3 izbové byty na predaj

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove, Vám v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byt v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 82,84 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 21 m2 a záhradu vo výmere od 140 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 82,84 m2 je 224 990 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Začiatok výstavby 04/2026 Ukončenie výstavby 05/2027 https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-trojdomy/ https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-radovky/ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám v Senici ponúkajú možnosť pohodlného bývania. Byty sa začínajú stavať v septembri 2026, dokončené budú v marci 2028. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,33 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 7,25 m2 a záhradku vo výmere od 26,75 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,33 m2 je od 163 000 €. Jedná sa o mestský projekt vsadený do pokojného prostredia novej obytnej štvrte v Senici v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Zároveň sa nachádza na okraji mesta. Celá štvrť je situovaná na svahovitom kopci s terasovitou úpravou terénu, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na mesto Senica. Mesto Senica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou na vysokej úrovni, ktorá plne zabezpečuje potreby jej obyvateľov ako okresného mesta. Najhustejšia sieť služieb sa nachádza v centre mesta (Námestie oslobodenia, Štefánikova ulica) a na sídlisku Sotina. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove – časť Ostredky, MESAČNÁ ul. Byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,31 m2 Nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 213,- EUR + elektrina Využite túto ponuku a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Byt je po kompletnej, novej, modernej rekonštrukcii. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - predpríprava na klimatizáciu v celom byte; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Park Ostredky, základná škola, materská škola, potraviny, služby, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 304 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Podunajských Biskupiciach, ESTÓNSKA ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 66,33 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 8. poschodí zatepleného bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1973. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - predpríprava na klimatizáciu V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, Lesopark, obchody, služby... CENA: 249 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Dúbravke, BULLOVA ul. Byt má výmeru 46,54 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na poslednom 3. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Zateplená bola aj strecha a vymenené boli vstupné brány, stúpačky a rozvody vody. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je orientovaný na severovýchod a severozápad. Bytový dom nemá energetický certifikát. Mesačné náklady: 143,- EUR + elektrina a plyn. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v rozsahu: - novo zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažby, umývadlo so skrinkou a batériou zn. Grohe) - nové interiérové dvere a zárubne, kľučky - rohová kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, mikrovlnná rúra) - plávajúce - laminátové podlahy - plastové okná - zrekonštruovaná elektroinštalácia - WC je samostatné – závesný podomietkový systém V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, služby, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD... CENA: 216 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Predstavujeme vám veľkometrážny 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2014 a ponúka až 102 m² vnútornej plochy + balkón. a veľkorysú pivničnú kobku. Dispozícia, ktorá funguje: - vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba, - priestranná obývacia izba s balkónom orientovaným na juh, - moderná kuchyňa s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou štýlovými okienkami - samostatná izba s nábytkom na mieru – ideálna ako pracovňa alebo detská izba, - kúpeľňa so sprchou a WC prístupná z chodby, - master spálňa so samostatným walk-in šatníkom a elegantnou vlastnou kúpeľňou s vaňou Štýl a vybavenie: V byte dominujú drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru, ktoré mu dodávajú elegantný a originálny charakter: - vstavaná obývacia stena a elektrický krb, - moderná kuchynská linka s barovým sedením, - walk-in šatník na mieru prechodný do kúpeľne, - drevené dubové dvere a zárubne, - dizajnové obklady stien v spálni a pracovni, - drevené terasové dlaždice na balkóne, - a omnoho viac... Praktické benefity: - veľkometrážny byt s rozlohou vyše 100 m², - staršia novostavba - 11 ročný bytový dom, - štýlový byt a mnoho úložného priestoru, - možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou, - naozaj priestranná pivničná kobka (5,3 m²), - možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pod domom, - v pešej dostupnosti školy, škôlky, športoviská, obchody, Draždiak aj lesopark Zrkadlový háj Tento byt je kombináciou veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a elegantného dizajnu. Je ako čisté plátno – pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa svojho vkusu a premenil na svoj jedinečný domov. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Ponúkame na predaj moderne dispozične riešený a kompletne NOVO zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanej Aténskej ulici č. 3 na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako vidíte na fotografiách – stačí sa len nasťahovať! Základné parametre a výhody: • Výmera: 52 m² + loggia + pivnica • Poschodie: 6. poschodie zrekonštruovaného bytového domu • Stav: Kompletná nová rekonštrukcia • Orientácia/Výhľad: Nádherný panaromatický výhľad • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pri dome • Stav objektu: Zateplený bytový dom, nové loggie, nový moderný výťah Dispozícia bytu: Byt ponúka premyslené využitie priestoru: • Srdce domova: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou • Dve samostatné neprechodné spálne • Vstupná predsieň • Kúpeľňa s komfortným podlahovým kúrením • Samostatná toaleta Štandard a vybavenie po rekonštrukcii: • Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi • Podlahové kúrenie v kúpeľni pre maximálny komfort • Príprava na klimatizáciu • Plastové okná, nové interiérové dvere a obložkové zárubne • Nové napínané stropy a kvalitné podlahy • Bezpečnostné vchodové dvere • Všetko nábytkové zariadenie v cene nehnuteľnosti Právny stav a cena: • Cena: 204 800 € (vrátane kompletného zariadenia) • Právny servis: Kompletný právny a autorizovaný servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou • Stav: Byt je bez akýchkoľvek tiarch a je k dispozícii okamžite kúpou Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0911 158 805

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, doposiaľ neobývaný 3-izbový byt v tesnej blízkosti Kollárovho námestia. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Vďaka obojstrannej orientácii a umiestneniu mimo rušnej ulice ponúka dokonale tiché bývanie priamo v centre mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v priamom spojení s pulzom centra mesta a mať všetko dôležité na dosah, no zároveň si užívať pokojné bývanie. Predstavuje skvelú príležitosť pre mestský životný štýl, ako štartovacie bývanie pre náročných, prípadne ako prémiová investičná príležitosť s vysokým potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Základné parametre: • Výmera: 76,4 m² (vrátane lodžie 2,4 m² a pivnice 1,5 m²) • Stropy: vysoké stropy, ktoré dodávajú celému priestoru výnimočnú vzdušnosť • Náklady: správca 113 € (1 osoba) + plyn cca 40 € + elektrina • Právny stav: byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný k okamžitému užívaniu Dispozícia bytu s dôrazom na komfort: ● Byt má výborne riešenú dispozíciu s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. • Dve veľké samostatné spálne poskytujúce maximálne súkromie. • Nezávislosť a úspora: v byte sa nachádza vlastný úsporný smart kotol na plyn, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody. • Samostatná technická miestnosť: praktický priestor kompletne pripravený pre práčku a sušičku, ktorý zároveň slúži ako ďalšie úložné miesto. • Samostatný pracovný kút ideálne pripravený pre dve pracovné miesta (home office). • Príjemná lodžia prístupná priamo z bytu. • Množstvo úložného priestoru vďaka murovanému šatníku, technickej miestnosti a priestoru na vstavanú skriňu vo vstupnej chodbe. • Samostatné WC vybavené vlastným umývadielkom s teplou vodou. • Priestrannejšia kúpeľňa. • Veľkorysá vstupná chodba. Rozsah nadštandardnej rekonštrukcie: • Kompletná výmena rozvodov (elektrina s revíziou, voda, odpad, kúrenie a radiátory) • Nivelizované podlahy s kvalitnou a odolnou kompozitnou podlahou • Okná Salamander s izolačným trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere • Smart plynový kotol Bosch so zásobníkom a ovládaním cez aplikáciu Vybavenie v cene nehnuteľnosti: Byt sa predáva zariadený úplne novým, nepoužívaným nábytkom. Súčasťou je kuchynská linka na mieru so špičkovými vstavanými spotrebičmi Bosch a Gorenje (indukčná varná doska, rúra, 60 cm umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a pripravené optické internetové pripojenie. Top lokalita a bonus do budúcna: Lokalita ponúka všetko, čo robí život v centre mesta výnimočným. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro, Kollárovo námestie, Prezidentská záhrada, Námestie slobody, Medická záhrada, Nová scéna, kaviarne, obchody, školy a zastávky MHD. Významnou pridanou hodnotou je pripravovaná revitalizácia okolitého priestoru, ktorá prinesie nový mestský park a podzemné parkovanie. Pre rýchly kontakt: subinova@bondreality.sk Bytový dom nemá energetický certifikát. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Moderné bývanie pre rodinu, ktoré spája pokoj vidieka s výhodami mesta Ponúkame Vám na predaj komfortný a nádherne presvetlený 3-izbový byt v Pezinku, situovaný v rýchlo sa rozvíjajúcej a vyhľadávanej lokalite pod Pezinskou Babou. Bytový dom je obklopený zeleňou, vinicami a tečúcim potokom, no zároveň ponúka výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta. Byt je orientovaný na západnú a severnú stranu, nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a svojou veľkorysou dispozíciou poskytuje dokonalé bývanie pre 3 až 4-člennú rodinu. Celková výmera: 114,49 m² (byt 96 m² + terasa 18,49 m²) BYTOVÝ DOM Moderná, zateplená murovaná novostavba (kolaudácia v roku 2016) sa nachádza v pokojnej severnej časti mesta. Bytový dom je starostlivo udržiavaný, vybavený výťahom a elektronickým vrátnikom. Parkovanie je bezproblémové priamo pred objektom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt vyniká premysleným dispozičným riešením. Obrovským benefitom je prístup na priestrannú terasu z každej jednej izby. Predsieň (11,58 m²) – so vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru Obývacia izba s kuchyňou (40,30 m²) – klimatizovaná, s priamym vstupom na terasu Spálňa (12,81 m²) Detská / hosťovská izba (13,33 m²) Kúpeľňa (6,27 m²) – s vaňou a umývadlom Samostatné WC (1,07 m²) – s vlastným umývadlom Terasa s prístreškom (18,49 m²) – ideálna na relax a príjemné posedenie Zimná záhrada (9,14 m²) – bonusový priestor využiteľný po celý rok Technický štandard bytu: Vlastné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom (garancia nízkych mesačných nákladov) Klimatizačná jednotka v dennej časti Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere z kvalitnej drevenej dyhy Laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a na terase Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Maximálny komfort: Vlastné kúrenie a klimatizácia zaručujú ideálnu klímu po celý rok. Príroda na dosah: Výnimočná lokalita na úpätí Malých Karpát, obklopená vinicami a potokom. Skvelá občianska vybavenosť do 5 minút pešo: Letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, lekáreň a detský lekár. Kompletné zázemie mesta: Nákupné centrá, poliklinika, zámocký park a rýchle vlakové či cestné napojenie na Bratislavu a diaľnicu D1. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome (cena dohodou). CENA A SERVIS Cena: 285 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný, právny a finančný servis: Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom Návrh na vklad do katastra nehnuteľností a úhrada správnych poplatkov Bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru Všetko potrebné vyriešime za Vás a bez starostí. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Pegas real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Bajzovej ulici v obľúbenej lokalite Nív na rozhraní Ružinova a Nového Mesta. Pôvodne 4 izbový byt má podlahovú plochu 86,45 m² a prislúcha k nemu loggia s výmerou 5,5 m². Nachádza sa na 4. poschodí obnoveného bytového domu. Veľkým benefitom bytu je jeho nadštandardná výmera a veľmi príjemná dispozícia s veľkou otvorenou dennou časťou, ktorá vznikla prepojením kuchyne s obývacou izbou. Práve tento priestor dáva bytu množstvo možností na vytvorenie moderného a vzdušného bývania podľa vlastného vkusu. DISPOZÍCIA : Zo vstupnej chodby s veľkým vstavaným rolldorom sa vstupuje do jednotlivých miestností bytu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je riešená do tvaru L a kuchynská časť má vlastné okno. Z obývacej izby je výstup na loggiu s výmerou 5,5 m². Byt ďalej disponuje dvomi samostatnými spálňami, kúpeľňou s veľkým murovaným sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. V byte sa nachádza množstvo vstavaného úložného priestoru. VYBAVENIE A STAV BYTU : Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou a následne bol priebežne modernizovaný. Kuchynská linka so spotrebičmi a časť podláh boli obnovené približne v roku 2019. Súčasťou kuchyne je vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a samostatne stojaca chladnička. Veľkou výhodou sú dve klimatizačné jednotky – jedna sa nachádza v obývacej izbe a druhá vo veľkej spálni. Byt má plastové okná, vonkajšie žalúzie a ústredné kúrenie. Interiér je v súčasnosti plne funkčný a obývateľný, zároveň však poskytuje novému majiteľovi priestor na postupnú modernizáciu a vytvorenie bývania podľa vlastného štýlu. Vďaka veľkorysej výmere a dispozícii má byt veľmi dobrý potenciál. BYTOVÝ DOM : Bytový dom je zateplený a postupne obnovený. Má nové výťahy, zrekonštruované stúpačky a vymenené okná v spoločných priestoroch. LOKALITA : Bajzova ulica ponúka výbornú kombináciu bývania v širšom centre Bratislavy a veľmi dobrej dostupnosti do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD a v širšom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia aj športoviská. V blízkosti sa nachádza Trnavské mýto, OC Centrál, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión a športovo-obchodná zóna Tehelného poľa. Výhodou je rýchle napojenie na Trnavskú cestu, Bajkalskú ulicu, centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : 3-izbový byt, pôvodne 4-izbový podlahová plocha bytu: 86,45 m² loggia: 5,5 m² 4. poschodie veľká otvorená kuchyňa s obývacou izbou 2 samostatné spálne 2 klimatizačné jednotky vonkajšie žalúzie vstavané úložné priestory samostatná toaleta obnovený bytový dom CENA : 359.000,- € KONTAKT : Igor Vlčko tel.: 0911 744 099 e-mail: igor.vlcko@pegasreal.sk

Ponúkame na predaj príjemný 3-izb. byt po kompletnej rekonštrukcií z roku 2015 na Lotyšskej ulici 30 v Bratislave - Podunajské Biskupice. Byt má úžitkovú plochu 65 m2 a nachádza sa na ideálnom 3. podlaží z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: výmena elektrických rozvodov, výmena radiátorov, výmena podláh, kompletná rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne. O príjemnú teplotu počas horúcich letných dní sa postarajú dve invertorové klimatizačné jednotky, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Veľkou prednosťou bytu je dvojstranná orientácia. Obývacia izba, kuchyňa a spáľňa sú orientované na severovýchod, zatiaľ čo tretia izba smeruje na juhozápad. Počas horúcich letných popoludní oceníte príjemný tieň na loggií bez priameho slnka. Jedným z najväčších benefitov je výhľad do pokojného parku, ktorý prináša do bývania príjemný pocit súkromia. K pokojnému bývaniu prispieva aj tichý vchod a slušní obyvatelia. Aj samotný bytový dom prešiel obnovou. Je zateplený, má nový výťah a vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,5 m2 , ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pôvodnú dispozíciu s tromi samostatnými izbami, je potrebná už len minimálna stavebná úprava v podobe dobudovania priečky medzi chodbou a izbou pri vstupe. Lotyšská ulica ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Obchody, MŠ, ZŠ, park a ihriská sú dostupne v pešej vziadelnosti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Tešíme sa na obhliadku! Realitné AGENTKY sú členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt s dvomi veľkorysými terasami a vírivkou v centre mesta. Občianska vybavenosťou v areály bytového domu ako sú obchody, pekáreň, a všetky služby stačí len zísť výťahom. Lokalita: Nitra Poschodie: 5 Výťah: áno Plocha bytu: 87m2 Terasy: 73m2 Krásny, svetlý a veľký byt s dvomi terasami s výhľadom na mesto, ponúka nadštandardný priestor a výnimočný komfort. Na jednej z terás sa nachádza vírivka, ktorá vytvára ideálne miesto na relax Byt je pripravený na dokončenie a predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, druhá samostatná toaleta, dve spálne a šatník, prípadne pracovňa a dve terasy s výhľadom na mesto. • podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu • úplná občianska vybavenosť na pešo, autobusová a vlaková stanica 3min, MHD • možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v garáži viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

ZNÍŽENÁ CENA !!! Za túto cenu byt v rovnakej kvalite rekonštrukcie, šatníkom, špajzou, veľkou lodžiou, kompletným zariadením a možnosťou okamžitého sťahovania v Trenčíne nenájdete! CIBULKOVA REALITY Vám ponúka na predaj 3 izbový, kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadmi na zeleň, kde sa stačí iba nasťahovať! Byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, v lokalite plnej zelene a to, že deti pošlete do školy samé je BONUS na nezaplatenie. Nachádza sa na ul. K. Šmidkeho, v panelovom bytovom dome s výťahom na 5. poschodí z celkových 8. Má celkovú výmeru 67 m2 vrátane balkóna ( 63 m2 byt a 4 m2 balkón) a prešiel v roku 2023 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, a to: vymenené všetky rozvody elektriky (každá miestnosť má svoj vlastný okruh), vody, kúrenia, bezpečnostné vchodové dvere, stierky, obklady, dlažby, na mieru vyrobená kuchynská linka, zabudované spotrebiče, podlahy, interiérové dvere, čiže v byte Vás už nečakajú v priebehu niekoľkých rokov žiadne zásadné investície! Kúpeľňa a plastové okná boli zrekonštruované v roku 2017. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze, šatníka a balkóna. K bytu prislúcha pivnica. Výborná dispozícia bytu s nepriechodnými izbami, dostatočne veľká chodba, špajza a šatník sú určite bonusy, ktoré Vám zvýšia komfort bývania. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je voľný ihneď. Balkón je orientovaný na východ, takže ráno Vás budú zobúdzať slnečné lúče. Vrámci fondu opráv je v mesiaci 03/2027 plánovaná a zafinancovaná rekonštrukcia a zväčšovanie balkónov, čo bude ďalšie plus. Bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, fasáda, zrekonštruovaný výťah a samozrejmosťou sú aj nové stupačky. V bytovom dome je namontovaný kamerový systém a dovedený optický internet. Môj názor: Keď som vstúpila do bytu tak som hneď pocítila pocit domova. Sú proste byty, do ktorých keď vstúpite, tak to jednoducho cítite. A v tomto byte som to pocítila ihneď. Výborná dispozícia, dostatok odkladacieho priestoru, slnečnosť bytu, veľmi vkusná rekonštrukcia, špajza a samostatný šatník sú veci, ktoré by moje rozhodovanie rozhodne zjednodušili. Bezprostredná blízkosť školy a škôlky je ideálna pre mladé rodiny, ktoré nemajú čas hľadať majstrov na rekonštrukcie ale chcú sa rovno nasťahovať. Ak ste dvaja, tak tretiu izbu môžete využívať ako pracovňu alebo šatník. Ticho a bezproblémových susedov taktiež oceníte. Preto ma neváhajte kontaktovať! ZHRNUTIE: - lokalita: Juh - počet izieb: 3 - výmera: 67 m² vrátane balkóna - poschodie: 5/8 - výťah, balkón DISPOZÍCIA: - veľká chodba - obývačka - spálňa - detská izba/pracovňa - kuchyňa - špajza - šatník - kúpeľňa s vaňou a WC - balkón so vstupom z obývačky TECHNICKÝ STAV: - kompletná rekonštrukcia bytu - byt sa predáva zariadený - zrekonštruovaný bytový dom - plánovaná rekonštrukcia balkónov OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - materská škola, základná škola, OC Južanka, MHD zastávka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská Uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu zahŕňajúci vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti, poplatkov za overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Takisto Vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru a postaráme sa o to, aby sme celý proces kúpy bytu bol pre Vás príjemný a bezstarostný.

Ponúkame na predaj mimoriadne atraktívny priestranný 3-izbový byt v prvej etape projektu Slnečnice – Viladomy. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4, je rohový, s ideálnou južnou a juhozápadnou orientáciou, ktorá zabezpečuje celodenné presvetlenie a výhľad na lužný les. DISPOZÍCIA A VÝMERY: Úžitková plocha bytu: 78 m² Balkón: 11 m² Celková plocha: 89 m² Pivnica: cca 4 m² 2 vnútorné garážové státia Miestnosti podľa pôdorysu: Vstupná hala: 8,36 m² WC: 2,34 m² Kúpeľňa: 8,46 m² Spálňa: 18,36 m² Kuchyňa: 9,28 m² Obývacia izba: 20,15 m² Detská izba: 13,70 m² Balkón: 11,15 m² VYBAVENIE A NADŠTANDARD: Klimatizácia Daikin Veľké francúzske okná s výhľadom na lužný les Vstavné skrine na chodbe, v spálni a v detskej izbe Moderná kuchynská linka so spotrebičmi Veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a sprchovým kútom Nadštandardné podlahy, zárubne a dvere Predokenné hliníkové rolety Bezpečnostné dvere ... LOKALITA: Projekt Slnečnice Viladomy ponúka moderné a komfortné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Medzi hlavné výhody patrí kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, výborné dopravné spojenie do centra mesta, množstvo zelene a oddychových zón, cyklotrasy či blízkosť hrádze pri Dunaji. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom na dosah. Cena bytu: 395 000 € Cena 1 vnútorného garážového státia: 25 000 € (2 miesta na predaj) Cena pivnice: 13 000 € (Pivnica se predáva len s bytom) Byt bude pripravený na odovzdanie od januára 2027. Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie. RK prosím nekontaktovať.

výborná dispozícia – ideálna pre pár aj rodinu svetlý byt s oknami orientovanými na obe strany kvalitná rekonštrukcia 53 m² 5. poschodie osobné vlastníctvo bez tiarch pivnica kamerový systém nový veľký výťah s kamerou výborná orientácia bytu Východ / Západ REKONŠTRUKCIA: nové bezpečnostné dvere nové elektrické rozvody nové rozvody vody a odpadu nové omietky a podlahy kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: priestranná obývačka spojená s kuchyňou a dostatkom miesta na oddych samostatná spálňa menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo šatník praktická kuchyňa s dostatkom priestoru kúpeľňa + WC BONUS: plánované zateplenie bytového domu zlepšenie energetickej efektivity investícia, ktorá zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody aj MHD na dosah blízkosť jazera – ideálne na šport, relax aj prechádzky množstvo zelene a oddychových zón rýchla dostupnosť do centra mesta Video: https://youtube.com/shorts/vFho_V-alI8 Obhliadky a info: LIFT REAL JUDr. Jaroslav Čech +421 948 302 634 LIFT REAL – keď bývanie dáva zmysel.

GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Belehradskej ulici, Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka veľkorysú výmeru 78m² + 3m² loggia. Vďaka veľkým izbám, príjemnej orientácii a otvorenému výhľadu predstavuje zaujímavú príležitosť na vytvorenie pohodlného bývania podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozičný potenciál. Súčasné riešenie ponúka tri priestranné izby, pričom pri rekonštrukcii je možné dispozíciu prispôsobiť a vytvoriť aj 4-izbové bývanie. Byt tak osloví najmä tých, ktorí hľadajú väčší priestor a chcú si jeho podobu, materiály aj dispozíciu navrhnúť podľa seba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera bytu: 78 m² + 3 m² loggia • poschodie: 6/8 • pivnica • orientácia: juhozápad / severovýchod • krásny otvorený výhľad STAV BYTU Byt je v pôvodnejšom stave a je vhodný na rekonštrukciu. V roku 2012 boli vymenené okná za plastové, elektroinštalácia bola menená v bytovom jadre. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • dve ďalšie samostatné izby • samostatná kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • balkón • pivnica Dispozícia je prakticky členená – z centrálnej chodby je prístup do jednotlivých miestností, pričom izby sú priestranné a ponúkajú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Pri kompletnej rekonštrukcii je možné dispozičné riešenie ďalej upraviť podľa individuálnych potrieb. LOKALITA Belehradská ulica ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. Výhodou je aj blízkosť zelene a prírody, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, šport či oddych. Parkovanie je vzhľadom na pomery Sídliska Ťahanovce dobre dostupné v okolí bytového domu. Lokalita zároveň poskytuje dobré dopravné spojenie do centra Košíc aj na hlavné cestné ťahy. TIP MAKLÉRA Veľký byt, veľké izby a voľné ruky pri rekonštrukcii. Práve to je podľa nás najväčšou výhodou tejto ponuky. Byt ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortného bývania a zároveň nie ste viazaní hotovou rekonštrukciou či konkrétnym štýlom. Navyše poteší príjemným výhľadom a vyšším poschodím. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv a zabezpečenie prevodu vlastníckych práv. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením najvýhodnejšieho financovania. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Pri Struhe v Bratislave – Vajnoroch. Byt má výmeru 82 m² + loggiu približne 6 m², nachádza sa na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome bez výťahu a jeho hlavnými benefitmi sú kompletná rekonštrukcia, veľkorysá dispozícia, pokojná orientácia, pekný výhľad smerom na záhrady a okolitú zeleň, vlastné kúrenie a možnosť dokúpiť garáž aj samostatnú záhradu. Byt bol pôvodne 4-izbový, pri rekonštrukcii v roku 2018 však prešiel dispozičnou úpravou na veľký 3-izbový byt. V prípade potreby je možné dispozíciu opätovne upraviť a vytvoriť štvrtú izbu vďaka orientácii najväčšej miestnosti na obe strany. Dnes tvorí dispozíciu vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a praktická komora s oknom. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, nové podlahy, kuchyňu, sanitu, zmenu dispozície, vstavané skrine, klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Súčasťou vybavenia sú aj sieťky proti hmyzu. Kúpeľňa má okno, vaňu aj veľký sprchovací kút, samostatné WC je doplnené umývadlom. Vlastný plynový kotol z roku 2018 zabezpečuje kúrenie aj ohrev teplej vody. Obývacia časť a hlavná spálňa sú orientované na juhovýchod, smerom na tiché záhrady a pokojnejšiu časť Vajnor. Kuchyňa a druhá spálňa sú orientované na severozápad. Z obývacej izby aj hlavnej spálne je priamy výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný výhľad ponad okolitú nízku zástavbu a zeleň. K bytu patrí pivnica s oknom s výmerou približne 6 m². V rámci bytového domu je zároveň zaužívaná možnosť využívať ďalší priľahlý úložný priestor, ktorý však nie je vo vlastníctve majiteľa bytu. K bytu je možné samostatne dokúpiť murovanú garáž s výmerou 18,5 m² za cenu dodatočných 35 000 €. Garáž má elektricky ovládanú bránu, napojenie na 220 V aj 380 V, vlastný vodomer, prívod vody a bojler na teplú vodu. Ďalšou možnosťou je po samostatnej dohode s majiteľom dokúpiť aj záhradu vo výlučnom vlastníctve. Parkovanie je možné aj bezplatne priamo na ulici pred bytovým domom, vo dvore a v jeho okolí. Bytový dom má komorný charakter, bol zateplený v roku 2010, strecha je nová a zateplená a v dome boli menené stúpačky aj rozvody. Ulica Pri Struhe patrí k pokojnejším častiam Vajnor s nízkou zástavbou a množstvom zelene. Priamo na ulici sa nachádza športové zázemie a v pešej dostupnosti je centrum Vajnor so ZŠ Kataríny Brúderovej, zdravotným strediskom, lekárňami, potravinami COOP Jednota, službami a MHD. Vajnory ponúkajú aj dobré možnosti na šport, cyklistiku a oddych v okolitej prírode. Dostupnosť do centra Bratislavy je praktická autom, autobusmi aj vlakom. Vajnory aktuálne obsluhujú viaceré autobusové linky vrátane 52, 53, 56 a 65, pričom linka 53 smeruje na Trnavské mýto. Zo železničnej stanice Bratislava-Vajnory sa dá dostať na Bratislavu-Vinohrady a Hlavnú stanicu približne za 10 až 15 minút podľa konkrétneho spoja. Byt je vhodný najmä pre rodinu s dieťaťom, pár alebo klienta, ktorý hľadá väčší byt v pokojnej lokalite a nechce riešiť rekonštrukciu. Výhodou je aj možnosť rozšíriť vlastníctvo o garáž a záhradu, vďaka čomu sa spôsob bývania ešte viac približuje komfortu menšieho rodinného domu. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Presne toto je ten typ bytu, pri ktorom si do minúty poviete: „Dobre, tak toto chcem. Štefánikova ulica v centre Žiliny. Keď sme tento byt pripravovali, cieľ bol jediný – prísť, otočiť kľúčom a okamžite bývať. Žiadne vybavovanie majstrov, žiadne prerábky, ani len behanie po obchodoch s nábytkom. Zoberiete si len kufre s vlastným oblečením a ste doma. Je krásne svetlý, voňavý, nový a na pomery centra mesta mimoriadne priestranný. Čísla a fakty, ktoré vás budú zaujímať: - 88 m² čistý interiér (spolu 94 m² s balkónom a lodžiou) - Bytový dom s výťahom priamo v centre - Nadštandardné materiály a dizajnovo neuveriteľne doladený priestor - Pohodlné parkovanie v zóne na rezidenčnú kartu - Nulové ďalšie investície – investovali sme za vás - K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok Súčasťou príspevku sú 100 % reálne fotografie bytu, žiadne 3D vizualizácie. Takto to tam naozaj vyzerá. Na rovinu hovorím TOTO NIE JE BYT PRE KAŽDÉHO. Je pre človeka, ktorý si potrpí na vyšší štandard, hľadá nekompromisnú kvalitu v TOP lokalite a váži si svoj čas. Príďte sa presvedčiť osobne. Fotografie ukážu dizajn, ale až pri vstupe do bytu pochopíte jeho priestor, energiu a výnimočnosť. Celý projekt bol realizovaný s dôrazom na detail a kvalitu z dielne Byrtus Holák. RK prosíme nekontaktovať.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ 3 izbový byt na ulici Jungmanova 20 v Bratislave v mestskej časti Petržalka. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=K8GZqvUuwF5 + celková podlahová plocha: 76,91 m2 + výmera bytu bez pivnice a balkóna: 70,01 m2 izba 1: 16,73 m2 chodba: 12,64 m2 kúpeľňa: 3,88 m2 wc: 1,15 m2 kuchyňa: 10,01 m2 izba 2: 8,01 m2 obývacia izba: 17,59 m2 pivnica: 1,88 m2 balkón: 5,02 m2 + 2 NP / 12 + orientácia: severo-západ / juh + 2x výťah (osobný, nákladný) + plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými AL žalúziami, vrátane zasklenia loggie + interiérové dvere: plné / presklené dyhované otváravé osadené do obložkových zárubní + vstupné dvere: bezpečnostné dvere osadené do bezpečnostnej oceľovej zárubne + úprava vnútorných povrchov: steny upravené vápenno-cementovými stierkami s maľovkami, v kombinácii s keramickým obkladom v kúpeľni / samostatné wc / v kuchyni za kuchynskou linkou + vrchná nášľapná vrstva podláh: laminátová plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, v príslušenstve keramická dlažba + vnútorné vybavenie kuchyne: kuchynská linka z materiálov na báze dreva s keramickým drezom, pákovou batériou, s novšími vstavanými spotrebičmi, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, odsávačom, umývačkou riadu + vnútorné vybavenie kúpeľne / wc: murovaný sprchový kút s batériou so sprchovou hlavicou, keramické závesné wc kombi, keramické umývadlo, vrátane pákových nerezových batérí + bytové jadro je nové murované z pórobetónových tvárnic, v rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná aj výmena rozvodov IS - plasthliníkové rozvody vody, medené rozvody elektroinštalácie v jadre, plastové rozvody kanalizácie + vykurovanie bytu je centrálne, vykurovacie telesá boli vymenené za oceľové panelové teplovodné radiátory s termoregulačnými ventilmi + ohrev vody je centrálne zabezpečený diaľkovým rozvodom TÚV + úložné priestory: vstavané skrine rolldor v izbe + chladenie bytu je zabezpečené 1 + 1 jednotkou klimatizácie zn. Naitec + byt je bez tiarch + voľný ihneď MDH + zastávka Jungmanova sa nachádza prakticky pri adrese Jungmanova 20 + električka č. 3 zabezpečuje priame a rýchle spoenie cez Starý most do centra Bratislavy a ďalej smerom a Račianske mýto a Raču + Šafárikovo námestie približne 4-5 minút električkou + centrum mesta približne 6-7 minút električkou + v lokalite premávajú aj autobusové linky, pričom zastávka Jungmanova j obsluhovaná napríklad linkami 84, 99, 192 a nočnou N99 + linka 192 ponúka spojenie cez Dvory a Einsteinovu až smerom k ZOO, Patrónke a Červenému mostu + v pešej dostupnosti sú aj ďalšie zastávky ako Vlastenecké námestie, Farského či Námestie hraničiarov, čo rozširuje možnosti spojenia po Petržalke aj dostupných častí Bratislavy Občianska vybavenosť: + kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom a širšom okolí domu + školy a predškolské zariadenia; Jungmanova patrí podľa školského obvodu k ZŠ Černyševského + na Vavilovovej sa nachádza aj Briliant Stars International School + lekárne a zdravotnícke zariadenia v okolí Námestia hraničiarov, Farského a Šustekovej + Lekáreň BENU Bratislava, TPD na Farského + Kamilka - lekáreň na Námestí hraničiarov + športové a fitness možnosti vrátane Form Factory Farského + v blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy Chorvátske rameno, Petržalská radiála a Černyševského - Wolkrova + množstvo zelene a vnútroblokov vhodných na oddych, šport či prechádzky Reštaurácie a kaviarne + v okolí je široký výber prevádzok od kaviarní a bistier až po klasické reštaurácie + Monster Cafe and Bar - obľúbená kaviareň na Rusovskej ceste + Thai Mai - Bangkok urban cuisine - thajská reštaurácia na Rusovskej ceste + Chernomorka - reštaurácia zameraná na ryby a morské plody + Dvory Beer & Restaurant na Mánesovom námestí + Kafé LAMPY culture & club & coffee na Černyševského + v okolí Jungmanovej sú dostupné aj mešie lokálne prevádzky, cukráreň, bistrá a pohostinstvá Obchody a potraviny + veľmi dobré možnosti každodenných nákupov priamo v lokalite + Tesco Supermarket Farského + BILLA na Námestí hraničiarov + Mix Market na Námestí hraničiarov + v okolí sa nachádzajú aj drogérie, tabak, textil, domáce potreby, kaderníctva a ďalšie menšie špecializované obchody a služby + väčšie nákupné možnosti sú vďaka električke a ďalším spojom dostupné v priebehu niekoľkých minút Lokalita: Jungmanova 20 sa nachádza vo vyhľadávanej a dobre dostupnej časti Petržalky - Dvory, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrým napojením na centrum Bratislavy. Veľkou výhodou je zastávka MHD Jungmanova priamo pri lokalite a najmä elekričková linka č. 3. Cesta električkou zo zastávky Jungmanova na Šafárikovo námestie trvá približne 4 - 5 minút a do centra mesta približne 6 - 7 minút. Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt v udržiavanom stave po staršej čiastočnej rekonštrukcii s garážou vo vyhľadávanej lokalite na začiatku mestskej časti Petržalka na ulici Jankolová. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HD3N8rwWGmV BYT: Má celkovú výmeru 70,87 m2, z čoho má loggia 3,97 m2 a pivnica 2 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 3 bez výťahu. Byt je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv, ale vzhľadom na udržiavanosť a staršiu čiastočnú rekonštrukciu zároveň stále vhodný aj na okamžité bývanie. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje inštalovaná klimatizácia. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, 2x spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpelňa a samostatná toaleta. PARKOVANIE: V okolí domu je rezidentské formou PASS. Veľkou výhodou je, že k bytu je možné dokúpiť garáž v neďalekom parkovacom dome s výťahom. LOKALITA: Byt sa nachádza na Jankolovej ulici v Petržalke, v praktickej a dobre zabývanej lokalite s občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sú materská škola, obchody a služby, pričom lokalita ponúka aj možnosti na voľnočasové aktivity a šport. Dobré napojenie na MHD uľahčuje každodenné cestovanie po meste. Na Jankolovej 8 je materská škola a v okolí sa nachádza aj park na Ovsištskom námestí. CENA: 239.900€ MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v príjemnej tichej lokalite na sídlisku Klokočina, na ulici Novomestkého. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=oh5PNbQuexG BYT: Celková plocha bytu 75 m2 Poschodie 2/7 DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch nepriechodných spální, lodžie orientovanej do vnútrobloku, priestrannej obývacej izby, kuchyne vedľa, ktorej sa nachádza komora a špajza, kúpeľne a samostatnej toalety. STAV: Byt je v pôvodnom stave. Je vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Bytové jadro je pôvodné. Byt má vzhľadom na dispozíciu výborný potenciál. BYTOVÝ DOM: Zateplený, vynovený výťah, udržiavané spoločné priestory. VÝHODY: Dostatok úložného priestoru vďaka komore a špajze Bezproblémové parkovanie Ideálna orientácia bytu Krásny výhľad na Zobor a zeleň Výborná dispozícia LOKALITA: Klokočina patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornému napojeniu do centra mesta. Ulica Novomeského ponúka pokojné bývanie s dostupnosťou obchodov, škôl, škôlok, MHD aj športovísk v pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchly prístup k nákupným centrám a hlavným dopravným ťahom. CENA: 159.900 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Nie každý byt vám dovolí premýšľať aj o tom, čo budete potrebovať o pár rokov. Tento áno. BOSEN GROUP vám ponúka na predaj na Vrútockej ulici v Trnávke 3,5-izbový byt s výmerou až 100 m², ktorý spája veľkorysú dennú zónu, dve samostatné spálne orientované do zelene a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Jeho silnou stránkou je najmä flexibilná dispozícia – ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie dnes a zároveň možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby v budúcnosti. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GRzfcq37Th2 BYT: Byt s celkovou výmerou 100 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Vrútockej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, digestorom, samostatnou chladničkou a mrazničkou. Komfort v dennej časti dopĺňa klimatizácia a sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením. Výrazným benefitom bytu je množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky, komora a sklad poskytujú spolu takmer 15 m² plochy. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo širokej vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální s výmerou takmer 15 m², kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku, samostatnej toalety, dvoch šatníkov, komory a skladu. Obe spálne sú orientované do zelene. Dispozícia zároveň ponúka možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby spojením pracovne a priľahlého šatníka. Byt tak dokáže reagovať na meniace sa potreby domácnosti bez nutnosti hľadať väčšie bývanie. VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka a podlahy boli obnovené v roku 2025. Denná časť je klimatizovaná. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom prešiel v roku 2020 zateplením a rekonštrukciou strechy s použitím minerálnej vlny. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bytový dom je bez výťahu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Trnávka ponúka kombináciu pokojnejšieho rezidenčného bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť Avion Shopping Park, IKEA a letiska M. R. Štefánika. Za oddychom a športom sa dá v priebehu niekoľkých minút dostať aj k Zlatým pieskom. VÝHODY: * nadštandardná výmera 100 m² a veľkorysá denná zóna, * flexibilná dispozícia s možnosťou vytvorenia ďalšej izby, * takmer 15 m² úložných priestorov a dve veľké spálne orientované do zelene ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: nie je k dispozícii. CENA: 349 900 € Realitný maklér: Bc. Andrej Jamnický, mail: jamnicky@bosen.sk, tel: 0910 983 079 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Viac priestoru pre život. 66 m² bytu + 14,8 m² terasy pre celú rodinu. Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte Klásky vo Vrbovom. Byt s výmerou 66,05 m² ponúka praktickú dispozíciu pre rodinné bývanie a príjemný bonus v podobe priestrannej terasy 14,8 m². Ideálne miesto na rodinné raňajky, letné posedenie, detské hry alebo jednoducho chvíľu pokoja po náročnom dni. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou priameho vstupu na terasu samostatnej spálne detskej izby kúpeľne s WC Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi a zároveň umožňuje vytvoriť si pohodlný pracovný či hosťovský priestor. MODERNÉ BÝVANIE V NOVOSTAVBE Byt bude odovzdaný v stave holobytu s kvalitným technickým prevedením: podlahové vykurovanie plastové okná s izolačným trojsklom vstupné protipožiarne dvere vnútorné rozvody vody, kanalizácie, elektriny a kúrenia sadrové omietky a vnútorné priečky internetová prípojka nízkoenergetická budova zateplenie minerálnou vlnou bezbariérový vstup výťah terasa s keramickou dlažbou a oceľovým zábradlím Byt si môžete prispôsobiť vlastným predstavám. K dispozícii sú individuálne klientské zmeny a možnosť dokončenia bytu do štandardu. Dokončenie 3-izbového bytu do štandardu: 12 000 € PARKOVANIE A KOBKA K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie, ako aj kobku na poschodí. PROJEKT KLÁSKY Projekt Klásky prinesie do Vrbového moderné bývanie v rámci 7 bytových domov s celkovým počtom 378 bytov. Súčasťou projektu bude: vnútorné aj vonkajšie parkovanie, oddychová zóna, detské ihrisko, moderné a nízkoenergetické bytové domy. Začiatok výstavby: jeseň 2026 Kolaudácia: plánovaná na jar 2028 FLEXIBILNÉ FINANCOVANIE 20/80 rezervačná zmluva: 5 000 € do 30 dní zmluva o budúcej zmluve a úhrada 20 % z ceny bytu 80 % po kolaudácii, po odpočítaní rezervačného poplatku 30/40/40 30 % pri podpise zmluvy o budúcej zmluve 40 % po ukončení hrubej stavby 30 % po kolaudácii VRBOVÉ – VŠETKO DÔLEŽITÉ NA DOSAH Vrbové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské školy, základné školy, bilingválne gymnázium, zdravotné stredisko, služby, športové a kultúrne vyžitie. Výhodou je aj dobré spojenie s Piešťanmi a rýchle napojenie na D1. V CENE NEHNUTEĽNOSTI vyhotovenie kúpnych zmlúv kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti vybavenie financovania hypotekárny úver alebo úver zabezpečený nehnuteľnosťou úhrada poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva Hľadáte nový 3-izbový byt, kde bude mať každý člen rodiny svoj priestor a zároveň nechcete prísť o možnosť tráviť čas vonku? 66,05 m² komfortného bývania + 14,8 m² vlastnej terasy. V Kláskoch získate priestor, ktorý môžete nazvať domovom. Kontaktujte nás a radi Vám predstavíme byt, projekt aj možnosti financovania. Katarína Gestingerová - Výnimočné projekty 0904 737 676

Ponúkame na predaj 3-izbový mezonetový byt na Kulíškovej ulici, situovaný na 4. poschodí kvalitnej nadstavby z roku 2006. Tento presvetlený domov spája komfort rodinného domu s výhodami mestského bývania – ponúka veľkorysú terasu s priamym výhľadom na Bratislavský hrad, balkón, vlastný úložný priestor na povale a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité dozariadenie presne podľa vašich predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Celková úžitková plocha: 112 m² - Čistá interiérová plocha: 79,55 m² - Exteriér: Terasa + balkón (spolu 32,45 m²) - Poschodie: 4. poschodie s výťahom - Orientácia: Východ a Západ - Kúrenie & Ohrev vody: Vlastný plynový kotol (plná nezávislosť a regulácia) - Mesačné náklady: Len 140 € / mesiac (spolu plyn, elektrina aj správca) - Bytový dom: Nadstavba z r. 2006, kompletne zrekonštruované a reprezentatívne vnútorné spoločné priestory - Parkovanie: Bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo pri dome (systém PAAS) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Premyslená denná a nočná zóna): SPODNÉ PODLAŽIE (Denná, spoločenská časť): - Vstupná chodba - Samostatná toaleta pre hostí - Praktická špajza / komora - Samostatná, oddelená kuchyňa - Priestranná a svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón orientovaný na východ (ideálne miesto na rannú kávu) VRCHNÉ PODLAŽIE (Súkromná, odpočinková časť): - Chodba so schodiskom - Hlavná spálňa s priamym vstupom na rozľahlú slnečnú terasu - Detská izba / pracovňa - Kúpeľňa vybavená vaňou a druhou toaletou - Prístup na povalu, ktorá slúži ako vynikajúci, bezpečný úložný priestor HLAVNÉ BENEFITY BYTU: - Unikátny výhľad na Bratislavský hrad: Dominantou bytu je západne orientovaná terasa, z ktorej si vychutnáte západ slnka a panorámu mesta. - Maximálny komfort: Výťah idúci priamo na poschodie poskytuje pohodlie pri denných nákupoch či kočíkovaní. - Kompletná energetická autonómia: Vďaka vlastnému kotlu platíte len to, čo skutočne spotrebujete – mimoriadne nízke náklady 140 €/mesiac. - Čistý štít pre nového majiteľa: Byt je čerstvo vymaľovaný, bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. - Priestor navyše: Prístup na povalu a samostatná špajza riešia akékoľvek nároky na uskladnenie vecí. CENA: 420 000 € Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Tento byt spája atmosféru súkromia, skvelú dispozíciu a výhľad, ktorý sa neomrzí. Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite. Radi vás privítame na osobnej obhliadke!

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt na ulici Dunasjká v Bratislave - m.č. Staré Mesto, len pár krokov od Kamenného námestia. Veľkorysá výmera, praktická dispozícia a atraktívna poloha v centre mesta vytvárajú zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investičné využitie. BYT Celková výmera nehnuteľnosti je 96,8 m², z čoho 2,47 m² tvorí lodžia a 4,31 m² pivnica. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Interiér bytu ponúka možnosť úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V obytných miestnostiach sú zachované pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru osobitý charakter. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch juhovýchodne orientovaných izieb, kuchyne so vtupom na lodžiu, kúpeľne a oddelenej toalety. Samostatnosť jednotlivých izieb poskytuje flexibilitu ich využitia na vlastné bývanie aj prípadný prenájom. LOKALITA Dunajská ulica spája atmosféru historického Starého Mesta s pohodlím moderného mestského života. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne možnosti aj kompletná občianska vybavenosť. Len pár minút chôdze delí byt od Kamenného námestia, Námestia SNP, Obchodnej ulice či historického centra Bratislavy. Výborné spojenie s ostatnými časťami mesta zabezpečujú blízke zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať pulzujúci mestský život na dosah a ocenia pohodlie každodenného fungovania bez potreby auta. CENA: 475 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderne zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt na 5. poschodí s balkónom v obľúbenom projekte v Dúbravke na ulici Pri Hrubej Lúke. https://my.matterport.com/show/?m=u6L3FaJ21J1 BYT: Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby a ponúka úžitkovú plochu 72,04 m² doplnenú o balkón s výmerou 3,39 m². Ide o kompletne zariadený byt, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený do moderných farieb, ktoré vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru. Veľkými benefitmi sú, že byt sa nachádza na poslednom poschodí, je rožný a posledný na poschodí. Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného prietoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3,39m2. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s praktickou dlažbou nenáročnou na údržbu. Na ľavej strane sa nachádza detská/hosťivská izba o výmere 13,5m2. Z chodby sa ďalej prechádza do spálne s manželskou posteľou a vstavanými skriňami a komodou o výmere 15,2 m2. Nasleduje samostatná toaleta a kupelňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Veľkou výhodou kúplne je okno na vetranie Dennú časť tvorí obývacia izba o výmere 23,9m2, prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je aj pohodlná sedačka, klimatizácia a zariadenie jednotlivých izieb vrátane vstavaných skríň, čo zabezpečuje komfortné bývanie. Byt sa predáva bez akvária. LOKALITA: Byt nachádzajúci sa ulici Pri Hrubej Lúke sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najzelenšie a najobľúbenejšie lokality na bývanie v rámci hlavného mesta. Samotný projekt je koncipovaný ako moderné komunitné bývanie s dôrazom na kvalitný verejný priestor, zeleň a susedské vzťahy. Veľkým benefitom je upravený vnútroblok s oddychovými zónami a vytvárať príjemné medzisusdkské vzťahy. Ide o priestor ktorý predstavuje súkromný priestor určený výhradne pre obyvateľov projektu, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času. Dúbravka ako mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Lokalita je zároveň ideálna pre milovníkov prírody, keďže v blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré poskytujú široké možnosti na šport, prechádzky či cyklistiku. Ihneď vedľa projektu sa nachádza obchodné centrum Dúbrava a 3 minúty pešo je električková a autobusová zástavka. Ide aj o veľmi bezbečnú a kľudnú lokalitu, keďže kúsok od projektu sa nachádza mestská aj štátna policajná stanica. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie v cene 19 900 €. CENA: 339 900 € REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Bartolomej Gonos +421 917 203 738 gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom skupiny Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Ružínskej ulici v Košiciach. Tento byt o výmere 66 m² prešiel čerstvou kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a disponuje zaskleným balkónom. Predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderný domov v pokojnom prostredí plnom zelene s priamym výhľadom do parku a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo kliknite na tento link: https://floorplanner.com/projects/191099308/spaceplanner ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: - DISPOZÍCIA: 3-izbový byt - CELKOVÁ PLOCHA: 71 m² (byt 66 m² + zasklený balkón 3,5 m², murovaná pivnica 1,5 m²) - POSCHODIE: 1. p. / 4. p. (2. NP – pod bytom sa nachádza ďalší byt) - VÝŤAH: Nie - ORIENTÁCIA: Sever (kuchyňa, obývacia izba), Juh (spálne, balkón) - STAV: Kompletná rekonštrukcia z roku 2026 - MATERIÁL: Panel (prefabrikovaný betón) - VLASTNÍCTVO: Osobné - MESAČNÉ NÁKLADY: cca 217 € / 1 osoba (197 € nájomné správcovi BPMK + 20 € elektrina) - LOKALITA: Košice, Mestská časť Košice – Západ (Terasa), Ružínska 4 - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: C - CENA: 260 000 € (vrátane provízie RK a zariadenia) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: Byt s výmerou 66 m² ponúka praktické dispozičné riešenie s orientáciou na dve svetové strany a nerušeným výhľadom na zeleň: - Vstupná chodba: Priestranná chodba vybavená keramickou dlažbou, vstavanou skriňou na mieru a botníkom so sedením a vešaním. - Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Svetlý denný priestor orientovaný na sever s priamym výhľadom na zeleň a park. - Dve samostatné nepriechodné spálne: Izby orientované na slnečnú južnú stranu poskytujúce pokoj a dostatok svetla; z jednej spálne je priamy vstup na zasklený balkón, druhá je nadštandardne veľká. - Zasklený balkón: Vonkajší priestor chránený zasklením ponúkajúci výhľad do parku. - Kúpeľňa a samostatné WC: Murované bytové jadro vybavené vaňou a oddelenou toaletou. - Príslušenstvo: K bytu patrí murovaná pivnica (1,5 m²) a spoločné priestory (kočikáreň) v bytovom dome. ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel v roku 2026 čerstvou modernizáciou a v udržiavanom stave je aj samotný bytový dom: - Kompletná rekonštrukcia (2026): V byte boli osadené nové rozvody elektriny, nové sádrové omietky, kvalitné laminátové plávajúce podlahy a keramická dlažba. - Murované bytové jadro (2026): Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC sú po kompletnej rekonštrukcii. - Okná a dvere: Plastové okná a certifikované bezpečnostné vchodové dvere. - Umiestnenie na poschodí: Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP), pričom pod ním je ďalší byt, čo zabezpečuje dobré tepelné vlastnosti. - Obnovený bytový dom: Panelový dom je zateplený, má strechu po rekonštrukcii a nové rozvody stúpačiek. ________________________________________ ZARIADENIE BYTU: V kúpnej cene je zahrnuté rozsiahle vybavenie a nové spotrebiče v záruke: - Kuchyňa a jedálenský kút: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi v záruke (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, výsuvný digestor, vstavaná umývačka riadu šírky 60 cm, chladnička s mrazničkou) a jedálenský stôl so stoličkami. - Obývacia izba: Súčasťou ceny je aj nábytok, ktorý bude do bytu dokúpený – rozkladací gauč s úložným priestorom, konferenčný stolík a koberec. - Nové spotrebiče: V byte ostáva úplne nová práčka a samostatná sušička značky Samsung. - Úložné priestory: Na chodbe je k dispozícii priestranná vstavaná skriňa a botník so sedením a vešaním. ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa) na Ružínskej ulici: - PROSTREDIE PLNO ZELENE: Pokojná poloha s výhľadom priamo na park z oboch strán bytu. - OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, kostol a zdravotnícka starostlivosť (pohotovosť). - DOPRAVA A PARKOVANIE: Rýchla dostupnosť zastávok MHD a bezplatné verejné parkovanie v okolí domu. - DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Výborná poloha v širšom centre zaručuje rýchly presun do centra mesta. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt na Ružínskej ulici vyniká čerstvou kompletnou rekonštrukciou z roku 2026, praktickou dispozíciou s dvoma nepriechodnými spálňami a obývačkou spojenou s kuchyňou, ako aj zaskleným balkónom. Výnimočným benefitom je umiestnenie v prostredí plnom zelene s nerušeným výhľadom do parku zo všetkých okien, nulové ťarchy na liste vlastníctva a fakt, že byt je pripravený na uvoľnenie ihneď po vyplatení kúpnej ceny vrátane spotrebičov v záruke a novej práčky so sušičkou Samsung. ________________________________________ KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

stropy vysoké 3,6 m | samostatná kuchyňa | vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv | prístup z pavlače | kúpou voľný Túžite po bývaní s neopakovateľnou atmosférou v centre Bratislavy? Tento veľkorysý trojizbový byt s vysokými stropmi a tradičnou pavlačou na Ulici 29. augusta len na skok od Medickej záhrady ponúka obrovský potenciál pre vytvorenie výnimočného domova Vašich snov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový byt v pôvodnom stave na Ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt: Byt sa nachádza na 2. poschodí v historickom bytovom dome bez výťahu. Svojou dispozíciou a veľkorysou úžitkovou plochou 84,6 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné mestské bývanie. Pozostáva z kuchyne, troch samostatných izieb, spojenej kúpeľne s toaletou a predsiene. Vďaka stropom s výškou 3,6 m a veľkým oknám je celý priestor zaliaty prirodzeným svetlom. Byt je orientovaný na dve strany, okná kuchyne a spálne smerujú na západ, okná zvyšných dvoch izieb na východ. Do bytu sa vchádza cez pavlač, ktorá umocňuje tradičný charakter staromestského bývania. Byt je kúpou voľný. Bytový dom: Pôvodný charakter historických spoločných priestorov dodáva budove osobité kúzlo a noblesu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola v roku 2006 realizovaná nová fasáda a strecha. Lokalita: Tento trojizbový byt sídli v historickom bytovom dome na Ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka výbornej polohe v centre mesta má výbornú dostupnosť peši, bicyklom, mestskou hromadnou dopravou aj vlastným automobilom. Zastávky Americké námestie a Špitálska sú vzdialené len 2 minúty peši. V bezprostrednej blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody na neďalekej Obchodnej ulici a predovšetkým obľúbenú Medickú záhradu, ktorá je ideálnym miestom na oddych a prechádzky v zeleni. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - prestížna a vyhľadávaná lokalita na križovatke ulíc 29. augusta a Špitálska, len pár krokov od Medickej záhrady, - veľkorysá podlahová plocha a nadštandardne vysoké stropy, - orientácia na dve svetové strany smerom do tichého vnútrobloku, - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - historický dom s tradičnou pavlačou a novou fasádou a strechou, - kúpou voľný. Výmera: úžitková plocha: 84,6 m² Cena za byt: 350 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

DREAM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj investičný 3‑izbový byt v prestížnej rezidencii EURO HOME STAR. Byt sa nachádza na 14. poschodí a je momentálne dlhodobo prenajatý za výšku nájomného 1000,-EUR mesačne + energie. Byt poskytuje stabilnú investíciu pre kupujúceho s možnosťou ďalšieho predĺženia nájomného vzťahu. Cena bytu je 400.000,-EUR. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto. Bližšie informácie v realitnej kancelárii.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu. Dispozícia bytu : Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru. vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna samostatná spálňa detská izba oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu. Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní. Bytový dom a bezpečnosť Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia kamerový systém vstup na čip do budovy aj do výťahov kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov Lokalita a dostupnosť Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť. Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. Cena: 290.000,- Eur Cena parkovacieho miesta : 20.000,- Eur Kontakt : Vlčko Igor RSc. Tel : 0911 744 099