3 izbové byty na predaj

Hľadáte byt, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň príjemné bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene? Tento 3-izbový byt v mestskej časti Ťahanovce v meste Košice vás osloví svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Byt má rozlohu až 82 m² vrátane lodžie a pivnice, čo poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez zbytočného kompromisu medzi výškou a dostupnosťou. Veľkým benefitom je lodžia orientovaná do zelene, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Byt sa predáva sa zariadený. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy za plávajúce (okrem detskej izby), realizované nové stierky, osadené plastové okná a bytové jadro bolo vybudované ako murované. Byt je tak v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie, prípadne menšie úpravy podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou sú aj bezpečnostné vstupné dvere, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. Dispozícia bytu je veľmi praktická – po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstavaným nábytkom, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Z nej sa dostanete do detskej izby, kuchyne, kúpeľne s rohovou vaňou, ako aj do veľkej obývacej izby. Spálňa disponuje výstupom na lodžiu. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne na úrovni 300 € pre 4 osoby, čo je vzhľadom na veľkosť bytu veľmi priaznivé. Lokalita Ťahanovce je obľúbená najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, dostatku zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie.

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný na začiatku Račianskej ulice, mestská časť Nové Mesto. Výmera bytu je 73,2 m² + 3 m² balkón a nachádza na 6. poschodí 7 poschodového bytového domu s východnou svetovou orientáciou. Súčasťou bytu je pivničná kobka, ktorá sa nachádza na medziposchodí. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, ktorý poskytuje príjemný výhľad, prechodnej obývacej izby s okrúhlym jedálenskym stolom, stoličkami, sedačkou, TV, dvoch samostatných izieb a spojenej kúpelne s vaňou a toaletou. Pôvodný udržiavaný stav, pôvodné drevené parkety v troch izbách, zvyšok dlažba a laminát. Elektrina v byte pôvodná (na výmenu). Okná dvojsklo cca r. 2008, balkónové okno v kuchyni trojsklo r. 2024. Kúpelňa spojená s WC rekonštrukcia r. 2000 s možnosťou opätovného stavebného oddelenia. ÚK je v byte samostatné pomocou natiahnutých teplovodných rúr. BYTOVÝ DOM: energetický certifikát: "B" dom je zateplený, opravená strecha, nový výťah, vymenené rozvody / elektrina, ÚK, voda / mesačné zálohy 4os. : byt 225,- EUR, elektrina 65,- EUR, plyn 10,- EUR parkovanie je súčasťou PAAS operátor: UPC, Orange Obľúbená mestská časť Nové Mesto časť AHOJ s výbornou dostupnosťou do centra mesta a s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí bytového domu. Vo vedľajšom bytovom dome sú potraviny, lekáreň, pizzeria. V blízkosti je MŠ, ZŠ, nákupné centrum VIVO, poliklinika Tehelná. Cena danej ponuky je 259 900,- EUR. Realitná kancelária Y A M I • D O M I - člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. CENA JE KONEČNÁ. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Novinka iba u nás v ponuke Y A M I • D O M I na predaj jedinečný, atypický 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Murgašovej ulici v prestížnej mestskej časti Staré Mesto. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome na 2 poschodí zo 4 poschodí bez výťahu, pričom na každom poschodí sa nachádzajú iba tri byty, čo zaručuje pokojné a komornejšie bývanie. Byt má výmeru 71,49m² a zaujme najmä svojou atypickou dispozíciou a atmosférou, ktorá mu dodáva výnimočný charakter. Ide o typ bývania, ktorý ma nezameniteľnú energiu a charizmu - priestory pôsobia veľmi príjemne, svetlo a dispozícia vytvárajú harmonické a útulné prostredie. Byt má svetovú orientáciu na sever a východ, vďaka čomu pôsobí príjemne a presvetlene počas dňa. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2011 v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny, vody a plynu. Zmenená bola dispozícia bytu, čím vznikol zaujímavý a funkčný priestor na bývanie. V byte zostali pôvodné drevené okná, ktoré boli v rámci rekonštrukcie repasované a zachovávajú autentický charakter tehlového domu. V byte je samostatné kúrenie s plynovým kotlom. Mesačné náklady vrátane správcu, elektriny a plynu cca 330,- EUR. BYTOVÝ DOM - obnovená strecha a fasáda domu v r. 2013, zobytnené podkrovie, plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov a výmena stupačiek. LOKALITA Jedná sa o prestížnu lokalitu a pokojnú ulicu v bezprostrednej blízkosti Hlavnej stanice, pohodlná dostupnosť všetkými druhmi MHD. Historické centrum, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov či kultúrnych inštitúcií máte na dosah pešej chôdze. Staromestské ulice v tejto časti majú charakter tradičnej bratislavskej architektúry, množstvo zelene a príjemnú mestskú atmosféru, ktorá robí z tejto lokality jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie. Cena danej ponuky je 375.000,- EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. CENA JE KONEČNÁ. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Ponúkame na predaj pekný, útulný 3-izbový byt v Záhorskej Vsi. Byt je situovaný na druhom poschodí trojposchodového bytového domu, ktorý je postavený v tichej časti v blízkosti centra obce Záhorská Ves s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky (17 km) a do hlavného mesta Bratislava (36 km). Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a v pláne je ešte jeho zateplenie a realizácia novej fasády. Podlahová plocha bytu je 49,20 m2 a prináleží k nemu vlastná priestranná murovaná pivnica o výmere 16,02 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Úžitková plocha je spolu 65,22 m2. Vykurovanie bytu je centrálne, riešené radiátormi v každej miestnosti, ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným novým elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody, ktorý je situovaný priamo v byte. Kuchynská linka je so spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, nerezový drez, chladnička s mrazničkou. Dispozícia bytu: priestranná vstupná predsieň spoločná pre dva byty so vstupom do predmetného bytu, ktorý pozostáva z prechodovej kuchyne, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchou, toaletou, práčkou a umývadlom. Ďalej sa z kuchyne vchádza do prechodovej obývačky, z ktorej je vstup do menšej prechodovej izby a z nej do spálne. Bytový dom je postavený v zabývanej tichej lokalite v blízkosti centra obce Záhorská Ves. V pešej dostupnosti je zastávka autobusu, park, detské ihrisko, reštaurácia, škola, škôlka, lekár, lekáreň, pošta a kompletná občianska vybavenosť. V Záhorskej Vsi sa nachádza hraničný prechod do susedného Rakúska (kompa cez rieku Moravu). Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát. Cena 3-izbového útulného bytu v Záhorskej Vsi je 99.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, o výmere 67 m2 s balkónom, na ul. Mišíka, na sídlisku Mládež v priamom CENTRE mesta Prievidza kde k svojmu rodinnému životu máte všetko v dosahu. Bytový dom je 10 poschodový, byt je rohový, umiestnený na 1.poschodí, kde benefitom bývania je kľudná časť mimo hlavnej cesty. ...ak je vašou požiadavkou vášho budúceho domova práve táto lokalita, hľadáte 3 izbový byt po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII s balkónom tak táto ponuka by vás určite mala osloviť. ....Bývanie v CENTRE mesta má pre rodinu mnoho výhod. Kompletná občianska vybavenosť, s pešou dostupnosťou školy, škôlky, záujmové krúžky, ktoré sa nachádzajú mimo hlavnej a rušnej dopravnej prevádzky. Vy sa pohodlne dostanete do práce pešo. Žiaden stres s dopravou, žiadne dlhé cesty - len pohodlný život v centre všetkého diania! TECHNICKÝ STAV BYTU: V byte prebehla v roku 2023 kompletná rekonštrukcia. Byt je zachovalý a nanovo vymaľovaný.  - Nová vodoinštalácia a elektroinštalácia v celom byte  - V celom byte nové omietky a sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením  - V celom byte plávajúca podlaha, okrem kúpeľne a WC – keramická dlažba  - Interiérové dvere  - Bezpečnostné vstupné dvere  - Samostatné WC  - Samostatná kúpeľňa s vaňou a zástenkou, umývadlom, skrinkou, zrkadlom a priestorom pre práčku  - Kuchynská linka s plynovým sporákom, el. rúrou a digestorom, vstavaná komora  Byt je nezariadený, vo fotodokumentácií máte AI návrh zariadenia bytu pre vašu lepšiu vizualizáciu DISPOZÍCIA BYTU: Výmera podlahovej plochy bytu vrátane pivnice bez plochy balkóna je 66,7 m2 / orientačný pôdorys vo fotkách /, plocha balkóna 3, 24 m2, plocha pivnice 2,8 m2. Byt pozostáva z 3 miestností a príslušenstva – chodba, kuchyňa, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta, balkón a pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Okná izieb sú orientované na východnú stranu. Detská izba so samostatným vstupom je situovaná v prednej časti bytu. Obývacia izba je s výstupom na balkón, jedná sa o priechodnú izbu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je 10 poschodový. Prešiel kompletnou revitalizáciou exteriéru ako aj interiéru: nový výťah, zateplenie, nová strecha, plastové vchodové dvere, revitalizácia schodiska ako aj pivničné priestory. Už žiadne rekonštrukcie, prach a hluk. Parkovanie je verejné na základe rezidenčnej karty, za ktorú sa platí ročný poplatok mestu vo výške 10,00 Eur. Správca bytového domu je spoločnosť OSBD. Platby za služby spojené s bývaním pre 4 osoby : 200,- Eur/ správca + plyn, elektrika podľa spotreby JEDINEČNÉ VÝHODY TEJTO LOKALITY: Pre rodiny s deťmi: Detské ihrisko priamo pri dome Bezpečná lokalita mimo hlavnej cesty Škola a škôlka na dosah - žiadny stres s dovážaním detí Pre praktických ľudí: Všetky služby pešo: lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie MHD a vlakové spojenie za 5 minút Centrum všetkého diania za 3 minúty Pre investorov: Nájomníka nájdete okamžite vďaka perfektnej lokalite Nízke mesačné náklady na bývanie Stabilný príjem z prenájmu garantovaný Odporúčanie makléra: Táto lokalita je skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta v jeho pokojnej časti s priamym dosahom do centra mesta. Tento byt je ideálny pre pár alebo mladú rodinu. Vďaka nízkym mesačným nákladom predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť – nájsť nájomníka nebude vôbec náročné. ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU! Ing. Ľudmila Galambošová // LARES reality 0917 114 229 ludmila.galambosovav@gmail.com

