Garsónky na predaj, Košice-Západ

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá okamžite zarába? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku v obľúbenej lokalite na Kysuckej ulici v Košiciach –Terasa. Byt spája moderné bývanie s hotelovým štandardom a nachádza sa v pešej dostupnosti od Novej nemocnice, čo z neho robí magnet pre nájomcov. Investičný potenciál • Predpokladané nájomné: 650 – 700 € / mesiac • Cieľová skupina: zdravotnícky personál, študenti UPJŠ, IT špecialisti • Obsadenosť: Vďaka lokalite garantovaný celoročný záujem o prenájom Základné parametre bytu • Výmera bytu: 21 m² + loggia 3 m² • Poschodie: 5. poschodie z 12 s tromi modernými výťahmi • Orientácia: Východná (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) • Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (nová elektrika, stierky, podlahy, sanita) • Mesačné náklady: 140 € komplet s el. energiou a odpadom ( nemusíte hlásiť odpad na magistrát ) Dispozícia • Vstupná chodba • Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom • Samostatné WC • Svetlá izba • Priestranná loggia ideálna na rannú kávu Benefity bytového domu (Nadštandardný komfort) Bytový dom prešiel kompletnou obnovou a funguje v modernom rezidenčnom režime: • 24/7 recepcia vo vestibule pre maximálnu bezpečnosť a komfort • Zdieľaná oddychová zóna priamo v budove • Vnútorný dvor na príjemne večerné posedenie • Kamerový systém v spoločných priestoroch • 3x nový výťah (minimalizuje čakanie) Výborná lokalita Kysucká ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Košiciach. V tesnej blízkosti sa nachádza Nová nemocnica (UNLP), lekárska fakulta UPJŠ, zastávky MHD, obchody a plná občianska vybavenosť. Do centra mesta je to len pár minút. Vyberte si svoj variant (3 štandardy v ponuke): 1. ŠTANDARD – Kompletne zrekonštruovaný byt (nové stierky, podlahy, dvere, elektroinštalácia a kompletne dokončená moderná kúpeľňa s WC). Ideálne, ak si chcete kuchyňu a nábytok doriešiť sami. Cena: 123.990 € 2. ŠTANDARD S KUCHYŇOU – Všetko z variantu Štandard + namontovaná nová moderná kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane základných spotrebičov, vstavaná skriňa na chodbe. Byt je pripravený na nasťahovanie nábytku. Cena: 129.990 € 3. KOMPLETNE VYBAVENÝ BYT – Bezstarostná investícia "na kľúč". Byt dostanete kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Stačí prevziať kľúče a okamžite nasťahovať nájomníka. Cena: 133.990€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: +421 903 959 069 E-mail: tomas.kapko@gmail.com

Ponúkam na predaj kompletne zariadenú garsónku po rozsiahlej rekonštrukcii s loggiou na Kysuckej ulici v mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Garsónka s úžitkovou plochou 21 m² a loggiou s výmerou 3 m² sa nachádza na 5. poschodí s príjemným výhľadom na Katkin park. Pri rekonštrukcii bol dôraz kladený na kvalitné materiály, funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Nábytok bol navrhnutý a vyhotovený na mieru, vďaka čomu garsónka ponúka dostatok úložného priestoru pri zachovaní moderného a vzdušného interiéru. Predáva sa kompletne zariadená vrátane nábytku a spotrebičov, takže je pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií: - vstupná zostava s veľkoformátovým zrkadlom s LED podsvietením, lavicou na sedenie, úložnými zásuvkami a policovým systémom, - šatníková zostava s množstvom úložného priestoru a vstavanou práčkou Electrolux, - kúpeľňová zostava so zrkadlovou skrinkou s LED osvetlením, zápustným umývadlom z liateho mramoru osadeným do Compact dosky a závesnou skrinkou s dvomi zásuvkami, - úložná zostava v samostatnej toalete s otvorenými policami a uzatvárateľnou skrinkou, - pracovný stôl s integrovanou výklopnou elektrickou zásuvkou Bachmann TWIST 2 a LED podsvietením, - multifunkčná rozkladacia posteľ s výsuvným lôžkom (plocha na spanie 150 × 200 cm), novými matracmi a úložným priestorom, kombinujúca komfortné denné sedenie a plnohodnotné lôžko, - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Electrolux (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor s recirkulačným uhlíkovým filtrom), - jedálenský stôl so stoličkami, - 43-palcová smart TV s nástenným držiakom, - dizajnový vertikálny radiátor v antracitovej farbe. Priamo pri vstupe do bytového domu sa nachádza recepcia s nepretržitou prevádzkou 24/7, ktorá zabezpečuje kontrolovaný vstup a vyššiu úroveň bezpečnosti. K dispozícii sú tri nové výťahy a oddychové átrium určené výhradne pre rezidentov. Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, obnovy fasády a strechy, výmeny stúpačiek, rozvodov, okien a výťahov, ako aj rekonštrukcie spoločných priestorov. Výsledkom je udržiavaný a technicky zmodernizovaný bytový dom s nadštandardnou úrovňou bývania. Kysucká ulica sa nachádza v obľúbenej a žiadanej mestskej časti Košice - Západ, ktorá je vyhľadávaná najmä pre výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita zároveň poskytuje dostatok zelene a príjemné prostredie na oddych, prechádzky aj športové aktivity. V pešej dostupnosti sú Lekárska fakulta UPJŠ a Univerzitná nemocnica L. Pasteura, vďaka čomu predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu investičnú príležitosť s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu. REALITNÉ KANCELÁRIE NEKONTAKTOVAŤ. O sprostredkovanie predaja nemám záujem.

