2 izbové byty na predaj

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 2i byt s výhľadom do parku na Svätoplukovej ulici. Tento krásny byt na 1. podlaží ponúka dostatok prirodzeného svetla vďaka orientácii na dve svetové strany. Je to perfektné riešenie pre každého, kto ocení funkčný priestor a výbornú dostupnosť do srdca metropoly. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru - kompletná rekonštrukcia v 2011 (nové elektrické rozvody, kúpeľňa) - vlastný plynový kotol na ohrev TUV a kúrenie - laminátová podlaha v izbách, v predsieni a v kuchyni keramická dlažba - repasované dvojkrídlové dvere v interiéri - balkón z obývačky s orientáciou na Z s výhľadom do parku - pivničná kobka - nízke mesačné náklady - rezidenčné parkovanie pred domom - výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod - zastávka MHD (autobusy a trolejbusy) cca 3 min pešo Dispozícia: Byt je premyslene riešený ako dvojizbový s oddelenou kuchyňou, čo zaručuje praktické a komfortné bývanie. Vstup cez bezpečnostné dvere vás privedie do predsiene, odkiaľ je plynulý prístup do kúpeľne aj do dennej časti bytu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na jedálenský kút, ideálny na pokojné stolovanie. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka západnej orientácii a balkónu pôsobí svetlo a vzdušne, čím vytvára príjemné miesto na oddych aj stretnutia s rodinou a priateľmi. Vďaka svojej bohatej výmere umožňuje tiež vytvoriť štýlový pracovný kút na domáci office. Spálňa je dostupná priamo z obývacej izby a ponúka veľkorysú vstavanú roll-door skriňu po celej dĺžke steny, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Celkový dojem bytu je elegantný a harmonický, podčiarknutý repasovanými dvojkrídlovými dverami, ktoré citlivo oddeľujú jednotlivé funkčné zóny a dodávajú interiéru jedinečný charakter. Lokalita: Svätoplukova ulica sa nachádza v mestskej časti Ružinov na hranici širšieho centra – oblasť Nivy. Lokalita pôsobí mestsky a dynamicky vďaka okoliu, kde sú bytové domy, administratíva aj služby. Veľkou výhodou je blízkosť centra (pešo cca 10–15 minút) a zároveň kompletná infraštruktúra v pešej dostupnosti. Najbližšie zastávky MHD sú Košická, Záhradnícka 3-5 min pešovďaka čomu sa rýchlo dostanete do centra, na autobusovú stanicu Nivy, či do iných častí mesta. V pešej dostupnosti cca 200 metrov sa nachádzajú potraviny Terno. Ďalšie potraviny vzdialené 3-5 min pešo sú Billa, Malina, Delia a Lídl. OC Nivy a Centrál sa nachádzajú do 10 min pešo a ponúkajú množstvo rozmanitých obchodov, služieb a bohatú fast food zónu. Len 3-4 minúty pešo Vás potešia kaviarne La Putika, Gaudi, cukráreň Wagner, obľúbené bistro Oggi a Tirolská reštaurácia. Lekáreň, zdravotné stredisko Šnop, MK Beauty studio, Barber, AGEL Clinic sú vo vzdialenosti 3-5 min pešej chôdze. Významným benefitom je Kukorelliho park, ktorý ponúka dostatok zelene a možností na oddych a nachádza sa doslova na skok od domu. Potreby milovníkov športu a aktívneho života poteší bezprostredná blízkosť fitness centra MAXIMUS do 3min pešo, o niečo ďalej cca 8-10 min pešo sa nahádza Golem Club OC Nivy a Form Factory Sky Park. Cena: 260 000 eur Výmera: 54,60 m2 (48 m2 byt + 4,6 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom v projekte Karpatium v Záhorskej Bystrici. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, dostatkom úložných priestorov a interiérom navrhnutým s dôrazom na každodenný komfort bývania. Hlavné benefity: efektívne riešená dispozícia s maximálnym využitím priestoru garážové parkovacie státie v podzemnej garáži klimatizácia a vonkajšie žalúzie pre vyšší komfort bývania dostatok úložných priestorov v celom byte priestranný balkón vhodný na každodenné využitie západná orientácia bytu s príjemným popoludňajším svetlom moderný rezidenčný projekt Karpatium pokojná rezidenčná lokalita s upravenými vnútroblokmi bývanie na úpätí Malých Karpát s rýchlym prístupom do prírody kompletná občianska vybavenosť v Záhorskej Bystrici Dispozícia: Dispozícia bytu s výmerou 46,86 m² je navrhnutá pre prirodzené každodenné fungovanie. Po vstupe sa nachádza chodba (4,46 m²), ktorá prepája jednotlivé miestnosti a zároveň ponúka priestor pre úložné riešenia. Súčasťou vstupnej časti je kúpeľňa spojená s toaletou (4,86 m²). Hlavnú časť bytu tvorí otvorený priestor obývacej izby s jedálňou (15,17 m²) prepojenej s kuchyňou (8,40 m²). Priestor pôsobí príjemne vzdušne a zároveň veľmi efektívne využíva dostupnú plochu. Z obývacej izby je priamy výstup na priestranný balkón s výmerou 9,15 m². Spálňa (13,97 m²) je samostatná a rovnako disponuje výstupom na balkón, ktorý prepája obe obytné miestnosti a prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Lokalita: Projekt Karpatium sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Záhorskej Bystrice, na úpätí Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania obklopeného prírodou a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, Tesco Express, Kaufland viacero menších obchodov, reštaurácií a kaviarní v centre Záhorskej Bystrice. Samozrejmosťou je aj kompletná občianska vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska, lekárne či športovísk. Veľkým benefitom je aj rýchla dostupnosť k novému mestskému centru Bory, kde sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, kino, fitness centrá a široká ponuka obchodov a služieb. Priamo z lokality je zároveň veľmi rýchly prístup do prírody, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát začínajú len pár minút od domu. Napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný prístup do centra Bratislavy aj smerom na Rakúsko. Cena: 248 000 eur (228 000 eur byt + 20 000 eur garážové parkovacie státie) Výmera: 56,01 m2 (byt 46,86 m² + balkón 9,15 m²) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovaniazabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný priebeh celej transakcie. Nehnuteľnosť bola nafotená a pripravená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Ak aj vy zvažujete predaj alebo prenájom svojej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej profesionálnou prezentáciou, predajnou stratégiou a kompletným realitným servisom.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2i byt s výmerou až 90,85 m2, ktorý sa nachádza v uzavretom komplexe, na mimoriadne obľúbených Starých Gruntoch. Bývanie s vysokou mierou súkromia a bezpečia, ako bonus mimoriadne tichá lokalita v kontakte s lesom. Hlavné benefity: - tichá lokalita - uzavretý, komorný komplex - veľkorysá podlahová plocha - mimoriadne zachovalý stav interiéru - kvalitné materiály a vybavenie - hliníkové okná s roletami - vlastný kotol - 2x klimatizačná jednotka - garážový parking blízko výťahu - veľká pivničná kobka priamo za parkovacím miestom - veľa úložných priestorov - kompletné zariadenie v cene Dispozícia: Dispozíciu tvorí priestranná vstupná chodba s obrovskou šatníkovou skriňou a vstavaným botníkom. Na chodbu nadväzuje kúpeľňa, ktorá ponúka veľkú vaňu, praktické dvojumývadlo, kvalitnú sanitu a štýlovo zladené materiály. Samostatná spálňa má komfortných 16,03 m2 a je klimatizovaná. Vďaka vonkajším roletám si môžete v miestnosti jednoducho vytvoriť úplnú tmu a dopriať si nerušený spánok. Denná časť má spolu veľkorysých 49,76 m2, čo v dnešnej dobe predstavuje výmeru bežného 2i bytu v novostavbe. Tvorí ju obývacia časť s klimatizáciou, jedálenský kút, veľká a plne vybavená kuchynská linka spotrebičmi Bosch, komora na potraviny a barový pult. Byt bol majiteľmi využívaný len na občasné bývanie pri návštevách hlavného mesta. Je v mimoriadne zachovalom stave. Garážové parkovacie miesto bolo pôvodne prispôsobené na parkovanie pre dve vozidlá za sebou. Aktuálne je rozdelené na veľký pivničný sklad a zaparkujete jedno vozidlo. Jednoduchou úpravou ho viete dať do pôvodného stavu a parkovať tam 2 vozidlá. Z garáže vedie do bytu bezbariérový prístup a to suchou nohou pomocou výťahu. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Belánikovej ulici v Karlovej Vsi. Mimoriadne tichá lokalita, obklopená z troch strán lesom Líščieho údolia, ktorý ponúka ideálne prostredie na prechádzky a oddych v prírode. Najbližšie obchodné centrum je obľúbená Galéria Cubicon, ktorá sa nachádza len 5 minút jazdy autom. V tejto lokalite nakúpite všetko potrebné pre vašu domácnosť. Navyše ju budete mať vždy po ceste domov. Priamo cez cestu sa nachádza univerzitné zázemie, kde sa dajú využiť rôzne športoviská aj fitness. V okolí Karlovej Vsi nájdete niekoľko fitness centier, napríklad Iron Gym Bratislava, Smart Gym Karlovka či Urban Fitness Dlhé Diely. Ak by ste občas potrebovali využiť MHD, zastávky sú priamo pred bránou komplexu. Cena: 305 000 eur (278 000 eur byt + 27 000 eur parkovacie miesto a sklad) Výmera: 90,85 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý, moderný 2i byt, situovaný v žiadanej lokalite Dúbravky na Agátovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu z r. 2010, disponuje dvomi loggiami na dve svetové strany (J a S) a murovanou kobkou. Veľkým plusom tejto nehnuteľnosti je lokalita, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť, jednoduchú dostupnosť do všetkých častí mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - svetlý a vzdušný interiér s krásnym výhľadom na dve svetové strany (J a S) - samostatný šatník v predsieni - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom so vstupom zo spálne - samostatná toaleta v predsieni s umývadlom - byt je plne klimatizovaný - moderná kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi - vlastný bojler na ohrev TUV + kúrenie - murovaná kobka - plávajúca podlaha a dlažba - možnosť pokračovať v ročnom prenájme parkovacieho miesta - skvelá občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta – rýchle spojenie MHD, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút Dispozícia: Byt sa nachádza v starostlivo udržiavanom bytovom dome, ktorý už pri vstupe vytvára príjemnú a reprezentatívnu atmosféru. Po otvorení bezpečnostných dverí vás privíta vkusná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou a praktickou chodbovou zostavou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Dominantou bytu je priestranná a svetlá obývacia izba, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento otvorený koncept vytvára vzdušný denný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Moderná kuchyňa je premyslene riešená a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, čo zabezpečuje maximálny komfort pri každodennom varení aj stolovaní. Z kuchyne je priamy vstup na priestrannú loggiu s krásnym výhľadom. Jej južná orientácia poskytuje ideálne podmienky na rannú kávičku pri slnečných lúčoch aj príjemné večerné posedenie. Byt ponúka aj priestrannú spálňu, ktorá poskytuje dostatok miesta nielen na pohodlnú oddychovú zónu, ale aj na pracovný kút. Zo spálne sa vstupuje do kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou. Spálňa je zároveň prepojená s presklenným balkónom, ktorý môže slúžiť ako pokojné miesto na relax, alebo ako priestor na pestovanie rastlín. Lokalita: Agátová ulica v mestskej časti Dúbravka ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Len 1 minútu pešo sa nachádza obľúbené obchodné centrum Dubrawa, v ktorom nájdete Supermarket Tesco, 101 drogériu, lekáreň Dr.Max rôzne obchody a služby. Do 5 minút pešo je nákupné centrum Saratov s množstvom obchodov ako Billa, DM drogéria, reštaurácie, kaviareň, sezónny trh a pod. Vo vzdialenosti 5 – 10 min autom sa nachádzajú potraviny Lídl, hokejový štadión Hoba, fitness centrá ako Movement Gym, GYM KLUB a LifeGym Fitness Centrum na Saratovskej ulici. Do 5 - 8 minút pešo nájdeteškôlky, školy, gymnáziá, oddychové zóny, obľúbené reštaurácie (Dobrý deň, KORRK, Dúbravská viecha) aj zdravotné stredisko. Dom kultúry Dúbravka zabezpečuje bohatý program pre malých aj veľkých návštevníkov a množstvo rôznych sezónnych kultúrnych zážitkov. Blízkosť lesov Malých Karpát, robia túto lokalitu atraktívnou pre tých, ktorí majú radi aktívny pohyb, ale aj prechádzky v prírode s deťmi, či štvornohými miláčikmi. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD vrátane električiek, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú autom. Cena : 245 000 eur Výmera: 69,19 m2 (59,1 m² interiér + 4,28 m² presklený balkón na juh + 3,83 m² loggia na sever + 1,98 m² murovaná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 2i byt na Homolovej ulici. Byt sa nachádza na 12. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a súkromie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vyššom podlaží. Hlavné benefity: • svetlý a vzdušný interiér s panoramatickým výhľadom • byt sa predáva kompletne zariadený • je plne klimatizovaný • kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • praktický šatník s dostatkom úložného priestoru • bezpečnostné vstupné dvere • orientácia na východ • čistý, pravidelne upratovaný vchod • spoločná uzamykateľná miestnosť bezpečnostným zámkom na bicykle a pod. • bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii vrátane výťahu • tichá a zelená časť Dúbravky, plná detských ihrísk a oddychových zón • výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta – rýchle spojenie MHD, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút • možnosť pokračovať v prenájme vonkajšieho parkovacieho státia Dispozícia: Pôvodne jednoizbový byt dispozične prerobený na dvojizbový dokonale spája funkčnosť s pohodlím každodenného života. Pri vstupe vás privíta predsieň s chodbovou zostavou a skriňou na mieru s variabilnými možnosťami využitia. Z predsiene vstupujeme do kúpeľne spojenej s toaletou a samostatného šatníka. Byt disponuje dvomi izbami. Väčšia z nich (takmer 20 m²) je obývačka s kuchyňou, ktorá je prakticky oddelená jedálenským barovým sedením. Vďaka veľkým oknám pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, čo zaručuje pohodlie pri každodennom varení aj stolovaní. Na obývačku plynule nadväzuje druhá izba, ktorá ponúka ideálne podmienky pre pohodlnú spálňu s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovacím kútom a toaletou. V kúpeľni sa tiež nachádza pračka so sušičkou. Lokalita: Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – len 2 minúty pešo sú potraviny Kraj, v pešej dostupnosti cca 5 minút je obľúbené nákupné centrum Saratov. Nájdete tu množstvo obchodov ako napr. potraviny Billa, drogériu DM, lekáreň, reštaurácie a služby rôzneho charakteru. V pešej dostupnosti cca 10 min, alebo 2 min autom sa nachádza OC Dubrawa so Supermarketom Tesco, 101 drogériou, lekárňou Dr. Max a pod. Cca 5 -10 minút chôdze si môžete nakúpiť v potravinách Lídl na Saratovskej ulici. Homolova ulica je známa výbornou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu rôzne školy, škôlky, gymnázium, športoviská, ihriská, park aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Devínskych Karpát, ktoré sú vzdialené 1km a ideálne na turistiku, cyklovýlety, prechádzky v prírode s deťmi, či štvornohými miláčikmi. Najbližšie fitká 5-8 min autom, alebo 10 – 15 min pešo sú Movement Gym na ul. M.Schneidera -Trnavského 4b, GYM CLUB na Harmicovej 3 a LifeGym Fitness Centrum na Saratovskej ul. Najobľúbenejšie reštaurácie KORRK, Dúbrvská viecha, Dobrý deň a ázijské bistrá sú 4 -6 min autom. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD vrátane električiek, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú autom. Cena : 195 000 eur Výmera: 37,95 m2 (36,10 m2 byt + 1,85 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v projekte LuxApartments v prestížnom Penati Golf Resort. Hlavné benefity: • vlastná predzáhradka – ideálna na relax, posedenia aj celoročné užívanie • inteligentná domácnosť Loxone – komfort, bezpečnosť a energetická efektivita • garážové státie pre golfový vozík, pivnica a vonkajšie parkovacie státie • bývanie v prémiovom golfovom rezorte európskeho významu • pokojné prostredie borovicových lesov a jazier • možnosť využívať špičkové golfové ihriská, plážový bar a Club House • výborná investičná príležitosť v mimoriadne žiadanej lokalite Dispozícia bytu : Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a vďaka modernej architektúre a kvalitnému prevedeniu ponúka vysoký štandard bývania. Jeho dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie priamy výstup na súkromnú predzáhradku. Tento priestor vytvára príjemné predĺženie interiéru a poskytuje ideálne prostredie na oddych uprostred zelene. Samostatná spálňa ponúka úplné súkromie a pokoj. Kúpeľňa s toaletou je moderne vybavená a dispozične premyslená. Veľké presklenia zabezpečujú výbornú svetelnosť počas celého dňa a vizuálne prepájajú interiér s exteriérom. Technológie a vybavenie: Byt je vybavený systémom inteligentnej domácnosti Loxone, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie a tienenie automaticky alebo na diaľku. Systém prináša vyšší komfort, úsporu energií aj zvýšenú bezpečnosť. Lokalita: Penati Golf Resort je jednou z najprestížnejších rezidenčno-rekreačných lokalít na Slovensku. Ponúka dve špičkové 18-jamkové ihriská, pieskovú pláž, štýlový plážový bar, výbornú reštauráciu a širokú škálu športových aktivít – bicykle, člnky, vodné bicykle či golfovú akadémiu. Rezort je vzdialený len 6 km od Senice a 87 km od Bratislavy, uprostred nádherného prostredia Malých Karpát. Cena: 249 000 eur Výmera domu: 49,56 m² Kompletný servis spojený s predajom a financovaním zabezpečuje Arvin & Benet – celý proces je plynulý a bez starostí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 2i byt s terasou a parkingom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: - Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. - Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť bytov - Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Dve kúpeľne - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Obľúbená rezidenčná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat - Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 – najvyššom podlaží bytového domu zasadeného do kopca. Váš byt je jediný na poschodí. Do bytu vchádzame vstupnou chodbou. Odkladanie vecí je tu prakticky vyriešené hneď pri vstupe – samostatným šatníkom. Vľavo od vstupu sa nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Ďalej vstupujeme do priestrannej spoločenskej časti tvorenej obývačkou a kuchyňou a samostatnej spálne. Veľkoformátové okná v byte dokonale prepájajú interiér s exteriérom. Zo spoločenskej časti aj zo spálne je východ na veľkú terasu, na ktorej si môžete užívať dokonalé súkromie pri grilovaní, posedení s priateľmi či relaxovaní vo vírivke. K štandardom bytu patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax - rekuperačná jednotka v každej miestnosti - možnosť ovládanie teploty v každej izbe - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5 tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do 2 minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na nábreží Dunaja do 10 tich minút a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len 5 minút chôdze od domu. Cena byt: 399 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 115,80 m² (50,33 m² interiér + 62,60 m² terasa + pivnica 2,87 m²)

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i novostavbu v projekte Ship house, ktorá kombinuje prvotriedny štýl s použitím prémiových materiálov s praktickosťou a pohodlím. Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola zhotovená tak, aby vytvárala pocit luxusného a príjemného bývania. Hlavné benefity: - kompletná, kvalitná rekonštrukcia od architekta - walk-in šatník - vysoké stropy - priestranná a premyslená dispozícia – 65 m² - prémiové materiály a prepracované detaily - moderná kuchyňa so stredovým ostrovčekom - samostatne klimatizovaná denná a nočná časť - balkón na príjemné posedenie pri rannej kávičke - výborná lokalita a zabývaná novostavba - garážové parkovacie miesto Dizpozícia: Srdcom domova je dizajnová obývacia miestnosť, kde si oddýchnete po dlhom pracovnom dni. Priľahlá a plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi zachováva čisté línie je opticky oddelená od jedálenskej časti prostredníctvom stredového ostrovčeka, ktorý slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako miesto pre spoločné chvíle pri jedle. Spálňa poskytuje dostatok úložného priestoru a vďaka veľkým oknám je príjemne presvetlená. Kvalitné drevené podlahy a vysoké stropy, umocňujú pocit vzdušnosti. Priestor s rozlohou 65 m² má výborne navrhnutú dispozíciu, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový. Je zariadený prémiovým nábytkom, disponuje drevenými podlahami, vysokými stropmi a samostatnou klimatizáciou v dennej aj nočnej časti. Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov. Je to vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Umožňuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchú dopravu do centra a aj ostatných častí mesta. Najbližšia zastávka MHD "Martinčekova" je vzdialená približne 200 metrov, čo predstavuje asi 3 minúty chôdze. V blízkosti sa nachádza supermarket "Billa" na Záhradníckej ulici, vzdialený približne 500 metrov, teda asi 7 minút pešo. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 2,5 km. V širšom okolí sú obchody (Lidl, Kaufland), reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zdravotné strediská. Neďaleko sa nachádza park Ostredky, ideálny na prechádzky a športové aktivity. Martinčekova ulica ponúka ideálne spojenie dynamického mestského života s pohodlným bývaním v príjemnom prostredí. Cena: 350 800 eur (324 900 eur novostavba + 25 900 eur garážové parkovacie miesto) Výmera: 66,39 m² (64,49 m² interiér + 1,9 m² balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný, plne zariadený 2i byt s výbornou atmosférou, úžasnou záhradkou a parkovacím miestom v novostavbe v mestskej časti Rača. Komorný projekt s charakterom bývania v rodinnom dome v pokojnej lokalite na Východnej ulici. Len 4 byty vo vchode. Byt sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť svoj kufor a bývať! Je ideálny na bývanie alebo investičný prenájom. Nájomníka Vám nájdeme zadarmo. Hlavné benefity: - komorný projekt medzi rodinnými domami - novostavba - kompletné zariadenie v cene bytu - klimatizácia - nízke mesačné náklady - podlahové kúrenie - vlastná predzáhradka - vonkajšie parkovacie miesto Byt: Ak je v niečom tento byt unikátny, tak je to určite jeho kvalitné interiérové prevedenie a dokonalé využitie každého metra štvorcového. Nábytok je vyrobený na mieru tak, aby každý kus dokonale spĺňal svoju funkciu. Zariadenie nehnuteľnosti od podláh, cez závesy až po nábytok vytvára dokonalú súhru, ktorá na Vás pozitívne zapôsobí ihneď ako vstúpite. V zime Vás zohreje podlahové kúrenie, naopak v lete Vás tu príjemne osvieži klimatizácia. Bezpečnostnými dverami vstupujeme do chodby so vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Vpravo od vstupu sa nachádza nadčasovo zariadená kúpeľňa príjemných rozmerov s veľkým sprchovacím kútom. Vo vstavanej skrini je dômyselne skrytá práčka so sušičkou. Ďalšími dverami vstupujeme do krásne zariadenej spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Denná, spoločenská, časť sa nachádza vľavo od vstupnej chodby a zahŕňa kuchyňu a obývačku, z ktorej je východ do vlastnej záhrady. Kuchyňa je v nadčasovej bielej farbe vyrobená na mieru s maximálnym využitím priestoru a množstvom praktických skriniek. Nechýba ani obľúbený kuchynský ostrovček, ktorý zároveň slúži aj ako jedálenský stôl. Obývačke dominuje veľký gauč a nábytková zostava na mieru. Ak potrebujete pracovať z domu, aj tento problém za Vás už vyriešil predchádzajúci majiteľ. Písací stolík so stoličkou umiestnil tak, aby ste mali dostatok miesta na prácu a zároveň nikomu neprekážali. Z obývačky je východ do predzáhradky, ktorá poteší každého milovníka záhradníčenia či relaxácie pri rannej káve či večernom víne. Jej orientácia, veľkosť a vybavenie ju predurčujú na miesto, kam sa budete vracať načerpať nové sily a zrelaxovať. Lokalita: Projekt VÝCHODNÁ ALEJ sa nachádza v časti Rača - Rendez s dobrým spojením do centra Bratislavy, ktoré je dostupné autom aj MHD (najbližšia zastávka 4min chôdze). Rovnako aj ostatné mestské časti sú rýchlo dostupné vďaka diaľnici. Atraktívnosť lokality zvyšuje rodinný charakter bývania a zároveň a jej zhodnocovanie do budúcna zaručujú aj moderné developerské projekty, ktoré prebiehajú v jej okolí. Cena: 237.890 eur (219 990 eur byt + 17 900 eur parkovacie miesto) Výmera: 58 m² (44m² interiér + 14m² predzáhradka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

IBA U NÁS Ponúkame na predaj 2 izbový kompletne zariadený byt, 45m2 s balkónom, nachádzajúci sa na 3np, s orientácia juh na lukratívnej adrese v luxusnom Bratislavskom Downtowne v projekte METROPOLIS, len na skok k historickému Starému Mestu, nákupnému centru Eurovea a OC Nivy. Moderný projekt ponúka kvalitu bývania svetového štandardu. Byt sa predáva komplet zariadený, nikdy neobývaný, vrátane vstavanej kuchynskej linky so spotrebičmi, nábytkom na mieru, súčasťou je zariadenia je 2x TV, sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, pračka. Štandardom je rekuperácia, stropné chladenie a kúrenie, hliníkové okná. V byte sa nachádza vstupná chodba, kuchynský kút, obývačka s jedálňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, balkón. Byt sa predáva vrátane pivničnej kobky 2,92m2 a garážového státia. Cena bytu: 309.000€ Cena pivnice 10.000€ Cena garážového státia 40.000€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Ponúkame na predaj moderne riešený a zariadený 2-izbový byt v najobľúbenejšej rezidenčnej štvrti v Trnave – v projekte Arboria. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome (len 3 podlažia), čo zaručuje vyššiu mieru súkromia a pokojné bývanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Plocha bytu: 53,25 m² interiér + 22,4 m² terasa s predzáhradkou • Poschodie: 1. poschodie (zvýšené prízemie) • Pivnica: nadštandardných 4,19 m² (vhodná na bicykle, kočík či sezónne veci) • Parking: vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom (predáva sa spolu s bytom) + možnosť parkovania v zóne s parkovacím preukazom pre druhé auto DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je navrhnutý funkčne s dôrazom na úložný priestor. Pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety, čo je v tejto kategórii bytov výrazný benefit. Byt sa predáva zariadený (ready-to-move), čo znamená napríklad: • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) • Priestranná kúpeľňa vybavená práčkou • Terasa s predzáhradkou: upravená plocha s rozlohou 22,4 m² s dlažbou a vonkajším sedením, ktorá slúži ako plnohodnotné rozšírenie obytného priestoru LOKALITA A VÝHODY: Arboria je známa svojím konceptom „mesta v meste s viac ako 35 000 m² parkových plôch a naozajstnou kompletnou občianskou vybavenosťou. • Služby: Priamo v komplexe zubná klinika, detské centrum, kaviarne a salóny krásy. • Nákupy: Tesco a OC Arkadia v pešej dostupnosti do 5 minút. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat mesta a diaľnicu D1, cyklotrasa do mesta. CENA: • Byt (vrátane zariadenia): 209 900 € • Vonkajšie parkovacie státie + pivnica: 15 000 € • Cena spolu: 224 900 € Pozrite si foto&video a dohodnite si obhliadku na ladislav@smoron.sk alebo telefonicky na 0907 998 342 ešte dnes. Tešíme sa na Vás.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s možným odpočtom DPH v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 310.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj veľký 2izbový apartmán, ktorý je využívaný ako 3-izbový, v úplnom centre Donovál, priamo pri Hoteli Galileo. Výmera apartmánu vrátane vlastnej lyžiarne je 89m2. K apartmánu patria 2 vyhradené parkovacie miesta rovno pod oknami a rovno pri vchode, takže s lyžami a batožinou je pohodlný a rýchly prístup do apartmánu a do lyžiarne samostatným vchodom. Poschodie: vyvýšené prízemie Výhody: Apartmán je veľký, svetlý, priestranný, má veľkú kúpeľňu, samostatné wc a naozaj nadštandardne veľkú lyžiareň so sušičom lyžiarok, ktorá slúži aj na odkladanie športovej výstroje a bicyklov. Táto miestnosť má ešte aj uzamykateľný sklad pre chyžné na prádlo pre hostí. Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná na prenajímanie hosťom vzhľadom na svoju polohu rovno v centre a zabezpečené parkovanie pre 2 autá priamo pred apartmánom. Cena je 162 500,-€ + DPH. Možný odpočet DPH.

Ponúkame na predaj útulný, 2 izbový byt s balkónom na 3.poschodí/5 v centre mesta Sereď na Pažitnej ulici v zateplenom bytovom dome. Byt je v OV o výmere 56,39 m2. Byt má vstupnú chodbu so vstavaným šatníkom, dve izby (obývačku s balkónom a spálňu), samostatné WC, kúpeľňu, komoru, kuchyňu. Je po rekonštrukcii: nová elektrika v celom byte (r.2008,) euro okná, dlažba, obklad, murované jadro, bezpečnostné dvere, zánovná kuchynská linka. Posledná rekonštrukcia v r.2023, nové plávajúce podlahy, maľovky, prekrytie balkónu. V bytovom dome je nový výťah, spoločná pivnica. Mesačné náklady na byt sú 188,33 EUR. Byt sa predáva aj so zariadením ako je kuchynská linka, sporák, digestor, vstavaná skriňa na chodbe. Možnosť kúpiť byt aj na hypotéku. Parkovanie pred bytovým domom alebo v okolí. Dobrí susedia. Energetický certifikát: C (vykurovanie, príprava teplej vody). Byt bude voľný až v septembri. Cena: 128.000,- EUR Kontakt: Buchová 0905 141 644

Ideálny štart alebo investícia na Orave – objavte 2-izbový byt v Istebnom s bonusmi, ktoré inde nenájdete. Základné parametre: Výmera: 55 m² Poschodie: Vyvýšené prízemie (bezpečné a komfortné bývanie) Dispozícia: Prepojená kuchyňa s obývačkou, samostatná (nepriechodná) spálňa, vstupná chodba a kúpeľňa spojená s WC. Exteriér: - Balkón - Zateplený bytový dom Občianska vybavenosť: - škola, škôlka - obchody - ambulancie - pošta Najväčšie benefity: - K bytu patria až 3 pivnice, čo je v bytových domoch unikát – ideálne pre športovcov (lyže, bicykle) alebo kutilov. - Praktická dispozícia žiadne zbytočné chodby, maximum priestoru využitých na bývanie. - Investičný potenciál vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je byt výborný na následný prenájom. - Dostupnosť, Istebné ponúka pokojné bývanie s rýchlym napojením na Dolný Kubín. Koniec problémov s úložným priestorom. Príďte sa pozrieť na 3 pivnice naživo. Dohodnite si obhliadku na +421 918 781 504 alebo dominika@donid.sk

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v Senci, vo výbornej pokojnej lokalite. Priestranný, zrekonštruovaný, slnečný byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. v zateplenom dome bez výťahu, má výmeru 54,32 m2 + loggia + pivnica. Dispozícia (viď pôdorys): - vstupná chodba, - kuchyňa, - obývacia izba, odkiaľ je výstup na presklennú loggiu, - spálňa, - kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom a umývadlom. Benefity nehnuteľnosti: - vnútorné žalúzie, - loggia, - pivnica, - dostupnosť do mesta. Lokalita a občianska vybavenosť: - pokojná lokalita plná zelene, - za 10 minút peši ste v centre alebo na autobusovej stanici, - v blízkosti detské ihriská, školy, škôlky, potraviny, - železničná stanica je vzdialená 2 km, - za 6 minút chôdze môžete relaxovať na Striebornom jazere, - parkovanie v okolí je bezproblémové. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

AMEXA REAL ponúka exkluzívne na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný, 2-izbový byt s 2 lodžiami, vo Vrakuni, na Stavbárskej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 35.39 m2 + lodžie 3 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 10, v bytovom dome s 2 výťahmi. Ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývačkou a oddelenej spálne. 3D virtuálna prehliadka k dispozícii https://livetour.istaging.com/f3a9342d-94f5-4b6c-948d-c1fc9e324c21 BENEFITY 2x výťah (1x nákladný) kompletná rekonštrukcia bytu (voda, elektrina + revízna správa, podlahy, steny, kúpeľňa, WC, interiérové dvere, bezpečnostné dvere) 2x zasklená lodžia zabezpečený vchod a výťahy kamerami zateplený bytový dom voľné parkovanie v okolí bytového domu dobrá občianska vybavenosť POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové elektrické rozvody s platnou revíznou správou, nové vodovodné a odpadové potrubia, vyrovnané podlahy, steny aj stropy. Vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta boli vybavené novou dlažbou, kúpeľňa a toaleta novými obkladmi a kompletne novým vybavením (umývadlo, sprchový kút, WC misa, doplnky). Obe izby majú novú plávajúcu podlahu, v kuchyni je nová kuchynská linka s modernými spotrebičmi. V byte boli vymenené všetky interiérové dvere a zárubne, vrátane nových bezpečnostných vstupných dverí do bytu so zárubňou, inštalované nové svietidlá, nové radiátory a merače tepla, pričom okná boli komplexne revitalizované. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a inteligentné využitie priestoru. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Na pravej strane je vchod do samostatného WC a do kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej haly je vchod do samostatnej spálne s východom na zasklenú loggiu, vchod do obývacej izby, ako aj vchod do kuchyne vybavenej kuchynskou linkou so vstavanou elektrickou rúrou na pečenie, indukčnou varnou doskou a digestorom. Kuchynská časť je od obývacej časti oddelená barovým pultom. Z obývacej časti je vchod na zasklenú loggiu. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Bytový dom bol revitalizovaný vrátane zateplenia fasády, čo zlepšilo energetické parametre objektu. Vstup do domu je zabezpečený novou vstupnou bránou s elektronickým čipom, novým vstupným priestorom s poštovými schránkami a dvomi hydraulickými výťahmi ovládanými rovnako elektronickým čipom. V objekte je tiež inštalovaný kamerový systém. Celá rekonštrukcia bytového domu v kombinácii s bezpečnostnými prvkami zabezpečuje, že do objektu majú prístup výhradne vlastníci bytov a ich nájomníci. LOKALITA Ponúkame jedinečnú príležitosť kúpiť byt za atraktívnu cenu v mestskej časti Vrakuňa. Táto lokalita vyniká dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou diaľničného obchvatu, železničnej stanice a nákupného centra Jantár s ponukou potravín, drogérie a rôznych služieb. V pešej dostupnosti sú navyše obchody Billa a Lidl, neďaleký malý trh s ovocím a zeleninou a výrobkami domácej produkcie. V okolí je teda široký výber obchodov a zariadení, ktoré zabezpečia všetky každodenné potreby. Lokalita má prejsť v najbližšej dobe revitalizáciou, ktorá je už schválená mestskou časťou Vrakuňa: https://www.vrakuna.sk/novinka/128633/verejna-vyhlaska-rozhodnutie-stavebne-povolenie-revitalizacia-zony-pentagon DOSTUPNOSŤ A MHD MHD » zastávka MHD linky 78, 79 je cca 1 min. pešo od bytu, linky 75, 79, 71, 72 je cca 7 min. pešo od bytu a linky 87 a 711 je cca 5 min. pešo od bytu. Dostupnosť autom » diaľničný obchvat (4 min), Železničná stanica Vrakuňa (4 min.). PARKOVANIE Voľné parkovanie, v okolí domu sa nachádza veľké parkovisko. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE V byte je elektrické vedenie navrhnuté a vedené tak, aby bolo možné bez nutnosti zásahov do rozvodu inštalovať klimatizáciu. CENA Cena bytu: 139 000,-€, pri rýchlom jednaní dohoda možná. V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o. Fotografie so zariadením sú vizualizácie a autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 87,07 m², z čoho tvorí obytná plocha 48,60 m² a predzáhradka 38,47 m². Byt a predzáhradka sú orientované na východ a ponúkajú pokojný výhľad do zelene – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmonickom spojení mesta a prírody. V cene bytu je štandard ako sú podlahy, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, kompletné vybavenie kúpeľne, vykurovanie prostredníctvom radiátorov z kotolne. V ponuke máme posledné dva byty s predzáhradkou. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. VÝBORNÁ POLOHA – na skok do centra aj do prírody Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. PROJEKT S VÍZIOU Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život PARKOVANIE A ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE - 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) - 80% kúpnej ceny sa uhrádza po právoplatnej kolaudácii bytov pri podpise Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk video: https://youtu.be/GUY-NmwhOwE

