Bytovky rastú na základoch starého hospodárstva, Nový Majer

Stupava prilákala v posledných rokov množstvo nových obyvateľov. Zavážilo priateľskejšie nastavenie cien a stále zvládnuteľná dochádzková vzdialenosť do Bratislavy. Záujem o bývanie pokrýva aj viacero developerských projektov, z ktorých má k úspešnému ukončeniu pomerne blízko Nový Majer. Spoločnosť BTK - bývanie, teplo, klimatizácia s.r.o. plánuje výstavbu na mieste bývalého hospodárstva zavŕšiť budúci rok.

^{Nový Majer; Zdroj: BTK - bývanie, teplo, klimatizácia s.r.o.}

Zabývaná lokalita

Stavenisko leží v lokalite s nízkopodlažnou, funkčne zmiešanou štruktúrou, priame susedstvo tvoria zo severu a západu rodinné domy, na severovýchode sa nachádza súbor bytoviek a na juhu sú dostupné rôznorodé služby. Prostredie spestruje Stupavský potok s okolitou zeleňou. Ďalšia vybavenosť sa vzhľadom na rozlohu sídla a polohu miesta realizácie k ťažiskovej komunikácií nachádza v celkom prijateľnej vzdialenosti.

Príjemná architektúra

Podoba Nového Majera pochádza z dielne spoločnosti FVA, s.r.o. a bola ovplyvnená koncepciou pôvodnej zástavby. Inšpiráciou sa stala trojloďová hospodárska budova s vnútorným dvorom, podľa jej vzoru boli navrhnuté tri bytové domy, ktoré svojim umiestnením do istej miery ilustrujú línie starších základov. 

Architektúra je vkusná, vyvážená, takpovediac kľudná. Jednoduché troj-, štvor- a päťpodlažné kvádre osviežujú autori kompozične uvážlivým odobratím hmôt pre terasy a vstupné polia do objektov. Fasády sú jednotné, výrazovo súčasné, s pravidelne rozloženými otvormi a balkónmi. Vizualizácie zobrazujú biele fasády s akcentom menších plôch dreveného obkladu a tmavými okennými rámami. 

^{Nový Majer; Zdroj: BTK - bývanie, teplo, klimatizácia s.r.o.}

^{Nový Majer; Zdroj: BTK - bývanie, teplo, klimatizácia s.r.o.}

^{Nový Majer; Zdroj: BTK - bývanie, teplo, klimatizácia s.r.o.}

Prefabrikácia

Podobnú estetiku môžeme vzhľadom na rovnaký výber architektov vidieť pri rezidenčnom súbore Karpatium v Záhorskej Bystrici, pričom obdobne ako pri tomto projekte, využíva developer opäť výhody prefabrikácie. Konkrétnejšie boli zvolené polo-prefabrikované filigránové železobetónové steny a stropy od výrobcu Oberndorfer. Prispievajú k presnosti a rýchlosti výstavby, zároveň sa vyznačujú výbornými akustickými vlastnosťami. 

Uplatnený bol stenový systém so stužujúcim jadrom doplnený pozdĺžnymi nosnými stenami a stropnými železobetónovými doskami. V prípade podzemného parkovacieho domu ide o železobetónový monolitický skeletový systém kombinovaný so železobetónovými stenami. 

Vybavenie bytov

Spoločnosť komunikuje dlhoročné skúsenosti so systémami kúrenia a chladenia, byty by tak mali poskytovať slušný tepelný komfort. Všetky jednotky budú vybavené vykurovaním a chladením cez fancoily, v kúpeľni podlahovým vykurovaním, teplotu bude možno nastaviť pre každú miestnosť osobitne. Zrealizovaná bude príprava pre elektricky ovládané exteriérové žalúzie.

Byty v počte 82 kusov disponujú dvomi- až piatimi obytnými izbami, niektoré prekvapia rozmernými terasami alebo predzáhradkami, k väčšine prislúcha balkón. Predávajú sa ako holobyty, ale za príplatok môžu byť vyhotovené v štandarde. Parkovacie kapacity v počte 133 miest spolu s 87 pivničnými kobkami sú schované pod terénom v podzemnej garáži, nad ktorou vznikne aj zelený vnútroblok s detským ihriskom. 

^{Nový Majer; Zdroj: BTK - bývanie, teplo, klimatizácia s.r.o.}

^{Nový Majer; Zdroj: BTK - bývanie, teplo, klimatizácia s.r.o.}

^{Nový Majer; Zdroj: BTK - bývanie, teplo, klimatizácia s.r.o.}

Stavenisko je aktívne, výstavba pokračuje v miernom časovom sklze. Ukončená bola hrubá stavba na dvoch objektoch, pri poslednom, treťom, bude zavŕšená koncom februára 2023. V rámci jednej z bytoviek prebieha realizácia profesií. Developer sa navyše podieľa na úprave okolia a ciest.

^{Nový Majer - koniec októbra; Zdroj: BTK - bývanie, teplo, klimatizácia s.r.o.}

^{Nový Majer - koniec októbra; Zdroj: BTK - bývanie, teplo, klimatizácia s.r.o.}

^{Nový Majer - koniec októbra; Zdroj: BTK - bývanie, teplo, klimatizácia s.r.o.}

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk