišné urbanistické charakteristické prvky. Na Šancovej ulici vyrástla sedempodlažná budova, zatiaľ čo na Ľadovej ulici sa nachádza štvorpodlažný objekt. Tieto dve hmoty sú prepojené podzemnou garážou, čo vytvára harmonický celok rešpektujúci okolité prostredie. Bytový dom Vila Ľadová tvorí 32 bytových jednotiek a 3 nebytové priestory, rozdelené do dvoch objektov prispôsobených charakteru okolia. Objekt bližšie k Šanocovej ulici má 7 podlaží, zatiaľ čo objekt pri Ľadovej ulici je štvorpodlažný, čím vzniká harmonický mestský celok. Oba objekty sú prepojené podzemnou garážou s autovýťahom, ktorá poskytuje bezpečné a pohodlné parkovanie. Súčasťou projektu je krásny vnútroblok na streche podzemnej garáže, s upravenou zeleňou, detským ihriskom a oddychovými zónami, ktorý ponúka pokojnú oázu priamo v srdci Starého Mesta. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s komornou atmosférou, kombinujúce kvalitnú architektúru, praktické riešenia a príjemné vonkajšie priestory. Bezprostredné okolie ponuky: O lokalite: Vila Ľadová sa nachádza v prestížnej časti Starého Mesta, ktorá kombinuje pokoj historických ulíc s výbornou občianskou vybavenosťou. Len pár minút pešo (15 minút alebo dve zastávky MHD) je obchodný dom Central, kde nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj služby dennej potreby. Plusom je aj zelený rooftop so zónou na relax. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – do električky na Račianskom mýte sa dostanete za pár minút, čo umožňuje rýchle spojenie s celým mestom. V blízkosti sú aj viaceré autobusové zastávky a cesty vedúce k hlavným mestským ťahom, takže auto je využiteľné flexibilne podľa potreby. Okolie ponúka aj možnosti voľnočasového vyžitia – prechádzky v historickom centre, kaviarne, reštaurácie či kultúrne podujatia priamo na dosah. Lokalita spája komfort moderného bývania s výhodami centrálneho mestského života, pričom zachováva pokoj a komornú atmosféru ulice. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Park na Račianskom mýte, ktorý po nedávnej rekonštrukcii ponúka moderný detský park s bezpečnými a príjemnými priestormi pre deti. Cez ulicu je ďalší detský parčík, ktorý plynulo nadväzuje na obchody, služby a vybavenosť rezidenčného komplexu na Mýtnej ulici, vrátane kaviarní, potravín a reštaurácií. Lokalita Vily Ľadová poskytuje rýchly prístup k hlavným mestským ťahom, vrátane obchvatu Bratislavy a diaľnice D1, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta aj okolím. Tento komfort ocenia najmä tí, ktorí často cestujú autom za prácou, obchodom alebo voľnočasovými aktivitami mimo centra. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Realitná kancelária Grahams Vám exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj obchodno-kancelárske priestory v polyfunkčnej budove v atraktívnej lokalite na ulici Kazanská, mestská časť Podunajské Biskupice, Bratislava. Priestor o rozlohe 94,74 m2 sa nachádza v suteréne polyfunkčného domu. Je vhodný ako administratívny, prípadne obchodný priestor zameraný na služby (kaderníctvo, masáže, cvičenie atď.) a môže byť prispôsobený podľa Vašich potrieb. Dispozícia priestoru pozostáva zo vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do 5 samostatných miestnosti a oddelených toaliet pre dámy a pánov. Miestnosti majú rozlohu 2 x 12,51 m2, 1 x 30,60 m2, 1 x 13,29 m2 a 1 x 9,43 m2. Priestor je aktuálne po kompletnej rekonštrukcii. Výhody: - priestor po kompletnej rekonštrukcii - skvelá dostupnosť - parkovacie miesta Lokalita: Priestory sa nachádzajú priamo na hlavnej a viditeľnej ulici Kazanská. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Skvelá dopravná dostupnosť na všetky smery. Cena nehnuteľnosti: 79.990,- EUR vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj rozľahlý stavebný pozemok s navrhnutým projektom na realizáciu veľmi pekne dispozične riešeného rodinného domu. Ide o pozemok na úplnom konci lokality Senec Lužianky. V tejto časti lokality je zabezpečený najväčší pokoj nakoľko tam je prístup už iba pre pár pozemkov. Pozemok má rozlohu 1480 m2. Šírka pozemku je 22 m a dĺžka pozemku je 67 m. Koeficient zastavanosti pozemku je 35%. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optika telekom. Nová mestská štvrť na juhu Senca je navrhnutá pre ľudí, ktorým záleží na dobrých vzťahoch a udržateľnom spôsobe života. V centre verejného priestoru je vybudované krásne jazero, lokalita je v objatí prírody, nachádza sa tam aj rieka čierna voda, V lokalite budú obchody, škola, škôlka, work-out zóna, futbalové ihrisko, tenisové kurty cyklochodník, vodné športy,

