3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Na predaj 3-izbový byt s terasou – Astrova 2/A, Ružinov Ponúkame na predaj priestranný a moderne vybavený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, Astrova 2/A. Byt zaujme nadštandardnou výmerou, veľkou terasou, kvalitnými technológiami a komfortom mestského bývania. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 90,81 m² Terasa: 23,17 m² Loggia: 6,17 m² Celková plocha spolu: 120,15 m² Dispozícia bytu: vstupná hala samostatné WC s umývadlom kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a dvomi umývadlami spálňa samostatná izba (detská izba / pracovňa) obývacia izba prepojená s kuchyňou šatník priestranná terasa loggia Technické vybavenie a benefity: klimatizácia v každej izbe vonkajšie elektrické žalúzie na všetkých oknách bioklimatická pergola na terase, ideálna na celoročné využitie tiché a komfortné bývanie s dostatkom súkromia Parkovanie (voliteľné): Uzamykateľný garážový box: 39 000 € Garážové státie: 25 000 € Cena: Cena bytu: 460 000 € Parkovanie nie je podmienkou kúpy bytu Lokalita: Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy – kompletná občianska vybavenosť, zeleň, rýchla dostupnosť do centra, MHD, školy, škôlky, obchody a služby v pešej dostupnosti. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. 0903356737

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový prízemný byt so súkromnou záhradou a parkovacím miestom v centre obce Zálesie, len pár kilometrov od Bratislavy. 
Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – autobusová zastávka, materská škola, potraviny, obecný úrad, detské ihrisko, kostol, kultúrny dom aj lekáreň. Dispozícia: * vstupná chodba * samostatné WC * kúpeľňa * spálňa so vstavanou skriňou * detská izba so vstavanou skriňou * kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou s priamym vstupom na záhradu * samostatný priestor slúžiaci ako šatník a technická miestnosť (práčka) Vybavenie: * podlahové kúrenie * plynový kotol (vykurovanie aj ohrev vody) * klimatizácia * elektrická rúra a elektrický sporák * umývačka riadu K bytu prislúcha záhrada (140 m²) s terasou. Veľký záhradný domček s dostatočným úložným priestorom. Studňa. Súkromná záhrada ponúka priestor na oddych aj rodinné aktivity. Súčasťou bytu je aj parkovacie miesto. Okolie ponúka ideálne podmienky na prechádzky a aktívny oddych. V lete je možné využiť blízke jazerá na kúpanie, cyklotrasy pozdĺž Malého Dunaja či precházky na korze, alebo turistiku a pobyt v prírode. Poznámka pre realitné kancelárie a maklérov: Prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem za pochopenie.

Ponúkame na predaj zariadenú 3 izbovú novostavbu v Aleji Martina Benku v obci Kostolište. Celková výmera bytu je 74,20 m2 a terasa o výmere 14,81 m2. K bytu patria 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytovým domom. Možnosť dokúpiť aj pivničnú kobku (1m2), ktorá sa nachádza pár metrov od bytového domu. Kúpa pivničnej kobky je možnosťou, nie povinnou súčasťou kúpy nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Priestranná chodba, ktorá zabezpečuje vstup do bytu cez bezpečnostné dvere. Obývacia miestnosť, jedáleň, detský kútik a kuchyňa sú spojené a ponúkajú tak úžasný, priestranný spoločenský priestor. V byte sú okrem toho aj dve samostatné izby, spálňa a detská izba. Byt sa predáva so spotrebičmi, zariadením, vrátane skríň, postelí, matracov, kobercov, obrazov, zrkadiel, exteriérového nábytku či závesov, ktoré dotvárajú bytu atmosféru a Vy sa tak môžete po zakúpení bytu rovno nasťahovať bez nákladov navyše. Majitelia Vám pred nasťahovaním byt dajú profesionálne vyčistiť a vytepovať na ich náklady. V byte sú vstavané spotrebiče, na ktoré Vám majitelia poskytnú záručné listy, keďže na niektoré z nich stále plynie záruka. V kúpeľni je elektrický bojler a v byte sa nachádza samostatná toaleta. Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením. Samozrejmosťou bytu je aj klimatizácia, ktorú však pre výbornú orientáciu nebudete ani potrebovať zapínať. ORIENTÁCIA: - hlavná spoločenská miestnosť je orientovaná na dve strany, sever a západ - detská izba na západ - spálňa na juh BENEFITY BYTU: - zariadený a kompletne profesionálne vyčistený byt. Stačí sa len nasťahovať. - nízke náklady pre 3 člennú rodinu (90 eur záloha na elektrinu, 70 eur záloha na vodu/správca - 2 parkovacie miesta v cene bytu priamo pred bytovou jednotkou - možnosť dokúpiť pivničnú kobku - dobrí susedia a susedské vzťahy - blízkosť lesov, prepojenosť dediny s mestom cez cyklo chodník, detské ihriská, škôlka, či nákupy potravín v rakúsku len 20 min cesty autom. - nákup a komunikácia priamo s majiteľmi bytu. Žiadne 5tisícové provízie realitnej kancelárií. LOKALITA BYTU: - 5 minút cesty autom do Malaciek - 30 minút cesty bicyklom do Malaciek cez cyklochodník - V pešej dostupnosti potraviny, škôlka, 2 detské ihriská, kaviareň, lekáreň, futbalové ihrisko, kostol či pohostinstvá. DÔVOD PREDAJA: rodinná situácia

Ponúkam na predaj 3- izbový byt v Hamuliakove, na Scilovej ulici s priľahlým pozemkom vo výmere 208m², na ktorom sa nachádza terasa vo výmere 36m². Komplex bytových domov má vstup cez diaľkovo ovládanú rampu. Byt sa nachádza na prízemí, je bezbariérový. Úžitková plocha bytu je 74,07m². Dispozícia bytu: vstupná predsieň spojená s obývačkou a kuchyňou, dve neprechodné izby, samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Byt sa predáva so zariadením. Byt má vlastné kúrenie-plynový kotol. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta pri bytovom dome. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite obce Hamuliakovo. Skolaudovaný bol v roku 2020. Hamuliakovo sa nachádza v okrese Senec, leží približne 25 km od Bratislavy. Má kompletnú občiansku vybavenosť- materská škola, základná škola, hokejová a krasokorčuliarska hala s možnosťou súkromného korčuľovania, dve cyklotrasy, viacero reštaurácií, pošta, lekáreň... V obci sa nachádza viacero obchodov- Billa, Terno a ďalšie obchody patriace komplexu pri Bille. Byt sa predáva súkromne, bez realitnej kancelárie- bez provízie.

