*EXKLUZÍVNE* Na predaj dva moderné rodinné domy v Miloslavove: Prestíž a komfort pod jednou strechou

DeveloX Reality Vám prináša jedinečnú príležitosť investovať do dvoch moderných rodinných domov situovaných v prestížnej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor. Táto ponuka predstavuje ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo investičný projekt, s možnosťou kúpy oboch domov naraz. Prvý dom – 4-izbový bungalov Priestranný nízkoenergetický bungalov s úžitkovou plochou 97 m² sa nachádza na pozemku o veľkosti 340 m². Skolaudovaný v roku 2019, postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie so zateplením, spĺňa štandard energetickej triedy A+ a zaručuje nízke mesačné náklady na bývanie vo výške približne 150 €. Dom je orientovaný na juh a sever a predáva sa čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku a kompletnej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi značiek Electrolux, Bosch a Gorenje. Plastové okná sú vybavené elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Dispozícia: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, pracovňa/hosťovská izba, ďalšia izba, spálňa s priamym vstupom do zimnej záhrady, priestranná kuchyňa s jedálňou spojená s obývacou miestnosťou, technická miestnosť a veľkorysá kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a oknom. Exteriér: Ohradený pozemok so samostatnou bráničkou, zatrávnená predzáhradka, spevnená plocha na parkovanie dvoch áut, zadná zastrešená terasa, zateplený záhradný domček 4 × 3 m a vyvýšené záhony. Druhý dom – 4-izbový dvojpodlažný mezonet s bazénom Druhý dom disponuje úžitkovou plochou 109,5 m² na pozemku o výmere 306 m² a ponúka luxusné bývanie s modernými technológiami. Orientácia domu na juh a sever zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dom sa predáva so vstavanými spotrebičmi a šatníkovými skriňami, pričom ostatné zariadenie je možné riešiť individuálnou dohodou. Dispozícia: Prízemie tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, technická miestnosť a priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na prestrešenú terasu 20 m². Poschodie zahŕňa hlavnú spálňu s walk-in vstavanou skriňou, dve samostatné izby a kúpeľňu s vaňou a WC. Vybavenie a technológie: Teplovodné podlahové vykurovanie, klimatizácia Samsung a rekuperácia v každej izbe, vstavané skrine vo všetkých izbách aj chodbách, kuchyňa vybavená spotrebičmi značiek Gorenje a Bosch. K dispozícii sú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred domom. Exteriér: Bazén 3 × 5 m s hĺbkou 1,5 m, detské ihrisko, zateplený záhradný domček, veľkorysá terasa pod pergolou s vírivkou poskytujúca ideálne miesto na relax. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, kanalizáciu a optiku. Plynová prípojka je privedená na pozemok. Spoločné výhody oboch domov: Možnosť kúpy oboch domov naraz – ideálne pre väčšiu rodinu alebo investíciu Prestížna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, kaviarne, pekárne Výborná dostupnosť do Bratislavy Veľké a upravené pozemky s terasami, bazénom a záhradnými domčekmi Moderné technológie, klimatizácia a rekuperácia pre zdravé a komfortné bývanie Lokalita a občianska vybavenosť: Ponúkame vám unikátnu príležitosť bývať v srdci obľúbenej časti Alžbetin Dvor v obci Miloslavov, ktorá je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po kľudnom a pohodlnom živote, no zároveň nechcú byť ďaleko od pulzujúcej Bratislavy. Táto lokalita vám ponúka dokonalý mix prírody a moderného bývania, ideálnu pre rodiny, ale aj pre tých, ktorí si cenia komfort a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, od škôlky, školy, až po obchody, kaviarne, a reštaurácie. Pre aktívny život tu nájdete aj športoviská a cyklotrasy, ktoré vás zavedú do krásnej prírody v okolí. A ak potrebujete rýchly prístup do centra Bratislavy, MHD je tu len na skok! Toto miesto vám ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom na okraji mesta a výhodami, ktoré prináša jeho blízkosť. Cenu za oba rodinné domy vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami. Vaša spokojnosť je našou prioritou. Develox Reality – kde sa odborné skúsenosti stretávajú s ľudským prístupom.