3 izbové byty na predaj

Hľadáte priestranný byt s krásnymi výhľadmi, skvelou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt na Podunajskej ulici vás osloví svetlom, priestorom aj lokalitou ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 72,32 m² 2 balkóny spolu 6,41 m² pivnica (murovaná): 2,32 m² poschodie: 6/7 (výťah) bytový dom: cca 15-ročná stavba byt sa predáva kompletne zariadený PARKOVANIE vonkajšie parkovacie státie pred domom cena: 10.000 € (extra), nie je podmienkou kúpy VÝHODY BYTU veľkorysá výmera a praktická dispozícia svetlý byt s krásnymi výhľadmi na Bratislavu 2 balkóny – ideálne na rannú kávu aj večerný relax murovaná pivnica pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou LOKALITA – NA ROZHRANÍ RUŽINOVA A BISKUPÍC začiatok Podunajských Biskupíc, koniec Ružinova Vrakúnsky lesopark – príroda, preliezky, programy pre deti, grilovanie ZŠ, MŠ v blízkosti Kaufland, Billa, Tesco, večierka, zmrzlina výborné napojenie na D1 a D4 kompletná občianska vybavenosť NÁKLADY správca: 146,47 € elektrina: 34 € internet + HBO: 36 € (Telekom) Cena bytu: 278.000 € Byt, ktorý ponúka priestor, výhľad aj skvelú lokalitu – ideálny pre rodinu alebo ako investícia. Michaela Fundárková – 0907 968 438

Ponúkame Vám na predaj novorekonštruovaný 3-izbový byt s obytnou plochou 69 m2, na Hlinkovej ulici (Košice-Sever), na ideálnom 4.poschodí/12. Tvorí ho priestranná obývačka, kuchyňa, dve samostatné spálne, šatník, chodba, balkón, loggia a pivnica (3 m2). Kompletná nová rekonštrukcia (2026) bytu zahŕňa: murované jadro, nové rozvody elektriny a vody, nové omietky, nové podlahy, interiérové a bezpečnostné dvere, nové radiátory. Kuchynská linka na mieru má vstavané spotrebiče: sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka so sušičkou. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom Walk In, štýlovým umývadlom a kúpeľňovým nábytkom, WC je samostatné s toaletou typu geberit. Umiestnenie klimatizačnej jednotky v centrálnej časti bytu zabezpečuje rovnomerné ochladenie obytného priestoru. Bonusom je na mieru zrealizovaný predsieňový nábytok a elegantný šatník s posuvnými dverami. Bytový dom je zateplený, s rekonštruovanými spoločnými priestormi, kamerovým systémom a novým výťahom. Je situovaný v lokalite s dobrým dopravným spojením, za pár minút sa dostaneme aj do centra Košíc, aj do obľúbených rekreačných oblastí (Anička, Čermeľ, Alpinka, Bankov). V blízkosti je nákupné stredisko, materská a základná škola, Technická univerzita, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie. Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného realitného servisu. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento unikátny 3-izbový byt v obľúbenom projekte Čerešne – Fine Living. O PROJEKTE: Projekt Čerešne od slovenského developera ITB netreba veľmi predstavovať. Ide o moderný rezidenčný komplex, ktorý práve dokončuje svoje posledné etapy. Obyvateľom ponúka kvalitné bývanie a reprezentatívne vnútrobloky, aké naozaj nie sú samozrejmosťou. BYT A JEHO BENEFITY: Priestranný a slnečný. Presne týmito slovami budete popisovať svoju novú nehnuteľnosť svojim známym. Veľkorysá výmera v kombinácii s praktickou dispozíciou ponúkajú svojim majiteľom komfort, na ktorý sa naozaj ľahko zvyká. Decentné farebné kombinácie a moderné technológie spolu s kompletným nábytkom od stolára dotvárajú pocit prémiovej nehnuteľnosti, aká sa už v tejto výmere na trhu novostavieb tak často nevidí. Dominantou interiéru je obývacia izba s veľkou loggiou, prepojená s kuchyňou, jedálňou a špajzou. Dizajnovým prvkom je elegantný tehlový obklad, ktorý ju plynulo prepája so zvyškom bytu. Práve táto časť hravo zvládne veľké rodinné oslavy aj návštevy. Súkromie v byte poskytuje veľká detská izba a naozaj kráľovská spálňa. Obe miestnosti disponujú množstvom úložného priestoru v moderných vstavaných skriniach. Úložný priestor ponúka aj vstupná chodba, kde nájdeme aj samostatnú toaletu a kúpeľňu. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou o výmere 88,4 m² (byt 81,2 m² + loggia 7,2 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 5, pričom na poschodí sa nachádzajú len 4 byty. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je orientovaný na západ, je klimatizovaný a všetky okná disponujú exteriérovými žalúziami. Možnosť prikúpiť 2× vonkajšie parkovacie státie, ktoré sú strážené kamerovým systémom priamo pod recepciou komplexu. LOKALITA: Pokojná časť na začiatku Dúbravky ponúka svojim obyvateľom všetko potrebné doslova na skok. Rýchle napojenie na Patrónku, zastávky autobusu či električky, ako aj supermarket Kaufland sú v tesnej blízkosti. V lete poteší blízkosť kúpaliska Rosnička a milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklotrasy smerom na Devínsku Kobylu. NÁZOR MAKLÉRA: Ponuka, aká sa na trhu len tak nevidí. V dnešnej dobe „60 m² trojizbových bytov“ je doslova vzácnosť nájsť byt s vlastnosťami, ako má práve tento. Jednoznačne nehnuteľnosť, na ktorú si budete radi zvykať a ktorú budete hrdo volať domov. Teším sa na spoločnú obhliadku.

1. Popis nehnuteľnosti • Typ: 3-izbový byt • Stav: novostavba, kompletne zariadený, pripravený na bývanie • Poschodie: 3 / 5 • Výťah: áno • Rozloha: 76,53 m² (vrátane terasy 15,18 m²) • Dispozícia: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou (T dispozícia). Vstup na terasu z obývačky, spálne aj detskej izby. • Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia, kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, drez), vstavaná skriňa na chodbe • Technické informácie: ústredné kúrenie, podlahy – parkety a dlažba • Parkovanie: parkovacie miesto k bytu za 15 000 € 2. Lokalita Byt sa nachádza v projekte Slnečnice na Fialovej ulici v mestskej časti Petržalka. Lokalita patrí medzi moderné a vyhľadávané časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné služby. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na šport a oddych, cyklotrasy a hrádza. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. 3. Bonusové informácie • veľká terasa (15,18 m²) s prístupom z troch izieb • byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • klimatizácia • praktická dispozícia • obľúbená lokalita 4. Cena 339 000 € + parkovacie miesto 15 000 € 5. Kontakt Martin Dávid Tel.: 0944 177 292 E-mail: mdrealestate.david@gmail.com M&D REAL ESTATE poskytuje komplexný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu a následnú podporu. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu, cenové poradenstvo, marketing, právny servis, komunikáciu s úradmi a pomoc pri financovaní. Celý proces vedieme s dôrazom na transparentnosť, férovosť a maximálnu starostlivosť o klienta. S nami máte istotu, že všetko prebehne efektívne, spoľahlivo a rýchlo – bez zbytočného stresu a komplikácií. Realitné záležitosti vybavujeme tak, aby sme pre vás dosiahli ten najlepší výsledok v čo najkratšom čase. M&D REAL ESTATE – realitné služby, na ktoré sa môžete spoľahnúť.

Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s loggiou na Toryskej ulici v Košiciach. Byt o výmere 75 m2 + loggia sa nachádza na 5. poschodí/12, v zateplenom, samostatne stojacom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Košice-Západ, oproti OC Galéria. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1987 v rámci zahusťovacej výstavby. Zateplený v roku 2010 vrátane strechy, má dva výťahy - osobný a nákladný, boli vymenené stúpacie vedenia SV, TÚV a zriadená výmenníková stanica v prízemnej časti bytového domu( najlacnejšie teplo - TEKO ). Bol prestavaný vestibul s kamerovým systémom a zriadené nové elektromagnetické uzamykanie vchodových dverí. Domáce dorozumievacie zariadenie prešlo rekonštrukciou. V roku 2025 bola rekonštruovaná severná fasáda a loggie na západnej strane bytového domu. Samotný byt sa nachádza na piatom podlaží /12 a je orientovaný S-V. Dispozične je skvelé navrhnutý a tvorí ho chodba 2,0 x 6,0 m, dve samostatné izby 2,8 x 4,2 m, obývacia izba 4,2 x 5,2 m, kuchyňa 3,2 x 3,3 m, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí špajza na spoločnej chodbe a pivnica na prízemí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Boli vymenené okná, vymurovaná kúpeľňa s novou sanitou a samostatným WC s umývadlom, nová kuchynská linka, nové dlažby a obklady. Loggia je zasklená a orientovaná na východ. Lokalita je vyhľadávaná pre jej vybudovanú občiansku vybavenosť - Magistrát, Miestny úrad, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, Obchodné centrum Galéria, obchody, reštaurácie, športoviská, dostupnosť MHD. Terasa je proste Terasa. Príďte sa pozrieť na túto ponuku skvelého bývania vo výbornej lokalite. Dohodnite si obhliadku.

Jedinečný 3-izbový tehlový byt 91 m2 s 2 balkónmi v centre Zvolena Hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s moderným nadštandardom? Ponúkame vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť – veľkometrážny 3-izbový tehlový byt, ktorý vás očarí svojou veľkorysosťou a atypickým riešením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Priame centrum mesta Zvolen Typ: 3-izbový 91 m2 + 2 balkóny Poschodie: 1. poschodie v atypickom tehlovom bytovom dome Exteriér: 2 balkóny + oplotený dvor s altánkom Vykurovanie: podlahové /teplovodné/ DISPOZÍCIA - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na lodžiou - spálňa s balkónom - priestranná izba - kúpeľňa s wc - samostatné wc s umývadlom - veľká pivnica VÝNIMOČNOSŤ BYTU: Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou - podlahové vykurovanie v celom byte, nábytky na mieru, veľké posuvné dvere s výstupom na lodžiu. Interiér bytu pôsobí vzdušne vďaka atypickému pôdorysu, ktorý nie je „tuctový". Malým detailom k dokončeniu podľa vlastných predstáv je osadenie posuvných dverí na jednej z izieb. SÚKROMIE V CENTRE MESTA: Byt má výbornú orientáciu - žiadna z izieb nie je orientovaná do hlučnej ulice. Veľkým benefitom je aj súkromný oplotený dvor, kde sa nachádza aj spoločný altánok. Z lodžie, ktorá je súčasťou obývacej izby, je krásny nerušený výhľad na Hron. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=hKKWfFisXdg Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

Kompletne zariadený 3-izb. byt s výmerou 72,8 m2 sa nachádza na 19. poschodí z 23, k bytu patrí pivničná kobka (2,73 m2) + 4m2 loggia s krásnym výhľadom DISPOZÍCIA -predsieň so šatníkom a vstavanou skriňou -spáľňa so vstavanou skriňou - ďalšia samostatná izba vhodná pre deti - kuchyňa s jedálenským kútom a jedálenským stolom a obývačka so vstupom na loggiu - samostatná špajza v byte - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - samostatné WC s umývadlom Výhody - výnimočná lokalita neďaleko centra mesta, pri zjazde zo Starého mosta. V pešej dostupnosti – Aupark, Eurovea, MHD, školy, škôlky, obchody, TESCO, BILLA - recepcia na prízemí a 24-hodinová ochrana priestorov profesionálnou SBS - monitorovanie kamerovým systémom - klimatizácia a BIOkrb v obývačke

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 3 izbový byt s lodžiou, pivnicou a garážou na Rezedovej ulici č. 25 v Bratislave - Ružinov. Byt: • podlažie 7/8 (6.poschodie) • 2 nepriechodné izby + obývačka prepojená s kuchyňou + samostatný šatník • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta • výmera bytu 82 m2 + lodžia 6 m2 • latková pivnica • drevené parkety v celom byte, kvalitné drevené interiérové dvere, klimatizácia v obývačke • orientácia bytu na východ • byt sa predáva čiastočne zariadený • optický internet • mesačné náklady správca 217€/mes/1 osoba + elektrina • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po byte cez virtuálnu prehliadku Bytový dom: • zateplený tehlový dom s výťahom (skolaudovaný v r. 2009) • kamerový systém, elektronický vrátnik • udržiavané spoločné priestory • možnosť kúpiť garáž 19 m2 priamo v bytovom dome - Cena: 49.900,-€ Lokalita: • Rezedová ul. č.25, Bratislava - Ružinov • výborná dostupnosť do centra mesta • školy, škôlky, obchody, služby, možnosti na oddych a šport • množstvo zelene a priestoru na oddych • vyhľadávaná lokalita na bývanie Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na Považskej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 10, čo zabezpečuje krásny výhľad na mesto a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Základné informácie: Výmera: 55 m² Poschodie: 8/10 Veľká loggia Pivnica Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody v celom byte kvalitné plávajúce podlahy nové 6-komorové plastové okná s trojsklom kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, električka rúra, digestor, umývačka riadu, zabudovaná chladnička) moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC s bidetovou sprškou nové interiérové dvere a obložkové zárubne značky Porta bezpečnostné vchodové dvere Bytový dom: zateplený bytový dom nový výťah zrekonštruované spoločné priestory Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza Nová nemocnica, školy, škôlky, MHD a kompletné služby. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj ako investícia na ďalší prenájom. Predpoklad dokončenia rekonštrukcie: máj 2026 Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 3-izbové byty s balkónom alebo predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 72,14 - 96,07 m2 Balkóny: 6,20 m2 Predzáhradky: 50 - 60 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón či slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Byty sú orientované na východ, západ alebo juh podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 247.090,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + Úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + Poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + Parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + Novostavba: kolaudácia 2015 + Orientácia: JZ + Klimatizovaný byt + Nízke mesačné náklady + Bez plynu – elektrina + centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + byt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby + šatník / úložná miestnosť + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu CENA: + 331.000,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 346.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

BYT JE REZERVOVANÝ: Ak už máte pocit, že vám je v 2-izbovom byte tesno, tento 3-izbový byt na Obežnej ulici je presne ten upgrade, ktorý hľadáte. Byt sa nachádza v obľúbenom projekte Arboreum (blok B – priamo pri škôlke Malý Monty), čo z neho robí ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. Priestor, ktorý dáva zmysel: výmera bytu 87 m² + priestranná terasa cca 16 m² pivnica 4 m² priamo na chodbe pri byte poschodie 6 zo 7 (prémiové podlažie s francúzskymi oknami v celom byte) orientácia na V / JV / SZ = celodenné svetlo Viac miesta na hranie, prácu aj oddych bez kompromisov. Komfort pre každodenný život: exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie (J/JV strana) klimatizácia v obývačke s kuchyňou veľká terasa ideálna na rannú kávu aj večerný oddych Parkovanie bez stresu: možnosť dokúpiť garážové státie v -2 podlaží (18 m² – ideálne aj pre SUV + úložný priestor) možnosť dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom Komunita, kde sa dobre býva: V dome bývajú prevažne rodiny s deťmi, slušné a pokojné susedstvo bez hluku. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (obnovená Billa, služby, MHD). V tesnej blízkosti je vysadený nový park a ďalší je vo výstavbe. Výhodou je aj napojenie na cyklotrasy a blízka vzdialenosť k Vodnému dielu Žilina. Zaujalo vás to? Ozvite sa a dohodnite si obhliadku – tento byt je ideálny krok z 2-izbového bývania na plnohodnotný rodinný domov. Na stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ nájdete k inzerátu aj spracovanú virtuálnu obhliadku bytu.

Ponúkame vám moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny – len pár krokov od Bulváru. Ideálna poloha, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z tohto bytu výnimočnú príležitosť. Byt má otvorenú dispozíciu – priestrannú obývačku spojenú s modernou kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu izbu, ktorú môžete využiť ako pracovňu, šatník alebo druhú spálňu. Výhodou je zväčšená kúpeľňa, kde zostal dostatok miesta aj pre práčku a sušičku. Kvalitná rekonštrukcia Svetlé a vkusné prevedenie Nízke mesačné náklady Top lokalita pre aktívny mestský život Šatník (veľká izba bez okna) Ak hľadáte štýlové bývanie, zavolajte nám a príďte sa pozrieť. Tento byt vás osloví na prvý dojem.

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Matejkovej ulici. Úžitková plocha bytu vrátane lodžie a balkóna - 106,73 m2 Byt - 92,65m2 Lodžia - 8,32 m2 Balkón - 5,76 m2 Poschodie - 4/5 Výťah - áno (priamo do garáže) Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2010 DISPOZÍCIA BYTU : Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej haly z ktorej prechádzame do dennej časti bytu, konkrétne do obývačky z ktorej je vstup na balkón, do kuchyne a skladu a samostatného WC s umývadlom. Prechodom cez veľkú priestrannú halu sa dostávame do nočnej časti bytu, kde sa nachádza spálňa z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Z chodby je vstup do veľkej a priestrannej kúpeľne, ktorá má murovaný sprchovací kút aj vaňu. Na konci chodby je tretia izba. BENEFITY : - vyhľadávaná lokalita - súkromné detské ihrisko s trávnatou plochou a preliezkami len pre majiteľov bytov v areáli bytového domu - len 19 bytov v bytovom dome - spoločný priestor pre bicykle a kočíky - krásny výhľad - turistické a cyklistické trasy smerom na Devín popri ramene Dunaja - balkón z obývačky a lodžia so spálne - 2x klimatizácia ( obývačka a spálňa ) - vlastná plynová kotolňa ( nízke náklady ) - domáci videovrátnik - kamerový systém v bytovom dome - výborná dispozícia byt rozdelený na dennú a nočnú časť BYTOVÝ DOM : Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhých dielov na kopci, čo zabezpečuje krásne výhľady na Rakúsko. Dom má len 19 bytov, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie so súkromným detským ihriskom s trávnatou plochou, kde majú vstup len majitelia bytov. LOKALITA : Kľudná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta ale aj Rakúska. V blízkosti je Devínska cesta, ktorá je ako stvorená pre cyklistiku, neďaleko sa nachádza Karlovoveské rameno, kde sa dajú vykonávať rôzne prechádzky a iné športové a turistické aktivity. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 27 000,- Eur. Cena bytu - 418 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Ponúkame Vám kompletne zariadený 3 izbový byt v bytovom dome v Aleji Martina Benku v obci Kostolište!! Bytový dom sa nachádza v peknom prostredí, obklopeným borovicovými lesmi v obci Kostolište pri Malackách. Celková výmera 3 izbového bytu je 78,50 m2. Pozemok, ktorý je súčasťou bytu tvorí záhrada s výmerou 127 m2. K bytu patria 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytovým domom. DISPOZÍCIA BYTU: Do bytu sa vchádza cez vstupnú predsieň, cez ktorú sa ďalej prechádza do modernej obývačky prepojenej s na mieru vyrobenou kuchynskou linkou. Kuchynská linka je kompletne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi a je doplnená solitérnym jedálenským stolom so stoličkami. Spálňa v byte je priestranná a je vybavená manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou. Detská izba je samostatná a nepriechodná izba. Kúpeľňa bytu je vybavená vaňou a vkusným kúpelňovým nábytkom. Toaleta je v byte samostatná. Vstup na terasu aj záhadu bytu je možný zo spálne aj z obývačky. Terasa je obložená keramickou dlažbou, jej výmera je 16 m2. *Kúrenie bytu je zabezpečené podlahovým vykurovaním a elektrickým zásobníkom na vodu ovládateľným termostatickým ovládacom. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený nábytkom, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vvrátane vstavaných skríň v spálni a v predsieni bytu. Kuchyňa obsahuje tieto spotrebiče: indukčnú varnú dosku, teplovzdušnou elektr. rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazákom. Vstavaná šatníková zostava je taktiež na mieru vyrovbená a je započítaná do ceny bytu. Byt má na všetkých oknách osadené elektrické vonkajšie žalúzie. Byt je taktiež klimatizovaný. Exteriér bytu: K bytu patrí pozemok o výmere 127 m2, ktorý robí tento byt výnimočným. Záhradka bytu je teda príjemnou oddychovou zónou bytu, ktorá hlavne v letných mesiacoch Vchod na záhradku bytu je možný aj zvonka, cez vstupnú bránku. Záhrada je vkusne upravená zeleňou, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, taktiež vybudovaný priestor so zámkovej dlažby určený v letných mesiacoch pre bazén. Záhrada má aj svoju úžitkovú časť s osadenými vyvýšenými záhonmi na zeleninu. BENEFITY BYTU: - zariadený byt vrátane spotrebičov - nízke náklady - kľudná lokalita - vlastné parkovanie pre 2 autá LOKALITA BYTYU: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, lekáreň, kostol a pohostinstvá. Byt je súčasťou novostavby bytového domu, ktorého dispozícia a rozmiestnenie bytov vytvára dojem moderného bývania s možnosťou súkromného parkovania. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí byt. domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kostol a pohostinstvo, moderné detské ihrisko a futb. ihrisko. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Posledné 2 voľné byty! Green Residence Nové Zámky na Športovej. V Green Residence sa uzatvára obdobie zvýhodnených cien, ktoré platia už len do 20. apríla. Nezabudnite, máme v ponuke posledné 2 voľné byty, ktoré si môžete pozrieť na greenresidence.eu. Dohodnite si s nami obhliadku. Tešíme sa na Vás. Byt A 3 izbový byt (Prízemie) Interiér 1 Chodba 8,43 m² 2 Toaleta 1,48 m² 3 Kúpeľňa 4 m² 4 Izba 14,33 m² 5 Izba 19,01 m² 6 Kuchyňa a obývacia izba 32,27 m² 7 Predzáhradka 65 m² Plocha bytu 81,96 m² Celková plocha 146,96 m² Zvýhodnená cena: 227 871 € s DPH Nadštandardné bývanie v Nových Zámkoch na športovej ulici: Predstavujeme vám výnimočný rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadštandardné technologické riešenia a vysokú kvalitu použitých materiálov. Projekt sa nachádza vo finálnej fáze výstavby — TESNE PRED KOLAUDÁCIOU, čo znamená, že nové bývanie môžete mať k dispozícii už čoskoro. Nadčasová architektúra Green Residence novostavba Nové Zámky predstavuje jedinečný bytový dom, ktorý harmonicky spája nadčasovú architektúru s moderným spôsobom života. Perspektívna lokalita Novorozrastajúca sa štvrť mesta Nové Zámky je vzdialená 4 minúty jazdy autom od historického centra pri Kauflande na Športovej ulici. Vysoký štandard bývania Každý byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a akustický komfort. Vyberte si štandard bytu, ktorý vám vyhovuje, alebo interiér na mieru. Byty sa predávajú už v štandarde Štandard obsahuje podlahové kúrenie, vonkajšie okná, vchodové dvere, vnútorné dvere, vnútorné podlahy, sanitu, dlažbu, obklady, elektronického vrátnika, predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie ovládané elektricky. Ohraničený a zabezpečený vnútroblok 18 parkovacích miest a vysoká bezpečnosť parkovania v oddelenom vnútrobloku. Zeleň okolo budovy prispieva k estetickému vzhľadu a zabezpečuje dostatok súkromia. Nadštandard už v základnom vyhotovení ✔ betónové stropy – vyšší akustický komfort a kvalita konštrukcie ✔ kvalitné obvodové materiály s dôrazom na energetickú efektivitu ✔ podlahové kúrenie – komfortné a úsporné vykurovanie ✔ rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie bez tepelných strát ✔ vonkajšie žalúzie – regulácia svetla, tepla a súkromia (predpríprava) ✔ klimatizácia – komfortná regulácia teploty počas letných mesiacov (predpríprava) ✔ bezfalcové interiérové dvere – moderný čistý dizajn ✔ Prémiové bezpečnostné vchodové dvere do bytu ✔ moderná nadčasová architektúra ✔ kvalitné stavebné materiály a precízne spracovanie ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ výborná voľba na bývanie aj investíciu Fotografie interéru bytu nemusia prislúchať k bytu A, ich účelom je ukázať Vám štandard vyhotovenia interiéru. Dohodnite si obhliadku a pozrite si byt osobne. Tešíme sa na Vás. pre obhliadku kontaktujte makléra na tel.čísle.: 0948 367 420

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, ulica Na piesku. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2010, ktorý ponúka komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a zároveň výbornou polohou pre aktívny život. Rýchly výjazd z Bratislavy oceníte pri každodenných presunoch. Blízkosť lesov Malých Karpát vám otvorí priestor na šport, relax ale aj víkendové výlety v okolí mesta. Základné informácie: • Celková výmera: 67,15 m² • Výmera bytu: 60,87 m² • Balkón: áno ( 4,3 m²) • Kobka: áno ( 1,98 m²) • Poschodie: 2. poschodie (3. nadzemné podlažie) • Kolaudácia: 2010 • Parkovanie: vyhradené vonkajšie parkovacie státie v súkromnom areáli Hodnota parkovacieho miesta je 10.000 € Byt sa predáva komplet zariadený, resp. po dohode s majiteľom Cena nehnuteľnosti je 259 000 € + 10 000 € parkovacie státie Kompletný servis v cene: V rámci predaja zabezpečujeme komplexné zastrešenie právnych a finančných služieb, aby bol celý proces pre vás bezpečný, plynulý a bez starostí. Viac informácií Vám rada poskytnem osobne alebo telefonicky. Či už hľadáte nový domov alebo investíciu, tento byt ponúka kombináciu, ktorá je dnes čoraz vzácnejšia – pokojná lokalita, zeleň na dosah a zároveň výborná dostupnosť. Obhliadky sú možné ihneď. Ozvite sa mi a nájdeme spoločne Váš budúci domov. Realitný maklér: Ing. Kristína Cvachová- 0949 606 526 Broker Consulting, a.s.

Spoločnosť Broker Consulting exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave, vhodný na okamžité bývanie aj ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Byt o výmere 74 m² sa nachádza na 4/5 poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Do bytu sa dostanete cez samostatnú pavlač / lodžiu. Je čiastočne zrekonštruovaný (elektroinštalácia, plastové okná, liatinové radiátory, rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, WC ) Orientácia bytu je východ-západ. K bytu prislúcha veľká pivnica 4,5m2. Dispozícia: - Vstupná chodba - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - Obývacia izba - Dve nepriechodné izby ( v jednej izbe sa nachádza špajza, nakoľko v pôvodnom stave pred zmenou dispozície bola z izby kuchyňa) Lokalita: Šancová ulica je dôležitá komunikácia v centre Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, rýchle spojenie do centra aj na hlavnú stanicu, kompletná MHD. Ideálne miesto na prechádzky mimo turistických trás. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka predaj 2,5 izbový byt v Bratislava-Nové Mesto, Teplická ulica BYT: Byt s úžitkovou plochou 57m²+ loggia 5m² + balkón sa nachádza na 4. poschodí z piatich. Bytový dom je zateplený, nový výťah, slušný tichý vchod. Výhodou je balkón a loggia DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, Obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, WC. ZARIADENIE: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, plastové okná, žálúzie, laminátová podlaha, bezpečnostné dvere. Kúrenie ústredné. PARKOVANIE: Dostupné priamo v okolí domu (systém regulovaného parkovania PAAS). INVESTIČNÁ PRILEŽITOSŤ: Byt je v súčasnosti prenajatý. Ponúka sa tak ideálna možnosť kúpy ako investičnej nehnuteľnosti s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu so súčasnými nájomníkmi. LOKALITA: V blízkosti sa na nachádzajú detské ihriská, škôlka, základná škola pre nadané deti a Gymnázium. Výborné dopravné napojenie autom, či MHD. Pešo alebo krátkou jazdou sa dostanete priamo na Kolibu, ktorá je centrom voľnočasových aktivít. Ponúka turistické trasy, lanovku či miesta na opekanie. Okolie je napojené na sieť cyklotrás, ktoré vedú buď smerom do Karpát, alebo smerom na Juravu (Svätý Jur). Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Fotky boli upravené AI. CENA: 239 000,-EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa na 4. poschodí z 12 v udržiavanom bytovom dome. Byt je orientovaný na východ a juh do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň pokojné bývanie. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej chodby samostatnej kúpeľne oddeleného WC obývacej izby dvoch samostatných izieb kuchyne prepojenej s loggiou Kuchyňa bola rozšírená o loggiu, čím vznikol väčší, vzdušný a praktický priestor. Stav a vybavenie Byt prešiel kvalitnou a odborne realizovanou rekonštrukciou. Posledná rekonštrukcia prebehla v 09/2025, kedy bola kompletne prerobená kúpeľňa a WC vrátane: nových rozvodov vody, hydroizolácie a použitých nadštandardných materiálov. Kúpeľňa disponuje originálnym umývadlom z riečneho kameňa a termostatickou batériou Ravak. WC je vybavené podomietkovým systémom Geberit a bidetovou sprchou. Ďalšie vybavenie bytu: plastové okná so sieťkami proti hmyzu nové elektrické rozvody drevené podlahy drevené interiérové dvere so zárubňami bezpečnostné a protipožiarne dvere Sherlock. Úložný priestor zabezpečujú dve vstavané rolldor skrine (spálňa a obývačka). Kuchyňa je plne vybavená: kameninový drez TEKA vstavaná rúra a mikrovlnka umývačka riadu plynový sporák veľký digestor barový pult na stolovanie chladnička práčka so sušičkou Samozrejmosťou sú kvalitné zásuvky a vypínače Legrand. Komfort a technológie výkonná klimatizácia Daikin (6 kW) so smart ovládaním odvod kondenzátu priamo do odpadu optický internet v obývačke LAN rozvody (FTP káble) do každej izby Byt disponuje aj nadštandardným satelitným systémom: príjem zo 4 družíc, viac ako 5 000 programov bez mesačných poplatkov, prijímač Vu+ Duo² - ostáva novému majiteľovi možnosť sledovania cez internet Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou: zateplenie minerálnou vlnou (120 mm) zateplená strecha aj spoločné konštrukcie rekonštrukcia lodžií nové výťahy (osobný + nákladný) nové okná a schránky Bezpečnosť zabezpečuje: čipový vstup kamerový systém K dispozícii: spoločná bicykliareň pivnica patriaca k bytu Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky – Budatínska ulica (Lúky II). Výhody lokality: MHD zastávka cca 1 minúta pešo centrum mesta do 7 min. autom / 10 min. MHD zastávka električky cca 6 minút pešo rýchle napojenie na obchvat bezproblémové parkovanie (2 veľké parkoviská + P+R) Kompletná občianska vybavenosť: Tesco, Lidl, Kaufland, DM, služby, obchody, lekáreň, Ševt, superzoo školy, škôlky detské ihrisko priamo pri dome Príjemné a pokojné susedstvo vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Ďalšie informácie byt sa predáva čiastočne zariadený (podľa dohody) predaj priamo od majiteľa (bez RK) kompletný právny servis zabezpečený advokátom na náklady predávajúceho Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

TYP NEHNUTEĽNOSTI: V exkluzívnom zastúpení developera ponúkame na predaj novostavbu v absolútnom centre Šamorína, priamo pri bývalej radnici – na mieste, ktoré bolo historicky symbolom moci, prestíže a výnimočného postavenia. Dnes adresa dostupná pre Vás. • novostavba – kolaudácia 4. kvartál 2026, odovzdávanie bytov 1. kvartál 2027 • historické centrum Šamorína, v susedstve mestského úradu a parku • pokojná lokalita • limitovaná ponuka • moderné architektonické riešenia • kvalitné materiálové štandardy • praktické a veľkorysé dispozície • dostatok prirodzeného svetla • výborná investičná príležitosť • vysoká likvidita lokality • na skok od Bratislavy s výbornou dostupnosťou ROZLOHA: byt (interiér): 93,73 m2 exteriér: 7,89 m2 celková plocha: 101,62 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Obývacia izba s kuchynským kútom: 35,83 m2 Izba: 12,44 m2 Izba: 18,45 m2 Kúpeľňa: 5,22 m2 WC: 2,62 m2 Chodba: 15,16 m2 Šatník: 4,01 m2 Balkón: 7,89 m2 PODLAŽIE: 3. NP INTERIÉR - vyhotovenie v štandardnom prevedení: • Podlahy a dvere: Kvalitné laminátové podlahy a interiérové dvere (výška 2,1 m, falcové prevedenie), • Kúpeľňa: Kompletné vybavenie so sanitou a obkladmi prémiovej značky Villeroy & Boch, batérie Grohe, • Technológie: Vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na montáž klimatizácie. V prípade záujmu je možné za príplatok dohodnúť nadštandardné vybavenie, alebo naopak, odpočet ceny pre holopriestor. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii MODEL FINANCOVANIA: 20 % z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 80 % z kúpnej ceny po kolaudácii K bytu je nutné dokúpiť kobku. K bytu je možné dokúpiť 2 garážové stojiská v podzemnej garáži. LOKALITA: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, škôlka, školy, rôzne salóny, poliklinika, lekárne, kultúrny dom a všeličo iné) • športový a voľnočasový rezort X-BIONIC sphere • nákupné centrum na začiatku Šamorína • výborné napojenie na hrádzu • výborné napojenie na R7 • v centre Bratislavy za cca 20 minút Nehnuteľnosti v centre mesta patria dlhodobo medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie. Kombinácia novostavby a top lokality v historickom centre robí z tohto bytu bezpečnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty aj stabilného prenájmu. Objavte miesto pre rodinu, kde nemusíte robiť kompromisy medzi mestom a kvalitou života. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. KONTAKT • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Exkluzívne na predaj 3 izbový byt v štvorpodlažnom bytovom tehlovom dome s vnútroblokom na Hubeného ulici v Bratislave-Krasňany. Úžitková plocha bytu je 81,31 m2, + balkón 4 m2 a má dve pivnice spolu 6 m2. Ide o nadstavbu postavenú v roku 2012. Byt sa nachádza na 4 nadzemnom poschodí zo 4. Byt je kompletne nový, v izbách sú drevené parkety, v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni je dlažba. Byt má všetko na mieru, vstavané skrine, kuchynskú linku v ktorej je zabudovaná umývačka riadu, pračka, elektrická rúra a sklo keramická doska. Interiérové dvere sú drevené, vchodové dvere sú bezpečnostné s digitálnym zobrazovačom. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zo zásobníkom vody. Okná sú plastové, na balkóne je svetlo a predpríprava na klimatizáciu. Elektrika je 220 a 380. V byte je predpríprava na krb, a podstrešný priestor s výlezom má 25m2. V bytovom dome je optika. Bytový dom prešiel úplnou rekonštrukciou, je zateplený, má novú strechu, decentne zrenovované spoločné priestory vestibulu. V dome boli kompletne vymenene rozvody SV a TV, odvody odpadovej a zrážkovej vody, elektrické a plynové rozvody. Zálohové platby za byt sú 140€ + 45€ elektrina a 40€ plyn. Okná s orientáciou na obidve strany východ a západ, možnosť prevetrávania bytu. Byt sa nachádza vo veľmi tichej a lukratívnej časti s prístupnou dopravou na všetky smery. Okolie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť: Obchod Lidl, kúpalisko, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, škôlka, škola, športoviská, fitnes, blízkosť MHD, obchvatu. Cena bytu 328.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný 3-izbový mezonetový byt, ktorý spája priestor rodinného domu s komfortom bytu – Dunajská Lužná. Nachádza sa na Javorovej ulici, mimo rušnej komunikácie, v pokojnej komunitnej zástavbe, kde má bývanie úplne iný charakter – tichší, bezpečnejší a prirodzene susedský. Priestranný, svetlý a moderne riešený mezonet je súčasťou tehlového obytného domu z roku 2008, v ktorom sa nachádzajú len tri bytové jednotky. Práve tento komorný počet vytvára atmosféru bývania, ktorá je dnes čoraz vzácnejšia – viac súkromia, menej ruchu a pocit, že nebývate „v bytovke“, ale takmer vo vlastnom dome. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie státie priamo pri dome, ktoré zvyšuje komfort každodenného fungovania bez kompromisov. Byt: Úžitková plocha: 88 m² Balkón: 10 m² Dispozícia bytu: Byt sa vyznačuje premyslenou dvojpodlažnou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania.Celková dispozícia bytu ponúka priestor a komfort, ktorý sa bežne spája skôr s rodinným domom než s klasickým bytom. Spodné podlažie: Po vstupe do nehnuteľnosti sa dostanete do priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, ktorá pôsobí mimoriadne vzdušne vďaka svojej veľkorysej rozlohe. Z obývacieho priestoru je priamy výstup na priestranný balkón, ktorý prirodzene rozširuje dennú zónu. Na dennú časť nadväzuje samostatná kuchyňa vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor). Pri kuchyni sa nachádza praktická komora pre dodatočné úložné priestory. Spodné podlažie dopĺňa samostatná toaleta spojená s práčovňou, ktorá ponúka dostatočný priestor pre umiestnenie práčky, sušičky a ďalšieho vybavenia. Horné podlažie: Horné podlažie tvorí pokojnú nočnú zónu s dvoma samostatnými spálňami a veľkou kúpeľňou vybavenou vaňou a toaletou, ktorá poskytuje komfortné zázemie pre celú rodinu. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v presnom stave, ako je zachytený na fotografiách, vrátane všetkých spotrebičov. V prípade záujmu je možné po vzájomnej dohode zabezpečiť aj vypratanie bytu, čím sa nehnuteľnosť flexibilne prispôsobí individuálnym potrebám a preferenciám budúceho vlastníka. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 2008. Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave bez potreby väčších investícií, keďže bol priebežne modernizovaný, pravidelne udržiavaný a starostlivo renovovaný. Nehnuteľnosť pôsobí moderne a čisto, pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších zásahov. O komfort počas celého roka sa stará obľúbené teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom značky Geminox, ktorý zároveň zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody. Byt disponuje viacerými praktickými a bezpečnostnými prvkami vrátane zabezpečovacieho alarmu a zabudovaného trezora. Komfort dopĺňajú vonkajšie mechanické žalúzie a ochranné sieťky na všetkých oknách. Súčasťou vybavenia je videoprojektor s plátnom pre domáce kino. Kuchyňa na mieru od značky Decodom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Gorenje. Lokalita: Obec Dunajská Lužná patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie prímestské lokality v okolí Bratislavy, a to najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. Lokalita sa dynamicky rozvíja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od škôl a škôlok, cez športoviská, až po obľúbené reštaurácie, kaviarne a miesta na trávenie voľného času. Veľkým benefitom je aj blízkosť hrádze, ktorá vytvára ideálne podmienky na šport aj oddych, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. Z pohľadu trhu ide o lokalitu, do ktorej sa dlhodobo sťahuje čoraz viac mladých rodín, čo prirodzene vytvára stabilný dopyt po bývaní. Názor makléra: Z investičného hľadiska má nehnuteľnosť veľmi dobrý potenciál – práve byty tohto typu sú v tejto oblasti žiadané na prenájom a dopyt po nich postupne rastie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady, ktoré sa pri trojčlennej domácnosti pohybujú približne do 150 €, čo výrazne znižuje dlhodobé náklady na bývanie a robí z ponuky atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného hľadiska. Cena: 255.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Byt v osobnom vlastníctve sa nachádza na Hanáckej ulici v Ružinove, v pokojnej miestnej časti Trnávka, na prvom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu. Na každom poschodí sú iba dva byty. Dom bol nedávno rekonštruovaný aj zateplený. V byte bola v roku 2024 kompletne zrekonštruovaná kuchyňa, pričom boli vymenené aj všetky spotrebiče. Nové sú aj vstupné bezpečnostné dvere. Byt pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch spální, vstupnej haly, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Veľký balkón a lodžia, ktoré sa tiahnu pozdĺž celého bytu z obidvoch strán, ponúkajú dostatočný priestor pre oddych. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica s regálom. Významnou výhodou je vlastné parkovacie miesto na pozemku v osobnom vlastníctve s veľkosťou 16 m2, ktoré sa predáva spoločne s bytom. Zabezpečí vám komfortné parkovanie priamo pod oknami. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - zdravotné stredisko, lekáreň, základná škola, škôlka, športoviská, obchody, aj klientske centrum. Nedaľeko sa tiež nachádza obľúbený areál Kuchajda s prírodným kúpaliskom, detskými a športovými ihriskami. V blízkosti sú nákupné centrá Avion, IKEA a Shopping Palace Zlaté piesky. Pri dome je zastávka MHD s priamym spojením k týmto obchodným centrám, ale aj do centra mesta, na hlavnú vlakovú stanicu a na letisko. Autom sa rýchlo dostanete na obchvat a diaľnicu. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, so všetkými spotrebičmi. Celková plocha bytu vrátane pivnice je 80,21 m2. Loggia a balkón majú spolu viac ako 12 m2, parkovacie miesto 16 m2. Spolu tak kupujete viac ako 108 m2. Cena bytu je 288 000 eur, parkovacieho miesto sa predáva za 11 000 eur, celková cena je 299 000 eur. Kontakt na dohodnutie obhliadky: 0918 805 469, 0905 130 050, volajte max. do 21.00 h. Nemáme záujem o zastupovanie RK, prosím zbytočne nevolajte, iba ak máte klienta so záujmom o kúpu.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 76,91 m2, z toho je úžitková plocha 71,99 m2 + balkón 4,92 m2. Tento 3-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Petržalka Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Romanovej ulici v Bratislave. Byt s výmerou 75 m² ponúka ideálne dispozičné riešenie je veľmi príjemný a útulný s množstvom úložného priestoru ako šatníkom v rodičovskej spálni, veľkou vstavanou skriňou vo vstupnej hale, spoločným uzamknutým úložným priestorom pri byte a samostatnou pivničnou kobkou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rôznych obdobiach, posledná úprava bola nedávno a to nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane elektroinštalácie. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez nutnosti ďalších väčších úprav. Dispozícia bytu: ● vstupná chodba - 3,5m² ● hala - 9,11m² ● samostatná kuchyňa s loggiou - 11,56m² ● obývacia izba - 21,59m² ● spálňa so šatníkom - 11,70m² ● detská izba / pracovňa - 11,34m² ● kúpeľňa - 3,12m² ● samostatné WC - 1,49m² ● pivnica -1,38m² ● spoločný uzamykateľný priestor pre byty na poschodí Lokalita: Romanova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky, množstvo zelene ako lesopark či Malý Draždiak je ideálne miesto na športové aktivity najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Náklady: ● Správca - 187€ (pravidelné preplatky) ● Plyn 10€ ● Elektrina 41€ V bezprostrednom okolí sa nachádza: ● množstvo zelene, lesopark, Malý Draždiak ● potraviny, služby, školy a škôlky ● zastávky MHD ● rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a príjemného prostredia plného zelene. Výhody: ● výborná dispozícia so samostatnou kuchyňou ● loggia ● kompletné zariadenie v cene ● dostatok úložného priestoru ● zeleň a pokojné prostredie ● vhodné aj ako investícia na prenájom V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ivan Kormúth 0910 794 793 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj jedinečný trojizbový byt na ulici Benkovej v Martine, na obľúbenom sídlisku Jahodníky. Byt má výmeru 70 m² a nachádza sa na štvrtom podlaží (výťah nie je k dispozícii). Je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv kupujúceho (uverejňujeme aj vizualizácie aj fotografie pôvodného stavu bytu). Byt je dispozične veľmi praktický: pozostáva z menšej chodby, špajze, kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou, dvoch spální, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patria aj dve pivnice a priestranná lodžia s výmerou 6 m². Lokalita Jahodníky ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, len 10 minút pešo, blízkosť nemocnice, obchodného centra Galéria a zároveň dostupnosť prírody na voľnočasové aktivity. Byt sa nachádza v tichej, zelenej lokalite, ideálnej na pokojné bývanie. Viac informácií poskytneme na tel. 0944 382 975, v kancelárii Reality Simply, ktorá má výhradné zastúpenie na predaj bytu.

Na predaj je trojizbový byt typu bauring, kompletne zrekonštruovaný pred siedmimi rokmi. Sú v ňom nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody, vymenené sú stupačky, kuchyňa je moderná so spotrebičmi (umývačka, plynový sporák, rúra). Nové sú dvere, zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, aj podlahy. Byt na šiestom poschodí (výťah je k dispozícii) má výmeru 69 m² plus lodžiu 6 m² a prislúcha k nemu latková pivnica v suteréne. Z predsiene je vstup do komory a priechodnej obývacej izby (orientovanej na východ), ktorá je prepojená s kuchyňou (západ). Za obývacou izbou je chodba so vstupom do dvoch spální, kúpeľne a na toaletu. Toto praktické riešenie oddeľuje dennú časť od nočnej a poskytuje rodine komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby sú 170 € plus elektrina a plyn. Byt ponúka krásny výhľad na Martinské hole a lokalita, v ktorej sa nachádza, kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby, základnú, materskú školu, gymnázium a strednú umeleckú školu priamo na Ľadovni. Sídlisko je obkolesené prírodou, ideálnou na oddych, prechádzky a športové aktivity. Pre viac informácií kontaktujte kanceláriu Reality Simply, ktorá má výhradné zastúpenie na predaj bytu, na čísle 0944 382 975.