Ponúkam na predaj kompletne zariadenú garsónku vo vyhľadávanej lokalite na Kysuckej ulici v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt sa predáva zariadený „na kľúč a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. výborná poloha – blízko centra v okolí sa nachádzajú univerzity, nemocnica a kompletná občianska vybavenosť ideálne na bývanie aj ako investícia na prenájom vysoký dopyt po prenájme v lokalite nízke mesačné náklady moderná vinylová podlaha zrekonštruovaný bytový dom kompletne zariadený byt pripravený na okamžité využitie balkón s príjemným výhľadom do vnútrobloku, záhrady a átria Veľkou výhodou bytu je kuchynská linka na mieru, ktorá je navrhnutá veľmi prakticky a premyslene – tvorí zároveň vstupnú časť bytu a ponúka: vstavaný šatník priestrannú skriňu botník úložné riešenia na mieru pre maximálne využitie priestoru nízke mesačné náklady. Moderné riešenie, ktoré šetrí miesto a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru – ideálne pre garsónku. Byt je vhodný pre jednotlivca, študenta alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších úprav. Nie som realitná kancelária. RK prosím nevolať.

Chcete bývať v byte, ktorý má všetko, čo má byt mať? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám - Vitajte doma! Exkluzívne pre Vás u nás! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannej zrekonštruovanej garsónke (alebo 1 izbový byt - apartmán - s kuchynským kútom) v zaujímavo zrekonštruovanej budove projektu Kosmalt. Byt sa nachádza v MČ Košice II. - Západ, sídlisko Terasa, na ul. Kysucká. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy na hypotekárny úver. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 21 m2 + 3 m2 je výmera loggie. Byt sa nachádza sa na 1.p./12.p.. Byt sa predáva zariadený. Kúpu je možné realizovať aj prostredníctom hypotekárneho úveru. POPIS BYTU Kompletná rekonštrukcia bytu sa realizovala v r. 2023-2025 a zahŕňa v sebe nové: vymurované priečky, rozvody elektriny, vody, odpadu, stúpacie vedenie, stierky, znížené stropy v kúpeľni a toalete, led osvetlenie, murované jadro, sanita, obklady, dlažby. Vyrovnávané podlahy a nové podlahové krytiny - kúpeľňa, toaleta - keramická dlažba, izba spojená s kuchyňou - PVC. V byte sú plastové eurookná so žalúziami. Nová kuchynská linka s indukčnou varnou doskou. Loggia je taktiež po rekonštrukcii. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt je teplý v zime a príjemný v lete. Byt tvoria: 1 izba s kuchynským kútom + príslušenstvo. Príslušenstvo tvorí: kúpeľňa, toaleta, 1 x loggia. Zo spoločnej chodby v sekcii sa vchádza do bytu. Byt je orientovaný na východ. OBYTNÝ DOM V rokoch 2023 až 2025 prešla budova komplexnou a udržateľnou obnovou, ktorá sa dotkla exteriéru, ako aj interiéru. V budove je 24/7 recepcia, kamerový systém, objekt je strážený. Do budovy a do sekcie, kde sa nachádza byt sa dostanete iba prostredníctvom čipu. Moderné spoločné priestory - knižnica a oddychová zóna, zelené vnútorné átrium so sedením vo vnútrobloku. 2 výťahy. Budova sa nachádza v Košiciach, na sídlisku Terasa. Objekt s trinástimi nadzemnými podlažiami je charakteristický výraznou fasádou – geometrickou mriežkou vytvorenou z prefabrikovaných betónových modulov. Od svojho vzniku tvorí výraznú dominantu mestskej štruktúry, pričom jej nedávnu premenu architektonicky zastrešil ateliér Atrium Architekti. Rekonštrukcia citlivo zdôraznila a zachovala pôvodné architektonické prvky, čím znovu odkryla krásu materiálov ako sú mramor, terazzo, travertín, betón či oceľ, ktoré boli dlhé roky ukryté pod vrstvami času. ĎALŠIE INFORMÁCIE Nízke platby správcovi. Na byte neviaznu žiadne ťarchy. Parkovanie je možné na viacerých miestach - pred obytným domom vo vyhradenom priestore a v priľahlých parkoviskách obchodných centier nachádzajúcich sa v blízkosti. Susedia sú bezproblémoví. LOKALITA Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra, komplexná občianska vybavenosť - Nová nemocnica - UNLP, pošta, kostoly, materské školy, základné školy, základné umelecké školy, štátne a aj súkromné, Technická univerzita, UPJŠ, biznis centrá. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Kontaktujte ma na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude skutočne zarábať a prežije aj výkyvy na realitnom trhu? Táto dizajnová SMART garsónka na Kysuckej ulici v Košiciach patrí je jednou z mála na trhu s mimoriadne atraktívnym výnosovým percentom. Prečo je to výborná investícia? Žiadna masová konkurencia: Vďaka unikátnosti a technologickému nadštandardu nebudete musieť súperiť cenou so stovkami bežných, fádnych garsóniek na trhu. Prémioví nájomníci: Tento priestor prirodzene pritiahne bonitnú klientelu. U nej je vysoký predpoklad dlhodobého nájmu, spoľahlivého platenia a lepšej starostlivosti o byt. Vyššia bezpečnosť: Prémioví nájomníci nemajú problém zložiť vyššiu finančnú zábezpeku (depozit). Na ploche 20,5 m² + priestranná lodžia je premyslený doslova každý centimeter. Výsledkom je priestor, ktorý pôsobí vzdušne, funkčne a technologicky nadčasovo. Nie je to klasická garsónka, ale inteligentne navrhnutý priestor s nábytkom na mieru. Špičkové technológie a komfort pre nájomníka Klimatizácia s Wi-Fi ovládaním: Možnosť vychladiť byt na diaľku ešte pred príchodom domov. Lokálna rekuperácia: Neustály prísun čerstvého filtrovaného vzduchu bez hluku z ulice a straty tepla – ideálne pre ľudí pracujúcich z domu či študentov. Pokročilá filtrácia pitnej vody: Zdravá voda priamo z kohútika, bez nutnosti nosenia balených vôd. Smart osvetlenie: Nastavenie intenzity a teploty svetla (od produktívneho studeného po relaxačné teplé). Vybavenie v maximálnom štandarde (všetko na mieru) Kuchyňa: Kompletná sada vstavaných spotrebičov (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, digestor s uhlíkovým filtrom) a práčka so sušičkou. Detaily ako bezdotykový kôš či senzorové LED podsvietenie. Obytná a spacia časť: Pohodlná boxspringová posteľ pre dve osoby s úložným priestorom a integrovanými nabíjačkami. 55 SMART TV (Apple/Android podpora) na flexibilnom ramene, sledovateľná z gauča aj postele. Bonusy, ktoré očaria: Robotický vysávač v cene, dizajnový Bluetooth reproduktor. Kúpeľňa a WC: Maximálne využitý priestor s množstvom úložných skriniek a výkonným odvetrávaním. Lodžia: Skvelé rozšírenie bytu na rannú kávu alebo večerný relax. Tento byt je pripravený okamžite generovať stabilný pasívny príjem z prenájmu pre klientelu, ktorá hľadá technologický nadštandard, zdravé bývanie a prémiovú kvalitu. Zaujala Vás táto výnimočná investičná príležitosť? Srdečne Vás pozývame na osobnú obhliadku. Kontakt: info@ferovo.sk 0910 584 228