V drsnom prostredí kameňolomu vzniká bývanie so záhradou, Rezidence Diorit

V susedných Čechách vzniká nové bývanie v naozaj extravagantnej lokalite. Česká investičná spoločnosť PMP investment group oživuje ťažobnú oblasť a do opusteného kameňolomu v Brne vsádza projekt Rezidence Diorit. V týchto neobvyklých podmienkach by mal do konca roka 2024 vyniknúť organický dizajn pochádzajúci z architektonického štúdia DRNH.

^{Rezidence Diorit; Zdroj: diorit.cz}

Neobvyklá lokalita

Stavebné práce na rozsiahlom bytovom komplexe prebiehajú v mestskej časti Brno-Komín, pôvodne samostatnej obci rozkladajúcej sa na oboch brehoch rieky Svratky. V miestnom lome sa po dlhé roky ťažila hornina diorit využívaná v stavebníctve, označenie rezidencie bolo teda vybrané celkom príhodne. 

K výhodám umiestnenia patrí plnohodnotná občianska vybavenosť zahŕňajúca napríklad predškolské, školské, zdravotnícke, stravovacie zariadenia a rozličné obchody. V dobrom dosahu je rovnako ponuka voľnočasových cieľov, ktoré sa vzhľadom na prítomnosť lesa obklopujúceho kameňolom nachádzajú v príjemnom prírodnom prostredí. K pohodlnej dostupnosti do ostatných zón v meste prispievajú tiež linky MHD, neďaleko miesta realizácie stoja viaceré zastávky, aj vrátane električkovej. 

Organické línie 

Autori z architektonického štúdia DRNH sa s nekonvenčne pôsobivým staveniskom vysporiadali vcelku efektne. Kulisu drsného pozemného lomu doplnili pomerne dynamickou zaoblenou stavbou gradujúcou do výšky siedmich nadzemných podlaží, ktorú modulujú výrazné kaskády.

Disponovať bude do veľkej miery chráneným vnútroblokom, od komunikácie Bystrcká ho podľa návrhu oddelí najnižšia sekcia dosahujúca 4 nadzemné podlažia. Okrem snahy o pokojnejšiu atmosféru zohľadňuje tvarovanie i potrebu dostatočného preslnenia, obytné priestory budú orientované prevažne na južnú, prípadne východnú svetovú stranu. 

^{Rezidence Diorit; Zdroj: diorit.cz}

^{Rezidence Diorit; Zdroj: diorit.cz}

Bývanie s recepciou

Rezidence Diorit prináša na trh 141 obytných jednotiek, pestrá skladba pozostáva z výrazného podielu jednoizbových, pričom najrozsiahlejšie sú naplánované štvorizbové. Prevaha poskytuje balkóny alebo terasy, ktoré vzniknú vďaka spomínanému kaskádovému odstupňovaniu hmôt. 

^{Rezidence Diorit; Zdroj: diorit.cz}

^{Rezidence Diorit; Zdroj: diorit.cz}

Celok obslúžia 4 komunikačné jadrá so schodiskami a výťahmi. Časť prízemia bola vyhradená pre komerčné priestory, počíta sa s bistrom/kaviarňou a pre komfort obyvateľov by mala byť zriadená recepcia s boxami pre uloženie zásielok.

Parkovacie kapacity pokrývajú 172 krytých miest v podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia staníc pre nabíjanie elektrických automobilov či bicyklov, parkovanie pre návštevy sa situuje okolo rezidencie. Vnútroblok sa uzatvorí a bude doladený vzrastlou zeleňou, k drsnej estetike okolia bude záhrada vytvárať príjemný kontrast.

^{Rezidence Diorit; Zdroj: diorit.cz}

^{Rezidence Diorit; Zdroj: diorit.cz}

Efektívne technické riešenia

Podľa dnešných požiadaviek na energetickú efektívnosť budov budú na vykurovanie i chladenie v interiéroch použité tepelné čerpadlá systému zem/voda. Úsporu finančných prostriedkov a tepelnú pohodu ďalej zaistí riadené vetranie - rekuperácia a stavbu pomôže ochrániť vegetačná strecha. V rámci jednotiek budú zakomponované inteligentné elektroinštalácie pre tzv. smart domácnosť.

^{Rezidence Diorit; Zdroj: diorit.cz}

^{Rezidence Diorit; Zdroj: diorit.cz}

^{Rezidence Diorit; Zdroj: diorit.cz}

^{Rezidence Diorit; Zdroj: diorit.cz}

Realizácia projektu Rezidence Diorit sa rozbehla v júli 2022. Začiatky boli náročné s ohľadom na potrebu zabezpečenia stien lomu, stavebné práce však v súčasnosti napredujú a vo finálnom stave by sme nevšedný komplex mohli vidieť v priebehu roku 2024.

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk