Investičný 1.5i byt bez starostí – zariadime aj prenajmeme | Millhaus

Čo keby ste mohli investovať do nehnuteľnosti v jednej z najzaujímavejších rozvíjajúcich sa lokalít Bratislavy, nechať si ju štýlovo zariadiť, nájsť nájomcu a následne sa už len tešiť z príjmu z prenájmu? Bez zháňania stolárov, koordinovania dodávateľov, obhliadok s nájomníkmi či riešenia každodennej prevádzky. Nekupujete len byt. Kupujete investíciu, s ktorou nemusíte mať starosti. Presne takto sme sa rozhodli ponúknuť bývanie v projekte MILLHAUS. Na predaj ponúkame moderný 1,5-izbový byt s balkónom a výhľadom smerom na bratislavský downtown, ktorý má potenciál stať sa nielen príjemným mestským bývaním, ale aj zaujímavou investíciou. A pretože sa investičným nehnuteľnostiam venujeme profesionálne, vieme vám ponúknuť niečo navyše – od kúpy cez zariadenie až po prenájom a kompletnú správu. Všetko pod jednou strechou. Bývanie v Millhause nie je o zbytočných metroch štvorcových. Je o životnom štýle. Ranná káva na balkóne, výhľad na meniacu sa panorámu Bratislavy, obľúbené kaviarne, reštaurácie či pracovné stretnutia len pár minút od domu. Tu bývate blízko centra diania, no stále máte svoj vlastný priestor, kam sa môžete večer vrátiť. Tento 1.5 izbový byt ponúka celkovú plochu 34,13 m² vrátane balkóna. Vďaka praktickej dispozícii je priestor rozdelený na dennú a spaciu časť, takže aj na menšej výmere je možné vytvoriť plnohodnotné a komfortné bývanie. Je ideálny pre mladého profesionála, jednotlivca alebo pár, ktorý nepotrebuje veľký byt, ale chce si užívať všetky výhody života v meste. A práve takéto bývanie je zaujímavé aj z pohľadu dlhodobého prenájmu. TOTO JE INVESTÍCIA, KTORÁ MÁ SVOJE ČÍSLA Lokalita v blízkosti downtownu, moderná novostavba a kvalitné zariadenie vytvárajú predpoklady na oslovenie nájomcov, ktorí hľadajú mestské bývanie s vyšším komfortom. Pre tento byt sme pripravili orientačný investičný model: - Kúpna cena bytu: 238 000 € - Predpokladané mesačné nájomné vrátane energií: 990 € - Predpokladané nájomné bez energií: 850 € - Ročný príjem z nájomného bez energií: 10 200 € - Modelový hrubý výnos z prenájmu: 4,3 % ročne Naším cieľom je však ponúknuť viac než len zaujímavé čísla. Chceme, aby vaša investícia fungovala aj bez toho, aby ste jej museli venovať svoj každodenný čas. ZARIADENIE? MÁME NÁSKOK. V projekte MILLHAUS sme už realizovali zariadenie viacerých bytov. Poznáme ich dispozície, možnosti úložných riešení aj to, ako z menšieho priestoru vyťažiť maximum. Preto máme pripravené viaceré interiérové koncepty, ktoré kombinujú funkčnosť, moderný dizajn a materiály vhodné aj na dlhodobý prenájom. Keďže návrhy a realizáciu zabezpečujeme vo vlastnej réžii, novému majiteľovi vieme ponúknuť kompletné zariadenie za zvýhodnenú cenu. Môžete si vybrať z pripravených farebných a materiálových riešení alebo si s nami doladiť vlastné. Vy si vyberiete štýl. My zariadime zvyšok. VY KÚPITE. MY ZARIADIME. PRENAJMEME. SPRAVUJEME. Toto je rozdiel medzi klasickou kúpou investičného bytu a našou ponukou. V Invereste sa špecializujeme na správu a prenájom rezidenčných nehnuteľností. Preto celý proces nekončí podpisom kúpnej zmluvy. Podľa vašich potrieb vám vieme zabezpečiť: - Zariadenie na kľúč – návrh interiéru, výrobu nábytku, dodávku a kompletnú realizáciu. - Prípravu na prenájom – profesionálne fotografie, prezentáciu a nastavenie nájomnej ceny. - Výber nájomcu – marketing, obhliadky, preverenie záujemcov a nájomnú dokumentáciu. - Kompletný rent management – komunikáciu s nájomcom, kontrolu platieb, technické záležitosti a priebežnú správu bytu. To všetko s jedným partnerom, ktorý pozná nehnuteľnosť od samotného začiatku. Projekt MILLHAUS na bulvári Mlynské nivy prináša moderné bývanie do dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Nivy, administratívne centrá, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj zastávky MHD. Downtown, Eurovea a Staré Mesto sú na dosah. Projekt zároveň ponúka kvalitný technický štandard a moderné riešenia bývania: Podlahové vykurovanie, Klimatizáciu v štandarde, Elektricky ovládané vonkajšie rolety, Kvalitné podlahy, interiérové dvere a dokončenú kúpeľňu, Modernú architektúru a reprezentatívne spoločné priestory, Balkón s výhľadom smerom na panorámu mesta, Ekologické riešenia vrátane zberu dažďovej vody DISPOZÍCIA A ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Poschodie: 7. Podlahová plocha interiéru: 29,13 m² Balkón: 5 m² Celková plocha: 34,13 m² Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, otvorená obývacia časť s kuchyňou a spacím kútom, balkón Možnosť kompletného zariadenia na kľúč Predajná cena: 238 000 €. Zariadenie nie je zahrnuté v kúpnej cene. Pre kupujúceho však máme pripravené zvýhodnené podmienky jeho kompletnej realizácie. Či už hľadáte svoje prvé mestské bývanie, štartovací byt pre mladý pár alebo investíciu do prenájmu, Millhaus ponúka spojenie modernej architektúry, atraktívnej lokality a praktického dispozičného riešenia. Radi vám predstavíme byt, možnosti zariadenia aj konkrétny investičný model. Fotografie zariadených interiérov zobrazujú navrhované možnosti realizácie. Byt sa predáva v štandarde, zariadenie je predmetom samostatnej ponuky. Zodpovedný maklér: Ing. Adriana Behúňová INVEREST, s.r.o. Tel.: ... E-mail: ... Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spooločnosti INVEREST, s.r.o. a bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať, šíriť ani inak používať.