2 izbové byty na predaj

POZRITE si TENTO 2i BYT po ČIASTOČNEJ REKONŠTRUKCII v Novom Meste – časť VINOHRADY. Byt sa nachádza na JAHODOVEJ ULICI v blízkosti dobrej OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI. VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 56,30m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha PIVNICA o výmere 1,70 m2. NÍZKE PODLAŽIE - nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu; BYTOVÝ DOM - je zateplený, má zrekonštruovaný vchod a balkóny po renovácii; VLASTNÁ KOTOLŇA POZEMOK POD DOMOM - a aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; BYT JE PO ČIASTOČNEJ REKONŠTRUKCII: - plastové okná so žalúziami - v izbách plávajúce podlahy - samostatná kúpeľňa a WC - kúpeľňa s vaňou - pôvodné interiérové dvere a zárubne BYTOVÝ DOM bol daný do užívania v roku 1967. VÝHODY LOKALITY VEĽMI DOBRÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, nemocnica s poliklinikou, pošta…. DOSTUPNOSŤ – MHD č. 32, 42, 49, 64, 145, N29; CENA: 214 990,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Priečka na oddelenie spálne od obývačky s kuchyňou s posuvnými dverami bude dorobená v cene podľa želania kupujúceho. Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA: 229 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

KÚPTE si TENTO 2i BYT vedľa KLIENTSKEHO CENTRA v STARŠEJ NOVOSTAVBE. BYT sa nachádza na Tomášikovej ulici. VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 64,46 m2 + 2x BALKÓN; POSCHODIE - nachádza sa na 8. poschodí/12; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; MESAČNÉ NÁKLADY – 200, € + elektrina; POLYFUNKČNÝ KOMPLEX Koloseo - bol skolaudovaný v roku 2007; BYT JE V ŠTANDARDNOM PREVEDENÍ: - rohová kuchynská linka so vstavanou sklokeramickou varnou doskou a rúrou, - v predsieni sa nachádza murovaný šatník, - v kúpeľni je umiestnený sprchovací kút, WC – závesný podomietkový systém, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - plávajúce podlahy v obývačke, - bezpečnostné vchodové dvere, - interiérové dvere a obložkové zárubne, - plastové okná s novými žalúziami. VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - Fresh Market, jazero KUCHAJDA, OC VIVO, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, železničná stanica, základná škola, materská škola, detské ihriská, rýchla dostupnosť do centra mesta,... CENA: 229 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 61,51 m², nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Bratislava – Nivy. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5, v dome bez výťahu. Je orientovaný na juhozápad do tichého dvora, čo zaručuje dostatok svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná so sieťkami proti hmyzu, zrekonštruovanú elektroinštaláciu, zánovnú kuchynskú linku a klimatizáciu. Kúpeľňa a WC sú po staršej rekonštrukcii. V izbách sú položené koberce, pod ktorými sa nachádzajú pôvodné dubové parkety, ktoré je možné zrenovovať a vdýchnuť bytu ešte viac pôvodného charakteru. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Bytový dom je tehlový, udržiavaný a nachádza sa vo výbornej lokalite s bezproblémovým parkovaním priamo pred domom. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista. Lokalita: Trenčianska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Ružinova – v pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto, nákupné centrum Central, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a všetka občianska vybavenosť. Vynikajúca je aj dostupnosť MHD – električky, autobusy aj trolejbusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. Táto adresa spája výhody života v meste s pokojnou atmosférou vnútrobloku a kvalitnou tehlovou výstavbou typickou pre Ružinov.

III Veže - predaj 2 izbového bytu III Veže - predáme 2 izbový byt na Bajkalskej ul., 7. poschodie, výmera bytu je 62,15 m2, loggia 4,45 m2, byt je orientovaný na východ, klimatizácia /2jednotky/, internet - optika, kompletne zariadený, v bytovom dome sa nachádza recepcia, fitness, spoločenská miestnosť cena bytu - 310 000.- EUR možnosť kúpiť k bytu garážové státie na -1.PP 0907 026 428

[b]Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PREDAJ nový a vkusne zariadený apartmán s terasou a parkovaním, v tichej lokalite pri jazere a s priamym prístupom do areálu termálneho kúpaliska.[/b] APARTMÁN - výmera 55,54 m2 a loggia/terasa 8,33 m2 - podlažie 2 NP/5NP - kompletne vybavený a moderne zariadený apartmán - je klimatizovaný - príjemný výhľad na okolitú zeleň a upravený areál Thermalparku - parkovacie miesto pod domom v súkromnom oplotenom areáli - nachádza sa v rekreačnej zóne mesta Dunajská Streda - 5 minút jazdy do centra mesta. APARTMÁNOVÝ DOM A LOKALITA Areál apartmánových domov je naprojektovaný s priamym prepojením na termálne kúpalisko v Dunajskej Strede, na krásnom a pokojnom mieste. Dom stojí stoja vo vnútri oploteného areálu, ktorého súčasťou sú dva parky - jeden pre seniorov a jeden pre deti. K dispozícii je veľké parkovisko, kde môžete zaparkovať aj s prívesmi, dokonalé ubytovanie pre pretekárov Slovakia Ringu. Apartmán je veľmi vhodný na bývanie, ako aj na krátkodobý prenájom s využitím rekreačného komplexu Thermalparku. Pri kúpe je možné využiť hypotekárny úver, ako aj odpočítať DPH. TOPPONUKA

