3 izbové byty na predaj, Bratislava

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v projekte Platan na ulici Bajkalská v Bratislave – Nové Mesto. Nachádza sa na 5.(6.NP) poschodí v 6.(7.NP) poschodovom bytovom dome z roku 2004 s výťahom. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú uzamykateľnú chodbu. VÝMERA: Byt vo výmere 76 m2, terasa 20,08 m2, loggia 4,8 m2 a pivnica 1,8 m2. REKONŠTRUKCIA: Byt bol zrekonštruovaný v novembri 2025 do štandardu – drevené podlahy, sanita (umývadlo a toaleta Villeroy a Boch, umývadlová batéria Steinberg), obklady, maľovka, vypínače Legrand. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej sa priamo vstupuje na terasu. Vľavo je vstup do oboch spálni, vpravo sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a oknom. Chodbou sa prechádza do kuchyne spojenej s obývacou a jedálenskou časťou, z ktorej je vstup na loggiu. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva v štandarde – podlahy, sanita, biele interiérové dvere bezfalcové s kovaním (dvere 02/2026). Orientácia bytu – obe spálne, obývacia časť s loggiou na východ a kuchyňa, terasa na západ. Mesačné náklady: Správca 174,- z toho FO 60,- Eur, Elektrina 35,-. Byt sa predáva v štandarde. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS, možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia v uzavretom dvore pri bytovom dome. LOKALITA: Nové Mesto – v okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, Tehelko, OC VIVO, jazero Kuchajda, zastávka MHD (bus, električka), Freshmarket, administratívne budovy (LAKESIDE PARK), park JAMA, zimný a futbalový štadión. Prečo kúpiť tento byt : - Projekt Platan bol ocenený – Rezidenčná stavba 2005 a Zlatá tehla 2006 - Kompletne zrekonštruovaný byt s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv - Vhodný aj ako investícia na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 364.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/7fvUnUXXiCs1KvuRhe5SM4". ID 105743. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame na predaj priestranný, 3 - izbový byt na Holíčskej ulici v Mestskej časti Bratislava V - Petržalka – priamo od majiteľa, BEZ MAKLÉRA! Byt sa nachádza na siedmom poschodí, pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva bytu, ktorým je kuchyňa, hala, predsieň, kúpeľňa, WC, 2x loggia (situovaná na Západ), pivničná kobka. Celková výmera podlahovej plochy bytu bez plochy príslušenstva je 75,30 m². V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, priamo pod bytovým domom sa nachádza Terno, Teta drogéria, Fitness centum, zastávka MHD cca 3min chôdze (350m) Električka aj autobus (Zastávka - Pajštúnska), 1km od bytovky sa nachádza jazero Draždiak. Ihneď pod bytovkou sa nachádza taktiež policajná stanica ktorá pridáva na bezpečí v danej lokalite. V oblasti je mnoho parkov a zelene, ideálne prostredie na trávenie času s deťmi alebo domácim miláčikom. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami značky Sherlock, veľká vstavaná skriňa na chodbe, v byte sa nachádza aj práčka, umývačka riadu, chladnička spolu s mrazničkou. V obývačke je taktiež staršia sedacia súprava a pár starších vitrín. Nehnuteľnosť je v súkromnom vlastníctve, byt je aktuálne neobývaný a je ihneď pripravený k nasťahovaniu pre nového majiteľa. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Cena nehnuteľnosti je 245 000€, bez ďalších poplatkov, v cene zahrnutý aj komplet právny servis. V prípade záujmu o pomoc pri vybavení hypotéky, vieme podať pomocnú ruku. REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAŤ, IBA S KONKRÉTNYM ZÁUJEMCOM / KLIENTOM