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

JAPONSKÝ MINIMALIZMUS DISPOZÍCIA Priestor je navrhnutý ako otvorená denná zóna, kde sú funkcie obývačky, jedálne a kuchyne plynule prepojené. Obývacia časť s TV stenou prechádza do jedálenského kútika s okrúhlym stolom a lavicou. Kuchyňa disponuje samostaným ostrovom. Dispozícia umožňuje voľný pohyb bez zbytočných priečok, čím sa zachováva vzdušnosť a vizuálna kontinuita priestoru. JAPONSKÝ MINIMALIZMUS Koncept čerpá z princípov japonského minimalizmu – čisté línie, harmonické proporcie a pokojná farebná paleta. Jednoduché tvary nábytku, vertikálne a horizontálne línie podporujú pocit rovnováhy. Zeleň je začlenená nenápadne, v podobe zavesených rastlín, ktoré dodávajú interiéru život. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Každý prvok má svoju jasnú funkciu a je navrhnutý tak, aby priestor využíval naplno – od úložných riešení stolárskych prvkov vyrobených na mieru až po otvorené police, ktoré umožňujú kombináciu praktického a dekoračného uloženia predmetov. Do kuchyne je zakomponovaná podsvietená vinotéka. Kuchynský ostrov je nielen estetickým centrom, ale aj pracovnou a servisnou plochou. Jedálenský stôl je umiestnený tak, aby slúžil aj ako spoločenský bod medzi kuchyňou a obývačkou. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Dominantným materiálom je prírodný dubové drevo, použité na obkladoch, skrinkách a policiach, ktoré prináša do priestoru pocit útulnosti. Kontrast k drevu vytvára dramatický kuchynský ostrov s výraznou kamennou kresbou s bielym základom a čiernymi žilami. Dopĺňajú ho kovové prvky, ako napríklad podnož ostrova, zástena z kovolaminátu alebo zrkadlo nad policou, ktoré priestor opticky zväčšuje. OSVETLENIE Osvetlenie je riešené vrstveným spôsobom – hlavné svetlo dopĺňajú bodové svietidlá integrované do stropu, ktoré poskytujú zónové osvetlenie. Nad jedálenským stolom visí jednoduché guľové svietidlo, ktoré podčiarkuje jeho centrálnu úlohu v priestore. V kuchyni sú použité zapustené bodové svetlá a podsvietenie vínnej police, čo vytvára vizuálny akcent a zároveň prakticky osvetľuje pracovné zóny. Na predaj 3-izbový byt A.0 s rozlohou 115,5 m² v projekte Zlaté schody. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Kontaktná osoba PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Ponúkame na prenájom priestranný a moderne riešený 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta – na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného domu s výťahom a k dispozícii je aj veľkorysá terasa s nádherným výhľadom na Hrad, ideálna na relax aj spoločenské stretnutia. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Zámocká 5, Bratislava – Staré Mesto • Výmera bytu: 110 m² + 100 m² terasa • Dispozícia: o Kuchyňa spojená s obývacou izbou o 3 samostatné nepriechodné spálne o Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom o Samostatné WC o Vstupná chodba s úložným priestorom • Poschodie: 4. (s výťahom) • Parkovanie: 2 parkovacie státia v podzemnej garáži v rámci domu ________________________________________ VÝHODY BÝVANIA NA ZÁMOCKEJ ULICI: • Prestížna lokalita – bývanie v historickom centre s jedinečnou atmosférou • Výhľad na Bratislavský hrad – dominantný prvok, ktorý zaručuje denný vizuálny zážitok • Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, MHD, zdravotné strediská • Skvelá dostupnosť – pešia vzdialenosť do historického jadra mesta, výborné spojenie MHD a rýchly prístup na obchvat • Zeleň a voľnočasové aktivity – hradné záhrady, promenáda popri Dunaji, cyklotrasy • Bezpečná a tichá zóna – aj napriek centrálnej polohe ponúka pokojné bývanie ________________________________________ CENA PRENÁJMU: • 1.800,- EUR / mesiac + 100,- EUR energie + 150,- EUR za jedno parkovacie miesto ________________________________________ DOSTUPNOSŤ: • Voľný ihneď • Dohodnite si obhliadku a zažite jedinečnú atmosféru tejto lokality na vlastné oči.

Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku. HLAVNÉ BENEFITY - 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste - Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia) - Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov - Rovin­atý pozemok s výmerou 1248 m² - Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko - Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu - Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru BUDOVA - Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L) - Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia) - Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia - Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku): Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie 1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie 2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy LOKALITA - Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra - Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť - Hlavná stanica v blízkosti - Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne - V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku CENA 1 750 000 EUR bez DPH UPI a pôdorys - na vyžiadanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Investičná príležitosť k 1 izbovému bytu a loggia ako pol izba k tomu:-) to sa nevidí často Ponúkame Ti 33m2 Garsonku s loggiou v Bratislave v Petržalke pol minúty vzdušnou čiarou autom na zjazd k AUPARK Bratislava alebo zbehneš dole sadneš na električku a si v centre neskutočná výhoda :-) - Byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a pivnica a predstav si aj klimatizácia :-) - Celková výmera plochy bytu je 33m2 - svetlý útulný a krásny priestor využitý ale aj prijemný pocit či už ako investičná príležitosť alebo štartovací byt pre Teba - byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - poschodie 9/12 - nízke mesačné náklady 80,- až 100,- EUR - k dispozícií pivnica Kúpou voľný ihneď. Cena bytu spolu so servisom RK je 152 800 EUR email: michaela@carlareal.sk kontakt: 0911636234

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi na vyhľadávanej Bezručovej ulici, v tesnej blízkosti Modrého kostolíka a promenády pri Dunaji. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli menené všetky rozvody (elektroinštalácia, zdravotechnika), nové podlahy, sanita, okná, dvere a inštalované klimatizačné jednotky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 95,94 m2 (byt 89,3 m2 + balkón 1,37 m2 + balkón 1,65 m2 + pivnica 3,55 m2 ) - podiel na pozemku - 2x balkón - samostatná a murovaná pivnica - orientácia bytu: juho západ VÝHODY BYTU: - atraktívna lokalita v blízkosti Modrého kostolíka a nábrežia Dunaja - funkčná a veľkorysá výmera bytu - nové klimatizačné jednotky - byt je aktuálne prenajatý - možnosť kúpi aj s nájomcom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spálni, kúpeľne so sprchovacím kútom, detskej izby a dvoch balkónov. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bližšie pôdorys. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy: - pár minút pešo od historického centra so staromestskými uličkami - v blízkosti nábrežia Dunaja – cyklotrasy, reštaurácie, kultúrne podujatia - kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne - školy a škôlky v okolí, vrátane medzinárodných škôl - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat - parkovanie rezidenčné cez PASS CENA: 420 000,- EUR Byt je bez ťarchy. Možnosť kúpi aj so spoľahlivým nájomcom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkam na predaj krásnu, čerstvo a kompletne zrekonštruovanú garsónku o výmere 20 m², ideálnu na bývanie aj investíciu. Výhody a vybavenie: • nová moderná kuchynská linka • vstavané spotrebiče: chladnička, mikrovlnka, rúra, indukčná varná doska • nový gauč, televízor • práčka • všetko nové • nízke mesačné náklady + klimatizácia.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s možným odpočtom DPH v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 315.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Apartim sro predá zaujímavý obchodný nebytový priestor so všestranným využitím v komplexe Dolce Vita na Vrakunskej ulici. Nebytový priestor má rozlohu 94,3 m2 a momentálne je využívaný ako zabehnutá čistiareň a práčovňa. Má rozmery cca 7x13 m. Nachádza sa na frekventovanom mieste v rade obchodov a iných prevádzok. Priestor sa dá kúpiť ako investícia so spoľahlivým nájomníkom. Mesačné náklady na prevádzku sú 220,- EUR/mes. + elektrina podľa spotreby. Ďalšie info v RK. Kontakt: p.Herceg 0903 408 815 www.apartim.sk apartim@apartim.sk

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 4 izbový byt s novou kuchynskou linkou, Bratislava – Petržalka, Šintavská ul., v osobnom vlastníctve, 7 poschodie / 8, celková plocha 86,64 m2, z toho loggia 3,23 m2 a pivnica 1,44 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Novembri 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVO ZARIADENÝ interiérovou dizajnérkou ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: severo-východ, juho-západ - krásny slnečný byt - pekné výhľady Parkovanie: verejné parkovanie, rezidenčné parkovanie Mesačný predpis: 157 € Mestská doprava: zastávka BUS pod domom - 99, N99, Holíčska - oproti domu- 68, 94, 99, N99 Susedia: príjemný a bezproblémový susedia (iba dva byty na poschodí) Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: 8 poschodový panelový bytový dom - zateplený, dva nové výťahy, brány na čip, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, detské ihrisko hneď za domom, Chorvátske rameno, Draždiak, Terno, zastávka MHD pod domom, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, Lidl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, fitnescentrum, základná škola, materská škola, drogéria, banky, pizzeria, pošta, park, kostol. Poloha domu: príjemná tichá lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný a zariadený byt v peknej lokalite. NOVÁ KOMPLET CENA: 329 990 € ( Zľava 5000€ - pôvodná cena 334 990€) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 8, celková plocha 78,34 m2, z toho čistá plocha bytu 73,33 m2, balkón 3,51 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Novembri 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny 3-fázová 400V, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severo-východ -príjemný slnečný byt Mesačný predpis: cca 135€ Parkovanie: verejné parkovanie Mestská doprava: 1 min. peši - Trolejbus: Trenčianska: 61, Autobus: Ružová dolina: 66, N 61 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah, vymaľovaný, menené stúpačky Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, detské ihriská, zastávka MHD 1 min., LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: vyhľadávaná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ KOMPLET CENA: 344 990 € ( Zľava 5000€ - pôvodná cena 349 990€) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme krásny a veľký 4 izbový - kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - ul. Bzovícka, v osobnom vlastníctve, 8 poschodie z 8, celková plocha 91 m2, z toho čistá plocha bytu 86,4 m2, loggia 3 m2, pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná rekonštrukcia bola dokončená v Októbri 2025, nové omietky, vymaľovaný, medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a WC je dlažba, interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVO ZARIADENÝ interiérovou dizajnérkou ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), chladnička s mrazničkou, v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Mesačný zálohový predpis: 159€ Orientácia: východ, juh - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom na zeleň Parkovanie: verejné parkovanie pri dome Mestská doprava: Autobusy: zast. Žehrianska - 3 min. - 90, 98, N93 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, zrekonštruované loggie, zrekonštruovaná strecha, výťahy. bezpečnostné kamery, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Tesco, pizzéria, detské ihriská, materská škola, základné školy....SLNEČNICE - 750m univerzita, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Veľký Draždiak, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 10 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ CENA: 349 990 € - ZĽAVA 10.000€ ( Pôvodná cena 359 990 € ) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Realitná kancelária LUX, s.r.o. v zastúpení majiteľov ponúka na predaj štýlovo zariadenú rekreačnú chatu v katastrálnom území obce Chvojnica. Ide o z časti murovanú a z časti drevenú, väčšiu (3 podlažnú) typizovanú rekreačnú chatu z 90-tych rokov 20. stor. v stave po kompletnej rekonštrukcii s pravidelnou stavebnotechnickou údržbou. Technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje žiadne investície. Chata je napojená na rozvod elektriny, vody a kanalizácia je vedená do žumpy. Chata dispozične pozostáva zo: suterénu: obývacia izba s otvoreným krbom a barovým pultom, kúpeľňa s WC; na prízemí sa nachádza: vstupná chodba so schodiskom