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt v centre mesta Liptovský Mikuláš, na ulici Komenského. Byt má výmeru 60 m², k bytu patrí aj balkón (zasklený) a veľká pivnica o výmere 10 m². Bytový priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 8 rokmi. Byt sa predáva zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: Zateplenie, nová strecha, stupačky a balkón. Lokalita: Byt sa nachádza v centre mesta – v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekáreň, zastávky MHD, reštaurácie. Ideálna poloha pre tých, čo chú mať všetko po ruke. Cena: 147 000 € Kontakt: 0910 535 020 e-mail: hromulak@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj útulný 2-izbový byt s výmerou 54 m² v krásnej a tichej lokalite Ružomberka – Baničné, Cesta na Vlkolínec. Byt sa nachádza na 5. poschodí / 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, obnova strechy, balkónov, stúpačiek, spoločných chodieb a schodísk. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2013 – plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, kuchynská linka, murovaná kúpeľňa s vaňou a WC, nové radiátory a bezpečnostné vchodové dvere. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, priestrannej obývacej izby s východom na veľký balkón pozdĺž oboch izieb, samostatnej kuchyne a spálne so vstavanými skriňami a východom na druhý balkón. K bytu prislúcha murovaná pivnica a špajza priamo na poschodí. Byt je orientovaný s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Výhodou je pokojné prostredie, výborní susedia a mesačné náklady – 165 € správa + 30 € elektrina. Predáva sa čiastočne zariadený. V súčasnosti v ňom býva dlhoročný, slušný podnájomník, ktorý môže v prípade kúpy ako investície ostať aj naďalej. Najvyššie poschodie v tomto prípade prináša súkromie, ticho a krásne výhľady. ktoré spravia z tohto bytu ideálne miesto na bývanie alebo bezpečnú investíciu. Dohodnite si obhliadku alebo ma neváhajte kontaktovať ohľadne podrobnejších informácií. Bianka Dzurišová 0905 892348, dzurisova@overenereality.sk Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : youtu.be/hQJXamup_N8

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj 2-izbový byt o rozlohe 53,70m2 na 2. poschodí bez výťahu, na Hurbanovej ulici, len kúsok od centra a v tesnej blízkosti polikliniky. Byt má dobré dispozičné riešenie – do oboch izieb je vstup z chodby. Pôsobí útulne a čisto. Napriek blízkosti centra ide o prekvapivo tiché prostredie, keďže je byt orientovaný do nádvoria. Byt je v pôvodnom stave, vyžaduje rekonštrukciu, čo môže byť výhodou – nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 20 rokmi: zateplenie, rekonštrukcia strechy a nová izolácia v okolí prízemia. Plastové okná s trojsklom boli vymenené pred asi 17 rokmi. V byte sa nachádza parketová podlaha, ktorá po menších úpravách môže dodať priestoru nový nádych. Byt sa predáva nezariadený. K bytu prislúchajú dve pivnice – väčšia a menšia. V okolí je vynikajúca občianska vybavenosť: mestský úrad, škôlka, škola, nemocnica, lekáreň, množstvo obchodov, kino, železničná a autobusová stanica , nádherné centrum Liptovského Mikuláša. Ideálne pre niekoho, kto chce mať všetko na dosah. Neváhajte a kontaktujte ma Tatiana Milanová 0907 237070, milanova@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY - exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt 61,19m2 v tichej lokalite na Štúrovej ulici v Detve. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt má dve samostatné nepriechodné izby, kuchyňu s lodžiou, kúpeľňu, samostatné WC a vstupnú chodbu. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je kočikáreň. Byt je svetlý, teplý, s nízkymi nákladmi na kúrenie, vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými dverami. Lokalita je tichá, s pekným výhľadom do zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale zachovalom stave a predáva sa nezariadená, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vhodná je na okamžité bývanie aj ako investícia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0949 188 382 alebo e-mailom na psenicova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY - s výhradným zastúpením developéra ponúkajú na predaj apartmány na ŠPANIELSKOM MIAMI. La Manga del Mar Menor je jedinečný 22-kilometrový piesočnatý polostrov, ktorý oddeľuje teplé vody lagúny Mar Menor od osviežujúceho Stredozemného mora. Vďaka viac ako 300 slnečným dňom ročne, nádherným plážam a výbornej infraštruktúre je táto oblasť ideálnym miestom na bývanie, oddych aj investíciu. Práve tu vám ponúkame široký výber moderných apartmánov s nádhernými výhľadmi na more, západy slnka či lagúnu Mar Menor. Ponuka zahŕňa: priestranné apartmány s 1–3 spálňami moderné kuchyne a presvetlené obývacie priestory s výstupom na terasy či loggie súkromné bazény a relaxačné zóny v rámci rezortov vnútorné parkovacie miesta a výťahy kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti Každý apartmán ponúka jedinečný komfort, svetlosť a neopakovateľné výhľady či už na more, lagúnu alebo romantické západy slnka. Lokalita: La Manga del Mar Menor – Costa Cálida, Španielsko Jedna z najexotickejších a najvyhľadávanejších oblastí krajiny, ideálna na rekreáciu aj dlhodobé bývanie. Výborná investičná príležitosť – vhodné pre osobné využitie, dovolenku alebo ako stabilná investícia s vysokým potenciálom prenájmu. Kompletný servis pre klientov zo Slovenska Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v Španielsku, OVEVERENÉ REALITY vám ponúkajú kompletný servis v slovenskom jazyku: - Osobné stretnutie na Slovensku – zistenie vašich preferencií - Príprava 3-dňového programu prehliadok nehnuteľností v La Manga - Pomoc s financovaním, právnymi úkonmi a prepisom nehnuteľnosti - Popredajný servis a správa nehnuteľnosti – aby bol váš nový dom vždy pripravený na váš príchod alebo prenájom turistom Kontaktujte nás pre aktuálnu ponuku apartmánov a pomôžeme vám nájsť ten pravý kúsok raja pri mori. Radi vám poskytneme viac informácií a zariadime osobnú obhliadku. Bianka Dzurišová 0905 892 348 a Mgr. Zuzana Libovická 0907 122 001 www.overenereality.sk OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt s celkovou výmerou 66,3 m² v meste Liptovský Hrádok, v časti Vyšné Fabriky. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha balkón a pivnica. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka skvelú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývačku, samostatnú kuchyňu, spálňu a menšiu izbu využiteľnú ako pracovňa alebo detská izba. V okolí je základná občianska vybavenosť – potraviny, zastávka MHD, škola aj príroda na dosah. Vhodné bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie a rozumnú cenu. Cena nehnuteľnosti: 94 000 € Kontakt: Overené Reality - Samuel Hromuľák 0910 535 020 e-mail: hromulak@overenerealityrk.sk

Investícia, ktorá vonia horami a oddychom – 2-izbový mezonet vo VIA Jasná Predstavte si miesto, kde cez deň brázdite na lyžiach svahy Chopka a večer si užívate wellness a pohár vína na balkóne. Miesto, ktoré zarába, aj keď oddychujete. Vitajte vo VIA Jasná – v srdci Liptova, na prahu Demänovskej doliny. Ponúkame vám 2-izbový mezonetový apartmán so všetkým, čo k pohodliu i výhodnej investícii patrí: Nachádza sa na 3. poschodí apartmánového domu Vzdušná denná časť , kúpeľňa a balkón, točité schodisko vedie do podkrovnej spálne s výhľadom do tichej časti komlexu z druhého balkóna. Podlahová plocha 37,5 m² + 2 loggie (8,31 m²) predáva sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité používanie alebo prenájom Apartmán bol skolaudovaný v roku 2011 a je vedený ako byt – čo prináša jednoduchý prevod vlastníctva i možnosti financovania. VIA Jasná – viac než len rezort Celý komplex je profesionálne spravovaný spoločnosťou VIA Jasná, ktorá zabezpečuje: - kompletnú údržbu, upratovanie a prevádzku apartmánov - wellness centrum, reštauráciu s terasou, detské ihriská, herňu aj konferenčné priestory - výhodný program vyťažovania apartmánu s garantovaným servisom - zľavy pre majiteľov na služby v rezorte - bezplatné WiFi a parkovanie priamo pri objekte Prečo je tento apartmán ideálnou investíciou? - máte súkromie vlastného rekreačného bývania v top lokalite - môžete ho využívať aj zarábať – bez starostí - lokalita s celoročnou sezónou (turistika, lyže, cyklo, aquaparky…) - stabilné výnosy z prenájmu + dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností - všetko pod jednou strechou: servis, zábava, príroda Cena: 182 000 € zahŕňa: kompletné právne služby hypotekárne poradenstvo všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva plne zariadený apartmán pripravený na sezónu. Táto lokalita teda ponúka naozaj rôznorodé celoročné aktivity, preto patrí medzi najobľúbenejšie a najnavštevovanejšie na Slovensku. To garantuje či už Vám alebo Vašim hosťom v každom počasí príjemnú dovolenku plnú zábavy. Kontaktujte ma na 0905 892348, dzurisova@overenereality.sk Pozrite si vieo pripravené pre Vás : https://youtu.be/etzX4S6zrJ0

Realitná kancelária LUX, s.r.o. ponúka na predaj 2-izbový byt, v 4 podlažnom bytovom dome na Námestí Ludvíka Svobodu v Banskej Bystrici (pri nemocnici F.D. Roosevelta). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený. Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015-2016. Dispozícia bytu a údaje o byte: Priestranná vstupná chodba s vešiakovou skrinkou a malou vstavanou skriňou, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností bytu. Malá loggia, prístupná z obývacej izby je orientovaná na východ. Byt s príslušenstvom (pivnicou) má 55 m2, nachádza sa na 3. poschodí v absolútne tichej lokalite a je veľmi slnečný. Byt je orientovaný na východ. Lokalita: Lokalita, v ktorej sa byt nachádza poskytuje v pešej dostupnosti do 10 min. chôdze kompletnú občiansku vybavenosť ako aj mnohé možnosti voľnočasového vyžitia. Dočasne lokalita trpí zhoršenou dopravnou situáciou kvôli výstavbe novej nemocnice ale po jej dokončení bude mať byt veľký potenciál aj ako investícia na prenájom. Kontakt na obhliadky: 0903 517 300 - Mgr. Janšo

Klára Holicová - reality, s.r.o, Vám ponúka na predaj 2-izbový holobyt v bytovom dome Medvedica v obci Malachov. Nezabudnite si pozrieť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=ZsCUWVtgm5c Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, jednej nepriechodnej izby a veľkej kuchyne spojenej s obývačkou. K bytu prislúcha veľký balkón. Jeho výmera je 56,56 m2. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatmi v každej miestnosti. Strešné okná sú drevené a balkónové dvere plastové. V byte nie je kuchynská linka, dokončená kúpeľňa a podlahy. Bytový dom má vlastnú čističku odpadových vôd. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Hľadáte byt, ktorý má všetko na dosah, no zároveň si zachováva pokoj a príjemnú atmosféru? Tento priestranný 2-izbák s výmerou 54 m² na 6. poschodí vás osloví už pri prvej návšteve. Byt má plastové okná, murované jadro, zrekonštruovanú kúpeľňu a pôvodné drevené parkety po renovácii, ktoré mu dodávajú štýl aj dušu. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, no ak máte v sebe dizajnovú dušu – ponúka priestor pre vašu vlastnú rekonštrukciu podľa predstáv. K bytu patrí aj pivnica a v okolí je bezproblémové parkovanie. Lokalita? Absolútne top! Vedľa domu sa nachádza detské ihrisko, škôlka, škola aj gymnázium. Vedľa bytového domu sú Potraviny Kraj a obľúbená ázijská reštaurácia Satori. Len 5 minút pešo máte OC Mlyny, kino, Tesco Galériu je 10 min pešo. V blízkosti bytu nájdete množstvo skvelých reštaurácií a kaviarní (Milá Deva, Bon Bon a ďalšie). Do centra mesta sa dostanete za pár minút chôdze. Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár, ale aj ako bezpečná investícia na prenájom – vďaka polohe s vysokým dopytom. Dohoda na cene je možná.

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 506b: Tento 2-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 49,44 m2 + 7,83 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, samostatná spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Orientácia: juh/západ Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 183 017 € Štandard: 213 509 € Luxusný štandard: 215 666 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Začiatok výstavby: jar 2025 Kolaudácia: zima 2027 Viac informácii o projekte, ako aj pôdorys bytu a vybavenie štandardov nájdete na webovej stránke: pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Klára Holicová - reality, s.r.o, Vám ponúka na predaj 2-izbový holobyt v bytovom dome Medvedica v obci Malachov pri Banskej Bystrici. Nezabudnite si pozrieť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=ZsCUWVtgm5c Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, jednej nepriechodnej izby a veľkej kuchyne spojenej s obývačkou. K bytu prislúcha veľký balkón. Jeho výmera je 56,56 m2. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatmi v každej miestnosti. Strešné okná sú drevené a balkónové dvere plastové. V byte nie je kuchynská linka, dokončená kúpeľňa a podlahy. Bytový dom má vlastnú čističku odpadových vôd. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Predstavujem vám štýlový 2-izbový byt v novostavbe R Centrum, v obytnej zóne Richtárske pole v Galante, ktorý spája výhody moderného bývania, kľudnej lokality a výbornej dostupnosti. Tento byt je pripravený pre každého, kto hľadá komfort, súkromie a kvalitné bývanie bez kompromisov. Premyslená dispozícia, prirodzené svetlo, príjemné farby, či veľká terasa prístupná zo spálne i obývacej izby, prispievajú k pocitu pohody a vytvárajú pokojné útočisko po náročnom dni, či vo chvíľach oddychu. Dispozícia bytu: • 3. nadzemné podlažie s výťahom • úžitková plocha: 59,04 m² + terasa 11,59 m² • priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • spálňa so vstavanými šatníkovými skriňami • kúpeľňa s vaňou a toaletou • vstupná chodba s úložným priestorom Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, stačí si len zobrať osobné veci a nasťahovať sa. V byte je podlahové kúrenie s vlastným termostatom, plastové okná s izolačným trojsklom, elektrický vrátnik, protipožiarne vchodové dvere. Samozrejmosťou je vysokorýchlostná internetová sieť cez optický kábel a TV rozvody. Vykurovací systém, ako aj úprava TÚV sú zabezpečené cez vysoko ekologické a výkonné tepelné čerpadlá a dom má dokonca aj predprípravu na fotovoltiku. Cena : Cena tohto krásneho, kompletne zariadeného bytu je 159 500 EUR. Parkovanie: K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto od 6 765 EUR s DPH alebo si ho prenajať od 65 EUR/mesačne (ročný prenájom). Pri kúpe parkovacieho miesta nadobudnete aj samotný pozemok s osobitným parcelným číslom. Majitelia elektromobilov ocenia nabíjaciu stanicu priamo pod oknami. Iné alternatívy : Privítali by ste radšej holobyt, ktorý si dokončíte a zariadite podľa svojich predstáv a vkusu ? Nie je nič jednoduchšie. V ponuke sú aj 2 a 3 izbové holobyty s rôznymi dispozičnými riešeniami a rozlohami, ktorých súčasťou je záhrada alebo terasa. Pre vaše podnikanie sú k dispozícii i nebytové priestory. Nie ste obmedzený ničím, len svojou fantáziou. Pre bližšie informácie sa stačí len ozvať. Bytový dom : Ide o modernú novostavbu z roku 2023, trojpodlažný zateplený polyfunkčný dom postavený z tehál, s dôrazom na moderné a ekologické riešenia. Ponúka 2 a 3-izbové byty s úžitkovou plochou od 59 m² do 75 m², pričom byty na prvom podlaží majú vlastnú záhradu (69 – 74 m²) a byty na druhom a treťom podlaží veľkorysú terasu (10 – 27 m²). Byty sa predávajú v stave holobytu s možnosťou dokončenia do štandardu. Na prvom podlaží sa nachádzajú tiež nebytové/obchodné priestory v rôznych veľkostiach (19 – 202 m²), ktoré sú vhodné tak na zriadenie prevádzky na poskytovanie tovarov a služieb, ako aj na administratívne účely. Lokalita : Obytná zóna Richtárske pole v Galante je miesto, kde sa stíši hlava a rozbehnú nohy – na prechádzku, bicykel alebo len tak, na detské ihrisko pod oknom. Na autobusovú zastávku sa dostanete peši za 2 minúty, bicykel si odložíte do samostatného krytého uzamykateľného prístrešku, auto zaparkujete na jednom z 92 parkovacích miest bez hľadania voľného miesta a elektromobil si nabijete priamo pod oknami. Na raňajky či večerný nákup si odbehnete v papučkách do potravín na prízemí a s priateľmi si dáte kávu v novučkej kaviarni, vo vašej vlastnej záhradke alebo na terase. Vaše deti sa môžu hrať na detskom ihrisku hneď pri dome a vy si môžete zašportovať na vedľajšom ihrisku pre dospelých. Autom ste v centre Galanty do 5 minút a rýchle vybehnete aj na diaľnicu do Bratislavy (50 km), Trnavy (20 km) či Nitry (25 km). Hneď za rohom máte termálne kúpalisko, vodný svet Galandia s bazénmi, vodnými atrakciami a saunami. Priamo v Galante, či v pohodlnej dojazdovej vzdialenosti, máte i pracovné príležitosti u veľkých zamestnávateľov, ako sú Samsung, Jasplastik, Stellantis Slovakia (automobilka Trnava), či Jaguar Land Rover (automobilka Nitra). Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj jedinečný 2-izbový byt s výmerou 62 m2 + galéria v spoločenskej časti bytu situovaný priamo v srdci Nitry, v pešej zóne so vstupom cez reprezentatívnu bránu do tichého vnútorného nádvoria plného zelene. Tento atraktívny byt spája historický šarm s moderným loftovým štýlom, čím vytvára výnimočnú atmosféru bývania. Byt sa nachádza v bytovom dome s prestrešeným nádvorím, ktoré už pri vstupe navodzuje pocit pokoja, súkromia a unikátnej atmosféry. Vysoké stropy (takmer 4 m) umožnili vytvoriť vzdušnú galériu, kde sa nachádza útulná spálňa. Táto architektonická úprava dodáva bytu štýlový charakter a funkčne rozširuje obytný priestor. Ak preferujete moderný štýl pred rustikálnym, nechajte sa inšpirovať vizualizáciu v priloženej krátkej videoprezentácii nehnuteľnosti. Tento výnimočný priestor ponúka neobmedzené možnosti. DISPOZÍCIA BYTU: ✅ priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálenskou časťou a pracovným kútom ✅ galéria so spálňou ✅ samostatná izba (vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba) ✅ veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a umývadlom ✅ samostatné WC s umývadlom Veľké francúzske okná zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a poskytujú priamy výstup na spoločnú pavlač, ktorá podčiarkuje výnimočnosť tejto nehnuteľnosti. Z bytu je krásny výhľad na upravené spoločné átrium plné zelene, ktoré vytvára pocit pokoja a oddychu. Vďaka špeciálnej fólii na francúzskych oknách si však zachovávate absolútne súkromie – vy vidíte von, no dovnútra nikto nevidí. Tento prvok dodáva bývaniu nielen štýl, ale aj komfort a bezpečie. Byt prešiel rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, vody a kúrenia, výmena okien a zväčšenie okenných otvorov. Zachoval si však svoj pôvodný charakter s nádychom histórie. Kompletne zrekonštruovaná strecha je ďalším dôkazom kvalitnej starostlivosti o tento bytový dom. Stavba z pálenej tehly s hrubými múrmi zabezpečuje výnimočný tepelný komfort počas celého roka, pričom výrazne šetrí vaše náklady na energie. Takže v zime šetríte na kúrení a v lete je v byte príjemne. Energetický certifikát nebol predložený. VÝHODY: ✅ exkluzívna poloha priamo v centre mesta ✅ výborná investičná príležitosť – byt je momentálne prenajatý overenému nájomcovi s možnosťou pokračovania nájmu ✅ vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite ✅ ideálne spojenie komfortu moderného bývania a historického šarmu ✅ pokojné a bezpečné prostredie uzavretého nádvoria ✅ predáva sa takmer kompletne zariadený – ideálne aj na okamžité nasťahovanie alebo prenájom ✅ režijné náklady iba 140 EUR mesačne (voda, elektrina, plyn) ✅ veľmi atraktívna predajná cena vzhľadom na prémiovú polohu v centre, nadštandardnú výmeru a dômyselné dispozičné riešenie BONUS: V cene je zahrnuté až na 2 roky vopred zaplatené garážové státie v novostavbe polyfunkčného domu, ktorý sa nachádza len pár metrov od bytového domu. Následne je možné využívať rezidenčnú parkovaciu kartu za veľmi výhodných podmienok. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov mestského života, ktorí hľadajú štýlové bývanie v centre diania, ale aj pre investorov so zameraním na dlhodobý prenájom s garantovaným výnosom. CENA: 179.000 EUR Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov na katastri. Kúpne zmluvy sú autorizované advokátom, čo predstavuje najvyššiu úroveň právnej istoty a ochrany pre obe strany – predávajúceho aj kupujúceho. S nami kupujete bezpečne, pohodlne a bez skrytých nákladov. Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTEĽNOSTI: https://youtube.com/shorts/RbwOzHSrt-s?feature=shared Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt vás očarí výhľadom aj potenciálom. Rada vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

GH Realitná kancelária vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán v projekte Čerešňový sad – v srdci tatranskej obci Mengusovce. Unikátna lokalita, komunitný spôsob bývania a súkromie v objatí prírody – to všetko vytvára ideálne miesto na život, prípadne investíciu. • Možnosť financovania cez hypotekárny úver až do 80 % z hodnoty nehnuteľnosti • Apartmán sa predáva zariadený, presne tak, ako je na fotografiách • Možný je aj odpočet DPH • Skolaudované! - Úžitková plocha bytu: 48,50 m² - Plocha terasy: 6,40 m² + plocha pozemku cca 100 m² - Nachádza sa na prízemí Cenník (s DPH a vrátane ceny zariadenia): SO-03: 223 000 € Parkovacie miesto: 8 000 € Rezidencia ponúka aj širokú škálu doplnkových služieb: • reštaurácia, • wellness centrum, • upratovanie a správa okolia, • detské ihrisko. Pre koho je Čerešňový Sad ideálny? • pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhľadom na Tatry, • ako rekreačné sídlo či víkendový únik z mesta, • aj ako investícia do prenájmu v turisticky atraktívnom regióne. Viac informácií a detailné informácie nájdete na stránke: predaj.ceresnovysad.sk

GH Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt o rozlohe 56 m² na Magurskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome (zateplenie, nová fasáda, modernizované spoločné priestory, nové výťahy, video vrátnik). Dispozícia bytu je veľmi praktická a vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka možnosť úpravy na 3-izbový byt, čo ocenia najmä rodiny alebo investori hľadajúci výhodnú nehnuteľnosť s potenciálom. Aktuálny stav je pôvodný, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať si rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Návrh zmeny na 3-izbový byt môžete nájsť vo vizualizácii. Základne informácie: - veľký 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový - výmera 56 m² - 7./12 poschodie - byt v pôvodnom stave - bytový dom po kompletnej rekonštrukcii - nové výťahy, video vrátnik - vyhľadávaná lokalita Košice – Staré Mesto (Magurská ulica) Magurská ulica patrí k obľúbeným častiam Starého Mesta. Ide o pokojné a príjemné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko či športoviská. Výborná je aj dostupnosť len 5min chôdze do centra mesta. Lokalita je známa množstvom zelene a príjemným prostredím na bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s výbornou polohou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene a detských ihrísk, ideálny pre mladé páry alebo rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a dobrú dostupnosť. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s modernou kuchyňou a obývačkou, samostatná spálňa Veľký balkón Podlahová plocha: 52,43 m2 ( z toho loggia 5,52 m2) Poschodie: 3/6 Stav: novostavba, veľmi pekne zariadený byt – stačí sa nasťahovať Orientácia: východ Parkovanie: 1 kryté parkovacie miesto v garáži - za príplatok 25.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Vonkajšie parkovacie státia v spoluvlastníctve Okolie: Tiché prostredie plné zelene Detské ihriská a bezpečné vnútrobloky Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti (potraviny, škôlka, MHD, električka) Výhody: Novostavba – nízke náklady na bývanie Byt sa predáva zariadený – vhodné aj ako investícia Parkovacie miesto v garáži a podiel na vonkajších parkovacích miestach, čo zabezpečuje komfort aj pre hostí Skvelá poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj prírody Exteriérové žalúzie Cena: 239.000 EUR Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=F8L8GStRvT6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Predstavte si, že ráno otvoríte dvere na loggii a pred Vami sa rozprestierajú Tatry. Ticho, les, čerstvý vzduch a teplo z vlastnej kachľovej pece. Toto nie je apartmán v rušnom centre - toto je miesto kde nájdete pokoj, priestor a výhľad, ktorý Vás nikdy neomrzí. Byt má rozlohu 55m2, je po rekonštrukcii, má loggiu a nachádza sa v tichej časti Dolného Smokovca - Pod Lesom, mimo komerčných zón. Okolie ponúka pokoj, zeleň a skvelú dostupnosť - ideálne na bývanie, oddych alebo ako investícia na rekreačné využitie. Základné informácie: - rozloha: 55m2 -dispozícia: 2 izby + loggia, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, vstupná chodba + dve pivnice (úschovňa bicyklov, lyží a pod.) - stav: po rekonštrukcii (vymenené plastové okná, nový plynový kotol s vlastným kúrením, plne funkčná kachľová piecka, dubové parkety v izbách) - parkovanie: hneď pri bytovom dome - výhľad: priamo zo spálne výhľad na Tatry - lokalita: Dolný Smokovec - časť Pod Lesom - prostredie: pokoj, les, mimo komerčných zón Ak túžite po mieste, kde ráno počuť len spev vtákov a večer cítiť vôňu dreva z pece, tento byt je presne to, čo hľadáte.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach, v Starom Meste, na Palackého ulici. Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom dome s kamerovým systémom. Byt je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkorysej výmere a dobrej dispozícii sa dá jednoducho upraviť na tri samostatné izby. Do bytu sa vchádza z uzavretého, tichého areálu, ktorý ponúka pocit súkromia a bezpečia. Aktuálne pozostáva zo spálne, obývacej izby, kuchyne so špajzou, kúpeľne s WC a chodby so šatníkom. Celková výmera bytu je 85,5 m² + loggia s rozlohou 3 m². K bytu prislúcha pivnica a je tu aj možnosť odkúpenia samostatnej garáže v uzavretom dvore za 40 000 €. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v dome bez výťahu. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Košiciach. V pešej dostupnosti je Hlavná ulica, mestský park, školy, obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Všetko potrebné máte na dosah ruky, len pár minút chôdze od domova. Cena bytu - 249 990€ - (V prípade vysokého záujmu môže dôjsť k licitácii ceny.) Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jakub Straka - 0944 462 921

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2-izbový byt, 5/5 podlažie bez výťahu Úžitková plocha bytu: 57,5 m2, z toho pivnica 8,5 m2, naviac izba na spanie POPIS BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, pivnica. Tento útulný podkrovný byt je veľmi zaujímavo riešený s množstvom odkladacích priestorov. Je orientovaný do tichého dvora. Kúrenie je riešené infrapanelmi, ktoré dávajú veľmi príjemné teplo. A taktiež radiátormi. Na leto je predpríprava na klimatizáciu, sú tu dve klimatizačné jednotky. CENA a PLATBA: - cena 222.000,-€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, blízko do historického centra mesta, do parku, do lesa na prechádzky... Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

Klára Holicová - reality, s.r.o, Vám ponúka na predaj 2-izbový holobyt v bytovom dome Medvedica v obci Malachov. Nezabudnite si pozrieť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=dm5cZFHRwYN Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, jednej nepriechodnej izby a kuchyne spojenej s obývačkou. K bytu prislúcha veľký balkón. Jeho výmera je 46,57 m2. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatmi v každej miestnosti. Strešné okná sú drevené a balkónové dvere plastové. V byte nie je kuchynská linka, dokončená kúpeľňa a podlahy. Bytový dom má vlastnú čističku odpadových vôd. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v lukratívnej lokalite úplného centra Nitry, ideálny pre vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera bytu: 46,72 m² Pivnica v suteréne: 6,84 m² Poschodie: 1.p./4 Orientácia: severovýchod – ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú svetlo počas dopoludnia a príjemný chládok popoludní DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom - spálňa s oddelenou časťou vhodnou ako detská izba alebo pracovňa - kúpeľňa s WC KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇALA: - výmenu elektroinštalácie a vodoinštalácie - nové plastové okná s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu - nové omietky a stierky - znížený sadrokartónový strop v kúpeľni - plávajúce podlahy (v izbách) a dlažba (kúpeľňa, WC) - nová sanita a obklady v kúpeľni - vstavané skrine v spálni - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor) - klimatizácia Byt sa predáva čiastočne zariadený. REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU: - zateplená fasáda a nová strecha - nové vstupné dvere (predný aj zadný vchod) s elektronickým vrátnikom - nový výťah, poštové schránky, vstupné dlažby a omietky Energetický certifikát nebol predložený. Bytový dom je čistý, udržiavaný a obklopený okrasnou zeleňou, ktorá umocňuje príjemné prostredie už pri vstupe. PARKOVANIE: - bezplatné parkovanie vo vnútornom uzavretom dvore bytového domu - možnosť rezidenčného parkovania v okolí za symbolických 12 € / ročne LOKALITA - CENTRUM NITRY: Všetko, čo potrebujete pre komfortné mestské bývanie, máte na dosah pešo: - materské, základné a stredné školy, univerzity - nákupné centrá, obchody, tržnica - divadlo, námestie, pešia zóna - MHD, autobusová a vlaková stanica - nemocnica, banky, úrady, pošta, športoviská Tento byt je ideálny pre mladý pár, jednotlivca, ale aj ako výhodná investícia – vďaka svojej polohe je veľmi atraktívny na prenájom. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady – celkovo len 150 € / mesačne pri 3-člennej rodine (zahŕňajúce vodné, stočné, elektrinu aj kúrenie). K dispozícii je káblový internet a TV. Skopírovaním nasledovného linku do vášho internetového prehliadača získate prístup ku krátkej videoprezentácii tejto nehnuteľnosti: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/galeria/video/Ju709VGLHwB/na-predaj-2-izbovy-byt-po-kompletnej-rekonstrukcii-priamo-v-centre-nitry CENA: 155 000 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu ešte dnes! Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Realitná kancelária HQ Business ponúka na predaj 2-izbový byt v malebnej horehronskej obci Závadka nad Hronom, byt je na 5/6 poschodí a k bytu prislúcha pivničná kobka. Orientovaný je na V stranu. Dispozícia bytu je vstupná hala, kuchyňa, veľká obývačka, veľká izba, kúpeľná a záchod. Byt vhodný na rekonštrukciu a nový majiteľ si ho vie prispôsobiť podľa seba. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v čistom horehronskom prostredí, kde je najbližšia obec Polomka cca 5 km, ktorá má lyžiarsky vlek a množstvo turistických trás. Obec Závadka nad Hronom má kompletnú občiansku vybavenosť, škola, škôlka, lekár, autobusové a vlakové spojenie, reštaurácie, hotely a obchody. V prípade záujmu o obhliadku ma môžte kontaktovať na tel. čísle 0911 931 996 S financovaním, rekonštrukciou poprípade kontaktom na šikovných majstrov Vám rád pomôžem.

GH Realitná kancelária vám ponúka na predaj jeden 2-izbový apartmán v projekte Rezidencia Čerešňový sad – v srdci tatranskej obci Mengusovce. Unikátna lokalita, komunitný spôsob bývania a súkromie v objatí prírody – to všetko vytvára ideálne miesto na život, prípadne investíciu. • Možnosť financovania cez hypotekárny úver až do 80% z hodnoty nehnuteľnosti! • Všetky apartmány sa predávajú v štandarde s možnosťou dokončenia interiéru na mieru. • Kolaudácia 2025! • Odpočet DPH je možný - Úžitková plocha bytu: 48,30 m² - Plocha terasy: 6,40 m² - Nachádza sa na 2. podlaží Cenník (bez DPH): SO-03: 154.000 € Parkovacie miesto: 8.000 € Rezidencia ponúka aj širokú škálu doplnkových služieb: • reštaurácia, • wellness centrum, • upratovanie a správa okolia, • detské ihrisko. Pre koho je Čerešňový Sad ideálny? • pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhľadom na Tatry, • ako rekreačné sídlo či víkendový únik z mesta, • aj ako investícia do prenájmu v turisticky atraktívnom regióne. Viac informácií a detailné informácie nájdete na stránke: predaj.ceresnovysad.sk