1 izbové byty na predaj, Žilinský kraj

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,95m2 Kúpeľňa 4,92 m2 Kuchynský kút 6,3 m2 Izba - 22,38 m2 Terasa 10,5 m2 Záhradka 27,59 m2 Byt o rozlohe 53,07 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 10,52 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 156 588 € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

Hľadáte svoje prvé bývanie, ktoré má výbornú polohu, moderný štandard a dlhodobý potenciál? Spoločnosť ODEKO vám predstavuje priestranný 1-izbový byt B202 v úplne novej mestskej štvrti Hríby, ktorá vyrastá na juhovýchodnom okraji Ružomberka – medzi Bystrickou cestou a Štiavničkou. Tento byt s celkovou výmerou 39,61 m² je dôkazom, že aj menší byt môže ponúknuť plnohodnotné a pohodlné bývanie s množstvom výhod pre jednotlivca aj mladý pár. Dispozícia a výmery: Obývacia izba s kuchyňou – 23,10 m² Vzdušný priestor pre denný aj nočný život. Otvorený koncept ponúka množstvo prirodzeného svetla a príjemné miesto na relax aj prácu. Kúpeľňa s WC – 5,09 m² Priestranná kúpeľňa s modernou dlažbou a sadrovými omietkami, navrhnutá s dôrazom na čistotu a jednoduchosť. Chodba – 3,87 m² Praktický vstupný priestor vhodný na zabudovanú skriňu či predsieňové zostavy. Balkón – 4,20 m² S protišmykovou dlažbou, ideálny na rannú kávu, večerný oddych alebo mestskú mini-záhradku. Pivničná kobka (na rovnakom podlaží) – 3,35 m² S elektrickou prípojkou – ideálna na mrazničku, bicykel či nabíjanie kolobežky. Vysoký štandard bývania: Podlahové vodné kúrenie s termostatom – komfortné a úsporné riešenie tepla Smart video vrátnik – bezpečnosť a pohodlie na prvom mieste Predpríprava na inteligentné žalúzie – pre tých, ktorí chcú bývať moderne Laminátové podlahy a keramická dlažba v elegantných prevedeniach Byt bude dodaný v štandarde – s možnosťou výberu farebného ladenia interiéru Projekt Hríby – štvrť budúcnosti Hríby nie sú len bytovým domom. Ide o prvú fázu úplne novej mestskej štvrte, ktorá v nasledujúcich rokoch prinesie do Ružomberka kompletné bývanie s obchodmi, službami aj kanceláriami. Komunitný charakter Strategická poloha Výborná dostupnosť do centra mesta aj na výpadovky smerom do Žiliny, Banskej Bystrice či Liptovského Mikuláša V blízkosti nemocnica, škôlka, škola, Lidl a ďalšia občianska vybavenosť Parkovanie bez starostí Podzemná garáž priamo pod bytmi s výťahom na vaše poschodie 63 vnútorných a 26 vonkajších parkovacích miest Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Prečo práve tento byt? Novostavba s nadčasovou dispozíciou Balkón, pivnica aj výťah – všetko, čo potrebujete Ideálne pre mladých, jednotlivcov alebo ako investícia Výnimočný projekt s budúcnosťou Nadštandardný komfort, ktorý si prispôsobíte podľa seba Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Na predaj 1 izbový byt v novostavbe v meste Bytča – Thurzove Sady Byt sa nachádza na 4 poschodí. K bytu prislúcha kobka ( priamo na poschodí ) a priestranná loggia. Výmera bytu je 27m2. Byt je ihneď k dispozícií. K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Bytovka je v energetickej triede A0, byt je vybavený kuchynskou linkou ( doplní sa digestor ) a vstavanou skriňou na chodbe. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. ID 3295

Hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v lokalite, kde vás ráno budí spev vtákov a nie hluk áut? Exkluzívne Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenej časti Martin – Priekopa, ktorý je ideálnym „čistým plátnom pre vaše predstavy. Prečo si vybrať práve tento byt? Pôvodný stav = Sloboda voľby: Byt je pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Nemusíte platiť za cudzie nápady – navrhnite si dispozíciu, materiály a farby presne podľa svojho vkusu. Oáza pokoja a zelene: Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí s množstvom zelene priamo pod oknami. Ideálne miesto pre relax po práci. Výborná lokalita: Priekopa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody - Lidl, TESCO, Jednota, zastávky MHD, zdravotné stredisko, lekáreň) v pešej dostupnosti, no zároveň si zachováva kľudný charakter. Základné informácie: Typ: 1-izbový byt - predáva sa aj so zariadením Lokalita: Martin – Priekopa Stav: Pôvodný (vhodný na prerábku - možnosť prerobenia na malý 2. izbový byt - medzi fotkami sú aj vizualizácie ako môže byt vyzerať po prerobení) Okolie: Tichá ulica, bezproblémové parkovanie v blízkosti domu, veľa zelene Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto ocení tiché bývanie a chce si vytvoriť moderný priestor presne na mieru. Cena: 93 000,- € (vrátane komplexného právneho servisu a provízie RK) Pri rýchlom jednaní možná zľava z ceny !!! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

TU reality, vo výhradnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj vkusný 1-izbový byt s výmerou 29,4 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 a predstavuje atraktívnu príležitosť ako štartovacie bývanie alebo ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. Dispozícia je praktická a vzdušná, so západnou orientáciou, ktorá prináša príjemné popoludňajšie svetlo, pričom byt sa nachádza na 2. z 3 poschodí v bytovom dome bez výťahu. Kuchyňa je plne zariadená vrátane umývačky riadu, varnej dosky a chladničky a vďaka svojmu priestoru poskytuje pohodlné zázemie na varenie. Byt disponuje bezpečnostnými dverami a k dispozícii je aj pivnica v suteréne, ktorá poslúži ako dodatočný úložný priestor. Súčasťou ceny je aj spoluvlastnícky podiel na parcele parkoviska nachádzajúceho sa za bytovým domom. Lokalita v centre mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, kaviarne aj oddych v parku, máte doslova pár krokov od dverí. Ak hľadáte vlastné bývanie alebo výhodnú investíciu na skvelom mieste, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk

Predám 1-izbový byt v novostavbe Veže Brezovec. Byt má hotové podlahy, kúpeľne, vonkajšie žalúzie… všetko okrem nábytku. K bytu je možné v prípade záujmu kúpiť aj 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt má 34,31 m2. Možný odpočet DPH.

Ponúkam Vám 1 izbový byt apartmán na predaj Martin Tomčany, novostavba v súčasnosti vo výstavbe, loggia 1 poschodie byt číslo 6 - označený miestnosti čísla 1.36 - 1.40 Vo výstavbe je 12 bytov na 2 poschodiach blízko novej nemocnice, byty budú špecifikované ako apartmány, 2 byty sú 1 izbové a 10 bytov je 2 izbové, prevedenie holobyt, kolaudácia najneskôr do 31.12.2026. Informácie sú na stránke realitnej kancelárie Reality AK po zadaní v NOVÉ PROJEKTY, alebo v sekcii DRUH/developerske projekty/výstavba bytov. Prehľad voľných bytov je v tabuľke nižšie - kliknutím na príslušný byt sa Vám zobrazí detailná ponuka bytu. https://www.realityak.sk/vystavba-bytov-na-predaj-novostavba-martin-tomcany-blizko-novej-nemocn-871704?noindex Ponúkaný byt sa predáva v prevedení Holobyt. Dispozičné riešenie: pozri pôdorys medzi foto chodba Kuchyňa spolu s obývačka kúpeľňa WC balkón Vybavenie: Byt Apartmán sa nachádza na 1 poschodí, obytná plocha je 34,27 m2, úžitková plocha je 37,87 m2, balkón je 3,6 m2. Vchodové dvere sú nové bezpečnostné. Okná sú plastové. Orientácia apartmánu je Z Vykurovanie je teplovodné podlahové s ohrevom elektrický kotol. Prevedenie bytu je holobyt a bude mať v dome urobené - plastové okná - elektriku - vodu a kanalizáciu - vnútorné omietky - dvere vchodové do bytu - urobený strop sadrokartónom, - kúrenie bude ústredné radiátormi, alebo podlahové vodou v trubkách, ohrev kotol elektrika - zateplenie je minerálnou vatou Je potrebné dokončiť - kuchynskú linku - vnútorné dvere a zárubne - podlahy - dlažba a obklady kúpeľňa a WC - sanita kúpeľňa a WC - svetlá Nehnuteľnosť: Obytný dom je postavený z ytongu a je zateplený. Lokalita: Martin Tomčany V okolí je park a veľa zelene. Cena nehnuteľnosti celkom je uvedená cena + príslušná sadzba DPH a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

