2 izbové byty, Košice

TU reality predáva 2-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA HORNÁD – KOŠICE, NAD JAZEROM, 53 m² Hľadáte bývanie, kde sa spája pokoj prírody s výhodami mesta? Ponúkame na predaj príjemný, svetlý 2-izbový byt na Baltickej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom, priamo pri hrádzi rieky Hornád. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome z roku 2008. Vďaka svojej polohe ponúka krásne výhľady na rieku, zeleň a okolitú prírodu, bez priameho výhľadu do susedných bytových domov. Základné informácie Celková výmera: 52,59 m² Podlahová plocha bytu: 50,32 m² Pivnica: 2,27 m² Poschodie: 4/4, bez výťahu Tehlový bytový dom z roku 2008 Obnova fasády v roku 2025 Orientácia: východ, juh a západ Dve veľké francúzske okná Klimatizácia s možnosťou dokurovania Mesačný predpis: približne 130 € Osobné vlastníctvo, bez tiarch Verejné parkovanie Dispozícia bytu Obývacia izba s jedálenským kútom – 20,9 m² Kuchyňa otvorená do obývacej izby – 6 m² Samostatná spálňa – 13,6 m² Kúpeľňa s vaňou – 2,9 m² Samostatné WC Predsieň so vstavanými skriňami – 5,8 m² Pivnica Stav a vybavenie Byt je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších väčších investícií. V roku 2025 prešli drevené eurookná repasovaním. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi, ktoré zostávajú súčasťou bytu – umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, rúrou a varnou doskou. Lokalita, ktorú si zamilujete Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v bezprostrednej blízkosti prírody. Len pár krokov od domu sa nachádza hrádza Hornádu, ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie či korčuľovanie. Neďaleko je jazero, pláž, kúpalisko, vodný vlek aj lesopark s outdoorovou posilňovňou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, polikliniku, poštu, základnú školu, kaviarne a reštaurácie. Lokalita ponúka aj dostupnosť MHD a rýchle napojenie na mestský obchvat. Pre koho je byt ideálny? Byt je výbornou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Predstavte si rannú kávu pri francúzskom okne s výhľadom na rieku a zeleň. Bez ruchu veľkomesta, a pritom so všetkým potrebným na dosah. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte maklérku: Mgr. Silvia Smreková, smrekova@tureality.sk +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj príjemný a priestranný 2-izbový byt v pešej dostupnosti do historického centra Košíc, ktorý zaujme praktickým dispozičným riešením, dostatkom prirodzeného svetla a útulnou atmosférou. Byt pozostáva z obývacej izby s pohodlným sedením, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na oddych aj trávenie spoločných chvíľ s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka pokojné zázemie na relax a úložný priestor. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi, pričom jej usporiadanie umožňuje pohodlné každodenné fungovanie. Interiér pôsobí príjemne a domácky. Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry, menšiu rodinu, ale aj ako investícia na následný prenájom. K bytu prislúcha aj priestranná murovaná pivnica. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ak hľadáte praktické bývanie s vlastným charakterom a príjemnou atmosférou, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Martin Gerbery, gerbery@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800

NOVÝ ZAČIATOK NA KROSNIANSKEJ | KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT, 56 m² Hľadáte svoje prvé bývanie alebo byt ako investíciu na prenájom? Táto ponuka na Krosnianskej ulici v Košiciach spája kompletnú rekonštrukciu s prakticky upravenou dispozíciou a priestrannou kuchyňou. TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 56 m², situovaný na 3. poschodí zo 7 na sídlisku Dargovských hrdinov. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE POHODLNÉ BÝVANIE Pri rekonštrukcii prešiel byt zmenou dispozície. Výsledkom sú dve nepriechodné izby, ktoré poskytujú súkromie a možnosť zariadiť si samostatnú obývaciu izbu a spálňu podľa vlastných predstáv. Praktickým benefitom je aj oddelená kúpeľňa a WC. Výraznou prednosťou bytu je veľká, priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a zabudovanými spotrebičmi. Ponúka pohodlné zázemie na každodenné varenie aj spoločné chvíle pri jedle. BÝVANIE AJ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka kompletnej rekonštrukcii je byt vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí chcú začať bývať bez potreby ďalších rekonštrukčných prác. Osloví jednotlivca, pár či mladú rodinu hľadajúcu prvý spoločný domov, ale aj investora so zámerom prenájmu. HLAVNÉ PREDNOSTI: výmera 56 m², poschodie 3 zo 7, kompletná rekonštrukcia so zmenou dispozície, dve nepriechodné izby, kúpeľňa a WC samostatne, priestranná kuchyňa, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Príďte si pozrieť priestor, v ktorom môže začať vaša nová kapitola. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Renáta Sopková Realitná maklérka | TUreality +421 944 145 918 0944 145 918 Jaroslava Pandošová Realitná maklérka | TUreality +421 944 145 918 0903 253 799

Na predaj priestranný 2-izbový tehlový byt v blízkosti TIP TOP-u | Košice – Staré Mesto Cena: 214 999 € TUreality ponúka na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Košíc, v bezprostrednej blízkosti obchodného centra TIP TOP. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Základné informácie Lokalita: Košice – Staré Mesto, v blízkosti TIP TOP-u Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Konštrukcia: tehlový bytový dom Poschodie: 2. Orientácia: juh Stav: staršia kompletná rekonštrukcia Výťah: áno, moderný Príslušenstvo: samostatná pivnica Predajná cena: 209 999 € Dispozícia a vybavenie bytu Byt sa vyznačuje veľkorysými miestnosťami, praktickou dispozíciou a dostatkom prirodzeného svetla vďaka južnej orientácii. Obývacia izba a spálňa Dve priestranné, samostatné izby ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Ich charakter podčiarkujú kvalitné drevené parkety ukladané do elegantného vzoru rybej kosti. Veľké plastové okná s interiérovými žalúziami zabezpečujú príjemné presvetlenie interiéru. Obe miestnosti sú vypratané a pripravené na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Kuchyňa Samostatná, svetlá kuchyňa je od ostatných miestností oddelená praktickými posuvnými dverami. Poskytuje dostatok priestoru na kuchynskú linku aj pohodlné stolovanie. Kúpeľňa a toaleta Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a priestorom na práčku. Veľkým benefitom sú okienka umožňujúce prirodzené vetranie. Toaleta je samostatná. Vstupná chodba Priestranná vstupná chodba s dlažbou, bezpečnostnými dverami a dostatkom miesta na vstavanú skriňu či ďalšie úložné priestory. Zaujímavý potenciál dispozičnej zmeny Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je možnosť prispôsobiť jej dispozíciu vlastným potrebám. Pri rozsiahlejšej rekonštrukcii je možné zvážiť presunutie kuchyne do susednej izby a jej prepojenie s obývacím priestorom. Pôvodná kuchyňa by tak mohla poslúžiť ako tretia izba, detská izba alebo pracovňa. Možnosti dispozičných zmien je potrebné overiť z technického a stavebného hľadiska. Bytový dom a technické vybavenie Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s moderným výťahom a čipovým vstupným systémom. K dispozícii je: Ústredné vykurovanie Plynová a elektrická prípojka Internetové rozvody v jednotlivých izbách Samostatná pivnica Bezpečnostné vstupné dvere Lokalita – všetko na dosah Bývanie v blízkosti TIP TOP-u patrí medzi atraktívne možnosti v širšom centre Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zdravotnícke zariadenia, školy, športoviská, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Energertický certifikát: nie je. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť historického centra mesta. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Cena a služby Predajná cena: 214 999 € V rámci realitného servisu zabezpečíme kompletný právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti a pomôžeme vám aj s výberom vhodného hypotekárneho financovania. Dohodnite si obhliadku Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Rád vám ju osobne predstavím a poskytnem všetky potrebné informácie. Branislav Paciga Realitný maklér | TUreality Telefón: +421 41 3217800 E-mail: paciga@tureality.sk Košice a okolie Spoločne nájdeme váš nový domov.

NA PREDAJ – ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT | KOŠICE – SEVER, ŠTUDENTSKÁ ULICA TU REALITY ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Sever, na Študentskej ulici. Byt s výmerou 38 m² + pivnica 2 m² sa nachádza na prízemí zatepleného tehlového bytového domu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Vďaka výbornej polohe je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Kompletná rekonštrukcia bytu Výmera 38 m² + pivnica 2 m² Dve samostatné obytné izby Prízemie – pohodlný prístup bez schodov Elektrické vonkajšie rolety zabezpečujúce súkromie Samostatná kúpeľňa s vaňou a WC Nízke mesačné náklady približne 125 € Zateplený tehlový bytový dom Výborná dostupnosť centra mesta a univerzít DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do dvoch samostatných obytných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dispozícia je navrhnutá tak, aby bol priestor maximálne a efektívne využitý. Byt je orientovaný na severozápad a vybavený elektrickými vonkajšími roletami, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj napriek umiestneniu na prízemí. Vykurovanie je spoločné a mesačné náklady predstavujú približne 125 €. LOKALITA – KOŠICE, SEVER Študentská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Sever, ktorá ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Veľkou výhodou je blízkosť univerzít, ako aj obľúbených oddychových lokalít Anička, Čermeľ a Alpinka. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť pre jednotlivcov, mladé páry, študentov alebo investorov, ktorí hľadajú byt vhodný na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte zrekonštruovaný byt v dobrej lokalite s nízkymi prevádzkovými nákladmi, táto ponuka určite stojí za pozornosť. KONTAKT A OBHLIADKY Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Branislav Paciga – realitný maklér TU REALITY Tel.:+421 41 321 7800 E-mail: paciga@tureality.sk Spoločne nájdeme váš nový domov.

TUreality ponúka na predaj pekný 2-izbový byt v Košiciach v žiadanej lokalite KVP v panelovom komplet prerobenom bytovom dome s presklenou lodžiou a s pivnicou. Byt je s výmerou 55m² je na 4/8 poschodí. Byt bol pred 5 rokmi kompletne veľmi precízne prerobený a zariadený, moderné podsvietenie, napínané stropy(fólie), čo je dnes trendom. Spotrebiče ako chladnička, rúra s indukčnou doskou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, sú zabudované v kuchynskej linke, kde je aj zabudovaná špajza. Šatník je zabudovaný tiež v chodbovej časti. Odporúčam vidieť. Nízke mesačné náklady! Občianska vybavenosť kompletná. Parkovanie pred bytovým domom. Energeticky certifikát B, pre viac informácii ma kontaktujte na t.č.+421413217800, alebo na mail:paciga@tureality.sk

REZERVOVANÉ MARTIN SIMKO a DIAMOND REALITY vám ponúkajú na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Národnej triede v Košiciach – Sever. Byt s výmerou 54 m² sa nachádza na 5. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom bytovom dome s novým, priestrannejším výťahom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, praktickej dispozícii a vyhľadávanej lokalite predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie interiéru počas dňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne s novovybudovaným šatníkom, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou výhodou je práve šatník v spálni, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k lepšiemu využitiu miestnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové podlahy, rozvody, modernizáciu bytového jadra a novú kuchynskú linku so spotrebičmi. Interiér je ladený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na estetiku a praktické riešenia. Byt pôsobí sviežo a je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších nevyhnutných investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je prezentovaný na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduché nasťahovanie alebo jeho využitie na následný prenájom. K bytu prislúcha pivnica, pričom na medziposchodí bytového domu je k dispozícii aj balkón. Veľkou výhodou je samotná lokalita na Národnej triede, ktorá patrí medzi obľúbené časti Košíc. Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné prostredie s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, praktickému dispozičnému riešeniu a výbornej polohe je byt vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na následný prenájom. Cena nehnuteľnosti je 219 990 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte moderne zrekonštruovaný byt v obľúbenej lokalite Košíc, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0903 255 172. Rád vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.

☀️ KRÁSNY ZREKONŠTRUOVANÝ 1,5-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM – KOŠICE – DAROVSKÝCH HRDINOV Ponúkam na predaj veľmi pekný, svetlý a kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka príjemný výhľad, dostatok denného svetla a balkón, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu či večerný oddych. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 35 m² balkón: 4 m² 1,5-izbový, dispozične prerobený 3. poschodie balkón s pekným výhľadom pivnica na prízemí byt je v osobnom vlastníctve byt sa predáva zariadený a vybavený 🔨 REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie. V byte sa nachádza: nové plastové okná nové interiérové dvere nové podlahy nové omietky zrekonštruovaná kúpeľňa samostatné WC nová kuchynská linka umývačka riadu elektrická varná doska chladnička Predáva sa vrátane zariadenia a vybavenia 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom je nedávno kompletne zrekonštruovaný a zateplený. K dispozícii je aj nový výťah a upravené spoločné priestory. 📍 VÝBORNÁ LOKALITA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v okolí: v blízkosti lesopark a možnosti na prechádzky či oddych v prírode Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičný byt na prenájom. 💰 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať

Ponúkam na predaj krásny 2-izbový byt v Košiciach – mestská časť Juh, sídlisko Železníky, ulica Užhorodská, ktorý prešiel úplne novou a veľmi vkusnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Byt má výmeru 42 m² a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu prislúcha praktická komora na spoločnej chodbe a pivnica. Byt nemá lodžiu ani balkón. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, nové rozvody vody a kúrenia, murované jadro, sadrové omietky pre moderný vzhľad interiéru, laminátové plávajúce podlahy, bezpečnostné oceľové vstupné dvere, nové radiátory, obložkové zárubne a interiérové dvere, sadrokartónové stropy a moderné obklady a dlažby v kúpeľni. Lokalita Železníky v mestskej časti Košice – Juh ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, lekárne, služby aj zastávky MHD, čo robí túto lokalitu ideálnou na pohodlné mestské bývanie. Cena: 188.000 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopko@diamondreality.sk.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s nadštandardnou výmerou a balkónom v tehlovom bytovom dome v mestskej časti Košice - Juh na Panelovej ulici. O NEHNUTEĽNOSTI Tento priestranný a svetlom zaliaty 2-izbový byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Situovaný je v tichej a obľúbenej lokalite na Panelovej ulici, ktorá ponúka príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt prešiel kompletnou, hoci už staršou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. V rámci úprav bola zmenená dispozícia, vymenené rozvody vody a elektroinštalácie, osadené nové radiátory, realizované nové omietky a podlahy, kompletne zrekonštruované bytové jadro, osadená kuchynská linka a vymenené vstupné dvere. Dispozícia ponúka vzdušnú dennú časť s dostatkom prirodzeného svetla, priestrannú kúpeľňu s oknom a samostatnú spálňu s výstupom na balkón. Veľkou výhodou je samotná výmera bytu, ktorá zodpovedá skôr 3-izbovým bytom, čo poskytuje nadštandardný priestor a komfort bývania. Byt je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. ZHRNUTIE O BYTE - Panelová ulica, Košice - Juh - tehlový bytový dom - 2 izbový byt s balkónom, nadštandardná výmera 63m2 (plocha bez balkónu) - nadštandardná výmera 63m2 (plocha bez balkónu) - 4. poschodie zo 4. poschodí - kompletná rekonštrukcia Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom práce sú už vo finálnej fáze. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Juh, konkrétne na Panelovej ulici, ktorá je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – nájdete tu potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, ako aj rôzne služby a reštaurácie. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá ako Aupark Košice či OC Cassovia, ktoré zabezpečujú pohodlné nákupy aj voľnočasové aktivity. Výborná je aj dopravná dostupnosť – zastávky MHD sú v blízkosti bytového domu a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Okolie ponúka dostatok zelene, detské ihriská a možnosti na oddych či šport, čo robí túto lokalitu ideálnou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Vďaka svojej výmere, dispozícii a výbornej lokalite ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj pekne zrekonštruovaný 2 izbový byt aj s 2 lodžiami v obľúbenej mestskej časti Košice - Západ na ulici Trieda SNP. O NEHNUTEĽNOSTI Tento 2-izbový byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je situovaný na ulici Trieda SNP. Veľkou výhodou je jeho praktické dispozičné riešenie a orientácia do pokojnej časti mimo hlavnej cesty, vďaka čomu si môžete užívať tiché a pokojné bývanie. Byt sa nachádza na najvyššom, 9. poschodí bytového domu - žiadny susedia nad Vašou hlavou. Celková úžitková plocha bytu je 50,38 m². K bytu patria aj dve lodžie, ktoré ponúkajú priestor na rannú kávu či oddych, a kumbál na chodbe, vhodný na odkladanie sezónnych vecí. Byt disponuje medenou elektroinštaláciou a novými rozvodmi vody, odpadu a kúrenia. Pred 5 rokmi boli v byte vymenené laminátové podlahy a kuchynská linka. Kúpeľňa prešla staršou rekonštrukciou približne pred 15 rokmi. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s priamym vstupom na jednu lodžiu, obývacej izby s výstupom na druhú lodžiu, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a kumbálu umiestneného na chodbe. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom prešiel v rokoch 2008 – 2009 kompletnou rekonštrukciou a obyvateľom sú k dispozícii dva výťahy. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na Triede SNP, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť služieb. V blízkosti sa nachádza Penzión SET s reštauráciou a možnosťou športového vyžitia, ako aj obchody vrátane predajne LIDL. Veľkou výhodou je výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu – v okolí sú zastávky električiek aj autobusov, vďaka ktorým je zabezpečená pohodlná dostupnosť do centra mesta a ďalších častí Košíc. Lokalita je vhodná na komfortné mestské bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt je vďaka svojej dispozícii a dvom lodžiám vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry, ale aj ako investícia na následný prenájom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a pokojnú orientáciu, tento byt môže byť pre Vás tou správnou voľbou.

NA PREDAJ MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT | ZELENÁ STRÁŇ | 1 PIVNICA | TERASA | VNÚTORNÉ PARKOVANIE Mgr. Lukáš Sopko a spoločnosť Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Zelená stráň v mestskej časti Košická Nová Ves, Košice. Byt má celkovú výmeru 51,73 m², z čoho samotný byt tvorí 45,6 m² a priestranná terasa 6,13 m². Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v modernom bytovom dome. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a predsiene so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha aj 1 pivnica a vnútorné parkovacie miesto v garáži. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, posedenie či pokojné trávenie voľného času v súkromí a zeleni. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Interiér je riešený v príjemných neutrálnych tónoch, pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Lokalita Zelená stráň je obľúbená najmä pre svoje tiché prostredie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. K nehnuteľnosti je k dispozícii aj videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=1-Ov7YAhPiY Cena nehnuteľnosti: 259.000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis. (Do ceny je započítané vnútorné parkovacie miesto(16,26 m2) - 25.000 eur a pivnica - 5.000 EUR(2,49 m2)). V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., tel: 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk

🔷 KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1,5-IZBOVÝ BYT – POPRADSKÁ ULICA, KOŠICE-ZÁPAD 🔷 Diamond Reality Vám predstavuje exkluzívnu ponuku štýlového 1,5-izbového bytu po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii. 🔹 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔵 Popradská 68, Košice-Západ 🔵 výmera bytu: 42 m² 🔵 2. poschodie zo 4 🔵 kompletná a kvalitná rekonštrukcia 🔵 byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách 🔹 DISPOZÍCIA BYTU 🔵 vstupná chodba 🔵 kúpeľňa spojená s WC 🔵 obývacia izba prepojená s kuchyňou 🔵 samostatná spálňa 🔹 BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a kvalitne zrekonštruovaný. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena výťahu a vstupnej brány. O väčšiu bezpečnosť obyvateľov sa stará kamerový systém. 🔹 MESAČNÉ NÁKLADY 🔵 zálohový predpis: 80 € mesačne 🔵 elektrina podľa spotreby 🔷 CENA: 185 000 € 🔷 Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. 🔹 KONTAKT 👤 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk 🔷 Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. 🔷

2 izbový byt, Húskova ulica, Košice, KVP Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice Sídlisko KVP, Húsková ulica. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka krásny výhľad, dostatok svetla a praktickú dispozíciu. Celková výmera bytu je 50 m². Súčasťou bytu je loggia, pivnica aj kumbál, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Byt má plastové okná a predstavuje ideálnu príležitosť na bývanie aj investíciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: 2 izbový byt Húskova ulica, Košice, KVP výmera: 50 m² poschodie 8. z 8 loggia pivnica kumbál plastové okná osobné vlastníctvo Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko KVP patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy vrátane Materskej školy Húskova a ZŠ Mateja Lechkého. V okolí nájdete potraviny, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnými službami na dosah. Byt je vhodný pre jednotlivcov, mladý pár aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. huskova ulica, KVP,

Mgr.Patrik Janok, RSc. ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt na TOP adrese v Košiciach – v Rezidencii Mlynská bašta. Video si môžete pozrieť ak si skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/cxdg0 Lokalita: Centrum mesta (všetko dostupné pešo). Rozloha: 46 m² + 4m2 slnečný balkón orientovaný na juh. Poschodie: 2. poschodie, výťah a BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP do bytu. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi ELEKTROLUX. Komfort: Klimatizácia, zabezpečí ideálnu teplotu počas celého roka, WC a kúpeľňa sú oddelené. Atmosféra: Byt pôsobí veľmi príjemne a útulne, ideálny na okamžité bývanie alebo následný prenájom. Parkovanie: Cena 269.000 EUR zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie. Túto nehnuteľnosť vám prináša Mgr. Patrik Janok, RSc., certifikovaný realitný maklér s ľudským prístupom ku klientovi. Volať môžete kedykoľvek m.0905513697

💎 NADŠTANDARDNÝ 2-IZBOVÝ PENTHOUSE S VEĽKORYSOU TERASOU – PANORÁMA Spoločnosť Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a nadštandardne riešený 2-izbový penthouse s veľkou terasou, situovaný v modernom a vyhľadávanom obytnom komplexe Panoráma. VIDEJKO: https://youtube.com/shorts/wkROAuFDMbg?si=MaYMcgopXP7KxoVb 🏡 Táto výnimočná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom súkromia, vysokým štandardom vyhotovenia a príjemnými výhľadmi na okolitú zeleň, pričom zároveň ocení výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí šesťposchodového bytového domu s výťahom a ponúka harmonické spojenie moderného bývania, prírody a mestského komfortu. Veľkorysá terasa s výhľadom na koruny stromov vytvára pokojné miesto na oddych a atmosféru, ktorá je v mestskom prostredí skutočne výnimočná. ☀️ Francúzske okná v každej obytnej miestnosti zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a umocňujú pocit vzdušnosti, otvorenosti a bezprostredného kontaktu s okolitou prírodou. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha nehnuteľnosti vrátane príslušenstva predstavuje 72 m², z čoho podlahová plocha bytu je 54 m² a terasa má výmeru 18 m². 🏠 DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a prakticky vytvoreným pracovným priestorom, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, predsiene a chodby so vstavanými skriňami. 🌿 Výraznou dominantou nehnuteľnosti je veľká terasa, ktorá poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych aj príjemné chvíle s rodinou či priateľmi. Byt je svetlý, teplý a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a vysokú úroveň spracovania. ✨ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • jedinečný výhľad na zeleň a prírodu, • veľkorysá terasa s výmerou 18 m², • nadštandardné materiály a kvalitné vybavenie, • francúzske okná v každej obytnej miestnosti, • dostatok prirodzeného svetla a príjemná atmosféra, • vyššie poschodie poskytujúce dostatok súkromia, • oplotený obytný areál, • kamerový systém a automatická vstupná brána. 🔐 BEZPEČNOSŤ A SÚKROMIE Bytový dom disponuje výťahom, domovým vrátnikom a automatickou vstupnou bránou ovládanou na diaľku. Celý obytný komplex je monitorovaný kamerovým systémom, vďaka čomu poskytuje svojim obyvateľom vysokú úroveň bezpečnosti, pokoja a súkromia. Výraznou výhodou bytu je súkromie a pokojné bývanie – do interiéru prakticky nie je vidieť ani vo večerných hodinách a priamo pod oknami sa nenachádza cesta ani chodník. 📍 LOKALITA Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádza materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD, kaviareň, cyklotrasy a upravené zelené plochy so zavlažovaním. Centrum mesta je vzdialené približne 3 km, vďaka čomu máte všetko potrebné pohodlne na dosah. 💶 CENA Cena nehnuteľnosti je 255.000 € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie. K bytu je taktiež možné dokúpiť vnútorné garážové státie s cenou 20.000 eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📩 sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - Námestie kozmonautov, Košice - Nad jazerom. Byt o úžitkovej ploche 42 m2 je bez loggie. Nachádza sa na 3/8. poschodí s výťahom a je v ÚPLNE PÔVODNOM stave(okná sú plastové). Dispozícia bytu zahŕňa samostatnú spálňu, obývačku prepojenú s kuchyňou, kúpeľnu + WC, chodbu na ktorej sa nachádza vstavaná skriňa, pivnica a kumbál pred bytom. Cena 160.000 EUR je vrátane provízie.

2-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM – KOŠICE, DARGOVSKÝCH HRDINOV Bc. Adriána Vatrályová zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 53 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí bytového domu na sídlisku Dargovských hrdinov v Košiciach. Byt je vhodný pre človeka, ktorý hľadá príjemné bývanie s možnosťou upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Ponúka dobrý základ na vytvorenie moderného a pohodlného bývania. DISPOZÍCIA 2 izby kuchyňa kúpeľna samostatné WC chodba a príslušenstvo Byt má praktickú dispozíciu a veľmi dobrý potenciál na vytvorenie moderného bývania podľa predstáv nového majiteľa. BYTOVÝ DOM zateplený bytový dom obnovená strecha príjemný výhľad dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera: 53 m² Počet izieb: 2 Lokalita: Košice – Dargovských hrdinov LOKALITA Sídlisko Dargovských hrdinov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť obchodov, služieb, škôl, škôlok, MHD a ďalších možností pre každodenný život. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košíc s príjemným výhľadom a priestorom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť pre Vás zaujímavou príležitosťou. KONTAKT: Bc. Adriána Vatrályová 📞 0907 785 011 ✉️ vatralyova@diamondreality.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 2.IZBOVÝ BYT, STIEROVA ULICA, SÍDLISKO KVP V KOŠICIACH. Hľadáte ideálne bývanie v tichej, no skvele dostupnej lokalite? Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, o výmere 55 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí z 8 v obľúbenom a vyhľadávanom sídlisku KVP. Kľúčové prednosti: Veľkorysá výmera 55 m² s praktickým dispozičným riešením Nové jadro: kvalitné materiály a moderný dizajn Nová elektroinštalácia v celom byte, čím je zaručená bezpečnosť a komfort Plastové okná, ktoré zlepšujú izolačné vlastnosti a šetria náklady na energie Balkón, ideálny na relax a vychutnávanie si výhľadu Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Byt je vynikajúco udržiavanýn a pripravený na okamžité nasťahovanie Výborná lokalita: Obchody, poliklinika, škola, škôlka, tenisové kurty – všetko na dosah Tichá a bezpečná štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou Rýchle napojenie na MHD, čo zabezpečuje pohodlný prístup do centra mesta Tento byt je ideálny pre páry, rodiny s deťmi alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti: 194.990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s lodžiou po čiastočnej rekonštrukcii, v jednej z najvyhľadávanejších časti sídliska Dargovských hrdinov, na ulici Jegorovovo Námestie v Košiciach. Byt sa nachádza sa na ideálnom 5. poschodí z 8 s orientáciou izieb na západ. Prislúcha k nemu 4 metrová zasklená LODŽIA a pivnca na prízemí. Svojou výmerou 56 m2 patrí k najvačším 2izbovým bytom v Košiciach, vďaka čomu je z neho možné vytvoriť aj menší trojizbák. Byt prešiel rekonštrukciou pri ktorá zahŕňa: murované jadro s efektnou zmenou dispozície kúpeľne spojenou s WC a zvačšením kuchyne. Dispozícia spálne a obývačky je pôvodná. plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni, sprchový kút, vaňa, obložkové zárubne a interiérové dvere v celom byte nové rozvody elektriky v chodbe, kúpeľni a kuchyni 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://lnk.sk/ngko9. Prejdite sa virtuálne po nehnuteľnosti najprv v pohodlí Vášho domova a v pokoji si preskúmajte každý jeden kút a detail. Bytový dom bol kompletne zateplený, vchod je precízne zrekonštruovaný, vrátane nového modreného výťahu. Benefitom je tiež bezproblémové parkovanie (v porovnaní s inými časťami sídliska) a tiež vynikajúca občianska vybavenosť – bezprostredná blízkosť polikliniky a menšieho obchodného strediska, ktoré okrem obchodov disponuje výberom kultúrnych aj športových aktivít. Samozrejmosťou sú školy, škôlky, pošta, a tiež možnosť za pár minút peši dostať sa do prírody a lesa. Byt je vhodný aj ako investícia za účelom prenájmu, nakoľko je stále vo vynikajúcom stave, veľmi udržiavaný a navyše sa predáva aj so zariadením. Cena nehnuteľnosti je 179 990 Eur vrátane provízie pre RK. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936.

REZERVOVANÝ! 💎 Diamond Reality Vám ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt po úplne novej kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice-Nad jazerom, na Ždiarskej ulici. 🏠 O NEHNUTEĽNOSTI Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 5. poschodí z 12 v kompletne obnovenom bytovom dome. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Veľkou výhodou sú až dve lodžie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. 🌇 K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. 🛠️ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel novou a dôkladnou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, nové rozvody vody a kúrenia, murované bytové jadro, sadrové omietky, sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, nové radiátory, obložkové zárubne a interiérové dvere. Súčasťou rekonštrukcie sú tiež moderné dlažby a obklady v kúpeľni a kvalitné bezpečnostné oceľové vstupné dvere. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. ✨ 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpacích rozvodov, výmena okien a vstupnej brány. Komfort bývania zvyšuje aj nový výťah. 🛋️ ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. 🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ždiarska ulica ponúka pokojné a príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné a materské školy, potraviny, lekárne, pošta, banky aj ďalšie služby. Neďaleké zastávky MHD zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta a ostatnými mestskými časťami. Výhodou lokality je tiež blízkosť prírody a množstvo možností na oddych či športové aktivity. 🚶‍♂️🌿 ✅ ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderný a kompletne zariadený byt bez potreby ďalších investícií. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, dvom lodžiám, praktickým úložným priestorom a výbornej lokalite je zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou na prenájom. 💶 Cena: 185 000 € Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., 📞 0902 198 170, 📧 sopko@diamondreality.sk

Ponúkam na predaj krásny 2-izbový byt v Košiciach – mestská časť Juh, sídlisko Železníky, ulica Užhorodská, ktorý prešiel úplne novou a veľmi vkusnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Byt má výmeru 42 m² a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu prislúcha praktická komora na spoločnej chodbe a pivnica. Byt nemá lodžiu ani balkón. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, nové rozvody vody a kúrenia, murované jadro, sadrové omietky pre moderný vzhľad interiéru, laminátové plávajúce podlahy, bezpečnostné oceľové vstupné dvere, nové radiátory, obložkové zárubne a interiérové dvere, sadrokartónové stropy a moderné obklady a dlažby v kúpeľni. Lokalita Železníky v mestskej časti Košice – Juh ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, lekárne, služby aj zastávky MHD, čo robí túto lokalitu ideálnou na pohodlné mestské bývanie. Cena: 188.000 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopko@diamondreality.sk.

Diamond Reality Vám exkluzívne predstavuje na predaj štýlový 1,5-izbový byt po kompletnej, novej a kvalitnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 12 v bytovom dome na ulici Boženy Němcovej, v obľúbenej lokalite Košice – Sever. Celková výmera bytu je 42 m² + VÝMERA BALKÓNU. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. BYT MÁ BALKÓN aj PIVNICU! Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne, čo poskytuje praktické a pohodlné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa najmä novú elektroinštaláciu v celom byte, murované jadro, nové sadrové omietky, laminátové plávajúce podlahy, nové dlažby a obklady, sadrokartónové stropy, nové radiátory, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostné oceľové vchodové dvere atď. V kuchyni je nová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi – varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, ako aj granitový drez s batériou. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň je byt ideálny aj ako investícia na prenájom. Cena bytu je 220.000 EUR vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÝ! Kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s veľkou lodžiou – Važecká ulica, Košice-Nad jazerom. Spoločnosť Diamond Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s veľkou lodžiou na Važeckej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice-Nad jazerom. Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 8. poschodí z ôsmich v bytovom dome s výťahom. Ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, uzatvárateľný úložný priestor, kúpeľňa spojená s WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa a šatník. Obývacia časť s kuchyňou vytvára príjemný priestor na každodenný život, zatiaľ čo oddelená spálňa poskytuje potrebné súkromie. Výhodou je veľká lodžia, ktorá ponúka miesto na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj komora pred bytom s výmerou približne 1,5 m² a pivnica s výmerou približne 3 m², vďaka čomu je dostatok miesta aj na sezónne veci a vybavenie domácnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia v celom byte, rozvody vody a kúrenia aj radiátory. Zrealizované bolo murované bytové jadro, nové omietky, laminátové podlahy, obložkové zárubne a interiérové dvere. Kúpeľňa s WC má nové obklady a dlažbu. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kvalitné bezpečnostné oceľové vstupné dvere. Bytový dom čaká plánovaná komplexná obnova, ktorá má zahŕňať zateplenie, výmenu strechy, výmenu výťahu atď. Ide o pripravované úpravy, ktoré prispejú k zlepšeniu technického stavu domu a komfortu bývania. Važecká ulica ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materské a základné školy, lekárne, pošta, banky aj ďalšie služby. Neďaleké zastávky MHD zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Košíc a ostatnými mestskými časťami. Lokalitu dopĺňa blízkosť zelene a možnosti na prechádzky, šport či oddych v prírode. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zrekonštruované bývanie so samostatnou spálňou, lodžiou a praktickým úložným zázemím. Svojou dispozíciou a polohou môže zaujať aj záujemcov o nehnuteľnosť na následný prenájom. Cena: 175 000 € vrátane provízie pre RK. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. Diamond Reality Telefón: 0902 198 170 E-mail: sopko@diamondreality.sk

Diamond Reality Vám ponúka na predaj menší 2 izbový byt s KUMBÁLOM v mestskej časti Košice - Západ(Terasa) na ulici KEŽMARSKÁ. Byt je v PÔVODNOM STAVE!!! Nachádza sa na 1/8 poschodí a predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie vlastného útulného a moderného bývania. Cena 180.000 EUR. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím Ing. Vladimíra Koscelanského na tel. č. 0903 302 483 alebo na mail: koscelansky@diamondreality.sk

REZERVOVANÉ Ponúkam na predaj menší, prakticky riešený 2-izbový byt na ulici Námestie kozmonautov v mestskej časti Nad jazerom, Košice. Byt s úžitkovou plochou 42 m² sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Je BEZ loggie, v pôvodnom, no zachovalom stave, čistý a svetlý, pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je zánovná, okná plastové, v izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a na WC dlažba; umakartové jadro je udržiavané a vo veľmi slušnom stave. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha pivnica a praktický kumbál priamo pred bytom. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, rovnako aj ako investícia na prenájom. Cena je 149.999 EUR vrátane provízie a kompletného realitného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M., na čísle 0902 198 170 alebo e-mailom na sopko@diamondreality.sk.

🔑 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko KVP, na Jasuschovej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom, vďaka čomu ponúka krásne výhľady, dostatok denného svetla a príjemné bývanie bez susedov nad Vami. Celková výmera bytu je 52 m² a nachádza sa na 8/8 poschodí. K bytu prislúcha loggia a pivnica, takže o úložný priestor nebude núdza. Tento byt v pôvodnom stave je v osobnom vlastníctve. Svojím stavom predstavuje výbornú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, či už hľadáte nové bývanie alebo výhodnú investíciu na prenájom. 🏠 🏢 Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami – je kompletne zateplený, má zrekonštruovanú strechu, vynovenú bránu a nový moderný výťah, čo prispieva ku komfortnejšiemu bývaniu aj nižším prevádzkovým nákladom. 🌳 Sídlisko KVP patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Košíc. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. 💙 Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry, menšiu rodinu aj investorov, ktorí hľadajú byt s výborným potenciálom prenájmu. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena 178.190 EUR, ktorá je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., tel. č.: 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk 💎 Diamond Reality

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný 2-izbový byt v srdci Košíc, na Czambelovej ulici. Tento príjemný a priestranný byt s výmerou 50 m² sa nachádza na 1. poschodí a je ideálny pre dve dospelé osoby, ktoré hľadajú pokojné a tiché prostredie. Byt je bez balkóna, avšak jeho výhodou je perfektná lokalita v centre mesta. Hlavné výhody: Vynikajúca lokalita v blízkosti centra Košíc, so všetkými službami na dosah (obchody, reštaurácie, kaviarne, verejná doprava). Pokojné prostredie, ktoré ponúka komfortné bývanie bez hluku a rušného mestského života. Byt je vhodný pre osoby, ktoré preferujú kvalitné bývanie bez domácich zvierat, v ne fajčiarskom prostredí. Mesačný nájom 800 EUR (vrátane energií). Požaduje sa dvojmesačný depozit. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká na nových nájomníkov, ktorí ocenia pohodlný a tichý priestor na bývanie. Ak hľadáte kvalitné a pohodlné bývanie v centre Košíc, tento byt môže byť práve pre vás! Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Predaj 2-izbového bytu na Pajorovej ulici Na predaj ponúkame Vám 2-izbový byt situovaný na Pajorovej ulici v Košiciach, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ide o príjemnú adresu vhodnú na bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť, pričom všetko potrebné je dostupné v krátkej vzdialenosti. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dom má zabezpečený vstup na čip a ponúka pokojné bývanie v dobre dostupnej časti mesta. Samotný byt je orientovaný na juh, takže interiér pôsobí svetlo a vzdušne. Veľké okná vpúšťajú do miestností dostatok denného svetla. Na podlahách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety uložené do klasického rybieho vzoru, ktoré dodávajú bytu charakter. Dispozične byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, oddelenej kuchyne, kúpeľne, WC a vstupnej chodby. Kuchyňa je uzatvárateľná posuvnými dverami a ponúka priestor aj na jedálenský kút. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a miestom pre práčku. Praktickým prvkom sú menšie okná, ktoré umožňujú prirodzené vetranie. WC je riešené samostatne. Vstupná časť bytu je dostatočne veľká na umiestnenie úložného priestoru. Nechýbajú ani bezpečnostné vstupné dvere. K nehnuteľnosti patrí vlastná pivnica. Byt bol v minulosti rekonštruovaný a v súčasnosti je vyprataný, čo umožňuje novému majiteľovi začať s úpravami alebo zariadením bez nutnosti vypratávania pôvodného vybavenia. Zaujímavým benefitom je možnosť budúcej zmeny dispozície. Pri kompletnejšej rekonštrukcii sa dá pracovať s presunutím kuchynskej časti a vytvorením väčšieho spoločenského priestoru. Súčasné miestnosti zároveň poskytujú priestor na vytvorenie pracovne, šatníka alebo ďalšieho menšieho obytného priestoru podľa konkrétneho návrhu. Poloha bytu je praktická najmä pre ľudí, ktorí chcú mať centrum Košíc na dosah bez toho, aby museli bývať priamo v najrušnejšej časti mesta. V okolí sú obchody, služby, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia, športové možnosti aj podniky na posedenie. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho prispôsobenia. Cena nehnuteľnosti: 209.990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Na predaj 2-izbový byt s výmerou 53 m² na Azovskej ulici v Košiciach – sídlisko Nad jazerom. Byt sa nachádza na prízemí 10-poschodového bytového domu, pričom pod bytom sa nachádzajú pivničné priestory. Bytový dom je zateplený a má nové výťahy. Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha na začiatku sídliska s priamym výhľadom na vodnú plochu Jazero. Spojenie výhľadu na vodu, blízkosti prírody a zároveň dobre dostupnej občianskej vybavenosti vytvára príjemné miesto na bývanie. DISPOZÍCIA Byt s praktickou dispozíciou pozostáva z: vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne s WC, samostatného šatníka, pivnice. STAV BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka možnosť bývania bez potreby zásadných ďalších investícií. Výmera bytu je 53 m². Praktickým bonusom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt nemá balkón. LOKALITA – NAD JAZEROM Byt sa nachádza v atraktívnej časti sídliska Nad jazerom, na jeho začiatku a v blízkosti vodnej plochy Jazero. Samotné Jazero ponúka množstvo možností na prechádzky, oddych, šport a aktívne trávenie voľného času. Okolie je vhodné pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu a vodu doslova na dosah, no zároveň nechcú rezignovať na pohodlie mestského bývania. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny a ďalšie obchody, služby, reštaurácie, školy, materské školy, zdravotná a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť MHD. Sídlisko Nad jazerom je napojené na električkovú a autobusovú dopravu, vďaka čomu je zabezpečené spojenie s centrom Košíc aj ďalšími mestskými časťami. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte príjemné bývanie s výhľadom na vodu, kompletnou rekonštrukciou a všetkým potrebným na dosah, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č.: 0908 549 945.