Exkluzívny byt na vrchnom (8.) poschodí Zwirn 3 s orientáciou na tri strany v nadštandarde + 2 kúpeľne + 2x parkovacie státie. Tento byt na najvyššom poschodí patrí medzi jedinečné v projekte Zwirn 3. S výhľadom na tri svetové strany prináša celodennú prirodzenú svetelnosť a spája ikonickú architektúru moderného centra so špičkovými technológiami a prémiovou kvalitou. Rozlohy a pôdorys: obývačka spojená s kuchyňou (okná na SV+JV) - 18,5m2 + 19,1m2 2 samostatné izby (SV, JZ) - 11,4m2 a 17,8m2 1x kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a prípravou na práčku - 6,4m2 1x kúpeľňa sprchovým kútom, umývadlom a WC - 4,3m2 vstupná chodba - 5,8m2 Balkón - 5,0m2 Pivničná kobka - 4,3m2 na -3.PP Celková rozloha bytu vrátane pivnice a balkóna: 92,6 m2 Súčasný stav bytu je nezariadený nadštandard (dlážky, sanita, technológie) bez interiérových dverí. Fotky zodpovedajú skutočnému stavu. Technologické vybavenie bytu a domu: Teplovodné podlahové kúrenie + stropné chladenie (v každej izbe samostatný termostat) Obe kúpeľne s nezávislým elektrickým podlahovým DEVI vykurovaním a el. rebríkovými radiátormi Štrbinové vetranie (rekuperácia) a diaľkovo ovládané exteriérové žalúzie Hliníkové okná s izolačným trojsklom Drevené podlahy (Scheucher) bez prechodových líšt medzi miestnosťami Gresová dlažba na balkóne Najvyšší dostupný nadštandard sanity a kúpeľňových/wc obkladov v rámci ponuky developera (Italgraniti, Hansgrohe, Laufen) Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere Videovrátnik s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu Navýšený počet elektrických a dátových zásuviek oproti projektu (Legrand), rozvody na optiku Energetický certifikát A Výťah Zelená strecha Priestor je na LV zapísaný ako byt Parkovanie K bytu prislúchajú dve parkovacie státia na -1.PP Obe umiestnené pohodlne blízko k výťahu. Jedno miesto nadštandardných rozmerov (šírka) Spoločné bicyklová miestnosť v suteréne + zariadenie na umývanie bicyklov Lokalita a projekt Ikonická architektúra moderného mestského projektu v centre s nádychom pôvodného priemyselného genius loci Bratislavskej cvernovej továrne Skolaudované 2025 Uzatvorený vnútroblok s ihriskom, zeleňou a oddychovou zónou Ružinov na skok od Sky Parku a "downtownu", Shoping centrum Nivy pešo za minútu Hustá sieť MHD a cyklotrás na všetky smery Historické centrum mesta peši 10 min Trhovisko Miletičova peši 5 min Množstvo príležitostí na šport, oddych, nákupy, kultúru a detské ihriská v bezprostrednom okolí Kaviarne, reštaurácie, obchody a služby priamo v rámci areálu Zwirn Dostupnosť detských škôlok a škôl v bezprostrednom okolí (škôlka v areáli) Náklady na správu Poplatky za byt 200 EUR/mes. Poplatok za parkovacie státie á 24 EUR/mes. Cena Byt + pivnica 589 000 EUR Garážové státia á 39 500 EUR Obhliadka s majiteľom: 0903 272 474 volať alebo sms RK prosím volať len ak zastupujete konkrétneho klienta so záujmom o kúpu.

NA PREDAJ: 3-IZBOVÝ BYT, 82,8 m² – BRATISLAVA – RUŽINOV, LIŠČIE NIVY Ponúkame na predaj svetlý a veľkorysý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Líščie Nivy, na adrese Líščie Nivy 6. Byt je situovaný na 4. poschodí z 9 v bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom. VÝMERA: Podlahová plocha bytu: 76,81 m² Balkón: 5,99 m² Celková výmera: 82,8 m² Vďaka svojej rozlohe a dispozícii byt pôsobí vzdušne a ponúka nadštandardný priestor na komfortné bývanie. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom a množstvom úložného priestoru, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, umývadlom a práčkou a troch nepriechodných izieb. Kuchyňa je presvetlená veľkým oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Priestranná obývacia izba má výstup na balkón orientovaný do ulice, ktorý je zariadený paletovým sedením a poskytuje príjemné miesto na oddych. Veľkou pridanou hodnotou bytu je dispozičná flexibilita – v minulosti nebola priečka medzi kuchyňou a obývacou izbou s balkónom, čím vznikal jeden veľký otvorený priestor. Pre nového majiteľa sa tak ponúka možnosť opätovne vytvoriť modernú otvorenú kuchyňu prepojenú s obývačkou, pričom vstup do kuchyne môže byť riešený výhradne cez obývaciu časť (zamurovaním súčasných dverí). Takéto riešenie zodpovedá aktuálnym trendom a výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. BYTOVÝ DOM bezbariérový prístup 2 výťahy kočikáreň miestnosť pre bicykle LOKALITA Líščie Nivy patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: BILLA (230 m), LIDL (650 m) pošta (240 m), lekáreň (900 m), dm drogéria (700 m) trhovisko Miletičova (700 m) Radošinské naivné divadlo (150 m) Zimný štadión Ondreja Nepelu (750 m) reštaurácie, kaviarne, služby Výborná dopravná dostupnosť – zastávka MHD „Líščie nivy“ (210 m). CENA: 299.000 € – konečná cena Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky, návrh na vklad do katastra, ako aj asistenciu pri financovaní hypotekárnym úverom. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Byt je k dispozícii ihneď. RK nevolať.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s vysokými stropmi priamo v centre Bratislavy – Staré Mesto, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom. Byt s rozlohou 80 m² prešiel v roku 2018 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a použitie prémiových materiálov. Rekonštruované bolo kompletne všetko vrátane nosných trámov. Dominantou sú nádherné nové masívne dubové parkety s orechovými bordúrami, nové drevené okná a interiérové dvere, ktoré podčiarkujú elegantný charakter nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie: • 3 samostatné, nepriechodné izby • veľká chodba s komorou ukrytou za zrkadlom • spálňa so šatníkom otočená do tichého spoločného dvora • kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou • samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • klimatizácia • samostatný plynový kotol, čo výrazne znižuje mesačné náklady • bezproblémové parkovanie v slepej ulici Zaujímavosťou bytu sú dve vybudované vyvýšené podlažia (každé s matracom o šírke 140 cm), ktoré ponúkajú praktické a zároveň útulné riešenie priestoru. Sú tiež obľúbeným miestom na prespatie pre návštevy. K bytu prislúcha pavlač zdieľaná iba s jedným susedom. Bytový dom má len 12 bytov a vyznačuje sa veľmi príjemnými susedskými vzťahmi. V blízkej budúcnosti je plánovaná rekonštrukcia domu, čo predstavuje ďalší potenciál zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Lokalita: Absolútne centrum mesta so skvelou dostupnosťou kamkoľvek. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré nákupné centrá, obchody, reštaurácie, školy aj parky. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Realitné kancelárie, prosím, nekontaktujte ma. Ďakujem

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v Starom Meste na Baštovej ulici. Byt je voľný ihneď. Zariadenie bytu: - spáľňa - obyvačka - kuchyňa - pracovňa - kúpeľňa - WC - vaňa - terasa (6,9 m2) Som k dispozícií na telefónnom čísle a maile uvedených nižšie.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 65 m² nachádzajúci sa priamo v centre mesta Senec, v obľúbenom projekte Polyfunkčný dom Lúč. Tento byt je ideálny pre investora, ktorý hľadá výhodnú kúpu s okamžitým potenciálom zhodnotenia. Hlavné výhody bytu: • Výborná centrálna poloha – neďaleko hlavnej Lichnerovej ulice • Nachádza sa v novostavbe (projekt vo finálnej fáze – zatiaľ ešte neskolaudované) • Dispozícia: 3 izby, ideálnych 65 m² pre bývanie alebo prenájom • Moderná architektúra a kvalitné prevedenie • Perfektná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Ideálny ako investícia – či už na následný predaj po kolaudácii alebo dlhodobý prenájom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a obhliadku.

Predám slnečný starosvetský veľkometrážny 3-izbový byt v atraktívnej lokalite – Legionárska, Račianske mýto Základné parametre • 3-izbový byt • Úžitková plocha: 96 m² , z toho pivnica 10 m² • Poschodie: 3. poschodie / bez výťahu • Dom: postavený 1922 prešiel rekonštrukciou – zateplený, oprava strechy a kompletne prebudovaná pivničná časť domu • Vykurovanie: vlastné (plynový kotol) • Lokalita: Legionárska ulica, blízko Račianskeho mýta, Bratislava – Staré Mesto / Nové Mesto hranica Dispozícia • priestranná vstupná chodba • 2 veľké samostatné izby (obidve veľkometrážne) • veľká jedáleň • kuchyňa + samostatná komora • samostatná kúpeľňa • samostatné WC • zasklený balkón Stav a vybavenie (čiastočná rekonštrukcia) • vymenené okná • vonkajšie žalúzie • podlahy • vstavaný šatník • zasklený balkón Byt je svetlý, slnečný, presvetlený – orientácia na dve svetové strany: juhozápad – výhľad na ulicu a pekný park severovýchod – tichý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom Lokalita – najväčšie plusy • Račianske mýto (výborné MHD spojenie do centra, na letisko, na stanicu, do Ružinova, na Kramáre…) • blízko nákupné centrum CENTRAL • množstvo reštaurácií, kaviarní, pekární, potravín • veľký park s detským ihriskom • v blízkosti školy, škôlky Pre koho je byt ideálny • pre ľudí, ktorí túžia po starosvetskom byte s dušou a chcú si ho zariadiť úplne podľa seba • pre rodinu, ktorá hľadá väčší a vzdušný priestor blízko centra s výbornou občianskou vybavenosťou • pre človeka, ktorý chce kúpiť starší byt s potenciálom a zrekonštruovať ho podľa seba • pre investora – po rekonštrukcii výborný prenájom alebo ďalší predaj Stav k predaju Byt je voľný. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom!!!

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na Ipeľskej ulici v príjemnej a vyhľadávanej lokalite. Byt má výmeru 68 m², nachádza sa na 10 poschodí bytového domu s výťahom( osobný aj nákladný). Dispozične pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a balkóna / loggie. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo ponúka ideálnu príležitosť na bývanie alebo investíciu. Orientácia bytu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko aj zeleň v okolí. Parkovanie je bezplatné. Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie. RK prosím nevolať. Kontakt: Tel.: 0908584369 E-mail: kutlakova1999@gmail.com

SOM MAJITEL..., ! V centre na PRVOM IDEÁLNOM poschodi staromestský romantický byt s hystoriou mojej štastnej rodiny kde vyrastli tri štastne generácie s láskou , byt s dušou a atmosferou , vysoké stropy , po kompletnej rekonštrukcii v r 2025 domu aj bytu zateplenie (KTORE BUDE EU VYŽADOVAŤ) aj vymena stupačiek aj elektrika všetko...! VLASTNY NOVY PLYNOVY KONDENZAČNY KOTOL ...! zakurite si kdy chcete vy a ušetrite...! Pri rekonštrukcii sme zachovali pôvodne drevene origilalne dvere a parkety ( su vybrusene a nalakovane 2x ) ktore dotvaraju atmsferu dobrých čias a vydržia staročia ... S parkovacim miestom v os vlastnictva podiel na pozemku brana do dvora na dialkove ovladanie. NOVA KUCHYNSKA LINKA SO SPOTREBIČMY AJ LADNICKA ..! Ticha lokalita žiadne električky vnoci NIE JE POČUŤ AKO TANKY..!. Pivnica klasicka nová plus spolocny sklad a plus bicyklaren kočikaren .... Všetko na dosah . Malá susedská komunita Len 9 bytov . UPLNE CENTRUM VŠETKO PEŠI 3minuty chôdze pod Michalsku bránu.. KÚSOK všade ... LEKAREN len 10 METROV, PARK 40METROV , JEDALEN 100METROV , OBCHOD 200m . OBVODNY LEKAR2x 40 M. 200METROV RESTAURACIA . 200m TROLEJBUS . SOM MAJITEL NEPLATITE PROVIZIU REALITKE. KUPNE ZMLUVY A VKLAD NA KATASTER SPRAVY PRAVNIK A NOTÁRSKA ZABEZPEKA . ! nove led svietidla na dialkove. REKONŠTRUKCIA BYTU STALA 50.000E KUCHYNA 10.000E .. parkovacie miesto sa da hned prenajat. V BYTE NIE JE V LETE TEPLO AKO V PANELAKU- NETREBA KLIIMU ..!

Exkluzívne na predaj 3 izbový byt v päťpodlažnom bytovom tehlovom dome s vnútroblokom v tvare písmena U, na Šuňavcovej ulici v Bratislave-Nové Mesto. Úžitková plocha bytu je 79,52 m2, má dve zrekonštruované pivnice (spolu 5 m2). Nachádza sa na prízemí a je kompletne bezbariérový, vrátane prístupu zvonku. Byt je prevažne v pôvodnom stave, v izbách sú bukové drevené parkety, v kuchyni a na chodbe je linoleum. Prerobené sú: samostatné WC a kúpeľňa, kuchynská linka, okná a vchodové dvere. Byt sa predáva ako je prezentovaný na fotkách. Iba vstavané skrine a zachovalá kuchynská linka (2018), v ktorej je zabudovaná umývačka riadu a plynová rúra. Interiérové dvere sú pôvodné, vyrobené z dreveného masívu. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi, okná sú nové plastové (2019), vchodové dvere sú bezpečnostné (ADLO), balkón nie je. Jedna z izieb je priechodná. Bytový dom prešiel úplnou rekonštrukciou, je zateplený, má novú strechu, decentne zrenovované spoločné priestory vestibulu, schodiska a pivníc. V dome boli kompletne vymenene rozvody SV a TV, odvody odpadovej a zrážkovej vody, elektrické a plynové rozvody. Ukončenie prác je plánované na 1/2026. Zálohové platby za byt sú od 1/2026 276€ mimo elektriny a plynu. Rozmery izieb: Kuchyňa 8,8m2, obývačka 18,7m2, spálňa 13,20m2, izba 13,20m2 Okná s orientáciou na obidve strany, možnosť prevetrávania bytu. Byt sa nachádza vo veľmi tichej a lukratívnej časti s prístupnou dopravou na všetky smery. Okolie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť: Trnavské Mýto, Nákupné centrum Vivo, Národný futbalový štadión, kúpalisko Tehelné pole, tenisové kurty, park Jama, pekáreň Kruh, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Obchodné centrum Centrál, reštaurácie, kaviarne, obchody, škôlka, škola, blízkosť MHD. Cena bytu 238.000€ Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Byt je nádherný, slnečný a útulný, má dve izby a samostatnú obyvačku s kuchyňou. V byte je veľká lodžia orientovaná na juho západ. Byt je plne vybavený – nová klimatizácia, indukčná doska, rúra, chladnička, SMART LED televízor (140cm), sedacia súprava, kvalitná posteľ. Byt je orientovaný do kľudného dvora. Byt má plne bezbariérovú kúpeľňu s toaletou a druhú toaletu. V bytovom dome je bezbariérový výťah a ďalšie dva výťahy – ideálne napr. pre kočíky, ktoré netreba vynášať alebo nosiť. Byt je v nádhernom prostredí a v blízkosti domu sú viaceré detské ihriská a veľký park. Hneď vedľa domu sú aj potraviny, lekáreň, reštaurácie a iná občianska vybavenosť ako aj nákupné centrum. Byt je vhodný pre rodinu, mladý pár ale aj na krátkodobý nájom. Byt je v komplexe City Park - novostavba. Byt má klimatizáciu. Podlahová plocha bytu je 76m2. Stav bytu: novostavba. Byt je na 6 poschodí z 15. Cena za služby spojené s užívaním bytu sú mesačne okolo 190€. K bytu možno kúpiť garážové státie, ale nie je to podmienkou. This is a beautiful and cozy apartment with one room and separate sleeping room. Both rooms have brand new air-condition units. The apartment has fully barrier-free shower with toilet and second toilet. The building has new elevator which is as well fully barrier-free – ideal for children strollers and pushchairs. The apartment has one loggia facing south-west. Near the building are big parks and children playgrounds. Also, in the vicinity are groceries, and other shops and restaurants. The area of the apartment including loggia is 76m2. Plenty of parking us possible in the vicinity of the apartment building. The apartment building is new. The apartment has air-condition. The apartment is ideal for young family or couple or for short term rental. The apartment is new. The price includes all broker fees, legal services, and government fees.

V Bratislave je už málo pokojných a nových lokalít, kde si výhody mesta užívate v pokoji a kľudu, v blízkosti lesov Malých Karpát. Novostavba vybudovaná v tejto lokalite, napĺňa podmienky moderného života spojeného s blízkou prírodou. Rínok Rača sa nachádza v Bratislavskej časti Rača, neďaleko kvalitnej mestskej vybavenosti. Atraktívna lokalita pri Kubačovej ulici je vhodná pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Ponúkam na predaj 3-izbový byt v nadštandarde v novostavbe v tejto lokalite: Adresa: Rudroffova 1, 831 06 Bratislava - Rača Výmera bytu: 69,63 m² + balkón 7,49 m² = Celková plocha : 77,12 m2 Poschodie: 2. z 12 (v dome sú 2 výťahy) Pivnica: áno na 2 poschodí Parkovanie: 1 garážové státie v bytovom dome Kúrenie: plynová kotolňa priamo v dome Dostupnosť: byt je k dispozícii ihneď Nadštandardné bývanie s dizajnovými prvkami Ponúkam na predaj modernú novostavbu 3-izbového bytu vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rínok Rača s nádherným výhľadom na mesto, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a komfortom novostavby. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 12 podlaží, vo veľmi tichej a bezpečnej lokalite Rače. Je ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi, ktorá hľadá komfort, svetlosť a funkčný dizajn. Dispozícia a vybavenie • vstupná hala a zádverie • obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • samostatná špajza • dve samostatné spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, veľkým umývadlom, skrinky na mieru a prípravou na práčku • samostatné WC s umývadlom a skrinkou na mieru ktorá slúži na úložný priestor • balkón s krásnym výhľadom na Karpaty • príprava z každej izby klimatizácie • pivničná kobka , ktorá sa nachádza na tom istom podlaží ako byt Parkovanie K bytu je vnútorné garážové státie priamo v budove. Pohodlné a bezpečné parkovanie v rámci objektu. Cena parkovacieho státia je : 16 000 € Lokalita • tichá a bezpečná časť Rače – ideálna pre rodiny • blízkosť lesa, cyklotrás a vinohradov • električková zastávka vzdialená len 2 minúty pešo • kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD Výhody tejto nehnuteľnosti • kvalitné materiály • novostavba s modernou infraštruktúrou • nádherný výhľad • príprava klimatizácie • tichý vchod, slušní susedia • plynová kotolňa priamo v dome • byt je ihneď k dispozícii Cena bytu s pivnicou je : 354 000 EUR Uvedené ceny sú podľa vypracovaného znaleckého posudku. Ak máte záujem o kúpu uvedenej nehnuteľnosti, alebo viac informácií, neváhajte ma kontaktovať : 0915607910, alebo mailom : vladimir.stvrtecky08@gmail.com

Ako majitelia ponúkame na predaj svetlý, priestranný 3-izbový tehlový byt situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – priamo pri Prezidentskom paláci. Spojenie ticha, zelene a absolútneho centra mesta s nádherným výhľadom do Prezidentskej záhrady dodáva tomuto bytu výnimočnosť. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 (pod bytom je ešte prízemný byt), bez výťahu, iba s 3 bytmi na podlaží. Základné údaje: • podlahová plocha bytu: 95 m² • pivnica: cca 12 m² • balkón: 10 m² • celková výmera: 117 m² Dispozícia: Z priestrannej vstupnej haly sa vstupuje do veľkej obývačky, prepojenej so spálňami po oboch stranách. Z predsiene je tiež vstup do samostatného WC a do kuchyne orientovanej do dvora. V obývačke sa nachádza funkčný komín, ktorý ponúka jedinečnú možnosť dobudovania krbu, ktorý dodá bytu nezameniteľnú atmosféru tepla a pohody. Všetky obytné izby majú okná s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Kuchyňa je prepojená kratšou chodbou s menšou halou, z ktorej sa vstupuje do: • jednej z izieb • kúpeľne s oknom (priestor na vaňu aj sprchový kút), • špajze, • balkóna. Na balkón je možný vstup nielen z bytu ale aj priamo z prístupovej chodby pred vstupnými dverami. Kuchyňa, kúpeľňa a balkón sú orientované do tichého dvora, čo zaručuje maximálny komfort bývania. Technický stav: Byt je čiastočne rekonštruovaný: • nové plastové okná, • kompletná výmena elektroinštalácie (medená, nová ističová skriňa), • vlastné plynové kúrenie a ohrev vody (plynový kotol, nové radiátory), • v izbách drevené parkety, • masívne pôvodné dvere, ktoré dotvárajú autentickú staromestskú atmosféru. Lokalita: Absolútne bezkonkurenčná poloha – pri Prezidentskom paláci a jeho rozľahlej záhrade. Len pár minút chôdze od: • historického centra, • Námestia slobody, • Námestia 1. mája, • Námestia SNP • divadiel L+S a Nová scéna. V okolí sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, hotely Crowne Plaza a Tatra, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť MHD. Parkovanie: • zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti, • podzemné parkovisko vo vedľajšej budove, • možnosť parkovania pre rezidentov v regulovanej zóne priamo na ulici. Náklady: • správca: 240 € / mesiac • plyn: 44 € • elektrina: 30 € Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Cena : 499 200 tis.EUR Kontakt : 0903 791 077 RK volať len s konkrétnym , reálnym záujemcom !!

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a balkónom do vnútrobloku v prémiovom projekte Zwirn 3, ktorý sa nachádza len pár minút od centra mesta v atraktívnej lokalite Nivy v Bratislave. Súčasťou ponuky je aj samostatná garáž s uzatvárateľnou bránou v podzemí projektu, ktorá zabezpečuje komfort a bezpečnosť parkovania. BYT: Interiér bytu bol oproti štandardu vylepšený o dodatočné elektrické zásuvky a modernú drvičku odpadu v kuchyni, čím byt získava vyšší užívateľský komfort a praktickosť. Bonusom je taktiež druhé WC vzniknuté dispozičnou úpravou. Celková plocha bytu je 83,98 m2 ( z toho: plocha bytu je 74,49 m2 + plocha pivničnej kobky je 4,54 m2 + plocha balkóna je 4,95m2) poschodie: 3/4 orientácia: východ, západ DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu. Z chodby je samostatný vstup do prvej izby s príjemným výhľadom do pokojného vnútrobloku. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón orientovaným do vnútrobloku. V ďalšej časti bytu sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s druhým WC a sprchovacím kútom a priestranná spálňa s otvoreným výhľadom. VÝHODY: Vysoký štandard Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie Stropné chladenie a podlahové kúrenie Samostatná garáž o výmere 21,87 m2 vlastnou garážovou bránou Lukratívna adresa Úplne nový byt - kolaudácia v roku 2025 CENA: Cena za byt a pivničnú kobku je 499.000,- EUR + cena za samostatnú garáž je 65.000,- EUR. Spolu: 564.000,- EUR LOKALITA: Projekt Zwirn sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na rozhraní Ružinova a centra mesta v časti Nivy. Ide o modernú mestskú štvrť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat a obchodným centrám. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo kancelárií, reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl, škôlok aj zdravotníckych zariadení. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD a zároveň pokojné bývanie vďaka upraveným vnútroblokom a zeleni. Zwirn je ideálnou voľbou pre tých , ktorí hľadajú nadčasové mestské bývanie s dôrazom na komfort, štýl a vysokú životnú úroveň. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj posledné tri trojizbové byty s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov, z ktorých v ponuke ostalo posledných päť. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jar 2026. VIDEO - stav ku koncu októbra 2024: https://www.youtube.com/watch?v=I1lUzz2PzhE V bytových domoch sú ešte k dispozícii na predaj nadštandardné 2- až 3-izbové byty s balkónmi či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Trojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D", na 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 60-63 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 4,76 m2 a pivnica s výmerou 3 m2. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. Okrem bytov s balkónmi sú k dispozícii ešte posledné dva 2-izbové byty s terasami v bytovom dome "C": C2.3.02 a C3.3.02 (podlahová plocha 52,41 m2 vrátane pivnice 2,3 m2, +terasa 17,82 m2) - 215.000 €. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je povinné dokúpiť si aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži za 19.500,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. Financovanie kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

Perfect Real exkluzívne ponúka na predaj krásny 3izbový byt s balkónom v tichom prostredí Petržalky. BYT Tento jedinečný kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza na 5.podlaží v zateplenom bytovom dome. Celková výmera je 69,96m², z toho byt má cca 68,5m², pivnica cca 1,4m². Celý bytový dom je zateplený, pozostáva z 8 poschodí. Vchod je rozdelený na 2 časti. Na každom poschodí v každej časti sú 2 byty. Vstup do bytového domu je bezbariérový. Výťah je osobný. V bytovom dome na prízemí je k dispozícii aj "kočíkareň alebo možnosť odloženia bicykla". DISPOZÍCIA Pri vstupe do bytu nás privíta predsieň priestranná predsieň, samostatné wc, kúpeľňa s vaňou. Všetky tri izby a kuchyňa sú samostatné. Obývacia izba a kuchyňa sú orientované na na juhovýchod a dve spálne sú orientované na severozápad. Z kuchyne je výstup na zasklennú loggiu s pekným výhľadom. STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru a so spotrebičmi – úložné vstavané skrine v predsieni, v obývacej miestnosti - rozkladacia pohovka, nábytková zostava, konferenčný stolík. Príjemnú atmsféru dopĺňa elektrický krb, ktorým je možnosť dokurovania. V kuchyni je veľmi pekná kuchynská linka vo farbe slonová kosť, vyrobená na mieru so skrinkami po strop a príjemným led osvetlením, s plynovou varnou doskou, rúra na pečenie, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou, rozkladací jedálenský stôl so stoličkami až pre 6 ľudí. V spálni je manželská posteľ, nočné lampy, 2 šatníkové skrine, komoda, nočné stolíky. V každej izbe je pripojenie na internet buď cez Wifi alebo prostredníctvom ethernet kábla. V byte sú vymenené stupačky. Plastové okná s vnútornými žalúziami, vonkajšie rolety sú v obývačke a kuchyni, kvalitná drevená podlaha v celom byte, bezpečnostné dvere zn. Sherlock. Spotrebiče v kuchyni sú zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Bosch, v kúpeľni automatická pračka AEG. K bytu prináleží aj pivnica o rozmere cca 1,4m². Nehnuteľnosť ponúka komfortné pohodlné bývanie, byt je funkčne a moderne spracovaný, svetlý, tichý, dobrí susedia. Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY Dobrá lokalita, príjemní susedia. Je vhodný pre ľudí alebo mladú rodinu s deťmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie. Stačí si priniesť kufor s vecami a môžete okamžite bývať. Žiadne ďalšie investície. Mesačné náklady predstavujú sumu: cca 200,-Eur – nájomné pre 2osoby, elektrina 33,-Eur, Plyn 7,-Eur. Optický Internet je dostupný od rôznych providerov ako Orange, Telekom, Slovanet a ďalší. LOKALITA Byt sa nachádza v kľudnej lokalite Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete potraviny a bežné služby, reštaurácie a kaviarne, lekáreň, zdravotnú starostlivosť, školy a škôlky, detské ihriská aj športoviská. Lokalita ponúka aj množstvo zelene a príjemné možnosti na oddych či prechádzky. Dostupnosť do centra Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta – pohodlne autom aj MHD. Petržalka časť Lúky má dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a zároveň rýchle spojenia verejnou dopravou s prestupmi na električkovú trať. Oproti sa nachádza nemocnica s poliklinikou Antolská, nákupné centrum Slnečnice. Ako oddych môže slúžiť aj príjemná prechádzka k prírodnému kúpalisku draždiak, ktoré je neďaleko, tak isto ako aj hrádza pre bicyklovanie a korčulovanie. CENA Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 279.000,-Eur. V cene je zahrnutý komplený servis ohľadom predaja nehnuteľnosti - vypracovanie rezervačnej, kúpnej zmluvy autorizovaným advokátom, notárske a katastrálne poplatky hradí naša RK, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi s prepisom u dodávateľov energií, prepis u správcu. Ponúkame taktiež hypotekárne poradenstvo potenciálnemu záujemcovi, zabezpečenie súdneho znalca... Byt je kúpou voľný. Ak hľadáte príjemný, komfortný, kompletne zariadený byt v kľudnom prostredí Petržalky - Lúky, táto ponuka je pre Vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku na tel. č. 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk.

Predstavte si svoj nový domov – priestranný 3-izbový byt s balkónom, ukrytý v srdci Kučišdorfskej doliny, kde vás obklopuje pokojná horská príroda. Tento byt spája príjemnosť s harmóniou ticha a čerstvého vzduchu, ktoré vám umožnia načerpať energiu každý deň. Ponúkame na predaj byt s rozlohou 83,3 m², situovaný na 2. poschodí z 2, s praktickým balkónom a dvoma parkovacími miestami v cene. Dispozícia bytu: Vstupná chodba vedúca do svetlých priestorov Kuchyňa prepojená s obývačkou Kúpeľňa so spoločným WC Dve samostatné izby – detská izba a spálňa so vstupom na loggiu loggia Technické parametre: - Plastové okná zabezpečujúce ticho a tepelnú izoláciu - Laminátové podlahy v izbách a dlažba v kuchyni a chodbe - kúrenie elektrický kotol PROTHERM a prietokový ohrievač vody - Orientácia kuchyne a obývačky na juhozápad, spálne a detskej izby na východ Lokalita: Len 6 minút od centra Pezinka, Kučišdorfská dolina ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a prírodného útočiska. Okolie je preslávené turistickými chodníkmi, čerstvým horským vzduchom a uzatvoreným areálom, ktorý zaručuje bezpečnosť a súkromie. Ak túžite po úniku z mestského zhonu a hľadáte miesto, kde sa ráno prebúdzate do šumu lesa a spevu vtákov, tento byt je pre vás ako stvorený. Vstúpte do svojho nového domova, kde sa sny o bývaní v horách menia na skutočnosť. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0948 226 681 | Email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj krásny nadštandardný 3 izbový byt vo vyhľadávanej časti na Kramároch s úžasným výhľadom na Bratislavu. BYT Jedinečný veľkoryso riešený byt sa nachádza na 3najvyššom podlaží v zateplenom bytovom dome. Celková výmera je 159m², z toho byt má 135m, terasa a balkón majú spolu cca 24m. Celý bytový dom je postavený z tehly, zateplený, pozostáva z troch podlaží. Na každom podlaží je jeden byt, čiže každý majiteľ bytu má svoje súkromie. Bytový dom bol postavený v roku 2000. DISPOZÍCIA Pri vstupe nás privíta vstupná chodba, z ktorej sa ocitnete v modernej priestrannej kuchyni s jedálenským pultom, jemne prepojenej s obývacou časťou s krbom a terasou s prekrásnym výhľadom na celú Bratislavu. Oddelená tichá časť bytu ponúka 2samostatné izby s rolldormi na mieru, z každej izby je vstup na spoločný balkón. Kúpeľňa disponuje aj vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc s umývadlom. Priestranný vstupný šatník ponúka množstvo úložného priestoru. V byte je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom. Mesačné náklady predstavujú čiastku 120,-€ (kúrenie, voda, správca), plus elektrina, internet STAV Byt ponúka komfortné pohodlné bývanie, je funkčne, moderne a luxusne spracovaný, nechýba bodové osvetlenie, vysoké stropy, šatníky na mieru. Spotrebiče /sklokeramická varná doska, elektrická rúra zn. Gorenje, umývačka riadu zn. Elektrolux, zabudovaná chladnička s mrazničkou. V celom byte sú kvalitné okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, podlaha z leštenej žuly, klimatizácia zn. Samsung v každej miestnosti, alarm. Pohodlné parkovanie možno vyriešiť dokúpením samostatnej dvojgaráže pre dve autá. Disponuje aj elektrinou aj prípojkou vody. . Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov v tichej lokalite plnej zelene. Možnosť posedenia na trávnatom pozemku pri bytovom dome. VÝHODY Tichá lokalita, príjemní susedia. Tento byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie vo výbornej kľudnej lokalite blízko do mesta. Možnosť prerobiť na pôvodný 4 izbový byt. Lokalita ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť - v blízkosti Deutsche Schule, MHD /autobus, trolejbusy/, potraviny, BILLA, nákupné centrum, základné školy, lekáreň, zdravotné inštitúcie, fitness centrum, banky, kaviarne, reštaurácie, ihriská, športoviská. Možnosť turistiky, cyklistiky, či prechádzky v neďalekej prírode. CENA Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 499.000,-Eur. Možnosť dokúpiť dvojgaráž alebo garáž pre 1auto s menším skladom za garážou. Byt je kúpou ihneď voľný. Zabezpečíme kompletný právny servis ohľadom predaja nehnuteľnosti, znalca za účelom ohodnotenia nehnuteľnosti, pomoc kupujúcemu s hypotekárnym úverom, notárske a katastrálne poplatky hradí naša realitná kancelária. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný mestský 3,5 izbový byt v centre Bratislavy. Nachádza sa v lokalite Palisády na Štetinovej ulici. Rozloha bytu je 101,81m². Je situovaný na 2podlaží s výhľadom na Panenskú ulicu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou so zachovaním pôvodných vysokých stropov a drevených parkiet. Okná tohto bytu pôsobia veľkoryso staromestsky. Sú drevené. Nehnuteľnosť je veľmi dobre dispozične riešená, vykurovanie vlastným plynovým kotlom. Disponuje 3 samostatnými izbami, 2 kúpeľňami, komorou na potraviny, 2x balkón. Byt sa predáva čiastočne zariadený, voľný ihneď. K bytu prináleží murovaná pivnica. Celková výmera bytu s pivnicou a balkónom je cca 110m Lokalita tejto nehnuteľnosti je v samom centre Bratislavy, 1minútu od prezidentského paláca, Hodžovo námestie. Zastávka MHD, lekárne, park na oddych, reštaurácie, kaviarne, banky, lekáreň. Výborná investícia pre niekoho, komu učaroval mestský život. Byt je krásny, svetlý, priestranný. Mesačné náklady sú cca 100,--Eur plus plyn a elektrina, internet. Cena tejto nehnuteľnosti je 490.000,-Eur. Bytový dom patrí pod národnú kultúrnu pamiatku. V cene je zahrnutý kompletný právny servis našej realitnej kancelárie, poplatky na katastri aj u notára sú na náklady RK. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám naši špecializovaní kolegovia pomôžu sprostredkovať financovanie na mieru. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. č. 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ak túžite po bývaní , kde sa spája príjemné bývanie s prírodným pokojom tento byt bude Vaším dokonalým útočiskom! Uzatvorený areál Vám poskytuje súkromie a bezpečie pre Vašu rodinu a deti. Predstavujeme vám priestranný 3-izbový byt s rozlohou 81,86 m², ktorý sa nachádza na 2. posch./2 v pokojnej lokalite Kučišdorfskej doliny. Byt je súčasťou menšieho bytového domu /24 bytov/ , ktorý ponúka príjemné a tiché bývanie uprostred prírody, len 6 minút od centra Pezinka. Byt zaujme svojou praktickou dispozíciou, svetlými priestormi a balkónom, z ktorého sa otvára výhľad do zeleného raja. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou špajza kúpeľňa s WC dve samostatné izby – spálňa so vstupom na balkón a detská izba loggia Technické vybavenie: plastové okná laminátové podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v kuchyni a chodbe vykurovanie prostredníctvom elektrického kotla PROTHERM a prietokového ohrievača vody orientácia: obývacia izba a kuchyňa na juhozápad, spálňa a detská izba na východ Lokalita: Kučišdorfská dolina je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Uzatvorený areál poskytuje bezpečné a súkromné prostredie, ideálne pre rodiny či jednotlivcov, ktorí ocenia ticho, zeleň a možnosť každodenného oddychu v prírode. Okolie je známe množstvom turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú dokonalé miesto na relax a aktívny oddych. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života s pokojom prírody, tento byt v Kučišdorfskej doline je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií nás kontaktujte , radi Vám byt osobne ukážeme a zodpovieme Vaše otázky. Kontakt : 0948 226 681, email: zaneta.strniskova@prefect-real.sk

Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v príjemnej lokalite širšieho centra mesta Senec. Byt poskytuje komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti a zároveň ponúka pokojné prostredie vhodné pre rodiny aj páry. 3D prehliadka nižšie v inzeráte, alebo na: https://my.matterport.com/show/?m=hRvt6j6u5sE Základné informácie o byte dispozícia: 3 samostatné obytné izby celková plocha: 72 m² úžitková plocha: 65 m² balkón nadštandardne veľká pivnica poschodie: 3 / 4 Byt sa nachádza v zateplenom štvorpodlažnom bytovom dome. Technický stav a vybavenie zrekonštruované bytové jadro plastové okná drevené parkety z tvrdého dreva v obývačke, spálni a detskej izbe Lokalita Bytový dom je situovaný v širšom centre mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť všetkých dôležitých služieb a zariadení. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: základná škola supermarket kníhkupectvo obchod pre hobby a záhradu súkromná tanečná škola športoviská dom kultúry, kino a letný amfiteáter centrum mesta s pešou zónou, reštauráciami a kaviarňami V blízkosti sa zároveň dokončuje nové moderné detské ihrisko. Výhody lokality Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a možností na oddych. Blízkosť centra mesta a rekreačnej oblasti Slnečných jazier poskytuje široké možnosti športového, kultúrneho aj spoločenského vyžitia. Záver Ak hľadáte priestranný byt s výbornou polohou v Senci, táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť na komfortné bývanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Jaroslav Hanínec, 0948 660 062, haninec@promreal.sk, www.promreal.sk

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.sk ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový mezonetový byt s terasami v projekte Urban Residence, Račianska ulica – Bratislava, Nové Mesto. Moderný mezonet sa nachádza v kvalitnej novostavbe a vyniká nadštandardnou výmerou, kompletným zariadením a nádhernými výhľadmi na mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: celková výmera bytu: 109,62 m² terasy: 29,80 m² + 9,10 m² + 10,90 m² podlažie: 7. a 8. poschodie z 8 orientácia: juhovýchod stav: kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Spodné podlažie: vstupná chodba spálňa so vstupom na terasu samostatný šatník kúpeľňa Vrchné podlažie: vstupná hala pracovňa kúpeľňa priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou veľká terasa s vírivkou a panoramatickým výhľadom VYBAVENIE A ŠTANDARD: plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom exteriérové žalúzie dizajnové interiérové dvere veľkoformátové parkety moderné dizajnové kúpeľne kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s výrobníkom ľadu a mrazničkou, drvička odpadu v dreze, digestor, elektrický sporák, sklokeramická varná doska) klimatizácia v každej miestnosti práčka v kúpeľni smart ovládanie domácnosti nastaviteľná pergola na terase protipožiarne bezpečnostné dvere tiché a rýchle výťahy LOKALITA: Projekt Urban Residence je ideálny pre ľudí, ktorí preferujú mestský životný štýl s dostatkom zelene. centrum mesta dostupné pešo do 10 minút nákupy, plaváreň a služby do 5 minút výborná dostupnosť MHD aj autom nová cyklotrasa priamo pri projekte Vo vnútrobloku sa nachádza rozľahlý park, športoviská a detské ihrisko, ktoré poskytujú príjemné miesto na oddych. VÝHODY LOKALITY: kompletná občianska vybavenosť výborná dopravná dostupnosť na všetky smery MHD, materská a základná škola, poliklinika mestská plaváreň dve vlakové stanice v blízkosti supermarket, kaviareň, reštaurácie, lekáreň Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi na vyhľadávanej Bezručovej ulici, v tesnej blízkosti Modrého kostolíka a promenády pri Dunaji. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli menené všetky rozvody (elektroinštalácia, zdravotechnika), nové podlahy, sanita, okná, dvere a inštalované klimatizačné jednotky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 95,94 m2 (byt 89,3 m2 + balkón 1,37 m2 + balkón 1,65 m2 + pivnica 3,55 m2 ) - podiel na pozemku - 2x balkón - samostatná a murovaná pivnica - orientácia bytu: juho západ VÝHODY BYTU: - atraktívna lokalita v blízkosti Modrého kostolíka a nábrežia Dunaja - funkčná a veľkorysá výmera bytu - nové klimatizačné jednotky - byt je aktuálne prenajatý - možnosť kúpi aj s nájomcom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spálni, kúpeľne so sprchovacím kútom, detskej izby a dvoch balkónov. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bližšie pôdorys. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy: - pár minút pešo od historického centra so staromestskými uličkami - v blízkosti nábrežia Dunaja – cyklotrasy, reštaurácie, kultúrne podujatia - kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne - školy a škôlky v okolí, vrátane medzinárodných škôl - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat - parkovanie rezidenčné cez PASS CENA: 420 000,- EUR Byt je bez ťarchy. Možnosť kúpi aj so spoľahlivým nájomcom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Výnimočný 3-izbový byt na Budkovej ceste pri Horskom parku ponúka spojenie moderného bývania, ticha a jedinečných výhľadov. Nachádza sa v novostavbe z roku 2020 a vďaka polohe v kopcoch Bratislavy vytvára pocit súkromia a nadštandardného komfortu. Byt je presvetlený z troch svetových strán a nad ním sa nachádza už len terasa, takže vás nebude rušiť žiadny sused zhora. Pokojná atmosféra a výhľady na Horský park robia z tohto bytu miesto, kde sa býva s ľahkosťou. Základné informácie a vybavenie: • 3-izbový byt • lokalita: Budkova cesta, pri Horskom parku • novostavba skolaudovaná v roku 2020 • presvetlená dispozícia na tri svetové strany • nad bytom sa nachádza iba terasa • podlahové kúrenie • vlastné plynové kúrenie • optický internet Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatné WC hneď pri vstupe • chodba vedie do otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou • samostatná spálňa • druhá samostatná izba so vstupom z obývacej miestnosti • samostatná kúpeľňa K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta, každé v cene 30 000 EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a blízkosť prírody bez kompromisov mestského bývania. Príďte si vychutnať atmosféru miesta, kde sa domov stáva útočiskom. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

ÚPLNE NOVÝ 3 izbový byt v novom komplexe rodinných domov a bytových jednotiek v tesnej blízkosti Malaciek ponúkame na predaj - Kostolište, Malinová ul. Kompletná rozloha predávanej nehnuteľnosti vrátane 2 parkovacích miest pred domom je 119 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí, kde prístup do bytu je otvoreným schodiskom a celkovo sú len dva byty na poschodí. Byt pozostáva z nasledovných miestností s rozlohou : ZÁDVERIE : 6,35 m2 TERASA : 14,81 m2 _ SV DENNÁ ČASŤ : 38,70 m2 _ SV, SZ Kuchyňa, Jedáleň, Obývacia časť IZBA I. : 11,54 m2_ SZ KÚPEĽŇA : 4,17 m2 IZBA II. : 11,96 m2_ JZ TOALETA : 1,48 m2 Vstup do bytu zabezpečuje dverné krídlo s masívnou konštrukciou s Bezpečnostným nepriehľadným 3 sklom - CONNEX. Zádverie je vzdušné a priestranné, aktuálne zariadené NOVÝM nábytkom na vrchné ošatenie, alternatívne na technické potreby. Vstup do bytu je zabezpečené ďaľšími bezpečnostnými dvermi s celokovovou konštrukciou na madlo. Denná časť bytu so skutočne VEĽKORYSOU plochou 38,7 m2 ponúka budúcemu majiteľovi - rodinke - byť spolu pri rôznych denných činnostiach. Táto časť bytu je presvetlená francúzskymi oknami vedúce na terasu, ktorá je zariadená exteriérovým nábytkom. Kuchyňa je vyrobená na mieru so spotrebičmi v ZÁRUČNEJ DOBE _ pevne zabudovaná chladnička & mraznička, umývačka riadu, dres & vodovodná batéria. Moderné riešenie kuchyne " varným ostrovčekom", kde je umiestnená sklo - keramická varná doska s odsávačom pár vytvára dostatok priestoru na odkladanie kuchynských potrieb, servírovanie hotového jedla. Zároveň tento ostrovček je ako barový pult s 2 vysokými stoličkami bez operadla. Jedálenský stôl, čalúnené stoličky sú rovnako súčasťou predaja tohto novučkého bytu. Veľká pohodlná sedacia súprava poskytuje komfort dennej časti. Byt je zariadený s maximálnym využitím odkladacieho priestoru vo všetkých miestnostiach. Nábytok a rovnako SPOTREBIČE vo všetkých miestnostiach sú súčasťou predajnej ceny. Izba I. je zariadená ako pracovňa a zároveň hosťovská izba. Izba II. slúži na nočný oddych _ veľká voľne stojaca skriňa a 2- lôžková posteľ. V dennej časti bytu a izbách je podlaha z kvalitného vynilu. Podlahové kúrenie poskytuje komfort bývania. Kúpeľňa ma "schovaný" boiler na ohrev teplej vody za dvermi. Umývadlo, vaňa a automatická práčka so sušičkou je zariadenie kúpeľne v tomto priestrannom byte. Toaleta samostatná. Klimatizačná jednotka je funkčná, ale pre výbornú dispozíciu svetových strán zatiaľ nebola používaná. Bytový dom je z pálenej tehly Heluz, ktorá zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu ako v zime, tak i v lete. Nad všetkými oknami je príprava na osadenie hliníkových roliet , alebo exteriérových žalúzií. Pri každom okne je príprava vypínača na ovládanie roliet, žalúzií. Vysokorýchlostný internet aktívny. Svetlá výška miestnosti je 2,6 m. Mesačné náklady na tento byt sú cca 70 € - správca, elektrina individuálne, cca 90 € ( podlahové vykurovanie ). Vozovka okolo ostatných domov je obojsmerná a parkovanie je na súkromných 2 parkovacích miestach pred vstupom do bytu. Obec Kostolište je len 5 minút od Malaciek, a táto NOVO vybudovaná lokalita je obklopená borovicovým lesom zo všetkých strán, vhodné na prechádzky a športovanie. Občianska vybavenosť so všetkým potrebným : škôlka, základná škola, potraviny sú základom. Napojenie sa na diaľničný obchvat je za pár minút. Nákupy v susednom Rakúsku sú tiež vyhľadávané Tiež vnímate túto nehnuteľnosť v skvelom prostredí pre aktívnych ľudí? Tento byt je vhodný na bývanie pre všetky vekové kategórie, alebo na prenájom alebo na podnikanie pre firmy. Cena uvedenej nehnuteľnosti je 217 000 €, ku ktorej bude účtovaný poplatok realitnej kancelárie zahŕňajúci všetky právne a administratívne úkony spojené s predajom _ právnik, notár, kataster. Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti : * vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie základného správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností * poradenstvo / vybavenie financovania / * pomoc pri znaleckom posudku Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARKREAL Vám ponúka na predaj atraktívny a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 68 m², doplnený o priestrannú terasu a balkón, situovaný v prestížnej lokalite pri Račianskom mýte na Šancovej ulici v Bratislave. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodinu hľadajúcu komfortný domov, pre pár túžiaci po modernom bývaní alebo ako lukratívnu investíciu s vysokým potenciálom návratnosti. Nachádza sa na 6. poschodí, čo zabezpečuje optimálnu výšku pre nerušený výhľad a dostatok prirodzeného svetla vďaka orientácii na dve svetové strany. Na poschodí je iba jeden sused, čo prispieva k výnimočnému súkromiu a pokojnej atmosfére. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: zahŕňa vstupnú chodbu, detskú izbu s balkónom orientovaným do tichého dvora, priestrannú spálňu s výhľadom do dvora, obývaciu izbu harmonicky prepojenú s kuchyňou, terasu s panoramatickým výhľadom a vlastným skleníkom pre pestovanie rastlín, samostatné WC a modernú kúpeľňu. Byt je kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu materiálov a dizajn, plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, vrátane klimatizácie v každej izbe pre celoročný komfort. Lokalita Račianske mýto v Bratislave ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný a bezproblémový životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, lekárne, kaviarne a reštaurácie, ako aj školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia, čo je ideálne pre rodiny s deťmi alebo pracujúcich profesionálov. Dostupnosť mestskej hromadnej dopravy je na špičkovej úrovni – zastávky autobusov, električiek a trolejbusov sú len pár krokov od bytu, umožňujúc rýchle spojenie s centrom mesta, ako aj s ostatnými časťami Bratislavy. Okolie je bohaté na zelené plochy a parky pre relaxáciu, a vďaka strategickej polohe pri dôležitej dopravnej križovatke je lokalita vysoko cenená pre svoju konektivitu, bezpečnosť a dynamický mestský život, ktorý kombinuje výhody centra s pokojom obytnej zóny. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? 1. Moderná rekonštrukcia a plné vybavenie 2. Výnimočná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 3. Priestranná terasa a balkón s unikátnym výhľadom 4. Vysoké súkromie a pokojná atmosféra 5. Skvelá dostupnosť a investičný potenciál V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Sme radi, že môžeme v predstihu ponúknúť na PREDAJ v Bratislava _ Ovsište, Jankolova ul. 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na 4 N.P. / 4 N.P. bez výťahu o celkovej rozlohe 70 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka. Bývanie je v tejto časti Petržalky komorného typu. Obnova bytu bola realizovaná cca 2005. Bytový dom je zateplený a rekonštruovaný. Pre budúceho majiteľa nehnuteľnosti je možnosť kúpy garáže, vzdialenej cca 5 minút pešou chôdzou od bytového domu. Petržalka je trvalo zaujímavá lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou vo všetkých oblastiach vzdelávania, spoločenského a kultúrneho vyžitia, zdravotníckej starostlivosti, športoviská v interiéri ale aj blízka príroda má využitie v exteriérových športoch _ cyklistika, beh, jazdectvo, vodné športy, korčule. Blízke Rakúsko je často vyhľadávané pre výlety po prírode a tak známe nákupy v nákupných centrách vidieckého typu. Reálnu fotodokumentáciu doplníme v krátkom časovom horizonte, aktuálne je použité ilustračné foto.