2 izbové byty na predaj, Bratislava

Babony TRE Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s veľkou pivnicou a možnosťou prerobenia na 3-izbový – Staré Mesto, Cintorínska ulica Priestranný 2-izbový byt o výmere 52,27 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica s rozlohou 12,74 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na skladovanie alebo môže slúžiť ako hobby miestnosť. Byt prešiel staršou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a jeho dispozícia ponúka potenciál na jednoduchú prestavbu na 3-izbový byt. Príjemným bonusom je možnosť využívania tichej spoločnej terasy vo vnútrobloku, ideálnej na relax, posedenie či oddych po náročnom dni. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – má zateplenú fasádu, novú strechu, vymenené rozvody, moderné vstupné brány a najnovšie aj nový kotol na kúrenie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady a komfortné bývanie bez starostí ✨ Prečo je tento byt výnimočný? ✔️ - Výborná poloha v srdci mesta ✔️ - Možnosť prerobiť na 3-izbový byt ✔️ - Veľká pivnica + terasa na sedenie ✔️ - Skvelý na bývanie aj investíciu (Airbnb, prenájom) ✔️ - Zrekonštruovaný bytový dom s novým kotlom ? Cintorínska ulica – len pár minút peši od centra diania, MHD, vlakovej stanice či kompletnej občianskej vybavenosti. Cena: 353.000 Eur vrátanie provízie Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám ju predstavíme osobne. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Petržalke s terasou ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 117 m2 - 561.600 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje nadčasovú architektúru s absolútnym pokojom jednej z najlepších adries v Bratislave? Lukratívny 2-izbový byt v komornom projekte Gledíčia ponúka dokonalé útočisko pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorí oceňujú ticho Horského parku a vysoký technologický štandard. Tento elegantný 2-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží s výmerou 60,2 m² a príjemnou terasou (11,12 m²) je navrhnutý tak, aby maximalizoval pocit vzdušnosti. Vďaka veľkoformátovým preskleniam sa interiér opticky prepája s okolitou zeleňou, čím vytvára upokojujúcu kulisu pre váš každodenný život. Technológie, ktoré definujú novú úroveň komfortu Rovnako ako celá rezidencia, aj tento byt je vybavený systémami, ktoré zabezpečujú maximálne zdravé a esteticky čisté prostredie bez viditeľných technických prvkov. - Neviditeľný tepelný komfort: Systém stropného chladenia a podlahového vykurovania napojený na vlastné tepelné čerpadlo (vzduch-voda). Užite si dokonalú teplotu v lete aj v zime bez prievanu a hluku klimatizačných jednotiek. - Architektúra svetla a priestoru: Svetlá výška stropov 2,8 m a prémiové hliníkové okná Heroal zaručujú, že byt je po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom. - Súkromie pod kontrolou: Vonkajšie hliníkové žalúzie s horizontálnym ovládaním a predpríprava na inteligentný zabezpečovací systém vám poskytnú pocit absolútneho bezpečia. Príslušenstvo v cene: K bytu prislúcha pivničná kobka a vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo z neho robí kompletný a pripravený produkt pre okamžité využívanie. Lokalita: Tam, kde máte všetko na dosah Vlčkova ulica patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave. Ponúka unikátnu kombináciu ticha diplomatickej štvrte a pešej dostupnosti do historického centra mesta. Bezprostredný kontakt s lesom a blízkosť Horského parku robia z tejto lokality ideálne miesto pre život i bezpečnú investíciu. Gledícia nie je len bytový dom, je to komunita. S malým počtom susedov a dôrazom na detail predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, ktorú nie je potrebné dokazovať. Prejdite si s nami na privátnej obhliadke všetky benefity tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena: dohodou Bližšie informácie na ‪+421 914 143 008‬ a na bendik@38rk.sk

Hľadáte nekompromisné bývanie v jednej z najžiadanejších štvrtí Bratislavy? Tento veľkorysý 2-izbový byt na 1. podlaží predstavuje dokonalú symbiózu mestského bytu a rodinného domu. S interiérom o rozlohe 60,2 m² a vlastnou, citlivo osadenou záhradou s výmerou 70 m², získavate osobnú oázu pokoja. Architektúra a technologický nadštandard Projekt Gledíčia je navrhnutý pre klientov, ktorí rozumejú hodnote detailu. S celkovým počtom iba osem bytov v objekte je zaručená maximálna miera intimity a komunitného bývania na úrovni. - Svetlá výška stropov 2,8 m: Vzdušnosť a priestor, ktorý dýcha. - Termoregulačný komfort: Systém stropného chladenia a podlahového vykurovania napojený na vlastné tepelné čerpadlo (vzduch-voda) zaručuje ideálnu klímu bez estetických a hlukových kompromisov. - Veľkoformátové hliníkové systémy Heroal: Najvyššia rada okenných profilov s exteriérovým žalúziovým tienením pre dokonalú akustickú a tepelnú izoláciu. - Bezpečnosť na prvom mieste: Objekt je vybavený predprípravou pre inteligentné elektronické zabezpečenie. Dispozícia a exteriér Srdcom bytu je presvetlený denný priestor plynule prepojený s privátnou záhradou. Práve tá robí z tohto bytu unikát – 70 m² zelene v Starom Meste je raritou, ktorá ponúka priestor pre rannú kávu v úplnom tichu alebo večerné posedenie s priateľmi. Príslušenstvo v cene: Aby bol váš komfort kompletný, k bytu prislúcha pivničná kobka a vlastné parkovacie miesto, čo je v tejto lokalite kľúčovým benefitom. Lokalita: adresa, ktorá hovorí za všetko Vlčkova ulica je synonymom prestíže. Bývanie v tesnej blízkosti Horského parku spája výhody pešej dostupnosti do historického centra s bezprostredným kontaktom s prírodou. Je to adresa pre tých, ktorí už nemusia nič dokazovať a hľadajú trvalú hodnotu. Prejdite si s nami na privátnej obhliadke všetky benefity tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena: dohodou Bližšie informácie na ‪+421 914 143 008‬ a na bendik@38rk.sk

