2 izbové byty, Slovensko

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2-izbový byt v ikonickom projekte Sky Park by Zaha Hadid. Byt sa nachádza na 21. poschodí s orientáciou na Bratislavský hrad a zaručuje krásny výhľad. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Interiér: 50 m² • Loggia: 5 m² • Poschodie: 21. • Orientácia: juhozápad • Pivnica • Parkovacie státie ________________________________________ DISPOZÍCIA • Obývacia izba s kuchyňou so vstupom na loggiu • Spálňa so vstupom na loggiu • Kúpeľňa s WC • Vstupná hala so samostatným šatníkom • Loggia ________________________________________ VYBAVENIE A BENEFITY • Byt sa predáva kompletne zariadený vo vysokom štandarde • Bio krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru celého bytu • Na stene v obývacej izbe je vyobrazená Bratislava, ktorá je vytvorená z machu • Machové variácie nájdete vo viacerých častiach bytu • stropné chladenie • Upravená dispozícia ________________________________________ O PROJEKTE A LOKALITE Sky Park je prémiový rezidenčný projekt v srdci nového centra Bratislavy, ktorý prepája nadčasovú architektúru svetovej architektky Zahy Hadid s kvalitným mestským životom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov a služieb, cez kultúru, gastronómiu až po výbornú dopravnú dostupnosť autom, MHD či pešo. Obľúbený mestský park, nábrežie Dunaja aj historické centrum sú vzdialené len pár minút chôdze. ________________________________________ ID inzerátu: 260357428 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 1,5 izbový byt o výmere 35,37 m2 + 15,64 m2 terasa v Novostavbe ARBORIA na ulici Veterná 51. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spacieho kúta. Z obývačky je východ na priestrannú terasu. Byt sa nachádza na najvyššom 7. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Predáva sa čiastočne zariadený - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a na mieru vyrobené šatníkové skrine. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni je položená keramická dlažba, v ostatných interiérových priestoroch sa nachádza laminátová podlaha. V byte je urobená predpríprava pre klimatizáciu. Na terase je elektrická zásuvka, osvetlenie a nezámrzný ventil na vodu. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA: Byt: 177.000,- EUR Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 15.000,- EUR Spolu: 192.000,- EUR V cene je zahrnutý komplet právny servis. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

CreeX Reality a Henrieta Urbanová vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj moderný, klimatizovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Piešťan – Pod Párovcami. Byt sa nachádza v uzatvorenom súkromnom areáli s elektrickými bránami z dvoch strán, ktorý ponúka príjemné komunitné bývanie – pieskovisko, gril, hojdačky a bezpečné prostredie ideálne pre pokojný život. V areáli sa nachádza aj murovaná garáž, ktorá slúži vlastníkom bytov ako úložisko bicyklov. Základné parametre bytu: Úžitková plocha: 51,39 m² (z toho kumbál na prízemí: 2,23 m²) Terasa: 7,5 m² Poschodie: prízemie Počet izieb: 2 Rok výstavby: 2020 Parkovanie: vlastné miesto v areáli Kúrenie: elektrické podlahové (samostatné termostaty) Internet: áno Klimatizácia: spálňa - postačuje na celý byt Mesačné náklady: 120 € elektrina + 85 € správa + 1× ročne upratovanie 70 € Dispozícia Do bytu sa vchádza cez bezpečnostné dvere do vstupnej chodby s videovrátnikom, z ktorej sa vľavo prechádza do klimatizovanej spálne s veľkou vstavanou skriňou a manželskou posteľou. Oproti vstupu sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, odvetrávaná oknom, vybavená pultom s práčkou a sušičkou. Naproti spálni vedie vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ sa vychádza na čiastočne prestrešenú terasu. Kuchyňa je moderná, v tvare U, kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi, doplnená o podsvietenie pre príjemnú atmosféru. Veľké okná v celom byte sú vybavené izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a roletami deň/noc, čo zabezpečuje výbornú svetelnosť a súkromie. Zariadenie a technický stav Byt sa predáva kompletne zariadený v kvalitnom štandarde. Disponuje sadrovými omietkami, sadrokartónovými stropmi s bodovým a stmievateľným osvetlením, elektrickým podlahovým kúrením, plastovými oknami s izolačným trojsklom a vlastným murovaným kumbálom na prízemí. Bytový dom je chránený kamerovým systémom (exteriér) vrátane parkovacieho miesta. Lokalita Pod Párovcami patria k najvyhľadávanejším a najtichším lokalitám Piešťan. Uzatvorený areál poskytuje bezpečie, súkromie, komunitný charakter bývania a výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti aj centra mesta. Ide o stabilnú a mimoriadne žiadanú lokalitu vhodnú na dlhodobé bývanie. Názor makléra Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá modernú novostavbu bez ďalších investícií, v uzavretom a bezpečnom areáli s vlastným parkovaním aj spoločnou garážou na bicykle. Perfektná dispozícia, kvalitné materiály a presvetlenie z neho robia nadštandardnú ponuku v rámci Piešťan. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Henrieta Urbanová – 0908 141 547 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Ponúkame na predaj: priestranný mezonetový byt pod VYSOKÝMI TATRAMI – Veľký Slavkov, časť Horný Slavkov . Hľadáte útulné bývanie v tichom prostredí pod Vysokými Tatrami alebo skvelú investičnú príležitosť? Tento priestranný mezonetový byt s podlahovou plochou 92 m² v obľúbenej lokalite Veľký Slavkov – časť Horný Slavkov je ideálny na bývanie, dlhodobý prenájom aj krátkodobé („airbnb“) prenájmy, o ktoré je v tejto oblasti mimoriadny záujem. ODPORÚČAME pozrieť si aj našu VIDEO OBHLIADKU celého bytu, kde si viete presne pozrieť, ako to v byte dipozične vyzerá. PONÚKAME aj vizál, ako si byt viete vianočne vyzdobiť (viď. foto vizuál). Dispozícia bytu : Spodné podlažie: ✔priestranný vstupný priestor +kuchyňa so vstavanými spotrebičmi + jedáleň (24,90m2) ✔veľká svetlá obývačka (17m2) ✔kúpeľňa s vaňou (4,36m2) ✔samostatná toaleta+ technická miestnosť+ práčovňa (3,03 m2) Horné podlažie (podkrovie): ✔momentálne jedna veľká spálňa so strešným oknom priamo nad posteľou (42,70 m2) ✔možnosť jednoduchého rozdelenia na dve samostatné izby, podľa potreby Výhody bytu ✔Nízke mesačné náklady ✔Vykurovanie vlastným plynovým kotlom ✔Okná umiestnené vyššie → maximálne súkromie ✔Parkovanie priamo pred apartmánovým domom ✔Tichá lokalita s pokojnou atmosférou ✔Byt je veľmi priestranný a vzdušný ✔V prípade záujmu možnosť ponechať nábytok Perfektná poloha – Vysoké Tatry na dosah Horný Slavkov je mimoriadne vyhľadávaný práve pre svoju polohu: ✔Starý Smokovec ( je to taký „hlavný uzol – srdce Vysokých Tatier“ - odtiaľ sa rozbiehajú lanovky, turistické trasy aj doprava) – len cca 3,5 km ✔Poprad – cca 10 min. ✔Letisko Poprad - Tatry – cca 10 min. ✔Diaľnica D1 – cca 5 min. ✔Táto blízkosť Tatier robí z bytu skvelú investíciu – majitelia tu vedia výborne zarábať na krátkodobých prenájmoch, ale zároveň si nechávajú možnosť využívať byt aj pre seba na oddych. Investičný potenciál ✔ výborná obsadenosť „Airbnb“ v danej lokalite ✔ vysoký dopyt po dlhodobých nájmoch ✔ vlastné útočisko pod Tatrami + možnosť zárobku ✔ nízke prevádzkové náklady Tento byt spája pokojné bývanie, súkromie a investičnú príležitosť v jednej z najkrajších lokalít na Slovensku. Ak hľadáte veľký, svetlý a funkčný byt pod Tatrami, ktorý vám môže zároveň aj zarábať – toto je ideálna voľba. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás . Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Bývajte alebo investujte v novom projekte s výbornou dostupnosťou, premyslenými dispozíciami a moderným štýlom Hľadáte moderné a dostupné bývanie v Bratislave, ktoré spája komfort mestského života s pokojom okrajovej časti a dotykom prírody? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ako exkluzívny predajca vám predstavujeme nový projekt PREDMESTIE, situovaný na Podnikovej ulici v Novom meste. Ide o moderný bytový dom s 8 nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka spolu 80 bytových jednotiek v 2-, 3- a 4-izbovom prevedení, každá s vlastným balkónom alebo loggiou a orientáciou buď na východ (centrum mesta) alebo západ (výhľad na Malé Karpaty). Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu podľa vlastného výberu. VÝHODY PROJEKTU PREDMESTIE: - Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta - Moderné a premyslené dispozície bytov - Nízkoenergetická a bezbariérová novostavba - Kontakt s prírodou – vinohrady, lesy, cyklotrasy - Investičný potenciál – vhodné na prenájom aj ďalší predaj CENY A BENEFITY: - Uvádzacie ceny už od 199 990 € za 2-izbový byt - Predpokladané mesačné náklady: od 120 € + elektrina (v závislosti od typu bytu) - Kolaudácia: 4. Kvartál 2026 - Exkluzívny benefit pre prvých 10 klientov: ZĽAVA AŽ 15 000€ NA BYT! Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Arvin & Benet ponúka na prenájom slnečný 2i byt v druhej etape projektu Petržalka city, na Rusovskej ceste. Príjemný byt so svetlou, južnou orientáciou sa prenajíma kompletne zariadený. Byt zaujme aj svojou perfektnou polohou s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na verejnú dopravu. Hlavné benefity: - veľký balkón s príjemným výhľadom - kompletne zariadenie - zvýšené stropy - nová klimatizačná jednotka - vonkajšie elektrické rolety - internet v cene - pivničná kobka - garážové parkovacie státie - perfektná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavnú infraštruktúru Byt: Dispozične ho tvorí vstupná chodba so skriňou, otvorená denná časť obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa a veľmi prakticky oddelená kúpeľňa so separátnou toaletou. K dispozícii je veľkorysý balkón s výmerou 9,26 m² orientovaný na juh, ktorý ponúka príjemný pobyt na slnku počas celého dňa. Praktickým prvkom je aj posuvný tieniaci systém. Zvýšené stropy dodávajú interiéru vzdušnosť. Lokalita: Projekt Petržalka city sa nachádza na Rusovskej ceste a vďaka svojej polohe ponúka rýchle napojenie autom na Most SNP a obe smery Einsteinovej ulice. Perfektné je aj napojenie na verejnú dopravu. Zastávky autobusov sa nachádzajú doslova pred bytovým domom. Nová električková trať sa nachádza len 5 minút chôdze. Pod oknami sa nachádza cyklotrasa/promenáda, ktorá je ideálna na prechádzky a vedie až k Veľkému Dráždiaku a hrádzi alebo z opačnej strany k Sadu Janka Kráľa. Priamo v projekte sa nachádza známa reštaurácia Chernomorka, Domino’s pizza a Svet nápojov. K dispozícii je tu aj Alza a VÚB banka. Cez cestu sa nachádza dm drogéria. V blízkosti sa nachádzajú fitness centrá SimpleGym - Rusovská cesta a Cvikfit, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. Cena: 930 eur / mesiac (630 eur nájomné + 70 eur parking + 230 eur energie) Výmera: 58,06 m2 (48,8 m2 byt + 9,26 m2 balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 52,6 m2 Výmera exteriéru: 6,4 m2 Podlažie: 4NP Cena nájmu 1.150,- EUR + energie 250,- EUR = spolu 1.400,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačná nájom vopred 1x depozit vo výške 1.400,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 800,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom umiestnenie BD umožňuje obyvateľom užívať si autentickú atmosféru mesta plného histórie kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 2-izbový byt s priestranným balkónom č.A3.03 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 24,38 m² Chodba : 6,97m2 Spálňa : 12,40m2 Kúpeľňa: 4, 64m2 WC: 1,52m2 Balkón : 10,43m2 Celková úžitková plocha: 60,34m2 TOP 7 dôvodov, prečo si konkrétny byt zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického jadra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 254 900 € Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Bližšie info: -Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664225

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj SKOLAUDOVANÉ cenovo dostupné 2 izbové byty v štandarde , ktoré sa nachádzajú v novostavbe Ďateliniská v Zlatých Moravciach. Byty s úžitkovou plochou od 56,41 m2 v cene 113.000,- € s DPH. Byty sú v nadštandardnom prevedení a vo vyhotovení z najkvalitnejších materiálov. V ponuke máme prízemné byty s predzáhradkou, alebo aj byty na poschodí s balkónom. Celkovo sa v každom objekte nachádza 15 bytových jednotiek. POPIS BYTU : Bytové jednotky poskytujú priestranné izby, kuchyňu prepojenú s obývacou izbou. Každý byt bude má svoj : - plynomer - elektromer - merač vody - vlastný plynový kotol - podlahové kúrenie - rozloha bytu je 49,87 m2 + balkón 6,54 m2 V kuchynskom kúte nebudú rozvody plynu na osadenie plynového sporáka a plynovej varnej dosky, t. j. bude možné osadiť sporák len elektrický a/alebo varnú dosku len elektrickú. Optika je zabezpečená dodávateľom T-com. VÝHODY: - balkón, alebo predzáhradka - príjemná tichá lokalita - nadštandardné vyhotovenie - vlastné merače energií - podlahové kúrenie O PROJEKTE: Obytný súbor Ďateliniská Zlaté Moravce je navrhnutý ako nízko podlažná zástavba – pozostávajúca zo šiestych bytových domov, každý z troch nadzemných podlaží. Domy sú tehlové. Obvodné múry – porotherm 38 drivefix. Zateplenie hrúbky 12cm.Nosné priečky hrúbky 25 cm porotherm AKU-Z. Deliace priečky hrúbky 11 cm. Súčasťou každej etapy sú pridružené parkoviská, spevnené plochy, terénne a sadové úpravy. LOKALITA: Obytný súbor Ďateliniská Zlaté Moravce je situovaný v tichej zástavbe medzi rodinnými domami, v zelenej zóne Zlatých Moraviec. Plocha je ohraničená ulicami – Krátka, Odbojárov, Inovecká a Slovenskej armády. Výstavbou nedôjde k vytvoreniu novej ulice. Lokalita poskytuje veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. Obchodné prevádzky TESCO, LIDL, OD Tekov sú dostupné do 5 minút peši. Daná lokalita neumožňuje ďalšiu zástavbu. Prístup je možný z ulíc Továrenská a Hviezdoslavova. CENA za b : 113.yt v štandarde 113.000- EUR FINANCOVANIE : Po výbere bytu podľa Vašich predstáv, nasleduje podpis rezervačnej zmluvy a zloženie rezervačného poplatku vo výške 20%. Do 30 dní od podpisu rezervačnej zmluvy uzatvoríme kúpnu zmluvu a do 15 dní od jej podpisu zaplatíte zvyšnú časť z kúpnej ceny bytu od ktorej bude odrátaný rezervačný poplatok. Stavba je financovaná UniCredit bank Czech republic and Slovakia, a.s. . V prípade zriadenia hypotekárneho úveru vie financujúca banka poskytnúť klientovi výhodne podmienky jeho uzavretia. Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099 www.dateliniska.sk

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj jediný 2izbový apartmán s možnosťou kúpy parkovacieho miesta v prestížnom horskom rezorte Swissôtel Damian Jasná. Tento luxusný 2izbový apartmán disponuje úžitkovou plochou 53 m2, vrátane balkóna o veľkosti 5m2 a poskytuje nádherné výhľady na južnú stranu – Chopok. Okrem možnosti kúpy parkovacieho miesta je ďalšou výhodou apartmánu aj kapacita osôb 4+2. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí z 11, priamo pri kabínkovej lanovke a len pár krokov od Vrbického plesa. Luxusne zariadený interiér s použitím prírodných materiálov Vám prinesie harmóniu a pokoj. Dvojúrovňové SPA s bohatou ponukou relaxačných a omladzujúcich procedúr, vnútorné aj vonkajšie bazény a priamy prístup na zjazdovky sú len začiatok luxusu, ktorý Swissôtel Damian Jasná ponúka. CENA a DOPLŇUJÚCE INFO: Apartmán- 399 000,-Eur (plus DPH) K dispozícii aj možnosť prikúpiť parkovacie miesto Aktuálne je apartmán zaradený v hotelovom programe Swissôtel s možnosťou vypovedania zmluvy (6m) pri voľbe užívania čisto na súkromné účely. LOKALITA: Swissôtel Damian Jasná sa nachádza v srdci Nízkych Tatier, kde sa wellnes, gurmánske zážitky a zábava spájajú pod jednou strechou. Stredisko Jasná sa nachádza v národnom parku Nízkych Tatier a predstavuje najväčší lyžiarsky areál v strednej a východnej Európe s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej i južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta si tu prídu na svoje všetci milovníci turistiky či zábavných a gastronomických podujatí. Stredisko je najväčším slovenským lyžiarskym strediskom, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. Svahy Chopka a Nízkych Tatier garantujú nie len skvelú lyžovačku do neskorej jari, ale aj nekonečné možnosti túr, výletov a zážitkov na horách v priebehu celého leta. Čistý vzduch, vysoká nadmorská výška, stále lepšia vybavenosť Demänovskej doliny a blízkosť Liptovského Mikuláša zaručujú príjemný pobyt v horách. Nájdete tu komplexné služby vrátane ubytovania v luxusných hoteloch a apartmánoch v alpskom štýle, kvalitnú gastronómiu, športové obchody, prenájom a servis lyžiarskeho vybavenia.

Ponúkame na predaj atraktívny dvojizbový byt s balkónom v projekte Stockerka, ktorý je ideálnou voľbou na bývanie aj ako investícia na prenájom. V cene bytu je kompletné vyhotovenie v štandarde. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • samostatnej spálne • kúpeľne s toaletou • šatník • balkón 9.87 m², ideálny na oddych po práci Vyhotovenie v štandarde zahŕňa: • vstupné bezpečnostné dvere • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • závesné WC, umývadlo so stojankovou batériou, vaňa • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie • dlažba na terčoch na balkóne Výhody lokality: Projekt Stockerka sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, pod svahmi Devínskej Kobyly. Vďaka blízkosti prírody a kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka ideálne prostredie na pokojné bývanie aj stabilný prenájom. V okolí nájdete: • nákupné centrum Bory Mall a nové nemocničné centrum Bory • LIDL, obchodné centrum Glavica, poštu, školu aj škôlku v pešej dostupnosti • množstvo turistických trás a cyklociest v Malých Karpatoch Spoľahlivý developer: Developerom projektu je investičná skupina Proxenta, známa úspešnými projektmi Tabáň Nitra, Kesselbauer Bratislava či Proxenta Residence. Prečo je to ideálna investícia: • Novostavba s vysokým štandardom a nízkymi prevádzkovými nákladmi • Výborná dostupnosť do centra aj do zóny Bory • Stabilný dopyt po prenájmoch v tejto lokalite • Silný a spoľahlivý developer Kompletnú ponuku bytov v projekte Stockerka nájdete na: www.stockerka.sk Kontakt: Alena Horváthová Realitný špecialista +421 917 757 380 alena.horvathova@proxenta.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v projekte LuxApartments v prestížnom Penati Golf Resort. Hlavné benefity: • vlastná predzáhradka – ideálna na relax, posedenia aj celoročné užívanie • inteligentná domácnosť Loxone – komfort, bezpečnosť a energetická efektivita • garážové státie pre golfový vozík, pivnica a vonkajšie parkovacie státie • bývanie v prémiovom golfovom rezorte európskeho významu • pokojné prostredie borovicových lesov a jazier • možnosť využívať špičkové golfové ihriská, plážový bar a Club House • výborná investičná príležitosť v mimoriadne žiadanej lokalite Dispozícia bytu : Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a vďaka modernej architektúre a kvalitnému prevedeniu ponúka vysoký štandard bývania. Jeho dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie priamy výstup na súkromnú predzáhradku. Tento priestor vytvára príjemné predĺženie interiéru a poskytuje ideálne prostredie na oddych uprostred zelene. Samostatná spálňa ponúka úplné súkromie a pokoj. Kúpeľňa s toaletou je moderne vybavená a dispozične premyslená. Veľké presklenia zabezpečujú výbornú svetelnosť počas celého dňa a vizuálne prepájajú interiér s exteriérom. Technológie a vybavenie: Byt je vybavený systémom inteligentnej domácnosti Loxone, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie a tienenie automaticky alebo na diaľku. Systém prináša vyšší komfort, úsporu energií aj zvýšenú bezpečnosť. Lokalita: Penati Golf Resort je jednou z najprestížnejších rezidenčno-rekreačných lokalít na Slovensku. Ponúka dve špičkové 18-jamkové ihriská, pieskovú pláž, štýlový plážový bar, výbornú reštauráciu a širokú škálu športových aktivít – bicykle, člnky, vodné bicykle či golfovú akadémiu. Rezort je vzdialený len 6 km od Senice a 87 km od Bratislavy, uprostred nádherného prostredia Malých Karpát. Cena: 249 000 eur Výmera domu: 49,56 m² Kompletný servis spojený s predajom a financovaním zabezpečuje Arvin & Benet – celý proces je plynulý a bez starostí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: V ponuke nájdete ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry a rodiny: • 1,5-izbové byty – vhodný ako štartovací alebo investičný byt • 2-izbové byty – ideálny ako pre mladých ľudí, tak aj pre pokojné bývanie na dôchodku • 3-izbové byty – perfektná voľba pre rodiny s deťmi, • a nadštandardné 4-izbové byty – to najkomfortnejšie bývanie pre náročných. Projekt sa bude stavať na 2 etapy, pričom aktuálne prebieha výstavba prvej etapy (90 bytov), kde je kolaudácia plánovaná na november 2026. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a výnimočnú polohu v rámci mesta. 2 izbový byt – V ponuke nájdete dva typy bytov, oba byty ponúkajú komfortné bývanie s obytnou plochou 50 m² a priestranným balkónom 4,86 m² alebo 4,19 m². Byty sa predávajú v kvalitnom štandardnom prevedení bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytov je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľká spálňa ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. Tento byt je k dispozícii s balkónom, alebo s predzáhradkou na prízemí, prípadne na najvyššom podlaží s veľkou terasou (strecha). K bytu je potrebné zakúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Na predaj 2-izbový byt od 142 999€ v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy Ponúkame na predaj 2-izbový byt s rozlohou 40,3 m², v cene od 142 999€, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba sa začína v septembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 6. NP Balkón 9,2 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí Parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Dôležité termíny: Začiatok výstavby: Jeseň 2025, Kolaudácia: Zima 2027 Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 142 999€

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardný 2 izbový byt, ktorÝ sa nachádza v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 52,5 m² plocha bytu + 113,2m² plocha predzáhradky Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1 Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: 4Q 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132860 Cena: 339 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Resido Concept Vám ponúka na prenájom priestranný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt s veľkou terasou a klimatizáciou. Základné info: • celková úžitková plocha: 58 m² + terasa 48 m² • počet izieb: 2 (obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, samostatné WC, vstupná chodba) • terasa prístupná z obývačky, orientovaná na dve svetové strany • byt sa prenajíma plne zariadený vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, kávovar, rýchlovarná kanvica) • podlahové kúrenie s možnosťou regulácie v každej miestnosti • klimatizácia v spálni aj v obývacej izbe • nachádza sa v menšom, novopostavenom bytovom dome • voľný od 6.1.2026 Lokalita: Byt je situovaný v príjemnej lokalite s dostatkom zelene. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, školy, zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné rýchlo a pohodlne. Cena: 875 € / mesiac + 175 € energie vrátane internetu a parkovacieho státia pred domom. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 1 mesačného nájomného a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájomného. Názor makléra: Byt je výnimočný svojou priestrannou 48 m² terasou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych či posedenie s priateľmi. Je nadštandardne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pokojná lokalita so zeleňou v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do centra robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre náročného klienta. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame Vám na prenájom krásny vzdušný a presvetlený 2-izbový byt v Starom meste. Byt je zrekonštruovaný, má prechodovú kúpeľňu s vchodom priamo zo spálne, ktorá je sama o sebe nadštandardne veľká. Nachádza sa na 2 poschodí z 5. K bytovému domu prislúcha výťah. Miesto ideálne pre 1-2 dospelé pracujúce osoby. Nachádza sa na Karpatskej ulici v Starom Meste. - kompletne zariadený - rekonštrukcia pozostáva z nová kuchyne, podláh, dverí, zárubní, kompletnej malovky - úžitková plocha = 56m2 - cena nájmu je 640€+ 200€ (energie) - možnosť prenájmu park. státia /+120€ (obsahuje 2 miesta) - k dispozícii ihneď - vhodný pre 2 pracujúce osoby - nefajčiari bez zvierat Dispozícia: - obývačka spojená s kuchyňou - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - veľká rohová spálňa - vchod do kúpeľne je z obývačky aj zo spálne - vchod do spálne je z kúpeľne a z kuchyne Výhody: - MHD, obchody, vlaková stanica v bezprostrednej blízkosti - svetlý a veľký byt - kompletná rekonštrukcia - tiché prostredie s vynikajúcou občianskou vybavenosťou Zaujala Vás táto ponuka a radi by ste sa dozvedeli bližšie informácie? Pokojne ma kontaktujte a dohodnite si obhliadku na čísle 0907 328 601 alebo mailom: adrian@tailorproperties.sk *Byt sa inzeruje v spolupráci s realitnou kanceláriou

Ponúkame do prenájmu pekný moderný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v lokalite Medzilaborecká ulica - Ružinov. Byt sa nachádza na 1 poschodí zo 4 bez výťahu v tichej lokalite. Byt pozostáva z komplet vybavenej kuchyne s jedálenským stolom spojený s obývačkou, kde sa nachádza pohovka a zostava skriniek. Splňa je vybavená s manželskou posteľou a kúpeľna s WC a sprchovým kútom. Byt je taktiež vybavený klimatizáciou a disponuje aj balkónom. Parkovanie možné pred bytovkou. Byt je v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a v blízkosti sa nachádza ZŠ a MŠ. MHD dostupná do 5 min.

Na prenájom veľký 2-izbový byt s výmerou 65m², nachádzajúci sa v Starom Meste na Obchodnej ulici č. 41. Byt je orientovaný do tichého dvora, situovaný na 2. poschodí a disponuje vlastnou pavlačou. Je kompletne a prakticky zariadený. Dispozícia a vybavenie: • Obývacia izba: rozkladacia sedačka, dve kožené kreslá, veľký konferenčný stolík, jedálenský stôl so 4 stoličkami, skrinky pod TV • Spálňa: manželská posteľ, priestranný vstavaný ROLLDOR, pracovný stôl s komodou • Kuchyňa: chladnička, elektrická rúra, plynový sporák • Komora (špajza) • Kúpeľňa s WC: vaňa, umývadlo a práčka Byt má vlastný kotol a kúrenie, ktoré je možné regulovať podľa vlastných potrieb. Lokalita: Tiché prostredie priamo v centre mesta, v blízkosti park, výborná dostupnosť MHD, obchody a reštaurácie. Cena: • Nájomné: 700 € + 150€ energie / mesiac • V cene je zahrnuté pripojenie na internet a TV

Prenajmeme 2-oj izbový byt v priamom centre BB. Byt je zariadený, po kompletnej rekonštrukcii, podlahové kúrenie, terasa, parkovanie vo dvore, internet. Cena vrátane energií.

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt Žilina, Lichardova. Plocha: úžitková 62m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 650 €/mesiac. Ponúkame na prenájom 2 - izbový zrekonštruovaný byt na Hlinách 8 - ul. Lichardova. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v zateplenom paneláku bez výťahu. Má dve samostatné izby, obývačka a spálňa, v kuchyni balkón, v spálni 2 x válenda,vstavaná skriňa, skrinky a komoda. V chodbe vstavaná skriňa a šatník. Byt je kompletne zariadený a vybavený - práčka, chladnička, umývačka riadu, televízor, riady, varná konvica a iné. Cena prenájmu je vrátane energií, bez internetu, výborná lokalita, majiteľ uprednostní dvoch pracujúcich nájomcov bez domácich zvierat. Byt je k dispozícií. Podmienky prenájmu: 1 mesačný depozit, nájom mesiac vopred, parkovanie na rezidentskú kartu B.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný a plne vybavený 2-izbový byt, nachádzajúci sa v meste Dolný Kubín na ulici Nemocničná. Byt sa nachádza na 6.poschodí bytového domu s výťahom a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je ideálny pre nefajčiarov s možnosťou domáceho zvieraťa (pes s hygienickými návykmi). Byt má rozlohu 59m² a pozostáva z: • obývacej izby • samostatnej spálne • kuchyne so špajzou • kúpeľne • WC • balkónu Lokalita: • dobrá občianska vybavenosť • blízkosť MHD, obchodov, škôlky, ihriska a nemocnice • tiché a príjemné prostredie Cena: 580€ mesačne vrátane energií Depozit: výška dvoch mesačných nájmov Kontakt: 0948987814

Ponúkam na prenájom nový 2 izbový byt v novostavbe Popradska, ktorý sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Byt má rozlohu 54m2 a balkón o rozlohe 4m2 Byt je kompletne zariadený vo vysokom štandarde vrátane vstavaného nábytku a spotrebičov.Byt je vybavený klimatizáciou. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok. Byt je bezprostrednej blízkosti Novej nemocnice. V areáli bytového domu sa nachádza množstvo zelene. MHD v blízkosti, dobra dostupnosť do centra. Cena prenájmu: 890€ vrátane energií. Garážové parkovacie miesto: 50€ Depozit - 1000€. Neplatí sa žiadna provízia realitke. Byt je k dispozícii ihneď.

SVETLÝ BYT S VÝHĽADOM, SÚKROMÍM, NA TRASE ELEKTRIČKY DO CENTRA. English below Na prenájom krásny klimatizovaný byt na najvyššom 12. poschodí s výhľadom na množstvo zelene rovno vedľa obľúbeného jazera Draždiak. Veľké okná pozdĺž celého bytu presvetľujú celý priestor a ponúkajú súkromie, do okien nikto nevidí, nakoľko byt je najvyššie položený spomedzi všetkých okolitých budov. Veľkou výhodou je aj ticho v byte, nikdy nie je počuť žiadnych susedov. Byt sa prenajíma plne zariadený, TV, klavír, vybavená kuchyňa, indukčná doska, toaster, riady, príbory, práčka... Dom má dobre izolovanú strechu a v byte je nová klíma, ktorá ho komplet vychladí do 5 minút. Okná majú namontované aj vnútorné žalúzie pre tienenie ranného východného slnka, aj vonkajšie rolety pre absolútnu tmu a ticho. Lokalita je v noci úplne tichá a bez premávky. Pri dome je parkovanie aj pre nerezidentov. - 2 minúty pešo od električky do centra (10min jazda). - 2 minúty z domu rovno na korčuliach alebo bicykli na hrádzu. - 3 minúty pešo je areál jazera Draždiak. Ponúka celoročné reštaurácie, bufety, športoviská, tenis, beach volejbal, kúpanie, otužovanie, prechádzky v lese. - Priamo v dome sa nachádza skvelá pizzéria a reštuarácia. Donáška do 15 minút. - Na terase je pošta, potraviny otvorené denne do 23:00, 1000 drobností obchod s všetkým potrebným v domácnosti, papiernictvo, počítače, ďalšie reštaurácie, kaviareň, pub. - Vedľa domu je Lidl, lekáreň, zástavky MHD, kostol. - Na 5-10min pešo zdravotnícke centrum Medissimo a ProCare. - 7 minút autom Aupark - 10 minút autom centrum mesta alebo Eurovea - 30 minút autom na letisko Schwechat Voľný od 1.2.2026. Prenájom len NEfajčiarom, bez domácich zvierat, NIE RK! Cena za mesiac 590€/nájom + 160€/energie a internet. Pri podpise zmluvy sa platí 1 mesačný nájom a návratný depozit vo výške 1000€. Bez provízie RK. ENGLISH BRIGHT AND QUIET APARTMENT WITH VIEW, PRIVACY AND PARKING. For rent, a beautiful air-conditioned apartment on the highest 12th floor with a view of lots of greenery right next to the popular Draždiak lake. Large windows along the entire length of the apartment illuminate the entire space and offer privacy, no one can see into the windows, as the apartment is the highest among all the surrounding buildings. The silence in the apartment is also a big advantage, you can never hear any neighbors. The apartment is for rent fully furnished, TV, piano, equipped kitchen, induction hob, toaster, dishes, cutlery, washing machine... The house has a well-insulated roof and the apartment has a new air conditioner, which cools it completely within 5 minutes. The windows are fitted with internal blinds to shade the morning sun, as well as external blinds for absolute darkness and silence. The location is completely quiet and traffic-free at night. There is parking at the house for non-residents as well. - 2 minutes walk to the tram to the city center (10min trip) - 2 minutes from the house straight on skates or by bike to the embankment. - 3 minutes on foot is the area of Lake Draždiak. It offers year-round restaurants, buffets, sports grounds, tennis, beach volleyball, swimming, fitness, walks in the forest. - There is a great pizzeria and restaurant right in the house. Delivery within 15 minutes. - On the terrace there is a post office, groceries open daily until 11:00 p.m., 1000 small shop with everything needed for the home, stationery, computers, other restaurants, cafe, pub. - Next to the house is a Lidl supermarket, a pharmacy, public transport stops, a church. - Medissimo and ProCare health centers are 5-10 minutes away on foot. - 7 minutes by car to Aupark - 10 minutes by car to the city center or Eurovea - 30 minutes by car to Schwechat Airport Free from February 1, 2026. Rental only to non-smokers, no pets, NO real estate agents! Price per month €590/rent + €160/utilities and internet. When signing the contract, 1 month\\\\'s rent and a refundable deposit in the amount of 1000€ are paid. Without any extra fees or commissions.

Ponúkam na prenájom príjemný, kompletne zariadený 1,5-izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Ružinova na ulici Šalviová, hneď pri nákupnom centre Retro. Byt má rozlohu 44 m², nachádza sa na 4. poschodí v udržiavanom bytovom dome a pozostáva z: - vstupnej predsiene so skriňou a práčkou, - kuchyne spojenou s obývačkou (sedačka, jedálenský stôl, kuchynská linka so spotrebičmi chladnička, mraznička, rúra, umývačka riadu), - spálne s manželskou posteľou, - kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, - balkóna. Technické info: plastové okná, centrálne vykurovanie. Lokalita: - pri OC Retro (obchody, služby, fitness, reštaurácie), - výborná MHD dostupnosť do centra, - Park Andreja Hlinku, jazero Štrkovec, bežecká dráha, školy a zdravotné strediská v okolí. Cena prenájmu: 620 €/mesiac + 180 €/mesiac energia, internet a televízia Depozit: 1200 € Preferujem jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat Minimálna dĺžka prenájmu: 1 rok Byt je k dispozícii ihneď Kontakt: +421 902 817 395

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v bytovom dome kolaudovanom v roku 2008, na Agátovej ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na 7. poschodí, je orientovaný na dve strany a má priestrannú lodžiu aj balkón a vonkajšie parkovacie státie. V prípade záujmu je možné byt prerobiť na 3.izbový s oddelenou menšou izbou situovanou pri lodžii (viď pôdorys). Celková výmera: 66,1 m2 (výmera bytu 57,37 m2 + 2,02 m2 murovaná pivnica + balkón 3,24 m2 + lodžia 3,47 m2). Podlažie: 7 z 9 s výťahom Orientácia: denná časť s lodžiou na juhozápad a spálňa s balkónom na severovýchod Celkové náklady: 139 Eur/mesiac (správca 89 Eur/mesiac, plyn 30 Eur / mesiac, elektrina 20 Eur/ mesiac) Byt je priestranný, v dobrom stave, dá sa doňho rovno nasťahovať. Tento typ dispozície umožňuje aj úpravu na menší 3.i byt. Kúpeľňa a WC boli kompletne zrekonštruované v 2022, práčka je rovnakého dáta. Kuchynská linka sa predáva so spotrebičmi, rovnako menené v 2022. K bytu je alokované vonkajšie parkovacie státie pred domom v cene 15.000 EUR. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s rolldorom, samostatné wc, denný priestor obývacej izby s kuchyňou a otvorená pracovňa/jedáleň pri lodžii, spálňa má samostatný šatník, kúpeľňu so sprch. kútom a prístup na veľký, prestrešený balkón. K bytu je alokovaná aj murovaná pivnica na prízemí domu. ŠTANDARD: - Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol - Plastové okná - Kuchynská linka so spotrebičmi (kupované počas posledných 5 rokov) - Optický internet LOKALITA Byt sa nachádza na Agátovej ulici v mestskej časti Dúbravka, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, v dosahu sú školy aj škôlky aj zdravotné stredisko. Dúbravka je známa aj blízkosťou lesov a turistických chodníkov Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na rekreáciu, cyklistiku či prechádzky v prírode. CENA: 235.000 EUR byt + 15.000 EUR parkovacie státie (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka príjemné staromestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Veľkou výhodou je orientácia bytu na dve strany, krásne výhľady, vysoké stropy, súkromná záhrada za domom, ako aj skvelá lokalita. V bytovom dome sa na 4 poschodiach nachádza 9 bytových jednotiek. Celková výmera je 71,84 m2 (byt 68,36 m2 + pivnica 3,48m2 )
 Poschodie: 3/4 bez výťahu Orientácia na dve strany: kuchyňa na severovýchod, obývacia izba a spálňa na juhozápad
 Celkové mesačné náklady: zál. predpis 108 Eur, plyn 35 Eur, elektrina 25 Eur. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol.

 Pôvodne 2.5 izbový byt očarí výhľadmi na hrad, Slavín, Letný arcibiskupský palác (Úrad vlády) a “obrátenú pyramídu” budovy Slovenského rozhlasu. Byt prešiel v roku 2010 kompletnou renováciou, ktorú majiteľka robila pre seba, rešpektujúc jeho pôvodné prvky - v byte boli citlivo repasované pôvodné dubové parkety, liate terrazzo, interiérové drevené dvere a okná, zachované boli 3m stropy. Materiály a zariadenie sú kvalitné, vrátane talianskej sanity zn. Kerasan Retro v štýle 30-tych rokov. V byte sú nové rozvody všetkých sietí (2010) a časť bytu vrátane spálne a kúpeľne má novú maľovku (2024). V byte bývala iba majiteľka, nikdy nebol prenajímaný a je vo veľmi zachovalom stave. Byt je prakticky riešený a dá sa plnohodnotne využívať bez nutnosti výraznejších investícií. K bytu prislúcha 3,5 m2 pivnica. Benefitom je záhrada v súkromnom areáli domu, v ktorej sa milovníci zelene môžu plne realizovať. Zeleň pred i za domom zabezpečuje celoročne výbornú klímu. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatné WC s oknom, priestranná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, špajza s oknom, veľká obývacia izba, spálňa a priestranná kúpeľňa (viac na pôdoryse v galérii). Byt disponuje množstvom úložných priestorov. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len pár desiatok metrov od Námestia slobody a len pár minút chôdze od historického centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, úrady, zdravotnícke zariadenia ako aj zelené parky či obľúbené trhovisko Žilinská. Lokalita je skvele dostupná verejnou dopravou, v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie v okolí je bezproblémové rezidentské (PAAS zóna SM1). Lokalita spája komfort mestského bývania s príjemným prostredím na oddych a predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí chcú žiť v srdci Bratislavy a majú vzťah k pôvodnému duchu staromestského bývania. CENA: 310.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Na prenájom 2 izbový byt o výmere 50 m2 + lodžia 4 m2 + parkovacie státie v podzemnej garáži hneď pri výťahu. Byt sa nachádza v projekte Perla Ružinova, novostavba z roku 2017, 12/12 posch., orientovaný na východnú stranu, pekný výhľad. Prenajíma sa zariadený. Pozostáva: zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a práčkou, obývačka s kuchyňou a vstupom na balkón a samostatná spálňa s posteľou a skriňou. V byte nie je umývačka riadu ani klimatizácia. Prenájom je vhodný pre max. pár. Malé ZVIERATKO na DOHODE. K dispozícii 1.2. prípadne skôr. Mesačný nájom vrátane energií, internetu q parkovacieho státia v podzemnej garáži je 820, eur. Hradí sa depozit provízia pre rk.