Ak snívate o mestskom bývaní, predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť ponuky 2 izbového bytu v tehlovom dome , v atraktívnej a žiadanej lokalite TEHELNÉ POLE. Skvelá dispozícia a lokalita , Vám zaručia pokojné bývanie v meste a výbornou dostupnosťou. Milovníci športu, kultúry a mestského bývania si prídu na svoje . Obľúbená mestská časť BA Nové Mesto , Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta, no zároveň aj v blízkosti lesa a parkov. BYT: Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje predaj bytu ČESKÁ ulica – Bratislava III Nové Mesto Veľkorysý 2-izbový byt s rozlohou : 59,70 m2 (byt 53,48 m2 + pivnica 6,22 m2 ) + balkón 3 m2 Nachádza sa na 2. poschodí z 4 poschodí bez výťahu DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň s vešiakom * chodba * samostatné WC * kúpeľňa so sprchovacím kútom * priestranná obývacia izba * kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou a so vstupom na balkón, komora + šatník * spálňa Veľkou výhodou je šatník s oknom, ktorý sa dá využiť ako malá izba + komora v byte a pivnica v suteréne domu. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt bol čiastočne rekonštruovaný pred 30 rokmi * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. * samostatná kúpeľňa a samostatné WC * byt je vyprataný * okamžite voľný PARKOVANIE: * priamo pred bytovým domom PAS BYTOVÝ DOM: * kompletne zateplený , vymenené plastové okná v dome * nová fasáda, nové balkóny OKOLIE: * vyhľadávaná mestská lokalita – TEHELNÉ POLE * dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty , neďaleko domu sa nachádza zastávka MHD, električiek * v dostupnosti od domu je CENTRÁL, VIVO , kde sú služby, obchody, kaviarne, gastro, banka, bankomaty, potraviny * výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, športoviská ( zimný štadión, futbalový štadión, NTC , TEHELNÉ POLE ) * v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny a parky s množstvom trávnatých plôch vhodných na relax * v dostupnej vzdialenosti je nákupné centrum VIVO, CENTRÁL, známa pekáreň KRUH, poliklinika TEHELNÁ Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti NOVÉ MESTO, vyhľadávanú pre svoju výhodnú polohu, množstvo zelene, trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 200,- EUR / mesiac (2 osoby) CENA: 249 900,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /2-IZBOVÝ BYT / VYPRATANÝ / BALKÓN / KOMORA / PIVNICA / BRATISLAVA III NOVÉ MESTO / ČESKÁ ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Ponúkame na predaj unikátny celok na Dunajskej ulici č. 2, v 100 ročnom bytovom dome, ktorý pozostáva z dvoch samostatných, kompletne vybavených bytových jednotiek. Nehnuteľnosť s rozlohou 56,6 m2 je stavebne rozdelená na dve úplne samostatné, nezávislé jednotky so spoločnou vstupnou chodbou (spoločná chodba je pre 3 byty), na liste vlastníctva evidovaný ako 1 byt, 2. poschodie s výťahom, pár krokov od Modrého kostolíka, Eurovey a historického centra: 1. 1,5-izbový byt (32 m2) orientovaný na Dunajskú ulicu. Spací kút oddelený závesom (dá sa aj stavebne sadrokartónom), čiastočne oddelená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, samostatná toaleta, sprchový kút 2. Slnečná, južne orientovaná garzónka (20 m2) otočená do tichého dvora. Garzónka je plne vybavená všetkými spotrebičmi, indukčná dvojplatnička nie je zabudovaná, ale prenosná. Byty sa nedajú spojiť, pretože sú oproti sebe cez chodbu ako je naznačené v pôdoryse. Obe jednotky sú prevádzkované cez Airbnb od roku 2022 s výbornou obsadenosťou. Byty sú od seba oddelené, majú vlastné merače elektriny, vody aj vlastný ohrev vody, ústredné kúrenie. Možnosť administratívneho rozdelenia na dve LV. Kompletný projekt a posudky k dispozícii – tento krok zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Cena: 320 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)

Ponúkam na predaj krásny a priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou 64 m² na Palkovičovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome v obľúbenej a zelenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt je kúpou voľný. Veľkou výhodou je výborná poloha – všetko je dostupné pešo: - trh na Miletičovej - Zimný štadión - Štrkovecké jazero - OC Central - Trnavské mýto Základné informácie - výmera: 64 m² (nadštandardná výmera na 2-izbový byt) - poschodie: 1 / 7 - orientácia: kuchyňa a obývačka východ a spálňa západ - zasklená loggia - byt sa predáva čiastočne zariadený (po dohode) Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou: - plastové okná - nové bezpečnostné dvere - dubové drevené podlahy - nové dubové dýhované interiérové dvere - kompletne nové elektrické rozvody - dispozične upravený byt – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, nosná stena bola odborne vyrezaná a spevnená železom (znalecký posudok a stavebné povolenie). Kuchyňa je veľmi priestranná, prepojená s obývačkou a má samostatnú komoru a francúzsky balkón. Vybavenie: veľká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, plynový varič. Nadštandardne veľká spálňa je vybavená veľkým na mieru vyrobeným zabudovaným šatníkom. Zo spálne je priamy vstup na priestrannú zasklenú loggiu. Ďalšie priestory - veľká predsieň s ďalším zabudovaným šatníkom so zrkadlami - zväčšená kúpeľňa s kvalitnými obkladmi, sanitou, skrinkou na mieru - samostatné WC Byt je svetlý, veľmi priestranný a má príjemnú atmosféru. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt počas dňa prirodzene presvetlený – kuchyňa a obývacia izba sú orientované na východ, spálňa s loggiou na západ.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom orientovaný do vnútrobloku v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 310.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nadštandardný 2-izbový byt s priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 329.000€ + kobka 5.000€ + parkovacie miesto 40.000€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

2-izbový byt s prestrešenou terasou orientovanou do tichého vnútrobloku a výhľadom na nové centrum Bratislavy. Lokalita Nivy – Miletička, pár minút pešo od centra, kde máte všetko poruke a doma zároveň pokoj. Základné informácie - 39,2 m² interiér + 8 m² terasa - terasa na juhovýchod do tichého dvora - výhľad na mrakodrapy nového centra - 2 samostatné izby + priechodná kuchyňa - kúpeľňa a WC zvlášť - 5-te poschodie z 5 (bez výťahu) - pôvodný, vyprataný stav Lokalita V pešej dostupnosti: Miletička, Medická záhrada, OC Nivy, Centrál, Eurovea, historické centrum a nábrežie Dunaja Reálne mestské bývanie – bez potreby auta na každodenné veci. Čo je dobré vedieť - byt je na 5. poschodí bez výťahu - je určený na kompletnú rekonštrukciu (cca 40–50 tis. € podľa štandardu) Pre koho to dáva zmysel - pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať v centre a ocenia tichý byt s terasou a nádherným výhěadom - pre niekoho, kto si chce vytvoriť vlastné bývanie podľa seba - ako dlhodobá investícia v lokalite s vysokým dopytom po prenájmoch Dom a parkovanie - tehlový bytový dom, udržiavané spoločné priestory, strecha a stúpačky po rekonštrukcii - rezidentské parkovanie v okolí + možnosť riešiť státie vo dvore List vlastníctva bez tiarch, jeden vlastník. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie.

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj veľký 2iz. byt s garážou a záhradou v Bielom Kostole Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 2./3 poschodí. Podlahová plocha bytu je 58m2 + možnosť dokončiť terasu , ktorá je predpripravená. K bytu prislúcha aj garáž s pivnicou o výmere 31m2. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby , samostatná toaleta , kúpeľňa s vaňou , spálňa , obývacia miestnosť s kuchyňou a výstup na terasu. Rozmery izieb: - obývacia miestnosť s kuchyňou 7,6m x 3,96m - spálňa 4,41m x 3,7m Veľkým benefitom bytu je vlastné vyhradené regulované kúrenie formou plynového kotla. Kotol sa nachádza na toalete. Vďaka tomu sú aj veľmi nízke prevádzkové náklady na bývanie len 50eur mesačné / osoba. Bytový dom: *kolaudácia 2007 *tehla *zateplený *v celom bytovom dome sa nachádzajú len 3 bytové jednotky Vybavenie bytu tvorí: *plastové okná *vonkajšie rolety *kuchynská linka *spotrebiče *plávajúca podlaha/dlažba *plynový kotol Obec Biely Kostol disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – Základná škola , materská škola, potraviny , detské ihrisko , služby a to ste len na skok od Trnavy. Parkovanie je možné priamo v garáži , ktorá je vybavená elektrikou alebo vonkajším parkovacím miestom , ktoré prislúcha taktiež k bytu. Ďalej k bytu ešte prislúcha aj záhrada , ktorá je čiastočné oplotená s výmerou 250m2. Výhody predávaného bytu: *kúpou voľný *nízke mesačné náklady *byt má garáž aj pivnicu *tehlová stavba *kľudná a pokojná lokalita *vonkajšie parkovacie státie Kompletná Cena - byt , garáž , pivnica , vonkajšie parkovacie státie a záhrada - 192 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2 izbový byt s loggiou vo výbornej lokalite sídliska Mier na ulici Trieda 1. mája. Byt je po kompletnej rekonštrukcii do ktorého sa stačí nasťahovať a užívať si jeho komfortné bývanie. Výmera bytu: 56 m2 Loggia: 3,5 m2 Pivnica: 2,5 m2 Poschodie: 4 z 8 Rekonštrukcia v roku 2025: - murované jadro so zmenou dispozície kúpeľne - vinylové podlahy v chodbe a kuchyni - kuchynská linka - vstavaná skriňa v chodbe - interiérové dvere - odpojenie od plynovej prípojky Dispozične pozostáva tento priestranný byt so vstupnej chodby, kuchyne so vstupom na zasklennú loggiu, dvoch samostatných izieb a kúpeľne s WC. Orientácia svetových strán: - kuchyňa a obývacia izba: východ - spálňa: sever Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie obvodového plášťa, výmena stúpačiek, nový dostatočne veľký výťah, úprava spoločných priestorov a schodiska, vstupné dvere, kamerový systém. Je udržiavaný, čistý s pohodovými susedmi. Výhody: - výborná lokalita - dostatočná výmera pre komfortné bývanie - svetlý byt Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť kde máte všetko potrebné na dosah. Rýchla dostupnosť do centra mesta. V blízkosti MHD, zdravotné strediská, potraviny, nákupné a komerčné centrá a pod. pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 224 709.

Livereal s.r.o. ponúka na predaj v mestečku MAKARSKA (Chorvátsko) 2 izbové a 3 izbové byty v novom projekte, v širšom centre mesta. Stavba sa nachádza cca 750 m od hlavnej mestskej pláže a približne rovnakej vzdialenosti od centra mesta v pokojnej časti s výhľadom na more a na pohorie Biokovo. Makarska je centrom celej Makarskej Riviéry, oblasti známej dlhými plážami, priezračným morom a živou atmosférou nielen počas letnej sezóny, ale aj mimo nej. Makarska je zaujímavá ako investičná príležitosť a je tu veľmi silný trh s prenájmom apartmánov počas celého roka. Chorvátsko - asi aktuálne najlepšia investícia do nehnuteľnosti mimo Slovenska – pri „Slovenskom mori" a dostupná zóna autom v rámci EURÓPY. Moderný projekt v réžii našej slovenskej maklérky Natálie s výhradným zastúpením v Chorvátsku a na Slovensku. Pre bližšie informácie je Natália na slovenskom telefónnom čísle +421 904 292 327. Privíta Vás v kancelárii priamo na brehu mora v centre Makarskej. Pomôže Vám s dopravou či už zo Slovenska, alebo Vám vie zabezpečiť letenku z Viedne priamo do Splitu. Rada Vám ukáže miesto stavby, materiály na dokončenie do finálnej verzie bytu, prevedie Vás kúpou, a zabezpečí kompletný právny servis (bez navýšenia) Zmluvy sú riešené podľa chorvátskych zákonov v chorváčtine a v angličtine. Natália ovláda viacero svetových jazykov, takže Vám zmluvu preloží aj do slovenčiny. Na všetko dohliada chorvátsky právnik. Kúpa nehnuteľnosti v chorvátsku taktiež podlieha určitým pravidlám ako na Slovensku. O projekte: - Zadarská ulica, Makarska - začiatok výstavby: jar 2025 - výstavba prebieha - dokončenie: jar 2027 - moderná novostavba s dôrazom na kvalitu a dizajn (skúsený miestny developer) - investorom je firma, neplatí sa daň z prevodu nehnuteľnosti Technický opis: - základná doska s hrúbkou 60 cm, železobetónová konštrukcia s priečnym rastrom 620x720 cm - ŽB steny podzemného a nadzemného podlažia majú hrúbku 20 cm - ŽB medzipodlažné stropné dosky - priečky kúpeľní sú zo sadrokartónových dvojplášťových panelov - výška podzemných a obytných podlaží je 270 cm - svetlá výška (výška od hotovej podlahy po strop) v obytnej časti je 254 cm - zateplenie fasády 10 cm panelmi minerálnej vlny - hliníkové okná typu Feal Termo T85, trojvrstvové sklo, vonkajšie a vnútorné parapety - vstupné dvere FEAL - garáž v úrovni -1 a -2 poschodie, vjazd cez vjazdovú rampu zo Zadarskej ulice, automatické garážové rolovacie mrežové brány - vonkajšie parkovisko na rampu s diaľkovým ovládaním - plávajúca podlaha, dlažba, protišmyková dlažba na terasách - prvotriedna sanita Villeroy&Boch, Aquaestil a Kludi (sprchovací kút, wc soft close) - kúpeľňová zostava skriniek Aquaestil Grande Top 80/100 - bojler Ariston na ohrev vody - klimatizácia v každej miestnosti Ponuka bytov: Byt: S 003 - 71, 94 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 300 000€ Byt: S 006 - 79,09 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 306 500 € Byt: S 007 - 79,10 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 306 550 € Byt: S 106 - 76,96 m2, 3 izbový, 1. poschodie, 1x vonkajšie parkovacie miesto, 1x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 327 000 € Byt: S 205 - 44,63 m2, 2 izbový, 2. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet:202 000 € Byt: S 206 - 76,96 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 346 000 € Byt: S 207 - 77,86 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 349 000 € Byt: S 306 - 76,96 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 354 000 € Byt: S 307 - 77,86 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 357 000 € Byt: S 404 - 44,63 m2, 2 izbový, 4. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet: 216 000 € Byt: S 405 - 76,96 m2, 3 izbový, 4. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 362 000 € VPM: vonkajšie parkovacie miesto GPM: garážové parkovacie miesto

