3 izbové byty, Slovensko

Ponúkam na predaj nadštandardný priestranný mezonetový 3 izb. byt v na ul. Lešková v lukratívnej lokalite mestskej časti Staré Mesto. Tento veľkosťou a polohou nadštandardný byt zaujme klientov, ktorí vedia oceniť jeho atmosféru, ako aj atmosféru bezprostredného okolia historického mesta. BYT: K bezpečnostným prvkom patria vchodové bezpečnostné dvere zn. Sherlock, ktorými vchádzate priamo do chodby, kde nájdete šatník. V byte je samostatné hosťovské WC. Obývacia izba je súčasťou otvoreného priestoru a prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Vybavenie pozostáva z kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, sklo keramická varná doska, umývačka riadu. Vstup na loggiu je z obývačky, ktorá je pozdĺž obývačky orientovaná na juh. V každej spálni a obývačke sa nachádza klimatizačná jednotka pre maximálny komfort bývania aj za horúcich letných dní. K štandardu bytu patria drevené podlahy, bezpečnostné protipožiarne dvere, vlastné plynové kúrenie, stropné chladenie, sanita Duravit, toalety Geberit, batérie Hansgrohe. Tento veľkosťou a polohou nadštandardný byt zaujme klientov, ktorí vedia oceniť jeho atmosféru, ako aj atmosféru bezprostredného okolia historického mesta. Byt je komplet exkluzívne na mieru zariadený a predáva sa kompletne zariadený ako na fotografiách POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE Pripravil som pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom byte. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Fotografie ako aj video a 3D obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti. 3D PREHLIADKU Vám spustí automaticky na tomto odkaze https://my.matterport.com/show/?m=2BYBoy2MSnU POSCHODIE: 4 z 4 s výťahom VÝMERY: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 162m2 Obytná plocha bytu 142m2 Balkón 8m2 Pivnica 12m2 VYBAVENIE: - komplet zariadený, viď foto ORIENTÁCIA: juhovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - prešiel kompletnou rekonštrukciou - nadstavba z roku 2013 ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom má certifikát B VÝHODY: - výborné dispozičné riešenie - byt rozdelený na dennú a nočnú časť - bezpečnostné dvere zn. Sherlock - k dispozícii osobný výťah - tiché prostredie - atraktívna lokalita - dopravná dostupnosť PARKOVANIE: Možnosť parkovania na rezidenčnú kartu, prenájmom parkovania na uzavretom parkovisku par krokov od domu, s možnosťou krátkodobého prístupu autom priamo k domu. LOKALITA: Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletným občianskym vybavením a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy - električka. CENA: 735.000,-€ Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan.mrizo@gmail.com MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Andreja Mráza v obľúbenej časti Ružinova – Pošeň.+ priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² + plus balkón a loggia spolu dokopy 4,5 m² + balkón prístupný z kuchyne + loggia prístupná zo spálne + najvyššie 7. poschodie zo 7 s novým výťahom + orientácia bytu na východ + pôvodné dubové parkety ukladané do klasického vzoru „V“ + byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv + množstvo zelene v bezprostrednom okolí domu+ vyhľadávaná lokalita Ružinov – PošeňByt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať si ho bez zbytočných kompromisov. Veľkým benefitom je veľmi dobrá výmera, praktická dispozícia a dve exteriérové plochy – balkón z kuchyne a loggia zo spálne.+ tri obytné izby + samostatná kuchyňa dostupná cez obývaciu izbu + kúpeľňa s vaňou a samostatné WC + dostatok priestoru na vytvorenie úložných priestorov + všetky okná sú orientované na východ + kuchynská linka bola kompletne prerobená vrátane rozvodov pred 5 rokmi + zachované pôvodné dubové parkety ukladané do „V“ + plastové okná so žalúziamiBytový dom sa nachádza v zabehnutej rezidenčnej štvrti s množstvom vzrastlej zelene. Práve okolie domu a dostatočné odstupy medzi jednotlivými bytovými domami patria medzi výhody staršej Ružinovskej zástavby.+ dom je po rekonštrukcii nová fasáda, strecha, výťah, stúpačky vymenené + vstup do domu na čip, kamerový systém + množstvo zelene a vzrastlých stromov v okolí + príjemné rezidenčné prostredie + parkovanie v okolí domu v rámci systému PAASAndreja Mráza – Ružinov, Pošeň je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná stabilná rezidenčná lokalita, ktorá spája pokojné bývanie s množstvom zelene, dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Bratislavy.+ potraviny, drogéria, lekáreň a pošta, kaviarne a reštaurácie, kostol + zdravotné stredisko, školy a škôlky v okolí + nákupné centrum KOCKA, Lidl, OC Retro s množstvom obchodov a služieb + frekventovaná zastávka MHD (autobus, električka, trolejbus) 5 minút chôdze + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavský obchvat + množstvo zelene, parkov a oddychových plôch + možnosti pre beh, cyklistiku, šport a prechádzky, fitness, wellness, tenisové a squashové kurty+ v blízkosti sa nachádzajú ulice: Jašíkova, Seberíniho, Babuškova, Exnárova, Bachova, Štefunkova, Tomášikova, Gagarinova, Azalkova, Rezedova, Nevädzova, Mierova, Investícia. Výborná poloha a nadštandardná výmera robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní.+ byt je kúpou voľný + mesačné náklady cca 150 € + bez tiarch, pozemok pod domom vysporiadaný + hypotéka možnáCena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz.Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082.© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

3-IZBOVÝ BYT | 71,95 m² | 277 410 € Viac priestoru. Viac pohodlia. Viac života. REALITY KAMZÍK Vám predstavuje 3-izbový byt B.2.2 v rezidenčnom projekte MALÁ PRAHA na Scherfelovej ulici v Poprade. AKTUÁLNE V PONUKE Byt B.2.2 • 3-izbový byt • 2. poschodie • plocha bytu: 71,95 m² • cena: 277 410 € • VOĽNÝ Ak hľadáte nový domov pre pár alebo rodinu a nechcete si vyberať medzi komfortom mesta a blízkosťou prírody, MALÁ PRAHA môže byť miestom, ktoré hľadáte. KÚPTE SI BYT V POPRADE. CÍŤTE SA AKO V PRAHE. Moderná architektúra, mestská atmosféra, služby na dosah – a pritom Vysoké Tatry prakticky za rohom. Pretože pri kúpe rodinného bývania nerozhoduje iba počet metrov štvorcových. Rozhoduje miesto, v ktorom chcete žiť. 71,95 m² PRE VÁŠ NOVÝ ŽIVOT 3-izbová dispozícia ponúka priestor a flexibilitu, ktorú oceníte v rôznych etapách života. Spálňa. Detská izba alebo pracovňa. Obývacia časť, kde sa bude odohrávať spoločný život rodiny. Dnes môže jedna miestnosť slúžiť ako home office, zajtra ako detská izba. Byt, ktorý sa dokáže prispôsobiť Vášmu životu. ČO VÁM MALÁ PRAHA PONÚKA? • modernú novostavbu v Poprade • veľkorysú výmeru 71,95 m² • modernú architektúru • pokojnejšie mestské prostredie • parkovanie v areáli • služby a občiansku vybavenosť v blízkosti • rýchlu dostupnosť centra mesta • dobré dopravné napojenie • Vysoké Tatry na dosah MESTO PRE KAŽDÝ DEŇ. TATRY PRE VÝNIMOČNÉ DNI. Poprad ponúka kombináciu, ktorú má len málo slovenských miest – plnohodnotný mestský život a pritom hory na dosah. V Malej Prahe nemusíte voliť medzi jedným a druhým. Môžete mať oboje. Kontaktujte REALITY KAMZÍK a dohodnite si predstavenie projektu, bytu B.2.2 a jeho pôdorysu. MALÁ PRAHA Adresa Poprad. Atmosféra veľkomesta.

Ak hľadáte bývanie v historickom centre Bratislavy bez kompromisov, táto nehnuteľnosť vás osloví svojou kombináciou ikonickej architektúry, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a pokojného bývania. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 76,4 m² (z toho lodžia 2,4 m² a pivnica 1,5 m²) v ikonickom funkcionalistickom bytovom dome Živnodom na Živnostenskej ulici – v samotnom srdci Starého Mesta. Budova z roku 1929, ktorú navrhol významný architekt Klement Šilinger, patrí medzi najhodnotnejšie funkcionalistické stavby v Bratislave. Živnodom je dodnes jedným z najznámejších funkcionalistických bytových domov v meste a zachováva si svoj architektonický charakter aj reprezentatívny mestský štýl. Lokalita ponúka všetko, čo robí život v centre mesta výnimočným. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Prezidentská záhrada, Námestie slobody, Medická záhrada, Nová scéna, množstvo parkov, kaviarní, reštaurácií, obchodov, škôl, univerzít, kompletná občianska vybavenosť aj zastávky MHD. Významnou pridanou hodnotou je pripravovaná revitalizácia priestoru pred bytovým domom, ktorá prinesie nový mestský park, podzemné parkovanie a nové rezidentské parkovacie miesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5, je obojstranne orientovaný a ponúka výborne riešenú dispozíciu s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Denná aj nočná časť sú orientované do pokojného prostredia mimo rušnej ulice, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie aj v samotnom centre Bratislavy. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, pracovného kúta pripraveného pre dve pracovné miesta, samostatného WC s umývadlom a teplou vodou, priestrannej kúpeľne, murovaného šatníka a samostatnej technickej miestnosti s úsporným smart kotlom Bosch, priestorom pre práčku a sušičku a ďalším úložným priestorom. K bytu patrí lodžia a pivnica. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz nielen na dizajn, ale predovšetkým na technickú stránku nehnuteľnosti. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody elektriny s platnou revíznou správou, nové rozvody vody, odpadu a kúrenia vrátane radiátorov, nový vyvložkovaný komín, plastové okná Salamander s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere, nové stierky, maľovky a osvetlenie. Podlahy boli kompletne nivelizované, následne bola položená kvalitná podložka a odolná kompozitná podlaha v celom byte. O tepelný komfort a nízke prevádzkové náklady sa stará moderný úsporný plynový kotol Bosch so zásobníkom teplej vody a inteligentným ovládaním prostredníctvom mobilnej aplikácie. Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách. Zariadenie je nové a doposiaľ nepoužívané. Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch a Gorenje (elektrická keramická varná doska, elektrická rúra, vstavaná umývačka riadu 60 cm, chladnička s mrazničkou). Živnodom je kvalitný tehlový bytový dom s novým výťahom, vysokými stropmi presahujúcimi 2,80 m a pokojnou atmosférou napriek svojej polohe v centre mesta. V byte je dostupné optické internetové pripojenie. Mesačné náklady predstavujú: správca 113 € pre jednu osobu + plyn (cca 40 €) + elektrina. Byt je bez tiarch a pripravený na okamžité užívanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí chcú bývať v centre Bratislavy bez kompromisov. Spája kvalitnú kompletnú rekonštrukciu, nadčasovú funkcionalistickú architektúru, pokojné bývanie a výnimočnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Rovnako je atraktívnou investičnou príležitosťou s vysokým potenciálom dlhodobého zhodnotenia. K cene bytu bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie vo výške 5 000 EUR, ktorá zahŕňa kompletný právny servis. Pre rýchly kontakt: subinova@bondreality.sk Bytový dom nemá energetický certifikát. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

BOSEN Vám ponúka predaj svetlý, priestranný a vkusne zariadený 3-izbový byt v novostavbe, situovaný v pokojnej štvorbytovke v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Trstená na Ostrove. Byt o výmere 79,48 m2 sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nový domov bez nutnosti ďalších investícií či časovo náročného zariaďovania. Interiér prepája moderné prvky s príjemnou rodinnou atmosférou a poskytuje maximálny komfort pre každodenný život. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má veľmi praktické a logické členenie priestoru: Vstupná chodba s úložným priestorom a schodiskom. Svetlá obývacia izba s klimatizáciou s čističkou vzduchu, prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu. Hlavná spálňa navrhnutá pre dokonalý relax a oddych so vstavanou skriňou a výstupom na povalu s úložným priestorom. Druhá samostatná izba (vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hostovská). Kúpeľňa s vaňou ako aj so sprchovým kútom. Priestranné (samostatné) WC s miestom pre práčku a sušičku. VYBAVENIE A PREVEDENIE BYTU Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Kompletné zariadenie miestností - sedacia súprava, manželská posteľ, vstavané skrine, barový pult so stoličkami sú súčasťou predaja. Podlahy & Okná: Plastové okná s izolačným trojsklom, plávajúce podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kúpeľni. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Trstená na Ostrove ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. Príroda a relax: Blízkosť Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy, hrádze a vodných plôch – ideálne pre cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú základné služby (potraviny, pošta, materská škola, reštaurácia). Dostupnosť: Rýchly prístup do okresného mesta Dunajská Streda (cca 10 minút) a vďaka napojeniu na R7 aj pohodlná dostupnosť do Bratislavy. CENA nehnuteľnosti vrátane zariadenia bytu 147 000,00€ Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na ulici Milana Marečka priamo v centre obľúbenej mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt s výmerou 79 m2 + 3 m2 loggia sa nachádza na šiestom poschodí dvanásťposchodového zatepleného bytového domu s osobným a nákladným výťahom. Byt je orientovaný na východ, ponúka panoramatický výhľad na široké okolie pozostáva zo vstupnej predsiene, zrekonštruovanej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, priestrannej kuchyne, obývacej izby (pôvodný prechod medzi kuchyňou a obývacou izbou bol čiastočne zamurovaný), chodby s rolldorom, spálne, detskej izby s rolldorom, loggie a skladu na prvom poschodí bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (kompletná rekonštrukcia kúpeľne, vchodové bezpečnostné dvere, výmena okien a dverí na loggiu, klimatizácia atď.), rovnako bytový dom prešiel rekonštrukciou (rekonštrukcia terasy, zateplenie domu a strechy, nové vchodové dvere, vynovený vstupný vestibul, nový osobný a nákladný výťah, upravené spoločné priestory atď.). V prípade záujmu je možné pokračovať v prenájme vyhradeného parkovacieho státia nachádzajúceho sa priamo pred bytovým domom. Veľkým plusom je aj kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Dovina pasáž, KRAJ, LIDL, TESCO, Centrum obchodu a služieb GLAVICA, školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, zastávky MHD atď.) a v bezprostrednom okolí tiež vynikajúce možnosti na trávenie voľného času (Devínska Kobyla, cyklomost Slobody, cyklotrasy smerom do Rakúska a na Záhorie, hrad Devín, OC BORY atď.) Odporúčame. Aj na HÚ. Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 60 m², ku ktorému prislúcha loggia a pivnica. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome v pokojnej lokalite v Dunajskej Strede. Ide o praktické rodinné bývanie s veľmi dobrou dispozíciou a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne je vstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vybavenie Byt je vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vchodovými dverami. Predáva sa čiastočne zariadený a zároveň je vhodný na rekonštrukciu, čo umožňuje vytvoriť si moderný interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia bytu poskytuje dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, ale rovnako môže byť zaujímavou voľbou pre pár, ktorý hľadá väčšie a prakticky riešené bývanie. Mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu predstavujú približne 250 € mesačne. Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom rezidenčného parkovacieho systému mesta, čo umožňuje rezidentom využívať parkovanie v danej lokalite podľa platných pravidiel mesta. Lokalita Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia, ako aj zastávky mestskej a prímestskej dopravy. Dunajská Streda je zároveň dobre situovaná z hľadiska dopravného spojenia a poskytuje pohodlnú dostupnosť do okolitých obcí a miest, ako aj smerom na Bratislavu, Trnavu či Komárno. Vďaka svojej polohe je vhodná aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou mimo mesta, no zároveň chcú využívať komfort bývania v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 125 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Na posledné dva voľné byty ponúkame zľavu až 12 000 € z ceny bytu. Navyše môžete využiť aj zľavu až 25 % z ceny novej kuchyne na mieru. ✔️ Zľavu až 12 000 € z ceny bytu ✔️ Celkové zvýhodnenie až 21 093 € ✔️ Zľava až 25 % na kuchyňu na mieru ✔️ Hypotéka bez znaleckého posudku ✔️ Bez poplatku za spracovanie úveru ✔️ Skolaudované, pripravené na nasťahovanie 3-izbový byt s predzáhradkou. Tento byt spája praktickú dispozíciu s benefitom, ktorý v bytoch nebýva samozrejmosťou a to priestrannú súkromnú predzáhradku, ideálnu na relax, pre deti, alebo letné posedenia s priateľmi. Bývanie, ktoré má priestor navyše. Byty v Green Residence sú už skolaudované a pripravené na nasťahovanie. 3 izbový byt (Prízemie) Interiér 1 Chodba 8,43 m² 2 Toaleta 1,48 m² 3 Kúpeľňa 4 m² 4 Izba 14,33 m² 5 Izba 19,01 m² 6 Kuchyňa a obývacia izba 32,27 m² 7 Predzáhradka 65 m² Plocha bytu 81,96 m² Celková plocha 146,96 m Nadštandardné bývanie v Nových Zámkoch na športovej ulici: Predstavujeme vám výnimočný rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadštandardné technologické riešenia a vysokú kvalitu použitých materiálov. Posledné 2 voľné byty čakajú na svojich majiteľov. Nadčasová architektúra Green Residence novostavba Nové Zámky predstavuje jedinečný bytový dom, ktorý harmonicky spája nadčasovú architektúru s moderným spôsobom života. Perspektívna lokalita Novorozrastajúca sa štvrť mesta Nové Zámky je vzdialená 4 minúty jazdy autom od historického centra pri Kauflande na Športovej ulici. Vysoký štandard bývania Každý byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a akustický komfort. Vyberte si štandard bytu, ktorý vám vyhovuje, alebo interiér na mieru. Byty sa predávajú už v štandarde Štandard obsahuje podlahové kúrenie, vonkajšie okná, vchodové dvere, vnútorné dvere, vnútorné podlahy, sanitu, dlažbu, obklady, elektronického vrátnika, predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie ovládané elektricky. Ohraničený a zabezpečený vnútroblok 18 parkovacích miest a vysoká bezpečnosť parkovania v oddelenom vnútrobloku. Zeleň okolo budovy prispieva k estetickému vzhľadu a zabezpečuje dostatok súkromia. Nadštandard už v základnom vyhotovení ✔ betónové stropy – vyšší akustický komfort a kvalita konštrukcie ✔ kvalitné obvodové materiály s dôrazom na energetickú efektivitu ✔ podlahové kúrenie – komfortné a úsporné vykurovanie ✔ rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie bez tepelných strát ✔ vonkajšie žalúzie – regulácia svetla, tepla a súkromia (predpríprava) ✔ klimatizácia – komfortná regulácia teploty počas letných mesiacov (predpríprava) ✔ bezfalcové interiérové dvere – moderný čistý dizajn ✔ Prémiové bezpečnostné vchodové dvere do bytu ✔ moderná nadčasová architektúra ✔ kvalitné stavebné materiály a precízne spracovanie ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ výborná voľba na bývanie aj investíciu Byt sa predáva bez nábytku, vizualizácie zariadenia bytu sú ilustračné. Dohodnite si obhliadku a pozrite si byt osobne. Tešíme sa na Vás. pre obhliadku kontaktujte makléra na tel.čísle.: 0948 367 420

Prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Výmera interiéru: 67,4 m2 Výmera exteriéru: 3,8 m2 Podlažie: 1NP Cena nájmu 1.690,- EUR + energie 390 EUR = spolu 2.070,- EUR Parkovanie: 230 EUR/mesiac/ garážové státie Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačný nájom vopred 1x depozit Sprostredkovateľský poplatok 1.000,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Ponúkame na predaj kompletne a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Ružinov – Trávniky, na Muškátovej ulici v Bratislave II. HLAVNÉ VÝHODY kompletná - nová rekonštrukcia nová kuchynská linka so spotrebičmi v cene 3 neprechodné izby + kuchyňa výborná lokalita nízke náklady Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii poskytuje príjemný pocit bývania „ako v novom byte. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Byt s úžitkovou plochou 64,22 m² + pivnica 1,36 m² ponúka veľmi dobre riešenú dispozíciu: 3 samostatné, nepriechodné izby samostatná kuchyňa kúpeľňa s walk in sprchovým kútom priestor pre práčku a sušičku praktické priestory pre vstavané skrine orientácia na 2 svetové strany Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha murovaná pivnica s výmerou 1,36 m², situovaná na 3. nadzemnom podlaží, na prízemí je k dispozícii kočikáreň. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V TOP REINS ŠTANDARDE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a praktickosť. Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody nové stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand dátové zásuvky v každej miestnosti nové vodoinštalačné rozvody bezpečnostné vchodové dvere nové interiérové dvere a zárubne nové podlahy kompletne novú kúpeľňu a WC kvalitné nemecké batérie závesné WC so soft-close sedátkom rektifikované veľkoformátové obklady a dlažby umývadlo so skrinkou zrkadlo s osvetlením a vyhrievaním proti zaroseniu V byte sú plastové okná so žalúziami KUCHYNSKÁ LINKA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV V byte je kompletne pripravená predpríprava na kuchynskú linku. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného nemeckého výrobcu. Farebnú kombináciu si môžete zvoliť podľa vlastných predstáv a kuchynskú linku si môžete objednať a zabezpečiť ešte počas procesu kúpy a prepisu bytu za zvýhodnených VIP podmienok. Cena navrhovanej kuchynskej linky vrátane zamerania, dodania a montáže je zahrnutá v cene bytu. BYTOVÝ DOM Zateplený 7-podlažný bytový dom ponúka: bezpečný vstup na čip výťah upravené okolie so zeleňou a stromami parky a detské ihriská v bezprostrednom okolí Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom v rámci rezidentského parkovania PAAS. Energetický certifikát: A1/B LOKALITA – RUŽINOV, TRÁVNIKY Muškátová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej, pokojnej a zelenej časti Ružinova, ktorá ponúka ideálnu kombináciu príjemného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy a materské školy obchody a služby reštaurácie a kaviarne parky a detské ihriská zdravotné strediská nemocnica Výborná je aj dopravná dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 274 000 € V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté: kuchynská linka právne služby poplatky súvisiace s katastrom Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. MESAČNÉ NÁKLADY 116,28 € / osoba / mesiac – správca + elektrická energia MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU? Radi Vám byt osobne predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky. E-mail: halalingova@reins.sk Telefón: 0911569715

BOND reality Vám ponúka na predaj svetlý a tichý 3-izbový byt s balkónom v lukratívnej lokalite Starého Mesta, Povraznícka ul. Výmera bytu je 74 m², z toho balkón má 1,5 m². Nachádza sa na 3/5 posch. v tehlovom dome bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývačky (18,6 m²), kuchyne, dvoch samostatných izieb (13,5 m² a 15,5 m²), kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Je dvojstranne orientovaný S-J. Jedna strana bytu je orientovaná do vnútrobloku, druhá do tichej ulice. Byt má vymenené plastové okná a zachované drevené parkety, ostatné pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu. Bytový dom disponuje vlastným uzatvoreným dvorom s možnosťou parkovania „Vnútroblok Slávia, ktorý poskytuje komunitný priestor – zeleň, oddychové plochy a priestor pre deti. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti, s výbornou občianskou vybavenosťou a s pešou dostupnosťou do historického centra. Možnosť HÚ, kúpou voľný. Cena: 289 900 €.

Ponúkame na odstúpenie práva na kúpu priestranného 3-izbového bytu v žiadanom projekte ZWIRN od developera YIT, v atraktívnej lokalite bratislavských Nív. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. NP) a disponuje podlahovou plochou 78 m² + balkón 4,95 m². Súčasťou ponuky je garážové parkovacie státie a pivničná kobka. Dispozícia ponúka veľkorysú vstupnú chodbu 16,13 m², dve samostatné izby s výmerami 15 m² a 14,10 m², kúpeľňu 5,93 m², samostatné WC 1,84 m², kuchyňu 12,64 m² a obývaciu izbu 12,36 m². Základné parametre: 3-izbový byt | 78 m² | balkón 4,95 m² | 2. poschodie | garážové státie | pivničná kobka ZWIRN 3 nadväzuje na úspešné predchádzajúce etapy projektu a spája kvalitnú súčasnú architektúru s industriálnou históriou bývalej cvernovej továrne. Byty ponúkajú stropné chladenie a kúrenie, elektrické žalúzie, inteligentný vstupný systém a videovrátnik. Projekt je navrhnutý ako plnohodnotná mestská štvrť so zelenými vnútroblokmi, stráženou bicyklárňou, materskou školou priamo v zóne, obchodmi, službami a príjemnými verejnými priestormi. Charakter lokality dotvára zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900. Veľkou výhodou je samotná poloha – centrum mesta, Nivy, biznis zóna, nákupné centrum, gastronómia, služby aj MHD sú pohodlne dostupné pešo. ZWIRN je viacnásobne oceňovaný projekt – získal ocenenie Stavba roka, nomináciu CE ZA AR a prvenstvo za najväčšiu tehlovú fasádu rezidenčnej budovy na Slovensku. Predmetom ponuky je odstúpenie práv na kúpu konkrétneho 3-izbového bytu v projekte ZWIRN 3 vrátane garážového státia a pivničnej kobky. Štandardné vybavenie: nadštandard. Dokončenie 03/2028 Podrobné informácie o podmienkach odstúpenia poskytneme vážnym záujemcom.

Priestranný 3-izbový byt po vkusnej rekonštrukcii v skvelej lokalite Petržalky Gaudio Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Šustekovej ulici v Petržalke s výmerou 69,7 m² + 4 m² loggia + 2 m² pivnica. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 a vďaka orientácii na východ a západ je počas dňa príjemne presvetlený. Dispozične ponúka všetko, čo od praktického trojizbového bytu očakávate – tri samostatné izby, dve spálne a obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a oddelenú toaletu. Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie alebo pokračovanie v prenajímaní. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru, vďaka ktorému zostáva interiér praktický a vzdušný aj pri každodennom fungovaní rodiny. Bytový dom Bytový dom je zateplený, má nové výťahy a zrekonštruované spoločné priestory. Nachádza sa v stabilnej a veľmi dobre dostupnej časti Petržalky, ktorá ponúka výborné spojenie s centrom Bratislavy. Lokalita, ktorá vám uľahčí každodenný život Šustekova patrí medzi lokality, kde máte prakticky všetko potrebné na dosah ruky. Najbližšia električková zastávka je približne 5 minút pešo, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné bez potreby používať auto. Na nákup to máte rovnako blízko – Lidl aj Billa sú približne 5 minút od domu a neďaleko sa nachádza aj Petržalská tržnica. V okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, zmrzlinu, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom tejto lokality je však aj blízkosť Dunaja a centra mesta. Do Eurovey sa dostanete príjemnou približne 20-minútovou prechádzkou cez Starý most. Rovnako si môžete vyraziť na prechádzku popri Dunaji, smerom na novú promenádu LIDO, Tyršovo námestie alebo pokračovať ďalej do Starého Mesta. Práve kombinácia výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti centra, Dunaja a miest na oddych robí zo Šustekovej jednu z praktických lokalít na bývanie v Petržalke. Zaujímavá príležitosť aj pre investora Byt je v súčasnosti využívaný na prenájom, pričom je prispôsobený na komfortné bývanie dvoch párov. Pre investora tak predstavuje zaujímavú možnosť pokračovať v existujúcom modeli prenajímania bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Zároveň však ide o nehnuteľnosť, ktorá je veľmi dobre využiteľná aj na vlastné bývanie. Tri samostatné izby, množstvo úložného priestoru, loggia a predovšetkým poloha ponúkajú komfortné riešenie pre pár aj rodinu. Zhrnutie -69,7 m² byt + 4 m² loggia + 2 m² pivnica -6. poschodie / 12 -východ – západ -3 samostatné izby -samostatná kuchyňa -kúpeľňa + samostatná toaleta -vkusná rekonštrukcia -množstvo úložného priestoru -zateplený bytový dom -nové výťahy a zrekonštruované spoločné priestory -električková zastávka približne 5 minút pešo -Lidl a Billa približne 5 minút -Eurovea približne 20 minút pešo cez Starý most -LIDO, Tyršovo námestie a Dunaj v príjemnej pešej dostupnosti -vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v Petržalke, ktorý ponúka hotové bývanie a zároveň jednu z najpraktickejších lokalít v rámci Bratislavy, Šustekova určite stojí za pozornosť. Gaudio Reality

3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QVCjFTF1Qgw 3-izbový byt dobre dispozične riešený výmera bytu 83,56m2 + pivnica balkón o výmere 14,60m2 orientovaný na západ (RERTRO) výborná dispozícia- izby neprechodné, orientácia bytu na 3 strany, obývačka J a Z, spálňa J a S, drhá spálňa S, parkovanie na priľahlom pozemku vstup cez rampu na DO, garáž s elektromerom, Výborná, veľmi vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na 5 min pešo OC RETRO - (pošta, potraviny, fitko, wellnes, DM...), školy, škôlky, MHD- trolejbus, električka, BUS.

ZAUJÍMAVA PONUKA - 3 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM PO REKONŠTRUKCII BENEFITY: - VÝMENA ELEKTROINŠTALÁCIE - NOVÉ ROZVODY VODY A KANALIZÁCIE - NOVÉ STUPAČKY - MUROVANÉ BYTOVÉ JADRO - DISPOZIČNE PREPOJENÁ KUCHYŇA S OBÝVAČKOU - POKOJNÉ, KĽUDNÉ BÝVANIE Ponúkame na predaj 3i byt o rozlohe 66 m2, nachádzajúci sa na 3.p./3.p., rekonštruovaného zatepleného bytového domu v Tlmačoch, na Dlhej ul. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC, balkóna a komory, ktorá sa nachádza na medziposchodí bytového domu. Byt prešiel rekonštrukciou v nasledovnom rozsahu: - nová elektroinštalácia - murované bytové jadro, nové vybavenie kúpeľne a WC - nová kuchynská linka so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra) - vymenené stúpačky v bytovom dome - nové omietky, podlahy - laminátové a keramické, stropy sadrokartón s bodovým osvetlením, nové interiérové dvere so zárubňami - plastové okná - izolačné dvojsklo, kovové žalúzie - vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru - 2x klimatizačná jednotka zn. Sinclair - bezpečnostné vchodové dvere - internet - OPTIKA (Telekom) Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplenie, nová fasáda, vchody, zvončeky, schránky, bezpečnostné vchodové dvere. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Moderné bývanie, centrum mesta a priestor, ktorý si vytvoríte podľa seba. Spoločnosť ALFIL s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení developera predstavuje 3-izbový byt v projekte Byty na Hornej. Výmery: byt: 64,85 m² loggia: 7,83 m² pivničná kobka: 3,8 m² Praktická dispozícia, moderný štandard a príjemný exteriérový priestor vytvárajú pohodlné bývanie pre pár, rodinu aj ako investícia. CENTRUM, KTORÉ MÁTE NA DOSAH Historické centrum Banskej Bystrice máte doslova za dverami. Mestský park pár krokov od domu a Námestie SNP menej ako 3 minúty pešo. Obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, služby aj kultúra – všetko potrebné máte v bezprostrednom okolí. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov, dlažieb, vypínačov, zásuviek a kompletnej sanity. Pivničná kobka je v cene. K bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 vonkajšie parkovacie miesta za 24 600 € s DPH/miesto. Byty boli skolaudované v auguste 2025. NOVOSTAVBA. CENTRUM. LOGGIA. VLASTNÝ PRIESTOR. Bývanie, ktoré spája moderný komfort s atmosférou centra Banskej Bystrice. Dohodnite si obhliadku a príďte si ho pozrieť osobne. Kontakt 0904 659 044

Nie každý deň máte možnosť bývať v centre mesta a zároveň mať priestor, ktorý pôsobí ako skutočný domov. Spoločnosť ALFIL s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení developera predstavuje priestranný 3-izbový byt v projekte Byty na Hornej, situovaný priamo v historickom centre Banskej Bystrice. Je to bývanie pre človeka, ktorý nechce voliť medzi komfortom novostavby a atmosférou mesta. Ráno si môžete zájsť na kávu do centra, počas dňa máte všetko potrebné na dosah a večer sa vraciate do priestoru, ktorý Vám poskytne dostatok súkromia, pohodlia a pokoja. PRIESTOR, KTORÝ MÁ SVOJ POTENCIÁL Byt ponúka veľkorysú výmeru 89,23 m², doplnenú o balkón 4,95 m² a pivničnú kobku 3,80 m². Takmer 90 m² nie je len číslo. Je to priestor, v ktorom nemusíte premýšľať, kam umiestniť pracovný stôl, kde vytvoriť detský kút alebo či sa Vám do obývačky zmestí veľký jedálenský stôl. Je to priestor, ktorý si môžete postupne prispôsobiť svojmu životu. Vzdušný interiér, vlastné predstavy a sloboda zariadiť si bývanie presne tak, ako Vám vyhovuje. CENTRUM MESTA, KTORÉ MÁTE DOSLOVA ZA DVERAMI Bytový dom sa nachádza priamo v historickom centre Banskej Bystrice. Mestský park máte len pár krokov od domu a na Námestie SNP sa dostanete pešo za menej ako 3 minúty. Bez každodenného dochádzania autom. Bez toho, aby ste museli plánovať, kde zaparkujete, keď si chcete zájsť na večeru, kávu alebo prechádzku po pešej zóne.. V bezprostrednom okolí nájdete školy a škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, poštu, banky, úrady, služby aj kultúrne zariadenia. NOVOSTAVBA, KTORÁ VÁM DÁVA SLOBODU Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - interiérové dvere, - podlahy, - obklady a dlažby, - vypínače a zásuvky, - kompletné sanitárne vybavenie. Interiér, tak dostávate pripravený ako základ pre svoj vlastný príbeh. Nemusíte sa prispôsobovať cudziemu vkusu. Vy rozhodnete, či bude interiér minimalistický, elegantný, útulný alebo úplne podľa Vašich predstáv. Súčasťou ceny je aj pivničná kobka s výmerou 3,80 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor navyše. PARKOVANIE, KTORÉ SI PRISPÔSOBÍTE PODĽA POTRIEB Pre väčšie pohodlie je možné k bytu dokúpiť 1 alebo 2 vonkajšie parkovacie miesta. Cena za jedno parkovacie miesto je 20 000 € bez DPH / 24 600 € s DPH. Byty v projekte boli skolaudované v auguste 2025. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre rodinu, ktorá chce mať všetko potrebné blízko. Pre pár, ktorý ocení veľkorysý priestor a mestský život. Pre človeka, ktorý chce bývať v centre, ale nechce robiť kompromisy v kvalite bývania. A rovnako pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s kombináciou atraktívnej lokality, novostavby a nadštandardnej výmery. NIE JE TO LEN O BYTOVÝCH METROCH Je to o tom, že ráno nemusíte sadnúť do auta, aby ste si išli po kávu. O tom, že večerná prechádzka mestom môže začínať priamo pred Vaším domom. O tom, že máte kultúru, reštaurácie, služby aj mestský park na dosah, no zároveň sa vraciate do svojho vlastného priestoru. 89,23 m², balkón, pivnica a centrum Banskej Bystrice. Novostavba, ktorá ponúka nielen nové bývanie, ale aj možnosť vytvoriť si život podľa seba. Ak hľadáte domov, ktorý spája priestor, moderný komfort a atmosféru historického centra, radi Vám ho osobne predstavíme.

GH Real ponúka na predaj nadčasový 3-izbový tehlový byt na jednej z najvyhľadávanejších adries v Košiciach – na ulici Československej armády, priamo pri Radnici Starého Mesta. Byt s výmerou 70 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v jemnom škandinávskom štýle, ktorý vytvára príjemnú a nadčasovú atmosféru. Vďaka premyslenému riešeniu ponúka množstvo úložného priestoru vrátane nových vstavaných skríň vyrobených na mieru. Veľkou výhodou je orientácia väčšiny obytných miestností do pokojného vnútrobloku, vďaka čomu je byt napriek výnimočnej polohe v centre mesta tichý a pokojný. ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • Úžitková plocha bytu: 70 m² • Plocha pivnice: 2,54 m² • Celková výmera: 72,54 m² • Poschodie: 3/5 • Množstvo úložného priestoru • Bezpečnostné vstupné dvere • Pre lepšiu predstavu o dispozícii je medzi fotografiami priložený pôdorys. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: - Vyhľadávaná tehlová stavba na prestížnej adrese Československej armády. - Kompletná rekonštrukcia vo veľmi dobrom technickom stave. - Jemný škandinávsky štýl, ktorý pôsobí nadčasovo a útulne. - Nové vstavané skrine na mieru vo všetkých izbách. - Množstvo úložného priestoru vrátane samostatného šatníka. - Tichá orientácia – väčšina bytu smeruje do vnútrobloku. - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. - Výnimočná lokalita priamo pri Radnici Starého Mesta, len pár minút chôdze od Hlavnej ulice. - Súčasťou bytového domu je priestranná strešná terasa, ktorú môžu využívať všetci majitelia bytov ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na jednej z najznámejších a architektonicky najhodnotnejších ulíc v Košiciach. Vďaka svojej polohe ponúka komfort mestského bývania s pokojnou atmosférou vnútrobloku. LOKALITA: Ulica Československej armády patrí medzi najprestížnejšie adresy v Košiciach. Nachádza sa priamo pri Radnici Starého Mesta a v bezprostrednej blízkosti historického centra. V pešej dostupnosti nájdete Hlavnú ulicu, univerzity, školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Lokalita spája výhody mestského života s pokojnejším bývaním, keďže väčšina bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 907 425 613

Predstavujeme vám veľkometrážny 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2014 a ponúka až 102 m² vnútornej plochy + balkón. a veľkorysú pivničnú kobku. Dispozícia, ktorá funguje: - vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba, - priestranná obývacia izba s balkónom orientovaným na juh, - moderná kuchyňa s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou štýlovými okienkami - samostatná izba s nábytkom na mieru – ideálna ako pracovňa alebo detská izba, - kúpeľňa so sprchou a WC prístupná z chodby, - master spálňa so samostatným walk-in šatníkom a elegantnou vlastnou kúpeľňou s vaňou Štýl a vybavenie: V byte dominujú drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru, ktoré mu dodávajú elegantný a originálny charakter: - vstavaná obývacia stena a elektrický krb, - moderná kuchynská linka s barovým sedením, - walk-in šatník na mieru prechodný do kúpeľne, - drevené dubové dvere a zárubne, - dizajnové obklady stien v spálni a pracovni, - drevené terasové dlaždice na balkóne, - a omnoho viac... Praktické benefity: - veľkometrážny byt s rozlohou vyše 100 m², - staršia novostavba - 11 ročný bytový dom, - štýlový byt a mnoho úložného priestoru, - možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou, - naozaj priestranná pivničná kobka (5,3 m²), - možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pod domom, - v pešej dostupnosti školy, škôlky, športoviská, obchody, Draždiak aj lesopark Zrkadlový háj Tento byt je kombináciou veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a elegantného dizajnu. Je ako čisté plátno – pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa svojho vkusu a premenil na svoj jedinečný domov. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Na predaj 3-izbový byt vo Zvolene po rekonštrukcii s presklenou loggiou na Prachatickej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu s polovalbovou strechou a dodatočne zateplenou južnou fasádou. Vďaka trojstrannej orientácii na východ, západ a juh poskytuje byt celodenné prirodzené svetlo, výbornú tepelnú bilanciu a nízke prevádzkové náklady. Byt prešiel rekonštrukciou s poslednými úpravami v roku 2024. V rámci obnovy boli realizované nové elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni, obývacej a detskej izbe, sadrové stierky, vymenené stúpačky, odpad aj plyn. Plastové okná dopĺňajú exteriérové rolety na východnej a južnej strane, pričom loggia disponuje zasúvacím presklením. V cene nehnuteľnosti ostáva nová kuchynská linka a vstavané skrine. Byt je ihneď k dispozícii. Tichá lokalita s dostatkom zelene ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu: základná škola (100 m), dve materské školy (150 m), Billa, Lidl, Coop Jednota, lekáreň aj zdravotné stredisko (200 m). Zastávka MHD je vzdialená 20 m a parkovanie v okolí domu je bezproblémové, bez rezidenčných obmedzení. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie bližšie informácie ma kontaktujte na tel.: +421 917 376 597. Zabezpečíme vám kompletný servis pod jednou strechou – právne poradenstvo, financovanie, znalecké posudky, technické konzultácie, návrh rekonštrukcie, sťahovacie služby či pomoc pri predaji a kúpe nehnuteľnosti. Viac informácií nájdete na: www.vianema.eu.

Bosen Group Vám ponúka na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou a súkromnou predzáhradkou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je situovaný v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Koliba, konkrétne na ulici Na Varte. Byt je súčasťou architektonicky oceňovaného projekte Minergo, ktorý bol odborne vyzdvihnutý aj ocenením CE ZA AR. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show?m=7wcrZhTVYW4&play=0 BYT: Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe z roku 2013 a disponuje plochou 77m². ( Byt 74m², pivničná kobka 3m²). K bytu prislúcha súkromná predzáhradka o rozlohe 58m² s prekrytou terasou, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne zázemie na oddych, stolovanie, trávenie času s rodinou, či pokojné chvíle mimo ruchu mesta. Interiér pôsobí premyslene, harmonicky a funkčne. Denná časť je otvorená smerom do exteriéru, čím byt získava vzdušnosť a presvetlenú obytnú atmosféru. Nočná zóna zároveň poskytuje dostatok súkromia a tichej zóny pre pokojný spánok. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s veľkorysým sprchovacím kútom, samostatného WC a terasy s priamym vstupom do predzáhradky. Dispozícia je navrhnutá účelne a bez hluchých miest, s dôrazom na praktické využitie priestoru, plynulosť pohybu a oddelenie dennej a nočnej časti bytu. ZARIADENIE: Byt ponúka kvalitný štandard bývania, ktorý reflektuje nároky na moderné mestské bývanie: teplovzdušné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, pričom systém zároveň umožňuje aj rekuperáciu- riadené vetranie. Samostatná klimatizácia nie je potrebná. Hliníkové okná s elektrickým zatemňovacím systémom, kvalitná sanita, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a praktické úložné riešenia sú samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži. Prístupová cesta je v zime vyhrievaná. Pre návštevy je možné využiť súkromné parkovisko pred obytným domom. LOKALITA: Koliba sa dlhodobo považuje za najprestížnejšie adresy Bratislavy. Je vyhľadávaná pre jedinečné spojenie blízkosti prírody, rezidenčného pokoja a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. Výhodou je aj súkromné detské ihrisko v areáli, ktoré zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny s deťmi. PROJEKT MINERGO: spadá medzi výrazné rezidenčné realizácie Koliby. Charakterizuje ho komornejší koncept bývania, architektonická čistota a dôraz na kvalitné zasadenie do prostredia. Ide o projekt, ktorý si zachováva nadčasovosť a aj po rokoch pôsobí hodnotne, kultivovane a reprezentatívne. Práve architektonická kvalita a rezidenčný charakter projektu vytvárajú silný predpoklad pre stabilné vnímanie hodnoty tejto nehnuteľnosti aj do budúcnosti. CENA: 468 000€ ( byt 429 000 € + parkovacie státie 30 000€ + pivničná kobka/sklad 9000€) REALITNÝ MAKLÉR: Michal Kubalák +421 944 052 105 kubalak@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v komornom bytovom dome na Školskej ulici. Tento byt ponúka hneď 2 loggie a tak si viete vychutnať aj východ, aj západ slnka pri dobrej kávičke. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom podlaží. Úžitková plocha bytu je 79,53 m² + dve samostatné loggie o výmere 5,4 m² a 3,1 m². K bytu prislúcha pivnica o výmere 4,32 m² a garáž Pred garážou je ešte jedno parkovacie miesto prislúchajúce k bytu. Pri vstupe do bytu je otvorená chodba na ktorej sa nachádza samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa so samostatnou špajzou a s prechodom na loggiu. Po pravej strane sa nachádza obývacia časť s prechodom na druhú loggiu. V byte sú ešte dve samostatné izby, pričom z jednej z nich je takisto prechod na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenie je kuchynská linka s voľne stojacimi spotrebičmi, jedálenský kút, sedacia súprav a TV zostava. V každej izbe sú k dispozícii vstavané skrine a nábytok vrátane manželskej postele, jednolôžkovej postele a písacieho stola. V byte je nainštalovaná klimatizácia, čo výrazne prispieva ku komfortu Vášho bývania. Veľkým benefitom je garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Z garáže je priamo vstup do bytového domu čo zabezpečuje maximálny komfort v prípade napr. nepriaznivého počasia. Pred garážou je navyše ešte jedno parkovacie miesto, takže k bytu prislúchajú celkovo 2 parkovacie miesta. CENA: : 255 000 EUR. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Realitná kancelária Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt s loggiou a francúzskym balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Račianskej ulici Byt sa nachádza na 6. poschodí bytovom dome s výťahom (kolaudácia v r. 1961). BYT: Byt má celkovú výmeru 66,77 m², z čoho podlahová plocha bytu tvorí 62,71 m² a loggia 4,06 m². Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie fasády, osadený nový moderný výťah a kompletne zrekonštruované vstupné priestory. Bezpečnosť obyvateľov je zabezpečená novými vchodovými dverami s prístupom na čip a nainštalovaným kamerovým systémom. Dispozícia:Byt má veľmi príjemné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej izby a následne do kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z kuchynskej časti je priamy vstup na loggiu. Obývacia izba tvorí centrum bytu, z ktorého sa samostatne prechádza do kúpeľne spojenej s WC a do priestrannej spálne s francúzskym balkónom. Rekonštrukcia a technický stav:Nehnuteľnosť prešla v priebehu rokov etapovitou čiastočnou rekonštrukciou, pričom výrazným technickým benefitom je, že už od roku 2005 je v byte úplne odstavený plyn. V roku 2020 bola v byte inštalovaná klimatizácia, kompletne sa vymenili všetky vykurovacie telesá a v obývacej izbe sa realizovala nová stena s dizajnovým sadrokartónovým podhľadom s integrovaným LED osvetlením, pričom boli zároveň zrenovované a precízne prebrúsené kvalitné pôvodné drevené parkety. Následne v roku 2022 prešla rekonštrukciou spálňa a celá modernizácia bola zavŕšená práve teraz, v roku 2026, kedy sa kompletne zrekonštruovala loggia, kompletne sa vymenili všetky inžinierske rozvody elektrina je čiastočná vody aj odpadu a bola osadená úplne nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho môžete vidieť na fotografiách. LOKALITA:Mestská časť Bratislava - Nové Mesto na Račianskej ulici patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie aj investíciu, a to najmä vďaka excelentnej dostupnosti, keďže električková zastávka priamo pred domom zaručuje rýchle spojenie s centrom mesta do 10 minút úplne bez dopravných zápch. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane lekárov, lekární, škôl, reštaurácií či obchodných reťazcov ako Lidl a Billa. Okolie domu navyše ponúka príjemné zelené vnútrobloky a rýchly prístup do lesoparku Malých Karpát na Kolibu či Peknú cestu, čo v kombinácii s dynamickým rozvojom celej zóny zabezpečuje neustály rast hodnoty nehnuteľnosti a robí z bytu skvelú príležitosť aj na stabilný prenájom. Cena: 280 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Hľadáte moderný 3-izbový byt v Trnave, ktorý ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitný štandard a dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život? V projekte Byty Kamenáč ponúkame na predaj praktický 3-izbový byt o výmere 72 m² s balkónom 4,85 m², prípadne s predzáhradkou o výmere 44,13m2. Ide o byt, ktorý je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dobrou dispozíciou, oddelenou dennou a nočnou časťou a výborným úložným priestorom. Dispozícia: Tieto byty sa nachádzajú v I. aj II. etape projektu, takže si viete vybrať podľa aktuálnej dostupnosti aj plánovaného termínu odovzdania. I. etapa sa finalizuje už v lete 2026, byty odovzdávame 1. kvartál 2027! Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je: - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy & Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do samostatnej toalety. Tá má zároveň aj sekundárnu funkciu práčovne, keďže sa tu nachádza príprava na práčku a sušičku. Toto riešenie je veľmi praktické, pretože kúpeľňa ostáva čistejšia a vzdušnejšia bez potreby umiestňovať práčku priamo do hlavného kúpeľňového priestoru. Následne sa dostanete do dennej časti bytu, ktorú tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou. Ide o prirodzené centrum celého bytu – miesto na spoločné fungovanie, varenie, oddych aj rodinný čas. Z dennej časti je výstup na exteriérovú časť bytu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Veľkou výhodou dispozície je aj ďalšia chodba v nočnej časti bytu, kde vzniká priestor na veľkú rolldoorovú skriňu. Práve vďaka tomu byt ponúka naozaj veľa úložného priestoru, čo pri 3-izbovom byte ocení každá domácnosť. Nočnú časť bytu tvorí spálňa a detská izba, prípadne pracovňa podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozícia tak ponúka dostatok súkromia aj praktické oddelenie denného života od oddychovej zóny. Byt dopĺňa kúpeľňa vybavená vaňou. Veľkým benefitom tejto kúpeľne je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a denné svetlo – detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného používania. Lokalita: No a pre koho je tento byt ideálny? Tento 3-izbový byt je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a kvalitným prevedením. Vďaka dvom samostatným izbám, priestrannej dennej časti a premyslenému riešeniu práčovne ide o ideálny byt pre mladú rodinu, pár plánujúci do budúcna alebo aj klientov, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno parkovacie státie, v ponuke máme garážové státie alebo vonkajšie parkovacie státie. Byty Kamenáč – bývanie v lokalite, kam Trnava chodí oddychovať Projekt Byty Kamenáč prináša moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít Trnavy – v Kamennom mlyne. Spája pokojnejšie prostredie, zeleň, príjemnú atmosféru a dobrú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a kvalitným štandardom, tento byt určite stojí za pozornosť. Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt A6.33 v projekte Podunajky, nachádzajúci sa na 6. poschodí budovy A. Celková plocha bytu je 74,59 m², z čoho samotný byt má 68,49 m² a balkón 3,75 m2. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou (27,27 m²), dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj praktický skladový priestor o výmere 2,35 m². Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné bývanie s príjemným exteriérom v podobe balkóna. V projekte máme k dispozícii aj množstvo ďalších 2-, 3- a 4-izbových bytov s rôznymi dispozíciami. Celú aktuálnu ponuku nájdete na našom webe www.podunajky.sk O projekte: Podunajky predstavujú moderný a premyslene navrhnutý rezidenčný zámer situovaný v pokojnej časti Bratislavy – v Podunajských Biskupiciach. Cieľom projektu je vytvoriť kvalitné a dostupné bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojom predmestia. V rámci projektu sa plánuje výstavba 4 bytových domov s dôrazom na funkčnú architektúru, dostatok prirodzeného svetla a komunitne zamerané verejné priestory. Obyvatelia sa môžu tešiť na zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, ktoré podporia susedské vzťahy a pohodlný životný štýl. Developerský projekt Podunajky prinesie do mestskej časti Podunajské Biskupice až 170 bytov rozdelených do štyroch moderných bytových domov. K dispozícii sú 2,3 a 4-izbové byty. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, komfort a praktickosť. Súčasťou projektu je garáž s kapacitou 225 parkovacích miest, doplnená o 30 vonkajších parkovacích státí, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre všetkých rezidentov. Veľkým benefitom je aj energetická efektívnosť – všetky byty budú disponovať energetickým certifikátom A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a šetrnosť voči životnému prostrediu. Projekt kladie dôraz aj na kvalitu exteriéru – medzi bytovkami vzniknú rozsiahle zelené plochy a niektoré prízemné byty budú mať vlastné predzáhradky, ktoré podporia komunitný život, oddych a kontakt s prírodou. Viac informácii nájdete na: www.podunajky.sk alebo môžete priamo kontaktovať nášho predajcu: Viktor Rusňák +421 918 341 564, rusnak@bencontd.sk

Niektoré byty si človek vie predstaviť až po dlhom premýšľaní. A potom sú byty, do ktorých vstúpite a okamžite cítite, že by sa tu dalo bývať. Presne taký je vzorový byt B.5.1 v projekte Byty Kamenáč – kompletne zariadený, premyslený do detailu a pripravený ukázať vám, ako môže vyzerať moderné bývanie v jednej z najpríjemnejších lokalít Trnavy. Byt ponúka výmeru 77,2 m² a dopĺňa ho balkón s výmerou 4,65 m². Nachádza sa v I. etape projektu, ktorá sa bude kolaudovať už koncom tohto roka. Samotný byt bude dostupný v 1. kvartáli roku 2027, pričom veľkou výhodou je, že pôjde o zariadený byt, do ktorého sa stačí jednoducho nasťahovať. Dispozícia: Byt je orientovaný na západnú svetovú stranu, vďaka čomu si tu užijete príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Práve veľké okná sú jednou z dominánt bytu – krásne presvetľujú interiér a dodávajú mu vzdušnosť, pokoj a príjemnú atmosféru domova. Už pri vstupe vás privíta veľká vstupná chodba s prakticky riešenou botníkovou a šatníkovou skriňou. Je to priestor, ktorý v každodennom živote ocení každá rodina – dostatok miesta na odkladanie, poriadok a pohodlný vstup do bytu bez kompromisov. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi funkčne. Nájdete tu kúpeľňu vybavenú vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom, pričom toaleta je riešená samostatne. Použité obklady a dlažby od značky Villeroy & Boch podčiarkujú kvalitu prevedenia a dodávajú kúpeľni elegantný, nadčasový charakter. Nočná časť bytu ponúka detskú izbu, ktorá je zariadená pre dve deti – s dvomi posteľami a dvomi pracovnými stolmi. Je to ideálne riešenie pre rodinu, ktorá potrebuje praktický a zároveň príjemný priestor pre deti na oddych, učenie aj hranie. Spálňa je zariadená posteľou a veľkou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Pôsobí pokojne, útulne a prakticky – presne tak, ako má pôsobiť miestnosť určená na oddych. Srdcom bytu je krásne presvetlená denná časť, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou. Tento priestor je navrhnutý tak, aby bol nielen estetický, ale najmä funkčný. Celý nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu je efektívne využitý každý meter štvorcový. Všetko má svoje miesto a byt pôsobí mimoriadne harmonicky, moderne a prakticky. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia nainštalovaná v každej miestnosti, vonkajšie žalúzie a podlahové kúrenie prostredníctvom plynovej kondenzačnej kotolne. Ide o prvky, ktoré zvyšujú pohodlie počas celého roka a robia z tohto bytu plnohodnotné moderné bývanie bez kompromisov. Lokalita: Projekt Byty Kamenáč prináša bývanie v lokalite, kde sa stretáva pokoj, zeleň a výborná dostupnosť mesta. Kamenný mlyn je miesto, kam Trnavčania chodia oddychovať – a vy tu môžete bývať každý deň. Tento vzorový byt je ideálny pre klienta, ktorý nechce len vidieť pôdorys na papieri, ale chce zažiť skutočný pocit bývania. Vidieť priestor, materiály, svetlo, zariadenie a predstaviť si svoj nový život priamo na mieste. K bytu je potrebné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Hliny. Byt prešiel precíznou rekonštrukciou, pri ktorej si majitelia dali záležať na každom detaile. Interiér ponúka kvalitný vstavaný nábytok na mieru, prémiové spotrebiče aj klimatizáciu. Kúpeľňa bola kompletne prerobená s využitím nadštandardných materiálov. K bytu prislúcha zasklený balkón a prerobená pivnica. Zateplený bytový dom má nové stúpačky a minulý rok inštalovaný nový výťah. Benefitom je možnosť pokračovania v nájme garáže za 70 €/mesačne a nízke kompletné náklady 200 €/mesačne. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii. ID 4054

Bývanie o poschodie vyššie. Posledný byt na Detvianskej. V niektorých bytoch len bývate. V tomto si užívate život. Na najvyššom, ustúpenom podlaží novostavby na Detvianskej ulici v Nových Zámkoch vznikli výnimočné strešné apartmány – zostáva posledný, byt. Nie je to len byt s výhľadom, je to súkromná rezidencia s vlastnou terasou veľkou takmer ako celý byt, odkiaľ sa pozeráte na strechy susedných domov a koruny stromov – miesto, kam sa každý deň chcete vracať. Priestor, ktorý dýcha 84,60 m² obytnej plochy a terasa 72,67 m² s priamym prístupom zo spálne aj obývačky, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Ranná káva vonku, večerný pohľad na oblohu bez susedov nad hlavou, priestor na vlastnú zelenú oázu – terasa, ktorá mení spôsob, akým bývate. Dispozícia: dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom oddelená od samostatného WC, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Fotografie interiéru sú ilustračné. Žiadny holobyt. Štandard na mieru od developera. Nie je to surový betón, ktorý si musíte roky dokončovať sami – kompletný štandard vám po kúpe zrealizuje priamo developer a presne podľa dohody: plávajúce laminátové podlahy Kronotex dub Nature, obklady a dlažba Cersanit, dvere Invado s obložkovou zárubňou, sanita, vypínače Legrand Niloé, ohrievač vody Ariston Velis Evo 100 l a podlahové kúrenie v celom byte. Pripravené sú rozvody pre klimatizáciu a exteriérové žalúzie. Murovaná stavba (Heluz, Ytong, zateplenie Nobasil, plastové okná s trojsklom) navrhnutá tak, aby vydržala a nerušila vás starosťami. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto na uzavretom, rampou chránenom parkovisku, prípadne prenajať pivničnú kobku. Súčasťou domu je osobný výťah pre 8 osôb a bezbariérový prístup. Lokalita, kde má ticho zmysel Tichá časť Nových Zámkov „Za troma mostami" – mimo hlavného ťahu, no na dosah všetkého: lekárske stredisko, lekáreň a reštaurácia priamo v susedstve, pešo jazero Baňa s ihriskom, vlaková a autobusová stanica, pošta, Coop Jednota aj kúpalisko Štrand. Hlavné ťahy na Bratislavu, Nitru, Šurany či Dvory nad Žitavou máte za rohom. Za projektom stojí meno, ktoré v Nových Zámkoch niečo znamená Developerom aj realizátorom štandardu je S.F.H., s.r.o. – stavebná firma s dlhoročnou tradíciou, za ktorou stoja desiatky projektov: rodinné domy, bytovky, komerčné priestory aj školy, so zárukou 3 až 10 rokov. Projekt na Detvianskej je už skolaudovaný – kupujete istotu, nie prísľub z papiera. Cena a ďalší krok 210 000 € s DPH. Posledný apartmán, posledné podlažie, posledná príležitosť bývať inak, ako sa býva v okolí. Záujem o obhliadku? Ozvite sa ! Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Na Belopotockého ulici v bratislavskom Starom Meste ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 79,8 m². Súčasťou bytu je loggia s výmerou 3 m² a pivnica s výmerou 13 m². Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice, bez započítania plochy loggie, predstavuje 92,8 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu a vďaka svojej polohe ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bytový dom nemá výťah. Interiér si zachoval charakter klasického staromestského bývania. Vysoké stropy, dubové parkety a dvojkrídlové interiérové dvere dotvárajú jeho atmosféru a nadčasový charakter. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená dvojkrídlovými dverami s hlavnou spálňou, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, ďalšia izba, kúpeľňa a samostatné WC. Kuchyňa a ďalšia izba sú orientované do pokojného zeleného vnútrobloku. Z kuchyne je priamy vstup na loggiu. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a jej výrazným prvkom je murovaný barový pult s miestom na sedenie. Spolu s jedálenskou časťou vytvára praktický priestor na každodenné fungovanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje jeho okamžité využitie na bývanie. V byte je dostupné optické internetové pripojenie od spoločnosti Telekom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov vrátane schodiska, elektroinštalácie, okien a parapetov, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút chôdze sa nachádza obľúbené trhovisko na Žilinskej ulici, kaviarne, reštaurácie, pekárne, potraviny, školy, škôlky, gymnáziá aj fakulty Slovenskej technickej univerzity. V pešej dostupnosti sú tiež ministerstvá, Národná banka Slovenska, pošta, lekárne, zdravotné strediská a ďalšie služby. Výbornú dostupnosť dopĺňa kvalitné spojenie MHD. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 15 minút pešo. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov a trolejbusov s výborným spojením do všetkých mestských častí. Hlavná železničná stanica je vzdialená približne 10 minút pešo. Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidenčného systému PAAS. Byt je v osobnom vlastníctve. Cena: 400.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk