3 izbové byty

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa na ulici J. Wolkera v okrajovej časti sídliska Mier. Rozloha bytu 65 m2 + 3,5 m2 loggia ponúka komfortné bývanie. Nachádza sa na 1 z 8 poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a čiastočnou zmenou dispozície. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej chodby, kuchyne, troch priestranných izieb, jedna z izieb disponuje vstupom na zasklenú loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Rekonštrukcia bytu zahŕňa kompletnú výmenu elektroinštalácie, murovaného jadra, podláh, interiérových dvier, plastových okien, bezpečnostných dvier, sanity, zmeny dispozície, zateplenia jednej z izieb, a pod. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou, zateplenie obvodového plášťa, výmena stúpačiek, nový výťah, vchodové dvere, kamerový systém, úprava spoločných priestorov a schodiska a pod. Lokalita disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné máte na dosah. MHD, materské a základné školy, nákupné a komerčné centrá. Rýhla dostupnosť do centra mesta ale taktiež do okolitej prírody. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať - 0905 224 709.

Ponúkame na predaj veľmi pekný 3-izbový byt po práve dokončenej, novej rekonštrukcii v obnovenom bytovom dome na Jiráskovej ulici v Trnave. HLAVNÉ VÝHODY: - kompletná, nová rekonštrukcia bytu - bývate ako prvý v čistom, ešte neobývanom byte - výborná dispozícia, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC s umývadlom - atraktívna lokalita - bohatá občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť POPIS BYTU: Praktická dispozícia bytu: 3x samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, loggia, vstupná hala. Orientovaný ma dve svetové strany. Situovaný na 2.poschodí s výťahom v zateplenom bytovom dome. Úžitková plocha bytu je 80m2 + 3m2 loggia. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čistý, ešte neobývaný, stačí si priniesť nábytok podľa vlastného výberu a môžete hneď bývať. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletnú výmenu elektroinštalačných rozvodov ( v medi, vrátane revízie ) - kompletnú výmenu vody a odpadu - kompletnú úpravu povrchu stien ( stierkovanie, maľovanie ) - nové laminátové podlahy v celom byte, podlahové obvodové lišty MDF - kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety - dlažba a obklad ( rektifikované veľkoplošné ) - umývadlo so skrinkou - zrkadlo s LED podsvietením - nové WC, nová vaňa - umývadlová batéria Grohe, vaňová batéria Grohe - sprchová hlavica s hadicou Grohe - SDK strop s bodovými svetlami ( chodba, WC, kúpeľňa ) - bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní - predpríprava vývodov pre kuchynskú linku - bez linky ( viac informácii ohľadom kuchynskej linky priamo u makléra ) V byte sú plastové okná so žalúziami. Bytový dom po revitalizácii - prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, plastové okná, vstupné dvere, nový výťah. Atraktívna lokalita v Trnave,na sídlisku Linčianska, bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie, kaviarne. Cena bytu je 209.900,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácii nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

Hľadáte väčší byt s inovatívnymi technológiami, ktorý vám zaručí pohodlie aj úsporu na energiách? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 3-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov pre rodiny, ktoré si potrpia na kvalitu, priestor a praktické riešenia. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické riešenie, ktoré zaručí príjemné teploty v každom ročnom období a úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – efektívny ohrev vody je súčasťou štandardu bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre maximálny pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok prirodzeného svetla, skvelá izolácia proti hluku a energetická úspora. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba – prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj návštevy. • Loggia, terasa alebo predzáhradka – väčšina bytov disponuje veľkorysou vonkajšou plochou na relax s výhľadom na zeleň alebo mesto. Perfektná lokalita! Nová štvrť na Hviezdoslavovej triede v širšom centre Nitry ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lesopark Borina na prechádzky, centrum Nitry s kaviarňami a obchodmi len pár minút pešo, školy a škôlky v blízkosti – všetko potrebné pre pohodlný život máte na dosah. Cena 3-izbového bytu od 226 900€ Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt o výmere 73,45 m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe rezidencia Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: podlahová plocha 59,95 m² * Exteriér: Veľkorysé dva balkóny/terasa o výmere 11,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,00 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! * Poschodie: 1.NP Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 02/2027 Kolaudácia obytných blokov B - najneskôr 2027 Cena: 229.186,25 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s balkónom, vo vyhľadávanej časti sídliska Linčianska, na Nerudovej ulici. Byt s výmerou 67 m² ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a moderné vybavenie, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí hľadajú komfortný byt bez nutnosti ďalších rozsiahlych investícií. Dispozične byt pozostáva z troch nepriechodných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibilné využitie. Z jednej z izieb je priamy vstup na balkón, ktorý je kompletne uzavretý plastovými oknami, a ponúka tak príjemný priestor využiteľný počas väčšej časti roka. Byt prešiel v roku 2018 rekonštrukciou. Osadené boli bezpečnostné vstupné dvere, nové elektrické rozvody do kuchyne a kúpeľne, moderný vzhľad interiéru dotvárajú znížené stropy so sadrokartónovými podhľadmi a bodovými svietidlami v izbách. Veľkou výhodou je aj klimatizácia umiestnená v centrálnej časti bytu pri kuchyni, ktorá dokáže príjemne ochladiť celý byt. V rámci rekonštrukcie bola čiastočne zmenená aj dispozícia vstupnej chodby, kúpeľne a kuchyne, vďaka ktorej sa zväčšil priestor kuchyne a v byte je samostatne WC. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou v praktickom tvare „L, ktorá poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene zapadá do dispozície bytu. Veľkým benefitom je aj nový nábytok vyrobený na mieru stolárom približne pred rokom. V dvoch spálňach sa nachádza vkusný nábytok na mieru, veľkoplošné dekoratívne panely s lištami a priestranné šatníkové skrine typu ROLDOR. Interiér tak pôsobí moderne, upravene a zároveň ponúka množstvo praktického úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Ďalšou veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je investícia do okolia bytového domu, lokalita bytu práve prechádza výraznou pozitívnou premenou. Mesto Trnava realizuje rozsiahlu investíciu spojenú s revitalizáciou a rekonštrukciou okolia bytového domu priamo na Nerudovej ulici. Súčasťou projektu je komplexná úprava celého priestoru, ktorá prinesie obyvateľom výrazne kvalitnejšie a modernejšie prostredie na bývanie. Revitalizácia zahŕňa kompletne nové chodníky, nové riešenie a vzhľad celého vnútrobloku, moderné detské ihrisko a výsadbu okrasnej zelene. Okolie bytového domu tak postupne získava nový, upravený a príjemnejší charakter, čo je významným benefitom nielen pre súčasné bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobej atraktivity lokality. Tento byt zaujme najmä svojou príjemnou dispozíciou, slnečnosťou, uzavretým balkónom, klimatizáciou. Vďaka rekonštrukcii a následnému doplneniu nábytku na mieru ponúka komfortné bývanie bez potreby okamžitých väčších úprav a investícií. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v obľúbenej časti sídliska Linčianska, ktorý kombinuje praktickú dispozíciu, moderné prvky a množstvo úložného priestoru, tento byt určite stojí za pozornosť. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ - vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový apartmán s nádherným výhľadom na more v mimoriadne žiadanej a pokojnej lokalite Ražanj (časť Očeva Luka), patriacej pod kataster Rogoznica. Nehnuteľnosť sa nachádza na jedinečnom polostrove obklopenom morom z troch strán. Apartmán je situovaný v 3. rade od mora, len 90 metrov od pláže, kde na vás čaká nádherne čisté a priezračné more. Táto poloha dokonale spája rýchly prístup k vode s väčším pokojom a súkromím mimo hlavného pobrežného ruchu. Aktuálny stav projektu a výstavby: * Pokrok prác: Stavebné práce sú v plnom prúde, pričom hrubá stavba už kompletne stojí. * Termín dokončenia: Predbežný termín dokončenia do štádia holobytu je naplánovaný na december 2027. Základné parametre a rozloha: * Obytná plocha apartmánu: 58 m² * Veľkorysý balkón / terasa: 40 m² (ponúka panoramatický výhľad na more, ideálny na vonkajšie stolovanie a relax) * Garážové státie (vnútorné): 15 m² * Vonkajšie parkovacie státie: 15 m² (zahrnuté v cene) * Pivničná kobka: 5 m² (praktický odkladací priestor) * Dispozícia: 2x samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC + druhé samostatné WC. * Stav odovzdania: Predáva sa ako holobyt (možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv). Prémiové materiály, okná a dvere: * Okná: Vysoko kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé odhlučnenie a tepelnú stabilitu. * Terasové dvere: Exkluzívne veľkoformátové zdvižno-posuvné dvere Prestige HST S9000, ktoré zabezpečujú plynulý, bezbariérový prechod na terasu a maximálne presvetlenie interiéru. * Špičkové zasklenie: Použité prémiové energeticky úsporné zasklenie SWA s mimoriadnym koeficientom U=0,5, ktoré dokonale chráni interiér pred letným prehrievaním. Špičkové technológie, komfort a bezpečnosť: * Tienenie: Moderné vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie na všetkých oknách. * Klimatizácia a vykurovanie: Moderná klimatizácia so zabudovaným tepelným čerpadlom (efektívne chladenie v lete, úsporné kúrenie v zime). * Podlahové kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie inštalované v kúpeľni a v obývacej izbe. * Bezpečnostné systémy: Celý objekt bude chránený certifikovaným alarmom a moderným kamerovým systémom. * Konektivita: Do objektu je zavedený vysokorýchlostný optický internet. Exkluzívna lokalita a prístup: * Uzatvorený areál: Celý objekt sa nachádza v bezpečnom, uzatvorenom privátnom areáli, ktorý zaručuje absolútne súkromie. * Prístupová cesta: K pozemku vedie vlastná súkromná cesta bez verejnej premávky. Inžinierske sieti a technické výhody: * Elektrina: Objekt má kompletne funkčnú elektrickú prípojku. * Vodovod: Objekt je napojený na mestský vodovod. * Záložná zásobáreň vody: Vlastná nádrž na 30 000 litrov vody pre stopercentný komfort a stabilný tlak aj počas špičky sezóny. Spoločné priestory, pozemok a benefity: * Spoločná vínna pivnica: K apartmánu prislúcha podiel na exkluzívnej spoločnej vínnej pivnici, ideálnej na skladovanie kvalitných vín a posedenie. * Vyhrievaný/chladený bazén: Spoluvlastnícky podiel na pozemku s veľkým vonkajším bazénom (5 x 10 m) s vlastným tepelným čerpadlom (možnosť zohrievania alebo chladenia vody podľa potreby). * Zázemie: Kompletne upravený spoločný priestor s posedením a spoločným grilom. Cena: * od 550 000 EUR

Petersen Realitný Servis exkluzívne ponúka na predaj nádherný, dizajnovo vyladený 3-izbový byt, situovaný na lukratívnej adrese priamo v historickom centre mesta na Vodnej ulici. Tento byt spája staromestské čaro s moderným, nadštandardným bývaním a novému majiteľovi sa odovzdáva pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Vodná ulica, Staré Mesto (priamo v centre) • Dispozícia: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 77 m² + 2 m² pivnica • Poschodie: 3/4 (v bytovom dome je už schválená štúdia na výstavbu vnútorného výťahu!) • Stav: Kompletná, precízna a dizajnová rekonštrukcia (2026) DISPOZÍCIA A ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom pri rekonštrukcii boli použité vysoko kvalitné materiály. • Denná časť: Svetlá obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchyňou, ktorej súčasťou je umývačka riadu. Vo výbave bytu sa nachádzajú aj 2 televízory. • Nočná časť: Dve samostatné, neprechodné spálne poskytujúce dokonalé súkromie, oddych a komfort. • Technická miestnosť: Mimoriadne prakticky riešený priestor, v ktorom je šikovne umiestnená chladnička s mrazničkou a práčka so sušičkou. • Kúpeľňa: Krásna dizajnová kúpeľňa spojená s WC, vybavená kvalitným sprchovacím kútom s elegantnou keramickou vaničkou a luxusnou dlažbou. • Úložný priestor: Množstvo miesta zabezpečujú na mieru robené vstavané skrine. TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE A DETAILY: • Nezávislé kúrenie (do radiátorov) a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. • Dokonalú klímu počas horúcich letných dní zaručujú dve klimatizačné jednotky. • V celom byte sú položené kvalitné vinylové podlahy, ktorých eleganciu dotvárajú vkusné stropné lišty. • Bezpečnosť domova chránia kvalitné bezpečnostné dvere. ČAROVNÝ DVOR A LOKALITA: Bývanie na Vodnej ulici ponúka neopakovateľnú atmosféru priamo v centre mesta. Obrovskou pridanou hodnotou a vzácnosťou tohto bytu je veľký spoločný dvor. Tento priestor ponúka komunitný punc, je to ideálne miesto na rannú kávu so susedmi, bezpečné odloženie bicyklov či kočiarov a pokojný únik od ruchu mesta priamo pod vašimi oknami. Byt je ideálny nielen ako reprezentatívne a tiché rodinné bývanie, ale vďaka svojej top polohe a bezchybnému stavu predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť na následný prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY: Byt disponuje na túto lokalitu a rozlohu veľmi priaznivými mesačnými nákladmi. CENA: 345.000,- € Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Nenechajte si ujsť tento výnimočný byt, ktorý spája dokonalý dizajn, exkluzívnu polohu a pravý pocit domova. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Petersen Realitný Servis.

Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici SNP v Trenčianskych Tepliciach. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v udržiavanom bytovom dome. Podlahová plocha bytu je 65,55 m² a súčasťou je aj nadštandardne veľká pivnica s výmerou 12,25 m². Dispozícia a vybavenie: - Byt pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kuchyne, samostatnej izby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, spálne a kúpeľne s WC. - Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, rozvody, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa, osvetlenie a nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, rúry, digestora a umývačky riadu. - Byt je kompletne dizajnovo zariadený v modernom a nadčasovom štýle, s dôrazom na detail, funkčnosť a príjemnú atmosféru. Prenajíma sa kompletne zariadený a je pripravený na nasťahovanie od 1.9.2026. Lokalita: - Pokojná a vyhľadávaná časť Trenčianskych Teplíc s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco, škola, škôlka, autobusová zastávka, obchody, služby aj príroda. - Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Cena prenájmu: 699 € / mesiac + energie (299 €) + depozit 2 mesiace nájmu - kompletne zrekonštruovaný - 3 izby - veľká pivnica 12,25 m² - pokojná lokalita - bezproblémové parkovanie - pripravený na nasťahovanie V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne v našej ponuke! Ak ste náročný klient, preferujete bývanie v lukratívnej lokalite a chcete parkovať vo vlastnej garáži, máme práve pre Vás výbornú ponuku 3-izbového bytu situovaného na Clementisovej ulici v krajskom a okresnom meste Nitra - Chrenová. Ponúkaný byt s výmerou 72 m2 sa nachádza na 3/3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. V rámci revitalizácie bytového domu bolo realizované zateplenie s fasádnou omietkou, výmena vstupných dverí a okien na medziposchodiach, strešná krytina Fatrafol. Dispozícia bytu: vstupná chodba, 3 samostatné izby - obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, študentská alebo hosťovská izba, kuchyňa s výstupom na loggiu, komora, murované sociálne zázemie - kúpeľňa a oddelená toaleta. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s rozlohou 5 m2, ktorá zabezpečí dostatok úložného priestoru. Benefitom ponuky je murovaná garáž s montážnou jamou a zapojenou elektrickou energiou, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu, výmera 20 m2. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo umožňuje novému vlastníkovi realizovať svoju predstavu o bývaní - drevené okná, na podlahe uložené PVC v izbách, na chodbe, v kuchyni a v sociálnom zázemí dlažba. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol a radiátory, čo umožňuje reguláciu teploty podľa Vašich požiadaviek. Sídlisko Chrenová je jednou z najžiadanejších a vyhľadávaných lokalít pre pokojné bývanie v rámci Nitry, rýchly prístup do centra mesta, množstvo zelene, kompletná vybavenosť pre pohodlné bývanie. Byt je po kúpe ihneď voľný. Doporučujem osobnú obhliadku! Energetický certifikát nie je k dispozícii. Zaujala Vás táto ponuka, alebo máte doplňujúce otázky? V takomto prípade ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove, Vám v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byt v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 82,84 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 21 m2 a záhradu vo výmere od 140 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 82,84 m2 je 224 990 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Začiatok výstavby 04/2026 Ukončenie výstavby 05/2027 https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-trojdomy/ https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-radovky/ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača, na Rustaveliho ulici č. 10, v rezidenčnom projekte Rača Mercatino, v pokojnej časti sídliska Záhumenice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2019. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je praktická dispozícia, dostatok prirodzeného svetla a predovšetkým balkón s krásnym panoramatickým výhľadom na Bratislavu a okolitú zástavbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Rustaveliho 10, Bratislava – Rača * Projekt: Rača Mercatino * Rok výstavby: 2019 * Poschodie: 7/8 * Dispozícia: 3-izbový byt * Výmera interiéru: približne 72 m² * Balkón: približne 4,7 m² * Celková plocha: približne 76,8 m² * Klimatizácia * Výťah * Možnosť kúpy garážového aj vonkajšieho parkovacieho státia * Priestranná pivnica priamo za garážovým státím DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka praktické a funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych s otvoreným výhľadom na mesto a okolitú zeleň. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia. Byt pôsobí vzdušne a svetlo, pričom jeho dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný život páru. PARKOVANIE A PIVNICA K bytu je možné dokúpiť: Garážové parkovacie státie – 25 000 € Vonkajšie parkovacie státie – 15 000 € Veľkou praktickou výhodou je priestranná pivnica nachádzajúca sa priamo za garážovým parkovacím státím, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru napríklad na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. LOKALITA – RAČA, ZÁHUMENICE Rača patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody, vinohradov a Malých Karpát. Sídlisko Záhumenice ponúka príjemné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením. Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, supermarkety, menšie obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky služieb. V širšom okolí sú dostupné bankové služby, bankomaty, pošta, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Doprava: Výhodou lokality je dostupnosť električkovej a autobusovej dopravy s napojením na centrum Bratislavy a ďalšie mestské časti. Motoristi ocenia dobré cestné spojenie s ostatnými časťami mesta. Príroda a voľný čas: Jednou z najväčších predností Rače je bezprostredná blízkosť vinohradov, lesov a turistických trás Malých Karpát. Lokalita ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku a aktívny oddych v prírode. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✓ Novostavba z roku 2019 ✓ Vyššie poschodie s panoramatickým výhľadom ✓ Priestranná a praktická dispozícia ✓ Klimatizácia ✓ Balkón s výhľadom na mesto a Malé Karpaty ✓ Moderný bytový dom s výťahom ✓ Možnosť garážového aj vonkajšieho parkovania ✓ Veľká pivnica priamo za garážovým státím ✓ Kompletná občianska vybavenosť ✓ Blízkosť prírody a výborná dostupnosť MHD CENA Byt: 299 900 € Garážové parkovacie státie: 25 000 € Vonkajšie parkovacie státie: 15 000 € KONTAKT A OBHLIADKY Peter Valent 0903 521 521

Hľadáte miesto, kde sa história stretáva s pokojom korún stromov? Apartmán 06 na 2. nadzemnom podlaží Villy Szondra je esenciou komfortného bývania v Harmónii. Vyššia poloha v rámci objektu zabezpečuje nielen lepší výhľad do doliny, ale aj pocit absolútnej vzdušnosti a nadhľadu. Tento svetlý 3-izbový apartmán ťaží zo svojej premyslenej orientácie na viacero svetových strán. Jedáleň a menšia spálňa smerujú na severovýchod, vďaka čomu si zachovávajú príjemné, rovnomerné svetlo a zostávajú chladným útočiskom aj počas horúcich letných dní. Kuchyňa, veľká spálňa a kúpeľňa sú orientované na juhozápad, kde si užijú dostatok slnka počas celého dňa. Balkóny smerujú na juhovýchod – ideálne miesto na ranné prebudenie za spevu vtákov, obklopení blízkosťou okolitej prírody. Technické parametre: Dispozícia: 3-izbový apartmán Podlažie: 2. NP Orientácia: Severovýchod (jedáleň a menšia spálňa), juhozápad (kuchyňa, veľká spálňa a kúpeľňa), juhovýchod (balkóny) Interiér: 93,70 m² 3x balkón (spolu 3,00 m²) Stav: Rezidenčný štandard: kúpeľňa so sprchovým kútom, 2x klimatizácia, protipožiarne zabezpečenie Kúpou získavate nielen precízne navrhnutý priestor, ale aj spoluvlastnícky podiel na exkluzívnom areáli s bazénom a tenisovým kurtom. Apartmán 06 vo Ville Szondra je investíciou do kvality rodinného života, ktorá nestráca na hodnote. ________________________________________ Súkromná obhliadka: 0904 825 980 | pnorf.realestate@hotmail.com

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave – Ružinove, v lokalite Pošeň. Byt má čistú podlahovú plochu 70,4 m² + samostatnú pivnicu s výmerou 2 m² a nachádza sa na prízemí bytového domu. Jeho hlavnými benefitmi sú tri dobre využiteľné izby, udržiavaný interiér, orientácia do zelene a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne prepojenej s obývačkou otvoreným priechodom, dvoch samostatných spální, prechodnej chodby, kúpeľne a oddeleného WC. Jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok priestoru na plnohodnotné zariadenie, pričom jedna zo spální môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá zahŕňala obnovu kuchyne, kúpeľne, WC, rozvodov vody a časti elektroinštalácie. Nové elektrické rozvody sú v kuchyni, kúpeľni a WC, zatiaľ čo v obytných izbách zostali pôvodné. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, manuálne exteriérové rolety na všetkých oknách a podlahové kúrenie v kuchyni. Ostatné miestnosti sú vykurované ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov. V byte je dostupné aj optické internetové pripojenie. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov, vstavané spotrebiče a miesto na jedálenský stôl. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, pričom WC je samostatné. V obytných izbách sa nachádzajú šatníkové skrine a ďalší nábytok, vďaka ktorému je byt pripravený na bývanie bez potreby okamžitej rekonštrukcie. Výhodou je, že byt sa predáva so zariadením tak, ako je zachytené na fotografiách. Obytné miestnosti sú orientované na západ, pričom výhľady z okien smerujú do vzrastlej zelene. Stromy v okolí bytového domu vytvárajú príjemné prostredie a prirodzene oddeľujú byt od okolitého mestského ruchu. Práve kombinácia zelene priamo pod oknami a pokojného charakteru ulice patrí medzi hlavné výhody tejto ponuky. Samotný bytový dom prešiel viacerými obnovami. Je zateplený, má zrekonštruované vstupné a spoločné priestory, obnovené pivničné priestory a bicykláreň. V roku 2017 bol vymenený výťah. K bytu patrí samostatná zrekonštruovaná pivnica s výmerou 2 m². Parkovanie v okolí bytového domu funguje v rámci systému PAAS. Exnárova ulica v Ružinove ponúka veľmi praktické bývanie, najmä pre rodiny s deťmi. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zelene, vnútroblokových oddychových plôch a detských ihrísk. V pešej dostupnosti je Materská škola Exnárova 6, Základná škola s materskou školou na Borodáčovej ulici aj Základná umelecká škola Exnárova. Na bežné nákupy poslúžia potraviny Kraj na ulici Ivana Horvátha, ďalšie obchody, menšie prevádzky a služby v okolí Ružinovskej ulice. Dopravná dostupnosť je ďalšou výhodou lokality. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD vrátane električkovej zastávky Chlumeckého, odkiaľ premáva linka 9 smerom do centra mesta. Lokalita zároveň poskytuje praktické napojenie autom na Ružinovskú ulicu a ďalšie hlavné dopravné ťahy mesta. Väčšinu každodenných potrieb tak možno vybaviť pešo, bez nutnosti pravidelne využívať auto. Táto ponuka dáva zmysel najmä rodine s dieťaťom alebo páru, ktorý hľadá väčší 3-izbový byt v zabehnutej časti Ružinova. Tri dobre využiteľné izby, udržiavaný stav interiéru, obnovený bytový dom a množstvo zelene v okolí vytvárajú dobré podmienky na dlhodobé bývanie. Hlavnou prednosťou je možnosť bývať v pokojnom prostredí a zároveň mať školy, obchody, služby aj mestskú dopravu v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt so záhradkou a parkovacie miesto pre dve autá na Pšeničnej ulici, Bernolákovo Byt: -rozloha 81m2 -záhradka 92m2 -Terasa 20m2 -orientácia S/Z parkovacie státie pre dve autá plynový kotol, podlahové kúrenie, klimatizácia, záhradný domček (sklad), zabezpečovací systém a alarm, nábytok vyrobený na mieru. Dispozícia: vstupná chodba, prechod do obývacej izby spojenej s kuchyňou kde je aj špajza. Z obývačky vstup na terasu, dve samostatné izby, jedna kúpeľňa spolu s WC. Optický internet Záhrada: 92m2, terasa a záhradný domček. Cena predaja: 270.000€ s kvalitným servisom PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

EXKLUZÍVNE: Moderný a zrekonštruovaný 3+kk byt v top lokalite Žiliny na ulici Juraja Fándlyho (pri Bulvári) Hľadáte dokonale prerobené bývanie na skvelej adrese, kde nemusíte investovať? Ponúkame vám na predaj dizajnový, svetlý a zrekonštruovaný 3+kk byt s výmerou 66 m² (vrátane murovanej pivnice o veľkosti 4 m²), situovaný na 2. poschodí obytného domu bez výťahu a balkóna. Byt očarí vynikajúcou orientáciou na juhovýchod a severozápad, pričom dve okná smerujú do tichého vnútrobloku, čo vám zabezpečí maximálny pokoj a súkromie priamo v širšom centre mesta. DISPOZÍCIA BYTU: • Vstupná chodba: priestranný vstup so vstavaným šatníkom na mieru a zrkadlovou posuvnou zástenou • Denná časť: obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchyňou • Nočná / privátna časť: 2 samostatné, neprechodné izby (vhodné ako spálňa a detská izba / pracovňa) • Hygienické zázemie: samostatná kúpeľňa a samostatné WC • Úložné priestory: samostatná komora priamo v byte + murovaná pivnica v suteréne (4 m²) Byt prešiel precíznou a nákladnou rekonštrukciou s dôrazom na praktickosť a vysoký štandard materiálov. Vstup do bytu strážia certifikované bezpečnostné dvere Securido. Kuchynská linka bola vyhotovená presne na mieru v kombinácii bieleho lesku a hrejivého drevodekoru, doplnená o efektne zabudované LED podsvietenie a kompletne osadená novými vstavanými spotrebičmi značky MORA (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra a digestor). Hygienické priestory sú kompletne vybavené prvotriednym sortimentom zo SIKO – steny zdobia luxusné veľkoformátové obklady s mramorovým vzorom, v kúpeľni poteší priestranný sprchový kút s rebríkovým radiátorom a na toalete moderný závesný systém Geberit s nenápadne skrytými revíznymi dvierkami v obklade. Celkový dojem z interiéru podčiarkujú kvalitné plávajúce podlahy uložené v nadčasovom vzore rybej kosti (herringbone) a elegantné biele interiérové dvere. Veľkou výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú len 250 € pre 1 osobu plus 30 € elektrina, pričom správcom bytového domu je Bytterm a.s. Lokalita - všetko na dosah: Lokalita na ulici Juraja Fándlyho patrí k najžiadanejším v Žiline. Obľúbený Bulvár máte doslova na skok, čo znamená kompletnú občiansku vybavenosť na pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nákupné centrum Aupark, Fakultná nemocnica s poliklinikou Žilina, ako aj obľúbený Park Ľudovíta Štúra ideálny na relax, šport a prechádzky. Samozrejmosťou sú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, lekárne a zastávky MHD v tesnej blízkosti. Do samotného historického centra mesta sa dostanete príjemnou prechádzkou za pár minút. Cena nehnuteľnosti: 239 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 206 838

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s balkónom v mestskej časti Šamorín – Mliečno, na Prvej ulici. Byt s výmerou 64,15 m² sa nachádza na 2. poschodí dvojpodlažného tehlového bytového domu z roku 2011, ktorý je zateplený. K bytu prislúcha balkón s výmerou 2,4 m², parkovacie miesto a mimoriadne priestranná pivnica s výmerou 13 m². Byt si vás získa predovšetkým svojou neopakovateľnou atmosférou. Ponúka príjemné, pokojné bývanie v menšom bytovom dome s komornejším charakterom, kde si človek môže vychutnať pocit domova. Predáva sa čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi a zariadená kúpeľňa s práčkou a sušičkou, klimatizačná jednotka. Veľkým benefitom je pivnica s výmerou 13,68 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci či ďalšie potreby domácnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt o výmere 64,15 m² • balkón o výmere 2,4 m² • pivnica o výmere 13,68 m² • parkovacie miesto • poschodie 2 z 2 • tehlový a zateplený bytový dom • čiastočne zariadený byt • mesačné náklady vo výške 190,- Eur DISPOZÍCIA BYTU • obývacia izba prepojená s kuchyňou, orientovaná na východ • izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, orientovaná na východ • samostatná spálňa orientovaná na západ • samostatná kúpeľňa • samostatná toaleta • balkón 2,4 m² • pivnica s výmerou 13 m² LOKALITA Mestská časť Mliečno v Šamoríne ponúka príjemné prostredie na bývanie s možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Okolie je ideálne na prechádzky, bicyklovanie a oddych v prírode. Len pár metrov od bytového domu sa nachádza menšie jazero a v blízkosti je aj hrádza, ktorá ponúka priestor na prechádzky či cykloturistiku. Pokojnejší charakter lokality v kombinácii s menším počtom bytov v bytovom dome vytvára príjemné podmienky na každodenné bývanie. CENA 199 900 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkame Vám moderný a praktický 3-izb. byt v projekte The Cube na Obchodnej ulici. Lokalita ponúka v pešej dostupnosti úplne všetko čo potrebujete, či už sú to obchodné domy, reštaurácie, školy a škôlky, poliklinika, klientské centrum, cyklotrasy alebo lesopark. Byt má výmeru 79 m2 a ponúka modernú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou napojenou na kuchynský a jedálenský priestor. Dve príjemne veľké spálne, samostatný šatník (sklad), veľkú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Výhodou je aj pekný balkón s možnosťou využívania väčšej časti po obvode budovy. Byt je moderne zariadený a je kúpa bude možná 05/2027 pričom užívanie je možné skôr po dohode. V prípade záujmu Vám radi ponuku ukážeme osobne.

Hľadáte byt, kde vaša rodina bude nielen bývať ale môže aj rásť? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 111 m² v obľúbenom komplexe Šašvárka v centre Žiliny – ideálne miesto pre mladú rodinu, ktorá si zakladá svoj prvý spoločný domov. Priestor pre každého člena rodiny Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí, čo znamená pokoj, súkromie a žiadne dupanie susedov nad hlavou – vaše telo vám poďakuje za nerušený spánok. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a v súlade s prirodzeným fungovaním počas dňa. Dispozícia je stavaná na rodinný život: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou ako srdce domácnosti, samostatná naozaj obrovská spálňa rodičov, detská izba (ktorá môže neskôr slúžiť aj ako pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Vďaka veľkým vstavaným skriniam v chodbe a spálni nebudete bojovať s neporiadkom a množstvom vecí. Bez starostí hneď po nasťahovaní Rodičia s malými deťmi ocenia najmä toto: byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Prešiel postupnou obnovou – nové vinylové podlahy (2019), kompletne zariadená obývacia časť (2022), nová práčka (2023) a aktuálne prebehla výmena žalúzií a maľovanie (2026). Súčasťou vybavenia je aj sušička a umývačka riadu – veľká úspora času pre rodinu s deťmi. Praktické detaily K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica Možnosť prevziať prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Mesačné náklady: 179 € bytový fond + cca 30 € elektrina Aktuálne voľný, po zaplatení hneď k nasťahovaniu) K dispozícii aktuálny znalecký posudok pre potreby kupujúceho Pri rýchlom a serióznom jednaní možná rozumná dohoda na cene Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a v porovnaní s novostavbami ponúka výrazne lepší pomer ceny, priestoru a vybavenia – ideálny štart pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi rozpočtom a priestorom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku

Hľadáte moderné, úsporné a komfortné bývanie s maximálnym pocitom súkromia v tichej lokalite plnej zelene? Ponúkame na predaj priestranné 3-izbové nízkoenergetické byty v novostavbe situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bytča – nad Kaplnkou (južný svah). Byty sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti cyklotrasy, ponúkajú nádherné výhľady a veľké množstvo slnečného svitu počas celého dňa. Priamy predaj od investora - nie sme realitná kancelária. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA • Úžitková plocha bytu: 90 m² • Exteriér: Lodžia (26 m²) alebo vlastná záhrada (až 323 m²) • Parkovanie: 1× parkovacie miesto v cene bytu PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA: o Vstupná chodba o 2× priestranná samostatná izba o Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou o Oddelená kúpeľňa a samostatné WC (s možnosťou prepojenia) o Veľká samostatná technická miestnosť (slúžiaca aj ako praktický úložný priestor) INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE: • Nízke mesačné náklady: Len cca 100 € – 120 € / mesiac pre 4-člennú rodinu. • Elektrina: Byty sú napojené na štandardnú elektrickú sieť so samostatným meraním spotreby. • Vykurovanie a ohrev vody: Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt. • Podlahové vykurovanie: 10 samostatných okruhov s centrálnym digitálnym termostatom v obývacej izbe. • Voda: Napojenie na mestský vodovod – samostatné meranie spotreby • Odpad: Smart monitoring odpadu: Zberač odpadových vôd s integrovaným snímačom hladiny a automatickou signalizáciou stavu naplnenia priamo v technickej miestnosti. • Klimatizácia: Každý byt je vybavený vlastnou klimatizačnou jednotkou. • Okná: Kvalitné plastové 7-komorové profily s izolačným 3-sklom (exteriérový nástrek v modernej antracitovej farbe). ŠTANDARD BYTU A PRÍPRAVY (Dokončenie na kľúč v cene) Byt sa odovzdáva v kompletnom štandarde, ktorý zahŕňa: • Kompletné elektroinštalačné a vodoinštalačné rozvody. • Plávajúce podlahy, dlažby a obklady podľa vlastného výberu. • Kompletnú kúpeľňu (vaňa, vymurovaný sprchový kút, umývadlá a batérie) a samostatné WC (s umývadlom a batériou). • Interiérové dvere s obložkovými zárubňami. • Bezpečnostné vstupné dvere ADLO. • Sadrokartónové stropy a dvojitá biela maľovka. Prípravy: Príprava na exteriérové žalúzie, príprava na zabezpečovací systém s pohybovými senzormi, optický internet a TV rozvody privedené do každej izby. BONUS PRE KUPUJÚCICH VO FÁZE VÝSTAVBY: Pri včasnej rezervácii máte možnosť upraviť si dispozíciu elektroinštalácie a zdravotechniky na mieru, ako aj vybrať si materiály a farebné prevedenia interiéru podľa vlastného vkusu. V cene je zahrnuté: • Priamy predaj od investora - bez provízie RK. • Bezplatný právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie až po odovzdanie kľúčov ku bytu. • Bezplatné finančné poradenstvo a zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Plánované ukončenie výstavby: Leto 2027 KONTAKT Pre viac informácií, obhliadku alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať: Telefón: [+421 903 543 334]

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo Vrútkach, ktorý v sebe spája výhody mestského bývania a pokoja rodinného domu. Byt sa nachádza v nízkokomunitnom bytovom dome s iba 4 bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálne súkromie a výborné susedské vzťahy. Bytový dom prešiel pred 2 rokmi obnovou – má novú strechu aj fasádu. K bytu prislúcha vlastná oplotená záhrada s altánkom, priestranná garáž (22 m²) a dve murované pivnice. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu! Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 56,20 m² Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia Bytový dom: Zateplený, nová strecha a fasáda (rekonštrukcia pred 2 rokmi) Garáž: Samostatná, pod bytovým domom (22 m²) Pivnice: 2× murovaná pivnica Vonkajší priestor: Vlastná privátna záhrada s útulným altánkom na grilovanie a relax Vykurovanie a nízke mesačné náklady : Veľkou výhodou bytu je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečený vlastným plynovým kotlom s izbovým termostatom pre pohodlnú reguláciu teploty. Vďaka tomu máte spotrebu plne pod kontrolou, čo sa odráža na veľmi nízkych prevádzkových nákladoch: Mesačné náklady (správca): 140 EUR / 3 osoby + elektrika a plyn každé vo výške cca 20 EUR Premyslená dispozícia a orientácia na svetové strany : Byt má výborné dispozičné riešenie a skvelé presvetlenie počas celého dňa: Denná časť (Juh / Východ): Slnečná obývacia izba je orientovaná na juh a východ. Na východnú stranu je situovaná aj kuchyňa a samostatná kúpeľňa. Nočná časť (Západ – do vnútrobloku): Spálňa a detská izba sú orientované na západ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemný chládok podvečer, ničím nerušený spánok a dokonalé súkromie. Z jednej z izieb je prístup na balkón. Hygienické zázemie: Samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta pre vyšší komfort. Hlavné benefity nehnuteľnosti Komunitné bývanie – len 4 byty v dome, rodinná atmosféra a nová fasáda so strechou. Bývanie s výhodami domu – vlastná oplotená záhrada s altánkom na čerstvom vzduchu. Bohatý úložný priestor – garáž (22 m²) + 2 murované pivnice. Energetická nezávislosť – vlastný plynový kotol s termostatom a nízke mesačné platby. Okamžite k dispozícii – byt je pripravený pre nového majiteľa.

Ak hľadáte nové bývanie, ktoré v sebe spája prémiovú adresu s pokojným prostredím, a ktoré si navyše môžete upraviť podľa vlastných predstáv, potom je táto ponuka práve pre Vás. S povolením klienta ponúkame na predaj priestranný 3i byt s výbornou dispozíciou a vlastnou garážou v samotnom srdci Piešťan. Ide o jedinečnú ponuku, ktorá sa na trhu objavuje zriedka. Keďže je o nehnuteľnosti v danej lokalite dlhodobo vysoký záujem, nepremeškajte svoju príležitosť a dohodnite si obhliadku čím skôr. RÝCHLY PREHĽAD • Úžitková plocha: 75,73 m² • Poschodie: 2. z 3 v bytovom dome bez výťahu • Orientácia: Východ a západ • Loggia: 3 m² • Balkón: 1 m² • Pivničná kobka: 7 m² • Parkovanie: Samostatná garáž 18 m² BYT Byt je orientovaný na 2 svetové strany – Východ a Západ, vďaka čomu je dostatočne svetlý počas celého dňa. V rokoch 2000 a 2007 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené laminátové podlahy a zmenená dispozícia kúpeľne. V byte boli vymenené rozvody elektriny, vymurované jadro a vymenené plastové okná. Veľkou výhodou je tiež vlastná samostatne stojaca garáž len pár krokov od bytu. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v 60-tych rokoch. Ide o kvalitnú nízkopodlažnú tehlovú stavbu, v pôvodnom stave bez výťahu s menším počtom bytových jednotiek. VYBAVENIE Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená tak, ako je znázornené na fotografiách. Novému majiteľovi bude k dispozícií kuchynská linka so spotrebičmi (plyn. sporák s el. rúrou, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou) ako aj starší nábytok v jednotlivých izbách. DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť má výborné dispozičné riešenie, ktoré vzhľadom na stav ponúka široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa po ľavej strane nachádza obývačka a spálňa. Po pravej strane sa nachádza tretia izba a oddelená kuchyňa s jedálenskou časťou, pri ktorej sa nachádza špajza. Oproti vstupu je kúpeľňa a samostatná toaleta. K dispozícii je priestranná loggia orientovaná do tichého vnútrobloku, ideálna pre šálku chutnej kávy a menší balkón. Výstup na loggiu je zo spálne, vstup na balkón je z druhej izby. LOKALITA Royova ulica sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite,v samotnom srdci Piešťan a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody každodennej potreby (Billa, Pajta), pošta a široké spektrum rôznorodých služieb. Kvalitnú kávu či dobré jedlo si môžete vychutnať v niektorej z množstva kaviarní a reštaurácii (Mlynček, Norma, Concept a i.), ktoré spríjemňujú každodenný život a ponúkajú možnosti na príjemné posedenie či stretnutia s priateľmi. Významnú úlohu zohráva mestský park, vzdialený od bytu len minútu chôdze. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských a základných, stredných škôl. V blízkosti je viacero detských ihrísk. Milovníkov aktívneho životného štýlu potešia pestré možnosti na športovanie, od vodných športov na priehrade Sĺňava až po loptové hry, tenis, hokej, fitness a cykloturistiku. Piešťany sú známe najmä kúpeľnou atmosférou, parkmi a bohatým kultúrnym, športovým a spoločenským životom. Samozrejmosťou sú kultúrne podujatia ako festival Cinematik, Music festival, obľúbené Piešťanské zábaly či Victoria Regia spojená s kvetinovým korzom. Výhodou je tiež možnosť využitia MHD, železničnej či prímestskej autobusovej dopravy. Royova ulica predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v meste s dobrou dostupnosťou služieb, možnosťami trávenia voľného času a príjemným prostredím kúpeľných Piešťan. CENA A ČO VŠETKO ZAHŔŇA Cena nehnuteľnosti: Info v RK + možnosť zakúpenia samostatnej garáže V cene je zohľadnená aj provízia makléra, ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Kontaktná osoba: Ing. Zuzana Malá +421 908 524 671 Text a fotografie sú autorským dieloma majetkom makléra.

Ak hľadáte kombináciu súkromia, prírody a komfortu, tento byt vás osloví už pri prvej obhliadke. Nachádza sa v pokojnej lokalite pod lesom, mimo hlavného ruchu, no zároveň v príjemnej pešej dostupnosti k zjazdovkám aj centru Donovál. Základné údaje v celom byte nové podlahové kúrenie výmera bytu: 70 m² poschodie: 2. nadzemné podlažie (výťah samozrejmosťou) orientácia: juhozápad – dostatok svetla a príjemná atmosféra počas celého dňa Dispozične premyslený priestor Byt ponúka praktické rozdelenie miestností: dve samostatné spálne obývaciu izbu prepojenú s kuchynskou časťou kúpeľňu samostatné WC priestrannú terasu s výhľadom na okolitú zeleň Obývacia časť vytvára príjemný spoločný priestor pre rodinu či priateľov, zatiaľ čo spálne poskytujú dostatok súkromia. Kvalita a komfort Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi. Súčasťou je nábytok vyhotovený na mieru a podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort počas zimnej sezóny aj mimo nej. Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité využívanie – či už na vlastnú rekreáciu alebo investičný prenájom. Čo oceníte navyše veľká terasa orientovaná do pokojnej časti vyhradené parkovacie miesto pivničný priestor vhodný na športové vybavenie spoločné priestory v objekte (relax a zábava) upravený spoločný dvor s možnosťou oddychu Pre koho je byt ideálny pre rodinu hľadajúcu víkendové útočisko pre investora so záujmom o prenájom v stabilnej turistickej lokalite pre klienta, ktorý chce komfortné bývanie v horskom prostredí počas celého roka Skvelá voľba aj na leto – v blízkosti nového Riders Parku Donovaly Táto nehnuteľnosť už nie je zaujímavá len počas zimnej sezóny. V tesnej blízkosti sa nachádza nový Riders Park Donovaly, ktorý rozširuje možnosti aktívneho oddychu aj počas jari, leta a jesene. Nový areál je zameraný na horskú cyklistiku a ponúkne traily pre začiatočníkov aj pokročilých jazdcov, pumptrack, skill zónu a ďalšie zázemie pre bikerov, čo z Donovál robí ešte atraktívnejšiu lokalitu pre rekreáciu aj investíciu. Byt je preto ideálny nielen pre milovníkov zimných športov, ale aj pre cyklistov, rodiny s deťmi a aktívnych ľudí, ktorí chcú mať prírodu, šport a oddych doslova na dosah. Financovanie bez starostí V Reality Donovaly vám zabezpečíme aj kompletné finančné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru. Vďaka dlhoročným skúsenostiam a spolupráci s bankami vám pomôžeme získať najvýhodnejšie podmienky financovania.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s veľkou terasou s panoramatickým výhľadom na park, bazén a okolie. Výmera bytu s terasou je 90,61m2. Úžitková plocha bytu je 68,16m2 a terasy 22,45m2. V cene sú 2 parkovacie miesta. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako senior house, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované august 2027. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od 1 izbových až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest.

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest.

Vyberte si byt priamo od Developera - pre viac info na stránke www.peknebyty.sk V tomto projekte už je voľný len byt na prízemí! Pekné 3 izbové byty vo výbornej lokalite Veľké Úľany, vlastná záhrada, veľká terasa, parkovanie + štandard Ponúkame na predaj 3 izbové byty v novostavbách v Veľké Úľany, časť EKOOSADA. Jedná sa o TOP lokalitu Veľkých Úľan. Byty majú celkovú úžitkovú plochu 95,05 m2, úžitkovú plochu bez terasy 77,48 m2, veľkú terasu 17,57 m2, záhrady sú o výmere od 60 m2. V jednom dvojdome sa nachádzajú 2 byty na prízemí ktoré majú vlastnú predzáhradku , záhradu aj parkovanie pre 2 autá. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty s vlastnou záhradou aj parkovaním pre 2 autá. V cene holobytu za 149.000 € s DPH je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - predpríprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie elektrické - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltaviku - 2 parkovacie státia - vymaľovanie na bielo Domy sú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE Cenník za vybavenie bytu vo forme štandard: 10.000,-€ • Plávajúca podlaha s vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne – podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interierové dvere so zárubňou hladké plne - fólia podľa vlastného výberu s montážou • Kompletáž - Zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce ( montáž zdravotechniky a sanity) Viac info: www.peknebyty.sk

Hľadáte štýlové bývanie v Starom Meste? Kompletne zrekonštruovaný 3-izbovýbyt s balkónom na Stromovej Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s nezameniteľnou atmosférou, situovaný v tichej a zelenej lokalite širšieho centra Košíc – na Stromovej ulici (Staré Mesto). Byt má rozlohu 55,35 m2 s balkónom a nachádza sa na ideálnom 1. poschodí bytového domu. Balkón má rozlohu 4,06 m2, ideálny na rannú kávu. Základné informácie: • Dispozícia: 2,5-izbový byt • Lokalita: Stromová ulica, Košice - Staré Mesto • Poschodie: 1/5 • Stav: Kompletná, čerstvá rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, okná, vchodové dvere, interiérové dvere, stierky + nový náter stien, podlahy, kúpeľňa kompletne nová vrátane sanity, nové svietidlá, nové vykurovacie telesá • Exteriér: Balkón orientovaný do tichého prostredia • Klasický bytový dom (pôsobí komunitne a pokojne) Prečo si vybrať práve tento byt? • Bez investícií do úprav : Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou. Stačí namontovať kuchynskú linku a spotrebiče, priniesť nábytok a môžete bývať alebo okamžite prenajímať. • Čaro Starého Mesta a ticho v jednom: Stromová ulica spája to najlepšie – pešiu dostupnosť do historického centra Košíc a zároveň pokojné bývanie plné zelene mimo hlavného mestského ruchu. • Výborná dispozícia: Svetlé izby a praktické prepojenie priestoru vytvárajú pocit vzdušnosti. • Skvelá investičná príležitosť: Vďaka svojej polohe v Starom Meste je byt mimoriadne atraktívny aj na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Lokalita a občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, kaviarne, reštaurácie, parky, zastávky MHD, materskú školu, základnú školu, univerzity a samotné centrum mesta. Parkovanie je bezproblémové priamo pred, prípadne za bytovým domom. Veľmi radi Vás prevedieme priestormi pri osobnom stretnutí. Fotografie v inzeráte sú aktuálne. Zariadenie bytu nie je súčasťou inzerovanej ceny. Viac informácií na stránke : https://bytystromova.sk/

Ponúkame na predaj príjemný a veľmi dobre udržiavaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, ulica Na Revíne. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemný výhľad do zelene. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 57,39 m², pričom pivnica má 2,53 m². Súčasťou bytu je tiež priestranná zasklená loggia vo výmere 4 m2 a veľkou výhodou je aj samostatný skladovací priestor priamo na poschodí. BYT Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s množstvom úložných priestorov, obývacej izby so vstupom na loggiu, samostatnej kuchyne, dvoch izieb a kúpeľne s WC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Zasklená loggia vytvára ďalší príjemný priestor na posedenie a ponúka výhľad do pokojného zeleného okolia. Byt pôsobí svetlo, čisto a je vhodný na okamžité bývanie bez potreby zásadných investícií. LOKALITA Kramáre patria medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ulica Na Revíne ponúka kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a zároveň veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športu a oddychu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Kramáre, Na Revíne Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 4. poschodie Podlahová plocha vrátane pivnice: 57,39 m² Pivnica: 2,53 m² Loggia: áno, zasklená Sklad na poschodí: áno Klimatizácia: áno Stav: rekonštruovaný / veľmi dobre udržiavaný Cena: 244 900 € Info a obhliadky: Peter Valent 0903 52 521 www.petervalent.sk