2 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 50 m² + loggia 4,6 m². Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník / komora loggia orientovaná na východ Byt sa predáva kompletne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu priestranná a funkčná dispozícia orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla BYTOVÝ DOM: 24/7 recepcia (vrátane preberania zásielok od kuriérov) súkromná oddychová terasa na 2. poschodí (len pre obyvateľov) obchodné prevádzky priamo v dome: reštaurácia kaviareň potraviny a BIO potraviny fitness centrum LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané a stabilné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Central Trhovisko Miletičova Zimný štadión Ondreja Nepelu množstvo kaviarní a reštaurácií školy, škôlky parky a športoviská zastávky MHD Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA: byt : 259 900 € parkovacie státie v garáži: 29 000 €

Na predaj slnečný moderný 2 izbový byt na KVP na ulici Ulica na grunte. Byt sa predáva kompletne zariadený a nachádza sa na 6/7 poschodí. Výmera bytu je 56,76 m2, plus 6 m2 lodžia orientovaná na západ. Pri vstupe do bytu je umiestnené samostatné WC a priestranná kúpeľňa s vaňou. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá má aj jedálensku časť. V byte sa tiež nachádza miestnosť, ktorá poskytuje dostatok odkladacieho priestoru pre špajzu/šatník. Samostatná spálňa so vstavanou skriňou komfortne poskytuje miesto aj pre veľkú manželskú posteľ. K bytu patria dve parkovacie státia za sebou, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacích státi je 18 000€. K bytu patria aj dve spojené pivničné kobky v celkovej hodnote 7 000€.

Z poverenia majitľa ponúkame na predaj dvojizbový byt na Sklenárovej ulici + 6/6 poschodie s výťahom + 54m2 byt + veľká pivnica 3,5 + balkón 4m2 + zateplený bytový dom aj strecha + zmenou dispozície možnosť vytvoriť 2 spálne a obývačku s kuchyňou + byt sa predáva zariadený ako na fotkách + prešiel staršou rekonštrukciou + sádrokartónový strop a bodové osvetlenie + výmena ele.rozvodov a ističov + plastové okná + bezpečnostné dvere + sprchový kút + nové podlahy + indukčná varná doska + zabudovaná úmývačka riadu 45cm + vstavané skrine v spálni + šatník vo vstupnej hale + výťah vymenený Sklenárová ulica v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestne časti Trávniky a Nivy. Susedí s ulicami Martinčeková, Prievozská a Ružová dolina. Žiadaná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj na obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Ak Vás zaujala moja ponuka, Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkam na predaj luxusné bývanie v projekte SKY PARK. Jedná sa o 2-izbový byt s výbornou polohou v centre mesta - na Továrenskej ulici v BAI (Staré Mesto). Byt sa nachádza na 5./30. poschodí v 2. veži s výmerou 51,2 m2 (z toho terasa je vo výmere 4,60 m2). Výhodou bytu je výborná orientácia do kľudného vnútrobloku s výhľadom na zeleň. Výborná príležitosť si byt zariadiť podľa vlastných predstáv. K dispozícií máme architektku, ktorá už niekoľko bytov v tomto projekte zariaďovala. Možnosť zabezpečiť prenájom za 1500 Eur/mesiac. Dispozícia je veľmi dobre riešená: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývačka s kuchyňou, spálňa s priestranným šatníkom, loggia. Prvotriedny štandard bývania zabezpečujú použité kvalitné materiály: gresová dlažba, drevené parkety, kvalitné bezfalcové interiérové dvere, veľkometrážne hliníkové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia a rekuperácia vzduchu. Tento byt je výborná investičná príležitosť. Možnosť zabezpečiť pre Vás prenájom nehnuteľnosti. O Váš komfort sa postará 24 hodinová recepcia, SBS, kamerový systém. Pre rezidentov je tu jedinečná vyhliadka na mesto z 30. poschodia. Cena bytu: Byt 319.900 Eur + 50.000 Eur garážové státie. 10.000 Eur pivničná kobka Popis lokality: Byt je situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, ihriská pre deti, autobusová stanica, v tesnej blízkosti je nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji a SND. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová email: hurbanicova.katka@gmail.com

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky moderný 2i apartmán v obľúbenom Novom Ružinove – Bývanie v objatí parku. Presvetlený a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v úspešnom projekte Nový Ružinov na ulici Bajkalská. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu mestského štýlu života a relaxu v tichom, zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Základné parametre a dispozícia: Apartmán sa nachádza na 2. poschodní v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 56,45 m², čo zabezpečuje dostatočný komfort pre moderné bývanie. Dispozícia: Vstupná hala: 3,91 m². Obývacia izba: 24,36 m². Samostatná kuchyňa: 7,15 m² s moderným vybavením. Spálňa: 11,67 m² poskytujúca tiché miesto na odpočinok s výstupom na balkón. Kúpeľňa: 4,11 m² s vaňou a sklenenou zástenou. Samostatné WC: 1,32 m². Balkón: 3,93 m² s výhľadom na okolitú architektúru. Vybavenie a štandard: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov (porotherm, monolitický betón) a je zateplená minerálnou vlnou. Interiér je zariadený v nadčasovom štýle. Kuchynská linka: elegantná kombinácia bielej farby a dekoru dreva, vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane rúry a mikrovlnky. Obývacia časť: priestranná rohová sedačka a veľkoformátové okná so žalúziami zabezpečujúce svetlosť priestoru. Kúpeľňa: moderný obklad, praktická skrinka pod umývadlom a priestor pre práčku. Lokalita a okolie: Projekt Nový Ružinov je vyhľadávaný najmä vďaka svojmu unikátnemu konceptu súkromného parku priamo pod oknami. Zeleň a oddych: vnútroblok s parkovou úpravou, detským ihriskom a priestorom na prechádzky. Dostupnosť: bezproblémové napojenie na Bajkalskú ulicu a diaľničný obchvat zabezpečuje rýchly presun do ktorejkoľvek časti mesta. Občianska vybavenosť: v blízkom okolí nájdete kompletnú sieť služieb ako napríklad potraviny otvorené aj cez sviatky, kaviareň, obchody a cyklotrasy, pumpa. V blízkosti je zástavka MHD s linkou číslo 70. Cena a parkovanie: Cena apartmánu: 249 990 € (vrátane provízie a právneho servisu). K apartmánu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25 000 €. Tento apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií nakoľko sa predáva kompletne zariadený aj so spotrebičmi. Nový majiteľ si prinesie zo sebou iba osobné veci. Je skvelou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj ako výhodná investícia na následný prenájom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bývania osobne! 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

F-one reality Vám ponúka na predaj jedinečnú príležitosť vlastniť 2-izbový mezonet s výnimočnou atmosférou priamo v srdci Bratislavy – v ikonickom projekte EUROVEA. Tento elegantný byt s rozlohou 61,5 m² sa nachádza na 1. poschodí z 5 a svojím premysleným dispozičným riešením poskytuje komfort mestského bývania s dôrazom na štýl, priestor a svetlo. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu s množstvom úložného priestoru, kúpeľňu s vaňou a vybavením, dizajnovú kuchyňu s jedálenským kútom a obývaciu izbu s veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a nádherný výhľad na Dunaj. Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s úložnými priestormi, otvorená do priestoru, čo vytvára pocit vzdušnosti a elegancie. V byte je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje ideálnu teplotu počas celého roka bez narušenia dizajnu interiéru. Byt bol kolaudovaný v roku 2010 a predáva sa kompletne zariadený. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica o výmere 6,8 m² a parkovacie miesto v garáži. Veľkou výhodou je aj suchý prechod priamo do nákupného centra EUROVEA, čo prináša maximálne pohodlie počas celého roka. LOKALITA Lokalita EUROVEA je synonymom prestíže, komfortu a mestského životného štýlu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, fitness a wellness centrum, Slovenské národné divadlo, kaviarne a všetky služby, ktoré potrebujete pre plnohodnotný a pohodlný život. Len pár krokov od bytu si môžete vychutnať pokojné prechádzky popri Dunaji a energiu pulzujúceho centra mesta. CENA 619 900,- V cene je zahrnutý aj kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obráziť na nás. https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti Ak hľadáte výnimočné bývanie s atmosférou moderného centra Bratislavy, ktoré spája luxus, eleganciu a praktickosť, tento mezonet v Eurovei je ideálnou voľbou.

Ponúkame na predaj veľkometrážny byt 76,68 m² [byt 70,23 m2 + balkón 6,45 m2] v tehlovej stavbe z roku 2006. Nehnuteľnosť sa nachádza na 9. poschodí a vďaka svojej nadštandardnej rozlohe pôsobí byt veľmi priestranne a vzdušne, čo vytvára príjemný pocit domova hneď pri vstupe. Byt disponuje vlastným samostatným šatníkom (6,3 m²), kúpeľňou s dvoma umývadlami a ponúka pekný výhľad s dostatkom svetla. K bytu prislúcha balkón o výmere 6,45 m² a vyhradené parkovacie státie priamo pred vchodom v hodnote 15 000 EUR, ktoré je už zahrnuté v celkovej cene. Bývanie v tejto časti Petržalky spája mestský komfort s blízkosťou prírody – jazero Draždiak či Chorvátske rameno sú vzdialené len 10 minút pešou chôdzou. Lokalita vyniká kompletnou vybavenosťou (Tesco, OC Danubia, nemocnica) a výbornou dostupnosťou, či už hľadáte rýchle napojenie na obchvat (4 min. autom) alebo zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI -Počet izieb: 2 -Rozloha: 76,68 m2 [byt 70,21 m2 + balkón 6,45 m2] -Poschodie: 9/11 -Orientácia: Severovýchod -Konštrukcia: Tehla (kolaudácia 2006) VYBAVENIE A DOPLŇUJÚCE ÚDAJE: -Úložné priestory: Samostatný šatník (6,3 m2) priamo pri vstupe do bytu, 2x vstavaná skriňa v izbe. -Komfort: Klimatizácia v obývacej miestnosti, vonkajšia zatemňovacia roleta v izbe. -Technické riešenie: Vlastný plynový kotol na prípravu TÚV, ústredné vykurovanie (radiátory). -Interiér: Stierky a plávajúca podlaha v celom byte, keramická dlažba v kúpeľni. -Okná a dvere: Plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere v obložkových zárubniach. -Kúpeľňa: Vybavená 2 umývadlami, sprchovým kútom, rebríkovým radiátorom a odsávaním. WC je čiastočne oddelené (s možnosťou jednoduchého úplného oddelenia). -Kuchyňa: Linka na mieru so spotrebičmi (plynová varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, uhlíkový digestor). -Inžinierske siete: Rozvody optického internetu (Telekom, Orange, UPC). BYTOVÝ DOM -Novšia tehlová stavba (2006) s výťahom. -Zateplená fasáda aj strecha. -Vstupná brána na čip. -Vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom v cene LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na diaľničný obchvat (4 min. autom) aj do centra mesta. -Voľný čas: Jazero Draždiak a Chorvátske rameno (10 min. pešo), Petržalská hrádza, fitness centrá, detské ihriská. -Nákupy a služby: Tesco, OC Danubia, Billa, Lidl, Slovenská pošta, banky, reštaurácie a kaviarne. -Zdravie: Poliklinika Strečnianska, Nemocnica Antolská, ProCare Betliarska, Medissimo. -Vzdelanie: Materské a základné školy v blízkom okolí. -Doprava: Zastávky MHD vo vzdialenosti do 300 m. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (2 osoby) Spolu: 206,70 EUR - pri tejto nastavenej sume máva byt preplatky (Rozpis: Správca 166,70 EUR + elektrina 30 EUR + plyn 10 EUR)

Na predaj ponúkame veľký, aktuálne 2-izbový byt na druhom, teda vrchom podlaží menšej rezidencie (staromestskej vily), len 3 min peši od hradu a zároveň cca 5min peši od hlavnej časti Palisád (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova ulica, na ktorej sa dom nachádza, je jednosmerná, pomerne kľudná ulička smerujúca z hora smerom od hradu a parlamentu dole k ulici Palisády a poskytuje pokojné a bezpečné staromestské bývanie na vyššej úrovni tak, ako si ho ľudia predstavujú . Samotný byt je svetlý, priestranný, orientovaný na všetky štyri svetové strany a nachádza sa ako jediný na druhom poschodí domu, nemá teda po stranách žiadnych susedov. S bytom sa predáva i podiel na dome a pozemku. Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, možnosť vytvorenia 3tej izby - Príjemný, svetlý interiér bytu so super orientáciou na všetky svetové strany - Bez priamych susedov nad bytom ako aj vedľa bytu - Naozaj priestranná kúpeľňa s oknom - Šatník / komora priamo v byte - Vlastná časť v spoločnej pivnici s dostatkom odklad. miesta - Vďaka podielu na pozemku možnosť využívať spoločnú mini záhradku pri dome Tento zaujímavý byt na naozaj exkluzívnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, vyhľadáva pokojnú staromestskú atmosféru, nechce bývať v dome s veľa bytmi/susedmi ale chce bývať v úplnom centre Bratislavy. Cena 440.000,- EUR Veľkosť: 111,47 m2 (104,54 m2 byt a 6,93 m2 pivnica) 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a large, currently 2-room apartment on the second, i.e., top floor of a smaller residence (an old town villa), just a 3-minute walk from the castle and about a 5-minute walk from the main part of Palisády (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova Street, where the house is located, is one-way, a rather quiet street leading downhill from the castle and parliament to Palisády Street, providing peaceful and safe old town living at a higher level, just as people imagine it. The apartment itself is bright, spacious, oriented to all four cardinal directions and is the only one on the second floor of the building, so there are no neighbors on the sides. The sale includes a share of the house and land. Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, possibility to create a third room - Pleasant, bright apartment interior with excellent orientation to all cardinal points - No direct neighbors above or beside the apartment - Really spacious bathroom with a window - Wardrobe / storage - Own part in a shared basement with plenty of storage space - Thanks to the share in the land, it is possible to use a shared mini garden near the house. This interesting apartment in a truly exclusive location is ideal for someone who likes peace, seeks a calm old-town atmosphere, does not want to live in a building with many apartments/neighbors but wants to live in the very center of Bratislava. Price: 440.000,- EUR Size: 111.47 m² (104.54 m² apartment and 6.93 m² cellar) 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g To arrange a viewing, please contact your realtor: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Offices of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Offices of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

HOMEpartner.sk vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt po čerstvej kompletnej rekonštrukcii, ktorý dokonale spája výhody lukratívnej adresy s absolútnym pokojom. Hoci sa nachádza priamo na Šancovej ulici, vďaka skvelej orientácii do vnútrobloku tu nájdete kľud, ktorý by ste v širšom centre mesta vôbec nečakali. Byt práve prešiel precíznou, kompletnou rekonštrukciou od elektriny až po novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Všetko v ňom vonia novotou a je pripravený pre svojho prvého majiteľa. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou, vrátane spoločných a pivničných priestorov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Šancová, mestská časť Nové Mesto, BA III 2-izbový byt celková plocha: 45,36 m2 (byt + pivnica) orientácia bytu V-Z 2/5p. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - obývačka s kuchyňou - nepriechodná izba - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - plastové okná DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - kompletná čerstvá rekonštrukcia bytu - kompletne prerobený bytový dom, vrátane spoločných priestorov a priestorov pivníc - optický internet - energetický certifikát B LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a strategickej lokalite na rozhraní Nového a Starého Mesta. Táto adresa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej sa nachádza OC Central a novovznikajúci Istropolis. Obrovskou výhodou je špičková dopravná dostupnosť do všetkých kútov Bratislavy vďaka blízkym uzlom (Račianske a Trnavské mýto) a blízkosti Hlavnej železničnej stanice. Napriek živelnosti okolia vám poloha vo vnútrobloku garantuje bezpečný únik od ruchu veľkomesta a ničím nerušený spánok. NAŠE ODPORÚČANIE Túto nehnuteľnosť hodnotíme ako mimoriadne vydarenú a ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície a starostí s prerábaním. Stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať. Unikátny kontrast medzi centrálnou polohou a tichom robí z tohto bytu nielen skvelý domov, ale aj perfektnú investičnú príležitosť, ktorá je vďaka svojim parametrom okamžite a veľmi lukratívne prenajímateľná. CENA 224 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 246 121 kalisky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový apartmán s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich svoje prvé bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Apartmán je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obidvoch miestností. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka (umiestnená na rovnakom podlaží ako byt) a parkovacie státie v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný 10/2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový apartmán - interiér 49 m2 + loggia 11,25 m2 + kobka 1,87 m2 - poschodie: 2/4 - juhovýchodná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok 18.500€. CENA: Apartmán 229.000€ + kobka 6.000€ + parkovacie miesto 18.500€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný dvojizbový byt o výmere 56 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Byt zaujme najmä svojou výbornou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC, čo zabezpečuje komfortné a funkčné bývanie. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, relax alebo rannú kávu. Lokalita V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza škola aj škôlka, čo zabezpečuje pohodlie pre rodiny s deťmi. Významnou výhodou je obchod priamo vedľa bytového domu, takže všetky základné potreby máte doslova na pár krokov. Do centra mesta sa dostanete pešo, čo zaručuje komfort mestského bývania bez nutnosti každodenného dochádzania. Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €, čo robí tento byt ekonomicky výhodnou voľbou. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou, kompletnou infraštruktúrou a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 120 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný dvojizbový byt v pôvodnom stave s celkovou výmerou 66 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí v panelovej bytovke s výťahom. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie a vyššiemu komfortu počas celého roka. Byt disponuje veľmi praktickou a dobre riešenou dispozíciou. Pozostáva zo samostatnej spálne so šatníkom, priestrannej obývacej izby, kuchyne so špajzou, samostatného WC a samostatnej kúpeľne. Takéto rozdelenie miestností poskytuje dostatok súkromia aj pohodlia pre každodenné bývanie. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych či rannú kávu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si byt presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Plastové okná už boli vymenené, čo je praktický základ pre budúcu rekonštrukciu. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže je možné ho okamžite využívať alebo postupne upravovať. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je zabezpečené formou vonkajších parkovacích miest v blízkosti bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú infraštruktúru – nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby či banky, ktoré využívajú aj obyvatelia širšieho okolia. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okolitých miest. V blízkosti sa nachádzajú obce ako Senec, Dunajská Streda či Galanta, pričom hlavné mesto Bratislava je dostupné autom približne do 30 minút. Lokalita je preto ideálna pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkomesta. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom vďaka svojej veľkosti, dispozícii a potenciálu rekonštrukcie. Cena: 95 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojizbový byt v obľúbenej časti Ružinova v modernom uzavretom areáli s vysokou mierou súkromia a bezpečnosti. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2016 a predstavuje ideálne spojenie mestského bývania s komfortom rodinného domu vďaka vlastnej záhrade a priestrannej terase. Dispozícia Dispozícia bytu je premyslená a praktická, pričom vstupná hala prirodzene rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť. Po vstupe sa na ľavej strane nachádza spálňa, zatiaľ čo na pravej strane je situovaná kúpeľňa s toaletou. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor s priamym výstupom na krytú terasu a do záhrady. Vybavenie K bytu prislúcha súkromná záhrada o výmere 90 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj spoločenské stretnutia, pričom súčasťou je aj altánok zabezpečujúci príjemné posedenie v súkromí. Veľká terasa o výmere 20 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a umožňuje celoročné využitie exteriéru. Byt je vybavený kvalitnými hliníkovými oknami s trojsklom a vnútornými žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelný komfort aj dostatočné odhlučnenie. Komfort bývania zvyšuje Fancoil systém, ktorý umožňuje efektívne kúrenie aj chladenie počas celého roka. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a kamerový systém v rámci areálu, ktorý prispieva k pocitu bezpečia a súkromia. Byt sa predáva kompletne zariadený. K nehnuteľnosti patrí murovaná pivnica o výmere 2 m² a dve parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli. Mesačné náklady na bývanie sú približne 210 €, čo predstavuje veľmi efektívnu prevádzku vzhľadom na veľkosť a štandard nehnuteľnosti. Lokalita Lokalita Na piesku patrí medzi pokojnejšie rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú mestský komfort s príjemným bývaním v zeleni. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a služieb. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje výborné napojenie na všetky smery. Lokalita ponúka zároveň blízkosť oddychových a rekreačných zón v rámci Ružinova, ktoré sú ideálne na šport a relax. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné bývanie s benefitmi rodinného domu, v pokojnom a bezpečnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 380 000 € Cena nehnuteľnosti: 350 000 € + 2 parkovacie miesta (2 × 15 000 €) = spolu 380 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

LUNA REALITY Hľadáte bývanie v blízkosti prírody a zároveň v blízkosti infraštruktúry, v novom rezidenčnom komplexe? Alebo hľadáte investičnú príležitosť na krátkodobý/dlhodobý prenájom? Máme pre Vás v ponuke na predaj úplne nový 2 – izbový apartmán v novostavbe v projekte Agáty, Bratislava - Dúbravka. AGÁTY sú vynikajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnosti 5 min. autom, nemocnica Bory, OC Bory Mall, nákupné možnosti. Agáty sú ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy Devínskej Kobyly. Pre relax a aktívny oddych je v tesnej blízkosti klub Penati a v rámci areálu komunitný bazén, fitnesscentrum a spoločenská miestnosť. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu. Autobusová zastávka (linky 20, 23, 30 a nočný spoj) je na skok od domu. Apartmán 2 – izbový apartmán sa nachádza na 1./4. poschodí bytového domu. Celková rozloha apartmánu je 51.57 m2 plus terasa 32.69 m2 a pivničná kobka 3 m2 . K apartmánu prislúcha garážové parkovacie státie. Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne s umývadlom a sprchovým kútom a WC. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu s rozlohou 32.69 m2 s orientáciou do vnútrobloku a výhľadom na bazén. Apartmán má orientáciu SV (spálňa) a JV (obývacia izba a terasa). Apartmán sa predáva v štádiu štandardu: - Vymaľovaný, nainštalované vypínače. - Laminátové podlahy a interiérové dvere. - Vstupné bezpečnostné dvere. - Obklad v kúpeľni WC, v kúpeľni je osadený sprchový kút, umývadlo, WC. - Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a klimatizáciu. - Príprava pripojenia pre telekomunikačných operátorov. Cena Cena za apartmán je 266.500 Eur, garážové parkovacie státie 18.450 Eur, pivničnú kobku 6.642 Eur, spolu 291.592 Eur. Uvedené ceny sú vrátane DPH, je možný odpočet DPH. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nadštandardný 2-izbový byt s priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 329.000€ + kobka 5.000€ + parkovacie miesto 40.000€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Byt, ktorý spája to podstatné – výborný stav bez ďalších investícií, funkčne zariadený interiér na mieru a prostredie, ktoré má reálnu pridanú hodnotu. Nachádza sa v projekte Tri Vody, ktorý ponúka pokojné komunitné bývanie pri vode, zeleň a jazierko s možnosťou kúpania – niečo, čo z tohto miesta robí dlhodobo atraktívnu voľbu, či už na bývanie alebo investíciu. BYT Úžitková plocha: 53,50 m² Balkóny: 7,57 m² Pivnica: 1,90 m² Poschodie: 1 / 4 (výťah) Orientácia: juhovýchod Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesto DISPOZÍCIA & VYBAVENIE Obývacia izba s výstupom na balkón prepojená s kuchyňou a z nej výstup na menší balkón Samostatná spálňa s výstupom na balkón Vstupná chodba s úložným priestorom Kúpeľňa a samostatné WC Byt bol navrhnutý a využívaný s dôrazom na praktickosť a dlhodobú udržateľnosť: Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (Gorenje, Bosch, Samsung a ďalšie) Indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Práčka so sušičkou TV zostava na mieru Vstavaná skriňa v chodbe Kúpeľňový nábytok na mieru + LED zrkadlo Záclony a blackout závesy v spálni TECHNICKÝ STAV: Byt je udržiavaný, bez potreby okamžitých investícií Elektrické podlahové kúrenie (DEVI, samostatné termostaty) Klimatizácia Plastové okná s trojsklom Optický internet PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU Veľmi dobrý stav bez nutnosti prerábky Kvalitný základ s nábytkom na mieru Premyslené úložné riešenia Svetlý byt s príjemnou orientáciou Nízke mesačné náklady cca 220 € Vlastné parkovanie Projekt, ktorý má dlhodobo vyššiu hodnotu než bežné projekty BYTOVÝ DOM Bytový dom v projekte Tri Vody III Železobetónová konštrukcia s murovanými priečkami Výťah Udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE Vonkajšie parkovacie miesto LOKALITA Tri Vody nie sú klasické bývanie. Je to komunitný koncept, kde má prostredie reálnu pridanú hodnotu. Najväčším benefitom je samotný projekt Tri Vody – kombinácia vody, zelene a pokoja: Jazierko s možnosťou kúpania priamo v areáli Komunitné bývanie s pokojnou atmosférou Tiché prostredie mimo hlavného ruchu Potraviny, kaviarne a služby v pešej dostupnosti Detské ihriská, cyklotrasy a zeleň Kompletná občianska vybavenosť v Malinove Rýchle napojenie na D4/R7 a dostupnosť do Bratislavy CENA Byt: 229 000 € Parkovacie miesto: 15 000 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Ponúkame na predaj klimatizovaný kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom na ulici Hodská v Galante Byt sa nachádza v príjemnej lokalite mesta Galanta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Úžitková plocha: 48,56 m² + 3 m² balkón Poschodie: 5/6 (s výťahom) Orientácia: juhovýchod – príjemné ranné a dopoludňajšie slnko novostavba 2019 K bytu prislúcha pivnica a vonkajšie parkovacie státie Základné informácie 2-izbový byt s balkónom kompletne zariadený pivnica (výmera na vyžiadanie) vonkajšie parkovacie miesto poschodie 5/6 orientácia juhovýchod Vybavenie a benefity kompletné zariadenie bytu – stačí sa nasťahovať práčka a sušička klimatizácia kúrenie cez radiátory praktická dispozícia dostatok denného svetla balkón vhodný na oddych pivnica ako úložný priestor Okolie a lokalita ulica Hodská patrí medzi obľúbené časti mesta Galanta v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

IMPEREAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt o rozlohe 63,83 m2 (vrátane zaskleneného balkóna o výmere 1,96m2 a pivnice o výmere 2,5m2, ktorý sa nachádza v m.č. Nové Mesto - na Vajnorskej ulici č. 66 ,situovaný je na 3p./z 6.p bez výťahu a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU ktorá ponúka: nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou, nové stierky, maľovky, dlažby,plávajúce podlahy,nová sanita, vymenené zárubne, interiérové dvere a nové vstupné bezpečnostné dvere. V byte sú plastové okná, ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, po ľavej strane je samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Oproti vchodu sú dve samostatné izby orientované do dvora so zeleňou. Po pravej strane sa nachádza nová moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov: indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor a umývačka riadu. Už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vchodových brán, schránok a strechy. LOKALITA: predávaný byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ,v okolí sa nachádza známe detské ihrisko, OC TEHELKO a VIVO, potraviny, reštaurácie, kaviarne,školy,škôlky, zdravotné stredisko,zastávky MHD. Rýchla dostupnosť do centra. Rezidentské parkovanie priamo v okolí domu alebo na priľahlých parkoviskách. VÝHODY: - TEHLA, uzamykateľný vnútorný dvor,orientácia na tri strany do prostredia so zeleňou, po rekonštrukcii ešte nebol obývaný, bez tiarch a kúpou voľný. KONTAKT A OBHLIADKY: Volárová Miriam t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní

Hľadáte rýchlo dostupné služby, modernú bytovku, pokojné prostredie, zeleň a súkromie? Ponúkame nielen to! Náš strešný byt s veľkou terasou Vám dá krásny exteriér, rýchlu dostupnosť na verejnú dopravu a krátku vzdialenosť do hlavného mesta Bratislava ako aj do okresného mesta Senec Predávaný byt sa nachádza v skvelo vybavenej lokalite Čerešňovej ulice na Čierne Vode v obci Chorvátsky Grob. Do hlavného mesta je to po okraj 3 km (Vajnory), do centra 15 km. Hlavná časť obce je do 5 km. Okresné mesto Senec je 15 km. Autobusy jazdiace až do centra Bratislavy majú zastávku iba 250 metrov od bytovky. Hlavné výhody lokality: - centrum miestnej časti Čierna Voda veľké potraviny (Jednota), drogéria DM, pošta, kaviareň, kvetinárstvo, Alza box a Packeta 3x MŠ, 2x ZŠ, lekár pre deti aj dospelých, veterinár, Montessori klub pre deti - rýchla dostupnosť do Bratislavy, Chorvátskeho Grobu aj Senca - moderná bytovka, uzatvorený areál, vlastný vnútroblok, zeleň a detské ihrisko Hlavné výhody bytu: - nízke náklady na prevádzku (115€/1 osoba) - vlastný plynový kotol a klimatizácia - strešný byt, výťah až na poschodie - krásny výhľad a tichá lokalita - veľká terasa a maximálne súkromie Bytový dom má uzatvorený areál. Bol kolaudovaný v roku 2007. Je tehlový. Pozostáva z 2 blokov (vchod A a B). Pri vstupe je vjazd do podzemných garáži a priestor na zber komunálneho, separovaného a bio odpadu. Parkovanie je možné v súkromných garážach vo vnútri bytového domu, na súkromných vonkajších parkovacích miestach popri ceste alebo na verejných parkovacích miestach pozdĺž ulice. Byt sa nachádza na 4 poschodí zo 4. Orientácia bytu je na tichú Čerešňovú ulicu (JV). Byt má 2 izby. Samostatnú obývačku, spálňu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom, bidetom a WC a predsieň. Byt samotný má 40 m2. Vonkajšia terasa má 30 m2. Byt bol pôvodne 1 izbový. Úpravou dispozície (predelenie obývačky) v roku 2021 vznikol priestor pre spálňu. Tá má samostatné steny, dvere, okno. Je tam posteľ o rozmere 200x140 cm (zmestí sa aj 200x160). V byte je plynový kotol. Ten sa využíva na ohrev vody ako aj kúrenie. Kúrenie je radiátorové. V kúpeľni je podlahové teplovodné kúrenie. Náklady na elektrinu sú 30€ mesačne, na plyn 30€ mesačne. Spolu so správcom je to 115€ mesačne. Na terase je urobený vývod vody. Byt je vybavený vlastným kotlom, vstavanou práčkou a umývačkou (kuchyňa). Klimatizácia sa nachádza v predsieni pri vstupe do bytu. Kúrenie sa reguluje termostatom v predsieni. Byt má veľa skrytých na mieru robených úložných priestorov. K bytu nie je pivnicu ani parkovacie miesto. Parkovanie je možné vonku pozdĺž ulice na verejných parkovacích miestach. Cena bytu s jeho zariadením, podielom na bytovom dome a pozemkoch je 185.000€. Cena je vrátane služieb a odmeny realitnej kancelárie. Možná kúpa v hotovosti aj na úver (hypotéku, PSS, ŠFRB). V prípade záumu vám radi pomôžeme s jeho financovaním. Byt predáva realitný maklér Martin Jánoš, mobil: 0904 205 200, email: martin.janos@flexibilreal.sk

English version of the listing is available below. Realitná kancelária FRANK ZICHER vám predstavuje jedinečnú príležitosť v nevídanej lokalite historického centra Bratislavy – na Kapitulskej ulici, ktorá je svojou výnimočnosťou neporovnateľná s inými adresami. Väčšinu ulice vlastní cirkev, takže na ulici panuje pokoj, zatiaľ čo o ulicu ďalej máte k dispzícii Ventúrsku ulicu plnú reštaurácií a obchodov. Tento byt je v osobnom vlastníctve, čo robí ponuku mimoriadne atraktívnou a raritnou. Byt sa nachádza v historickom dome a má rozlohu 57,78 m², disponuje vysokými stropmi a autentickou atmosférou staromestského bývania. K bytu patrí aj príslušenstvo – podkrovie so schváleným stavebným povolením na výstavbu priestranného 4-izbového bytu o výmere 103,9 m². Vlastník bytu má možnosť parkovať 1 auto vo dvore. V tejto časti už prebehli aj počiatočné stavebné práce. K bytu prislúcha aj podzemná pivnica. Súčasťou prezantácie je vizualizácia podkrovného pôdorysu, ktorá počíta s rozdelením 4 izb. bytu na dve samostatné dvojizbové ubytovacie jednotky – ideálne riešenie pre investičný model v tejto prestížnej lokalite. Budúcnosť Kapitulskej ulice podčiarkuje aj projekt Esterházyho palác, ktorý sa nachádza priamo oproti ponúkanej nehnuteľnosti. Rekonštrukcia a obnova paláca spolu s priliehajúcimi budovami prinesú úplne nový charakter celej ulice a zásadne zvýšia jej hodnotu a atraktivitu. VÝHODY: podkrovie s platným stavebným povolením – 103,9 m² možnosť vytvoriť 4i byt alebo dve 2i jednotky jedinečná lokalita – Kapitulska ulica oproti pripravovanému projektu Esterházyho palác vysoké stropy DISPOZÍCIA 2 IZB.: Vstupná hala, kuchyňa, obývačka, z ktorej sa dostaneme do chodby kde sa po pravej ruke nachádza kúpeľňa a po ľavej ruke separátne wc. Z tejto časti sa dostaneme do spálne. DISPOZÍCIA PODKROVNÝ 4 IZB. NÁVRH ROZDELENIA NA DVA 2 IZB.: K podkroviu je spracovaný návrh, ktorý počíta s rozdelením priestoru na dva samostatné 2-izbové byty. Každá jednotka disponuje vlastnou obývačkou s kuchynskou časťou, spálňou a kúpeľňou, čo vytvára ideálne riešenie na bývanie alebo investičný prenájom v tejto prestížnej lokalite. LOKALITA: Kapitulska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy historického centra Bratislavy. Väčšinu nehnuteľností tu vlastní cirkev, čo robí ponuky na predaj mimoriadne vzácnymi. Atmosféru lokality ešte zvýrazní pripravovaná rekonštrukcia Esterházyho paláca priamo oproti, ktorá prinesie ulici nový kultúrny aj architektonický rozmer. ENGLISH: We present a unique opportunity in one of the most exceptional locations in Bratislava’s historic Old Town – Kapitulská Street. This address is truly one of a kind. Most of the street is owned by the Church, ensuring long-term peace and quiet, while vibrant Ventúrska Street full of restaurants and shops is just around the corner. The apartment is privately owned, making this listing exceptionally rare and attractive. Located in a historic building, the apartment has a floor area of 57.78 m², featuring high ceilings and an authentic Old Town atmosphere. Included in the sale is an attic space with a valid building permit for a spacious 4-room apartment with an area of 103.9 m². Initial construction work has already begun. The listing includes a visualised attic floor plan, designed to split the future 4-room apartment into two separate 2-room units – an ideal setup for investment in this prestigious area. Kapitulská’s future potential is further enhanced by the Esterházy Palace renovation project, located directly opposite the property. The reconstruction and revitalisation of the palace and surrounding buildings will significantly boost the street’s cultural value and real estate potential. HIGHLIGHTS · Attic with a valid building permit – 103.9 m² · Option to create a 4-room flat or two 2-room units · Prime location – Kapitulská Street · Directly opposite the upcoming Esterházy Palace project · High ceilings CURRENT 2-ROOM LAYOUT: Entrance hall, kitchen, living room leading into a hallway with a bathroom on the right and a separate toilet on the left. The hallway continues to the bedroom. ATTIC PLAN – OPTIONAL DIVISION INTO TWO 2-ROOM UNITS: The attic comes with a design concept to divide the space into two independent 2-room apartments. Each unit includes a living room with kitchenette, a bedroom, and a bathroom – ideal for either residential use or premium rental in this exclusive part of the city. LOCATION: Kapitulská Street is one of the most prestigious addresses in Bratislava's historic centre. Due to Church ownership of most properties here, sale offers are extremely rare. The upcoming Esterházy Palace renovation across the street will bring new cultural and architectural life to the area, significantly increasing its value.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovej bytovke vo vyhľadávanej lokalite v Dunajskej strede. Byt má výmeru 48m2, obrovská terasa má výmeru 45m2 predáva sa v štandarde. Lokalita ponúka výbornú vybavenosť, MHD, obchody i služby a zároveň je tichá. DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, čo Vám dáva možnosť rezervovať si takýto byt bez rizika, že nedostanete úver alebo nebudete môcť doplatiť zbytok kúpnej ceny. Projekt je zalistovaný v hypotekárnych bankách a tak Vám už dnes vieme vybaviť schválené financovanie bytu vopred. Projekt je aktuálne v dokončovacej fáze a do konca roka 2025 bude kolaudovaný. Dunajská Streda je ako mesto do budúcna veľmi perspektívne, nakoľko tu vznikajú nové pracovné príležitosti a vo výstavbe je napojenie na R1, čo predpovedá rast cien nehnuteľností v tejto lokalite. Mesto sa nachádza 29 km od Galanty, 45 km od Bratislavy a 39 km od Győru v Maďarsku. V Dunajskej Strede sa nachádza množstvo škôl, obrovské obchodné centrum, ako aj dve väčšie zdravotné kliniky Pre obhliadku kontaktujte Ing. Ján Novák 0904 269 617

Ponúkame úžasný byt na predaj. Je priestranný: 2,5-izbový o výmere približne 70m² a ľahko prerobiteľný na 3 izbový so šatníkom, byt sa nachádza v super lokalite, krásne parky okolo na Legionárskej ulici č. 1 v Bratislave (mestská časť Nové Mesto). Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Vstupuje sa cez masívne drevené dvere do veľkej centrálnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej toalety, technickej miestnosti/komory, kuchyne a prvej priestrannej obytnej izby. Cez túto miestnosť sa prechádza do druhej veľkej izby. Z kuchyne je vstup do kúpeľne a do menšej polizby, ktorá je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Byt je prevažne v pôvodnom stave, miestami po čiastočnej rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia domu ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené drevené eurookná, novšie radiátory a nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol umiestnený v komore. Výška miestností je 2.8m. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou približne 13 m². Veľkou výhodou je aj orientácia bytu – z jednej strany ponúka výhľad smerom na Kamzík, park a Račianske mýto, z druhej strany do pokojného vnútrobloku. Bytový dom Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý bol postavený v rokoch 1921 – 1922 v kubistickom architektonickom štýle. Objekt má päť nadzemných podlaží a pivnicu a je riešený ako štvorkrídlový uzavretý blok s vnútorným dvorom. Autorom stavby je architekt Klement Šilinger. Budova bola v roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Ide o nárožný nájomný dom pôvodne postavený pre poštových zamestnancov, ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Legionárska, Šancová a Račianske mýto v pamiatkovej zóne mesta. Lokalita Legionárska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Staré Mesto. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, množstvo reštaurácií, bistier a kaviarní. Na oddych a šport sú ideálne blízke mestské parky, napríklad zrekonštruovaný park na Račianskom mýte alebo Medická záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie parky v centre Bratislavy. V krátkej dostupnosti sú aj Koliba a lesy Malých Karpát. V okolí sa nachádza aj viacero nákupných možností – OC Central, Tržnica na Trnavskom mýte, pripravovaný Nový Istropolis, ako aj OC Nivy či nábrežná promenáda s obchodným centrom Eurovea. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy aj trolejbusy) s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň v blízkosti škôl, univerzít a kultúrnych inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu

Ponúkame úžasný byt na predaj. Je priestranný: 2,5-izbový o výmere približne 70m² a ľahko prerobiteľný na 3 izbový so šatníkom, byt sa nachádza v super lokalite, krásne parky okolo na Legionárskej ulici č. 1 v Bratislave (mestská časť Nové Mesto). Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Vstupuje sa cez masívne drevené dvere do veľkej centrálnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej toalety, technickej miestnosti/komory, kuchyne a prvej priestrannej obytnej izby. Cez túto miestnosť sa prechádza do druhej veľkej izby. Z kuchyne je vstup do kúpeľne a do menšej polizby, ktorá je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Byt je prevažne v pôvodnom stave, miestami po čiastočnej rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia domu ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené drevené eurookná, novšie radiátory a nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol umiestnený v komore. Výška miestností je 2.8m. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou približne 13 m². Veľkou výhodou je aj orientácia bytu – z jednej strany ponúka výhľad smerom na Kamzík, park a Račianske mýto, z druhej strany do pokojného vnútrobloku. Bytový dom Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý bol postavený v rokoch 1921 – 1922 v kubistickom architektonickom štýle. Objekt má päť nadzemných podlaží a pivnicu a je riešený ako štvorkrídlový uzavretý blok s vnútorným dvorom. Autorom stavby je architekt Klement Šilinger. Budova bola v roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Ide o nárožný nájomný dom pôvodne postavený pre poštových zamestnancov, ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Legionárska, Šancová a Račianske mýto v pamiatkovej zóne mesta. Lokalita Legionárska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Staré Mesto. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, množstvo reštaurácií, bistier a kaviarní. Na oddych a šport sú ideálne blízke mestské parky, napríklad zrekonštruovaný park na Račianskom mýte alebo Medická záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie parky v centre Bratislavy. V krátkej dostupnosti sú aj Koliba a lesy Malých Karpát. V okolí sa nachádza aj viacero nákupných možností – OC Central, Tržnica na Trnavskom mýte, pripravovaný Nový Istropolis, ako aj OC Nivy či nábrežná promenáda s obchodným centrom Eurovea. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy aj trolejbusy) s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň v blízkosti škôl, univerzít a kultúrnych inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu

Z poverenia vlastníka ponúkam na predaj dvojizbový byt s podlahovou plochou 47 m2, - na prízemí novopostaveného obytného domu s výstupom na balkón a upravenú záhradkou rozlohou 42 m2, nachádzajúcou sa pred bytom, - s alarmom napojeným na políciu, - s možnosťou parkovania priamo za bytovkou na plotom a vstupnou bránou uzavretom, udržiavanom dvore, - nachádzajúci sa v obci Kyselica v Rezidencii pri Kompe, blízko Vojky n. Dunajom - v blízkosti, čerpacej stanice s malým obchodíkom aj s rozličným tovarom - pri dunajskej hrádzi je možnosť cykloturistiky, korčuľovania, behu a iných športov, - breh Dunaja je obľúbeným miestom na prechádzky, púšťanie papierových šarkanov, a iných športových aktivít Byt pozostáva z dvoch izieb (z toho jedna nepriechodná) a príslušenstva: predsiene, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou s výstupom na balkón, chodby, kúpeľne so sprchou a WC a balkónom. Podlahová plocha bytu je 47 m2, bez plochy loggie. Byt sa predáva s nasledovným zariadením, ktoré je zahrnuté v cene bytu: - nová skriňová zostava v izbách, v spálni ďalšie šatníkové skrine, a písací stôl, v kuchynskej časti na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, ako elektrická rúra, varná doska, digestor, a voľne stojaca chladnička s mrazničkou, v obývacej miestnosti kožená sedacia súprava 3+2, predsieňová zostava. Vybavenie bytu: - Okná ako aj balkónové dvere sú plastové s vonkajšími elektronickými žalúziami, - podlahy: v izbách a na chodbe plávajúce, v kúpeľni dlažba - vchodové dvere sú protipožiarne. Možnosť zakúpenia aj na úver, viem zabezpečiť profesionálneho úverového poradcu, ako aj súdneho znalca. Cena bytu je 153 000 € zahŕňa v sebe aj sprostredkovateľskú províziu a kompletný maklérsky servis, od prvej obhliadky, vypracovanie budúcej kúpnej ako aj samotnej kúpnej zmluvy, návrhu na vklad vlastníckeho práva, až po odovzdanie kľúčov, a taktiež asistencia pri od - a prihlasovaní energií. 17.00 do 20.30 hod, aj cez víkend, uprednostnene v sobotu, v nedeľu len v prípade nutnosti. Dohoda možná!

Ponúkam na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt situovaný na prízemí polyfunkčnej budovy v uzavretom areáli na Železničnej ulici v Hlohovci. Byt s výmerou 51,7 m² bol skolaudovaný v roku 2013 a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, ideálne riešenie pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia: – vstupná chodba – obývacia izba prepojená s kuchyňou – samostatná spálňa – kúpeľňa s WC Technické vybavenie: – klimatizácia – riadené vetranie s rekuperáciou – bezpečnostné vstupné dvere ADLO Ďalšie benefity: – byt sa predáva kompletne zariadený – uzavretý areál s možnosťou parkovania – nízke prevádzkové náklady – vhodný aj ako investícia na prenájom Lokalita: Železničná ulica ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Možnosť rýchleho nasťahovania. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Prosím realitné kancelárie, aby ma kontaktovali len v prípade konkrétneho záujemcu.

Hľadáte štartovacie bývanie, kde stačí prísť s jednou kufrom? Máme pre Vás ponuku, ktorá spája moderný dizajn roku 2020 s výbornou dostupnosťou. ​BYT A DISPOZÍCIA: Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt s celkovou plochou 46,5 m² a vlastným balkónom. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí novostavby, ktorá vyniká svojou kvalitou a energetickou úspornosťou. ​Interiér je logicky a prakticky rozdelený: ​Vstupná chodba, z ktorej máte po ľavej strane samostatnú toaletu a po pravej strane kúpeľňu (maximálne súkromie).​Srdce bytu tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón. ​Útulná spálňa sa nachádza hneď za kuchynskou časťou. ​VYBAVENIE – VŠETKO NOVÉ: Byt sa predáva zariadený úplne novým nábytkom, čo je obrovským benefitom pre mladé páry alebo investorov: ​Kuchyňa: Moderná linka so vstavanými spotrebičmi a chladničkou (varenie na elektrinu). ​Obývačka: Štýlová pohovka a konferenčný stolík pripravený na vaše filmové večery. Spálňa: Priestranná vstavaná skriňa, ktorá hravo schová celý váš šatník. ​EKONOMIKA BÝVANIA: Vďaka vlastnému plynovému kúreniu a moderným materiálom novostavby sú mesačné náklady veľmi nízke. Vaša peňaženka tento rozdiel pocíti každý mesiac! ​PRAKTICKÉ DOPLNKY: ​Na prízemí bytového domu je k dispozícii spoločná miestnosť na bezpečné odloženie bicyklov alebo kočíkov. ​Orientácia na Západ-Sever zabezpečuje príjemné svetlo počas poobedia bez letného prehrievania. ​LOKALITA A PARKOVANIE: Obec Kozárovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, reštaurácie, zastávka...) v bezprostrednej blízkosti. ​Parkovanie: Bezproblémové priamo vedľa domu na obecnej ceste. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite mimo frekventovanej hlavnej cesty, v slepej uličke, prístupová cesta obecná. ​Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu (len 8 minút) robí z tejto lokality skvelý východiskový bod. Do Levíc sa dostanete pohodlne za 10-15 minút. Tento byt je veľmi dobrá investícia s následným využitím na dlhodobý prenájom, ktorý je v dnešnej dobe veľmi žiadaný. ​Cena: 94 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nezmeškajte šancu na bývanie v novostavbe bez starostí s rekonštrukciou! Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

moderná rezidenčná štvrť | pokojná a rodinná atmosféra | v blízkosti nákupné centrum | klimatizácia | alarm Hľadáte moderné bývanie v Bratislave, kde Vás po práci privíta ticho, garantované parkovanie a kompletná občianska vybavenosť len na skok od domu? Tento svetlý, kompletne zariadený 2-izbový byt v Podunajských Biskupiciach spája výhody komornej atmosféry s komfortom veľkomesta. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt s pivnicou a 2 parkovacími miestami na Monardovej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=WWvJCP8AwFi Byt: Dispozične byt pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, samostatnej kúpeľne, toalety a chodby. Po vstupe do bytu sa dostávame na chodbu s veľkou vstavanou skriňou. Priamo je umiestnená kúpeľňa so sprchovým kútom, skrinkou s umývadlom, skrinkou so zrkadlom a práčkou. Výhodou je samostatná toaleta. Po ľavej strane je situovaná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmivrátane umývačky riadu. Po pravej strane nachádza spálňa. Byt sa predáva zariadený, čo Vám výrazne uľahčí sťahovanie a počiatočné náklady. Orientácia bytu zaručuje ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na juhovýchod, čo priestor krásne presvetlí, zatiaľ čo spálňa je orientovaná na severozápad, čo oceníte najmä pre príjemný a nerušený spánok. O teplo a ohrev vody sa stará plynový kotol. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch si udržíte vďaka klimatizácii v obývacej miestnosti. Ochranu a bezpečnosť bytu a jeho obyvateľov zabezpečuje alarm. Dom: Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu s dvomi nadzemnými podlažiami a len s 3 bytmi. Dom bol skolaudovaný v roku 2017. Je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu a kanalizácie. K bytu prislúcha podiel na spoločnej pivnici, ktorá je zdieľaná s ďalšími dvoma susedmi, čo bohato postačuje na uloženie sezónnych vecí. Vy aj Vaša návšteva pohodlne zaparkujete na 2 vonkajších parkovacích miestach. Lokalita: Dom je situovaný v novej zástavbe na Monardovej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Nové obchodné centrum Retail Park Podunajská Brána je vzdialené iba 10 minút peši. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na zastávku Ligurčeková prídete pešo za 7 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Cyklotrasy a Lesopark Vrakuňa poskytujú veľa možností na aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletne esteticky a prakticky zariadený, - klimatizácia v obývacej miestnosti, - dostatok úložného priestoru vo vstavanej skrini a pivnici, - až 2 vonkajšie parkovacie miesta, - nová, tichá rezidenčná štvrť s rodinnou atmosférou, - obchodné centrum Retail Park Podunajská Brána na skok, - zastávka MHD Ligurčeková len 7 minút pešo, - rýchly prístup osobným automobilom na diaľnicu. Výmera: úžitková plocha: 54,1 m² Náklady na bývanie: 220 € / mesiac Cena za byt: 210 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v meste Bratislava - Podunajské Biskupice na Podzáhradnej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=zHAEBmJnVwZ BYT: Má celkovú výmeru 55 m2, z toho loggia predstavuje 5 m2 a pivnica 2 m2. Nachádza sa na 1. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s výťahom. Orientácia na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je po staršej, ale udržiavanej kompletnej rekonštrukcii a je situovaný v pokojnej časti s príjemnou atmosférou na bývanie. DISPOZÍCIA: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, z ktorej je prístup do spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a do obývacej izby. Obývacia izba je prepojená so samostatným kuchynským kútom, čím vytvára funkčný a vzdušný priestor. Z obývacej izby je vstup na priestrannú presklenenú loggiu, ideálnu na relax, či príjemné posedenie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádzaca na rovnakom poschodí v uzamykateľnej miestnosti. VYBAVENIE: Byt sa po dohode predáva zariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. PARKOVANIE: Dostupné v okolí bytového domu, s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta. LOKALITA: Podunajské Biskupice sú ideálnou kombináciou mestského komfortu a pokojného rezidenčného prostredia. Táto mestská časť je vyhľadávaná pre svoj vyvážený životný štýl - ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenné fungovanie, no zároveň si zachováva príjemnú atmosféru mimo ruchu centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny (Billa, Lidl, Tesco), školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, banky a rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlné mestské bývanie. Zeleň, oddychové zóny a detské ihriská prirodzene dopĺňajú charakter tejto mestskej časti a vytvárajú príjemné prostredie pre život. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie - zastávky MHD sú v blízkosti bytového domu a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj do ostatných mestských častí. Výhodou je aj dobrý prístup na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. CENA: 195.000 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Dopravnej ulici v časti Bratislava-Rača – Rendez. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu a zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, príjemnou atmosférou a poctivou tehlovou konštrukciou s hrubými múrmi. Celková výmera bytu je 74 m², k bytu prislúcha loggia s výmerou 4 m² a veľkou výhodou je aj priestranná pivnica s výmerou až 10 m². Pôdorys bytu nájdete v galérii. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia. Interiér je ladený v príjemnom rustikálno-provensálskom štýle, ktorý vytvára teplý, domácky a nadčasový charakter bývania. Vďaka výmere a dispozícii pôsobí byt vzdušne a ponúka viac priestoru, než býva pri štandardných 2-izbových bytoch bežné. Veľkým benefitom sú vysoké stropy s výškou približne 2,8 m, ktoré ešte viac podporujú pocit priestoru. Spálňa aj samostatná obývacia izba sú orientované na juhozápadnú stranu, vďaka čomu má byt dostatok prirodzeného svetla počas dňa aj príjemnú atmosféru v popoludňajších hodinách. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej časti, samostatnej obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne, toalety a loggie. K bytu patrí aj veľká pivnica, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. (pôdorys bytu v galérii) Hlavné benefity bytu veľký 2-izbový byt s výmerou 74 m² loggia 3 m² veľká pivnica 10 m² pravá tehlová stavba s hrubými múrmi vymenená elektrina vysoké stropy približne 2,8 m samostatná obývacia izba juhozápadná orientácia spálne a obývačky príjemný rustikálno-provensálsky štýl Lokalita – Rendez Byt sa nachádza v pokojnej časti Rendez / Východné, ktorá patrí pod mestskú časť Bratislava-Rača. Lokalita ponúka dobré napojenie na MHD. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, menšie prevádzky, služby a možnosti na bežné denné fungovanie. Výhodou je aj blízkosť Rače a Vajnôr, kde je dostupná širšia ponuka obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. Pozitívom do budúcna je aj rozvoj širšieho okolia Vajnôr, vrátane pripravovanej výstavby novej nemocnice. Bytový dom má zároveň plánovanú rekonštrukciu, čo môže zvýšiť komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Tento byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá väčší 2-izbový byt s charakterom, nechce bývať v malom novostavbovom byte a ocení tehlový dom, vysoké stropy, veľkorysú výmeru a potenciál lokality do budúcna.

Základné Informácie Realitná kancelária NIDAL Vám ponúka na predaj moderný a veľmi príjemný 2-izbový byt s rozlohou 45m² situovaný v obľúbenom projekte Fuxova, vo vyhľadávanej lokalite Petržalky – na Bosákovej ulici. Je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka dostatok denného svetla. Byt je kompletne zariadený, takže je vhodný na okamžité nasťahovanie. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 45 m² * loggia: 4,12 m² * kompletne zariadený, predáva sa aj s vybavením * klimatizácia * pivničná kobka: 2,52 m² * vonkajšie parkovacie státie je na súkromnoum pozemku za rampou č.44 * 24h recepcia Finančné podmienky * cena bytu s pivničnou kobkou: 280 000 € * cena parkovacieho státia: 15 000 € Dispozícia bytu: * vstupná chodba s úložným priestorom * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * samostatná spálňa so vstavanou skriňou * kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou * balkón s výhľadom do okolia Informácie o byte: Byt sa prenajíma kompletne zariadený v modernom, nadčasovom štandarde. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, v obývacej izbe sa nachádza pohodlná sedačka a jedálenský stôl. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas letných mesiacov. Veľké okná zabezpečujú príjemnú svetlosť počas celého dňa. Lokalita: Bosákova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, zdravotné stredisko či zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene, parkov a možností na šport či oddych, vrátane blízkosti hrádze. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk