2 izbové byty na predaj, Bratislava-Devínska Nová Ves

Realitná kancelária Luca & Doren Vám ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt v novostavbe v Devínskej Novej Vsi. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa doň môžete nasťahovať hneď bez ďalších investícií. Dispozícia a výmera Úžitková plocha bytu je 48,89 m². K bytu patrí priestranná loggia s externým skladom s rozlohou 11,33 m² a pivničná kobka s rozlohou 2,14 m². Celková plocha je 62,36 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v dome s výťahom. Vďaka západnej orientácii je príjemne svetlý a popoludní zaliaty slnkom. Loggia je ideálna na večerné posedenie pri západe slnka. Lokalita Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah ruky. Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na obchvat uľahčujú každodenné cestovanie do práce aj mimo mesta. V blízkosti je nákupné centrum Bory Mall, ďalšie obchody a škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je tu cyklotrasa a pre pokojné prechádzky tiché zelené vnútrobloky. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre páry či mladé rodiny, ale aj ako investícia na prenájom. Cena: 265 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie za 25 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Alena Vlačuhová LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 902 740 643 E-mail: vlacuhova@lucadoren.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, na ulici Jána Smreka. Byt má celkovú výmeru 48,78 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. K fotografiám aktuálneho stavu prikladáme aj ilustračné vizualizácie jednotlivých miestností vytvorené pomocou umelej inteligencie. Vizualizácie zobrazujú jednu z možností, ako môže byt po rekonštrukcii a modernom zariadení vyzerať. Nemusia presne zodpovedať rozmerom, dispozícii ani skutočnému vybaveniu bytu. Základné informácie: výmera bytu: 48,78 m² 2 izby 3. poschodie z 7 bytový dom s výťahom zateplený bytový dom pôvodný stav byt určený na rekonštrukciu ulica Jána Smreka, Devínska Nová Ves Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné spojenie a množstvo možností na šport, oddych a prechádzky v prírode. Byt je ideálnou príležitosťou pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si nové bývanie zrekonštruovať presne podľa svojho vkusu. Cena: 169.000,-€ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 - izbový byt v pôvodnom stave v Devínskej Novej Vsi BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 9/9 poschodí bytového domu s výťahom. Aktuálne sa dokončuje rekonštrukcia vnútorných priestorov bytového domu. BYT: Dvojizbový byt s rozlohou 52,22 m2 sa nachádza na 9. najvyššom poschodí bytového domu čo umôžňuje príjemný výhľad na okolie. DISPOZÍCIA:Byt disponuje dlhou chodbou, ktorá ponúka dostatok priestoru na praktické úložné riešenia, samostatnou kuchyňou a dvoma samostatnými izbami. Pôvodný balkón bol začlenený do priestoru kuchyne, vďaka čomu sa kuchyňa zväčšila a ponúka viac priestoru na konfortné varenie, stolovanie či vytvorenie modernej kuchynskej zóny. Kúpeľňa ma pôvodné bytové jadro, pričom veľkou výhodou sú už vymenené stúpačky. V byte sú 2 samostatné izby a je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné ranné a dopoludňajšie svetlo. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozlohou 1,24m2. LOKALITA: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občianskú vybavenosť na pohodlné každodenné fungovanie. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie prevádzky. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD, ktorá zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, bicyklovanie, či oddych v prírode. Zároveň máte na dosah prírodu Devínskej Novej Vsi, turistické a cyklistické trasy a obľúbený Sandberg. Výhodou je blízkosť Devínskej Kobyly a sútoku Moravy a Dunaja. V prípade záujmu klientom radi odporučíme overené spločnosti na rekonštrukciu. CENA: 199 000€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová., 0903 777 690 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný, slnečný a zariadený 2 izbový byt vo výbornej lokalite v Devínskej Novej Vsi na ulici Milana Marečka. Stupačky spravené. Strecha v poriadku. Elektrina robená v roku 2012 a zateplenie bytového domu v roku 2022. V roku 2019 boli vymenené kompletne výťahy a zrekonštruované vstupné schody. Podlahová plocha s loggiou : 42.13 m2 Loggia : 3 m2 PIVNICA: latková 1.87 m2 Orientácia bytu: východ Byt sa predáva sa ZARIADENÝ. Pôdorys bude k dispozícii, prebieha zameriavanie bytu. Poschodie: 9./12. posch. s 2 x novým VÝŤAHOM KÚRENIE: ústredné PARKOVANIE: bezproblémové v okolí bytu a oproti na parkovisku pri KRAJI DISPOZÍCIA BYTU: - vstup cez BEZPEČNOSTNÉ DVERE - 1x priestranná CHODBA so vstavanou zrkadlovou skriňou - 1x KÚPEĽŇA s rohovou VAŇOU, práčkou a s úložným priestorom, s umývadlom a s WC - 1x SPÁLŇA s KLIMATIZÁCIOU, s manželskou posteľou, stolíkom a vstavaným rooll-doorom, s VÝSTUPOM na LOGGIU cca 3 m2 - LOGGIA orientovaná na východ a má výhľad v diaľke na VOLKSWAGEN - 1x OBÝVAČKA s gaučom, stolíkom, TV stenou a s TV - 1x KUCHYŇA so vstavanými spotrebičmi ( varná doska, vstavaná elektrická rúra, digestor ), samostatná chladnička a s barovým pultom - odčlenený jedálenský kút vrámci kuchyne so stolom a stoličkami INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu, optika v byte dovedená. Poskytovateľ : T-Com Mesačné náklady na prevádzku bytu sú do 150 EUR VÝHODY: Byt je ideálny pre menšiu rodinku alebo je výborný aj ako štartovací byt pre mladý pár či jednotlivca. LOKALITA: Oproti bytovému domu je k dispozícii KRAJ, kúsok od bytu je nákupné centrum TESCO Glavica. Do pár minút autom je vlaková zastávka. Pred bytovým domom je MHD zastávka. Do pár minút je hneď obchodné centrum BORYMALL a napojenie na diaľnicu. Hneď pri bytovom dome sú DETSKÉ IHRISKÁ, škola a škôlka, pošta, kaviarne a reštaurácie. Lokalita je výborná pre niekoho, kto pracuje vo VOLKSWAGENE, nakoľko je to na škôl od bytu. V okolí sú perfektne cyklotrasy smerom na Devín a do Rakúska. Určite si aktívny ale aj občasný milovník športu lokalitu zamiluje. Voľný IHNEĎ! Výborný byt aj ako INVESTIČNÁ príležitosť : možnosť prenájmu bytu cca za 850€/mes ! S tým Vám rada pomôžem a Vás to nič navyše nestojí. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 184.500€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkame na predaj krásny, slnečný a plne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča (Bratislava – Devínska Nová Ves). Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 s výťahom a vďaka západnej orientácii je po celý deň príjemne svetlý. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s maximálnym využitím priestoru: • Úžitková plocha bytu: 48,89 m² • Priestranná loggia + externý sklad: 11,33 m² • Pivničná kobka: 2,14 m² • Stav: Novostavba, predáva sa kompletne zariadená moderným nábytkom a spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci. TOP LOKALITA: Život v modernej štvrti Bory Projekt Bory Bývanie predstavuje dokonalé spojenie mestského komfortu a kľudného, zeleného prostredia. Lokalita patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce a najvyhľadávanejšie štvrte v Bratislave: - Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti máte moderné nákupno-zábavné centrum Bory Mall, kde nájdete obchody, reštaurácie, kino, fitness centrum či plaváreň. V tesnej blízkosti sa nachádza aj nová materská škola. - Špičková zdravotná starostlivosť: Priamo v susedstve stojí najmodernejšia Nemocnica Bory, čo výrazne zvyšuje štandard a bezpečnosť bývania v tejto lokalite. - Oddych, šport a zeleň: Rezidenčná štvrť je známa svojimi udržiavanými vnútroblokmi s parkovou úpravou, detskými ihriskami a komunitnou atmosférou. Milovníci cyklistiky a prírody ocenia priame napojenie na cyklotrasy vedúce smerom na Devínsku Kobylu či Rakúsko. - Bezproblémová doprava: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2 zabezpečuje, že v centre mesta ste autom za cca 15 minút. Lokalita je výborne prepojená s MHD a v pláne je aj predĺženie električkovej trate priamo do štvrte. Cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 265.000,- EUR Možnosť dokúpiť garážové státie: 25.000,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.500,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Premium Living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej novostavbe Bory Počet izieb: 2 Výmera: 48,04 m² + loggia 10,11 m² + pivnica 2,82 m² + externý sklad 1,22 m² Cena: 260.000,— EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR Skôr,ako si pozriete fotografie,pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/u4Liv4B-LyI?is=HptjBXQ7pxz7ZzVS a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=QYPkwyKeRxB Byt sa nachádza na 3.poschodí 5-ročného projektu Nový dvor, vďaka ktorému máte neďaleko domu jazierko s množstvom zelene, ktoré sú ideálne na prechádzky s deťmi, návštevou alebo miestom, kde si sadnete s obľúbenou knihou. Byt sa predáva zariadený, čiže je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Orientovaný je na západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Milovať budete rannú kávu, či pohár vína s krásnymi výhľadmi na priestrannej loggii, ktorá v sebe ukrýva aj externý sklad, kde môžete uložiť veci, ktoré aktuálne nevyužívate. K tomu viete využiť ešte aj pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt pre mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sa pohybujú na 195 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina a internet. Ak bude nový majiteľ fanúšikom cvičenia, určite rád k tomu využije multifunkčné ihrisko nachádzajúce sa v objekte. Tým, že projekt Bory je situovaný v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ponúkajú sa vám možnosti na turistiku, prechádzky, či cyklotúry, keďže projekt disponuje aj cyklotrasami. Veľkou výhodou je aj nákupné centrum Bory Mall s mnohými službami, obchodmi, či niekoľkými reštauráciami a kaviarňami. V projekte sa nachádza aj moderná nemocnica Bory, ktorá ponúka nielen obyvateľom mnohých špecialistov. S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Byt má k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto. V prípade, že preferujete aj MHD, do projektu v pravidelných intervaloch premáva niekoľko spojov. Do budúcna sa plánuje prepojenie Borov aj s Dúbravkou cez Saratovskú ulicu, či predĺženie električkovej trate z Dúbravky. Ďalšou novinkou je aj tzv. terminál osobnej integrovanej dopravy, vďaka ktorému sa plánuje železničná zástavka priamo v projekte, kde začiatok výstavby je plánovaný na rok 2027. Byt má výbornú polohu aj kvôli výpadovkám na diaľnice. Bory majú k dispozícii aj mestskú materskú škôlku, ktorá prvýkrát otvorila deťom svoje brány v roku 2021. Energetický certifikát je k dispozícii. Výhody: - Novostavba - Vlastné parkovacie státie - Veľká loggia - Zariadený byt - Lokalita - Občianska vybavenosť - Mnohé možnosti športového vyžitia

Nehnuteľnosť je rezervovaná Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik Hľadáte bývanie, ktoré má svoju vlastnú, neopakovateľnú atmosféru, no zároveň odmietate robiť kompromisy v občianskej vybavenosti? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovú stavbe (2011) na Eisnerovej ulici. Byt na najvyššom poschodí je dokonalým útočiskom pre človeka alebo pár, ktorí hľadajú svoj budúci domov. „Tento byt si vás získa svojou energiou v momente, keď otočíte kľúčom v dverách. Vďaka tomu, že ste na najvyššom poschodí, zažívate niečo, čo je v bytových domoch vzácnosťou – absolútne ticho a žiadny dupot nad hlavou. Ráno vás v obývačke privítajú prvé lúče východného slnka, ktoré si môžete užiť s kávou na balkóne, a večer zaspávate v útulnej spálni s jemným podkrovným charakterom pod západom slnka. Je to miesto, kde po celom dni okamžite vypustíte stres.“ Prečo si toto bývanie zamilujete: + Atmosféra a súkromie pod strechou: Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom. Podkrovný charakter spálne dodáva priestoru jedinečné čaro a pocit bezpečia, pričom vás nijako neobmedzuje v priestore. Výhodou je aj orientácia na dve svetové strany (východ/západ), vďaka čomu je byt krásne svetlý a dá sa rýchlo vyvetrať. + Balkón pre každé počasie: Priestranný balkón (5,5 m²) je zastrešená transparentným plexisklom. Toto riešenie je geniálne – neuberá obývačke ani kúsok prirodzeného svetla, no spoľahlivo vás ochráni pred letným dažďom, takže balkón môžete plnohodnotne využívať od jari do jesene. + Technologické vychytávky pre váš komfort: V letných mesiacoch sa o ideálnu teplotu stará spoľahlivá klimatizácia v obývačke. V spálni zasa nájdete diaľkovo ovládané slnečné rolety poháňané vlastnou solárnou batériou – elegantné a ekologické riešenie pre dokonalú tmu. + Až 2x sklad (Koniec preplneným izbám): Veľký benefit, ktorý bežné byty nemajú. K bytu prislúchajú dva samostatné sklady – jeden praktický priamo na poschodí vedľa bytu (na veci, ktoré potrebujete mať po ruke) a druhý na prízemí bytového domu (ideálny na bicykle či sezónne vybavenie). V interiéri vám tak zostane len čistý, minimalistický priestor. + Život v papučiach na skok od prírody: Lokalita na Eisnerovej je strategická. Veľké Tesco, Lidl, reštaurácie, kaviarne a zastávka MHD sú doslova pár krokov od vchodu. Zároveň sa však nachádzate na úpätí lesa – stačí vybehnúť z domu a ste na turistických chodníkoch smerom na Devínsku Kobylu. + Vlastné parkovanie: Už žiadne večerné krúženie a hľadanie voľného miesta. Priamo pred bytovým domom máte svoje vlastné parkovacie státie (13 m²). Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=eTnYp2G9Ssd Technické parametre a finančné údaje Celková plocha: 57,65 m² (čistý interiér bytu 48,71 m² + balkón 5,51 m² + sklad na poschodí 1,23 m² + sklad na prízemí 2,20 m²) Stav a materiál: Kvalitná novostavba z roku 2011 (kombinácia tehly a železobetónového skeletu). Byt sa predáva so zabudovaným vstavaným nábytkom na mieru. Nízka réžia: Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – správca 135 € + elektrina 30 €. Tento byt netreba len vidieť, treba v ňom postáť a navnímať ten pokoj. Dohodnite si obhliadku a príďte si domov vybrať osobne.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe na Bystrickej ulici 29, Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt: • podlažie 4/5 • 2 izby + kuchyňa • výmera bytu 42,30 m2 (podľa LV) + balkón 4,91 m2 • pivnica 1,72 m2 (podľa LV) • orientácia bytu na juhozápad • optické internetové pripojenie • byt sa predáva zariadený (okrem elektroniky a písacieho stola) • mesačné náklady správca 160€/mes./2 osoby + elektrina • 3D dispozícia medzi fotkami • parkovacie státie pred vchodom do bytového domu o výmere 14 m2 v cene 15.000€ Bytový dom: • novostavba 2020 • výťah • železobetón + Ytong • kamerový systém • bezbariérový prístup • súkromný oplotený areál Lokalita: • Bystrická 29, Bratislava - Devínska Nová Ves • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra • MHD 6 minút pešo • potraviny či výborná reštaurácia 4 minutý pešo Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Bc. Sofia Liptáková sofia.liptakova@brickreality.sk 0918 793 445

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73194: Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt vo veľkosti 3 izbového bytu o rozlohe 64,18 m2 plus 2 x lodžia. Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave na ulici Jána Jonáša v blízkosti závodu Volkswagen, pokojná lokalita s príjemným okolím a výborným prístupom k prírode. Byt sa nachádza na 6./7 poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi . TV a internet od spoločnosti ORANGE. DISPOZÍCIA: - kuchyňa s výstupom na lodžiu /nepriechodná - obývacia izba s výstupom na lodžiu /nepriechodná - spálňa - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - chodba STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rekonštrukcia bytového jadra - vymenené boli rozvody elektriky, rozvody vody, kuchynská linka, plávajúca podlaha, kvalitná dlažba a obklad, plastové okná, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom prechádza kompletnou rekonštrukciou: výťahy, schránky, maľovanie spoločných priestorov, brána, strecha, stúpačky, nové loggie. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Okrajová časť Bratislavy - Devínska Nová Ves, pri Volkswagene. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, upravené okolie s dostatkom zelene, voľné parkovanie pri dome. Zastávka MHD 2 min. pešo. Neďaleko je zdravotné stredisko, stredná škola. Železničná stanica 3 min. MHD. Kompletná občianska vybavenosť je na sídlisku v Devínskej (8 min. MHD) - školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, kostol, obchody (Kraj, Terno, Lidl, Tesco, OC Glavica). OC Bory, Hornbach, Lidl, Merkury Market, Möbelix, Decathlon, Nemocnica Bory - 7 min. autom. Nádherné okolie Devínskej poskytuje veľa príležitostí na šport, turistiku, rybárčenie, cyklistiku, relax. VýbornMHD priamo pri dome: - Linka 21: Hlavné priame spojenie z centra mesta (Autobusová stanica) až na zastávku Jána Jonáša, VW1. - Linka 23: Slúži na obsluhu lokality a prestupové väzby v DNV a okolí závodu. - Nočná linka N21: Zabezpečuje nočný spoj z Hlavnej stanice. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-74219: BORY BÝVANIE – ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU LODŽIOU, SKLADOM A PIVNICOU Popoludňajšie slnko v obývačke, večerný oddych na lodžii a dostatok miesta aj na veci, ktoré nechcete mať každý deň na očiach. Tento dvojizbový byt v projekte Bory Bývanie spája príjemne zariadený interiér s praktickým zázemím na pohodlné bývanie. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Nachádza sa na 2. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom a je orientovaný na západ. Byt má výmeru 48,89 m2 vrátane pivničnej kobky s rozlohou 2,14 m2. Navyše k nemu patrí priestranná lodžia s externým skladom s celkovou výmerou 11,33 m2. Celková výmera vrátane týchto priestorov tak predstavuje 60,22 m2. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=AkLrGJFQr7s DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so vstavanou skriňou so zrkadlovými posuvnými dverami, - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským pultom, - samostatná spálňa s veľkou šatníkovou zostavou a pracovným kútikom, - kúpeľňa s vaňou, sklenenou zástenou, umývadlom a úložnými skrinkami, - toaleta, - priestranná lodžia dostupná z obývacej izby aj zo spálne, - externý sklad pri lodžii, - k bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - Byt sa predáva kompletne zariadený. Interiér prepája svetlé drevené dekory, jemné neutrálne odtiene a praktické úložné riešenia. - Dennú časť tvorí kuchynská linka s nadväzujúcim jedálenským pultom a obývacia izba s pohodlnou rohovou sedačkou. Pult prirodzene oddeľuje priestor na varenie od oddychovej časti a poslúži pri raňajkách aj rozhovore počas prípravy večere. - Spálňa ponúka okrem manželskej postele aj rozsiahlu skriňovú zostavu. Do nej je začlenený pracovný kútik pri okne, takže svoje miesto tu má aj notebook či pokojné čítanie. - - Ďalšie úložné možnosti poskytuje vstavaná skriňa v chodbe. - Veľké presklené plochy prepájajú obe obytné miestnosti s lodžiou. Západná orientácia prináša do bytu popoludňajšie svetlo a vytvára príjemnú atmosféru pri návrate domov. BYTOVÝ DOM: Byt je súčasťou novostavby v rezidenčnom projekte Bory Bývanie. Dom disponuje výťahom a jeho okolie dopĺňajú upravené zelené vnútrobloky. Bývanie tak pokračuje aj za dverami bytu – pri krátkej prechádzke či oddychu vonku. VÝHODY: - kompletne zariadený interiér, - veľká lodžia s prístupom z oboch obytných miestností, - externý sklad aj samostatná pivničná kobka, - dostatok vstavaných úložných priestorov, - pracovný kútik v spálni, - západná orientácia a popoludňajšie slnko, - novostavba s výťahom, - možnosť dokúpenia garážového státia, PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie za 25 000 €. Oceníte ho pri každodennom návrate domov, nepriaznivom počasí aj vykladaní nákupov. LOKALITA: Bory sú modernou mestskou štvrťou na severozápade Bratislavy, kde sa bývanie prepája s nákupmi, zdravotnou starostlivosťou, športom aj oddychom. Ulica Tomislava P. Kolakoviča patrí do rezidenčnej časti s upravenou zeleňou a priestormi, ktoré prirodzene lákajú vyjsť von aj počas bežného pracovného dňa. Výraznou výhodou je blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall. Na jednom mieste vybavíte potraviny, nákupy aj každodenné služby, zájdete na obed, kávu či večeru. Voľný čas môžete stráviť v kine CINEMAX s technológiou IMAX alebo v športovom centre GOLEM CLUB s fitnes a plaveckým bazénom. Večerný program tak nemusí znamenať cestu do centra mesta. Dôležitou súčasťou lokality je Nemocnica Bory a poliklinika ProCare v Bory Mall. Priamo v štvrti sa nachádza aj materská škola. Táto kombinácia služieb prináša praktické zázemie pre rôzne životné etapy – od prvého spoločného bývania až po každodenný život s dieťaťom. Medzi bytovými domami nájdete zelené vnútrobloky, detské ihriská a priestory na posedenie. Charakter štvrte dopĺňa jazierko a možnosti prechádzok či bicyklovania. Po práci si tak môžete vyvetrať hlavu vonku bez toho, aby ste najprv museli sadnúť do auta. Dopravné spojenie zabezpečujú autobusové linky MHD so zastávkami v lokalite. Vodiči ocenia napojenie na diaľnicu D2 a dostupnosť susedných mestských častí Lamač, Dúbravka či Devínska Nová Ves. Bory oslovia najmä ľudí, ktorí chcú mať pestrú vybavenosť v okolí svojho domova a zároveň pohodlný výjazd z mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Na tomto byte oceňujem najmä to, ako pracuje s priestorom. Vstavané skrine, externý sklad a pivnica pomáhajú ponechať obytné miestnosti na to, na čo majú slúžiť – na pohodlný život. Lodžia prístupná z oboch izieb zase vytvára prirodzené pokračovanie interiéru. Je to príjemná voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá zariadený domov s vlastným vonkajším priestorom a praktickým zázemím. Odporúčam pozrieť si 3D prehliadku a následne si atmosféru bytu zažiť osobne. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Lodžia plná snov, slnko hladí nový dom. Tu býva pokoj.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Novostavba, kompletne zariadený, veľká lodžia, garážové státie, pivnica. POPIS BYTU: Ponúkame na predaj vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Bory Mall, priestranný zaroadený 2 izbový byt s veľkou lodžiou v časti Bratislava IV, Devínska Nová Ves-Lamač nachádzajúci sa na ulici T. P. Kolakoviča. Byt je na 2/5 poschodí s výťahom. Celková výmera je 62,5 m2, k bytu prislúcha aj pivnica 2,2 m2 a lodžia 11,3 m2. Orientácia bytu je na západnú stranu. Mesačné náklady na bývanie sú do 200 euro. K bytu patrí aj garážové státie, možnosť dokúpenia za 25 000 euro. STAV BYTU: Ponúkaný byt je v novostavbe - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, toaleta, vstavaná skriňa. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5000,- EUR. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Ponúkame na predaj krásny, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 48,89 m2 Lodžia + externý sklad: 11,33 m2 Pivničná kobka: 2,14 m2 Poschodie: 2. poschodie z 5 (s výťahom) Orientácia: Západ (slnečný a svetlý byt) Stav: Novostavba, predáva sa plne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou komunitnou atmosférou. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas poobedňajších hodín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort na dosah ruky: Výborná dostupnosť MHD a napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti (Bory Mall), obchody, škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii cyklotrasa a tiché zelené vnútrobloky. Cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 265 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € Byt je ideálny nielen ako komfortné vlastné bývanie, ale aj ako skvelá a bezpečná investícia na prenájom. Cena bytu je 265.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 270.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt (B105) s predzáhradkou v projekte STOCKERKA v Devínskej Novej Vsi. Tento moderný byt je ponúkaný formou predaja prednostného práva na odkúpenie nehnuteľnosti v tejto vyhľadávanej novostavbe. Byt sa odovzdáva ako nevybavený v štandardnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje úplnú slobodu pri zariaďovaní a jedinečnú možnosť vytvoriť si vlastný štýl bývania podľa individuálnych predstáv. Keďže sa momentálne už pripravuje kolaudácia nehnuteľnosti, ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie v krátkom časovom horizonte. Spojte výhody moderného bytu s vlastnou predzáhradkou a dotvorte si tento priestor podľa svojho vkusu v jednej z najžiadanejších lokalít v Devínskej Novej Vsi. Odkupná cena: 66.170 € Doplatok pri prebratí bytu: 178.830 € Byt: Úžitková plocha: 57,13 m² Pivnica: 4 m² Terasa: 27,87 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z prakticky riešenej chodby (4,38 m²), odkiaľ sa dostanete do priestrannej spálne (15,09m2) s pracovným kútikom. Následne prechádzame ku kúpeľni s vaňou a toaletou (5,35 m²). Potom prechádzame do priestrannej obývacej izby (22,58m2) spojenej s kuchynským kútom (6,30 m²). Obidve izby sú orientované na západ. Výstup na zelenú predzáhradku (27,87 m²) je možný z obývačky aj zo spálne. K bytu s celkovou plochou 85 m² prislúchajú dva pivničné priestory a dve parkovacie státia v suteréne bytového domu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva nevybavený v štandarde bez nábytku a spotrebičov. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2026. Bytový dom predstavuje novú výstavbu vyhotovenú zo železobetónovej konštrukcie s plastovými oknami s trojsklom. Povrchová úprava stien je riešená omietkou s bielym náterom, v hygienických priestoroch bude osadená dlažba s keramickým obkladom až po strop. Ostatné miestnosti budú vybavené laminátovou podlahou. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, interiérové dvere sú laminátové. Každý byt bude vybavený videovrátnikom a vykurovaním pomocou moderných radiátorov. V obývacej izbe je vyhotovená predpríprava na inštaláciu klimatizácie. Tienenie je riešené prostredníctvom predprípravy pre vonkajšie žalúzie. Lokalita: Stockerka je situovaná v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Lesy Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku aj trailový beh. Rozhľadňu Devínska Kobyla, alebo Sandberg máte len kúsok od vášho nového domova. Okrem krásnej prírody však budete mať na dosah aj nákupné centrum Bory, jednu z najmodernejších nemocníc na Slovensku či kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Devínska Nová Ves. Devínska Nová Ves predstavuje modernú a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou. Mestská časť ponúka kompletnú infraštruktúru so sieťou materských a základných škôl, zdravotníckymi zariadeniami, obchodmi a službami pre každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha zabezpečuje efektívne dopravné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb a možností. Názor makléra: Tento dvojizbový byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi predstavuje ideálne riešenie pre mladých ľudí, ktorí hľadajú svoj prvý samostatný domov. Nehnuteľnosť disponuje dispozíciou pripomínajúcou rodinný dom, čo poskytuje pocit väčšieho priestoru a komfortu. Veľká záhradka umožňuje pestovanie rastlín a vytváranie vlastného zeleného kútika, pričom zachováva všetky výhody bytového bývania. Byt je rovnako vhodný pre staršie páry alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú kvalitný životný priestor a možnosť aktívneho trávenia času v záhrade. Táto nehnuteľnosť kombinuje praktickosť mestského bývania s príjemným kontaktom s prírodou. Cena: Odkupná cena: 66.170 € Doplatok pri prebratí bytu: 178.830 € Celková cena bytu: 245.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prednostné právo na odkúpenie novostavby 2-izbového bytu s predzáhradkou vo vyhľadávanom projekte STOCKERKA v Devínskej Novej Vsi. Tento byt, ponúkaný formou predpredaja, sa odovzdáva v kvalitnom štandardnom vyhotovení a bez vnútorného vybavenia. To poskytuje novému majiteľovi úplnú slobodu pri zariaďovaní a vytváraní vlastného štýlu bývania presne podľa individuálnych predstáv. Ide o výnimočnú príležitosť v projekte, kde sa momentálne už pripravuje kolaudácia nehnuteľnosti, čo zaručuje skorý termín odovzdania. Získajte moderný domov s vlastnou predzáhradkou v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dotykom prírody, ktorý si dokončíte presne podľa vlastného vkusu. Odkupná cena: 85.457 € Doplatok pri prebratí bytu: 159.543 € Byt: Úžitková plocha: 53,73 m² Pivnica: 4 m² Terasa: 26,2 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z prakticky riešenej chodby (2,59 m²), odkiaľ sa dostanete do samostatnej toalety (2,97 m²) a samostatnej kúpeľne s vaňou (5,66 m²). Po ľavej strane sa nachádza praktický samostatný šatník (3,94 m²). Zo vstupnej chodby pokračujete do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom (25,92 m²), ktorá je orientovaná na západ. Z obývačky sa dostanete do komfortnej spálne (12,65 m²), taktiež orientovanej na západ. Výstup na zelenú predzáhradku (26,20 m²) je možný z obývačky aj zo spálne. K bytu s celkovou plochou 79,93 m² prislúcha jeden pivničný priestor a dve parkovacie státia v suteréne bytového domu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva nevybavený v štandarde bez nábytku a spotrebičov. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2026. Bytový dom predstavuje novú výstavbu vyhotovenú zo železobetónovej konštrukcie s plastovými oknami s trojsklom. Povrchová úprava stien je riešená omietkou s bielym náterom, v hygienických priestoroch bude osadená dlažba s keramickým obkladom až po strop. Ostatné miestnosti budú vybavené laminátovou podlahou. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, interiérové dvere sú laminátové. Každý byt bude vybavený videovrátnikom a vykurovaním pomocou moderných radiátorov. V obývacej izbe je vyhotovená predpríprava na inštaláciu klimatizácie. Tienenie je riešené prostredníctvom predprípravy pre vonkajšie žalúzie. Lokalita: Stockerka je situovaná v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Lesy Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku aj trailový beh. Rozhľadňu Devínska Kobyla, alebo Sandberg máte len kúsok od vášho nového domova. Okrem krásnej prírody však budete mať na dosah aj nákupné centrum Bory, jednu z najmodernejších nemocníc na Slovensku či kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Devínska Nová Ves. Devínska Nová Ves predstavuje modernú a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou. Mestská časť ponúka kompletnú infraštruktúru so sieťou materských a základných škôl, zdravotníckymi zariadeniami, obchodmi a službami pre každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha zabezpečuje efektívne dopravné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb a možností. Názor makléra: Tento dvojizbový byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi predstavuje ideálne riešenie pre mladých ľudí, ktorí hľadajú svoj prvý samostatný domov. Nehnuteľnosť disponuje dispozíciou pripomínajúcou rodinný dom, čo poskytuje pocit väčšieho priestoru a komfortu. Veľká záhradka umožňuje pestovanie rastlín a vytváranie vlastného zeleného kútika, pričom zachováva všetky výhody bytového bývania. Byt je rovnako vhodný pre staršie páry alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú kvalitný životný priestor a možnosť aktívneho trávenia času v záhrade. Táto nehnuteľnosť kombinuje praktickosť mestského bývania s príjemným kontaktom s prírodou. Cena: Odkupná cena: 85.457 € Doplatok pri prebratí bytu: 159.543 € Celková cena bytu: 245.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903873027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanom projekte STOCKERKA v Devínskej Novej Vsi. Tento rožný byt sa pyšní unikátnou polohou priamo pri lese a vlastnou predzáhradkou – ide o celkovo výnimočnú nehnuteľnosť v rámci celého projektu. Byt sa ponúka formou predpredaja a odovzdáva sa v kvalitnom štandardnom vyhotovení bez vnútorného vybavenia. Novému majiteľovi tak poskytuje úplnú slobodu pri zariaďovaní a tvorbe osobitého domova presne podľa vlastných predstáv. Ide o výnimočnú príležitosť v projekte, kde už prebieha príprava na kolaudáciu, čo je garanciou skorého termínu odovzdania. Získajte moderný domov v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezprostredným dotykom prírody. Byt: Úžitková plocha: 48,61 m² Predzáhradka: 15,98 m2 Dispozícia bytu: Byt má premyslené a praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kúpeľne spojenej s vaňou a toaletou, pričom po ľavej strane sa nachádza samostatný, mimoriadne praktický šatník. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej sa prechádza do komfortnej spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup na zelenú predzáhradku ako z obývacej izby, tak aj zo spálne. Vybavenie bytu: Byt sa predáva nevybavený v štandarde bez nábytku a spotrebičov. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2026. Bytový dom predstavuje novú výstavbu vyhotovenú zo železobetónovej konštrukcie s plastovými oknami s trojsklom. Povrchová úprava stien je riešená omietkou s bielym náterom, v hygienických priestoroch bude osadená dlažba s keramickým obkladom až po strop. Ostatné miestnosti budú vybavené laminátovou podlahou. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, interiérové dvere sú laminátové. Každý byt bude vybavený videovrátnikom a vykurovaním pomocou moderných radiátorov. V obývacej izbe je vyhotovená predpríprava na inštaláciu klimatizácie. Tienenie je riešené prostredníctvom predprípravy pre vonkajšie žalúzie. Lokalita: Stockerka je situovaná v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Lesy Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku aj trailový beh. Rozhľadňu Devínska Kobyla, alebo Sandberg máte len kúsok od vášho nového domova. Okrem krásnej prírody však budete mať na dosah aj nákupné centrum Bory, jednu z najmodernejších nemocníc na Slovensku či kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Devínska Nová Ves. Devínska Nová Ves predstavuje modernú a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou. Mestská časť ponúka kompletnú infraštruktúru so sieťou materských a základných škôl, zdravotníckymi zariadeniami, obchodmi a službami pre každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha zabezpečuje efektívne dopravné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb a možností. Názor makléra: Tento dvojizbový byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi predstavuje ideálne riešenie pre mladých ľudí, ktorí hľadajú svoj prvý samostatný domov. Nehnuteľnosť disponuje dispozíciou pripomínajúcou rodinný dom, čo poskytuje pocit väčšieho priestoru a komfortu. Byt je vhodný pre staršie páry alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú kvalitný životný priestor a možnosť aktívneho trávenia času v záhrade. Táto nehnuteľnosť kombinuje praktickosť mestského bývania s príjemným kontaktom s prírodou. Cena: 219.000 € K bytu je k dispozícii aj garážové parkovacie státie v cene 22 800 € s možnosťou alternatívneho prenájmu na 2 roky za 50 € / mesačne. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903873027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe v lokalite Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na západ a predáva sa kompletne zariadený. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 48,89 m² • Loggia s externým skladom: 11,33 m² • Pivničná kobka: 2,14 m² • Poschodie: 2/5 • Orientácia: západ • Stav: novostavba • Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Lokalita: V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, obchody, materská škola, zastávky MHD a cyklotrasa. Lokalita ponúka dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Cena: • Byt vrátane pivničnej kobky: 265 000 € • Garážové parkovacie státie: možnosť dokúpenia za 25 000 € Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 265.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.500,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 269.500,-Eur celkom. Bližšie info a kontakt: Katarína Uhrínková, asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Bory. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na investíciu alebo komfortné bývanie. BYT Byt s celkovou výmerou 62,17 m² vrátane loggie a pivnica 3,71 m² sa nachádzajú na 4. poschodí z 5 s výťahom v novostavbe projektu Bory. Moderná a prakticky riešená dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne svetlý a vzdušný. Výrazným benefitom je orientácia smerom na Malé Karpaty a krásny výhľad, ktorý vynikne najmä vo večerných a nočných hodinách. Kúpeľňa je navyše vybavená oknom, vďaka čomu pôsobí príjemnejšie a vzdušnejšie. Byt je vo výbornom stave, bez známok opotrebenia, keďže od kolaudácie bol využívaný len minimálne. Je tak pripravený na okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom. Byt pozostáva z: - predsiene - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi - samostatnej spálne - kúpeľne s vaňou - samostatného WC - priestrannej loggie s prístupom z obývacej izby aj zo spálne MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 125 € - elektrina: 15 € LOKALITA Projekt Bory – Nový Dvor sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy a ponúka komfortné bývanie v uzavretom a uzamykateľnom rezidenčnom areáli, ktorý je určený výhradne pre obyvateľov troch bytových domov. Takéto riešenie prináša vyššiu mieru bezpečia, súkromia a pokojného bývania. Výnimočnosť projektu podčiarkuje aj jeho nadštandardne veľkorysé priestorové riešenie, dostatočné rozostupy medzi jednotlivými bytovými domami a vzdušné usporiadanie celého areálu, ktoré poskytuje obyvateľom viac priestoru, súkromia a komfortu. V pešej dostupnosti máte Kaufland, Decathlon, reštaurácie, služby, detské ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť, pričom významným benefitom je aj blízkosť nemocnice Bory a nákupného centra Bory Mall. Pre aktívny oddych a milovníkov prírody sú na dosah Malé Karpaty a Devínska Kobyla, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport či cyklistiku. Veľkou výhodou samotného bytu je krásny výhľad smerom na Malé Karpaty a jazero, ktoré je vo večerných hodinách nádherne nasvietené a vytvára príjemnú atmosféru pripomínajúcu hotelový rezort. Tento výhľad si môžete vychutnať priamo z bytu aj z priestrannej loggie. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD a vďaka modernému charakteru projektu poskytuje príjemné a pokojné bývanie mimo ruchu centra mesta. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza hneď pri vstupe do areálu. Parkovacie miesto je k dispozícii za 14 990 € a poskytuje pohodlné a praktické parkovanie s veľmi dobrou dostupnosťou priamo k bytovému domu. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. CENA - Byt vrátane pivnice a kompletného zariadenia: 279 990 € - Vonkajšie parkovacie státie: 14 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou na ulici Jána Smreka v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt predstavuje zaujímavú možnosť na vlastné bývanie aj príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Byt má celkovú výmeru 46,19m2 bez započítania lodžie a pivnice a nachádza sa na 4. Nadzemnom podlaží bytového domu, ktorý je zateplený, s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. Ponúka praktickú dispozíciu s dvomi izbami, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre menšiu rodinu, pár aj jednotlivca. Súčasťou bytu je lodžia situovaná do vnútro bloku plného zelene, ktorá predstavuje príjemný priestor na relax a oddych. Veľkou výhodou v dnešnej dobe je aj plne funkčná klimatizácia. Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii kúpeľne a WC vrátane elektroinštalácie a rekonštrukcii kuchyne. Predáva sa čiastočne zariadená s možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Vzhľadom na aktuálny stav bytu môže nový majiteľ pokračovať v jeho využívaní alebo realizovať úpravy, ktorými zvýši komfort bývania a potenciálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ktorá ponúka plnú občiansku vybavenosť, možnosti každodenného nakupovania, služby, školy a škôlky, ako aj možnosti športu a oddychu v prírode. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Devínska Nová Ves ponúka aj bezproblémové dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo potrebujú pravidelný prístup do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti je dostatok verejných parkovacích miest. Vďaka svojej dispozícii a polohe v Bratislave môže byť byt zaujímavou voľbou aj na dlhodobý prenájom. Nový majiteľ tak získava možnosť využiť nehnuteľnosť na vlastné bývanie alebo ju zaradiť do svojho investičného portfólia. Ak hľadáte byt s potenciálom v etablovanej bratislavskej lokalite, táto ponuka stojí za Vašu pozornosť. Mesačné náklady pri trojčlennej rodine sa pohybujú na úrovni 250 eur mesačne. Základné informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: Jána Smreka 2, Bratislava – Devínska Nová Ves Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Výmera bytu: 46,19m2 bez započítania lodžie a pivnice Výmera lodžie: 3,18m2 Výmera pivnice: 1,2m2 Poschodie: 5 nadzemné podlažie Predajná cena: 195000 eur - pri rýchlom a korektnom jednaní je možná dohoda. Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj komplexné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás pri osobnej obhliadke! Kontakt: +421 940 022 791.

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a nadštandardne priestranný 2-izbový byt (kolaudácia v roku 2015) na Opletalovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt sa predáva kompletne zariadený (s výnimkou televízora), je výborne dispozične riešený a vďaka klimatizácii a vlastnej loggii ponúka maximálny komfort pre nového majiteľa. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Podlahová plocha bytu bez komory : 61,60 m² - Loggia: 3,91 m² - Komora k bytu: 1,25m² - Poschodie: 2. nadzemné podlažie, k dispozícii výťah - Stav: Kolaudácia v roku 2015 - Možnosť prenájmu parkovacieho miesta DISPOZÍCIA BYTU: Byt je mimoriadne priestranný a logicky členený: - Vstupný priestor - Veľkorysá obývacia izba voľne prepojená s kuchynským kútom a s priamym výstupom na loggiu. - Nepriechodná spálňa s dostatkom úložného priestoru. - Priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, v ktorej sa nachádza aj práčka. - Priamo na poschodí sa nachádza aj menšia praktická komora. VYBAVENIE A ZARIADENIE: Byt sa predáva takmer kompletne zariadený (okrem TV), čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. - Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor) a jedálenským sedením. - Obývacia izba s priestrannou sedacou súpravou a obývacou stenou. - Spálňa vybavená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. - Klimatizácia pre komfortné letné mesiace. - Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni a na loggii. TECHNICKÉ PARAMETRE A MESAČNÉ NÁKLADY: Bytovka je moderná, energeticky úsporná a má vlastný kotol na ohrev vody a vykurovanie celého bytového domu (plyn v byte nie je zavedený). - Zálohové platby správcovi: 170 € / mesiac (v cene je zahrnutý aj odvoz smetí, upratovanie spoločných priestorov, údržba a starostlivosť o okolie bytovky a fond opráv). - Elektrina: 30 € / mesiac (ZSE). - Parkovanie: K bytu neprislúcha vyhradené parkovacie miesto (parkovanie je možné v okolí bytového domu). LOKALITA: Opletalova ulica v Devínskej Novej Vsi je pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do prírody (Devínska Kobyla, cyklotrasy, Cyklomost slobody) a zároveň s rýchlym napojením na obchvat a do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

IBA U NÁS!🏡 NA PREDAJ KRÁSNY 2 IZBOVÝ BYT BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ | Devínska Nová Ves Hľadáte bývanie, kde nemusíte pohnúť ani prstom a náklady vás nezruinujú? Na ulici Hradištná na vás čaká kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2 izbový byt. ✨ HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Kompletná rekonštrukcia & zariadenie: zostáva všetko tak, ako vidíte – stačí sa nasťahovať! Nízke náklady: len 180 € / mesiac. Plocha: 40 m² byt + obrovská 7 m² pivnica (spolu 47 m²). Poschodie: Prízemie / 4 – koniec noseniu ťažkých tašiek po schodoch. Tehlový bytový dom. Skvelá investícia: Plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu v roku 2026 (nová strecha, stúpačky, fasáda), čo ešte viac zvýši hodnotu vašej nehnuteľnosti! 📍 Lokalita: Hradištná ulica – tiché prostredie, výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a príroda za rohom. Lokalita Hradištná vám navyše prinesie prírodu Devínskej Kobylky a Moravy doslova na skok. 🌲🚴‍♂️ 🎯 Ideálne pre mladú dvojicu, či jednotlivca hľadajúceho svoj prvý vlastný prístav, alebo ako bezpečná investícia na prenájom. Cena: 194.999 EUR, cena je konečná vrátane prevodu vlastníckých práv.

Ponúkame na predaj svetlý a príjemný 2-izbový byt v novostavbe na ulici Bystrická v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je súčasťou moderného rezidenčného projektu Bystrická, ktorý nadväzuje na novú obytnú zástavbu Devínsky dvor. Základné informácie: • Dispozícia: 2-izbový byt • Podlažie: 1 • Celková výmera: 54,18 m² vrátane lodžie • Výmera bytu: 47,72 m² • Lodžia 4,21m² • Pivnica 2,25 m² • Rok kolaudácie bytového domu: 2020 • Stav: novostavba Dispozícia a vybavenie Byt zaujme predovšetkým svojou svetlosťou, praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a opticky umocňujú pocit priestoru. Dispozícia bytu pozostáva z: • Obývacej izby spojenej s kuchyňou – 28,92 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na každodenný život, stolovanie aj oddych. • Samostatnej spálne – 13,3 m², ktorá poskytuje pohodlné zázemie na odpočinok. • Kúpeľne – 5,5 m². https://tour.giraffe360.com/2e21d8e1560a4ffcb6d5bc0d395e4208 https://my.giraffe360.com/3dflp/z4d7pb9 Interiér pôsobí moderne a vzdušne. Kuchynská linka, jedálenská časť a obývací priestor tvoria funkčný celok. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Devínskej Novej Vsi, v prostredí modernej bytovej výstavby. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, parkovacie plochy a ďalšie bytové domy. Každodenné nákupy uľahčuje predajňa potravín Terno v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza aj autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami mestskej časti a Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských a základných škôl v Devínskej Novej Vsi. V širšom okolí sú k dispozícii ďalšie služby, obchody a možnosti stravovania. Ak hľadáte svetlý 2-izbový byt s lodžiou, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou služieb, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena 253 000 EUR V cene je zahrnuté aj parkovacie miesto! Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

Hľadáte moderné bývanie, kde máte všetko na dosah a prírodu doslova za rohom? Ponúkam na predaj svetlý, čiastočne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Bory Promenáda, v obľúbenej lokalite Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt ponúka praktickú dispozíciu, priestrannú lodžiu, pivničnú kobku a komfortné parkovanie v podzemnej garáži. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Novostavba z roku 2023 1. poschodie zo 4, s výťahom Výmera bytu: 50,20 m² Priestranná lodžia: 11,72 m² Pivničná kobka: 2,50 m² Celková výmera vrátane lodžie a kobky: 64,42 m² Východná orientácia – príjemné ranné slnko Čiastočne zariadený byt Parkovacie miesto v podzemnej garáži MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ SI DOTVORÍTE PODĽA SEBA Byt sa predáva čiastočne zariadený. Jeho súčasťou je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá prakticky využíva priestor a esteticky dopĺňa interiér. Obývacia izba ponúka priestor na zariadenie podľa vlastných predstáv. Môžete si vybrať sedačku, nábytok, doplnky a farby, ktoré najlepšie vystihujú váš štýl, a vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. Veľkým benefitom je takmer 12 m² veľká lodžia, ktorá sa môže stať vašou druhou obývačkou počas teplejších mesiacov. Predstavte si rannú kávu na čerstvom vzduchu, pohodlné posedenie s knihou alebo príjemné večery po náročnom dni. Pivničná kobka poskytuje ďalší úložný priestor na sezónne veci či športové vybavenie. Parkovanie v podzemnej garáži znamená pohodlie pri každodennom príchode domov. BORY – VŠETKO, ČO POTREBUJETE, MÁTE NA DOSAH Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Bory, ktorá spája moderné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Nemocnica Bory – v bezprostrednej blízkosti Bory Mall – nákupy, reštaurácie, kaviarne, kino a služby Kaufland a Metro – pohodlné každodenné nákupy Hornbach a Möbelix – všetko pre domácnosť a zariadenie interiéru Autobusová zastávka v blízkosti bytového domu Cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu Dobré dopravné napojenie na ďalšie časti Bratislavy PRÍRODA NA DOSAH – VÍKENDY PLNÉ ZÁŽITKOV Bývanie v Boroch nie je len o pohodlí mesta. Je aj o slobode vyraziť do prírody, kedykoľvek máte chuť. Devínska Kobyla – obľúbené miesto na turistiku, prechádzky a nádherné výhľady na Bratislavu a okolie. Sandberg – jedinečná prírodná lokalita s pieskovcovými útvarmi a krásnymi výhľadmi, ideálna na víkendový výlet. Cyklotrasy smerom na Devín a popri rieke Morava – skvelá príležitosť na dlhšie cyklovýlety, beh či aktívny oddych. Hrad Devín – spojenie histórie, romantiky a výhľadov na sútok Dunaja a Moravy. Malé Karpaty – turistické chodníky, lesy a možnosti celoročného športovania. Predstavte si víkend, keď ráno vyrazíte na bicykel, popoludní si vychutnáte kávu v Bory Mall a večer si oddýchnete na vlastnej priestrannej lodžii. Tu môžete mať aktívny životný štýl aj pohodlie moderného mestského bývania. MESAČNÉ NÁKLADY Správa bytového domu: 180 €/mesiac Elektrina: 45 €/mesiac Celkové mesačné náklady: 225 € PREDAJNÁ CENA Byt s pivničnou kobkou: 260 000 € Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 23 000 € Celková cena: 283 000 € Provízia realitnej kancelárie je už zahrnutá v kúpnej cene. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Moderná novostavba z roku 2023 Veľkorysá lodžia s výmerou 11,72 m² Čiastočne zariadený byt s kuchynskou linkou na mieru Možnosť zariadiť si obývaciu izbu podľa vlastného vkusu Pivničná kobka a parkovanie v garáži Nemocnica Bory a Bory Mall v bezprostrednej blízkosti Výborné možnosti športu, turistiky a cyklistiky Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS V CENE Kúpna cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis. Zabezpečím profesionálny servis počas celého procesu predaja – od obhliadky cez prípravu zmluvnej dokumentácie až po odovzdanie nehnuteľnosti. Nájdite si svoj nový domov v lokalite, kde sa moderné bývanie stretáva s prírodou! 0907 968 438 Môj Raj Reality www.mojraj.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku!

IPB Real ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Bývanie (kolaudácia v r. 2021), na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave. Byt sa nachádza v novostavbe na 2. poschodí z 5 a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj hlavných dopravných ťahov. Úžitková plocha bytu predstavuje 48,89 m², pričom k bytu prislúcha priestranná loggia s externým skladom s celkovou výmerou 11,33 m² a samostatná pivničná kobka s výmerou 2,14 m². Západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné slnečné lúče najmä počas popoludňajších hodín. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá efektívne využíva dostupný priestor a vytvára príjemné zázemie na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je skutočnosť, že sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do základného zariadenia. Výraznou prednosťou nehnuteľnosti je priestranná loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, relax po práci alebo posedenie s priateľmi. Praktickým bonusom je externý sklad priamo pri loggii, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor na predmety každodennej potreby. K bytu patrí aj samostatná pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v predajnej cene. Projekt Bory Bývanie ponúka príjemné moderné prostredie s komunitným charakterom a upravenými zelenými vnútroblokmi. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré ocenia spojenie mestského komfortu s možnosťami oddychu v okolí. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, obchody, služby a materská škola. Výhodou je tiež dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasu a možnosti prechádzok v okolitej zeleni. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Kombinácia novostavby, kompletného zariadenia, priestrannej loggie, externého skladu a vyhľadávanej lokality vytvára atraktívnu ponuku pre budúceho majiteľa. Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 265.000 EUR Možnosť dokúpenia garážového státia: 25.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe obľúbeného rezidenčného projektu Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka západnú orientáciu, priestrannú lodžiu s externým skladom a pivničnú kobku. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. ## BYT Typ: 2-izbový byt Úžitková plocha bytu: 48,89 m² Lodžia s externým skladom: 11,33 m² Pivničná kobka: 2,14 m² Celková výmera vrátane príslušenstva: 62,36 m² Poschodie: 2/5 Orientácia: západ Stav: novostavba Zariadenie: kompletne zariadený Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia ## VÝHODY - moderná novostavba v projekte Bory Bývanie - kompletné zariadenie v cene bytu - priestranná lodžia s externým skladom - pivničná kobka - západná orientácia s dostatkom popoludňajšieho svetla - 2. poschodie z 5 - bytový dom s výťahom - možnosť dokúpenia garážového státia - pokojné rezidenčné prostredie - upravené zelené vnútrobloky - nákupné centrum Bory Mall v blízkosti - dobrá dostupnosť MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu - vhodný na vlastné bývanie aj investíciu ## DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým 2-izbovým dispozičným riešením s oddelenou dennou a nočnou časťou. Západná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru najmä počas popoludňajších hodín. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je priestranná lodžia s externým skladom, ktoré majú spoločnú výmeru 11,33 m². Tento priestor poskytuje možnosti na vonkajšie posedenie, oddych aj praktické uskladnenie vecí. K bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka s výmerou 2,14 m². Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo budúcemu majiteľovi umožňuje využívať byt bez potreby ďalšieho zariaďovania. ## BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Bory Bývanie, ktorý ponúka kvalitné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Bytový dom disponuje piatimi poschodiami a výťahom. Súčasťou rezidenčného prostredia sú upravené zelené vnútrobloky, ktoré poskytujú priestor na oddych a komunitný život. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové parkovacie státie. ## LOKALITA Bory Bývanie patrí medzi obľúbené moderné rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré spájajú komfort novostavieb s dostupnosťou služieb, obchodov a zelene. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, ktoré ponúka široké možnosti nakupovania, gastronómie a voľnočasových aktivít. Lokalita disponuje občianskou vybavenosťou vrátane obchodov a materskej školy. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, zelené vnútrobloky a možnosti oddychu v okolí. ## INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka modernému prevedeniu, kompletnému zariadeniu a polohe v rozvíjajúcej sa rezidenčnej lokalite predstavuje byt zaujímavú možnosť aj pre záujemcov o investičnú nehnuteľnosť. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom bez potreby ďalších investícií do zariadenia. ## CENA **Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 265.000 €** Garážové parkovacie státie: 25.000 € **Celková cena vrátane parkovania: 290.000 €** Parkovacie státie je možné dokúpiť samostatne a nie je podmienkou kúpy. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zariadený 2 izbový byt s výmerou 62,77 m² + balkón, situovaný na 2. poschodí z 3 v modernom bytovom dome z roku 2008 v pokojnej časti Bratislavy, Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený. Nachádza sa v pokojnom a udržiavanom vchode s príjemnými susedmi. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne, z ktorej sa vychádza na balkón a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Obývacia izba vytvára vzdušný spoločenský priestor ideálny na každodenné bývanie aj príjemné posedenie. Spálňa má priamy výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu, pestovanie byliniek, či oddych. Veľkým bonusom sú pekné výhľady smerom na Rakúsko. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený. Je vybavený klimatizáciou, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na oknách spálne. K dispozícii je optický internet od Orange, centrálne vykurovanie, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. Vstup do bytového domu je zabezpečený čipom, bytový dom disponuje výťahom. HLAVNÉ VÝHODY - samostatný šatník - klimatizácia - balkón s výhľadmi na Rakúsko - pivničná kobka - dostatok bezplatného parkovania v okolí domu (bez parkovacej politiky) - moderný bytový dom z roku 2008 - pokojný vchod a veľmi dobrí susedia LOKALITA Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Priamo pod bytovým domom sa nachádza vynikajúca kaviareň, lekáreň a detský lekár vo vedľajšom vchode. Veľkou výhodou lokality je blízkosť krásnej prírody Devínskej kobyly (Devín, Sandberg, rieka Morava), ktorá ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku, oddych a aktívne trávenie voľného času. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy vhodné na rekreačnú, aj pravidelnú cyklistiku. Tiché prostredie v spojení s prírodou vytvára príjemné miesto na bývanie a oddych od ruchu mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie.

Hľadáte moderné, tiché a bezstarostné bývanie s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj krásny, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča. Dispozícia a výmera: 2-izbový byt + priestranná loggia s externým skladom Úžitková plocha bytu: 48,89 m2 Loggia + externý sklad: 11,33 m2 Pivničná kobka: 2,14 m2 Poschodie: 2. poschodie z 5 (s výťahom) Orientácia: Západ (slnečný a svetlý byt) Stav: Novostavba, predáva sa plne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou komunitnou atmosférou. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas poobedňajších hodín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort na dosah ruky: Výborná dostupnosť MHD a napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti (Bory Mall), obchody, škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii cyklotrasa a tiché zelené vnútrobloky. Cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 265 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € Byt je ideálny nielen ako komfortné vlastné bývanie, ale aj ako skvelá a bezpečná investícia na prenájom.

Hľadáš bývanie, do ktorého sa môžeš rovno nasťahovať bez starostí? Práve si ho našiel. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2,5-izbový byt v obľúbenej časti Devínska Nová Ves na ulici Jána Jonáša. Byt o výmere 64 m² sa nachádza na 6. poschodí a už na prvý pohľad ťa zaujme praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Veľkým bonusom sú až 2 balkóny, ktoré ponúkajú ideálny priestor na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva zariadený – stačí si priniesť osobné veci Vymenené jadro = dôležitá investícia už vyriešená Mesačné náklady cca 250 € Ideálny pre bývanie aj ako investícia na prenájom Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky – okrem obývačky a spálne tu nájdeš aj menšiu izbu, ktorá je ideálna ako pracovňa alebo detská izba. Ďalším veľkým plusom je samotný bytový dom – aktuálne prebieha rekonštrukcia brány a výmena výťahu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Lokalita ponúka všetko, čo potrebuješ – obchody, školy, škôlky, MHD aj rýchlu dostupnosť do centra Bratislava. Byty s takouto dispozíciou, dvomi balkónmi a v tejto lokalite sa na trhu dlho neohrejú. Neváhaj ma kontaktovať a dohodni si obhliadku ešte dnes. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri spojeného s vydaním rozhodnutia v lehote 30 dní. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane

Hľadáte bývanie, ktoré spája absolútny pokoj, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť? Spoločnosť NUERA Vám ponúka na predaj skvele riešený 2-izbový byt v tichej lokalite na Ľubovníkovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný juhovýchodne do tichého vnútrobloku a nachádza sa v nízkopodlažnej bytovke s rodinnou atmosférou a malým počtom susedov. Tento byt predstavuje nielen skvelé štartovacie bývanie, ale vďaka bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom na prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Podlahová plocha bytu: 54 m² • Hlboký balkón: 4,73 m² (ideálny na pohodlné posedenie a relax) • Priestranný príručný sklad: 3,46 m² (veľkorysý pomocník na odkladanie vecí priamo v dome) • Poschodie: 2. poschodie (z 3) v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu • Stav: Dobrý, udržiavaný a s láskou bývaný stav • Vykurovanie: Vlastný kotol (maximálna kontrola nad nákladmi a teplom) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt prekvapí premysleným usporiadaním s dostatkom úložného priestoru: • Vstupná hala so vstavaným šatníkom. • Priestranná denná časť, ktorá spája obývací priestor s kuchynským a jedálenským kútom. Táto časť je klimatizovaná, čo zabezpečí komfort počas letných dní. • Výstup na balkón priamo z dennej zóny. • Samostatná spálňa so vstavaným šatníkom. • Kúpeľňa a oddelené WC pre vyšší komfort bývania. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY (Spolu 172 €): Vďaka vlastnému vykurovaniu má byt nízke prevádzkové náklady: • Správa bytového domu: 106 € • Elektrina: 36 € • Plyn: 30 € KONEKTIVITA: • V bytovom dome je k dispozícii vysokorýchlostný optický internet a TV od popredných poskytovateľov Telekom a Orange TOP 4 SILNÉ STRÁNKY NEHNUTEĽNOSTI: 1. Poloha a prostredie: Pokojná lokalita plná zelene s bezprostrednou blízkosťou Volkswagenu a rýchlym napojením na MHD. 2. Komfortný bytový dom: Nízkopodlažný dom s minimom susedov zaručuje súkromie a pokoj. Byt má veľmi praktickú a kompaktnú dispozíciu. 3. Prémiové bonusy: Klimatizácia, hlboký balkón do vnútrobloku, vlastný kotol a veľký sklad. 4. Bezproblémové parkovanie: V okolí bytového domu je k dispozícii dostatok parkovacích možností. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Ľubovníková ulica ponúka to najlepšie z Devínskej Novej Vsi – bývanie v obklopení prírody (lesy, cyklotrasy, Morava) a zároveň perfektné mestské spojenie. Kúsok od domu sa nachádza zastávka MHD, odkiaľ premáva priamy autobusový spoj (linka 21) priamo na Autobusovú stanicu Nivy a do centra mesta. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (Obchodné centrum Bory Mall so širokou ponukou obchodov a služieb, školy, zdravotné stredisko a kompletná infraštruktúra Devínskej Novej Vsi). Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke!

Popis nehnuteľnosti : Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť štýlový a svetlý 2-izbový byt v Devínskej Novej Vsi. Bývanie, ktoré spája komfort, komunitu a blízkosť prírody – to všetko v modernom, novo dokončenom bytovom komplexe ALTUM. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT K3.04: Celková rozloha 61,01 m² (byt 55,07 m² + terasa 5,94 m²). Byt sa nachádza na 3.poschodí, je svetlý a kvalitne vyhotovený. Nehnuteľnosť sa predáva v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. DISPOZÍCIA : Dispozícia bytu ponúka komfortné rozloženie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná spálňa a moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vyjdete priamo na terasu. VÝHODY BYTU: funkčné dispozičné riešenie, príjemne veľký balkón, okná s izolačným trojsklom, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, podlahové kúrenie, výťah, bezbariérový prístup. Fotky s nábytkom sú ilustračné a boli vygenerované pomocou AI PARKOVANIE A PIVNICA: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 244 900 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Bory. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na investíciu alebo komfortné bývanie. BYT Byt s celkovou výmerou 59,91 m² vrátane loggie a pivnica 3,3 m² sa nachádzajú na 3. poschodí z 5 s výťahom v novostavbe projektu Bory. Moderná a prakticky riešená dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne svetlý a vzdušný, pričom ponúka aj pekný výhľad na Devínsku Kobylu. Byt je vybavený klimatizáciou a nachádza sa vo veľmi zachovalom stave, bez potreby ďalších investícií. Je tak pripravený na okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom. Byt pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi - samostatnej spálne - kúpeľne s vaňou - samostatného WC - priestrannej loggie s prístupom z obývacej izby aj zo spálne MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 160 € - elektrina: 37 € LOKALITA Projekt Bory – Nový Dvor sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy a ponúka komfortné bývanie v uzatvorenom a bezpečnom areáli s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti máte Kaufland, Decathlon, reštaurácie, služby, detské ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť, pričom významným benefitom je aj blízkosť nemocnice Bory a nákupného centra Bory Mall. Pre aktívny oddych a milovníkov prírody sú na dosah Malé Karpaty a Devínska Kobyla, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport či cyklistiku. Veľkou výhodou samotného bytu je príjemný výhľad smerom na Devínsku Kobylu, ktorý si môžete vychutnať priamo z bytu aj z priestrannej loggie. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD a vďaka modernému charakteru projektu poskytuje príjemné a pokojné bývanie mimo ruchu centra mesta. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie na -1. podzemnom podlaží bytového domu. Garážové státie je k dispozícii za 19 990 € a poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v bytovom dome. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. CENA - Byt vrátane pivnice a kompletného zariadenia: 264 990 € - Vnutorné garážové státie: 19 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.