na 1. poschodie, denná miestnosť (obývačka) s kuchyňou, krásnou drevenou pergolou prestrešená terasa s priestranným sedením, plynovým grilom a ohniskom; Na 1. poschodí sú dve spálne. Chata slúži na celoročnú rodinnú rekreáciu a je pravidelne využívaná a stavebnotechnicky pravidelne udržiavaná. Na pozemku sa okrem chaty nachádza aj plnohodnotné parkovanie pre 2-3 autá, záhradný altánok so sedením, náraďovňa, ďalšia miestnosť s prípravou na saunu. Pozemok je celý oplotený a pri vstupe je osadená okrasná brána. Záhrada je osadená od trvaliek, cez plodonosné kry a stromy až po okrasné kry a dreviny, o ktoré je pravidelne postarané, takže plnia tak estetickú ako aj produktívnu funkciu. Lokalita okolo obce Chvojnica je nádherný kus krajiny v blízkosti okresného mesta Prievidza, s úžasnou klímou vhodnou aj pre alergikov. Kúpou tejto záhrady s rekreačnou chatou získa nový majiteľ veľmi hodnotnú rekreačnú nehnuteľnosť, ktorá s malými nákladmi bude dlhé roky poskytovať priestor na rekreáciu aj pre väčšiu rodinu ako aj možnosť pravidelného príjmu v prípade prenájmu nehnuteľnosti. V lokalite Hornej Nitry sú mnohé možnosti na voľnočasové aktivity ako turistické a cyklistické trasy, prírodné a kultúrne atrakcie. Z pozemku je na každú stranu krásny výhľad. Pre obhliadky a bližšie informácie volajte: 0903 517 300 - Mgr. Janšo alebo 0911 562 555 - Ing. Kučová

Predáme atraktívny 2 izbový byt v krásnej, vyhľadávanej lokalite - na Wilsonovej ulici v centre mesta Bratislava, v osobnom vlastníctve, 4 p. z 5 p. celková plocha 57.9 m2, z toho loggia 1.83 m2 a pivnica o rozlohe 2,97 m2. Byt: dispozične pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej sa vchádza do veľkej spálne, do kúpeľne a na loggiu. v byte sú nové maľovky, nová plávajúca podlaha v izbách, plastové okná s vnútornými žalúziami, vlastné kúrenie a ohrev vody- nový kotol, medené rozvody elektriny. Orientácia: sever- príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: električka - Vazovova - 2 min. -1, 9 Susedia: bezproblémový susedia Mesačný predpis: cca 43€ Siete: voda, elektrina, plyn Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 5 podlažný tehlový dom bez výťahu, brána na čip Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť starého mesta, Park Andreja Kmeťa rovno pod domom, zastávka MHD 2 min., Billa, sushi, STU, Blumetál, základná škola, pekáreň, bistro, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, drogéria, banky, obchody, pizzeria, poliklinika Mýtna... Poloha domu: príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký byt, vhodný na doladenie podľa seba v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. NOVÁ CENA: 244 990 € ( pôvodne 259 990 € ) - ZĽAVA 15.000€ - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Predáme atraktívny 2 - izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom, v osobnom vlastníctve, 5 p. z 5 p. celková plocha 59,30 m2, z toho 20,9 m2 terasa. Byt: Dispozične pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa s WC a chodba. Štandard: V byte je kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere, vchodové protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3, podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, exteriérové látkové rolety, stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller, centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri. Súčasťou vybavenia kúpeľne je veľkoformátová gresová dlažba a veľkoformátový keramický obklad. Súčasťou štandardu je Smart štartovací kit, ktorý pozostáva z riadiacej jednotky a jednej inteligentnej zásuvky na ovládanie radiátora v kúpeľni. Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu. Orientácia: JUH - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži alebo jeho dlhodobý prenájom Mestská doprava: Električka - 1 min. zastávka Vodná veža Energický certifikát: Dom spĺňa najprísnejšie normy pre energetickú hospodárnosť (trieda A/A0), čo svedčí o vysokej efektivite a moderných technológiách použitých pri stavbe. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: NOVOSTAVBA - 5 podlažný tehlový dom daný do užívania v roku 2024 /25, moderný výťah Do domu je bezbariérový prístup, pričom vchod z Floriánskej ulice je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí Mesačný predpis: 194€ Okolie: Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - pohodlnú dostupnosť prevádzky, ako sú potraviny, reštaurácie či kaviarne. V okolí sú dostupné aj lekárne, zdravotnícke zariadenia či zdravotné strediská, čo zabezpečuje komfort a starostlivosť na dosah rúk. Okolie je dobre dopravne napojené na centrálnu časť mesta a má krásne verejné priestory na relaxáciu či športové aktivity. Poloha domu: Príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny byt v HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY. KOMPLETNÁ CENA: 420 000 € - vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku, možnosť odpočítania DPH Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 4 izbový byt v skvelej lokalite na Ondavskej ulici, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 5. p. z 8, celková plocha 78,90 m2, z toho 3,22 loggia a 1,8m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. SAMSUNG ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: verejné parkovanie Mestská doprava: Bajkalská - 3 min. peši - 78, Drieňová - 5 min. peši - 75, 78, 98 Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina, plyn Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 8 podlažný panelový bytový dom zateplený, brána na čip, výťah Okolie: Veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť - začiatok Ružinova. Poloha neďaleko zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna - Tehelné pole, Štrkoveckého jazera a kúpaliska Tehelné pole poskytuje priam ideálne bývanie – budete bývať v meste, neďaleko od centra, a pritom na dosah k prírode. Neďaleký areál hier Radosť vám poskytne priestor na trávenie času s deťmi spojenú s prechádzkou popri Štrkoveckom jazere alebo oddych... Zastávka MHD do 3 min, kompletná občianska vybavenosť: BILLA, Gopass aréna, reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 7 min autom do CENTRA mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. NOVÁ CENA: 349 990 € ( pôvodne 369 990 € ) - ZĽAVA 20.000€ - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 5 poschodie z 8, celková plocha 84,51 m2, z toho balkón 3,2 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Septembri 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: sever, juh, západ - príjemný slnečný byt Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobus: Záporožská - 2 min. peši - 80, 88, N95, Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, výťah Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, materská škola za domom, detské ihrisko Vilová, zdravotné stredisko, zastávka MHD 2 min, železničná stanica 550 m, kúpalisko Matadorka, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Incheba, Aupark... Poloha domu: príjemná lokalita, 8 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ CENA: 344 990 € - ZĽAVA 15.000€ ( Pôvodná cena 359 990 € ) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny kompletne - zrekonštruovaný a novo zariadený nádherný 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Vysokej ulici v centre mesta Bratislava, v osobnom vlastníctve, 2 p. z 5 p. celková plocha 147,7 m2, z toho 12.6 m2 loggia a zimná záhrada, K bytu patrí veľká murovaná pivnica. Byt: dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva ktorými sú kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, samostatné wc, zimná záhrada, šatník, technická miestnosť. posedná rekonštrukcia bola dokončená v Máji 2025, v byte sú nové maľovky, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je nová dlažba a obklady, komplet nová vaňa aj sprchový kút, závesné WC - Geberit, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. Daikin, vlastné kúrenie a ohrev vody, medené rozvody elektriny. ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: možnosť dokúpiť GARÁŽOVÉ STÁTIE - v dome, cena + 60.000,-€ Mestská doprava: električka - Vysoká - 2 min. -1, 9 Susedia: bezproblémový susedia, tri byty na poschodí Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: polyfunkčný 5 podlažný tehlový dom daný do užívania v roku 2005, moderný výťah Mesačný predpis: 142 € Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť starého mesta, Tatra centrum, Billa, štúdio L+S, divadlo Nová scéna, zastávka MHD 2 min., pekáreň, bistro, prezidentská záhrada a námestie slobody - vhodné na prechádzky, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, drogéria, banky, obchody, pizzeria, poliklinika Mýtna... Poloha domu: príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký a zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. NOVÁ CENA BYT: 569 990 €- zľava 30.000 € ( pôvodná cena 599 990 €) GARÁŽOVÉ STÁTIE + 60.000,-€ ( nie je podmienkou pri kúpe bytu ) - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,