Ponúkam Vám 1 izbový byt na predaj novostavba s balkónom Martin Tomčany, novostavba , začatá prvá etapa na tvoriacom sa novom sídlisku Tomčany -viď vizualizácia video. Výstavba 12 bytov na 2 poschodiach blízko novej nemocnice, byty budú špecifikované ako apartmány, 2 byty sú 1 izbové a 10 bytov je 2 izbové, prevedenie holobyt, kolaudácia najneskôr do 31.12.2026 Byty sa nachádzajú na 1 a 2 poschodí, obytná plocha bytu je podľa výberu bytu. Informácie sú na stránke realitnej kancelárie Reality AK realityak.sk/vystavba-bytov-na-predaj-novostavba-martin-tomcany-blizko-novej-nemocn-871704?noindex po zadaní v NOVÉ PROJEKTY, alebo v sekcii DRUH/developerske projekty/výstavba bytov. Prehľad voľných bytov je v tabuľke - kliknutím na príslušný byt sa Vám zobrazí detailná ponuka byt Prevedenie bytu je holobyt a bude v byte urobené - plastové okná - elektrika - voda a kanalizácia - vnútorné omietky - dvere vchodové do bytu - urobený strop sadrokartónom, - kúrenie bude ústredné radiátormi, alebo podlahové vodou v trubkách, ohrev kotol elektrika - zateplenie je minerálnou vatou Je potrebné dokončiť - kuchynskú linku - vnútorné dvere a zárubne - podlahy - dlažba a obklady - sanita - svetlá

A-Byt COnsult má super ponuku 1-izbového investičného bytu v zateplenom, renovovanom dome blízko pri ÚVN. Byt o celkovej výmere 37m² má samostatnú izbu a samostatnú kuchyňu. Neobvyklou výhodou sú 2 slnečné loggie, s výstupom z oboch miestností. Bytové jadro je upravené obložením zvonku laminát a zvnútra kachličky. V kúpeni je sprchový kút, WC je oddelené. V chodbe je priestor na šatníkovú skriňu. V suteréne domu je k bytu pivnica. Parkovanie: rezidencia NÁZOR MAKLÉRA: investičná vychytávka na výbornej adrese, prenajateľná aj bez ďalších úprav. Nízke náklady a komfort bývania. ****************************************************************************************** Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. ****************************************************************************************** Kontakt: 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ****************************************************************************************** Energetický certifikát nebol zatiaľ vyhotovený.

Výhradne ponúkam na predaj 1-izbový byt v meste Vrútky, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie s potenciálom alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Základné informácie: Výmera: 32 m² Dispozícia s otvoreným konceptom Umiestnenie: suterén Novší bytový dom Kúpeľňa: spojená s WC Byt je vhodný na úpravu podľa vlastných predstáv Ideálny projekt pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo investičnú príležitosť Mesačné náklady: cca 110 € + elektrina Lokalita: Lokalita s dobrou dostupnosťou služieb Výborná dostupnosť do Martina aj okolia Vhodné pre jednotlivca alebo ako investičný byt Nízke mesačné náklady

REZERVOVANÉ Ponúkame na predaj zrekonštruovaný byt nachádzajúci sa na 1/4 poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu na Hlinách IV – Čajakova ulica hneď za knižnicou. Z pôvodne jednoizbového bytu rekonštrukciou vznikol byt so samostatnou spálňou, obývacou izbou a kuchynským kútom v chodbe. Bytové jadro je murované (kúpeľňa so sprchovým kútom a WC). Dostatok úložného priestoru ponúka rozumné riešenie nábytku (veľká vstavaná skriňa a komoda v obývacej izbe). V roku 2025 boli k bytom pristavané veľké loggie, ktoré je možné využiť či na posedenie pri kávičke s pekným výhľadom na zeleň alebo napríklad aj na sušenie bielizne. Výhodou je výborná lokalita a občianska vybavenosť – pešo sa dá dostať priamo na Mariánske námestie za 5 minút. Byt je k dispozícii pre nového majiteľa od júla 2026. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 231915

Ponúkame na predaj priestranný 1 – izbový byt nachádzajúci sa na 5/5 poschodí bytového domu s výťahom v širšom centre mesta. Okrem plastových okien je úplne v pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Výmera bytu 48 m2 ponúka novému majiteľovi možnosť na dispozičné zmeny a prerábku bytu na 2 – izbový. Výhodou je terasa bytu o výmere 12 m2. K dispozícii ihneď! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 231909

Ponúkame na predaj štýlový a útulný 1-izbový byt, 38 m2, v obci Horná Štubňa, vzdialenej iba 4 km od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Byt sa nachádza na prízemí udržiavaného a tichého bytového domu, čo zaručuje pohodlné bývanie bez schodov a príjemnú atmosféru. Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 Nehnuteľnosť prešla úplnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia v medi plávajúce podlahy a dlažba vstavané skrine na mieru zateplené vnútorné steny krb pre vytvorenie tepla domova Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov – sporák, chladnička, práčka, sušička. Stačí sa len nasťahovať bez ďalších investícií. Ďalšie výhody: priestranná pivnica s regálovým systémom mesačné náklady cca 140 € pokojná lokalita v obci s kompletnou infraštruktúrou s pohodlnou dostupnosťou do mesta vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom Ak hľadáte štartovací byt, investičnú príležitosť alebo pokojné bývanie v blízkosti prírody a kúpeľného mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena: 63.000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Máme na predaj moderný, kompletne zariadený apartmán situovaný v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Slovensku – Hrabovo pri Ružomberku. 🏡 O apartmáne Apartmán sa nachádza na prízemí moderného apartmánového domu len pár minút od lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Ponúka komfortné bývanie v štýle “smart home”, vďaka ktorému máš svoj domov pod kontrolou, nech si kdekoľvek. Čo tu nájdete? elegantná spálňa s pohodlnou posteľou štýlová kúpeľňa s kvalitnými obkladmi a sprchovým kútom hlavná obytná miestnosť spojená s kuchynskou časťou – svetlá, vzdušná, s krásnym dizajnom šatník – ideálne riešenie pre poriadok a organizáciu terasa, kde si vychutnáš rannú kávu parkovanie pred apartmánom lyžiareň -kopka,kde si môžete uschovať veci, ktoré nechcete mať v apartmáne Nájdeš tu: ☕ kávovar pre dokonalé rána 🍳 indukčnú varnú dosku a umývačku riadu 🧺 práčku so sušičkou 💡 inteligentné ovládanie osvetlenia a podlahového kúrenia na diaľku 🔒 bezpečnostné dvere a bezklúčový vstup, rekuperačný systém PRANA s extrémne tichým chodom a ovládaním cez internet Majitelia sú schopní prenechať profil na Booking.com s aktuálnym hodnotením 9.4 z 10. V lokalite fungujú tri správcovské spoločnosti a samozrejme existuje možnosť prenájmu vo vlastnej réžii. Vieme poskytnúť aj pravidelné upratovanie apartmánu. Každý detail je premyslený tak, aby spájal komfort, dizajn a funkčnosť. 🌄 Lokalita, ktorá očarí Hrabovo je jednou z najkrajších rekreačných oblastí Liptova – obklopené horami, jazerom a nekonečnými možnosťami oddychu. V lete si tu vychutnáš: 🚴‍♀️ cyklotrasy, turistiku a vodné športy, v zime zasa lyžovanie na Malinô Brde, ktoré je doslova “za rohom”. Po dni plnom zážitkov si môžeš dopriať wellness, večeru v miestnych reštauráciách alebo tiché večerné posedenie na vlastnej terase. 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Vďaka svojej dispozícii ponúka jednoduchú možnosť prerobenia na plnohodnotný 2-izbový byt – ideálne riešenie pre mladý pár, jednotlivca alebo ako investícia na prenájom. Čo vás poteší? 47 m² priestoru s potenciálom novej dispozície balkón s príjemným výhľadom z 8. poschodia plastové okná pre lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu špajza priamo v byte pivnica ako ďalší úložný priestor nový výťah (cca 5 rokov) Byt sa nachádza v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a bez nutnosti odstraňovať nevhodné rekonštrukcie. Lokalita, ktorá má všetko Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkosti nájdete Tesco, poštu, plaváreň, obchody aj služby – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Medvezie ponúka príjemnú atmosféru menšieho mesta, dobrú dostupnosť a komunitné prostredie – ideálne pre pokojné bývanie aj stabilnú investíciu. Investičný potenciál Možnosť prerobenia na 2-izbový byt výrazne zvyšuje budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Či už hľadáte prvé bývanie alebo rozumné zhodnotenie financií, tento byt je príležitosť, ktorú sa oplatí zvážiť. Cena: 93 990 € Byt je voľný ihneď. 📍 Tvrdošín, Sídlisko Medvezie 📐 47 m² | 1-izbový (možnosť 2-izbový) | 8. poschodie 🚀 Nový výťah | Plastové okná | Pivnica | Špajza | Balkón | Zachovalý stav | Blízko služieb Kontakt Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Hľadáte moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom? Tento 1-izbový byt so záhradou v projekte Scenéria Žilina ponúka ideálnu kombináciu komfortu, funkčného riešenia a príjemného kontaktu s exteriérom. Byt sa nachádza na 1. podlaží a disponuje celkovou výmerou 73,00 m², z čoho až 28,23 m² tvorí súkromná záhrada – ideálne miesto na oddych, rannú kávu či stretnutia s priateľmi. Dispozícia a výmery: vstupná chodba: 5,06 m² kúpeľňa s WC: 3,25 m² obývacia izba s kuchyňou: 25,64 m² terasa: 8,60 m² záhrada: 28,23 m² pivničná kobka: 2,22 m² Projekt Scenéria je navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú úspornosť a moderné bývanie. Byt je ideálny ako štartovací domov pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Veľkým benefitom je kombinácia bytu a vlastného exteriéru, ktorá ponúka pocit bývania v dome, no s výhodami bytu. Možnosť parkovať priamo v podzemnej garáži , k dispozícii na výber z 59 parkovacích miest- cena parkovacieho miesta od 24 600,-€ s DPH. Ak vás tento byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi vám odpovieme na vaše otázky. Vstúpte do Scenérie, ktorá bude vaším novým domovom!

PREDANÝ !!! Tento byt má nového majiteľa a ja ďakujem majiteľom za dôveru. AstonReal ponúka na predaj 1-izbový v meste NÁMESTOVO, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite Štefánikova ulica. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt má výmeru 35 m2. K dispozícii je aj pivnica. Výhody nehnuteľnosti: ✅výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou ✅nízke náklady na bývanie ✅plastové okná ✅ideálne ako investícia alebo štartovacie bývanie ✅možnosť prerobiť si byt podľa vlastných predstáv ✅dobrá dostupnosť do centra mesta Byt má praktické dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, samostatná izba a priestranná kuchyňa. Byt je vhodný na trvalé bývanie aj ako investičná príležitosť (prenájom). V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj štýlový, slnečný a priestranný apartmán s terasou v Liptovskom Mikuláši vo výbornej lokalite. Byt sa nachádza v modernom, dvojpodlažnom, polyfunkčnom dome. Apartmán má výmeru 60m 2 a terasa 15m2. Byt je čiastočne zariadený (nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi ), vlastný ohrev TÚV. K bytu prislúcha pivnica a vlastné parkovacie miesto. Byt je v osobnom vlastníctve, Bytový dom je kompletne zrenovovaný, zateplený, interiér bytového domu je zrekonštruovaný. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: karmanova@astonreal.sk, 0918790789

