EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Moderná novostavba 3-izbového mezonetu s dizajnovou terasou, záhradou a 2 parkovacími miestami – Nováky (Bernolákova ul.)

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu s luxusom, maximálnym súkromím a atmosférou rodinného domu? Renata Greschner - Zlatá Brána Real ponúka na predaj výnimočnú novostavbu 3-izbového dvojpodlažného mezonetového bytu so samostatným vchodom, vlastnou štýlovo zastrešenou terasou s letnou kuchyňou, udržiavaným dvorom a dvoma vyhradenými parkovacími miestami priamo pred objektom. CENA: 245 000 € VIDEOPREZENTÁCIA: https://www.facebook.com/share/v/14szc3Wf8Ti/ Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Bernolákovej ulici v Novákoch, v príjemnom prostredí s vynikajúcimi susedskými vzťahmi. Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedkavo! BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ – STAČÍ SA LEN NASŤAHOVAŤ! Základné údaje: * Dispozícia: 3-izbový mezonet (prízemie + poschodie) * Podlahová / úžitková plocha: 88,22 m² - Prízemie (1. NP - 47,51 m²): Vstupné zádverie, samostatné WC, veľká obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou, podschodiskový sklad/špajza, schodisko, výstup na terasu - Poschodie (2. NP - 40,71 m²): Chodba, spálňa, druhá izba (detská izba / pracovňa), nadštandardne veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC * Exteriér: Zastrešená terasa s letnou kuchyňou, záhrada s trávnikom, záhradným domčekom a detskou zónou (trampolína) * Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta v cene nehnuteľnosti * Stav: Novostavba (kolaudácia 2023) Exteriér – Vaša súkromná oáza pokoja a relaxu: Záhrada a terasa sú navrhnuté do posledného detailu pre maximálny pôžitok z bývania: * Luxusná krytá terasa (Obývačka pod holým nebom): Ponúka kvalitné zastrešenie, štýlové drevené podlahové rošty, večerné ambientné osvetlenie, pohodlnú rohovú sedaciu súpravu a kompletné súkromie. * Plne vybavená letná kuchyňa: Na terase sa nachádza moderná čierna kuchynská linka s privedenými inžinierskymi sieťami (voda, odpad, elektrina). Súčasťou je nerezový drez, varná zóna, chladnička, vinotéka, úložné poličky a stenný TV panel na sledovanie obľúbených programov pri grilovaní. * Udržiavaný dvor a záhrada: Slnečný pozemok s pestovaným zeleným trávnikom, trampolínou a detským domčekom poskytuje ideálny priestor pre rodinné hry a oddych. * Záhradný / technický domček: Praktická stavba v zadnej časti záhrady na bezpečné uskladnenie záhradného náradia, grilu, bicyklov, motorky, štvorkolky či detských hračiek. Dispozícia a vysoký štandard interiéru: * Prízemie (Denná zóna): - Vstupné zádverie a samostatná toaleta so zabudovanou nádržkou. - Presvetlená obývacia izba prepojená s hlavnou kuchyňou a veľkoplošnými posuvnými dverami vedúcimi priamo na terasu. - Hlavná kuchynská linka v tvare U so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička, kameninový drez). - Praktický sklad pod schodiskom (špajza). - Kvalitné schodisko z dreveného masívu vedúce na poschodie. * Poschodie (Nočná zóna): - Chodba so samostatnými vstupmi do izieb. - Hlavná spálňa a druhá izba (ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa). - Nadštandardne veľká kúpeľňa (12,99 m²) vybavená vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a druhou toaletou. Technické parametre: * Konštrukcia: Murovaná zateplená stavba s výbornými tepelno-izolačnými vlastnosťami. * Vykurovanie: Ústredné podlahové vykurovanie s vlastným plynovým kondenzačným kotlom a zásobníkom TÚV. * Klimatizácia: V byte je nainštalovaná klimatizačná jednotka pre optimálnu teplotu počas celého leta. * Okná a dvere: Plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Lokalita a kompletná občianska vybavenosť: Mesto Nováky ponúka kompletné zázemie a výbornú dostupnosť pre pohodlný život celej rodiny: * Vzdelávanie: Materská škola, základná škola, stredná odborná škola aj gymnázium. * Služby a nákupy: Potraviny, supermarkety, pošta, bankomaty, reštaurácie a kaviarne. * Zdravie: Zdravotné stredisko a lekárne. * Voľný čas a šport: Športové areály, vodná nádrž Nováky (rýchlostná kanoistika), kultúrny dom a detské ihriská. * Doprava: Výborná dopravná infraštruktúra (autobusová aj železničná stanica, rýchle napojenie na okolité mestá). Hlavné výhody nehnuteľnosti: - Novostavba (2023) v bezchybnom stave bez nutnosti akýchkoľvek investícií - Zastrešená terasa s letnou kuchyňou, TV, vodou a elektrinou - Krásny dvor so záhradným domčekom a trampolínou pre deti - 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred bytom - Samostatný vchod a maximálne súkromie – pocit bývania v rodinnom dome - Tichá a bezpečná ulica s výbornými susedmi - Podlahové kúrenie a klimatizácia - Voľný ihneď k nasťahovaniu. KONTAKT Renata Greschner – Zlatá Brána Real .... Bezplatný právny servis Členstvo v Realitnej únii SR Kompletné služby zahrnuté v konečnej cene Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu Majiteľ má právo výberu kupujúceho.