3 izbové byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

* * * * * * * * * * * * * POSLEDNÉ 4 VOĽNÉ TROJIZBOVÉ JEDNOTKY * * * * * * * * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledné 4 voľné 3-izbové byty vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 233 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný byt, kde sa luxus a premyslený dizajn stretávajú v harmonickom celku. Hlavné benefity: - Tichá rezidenčná lokalita - Nábytok na mieru, premyslený do posledného detailu - Prémiové spotrebiče Miele - Elegantné vybavenie od Villeroy & Boch - Kuchynská doska z prírodného kameňa - Dvere až po strop - Prémiová dubová podlaha Dispozícia : Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou, kde sa nachádza veľkorysé množstvo úložného priestoru. Praktickým riešením je samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou. Elegantná obývacia izba s dizajnovou sedačkou vytvára ideálny priestor na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. Na ňu prirodzene nadväzuje jedálenský kút so štýlovým stolom, ktorý spája zónu relaxu s kuchyňou. Dominantou priestoru je moderná kuchynská linka s ostrovčekom, ktorá okrem štýlového dizajnu ponúka aj vysokú funkčnosť. Je vybavená prémiovými spotrebičmi značky Miele, pracovnou doskou z prírodného kameňa a množstvom úložného priestoru. Ostrovček slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako ideálne miesto na rýchle raňajky alebo večerné posedenie. Denná časť je vizuálne zjednotená použitím kvalitných materiálov, dôkladne navrhnutým osvetlením a dubovou podlahou, ktorá vnáša do priestoru teplo a eleganciu. Kúpeľňa je zariadená vo vysokom štandarde, s použitím vybavenia značky Villeroy & Boch, čo zaručuje nielen estetiku, ale aj kvalitu spracovania. Nachádza sa tu vaňa, dve priestranné umývadlá so zrkadlom a dostatok úložného priestoru pre každodenné potreby. Spálňa je navrhnutá ako pokojné útočisko, kde si nový majiteľ môže oddýchnuť v tichu a súkromí. Okrem pohodlnej postele tu nájdete samostatný šatník a dizajnový pracovný stolík, pričom je ideálny na home office. Detská izba je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a estetiku. Izba je vzdušná, praktická a vhodná pre deti každého veku, na učenie, spánok aj hru. Celá nočná časť je navrhnutá tak, aby vytvárala príjemnú atmosféru, podporovala pokojný spánok a poskytovala všetko, čo moderný život potrebuje. Lokalita: Ulica Talichova patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality, najmä vďaka svojmu tichému rezidenčnému charakteru, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, potraviny, športoviská aj zdravotnícke zariadenia, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi aj pracovne vyťažených jednotlivcov. Ďalším benefitom je rýchla dostupnosť do centra mesta – či už autom, MHD alebo bicyklom. Lokalita ponúka aj dostatok parkovacích miest, bezpečné prostredie a kvalitnú infraštruktúru. Ak hľadáte miesto, ktoré kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, Talichova 2 vás určite presvedčí. Cena: 459 900 eur Výmera: 117 m² (114 m² interiér + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať. ID: SDD101431

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (A-02-05) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 75,38 m2 sa nachádza na 2. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Príslušenstvo bytu tvorí aj samostatný walk-in šatník. K bytu tiež prislúcha terasa s výmerou 27,44 m2 a balkón s výmerou 17,84 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Repašského ulici č. 4 v Bratislave, Dúbravke. Kúpa bytu bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou bytu v cene bytu. Byt sa nachádza na 5/8 poschodí, zrekonštruovaného bytového domu. Celková rozloha bytu vrátane príslušenstva predstavuje 67,5m2. Bytový dom má nový výťah. Byt má priestrannú loggiu s podlahou z tropickej dreviny, ktorá je prístupná z obývacej izby. V byte bola práve dokončená kompletná rekonštrukcia. Kompletná rekonštrukcia v sebe zahŕňa: – Nové plastové okná s interiérovými žalúziami, elektrické rozvody, nové dátové rozvody, rozvody vody, kanalizácie, nové omietky, stierky, sadrokartónové stropy, striekané maľovky, bezpečnostné dvere, v celom byte boli vyrovnané/nivelizované podlahy, položené nové vinylové podlahy s akustickými podložkami, interiérové obložkové zárubne s novými interiérovými dverami, okrem kvalitných liatinových radiátorov bolo v byte vymenené naozaj všetko. V byte bola realizovaná predpríprava na klimatizáciu. V kúpeľni a WC je použitá veľkoformátová keramická dlažba a sanita vysokého štandardu. V kúpeľni nájdete vaňu, moderné keramické umývadlo s čiernymi doplnkami. Toaleta disponuje podomietkovým systémom Geberit a keramickým WC. V kúpeľni a WC sú použité batérie najvyššieho štandardu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, samostatnej práčovne / skladu, dvoch plnohodnotných spální, priestrannej obývacej izby, ktorá je spojená s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne, loggie. Byt disponuje kompletne vybavenou modernou kuchyňou. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra. Byt je orientovaný nasledovne: Dve spálne do tichého vnútrobloku na severovýchodnú svetovú stranu. Obývacia izba a kuchyňa na juhozápadnú svetovú stranu. Množstvo príležitostí pre oddych, relax, nákupy a mnoho ďalšieho. Zastávka autobusu a električky do 100 metrov. Reštaurácia, škôlka, škola a ďalšia občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. Byt je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Byt je tiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu vie Berg & Bauman zabezpečiť nájomcu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: 0905 735 487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 66,54 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, Sekurisova. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. Byt je kompletne a moderne zrekonštruovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Moderná kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska s digestor elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu zabudovaný kávovar KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderný vzhľad, praktickosť a kvalitné materiály. Byt disponuje: novou elektroinštaláciou novými rozvodmi vody novými plastovými oknami modernou kompozitovou podlahou modernými interiérovými prvkami a povrchmi kompletne zrekonštruovanou kúpeľňou novými povrchovými úpravami praktickým a moderným riešením úložných priestorov Kúpeľňa ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút a nechýba ani práčka. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je po rekonštrukcii, čo prispieva ku komfortnému a bezstarostnému bývaniu. Dúbravka je vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, reštaurácie a množstvo zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Sekurisova Výmera: 66,54 m² Poschodie: 3 / 12 Loggia: áno, prístupná z obývacej izby Stav: kompletne a moderne zrekonštruovaný Bytový dom: po rekonštrukcii Cena: 288 000 € Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v Bratislave bez potreby ďalších rekonštrukcií. Viac informácií prípadne obhliadku Vám radi zabezpečíme na t.č. 0905 491 888, 0905 338 888

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 66,54 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, Sekurisova. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. Byt je kompletne a moderne zrekonštruovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Moderná kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska s digestor elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu zabudovaný kávovar KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderný vzhľad, praktickosť a kvalitné materiály. Byt disponuje: novou elektroinštaláciou novými rozvodmi vody novými plastovými oknami modernou kompozitovou podlahou modernými interiérovými prvkami a povrchmi kompletne zrekonštruovanou kúpeľňou novými povrchovými úpravami praktickým a moderným riešením úložných priestorov Kúpeľňa ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút a nechýba ani práčka. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je po rekonštrukcii, čo prispieva ku komfortnému a bezstarostnému bývaniu. Dúbravka je vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, reštaurácie a množstvo zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Sekurisova Výmera: 66,54 m² Poschodie: 3 / 12 Loggia: áno, prístupná z obývacej izby Stav: kompletne a moderne zrekonštruovaný Bytový dom: po rekonštrukcii Cena: 288 000 € Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v Bratislave bez potreby ďalších rekonštrukcií. Viac informácií prípadne obhliadku Vám radi zabezpečíme na t.č. 0905 491 888, 0905 338 888

Ponúkame na predaj priestranný a dobre dispozične riešený 3-izbový byt v príjemnom prostredí bratislavskej Dúbravky - Homolova ulica. Byt má výmeru 76 m2 a nachádza sa na 6. poschodí z 12-tich v kompletne zmodernizovanom a udržiavanom bytovom dome s výťahmi. Dispozícia bytu: Byt má veľmi dobrú dispozíciu. Vstupná chodba s úložným priestorom a so vstupom do haly, ktorú je možné využiť ako ďalší úložný priestor alebo ako miesto pre trávenie voľného času, doteraz bola využitá ako kancelársky kútik. Z haly sa vchádza do troch samostatných izieb. Kuchyňa a jedna z obytných izieb majú priamy prístup na samostatné loggie, čo opticky aj funkčne zväčšuje celý priestor. Loggia z kuchyne je uzavretá plastovým oknom, loggia zo spálne je otvorená, ideálna na posedenie. WC je samostatné, oddelené od kúpeľne. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú dve priestranné loggie, ktoré ponúkajú dodatočný exteriérový priestor na relax. K bytu patrí aj pivničná kobka. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a je vo veľmi zachovalom a čistom stave, vhodný na okamžité nasťahovanie, prípadne pripravený na dokončenie modernizácie podľa predstáv nového vlastníka. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný : - zateplenie a nová fasáda (lepšia energetická hospodárnosť) - nová, kompletne zrekonštruovaná strecha - vymenené zvislé rozvody (stúpačky) v celom dome - udržiavané spoločné priestory vrátane výťahov Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mestská časť Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná vďaka výbornej občianskej vybavenosti a tesnej blízkosti prírody (Malé Karpaty). V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sú obchody (Tesco, Billa, Lidl), reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko aj banky. Rýchle napojenie na obchvat mesta a výborné spojenie MHD (električky a autobusy) do centra Bratislavy. Cena bytu je 246.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302. Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 362 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 72 m2 na 12. poschodí v DÚBRAVKE na Ožvoldíkovej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera bytu: 67.81 m2 – Loggia: 4.18 m2 - Pivnica : 1.9 m2 – Celková plocha: 71.99 m2 – Poschodie: 12.poschodie s VÝŤAHOM – PARKOVANIE: verejné parkovanie v okolô bytového domu – predáva sa ZARIADENÝ podľa dohody STAV BYTU: Boli realizované nové rozvody vody, odpadu, vrátane stúpačiek cca 2020 r., tak isto aj elektrina. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: – vstupná PREDSIEŇ - CHODBA so skriňami s množstvom úložného priestoru – Samostatné WC – KÚPEĽŇA s rohovou vaňou a umývadlom – OBÝVAČKA: s obývacou stenou, so skriňou pod TV s úložným priestorom, konferenčným stolom a rozkladacím gaučom – KUCHYŇA (prechodná) s výstupom na presklennú LOGGIU, vybavená spotrebičmi: – plynová varná doska – elektrická rúra – chladnička s mrazničkou - umývačka riadu -práčka 60 cm – množstvo úložného priestoru a samostatný ostrovček pod oknom s oracovným miestom – celkovo široký pracovný priestor v kuchyni – 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom orientovaná na západ – 1x samostatná IZBA orientovaná na juh, so vstavaným úložným priestorom okolo manželskej postele v rozmere 180 cm x 200cm a so šuflíkovou komodou BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax orientovaná na západ VÝHĽAD: z obidvoch spálni nemáte ničím rušený výhľad, na koľko už tam nestojí žiaden Bytovy dom TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY – Orientácia bytu: západ a juh (dostatok prirodzeného svetla) – Výťah nový – Optický internet NÁKLADY – Mesačné náklady cca 150€ - 180€ (v závislosti od spotreby), majiteľ máva zatiaľ samé preplatky LOKALITA: BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a rodinne orientovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny ako LIDL, BILLA či TESCO, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok a SARATOVSKÝ DOM, kde sa nachádzajú ďalšie služby. Len pár krokov od domu sa nachádza električka a autobusová zastávka. Lokalita je ideálna aj pre jednotlivca, pár či RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, ako aj viacero detských ihrísk. DOPRAVA: Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Kúsok od domu sa nachádza kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie meste. Nachádza sa v časti Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo rodinku. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 249.900€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421903399155, radi Vás prevedieme nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Virtuálne prehliadka: https://riesimebyvanie.sk/property/predaj-3i-byty-bratislava-dubravka-326173/ Nechajte sa očariť týmto priestranným 3-izb. bytom (82,88 m2) s 2 balkónmi (spolu 5,96 a 3,26 m2) v obľúbenom projekte Záhradné vily v zelenej časti Dúbravky. Byt bol navrhnutý a zariadený pod taktovkou architekta, vďaka čomu má kvalitné prevedenie a nadčasový dizajn. Má atraktívne rožné umiestnenie s dobrou dispozíciou, ktorá ponúka rozumné oddelenie dennej a nočnej časti či 2 toalety. Súčasťou technického štandardu sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, teplo je distribuované cez radiátory kombinované s podlahovým kúrením, vo všetkých izbách sú dorobené LAN zásuvky. Stavba bola kolaudovaná v roku 2018, pričom bol byt 4 roky neobývaný, čiže je zachovaný vo výbornom stave. Zaujímavosťou bytu je tiež jeho potenciál na 4-izb. dispozíciu, v ktorej bol aj pôvodne developerom navrhnutý. Nachádza sa na 3.p./5 a má prevažnú orientáciu smerom do upraveného spoločného areálu. Súčasťou oploteného areálu je množstvo zelene aj udržiavané detské ihrisko. K bytu prislúcha pivnica (4,94 m2) a predmetom predaja je aj garážové státie za cenu 25 000 EUR.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderne zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt na 5. poschodí s balkónom v obľúbenom projekte v Dúbravke na ulici Pri Hrubej Lúke. https://my.matterport.com/show/?m=u6L3FaJ21J1 BYT: Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby a ponúka úžitkovú plochu 72,04 m² doplnenú o balkón s výmerou 3,39 m². Ide o kompletne zariadený byt, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený do moderných farieb, ktoré vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru. Veľkými benefitmi sú, že byt sa nachádza na poslednom poschodí, je rožný a posledný na poschodí. Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného prietoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3,39m2. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s praktickou dlažbou nenáročnou na údržbu. Na ľavej strane sa nachádza detská/hosťivská izba o výmere 13,5m2. Z chodby sa ďalej prechádza do spálne s manželskou posteľou a vstavanými skriňami a komodou o výmere 15,2 m2. Nasleduje samostatná toaleta a kupelňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Veľkou výhodou kúplne je okno na vetranie Dennú časť tvorí obývacia izba o výmere 23,9m2, prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je aj pohodlná sedačka, klimatizácia a zariadenie jednotlivých izieb vrátane vstavaných skríň, čo zabezpečuje komfortné bývanie. Byt sa predáva bez akvária. LOKALITA: Byt nachádzajúci sa ulici Pri Hrubej Lúke sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najzelenšie a najobľúbenejšie lokality na bývanie v rámci hlavného mesta. Samotný projekt je koncipovaný ako moderné komunitné bývanie s dôrazom na kvalitný verejný priestor, zeleň a susedské vzťahy. Veľkým benefitom je upravený vnútroblok s oddychovými zónami a vytvárať príjemné medzisusdkské vzťahy. Ide o priestor ktorý predstavuje súkromný priestor určený výhradne pre obyvateľov projektu, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času. Dúbravka ako mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Lokalita je zároveň ideálna pre milovníkov prírody, keďže v blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré poskytujú široké možnosti na šport, prechádzky či cyklistiku. Ihneď vedľa projektu sa nachádza obchodné centrum Dúbrava a 3 minúty pešo je električková a autobusová zástavka. Ide aj o veľmi bezbečnú a kľudnú lokalitu, keďže kúsok od projektu sa nachádza mestská aj štátna policajná stanica. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie v cene 19 900 €. CENA: 339 900 € REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Bartolomej Gonos +421 917 203 738 gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom skupiny Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Lipského ulici, ktorý spája praktickú dispozíciu, veľkorysú zasklenú loggiu a krásny výhľad na Kamzík a okolitú zeleň. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v kompletne obnovenom bytovom dome. Je určený na rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si moderný domov presne podľa vlastných predstáv. - ZÁKLADNÉ INFORMÁCIEpodlahová plocha bytu: 65,77 m²zasklená loggia: 11,4 m²pivničná kobka: 1,5 m²spolu až 78,67 m² priestoru8. poschodie z 13denná časť orientovaná na severovýchodnočná časť orientovaná na severozápaddve samostatné nepriechodné izbyplastové okná- DISPOZÍCIA A POTENCIÁLDispozícia bytu je praktická, vzdušná a vhodná pre pár aj rodinu. Tvorí ju vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve nepriechodné izby, kúpeľňa a oddelené WC. Výrazným benefitom je zasklená loggia s výmerou až 11,4 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celej dĺžky bytu. Ponúka dostatok miesta na posedenie, zeleň či praktický úložný priestor a po vhodnej úprave môže fungovať ako príjemné pokračovanie interiéru. Vďaka polohe na ôsmom poschodí pôsobí byt svetlo a otvorene. Z okien sa pozeráte prevažne do zelene a dominantou panoramatického výhľadu je Kamzík. Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu. Nový majiteľ tak nebude robiť kompromisy s cudzím vkusom a môže si od začiatku navrhnúť materiály, farby, kuchyňu aj celkový charakter bývania podľa seba. Praktický pôdorys pritom poskytuje veľmi dobrý základ pre moderný a funkčný interiér. - BYTOVÝ DOMBytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením. Obnovený bol vstup, spoločné priestory aj stúpacie rozvody a k dispozícii je nový výťah. Kompletne zrekonštruovaná bola tiež loggia vrátane nového zasklenia. Na byte sú už vymenené plastové okná, čo predstavuje časť dôležitých investícií, ktoré nebude musieť nový majiteľ riešiť v rámci rekonštrukcie interiéru. - LOKALITALipského ulica patrí medzi mimoriadne praktické adresy na začiatku Dúbravky. Ponúka rýchle spojenie s centrom, takmer okamžitý výjazd na diaľnicu D2 a zároveň dostatok zelene v bezprostrednom okolí. Autobusová zastávka Lipského je vzdialená približne 2 až 3 minúty chôdze. Električková zastávka Záluhy je dostupná približne za 8 minút a železničná stanica Lamač približne za 13 minút pešo. V pešom dosahu sa nachádza Kaufland, školy, materské školy, zdravotnícke služby, lekáreň, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie prevádzky. Susedný projekt Čerešne navyše priniesol do lokality nové služby, gastro prevádzky a moderné verejné priestory. Voľný čas môžete tráviť v neďalekej prírode – v dosahu sú Sitina, Železná studnička, Devínska Kobyla, športoviská aj cyklistické trasy. Lokalita tak ponúka príjemnú kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej vybavenosti a blízkosti prírody. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATáto ponuka je vhodná pre človeka, ktorý nehľadá hotový interiér podľa predstáv niekoho iného, ale kvalitný základ na vytvorenie vlastného bývania. Silnou stránkou bytu je najmä jeho priestrannosť, praktická dispozícia, 11,4 m² zasklená loggia, vyššie poschodie s krásnym výhľadom a výborne dostupná poloha na začiatku Dúbravky. Ak hľadáte 3-izbový byt s veľkým potenciálom a výhľadom, ktorý vás neomrzí, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140845 Cena: 236 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Exkluzívne na predaj 3-izb. byt na Bagarovej ul. v Dúbravke. Podlahová plocha bytu je 63,99 m2 + lodžia 10 m2. Byt sa nachádza na 2./12 posch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletného vybavenia vo vyššom štandarde + zmena dispozície: plastové okná 5-komorový profil Salamander s izolačným trojsklom bezpečnostné vchodové dvere nové elektrické rozvody (revízna správa), vodoinštalácia, vzduchotechnika vrátane klimatizácie nové radiátory komplet stierky a maľovka sadrokartónové stropy nivelácia podláh vodoodolná laminátová podlaha Berry Alloc interiérové dvere DRE s MDF rámom gresový obklad a dlažba vo vyššom štandarde sprchový systém s termostatickou hlavicou celosklenný sprchový kút s bezrámovým dizajnom všetky batérie aj kuchynský drez v rovnakej povrchovej úprave gun metal komplet kuchynské spotrebiče Beko s 5-roč. zárukou Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje samostatnou vetranou špajzou. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom prejde v krátkom čase kompletným zateplením a obnovou spoločných priestorov. Dom sa nachádza v príjemnom, pokojnom prostredí s ešte stále dobrým parkovaním a výborným napojením na obchvat. Kontakt: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou na ulici Karola Adlera v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. BYT: Celková plocha nehnuteľnosti je 71,55 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 66,17 m², loggia má výmeru 3,97 m² a pivničná kobka 1,41 m². Byt je situovaný na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dWRmqi4vjcQ REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nové rozvody elektriny, nové podlahy, nové interiérové a exteriérové dvere, nové obklady a dlažby, nové maľovky, kompletná sanita, kuchynská linka vyrobená na mieru. ZARIADENIE: Kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá je vybavená zabudovanou umývačkou riadu, varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským sedením. Hlavná spálňa ponúka manželskú posteľ, nočné stolíky a vstavanú skriňu. Druhá izba je vybavená posteľou, vstavanou skriňou a pracovným stolom a môže slúžiť ako ďalšia spálňa, detská izba alebo pracovňa. Praktickým benefitom bytu je dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. LOKALITA: Karola Adlera patrí medzi vyhľadávané lokality v Dúbravke, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sú k dispozícii materské a základné školy, potraviny, obchody a služby, zdravotné stredisko, športoviská či detské ihriská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy električkami a autobusmi, ako aj pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 299.500 € MAKLER: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v projekte MAMAPAPA v pokojnej časti Bratislavy - v Dúbravke, kde máte les a Malé Karpaty prakticky na dosah, no zároveň všetko potrebné pre každodenný život zostáva pohodlne dostupné. Prečo práve tento byt? - Moderný projekt MAMAPAPA - Novostavba z roku 2016 - Rozloha 62 m2 - 4. poschodie z 8 - Loggia - Pivnica - Výhľad na Kamzík a Malé Karpaty - Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta - Možnosť využívania strešnej terasy - Pokojná lokalita v blízkosti lesa - Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy - Praktická dispozícia s krásnym výhľadom Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu, ktorá zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňu a toaletu. Výhodou bytu je aj loggia a pivničná kobka. K bytu prislúcha aj vlastné garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Veľkým bonusom projektu je možnosť využívania strešnej terasy v susednej budove – ďalší priestor na oddych, ktorý v bežnom mestskom byte jednoducho nemáte. Mestské pohodlie s prírodou na dosah Projekt MAMAPAPA na Nejedlého ulici v bratislavskej Dúbravke ponúka zázemie pre pohodlný každodenný život. Školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD nájdete v pešej dostupnosti. Cestu za prácou či vybavovaním povinností uľahčuje napojenie na hlavné dopravné ťahy. Voľné popoludnia tu môžu patriť prechádzkam, bicyklu alebo oddychu v prírode. Okolie Dúbravky a lesy Malých Karpát ponúkajú možnosti na krátke vyvetranie po práci ale aj dlhšie víkendové výlety. Cena: 289 000,-€ Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte vyberať medzi mestom a prírodou, príďte sa presvedčiť na vlastné oči.

V osobnom zastúpení Vám ponúkam na predaj komfortný 3 – izbový byt, ktorý je situovaný v príjemnej časti Dúbravky. Celková výmera bytu je 72,75 m2, z toho loggia o výmere 3.92 m2, ktorá po zasklení prirodzene rozširuje obytnú časť bytu. Byt sa nachádza na 1. poschodí a poskytuje zo všetkých okien nádherné výhľady do zelene, ktorá obklopuje bytový dom. Predáva sa čiastočne zariadený. V byte prebehla v roku 2013 väčšia rekonštrukcia. Sú v ňom osadené plastové okná, vo všetkých izbách sú plávajúce podlahy, vo zvyšných častiach bytu je dlažba. Realizovaná bola taktiež výmena sanity a čiastočná výmena elektroinštalácie. V časti bytu sú vytvorené sadrokartonové podhľady s elegantným bodovým osvetlením. Kuchynská linka je staršia. Väčšia časť bytu je orientovaná na západ, čo zabezpečí slnečné lúče v popoludňajších hodinách po návrate z práce, jedna spálňa je orientovaná na sever. Byt pozostáva z 3 nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, zasklenej loggie, samostatnej kúpeľne, samostatného WC a priestrannej vstupnej chodby, v ktorej je miesto na veľký rolldor. K bytu patrí pivničná kobka s rozlohou 1,1 m2. Bytový dom je panelový, postavený bol v roku 1980. Veľkým benefitom domu sú dva výťahy – osobný a väčší nákladný výťah. Dom je bezbarierový. Komfort a bezpečnosť obyvateľov zvyšuje čipový vstupný systém, ktorý je využívaný pri vstupe do bytového domu. Bytový dom bol zateplený v roku 2016, v roku 2018 bola realizovaná výmena stupačiek, čo prispieva k lepšiemu technickému stavu a nižším prevádzkovým nákladom. Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy. Lokalita poskytuje pokojné bývanie a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Zastávka autobusu je bezprostredne pri dome, električkové spojenie do centra mesta je 3 minúty od domu. Milovníci prírody ocenia blízkosť zelene a možnosti na prechádzky či športové aktivity. Byt je kúpou voľný. Cena nehnuteľnosti je 234 990 € vrátane vypracovania všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. V prípade potreby bude znalecký posudok k dispozícii. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle +421948383018. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade ak máte konkrétneho klienta so záujmom o byt.

Na predaj príjemný, moderne zariadený 3-izbový byt v rezidenčnom projekte TARJANNE na ulici Martina Granca. Byt je situovaný na najvyššom, 4. poschodí bytového domu a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou. K bytu patrí veľká balkónová terasa 10,7 m² (vstup z obývačky aj izby), pivnica (2,46 m²) a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Vybavenie: Byt sa predáva zariadený. Kuchynská linka so spotrebičmi Miele a Liebherr, práčka so sušičkou LG, klimatizácia, bezpečnostné dvere, plastové okná s trojsklom, externé žalúzie, drevené parkety. Lokalita: Tiché a zelené prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Ideálne bývanie v blízkosti prírody. Cena a doplňujúce info Cena nehnuteľnosti je 428 000 € (vrátane provízie RK): byt 398 000 € 2 parkovacie miesta a pivnica 30 000 €. Provízia zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. Byt je v osobnom vlastníctve. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš životný štýl a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domova, tento byt je určený práve vám. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! We speak English! Розмовляємо українською! Говорим по-русски!