Pezinok | 3 izby | 60 m² | 8/9 poschodie | lodžia + pivnica Na predaj ponúkame príjemný trojizbový byt na ulici L. Novomeského v Pezinku, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez nutnosti väčších investícií. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9 v bytovom dome skolaudovanom v roku 1992, ktorý taktiež prešiel viacerými modernizáciami – zateplená fasáda, strecha aj pivničné priestory, vymenené výťahy a rozvody vody. Veľkým benefitom je udržiavaný, čistý a slušný vchod so spoločnými priestormi, ktoré pôsobia príjemne a bezpečne. Samozrejmosťou je aj elektronický vrátnik, ktorý zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Samotný byt s výmerou 59,44 m² (cca 60 m²) ponúka praktické dispozičné riešenie doplnené o lodžiu (3 m²) a pivnicu (3 m²). Rekonštrukcia bytu prebehla v rokoch 2016 a 2020 a zahŕňa: - kompletnú výmenu elektroinštalácie - nové rozvody vody - rozvody internetu a televízie v každej izbe - moderné vinylové podlahy v celom byte - stmievateľné osvetlenie v obývacej izbe - prípravu na bidet vo WC Byt pôsobí svetlo a vzdušne, ideálny pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Aktuálne je byt obývaný majiteľom, ktorý si hľadá nové bývanie mimo Pezinka. Dostupnosť nehnuteľnosti je preto podľa dohody – s dostatočným časovým priestorom na pohodlné odovzdanie. Byt sa predáva priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť a príjemné prostredie mesta Pezinok na úpätí Malých Karpát. Pezinok – ulica L. Novomeského Výmera: 60 m² + lodžia + pivnica Cena: 220 000 € Kontakt priamo na majiteľa: Eva Slivková – 0908 586 749 Realitné kancelárie prosím nevolať!

Investičný 3-izbový byt s parkovaním | NUPPU Ružinov | 66 m² | odstúpenie družstevného podielu Ponúkame na odstúpenie moderne zariadený 3-izbový byt v projekte NUPPU na Hraničnej ulici v Bratislave – Ružinov. Byt predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého prenájmu bez dodatočných nákladov. Viac informácií o investičnom projekte nájdete na https://www.yit.sk/predaj-bytov/bratislava/ruzinov/nuppu Nachádza sa na 6. poschodí novostavby s výťahom a bezbariérovým prístupom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - výmera: 66 m² - 3 izby, kuchyňa s obývačkou + 2 spálne - loggia - pivnica (2,3 m²) - parkovacie státie v podzemnej garáži - klimatizácia - kompletne zariadený byt INVESTIČNÝ PROFIL Byt je pripravený na okamžité využitie: - vhodný na dlhodobý prenájom (viacero cieľových skupín) - dispozícia umožňuje prenájom pre páry, jednotlivcov aj rodinu - plne zariadený vrátane spotrebičov a úložných riešení - bez potreby ďalších vstupných investícií Efektívna dispozícia s dvoma samostatnými spálňami zvyšuje flexibilitu prenájmu a potenciálny výnos. DISPOZÍCIA - obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu - dve samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou a toaletou - dostatok úložného priestoru PROJEKT NUPPU – SILNÁ LOKALITA PRE PRENÁJOM - etablovaný rezidenčný projekt od YIT - vysoký dopyt po nájme v lokalite Ružinov - výborná dostupnosť do centra mesta - kompletná občianska vybavenosť - kvalitný verejný priestor a vnútroblok DRUŽSTEVNÉ VLASTNÍCTVO – VÝHODA PRE INVESTORA Predmetom prevodu je družstevný podiel: - nižšia vstupná investícia oproti klasickej kúpe - bez potreby štandardnej hypotéky - splácanie formou mesačných platieb - možnosť budúceho prevodu do osobného vlastníctva Tento model umožňuje efektívnejšie pracovať s kapitálom a zvyšuje dostupnosť investície. CENA A PODMIENKY odstupné: 180 000 EUR hodnota bytu: 375 000 EUR mesačná splátka vrátane energií: 1140 EUR Prečo je toto dobrý obchod: Hotový byt v novostavbe, s parkovaním a zariadením, v lokalite s vysokým dopytom po prenájme – bez nutnosti ďalších investícií a s nižším vstupným kapitálom. #realitykopanice #kdezacinamojpribeh

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii na Furdekovej ulici, Bratislava - Petržalka. BYT: Úžitková plocha: 72,50 m2 + loggia 3 m2. K bytu patrí aj latková pivnica o výmere: 1,20 m2. Byt sa nachádza na 2/13 podlaží zatepleného bytového domu. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel k nebytovým priestorom v bytovom dome. Dispozícia bytu: Obývacia izba, kuchyňa, spálňa, detská izba, predsieň, hala, kúpeľňa, samostatné WC, loggia, pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. V rámci rekonštrukcie bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, na WC je vytvorený aj úložný priestor. Elektroinštalácia v byte bola zrekonštruovaná v roku 2015 sú ťahané nové káble a taktiež je vymenená nová rozvodná skriňa. V byte sú sadrokartónové stropy. Vstupné bezpečnostné dvere značky ADLO. V predsieni nová dlažba, inak v celom byte kvalitná drevená podlaha. Plastové okná v celom byte. V rámci rekonštrukcie bola montovaná aj nová kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov: umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor. Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. V hale vstavaná skriňa. Byt má zrekonštruované aj stúpačky a rozvody vody. Pred bytom sa nachádza spoločná uzamykateľná chodba pre 4 byty a taktiež priestor/kočikáreň pre 4 byty na poschodí. Náklady na bývanie: 200,-€/mesiac pre 2 osoby, + elektrina Orientácia bytu: SV - obývacia izba, detská izba, kuchyňa + loggia. JV - spálňa. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1978. Bytový dom je zateplený a zateplená a zrekonštruovaná je aj strecha bytového domu. Bytový dom má jeden nákladný a jeden osobný výťah, oba výťahy sú nové. Rekonštrukciou prešli aj spoločné priestory, možný východ z bytového domu na dve strany. Vstup do bytového domu na ČIP. V bytovom dome je viac nebytových priestorov. Nového majiteľa poteší fungujúca kočikáreň s priestorom pre bicykle. Posledná významná obnova v roku 2018. Bytový dom má energetický certifikát: B. Od roku 2007 je bytový dom vykurovaný vlastnou kotolňou, vrátane ohrevu teplej úžitkovej vody. Lokalita: Nový majiteľ určite ocení výbornú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, škôlky, základné a stredné školy, nemocnica Antolská a nemocnica Medissimo, poliklinika ProCare, lekárne, športoviská – tenisové kurty, plážový volejbal, cyklistické, korčuliarske a bežecké trasy, ako aj pláže jazera Draždiak, menšie obchody, kaviarne, reštaurácie sú všetky v PEŠEJ dostupnosti. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú menšie potraviny a taktiež priamo pred bytovým domom potraviny KRAJ. Mužská časť ocení barbera priamo v bytovom dome. Výborné je aj motoristické napojenie na hlavné mestské ťahy a do Centra mesta sa obyvatelia autom dostanú za necelých 10 minút. Zastávka MHD je priamo pred bytovým domom. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

FEDORS GROUP Vám ponúka prémiový 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán ponúka bývanie pre tých, ktorí chcú viac – viac priestoru, viac komfortu a viac atmosféry Starého Mesta na prestížnej adrese pod Hradom. Vysoké stropy, súkromný park vo vnútrobloku, recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby so samostatným vstupom tvoria kombináciu, ktorú inde v centre Bratislavy nenájdete. A to všetko len pár krokov od Bratislavského hradu, Slavína a najkrajších dominánt historického centra ako Domu sv. Martina, Prezidentského paláca či Hviezdoslavovho námestia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavským hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandardná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou, ktorý sa nachádza v novostavbe v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a nadčasovým interiérovým riešením. Je situovaný na najnižšom podlaží trojbytového rodinného domu, pričom všetky miestnosti sú orientované na juh a majú priame prepojenie na terasu. Vďaka vsadeniu do svahu byt ponúka ticho, stabilnú teplotu a vysoký pocit súkromia počas celého roka. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 84,9 m² + terasa 30,6 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Vybavenie: stolárske prvky na mieru, dizajnový kuchynský ostrov TOP 5 VÝHOD: - Otvorená denná zóna – prepojenie obývačky, kuchyne a jedálne vytvára vzdušný a svetlý priestor. - Japonský minimalizmus – interiér čerpá z princípov harmónie, čistých línií a rovnováhy. - Funkčný dizajn na mieru – nábytok, úložné riešenia sú navrhnuté s dôrazom na estetiku aj praktickosť. - Prémiové materiály a osvetlenie – kombinácia prírodného dubu, kameňa, kovových detailov a vrstveného svetla vytvára sofistikovaný dojem. - Ideálna klíma a súkromie – byt vsadený do svahu poskytuje stabilnú teplotu a pocit nerušeného pokoja. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita na hranici Karlovej Vsi a Devína ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a ďalšie prírodné rezervácie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre relax aj šport. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3-izbový byt je spojením architektonického minimalizmu, funkčnosti a kvality spracovania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn.

Vaša Realitná ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v projekte Dream Residence v Bojniciach. Toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu neobjavuje každý deň. Nie kvôli tomu, že je „pekný. Pekných bytov je dosť. Tento je zaujímavý tým, ako je celé bývanie premyslené — veľkorysý priestor, čistý moderný štýl, množstvo svetla a terasa, ktorá tu nehrá druhé husle, ale robí polovicu atmosféry celého bytu. Výnimočný priestor a terasa: Byt má výmeru 82 m² a už pri prvom pohľade je cítiť, že sa tu nešlo cestou zbytočností. Interiér je ladený v minimalistickom duchu, s dôrazom na čisté línie, kvalitné materiály a nadčasový vzhľad. Dominantou dennej časti je priestranná a krásne presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké terasové dvere púšťajú do bytu množstvo denného svetla a zároveň prirodzene prepájajú interiér s exteriérom. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je terasa s výmerou až 56 m², ktorá je v tejto kategórii bytov skôr raritou než bežným štandardom. Ponúka priestor na rannú kávu, večerné posedenie, oddych na slnku aj pokojné chvíle mimo ruchu mesta. A čo je ešte lepšie, výstup na terasu máte z každej izby. Dispozícia a atmosféra bytu: Dispozične ide o 3-izbový byt, ktorý pôsobí veľmi príjemne, otvorene a zároveň prakticky. Každá miestnosť má svoje miesto, nič nie je natlačené, nič nepôsobí nasilu. Kuchyňa je moderná, elegantná a dizajnovo pekne zapadá do celého charakteru bytu. Kúpeľňa pokračuje v rovnakom štýle. Lokalita, ktorá dáva zmysel: Lokalita je ďalší silný argument. Bojnice sú malé mesto, ale majú život, atmosféru a charakter, ktorý netreba extra vysvetľovať. Zámok, kultúra, zeleň, kaviarne, prechádzky — všetko, čo robí Bojnice Bojnicami. Samotný bytový dom sa nachádza nad centrom mesta, takže ponúka pokojnejšie bývanie mimo priameho ruchu, no stále s výbornou dostupnosťou. Do centra sa dostanete približne za 15 minút pešo, čo je presne ten príjemný balans medzi kľudom a mestským životom. Tento byt osloví klienta, ktorý nehľadá len ďalší bežný 3-izbák v novostavbe, ale chce priestor, svetlo, terasu a bývanie, ktoré má úroveň bez toho, aby sa na niečo hralo. Ak hľadáte moderné mestské bývanie v Bojniciach s naozaj výnimočným exteriérovým priestorom, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0915 873 332,0911 866 887 alebo napíšte mail na matusmajtanm@gmail.com alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4 Prievidza.

FEDORS Group ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave, vo veľmi žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Byt sa nachádza v pôvodnom stave – poskytuje tak jedinečnú príležitosť pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je pekne presvetlený, orientovaný na JV čím poskytuje príjemné denné svetlo a vzdušný pocit. Výborná lokalita v širšom centre mesta zaručuje pohodlné bývanie s rýchlym prístupom do centra aj k nákupným službám. Základná charakteristika • 3 izbový byt v pôvodnom stave • Celková výmera: 102 m² • Podlažie: 1/ 14 • Balkón/loggia: áno (11 m²) • Orientácia: juh - východ • Výťah: áno • Pivnica/spoločné priestory: pivnica Výhody bytu • Možnosť kompletnej rekonštrukcie – prispôsobenie podľa vlastných predstáv. • Vyhľadávaná lokalita – Miletičova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, trhovisko. • Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD v tesnej blízkosti, centrum mesta komfortne dostupné. • Presvetlený a vzdušný priestor – vďaka veľkým oknám a orientácii. • Investičná alebo bývacia príležitosť – pre tých, ktorí hľadajú potenciál na rast hodnoty alebo vlastné bývanie. Lokalita Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave – v pešej dosahu sú potraviny, kaviarne, školy i škôlky, trhovisko, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Blízko sa nachádza aj nákupné centrum či zelené priestory na oddych.

Hľadáte pokoj, príjemné bývanie na dedine v blízkosti prírody ? Máme pre vás zaujímavú ponuku výnimočného 3 izbového bytu, ktorý spája nadčasovú estetiku, funkčnosť a svetlom zaliaty priestor v kvalitnom bytovom dome ( stavba roku 2005 ) v obci Pravenec. LOKALITA BYTU: Vyhľadávaná a tichá časť obce Pravenec. V okolí sa nachádzajú rodinné domy, ide teda o pokojné bývanie v blízkosti prírody. Obec ponúka takmer kompletnú občiansku vybavenosť. BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom bol daný do užívania v roku 2004 V samotnom bytovom dome sú tri vchody. Bytový dom má plastové okná a plastové vchodové dvere, čisté a udržiavané spoločné priestory. Má vlastnú kotolňu a vlastný uzavretý dvor. Okrem klasického bývania ponúka možnosť absolútneho relaxu v súkromí vlastného dvora prístupný len pre vlastníkov bytu. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozične je riešený nasledovne: vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, priamy vstup na terasu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, spálňa, izba VYBAVENIE BYTU: Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné protipožiarne dvere. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, na chodbe a v kúpeľni keramické. Byt vystierkovaný hladkou stierkou. Okná v celom byte plastové s vonkajšími žáluziami. V kúpeľni je umiestnená vaňa a WC. Kuchyňa na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi ( viď foto ) a priamo prepojená s jedálňou. Podlahová plocha bytu predstavuje 82 m2. Orientovaný je do juho - západnej svetovej strany . Nachádza sa na 4. poschodí 6. poschodového bytového domu. K prednostiam bytu patrí aj jeho dispozičné riešenie, ktoré je navrhnuté moderným štýlom a to spojenie kuchyne, jedálne a obývacej izby do jedného celku s výstupom na veľkú terasu o výmere 10 m2. Veľkou výhodou je aj parkovanie, ktoré je zahrnuté v cene bytu. VÝHODY BYTU: Jedinečnosť nami ponúkaného bytu spočíva vo viacerých prednostiach, ktoré byt robia výnimočným a to sú : veľká terasa, pekný výhľad vek bytovky 20 rokov, zateplená bytovka vlastná kotolňa orientácia bytu lokalita parkovanie vzdušná dispozícia bytu ideálne poschodie Veľkou výhodou máme aj parkovanie zabezpečené vlastnou elektrickou bránou. K bytu patrí 1 parkovacie miesto. Byt je v osobnom vlastníctve. Možné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám vieme aj bezplatne pomôcť. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám neváhajte zavolať alebo napísať SMS na tel. 0911 866 887, 0915 756 855 alebo napíšte Email na mirkamajtanova@vasarealitna.sk, alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná,

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj staromestský tehlový 3-izbový byt s balkónom v luxusnom prevedení interiéru s výhľadom na Hrad. Tento skvostný byt má štedrú výmeru 123 m2 úžitkovej plochy, čo je na 3i byt slušná porcia metrov štvorcových. Dispozičné riešenie je nadčasové, praktické a moderné. V kúpeľniach sú položené masívne, veľkoformátové tabule z prírodného mramoru. V celom byte sú použité raritné a prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú absolútnu harmóniu. Na podlahách sú položene drevené dubové parkety. Kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy so zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Pracovná doska z prírodnej žuly Patagónia. Masívny kuchynský ostrov, taktiež z prírodného mramoru. V spálni sú nainštalované dizajnové mramorové tabule s podsvietením, čo vytvára veľmi príjemnú a intímnu atmosféru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej, krásnej staromestskej budove s výťahom. Pozemok je od ulice odčlenený plotom so vstupnou bránou na čip, čím sa vytvára rezidenčný areál s upravenou zeleňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 138 m2 ( 120 m2 byt + 3 m2 balkón + 15 m2 pivnica ) tehla luxusné zariadenie 2x kúpeľňa samostatná toaleta balkón s výhľadom na hrad prémiová adresa v kľudnej lokalite klimatizácia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadom. Tichá lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené prenájmom garážových státí v garáži modernej budovy priamo oproti bytovému domu. Samozrejme v lokalite je platné rezidenčné parkovanie, ktorého je tu dostatok. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - byt samotný má úžasnú atmosféru, z balkóna sa ponúka pekný výhľad na okolitú prestížnu štvrť a veže majestátneho Hradu, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Miesto, kde sa býva pokojne – a žije naplno.. To je Valová ulica v Piešťanoch. Ranná káva v parku, prechádzky popri rieke Váh, šport na hrádzi, večer v centre mesta. Na obľúbenej a vyhľadávanej adrese ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou, situovaný v prostredí, kde zeleň, pokoj a mestský život fungujú v dokonalej súhre. Tichá lokalita pri parku a rieke, no centrum mesta na pár minút pešo – kombinácia, ktorá sa len tak nevidí. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom a revitalizovanom bytovom dome s novým výťahom. Byt je v pôvodnom stave, čo znamená jediné – máte slobodu vytvoriť si bývanie presne podľa seba, bez kompromisov a cudzích rozhodnutí. Vďaka orientácii na východ a juh je byt prirodzene presvetlený a pôsobí príjemne počas celého dňa. Plastové okná, praktická špajza a loggia ponúkajú pevný základ pre moderné a funkčné bývanie. Dispozícia bytu je veľmi praktická a funkčná – pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby so vstupom na loggiu, dvoch spální, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, špajze a skutočne priestrannej vstupnej chodby, ktorá ponúka dostatok miesta pre vytvorenie úložných priestorov. Loggia s výmerou cca 4 m², prístupná priamo z obývačky, je ideálnym miestom na rannú kávu alebo príjemný oddych počas dňa. K bytu patrí aj pivnica o výmere cca 1,5 m². Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Piešťanoch. Pokojné prostredie plné zelene, kde máte mestský park aj hrádzu rieky Váh priamo vedľa domu, vytvára ideálne podmienky na oddych aj aktívny život. Zároveň ste v centre mesta za menej než 10 minút pešou chôdzou. Každodenné vybavenie máte doslova na dosah ruky – potraviny, lekáreň, materská škôlka, detské ihriská aj tenisové kurty sa nachádzajú hneď pri bytovom dome. Samozrejmosťou je bezproblémové parkovanie priamo vedľa domu, čo zvyšuje komfort bývania v tejto lokalite. Ak vás tento byt oslovil a cítite, že by mohol byť vaším budúcim domovom, neváhajte a príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne. Cena zahŕňa aj kompletný realitný servis – profesionálne poradenstvo, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie aj všetky poplatky spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Volajte 0903 476 290 alebo píšte na martin.haring@allforlife.sk

Realitná kancelária LUX, s.r.o. v zastúpení vlastníka ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný, 3 izb. byt v zateplenom bytovom dome na Internátnej ulici. Dispozícia bytu: Cez bezpečnostné dvere vchádzate do vstupnej chodby, v ktorej je po pravej strane vstup do WC s umývadlom a miestom pre práčku so sušičkou, po ľavej strane je šatník so vstavanou skriňou. Zo vstupnej chodby sa ďalej vstupuje do všetkých izieb a kúpeľne. Kuchyňa je prístupná cez obývaciu izbu. V rodičovskej spálni je balkón orientovaný na západ. Orientácia izieb: kuchyňa a obývacia izba majú okná orientované na východ, detská a spálňa majú okná na západ. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a v prípade potreby sa predáva sa aj so zariadením. K Bytu prislúchajú tri úložné priestory, jeden v rámci bytu (šatník), druhý na medziposchodí a na prízemí je pivnica. Lokalita v ktorej sa tento bytový dom nachádza je ideálne dostupný do centra mesta, má výbornú občiansku vybavenosť a zatiaľ aj bezproblémové parkovanie. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, má nové výťahy, bezpečnostné kamery a udržiavané spoločné priestory. Pre obhliadky a bližšie informácie volajte: 0903 517 300 - Mgr. Slavomír Janšo

FEDROS GROUP Vám ponúka na predaj jedinečné apartmány v projekte Donovall len 3 minúty od zjazdovky. Projekt Donovall je komorný apartmánový dom v srdci Donovál, ktorý spája modernú architektúru s nedotknutou prírodou a bezprostrednou blízkosťou lyžiarskych svahov a letných atrakcií. Apartmány sú ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú štýlové útočisko na víkendy, prázdniny alebo investíciu v jednej z najvyhľadávanejších horských destinácií Slovenska. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -apartmán Hanesy -úžitková plocha: 118 m2 +34 m2 terasa+150 m2 záhrada -3 izby -6 samostatných apartmánov (prízemie, 1. poschodie, loftové podkrovie) -každý apartmán s veľkými presklenými plochami a výhľadom na okolitú prírodu -k spodným apartmánom prislúcha aj časť pozemku -podkrovné apartmány s efektnými štítovými oknami a galériami -kvalitné hliníkové okná -podlahové vykurovanie -plánované dokončenie výstavby: 12/2025 LOKALITA A PARKOVANIE: Apartmány sú ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú štýlové útočisko na víkendy, prázdniny alebo investíciu v jednej z najvyhľadávanejších horských destinácií Slovenska. Len 3 minúty chôdze od PARK SNOW Donovaly (Nová hoľa) a bobovej dráhy FunAréna Donovaly. Lyžiarska lanovka Záhradište je vzdialená 10 minút chôdze. Z Bratislavy aj z Košíc sa sem dostanete za 2 hodiny, z Banskej Bystrice za 30 minút. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie 15 000 Eur a kobku za 5 000 Eur. TOP 5 VÝHOD PROJEKTU DONOVALL: -Prémiová lokalita len pár krokov od svahu aj atrakcií -Komorný projekt so šiestimi apartmánmi a súkromím -Výhľad na les a pokojné prostredie bez ruchu -Celoročné využitie – zima aj leto, šport aj relax -Potenciál zhodnotenia – rekreačné bývanie alebo investícia

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj atypický 3-izbový mezonet s vysokými staromestskými stropmi v historickej budove na Kozej ulici v exkluzívnej lokalite Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad a Prezidentský palác. Tento elegantný a podkrovný byt vyniká svojím dizajnom a je ideálny aj ako investičná príležitosť pre následný prenájom. Jeho poloha zabezpečuje obyvateľom historickej budovy ideálne bývanie aj bez auta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Parkovanie je možné vo vnútrobloku a tiež rezidenčné pred budovou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -podlahová plocha bytu: 84,47 m2 -poschodie 3/3 bez výťahu -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -počet wc: 2 - vlastný kotol na kúrenie - parkovacie státie priamo vo vnútrobloku a tiež rezidenčné TOP 5 VÝHOD: - Exkluzívna poloha: Byt sa nachádza v blízkosti Bratislavského hradu, Prezidentského paláca a historického centra Bratislavy. - Pokojná atmosféra: Hoci je v centre mesta, bytový dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici, ktorá zaručuje úplny pokoj a ticho pre pohodlné bývanie. - Investičná príležitosť: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu je tento byt výbornou investíciou s potenciálom zvyšovania hodnoty a následného prenájmu. - Byt s vysokými staromestskými stropmi - Kompletné občianske vybavenie. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť s výmerou 84,47 m2 pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do prvej izby, ktorá je na prízemí. Hneď vedľa je vstup do centrálnej časti bytu kde je veľkorysý priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Ústredný priestor je tvorený kuchynskou časťou a obývacou časťou. Na vrchnom poschodí sa nachádza spálňa, ktorá ma samostatnú kúpeľňu súčasťou ktorej je sprchový kút, toaleta a vaňa. LOKALITA: Nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie mestského bývania s komfortom tichého a pokojného prostredia. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a zároveň je situovaný len kúsok od historického centra mesta. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s celkovou výmerou 74,68 m² (byt 64,55 m² + zasklená loggia 6,2 m² + pivnica 3,93 m²), ktorý sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom dome bez výťahu. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a zasklenú loggiu prístupnú z obývačky. V izbách sú nové plávajúce podlahy a stierky, v ostatných priestoroch PVC, takže byt je pripravený na finálne dokončenie podľa vlastného vkusu. mesačné náklady 168,-EUR/ 1 osoba + plyn,elektrika Bytový dom je situovaný v tichej bočnej ulici, obklopený rodinnými domami, čo vytvára pokojné prostredie s typickým dedinským duchom, ideálne pre rodinu alebo každého, kto túži po relaxe a súkromí. Napriek tomuto pokojnému charakteru je lokalita dobre dostupná MHD a všetkým službám mesta, takže komfort mestského života máte na dosah ruky s dostatkom zelene a výbornými možnosťami parkovania – bez stresu typického pre sídliská. Vajnory si dlhodobo zachovávajú svoj vidiecky charakter, pričom ponúkajú plnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, fitness centrum, nákupy v OC Vajnoria či Lidl. Zároveň tu nájdete aj lokálne alternatívy ako podnikovú predajňu PD Vajnory s ponukou čerstvých farmárskych produktov – mlieko A2A2, mliečne výrobky, mäso a mäsové špeciality. Milovníci aktívneho oddychu ocenia napr. cyklotrasu do Rače a Vajnorské jazerá, ktoré ponúkajú možnosti pre prechádzky, beh či vodné aktivity. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje ideálne spojenie pokojného dedinského bývania s komfortom mesta, pričom budúcim majiteľom dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Cena: 219.000,- EUR pozrite si 3D prehliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=r2KqT8y6ydP

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa priamo v historickom centre Bratislavy na prestížnej Ventúrskej ulici, len pár metrov od Hviezdoslavovho námestia. Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája prestížnu lokalitu, historický šarm s modernými prvkami? V tom prípade je tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 148m2 na Ventúrskej ulici v Bratislave tou pravou voľbou pre vás. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť žiť v samom srdci Starého Mesta, kde sa snúbi bohatá história s dynamickým mestským životom. Tento byt nie je len obyčajným priestorom na bývanie, je to starostlivo zrekonštruovaná nehnuteľnosť zo 17. storočia, kde každý detail svedčí o štipke histórie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli ponechané typické prvky, ako klenbové stropy, dubové parkety, dvojité drevené okná, alebo obložky dverí z kvalitného dubového dreva. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Ventúrska, mestská časť Staré Mesto, BA I 3-izbový byt celková plocha: 148,46m2 byt orientácia bytu JV- JZ 2p./ 4 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 1x priechodná a 1x nepriechodná izba - 1x izba s kúpeľňou - kuchyňa - WC s technickou časťou - drevené parkety v izbách - keramická dlažba na chodbe v kuchyni a v kúpeľni - dvojité drevené okná s dvojsklom DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE – výška stropov 3m – plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody NAŠE ODPORÚČANIE Lokalita je určite jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Ventúrska ulica, ktorá je len pár metrov, či už od Hviezdoslavovho námestia, alebo Michalskej brány, je synonymom pre kultúru, históriu a spoločenský život. Bývanie na tejto adrese ocenia nároční s dôrazom na lokalitu a priestor, čo zabezpečí jeho rozloha, pričom pôdorys ponúka možnosť vytvorenia ďalšej obytnej miestnosti. Byt bol využívaný minimálne, čoho dôkazom je jeho aktuálny stav. CENA 574 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Predáme 3-izbový byt v Bánovciach n/B o celkovej výmere 68 m2 + balkón a pivnica, na Trenčianskej ulici, po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 1.poschodí. V byte boli vymenené okná, murované jadro s novou sanitou, nové stierky, rozvody vody a elektricky, znížené sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami, nové interiérové a exteriérové dvere, plávajúca podlaha,keramická dlažba, nové stierky. Byt je kúpou voľný. Energetický certifikát nebol predložený. Bytovka prešla rekonštrukciou.

Predáme 3-izbový byt v Dubnici nad Váhom, v centre mesta po rekonštrukcii o výmere 68 m2 s veľkým lodžiovým balkónom a pivnicou. Byt má vymenené okná za plastové, murované jadro, podlahy, drevené interiérové dvere, nové bezpečnostné exteriérové dvere, vstavané skrine v izbách, kuchynskú linku so spotrebičmi. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa, samostatné WC, kúpelňa, obývacia izba s východom na balkón , spálňa so vstavanou skriňou, detská izba so vstavanou skriňou. Byt je veľmi slnečný s peknými výhľadmi na mesto. Nájom aj s energiami na 4 osoby je 250,-- EUR. Bytovka prešla kompletnou rekonštrukciou - vymenený bytový vrátnik, nové vchodové dvere, okná, zateplenie, strecha, nové výťahy a zrekonštruovaný vnútorný priestor, pred bytovkou je rampa pre vozičkárov. Byt sa predáva aj s nábytkom. Dohoda na cene možná.

Predáme krásny, slnečný 3-izbový byt v Bánovciach n/Bebravou, o celkovej výmere 56 m2 plus pivnica. Byt sa nachádza v širšom centre - Stred na Hollého ulici , na 3 poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: vymenené okná za plastové, murované jadro s vaňou, nové rozvody vody a elektriky, znížené sadrokartónové stropy, nové stierky a maľovka, bodové svetlá, nové interiérové a bezpečnostné exteriérové dvere, nová sanita, dlažba a plávajúce podlahy. Byt je veľmi pekný, v meste kompletná občianska vybavenosť.

Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt s loggiou. V prípade záujmu možnosť dokúpenia garáže priamo v bytovom dome. Lokalita: Školská ulica, Stupava, dostupnosť centra do pár minút pešej chôdze, kompletná občianska vybavenosť. Umiestnenie: Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom areáli vedľa ZŠ Kpt. Jána Nálepku, Stupava. Výmera: Celková výmera: 68,4 m² bez plochy loggie, plocha loggie 3,9 m² Poschodie: 1. poschodie z 3 (bez výťahu). Dispozícia a vybavenie: Dispozícia: Zádverie, chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Loggia: Loggia o výmere 3,9 m², prístupná z kuchyne. Pivnica: Latková pivničná kobka o výmere 2 m² v suteréne domu. Kúrenie: Vlastný plynový kotol. Stav bytu: Pôvodný stav. Orientácia bytu: Západ: obývačka, kuchyňa, izba Juh: spálňa Stav bytového domu a okolie: Typ domu: Panelový, zateplený bytový dom. Služby: Internetové optické pripojenie v bytovom dome. Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Ďalšie informácie: Garáž: Možnosť dokúpenia garáže o výmere 19 m2 nachádzajúcej sa priamo na prízemí bytového domu. Cena garáže 35.000 € 3D obhliadka: Virtuálnu prehliadku bytu si môžete pozrieť cez 3D obhliadka Matterport. Link tu: https://my.matterport.com/show/?m=b4ZpbiPEcys Cena: 179.900€ Ponuku sprostredkováva realitná kancelária AES GROUP realitystupava.sk.

All Perfect Reality Vám ponúkajú na predaj krásny 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej časti Meander v Seredi, ktorý spája moderné bývanie, kvalitné spracovanie a výbornú polohu. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka príjemný výhľad, vďaka ktorému pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi príjemne. Interiér bol realizovaný s dôrazom na nadštandardné materiály a kvalitu spracovania, čo je cítiť v každom detaile. Veľkým benefitom sú elektrické vonkajšie žalúzie v celom byte, ktoré zabezpečujú komfort, súkromie aj tepelnú pohodu počas celého roka. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a funkčne. Okrem obývacej časti a dvoch izieb tu nájdete aj samostatné WC a samostatnú technickú miestnosť/špajzu, kde je umiestnená práčka a vzniká ideálny priestor na skladovanie alebo šatník. Práve tieto miestnosti sú veľkým benefitom, ktorý má len málo bytov v novostavbách. Celková výmera bytu je 70,13 m² a dopĺňa ju loggia o výmere 4,4 m², ideálna na oddych. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ si môže len priniesť osobné veci a nasťahovať sa bez ďalších investícií. Lokalita Meander patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Serede. Je moderná, pokojná, s výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Ide o ideálne miesto pre rodinu, pár aj náročnejšieho klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v novej štvrti. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto za cenu 5 000 €, vďaka čomu máte zabezpečené pohodlné a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Technické informácie: -V osobnom vlastníctve -Novostavba z roku 2020 
-Úžitková plocha 70,13 m² + loggia s výmerou 4,4 m² -4. poschodie s výťahom -Elektrické žalúzie v celom byte -Parkovacie státie + 5.000 Eur -Energie - bytové družstvo 130 € + elektrika 30 
-Predáva sa kompletne zariadený Cena bytu je na vyžiadanie. Rád Vám ju predstavím osobne spolu s detailnými informáciami o nehnuteľnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk.

All Perfect Reality ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe v Piešťanoch, v obľúbenej časti Banka, ktorá spája pokojné prostredie, krásne okolie a výbornú dostupnosť do mesta. Byt sa predáva v stave holobyt, čo je ideálna príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ si vie interiér zariadiť podľa svojho štýlu, potrieb a bez kompromisov. Novostavba z roku 2026 prináša komfort moderného bývania, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Lokalita Banka patrí medzi vyhľadávané časti Piešťan najmä pre rodinné bývanie, pokoj a blízkosť prírody. Tento byt je výbornou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá väčší priestor v kvalitnej novostavbe. Technické parametre: -lokalita: Piešťany – Banka -typ: 3-izbový byt -stav: holobyt -rok výstavby: 2026 -výmera: 74 m² -možnosť dokúpiť parkovacie státie Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo e-mailom na adrese tomas@allperfect.sk a dohodnite si obhliadku.

Bc. Alena Kimlerová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Berehovskej ulici v Trebišove. Nachádza sa v panelovom bytovom dome na 8. poschodí s pekným výhľadom a dobrou občianskou vybavenosťou v okolí. Základné informácie: Výmera: 70,29 m² Dispozícia: 3 obytné miestnosti, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, 2 kumbály K bytu prislúcha: balkón + pivnica Stav: pôvodný, okrem vymenených plastových okien Bytový dom má zrekonštruovanú strechu (cca 2 roky dozadu) Mesačné náklady: cca 140 € (bez elektriny a plynu) Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť — v blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, nákupné centrum a kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlné mestské bývanie. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka skvelú možnosť bývania alebo investície v podobe viac ako 84 m² podkrovného komfortu v centre Košíc, momentálne fungujúceho ako úspešný Airbnb apartmán. V samotnom srdci historického centra, priamo na Alžbetinej ulici, ponúkame na predaj jedinečný 3 izbový podkrovný byt s rozlohou viac než 85 m². Byt bol skolaudovaný v roku 2008 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozične je riešený ako trojizbový, so samostatným kúrením a klimatizáciou. Praktickosť dopĺňa funkčný krb, ktorý dokáže spríjemniť zimné večery a dotvoriť atmosféru domova. Nachádza na poslednom poschodí bytového domu, čo mu dodáva príjemný pocit súkromia. Okrem toho ponúka množstvo úložného priestoru, čo je pri podkrovných bytoch obzvlášť cenné. Predáva sa kompletne zariadený, takže budúci majiteľ si môže priniesť iba osobné veci a okamžite bývať. Samozrejmosťou sú nízke mesačné náklady. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty (ročný poplatok cca 50 €). Okrem možnosti nadštandartného bývania, táto nehnuteľnosť ponúka aj skvelú investičnú príležitosť, keďže v súčasnosti funguje ako apartmán cez Booking a Airbnb a má vybudovanú klientelu. Záujemca má dokonca možnosť pokračovať v tomto modeli prenajímania s tým, že súčasní majitelia ponúkajú pomoc so správou nehnuteľnosti, ak by zostala v ponuke krátkodobých prenájmov. Cena bytu je stanovená na 349 990 € a zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak teda hľadáte bývanie s dušou v centre Košíc alebo investíciu, ktorá sa vám začne zhodnocovať okamžite, tento byt je pripravený splniť oboje a my Vás o tom radi presvedčíme na osobnej obhliadke, ktorú si vieme dohodnúť, či už mailom alebo telefonicky. Bc. Alena Kimlerová kimlerová@elireal.sk 0911034189

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nad jazerom na Jenisejskej ulici v meste Košice. Byt prechádza práve dokončením kompletnej rekonštrukcie, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez ďalších investícií. - Výmera: 52 m² + loggia - Poschodie: 7/10 - Bytový dom: zateplený, 2 výťahy (osobný + nákladný) - Orientácia: východ / juh - K bytu patrí pivnica Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nové rozvody elektriny, vody a odpadu - murované jadro - nové omietky a podhľady - plávajúce podlahy, dlažby a obklady - nová sanita a radiátory - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové dvere a zárubne Dispozícia: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - dve samostatné izby - kúpeľňa a samostatné WC - praktický šatník / komora - vstavané skrine na mieru Byt sa nachádza v príjemnom prostredí plnom zelene s výhľadom na rieku Hornád. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0949 559 585

Realitná kancelária Eli Real Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v obci Mníšek nad Hnilcom. Obec patrí do gelnického okresu s dobrou dostupnosťou či už vlakom alebo autom aj do väčších miest ako Košice, Spišská Nová Ves alebo Prešov. Základná občianska vybavenosť obce ako napríklad všeobecný lekár, zubár, základná škola či materská škola sú taktiež k dispozícií. Ponúkaný 3 izbový byt je súčasťou menšieho murovaného bytového domu nachádza sa na prvom vyvýšenom poschodí z troch. Okolie obytného domu je veľmi pokojné, obklopené prírodou s atmosférou rodinného domu. Byt s podlahovou plochou 70,6m2 pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb - obývačka s balkónom, detská izba a spálňa, kúpelne so samostatným WC a kuchyňou s oddelenou komorou. Kúrenie zabezpečuje kotol ústredného kúrenia. Zdrojom pitnej vody v byte je vlastná studňa patriaca obytnému domu a distribúcia a spotreba tejto vody je zadarmo. K dispozícii sú aj fotografie s návrhom rekonštrukcie bytu ktorý rozhodne má svoj potenciál. Byt je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu, výmenou prešli okná a vchodové dvere. K bytu patrí aj pivnica s výmerou cca 6m2 a spoluvlastnícky podiel na záhrade hneď za bytovým domom ktorý je možné využiť na trávenie voľného času alebo pestovanie. Cena dohodou. Obhliadku si dohodnite ihneď.