Domy na predaj, Nitra

Arvin & Benet ponúka na predaj modernú vilu pod Zoborom, ktorá spája nadštandardný komfort, súkromie a neopakovateľné výhľady. Každý detail od prémiových materiálov až po inteligentné technológie je navrhnutý v najvyššej kvalite tak, aby vytváral harmonické spojenie estetiky, funkčnosti, elegancie a radil túto nehnuteľnosť medzi rezidencie najvyššej triedy. Hlavné benefity - panoramatické výhľady na Nitru a Zobor s neopakovateľnou atmosférou po celý rok - vyhrievaný bazén s prestrešením Alukov IPC pre chvíle oddychu aj aktívneho plávania - vzdušný interiér zaliaty svetlom s plynulým prepojením na exteriér - zimná záhrada s akustickým stropom, klimatizáciou a tienením Somfy - úsporné bývanie vďaka tepelnému čerpadlu Viessmann a rekuperácii Atrea s chladením - luxusné materiály a precízne spracovanie, ktoré robia z domu unikát v každom detaile - veľkorysá úžitková plocha viac ako 430 m² s praktickým dispozičným riešením - veľká garáž pre pohodlné parkovanie celého vozového parku - inteligentné riadenie domácnosti Lutron Homeworks a Siemens Desigo - rozsiahly pozemok s výmerou 1 488 m² a nádhernou záhradou so závlahou Rain Bird Dispozícia Dispozícia domu je premyslená tak, aby spájala veľkorysosťs funkčnosťou. Na prízemí s úžitkovou plochou viac ako 295 m² sa nachádza reprezentatívna obývacia izba s krbom a veľkoformátovými oknami plynulo prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou prízemia je moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, ako aj zimná záhrada s panoramatickými výhľadmi. Nočná časť ponúka priestranné izby, vzdušnú spálňu, súkromný šatník, kúpeľňu so samostatnou WC časťou. V podzemnom podlaží s plochou 141 m² sa nachádzajú technické miestnosti, kúpelňa a doplnkové priestory, ktoré rozširujú komfort bývania. Samostatná garáž s výmerou 114 m² zodpovedá veľkosti menšieho domu a poskytuje parkovanie pre celý vozový park prípadne ďalší úložný priestor. Celková úžitková plocha presahuje 430 m², čo podčiarkuje výnimočnú veľkorysosť tejto rezidencie. Lokalita Táto vila je situovaná v tichej a lukratívnej časti Zobora v Nitre, v blízkom dosahu prírody, ktorá podčiarkuje výnimočnosť a obľúbenosť tejto lokality. V pešej dostupnosti približne 14 min pešo sa nachádza komorné obchodné centrum s potravinami Kraj, lekárňou Dr. Max a kaviarňou Lúčky, Alzabox a Packeta je samozrejmosťou. Kúsok nižšie je vyhľadávaný gym Fabrique. Ďalšie služby sú dostupné 10 min autom už priamo v centre mesta. Veľmi výhodné je aj napojenie do 5 min autom na R1, z ktorej sa pohodlne dostanete na D1 smery BA, BB, ZA, TN. Cena na vyžiadanie v RK Podlahová plocha domu bez garáže: 436,72 m² Zastavaná plocha garáž: 132 m² Plocha pozemku: 1488 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom našej spoločnosti. Táto nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším homestaging oddelením, ktoré sa špecializuje na profesionálnu prípravu rezidencií na predaj či prenájom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnej a dôstojnej prezentácii Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Váš nezáväzný kontakt.

B10 Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Lužianky s perfektnou dostupnosťou do mesta Nitra. Tento menší dvojpodlažný domček je ideálnou voľbou pre mladý pár alebo ako štartovacie bývanie pre niekoho, kto hľadá pokoj, dostatok priestoru na pozemku a pekný výhľad na Zobor. Dom má úžitkovú plochu 49 m² + rozostavaná prístavba a nachádza sa na pozemku o výmere 790 m². K domu patrí aj 1/2 podiel na prístupovej ceste o výmere 328 m². Postavený bol približne pred 10 rokmi z pálenej tehly. Aktuálne prebieha výstavba prístavby, ktorá výrazne rozšíri obytný priestor. Dom bol už obývaný, momentálne je vyprataný, ihneď voľný a pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia: 1. podlažie: Vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s WC, kuchyňa prepojená s obývacou časťou a schodiskom. 2. podlažie: Priestranná miestnosť využiteľná ako spálňa s dostatkom priestoru na šatník či pracovný kút. Pozemok a okolie: Pozemok je rovinatý, s upravenou dospelou zeleňou a poskytuje priestor na oddych či záhradné úpravy podľa vlastných predstáv. Za domom sa nachádza malebná príroda ideálna na prechádzky, cyklovýlety alebo oddych s výhľadom na Nitru a Zobor. Lokalita: Lužianky ponúkajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta- autom ste v Nitre za pár minút. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť, školy, obchody aj vlakové spojenie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133745 Cena: 210 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Posledné 4-izbové rodinné domy, konkrétne č. 323 a č. 301, v Etape 1 projektu Alekšince-Vinice – SKOLAUDOVANÉ. Predstavujeme vám posledné voľné tehlové 4-izbové rodinné domy v najväčšom a najzelenšom rezidenčnom projekte pri Nitre – v projekte Alekšince-Vinice. Etapa 1 je vypredaná, tieto dva domy sú posledné dostupné v rámci tejto etapy. Dom č. 323 je skolaudovaný 4-izbový dom na pozemku s výmerou 560 m² a s cenou 209 900 € v stave holodom (vieme dokončiť podľa predstáv). Ide o mimoriadne dostupnú možnosť pre klientov, ktorí nechcú bývať v byte, ale hľadajú vlastný dom s rozumnou investíciou. Dom č. 301 je skolaudovaný 4-izbový dom na veľkorysom pozemku až 743 m² a s cenou 229 900 € v stave holodom (vieme dokončiť podľa predstáv). Táto parcela poskytuje priestor na bazén, veľkú terasu, detské ihrisko, letnú kuchyňu alebo garáž – bývanie, ktoré sa prispôsobí vašim plánom do budúcna. Vaše bývanie si navyše prispôsobíte presne podľa seba – vďaka spolupráci so SIKO Nitra si sami zvolíte interiér podľa svojho vkusu. Od podláh, dlažieb a obkladov až po sanitu. Rovnako kuchynskú linku viete mať na mieru od nášho stolára. V projekte Alekšince-Vinice kladieme dôraz na proklientský a bezpečný proces kúpy bez akýchkoľvek rizík. Ak potrebujete najskôr predať svoj byt alebo dom, nehrozí prepadnutie rezervačnej zálohy. Ak by Vás banka neschválila, rezervačnú zálohu vám vrátime. Dispozícia (viď. pôdorys) pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, komory, technickej miestnosti, hosťovskej toalety, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, vonkajšej terasy, pochôdznej časti podkrovia a dvoch parkovacích miest. Projekt Alekšince-Vinice je navrhnutý s dôrazom na komunitný a zdravý spôsob života. V projekte vyrastú tri parky, detské ihriská, polyfunkčná budova so službami a predajňa potravín Biedronka. Obec Alekšince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny) a rýchle napojenie na R1. Autobusová zastávka je priamo pri projekte. Zvoľte si bývanie bez stresu, s istotou a v prostredí, ktoré rastie s vami. Začnite novú kapitolu svojho života v projekte Alekšince-Vinice – bezpečne, moderne a podľa vlastných predstáv. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si posledné dva 4-izbové domy č. 323 alebo č. 301 v Etape 1 projektu Alekšince-Vinice. Viac info na webe projektu: aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134449 Cena: 209 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nové rodinné domy v rámci projektu Alekšince-Vinice, modernej a samostatnej rezidenčnej štvrte budovanej pre približne 1 700 obyvateľov. Ide o pokračovanie úspešnej Etapy 1, pričom Etapa 2 prináša ešte väčší výber dispozícií, väčšie pozemky a premyslené riešenia pre každú rodinu. Momentálne prebieha PREDPREDAJ s možnosťou výberu z najlepších pozemkov za UVÁDZACIE CENY. Kolaudácia je plánovaná na jeseň 2026. Pri kúpe je možnosť odpočtu DPH. Etapa 2 projektu ponúka štyri typy nehnuteľností, aby si každá domácnosť vedela vybrať optimálnu veľkosť aj rozpočet. 3-izbové domy od 199 900 € s DPH sú ideálne pre páry, menšie domácnosti alebo ľudí, ktorí hľadajú praktické a energeticky úsporné bývanie s vlastnou menšou záhradou. 4-izbové domy od 234 900 € s DPH tvoria najžiadanejší typ rodinného domu pre rodiny s deťmi, pričom sa nachádzajú na pozemkoch 600 m² s ideálnymi rozmermi 20 × 30 metrov. 5-izbové domy od 269 900 € s DPH sú umiestnené na priestranných 720 m² pozemkoch s rozmermi 24 × 30 metrov. Najdostupnejšiu alternatívu predstavujú 4-izbové dvojdomy od 174 900 € s DPH, ktoré ponúkajú vlastný pozemok 350 m2, terasu aj výbornú cenovú dostupnosť v porovnaní s bytmi v Nitre. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o štandard alebo štandard s kuchynskou linkou, pričom výber materiálov prebieha v SIKO Nitra. Pozemky majú výmeru od približne 350 m² pri dvojdomoch až po 720 m² pri samostatne stojacich domoch. Všetky typy ponúkajú moderné pôdorysy, dennú zónu orientovanú do záhrady a praktické technické miestnosti. Projekt Alekšince-Vinice vzniká mimo pôvodnej dediny a pri typických viniciach vytvára modernú, bezpečnú a ucelenú obytnú štruktúru s vlastnou infraštruktúrou určenou pre budúcich 1 700 obyvateľov. K dispozícii bude kompletná technická vybavenosť: splašková aj dažďová kanalizácia, prípojky na elektrinu, verejný vodovod a optické pripojenie Telekom. Súčasťou štvrte bude materská škola, potraviny Biedronka s plochou približne 1 000 m², nové asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, tri parky (jeden 3-hektárovy), 3 vjazdy do projektu s upravenou križovatkou na hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec sp zníženou rýchlosťou na 50 km/h. Do centra Nitry sa dostanete autom približne za 11 minút, pričom lokalita ponúka výborné spojenie smerom na Hlohovec aj na R1. Viac informácií a aktuálnu dostupnosť nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134463 Cena: 174 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte pokoj, kde si konečne vydýchnete? Domov, ktorý vás objíme tichom lesa a zároveň poskytne všetok komfort moderného bývania? V Štitároch vás čaká miesto, kde sa čas spomaľuje. Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších častí obce Štitáre, len pár minút od Nitry, a zároveň spojený s prírodou Zoborských vrchov. Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a následne prešiel kompletnou rekonštrukciou, aby spĺňal potreby pokojného, no kvalitného bývania v súlade s prírodou. Z vonkajšej strany vás zaujme udržiavaný terasový, mierne svahovitý a oplotený pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu či len pozorovanie stromov meniacich sa s ročnými obdobiami. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s výmerou 50 m² a ďalšie parkovacie miesto pred domom, praktický sklad na náradie, dve pivnice s výmerou 25 m² a zastrešená terasa (9 m²), a pre chvíle úplného uvoľnenia je tu aj vírivka v uzavretej relax zóne. Interiér domu ponúka útulnú kuchyňu s jedálenským kútom a obývačkou s krbom, ktorý v zime vykúzli pravú atmosféru domova, dve samostatné izby vhodné ako spálne, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Dom je postavený z tehál, má vápenaté šťukové omietky, trojsklá v dvojkomorových plastových oknách a vykurovanie riešené teplovodným podlahovým systémom napojeným na plynový kotol Protherm – s možnosťou dokurovania krbom. Inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, žumpa na pozemku. Mesačné náklady sú pritom len približne 100 eur. Obec Štitáre ponúka obchod, školu, škôlku aj autobusovú zastávku – všetko, čo potrebujete, bez zbytočného zhonu. A keď zatúžite po meste, Nitra je vzdialená len pár minút cesty. Ak túžite po ránach naplnených spevom vtákov namiesto hlukov ulice a večeroch pod hvieznou oblohou namiesto pred obrazovku, tento dom čaká na Vás . Ozvite sa nám a príďte sa presvedčiť osobne.

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3i rodinný dom v obci Jarok. Dom je čiastočne zrekonštruovaný v roku 2012 a to v rozsahu - okná, podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa. Pod domom je rozsiahla pivnica a zároveň dom ponúka možnosť realizácie podkrovného bývania. Obec Jarok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do krajského mesta Nitra.

Vymeňte mestský ruch za pokojné rána na záhrade s panoramatickými výhľadmi. V srdci prestížnej lokality Zobor v Nitre sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort mestského života s pokojným a prírodným prostredím. Nehnuteľnosť z roku 1989 bola postavená s dôrazom na detail a dlhodobú udržateľnosť. Jej vynikajúci stav svedčí o kvalitnej konštrukcii a pravidelnej údržbe. Oáza pokoja a harmónie len pár krokov od mesta Ráno vás bude namiesto budíka zobúdzať štebot vtákov. Po tom, čo otvoríte oči, vás očarí scenéria rozkvitnutej záhrady a spiaceho mesta Nitry, ktoré máte ako na dlani. Aj takéto maličkosti vás pozitívne naladia do nového dňa. Vytvorte si nezabudnuteľné rodinné spomienky v každom ročnom období. Počas zimy sa pohodlne usadíte v obývačke so šálkou čaju. Zavriete oči a vychutnáte si príjemné praskanie dreva v krbe. Na jar si môžete užiť radosť z pestovania vlastného ovocia a zeleniny priamo vo vašej vlastnej záhradke. Počas teplých letných dní sa môžete osviežiť v bazéne s protiprúdom. Jeseň je ideálny čas na posedenie na vonkajšej terase pri záhradnom krbe. Tento dom je ideálnym miestom, kde každá sezóna prinesie nové zážitky a príležitosti – na kvalitný čas strávený s tými, na ktorých vám záleží. Objavte kúzlo rustikálneho bývania Tento dom v rustikálnom štýle ponúka jedinečnú atmosféru, ktorá v sebe spája rodinnú pohodu, teplo domova a príjemný pocit útulnosti. Keď prekročíte prah dverí, očarí vás vzdušnosť a priestrannosť tejto nehnuteľnosti. Vnútorné usporiadanie domu umožňuje bezprostredný kontakt so všetkými členmi rodiny, ale aj potrebné súkromie. Nehnuteľnosť má 5 izieb, čo vám ponúka veľa možností na využitie — spálňa, detská izba, pracovňa, domáce fitko či šatník? Je to len na vás. Kráčajte ďalej. Zaostrite a všímajte si. V rodinnom dome dominujú teplé farby a prírodné materiály, ako drevo či kameň. Táto súhra vytvára útulnú atmosféru, vďaka ktorej sa budete cítiť ako aj v interiéri ako v objatí prírody. Unikátna architektúra domu ponúka medziposchodie, kde nájdete knižnicu s výhľadom do obývacej izby. Tento kútik vám ponúka pocit súkromia a zaručí únik z reality do príbehu obľúbenej knihy. Priestor knižnice je otvorený, a preto ostávate v centre diania a v spoločnom priestore s rodinou. Vaša osobná vínna cesta Biele, červené, ružové, suché, polosuché či sladké? Na všetko tu bude priestor. Jednou z čerešničiek tejto nehnuteľnosti je vínna pivnička. Ak ste milovníkom vína, tak toto bude váš malý raj. Táto súkromná vínna pivnička sa môže niesť v znamení vínnych degustácií pre priateľov a známych. Spolu so syrmi, hroznom a prošutom sa aj pod Zoborom budete cítiť ako v Toskánsku. Technické informácie - V osobnom vlastníctve - Úžitková plocha domu 176 m² - Pozemok 1.191 m² - Postavené v roku 1989 - Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2007 - Počet izieb: 5 - Postavený z tehly - Zateplenie 100 mm - Plechová strešná krytina RANILA - Plynový kotol BUDERUS - Plastové okná - Energetická trieda domu A - IS: Plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia - Dom má suterén a poskytuje komfortný úložný priestor - Interiérový krb - Záhradný krb - Vlastná studňa, ktorá poskytuje možnosť plošného zavlažovania záhrady - Vínna pivnica - Altánok s grilom - Krytý bazén s protiprúdom - Záhradná sprcha - Garáž pre dve autá - Závlaha trávnika História, krásy prírody a trošku kultúry — spoznajte okolie vášho nového domova Nad mestom Nitra sa týči vrch Zobor. Je ako zelený obor, ktorý stráži mesto. Jeho vrchol ponúka panoramatický výhľad, ktorý vám zoberie dych. Tento vrch je nielen dominantou Nitry, ale aj oázou pokoja. Vy však toľko námahy na Zobor nemusíte absolvovať. Táto nehnuteľnosť ponúka nádherné výhľady priamo z vášho balkóna. Kochať sa tak môžete aj bez výšľapu. Pokojne i v papučiach. Objavujte jeho bohatú históriu a nechajte sa unášať atmosférou dávnych čias. Po prehliadke sa môžete usadiť v tieni hradieb a vychutnať si osviežujúcu limonádu. Na romantickú prechádzku sa môžete vybrať do revitalizovaného parku priamo pod Nitrianskym hradom. Umelecké duše osloví aj Nitrianska galéria. Tá je pokladnicou slovenského i svetového umenia. Váš osobný raj pod Zoborom Rodinný dom pod Zoborom nie je len miestom, kde sa môžete usadiť — je to miesto, ktoré vám ponúka nový začiatok. Spojenie prírody, pohodlia a praktického dizajnu vytvára dokonalé prostredie pre každodenný život. Bývalí majitelia tu vytvorili domov plný lásky a spomienok, ktoré môžete teraz „zdediť vy. Nezáleží na tom, či si vychutnávate pokojnú záhradu s krytým bazénom, spoločné chvíle vo vínnej pivnici s priateľmi, alebo objavujete krásy okolia. Každý kút tohto domova vás bude inšpirovať. Buďte bližšie k oblakom. Bývajte na vrchole mesta Nitra. V nehnuteľnosti plnej miesta a potenciálu. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Na predaj: Rodinný dom v tichej časti Zobora – súkromie, zeleň a výborná dostupnosť Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Zobor, v tichej súkromnej uličke s krásnym výhľadom na Zoborskú lesostep. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 449 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu v spojení s prírodou a výbornou dostupnosťou do centra. Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - veľké francúzske okná, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a priamy výstup na terasu - špajza/technická miestnosť - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou Poschodie: - 3 samostatné spálne (z dvoch izieb vstup na balkón) - kúpeľňa s dvoma umývadlami a vaňou - samostatná toaleta s umývadlom Technické vybavenie: - Teplovodné podlahové kúrenie na prízemí - Radiátory na poschodí - Plynový kotol značky Buderus - 2× klimatizácia - Ohrev vody s permanentnou cirkuláciou (okamžite teplá voda vo všetkých vývodoch) Exteriér: - Terasa so vstupom do upravenej záhrady - Automatický závlahový systém - 3 parkovacie miesta - Výhľad na prírodu a les (Tríbeč) - Pokojná, súkromná ulička s minimálnou dopravou Občianska vybavenosť a dostupnosť: - Autobusová zastávka (linky 1, 9, 25): 7 minút pešo - Zoborský kláštor: 12 minút pešo - Napojenie na R1 (obchvat): 2 minúty autom - Univerzita, základná škola, škôlka: 5 minút autom - Centrum Nitry: 8 minút autom Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, tiché a komfortné bývanie s výborným technickým zázemím a krásnym prírodným prostredím.

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku novostavby rodinného domu: Lokalita: Nitra Časť: Čermáň Ulica: Hornočermánska Úžitková plocha: 100m2 + terasa Pozemok: 500m2 • dispozícia: vstupná predsieň, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s krbom ktorá má vyvýšené stropy spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, úložný priestor v podkroví • ideálna poloha v žiadanej lokalite, slepá uzavretá ulica s bránou na diaľkové ovládanie • príprava na klimatizáciu, alarm • nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, uličné osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda, internet • kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, zástavka MHD 2min. viac informácií sa dozviete na: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

6-izbový rodinný dom s dvoma terasami, záhradou, blízko mesta Nitra – Lehota pri Nitre Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má svoj charakter, šarm a jedinečný štýl? Ponúkame na predaj osobitý rodinný dom situovaný v tichej uličke v obci Lehota pri Nitre – len 10 minút autom od centra mesta. Základné informácie: • Lokalita: Lehota, okres Nitra • Typ: tehlový rodinný dom • Počet podlaží: 2 • Úžitková plocha: cca 150 m² • Pozemok: cca 600 m² – rovinatý, čiastočne mierny svah, oplotený Dispozícia a priestor: • obývacia izba s krbom a východom na terasu • kuchyňa s jedálňou • spálňa s kúpeľňou • hala s keramickou pecou • Pracovňa • 2 x študentská izba s východom na terasu • kúpeľňa, 2x WC • technické miestnosti • 2 samostatné terasy Výhody a vybavenie: • Dom s osobitým rukopisom, premyslený, prijemnou architektúrou • Obývacia časť s krbom a východom na terasu • Drevené detaily a kvalitné materiály • Štýlová kuchyňa • Priestranné presklené plochy • Upravená záhrada s trávnikom • 2 - garáž • dve samostatné terasy s rozdielnou funkciou a orientáciou LOKALITA: Obec Lehota pri Nitre ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, služby,reštaurácie, MHD aj cyklotrasa. Centrum Nitry je dostupné autom do 10 minút. Výborné napojenie na diaľnicu Tento dom je premyslený, útulný a má osobitý charakter, ktorý si vás získa. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prírode, zároveň však s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA DOMU : informácie v realitnej kancelárii HOMIES, email: vravkova@homies.sk, mob:0905 350039

MMJ reality exkluzívne ponúka: PREDAJ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA ZOBORE, DVOJGENERAČNÝ VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=8tYPhg5aFcc Cena nehnuteľnosti: 469.000 EUR ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Nitra,časť Zobor, Hornozoborská ulica * veľkosť pozemku: 886 m² * úžitková plocha domu: 209 m² * plocha prednej terasy: 48 m² * plocha zadnej terasy: 23 m² * počet izieb: 6 * roky výstavby: 2019 * vykurovanie: ústredné kúrenie na plyn * ohrev vody: plyn * konštrukcia stavby: tehla Porotherm * voda: mestský vodovod, kopaná studňa * odpad: mestská kanalizácia POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa nachádza v slepej uličke, mimo hlavnej cesty, je prízemný, bez suterénu, s obytným podkrovím, bol skolaudovaný v roku 2019 a v rokoch 2020 – 2021 v ňom boli dokončené interiérové práce, pri ktorých boli použité nadštandardné materiály. Pozostáva z dvoch, schodiskom prepojených obytných podlaží, ktoré majú spolu 6 izieb, 2x lodžia, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa (jedna s WC), samostatné WC, chodba, zádverie, technická miestnosť, sklad, šatníky a prekrytý priestor pre dve osobné autá. Spolu je celková výmera 209 m² úžitkovej plochy, plus plocha lodžií 71 m². Pod domom sa nachádza kamenná klenbová pivnica 20 m². * prízemie: pozostáva zo zádveria, izby, chodby, technickej miestnosti, WC, kúpeľne, schodiska vedúceho do spálne a obytného podkrovia, obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (23 m²) - spolu 73 m² úžitkovej plochy bez terasy * medzipodlažie: pozostáva zo spálne - spolu 28 m² úžitkovej plochy * prvé poschodie: pozostáva z obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (48 m²), skladu, chodby, 2 izieb so šatníkmi, kúpeľne s WC - spolu 108 m² úžitkovej plochy bez terasy * stavba je murovaná z tehál Porotherm o hrúbke 30 cm, zateplená polystyrénom o hrúbke 20 cm, vrchná silikátová stierka, okná sú plastové s termoizolačným 3-sklom, strecha je sedlová do "L", pokrytá betónovou škrídlou Bramac * podlahy: veľkoplošná keramická dlažba, vinylová, koberec * kúrenie: dom je vykurovaný plynovým kotlom Brötje so zásobníkom na teplú vodu, v celom dome je vyhotovené teplovodné podlahové kúrenie * technológie: optický internet, inteligentné ovládanie, alarm Jablotron, filtrácia vody Na nového majiteľa ešte čaká dokončenie záhradných úprav, položenie dlažby a montáž zábradlia na terasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis, návrh na vklad na kataster, overenie podpisov na kúpnych zmluvách a vybavenie HÚ. Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje: Jančovič 0948 99 83 83

Predáme kompletne a kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom s modernou prístavbou vo vilovej štvrti pri rieke pár minút pešo do centra mesta Nitra, ktorý je vďaka lokalite vhodný ako sídlo firmy. Dom má rozlohu cca. 120 m2 a pozostáva z 3 izieb, z toho dve samostatné spálne a obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve kúpeľne, pivnicu, terasu. Je napojený na všetky inžinierske siete, materiál tehla, zateplenie fasády. Nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 418 m2. Parkovanie pre dve autá je zastrešené moderným vstupným portálom. Táto lokalita je výnimočná svojou polohou- neďaleko Fakultnej nemocnice i centra mesta so všetkými službami, zároveň je to veľmi tichá a pokojná vilová štvrť, takže dom je vhodný nielen na bývanie ale aj na podnikanie, služby, ambulancie, atď. Cena je na vyžiadanie na tel.čísle 0905694238 Dana Brixová Výhodné Bývanie s r.o.

Novostavba (2022) • 4 spálne • obývacia izba s kuchyňou • špajza • 2 kúpeľne Základné údaje • Úžitková plocha domu: cca 180 m² • Zastavaná plocha: cca 102 m² • Pozemok: 650 m² – rovinatý • Skolaudovaný: áno • Energetický certifikát: A Konštrukcia a vybavenie • Murivo: Porfix 30 cm + polystyrén 15 cm • Strecha: sedlová Bramac, zateplenie minerálna vlna 40 cm • Okná: plastové ANEKO, Zlaté Moravce + strešné okná drevené • Schody: dubové + kované zábradlie • Komín: Schiedel 200 mm Technické riešenie • Kúrenie: prízemie – podlahové teplovodné, poschodie – elektrické radiátory, možnosť pripojenia na tepelné čerpadlo • Kotol: elektrický Protherm, bojler Protherm 120 L • Náklady: cca 60 €/mes. pri temperovaní na 18 °C • Inžinierske siete: Elektrina 230 V, Verejný vodovod, Kanalizácia, Plyn nie je zavedený.

Na na predaj RD v Nitre, centralna cast v blizkosti nemocnice na dobrom tichom mieste. Dom je na 5,5 arovom pozemku. Ma 3 izby, kuchynu, kupelnu s wc plus dalsie samostatne wc. Je ciastocne podpivniceny so samostatne stojacou garazou spojenou s letnou kuchynkou. Ciastocna rekonstrucia zahrna napr zateplenie a fasadu, novu strechu, novu hlinikovu zastresenu terasu. Je napojeny na vsetky IS. Mozna vymena za byt plus doplatok a pod.

Priestranný 4- izbový dom s garážou a veľkou okrasnou záhradou v tichej lokalite. Dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi k okamžitému nasťahovaniu. Dom sa nachádza v Nitre m.č Veľké Janíkovce na Kríkovej ulici. Úžitková plocha domu 130+24 m2. Plocha pozemku 521 m2, ktorý je dobre využitý ( nemá hluché miesta a dá sa porovnať aj s väčším pozemkom). Na pozemku sa nachádza altánok, záhradný domček so skladom dreva, miesto na bazén a priestranné parkovacie plochy. Na poschdí sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa a balkón. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa prepojená s jedálenským kútom a obývačkou. Na prízemí sa ďalej nachádzajú: špajza, kúpeľňa, vstupná hala a garáž. Dom je vykurovaný plynovým kotlom ( nový ) cez podlahové vykurovanie. Ďalšími plusmi sú: krb a studňa na ktorú sú napojené WC a závlahový systém záhrady. Poloha domu ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, mestského parku a na cyklotrasu. Autom, MHD, byciklom ( cyklotrasou popri rieke až do parku). Vybavenosť obce zahŕňa potraviny, MŠ, a ZŠ 1-4. Dom je napojený na všetky IS.

!!!ZNÍŽENÁ CENA!!! Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s úchvatným výhľadom na celú Nitru – Nitra, Zobor Pozemok: 930 m² Úžitková plocha: 175 m² + pivnica cca 50 m² = 225m² Rok výstavby: 1980 Komplexná rekonštrukcia: 2011 Orientácia: juh – jedinečný panoramatický výhľad na celé mesto Popis nehnuteľnosti: Na predaj ponúkame priestranný a kvalitne zrealizovaný rodinný dom nachádzajúci sa v prestížnej časti Nitry – Zobor. Dom bol postavený z kvádrov a v roku 2011 prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami. Tie zahŕňali výmenu všetkých okien za plastové, kompletnú elektroinštaláciu, nové rozvody kúrenia s plynovým kotlom a teplovodnými radiátormi, modernizáciu kúpeľní a sanity, ako aj nové povrchové úpravy stien a podláh. Technické parametre: -Materiál: kvádre -Kúrenie: plynový kotol + teplovodné radiátory (nové rozvody) -Podlahy: laminát, keramická dlažba -Garáž: murovaná, priamo súčasťou domu Dispozícia: Poschodie: dve veľkorysé spálne, jedna menšia izba, priestranná hala a kúpeľňa s vaňou a WC. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, špajza, otvorený priestor kuchyne spojenej s obývacou izbou s priamym východom na terasu, vstup do murovanej garáže. Kuchyňa je vybavená kvalitnou linkou so žulovou pracovnou doskou a drevenou dyhou. Súčasťou zostavy sú vstavané spotrebiče – chladnička, mraznička, umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a digestor. Suterén: čiastočne podpivničená časť (cca 50 m²), technická miestnosť s kotlom a skladové priestory. Vhodné pre zariadenie posilňovne, sauny a pod. Prednosti nehnuteľnosti: -Dom po kompletnej rekonštrukcii – pripravený na okamžité bývanie -Južná orientácia a nádherný výhľad na Nitru -Najvyššie položená obývaná ulica pod Zoborom -Použité kvalitné materiály a precízne vyhotovenie -Možnosť odpočtu DPH -Tichá a lukratívna lokalita Zobor Cena bez DPH = 486 992 € Cena: 599 000 € s DPH (s možnosťou odpočtu DPH)

Na veľkom 5 árovom pozemku s podielom na asfaltovej ceste 1,5 ára. Dom sa skladá z dvojdomu má úžitkovú plochu s terasami cca 140 m2. Dom je tehlový 3O cm a zateplený 15 cm izolácia, energetická trieda A1. Okná sú trojsklo nemecké Salamander. Dom je 3 x nabielo vymalovaný, sú komlet hotové internetové rozvody, el. rozvody, rozvody vody, kanalyzácie,plynu, alarm a kamerový systém. Dom predávame komplet so všetkými podkladmi na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od všetkých použitých materiálov). Dom pozostáva s prednej terasy, z veľkej chodby s priestorom na ródor sa vstupuje do obývačky s jedalňou a obývačkou. Z obývačky vychádzame na priestranú, prekrytú terasu o rozmeroch 10x3 m. Vedľa kuchyni je špajza. V dome je techická miestonosť a 2x WC. V kupeľni sa nachádza predpríprava na vaňu,sprchový kút a dvojumyvadlo. V dome sa nachzádajú 3 veľké izby a samostatný šatník. Krov je vazníkový a pochodzny cca 80-100m2. Dom bude predávaný ako novostavba. Zasúvky a vypínače si zákazník vyberie podľa vlastného vkusu a my ich namontujeme. V prípade požiadaviek vieme pomocť s kompletným dokončením podľa vašich predstáv. Podorys domu vieme zaslat na mail na vyžiadanie.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! a možno aj niečo viac.. Na predaj je zarábajúca, podnájomníkmi plne obsadená nehnuteľnosť s možnosťou vypovedania nájmu v 1 mesačnej lehote. Jej potenciál je obrovský, možno ju zveľadíte práve VY! Ide o pôvodne polyfunkčný objekt kolaudovaný v roku 2009, aktuálne vedený ako rodinný dom so samostatnými bytovými jednotkami, teda v prípade záujmu je kúpa možná aj štandardnou hypotékou na kúpu RD ( výhodou sú aj nižšie tarify za spotrebu energií pre RD ). Následne je možné ZMENOU ÚČELU VYUŽITIA - prispôsobiť budovu Vašim predstavám - obnoviť komerčné/obchodné priestory o celk. veľkosti 300m2 ( 120m2, 100m2 a 80m2, sv. výška 3m, šírka vstupu z priestrannej uličnej zóny 2,5m ) ďaľších 300m2 zostáva ako bytové priestory so zázemím. - upraviť na bytový dom s 10-14 bytmi ( príp. prestavať na väčší bytový dom v súlade s územným plánom mesta, predbežná konzultácia v minulosti už prebehla ). ..Alebo nechať nehnuteľnosť zarábať tak ako stojí. Stavba bola vykonaná v súlade so stavebnou dokumentáciou. Podlahy sú dostatočne vystužené a izolované voči chladu a vlhkosti. Obvodové steny sú z Ytong. tvárnic, na potrebných miestach vystužené železobetónovým skeletom na dostatočne hlbokých základoch, zateplené polystyrénom. Priečky sú prevažne z tehál, ale aj zo 4vrstvových sádrokartónových konštrukcií vyplnených tepelnou a zvukovou izoláciou. Stropy sú samonosné, monolitické. Pultová strecha je zateplená, pokrytá strešnou krytinou Bramac. Plochá strecha je zateplená, pokrytá EPDM fóliou so životnosťou 50 rokov (montáž v roku 2024, v záruke). Možnosť vybudovať na nej terasy k trom apartmánom z najvyššieho podlažia. Nadrozmerné okná a všetky vchodové dvere sú hliníkové, ostatné plastové v šedej farbe. Kovania sú zn. Schuco. Plechy a klampiarske prvky v strešnej časti sú z bezúdržbového titán-zinku zn. Rheizink alebo z hliníka v rovnakej šedej farbe. Kúrenie je podlahové, 2x kotol a 2x zásobník TUV Junkers na plyn. Časť priestorov je klimatizovaná. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete viacerými prípojkami s meračmi. Dodávané energie sú postačujúce nakoľko ich hlavné vetvy vedú priamo pri pozemku. V budove sú osadené aj interné merače. Do verejnej kanalizácie je napojenie z dvoch strán nehnuteľnosti, pričom je využitá aj "očistná" vetva s odlučovačom ropných látok. Na pozemku sú tri studne, dve vrtané a jedna kopaná, ich potenciál by mohol byť využitý napr. aj pre pohon tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť a jej okolie sú monitorované kamerovým systémom. Internet je v celej budove zabezpečený novou sieťou zariadení inštalovaných v roku 2025. Anténne rozvody sú tiež z roku 2025. Skolaudované parkovisko ponúka 17 miest dvoma vjazdmi z bočnej ulice. ( plus 3 miesta výstavná plocha pred budovou ). Samostatne skolaudovaná vodná stavba - ako časť nehnuteľnosti s odlučovačom ropných látok je vhodná napr. pre motoristické služby alebo ako zázemie pre gastro sektor. Súčasťou nehnuteľnosti je aj klenbovitá pivnica o rozmeroch 4×5m. Variabilná novostavba sa nachádza priamo na frekventovanom cestnom ťahu BA - NZ iba 20 min. od NR v okresnom meste Šaľa a aktuálne ponúka ubytovacie služby s kapacitou 50 osôb v 19tich izbách a v troch dvojpodlažných apartmánoch. Rok poslednej kolaudácie: 2020. Nehnuteľnosť sa nachádza v komerčno-obytnej zóne v bezprostrednej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Viac info po tel. priamo s vlastníkom na č. 0902882022, možnosť dohodnúť správu objektu.

Tento 4 izbový rodinný dom (novostavba z roku 2017) je zaujímavý nielen kvalitným prevedením, moderným zariadením, upravenou záhradou, vilovou lokalitou Zobor ale aj nádherným výhľadom do prírody a pokojom ale zároveň je mesto Nitra na dosah. ( 7 minút autom centrum, 7 minút pešo k MHD, blízko nová Billa na Šindolke.) Prízemie domu tvorí dennú zónu - obývacia izbu s kuchyňou aj komorou s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchou a práčkou. Na poschodí sú 3 samostatné spálne, dve z nich majú balkón s výhľadom do prírody na juhozápad, nachádza sa tam druhá kúpeľňa s dvomi umývadlami a vaňou, samostatná toaleta. Rozloha domu je 149 m2. Na prízemí je podlahové vykurovanie, na poschodí radiátory, kvalitný kotol, klimatizácia. Záhrada má rozlohu 449 m2, je vysadená okrasnou zeleňou a má automatickú závlahu. Lokalita je vilová štvrť Zobor, z domu ste chôdzou za 7 minút na zastávke MHD, autom ste v centre mesta za 7 minút a rovnako rýchlo ste aj na diaľnici. Cena je 337.000 eur vrátane prevodu vlastníctva. Kontakt 0905694238 Dana Brixová Výhodné Bývanie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový Rodinný podpivničený dom, ktorý má v prednej časti ďaľší menší multifnkčný domček. Hlavný rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 227,89m² + pivnica cca 24m2 + terasy (na prízemí 16,80 a na poschodí . K rodinnému domu prislúcha priestranný pozemok s celkovou výmerou 1419m². Jedná sa o nadštandardnú na mieru navrhnutú modernú stavbu s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Dom je multifunkčný a je možné ho využiť na priestranné bývanie, na penzión a iné. Rovnako domček pred domom má mulfunkčné využitie a je možné ho využiť na obchod, byty, dieľňu a iné, Momentálne je z troch miestností spolu vo veľkosti 56,81m2 + podrovný priestor na povale/pod strechou. DISPOZÍCIA veľkého domu: Prízemie: vstupná chodba, v ktore je schodisko na poschodie, vstup do pivnice a vstup do haly, z ktorej sa ide do obývacej miestnosti s historickou obloženou pecou, samostatná jedáleň a priestranná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a kotlom, práčovňa cez ktorú sa prechádza na samostatné WC, spáleň a ešte jedna izba, ktorá má vlastnúmalú kuchyňu, kúpeľňu s WC a aj samostatný vstup/výstup na terasu s prechodom do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne (jedna s krbom), kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom, malý sklad/šatník, a z chodby je výstup na priestrannú terasu orientovanú do záhrady. TECHNICKÉ PARAMETRE RD: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou cca pred 16.rokmi - prízemie je postavené z tehly a poschodie z Ytongu - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - celý dom má plastové okná/dvere - kúrenie je v celom dome radiátormi na plynový kotol, dokúriť sa dá aj v obývacej miestnosti aj pieckou. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE MALÉHO DOMU: -má mulfunkčné využitie a je možné ho využiť na obchod, byty, dieľňu a iné -Momentálne má tri miestnosti s 2x samotatným vstupom, spolu vo veľkosti 56,81m2 + podrovný priestor na povale/pod strechou. je tam urobený projekt na 2x 2-izbový byt - má samostatné IS a merače/hodiny. EXTERIÉR: na záhrade sa nachádza malý murovaný domček vhodný aj ako sklad/šopa vo veľkosti 24m2, drevený altánok vo veľkosti 15,18m2 s plynovým grilom a aj pieckou s komínom, vedľa toho je prístrešok (19,70m2) kde nachádza sauna na pevné palivo a veľká kvalitná Kaď pre 4 osoby. Na záhrade je momentálne nefunkčná studňa. Záhrada je rozdelená na viac častí a má množstvo využití. IS. elektrika, mestská voda a odpad je riešený žumpou (8m3) LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax Jedľové Kostoľany ležia v okrese Zlaté Moravce. Obec leží v krásnom prostredí Pohronského Inovca, obklopená lesmi a lúkami, čo ponúka ideálne podmienky na oddych, turistiku a cykloturistiku. Občianska vybavenosť a zaujímavosti: V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol, obecný úrad a pohostinstvo. Jedľové Kostoľany sú známe aj rekreačnou oblasťou Tajch – obľúbeným miestom na kúpanie a relax počas leta. Výborná dostupnosť – do Zlatých Moraviec je to približne 15 minút autom, do Nitry asi 35 minút. Tiché prostredie, čistý vzduch a blízkosť prírody robia z tejto lokality ideálne miesto na rodinné bývanie alebo rekreáciu.

Directreal Exkluziv - ​ Rodinný dom s veľkým 931 m² pozemkom a potenciálom rozdelenia – Nitra, Dolné Krškany ​Lokalita: Nitra – Dolné Krškany ​Ponuka realitnej kancelárie Directreal Exkluziv - maklérka Miroslava Hincová. ​ O nehnuteľnosti a pozemku: Potenciál pre bývanie aj investíciu! ​Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej časti Dolných Krškán. Dom je strednej veľkosti a stojí na veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 931 m². ​Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou úprav interiéru podľa vlastných predstáv a atraktívny pozemok pre rodinné aktivity alebo záhradkárčenie. ​Kľúčové výhody: ​Pozemok s potenciálom: Vďaka prístupovej ceste je možné pozemok rozdeliť a vytvoriť tak samostatný stavebný pozemok v zadnej časti. ​Čiastočná rekonštrukcia exteriéru: Dom má novú strešnú krytinu a má zachovalé plastové okná. ​Bohaté príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza garáž, dielňa, letná kuchyňa a záhradný altánok. ​Záhrada: Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť so skleníkom a menším vinohradom. ​ Technické informácie a dispozícia: ​Dom bol postavený v 50. rokoch z tehly a jeho interiér je pôvodný a zachovalý. Je čiastočne podpivničený. ​Dispozícia a výmera (3 izby): ​Plocha obytnej časti: cca 80 m² ​Celková úžitková plocha: 131 m² ​Dom pozostáva z troch hlavných izieb (Spálňa 19 m², Detská izba 18 m², Obývačka 15 m²) a jedáleň (15 m²). ​Súčasťou je kuchyňa (14,5 m²), kúpeľňa (4 m²) a špajza. ​Inžinierske siete: ​Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, verejný vodovod. Kúrenie je plynové. Odpad je momentálne riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu, ktorá je v obci už zavedená. Na pozemku je tiež k dispozícii studňa. Lokalita: Výborná dostupnosť! ​Lokalita Dolné Krškany ponúka rýchle napojenie na diaľnicu R1 a zároveň dobrú dostupnosť do centra Nitry. ​Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni: MHD, materská škôlka, základné a stredné školy, potraviny, lekáreň. ​ Kontakt pre obhliadku ​Predajná cena je konečná, vrátane provízie RK a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. V cene je právny a hypotekárny servis. ​V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: ​Telefón: 0908 442 843 m.hincova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 131 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 931 Zastavaná plocha m2: 131 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIG Kontakt na makléra: Miroslava Hincová +421908442843 m.hincova@directreal.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu v tichej a príjemnej lokalite na ulici Nad Hrabinou v Nitre – časť Kynek, len pár minút od centra mesta. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí v blízkosti lesa, ideálnom pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou. Základné údaje: Lokalita: Nitra – Kynek, ul. Nad Hrabinou Zastavaná plocha: 202,5 m² Pozemok: 722 m² Úžitková plocha: 169,6 m² Celková rozloha: 132,7 m² Počet izieb: 3 + kuchyňa s obývačkou Stav: novostavba, holodom (nevybavený, nezariadený) Dispozícia: vstupná chodba so samostatným WC a technickou miestnosťou priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a špajzou samostatný šatník samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a prípravou na vaňu výstup do podkrovia (možnosť úložného priestoru alebo ďalšej izby) Technické informácie: materiál: tehla, dom je zateplený vykurovanie: vodné podlahové s plynovým kotlom plastové okná energetický certifikát: A1 elektrina: 230/400 V žumpa: 10 m³ bez pivnice, bez garáže parkovanie pre 3 autá pred domom terasa a predzáhradka prístupová cesta: asfaltová inžinierske siete priamo pred pozemkom Okolie a lokalita: Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, v blízkosti lesa. V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchod, kostol, MHD spojenie do Nitry, školy a služby. Do centra Nitry sa dostanete MHD alebo pešo (cca 20 minút). Cena: 303 999 € Kontakt: Meno: Natália Sanderová Telefón: 0948/404026 E-mail: natalia.sanderova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu v tichej a príjemnej lokalite na ulici Nad Hrabinou v Nitre – časť Kynek, len pár minút od centra mesta. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí v blízkosti lesa, ideálnom pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou. Základné údaje: Lokalita: Nitra – Kynek, ul. Nad Hrabinou Zastavaná plocha: 202,5 m² Pozemok: 722 m² Úžitková plocha: 169,6 m² Celková rozloha: 132,7 m² Počet izieb: 3 + kuchyňa s obývačkou Stav: novostavba, holodom (nevybavený, nezariadený) Dispozícia: vstupná chodba so samostatným WC a technickou miestnosťou priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a špajzou samostatný šatník samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a prípravou na vaňu výstup do podkrovia (možnosť úložného priestoru alebo ďalšej izby) Technické informácie: materiál: tehla, dom je zateplený vykurovanie: vodné podlahové s plynovým kotlom plastové okná energetický certifikát: A1 elektrina: 230/400 V žumpa: 10 m³ bez pivnice, bez garáže parkovanie pre 3 autá pred domom terasa a predzáhradka prístupová cesta: asfaltová inžinierske siete priamo pred pozemkom Okolie a lokalita: Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, v blízkosti lesa. V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchod, kostol, MHD spojenie do Nitry, školy a služby. Do centra Nitry sa dostanete MHD alebo pešo (cca 20 minút). Cena: 293999€ Kontakt: Viktória Molnárová Tel.: 0948 237 530 E-mail: viktoria.molnarova@findigo.sk

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novopostavený rodinný dom v Lužiankách. Dom sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha:121,56m2 Úplná novostavba, stierky, plastové okná, podlahy,záhradka,bezproblémové parkovanie V kúpelni velká vaňa,dve umývadlá,záchod. Dom pozostáva : Vstupná chodba, kuchyňa s obývacou časťou,spálňa,jedna samostatná izba,chodba a priestranná kúpeľňa s vaňou.Velká terasa. Vybavenie bytu: Predáva sa to ako holodom ako na fotkách s vybavenim v kupelni. Cena nehnutelnosti je:208000eur

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE NA PREDAJ menší rodinný domček, ktorý môžme brať aj ako chatku v Nitre na Čermáni - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk - rozloha pozemku je 870m2 - rozdelený na dve parcely - zastavaná plocha chaty je 96m2 - obytná 71m2 - dve terasy - 15,75m2 a 6m2 - vstupná chodba, detská izba, obývačka, kúpeľňa, kuchyňa, špajza s práčovnou, spálňa - elektrika, tlaková kanalizácia, 50l bojler na ohrev vody - elektrické radiátory, kachle, 2x klimatizácia Možnosť využiť chatku ako dočasne bývanie a postaviť si NOVÝ DOM podľa svojich predstáv Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

RODINNÝ DOM S DVOJGENERAČNÝM BÝVANÍM – NITRA Hľadáte priestranné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie s dostatkom súkromia? Tento veľký rodinný dom v Nitre, na juhozápadnom okraji mesta, vám ponúka komfort, priestor aj praktické dispozičné riešenie. ✅ Uzavretý areál so 4 rodinnými domami – bezpečie a súkromie ✅ Výborná dostupnosť – centrum mesta len 3 km ✅ Podpivničený dom so suterénom, prízemím a podkrovím ✅ Garáž + parkovanie priamo na pozemku ✅ Veľký pozemok s množstvom zelene DISPOZÍCIA DOMU Suterén: schodisko, kotolňa, skladové priestory Prízemie: vstupná hala, šatník, garáž, obývacie miestnosti, kuchyňa, komora, pracovňa, kúpeľňa, WC, zimná záhrada Podkrovie: 5 izieb, 2 kúpeľne, samostatné WC, chodba Dom je riešený tak, aby poskytol komfortné bývanie aj pre dve samostatné bytové jednotky. Pozemok - 17,5 á VYBAVENIE A ŠTANDARD Dve kuchynské linky so vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, nerezový drez) Plastové okná s izolačným dvojsklom Exteriérové drevené dvere, vnútorné dvere drevené s výplňou Podlahy: keramická dlažba, tvrdé drevo, laminát Vykurovanie: plynový kotol + alternatívne zdroje (krb, elektrický bojler na TÚV) Strecha: BRAMAC – betónová škridla BONUSY Oplotený areál so súkromnou komunikáciou Výborný technický stav – pravidelne udržiavaný dom Možnosť dvojgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 0905 267 754 kolencikovar@gmail.com www.renatakolencikova.com

Spoločnosť Findigo Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu typu bungalov, ktorá sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Kynek – Nitra. Dom je postavený z tehly, zateplený a predáva sa v štandarde holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Kynek, Nitra Úžitková plocha: 132,7 m² Zastavaná plocha: 202,5 m² Pozemok: 731 m² Celková rozloha: 169,6 m² Konštrukcia: tehla, zateplený objekt Energetický certifikát: A1 Stav: novostavba, nepodpivničený dom Dispozičné riešenie: Dom pozostáva z 3 izieb a priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou a špajzou. Kúpeľňa: vaňa, toaleta Vstupná chodba: samostatné WC a technická miestnosť Podkrovie: možnosť dobudovania ďalšej izby Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie Klimatizácia: nie Krb: nie Technické vybavenie a inžinierske siete: Voda: verejný vodovod Plyn: áno Elektrina: áno Prístupová cesta: asfaltová Okná: plastové Energetická trieda: A1 Exteriér a okolie: Terasa a predzáhradka Parkovanie pre 3 autá (možnosť dostavby garáže) Tichá, bezpečná lokalita v blízkosti lesa Výborná dostupnosť na diaľnicu V mestskej časti sa nachádza obchod, kostol, MHD spojenie, škola a ďalšie služby Cena: 243999€ možná menšia dohoda Kontakt: Viktória Molnárová Tel.: 0948 237 530 E-mail: viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obľúbenej lokalite Nitra – Zobor, ul. Narcisová 64/A. Cena: 339 000 € Zastavaná plocha: 77 m² Pozemok: 449 m² Osobné vlastníctvo Dom je murovaný (tehla), zateplený, rekonštruovaný v roku 2017. Nie je novostavbou, no ponúka moderné bývanie s plnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dispozícia domu: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývačkou kúpeľňa so sprchovým kútom a WC špajza francúzske okno, predzáhradka Poschodie: 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC balkón 20 m² klimatizácia (2×) Technické informácie: strecha pôvodná plastové okná IS: elektrina (230/400V), plyn, verejný vodovod, odvoz odpadu kanalizácia – nie (žumpa) terén svahovitý, prístupová cesta neupravená parkovanie pre 3 autá bez pivnice, bazéna a krbu energetický certifikát k dispozícii Lokalita: Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka- linky 1,9,25, čoskoro otvorenie nového Family centra, rýchle napojenie na R1, centrum Nitry a promenáda do 10 minút. Autom do centra mesta približne 15 minút. Univerzita, škola a školka: 5 minút autom, Zoborský kláštor: 12 minút pešo Dom sa predáva zariadený a ihneď obývateľný. Kontakt: Viktória Molnárová ‪+421 948 237 530‬ viktoria.molnarova@findigo.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v mestskej časti Nitry, vo Veľkých Janíkovciach, na pozemku s výmerou 568 m2. Dom je dvojgeneračného charakteru a disponuje dvomi samostatnými vstupmi. Dispozícia predného domu 1. podlažie: predsieň, kuchyňa prepojená so vstupnou halou a s výstupom na terasu, obývacia izba, technická miestnosť, kúpeľňa, toaleta, garáž 2. podlažie: spálňa, 2 detské izby, otvorená galéria s oddychovým priestorom a kúpeľňa, ktorú je potrebné dokončiť podľa vlastných predstáv Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi. Príjemná terasa s bazénom poskytuje úplné súkromie s možnosťou relaxu. Dispozícia zadného, kompletne zrekonštruovaného domu (2021): vstupná hala s kuchyňou, obývacia izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa, toaleta Kúrenie v tejto časti domu je podlahové elektrické. Pri tejto časti domu je taktiež vkusná príjemná terasa s prekrytím a sedením pre relax v kruhu najbližších. Dom je napojený na inžinierske siete - elektrina, obecná voda, plyn (predná časť), kanalizácia. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Obec Janíkovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako je škôlka, základná škola, supermarket, lekáreň, zastávky MHD. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.