Berg Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii na Tabakovej ulici v centre mesta Bratislava. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do všetkých lokalít v Bratislave, blízkosť Račianskeho mýta, aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Celková výmera bytu je 58 m² a jeho veľkou výhodou sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Na väčšom balkóne prístupnom z obývačky sa nachádza aj elektrická zásuvka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, počas ktorej bola vyrovnávaná podlaha, vymenené rozvody vody a elektriny, všetky radiátory a tiež boli znížené stropy s moderným osvetlením. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývačky, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, toalety a chodby. V byte zostáva časť zariadenia: Kuchynská linka so spotrebičmi- chladnička, práčka, umývačka riadu, rúra na pečenie, indukčná varná doska, mikrovlnka. Ďalej 2 vstavané šatníky na chodbe, klimatizácia v obývačke, a rozkladací gauč. Technické informácie: rozloha: 58 m² poschodie: 2. poschodie balkóny: 2 pivnica: murovaná v suteréne bezpečnostné vstupné dvere Adlo optický internet od Slovak Telekom centrálne kúrenie – Správa domov plyn v byte bol zablendovaný Na poschodí sa nachádzajú 4 byty (3 dvojizbové a 1 jednoizbový), čo zabezpečuje pokojné bývanie. Bytový dom a okolie: Na prízemí bytového domu sa nachádza materská škola s dvorom a oproti domu sú jasle, čo môže byť praktické pre mladé rodiny s deťmi. Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty za 39 € ročne. Mesačné náklady: správa a kúrenie: 239 € / mesiac (1 osoba) +cena elektriny: 23 € / mesiac Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Bratislava, ktorá ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, parkov a výbornú dostupnosť MHD. Byt je ideálny na vlastné bývanie ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Vieme Vám zabezpečiť úverové financovanie prostredníctvom všetkých bánk. Cena nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a poplatkov spojených s kúpou je 309.900,- Eur. Mgr. Dominika Shataginová Realitný maklér Berg Real spol. s r.o. 0914/533 339 info@bergreal.sk

Moderný byt s privátnou záhradkou a terasou v srdci Bratislavy R7reality Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný dvojizbový byt v renomovanom bytovom komplexe NIDO, situovanom v žiadanej mestskej časti Nové Mesto na križovatke ulíc Tomášikova a Trnavská cesta. Projekt NIDO je oceňovaný nielen pre svoj nadčasový architektonický dizajn, ale aj vysoký štandard vyhotovenia, čo potvrdzuje prestížna cena CE ZA AR za bytové domy udelená druhej etape NIDO 1. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, športoviská, parky, služby aj reštaurácie. Ideálne bývanie pre rodiny, mladé rodiny, aktívnych jednotlivcov i náročných klientov hľadajúcich komfort v centre mesta. Byt je výnimočný vlastnou záhradou a priestrannou terasou, ktoré poskytujú pokojné zázemie na relaxáciu, oddych aj súkromné posedenia. Nový majiteľ/-ka si môže vytvoriť zelený raj podľa vlastných predstáv priamo pri dome, čím vzniká jedinečná atmosféra harmonického domova. Dispozícia bytu 2 izbový byt vo vysokokvalitnom vyhotovení o rozlohe 51,1 m2 • Vstupná chodba • Samostatná toaleta • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • Spálňa • Parkovacie státie v podzemnej garáži • Terasa Premyslené rozloženie miestností zabezpečuje maximálny komfort a dostatok priestoru pre moderný životný štýl. Južná orientácia bytu garantuje výnimočné presvetlenie interiéru počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky pre bývanie, relaxáciu aj prácu. Obývacia izba– umožňujú priamy vstup na terasu a záhradu, čím rozširujú obytnú plochu a poskytuje unikátny kontakt s prírodou priamo z interiéru. Cena bytu: 271 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži : 25 000 EUR Súčasťou ceny je čiastočne zariadený byt (viď foto), elegantné drevené podlahy, vysokokvalitné okná s nepriehľadnou fóliou pre maximálne súkromie, praktické úložné priestory, pivničná kobka a vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. Tento balík vybavenia reflektuje nároky moderného mestského životného štýlu a garantuje vysoký komfort bez nutnosti ďalších investícií. V uvedenej cene je zahrnuté kompletné realitné a hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie, vypracovanie zmlúv i návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Klientom poskytujeme maximálnu profesionalitu a komfort pri riešení kúpy nehnuteľnosti. Benefity bývania v NIDO • Prestížna adresa s vynikajúcou dostupnosťou • Nadštandardné architektonické a technické riešenia • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Súkromná záhrada a terasa na relaxáciu • Tiché prostredie s výbornou orientáciou bytu • Nízke mesačné náklady Ak hľadáte byt, ktorý spája moderný štýl, pohodlie a výnimočnú atmosféru, táto nehnuteľnosť v projekte NIDO je správnou voľbou. Moderný štýl, dokonalá atmosféra a kvalitné materiály – to všetko na jednom mieste. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám sprostredkujeme obhliadku, aby ste sa sami presvedčili o bezpečí, kvalite i pohodlí tejto nehnuteľnosti. Doprajte svojej rodine bývanie, v ktorom sa bude skutočne cítiť doma Fotografie uvedené v tejto ponuke sú majetkom realitnej kancelárie R7reality a ich použitie bez výslovného súhlasu nie je povolené. Prosíme, rešpektujte autorské práva a nevykonávajte ďalšie šírenie alebo kopírovanie obrázkov.