- PREDANÉ- AstonReal vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 1i byt po čiastočnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 5. p. v bytovom dome s výťahom na ulici Za dráhou v Ružomberku. Dispozícia bytu - vstupná chodba, kuchyňa s lóggiou, kúpeľňa s WC, izba. Podlahy sú plávajúce a keramická dlažba, bytové jadro je obložené, rozvody v jadre vymenené, okná sú plastové. K bytu patrí aj pivnica v bytovom dome. Náklady na bývanie 95€/os - správca + energie. Parkovanie pred bytovým domom. V blízkosti obchody, škola, škôlka, ÚVN. CENA V RK. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL Premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropykaždý meter má svoje miesto – na život, oddych aj zábavu Ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami – platíš presne to, čo spotrebuješ ️Byt má šikovnú kobku ako aj balkón, použité kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách – nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku – ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná – pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky ️️ Aquaparky Tatralandia a Bešeňová – zábava a relax len na skok ️ Mega občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekárne – všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily priestor na rodinný život, home office alebo relax – podľa tvojich potrieb ️ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok – miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 ️ j.psotny@directreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne :-) Podlahová plocha m2: 51.26 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLk Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ Apartmán na skok od zjazdoviek – Pavčina Lehota - prenájom od 01.02.2026 PODMIENKY NÁJMU – JASNE A FÉROVO: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 3× v hotovosti: ️ 1× mesačný nájom ️ 1× odmena realitnej kancelárii ️ 1× vratný depozit Mesačný nájom sa následne uhrádza vždy do 20. dňa v mesiaci ️ bankovým prevodom na účet prenajímateľa Predstav si, že sa ráno zobudíš s výhľadom na hory , pripravíš si kávu a do pár minút si na svahu . Presne takýto pocit ti ponúkne tento útulný apartmán s výmerou 27,77 m² v krásnej Pavčinej Lehote – mieste, kde sa spája komfort, príroda a relax. Dispozícia je premyslená do posledného detailu – 1 spálňa, kúpeľňa s WC a kompletne vybavená kuchyňa pre tvoje kulinárske výtvory . Apartmán má kapacitu 2 + 2 osoby (2 pevné lôžka + 2 prístelky), takže je ideálny pre pár, malú rodinu alebo ako investícia na krátkodobé prenájmy . V objekte nájdeš všetko, čo potrebuješ – recepciu, lyžiareň, úschovňu bicyklov, sušiče na lyžiarky, práčku, žehličku a samozrejme WiFi pripojenie . O teplo sa stará centrálne aj elektrické kúrenie, a vlastné parkovacie miesto pri objekte je veľké plus . Vonku ťa čaká terasa s grilom, kotlíkom a vonkajším krbom – ideálne miesto na večerné posedenie s výhľadom na hory. Deti poteší hojdačka, preliezky a šmýkačka , nechýba ani detská postieľka a vysoká stolička . Reštaurácia s domácou kuchyňou je len 100 metrov od apartmánu ️, zjazdovka či turistické chodníky doslova „na skok“ ️‍️. Vďaka skvelej polohe máš blízko Demänovskú dolinu, Jasnú aj Liptovský Mikuláš – všetko, čo robí Liptov výnimočným ️. Tento apartmán je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú súkromné útočisko v horách, ale aj pre investorov, ktorí chcú mať istý výnos a celoročný dopyt po prenájmoch . Pavčina Lehota – miesto, kde sa budeš vždy rád vracať. Podlahová plocha m2: 27.77 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: Z,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDD Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na predaj apartmánový byt, nachádzajúci sa v apartmánovom dome Fatra Park - Hrabovo. Apartmánový dom sa nachádza v nádhernom horskom prostredí na okraji Veľkej Fatry pár metrov od známeho lyžiarskeho a cyklistického areálu Malinô Brdo. Lokalita v ktorej sa byt nachádza zaručuje výbornú celoročnú vyťaženosť a preto túto ponuku odporúčame hlavne ako investičnú príležitosť. Byt sa nachádza na 1 poschodí, s výmerou podlahovej plochy 26 m2, prislúcha k nemu priestranný balkón a predáva sa plne zariadený. Apartmánový dom bol kolaudovanú v roku 2008 a byt prešiel rekonštrukciou kúpeľne. Pre bližšie informácie ohľadom ponuky, prípadné obhliadky kontaktujte makléra Podlahová plocha m2: 25.80 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 157 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: JV Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ogL Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 30,30 m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 7,5 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 5.658 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 30.30 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 7.5 m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €5,658 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes. GINO Tbilisi Resort & Residences The 30-hectare resort includes the largest water park in the Caucasus, GINO Seaside Hotel (operating) and Promenada Hotel (under construction), 11 residential buildings, schools, a medical center, sports facilities, shops, and recreational zones. This gated community ensures strong rental demand and long-term property value growth. Additional Opportunities Purchase of apartments for investment Option to buy an entire block Development and partnership cooperation Owners do not pay operating costs during the lease period Current Projects Gino Seaside – 5*, 218 units, 6% annual yield, 10-year lease, buyback at 130%, 14 free nights Promenada Tbilisi – 5*, completion Q1/2027, 280 units, 3% pre-opening, 7–10% post-opening, 130% buyback, expected price growth +40% Additional available apartments can be sent upon request.

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 42.88m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 31.19 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 12 987,06 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 42.88 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 31.19m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €12 987,06 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes. GINO Tbilisi Resort & Residences The 30-hectare resort includes the largest water park in the Caucasus, GINO Seaside Hotel (operating) and Promenada Hotel (under construction), 11 residential buildings, schools, a medical center, sports facilities, shops, and recreational zones. This gated community ensures strong rental demand and long-term property value growth. Additional Opportunities Purchase of apartments for investment Option to buy an entire block Development and partnership cooperation Owners do not pay operating costs during the lease period Current Projects Gino Seaside – 5*, 218 units, 6% annual yield, 10-year lease, buyback at 130%, 14 free nights Promenada Tbilisi – 5*, completion Q1/2027, 280 units, 3% pre-opening, 7–10% post-opening, 130% buyback, expected price growth +40% Additional available apartments can be sent upon request.

RE/MAX Perfekt ponúka na predaj 1-izbový apartmán v exkluzívnom štvorhviezdičkovom komplexe GINO PARADISE – Hotel Akvamarín** v obľúbenej rekreačnej lokalite Bešeňová. Apartmán sa nachádza na 9. poschodí, čo zabezpečuje viac súkromia, pokoj a atraktívny výhľad. Čistá výmera apartmánu je 44,82 m², k čomu patrí loggia o výmere 6,99 m² a priestranná terasa s výmerou 12,00 m². Celková výmera nehnuteľnosti je 63,81 m². Dispozične je apartmán riešený veľmi prakticky – vstupná chodba so šatníkovým priestorom, kúpeľňa s WC, kuchynský kút a samostatná obytná izba s výstupom na loggiu a terasu. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je zapísaný na liste vlastníctva ako byt. Hotelový komplex ponúka nadštandardné služby a vybavenie – celoročne otvorený termálny bazén priamo pred hotelom, elegantný lobby bar, reštauráciu s kapacitou 225 miest a profesionálnu správu apartmánov. Lokalita Bešeňová patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rekreačné destinácie, čo zabezpečuje stabilné zhodnotenie nehnuteľnosti. Apartmán predstavuje bezstarostnú investičnú príležitosť s pravidelným pasívnym príjmom. Výnos je vyplácaný štvrťročne a závisí od reálnej vyťaženosti apartmánu, pričom rozdelenie výnosu je 65 % pre majiteľa a 35 % pre správcovskú spoločnosť. Výnos dosahuje okolo 1100 eur mesačne. Benefity pre majiteľa: 20 % zľava zo vstupného do Vodného parku Bešeňová počas majiteľského pobytu (v zmysle podmienok prevádzkovateľa), 4 celoročné, neprenosné vstupy do Vodného parku Bešeňová zdarma, možnosť 30 dní majiteľského pobytu ročne, maximálne však 15 po sebe nasledujúcich dní, počas mimosezóny. Cena a ďalšie podrobné informácie Vám radi poskytneme v kancelárii RE/MAX Perfekt. RE/MAX Perfekt offers for sale a 1-bedroom apartment located in the exclusive four-star GINO PARADISE – Hotel Akvamarín**, in the highly sought-after resort area of Bešeňová, Slovakia. The apartment is situated on the 9th floor, providing increased privacy, a peaceful atmosphere, and attractive views. The interior floor area is 44.82 m², complemented by a loggia of 6.99 m² and a spacious terrace of 12.00 m², resulting in a total area of 63.81 m². The layout is both practical and functional, featuring an entrance hallway with wardrobe space, a bathroom with toilet, a kitchenette, and a separate living/sleeping area with direct access to the loggia and terrace. The apartment is sold fully furnished and is registered on the title deed as a residential apartment. The hotel complex offers a high standard of services and amenities, including a year-round outdoor thermal pool located directly in front of the hotel, an elegant lobby bar, a restaurant with a capacity of 225 seats, and professional apartment management. Bešeňová is one of Slovakia’s most popular wellness and leisure destinations, ensuring long-term value growth. This apartment represents a hassle-free investment opportunity with regular passive income. Returns are paid quarterly and depend on actual occupancy, with revenue split 65% to the owner and 35% to the operating company. The expected annual return is from 1100 euros per month. Owner benefits include: 20% discount on entry to Bešeňová Water Park during the owner’s stay (subject to operator’s terms), 4 non-transferable, year-round passes to Bešeňová Water Park free of charge, Up to 30 days of owner use per calendar year, with a maximum of 15 consecutive days, during the off-season. Price and further details are available upon request at RE/MAX Perfekt.

