3 izbové byty na predaj

TARGETREAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt nachádzajúci sa v 7-ročnej novostavbe priamo v centre obce Čierne pri Čadci. Byt s podlahovou plochou 75 m² disponuje praktickou a funkčnou dispozíciou: dve samostatné izby, priestranná obývacia izba prepojená s kúpeľňou, samostatné WC, chodba a predsieň. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je nekrytá terasa o výmere 12 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, čo zaručuje pohodlné bývanie bez nutnosti každodenného dochádzania. Byt bude voľný začiatkom roka 2027 a predáva sa čiastočne zariadený, podľa dohody. Výhody: - novostavba (7 rokov) - výborná poloha v centre obce - praktická dispozícia - terasa 12 m² - pivničná kobka Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

https://youtu.be/73IEjmaLkkU TARGETreal vám ponúka 3-izbový byt v projekte Nové Terasy - Sučany NOVÝ PROJEKT: Nové Terasy - Sučany Zažite komfort moderného bývania s jedinečnou atmosférou exteriéru priamo z vášho bytu! Predstavujeme vám projekt Nové Terasy v Sučanoch, ktorý ponúka 10 exkluzívnych bytových jednotiek s priestrannými terasami. https://noveterasy.com/ Virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/x520w TARGETreal Vám exkluzívne predstavuje priestranný 3-izbový byt o výmere 102 m² v modernom projekte Nové Terasy - Sučany. Tento byt ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. 102 m² – veľkorysá dispozícia pre komfortné bývanie Balkón: 16,4 m² – ideálny priestor na relax a posedenie vonku Pivnica: 3,5 m² – praktický úložný priestor Moderný dizajn a funkčné riešenia pre vašu domácnosť Park s detským ihriskom v blízkosti Výťah a výborná dostupnosť do Martina Plná občianska vybavenosť a spoľahlivý developer

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt o výmere 61,45 m², ktorý sa nachádza na ulici Teodora Tekelu v Trnave. O bytovom dome: Byt je súčasťou bytového domu, ktorý tvoria vždy dve bytové jednotky na poschodí. Byt sa nachádza na druhom zo siedmich poschodí. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný, čo znamená, že Vás v blízkej dobe neprekvapia vysoké náklady na rekonštrukcie spoločných priestorov a častí nehnuteľnosti. O byte: Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome skolaudovanom v roku 1992. Byt sa nachádza na 2 zo 7 poschodí. Úžitková výmera bytu je 61,45m². K bytu prislúcha loggia o výmere 2,3m² . K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka + zdielaná miestnosť v suteréne, ktorá je vhodná napr. na odkladanie/skladovanie športového vybavenia ... Táto miesto je zdielaná už len s jedným susedom a poskytuje dostatok priestoru pre odkladanie sezónnych vecí. Orientácia bytu: Ideálna orientácia bytu na Východ a Západ. Táto orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Dispozícia: Predsieň, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa, detská izba. Dodatočné informácie : • TV, internet • vykurovanie, centrálne (radiátory) • IS : vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn • správu bytového domu vykonáva STEFE Trnava • mesačné náklady cca 120€ Občianska vybavenosť: V dosahu sa nachádza plná občianska vybavenosť : škôlky, školy (základné, stredné aj vysoké školy), športové strediská : bežecký klub, tenisový klub, fitness centrá, plaváreň, kúpalisko, aquapark... pošta, kostol, supermarkety, nákúpné centrá, lekárne, reštaurácie, kultúrne stredisko, detské ihriská, parky v pešej dostupnosti. Dostupnosť: • Dialnica D1 smer ZA/BA cca 8 min. • železničná stanica Trnava cca 5 min. • centrum mesta cca 5m min. Môj tip: Byt má výbornú dispozíciu, ktorú dovoľuje jeho výmera 61,45m². Z pôvodne 2izbového bytu bol byt stavebnými úpravami prerobený na 3izbový byt. Veľké plus je ulica, ktorá disponuje dostatkom parkovacích miest, priamo pred bytovým domom. Z druhej strany bytového domu sa nachádza zelený park s detským ihriskom. V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť a tak máte všetko doslova po ruke. Pre koho je byt vhodný: Byt môže byť vhodný pre jednotlivca, mladý pár ako štartovací byt, ale vďaka rozdeleniu kuchyne na dve miestnosti, je byt vhodný aj pre rodinu s deťmi. Vďaka polohe a veku stavby bude byt aj vynikajúcou investíciou do budúcna. Poprechádzajte sa po byte cez virtuálnu 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Vo8fjBVB1Ro V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 911 277 724 Sabína Chovanec Pleváková maklér TARGETreal

Hľadáte moderné bývanie v centre diania, no zároveň s praktickou dispozíciou a nízkymi nákladmi? Ponúkame vám vkusne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bulvár (ul. Antona Bernoláka), len pár krokov od mestského života, služieb a občianskej vybavenosti. Neváhajte si pozrieť virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=2VSq9vaqCbf Prečo vás tento byt zaujme - kompletná rekonštrukcia (posledná rekonštrukcia v r. 2021) - praktická otvorená dispozícia - svetlý a moderný interiér - nízke mesačné náklady - výborná lokalita v blízkosti Bulváru - byt je vhodný na vlastné bývanie aj investíciu Dispozícia bytu - Byt ponúka veľmi príjemné a funkčné riešenie priestoru: - priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou - samostatná spálňa - ďalšia izba vhodná aj ako pracovňa, šatník alebo spálňa - zväčšená kúpeľňa spojená s toaletou - Veľkou výhodou je flexibilita dispozície – byt si viete prispôsobiť podľa vlastných potrieb (bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo home office). Lokalita – Bulvár, Žilina - Táto adresa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti mesta. V pešej dostupnosti máte: školy a škôlky, obchody a služby, MHD a výbornú dopravnú dostupnosť, kaviarne, reštaurácie a centrum mestského života. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Hľadáte byt, ktorý si môžete urobiť podľa seba? Práve ste ho našli. Na Moskovskej ulici v Banskej Bystrici ponúkame na predaj 3-izbový byt typu Bauring v pôvodnom stave. Nachádza sa na 1. poschodí z 9, pričom vďaka suterénnym priestorom pod bytom je príjemne vyvýšený nad úrovňou terénu. BYT A DISPOZÍCIA Podlahová plocha bytu je 66,33 m². K bytu patrí pivnica s výmerou 3,80 m² a lodžia s výmerou približne 5 m². Celková plocha vrátane pivnice a lodžie predstavuje približne 75 m². Dispozíciu tvoria tri obytné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, chodba, špajza a lodžia. Byt je orientovaný na dve svetové strany – sever a juh. Pôvodný stav dáva novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si byt od začiatku podľa vlastných predstáv a rozhodnúť o materiáloch, zariadení aj celkovom štýle svojho budúceho bývania. Pre lepšiu predstavu o priestore sme pripravili pôdorys so základnými rozmermi a vizualizácie možnej rekonštrukcie. Mesačné náklady na bývanie: Orientačne 200 – 250 € mesačne pre 2 osoby, vrátane elektriny a plynu. Uvedená suma predstavuje odhad pri bežnom užívaní bytu. Skutočné náklady závisia od spotreby energií a nastavenia zálohových platieb správcom bytového domu. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1977 a v priebehu rokov prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciami. Medzi najvýznamnejšie realizované práce patria: 2026 – modernizácia vstupného komunikačného systému s kamerou a elektronickým otváraním vchodových dverí, výmena dverí do pivničných priestorov 2025 – výmena výťahov, pretmelenie výťahových šácht a výmena striešok nad vchodmi 2023 – oprava odkvapového chodníka 2022 – výmena zábradlí lodžií 2018 – výmena stúpacích rozvodov studenej a teplej vody, čistenie severnej fasády 2015 – výmena ležatých rozvodov studenej a teplej vody 2008 – 2009 – výmena schodiskových copilitov, vchodových dverí a pivničných okien 1997 – 2008 – postupné zateplenie strechy a obvodových stien bytového domu LOKALITA Moskovská ulica ponúka praktickú kombináciu občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti a rýchleho spojenia s ostatnými časťami Banskej Bystrice. Pešo: MHD 2 min. | materská škola 3 min. | základná škola 8 min. Autom: Europa SC 6 min. | napojenie na obchvat smer Zvolen 7 min. | centrum 8 min. | nemocnica 8 min. | Terminal / autobusová a železničná stanica 8 min. CENA 184 000 € Ak hľadáte byt, ktorý si chcete zrekonštruovať a vytvoriť podľa seba, rád vám ho osobne predstavím na obhliadke. ----- Fotografie boli čiastočne upravené pomocou AI na účely vizuálnej prezentácie (úprava svetlosti a drobných dekorácií). Skutočná dispozícia a technický stav nehnuteľnosti zostali nezmenené.

TARGETreal Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Fončorda v Banskej Bystrici, situovaný na Mládežníckej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemnú juhozápadnú orientáciu, vďaka ktorej je počas dňa pekne presvetlený. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Z obývacej izby sa vstupuje do dvoch samostatných spální, čo vytvára príjemné prepojenie dennej a nočnej časti bytu. K dispozícii je tiež balkón a pivnica. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, pričom veľkou výhodou je murované bytové jadro. Ponúka tak možnosť bývania ihneď alebo zároveň vytvára priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. BYT: vyhľadávaná lokalita Fončorda Mládežnícka ulica 3-izbová dispozícia 63 m2 + balkón 4. poschodie zo 4 poschodí s výťahom balkón murovaná pivnica murované jadro okná menené, drevené dvojsklo pôvodný, zachovalý stav juhozápadná orientácia DISPOZÍCIA : Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby a dvoch spální. Po vstupe do bytu sa po ľavej strane nachádza murované bytové jadro, v ktorom je situovaná kúpeľňa a samostatné WC. Ďalej sa z chodby vstupuje do kuchyne a rovno do dennej časti bytu – obývacej izby. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón a zároveň vstup do oboch spální. LOKALITA – FONČORDA Fončorda patrí medzi vyhľadávané a obľúbené mestské časti Banskej Bystrice, najmä vďaka príjemnému prostrediu, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, materské školy, zdravotnícke služby, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné bývanie bez potreby dlhého dochádzania. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a rýchle spojenie s centrom Banskej Bystrice. Fončorda zároveň ponúka dostatok možností na aktívny oddych, prechádzky a športové vyžitie. Mládežnícka ulica sa nachádza v pokojnej časti Fončordy, pričom obyvatelia majú všetky dôležité služby a vybavenosť pohodlne dostupné v okolí. Lokalita tak ponúka praktické mestské bývanie s kompletným zázemím, vhodné pre rodiny, páry aj jednotlivcov. cena nehnuteľnosti : 185 tis mesačné náklady : 180 eur v prípade záujmu ma prosím kontaktujte : ing. Natália Ďurišová, 0915774263, mail : natalia.durisova@targetreal.sk

Hľadáte vlastné bývanie, pri ktorom po kúpe nemusíte začínať ďalšou rekonštrukciou? Ponuka, ktorá sa v tejto kombinácii často neopakuje – priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii za 163 000 €, pripravený na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12, čo mu prináša dostatok svetla, väčšie súkromie a pekné otvorené výhľady na okolie Turčianskych Teplíc. Západná orientácia ponúka príjemné popoludňajšie svetlo a výhľady na západy slnka. Počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu. Rekonštrukcia nebola iba kozmetická. V byte bola kompletne prerobená elektroinštalácia, realizované sú sadrokartónové stropy, lepené podlahy v kombinácii s kobercom a na oknách sú rolety. Kuchyňa je vybavená indukčným sporákom, pričom je možná aj úprava na plynové varenie. Byt sa bude predávať čiastočne zariadený, pričom zostáva vstavaný nábytok a nábytok vyhotovený na mieru. Presný rozsah zariadenia bude upresnený pri obhliadke. Pravidelné mesačné náklady sú veľmi dobre čitateľné: 185 € správa, kúrenie, teplá voda a fond opráv 35 € elektrina Spolu teda približne 220 € mesačne. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu, pár, ktorý chce väčší byt, ale aj pre človeka pracujúceho z domu. Namiesto kompromisov medzi spálňou, pracovňou a obývacou izbou tu môžete mať každú funkciu oddelenú. Plusom je aj veľmi dobrá starostlivosť o spoločné priestory bytového domu. Sú udržiavané a monitorované kamerovým systémom, čo prispieva k väčšiemu poriadku a pocitu bezpečia v dome. Veľkou výhodou zostáva aj samotná lokalita. Centrum Turčianskych Teplíc, kúpele, kúpeľný park, obchody, školy, škôlky, reštaurácie či autobusová stanica sú dostupné pešo. Cena: 158 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Ak hľadáte vlastný 3-izbový byt, ktorý už má rekonštrukciu za sebou a môžete sa sústrediť hlavne na samotné bývanie, radi vám ho ukážeme osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

3-izbový byt s krbovou pecou v centre Turčianskych Teplíc | 74 m² TARGETreal v spolupráci s Mgr. Jankou Baťkovou Oravcovou ponúka exkluzívne na predaj kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Banskej ulici v Turčianskych Tepliciach. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží udržiavaného tehlového domu s iba štyrmi bytmi. Ponúka tak príjemné súkromie, pokojné bývanie a zároveň výnimočnú dostupnosť – centrum mesta aj kúpeľný park sú vzdialené približne jednu minútu chôdze. Celková výmera nehnuteľnosti je 74 m²: podlahová plocha bytu: 56 m², dve pivnice: spolu 18 m². Prečo vás tento byt osloví vyhľadávaná poloha v bezprostrednej blízkosti centra a kúpeľov, kvalitná rekonštrukcia realizovaná v dvoch etapách, krbová pec s výkonom 4,5 kW a pravidelnými revíznymi kontrolami, vlastný plynový kotol Protherm na vykurovanie aj ohrev vody, nízke mesačné náklady, kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, jednotný dekor podláh a interiérových dverí, dve priestranné pivnice, vyhradené parkovacie miesto pri bytovom dome, možnosť využívať záhradu za domom, komorné bývanie v dome so štyrmi bytmi. Dispozícia Byt pozostáva z obývacej izby, dvoch spální, samostatnej prakticky riešenej kuchyne, chodby a kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je orientovaná na juh, vďaka čomu pôsobí svetlo a príjemne počas celého dňa. Jedna zo spální je orientovaná na východ, kuchyňa, kúpeľňa a druhá spálňa na sever. Orientácia bytu na tri svetové strany – sever, východ a juh – zabezpečuje prirodzené svetlo aj príjemnú vnútornú klímu. K bytu patria dve pivnice v suteréne domu. Menšia je murovaná a druhá latková. Spolu poskytujú až 18 m² úložného priestoru, ktorý možno využiť aj na uskladnenie dreva alebo brikiet do krbovej pece. Obyvatelia domu môžu využívať aj záhradu s možnosťou posedenia. Rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou v dvoch etapách. V roku 2010 bola vybudovaná nová kúpeľňa a kuchyňa bola presunutá do pôvodnej chodbovej časti. Zmenou dispozície vznikla z pôvodného 2-izbového bytu ďalšia samostatná spálňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC a priestorom na práčku. Nachádza sa v nej aj vlastný plynový kotol. V roku 2014 boli zrealizované ďalšie rozsiahle úpravy: nové elektrické rozvody, nové rozvody kúrenia a radiátory, osadenie krbovej pece a jej napojenie na existujúci komín, nové stierky, sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, senzorové osvetlenie v chodbe, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere a podlahy v jednotnom dekore, kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavaná vešiaková zostava s policami, kamenný obklad v obývacej izbe. Bytový dom Byt sa nachádza v udržiavanom tehlovom dome so sedlovou strechou a plechovou strešnou krytinou. Komíny sú pravidelne udržiavané. V minulosti boli vymenené vstupné dvere do domu aj schodiskové okno. Pozemok pod bytovým domom a v jeho okolí je vo vlastníctve tretej osoby. Lokalita Banská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Turčianskych Teplíc. Spája pokojné bývanie s bezprostrednou dostupnosťou centra mesta a kúpeľov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné strediská, školy, reštaurácie, kaviarne aj všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Byt je preto vhodný na trvalé bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia v kúpeľnom meste. Zariadenie zahrnuté v cene. Byt sa predáva s týmto zariadením: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vešiaková zostava v chodbe, krbová pec, nástenná obývacia zostava s LED osvetlením. Mesačné náklady Aktuálne mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť predstavujú približne 195 €: 65 € – studená voda, fond opráv a ostatné platby spojené s užívaním bytu, 35 € – elektrická energia, 85 € – plyn na vykurovanie a ohrev vody, 10-30 € – optický internet. Odovzdanie bytu Odovzdanie bytu je možné podľa dohody, predpokladane do 6 mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy a uhradenia celej kúpnej ceny. Majitelia si dokončujú ich nové bývanie, kam sa plánujú plynule presťahovať. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi, dostatkom úložného priestoru a kúpeľným parkom doslova na dosah, rada vás privítam na osobnej obhliadke.

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v Banskej Bystrici, časť Sásová, na Strážovskej ulici. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka je určená práve pre Vás. Byt s celkovou výmerou 79 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s bezbariérovým prístupom. Je po staršej kvalitnej rekonštrukcii, je vo veľmi dobrom stave a ponúka možnosť okamžitého bývania bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, troch samostatných nepriechodných izieb, plne vybavenej kuchyne s kuchynskou linkou, komory priamo v byte, kúpeľne s vaňou, WC a umývadlom a lodžie. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. VYBAVENIE BYTU : Byt sa predáva čiastočne zariadený. V cene nehnuteľnosti zostáva vstavaná skriňa v chodbe, plne vybavená kuchynská linka, nová práčka umiestnená v kuchynskej linke, veľká úplne nová šatníková skriňa v spálni a vybavenie obývacej izby. Novému majiteľovi tak odpadnú počiatočné náklady na základné zariadenie a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : - 3 izbový byt - výmera 79 m2 - poschodie 2 - bezbariérový prístup - ulica : Strážovská - lodžia - pivnica - komora v byte - rekonštrukcia : plastové okná, menené podlahy, jadro murované, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka s vybavením VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: priestranný byt s tromi samostatnými izbami, praktická komora priamo v byte, dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, byt sa predáva s časťou zariadenia, výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj športoviská, bezbariérový prístup, byt je pripravený na okamžité bývanie. BYTOVÝ DOM : zateplený, po rekonštrukcii, dva veľké výťahy CENA : 198000,- EUR NÁKLADY : 200 eur / mes Ak hľadáte priestranný rodinný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám poskytneme všetky potrebné informácie a predstavíme Vám túto nehnuteľnosť osobne. kontakt : Ing. Natália Ďurišová 0915 774 263 mail : natalia.durisova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na sídlisku Horné Rakovce v Turčianskych Tepliciach. Byt má podlahovú plochu 71,49 m² a navyše disponuje loggiou s výmerou 3,35 m². Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu patrí aj pivnica umiestnená v suteréne domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Má plastové okná, plávajúce podlahy a keramickú dlažbu. Výhodou je praktická dispozícia s tromi samostatne využiteľnými izbami, priestrannou kuchyňou, samostatným WC a loggiou prístupnou z obývacej izby. Dispozícia Byt pozostáva z: • vstupnej predsiene, • samostatnej kuchyne s jedálenským priestorom, • priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, • spálne, • ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, • kúpeľne, • samostatného WC, • pivnice v suteréne bytového domu. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a priestor na jedálenský stôl. Obývacia izba je svetlá a priestranná, pričom jej prirodzeným pokračovaním je loggia. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a priestorom na práčku. Rekonštrukcia V byte boli realizované najmä: • nové elektrické rozvody, • plastové okná, • plávajúce podlahy a dlažba, • rekonštrukcia kúpeľne a WC, • kuchynská linka, • interiérové dvere, • úpravy stien a stropov, • bodové osvetlenie vo vybraných miestnostiach. Byt je udržiavaný a ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlej technickej rekonštrukcie. Nový vlastník si môže interiér postupne farebne a dizajnovo prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Bytový dom a parkovanie Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred bytovým domom. Lokalita Sídlisko Horné Rakovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, materská škola, školské zariadenia, detské ihriská, športoviská a zastávky verejnej dopravy. Výhodou je bývanie v kúpeľnom meste Turčianske Teplice s kúpeľným parkom, aquaparkom a možnosťami aktívneho oddychu, turistiky a cyklistiky. Hlavné výhody bytu Podlahová plocha 71,49 m² Loggia 3,35 m² Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie Tri obytné miestnosti Samostatná kuchyňa Samostatné WC Pivnica v suteréne domu 4. poschodie Výťah Zateplený bytový dom Parkovanie pred domom Dobrá občianska vybavenosť Cena: 148 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame na predaj 3‑izbový byt s úžitkovou plochou 68 m² a slnečným balkónom o výmere 4m² na 8. poschodí bytového domu na sídlisku Solinky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ nemusí riešiť nábytok ani vybavenie a môže sa nasťahovať prakticky okamžite, prípadne byt ihneď ponúknuť na prenájom. Bytový dom má dva výťahy, väčší s nosnosťou 1 100 kg (vhodný aj na sťahovanie nábytku) a menší osobný pre 6 osôb. Dispozíciu tvorí spálňa, samostatná kuchyňa so špajzou a obývacia izba s prepojenou menšou izbou, ktorá sa dá využiť ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Toto prepojenie je pre pár alebo malú rodinu praktické, treba však počítať s tým, že menšia izba je prístupná cez obývaciu časť s elektrickým krbom. Úložné priestory sú nadpriemerné: špajza pri kuchyni, vyhradená šatníková časť v priestrannej chodbe a pivnica v dome, čo býva pri trojizbových bytoch najčastejšia slabina. Ôsme poschodie z jedenástich prináša svetlo a nerušený výhľad smerom na západ. Dom má dva výťahy, takže vysoké poschodie nie je obmedzením ani počas servisu jedného z nich. Parametre: • 3‑izbový, úžitková plocha 68 m² + 4m² balkón + 2.8m² pivnica • 8. poschodie z 11, dva výťahy v dome • Samostatná kuchyňa so špajzou • Murované jadro s vaňou • Priestranná pivnica • Bezproblémové parkovanie Vykurovanie a náklady: Bytový dom má vlastnú domovú kotolňu, takže vlastníci si regulujú vykurovanie sami a nie sú viazaní na cenník dodávateľa diaľkového tepla. Mesačné zálohy pri jednej osobe v byte predstavujú 178 € za vykurovanie a vodu, približne 20 € za elektrinu a 10 € za plyn, teda spolu okolo 208 €. Obývacia izba je doplnená o elektrický krb, vhodný na prikúrenie v prechodnom období. Pri väčšom počte osôb sa mení len spotrebná zložka a ročné vyúčtovanie Vám rád ukážem na obhliadke. Lokalita: Solinky patria k najvyhľadávanejším obytným častiam Žiliny a vybavenosť je kompletná priamo v lokalite: obchody, materské aj základné školy, zdravotné stredisko a pravidelné spojenie MHD do centra. Blízko je aj Žilinská univerzita, čo je podstatné, ak byt zvažujete ako investíciu; zariadené trojizbové byty v tejto časti mesta sa prenajímajú rýchlo, či už rodine alebo po izbách. Rád Vám k tomu pripravím prepočet očakávaného nájmu. Rada Vám byt ukážem osobne a pripravím prehľad financovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: MSc. Jagoda Bezak 0949 623 162 jagoda.bezak@targetreal.sk. SK / PL / ENG

Hľadáte pokojné a štýlové bývanie mimo ruchu mesta, ale stále s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s vlastnou záhradkou, parkovacím státím a pivnicou v kompletne zrekonštruovanej budove v obci Rudina. Základné informácie: • Rozloha bytu: cca 96 m² • Dispozícia: obývacia izba spojená, kuchyňou, 2x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, samostané WC, terasa • K bytu prislúcha: súkromná záhradka, vlastné parkovacie miesto, pivnica (ideálne na sezónne veci, bicykle a pod.) Stav a vybavenie: • Byt sa nachádza v novozrekonštruovanej budove – všetko nové, čisté a moderné. • Je kompletne zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi, sedacia súprava, posteľ, v spálni veľká šatníková skriňa, úložné priestory – stačí si priniesť osobné veci. • Nízke mesačné náklady – vhodné pre mladý pár či rodinu Lokalita – Rudina: • Pokojná lokalita obklopená prírodou • Výborná dostupnosť do Kysuckého Nového Mesta, Žiliny aj do Čadce • Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať mimo mesta, ale nechcú sa vzdať komfortu

Ak hľadáte priestranný, slnečný byt v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, táto ponuka vás príjemne prekvapí. Na predaj ponúkame veľký 3-izbový byt o výmere 82,5 m² s balkónom, situovaný na 3. poschodí z troch zatepleného bytového domu v tichej časti mesta Turčianske Teplice. Priestor, svetlo a pokoj Byt je orientovaný na východ aj západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemné výhľady. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivca, ktorý ocení priestor. Stav a vybavenie Byt prešiel rekonštrukciou: - elektroinštalácia v kuchyni a v kúpeľni - rozvody kúrenia a radiátory - podlahy - obklady v kúpeľni a WC - kuchynská linka z dreveného masívu - plastové okná so žalúziami Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Súčasťou vybavenia je: - práčka - chladnička - sporák s rúrou - kuchynská linka s drezom - vstavaná skriňa v chodbe Dispozícia - vstupná hala s dostatkom úložného priestoru (vstavané skrine, botník) - obývacia izba susediaca s kuchyňou - kuchyňa s balkónom - spálňa - detská izba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - priestranná chodba - špajza Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje súkromie pre každého člena domácnosti. Ďalšie výhody: - murovaná pivnica - spoločné priestory (sušiareň, bicykliareň) - bezproblémové parkovanie priamo pred domom - tichá lokalita s príjemnou atmosférou Lokalita Ulica Kuzmányho patrí medzi vyhľadávané časti mesta – pokojná, zelená a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, pošta aj kompletná občianska vybavenosť. Záver Byt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu priestoru, svetla a lokality – pripravený na bývanie alebo ako investícia. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. V prípade záujmu o súkromnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave – Ružinove v komplexe Nový Ružinov. Byt o výmere 70,78 m2, vrátane veľkej loggie 7,1 m2 a pivnice 2,18 m2, je na 3. poschodí 4-poschodovej novostavby bytového domu z r. 2017 - Mestská Vila Elisabeth. Súčasťou predaja bytu je garážové státie o výmere 13 m2 v suteréne domu. Byt s praktickou dispozíciou pozostáva zo vstupnej haly, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, 2 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, vstup na loggiu z obývacej izby. Vďaka dispozícii bytu s orientáciou na dve svetové strany s rohovou loggiou je byt presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu. Byt sa predáva v štandardnom vybavení, bez kuchynskej linky, od prvého vlastníka, vymaľovaný, pripravený na zariadenie podľa predstáv nového vlastníka. V spoločných priestoroch dome je k dispozícii kočikáreň a občianska vybavenosť priamo v dome a okolí – potraviny, služby, park, detské ihrisko, gril. Nový Ružinov je rýchlo rozvíjajúca sa lokalita s výhodnou polohou blízko centra a rýchlym dopravným spojením do všetkých častí mesta, cyklotrasy s napojením na dunajskú hrádzu poskytujú výborné podmienky aj na aktívne športové vyžitie. Cena bytu: 328 000 € vrátane garážového státia PROVÍZIA RK: 5000 € ku kúpnej cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA.

Ponúkame Vám na predaj 3 izb. byt s loggiou v mestskej časti BA Rača, na ulici Žarnovická. Byt má výmeru cca 63,8 m2 + loggia 2,76 m2 + latková pivnica 1,5 m2. Byt sa nachádza na 13 poschodí z 14, v oddelenej časti s uzamykateľnými dverami, spolu s ďalšími 5 bytmi. Byt je orientovaný na východ. Panelový bytový dom je zateplený, prebehla výmena stúpačiek, rekonštrukcia vchodu ( spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom ) a 2. výťahmi (nákladný aj osobný ). V byte prebehla kvalitná REKONŠTRUKCIA: - sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením na chodbe, WC a v kúpeľni - nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad v nadčasovom drevodekore + biela mat, výhodou vaňa 170cm a praktický sprchový kút a termostatický sprchový set - samostatné WC podomietkové - v celom byte je nová elektroinštalácia s novom poistkovou skriňou, zásuvky a vypínače nemeckej značky Schneider electric - plastové okná s novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové plné interiérové dvere s obložkovými zárubňami - 10-bodové certifikované bezpečnostné vchodové dvere zn. Assa Abloy -Sherlock - nové plávajúce podlahy o hrábke 8 mm - kuchynská linka na mieru (kvalitný laminát i prac. doska zn. Egger) so vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool a Gorenje (teplovzdušná elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a vstavaný digestor), multifunkčný drez o šírke 80 cm s flexibilnou termostatickou batériou a sprškou s displejom a ukazovateľom teploty vody - kvalitná nová stierka v celom byte Baumit, v obývačke klimatizácia, vymaľovaný Primalex Plus Nízke mesačné náklady - len 148 Eur vrátane fondu opráv/ 1 osobu Ústredné vyregulované kúrenie. Alikvotná časť pozemku odkúpená do OV. List vlastníctva bez tiarch. Byt je kúpou voľný. Cena 289 000 € PROVÍZIA PRE RK: +3.000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izb. byt v mestskej časti BA Rača - Krasňany, na ulici Hečkova, ktorý sa nachádza na 3 poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 50,89 m2 vrátane pivnice ( cca 1,5 m2) a veľkého šatníku priamo v byte, orientácia bytu na SZ a JV. Byt sa predáva v po rekonštrukcii - vid fotografie. Byt je bez balkónu / loggie, Ústredné vyregulované kúrenie. Alikvotná časť pozemku nie je predmetom predaja. Mesačné náklady cca 380.- Eur vrátane fondu opráv / 3 osoby. Voľný po dohode. Cena 229 900 € PROVÍZIA PRE RK: +3.000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Klingerka, situovanom v bratislavskom DOWNTOWNE. Byt zaujme premysleným interiérom, kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru, ktorý prirodzene prepája estetiku s praktickým využitím priestoru. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií do interiéru. Vďaka svojmu vybaveniu a polohe je zároveň vhodnou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť určená na okamžitý prenájom. Premyslený interiér a príjemný priestor Byt ponúka 75 m² interiéru, ktorý dopĺňa veľkorysá 10,20 m² lodžia. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a diskrétne riešeného pracovného kúta. Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne a zároveň poskytoval dostatok úložného priestoru. Nábytok na mieru, kvalitné materiály, interiérové tienenie a klimatizácia vytvárajú komfortné bývanie počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj pivnica s výmerou 2,80 m² a parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Klingerka – DOWNTOWN, ktorý máte na dosah Klingerka spája pokojné bývanie s výhodami centra mesta. Nábrežie Dunaja, Eurovea, Nivy, Slovenské národné divadlo, reštaurácie, kaviarne aj služby sú dostupné v pešej vzdialenosti. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a patrí medzi najvýraznejšie sa rozvíjajúce časti mestského centra. Základné údaje • 3-izbový byt • 75 m² interiér • 10,20 m² lodžia • 2,80 m² pivnica • kompletne zariadený interiér • nábytok na mieru • klimatizácia • interiérové tienenie • parkovacie miesto priamo pred bytovým domom (30 000,- Eur) Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers. Find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj staromestský troj-izbový byt Palisádach rekonštruovaný s citom pre štýl, detail a luxus. Môže Vám splniť sen o staromestskom štýle života v nehnuteľosti, ktorá už nejaký čas píše svoj príbeh a ponúka genius loci. Kvalitná, naozaj komplexná rekonštrukcia rešpektuje staromestský štýl a prostredie a zároveň splní náročné požiadavky moderného človeka. Táto nehnuteľnosť je doslova v all inclusive prevedení. BYT Byt sa nachádza na 2./3. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Jeho skutočná výmera podľa zamerania znalcom je 80,18 m2, z čoho byt je 72,87 m2 a pivnica 7,31 m2. Byt bol v roku 2024 navrhnutý architektom a kompletne rekoštruovaný, počnúc zmenou dispozície, prebrúsením a repasovaním drevených podlách, repasovaním drevených kazetových zárubní, priznaním tehlových stropov, dvier, okien, cez výmenu elektrických, vodovodných, teplovodných inštalácií, osadením novej sanity, nového plynového kotla značky PROTHERM, končiac komplaktným na mieru inštalovaným nábytkom (kuchynská linka s ohýbaným drevom, šatníkové skrine, solitérne kusy nábytku) a výberom dobových porcelánových zástrčiek a zásuviek značky KATY PATY a vkusných svietidel, záclon a závesov. Kuchyňa je vybavená novými spotrebičmi. Dispozícia bytu ponúka dnes obývaciu izbu s otvorenou dispozíciou kuchyne, dve spálne, veľkorysú kúpeľňu, samostatné WC a komoru, kde je umiestnený kotol. Cena nehnuteľnosti je vrátane zariadenia. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza medzi staromestskými vilami a mestskými domami. Má 3 poschodia so siedmymi bytmi a suterénne podlažie kde sa nachádzajú pivnice. V bytovom dome boli v roku 2024 vymenené stúpačky. Vypracovanie energetického certifikátu podlieha výnimke z dôvodu pamiatkovej zóny. Do bytového domu je vstup cez vlastnú bráničku a príjemnú malú záhradu. Lokalita Palisád je známa historickou atmosférou, sídlia tu mnohé inštitúcie, úrady, viaceré ambasády. Pomedzi domy a ulice je vyrastená zeleň a priamo z Floglovej ulice je príjemný pohľad na týčiaci sa Slavín. V blízkosti sú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarničky. V pešej dostupnosti sú zelené parky - krásne upravovaná Prezidentská záhrada a naturálnejšia príroda na Hlbokej ceste. Parkovanie je rezidenčné. Táto mikrozóna Palisád je veľmi tichá, pričom do jednej minúty sa dostanete na jeden z hlavných ťahov mesta - Štefánikovu ulicu. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť Je to voľba bez kompromisov pre tých, ktorí milujú staromestské byty s vysokými stropmi, priznanými starými prvkami a ocenia hĺbkovú a kvalitnú rekonštrukciu bytu zodpovedajúcu dnešným požiadavkám moderného života. Nemusíte minúť ani sekundu svojho času na návrh, rekonštrukciu a zariaďovanie, aby ste mohli bývať v takejto nehnuteľnosti. #follwtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj luxusný trojizbový byt nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe CityPark Ružinov. Moderná architektúra komplexu patrí so svojimi jedinečnými prvkami a scenériou okolia medzi prestížne projekty v tejto lokalite. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkorysý presvetlený priestor. Byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Štýlovo kompletne zariadený byt sa vyznačuje hladkými líniami a je vybavený nadštandardnými materiálmi a technológiami. Vstupná hala plynule prechádza do obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti, dvoch spální, kúpeľne, toalety a dvoch balkónov. Slnečný byt poskytuje krásny panoramatický výhľad na Bratislavu a jej novodobú architektúru. K bytu patrí pivnica a zároveň je možné dokúpiť jedno parkovacie státia v podzemnej garáži za 30.000 €. Vkusný dizajn a samotná dispozícia predurčujú tento byt pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort bývania.

Drian & Tailor Properties Vám ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový podkrovný byt so slnečnou terasou v modernej rezidenčnej štvrti na Slavomírovej ulici v Slovenskom Grobe. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, kvalitné vybavenie a nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Byt disponuje úžitkovou plochou 72 m² a priestrannou 16 m² terasou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či posedenie s rodinou a priateľmi. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu, pričom na každom podlaží sa nachádzajú iba tri byty, čo zabezpečuje pokojné bývanie a vyššiu mieru súkromia. Interiér bol zariadený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, funkčnosť a nadčasový dizajn. Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom súčasťou predaja zostáva kvalitný nábytok, inteligentná domácnosť a spotrebiče najvyššej triedy. Od kvalitnej postele, cez prémiové vstavané spotrebiče až po kúpeľňové vybavenie renomovanej švajčiarskej značky. Práve vysoký štandard vybavenia dodáva interiéru nadčasový charakter a podčiarkuje celkovú úroveň bývania. Každý vchod disponuje vlastným plynovým kotlom. V kombinácii s podkrovnou polohou bytu sa nehnuteľnosť vyznačuje nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktoré sa pohybujú približne do 200 € mesačne vrátane energií. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012. Rozvody elektriny, stúpačky, fasáda aj ostatné spoločné časti pochádzajú z obdobia výstavby a v najbližších rokoch sa neplánujú žiadne väčšie rekonštrukcie ani mimoriadne investície. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha: 72 m² terasa: 16 m² poschodie 2 (bez výťahu) kolaudácia: 2012 klimatizácia vlastný plynový kotol pre každý vchod mesačné náklady približne do 200 € inteligentná domácnosť predáva sa kompletne zariadený prémiové spotrebiče a kvalitné zariadenie iba 3 byty na podlaží pokojná lokalita s bezproblémovými susedmi LOKALITA Slavomírova ulica sa nachádza v modernej rezidenčnej časti Slovenského Grobu, tvorenej prevažne novšou zástavbou bytových domov a rodinných domov. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená približne 20 minút autom. V OBCI NÁJDETE: materskú školu, základnú školu (1. – 9. ročník), potraviny a ďalšie obchody, reštaurácie a služby, autobusové spojenie do Bratislavy. Slovenský Grob je zároveň známy svojou gastronómiou a tradičnými husacími hodmi, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z celého Slovenska. PARKOVANIE Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom v hodnote 10 000 €. CENA Cena bytu: 279 000 € Cena parkovacieho miesta: 10 000 € Ak hľadáte byt, v ktorom sa spája kvalitné prevedenie, pokojná lokalita a bývanie bez potreby ďalších investícií, radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you.

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si vám dovoľujeme predstaviť projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza v Mlynárciach medzi ulicami Bratislavská a Štúrova. Výhodami projektu sú: - Dobrá lokalita a občianska vybavenosť, - Výborná dostupnosť Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. V projekte NOVÉ MLYNÁRCE sa nachádzajú 1 až 4-izbové byty s cenami už od: - 1-izbové byty od 129.990,- eur, - 2-izbové byty od 157.990,- eur, - 3-izbové byty od 199.990,- eur, - 4-izbové strešné byty od 339.990,- eur. Naše byty sú navrhnuté s dôrazom na detail. Sú vybavené všetkým, čo potrebujete pre svoj každodenný život. Všetky byty sú vybavené: - Predprípravou na klimatizáciu, - Predprípravou na vonkajšie žalúzie, - Podlahové kúrenie, Okrem toho ponúkame možnosť vyhotovenia bytu v kvalitnom a dizajnovom štandarde. Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od veľkosti bytu). Predbežný termín kolaudácie 2. kvartál 2029. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 10.000,- eur! Viac info na webe: www.novemlynarce.sk ZHRNUTIE: S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, Chcete byť súčasťou tohto výnimočného projektu? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte NOVÉ MLYNÁRCE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Výnimočný 3-izbový byt v Rezidencii Bezručova ponúka jedinečné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta. Výhľady na ikonický Modrý kostolík, Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina či panorámu mesta vytvárajú atmosféru, ktorú v Bratislave nájdete len výnimočne. Byt sa nachádza na 3. poschodí modernej časti ikonickej Rezidencie Bezručova, skolaudovanej v roku 2020 — projektu, ktorý citlivo prepája historickú architektúru jedného z vrcholných diel slovenského funkcionalizmu so súčasným mestským bývaním. V súkromnej sekcii s iba dvoma bytmi na podlaží a samostatným výťahom ponúka komfort, súkromie a pokoj, ktoré sú v centre mesta mimoriadne vzácne. Interiér s čistou architektúrou, premyslenými úložnými riešeniami a kvalitnými materiálmi vytvára kultivovaný mestský priestor s dôrazom na nadčasovosť, komfort a funkčnosť. Dispozícia pozostáva z otvorenej dennej zóny s kuchyňou, hlavnej spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne, samostatného WC a walk-in šatníka. Súčasťou bytu sú dve lodžie orientované na západ s výhľadmi na historické centrum Bratislavy a priestranný balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. PARAMETRE : Celková výmera: 110,93 m² - interiér: 88,97 m² - lodžia 1: 3,54 m² - lodžia 2: 3,86 m² - balkón: 10,93 m² - pivnica: 3,63 m² K bytu patria 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. Cena parkovacieho státia: 50.000,- EUR/1 státie VYBAVENIE A ŠTANDARD : Pri realizácii interiéru bol kladený dôraz na kvalitné materiály, čistotu architektúry a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka: - nábytok vyrobený na mieru s veľkorysými úložnými priestormi - hliníkové okná s externými elektrickými roletami - bezfalcové interiérové dvere s magnetickými zámkami - podlahové kúrenie - klimatizáciu so samostatným ovládaním v každej izbe - veľkoformátové obklady - dyhované drevené prvky a kvalitné povrchové úpravy - sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením - kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Byt sa predáva zariadený podľa prezentácie v inzeráte, s výnimkou TV a matracov. REZIDENCIA BEZRUČOVA : Rezidencia Bezručova patrí medzi architektonicky najhodnotnejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Projekt vznikol citlivou rekonštrukciou a dostavbou historickej budovy na Bezručovej ulici, ktorá patrí medzi vrcholné diela slovenského funkcionalizmu a je významnou súčasťou architektonického dedičstva Bratislavy. Výsledkom je výnimočné spojenie historickej identity, modernej architektúry a vysokého štandardu mestského bývania — koncept, ktorý má v Bratislave len málo porovnateľných alternatív. LOKALITA : Bezručova patrí k adresám, ktoré definujú kvalitné mestské bývanie v Bratislave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú: - nábrežie Dunaja - Eurovea - Slovenské národné divadlo - historické centrum - kvalitné reštaurácie a kaviarne - kultúrne a spoločenské inštitúcie - kompletná občianska vybavenosť Táto lokalita ponúka unikátnu kombináciu historickej atmosféry Starého Mesta, kultivovaného mestského prostredia a komfortu moderného mestského života. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Tento 3izbový byt na Komenského ulici čaká na nového majiteľa, ktorému poskytne pohodlie a pokojnú domácu atmosféru. Je po staršej kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa medené rozvody elektriny, plastové okná, murované jadro, rozvody vody, odpadu a plynu a kuchynskú linku. Keďže sa byt užíval, tak niektoré kozmetické chybičky bude treba vylepšiť, aby ste ste mohli pokojne bývať a oddychovať. Byt sa nachádza na 4.poschodí bez výťahu, a preto sa vám bude starať o dobrú kondíciu a kardiovaskulárny systém, čo v tejto dobe je veľmi vítané. Rozloha je 65 m² spolu s pivnicou Byt nemá balkón. Okolie je ďalším plusom tohto bytu. Veľa zelene, možností na športovanie a detské ihriská umožňujú aktívny spôsob života pre deti a dospelých. Taktiez veľký počet obchodíkov a rôznych poskytovateľov služieb uľahčujú pohodlie bývania V blízkosti je škola a aj škôlka, Andrassiovský park s jazierkom vám ponúka výborné možnosti na prechádzky a relax.

Hľadáte priestranný 4-izbový byt na Terase v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj byt na ulici Výstavby, ktorý zaujme najmä loggiou, komorou v byte, príjemnou orientáciou a tichým okolím. Byt je kúpou voľný – možnosť okamžitého nasťahovania. Základné informácie Košice – Západ (Terasa), ulica Výstavby 4 izby výmera: 72 m² 2. poschodie / vežiak loggia s východom z obývačky komora v byte pivnica orientácia: juh / západ (byt je svetlý počas celého dňa) Dispozícia Byt pozostáva zo: obývacej izby (prechodnej) 3 samostatných izieb kuchyne s kuchynskou linkou do tvaru U kúpeľne s oknom samostatného WC komory v byte loggie Stav bytu Byt prešiel staršou rekonštrukciou so zmenou dispozície, pri ktorej bola pôvodná kuchyňa presunutá do priestoru bytového jadra, kde vznikla praktická kuchyňa s linkou do tvaru U. Naopak, v pôvodnej kuchyni bola vybudovaná murovaná kúpeľňa s oknom, čo prináša prirodzené vetranie a viac denného svetla – výhodu, ktorú väčšina bytov v tejto lokalite nemá. Ďalšie prvky bytu: plastové okná murovaná kúpeľňa zachovalý stav – vhodný na bývanie aj ako základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Tichá a vyhľadávaná časť Terasy ponúka komfortné mestské bývanie. V pešej dostupnosti je MHD, školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň, s rýchlym napojením do centra mesta

Praktická dispozícia, veľká loggia a kompletná rekonštrukcia. Tento 3-izbový byt ponúka príjemné bývanie s priestorom využitým do posledného metra. Košická realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s dispozičnou úpravou, vďaka ktorej je jeho výmera využitá prakticky a funkčne. Byt sa nachádza na 1. poschodí a má výmeru 62 m² + veľkú loggiu. K bytu patrí aj komora a pivnica, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Výhodou je, že pod bytom sa nachádza ďalší byt, nejde teda o bývanie priamo nad prízemím či nevykurovanými spoločnými priestormi. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: plastové okná, plávajúce podlahy, murované bytové jadro, kúpeľňa s novou sanitou, kuchynská linka, vstavané skrine, znížené stropy, nové stierky. Dispozičná úprava bytu priniesla lepšie a praktickejšie využitie jednotlivých miestností, vďaka čomu byt pôsobí funkčne a ponúka dostatok priestoru pre každodenné rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a prešiel obnovou. Vymenené boli aj stúpacie rozvody, čo je ďalším benefitom z pohľadu budúceho majiteľa. LOKALITA Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti na šport a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte 3-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou loggiou, praktickou dispozíciou a dobrou občianskou vybavenosťou, radi Vám ho predstavíme osobne na obhliadke.

Hľadáte 3-izbový byt, ktorý nevyžaduje okamžitú kompletnú rekonštrukciu a ponúka dostatok priestoru aj praktické úložné riešenia? Tento byt s výmerou 65 m², loggiou a pivnicou môže byť zaujímavou voľbou pre pár aj rodinu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Základné informácie: 3-izbový byt výmera: 65 m² 2. poschodie loggia pivnica kompletná staršia rekonštrukcia množstvo praktických úložných priestorov zateplený a zrekonštruovaný bytový dom vymenené stúpacie rozvody Stav a dispozícia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá je síce staršieho dáta, no bola realizovaná s dôrazom na praktickosť a funkčnosť. Nehnuteľnosť je udržiavaná a jej technický aj vizuálny stav umožňuje novému majiteľovi bývanie bez potreby okamžitých väčších investícií. Jednou z praktických stránok bytu je dostatok úložného priestoru, ktorý majitelia pri rekonštrukcii riešili tak, aby bol priestor bytu využitý čo najefektívnejšie. K bytu patrí loggia a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor a zvyšujú komfort každodenného bývania. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený a boli vymenené stúpačky. Lokalita Lokalita ponúka dobrú dostupnosť všetkého potrebného pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, škola, materská škola aj zastávky MHD. Vďaka kombinácii praktickej dispozície, dobrého stavu bytu, loggie a dostupnej občianskej vybavenosti ide o nehnuteľnosť vhodnú najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú 3-izbový byt pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitej kompletnej rekonštrukcie.

Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 116 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Mestského parku a Hlavnej ulice v Košiciach. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, zelene a pokojného bývania. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v uzavretom dvore, čo poskytuje súkromie a bezpečné prostredie napríklad aj pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je možnosť využívania ohradenej predzáhradky, ktorá je ideálna na oddych, posedenie alebo detské hry. Nehnuteľnosť prešla staršou kompletnou rekonštrukciou a k bytu prislúchajú dve veľké pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Základné informácie: výmera bytu: 116 m² 2 veľké pivnice veľká kúpeľňa s vaňou na sprchovým kútom prízemie uzavretý dvor možnosť parkovania predzáhradka k užívaniu Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Mestský park, Hlavná ulica, zastávky MHD, obchody, Železničná nemocnica aj Hlavná stanica, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Ak hľadáte priestranné bývanie v centre mesta s pokojnou atmosférou a zeleňou na dosah, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v pokojnej časti sídliska Nad jazerom? Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Irkutskej ulici v Košiciach, ktorý vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 4-izbového bytu. Vďaka zmene dispozície byt ponúka väčší a vzdušnejší obytný priestor a praktické riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. Byt má výmeru 70 m², nachádza sa na 4. poschodí z 9 a jeho výrazným benefitom je veľká loggia orientovaná na západnú stranu. BYT Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2010, počas ktorej bola upravená aj jeho pôvodná dispozícia zo 4-izbového na 3-izbový. Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú: plastové okná, kuchynská linka, murované bytové jadro, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC, plávajúce podlahy, obložkové zárubne, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Veľkým plusom je priestranná loggia orientovaná na západ, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych najmä v popoludňajších a večerných hodinách. K bytu patrí pivnica a k dispozícii je aj praktický kumbál na chodbe. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou služieb. LOKALITA Irkutská ulica sa nachádza v centrálnej časti sídliska Košice – Nad jazerom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu hlavného centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotné služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou sídliska je aj blízkosť Jazera, ktoré ponúka možnosti prechádzok, behu, cyklistiky, športu či oddychu pri vode. HLAVNÉ VÝHODY výmera 70 m² pôvodne 4-izbový byt upravený na priestranný 3-izbový veľká loggia západná orientácia loggie 4. poschodie z 9 udržiavaná staršia rekonštrukcia murované jadro kumbál na chodbe pivnica zateplený bytový dom nový výťah pokojná časť sídliska dobrá občianska vybavenosť blízkosť Jazera a možností aktívneho oddychu Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v pokojnej lokalite s veľkou loggiou, pričom ocení zmenenú dispozíciu a centrálnu polohu v rámci sídliska Nad jazerom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 3-izbový byt o výmere 92,6 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu na prestížnej Kováčskej ulici. Byt kombinuje čaro starého mesta s moderným komfortom – priznané drevené trámy, vysoké stropy a dostatok svetla mu dodávajú jedinečnú atmosféru. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so vstupom na balkón orientovaný do tichého dvora, detská izba/pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Prečo je tento byt výnimočný? Top lokalita – pár krokov od Hlavnej ulice, Dómu sv. Alžbety, reštaurácií a kultúrneho diania, Originálna atmosféra podkrovia – vysoké stropy, trámy, vzdušný priestor, Tichý balkón – vzácnosť v centre mesta, Potenciál investície – byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj na prenájom (dlhodobý či krátkodobý) alebo kancelárske účely. Investičný potenciál Centrum Košíc patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na prenájom, krátkodobý prenájom (Airbnb) v tejto oblasti dosahuje 80 – 120 €/noc, dlhodobý prenájom podobných bytov sa pohybuje okolo 1 000 – 1 200 €/mesiac. Tento byt tak ponúka dve možnosti – buď komfortné a štýlové bývanie v centre mesta, alebo zaujímavú investičnú príležitosť s atraktívnym výnosom. Záujem o obhliadku? Takéto byty sa v ponuke objavujú len zriedka.Kontaktujte nás ešte dnes a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto jedinečného priestoru osobne.