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v jednej z najviac vyhľadávaných častí Ružinova konkrétne na Miletičovej ulici. Byt o výmere o 66,86 m² bol pôvodne 2-izbový, no vďaka šikovnej rekonštrukcii bol dispozične upravený na 3-izbový. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu, ktorý je zateplený a disponuje aj výťahom. Dispozícia a stav obývacia izba spojená s kuchyňou, orientovaná do uliceďalšia izba s výhľadom do ulicespálňa orientovaná do tichého vnútroblokukúpeľňa s vaňouoddelené WC s priestorom na práčkudlhá vstupná chodba V byte boli menené rozvody elektriny, nedávno bol čerstvo vystierkovaný a vymaľovaný. Predáva sa nezariadený, súčasťou ostáva len kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Parkovanie Možnosť parkovania je priamo vo vnútrobloku prostredníctvom parkovacej politiky PAAS. Lokalita Byt sa nachádza na Miletičovej ulici, jednej z najobľúbenejších adries v Ružinove. Táto lokalita je vyhľadávaná vďaka svojej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. MHD: zastávky Saleziáni (1 min.) a Trnavské mýto (5 min. pešo)Nákupy a služby: Trhovisko Miletičova, obchodný dom Centrál, autobusová stanica NivyVoľný čas a relax: jazero Štrkovec, parky a športoviská v Ružinovevšetko potrebné (obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné služby) v pešej dostupnostiVýhody nehnuteľnosti dispozične upravený na 3 izbypo rekonštrukcii – nové rozvody, stierky, maľovkabytový dom z tehly, zateplený s výťahomskvelá lokalita – širšie centrum mesta, Ružinovihneď voľný k nasťahovaniuBudem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132659 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj práve dokončený 3izbový byt vo vyhľadávanej a strategicky dokonalej lokalite, na ulici Svätoplukova na Nivách. Nachádzame sa na 2.poschodí 3.poschodového tehlového domu. Úžitková plocha bytu predstavuje 74,66m2m2 vrátane pivnice. Loggia má výmeru 2,25m2. Bytový dom je zrekonštruovaný: zateplenie, nové vchody, vyspravené schodiská, vymenená strecha, okná, rozvody. Kompletná rekonštrukcia vás očarí nielen dizajnom ale aj svojou praktickosťou a využitím každého jedného metra štvorcového priestoru. Tá zahŕňa okrem iného aj vyrovnanie podláh, výmenu okien, rozvodov vody a elektriny. Kuchynské obloženie aj všetky úložné priestory a nábytky sú vyrobené na mieru od stolára. Klimatizácia sa v byte nachádza jedna centrálna, ktorá bez problémov vychladí celý byt. DISPOZÍCIA: Z predsiene s úložným priestorom a vstupom na samostatnú toaletu s umývadlom dostávame do otvoreného priestoru - obývacej izby s výstupom na loggiu, jemne prepojenej s plne vybavenou kuchyňou - vstavaná chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska a vstavaná rúra zn. Bosch. Hlavná spálňa je priestranná s veľkou manželskou posteľou a nadštandardne veľkým úložným priestorom vyrobeným od stolára, ako aj pracovným kútikom. Tretia izba je pripravená na zariadenie podľa vašich predstáv, o veľkosti 11,76m2. Kúpeľňa disponuje vaňou, dvojumývadlom a prípravou na práčku. PARKOVANIE: -možnosť prenájmu veľkej garáže v blízkosti domu za prekvapivú cenu -podľa pravidiel parkovacej politiky Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu a predáva sa zariadený, bez dekoračných doplnkov tak, ako vidíte na fotografiách. Pôdorys vám radi zašleme na vyžiadanie. LOKALITA: Svätoplukova je obľúbená adresa v lokalite Nivy (Ružinov) – medzi centrom a biznis zónou, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu. Na pár minút sú Dulovo námestie, Medická záhrada aj trhovisko Miletičova; k tomu moderná Stanica Nivy s obchodmi, gastro a zelenou strechou na šport či relax. Spojenie MHD je výborné (rýchly prístup na Záhradnícku a Mlynské nivy), v okolí je množstvo kaviarní, služieb a kancelárií (Nivy Tower, Pradiareň/Cvernovka). Lokalita je ideálna na bývanie aj investíciu—všetko vybavíte bez auta. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Novo a kvalitne prerobený byt s vynikajúcou strategickou polohou, ako stvorený pre pár alebo mladú rodinku. Odporúčam a teším sa na osobné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132886 Cena: 350 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132886 Cena: 350 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj praktický 3izbový byt v obľúbenej lokalite blízko Trnavského mýta a Zimného štadiónu - na ulici Pri starej prachárni. Nachádzame sa na zvýšenom prízemí ( nadštandardne vysoko ) 5.poschodového tehlového domu. Úžitková plocha bytu predstavuje 62,37m2 vrátane pivnice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Jednoduchá a funkčná - dlhá chodba s kuchyňou s novými vstavanými spotrebičmi, 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa so sprchovacím kútom, wc aj pisoárom. Všetky izby sú orientované do tichého vnútrobloku. Parkovanie je možné na ulici alebo vo dvore pre rezidentov vrámci pravidiel parkovacej politiky. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. Pôdorys vám radi zašleme na vyžiadanie. LOKALITA: Práve tá robí z tejto nehnuteľnosti skvelé mestské bývanie v blízkosti dopravného uzla - Trnavského mýta s kompletnou občianskou vybavenosťou ako aj investičný byt s veľkým potenciálom čo potvrdzuje aj blízkosť farmaceutickej fakulty. Cez ulicu sa nachádza OC Central, MHD na všetky smery, školy, škôlky... Na skok to budete mať aj na zimný štadión, športový park JAMA, národné tenisové centrum NTC aj futbalový štadión ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Skvelý investičný byt na dlhodobý aj krátkodobý prenájom vďaka svojej skvelej lokalite a dispozícii bez nutností ďalších investícií. Vhodný je aj ako príjemné mestské bývanie pre rodinu. Odporúčam a teším sa na osobné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132892 Cena: 260 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Ľudovíta Fullu v mestskej časti Karlova Ves – Dlhé Diely. Nachádza sa na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s vymenenými stupačkami, s novým výťahom a modernizovaným vchodom (rok 2022). Byt s celkovou výmerou 68,3 m² a loggiou dodatočných 4 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené nové podlahy, elektrické rozvody, kuchyňa, kúpeľňa a ďalšie interiérové prvky. Klimatizácia zabezpečí komfort počas horúcich dní. Dispozícia ponúka vstupnú chodbu, priestrannú obývačku, kuchyňu so vstupom na zasklenú loggiu s panoramatickým výhľadom na mesto a Kamzík orientovanú na severovýchod, dve samostatné izby orientované na juhozápad, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletu. Dlhé Diely ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú potraviny (Billa, Terno), školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD, kde sa trolejbusom dostanete k električke do pár minút. Okolie je obklopené zeleňou a poskytuje množstvo možností na oddych a rekreáciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132979 Cena: 239 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt so samostatným vstupom na Jelenej ulici v Starom Meste. Celý byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, takže aj napriek polohe v centre pôsobí veľmi pokojne. Byt má úžitkovú plochu 58,36 m², k nemu prislúcha murovaná pivnica 5 m² v suteréne a komora 1,3 m² pri byte na chodbe. Nachádza sa na prízemí tehlového domu. Majitelia počas rekonštrukcie precízne vymenili rozvody, podlahy a okná, byt dostal hydroizoláciu aj rekuperačné jednotky a kúrenie je riešené elektrickým podlahovým systémom. Vďaka samostatnému vstupu, polohe a dispozícii je to výborná voľba aj na krátkodobé prenájmy (Airbnb/Booking). Dispozícia je jednoduchá a logická. Priamo oproti predsieni sa na konci chodby nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Hlavný denný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ sa plynulo presuniete do spálne. Zo spálne po otvorení dverí roldoru vedie koridor do ďalšej malej izby s oknom – dnes slúži ako druhá spálňa, no pokojne z nej môže byť pracovňa, detská izba alebo veľkorysý šatník. Praktické úložné zázemie dopĺňajú spomínaná komora pri byte a pivnica v suteréne. V cene zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), práčka so sušičkou a vstavané skrine s nábytkom na mieru – stačí prísť s osobnými vecami. Nevstavaný nábytok je vecou dohody. Parkovanie v lokalite je riešené rezidentskou zónou PAAS; podľa aktuálnej kapacity je možnosť parkovať aj vo vnútrobloku. Tehlový dom má komornejší charakter a vďaka polohe na okraji dvora poskytuje bývanie s mestským komfortom aj súkromím. Zároveň ste pešo v centre a v blízkosti Hlavnej stanice, v okolí nájdete MHD, potraviny, školy a škôlky, kaviarne a reštaurácie – jednoducho všetko, čo k Starému Mestu patrí. Cena nehnuteľnosti je vrátane sprostredkovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134490 Cena: 254 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj tento úžasný 3 izbový byt s predzáhradkou na Kolibe, ul. Na Varte, v projekte Minergo ocenenom cenou CE.ZA.AR., ktorý je prepracovaný technológiami. Podlahová plocha bytu je 73,19m2, plocha záhrady je 88m2 vrátane 19,7m2 terasy s posedením a zastrešením. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo za parkovacím miestom v podzemnej garáži. Parkovacie miesto je možné si dokúpiť za 30.000€. Prístupová cesta do garáží je v zime vyhrievaná. Byt má bezbariérový prístup nakoľko vstup smeruje priamo z garáže bez použitia výťahu či schodov. Z predsiene sa dostaneme priamo do obývacej izby vybavenej gaučom, obývačkovou stenou s TV a jedálenským stolom. Kuchyňa je čiastočne oddelená a plne vybavená vstavanými spotrebičmi. V hlavnej spálňi nájdeme manželskú posteľ, pracovný stôl so stoličkou a vstavanú skriňu. Detská izba je zariadená detskou posteľou a komodou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka a dostatok úložných priestorov. Toaleta s malým umývadlom je oddelená. Predzáhradka s prekrytou terasou, pohodlným sedením a stolom so stoličkami z tohto bytu robí oázu pokoja a rodinnej pohody. Automatická závlaha Vám ušetrí starosti so starostlivosťou o vysadené rastlíny ako bylinky, jahody, hrozno, ríbezle atď... Chladenie a vykurovanie je zabezpečené technológiou stropného chladenia a kúrenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperácie. V kúpeľni je podlahové kúrenie s radiatorom. LOKALITA: Projekt Koliba Minergo sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na svahoch Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Blízkosť prírody – priamo za domom začína lesopark, obľúbený na prechádzky, beh či cyklistiku. Na dosah je Kamzík s vyhliadkovou vežou, bobovou dráhou a turistickými chodníkmi -Pokojné bývanie – lokalita je tichá, zelená a rodinná -Dostupnosť – napriek blízkosti prírody je centrum Bratislavy vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. -Občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú obľúbené školy, škôlky, športoviská a nákupné centrá (Polus/VIVO, Centrál), takže lokalita spája pokojné bývanie s komfortom mesta. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Predzáhradka s prekrytou terasou prináša pocit rodinného domu, čo je na bytové bývanie v Bratislave skutočne výnimočné. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a nadštandardný komfort, určite odporúčam osobnú obhliadku – som presvedčený, že si tento byt zamilujete hneď pri prvej návšteve. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132887 Cena: 419 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

V B10 máme na predaj výnimočný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 120 m² s loggiou o výmere 10 m², ktorý sa nachádza na druhom poschodí moderného tehlového bytového domu s výťahom. Táto nehnuteľnosť v sebe prepája komfort rodinného bývania, reprezentatívnosť centra mesta a zároveň ponúka investičnú stabilitu, ktorú v tejto lokalite ocení každý skúsený majiteľ. Byt je situovaný na Mikulášskej ulici, v privátnej, tichej časti Starého Mesta s vjazdom výhradne pre rezidentov. Táto poloha ponúka výnimočné spojenie pokoja a centrálnej dostupnosti – len pár krokov od Bratislavského hradu, budovy parlamentu a historického jadra mesta. Lokalita má špecifický charakter, ktorý oslovuje najmä bonitnú klientelu – susedstvo tvoria prevažne historické budovy, ambasády a rezidencie. Byt je orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku, čo zaručuje ticho a súkromie. Denná časť ponúka klimatizovanú obývaciu izbu s rozlohou viac ako 32 m², s množstvom prirodzeného svetla vďaka veľkým oknám. Tento priestor je veľkorysý, vzdušný a zároveň umožňuje aj prípadné dispozičné úpravy – napríklad vytvorenie samostatnej pracovne alebo hosťovskej izby. Obývačka prirodzene prechádza do plne vybavenej kuchyne s jedálenskou časťou, ktorá je vhodná aj pre viacčlennú domácnosť či spoločenské večere. Z kuchyne je vstup na loggiu, ktorá poskytuje možnosť príjemného sedenia s výhľadom na koruny stromov a hradný vrch. Nočná zóna je oddelená od dennej, čo ocení každá rodina. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. V predsieni je navyše vstavaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zabezpečuje čistý a usporiadaný vstupný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený, a to vrátane všetkých spotrebičov a nábytku, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu patrí aj súkromné garážové státie priamo v suteréne bytového domu, čo je v tejto lokalite výrazným benefitom. Samotný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002, je udržiavaný a pôsobí veľmi príjemným, diskrétnym dojmom. Táto nehnuteľnosť bola v posledných rokoch dlhodobo prenajímaná zástupcom diplomatického zboru a personálu veľvyslanectiev, čo potvrdzuje nielen atraktivitu adresy, ale aj vysoký štandard samotného bytu. Investičný potenciál je preto zrejmý – byty v tejto časti Starého Mesta si držia stabilnú hodnotu, o prenájom je tu neustály záujem a klientela je bonitná a spoľahlivá. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort, výnimočnú polohu a zároveň inteligentné zhodnotenie vašej investície, tento byt na Mikulášskej ulici predstavuje ideálnu kombináciu všetkých týchto prvkov. Či už plánujete bývať sami, s rodinou, alebo byt prenajímať klientele s vysokými nárokmi, ide o nehnuteľnosť, ktorá vás nesklame ani dnes, ani o desať rokov. Cena Garážového státia - 30 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129238 Cena: 520 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova – NIVY - na Kupeckého ulici, ktorý zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, výbornou orientáciou a samostatnou garážou priamo v dome. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení dobrý stav bytu po kvalitnej rekonštrukcii, praktickú dispozíciu a výnimočnú lokalitu. Byt disponuje úžitkovou plochou 71,47 m², z čoho tvorí byt samotný 62,79 m², 3 balkóny spolu 7,22 m² a pivnica 1,46 m². Nachádza sa v tehlovom bytovom dome z roku 1968 s novým výťahom, zrekonštruovanou strechou a vymenenou vstupnou bránou. V rámci bytového domu je situovaný na 3. poschodí s výhľadom do tichého zeleného dvora s detským ihriskom a známou Fontánou pre Zuzanu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010, vrátane výmeny elektroinštalácie, úpravy kúpeľne a dispozičných zmien, ktoré prispeli k ešte lepšiemu využitiu priestoru. Balkóny boli kompletne renovované len nedávno – vrátane novej izolácie a dlažby. Dispozične byt ponúka: vstupnú chodbu s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňu so sprchovým kútom, dve nepriechodné spálne (jedna z nich s klimatizáciou a výstupom na balkón orientovaný na západ), priestrannú obývaciu izbu, z ktorej sa prechádza do samostatnej kuchyne. Ďalšie dva balkóny sú prístupné z kuchyne a druhej spálne. Orientácia bytu je ideálna – východ a západ. Obrovskou pridanou hodnotou je samostatná garáž s rozlohou 15 m² (2,5 m x 6 m) priamo na prízemí bytového domu – komfort, ktorý v danej lokalite len tak nenájdete. Lokalita a občianska vybavenosť Kupeckého ulica v Ružinove patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa len pár minút od centra mesta, no zároveň poskytuje pokojné bývanie s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti nájdete park Andreja Hlinku, obchodné centrum Central, množstvo kaviarní, reštaurácií, potravín (Tesco, Lidl), ale aj školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je excelentne napojená na MHD, čo zaručuje výbornú dostupnosť kamkoľvek v rámci mesta. Vďaka týmto benefitom ide o ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu pohodlia, súkromia a skvelej adresy. Cena garáže je 40.000,-€. Cena byt (vrátane pivnice) + garáž: 325.000,-€. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132921 Cena: 285 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame Na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej a tichej časti Petržalky na Hrobákovej ulici. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť a zároveň dostatok zelene. V blízkosti sa nachádza lesopark, Malý aj Veľký Draždiak, športoviská a dostihová dráha. Lokalita je preto ideálna pre rodiny s detmi. Samozrejmosťou sú tiež školy a škôlky. Bytový dom je 12 poschodový a postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, vymenené boli vstupné bránami, výťahy a centrálne rozvody. Ako posledná renovácia prebehla obnova spoločných priestorov na všetkých poschodiach. Veľmi udržiavným dojmom pôsobí aj jeho okolie s pravidelne kosenou trávou a upravenými záhonami s kvetinami. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 bol kompletne rekonštruovaný, jeho interiér bol navrhnutý dizajnérskym štúdiom s veľmi praktickým a nadčasovým prevedením. Vybavený je vstavaným nábytkom na mieru s množstvom úložného miesta v predsieni, hale, detskej izbe a tiež spálni. Disponuje podlahovou plochou 71m2 + lodžia a pivničná kobka. Veľkou výhodou je tiež dodatočný skladový priestor priamo pri byte. Orientovaný je na juhovýchodnú a západnú stranu. Je klimatozovaný dvomi vnútornými jednotkami. Kuchynská linka vybavená zabudovanými spotrebičmi s praktickým barovým sedením. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti dodatočných investícii, svojimi parametrami predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s detmi. S množstvom úložného priestoru v byte aj mimo neho - sklad + pivnica. K dispozícii je tiež kočikáreň. URČITE ODPORÚČAM VIDIEŤ. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132489 Cena: 274 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný a plne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej bratislavskej štvrti Ružinov, časť Nivy, v známom projekte 500 bytov na Velehradskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, ktorý sa vyznačuje kvalitnou stavbou a príjemným susedstvom. Kompletná renovácia bytového domu je už naplánovaná, vrámci nej bude kompletne obnovená fasáda domu so zateplením a novou strechou, celková obnova spoločných priesorov vrátane pivníc, kde k bytu prislúcha veľkorysá pivnica s výmerou cca 7m². Bytový dom tak nadobudne úplne iný rozmer, čím bude zveladená aj jeho budúca hodnota. Celková výmera bytu bez pivnice je 69 m², z toho približne 3 m² tvorí lodžia, prístupná z kuchyne – ideálne miesto na oddych v tichom prostredí. Nehnuteľnosť prešla čerstvou rekonštrukciou s dôrazom na detail, funkčnosť a estetiku. V byte boli použité kvalitné materiály a všetok nábytok bol vyrobený na mieru, čo zaručuje efektívne využitie každého centimetra. Dispozičné riešenie a vybavenie: Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou a botníkomObývacia izba prepojená s jedálenským kútom a kuchyňouPlne vybavená kuchyňa so vstupom na lodžiuHlavná spálňa s priestranným šatníkom (walk-in)Detská izba alebo pracovňa s možnosťou vytvorenia ďalšieho úložného priestoruKúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a priestorom pre práčku aj sušičkuKuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi značky ELECTROLUX – sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. Orientácia bytu: Byt je svetlý a vzdušný, orientovaný na severovýchod a juhozápad, čo zabezpečuje prirodzené denné svetlo počas celého dňa. Výhody nehnuteľnosti: Atraktívna a pokojná lokalita plná zelene a detských ihrískVýborná občianska vybavenosť: školy, škôlky, MHD, obchody, potraviny, OC NIVY v pešej dostupnostiBez nutnosti ďalších investícií – byt je pripravený na okamžité nasťahovanieIdeálne riešenie pre pár alebo rodinu – veľkorysé izby a praktické dispozičné riešenieODPORÚČAM VIDIEŤ. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133159 Cena: 339 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj tento úžasný 3 izbový byt s terasou na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je tesne pred kolaudáciou ( december 2025 ). Podlahová plocha bytu je 73m2, plocha terasy je 42,40m2. Práve terasa je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu, nakoľko sa z nej dá vytvoriť plnohodnotný prestrešený priestor prepojený s obývacou izbou s posedením, vírivkou, grilom, prípadne menšou záhradkou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v cene. Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. Radi Vám pomôžeme s realizáciou interiéru cez našich partnerov. Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a nadštandardný komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132027 Cena: 438 800 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3izbový byt priamo pod Bratislavským hradom, na známej Zámockej ulici v Starom meste. Priestranných 106m2 sa nachádza na 1.poschodí komorného tehlového domu len s piatimi bytmi. Výťahom sa dostanete nie len do bytu, ale aj do podzemnej garáže, kde je možné dokúpiť si parkovacie miesto s výmerou 13,85m2 ( 40.000€ ). DISPOZÍCIA: Obývacia izba je rozumne prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na balkón orientovaný do átria. Nového majiteľa potešia 2 veľkorysé spálne ( jedna orientovaná do vnútrobloku, druhá do Zámockej ulice ). V byte ďalej nájdeme 2 kúpeľne ako aj praktický šatník. V kuchynskej časti je položená dlažba, v obývacej izbe a v spálňach sú drevené parkety. Maximálne súkromie interiéru zabezpečujú elektricky ovládané rolety na oknách. Jedna klimatizačná jednotka je strategicky umiestnená v kuchynsko-jedálenskej časti bytu. LOKALITA: Zámocká ulica leží priamo pod Bratislavským hradom v historic­kom jadre Starého Mesta. Adresa ponúka prestížnu, bezpečnú a kompaktnú polohu s atmosférou starých meštianskych domov, kaviarní a galérií. Na hradné záhrady je to pešo pár minút, rovnako k Michalskej bráne či na Hviezdoslavovo námestie. Dunajská nábrežná promenáda s cyklotrasou je v pohodlnom pešom dosahu. Všetka občianska vybavenosť je „za rohom“ – kvalitné reštaurácie a kaviarne, potraviny, pekáreň, lekáreň, banky, pošta, menšie tržnice aj služby pre dennú potrebu. V okolí nájdete základné a stredné školy, materské školy a kultúrne inštitúcie (divadlá, múzeá, galérie). Benefity lokality: -prestížna adresa v srdci Starého Mesta pod Bratislavským hradom -peší dosah historického centra, nábrežia a hradných záhrad -tichšia bočná ulica s obmedzenou dopravou, sezónne živšia turistická atmosféra -kompletná občianska vybavenosť do pár minút chôdze -výborné MHD spojenia a rezidentské parkovanie PAAS ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt na Zámockej vyniká svojou lokalitou, veľkorysou výmerou 106 m², priestrannými spálňami aj tichým balkónom do átria. Komorný tehlový dom s piatimi bytmi a možnosť podzemného parkovania zaručujú komfort i súkromie. Poloha bytu spája reprezentatívnu adresu, kultúrne vyžitie aj praktické každodenné fungovanie, čo je ideálna voľba pre bývanie, sídlo firmy či investičný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133307 Cena: 560 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj krásny, úplne nový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka novej električkovej trati je byt výborne prepojený s centrom Bratislavy – ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné mestské bývanie. Základné informácie - Výmera: 54,57 m² - Poschodie: 2. poschodie / bytový dom má dva výťahy - Dispozícia: dve samostatné nepriechodné izby + priestranná kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacou časťou - Cena: 229 600 € - K bytu prislúcha: pivnica - Stav: úplne nová kompletná rekonštrukcia Rekonštrukcia a vybavenie: - Byt prešiel celkovou, od základov robenou obnovou. - V byte nezostalo nič pôvodné – všetko je nové, nepoužívané: - úplne nové rozvody elektriny, vody a kúrenia - úplne nové radiátory - úplne nové plastové okná - nové bezpečnostné vchodové dvere - nové podlahy, stierky, interiérové dvere - nové zásuvky, vypínače a moderné osvetlenie V byte ešte nikto nebýval – všetko je pripravené pre prvého majiteľa. Kuchyňa a kúpeľňa: - nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná doska, rúra, digestor - priestor pre chladničku zostal voľný, aby si nový majiteľ mohol zvoliť vlastný typ - kúpeľňa so sprchovým kútom, zapusteným žľabom a praktickou nikou na kozmetiku Výhody bytu: - všetky prvky bytu sú úplne nové a nepoužívané - nikto v ňom ešte nebýval - svetlý a moderný priestor - predáva sa čiastočne zariadený, tak ako je uvedené na fotografiách - výborná dispozícia bez priechodných izieb - možnosť doplniť úložné priestory podľa vlastných potrieb Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou: - školy, škôlky, obchody, športoviská, parky - rýchle spojenie do centra cez novú električkovú trať - výborné napojenie na MHD aj diaľnicu - Lokalita je vhodná na bývanie aj ako investícia. Kontakt: Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: 0917 481 899