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 34.51m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 11.83 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 8 645,70 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 34.51 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 11.83m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €8 645,70 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes. GINO Tbilisi Resort & Residences The 30-hectare resort includes the largest water park in the Caucasus, GINO Seaside Hotel (operating) and Promenada Hotel (under construction), 11 residential buildings, schools, a medical center, sports facilities, shops, and recreational zones. This gated community ensures strong rental demand and long-term property value growth. Additional Opportunities Purchase of apartments for investment Option to buy an entire block Development and partnership cooperation Owners do not pay operating costs during the lease period Current Projects Gino Seaside – 5*, 218 units, 6% annual yield, 10-year lease, buyback at 130%, 14 free nights Promenada Tbilisi – 5*, completion Q1/2027, 280 units, 3% pre-opening, 7–10% post-opening, 130% buyback, expected price growth +40% Additional available apartments can be sent upon request.

(252-111-MACHa) Ponúkame na predaj jednoizbový byt vo vyhľadávanej časti mesta Žilina. Byt je situovaný v zateplenom bytovom dome s výťahom na 6/7 poschodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (výmena plastových okien, omietky, podlahy, kúpelňa s novou sanitou, výmena stupačiek). Dispozičné riešenie: vstupná chodba, vstup do kúpelne s umývadlom, sprchovým kútom a WC. Prvá miestnosť s kuchynskou linkou, chladničkou, mrazničkou, mikrovlnou rúrou, sporákom. Druhá miestnosť vybavená sektorovým nábytkom, skriňami, posteľou, TV setom. Plocha bytu: 36m2. K bytu prináleží pivničná kopka 1,15m2. Bytový dom bol zrekonštruovaný, zateplený, vynovené schodisko, nový výťah. Náklady na bývanie cca 145€/ mesačne pre 2 osoby. Výhody: Štartovací byt pre mladú rodinu, poprípade pre starší pár, výborná vyhľadávaná lokalita mesta, kompletná infraštruktúra mesta (obchody, nákupné centrá, škola, škôlka, MHD, centrum služieb). Voľné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, park, pokojná zóna na bývanie. Cena bytu: 139 900€ + provízia pre RK. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Neváhajte nás kontaktovať, podrobnosti Vám radi ukážeme a popíšeme na obhliadke. Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, tel. kontakt. +421 949 764 406.

(189-111-MACH) Ponúkame na predaj 1 izbový byt, ktorý je súčasťou bytového zatepleného bytového domu. Výmera bytu 38m2. Byt je situovaný na 1 NP, prešiel rekonštrukciou (výmena plastových okien, plávajúce podlahy, dlažba, nová sanita) Dispozičné riešenie bytu: Chodba so vstavanými skriňami, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, kuchyňa s rohovou linkou, (indukčná varná doska, rúra na pečenie, digestor), rohová lavica, chladnička, stôl, špajza, obývacia izba s posteľou, sektorovým nábytkom. Vykurovanie bytu a ohrev vody je zabezpečený centrálne cez kotolňu. Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou (zateplenie fasády, zrekonštruovaný výťah, obnovené nátery schodiska, pivničných priestorov). K bytu patrí aj pivnica o ploche 1,5m2, parkovacie miesto s rezidenčnou kartou. Náklady na bývanie sú ( 110€ /mesačne). Byt sa predáva aj s nábytkom a celkovým vybavením. Výhody: výborná a pokojná lokalita mesta, výťah, parkovacie miesto, pekné a slnečné prostredie, dostupná infraštruktúra mesta ( úrady, škola, škôlka, obchodné centrá, mestská doprava) Náklady na bývanie pre 1-2 osoby sú 160€/ mesačne. Cena bytu: 97 000€. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom bytu. Podrobnosti pri predaji bytu Vám radi poskytneme na obhliadke a tel.č.+421 949 764 406,+421 944 519 328, e-mail: chrensc@realitybemi.sk