Ponúkame na predaj 3 – izbový byt s podlahovou plochou 60 m2 + lodžia 3 m2 situovaný na 8. p. bytového domu v Dúbravke na ulici K. Adlera, na rozhraní sídliska a pôvodnej starej Dúbravky so zástavbou rodinných domov a v bezprostrednej blízkosti športovo – rekreačného areálu PEKNÍKOVA. Panelový bytový dom, v ktorom sa byt nachádza bol zhotovený v roku 1974 a prešiel renováciou, pri ktorej bola zateplená fasáda, inštalované nové výťahy, opravená strecha, vynovené spoločné priestory, schránky a realizovaná komplet výmena stúpacích vedení vody, kanalizácie a TÚV. Praktická dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, haly, obývacej izby s kuchyňou, väčšej a menšej spálne, samostatnej kúpeľne, toalety a lodžie. V byte bola práve ukončená kompletná rekonštrukcia, ktorá obnášala nové plastové okná, kvalitné bezpečnostné dvere, sieť proti vtáctvu na balkóne, novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu, výmenu všetkých vykurovacích telies ústredného vykurovania, inštaláciu obkladov, dlažieb, plávajúcich podláh, montáž LED svietidiel, obložkových zárubní a bezfalcových interiérových dverí, novú sanitu, vaňu a umývadlo. V záverečnej fáze bola realizovaná na mieru zhotovená kuchynská linka s granitovým drezom, zabudovanie elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, varná doska, elektrická rúra) a kúpeľňových prvkov. Pôsobí mimoriadne atraktívnym dojmom vďaka použitým dizajnovo nadčasovým materiálom a je krásne presvetlený počas celého dňa s ideálnou východno - západnou orientáciou, ktorá umožňuje pohodlné vetranie. Z okien i lodžie sú krásne panoramatické výhľady na okolie i lesy. Byt je bez tiarch a záložných práv a medzi ďalšie výhody patria zodpovedná správa objektu, priaznivé mesačné náklady, absolútna občianska vybavenosť v pešej dostupnosti od vchodu (obchodný dom Saratov, zdravotné stredisko, reštaurácie, materská, základná, stredná škola, detské ihriská, les, MHD). K bytu prislúcha klasická latková pivnica v suteréne bytového domu. Cena: 259.000 € vrátane organizačno právneho servisu

Na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou v obľúbenej Dúbravke – Saratovská ulica Hľadáte pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Tento priestranný 3‑izbový byt s výmerou 70 m² na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu je pripravený stať sa vaším novým domovom. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra. Dispozícia a vybavenie: tri samostatné, neprechodné izby, ideálne pre rodinu či spolubývanie, praktický šatník, vstavané skrine na chodbe, rekonštrukcia bytu prebehla približne pred 8 rokmi. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie, nové výťahy, vymenené stúpačky, čisté a udržiavané spoločné priestory. Mesačné náklady len cca 170 € – výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú ekonomické bývanie. Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na voľnočasové aktivity. Lokalita, ktorá má všetko: V pešej dostupnosti nájdete električkovú zastávku, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj nákupné centrum Bory Mall. Pri dome sa nachádza rozsiahle parkovisko, ktoré zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Investičný potenciál: Vďaka trom samostatným izbám, nízkym nákladom a atraktívnej lokalite je byt ideálny aj na prenájom. Ak hľadáte byt bez nutnosti ďalších investícií, s výbornou dispozíciou a skvelou dostupnosťou, táto ponuka je presne pre vás. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Cena je vrátane provízi

Realitná kancelária THE HOME Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt na Cabanovej ulici, situovaný v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na 2. poschodí zo 4 a ponúka praktickú dispozíciu, lodžiu a dostatok úložného priestoru. Byt s výmerou 64 m² pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných spální, priechodnej obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou, oddeleného WC a komory. K bytu prislúcha aj lodžia s výmerou 4 m² a pivnica s výmerou 2 m². Dispozícia bytu je vhodná pre rodinné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, zatiaľ čo priestranná obývacia izba prirodzene prepája obytnú časť bytu s kuchyňou. Veľkou výhodou je aj komora priamo v byte, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Byt je tak možné užívať bez potreby zásadných stavebných úprav. Predáva sa zariadený, pričom konkrétne vybavenie a zariadenie je predmetom dohody. Bytový dom je klasický panelový bytový dom so štyrmi nadzemnými podlažiami. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj jej lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť služieb, obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, športovísk a MHD. Bez tiarch, k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je 239.000 €. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán s celkovou výmerou 64 m², z čoho 6 m² tvorí loggia, situovaný na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome postavenom v roku 2010 na Agátovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Z právneho hľadiska ide o nebytový priestor – apartmán, ktorý je aktuálne dispozične využívaný ako 3-izbový. Zaujímavosťou je flexibilné riešenie dispozície – jedna izba bola dodatočne vytvorená sadrokartónovou priečkou vedľa obývacej izby. Priečku je možné v prípade potreby odstrániť a vytvoriť tak otvorenejšiu a priestrannejšiu obývaciu časť s dispozíciou vhodnou pre 2-izbové bývanie. Naopak, pre tých, ktorí ocenia viac súkromia alebo potrebujú samostatnú izbu navyše, je možné súčasné riešenie ponechať a využívať apartmán ako 3-izbový. Dispozícia Dispozícia je praktická a ponúka dostatok úložného priestoru. Tvorí ju vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná spálňa a samostatná izba so zabudovaným šatníkom, vhodná napríklad ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba je prepojená s kuchynským kútom so vstavanými spotrebičmi a zároveň z nej vedie priamy vstup na 6 m² veľkú loggiu s príjemným výhľadom do vnútrobloku. Apartmán je v udržiavanom a veľmi dobrom stave a predáva sa čiastočne zariadený. Komfort bývania zvyšuje samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev vody, klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere a dostatok úložného priestoru. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú približne 90 € správa, 34 € plyn, 28 € elektrina a 20 € internet. K apartmánu je prenajaté parkovacie miesto za 52 € mesačne. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie státie – vonkajšie státie za 20 000 €, garážové státie za 17 000 € alebo garážové státie s pivnicou od 20 000 € bez DPH. Lokalita Dúbravka ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí Agátovej ulice sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, zdravotného strediska, škôl, škôlok a zastávok električiek a autobusov. Na nákupy a za službami sú v blízkosti nákupné centrá Dúbrawa a Saratov, pričom Bory Mall je dostupné približne do 5 minút autom. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a príležitostí na prechádzky, šport či oddych. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej a zelenej mestskej časti Bratislava - Dúbravka, Cabanova ulica. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (z celkových 6) zatepleného panelového domu s novými výťahmi a bezbariérovým prístupom. Byt je k dispozícii ihneď a predstavuje skvelú príležitosť pre rodinu alebo ako investícia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Základné parametre a dispozícia • Úžitková plocha: 66,08 m² + zasklený balkón • Pivnica: 1,32 m² (umiestnená na 1. nadzemnom podlaží) • Dispozícia: Priestranná vstupná chodba, 1 samostatná (nepriechodná) izba, 2 praktické priechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Stav bytu a bytového domu • Okná a podlahy: V byte sú osadené plastové okná a položená plávajúca podlaha. • Siete: Nové bytové stúpačky, elektrické rozvody sú pôvodné. • Kuchyňa: Staršia, plne funkčná kuchynská linka s kombinovaným sporákom. • Bytový dom: Panelová stavba z roku 1975 (v roku 2004 bolo nadstavené jedno podlažie). Dom je kompletne zateplený, disponuje novými výťahmi, vstupom na čip a bezbariérovým prístupom z jednej strany. Byt je k dispozícii z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI. Cena a mesačné náklady • Predajná cena: 225 000,- EUR • Mesačné náklady: 190 € . Kontakt: +421 944 941 383, +421 905 563 400 Lokalita a parkovanie Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD). Parkovanie je verejné priamo v okolí bytového domu. K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa: kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster. DANUBE Reality, s.r.o. – Nehnuteľnosti v dobrých rukách. Sme riadnym členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2013. Úžitková plocha bytu vrátane balkónov je 77,80 m², z toho klasický balkón má 3,40 m² a francúzsky balkón 1,00 m². Byt je bez tiarch a pripravený na okamžité bývanie. Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba s francúzskym balkónom, samostatná kuchyňa s možnosťou väčšieho prepojenia s obývacou izbou odstránením priečky, spálňa s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na balkón, ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Bytový dom má bezbariérový prístup a dva výťahy, z ktorých jeden je nákladný. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Nejedlého ulica ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostatok zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základná škola, materské školy, jasle vo vedľajšom bytovom dome, zdravotné stredisko, OD Saratov, reštaurácie a zastávky električiek aj autobusov. Priamo pred bytovým domom je detské ihrisko a trávnatá plocha. Výhodou lokality je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D2 a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. V cene je zahrnutý poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

HERRYS – Jeden z najväčších 3-izbových bytov v Dúbravách | blízkosť Malých Karpát | 2x parkovanie Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľký a výborne presvetlený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Dúbravy v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a patrí medzi najväčšie trojizbové byty v rámci celého projektu. Byt má krásny otvorený výhľad do zelene, je kompletne zariadený, disponuje balkónom a garážovým parkovacím miestom s pivničnou kobkou. Významným benefitom je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta, čo predstavuje výhodu najmä pre rodinu s dvomi autami. Ak hľadáte moderné bývanie pre rodinu v novostavbe s komunitnou atmosférou a priamym kontaktom s prírodou, táto nehnuteľnosť patrí medzi najzaujímavejšie ponuky v Dúbravke. Skutočnou pridanou hodnotou celého projektu je privátny park, v ktorom nájdete zelené plochy, oddychové zóny, detské ihriská aj multifunkčné športové ihrisko.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlahová plocha bytu: 71,33 m² + balkón: 3,76 m² + pivničná kobka: 4,2 m2 poschodie: 6/7 orientácia: západ + sever, s výhľadom na Malé Karpaty vysoké stropy - vzdušný byt povinnosť dokúpiť si parkovacie miesto s pivničnou kobkou za 25.000 EUR možnosť dokúpiť si aj druhé parkovacie miesto za 15.000 EUR 5-ročný bytový dom s výťahom mesačné náklady: 338 eur správca (byt) + 15 eur správca (parkovanie s pivničnou kobkou) + (70 eur ZSE BENEFITY •výborná svetelnosť a vzdušnosť bytu •kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie •novostavba z roku 2021 •parkovacie miesto s pivničnou kobkou v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta) •uzavretý rezidenčný areál •detské ihriská, športovisko a oddychové zóny priamo v projekte •kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí •blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás Malých Karpát DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým a funkčným dispozičným riešením s dôrazom na komfort každodenného bývania. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na západne orientovaný balkón. Dispozíciu bytu ďalej tvoria dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vďaka vyššiemu podlažiu a orientácii bytu ponúka príjemné výhľady na okolitú zeleň a panorámu Malých Karpát.PARKOVANIE: V priľahlej podzemnej garážovej hale sa nachádzajú dve parkovacie miesta, z toho jedno disponuje pivničnou kobkou v vytvára tým funkčné zázemie. LOKALITA Projekt Dúbravy patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v rámci mestskej časti Dúbravka. Obyvatelia oceňujú najmä kombináciu moderného bývania, kvalitného developerského spracovania a jedinečného kontaktu s prírodou.Súčasťou projektu je rozsiahly vnútroblok určený výhradne pre rezidentov. Nachádzajú sa tu detské ihriská, multifunkčné športové ihrisko, oddychové zóny a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi.V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Výnimočným benefitom lokality je bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia, turistiky, cyklistiky či víkendového oddychu v prírode. CENA Byt: 334.900,- EUR parkovacie miesto s pivničnou kobkou: 25.000,- EUR Cena spolu: 359.900,- EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj rozľahlý a výnimočne svetlý 3-izbový byt, ktorý spája pocit domova, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou. Nachádza sa v tehlovej stavbe z roku 2001 na obľúbenej adrese Nejedlého ulica, Bratislava – Dúbravka, na 6. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším v dome, vďaka čomu ponúka pokoj, ticho a ničím nerušené výhľady. Byt má podlahovú plochu 72,86 m² a jeho silnou stránkou sú vonkajšie priestory – dve lodžie s výmerou 5,35 m² a 5,92 m² a priestranná terasa o rozlohe 18,10 m², ideálna na rannú kávu, večerný oddych či stretnutia s priateľmi. Byt je orientovaný na juhozápad a severovýchod, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby sa otvára výhľad na hory a zeleň, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu mesta. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, dvoch lodžií a terasy. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na báze dreva, so zabudovanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou platňou, digestorom, nerezovým drezom, pákovou batériou a vstavanou umývačkou riadu. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere SHERLOCK a masívne dubové interiérové dvere vyrobené na mieru, ktoré dodávajú priestoru nadčasový charakter. Kúpeľňa je riešená vkusne, s použitím dizajnových keramických obkladov a dlažieb. Vykurovanie je centrálne, pričom na radiátoroch sú osadené merače tepla. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z exteriéru až priamo do bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie, súkromie, výhľady a kvalitnú stavbu v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Je to miesto, kde si každý deň môžete vychutnať pokoj, svetlo a pocit skutočného domova. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 207 € * Elektrina: 35 € * Optický internet: 20 € LOKALITA Nejedlého ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj zdravotnú starostlivosť v pešej dostupnosti. Silnou stránkou ulice je blízkosť lesa a prírody Malých Karpát, ideálna na prechádzky, šport a oddych. Zároveň je zabezpečené rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí hľadajúcich pokojné bývanie v meste.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou a pekným výhadom, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Dúbravka na Bagarovej ulici. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (nové stierky, podlahy, obklady, sanita, rozvody a predpríprava na klimatizáciu). Celková výmera bytu vrátane pivničnej kobky a logie je 77 m2, byt sa nachádza na 8. poschodí. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kumbálu, balkóna, kúpeľne, samostaného WC a pivničnej kobky. Samotná rekonštrukcia a nábytky sú robené z kvalitných materiálov. V chodbe a v obývačke sú veľké vstavané skrine, kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a v kumbále sú police na potraviny a tiež zapojená práčka. Pri kúpe poskytujem právnu starostlivosť a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií prosím kontaktovať telefonicky.

Ponúkame 3-izbový byt II.2.E.T v projekte TRYO na Saratovskej ulici v Bratislave-Dúbravke. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. Interiér má 73,92 m², terasa spolu 56,38 m². Dispozícia ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským priestorom, dve samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC, vstupný priestor a miesto na úložné skrine. Byt je možné financovať hypotékou a prihlásiť si trvalý pobyt. Zvýhodnená cena je 339 572 € s DPH pri financovaní 10–40–40–10. Parkovanie a skladové priestory sa dokupujú samostatne. Byt sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Kuchynská linka, nábytok a vstavané skrine nie sú súčasťou ceny. Začiatok výstavby je plánovaný na 4. štvrťrok 2026 a dokončenie výstavby na 1. štvrťrok 2029. TRYO v Dúbravke spája občiansku vybavenosť, električkové spojenie a možnosti oddychu v prírode. Projekt tvorí trojica budov so spoločným vnútroblokom. Hlavná fotografia je ilustračný 3D návrh zariadenia interiéru vytvorený podľa skutočného pôdorysu jednotky II.2.E.T. Pôvodný 2D pôdorys v galérii zobrazuje aj exteriérové plochy. Vizualizácia exteriéru zobrazuje projekt. Kontakt: 0903 992 929 | tryo@vigroup.sk Detail: https://tryo.sk/byty/3-izbovy/terasa/ii2et