3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v bytovom dome ROXY. Byt má úžitkovú plochu 68,4 m² a je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, detská izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, kuchyňa a priestranná obývacia izba s jedálenským stolom. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie s predprípravou na nabíjanie elektromobilu a murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt pôsobí čistým a veľmi príjemným dojmom s dôrazom na svetlé farby, prírodné materiály a funkčný dizajn. Celý interiér je ladený v nadčasových tónoch bielej, dreva a neutrálne sivej farbe. Interiér bytu je vybavený nábytkom na mieru, ktorý je zahrnutý v cene. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi doladiť si ho podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v kombinácii lesklých bielych skriniek a dreveného dekoru. Je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného priestoru a pracovnej plochy. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká priestranný otvorený denný priestor. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kúpeľňa disponuje spojením prírodného dekoru dreva a minimalistického sivého obkladu. Centrálnym prvkom je priestranná vaňa. Úložný priestor zabezpečuje zostava nábytku na mieru. Podlahy sú v dekore dreva, ktoré pôsobia teplo a harmonicky prepájajú celý interiér. Osvetlenie je riešené kombináciou stropných svietidiel a dizajnových závesných lámp v jedálenskej časti. Byt je udržiavaný, moderný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky volajte na tel. číslo 0905 178 274

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v Senci, nachádzajúci sa len pár krokov od obľúbených Slnečných jazier. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania pri vode a výbornej dostupnosti do mesta aj do Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť – železničná stanica je v bezprostrednej blízkosti, centrum mesta, školy, škôlky, obchody a služby sú pohodlne dostupné pešo. Dispozícia bytu je praktická a veľmi príjemná na bývanie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do dvoch samostatných spální a do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor na rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená modernými spotrebičmi, takže sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií. Z obývačky je výstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byt disponuje kúpeľňou s murovaným sprchovým kútom a samostatným WC. V byte je tiež klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Zo spálne sa vychádza na lodžiu orientovanú do pokojného átria bytového domu, čo zaručuje tiché prostredie na relax. V detskej izbe sa nachádzajú originálne postele vyrobené na mieru a zavesené zo stropu, ktoré vytvárajú jedinečný a hravý priestor pre deti. K bytu patrí pivnica a garážové státie v podzemnej garáži v osobnom vlastníctve. Ďalšie parkovacie miesto je v prenájme na dvore bytového domu. Bytový dom sa nachádza v lokalite s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo ocení každý, kto dochádza za prácou do Bratislavy. Cena: 259 000 € vrátane garážového státia. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte telefonicky alebo cez WhatsApp v poobedných hodinách. 0903190706

Ponúkame na predaj atraktívny moderne zrekonštruovaný svetlý 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Ružinov na ulici Palkovičova. Táto adresa v sebe skrýva šarm starého Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra. Ide o jednu z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí v meste. Palkovičova ulica je známa svojou pokojnou atmosférou, mimo hlavného dopravného ťahu a ruchu. Je lemovaná vyrastenými stromami, čo vytvára príjemnú mikroklímu aj počas horúcich letných dní. Bývanie na tejto ulici sa považuje za zlatý stred Bratislavy, kde máte blízko k biznis centrám aj k rekreačným zónam. Byt sa nachádza na 4.poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 69 m2 plus rozmerovo veľkorysá loggia 4,05 x 1,23 m. Orientácia miestnosti je na juhovýchod a severozápad. V byte je zavedený internet / Optika /. Náklady na bývanie sú 170 eur pre 4 osoby / 2 dospelí plus 2 deti/, plus elektrina 32 eur, plus plyn 4 eur kvartálne. Bonusom sú krásne výhľady do zelene a bezbariérový vstup. Tento priestranný štýlový byt s výbornou dispozíciou sa predáva spolu so všetkými potrebnými spotrebičmi, zariadením a je k dispozícií ihneď, takže sa stačí už len nasťahovať a vychutnávať si nové bývanie. Cena je konečná vrátane provízie. DISPOZÍCIA: Po vstupe je napravo vešiaková stena a praktická lavica, za posuvnými dverami je umiestnený veľký šatník, čo dáva bytu dostatok úložného priestoru. Napravo je aj kúpeľňa a samostatné WC. Po pravej strane sú dve samostatné izby, jedna slúžiaca ako spálňa a druhá vhodná na detskú izbu. Oproti vstupu je hlavná miestnosť bytu obývacia izba spojená s jedálňou, kuchyňou a príjemným barovým sedením. Izby sú orientované na juhozápad a kuchyňa na severovýchod. S obývacej izby je východ na rozmerovo veľkorysú loggiu, vhodnú na pestovanie rastlín, príjemné posedenie a relax v prostredí domova. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v dvoch izbách vonkajšie žalúzie na úplne zatemnenie, kúpeľňa, WC, stúpačky, vstavané skrine na mieru v spálni, chodbe a police v šatníku. interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, zrekonštruované výťahy- jeden osobný, jeden nákladný, vstupné priestory, brána na čip. Bytový dom má dva vstupy, jeden bezbariérový. VÝHODY: - rekonštrukcia bytu aj bytového domu - priestrannosť - rozmerná loggia - veľký šatník - byt čiastočne zariadený s kuchynskými spotrebičmi, práčkou aj TV - možnosť okamžitého nasťahovania - bezbariérový vstup až do bytu - park pred domom MESAČNÉ NÁKLADY: 170 eur pre 4 osoby LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - jednosmerná ulica , čo minimalizuje hluk a dopravu - živé prostredie s výborným prístupom k službám aj doprave - MHD / električky a autobus/ - v blízkosti obchody, služby, trhovisko Miletičova, jasle, MŠ, ZŠ, gymnázia, OC Centrál, pošta. lekárne, - na pár krokov Billa, kaviarne, pekárne, - na relax - Štrkovecké jazero, parky, Areál Jama- moderný voľnočasový priestor s jazierkom a s bežeckou dráhou, park sv. Ondreja - hneď pri bytovom dome veľa zelene, parková úprava s lavičkami na oddych NÁZOR MAKLÉRA: Byt má výbornú dispozíciu, ktorá zabezpečí aj spoločný priestor na spoločne strávený čas s rodinou či priateľmi, aj nepriechodné samostatné izby, ktoré zabezpečia požadované súkromie. Výborný voľba na bývanie jednak pre mladé rodiny s deťmi, kde lokalita zabezpečí bezpečnosť a kľud, blízkosť jaslí, MŠ, ZŠ, ihriská, vnútrobloky so zeleňou a detskými ihriskami. Jednak pre starších ľudí kvôli vynikajúcej občianskej vybavenosti. Pre investorov na prenájom, kde sa byty prenajímajú veľmi rýchlo pre blízkosť kancelárskych komplexov na Prievozskej, Plynárenskej alebo pri Karadžičovej ulici taktiež pre študentov pre výborné spojenie s univerzitami. Byt je ideálnou voľbou pre ľudí ktorý hľadajú rovnováhu medzi mestským ruchom a pokojným bývaním v zeleni. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71993. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj priestorovo veľkoryso riešený atraktívny v modernom designe prevedený 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka, na ulici M. Schneidera-Trnavského. Ide o lokalitu, ktorá ponúka výborný pomer medzi mestskou infraštruktúrou a blízkosťou prírody. Byt sa nachádza na 1.poschodí v 14 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 84 m2 aj s loggiou. K bytu prislúcha pivnica o rozmere 1,5 m2 v suteréne. Orientácia miestnosti je na východ / kuchyňa s obývacou izbou, spálňa / a severozápad /detská izba /. V byte je zavedený internet. Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 150 eur plus elektrina, plus nateraz zvýšený fond opráv kvôli rekonštrukcii bytového domu na 130 eur. K bytu je parkovacie miesto hneď pred domom- prenájom od mesta 1 eur/ deň. V okolí ešte nie je parkovacia politika. Tento štýlový priestranný byt, ktorý má aj krásny centrálny priestor na stretávanie rodiny, priateľov, aj priestor na súkromie či prácu, sa predáva so spotrebičmi a nábytkom podľa dohody. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane veľkoryso riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, odkladacím priestorom a práčkou. Oproti vstupu je hlavný priestor bytu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským sedením. V zadnej časti bytu sú dve samostatné nepriechodné izby, jedna slúžiaca ako spálňa s východom na loggiu uzavretú oknami, druhá ako detská izba. Pred veľkým šatníkom je miesto na malú pracovňu - homeoffice. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrické rozvody, voda, kanál, odpad, maľovky, podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Rozmerná kúpeľňa v modernom prevedení, nová dlažba, obklady, sanita. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu /. regulované kúrenie cez mobil, pri otvorení okna sa radiátor automaticky vypne. V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstavané skrine na mieru / pri vstupe, v kúpeľni, v spáln/, moderný nábytok. Stropy so zabudovanými svietidlami. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, schránky, brána na čip. V dome sa nachádzajú dva výťahy, jeden osobný, jeden nákladný. Momentálne prebieha zatepľovanie pivníc, na rok 2026 je naplánovaná rekonštrukcia balkónov a výmena stúpačiek. Veľkou výhodou je , že dom dom je z tehly a liateho betónu. tehla má výborné tepelnoizolačné vlastnosti. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia bytu - rekonštrukcia bytového domu - veľkorysé rozmery jednotlivých miestnosti aj loggie - veľký šatník a veľa úložného priestoru - zatvorená loggia s plastovými oknami - bytový dom zasunutý mimo rušnej ulice MESAČNÉ NÁKLADY: 150 eur plus el. pre 4 člennú rodiny LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - centrum diania Dúbravky - v pešej dostupnosti obchody služby, Tesco, Lidl, Billa, obchodný dom Saratov, pošta, banky, viacero MŠ a ZŠ, British International School, - pre šport a relax - v blízkosti zimný štadión, kúpalisko Rosnička, futbalové ihrisko - pre milovníkov behu a turistiky je na skok do lesov Malých Karpát - v blízkosti MHD, výborné napojenie na električkovú radiálu, - rýchly výjazd na diaľničný obchvat D2 / smer Brno, Viedeň alebo centrum NÁZOR MAKLÉRA: Atraktívny moderný byt, ktorý spĺňa všetky požiadavky mestského života, kde má každý člen rodiny svoje miesto. Bývanie na tejto adrese je ideálne pre ľudí, ktorí chcú všetko po ruke. Je to živá lokalita s kompletnou vybavenosťou. Nepriechodnými izbami a ústredným priestorom je vhodný aj ako investícia pre pasívny príjem. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71980. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Directreal Office - Ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa s výmerou 64 m² , situovaný na 1. poschodí zo 7 poschodí bytového domu. Byt má východnú a západnú orientáciu, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Loggia je orientovaná do tichého vnútrobloku. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv, pričom ponúka dobrý základ pre rekonštrukciu bez zásadných dispozičných obmedzení. Súčasťou bytu je aj pivnica na prízemí bytového domu . Vlastníctvo je osobné bez tiarch. POPIS BYTU 3-izbový byt má praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých obytných zón - kuchyňa - tri samostatné izby - priestranná vstupná chodba - samostatná kúpeľňa - samostatné WC - loggia s kuchyňou orientovaná do vnútrobloku BYTOVÝ DOM - 7-poschodový bytový dom - rekonštruované spoločné priestory - nové výťahy LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – BRATISLAVA, VRAKUŇA Vrakuňa je stabilná mestská časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. - MHD v pešej dostupnosti - obchody, služby, školy a škôlky - zdravotné strediská - zeleň, parky a možnosti voľnočasových aktivít - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy PREČO KÚPIŤ TENTO BYT - výmera 64 m² - východná a západná orientácia - pôvodný stav s potenciálom rekonštrukcie - pivnica - vhodný na úver aj ako investícia Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 240 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLW Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Račianske Mýto - unikátny 3 izbový byt na predaj - 100 m², pivnica 20 m², parkovacie miesto Ako vlastník ponúkam na predaj jedinečný trojizbový byt vo vynikajúcej lokalite v centre mesta na Račianskom Mýte v tehlovom bytovom dome. Kontaktujte ma vyslovene prosím iba záujemcovia o kúpu, žiadne realitky, cold cally a špekulácie ako sa rozhovorom dostať k výhradnému predaju atď. Využite skvelú príležitosť na kúpu čiastočne prerobeného trojizbového bytu vo vyhľadávanej časti Bratislavy, s jednoduchým dopravným napojením do všetkých jej častí a zároveň s pešou dostupnosťou do centra. Samozrejmosťou je výborná občianska vybavenosť práve kvôli jeho polohe (Billa, Tesco, lekáreň, reštaurácie, podniky, caffe, zeleň v parku, detské ihriská, jasle/škôlka atď.). Úžitková plocha bytu je 120 m² (97 m² plocha bytu + 3 m² loggia + pivnica k bytu 20 m²) a vonkajšie vyhradené parkovacie miesto na súkromnom pozemku mimo PAAS. Byt sa nachádza sa na 4 poschodí z 5, bez výťahu. Píšem to hneď na úvod aby sme predišli zbytočným obhliadkam. Je to naozaj ok aj na 4 poschodie, ale nie pre každého. Zásadné výhody nehnuteľnosti: • tri nepriechodné izby dostupné z veľkej chodby • rozloženie a veľkosť izieb umožňuje zmenu dispozicie bytu podľa Vašich predstáv - napr. 4 izbový byt • komplet zrekonštruovaná kúpeľňa (2023) • čiastočne prerobená elektrika • samostatná špajza/komora vedľa kuchyne • loggia orientovaná do tichého dvora • nad bytom je voľná vysoká povala v spoločnom vlastníctve s možnosťou vybudovania mezonetu • byt je otočený na dve svetové strany (JV a SZ) • možnosť okamžitého nasťahovania sa po kúpe • k bytu prislúcha priestranná pivnica (20 m²) • k bytu prislúcha tiež vonkajšie parkovacie miesto • ideálne aj ako investícia na prenájom kvôli lokalite atď. Byt je v tichom vchode, vhodný ako nový domov pre rodinu ale vytvára aj výbornú možnosť pre ďalší prenájom kvôli svojej dispozícii - 3 nepriechodné izby, samostatné WC, veľká pivnica, parkovacie miesto). V lokalite za domom sa nachádza okrem vlastného parkovacieho miesta aj platné rezidenčné parkovanie podľa systému PAAS. Cena: 359 000,- EUR Viac info zavolajte: 0911 760 855

SKOLAUDOVANY Projekt Noemis Stupava - v zastúpení developera ponúkame exkluzívne na predaj posledné byty k dispozícii - 3 izbové s terasou. V PONUKE ZOSTAL POSLEDNY VOLNY 3izbovy byt na 1NP ku ktorému prislúcha velkorysá terasa: Označenie: C05 HOLOBYT: 3 izbový o výmere 68 m2 plus terasa 41 m2. Byt je výborne dispozične riešený. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2x izba, obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, kúpeľňa a terasa. Pre bezproblémové parkovanie si viete zakúpiť aj garážové stojisko za doplatok 15 990 EUR VÝHODY: - novostavba - terasa - podlahové kúrenie - výborne dispozične riešený - príjemné prostredie Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078 Ďalšie volne byty z našej ponuky najdete na https://bytynoemis.sk/byt/C5

Ponúkame na predaj veľký a nízko nákladový 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt s pekným výhľadom + priľahlý pozemok s vyhradeným parkoviskom a parčíkom, BA III., Kramáre, Ladzianskeho ul., poschodie 5/9, celková výmera bytu s príslušenstvom je 96,68 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83,71 m2 + loggia 11,67 m2 + pivnica 1,30 m2, výťah, stavebný materiál: tehla + zateplenie. POPIS: -vstupná chodba -samostatné WC - kúpeľňa - izba -komunikačná chodba - priestranná denná časť je rozdelená na jedáleň a obývaciu izbu - kuchyňa + špajza a východ na loggiu - veľká spálňa s východom na loggiu (dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 izby) - loggia s výhľadom Orientácia na svetové strany: J a Z. Čiastočná rekonštrukcia bytu: plastové okná, menená sanita a obklad vo WC, časť podláh korok, v izbách veľmi zachovalé drevené parkety, inak slušný pôvodný stav. Rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, nová strecha, vstupná brána, zvončeky, schránky, nový výťah. Slušní susedia, 4 byty na poschodí, upravené okolie vchodu: lavičky, okrasné dreviny a kvety, zeleň. Bývanie v blízkosti prírody a zároveň TOP občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, škola, škôlka, poliklinika a nemocnica, pošta. Panoramatický výhľad z veľkej loggie, ktorá prechádza kuchyňou a spálňou, výborná a veľkorysá výmera a dispozícia, dve izby sú nepriechodné. Obľúbená a žiadaná mestská časť Kramáre ponúka bývanie blízko centra mesta, no zároveň v blízkosti lesoparkov KOLIBA a ŽELEZNÁ STUDNIČKA. Priama dopravná dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu respektíve obchvat mesta. Nízke mesačné náklady: aktuálny zálohový predpis je 125 eur/mesiac/ 1 osoba. Ďalším benefitom sú priľahlé pozemky pri dome vo vlastníctve obyvateľov Ladzianskeho ul. 8-12., na ktorých sa nachádza parkovisko respektíve vyhradené parkovacie státia a zeleň medzi bytovými domami. Kúpou voľný, aj na HÚ.

Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej lokalite pri lese v Rusovciach. Byt má celkovú výmeru 82 m² (vrátane pivnice a lodžie) a k bytu prislúcha aj druhá samostatná pivnica (10 m²) a záhrada (88 m²) – ideálna na relax, posedenie či pestovanie vlastnej úrody. Vybavenie a štandard: Byt je kvalitne zariadený a vybavený prémiovými spotrebičmi, kvalitnou sanitou a klimatizáciou (značky Hans Grohe, Bosh, Liebherr, Guzzanti, Samsung, Electrolux...) . Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje samostatný plynový kotol. Byt je ihneď obývateľný bez nutnosti ďalších investícií. Ďalšími výhodami sú veľké množstvo úložného priestoru a zrekonštruovaná pivnica, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, ateliér alebo hosťovská izba. Náklady a parkovanie: Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú približne 190 € (domové poplatky, voda, elektrina, plyn). Parkovanie na vyhradenom mieste priamo pred domom. Lokalita: Veľkou výhodou je blízkosť lesa (3 min. pešo), jazier, cyklotrasy a kompletná občianska vybavenosť – obchod, pošta, škôlka sú len pár krokov od domu. Do centra Bratislavy sa dostanete autom za 15 minút, prípadne autobusom za 20 minút (zastávka MHD 5 min. pešo). Byt si zamilujete pre jeho pokoj, nádherné výhľady, slnko a atmosféru. Byt je na 1. poschodí, necloní ho teda žiadna iná stavba - v okolí sú iba rodinné domy. Príďte sa o tom presvedčiť osobne – radi vám ho ukážeme na obhliadke. V cene ja zahrnutý kvalitný právny servis a katastrálne poplatky. Byt predávame ako majitelia, aktuálne nevyhľadávame spoluprácu s rk. ©Fotografie sú výlučným majetkom autora a je zakázané ich bez výslovného súhlasu šíriť.

Ponúkam na predaj priestraný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový podkrovný mezonetový byt s terasou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nové Mesto na Kalinčiakovej ulici. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5 v tehlovom dome, ktorý bol zrekonštruovaný a zrealizovala sa vstavba podkrovia v roku 2014 a je orientovaný do tichej ulice a vnútrobloku a poskytuje vysoku mieru súkromia a pokoja. Výmera a technické informácie: - výmera bytu podľa listu vlastníctva: 72,85 m2, - terasa 6,50 m2, - reálna využiteľná úžitková plocha bytu: je 83,85 m2 (bez terasy), (byt bol dodatočne odborne zameraný autorizovaným projektantom - zameranie k dispozícii na obhliadke). DISPOZÍCIA BYTU: Dolné podlažie: - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou - výstup na terasu z kuchyne aj zo spálne - spálňa s veľkým vstavaným šatníkom - kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou - samostatný šatník pri vstupe do bytu - praktický sklad pod schodiskom z kúpeľne Horné podlažie: - priestranná podkrovná spálňa - pracovný priestor - samostatná toaleta V byte boli vybudované úplne nové rozvody elektriny, vody a plynu. Byt je vo veľmi udržiavanom stave, pripravený na nasťahovanie od 10.2.2026. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej časti Nového Mesta - tichá ulica s orientáciou do pokojnej zóny a vnútrobloku. V pešej dostupnosti: - kompletná občianska vybavenosť, - parky a športoviská, - obchodné centrá, - kultúrne priestory, - výborné napojenie na MHD aj všetky časti Bratislavy, - REZIDENČNÉ PARKOVANIE priamo na ulici. Lokalita je ideální na mestské bývanie aj prenájom. - potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, VÝHODY BYTU: - svelte byt s južnou orientáciou - tichá lokalita bez rušnej dopravy - terasa s príjemným posedením s výhľadom na Kamzík - mezonet - nadštandardný pocit priestoru - vlastný kotol = kontrola nad nákladmi - tehlový dom + kompletné zateplenie budovy - k dispozícii kobka o výmere 2,7 m2 - praktická dispozícia pre rodinu, pár aj prenájom Cena 429 000 eur zohľadňuje lokalitu, mezonetové riešenie, terasu, technický stav a reálnu využiteľnú plochu bytu, vrátane kompletného vybavenia bytu. Poprosím aby RK nekontaktovali.

Ponúkam na predaj 3 izbový byt. Nachádza sa v tichej lokalite na konci slepej uličky, kde nie je počuť dopravu. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, nakoľko sa v pešej blízkosti nachádza viacero škôlok, detských ihrísk, novo zrekonštruovaná ZŠ Plickova, zastávky MHD, bazén, potraviny, lekáreň a pošta. Parkovanie auta je vzhľadom na štvorpodlažné domy v okolí a veľké parkovisko pri dome pomerne dostupné. Byt je situovaný na prvom podlaží v štvorpodlažnom bytovom dome. Od vstupnej brány ho delí len jeden rad schodov, takže je veľmi ľahko prístupný napr. aj pre kočík. Celková výmera pozostáva z 63,25 m2 byt, 8,77 m2 loggia, 2,04 m2 pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcií rozvodov a stien. Je výborne dispozične riešený. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Kúpeľňa a záchod sú vydláždené a osadené kvalitnou sanitou. Izby sú optimálne rozložené. Hneď pri vstupných dverách je vstavaný šatník. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa s posuvnými krídlami. Interiérové dvere sú vyššej kvality. V priestrannej obývačke je klimatizačná jednotka. Teplota v byte je celoročne príjemná, klimatizáciu sme používali len v najhorúcejších dňoch. Priamo v obývačke je prípojka na optiku od Orange. V kuchyni sa nachádza linka, šuplíková skrinka a barový stolík z IKEA. Varná doska je plynová a rúra elektrická. Digestor má externý motor s výduchom do stupačky. Hneď vedľa kuchyne je veľká špajza s prípojkami na práčku. Pozdĺž obývačky, kuchyne a špajzy sa nachádza obrovská presklená loggia. Okná sú zabezpečené proti otvoreniu z vonku, čiže môže slúžiť aj ako priestor na odkladanie. Kúrenie je zabezpečené dodávkou z neďalekej teplárne. TÚV má reguláciu obehovým čerpadlom. Pôvodné radiátory boli vymenené za nové a sú vybavené automatickými pomerovými meračmi. Okná sú plastové s dvojkomorovou výplňou. Celý dom bol zateplený a má strechu v dobrom stave. Súčasťou bytu je pivničná kobka. V spoločných priestoroch sa tiež nachádza uzamknutá izba na odkladanie bicyklov. V dome sú kompletne vymenené rozvody v stupačkách. Minulý rok bola vymenená brána, ktorá sa odomyká z bytu cez elektronický systém. V bráne je kamerový systém na zvýšenie bezpečnosti. Celkovo je v dome veľmi dobrá atmosféra. Susedia sú príjemní. Raz ročne je organizovaná brigáda na skrášlenie okolia domu. Predaj bytu realizujem ako jediný vlastník. Služby RK nevyužívam. Obhliadka je možná vo vopred dohodnutom termíne. Nasťahovanie je možné od 1.3.2026.

Predám jedinečný byt na okraji Dlhých Dielov s výhľadom na Bratislavu. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí s rozlohou 72 m². Z bytu sa na hlavnú cestu v Karlovej vsi na električkovú zastávku dostanete po 300 metrov dlhej nefrekventovanej ceste takže žiadne Dlhodielské kolóny sa vás netýkajú. Byt je nanovo vymaľovaný a kúpou voľný. Pozícia bytu je skvelá i s ohľadom na veľa zelene, kúsok nad domom začína les s turistickými trasami až na devínsku kobylu. Byt je vždy presvetlený - obe izby (z toho jedna s východom na balkón sú orientované na východ, kuchyňa s obývačkou na západ. V dome a okolí panujú výborné susedské vzťahy, je tu všetka občianska vybavenosť a na rozdiel od iných oblastí Dlhých Dielov tu vždy pohodlne zaparkujete, už sa len nasťahovať. :) Dispozícia bytu: Byt sa skladá z predsiene a priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, na pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza obývačka so sedačkou a so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Dve veľké izby sa nachádzajú na konci vstupnej chodby z toho jedna s balkónom a výhľadom na mesto. K izbám sa dostanete i chodbou z kuchyne. Na pravej strane chodby sa nachádza záchod a ďalej kúpeľňa. K bytu samozrejme prislúcha i pivnica 1,47x1,5 metra. Na prízemí sa nachádza i kočikáreň a spoločné priestory.

Predáme zrekonštruovaný 3 izbový byt s dvomi balkónmi vo výbornej lokalite Bratislava Nové Mesto Riazanská ulica. Nachádza sa na prvom poschodí (pod ním je prízemný byt) v 4.poschodovej tehlovej bytovke a patria k nemu dve pivničné kobky. Byt má šatník a komoru, predsieň, kúpeľňu, samostatné wc, loggia je využívaná ako práčovňa, samostatnú kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu a detskú izbu. Je pekne presvetlený, detská izba a kuchyňa s loggiou sú orientované na východ do dvora a obývačka so spálňou smerujú na západ na Riazanskú ulicu. V byte sú vymenené elektrické rozvody, podlahy, radiátory, dvere, zárubne, vstavaný nábytok na mieru, loggia má podlahové vykurovanie, klimatizácia, drevené parkety. Parkovanie je bezproblémové, vo dvore je len pre rezidentov, v okolí platí parkovacia politika. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum Vivo, jazero Kuchajda, základná škola a škôlka, turistika a cyklotrasy v Karpatoch, centrum mesta. Celková plocha bytu vrátane pivníc a loggie 84,48 m2 z toho loggia 7 m2 a pivnice 12.33 m2. Cena 295.000 eur vrátane prevodu vlastníckych práv, kontakt 0905694238 Dana Brixová Výhodné Bývanie s.r.o.

Novostavba z roku 2025 Ponúkam na predaj priestranný dizajnový 3-izbový byt s bohatým úložným priestorom v v Moste pri Bratislave. Byt sa nachádza na na 2. poschodí rodinného domu. Byt s rozlohou 102 m2 pozostáva z predsiene, obývacej izby s plne vybavenou kuchyňou Nobilia /vybavená výsuvmi Blum/. Má 2 spálne, v kúpeľni je použitý veľkoformátový Gress, skryté žlaby a smaltovaná vaňa Kaldewei, hansgrohe armatúry v sprche a na vani, dubová konštrukcia pod umývadlom a dizajnové umýadlo Art Ceram. K vybaveniu patrí kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, práčka a klimatizácia. Orientácia: obývacia izba, kuchyňa, spálňa juhozápad, a druhá spálňa severozápad . Možnosť prikúpiť aj parkovacie miesto. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum potraviny, reštaurácia. RK nevolať

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt upravený z väčšej dispozície, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Tichá ulica, Staré Mesto. Byt je po rekonštrukcii, v osobnom vlastníctve, bez tiarch a ihneď voľný. Hlavné benefity: krb v obývačke, ktorý vytvára výnimočnú atmosféru domova, zasklená terasa prerobená na kuchyňu, zimná záhrada, samostatný šatník, vlastný plynový kotol na ohrev teplej vody a vykurovanie, výťah priamo z garáže - vstup do bytu suchou nohou, veľká pivnica v suteréne, detské ihrisko hneď pri dome. Dispozícia: 2 spálne, samostatný šatník, WC, veľká kúpeľňa, obývačka s krbom a výstupom do zimnej záhrady a na balkon, kuchyňa s jedálňou, pivnica. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 1/5 poschodí. Tichá ulica patrí medzi najpokojnejšie a najžiadanejšie časti Starého Mesta – množstvo zelene, blízkosť Horského parku, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a výnimočnú atmosféru bývania. Cena bytu je 374 000 Eur, parkovanie v garáži v suteréne bytového domu 25 000 Eur. V prípade záujmu o osobnú obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle ... Zobraziť telefón. RK prosím nevolať. Byt si môžete pozrieť na videu nižšie: https://www.youtube.com/watch?v=k5GEuN2hjfI

Ponúkam na predaj veľmi praktický a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre mestskej časti Záhorská Bystrica, na ulici Štefana Majera. Táto mimoriadne obľúbená lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka, zastávky MHD, potraviny, park, športoviská a zároveň je v blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 3. podlaží dobre udržiavaného 4-podlažného bytového domu s výťahom, ktorý bol postavený v roku 2007. Základné informácie o byte Celková výmera: 91,46 m² (podlahová plocha bytu 81,71 m² + balkón 7,92 m² + pivnica 1,83 m²) - Dispozícia veľmi praktická, s veľkými a nepriechodnými izbami. - Samostatný šatník - Kuchynský kút opticky prepojený s obývacou miestnosťou - Samostatná toaleta - Veľké množstvo úložného priestoru - Pivnica v suteréne bytového domu - Garážové parkovanie priamo v bytovom dome CENA Cena bytu vrátane pivnice: 315 000€ Možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest v garáži Cena za jedno parkovacie miesto: 20 000€ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: +421 902 603 842 mima.dankova@gmail.com

Ponukame dispozicne skvely 3izbovy byt s upokojujucim vyhladom na Karpaty, vo vnutornom kridle novostavby do korun stromov s balkonom orientovanym na zapad slnka vo velmi praktickej a tichej lokalite Stare mesto, Namesti 1.maja 11, Bratislava. Byt je vhodny aj na investiciu. Mozny odpocet DPH. K bytu je mozne dokupit parking v podzemnej garazi.

Užívajte si pravý komfort bytu s výhodami rodinného domu! Predstavujeme Vám svetelný 3-izbový byt v modernej a energeticky úspornej novostavbe, s nadštandardnou vnútornou rozlohou až 96,65 m2, vlastnou 103 m2 záhradou, dvoma parkovacími miestami a výbornou polohou na dosah Bratislavy. Byt je zariadený vo vyššom štandarde a takmer úplne pripravený na okamžité nasťahovanie sa! Nachádza sa na prízemí 2-podlažného vilového domu, v uzavretom súkromnom areáli (spolu s ďalšími iba 5-timi bytmi v celom areáli). Celý areál je oplotený, prístup majú iba vlastníci bytov. Vjazd vozidlom do areálu je z hlavnej cesty cez elektricky ovládanú bránu na diaľkový ovládač (pre návštevy je v byte inštalovaný video-vrátnik). K bytu patria aj 2 vonkajšie parkovacie státia umiestnené pred vchodom do domu. Predávajú sa spolu s bytom za 20 000 EUR. ____________________________________________ ŠTANDARD S DÔRAZOM NA KVALITU A MAXIMÁLNY KOMFORT: Pre pohodlné užívanie bytu sú nainštalované mnohé SMART technológie a kvalitné zariaďovacie predmety v rámci ceny bytu: • fotovoltika na streche vily priradená k bytu - s riadiacou jednotkou v byte • tri úsporné klimatizácie MIDEA BLANC – chladenie aj kúrenie • domáci telefón URMET s kamerou a diaľkovým ovládaním • elektrické podlahové kúrenie DEVI – s termostatmi v každej izbe • rekuperačná jednotka VENUS AIRGENIO s digitálnym ovládaním • interiérové talianske dvere EFFEBIQUTRO s výškou 220cm • sanita: 2x závesné WC, vaňa, sprchový kút, WC umývadlo, batérie • nainštalované stropné svietidlá • obklad a dlažba VISTA GREY protišmyková • plastové okná a balkónové posuvné dvere SALAMANDER • ohrev vody 120l bojler s cirkuláciou vody Hotové sú predprípravy na: • elektrické vonkajšie žalúzie • monitorovacie zariadenia (kamery) • autonabíjaciu stanicu pre elektromobily • kuchyňu podľa vlastného vkusu Hotové sú aj všetky terénne úpravy, vydláždené parkovisko, oplotený areál a záhrady, a parková zeleňová úprava so závlahou. Byt je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet. Prevádzkové náklady na bývanie v tomto byte sú mimoriadne nízke, približne len 80 EUR mesačne. O nízku úroveň nákladov sa primárne stará nainštalovaná fotovoltika (každý byt má svoju). Energetická trieda tejto stavby sa radí do kategórie A0+. Ďalšie informácie k technickému vyhotoveniu: • vnútorné vypínače a zásuvky NIKO • sadrové omietky, stropy sadrokartón • vonkajšie zateplenie 20cm polystyrén • vonkajšie LED osvetlenie domov a prístupovej cesty • vstupné dvere do bytu CITADEL bezpečnostnej triedy 3 Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov v blízkosti jazier Košariská. Pri areáli je autobusová zastávka. Nákupné možnosti do 3 min autom (LIDL, OC nákupné centrum, a iné). Lokalita Dunajská Lužná disponuje plnou občianskou vybavenosťou s výborným napojením na R7. ____________________________________________ ZRHNUTIE: • Úžitková plocha bytu: 96,65 m2 • Záhrada: 103 m2 • Dve parkovacie miesta za 20 000 EUR: 15 m2 + 14 m2 • Spoluvlastnícke podiely spojené s vlastníctvom bytu a na pozemkoch (príjazdová cesta) Byt sa predáva v uvedenom štandarde so záhradou, dvoma parkovacími miestami za 20 000 EUR a spoluvlastníckymi podielmi za celkovú predajnú cenu 315 000 EUR. V cene bytu nie je nábytok a doplnky (možno dokúpiť samostatne). Uvedená cena je konečná a zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova – byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova (časť Trávniky), v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt je situovaný na 3. poschodí (z 9) orientovaný na Juh a Sever v zateplenom panelovom bytovom dome s bezbariérovým výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Celková výmera plochy bytu: 73,20 m² Úžitková plocha bytu: 67,63 m² Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²(orientácia na Juh), balkón s výmerou 1,35 m² (orientácia na Sever), pivnica s výmerou 2,28 m². poschodie: 3/9 Stav: čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný, je možná zmena dispozície Výhody bytu: možná zmena dispozície – napr. otvorenie kuchyne s obývačkou, oddelená nočná časť od dennej, šatník medzi dvoma spálňami, kvalitná drevená podlaha z masívu. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu.

Predám svoj milovaný slnečný 3izbový byt v centre mesta Senec priamo na pešej zóne, Lichnerova ulica, na 1.poschodí s veľkou slnečnou terasou a výťahom. -80m2, tehlový -3izbový -veľka obývačka s kuchyňou 36m2 -spálňa 11,6m2 , detska izba 12,8m2 -šírka obývačky až 6,4m Po celej šírke su okná s výhľadom na pešiu zónu a vstupom na veľkú terasu -nová kuchyňa s novými spotrebičmi -elektrické hliníkové rolety biele na všetkých oknách -elektrická markíza , ktorá prekrýva terasu - 2x bezpečnostné dvere -klimatizácia - nová podlaha v obývačke a chodbe odolná voči poškrabaniu a vodeodolna. -pivnica (komora) priamo na chodbe 1,2m x 1,8m Byt je veľmi tichý, dobrí susedia, nočná časť - spálňa a detska izba sú otočené do vnútra bloku. Možnosť dokúpiť miesto v podzemnej garáži priamo v bytovom dome, kam vedie výťah . Dôvod predaja: potrebujem deťom o 1izbu navyše cena : 285000 € moj telefón: 0904 619 791 Adriana Horvathova

POPIS NEHNUTELNOSTI Ponúkame na predaj trojizbový loftový byt, ktorý vznikol na 2. poschodí v poly-funkčnom projekte na prestížnej adrese Dunajská 24 v srdci Bratislavy. Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je počas dňa prirodzene presvetlený a zároveň ponúka atraktívny výhľad na Modrý kostolík. Interiér má typický loftový charakter s vysokými stropmi, veľkými preskleniami a technickým štandardom (shell&core). Súčasťou bytu sú kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zlepšujú tepelný aj akustický komfort. V byte je moderné kúrenie a pripravená infraštruktúra na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesta. DISPOZÍCIA BYTU Tento 3kk loft je určený pre klienta, ktorý chce bývať v centre mesta, ale očakáva priestrannosť, svetlo a kvalitné spracovanie bez kompromisov. Byt pôsobí reprezentatívne, zároveň však zachováva praktickosť na každodenné fungovanie, či už pre pár, rodinu alebo ako mestský byt s pracovňou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vytvárala jasnú hranicu medzi spoločenskou a súkromnou časťou, pričom dominantou bytu je veľkorysý denný priestor. Byt ponúka kuchyňu, ktorá nie je len doplnkom obývacej časti, ale plnohodnotným priestorom pre varenie a stolovanie. V byte sa nachádza viacero izieb, ktoré je možné využiť ako spálne alebo pracovňu a disponuje s dvoma kúpeľňami. Veľké presklenia zabezpečujú dostatok denného svetla a podporujú otvorený loftový dojem. POPIS LOKALITY Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena 977,850 EUR s DPH. Kolaudácia loftu je naplánovaná na 2Q 2026. Viac o byte na www.loftydunajska24.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, na Studenohorskej ulici, v Bratislave časť Lamač. Celková plocha bytu s lodžiou je 76m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/7 posch. zatepleného bytového domu. Byt pozostáva z obývacej izby so vstupom na priestrannú lodžiu (s možnosťou jej zasklenia), samostatnou kuchyňou s dostatočne veľkou kuchynskou linkou, spálňou s rolldorom a jednej izby s rolldorom, kúpeľne, samostatné WC a chodby. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, plastové okná, plávajúce podlahy, prerobená sanita, nové elektrické rozvody a omietky. K bytu prislúcha pivničná kobka. Priamo za domom sa nachádza detské ihrisko. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť neďalekého obchodného centra Bory Mall s novou nemocnicou a obchodmi ako OBI, Jysk, Hornbach, Decathlon, Sport Mall, Siko a potraviny Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj či škola a škôlky, reštaurácie a kaviarne. V dosahu je obľúbené kúpalisko a lesopark Malých Karpát, ktorý ponúka mnohé turistické aj rekreačno športové využitie. Dobrá dostupnosť do centra MHD a rýchli prístup na diaľnicu. Cena bytu je 255.000,-€ . Obhliadky po dohode aj počas víkendu. Info 0948696556 alebo jmasarovic@gmail.com

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 3 izb. byt s praktickou dispozíciou, ktorý sa predáva v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 71,83 m2 + lodžia 5,86m2. Nachádza sa na 15.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z, J. Tento byt si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - hala - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - detská izba/pracovňa - kúpeľňa s vaňou - toaleta - lodžia BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Ružinov - obľúbená mestská časť, ktorá ponúka širokú škálu služieb a občianskej vybavenosti. V blízkom okolí projektu sa nachádzajú materské školy, jasličky, základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, obchody, pošta, športové centrá, divadlo a kino. V OC CENTRAL nájdete mnoho rôznych praktických a štýlových obchodov. Neďaleké trhovisko Miletičova vonia kvetinami, bylinkami a čerstvé ovocie a zelenina tu hrajú všetkými farbami. Lokalita má skvelé napojenie na verejnú dopravu a sieť cyklotrás. s Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkame na predaj priestranný moderne dispozične riešený 3 - izbový byt v tehlovom nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom v lokalite Devínsky Dvor, čo zaručuje pokojné bývanie s menším počtom susedov. Byt s premysleným dispozičným riešením ponúka prakticky a funkčne navrhnutý priestor s dôrazom na komfort bývania. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom dodávky tepla z kotolne priamo v bytovom dome. Reguláciu kúrenia si vykonáva každá bytová jednotka samostatne, prostredníctvom vlastnej výmenníkovej stanice tepla. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková plocha: 89,39 m2 ( 76,32 m2 byt + 10,84 loggia + 0,68 m2 komora + 1,55 m2 pivnica) Poschodie: 1/4 Kolaudácia: 2009 Parkovanie: súkromné DISPOZÍCIA BYTU: - 2 samostatné spálne (orientované na západ) - Kuchyňa spojená s obývacou izbou (orientované na východ) - Priestranná loggia - Samostatná kúpeľňa s vaňou a oknom - Samostatná toaleta VYBAVENIE BYTU: - 3x vstavaná skriňa typu ROLLDOR (dostatok úložného priestoru) - klimatizačná jednotka - plne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - vonkajšie rolety - nábytok na mieru (kúpeľňa a toaleta) - k bytu prislúcha parkovacie miesto v cene 10 000€ LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Kolónia, v mestskej časti Devínska Nová Ves, ktorá patrí medzi atraktívne oblasti pre svoje pokojné prostredie a príjemnú komunitnú atmosféru. Je charakteristická nižšou zástavbou, pokojným okolím, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny, aj tých, ktorí preferujú tichšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, no stále na dosah všetkého potrebného. Bonusom lokality je blízkosť prírody – v okolí sa nachádzajú cyklotrasy, turistické chodníky a rekreačné možnosti smerom k rieke Morava, či Devínskej Kobyle. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť železničnej stanice, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta Bratislava, a zároveň pohodlné spojenie do Viedne. Táto dostupnosť je mimoriadne atraktívna najmä pre pracujúcich v Rakúsku, alebo pre tých, ktorí chcú mať zahraničie na dosah bez nutnosti každodenného šoférovania. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - tehlový dom - pokojná štvrť vhodná pre rodiny s deťmi - nízke mesačné náklady - prakticky a moderne dispozične riešený - priestranná loggia - murovaná pivnica - komora hneď pri byte - vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou v obľúbenej časti Senca na Svätoplukovej ulici. Byt má 67 m², nachádza sa na 2. poschodí bytového domu, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a obývateľnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: • priestranná obývačka s veľkým oknom a pekným denným svetlom • samostatná kuchyňa • dve nepriechodné izby • kúpeľňa a samostatné WC • vstupná chodba • pivnica Byt je vhodný pre mladú rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Lokalita a okolie: Senec patrí medzi najžiadanejšie a najpohodlnejšie lokality pre bývanie blízko Bratislavy. Svätoplukova ulica je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. V okolí nájdete: • obchody, reštaurácie a kaviarne • materské a základné školy, športoviská a ihriská • lekárov a zdravotné strediská • rýchly prístup na hlavné cesty do Bratislavy a okolitých obcí • blízkosť jazera Senec, obľúbeného miesta na relax, šport a víkendové aktivity Táto lokalita spája pokojné bývanie v meste s dostupnosťou služieb, čo z nej robí ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. Cena bytu je 169.900 EUR (vrátane sprostredkovateľskej provízie RK) Kontakt: realitka.domov@gmail.com, 0905811895 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Byt je čiastočne zrekoštruovany s balkónom, bytovka je zateplená. S výľadom na park 4. poschodie s výťahmi. Všetky služby dostupne na pešo: - školy, školky, - obchody, trhovisko - detské ihriská, športoviská .... - mestská doprava - trhovisko

Exkluzívne na predaj 3 izbový byt, Znievska 13, Petržalka, Bratislava hneď oproti Draždiaku. Úžitková plocha bytu je 68,50 m2 vrátané látkovej pivnice 1,5m2, plus balkón 6,5 m2. Byt je veľmi slnečný, s pekným výhľadom. Čiastočná rekonštrukcia bytu bola robená v roku 2025. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 9 nadzemnom podlaží z 12 poschodí, bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov, strechy, nové vstupné dvere na čip, podlaha, nové výťahy atd. V byte je zavedený plyn. V byte sú plastové okná, všade nové parkety, drevené interiérové dvere. Kuchyňa je zariadená spotrebičmi, plynová rúra, odsávanie, drez. Na chodbe a v izbách sú skrine. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, pračka. WC je samostatné s úsporným splachovacím systémom. Vykurovanie je ústredné a je cez radiátory. Parkovanie možné pred domom z obidvoch strán. Možnosť dostať sa priamo do centra, je to pri obchvate a v blízkosti je hneď autobusová zástavka. Nová električková zástavka je hneď pred domom. Ide o veľmi tichú a kľudnú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosť, len pár metrov od bytu je Draždiak, Vietnamská reštaurácia, Plzenská reštaurácia, kaderníctvo, kozmetika, nechtové štúdio, solárium, čsob poistovňa, bicyklový obchod, Bohemka piváreň, chovateľské potreby, strihanie psov, pizzeria, veľká Billa, zdravotné stredisko, posilovňa, stávková kancelária, lekáreň, Klinika Medisimo, Pro Care atd. Byt sa dlhodobo prenajímal, vždy boli obsadené všetky izby. Energie a správa sa platí 153€/mesiac, fond opráv 68€/mesiac. Spálňa, detská izba a kuchyňa sú orientované na východ Draždiak, obývačka na západ na Rakúsko. Byt sa predáva ako je na fotkách so všetkým vybavením. Cena za byt je 235.000€. Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s dvoma loggiami v Petržalke na Krásnohorskej ulici, ktorý spája praktické riešenie priestoru s kvalitným štandardom bývania. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné a priestranné bývanie s dostatkom úložného priestoru. Lokalita poskytuje pohodlný prístup k službám, doprave aj oddychovým zónam. Byt: Úžitková plocha: 85 m² Pivnica: 2 m² Loggia: 10 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, ktorá je prepojená s hlavným vstupom do obývacej časti. V byte nájdete obývaciu izbu s výstupom na prvú loggiu, ktorá zabezpečuje prirodzené osvetlenie a príjemný kontakt s exteriérom. Zo vstupnej chodby pokračuje druhá chodba, z ktorej sú samostatné vstupy do jednotlivých miestností. Na ľavej strane sa nachádza detská izba, následne kuchyňa, ďalej samostatná toaleta a kúpeľňa. Na pravej strane je situovaný vstup do spálne s vlastným vstupom na druhú loggiu. Byt má západnú orientáciu a disponuje celkovo dvoma loggiami, ktoré poskytujú priestoru vzdušnosť a prirodzené svetlo. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Vo vstupnej chodbe sa nachádza praktický botník a priestranná skriňa, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedacou súpravou a zostavou. Kuchyňa je kompletne zariadená kuchynskou linkou so všetkými potrebnými spotrebičmi. K dispozícii je tiež jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa ponúka manželskú posteľ, priestrannú skriňu a prístup na loggiu. Detská izba je pripravená na zariadenie podľa individuálnych potrieb. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a práčkou. Technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019, vďaka čomu ponúka komfortný štandard bývania. V byte sú nainštalované klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Výhodou sú aj dve priestranné loggie, ktoré poskytujú priestor na oddych či praktické využitie. Obytný dom je taktiež po rozsiahlej rekonštrukcii - výťahy, zrekonštruovaná strecha, hlavný vchod, budova je zateplená. Prebehla tiež výmena stupačiek, čo zvyšuje spoľahlivosť a znižuje budúce náklady na údržbu. Celý objekt tak pôsobí udržiavane a ponúka kvalitné a bezstarostné bývanie. Lokalita: Lokalita predstavuje ideálne miesto s kompletnými možnosťami občianskej vybavenosti priamo v dosahu. V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život. Okolie vytvára príjemné prostredie pre rodinný život i aktívnych jednotlivcov. Výborná dopravná dostupnosť vďaka efektívnemu spojeniu MHD a blízkosti hlavných dopravných ťahov zabezpečuje rýchle a jednoduché prepojenie do centra mesta aj do všetkých okolitých mestských častí. Okolie ponúka výborné podmienky na voľnočasové aktivity, k dispozícii sú detské ihriská, upravené zelené plochy aj miesta vhodné na pokojný oddych vonku. Názor makléra: Byt predstavuje príležitosť pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a premyslené bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a zabezpečenie pohodlia pre všetkých obyvateľov. Praktické riešenie jednotlivých miestností umožňuje efektívne fungovanie domácnosti, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Funkčnosť dispozície sa prejavuje najmä v premyslenom rozložení miestností, ktoré rešpektuje prirodzený tok domácich aktivít a potreby moderného bývania. Lokalita Petržalka ponúka výbornú dostupnosť do mesta, rozvinutú občiansku vybavenosť a široké možnosti pre pohodlný a kvalitný každodenný život. Cena: 256.000 € Kompletné mesačné náklady sú 240€ / 2 osoby (elektrika, plyn, bytové družstvo) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s bezbariérovým prístupom a praktickou dispozíciou, nachádzajúci sa na prízemí bytového domu v obľúbenej a stabilnej časti Ružinova, na Exnárovej ulici. Byt poskytuje bezbariérový prístup, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez schodov – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov alebo osoby so zníženou mobilitou. Základné informácie: - celková výmera podlahovej plochy: 72,37 m² - pivnica: 2,6 m² - dispozícia: 3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC - poschodie: prízemie Technický stav: - nové rozvody elektriny - nové vodovodné rozvody - pôvodné drevené bukové parkety vo výbornom stave Výhody: - praktická a funkčná dispozícia (možnosť prerobiť na 4-izbový byt) - dostatok úložného priestoru (vstavané skrine) - bezbariérový prístup – komfort bez schodov - pivnica - dobrá dostupnosť parkovania v okolí (rezidentské zóny) Lokalita – Ružinov: - výborná dostupnosť do centra mesta - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, MHD - zeleň a parky v okolí Ďalšie informácie: - list vlastníctva bez tiarch, možnosť financovania hypotekárnym úverom - byt je kúpou ihneď voľný - v cene je zahrnutý kompletný servis, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vhodný pre klienta, ktorý hľadá dostupné bývanie v stabilnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou infraštruktúrou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. RK prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom o obhliadku! Matúš Kirchner, tel.: 0948 336 630 Cena: 239 000 € __________________________________________________________________________________________________ 3-BEDROOM GROUND-FLOOR APARTMENT WITH BARRIER-FREE ACCESS, BRATISLAVA - RUZINOV, EXNAROVA STREET DESCRIPTION We are offering for sale a spacious 3-bedroom apartment with a practical layout, located on the ground floor of a residential building in a popular and well-established part of Ružinov, on Exnárova Street. The apartment provides barrier-free access, ensuring comfortable living without stairs – ideal for families with children, seniors, or persons with reduced mobility. Basic Information: - total floor area: 72.37 m² - basement storage: 2.6 m² - layout: 3 rooms, kitchen, bathroom, separate toilet - floor: ground floor Technical Condition: -new electrical wiring - new water supply piping - original solid wooden parquet flooring in excellent condition Key Benefits: - practical and functional layout (possibility to convert into a 4-bedroom) - ample storage space (built-in wardrobes) - barrier-free access – comfortable living without stairs - basement included - good parking availability nearby (residential zones) Location – Ruzinov: - excellent access to the city center - quick connection to the highway bypass - full civic amenities within walking distance: shops, schools, kindergartens, public transport - green areas and parks in the vicinity Additional Information: - clear title, mortgage financing available - apartment is available immediately upon purchase - price includes full service, including all fees related to the transfer of ownership - ideal for a client seeking affordable living in a stable and sought-after location with excellent infrastructure For viewings or further information, please contact: Matúš Kirchner Phone: +421 948 336 30 Price: €239,000

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v pokojnej a plne vybavenej lokalite Malý Raj, obec Slovenský Grob. Táto novostavba ponúka kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Pezinka, pričom si zachováva rodinný charakter prostredia. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom Technická miestnosť s WC Otvorená denná zóna – kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na terasu Spálňa Ďalšia samostatná izba Kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta TECHNICKÉ PARAMETRE: Obvodové múry: tehla 250 mm Zateplenie: polystyrén 180 mm + NOBASIL v strope Okná: plastové trojsklo (antracit) Strecha: plochá so štrkovým lôžkom Vykurovanie: teplovodné podlahové (plynový kotol) Energetická trieda: A1 Predpríprava na el. žalúzie, alarm a kamery Drenáž na dažďovú vodu Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia, optika INTERIÉR A EXTERIÉR: Hladké sadrové omietky, biele steny Vypínače, zásuvky, príprava rozvodov v kúpeľni, WC a kuchyni Vydláždená terasa a chodník Oplotený pozemok Parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku LOKALITA – MALÝ RAJ: Pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou Nová škola a škôlka, detské ihriská, jazero s oddychovou zónou Fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeria, kaderníctvo, Packeta, zubná hygiena OC Monar (lekáreň, fitness, pizzeria atď.) Rýchle napojenie na D1 zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy.