3 izbové byty, Bratislava-Petržalka

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Smolenická, Petržalka. Výmera 66,02 m2 + lodžia z kuchyne, nachádza sa na 1.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na detail. Bola menená elektroinštalácia, rozvody kúrenia a radiátory, rozvod sieťových káblov, vstavané nábytky robené na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska,digestor), 2 x rolldoor, predsieňová zostava. Laminátové podlahy, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, murovaná kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo s podsvietením, práčka, sušička. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi tak ako je na fotografiách (bez osobných vecí). Mesačné náklady sú: správcovský poplatok za služby 189,- €/3 osoby + 73,- € Fond opráv. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na číp, boli rekonštruované spoločné priestory, nové schránky, boli menené stúpačky v roku 2025, podiel na pozemku pod bytovým domom je odkúpený. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3i byt v bytovom dome na A. Gwerkovej ul. v Ovsišti na absolútnom začiatku Petržalky. Byt na nachádza na 1np /z 6p, 52m2, pivnica. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Orientácia bytu je na západ, avšak byt nie je horúci, nakoľko sa nachádza do tichého priestoru -chodník popri lese, na ktorý je výhľad z celého bytu, vďaka ktorým sa byt neprehrieva pri dnešnom globálnom otepľovaní a je v ňom príjemne i počas horúcich dní no a zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná chodba, hneď vpravo je samostatná kúpeľňa s vaňou, vedľa je samostatné WC Geberit, ďalej vpravo je predsieň z ktorej nasleduje samostatná spálňa a oproti vstupnej chodbe je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje následne do veľkej priestrannej samostatnej izby. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: - nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15-bodovým uzamykaním, - nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením+ drevené zárubne a moderné kľučky, - nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm + prechodové lišty - nové atypické vysoké biele obvodové lišty v celom byte Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: - nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou satén dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu 60cm, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej sivokašmír farbe, obývací komoda s predprípravou na TV a wifi optik, moderný dvojitý zásuvný konferenčný stolík, nový nadštand. jedálenský stôl vzor mramor a k nemu nové moderné antracit čalúnené stoličky, HALA: vešiaková a šatníková skriňa s úložným priestorom, komoda, botník SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novými roštami a úložným priestorom Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí škôlka, škola, detské ihriská - futbal.ihrisko FC Petržalka a hokej.štadión HC 2010 - Blízko sú zastávky MHD, blízko OC AUPARK, OC EUROVEA, OC NIVY supermarket Terno a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena bytu je 254.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 258.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame Vám na prenájom nový, plne klimatizovaný 3 izbový byt s 3x balkónom, pivnicou a garážou v novostavbe Slnečnice – Mesto POP, ulica: Labutia. Byt o výmere 85 m2 s balkónom a lodžiou sa nachádza na 8/9. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň s rolldorom, kúpeľna s vaňou, samostatná toaleta, samostatný šatník/ práčovňa, 2x spáľňa s balkónom, obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na slnečný balkón. V suteréne bytového sa nachádza garážové parkovacie stojisko. K bytu prislúcha veľká samostatná pivničná kobka na prízeím bytového domu. + 3x klimatizácia + 3x balkón + veľká samostatná pivnica + garáž (vstup suchou nohou) + umývačka riadu + nový byt + samostatný šatník + vaňa + samostatná toaleta + novostavba rok 2024 + slnečný a presvetlený byt + bezpečnostné vchodové dvere + tichá orientácia všetkých okien bytu + kompletná občianska vybavenosť + novostavba bytového domu + dostupnosť MHD spojov + detské ihrisko, pimpongový stôl a iné vonkajšie aktivity v komplexe Slnečnice + rastúca občianska vybavenosť vrámci komplexu + dobrá dostupnosť na dialničný obchvat + lokalita plná zelene a lužných lesov + dostupnosť na dunajskú hrádzu (korčule, bicykle, behanie) Cena: 1 040 euro + 200 euro energie + 80 euro garáž + 20 euro internet. Cena vrátane pivnice. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom, nový 3 izbový byt s balkónom, lodžiou, pivnicou a garážou v novostavbe Slnečnice – Mesto POP, ulica: Labutia. BYT SA PONÚKA V STAVE NEZARIADENOM ALEBO ZADIADENOM PODĽA DOHODY. Byt o výmere 85 m2 s balkónom a lodžiou sa nachádza na 4/8. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň s priestorom na rolldor, kúpeľna s vaňou, samostatná toaleta, samostatný šatník, spáľňa, spáľňa č. 2, obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na slnečný balkón. V suteréne bytového sa nachádza garážové parkovacie stojisko. K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka na prízeím bytového domu. + samostatná pivnica + garáž (vstup suchou nohou) + samostatný šatník + vaňa + samostatná toaleta + novostavba rok 2024 + balkón a lodžia + slnečný a presvetlený byt + bezpečnostné vchodové dvere + tichá orientácia všetkých okien bytu + kompletná občianska vybavenosť + novostavba bytového domu + dostupnosť MHD spojov + detské ihrisko, pimpongový stôl a iné vonkajšie aktivity v komplexe Slnečnice + rastúca občianska vybavenosť vrámci komplexu + dobrá dostupnosť na dialničný obchvat + lokalita plná zelene a lužných lesov + dostupnosť na dunajskú hrádzu (korčule, bicykle, behanie) Cena bytu: 1080 euro + 200 euro energie (pre 2os, v prípade 3 os. cena + 40 euro za osobu) + 100 euro garáž (vstup suchou nohou). BYT SA PONÚKA V STAVE NEZARIADENOM ALEBO ZADIADENOM PODĽA DOHODY. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk

Ponúkame vám na prenájom zrekonštruovaný, klimatizovaný 3 izbový byt s balkónom, pivnicou a výhľadom na začiatku Petržalky, Ševčenkova ulica. Byt sa nachádza na 8/8. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Orientácia bytu je to tichých strán, mimo hlavnú cestu s pohľadom na zeleň a panorámu mesta. Dispozícia: veľká vstupná predsieň s rolldorom, botníkom a vešiakom, 2x samostatná spálňa taktiež s veľkým rolldorom, veľká obývacia izba s klimatizáciou, samostatná toaleta, kúpeľňa s práčkou a sprchovým kútom, samostatná kuchynská časť s jedálenským pultom priechodná na lodžiu. K bytu prislúcha veľká samostatná pivnica na prízemí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové podlahy, stierky, maľovky, komplet nová sanita, nové rozvody elektriny, rozvody vody, rozvody odpadu, nové obklady a dlažby, odkladacie priestory na mieru, nová kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov, interiérové dvere a zárubne, vstupné bezpečnostné dvere, plastové okna so žalúziami .... Kompletná rekonštrukcia bytového domu: nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, stupačky, stierky aj maľovky, pivničné priestory, schránky, zateplena fasáda bytového domu, nová strecha .... + dostatok odkladacích priestorov + klimatizácia + obojstranná orientácia + výhľad + lodžia + kompletne zrekonštruovaný byt + kompletne zrekonštruovaný bytový dom + samostatná toaleta + vchodové bezpečnostné dvere + nový výťah + iba jeden sused na poschodí + pivnica + vstavané elektrospotrebiče + umývačka riadu + začiatok Petržalky Cena 820 euro + 200 euro energie + 30 euro internet a tv. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame na prenájom veľmi pekný, slnečný, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt po rekonštrukcii, so samostatnou kuchyňou, s loggiou a dvomi nepriechodnými izbami vo vyhľadávanej tichej lokalite na Farského ulici na začiatku Petržalky. Podlahová plocha bytu predstavuje 70 m2 vrátane loggie. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 8 - poschodovej zateplenej bytovej jednotke s novým výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra aj na pešo. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru: s plynovým sporákom, elektrickou rúrou na pečenie, so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, práčkou, jedálenským stolom, s kompletným vybavením kuchyne, so šatníkovou skriňou v oboch izbách a vešiakovou skriňou na chodbe. V byte sa nachádzajú dve nepriechodné izby + jedna obývačka). Spálne sú vybavené posteľami. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, zrkadlo, odkladacia polička a toaleta. Dispozičné riešenie bytu: chodba, kuchyňa s prístupom na loggiu, obývačka, 2 x neprechodná izba, kúpeľňa spojená s toaletou. Bytový dom sa nachádza vo veľmi peknej a vyhľadávanej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou. Pri bytovej jednotke sa nachádza obchod Billa, lekáreň, drogéria, neďaleko predajňa TPD, kaviareň, školy, škôlky, detské ihriská, obchody a služby rôzneho zamerania. Pri bytovej jednotke možnosť napojiť sa na cyklotrasu a s možnosťou prejsť na pešo do mesta a taktiež zástavky MHD (autobusy a električka). Bytový dom je vybavený otváraním vchodových dverí na čip. Byt je voľný od 01.11.2026 s možnosťou obhliadky ihneď. Byt je vhodný max. pre 2 dospelé osoby. Mesačný prenájom predstavuje 725 € + 245 € energie vrátane poplatkov za internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj priestranný a variabilný priestor s celkovou výmerou 89 m², ktorý sa nachádza na prízemí a v podzemnom podlaží bytového domu na Gessayovej ulici č. 43 v Bratislave. Tento priestor je vďaka svojej dispozícii ideálny na obchodné účely, služby, kancelárie či ateliér, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia na netradičné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Celková výmera: 89 m² • Rozloženie: prízemie + podzemné podlažie • Lokalita: Gessayova 43, Bratislava – Petržalka • Stav: Holopriestor (pripravené na finálne úpravy) STAV A VYBAVENIE – HOLOPRIESTOR: Priestor prešiel zásadnými technickými úpravami a predáva sa v štádiu "holopriestor", čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si ho presne podľa Vašich predstáv a potrieb. V priestore sú zrealizované: • Nová elektroinštalácia a samostatný elektromer • Nové steny (stierky/SDK) • Nové radiátory a centrálne ústredné kúrenie • Nové rozvody vody a kanalizácie (pripravená predpríprava pre kúpeľňu, WC a kuchyňu) • Dodávka teplej a studenej vody je zabezpečená priamo z bytového domu • Znížené sadrokartónové podhľady • BONUS: Nad zníženým podhľadom prízemia sa nachádza nevyužitý priestor s výškou až 2,5 m, ktorý ponúka skvelú možnosť na vybudovanie veľkorysého úložného priestoru! ĎALŠIE VÝHODY: • Samostatný vchod priamo z exteriéru zaručuje súkromie a nezávislosť od spoločných priestorov bytového domu. • V bytovom dome je zavedený optický internet. • Všestranné využitie pre podnikateľov aj fyzické osoby. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Zásadnou výhodou je zastávka električky priamo pred bytovým domom, čo zaručuje rýchle napojenie do centra mesta. Pre motoristov je k dispozícii verejné parkovisko v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. CENA A PODMIENKY: Cena: 159 000 € V cene je už zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a vypracovaním kúpnych zmlúv. Priestor je kúpou okamžite voľný, sme vlastníci nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento priestor čaká na to, kým mu dáte finálnu podobu podľa Vašich snov! Kontakt: INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda 0949 807 451 filip.hvezda@gmail.com

Kombinácia Petržalky s veľmi dobrou dostupnosťou do centra. BOND Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v srdci Petržalky – na obľúbenej Vavilovovej ulici. Vďaka električkovej zastávke nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti bytového domu je centrum Bratislavy dostupné už po jednej zastávke. BYT: podlahová plocha bytu predstavuje 71,92 m² (bez započítania lodžie a pivničnej kobky). K bytu prislúcha lodžia s výmerou 5,26 m² a pivničná kobka s rozlohou 2,01 m², situovaná na rovnakom podlaží ako byt. Byt je situovaný na 10. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Vďaka orientácii na juhozápad a severovýchod je interiér príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom počas väčšiny dňa, čo vytvára svetlú a vzdušnú atmosféru. DISPOZÍCIA: vstupná hala, priestranná obývacia izba s prístupom na loggiu, samostatná izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, lodžia. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - elektrina, voda, plyn, - ústredné kúrenie, - laminátové podlahy, - plastové okná, - exteriérové žalúzie na všetkých oknách aj lodžii, - sieťky proti hmyzu, - bezpečnostné protipožiarne dvere, - vstavaná skriňa Rolldor v spálni aj predsieni, - murované bytové jadro. BYTOVÝ DOM: - rok výstavby: 1985, - konštrukcia: panelový dom, - energetická trieda: A0 (primárna energia), B (celková potreba energie), - zateplenie: realizované, - vstupná brána na čip, - správca bytového domu: Bytové družstvo Petržalka. LOKALITA A OKOLIE: - výborná dostupnosť MHD – električková zastávka aj ďalšie spoje sú v bezprostrednej blízkosti, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny Tesco, Billa a Lidl, obchody s domácimi potrebami, elektronikou a nábytkom, lekárne, fitness centrum, trhovisko a množstvo ďalších služieb, - v okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská, - lokalita ponúka množstvo možností na šport a oddych – cyklotrasy, Chorvátske rameno, zelené plochy, lúky a ohradený výbeh pre psov, -veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra mesta – Sad Janka Kráľa, Aupark aj historické centrum Bratislavy sú dostupné príjemnou prechádzkou, - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestský obchvat. PARKOVANIE: zabezpečené v okolí bytového domu prostredníctvom verejných parkovacích miest v systéme regulovaného parkovania PAAS. CENA: 269 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis. Mesačné náklady: náklady na správu bytového domu vrátane príspevku do fondu prevádzky, údržby a opráv predstavujú približne 220 € mesačne. Náklady na dodávku elektriny a plynu sa uhrádzajú samostatne podľa skutočnej spotreby. Byt je voľný ihneď po predaji.

Hľadám pre klienta 3 až 4 izbový byt v Bratislave. - nie prízemie ani najvyššie poschodie - bytový dom s výťahom - v pôvodnom stave Lokalita nie je rozhodujúca. Ak uvažujete o predaji a Váš byt spĺňa uvedené požiadavky,neváhajte ma kontaktovať. +421 903 207 779 Cena podľa stavu a parametrov bytu.

Byt, ktorý má priestor pre váš príbeh Na Jasovskej ulici vás čaká 3-izbový byt, ktorý spája praktickosť s pocitom domova. Už pri vstupe vás privíta veľkorysá hala – miesto, ktoré dáva bytu vzdušnosť a pocit slobody. Výborne riešených 68 m² + loggia (4 m²) ponúka ideálnu dispozíciu – samostatné, nepriechodné izby, ktoré zabezpečia súkromie pre každého člena domácnosti. Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Spálne smerujú do pokojného dvora, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta. Čiastočná rekonštrukcia vám dáva možnosť bývať hneď, alebo si priestor doladiť presne podľa vlastných predstáv. Bezproblémové parkovanie v okolí je bonus, ktorý dnes ocení každý. Vďaka dispozícii a lokalite je byt skvelou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. Toto je miesto, kde si viete predstaviť každodenný život… aj budúcnosť. Pri rýchlom jednaní možnosť zníženia ceny

Realitná kancelária BOND Reality hľadá pre konkrétnych klientov 3 izbové byty v Petržalke. Na stave nezáleží, pokiaľ je to zohľadnené v cene. V prípade, že máte takýto byt na predaj, alebo viete o niekom, kto takýto byt predáva kontaktujte ma na tel.č,: 0910 942 131.

Pre seriózneho a finančne pripraveného klienta hľadáme na kúpu 3-izbový byt s výmerou od 60 m². Byt môže byť aj v pôvodnom stave. Preferované lokality: Petržalka Ružinov Staré Mesto Klient má zabezpečené financovanie a je pripravený konať rýchlo pri zaujímavej ponuke. Ak zvažujete predaj bytu alebo poznáte niekoho, kto predáva nehnuteľnosť spĺňajúcu tieto kritériá, budeme vďačný za každé odporúčanie. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás Ďakujeme za zdieľanie a všetky ponuky.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame Vám na prenájom priestranný klimatizovaný 3 izbový byt. Nachádza sa v obľúbenej časti Bratislava IV, Petržalka, Mlynarovičova 17 Na začiatku Petržalky pri Ekonomickej univerzite a blízko LIDL. Je to nadštandardný byt. Byt má výmeru 70 m² + 4m2 balkón a nachádza sa na 11. poschodí z 13 v bytovom dome s 2 výťahmi. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, udržiavaný a pripravený na bývanie. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. BENEFITY: Luxusný, praktický a moderne zariadený klimatizovaný byt s vonkajšími hliníkovými žalúziami. vyhľadávaná lokalita na začiatku Petržalky Začiatok Petržalky a výborná dostupnosť MHD /autobusy, električky/ kompletná občianska vybavenosť v okolí vyššie poschodie s výhľadom BENEFITY PRE NOVÉHO NÁJOMCU: Dvere vybavené smart zámkom – nie je potrebný kľúč, predsieň monitorovaná KMS (app) je možné. Vstup na kód ( infomácia o vstupe do bytu SMS na mobil). Kompletná rekonštrukcia : nové stierky, drevené podlahy Barlinek (exotické drevo jatoba), elektroinštalácia (Legrand), Byt je plne klimatizovaný (Daikin) multisplit → každá izba má vlastnú vnútornú jednotku, obsluha na aplikáciu. Kuchyňa s raňajkovým pultom pre 2 osoby, vybavená konvektomatom / kávovarom vst. (app), osmotickou vodou, indukčnou varnou doskou, chladnička s mrazničkou Miele, umývačka riadu Miele, multiroom audiom, LED podsvietením. Balkón (6m²) so žalúziou na aplikáciu. Práčka a samostatná sušička LG (app.) v samostatnom bloku (zaslepená chodba). Na každom okne / balkóne sú hliníkové rolety, ktoré zabezpečia súkromie aj počas dňa. Každá izba má rolldoor, Nanoleaf podsvietenie v jednej izbe Zázemie kompletne rekonštruované s odsávaním, sprchový kút mimoriadne priestorovo disponovaný. Multiroom audio Sonos a Samsung smart TV (Frame) sa postarajú o pohodlie. CENA nájomné 1000 EUR/mesiac aj energiami pre 1 osobu nájomné 1200 EUR/mesiac aj energiami pre 2 osoby nájomné 1250 EUR/mesiac aj energiami pre 3 osoby BYT JE V SKUTOČNOSTI LEPŠÍ AKO NA FOTKACH: )) preto si ho prídite navnímať osobne.. V prípade záujmu o dlhodobý nájom ma kontaktujte +421 908 711 112 / aj cez whats app/ alebo 0915 959 137 alebo píšte na email: jana.moriconi@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj 2i (3) svetlý a priestranný byt v Petržalke na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 12) a k dispozícii sú dva výťahy. Výmera bytu je 70 m2, lodžia má výmeru 5,1 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu (cca 1,4 m2). Dispozícia: Byt má vstupnú chodbu (2,3 m2), kuchyňu s obývačkou a jedálenskou časťou (20, 3 m2) , hlavnú spálňu (17,4 m2) so vstupom na zasklenú lodžiu, druhú spálňu (18,5 m2), kúpeľňu s vaňou a umývadlom (3,1 m2) a samostatnú toaletu (1,5 m2). Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, práčka, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je klimatizovaný, v hlavnej spálni sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú laminátové parkety, v kúpeľni a v samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v v kuchyni spojenej s obývacou izbou sú exteriérové žalúzie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1982 a prešiel v roku 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, pozostávajúcou zo zateplenia obvodového plášťa, výmenou výťahov a stúpacích rozvodov vody a kanalizácie. V roku 2013 sa zrealizovalo zateplenie strechy bytového domu a výmena dvoch vchodových brán v suteréne. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky - Dvory. Je situovaný v pokojnej časti s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat D4. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, jazero Draždiak aj cyklotrasy a množstvo zelene na oddych. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. V lokalite ešte nie je spustený parkovací systém PAAS. Cena bytu je 269.000,- EUR vrátane provízie RK a kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Mgr. Michaela Šimeková, +421 940 609 237, simekova@expat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

EXPAT EXPERTS | Jedinečný, štýlový 3i byt 65 m2, A/C, terasa s predzáhradkou, parkovanie, SLNEČNICE VILADOMY Dispozícia:[ celková rozloha 65 m2 + terasa (10 m2) s predzáhradkou (31 m2); situovaný na prízemí v novostavbe SLNEČNICE VILADOMY; Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne vybavenej vaňou a práčkou, samostatnej toalety, spálne s manželskou posteľou a úložným priestorom, detskej izby, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na terasu. Zo spálne a detskej izby je taktiež vstup na terasu s predzáhradkou. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa vo vysokom štandarde, vybavený elektrospotrebiči (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka v kúpeľni); dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice - VILADOMY – kompletná občianska vybavenosť pár metrov od domu – reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň, dobrá dostupnosť MHD aj autom, kúsok hrádza na športové aktivity či jazerá na kúpanie, príjemné, krásne upravené okolie. Cena a doplňujúce info: Cena 1300€ + energie 300€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu; nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nádherný 3i byt 80 m2, klimatizácia, s balkónom, dobrá lokalita Dispozícia: celková rozloha 80m2 + balkón 4m2; situovaný na 5.poschodí (7) v staršej novostavbe s výťahom; Vstupná hala, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, 2 spálne s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa, zariadený dizajnovým nábytkom, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Popis lokality: Výborná lokalita na začiatku Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – lekáreň, cukráreň, kaviareň, reštaurácie, rôzne služby; výborná dostupnosť autom aj MHD. Okolie zároveň ponúka bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity – či už v blízkych parkoch, na jazerách Veľký a Malý Draždiak, na hrádzi pri Dunaji, alebo v novovybudovaných rekreačných zónach Petržalky. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Pri dlhodobom nájme (2 roky) je k dispozícii na prenájom parkovacie státie v garáži za 140€ mesačne, ktoré NIE je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt po nadštandardnej kompletnej rekonštrukcii, vybavený inteligentným Smart Home systémom, na vyhľadávanej ulici Budatínska, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 70,73 m² vrátane pivnice s výmerou 2 m². Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9qMcuybZwWm INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 3-izbový byt Lokalita: Budatínska ulica, Bratislava – Petržalka Celková výmera: 70,73 m² Pivnica: 2 m² Poschodie: 5 z 8 Osobné vlastníctvo Orientácia: východ – západ Kompletná rekonštrukcia Plastové okná Optický internet Káblová televízia Energetický certifikát B Výťah Bezbariérový prístup Panelový bytový dom Verejné parkovanie DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne spojenej s toaletou a pivnice nachádzajúcej sa v bytovom dome. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na východ. Spálňa a detská izba sú orientované na západ. VYBAVENIE A STAV: Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na technické riešenia aj kvalitu použitých materiálov. Počas rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody elektriny, vody, odpadu aj kúrenia. Osadené boli nové podlahy, nové interiérové dvere, plastové okná a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere s odhlučnením. Spoločná stena so susedným bytom bola dodatočne odizolovaná akustickou izoláciou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je vybavený inteligentným Smart Home systémom Domoticz. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička. Súčasťou kuchynskej linky je aj prakticky zabudovaný priestor pre práčku a dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vybavená priestrannou vaňou. BYTOVÝ DOM: Aj samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli vymenené stúpačky, vstupné brány aj výťahy. Bytový dom je zateplený a disponuje vlastnou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje efektívnejšie vykurovanie a priaznivé mesačné náklady. Spoločné priestory sú pravidelne udržiavané. MESAČNÉ NÁKLADY: Správca: 124 EUR mesačne. Elektrina: približne 30 EUR mesačne. PARKOVANIE: Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome. V okolí je dostatok parkovacích miest. LOKALITA: Budatínska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Petržalky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky MHD aj električková trať. Milovníkov športu a oddychu poteší blízkosť jazera Veľký Draždiak, cyklotrás, športovísk a množstva zelene. HLAVNÉ VÝHODY: Kompletná nadštandardná rekonštrukcia. Smart Home systém Domoticz. Odhlučnené bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Akusticky izolovaná stena so susedným bytom. Orientácia východ – západ. Zrekonštruovaný bytový dom. Vlastná plynová kotolňa. Nízke mesačné náklady. Výťah. Bezbariérový prístup. Pivnica. Výborná občianska vybavenosť. Električková trať v pešej dostupnosti. Blízkosť jazera Draždiak a cyklotrás. CENA: Cena nehnuteľnosti je 279.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Ponúkame Vám HK Real Partners 3 izbový byt, ulica Znievska, Petržalka, Bratislava V. Rozloha: 64 m2, plus lodžie 3,61 m2. Nachádza sa na 4. poschodí z 12. S výťahom. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa. Obývačka, dve izby samostatné. V kúpeľni vaňa. WC samostatné. Kompletne zariadený. Pripravený na bývanie. Lokaliata: v blízkosti Draždiaku, kompletná občianska vybavenosť v okolí. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Lokalita ponúka aj dostatok zelene a príležitostí na prechádzky či aktívny oddych. Voľný ihneď. Vhodný pre rodinu s dieťaťom, jednotlivca, par. Cena: 800,-eur plus 200,-eur energie. Platí sa najom, depozit, RK provízia. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 3-izbový byt s loggiou v kompletne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je možnosť jednoduchej zmeny dispozície, vďaka ktorej vie v byte vzniknúť moderný, presvetlený a otvorený priestor. Obyvatelia zrekonštruovaného bytového domu s osobným a nákladným výťahom určite ocenia aj výbornú lokalitu – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbený prírodný areál Draždiak, obchody (Lidl), reštaurácie a predovšetkým zastávka električky pre rýchlu dostupnosť do centra mesta. Pre rodiny s deťmi je obrovským plusom materská aj základná škola v pešej dostupnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Jasovská ul., BA V 3-izbový byt celková plocha: 72,49 m2 (66,86 m2 byt + 4,4 m2 loggia + 1,23 pivnica) orientácia bytu V-Z 12p./ 12 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 2x nepriechodná izba - 1x nepriechodná izba s loggiou - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - WC - drevené okná DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - kompletne prerobený bytový dom - 1x nákladný a 1x osobný výťah - parkovanie v okolí bytového domu - optický internet NAŠE ODPORÚČANIE Tento byt je ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez kompromisov po stránke lokality, no zároveň sa nechcú prispôsobovať cudziemu vkusu. Pôvodný stav a vynikajúci dispozičný potenciál vám dávajú voľnú ruku pri vytvorení moderného, otvoreného domova na mieru. Spojenie kompletne zrekonštruovaného domu, výbornej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti – vrátane materskej a základnej školy, obchodu Lidl či električky do centra – a prírody pri Draždiaku robí z tohto bytu skvelé bývanie. CENA 225 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

HOMEpartner.sk vám v zastúpení majiteľa prináša na predaj 3-izbový byt, nachádzajúci sa v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt prešiel tiež staršou rekonštrukciou, kde bolo zmenené dispozičné riešenie a boli vymenené elektrické rozvody. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Jasovská, mestská časť Petržalka, BA V 3-izbový byt celková výmera plochy s príslušenstvom 69,62 m2 panel orientácia bytu J 8. poschodie/ 12 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - obývacia izba - 2 x izba - kuchyňa - chodba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - zasklená loggia - pivnica DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - plávajúca podlaha a keramická dlažba - bezpečnostné dvere - plastové okná - interiérové žalúzie - kompletne zrekonštruovaný bytový dom - 2 x výťah (osobný a nákladný) - vstup na čip - kamerový systém LOKALITA Ide o lokalitu s výborným prístupom k prírode, občianskej vybavenosti a rýchlym presunom do centra mesta. Lokalita poskytuje vynikajúce možnosti na relax a šport v prírode (jazero Veľký Draždiak, chránená krajinná oblasť Dunajské luhy, hrádza, Lužné lesy). Skvelá občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie robia túto lokalitu zaujímavou. Nová električková trať výrazne zrýchľuje a zjednodušuje presun do centra mesta bez dopravných zápch. NAŠE ODPORÚČANIE Ulica Jasovská je vhodná najmä pre ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi mestským životom a aktívnym oddychom v prírode. Je ideálna pre rodiny s deťmi, športovcov aj ľudí, ktorí sa potrebujú rýchlo a pohodlne presúvať do centra mesta či na mestský obchvat. CENA 249 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

REAL - H PONÚKA NA PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3 – izbový byt v Petržalke Na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3izbový byt v bytovom dome na A. Gwerkovej ul. v Ovsišti na absolútnom začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6., pivnica 52m2. Orientácia bytu ZÁPAD. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Voľný ihneď kúpou. DISPOZÍCIA BYTU: Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2-izbový. - samostatná vstupná chodba, hneď vpravo je samostatná kúpeľňa s vaňou, vedľa je samostatné WC Geberit, ďalej vpravo je predsieň z ktorej nasleduje samostatná spálňa a oproti vstupnej chodbe je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje následne do veľkej priestrannej samostatnej izby. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: - nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15-bodovým uzamykaním, - nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením + drevené zárubne a moderné kľučky, - nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm + prechodové lišty - nové atypické vysoké biele obvodové lišty v celom byte - Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. - Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. - Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte - nová rozvodná poistková skrinka, nová skrinka na wifi router-optiku, predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni, kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače + zásuvky, vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. BYTOVÝ DOM : - nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. - Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Slušný vchod a aj milí susedia. - Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu. Slušný vchod a aj milí susedia. - Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí škôlka, škola, detské ihriská – futbalové ihrisko FC Petržalka a hokejový štadión HC 2010 - Blízko sú zastávky MHD, blízko OC AUPARK, OC EUROVEA, OC NIVY supermarket Terno a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 20 minút pešo. CENA: 245.000,-eur + provízia pre RK, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200, 0911 215 223 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

REWIN reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Osuského ulici v Bratislave – Petržalke, situovaný vo vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti Zrkadlového hája. Byt sa nachádza na 5. podlaží bytového domu, je po rekonštrukcii a vďaka praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Samotný byt má podlahovú plochu 71,29 m², pričom k nemu patrí aj loggia s výmerou 2,43 m² a pivničná kobka o veľkosti 1,25 m². Dispozične pozostáva z troch obytných - nepriechodných miestností, kuchyne, predsiene, haly, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel rekonštrukciou – má plastové okná s izolačným dvojsklom, plávajúce podlahy, keramickú dlažbu v hygienických priestoroch a predsieni, murované bytové jadro, bezpečnostné vstupné dvere a vstavané skrine. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, sporákom, digestorom a nerezovým drezom. Lokalita, ktorú si v Petržalke rýchlo obľúbite - Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve Osuského ulica a okolie Zrkadlového hája. Ide o etablovanú časť Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete školy, nákupné možnosti, športoviská, MHD aj Chorvátske rameno. Samozejmosťou je kompletná občianska vybavenosť lokality a dostupnosť do centra Bratislavy je približne 10 minút autom alebo MHD. Bytový dom je zateplený, má opravenú strechu, upravené spoločné priestory a je vybavený dvomi výťahmi. Vstup do domu je zabezpečený elektrickým systémom. Cena nehnuteľnosti: 264 900 € Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v zabehnutej časti Petržalky, kde máte školy, služby, dopravu aj možnosti na voľný čas na dosah, Osuského ulica je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 264.900 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke. Byt o rozlohe 69m2 + loggia 4m2 je situovaný na 1/12 poschodí v zateplenom bytovom dome a nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchyňu, novú kúpeľňu, novú toaletu, podlahy, okná. Dispozícia bytu je praktická, svetlá a priestranná, vhodná pre rodinu alebo investíciu. Byt je klimatizovaný a je na predaj kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotkách. Hneď vedľa bytu sa nachádza samostatná pivnica. Dispozícia: - Vstupná chodba prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby (z jednej izby je vstup na zasklenú loggiu) - Kuchyňa - Kúpeľňa - Toaleta Výhody: - Výmera bytu ideálna pre komfortné bývanie - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie - Zasklená loggia s krásnym výhľadom - Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový mezonetový byt na ulici Labutia v projekte Slnečnice Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón.
Byt sa rozprestiera na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia:
8.p. : vstupná hala, kúpeľňa s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko
9.p. : vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetky okná na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... Cena pivničnej kobky: 5 500,- EUR
Cena parkovacieho státia: 22 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na prenájom unikátny Urban Luxury Industrial, čerstvo zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na začiatku Petržalky na Jungmannovej ulici. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí a ponúka krásny výhľad z oboch strán na Rakúsko, Bratislavský hrad, či na Bratislavu a jej "Downtown". Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je dobre presvetlený. Ponúka skvelý komfort mestského bývania, na skok do centra mesta a prírody. Tento kompletne vybavený a klimatizovaný byt spája surovú energiu prírody s luxusným mestským duchom. Nachádza sa v skvelej lokalite s pešou/MHD dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľnicu. Voľný k nasťahovaniu okamžite. 🌟 DIZAJN & DISPOZÍCIA Obývacia izba & Loggia (Industrial Glam): Dominantná stena z imitácie nitovaných bronzových plechov, bronzové detaily a stolík z dvojitého pňa stromu. Unikátom je funkčné starožitné piano zo 40-tych rokov. Z obývačky je výstup na loggiu so solárnym podsvietením a lavicou stvorenou na sledovanie východu slnka, či večerný oddych. Kúpeľňa (Prírodný wellness): Luxusný odliatok skaly cez celú stenu a kamenné umývadlo s vodopádovou batériou na masívnej drevenej late. Nadštandardný sprchový kút pre dvoch s 2-okruhovým dažďom a led svietením. WC je samostatné. Vstupná chodba: Ručne robený strop, vchodové dvere a vešiaková stena z dreva. Spálňa & Študentská izba: Svetlé, teplé a minimalistické miestnosti navrhnuté pre čistú hlavu, prácu a dokonalý oddych. Kuchyňa: Prechodný uličkový tvar v ktorej nájdete všetko po ruke. ⚙️ VYBAVENIE & KOMFORT Kompletne klimatizovaný byt. Prenajíma sa plne vybavený a zariadený spotrebičmi, ako vstavaná rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra s funciou rozmrazovania, chladnička s mrazničkou, varná doska, práčka, veľká televízia s domácim kinom. Premyslené a veľkorysé úložné priestory v celom byte. Parkovanie v systéme PAAS (po dohode možnosť rezidentskej karty pre 1 auto). 📍 TOP LOKALITA (Všetko do pár minút) Nákupy a relax: Kúsok od bytu sa nachádza Eurovea a Aupark, Sad Janka Kráľa, hneď pri dome 2x Billa, Tesco, Coop Jednota, Malina, Lidl, DM drogeria a OC TPD. Šport: Hneď vedľa sa nachádza úplne nové fitness centrum. Priame napojenie na obľúbenú petržalskú hrádzu. Služby: Pošta, zdravotné stredisko, 2 lekárne, lokálna pekáreň, škola, škôlka. Dostupnosť: Rýchly peší, či s MHD prístup do centra mesta a okamžité napojenie na diaľničný obchvat. 💶 PODMIENKY & CENA Dostupnosť: Ihneď k dispozícii (okamžite voľný) Pravidlá: Iba nefajčiari, bez domácich zvierat Nájomné: 1 100 € / mesiac Energie a internet: 300 € / mesiac Spolu: 1 400 € / mesiac K nájmu je potrebné pripočítať depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Bez provízie. Kontaktná osoba: Mgr. Adam Jančina 📞 0907 667 524 ✉️ archi.adam@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na prenájom priestranný a zariadený 3-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a na Lietavskej ulici v Bratislave – Petržalke. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba 3 samostatné izby Obývacia časť vytvorená v hale Samostatná kuchyňa Kúpeľňa WC Balkón VYBAVENIE: Byt sa prenajíma zariadený a pripravený na bývanie. Každá z troch izieb disponuje posteľou a obývacia časť je prakticky vytvorená v hale. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, sporákom s rúrou, chladničkou s mrazničkou a jedálenským stolom. Súčasťou zariadenia je aj pohovka, televízor, úložné priestory a klimatizácia. Internet je zahrnutý v cene nájmu. POPIS: Priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m² + balkón sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome na Lietavskej ulici v Bratislave – Petržalke. Celková výmera bytu vrátane balkóna je 73 m². Byt ponúka tri samostatné izby, pričom v každej sa nachádza posteľ, a obývacia časť je vytvorená v hale. Súčasťou bytu je klimatizácia a internet zahrnutý v cene nájmu. Parkovanie je spoločné v okolí bytového domu. Parkovacie miesta sú vyznačené modrou farbou ako rezidentské parkovanie, pričom bez trvalého pobytu je možné parkovať pri ceste. Po dohode je povolený aj malý pes, napríklad maltézsky psík alebo pudel, za príplatok 50 EUR/mesiac. Internet je v cene. LOKALITA: Lietavská ulica v Petržalke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré dopravné spojenie do ostatných častí Bratislavy. Zastávka Lúčanka s električkovým a autobusovým spojením sa nachádza približne do 5 minút chôdze od bytového domu. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, služby, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou MHD aj autom. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 750 EUR/mesiac Energie: 250 EUR/mesiac Celková mesačná platba: 1 000 EUR/mesiac Malý pes po dohode: + 50 EUR/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačný nájom vrátane energií vo výške 1 000 EUR, 1× vratný depozit vo výške 1 000 EUR, 1× provízia RK. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame na predaj výnimočne vkusne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v renomovanom projekte Einpark – jednej z najkvalitnejších tehlových novostavieb v Bratislave. Lokalita na Zadunajskej ceste, na začiatku Petržalky, zaručuje perfektné spojenie komfortného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je situovaný na 5. poschodí z celkových 18 a ponúka priestranných 78 m² dokonale využitej obytnej plochy. Interiér je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, funkčnosť a vysoký štandard prevedenia. Kvalitné materiály, precízne spracovanie a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú harmonický priestor, ktorý poskytuje maximálne pohodlie pre každodenný život. K bytu prislúcha terasa s rozlohou 9 m², ideálna na relax či posedenie s výhľadom, a pivnica o veľkosti 3 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysokú energetickú efektívnosť. Samozrejmosťou je vlastné garážové státie a moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo z garáže až k bytu. Projekt Einpark je známy svojou nadčasovou architektúrou, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v prestížnej lokalite alebo bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s trvalou hodnotou. Cena: 498 000 € Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Ponúkame na predaj 3- izb. byt v Bratislave – Petržalke na Lachovej ul. Byt o výmere 64,9 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí (výška okien je nad úrovňou vchodovej brány do domu), je po čiastočnej rekonštrukcii, zo vstupnej chodby bytu sa vchádza do kuchyne, dvoch izieb, z ktorých obývacia miestnosť má zasklenenú logiu, WC ( so sprchovým kútom) a kúpeľňa sú samostatné. Byt má plastové okná, v izbách sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach bytu je dlažba, k bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 1,5m2. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, novej strechy, výmeny stupačiek a obnovy vnútorných priestorov bytového domu v okolí ktorého je zavedené rezidenčné parkovanie (PAAS). Lokalita v ktorej sa byt nachádza patrí k najlepším v mestkej časti Petržalka, nakoľko má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta – zastávka električky cca 10 min. chôdze, autobusová zastávka je bezprostredne pri dome, v okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, okolie ponúka aj možnosti športových aktivít- cyklotrasy, pešie prechádzky Chorvátskym ramenom, petržalskou hrádzou. Mesačný náklad na byt pre 1 osobu je 168.- eur + cca 20.- eur elektrina. CENA : 239 500 ,- EUR KONTAKT : 0905 612 496 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky na Šintavskej ulici. Byt je situovaný na poslednom 8. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka orientácii na juh a sever ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Veľkým benefitom je zasklená loggia s príjemným výhľadom, ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné a príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a v byte sa nachádza aj množstvo úložného priestoru a vstavaného nábytku vyrobeného na mieru. Súčasťou zariadenia sú taktiež postele, ktoré sa prenajímajú bez matracov. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné, kompletne zrekonštruované a zariadené bývanie v Petržalke s výbornou dispozíciou a dostatkom súkromia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Bratislava - Petržalka, Šintavská ulica * Výmera bytu: 68,3 m² * Zasklená loggia: 3 m² * Poschodie: 8/8 * Orientácia: juh / sever * Kompletná rekonštrukcia/zariadený * Klimatizovaný * Prenajíma sa zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách PODMIENKY NÁJMU: * min. 12 mesiacov * bez detí a domácich zvierat LOKALITA A OKOLIE: Šintavská ulica sa nachádza v obľúbenej a dobre vybavenej časti Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Výhodou lokality je aj blízkosť Draždiaka, Chorvátskeho ramena a viacerých zelených plôch, ktoré ponúkajú možnosti na šport, prechádzky a oddych. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a ostatné časti Bratislavy. CENA: 900€ + 200€/2 osoby za energií a internet Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 1100€ a polovica nájmu bez energií vo výške 450€ ako provízia pre realitnú kanceláriu. Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 13. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 89,5 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.