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Karlovej Vsi. Rozloha bytu: 47,1 m²+ loggia - Praktická dispozícia - Čiastočná rekonštrukcia - murované jadro - 1.poschodie - Loggia - Plastové okná - Vyhľadávaná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby z ktorej sa vchádza do kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou výhodou bytu je loggia na ktorú je prístup z kuchyne. Byt prešiel v roku 2018 rekonštrukciou jadra - murované jadro, kúpeľňa a WC. V tejto časti bola vymenená aj elektroinštalácia. Postupne boli v celom byte osadené plastové okná. Medzi obývacou izbou a kuchyňou sa nachádza pôvodný prechod, ktorý je momentálne uzatvorený len sadrokartónovou priečkou. Jednoduchým odstránením sadrokartónu získate otvorený, presvetlený priestor spájajúci kuchyňu s obývačkou, čo opticky byt výrazne zväčší a prevzdušní. Zvyšok bytu je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv ako aj k výmene podláh a dokončeniu elektrických rozvodov presne podľa moderných noriem a potrieb (napr. pre inteligentnú domácnosť či podhľady). Lokalita Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy - Karlova Ves, na ulici Jána Stanislava. Táto lokalita je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, poliklinika a obchody v pešej dostupnosti. Električková zastávka je vzdialená len pár minút chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Zároveň je lokalita v tesnej blízkosti prírody (Líščie údolie). Lesopark máte doslova na skok – ideálne na beh, prechádzky alebo cyklistiku. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si chcete dotvoriť presne podľa svojho vkusu a nechcete priplácať za cudzie dizajnové riešenia, tento byt je práve pre vás. Cena: dohodou

Pripravujeme do ponuky čerstvo rekonštruovaný 2-izb. byt v modernom prevedení vrátane zariadenia. Nachádza sa v obnovenom bytovom dome síce na okraji Ružinova, ale poteší dobrou cenou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať už teraz.

Ponúkame Vám na predaj krásny svetlý 2-izbový byt s podlahovou plochou 59 m2 v žiadanej lokalite Lamač na Studenohorskej ulici v Bratislave vhodný k okamžitému nasťahovaniu. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň (poskytuje dostatok úložného priestoru) s prechodom do oboch izieb s dostatkom prirodzeného svetla (možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv), kúpeľne s vaňou, oddeleného WC pre väčší komfort a do kuchyne s výhľadom na Malé Karpaty. Nehnuteľnosť sa nachádza na 6 poschodí v dobre udržiavanom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a na poschodí spoločná kobka so susedom a je čiastočne zariadený. VIDEO OBHLIADKA: youtube.com/shorts/_FBqdM9Tscc?si=SNVECvSbURmE-lYz MESAČNĚ NÁKLADY: 200 € (správca, plyn, elektrina, voda). 25 Eur (optický internet) LOKALITA: Studenohorská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Lamači. Spája pokojné bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Len pár krokov od domu sa nachádzajú zastávky MHD, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum aj služby pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia viacero detských ihrísk, multifunkčné športoviská a bezpečné prostredie vhodné na voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou tejto lokality je bezprostredná blízkosť Malých Karpát. Stačí pár minút chôdze a môžete vyraziť na prechádzku do lesa, turistiku, beh alebo cyklistiku. Lamač je známy tým, že ponúka jedinečné spojenie mestského života s prírodou, čo z neho robí jednu z najpríjemnejších lokalít na bývanie v Bratislave. Ďalším benefitom je rýchla dostupnosť do obchodného centra Bory Mall, k Nemocnici Bory, ako aj jednoduché napojenie na diaľnicu D2 smer Brno, Viedeň či centrum Bratislavy. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre mladé páry, rodiny aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s dlhodobo vysokou hodnotou. Ak hľadáš miesto, kde spojíš pokoj prírody s mestským životom, tento byt určite stojí za obhliadku. CENA: 240 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016570. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s podlahovou plochou 36,65 m² vo vyhľadávanej lokalite Mlynské nivy na Oravskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, príjemnému prostrediu a predzáhradke ponúka táto nehnuteľnosť bývanie len pár minút od centra mesta. Veľkou výhodou je, že apartmán je dlhodobo prenajímaný, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investora. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň (7,53 m²) s prechodom do samostatnej izby (8,89 m²), kúpeľne s WC (3,52 m²) a do obývacej izby spojenej s kuchyňou (16,71 m²), ktorá vytvára príjemný denný priestor na oddych aj každodenné fungovanie. K apartmánu prislúcha aj pivničná kobka. Benefitom apartmánu je tiež vstup na uzavreté nádvorie, ktoré ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych či posedenie. Apartmán sa nachádza v suteréne bytového domu, pričom celý bytový dom bol kompletne obkopaný a odizolovaný od zeme, čo prispieva k lepšej ochrane priestoru pred zemnou vlhkosťou. VIDEO OBHLIADKA: youtube.com/shorts/sjExVzcNEEw?si=e8-2avjIiDyEaTxZ MESAČNÉ NÁKLADY: 187 € (správca, plynový kotol, elektrina, voda). 12 Eur (optický internet) LOKALITA: Oravská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Mlynské nivy, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie aj investovanie. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, zdravotníckych zariadení aj zastávok MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica a nákupné centrum Nivy, množstvo administratívnych budov aj služby potrebné pre každodenný život. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju výbornú dostupnosť a vysoký dopyt po prenájmoch, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom stabilného výnosu. Ak hľadáte nehnuteľnosť na skvelej adrese, ktorá spája príjemné bývanie s výborným investičným potenciálom, tento apartmán určite stojí za vašu pozornosť. CENA: 185 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016572. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Exkluzívne na predaj: Váš osobný kúsok oblohy v ikonickej Eurovea Tower NL REAL vám prináša výnimočnú príležitosť vlastniť prémiový 2-izbový byt v prvej slovenskej oslave moderného mestského života – v mrakodrape Eurovea Tower. Toto nie je len ponuka nehnuteľnosti; je to pozvánka do sveta bez kompromisov. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na prebúdzajúcu sa Bratislavu, ČAROKRÁSNE ZÁPADY SLNKA, či večery s pohárom vína na presklenej loggii, zatiaľ čo vám svetelná panoráma mesta leží priamo pri nohách. A to všetko z nedosiahnuteľnej výšky 32. poschodia. Základné parametre, ktoré hovoria samy za seba: Lokalita: Eurovea Tower, Pribinova 19, Bratislava (Srdce nábrežia Dunaja) Poschodie: 32. poschodie (garantuje absolútne súkromie a dychberúce výhľady) Výmera: 64 m² elegantne riešeného priestoru , priestranná loggia 8,5m2 ( najväčší 2 izb byt v Eurovea Tower ) Dispozícia: 2 izby + priestranná loggia 8,5m2 Stav: Novostavba Parkovanie: K dispozícii 1 prémiové miesto v stráženej podzemnej garáži Interiér: Keď sa dizajn snúbi s vášňou Byt sa predáva plne a nadštandardne zariadený, pripravený na to, aby ste si len priniesli osobné veci a začali žiť. Otvorený koncept: Priestranná, presvetlená obývacia izba plynule prechádza do modernej, na mieru robenej kuchyne. Tá je plne vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry), ktoré uspokoja aj náročného gurmána. Oáza pokoja: Spálňa je navrhnutá ako váš intímny priestor na dokonalý relax, vybavená luxusnou manželskou posteľou a veľkorysými vstavanými skriňami s dôrazom na čisté línie. Materiály: Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na prémiové materiály, sofistikované farby a maximálny užívateľský komfort. Prečo práve Eurovea Tower? Životný štýl na kľúč Bývať v Eurovea Tower znamená mať pulzujúce centrum mesta priamo v obývačke, no zároveň si zachovať úplný zen. Bezkonkurenčná poloha: Priamo na nábreží Dunaja. Ranný beh pri rieke alebo večerná prechádzka? Záleží len na vás. Všetko na dosah: Výťahom sa dostanete priamo do nákupného centra Eurovea Galleria – špičkové reštaurácie, kaviarne, butiky, kino a divadlo máte doslova v papučiach. Služby a bezpečnosť: 24/7 recepcia s reprezentatívnym lobby a nepretržitá strážna služba sa postarajú o váš maximálny komfort a bezpečnosť. Cenové podmienky Cena bytu: 599 900 Eur Cena parkovacieho státia: 50 000 Eur Spolu: 649 900 Eur (Investícia, ktorá si zachováva svoju hodnotu v najprestížnejšej lokalite na Slovensku). Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes Tento byt musíte zažiť, aby ste pochopili jeho skutočnú energiu. Sme tu pre vás sedem dní v týždni. Telefonicky: 0948 943 349 (DENNE do 22:00 hod., vrátane víkendov) E-mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk Ak sa nám náhodou nedovoláte, zanechajte nám prosím SMS alebo e-mail s informáciou, že máte záujem o kúpu bytu v Eurovea Tower – obratom sa vám ozveme. Doprajte si luxus, ktorý si zaslúžite. Tešíme sa na spoločné stretnutie v oblakoch.

Nad strechami downtownu, tvárou k Dunaju 2-izbový byt so spálňou, balkónom a výhľadom na prístav · 14. poschodie · Klingerka, Bratislava Sú ráno chvíle, keď sa nad prístavom dvíha svetlo, po Dunaji sa pohne prvá loď a mesto pod vami ešte spí. Presne toto je zo štrnásteho poschodia váš každodenný výhľad — nie záber z pohľadnice, ale okno, pri ktorom pijete kávu. A keď od neho odstúpite, čaká byt, ktorý je celý zariadený, vkusný a pripravený — stačí doň vojsť a začať bývať. Prvý dojem. Vstupujete do priestrannej predsiene so vstavanou skriňou so zrkadlovými dverami. Vďaka nej pôsobí byt hneď od dverí vzdušne a väčšie, než napovedajú čísla. Chodba plynule vedie k obom izbám aj do kúpeľne — dispozícia je čistá a prehľadná, bez jediného premárneného metra. Obývacia izba s výhľadom. Svetlá, s dubovými parketami a veľkým oknom, za ktorým sa otvára celá scéna: prístav, Dunaj a otvorený horizont ponad Nivy. Na balkóne so zaskleným zábradlím sa výhľad rozšíri ešte viac — pod vami zeleň, strechy a panoráma mesta. Na štrnástom poschodí je ticho a svetla po celý deň dosť. Samostatná spálňa. Plnohodnotná izba so vstavaným šatníkom a rovnako veľkorysým oknom — aj tu sa budíte do výhľadu a celý šatník uložíte bez toho, aby ste čokoľvek dokupovali. Kuchyňa na mieru. Srdce bytu — čisté matné línie bez úchytiek v kombinácii s teplou drevenou pracovnou doskou, plne vybavené vstavanými spotrebičmi vrátane rúry a varnej dosky. Elegantne sa prelína do odkladacieho priestoru, takže máte poriadok na dosah a pohľadu nič neruší. Priestor, kde sa rovnako dobre varí ranná káva aj večera pre hostí. Kúpeľňa. V teplom béžovom kameni, s vaňou, presklením a veľkým zrkadlom — pokojná a nadčasová, bez potreby čokoľvek meniť. Pripravené na okamžité bývanie. Klimatizácia v oboch izbách a kompletné zariadenie znamenajú jediné: nasťahujete sa hneď a neinvestujete ani deň práce. K bytu patrí aj vlastná pivnica a parkovacie státie priamo v dome — v centre práve tie dve veci ocení každý najviac. Adresa, ktorá drží hodnotu. Klingerka stojí tam, kde sa Staré Mesto stretáva s downtownom — Eurovea aj Nivy máte pešo, park s ihriskom pod oknami a obchvat na dosah. Presne preto sa tu byty prenajímajú rýchlo a dlhodobo si držia cenu. Kupujete si adresu, o ktorú je stály záujem, a byt, ktorý dokáže zarábať od prvého dňa. Parametre Dispozícia 2-izbový (obývačka s kuchyňou + samostatná spálňa) Plocha 59,50 m² (vrátane pivnice) + balkón 4,80 m² Pivnica 2,70 m² (vlastná pivničná kobka) Poschodie 14 / 35 Orientácia východ, výhľad na prístav a Dunaj Vybavenie kuchyňa na mieru so spotrebičmi, vstavané skrine, klimatizácia v oboch izbách Stav kompletne zariadený, ihneď voľný Parkovanie státie priamo v dome Cena: Byt: 350 000 € Parkovacie státie: 35 000 € Spolu: 385 000 € PREDAJNÁ CENA je vrátane AUTORIZOVANÝCH zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou aj všetkých poplatkov spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná zmluva advokátom pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. Bližšie informácie telefonicky na tel. č. 0948 943 349, každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE.

Ponúkame na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 2-izbový byt na Béžovej ulici v obľúbenej rezidenčnej lokalite Slnečnice – Viladomy v Bratislave, mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza v nízkoenergetickom bytovom dome skolaudovanom v roku 2017, situovanom mimo hlavnej cesty v pokojnej lokalite plnej zelene, len pár minút od hrádze. Základné informácie • Celková plocha: 64,90 m² • Výmera bytu: 50,87 m² • Terasa: 14,03 m² • Poschodie: 5/5 • Pivničná kobka o výmere 2,62 m² • Výťah • Orientácia: východ • Možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži • Mesačné náklady na byt, garáž a pivničnú kobku sú 145 Eur • Elektrina 29 Eur • Tv a internet aktuálne UPC 25 Eur Dispozícia Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru: • vstupná chodba so vstavanou skriňou, • priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovou zástenou a WC, • samostatná spálňa so vstavanou skriňou, • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, • vstup na priestrannú terasu z obývacej izby aj zo spálne. Vybavenie Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je: • kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Whirlpool 6th Sense, • chladnička s mrazničkou, • indukčná varná doska, • teplovzdušná rúra, • mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • digestor, • dve vstavané skrine, • klimatizácia Daikin v oboch izbách. Hlavné výhody • veľká terasa s výstupom z oboch izieb • klimatizácia v každej izbe •moderný bytový dom z roku 2017 •pokojná lokalita plná zelene •výborná občianska vybavenosť • bez potreby ďalších investícií • možnosť kúpy aj so spoľahlivými nájomníkmi • možnosť dokúpiť pivničnú kobku za cenu 6.000,- Eur • možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 25.000,- Eur Lokalita Slnečnice – Viladomy patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácie, škôlky, detské ihriská a množstvo ďalších služieb. Veľkým benefitom je blízkosť hrádze, cyklotrás a oddychových zón. Samozrejmosťou je dobré spojenie MHD aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Postrehy makléra Byt s príjemnou atmosférou, s ranným slnkom, oddychové posedenie v poobedňajších hodinách na terase, kľudná lokalita a priateľskí susedia. Výborná dostupnosť do centra mesta, napojenie na diaľnicu a všetky mosty. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. V bezprostrednej blízkosti dokončené stavebné práce, takže kľud a ticho. Pivnica k bytu je presne to miesto ktoré využijete na odkladanie sezónnych vecí, prípadne bicykla. Garážové státie v podzemnej garáži je príjemný bonus. Cena Cena nehnuteľnosti: 279.000 € plus garážové státie 25.000 € a pivničná kobka 6.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky spojené s prepisom vlastníckeho práva, kompletnej zmluvnej dokumentácie, preberacieho protokolu. Pomôžeme Vám s vybavením hypotéky prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, zastrešíme znalca, katastrálne konanie a pomôžeme pri prepise energií a budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosťou Vás prevedie licencovaná a akreditovaná realitná maklérka Mgr. Anna Markusová Rsc. +421 910 429 439 markusova@mikaroreal.sk

Ponúkam Vám na predaj MODERNÝ 2 IZB. BYT - Bratislava - Rača. Ideálny byt pre niekoho, kto sa chce rovno nasťahovať a bývať v novom. Bonus - výborná a rýchla dostupnosťou do mesta, blízko do prírody, do viníc, na kúpalisko, amfik, Nemecký kultúrny dom, športoviská, všetky služby, výborné reštaurácie... 2 IZB. MODERNÝ BYT - KOMPLET ZARIADENÝ: Celková plocha: 54 m2 5/8 NP JZ orientácia vstup do bytu obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou pracovňa samostatná spálňa samostatná toaleta KOMPLET NOVÝ NÁBYTOK a ELEKTROSPOTREBIČE nová klimatizačná jednotka nová elektrina v celom byte nové svietidlá nové rozvody vody a kanalizácie nové hladké omietky nová dispozícia nové veľkoformátové obklady v kúpeľni nové podlahy (vinylové plávajúce a dlažba) plastové okná s izolačným dvojsklom Bonusom je MUROVANÁ PIVNICA s OKNOM na chodbe pri byte - tu možete mať bicykle... BYTOVÝ DOM: zateplený bytový dom nové vstupné dvere na čip LOKALITA: Nemecký kultúrny dom, Amfiteáter Rača, BMX klub Rača, Fitcentrum WM - Karate/Kickbox, Plavecká Akadémia Rača, zdravotné stredisko, lekáreň, výborné reštaurácie a kaviarne, OC Račan, Billa, Kaufland, VÚB, ČSOB, parky, detské ihriská... Cena: 261 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. +421 915 417 374.

(N043-112-ANHO) Hľadáte byt v pôvodnom stave, ktorý si viete pretvoriť podľa vlastných predstáv ? Tento byt vďaka veľkorysej výmere a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka možnosť úpravy na 3 izbový. Lokalita plná zelene. Neváhajte a BUĎTE MEDZI PRVÝMI NA OBHLIADKE! 2 izbový byt Celková plocha: 80 m2 + využiteľná minzáhradka Poschodie: zvýšené prízemie HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodný stav: možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a dispozičnej zmeny na 3 izbový. Pôvodné drevené parkety. Priestorová veľkorysosť: samostatná kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta Udržiavaný tehlový bytový dom: zrekonštruovaná fasáda, opravená strecha a spoločné priestory, nízke mesačné náklady Poloha bytu: byt obklopený zeleňou z obidvoch strán, možnosť využitia minizáhradky Výborná občianska vybavenosť: poloha bytu zaručuje, že všetko potrebné máte na dosah- obchody, gastroprevádzky, obchodné centrá, MHD, školy, škôlky, ihriská, miesta pre šport a relax ODPORÚČANIE MAKLÉRA : tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv - pôvodný stav umožňuje kompletnú rekonštrukciu. Vhodný aj ako investičný byt. Ako ďalšiu službu ponúkam odborné poradenstvo interiérového dizajnéra, ktoré vám pomôže naplno využiť potenciál bytu. Zároveň ponúkame zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti finacovania kúpy nehnuteľnosti a získanie najvýhodnejších podmienok v ktorejkoľvek banke. CENA: 226.500 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti a poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto veľkometrážnym bytom s potenciálom prerábky podľa vlastných predstáv. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE.

F002-112-TIEGa Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Bratislava-Staré Mesto. Novozrekonštruovaný bytový dom s výťahom. Plocha: úžitková 55,87m2, plus balkón 4,8m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Byt je zariadený nábytok, šatník a vstavané skrine, praktická malá špajza, spotrebiče, chladnička, umývačka riadu, práčka, klimatizácia v obývačke aj v spálni. Bezproblémové rezidentské parkovanie pred budovou. Výborná občianska vybavenosť. Dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD. Odporúčam dohodnúť si obhliadku. Je lepšie raz vidieť, ako stokrát počuť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý bezplatne zariadi Vašu hypotéku. Kompletný právny servis súvisiaci s predajom, prenájmom a prevodom vlastníckych práv vašej nehnuteľnosti rýchlo a transparentne vyrieši naša realitná kancelária bez akýchkoľvek skrytých poplatkov. Kontaktujte: Tibor Egri 0918 675 265 tibor.egri@fpreality.sk Finanzpartner reality

F048-112-LUVA Hľadáte moderné, kompletne dokončené bývanie v top lokalite Bratislavy, kde nemusíte strácať čas prerábkami ani hľadaním parkovacieho miesta? Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 53 m², situovaný na 3. poschodí z 5, na ulici Kalinčiakova 1 v mestskej časti Nové Mesto. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má novú fasádu a je vybavený moderným, panoramatickým preskleným výťahom. 🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu Byt bol navrhnutý s citom pre dizajn, kombinuje moderné prvky s praktickým využitím priestoru: Vstupná chodba: Elegantný uvítací priestor s masívnymi drevenými trámami, dizajnovým okrúhlym zrkadlom a praktickou dispozíciou. Obývacia izba s jedálňou: Priestranné a svetlé centrum bytu s veľkou modulárnou sedačkou v petrolejovej farbe, štýlovým osvetlením a plnohodnotným jedálenským stolom. Kuchyňa: Samostatná, kompletne vybavená kuchynská linka v modernom sivom lesku s integrovanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, umývačka riadu a práčka). Spálňa s pracovným kútom: Útulná nočná časť s dizajnovou drevenou zástenou na stene ukrýva skvelý bonus – akusticky odizolovaný kútik, ideálny ako domáca kancelária (home office) alebo kreatívne štúdio. Kúpeľňa s WC: Moderné obklady v nadčasových tónoch, závesné WC, rebríkový radiátor a vkusné doplnky. ⚙️ Technické parametre a výhody Plastové okná v celom byte. Samostatný plynový kotol – kúrenie a ohrev vody máte plne pod vlastnou kontrolou, čo zaručuje maximálnu efektivitu. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka, ktorá poskytuje ideálny úložný priestor navyše. Zavedená optická sieť pre najrýchlejší internet. Zariadenie a nábytok bytu sú k dispozícii po dohode. 💰 Mimoriadne nízke mesačné náklady Vďaka vlastnému kotlu a zatepleniu bytovky sú náklady na bývanie mimoriadne priaznivé: Bytové družstvo: 87 € Plyn: 50 € Elektrina: 38 € Spolu: len 175 € / mesiac 🚗 PARKOVANIE – Luxus, ktorý v tejto lokalite nemá obdobu K bytu prislúcha parkovacie štátie priamo v súkromnom uzavretom dvore bytového domu. Vjazd do dvora je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. Ročný poplatok za toto parkovanie je neuveriteľných 40 € za rok, čo v širšom centre Bratislavy predstavuje obrovskú finančnú aj praktickú výhodu. 📍 Lokalita Kalinčiakova ulica spája pokojné bývanie s výbornou mestskou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto, nákupné centrum Central, stará tržnica, kaviarne, reštaurácie a bohaté športové vyžitie (Tehelné pole, Národné tenisové centrum, zimný štadión). Výborná dostupnosť MHD do všetkých častí mesta. 💶 CENA: 269 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu). Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bonus pre kupujúcich: Zabezpečujeme aj financovanie, vždy najlepšie na trhu. Pri rýchlej dohode možná zľava

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT (59 m²) S NEPRIECHODNÝMI IZBAMI PRI NIVÁCH – MOSKOVSKEJ UL. Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou a veľkým potenciálom, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na Moskovskej ulici, len pár minút chôdze od Nivy Centra a historického centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Užitková plocha: 59 m² byt + balkón (cca 1 m²) + pivnica (cca 2 m²) Poschodie: 3. poschodie / 2. nadzemné podlažie (pod bytom sa nachádza byt, bez výťahu) Konštrukcia domu: Tehla Kúrenie a ohrev vody: Ústredné / mestské Stav bytu: Pôvodný stav (posledná úprava cca pred 16 rokmi) – plne funkčný, čistý a obývateľný. Ponúka ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (cena stav bytu zohľadňuje). Stav bytového domu: Kompletne zrekonštruovaný v roku 2021 (nová fasáda, zateplenie, nová strecha, obnovené pivničné priestory). Vlastníctvo: Osobné, byt je bez tiarch, bez nájomníkov a voľný ihneď. DISPOZÍCIA: Byt má vynikajúce a praktické rozvrhnutie – obe izby sú nepriechodné (samostatné): Vstupná chodba Dve samostatné, nepriechodné izby Samostatná kuchyňa Kúpeľňa s vaňou spojená s WC Malý balkón (cca 2 m²) Pivnica v suteréne domu (cca 2 m²) LOKALITA A VÝHODY: TOP lokalita: Tichá ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou v priamom okolí (obchody, kaviarne, reštaurácie, lekár, školy, škôlky, parky a zeleň). Pešia dostupnosť: Nivy Centrum, Autobusová stanica aj centrum mesta sú vzdialené len pár minút chôdze. Skvelá investícia: Vďaka nepriechodným izbám a žiadanej lokalite je byt ideálny aj ako investícia na následný prenájom. Výborná dopravná dostupnosť: Zástavky MHD v tesnej blízkosti. MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke prevádzkové náklady: cca 158 € / mesiac (vrátane fondu opráv) CENA: 275 000 €

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj moderný a skolaudovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov v Bratislave. Táto novostavba ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a kvalitné technológie. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a disponuje premyslenou dispozíciou, vďaka ktorej pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Celková plocha bytu je 55,33 m² Loggia o výmere 5,73 m². Dispozícia: • vstupná chodba – 7,20m2 • obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa – 12,60 m² • kúpeľňa so sprchovým kútom – 3,80 m² • samostatné WC – 1,15 m² • loggia – 5,73 m² • kobka – 1,30 m² Výhody nehnuteľnosti: • klimatizácia v cene • vonkajšie rolety • podlahové kúrenie • rekuperácia • nízke mesačné náklady • veľké presklené okná • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • moderný štandard vyhotovenia • dostatok priestoru na práčku a úložné riešenia • parkovacie státie a kobka v cene Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v Bratislave – pre pár, jednotlivca alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita Ružinov Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy vďaka spojeniu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, obchody, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Cena: 295 700 € vrátane parkovacieho státia a kobky Ak hľadáte 2-izbový byt v Ružinove s modernými technológiami, nízkymi nákladmi a kvalitným prevedením, táto ponuka môže byť presne pre vás. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Treef realitná kancelária Michaela Drietonská 0904 273 545

Hľadáte spojenie pokoja, komunity a mesta na dosah? Tento byt na Opletalovej ul. v obľúbenom projekte Devínsky Dvor Vám dá všetko. Bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra aj Rakúska. O BYTE Tehlová stavba, 3. poschodie s výťahom, západná orientácia = slnko až do večera. Celková plocha 68,5 m²: byt 64,6 m² + loggia 3,9 m² + komora 1,25 m² + pivnica 1,8 m². DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Zo vstupnej chodby 3,9 m² vojdete do veľkorysej obývačky spojenej s kuchyňou 33,5 m². Samostatné dvere vedú do spálne 17,1 m², nadštandardne veľkej kúpeľne - 7,15 m² a na loggiu 3,9 m². Bonus: komora hneď na poschodí + pivnica na prízemí. ŠTANDARD: STAČÍ PRÍSŤ BÝVAŤ Klimatizovaný a komplet zariadený. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky a mikrovlnky. Kúrenie radiátormi s bezdrôtovým termostatom, optický internet + TV. Laminátové parkety v izbách, dlažba v kuchyni/kúpeľni. Plastové okná + žalúzie, markíza, bezpečnostné protipožiarne dvere. Vstavané skrine v chodbe aj spálni. V cene: manželská posteľ, sedačka, TV zostava, jedálenský stôl so stoličkami, komoda, kreslá a ďalšie zariadenie - ako je na fotografiách :) PREČO PRÁVE TENTO BYT Priestor navyše – veľká obývačka aj nadštandardná kúpeľňa 3-izbák za jedno rozhodnutie – stačí dorobiť priečku a máte izbu navyše Komfort – klíma, loggia, bezdrôtový termostat, komora hneď pri byte Parkovanie vyriešené – možnosť dokúpiť až 2 miesta v blízkosti, nie je podmienkou Investícia s výnosom – stabilný dopyt nájomníkov vďaka VW Slovakia a okolitým firmám LOKALITA DNV = NAJLEPŠIE Z OBOCH SVETOV Ráno na bicykli pri Morave, na Sandbergu alebo Devíne. Večer za 10 min v centre BA. Rakúsko cez D2 alebo Cyklomost slobody. Potraviny priamo v dome, MHD aj vlak pešo, spoj do mesta v tesnej blízkosti. Dom s vlastným správcom. CENA S KOMPLET SERVISOM 220.000 € – vrátane všetkého zariadenia 15.000 € za jedno parkovacie miesto Byt bude odovzdaný najneskôr do 3 mesiacov od podpisu zmluvy o prevode vlastníctva. V cene máte: všetky zmluvy, vklad do katastra, notárske a správne poplatky, odovzdanie do 3 mesiacov, prepis energií + pomoc s hypotékou. Predaj zabezpečuje licencovaný maklér NARKS, člen ZRKS.

Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza je na Hodálovej ulici a bol daný do užívania v roku 1974. Bytový dom je po rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2012 - zateplenie obvodového plášťa, strešný krytina v roku 2019 bola prevedená výmena vstupných vchodov, výťahy, výmena stupačiek. Predmetný byt je umiestnený na 2.posch. bytového domu.Byt dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, komora a pivnica nachádzajúca sa v 1.PP bytového domu. Vstupom do bytovej jednotky sa nachádzame v predsieni odkiaľ je vstup do samostatného WC, kúpeľne a obývacej izby. Z obývacej miestnosti je vstup do izby, kuchyne a znej do komory. Z izby je výstup na lóggiu o výmere 3,60m2 a z kuchyne výstup na balkón o výmere 1,20m2. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 54,04 m2, z toho 1,55 m2 pivnica. V byte je zavedené ústredné kúrenie s centrálnou dodávkou teplej vody, prívod studenej vody, plynomer je umiestnený v inštalačnej šachta na WC, byt je napojený na verejnú kanalizáciu, zemný plyn, elektrickú sieť, káblový rozvod TV signálu.Byt je v pôvodnom vo veľmi zlom, zanedbanom stave, vyžaduje si okamžitú rekonštrukciu a dezinfekciu.

Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza je na Hodálovej ulici a bol daný do užívania v roku 1974. Bytový dom je po rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2012 - zateplenie obvodového plášťa, strešný krytina v roku 2019 bola prevedená výmena vstupných vchodov, výťahy, výmena stupačiek. Predmetný byt je umiestnený na 2.posch. bytového domu.Byt dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, komora a pivnica nachádzajúca sa v 1.PP bytového domu. Vstupom do bytovej jednotky sa nachádzame v predsieni odkiaľ je vstup do samostatného WC, kúpeľne a obývacej izby. Z obývacej miestnosti je vstup do izby, kuchyne a znej do komory. Z izby je výstup na lóggiu o výmere 3,60m2 a z kuchyne výstup na balkón o výmere 1,20m2. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 54,04 m2, z toho 1,55 m2 pivnica. V byte je zavedené ústredné kúrenie s centrálnou dodávkou teplej vody, prívod studenej vody, plynomer je umiestnený v inštalačnej šachta na WC, byt je napojený na verejnú kanalizáciu, zemný plyn, elektrickú sieť, káblový rozvod TV signálu.Byt je v pôvodnom vo veľmi zlom, zanedbanom stave, vyžaduje si okamžitú rekonštrukciu a dezinfekciu.

PREDAJ bytov, apartmánov a obchodných priestorov v kompletne zrekonštruovanej historickej budove v centre mesta. Rekonštrukcia z roku 2025, predaj v štádiu holobytu. Sú určené pre náročných klientov, ktorí preferujú bývanie v centre diania, poprípade hľadajú atraktívny projekt na investíciu. Nebytové priestory sú vhodné na obchodnú prevádzku, kaviareň a podobne. Viac informácií vám rada poskytnem. Kontakt: ivana.maderová@pass.sk 0901 777 803

BOND Reality ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYT -kompletná rekonštrukcia -ústredné vykurovanie -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -moderná kúpeľňa so sprchovým kútom -nové plávajúce podlahy -bezpečnostné vstupné dvere -praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť a moderný vzhľad, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez ďalších nákladov. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia -kamerový systém -udržiavané spoločné priestory LOKALITA Stavbárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -zastávky MHD -obchody a nákupné centrum OD Hron -banky, lekáreň -zdravotné stredisko -materská a základná škola -detské ihriská a zeleň Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň plnohodnotné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. CENA: 118 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 2-izbový byt na Exnárovej ulici v Ružinove. Výmera bytu je 56m2 + balkón + pivnica. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí. V byte súnové plastové okná s izolačným 3-sklom, dve klimatizačné jednotky, kuchyňa po staršek rekonštrukcii a ostatné je v pôvodnom stave. Momentálne je byt neobývaný a je ihneď voľný. Mesačné náklady sú 220€/ 3 osoby. Bytový dom je zateplený, strecha je po rekonštrukcie, nový výťah a brána. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potravin, MHD, nemocnica, rôzne služby. Je to jedinečná príležitosť kúpiť praktický byt za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 220 000€ a bude k nej pripočítaná provízia vo výške 4 000€ pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Na predaj príjemný a slnečný 2-izbový byt s balkónom a veľkou pivnicou, ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na Kovácsovej ulici v Rusovciach. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie prírody, komunitného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Celková plocha bytu 66,31 m² (vrátane balkóna cca 3, 5 m²) + pivnica vo výmere 7,43 m². Konštrukcia bytového domu tehla, (bytový dom je zateplený). Pozostáva z veľkej vstupnej chodby, obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej spálne orientovanej do dvora, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Rusovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy pre svoj pokojný charakter a bohaté možnosti aktívneho oddychu. Pár minút pešo od domu sa nachádza Rusovský park s kaštieľom, Rusovské jazero a napojenie na obľúbenú dunajskú hrádzu. Kompletná vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, základnú školu, škôlku, poštu, lekáreň, zastávky MHD a lokálne reštaurácie. Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat (D4/R7) zaručuje bezproblémovú cestu do centra Bratislavy aj do zahraničia (Rakúsko, Maďarsko). Byt je bez tiarch a kúpou okamžite voľný. Cena bytu vrátane odmeny pre RK 220.000,- EUR

Bond Reality ponúka na predaj 2 izbový byt na Gunduličovej ul. Bratislava - Staré Mesto. Byt sa nachádza v dome navrhnutom od architekta Erst Wisnera v funkcionalistickom štýle. Táto budova je kompletne zrekonštruovaná, vo vstupnej hale je mramorové schodište so sochou od známeho výtvarníka. Byt sa nachádza na 5 nadzemnom podlaží s výťahom. Celková rozloha bytu je 49,8 m2. Dispozícia bytu: Vstupná chodba so vstupom do kúpeľne a WC, kuchyňa spojená s dennou izbou a spálňa. Byt Vám ponúka krásny výhľad na hrad a staré mesto. Tichá lokalita s kaviarničkami, reštauráciami a s historickými budovami. Parkovanie na rezidenčnú kartu alebo po dohode parkovanie vo dvore. Byt je vhodný aj ako investičný. Predáva sa aj so zariadením.

BOND Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerobenia na 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží štvorpodlažného bytového domu a vďaka svojej veľkorysej výmere, vysokým stropom, dispozícii a dvojstrannej orientácii predstavuje ideálnu príležitosť na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave a disponuje viacerými pôvodnými prvkami, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter. Medzi jeho najväčšie prednosti patria kvalitné drevené parkety, vysoké stropy a veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Nové Mesto Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu: 77,04 m² vrátane dvoch loggií a bez pivnice 11,20 m² Loggia 1: 3,79 m² Loggia 2: 3,83 m² Murovaná pivnica s oknami a mrežami: 11,20 m² Poschodie: 3. NP / 4 NP Orientácia: východ – západ Osobné vlastníctvo Bez výťahu Verejné parkovanie Dispozícia bytu: - vstupná hala - priestranná obývacia izba - samostatná spálňa - samostatná kuchyňa so špajzou - kúpeľňa -samostatné WC - dve loggie, jedna loggia je presklená - veľká murovaná pivnica s oknami a mrežami 11,20 m² Praktické dispozičné riešenie a dostatočná výmera umožňujú budúcemu majiteľovi prerobiť byt na komfortný 3-izbový byt. Bytový dom Bytový dom bol postavený v roku 1970 a v roku 2013 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: - zateplenie fasády - nové plastové okná v spoločných priestoroch - nové hliníkové vstupné dvere s elektronickým čipovým systémom - rekonštrukcia strechy s novou krytinou z asfaltových pásov - oprava a rekonštrukcia loggií Výhody nehnuteľnosti ✓ výborná lokalita Nové Mesto ✓ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✓ možnosť prerobenia na 3-izbový byt ✓ dve loggie orientované na východ a západ, jedna loggia je presklená ✓ vysoké stropy a veľké presvetlené miestnosti ✓ zachovalé drevené parkety ✓ nadštandardná pivnica s výmerou 11,20 m² ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Lokalita Mestská časť Nové Mesto patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, športoviská, vlaková stanica a zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú byt s charakterom, veľkorysým priestorom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Cena: 229.000 EUR

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Olbrachtovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Ponúka výnimočný potenciál na rekonštrukciu podľa vašich predstáv vrátane možnosti dispozičnej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Základné informácie: výmera bytu: 79,25 m² pivnica rezidentské parkovanie zateplený tehlový bytový dom (rekonštrukcia pred 4 rokmi) plastové okná možnosť využívania vlastnej záhrady pôvodný stav murované jadro bytu Dispozícia: vstupná chodba kuchyňa s jedálenskou časťou špajza dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská, zdravotné strediská, zastávky MHD a množstvo zelene. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena: 219.990€ Spolu s RK: 226.590€ V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izb. mezonet s dolnou terasou a priestrannou záhradkou v projekte rezidenciamajerska.sk Projekt 8 mestských vil a v každom iba 3 bytové jednotky s vlastným vstupom bývanie ako v rodinnom dome. Rozloha bytu 96,25m2 vratne záhradky e exteriérových skladov, TREBA VIDIEŤ Byt dokončený do kvalitného nadštandardu vlastné kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na hliníkové žalúzie. Uzatvorená rezidencia iba pre majiteľov, braná na diaľkove ovládanie a parkovisko. Pri každej vile parkovacie státia na bicykle. Parkovacie státie v hodnote 10.000€ Tento projekt je predschválený na 90% financovanie. Výnimočná architektúra ponuka výbornú dispozíciu a kvalitne bývanie Cena 265.000€ možný aj HÚ.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 43 m², situovaný na 3. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Byt je vkusne zariadený a poskytuje nádherný výhľad na Bratislavský hrad, ktorý dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a je architektonickým dielom významného architekta Ernst Wiesner, predstaviteľa čistého funkcionalistického štýlu – nadčasového, elegantného a dodnes veľmi žiadaného. Hlavné benefity: 2-izbový byt | 43 m² poschodie kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať / prenajímať výnimočný výhľad na Bratislavský hrad zrekonštruovaný bytový dom (2018) ikonická architektúra a kvalitné prevedenie výborná investičná príležitosť (dlhodobý aj krátkodobý prenájom) Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako stabilná investícia v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po prenájme. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt o výmere 44 m² + pivnica, situovaný na zvýšenom prízemí bytového domu na obľúbenej Bartoškovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, ktorá bola navrhnutá architektmi, čo sa odráža v praktickej dispozícii a nadčasovom riešení interiéru. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa s vaňou. Všetky okná sú orientované do tichého vnútorného dvora, čo zaručuje pokojné bývanie bez ruchu ulice. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, vďaka čomu je okamžite vhodný na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hlavné výhody: výborná lokalita tiché prostredie architektonicky riešená rekonštrukcia zariadený byt vhodný ako investícia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.