Ponúkame na predaj elegantný a moderne zariadený 3-izbový byt v projekte Metropolis, v srdci bratislavského Downtownu – len pár krokov od Eurovei, Dunajskej promenády, Sky Parku a top reštaurácií. Parametre nehnuteľnosti - Úžitková plocha bytu: 68,44 m² (bez započítania balkónov) - 2 balkóny (každý 2,63 m²) - Pivnica (kobka): 2,68 m² - Poschodie: 3. - Byt je na liste vlastníctva zapísaný ako apartmán Dispozícia - vstupná hala (10,36 m²) - obývacia izba (16,38 m²) - dve samostatné izby (15,58 m² a 10,55 m²) - kuchyňa (8,95 m²) - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Vybavenie - kompletne nový interiér – stačí si priniesť osobné veci - drevené podlahy vo vysokom štandarde - stropné kúrenie a chladenie – tiché a energeticky úsporné - rekuperácia vzduchu vo všetkých miestnostiach - elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort - 24-hodinová strážna služba a recepcia – bezpečie a komfort pre obyvateľov Byt je úplne nový, v ňom ešte nikto nebýval. Lokalita - pešia dostupnosť do Eurovei, Sky Parku, Twin City a historického centra - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborné dopravné napojenie (MHD, diaľnica) Cena bytu 429 990 € s DPH Cena 1 vnútorné garážové státie a pivničná kobka 40 000 € s DPH Vhodné pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v prestížnej lokalite a investorov, ktorí chcú získať nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: 0917 481 899

Hľadáte pokoj a súkromie, no zároveň vyžadujete rýchlu dostupnosť do centra a nadštandardné prostredie? Máme pre Vás ponuku, ktorá spĺňa všetky tieto kritériá. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou a vlastnou garážou vo vyhľadávanej časti Bratislava- Staré Mesto, na Kubániho ulici pri Horskom parku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 90,3 m² (Byt 83,7 m² + Loggia 4,8 m² + Pivnica 1,8 m²) 3-izbový byt s loggiou - možnosť dispozičnej zmeny na 4-izbový Pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv 2. poschodie zo 6 s výťahom Vlastná garáž (14 m²) priamo pred vchodom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Predsieň priestranná hala 3 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa so špajzou kúpeľňa samostatné WC loggia. vďaka priestrannej hale a samostatnej kuchyni je možné byt prerobiť na 4-izbový byt s obývacou izbou spojenou s kuchynským kútom. samostatná pivnica na prízemí bytového domu Byt je v pôvodnom stave, zariadený pôvodným nábytkom. Má plastové okná (inštalované pri cca pred 12 rokmi) a vonkajšie rolety. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Bytový dom: 6-podlažná stavba. Pôvodná kolaudácia 1974, nadstavba objektu prebehla cca pred 12 rokmi. Bytový dom je nezateplený s termoomietkou. Boli vymenené horizontálne stupačky, v pláne je výmena vertikálnych stupačiek. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Garáž: vlastná garáž (14 m²) s výklopnými dverami, nachádza sa priamo pred vchodom do bytového domu. Strecha garáže bola zaizolovaná v roku 2023. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh a rodinné výlety. Okolie bytového domu si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru. Tvorí ju zástavba staromestských víl, meštianskych domov a menších bytových domov. Rýchla dostupnosť do historického centra Bratislavy a kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, ambasády, menšie obchody s potravinami a lokálnymi službami. PARKOVANIE Parkovanie je možné v okolí bytového domu – momentálne bez parkovacej politiky. Vlastná garáž (14m2) s výklopnými dverami priamo pred vchodom do bytového domu. NÁKLADY NA BÝVANIE: Správca 269€ + elektrina a plyn podľa spotreby. CENA: Byt: 325 000 EUR Garáž: 25 000 EUR. Cena zahŕňa: kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, overenia podpisov a podania na kataster. OBHLIADKA: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Zenith-reality Vám exkluzívne ponúka na predaj veľmi dobre dispozične riešený trojizbový byt na Jasovskej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12, je priestranný s výmerou 76,62m2 + 2x loggia 9,88m2 (spolu)+ pivnica. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s jedálenským kútom, nepriechodná obývačka s východom na loggiu, kuchyňa, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a ďalšie dve nepriechodné izby, z čoho jedna má východ na druhú (zasklennú) loggiu. Orientácia bytu je severozápadná. Na prízemí sa nachádza latková pivnica ktorá prislúcha k bytu, a v prípade záujmu o viac odkladacieho priestoru je možnosť pokračovať v nájme druhej samostatnej uzamykateľnej pivnice (cca 9m2/ 60€ za rok) . Byt prešiel rekonštrukciou elektrických rozvodov v roku 2012, tak isto aj plastové okná. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2021. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou elektriky (rok 2024), strecha (rok 2020), stupačky ( rok 2010). Bytový dom disponuje aj dvomi výťahmi, jeden osobný a jeden nákladný, je zabezpečený kamerovým systémom a má energetický certifikát B. Byt má zavedený optický internet aj plyn. Mesačné náklady sú 200€ + elektrika 40€ + plyn 7€ pre 3 osoby. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa zariadený po dohode s majiteľmi. Parkovanie verejné pri dome alebo v jeho blízkom okolí – nové parkovisko vo výstavbe. Byt je vhodný pre rodiny ale aj ako investícia. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život- MHD, niekoľko supermarketov, materské aj základné školy, detské ihriská, poštu, lekáreň, polikliniku, reštaurácie a ďalšie služby. Celková cena nehnuteľnosti je 245 000 eur aj s províziou pre realitnú kanceláriu za kompletný právny servis od autorizácie kúpnej zmluvy advokátom, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôže náš Hypotekárny špecialista. Zodpovedný maklér: Zdenka Čejková, kontakt: 0948 855 755, email: cejkova@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-reality s.r.o. Copyright.

Zenith reality pre Vás exkluzívne pripravuje na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom s nádherným výhľadom, ktorý si ihneď zamilujete! Celková výmera bytu je štedrých 84m2 aj s balkónom a pivnicou. Byt je slnečný a nachádza sa na 6.poschodí zo 7 ich. Momentálne sa byt pripravuje na kompletnú rekonštrukciu (nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, nová sanita a obklady, nová kuchynská linka na mieru, vstavaný nábytok na mieru, kompletná výmena podláh v celom byte) s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn, čo môžete vidieť aj na vizualizáciách. Bytový dom sa nachádza v krásnom prostredí plnom zelene na Dubnickej ulici v Petržalke, je zateplený, zrekonštruovaný, udržiavaný, a veľkou výhodou je určite aj výťah. Mesačné náklady sú 180e. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ktorú každý ocení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, reštaurácie a tiež potraviny, drogéria, lekáreň, kozmetický salón v blízkej dostupnosti. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízku cyklotrasu a zeleň v okolí. Tento byt je skvelou voľbou ak hľadáte: +priestor a pohodlie pre rodinu +pokojnú lokalitu, ale s rýchlym spojením do mesta +skvelú občiansku vybavenosť ,, za rohom Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a príďte si svoj budúci domov pozrieť už dnes! Cena nehnuteľnosti je 309 900 eur vrátane provízie. Zodpovedný maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

Exkluzívny 3-izbový byt s terasou v srdci Bratislavy na prestížnej Gorkého ulici Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť moderný a štýlový 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v historickej budove na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave. Tento byt je ideálnym spojením historického šarmu a moderného dizajnu, ktorý si vás získa už pri prvom pohľade. Základné informácie: Rozloha: priestranný interiér + veľká terasa Lokalita: Prestížna Gorkého ulica, v blízkosti historického centra mesta Cena: 489.900 € (s možnosťou osobnej obhliadky) Hlavné výhody bytu: Priestranné a svetlé miestnosti: Vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň, čím vytvárajú príjemnú a vzdušnú atmosféru. Moderný interiér: Kvalitné materiály a precízne detaily zaručujú nadčasový vzhľad. Kuchyňa je vybavená najnovšími spotrebičmi a obývacia izba je ideálnym miestom na relaxáciu alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Dve priestranné spálne: Komfortné a tiché miestnosti, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a oddychu. Exkluzívna terasa: Oáza pokoja v centre mesta, ktorá vám poskytne ideálne miesto na relax alebo posedenie s výhľadom. Samostatná kúpeľňa a WC: S dostatkom priestoru a modernými prvkami. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu historického kúzla a moderného komfortu v srdci hlavného mesta. Jeho kľúčová poloha Vám umožní vychutnať si všetky výhody života v meste, pričom si zachováte kľud a súkromie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes!

[i]Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj [/i] slnečný dvojpodlažný byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt bol postavený v roku 2012 ako nadstavba 6 poschodového bytového domu s výťahom. Byt je priestranný svetlý a s krásnym výhľadom na Kuchajdu. [i]Dispozícia bytu pozostáva:[/i] [b]1. poschodie 64,2m2[/b] - vstupná chodba - kúpeľňa spojená s toaletou - priestranná slnečná obývačka spojená s kuchyňou z ktorej sa vychádza na balkón - hosťovská izba [b]2. poschodie 20,21m2[/b] - priestranná spálňa s vyýstupom na príjemnú terasu o rozlohe 40m2 - šatník Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa vybavená elektro spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a plynovým sporákom. Byt má vlastný plynový kotol, čo zabezpečuje reguláciu spotreby a teda predstavuje úsporu. Bytový dom má vlastné detské ihrisko a parkovanie priamo za domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je len na skok do centra mesta. Priamo pred domom sa nachádza obchodné centrum VIVO, jazero Kuchajda, ktoré ponúka množstvo športových aktivít a priestor pre relax. Neďaleko sa nachádza Klientské centrum Tomášiková, Fresh market – trhovisko s čerstvou zeleninou a street foodom, Yeme- kvalitné potraviny. Výborná dostupnosť MHD. Cena za uvedený byt je na vyžiadanie.- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

Zenith Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt s balkónom na Dunajskej ulici v centre Bratislavy. Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná, a to najmä pre svoju centrálnu polohu a výbornú občiansku vybavenosť. Nádherný trojizbový byt na tejto ulici by bol určite lákavou ponukou. Čo by ste mali vedieť o bytoch na Dunajskej ulici: * Lokalita: Dunajská ulica sa nachádza v srdci Starého Mesta, čo znamená, že budete mať všetko na dosah – obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne pamiatky, školy aj zastávky MHD. Blízkosť Dunaja a Hviezdoslavovho námestia dodáva lokalite ešte väčšiu atraktivitu. * Ceny: Vzhľadom na prestížnu lokalitu sú ceny bytov na Dunajskej ulici, či už na predaj alebo prenájom, vyššie. Investícia do takejto nehnuteľnosti je však zvyčajne stabilná a má potenciál zhodnocovať sa. * Vybavenie: Náš byt v tejto lokalite disponuje nadštandardným vybavením, ako sú vstavané skrine, šatník, moderná kuchyňa so spotrebičmi a kompletne zariadená obývacia izba s jedálňou. Ak hľadáte luxusné a priestranné mestské bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, trojizbový byt na Dunajskej ulici je skvelou voľbou. Ak Vás tento precízne zrekonštruovaný byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne poradí náš Hypotekárny špecialista. Zodpovední makléri: Mgr. Miroslav Forro, kontakt: 0903 200 913, email: forro@zenith-reality.sk Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright.

EXKLUZÍVNA PONUKA: DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – RAČIANSKA 50 Zenith Reality Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na adrese Riazanská 50. Ideálna voľba pre rodiny hľadajúce bývanie bez ďalších investícií s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. * Adresa: Riazanská 50, Bratislava – Nové Mesto * Rozloha: 69.66m2 * Poschodie: 1 ? KOMPLETNÁ A KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn. * Nové rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie, vody a odpadu. * Kúpeľňa & WC: Dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Nová sanita a obklady. * Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru s modernými vstavanými spotrebičmi. Vstavaný nábytok na mieru, obývacia izba, chodba. * Podlahy: Kompletná výmena podláh v celom byte. ? OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA Poloha na Riazanskej ul.zaručuje vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť: * MHD: Zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti. * Obchody a Služby: V blízkosti sa nachádza OC Vivo, potraviny, lekáreň. * Relax: V okolí sú parky a detské ihriská pre trávenie voľného času. Zodpovední maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

Zenith reality Vám exkluzívne ponúka krásny moderne zariadený 3 izbový byt v Petržalke v novostavbe Slnečnice. Byt sa nachádza na 4 nadzemnom podlaží, má veľkorysú výmeru 74,06m2 + balkón 6,03m2, ktorý je orientovaný do vnútrobloku. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na balkón, dve spálne, samostatné WC a kúpeľňa. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,32m2 a jedno vonkajšie parkovacie státie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, tržnica, školy, škôlky, zastávka MHD v pešej dostupnosti, výborný prístup na diaľničné obchvaty, množstvo zelene v okolí, pre milovníkov aktívneho oddychu je v blízkosti hrádza, Rusovské jazero, športoviská. Byt sa predáva kompletne zariadený a je vhodný ako pre jednotlivca, tak aj pre rodiny alebo ako investičná nehnuteľnosť. Cena nehnuteľnosti je 384 900 e aj s parkovacími státiami. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis od autorizácie kúpnej zmluvy advokátom, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne poradí náš Hypotekárny špecialista. Zodpovedný maklér: Ing.Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia súautorským dielom spoločnosti Zenith-reality s.r.o. copyright.

Zenith Vám ponúka na predaj jedinečný veľkometrážny 3 izbový mezonetový byt s terasou na ulici Zochova, Staré Mesto – Bratislava, 140, 62 m2. BYT: Mezonetový byt o výmere 129,17 m2 z čoho 11,45 m2 tvorí terasa. Nachádza sa na 5./5. poschodí tehlového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Z kuchyne má okná s výhľadom do vnútrobloku, ktorý je súčasťou bytového domu a z obývacej miestnosti má okná s výhľadom na zeleň do súkromného parku. Nízke mesačné náklady. DISPOZÍCIA: 1NP: Vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a vstupom do samostatnej toalety. Slnečná kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývacou izbou a vstupom na terasu. 2NP: Pozostáva z dvoch samostatných izieb a nadštandardnej kúpeľne s toaletou a oddelenou samostatnou práčovňou. Byt sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľom. ZARIADENIE: Drevené okná, žalúzie, kuchynská linka s elektrickou rúrou, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka, sedacia súprava, konferečný stolík, jedálnský stôl so štyrmi stoličkami, vstavané skrine, nová posteľ s madracom, komoda, klimatizácia, komora. PARKOVANIE: Rezidečné parkovanie pri bytovom dome. LOKALITA: V bezprostrednej blízkosti sú zastávky MHD do všetkých smerov mesta. Táto skvelá lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti je historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad, divadlá, obchodné centrá (Eurovea, Aupark, Nivy) Horský park, Primaciálny palác a kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, potraviny, služby). CENA: 499 900,-Eur Realitná maklérka: Petra Doktorová Tel: + 421910 555 446 mail: doktorova@zenith-reality.sk Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo pri k prevodu nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný a tehlový 5-izbový byt 85 m2 neďaleko Štrkovca na Tokajíckej ulici v Ružinove. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového domu, je bez balkóna, s murovanou pivničnou kobkou. Dispozíciu tvorí predsieň, z ktorej je vstup do dennej časti (obývacia a kuch. časť), WC, a do štyroch samostatných nepriechodných spální. Je po úplnej a kompletnej rekonštrukcii, vrátane kompletnej infraštruktúry (vodoinštalácie, elektroinštalácia), s úplne novými stierkami, kúpeľňa spolu s WC, kvalitné plávajúce podlahy Swiss-krono, GROHE/IDEAL STANDARD sanita, kuch. linka s drevenou prac. doskou, vrátane indukčnej var. dosky, práčky so sušičkou, vstavanej umývačky riadu, všetky teplovzdušnej rúry a pod., spotrebiče Electrolux/Whirlpool, nadštandardný veľkoformátový taliansky gres (dlažba/obklady). Skvelý ako investícia, alebo pre rodiny, páry, ktoré potrebujú komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejsích lokalít bratislavy, neďaleko parkov, Kuchajdy, Štrkovca, s množstvom škôl a škôlok v bezprostrednej blízkosti, a ďalšej infraštruktúry, ktorú daná lokalita ponúka. Cena je 321 513,-EUR

Ponúkame na predaj 3- izbový byt na ulici Martina Granca. Byt sa nachádza na 8. z 9 bytových poschodí, Je smerovaný na západ s výhľadom na Devínsku Kobylu v tesnej blízkosti lesa. Ide o byt s celkovou rozlohou 83,52 m2, z čoho podlahová výmera bytovej jednotky je 74,69 m2 + balkón o výmere 8.83 m2. Byt je k dispozícií kompletne zariadený vo vysokom štandarde s nábytkom na mieru vo všetkých miestnostiach a kvalitnými spotrebičmi. K bytu je potrebné dokúpiť dve vnútorné parkovacie miesta s elektrickou prípojkou (230 V) za cenu 40.000€. V cene je murovaná pivničná kobka (4,93 m2 vedľa parkovacích miest) Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a následne chodby bytu, separátnej toalety s malým umývadlom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a toaletou. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, ktorá je vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a pračka. Z obývacej miestnosti je výstup na balkón, pričom balkón je prepojený s výstupom do pracovne, viď pôdorys. V celom byte sú exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Obývačka a pracovňa ma francúzske okna s vnútorným tienením a klimatizačnými jednotkami. Na oknách a balkónových dverách sú sieťky proti hmyzu. Dom ponúka všetkým majiteľom bytov aj spoločnú terasu so sadovými úpravami na streche najvyššieho podlažia, ktorá umožňuje oddych a panoramatické výhľady. Byt je obývaný majiteľom a bude k dispozícii od Apríla 2026. bytová jednotka - Byt orientovaný na západnú svetovú stranu - Rozloha 74,69 m2 bytová jednotka + 8,83 m2 balkón + pivničná kobka 4.93 m2 - 2x parkovacie garážové státie (2 x 12,72 m2) s elektrickou prípojkou (230V ) - Bytová jednotka je kompletne zariadená - Balkón prepojený s dvomi izbami bytový dom - Novostavba skolaudovaná v roku 2021 - Bytový dom má vlastnú oddychovú zónu plnú zelene a lavičiek lokalita - Mestská časť Dúbravka - V pešej dostupnosti zastávka elektricky Pri kríži ( 8 min.), nákupné centrum Saratov (10 min.), škola, škôlka (8 min.) a Bory Mall (7 min. autom) - Rýchle napojenie na obchvat Cena: byt/pivnica – 370.000 eur Parkovacie státie – 40.000 eur (2 x 20.000 eur) Cena nehnuteľnosti je 370.000,-Eur + sprostredkovateľská odmena. V nej sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj exkluzívne priestranný a svetlý 3-izbový apartmán v modernom rezidenčnom projekte Jégého Alej, neďaleko Zimného štadióna. Apartmán predstavuje plnohodnotný 3-izbový byt, dispozícia zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu-štúdio, dve spálne, kúpeľňu, samostatné WC a terasu. Nachádza sa na 2. NP (pod ním je garáž) a má vlastnú terasu s rozlohou 39 m² s výhľadom do súkromného vnútorného parku, určeného len pre obyvateľov domu. Úžitková plocha bytu je 100 m², dispozícia je premyslená a pohodlná. ✅ Možnosť prihlásiť sa na trvalý pobyt ✅ Možnosť dokúpiť parkovacie miesta: • jedno za 35 000 € • druhé za 30 000 € Výborná lokalita – zabývaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou: v blízkosti trh, obchodné centrá Central a Nivy, MHD zastávky a Zimný štadión. Ideálne bývanie pre tých, ktorí si vážia priestor, pohodlie a mestský život. Cena: 393.000,- €

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj priestranný a zrekonštruovaný 3 izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite – ul. Šustekova, Petržalka – Ovsište, Bratislava V. Vstup bezbariérový – nájazdová rampa. K bytu je aj pivnica na rovnakom poschodí ako je byt (len pre byty na tomto poschodí), čo je veľmi praktické. Byt sa predáva čiastočne v stave HOLOBYTU – treba dokončiť – kuchynskú linku, podlahy, interiérové dvere a zárubne, osvetlenie, zástrčky a vypínače elektriny, čo je však veľkou výhodou z hľadiska možnosti si ho dokončiť podľa vlastných predstáv. Kompletná rekonštrukcia – plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, elektrické rozvody, nové radiátory (v kuchyni pôvodný, liatinový), kúpeľňa s rohovou vaňou s čiastočne oddeleným wc, bezpečnostné vchodové dvere so zárubňou, dlažba na lodžii. Plocha bytu – 76,2 m2 (pivnica – 2,2 m2); + lodžia cca – 3,8 m2; CELKOM cca – 80 m2 . Izby neprechodné, všetky majú samostatný vstup, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, čiastočne samostatné wc. Orientácia – V (obývacia izba s lodžiou, izba, kuchyňa), Z (izba). Mesačné náklady správca – 194,-/mes./1 os., + elektrina, plyn, KTV. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome na 3. poschodí z 12 s 2 novými výťahmi (nákladný + osobný). Má energetický certifikát - B. Kompletne zrekonštruovaný bytový dom zahŕňa – zateplenie, výťahy, vchodová brána s rampou na čip, kamerový systém, poštové schránky, stúpačky. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – MHD, škola, detské ihrisko, poliklinika, lekáreň, obchody, Lidl, rôzne služby, pizzerie, fitnes centrum. Výborná dostupnosťou do centra mesta a diaľnicu. Ide o priestranný a zrekonštruovaný byt s lodžiou vo veľmi obľúbenej lokalite, potrebné je však si ho dokončiť, čo je však výhoda, lebo každý si to urobí podľa vlastných predstáv. Aj ako investícia pre okamžitý prenájom, keďže v blízkosti sú VŠ. K bytu je aj podiel na pozemku pod bytovým domom. V cene je už zahrnutá aj provízia pre rk. Kúpou voľný. Treba vidieť ! Byt bude vyprataný. Priamy kontakt - Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM

Ponúkame exkluzívne na predaj veľmi pekný 3-izbový byt v Dúbravke na Cabanovej ul. Nachádza sa na 2.NP/7 podlaží bytového domu (pod bytom je prízemný byt), s krásnym výhľadom z oboch strán do tichej a zelenej časti sídliska. Celková výmera bytu je 70 m2 a pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, predsiene, toalety, kúpeľne, lodžie a dvoch pivníc, ktoré sú priradené k tomuto bytu. Orientácia bytu je do severnej (detská izba a spálňa) a južnej strany (kuchyňa a obývačka). V rámci rekonštrukcie bytu boli robené plastové okná, plávajúca podlaha, zasklenenie lodžie, kúpeľňa, toaleta, vstavané skrine a kuchynská linka na mieru, ktorá bola robená len rok dozadu. Nachádza sa vo veľmi slušnom, zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou – nový hydraulický výťah, nová vstupná brána, kde sa na poschodí nachádzajú len dva byty. Bytový dom sa nachádza 1 minútu peši od MHD, 6 min peši od nákupného strediska a zároveň 4 min peši od lesa s turistickými chodníkmi. Cena bytu je 229.000,- eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu a je kúpou voľný. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk