3 izbové byty na predaj

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 3 izbový byt s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/15 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 14,62 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027. Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 2/15 : 227 500 € BYT 3/25 : 224 300 € Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Predaj 3-izbového bytu so spoločnou predzáhradkou, na zvýšenom prvom poschodí, tehlový, po čiastočnej rekonštrukcii s možnosťou okamžitého bývania, s parkovaním v spoločnom dvore, byt má jednu zasklenú loggiu a jeden balkón, podlahová plochy bytu vrátane príslušenstva bytu bez plochy balkónov a loggií je 66,75 m2 z toho: • podlahová plocha bytu 57,80 m2 • podlahová plocha pivnice 8,95 m2 /podlahová plocha balkónov a loggií/ 7,00 m2 Byt je voľný a bez tiarch, obhliadky sú možné po dohode. Cena je vrátane provízie a právneho servisu realitnej kancelárie D+V real. Prevedieme Vás obchodom až po odovzdanie bytu a prepis energií. V prípade záujmu pomôžeme vybaviť hypotéku. Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 2,5-izbový byt v centre mesta Hlohovec Realitná kancelária v zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný a svetlý 2,5-izbový byt s výmerou 58 m² + pivnica, nachádzajúci sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu v centre mesta Hlohovec. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: • zateplenie bytového domu • nový výťah • výmena stúpačiek • nové rozvody • dva vchody Dispozícia bytu: • 2 samostatné nepriechodné izby • menšia izba vhodná ako pracovňa, detská izba alebo šatník • kuchyňa s jedálenskou časťou • špajza • samostatná kúpeľňa • samostatné WC • priestranná vstupná chodba Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Disponuje plastovými oknami so žalúziami, drevenými parketami v izbách a dlažbou v ostatných častiach bytu. V byte sú zavedené všetky inžinierske siete a satelit. Na byte sú namontované nové kvalitné bezpečnostné dvere. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: • výborná lokalita priamo v centre mesta • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • obchody, pošta, lekárne, školy, škôlky a zdravotné stredisko v blízkosti • vhodný na bývanie aj ako investícia Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

* * * * * VÝSTAVBA SPUSTENÁ - POSLEDNÝCH 10 BYTOV ZA UVÁDZACIE CENY * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 6 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 213 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Apartmán č. 6.11 je situovaný na prízemí apartmánového domu GolfChalet 6 - pred kolaudáciou. Predpokladaný termín ukončenia výstavby je 2Q.2026. Celková plocha apartmánu je 100m2, z toho terasy vo výmere 8 a 33 m2 . Rezort GolfChalet sa nachádza na slnečných pozemkoch vo Veľkej Lomnici v novovybudovanom území s exkluzívnymi výhľadmi na Lomnický štít a Vysoké a tiež Belianske Tatry, priamo v srdci krásne upraveného golfového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici, v bezprostrednej blízkosti hotela International ****, ktorého služby je možné využívať (wellnes , reštaurácia atď.) Dvojpodlažné chalety sú postavené z fínskej borovice priamo z polárneho kruhu v bezprostrednej blízkosti Skalnatého potoka. Každý chalet pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov s rozľahlými terasami / balkónmi, pričom každý z nich ponúka maximálne súkromie a komfort. Prostredie, v ktorom sa chalety nachádzajú a tiež vysoký štandard prevedenia interiéru vďaka kvalitným materiálom (fínske drevo, taliansky kameň, sklo, veľkoformátové španielske dlažby a kvalitné drevené podlahy), nesklame ani tých najnáročnejších. Okolie chaletov je upravené v typickom horskom štýle umocnenom pretekajúcim Skalnatým potokom v ich bezprostrednej blízkosti, čo vytvára útulnú a autentickú atmosféru. Apartmán sa predáva bez zariadenia. Podmienkou kúpy apartmánu je aj kúpa jedného parkovacieho miesta. Bližšie informácie na stránke www.golfchalet.sk, prípadne na tel.č.: 0905 343 545 resp. mail: info@golfchalet.sk.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt v Galante, ktorý spája komfort bytu s benefitmi rodinného domu. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka súkromnú záhradu, priestrannú garáž a pokojné bývanie. Byt sa nachádza v komornej tehlovej štvorbytovke, ktorá poskytuje maximálne súkromie a príjemnú atmosféru bývania. Byt s úžitkovou plochou 73 m² sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z 2 a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých inžinierskych sietí, podláh, interiérových dverí a okien s izolačným sklom. Interiér je zariadený moderným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý efektívne využíva priestor a zároveň zachováva elegantný a vzdušný charakter bývania. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu bolo navrhnuté s dôrazom na praktickosť a komfort každodenného bývania. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu patrí aj lodžia s výmerou 5 m², špajza a skladový priestor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná oplotená záhrada o výmere 150 m² v osobnom vlastníctve. Tá ponúka ideálne miesto na oddych, grilovanie, rodinné stretnutia či pestovanie. Súčasťou predaja je aj garáž pod bytovým domom s výmerou 30 m², vhodná nielen na parkovanie auta, ale aj ako priestor na uskladnenie športového a sezónneho vybavenia. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. Súčasťou rekonštrukcie bola modernizácia všetkých technických prvkov, čo novému majiteľovi zabezpečí komfortné bývanie bez ďalších investícií. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará vlastný plynový kotol, ktorý umožňuje efektívnu reguláciu spotreby energií a nízke prevádzkové náklady. K dispozícii je vyhradené parkovanie pred bytovým domom a záhrada disponuje vlastnou studňou. Byt ponúka príjemný výhľad na mesto aj zeleň, čo dotvára pokojnú atmosféru bývania. Lokalita Galanta patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce okresné mestá s výbornou dostupnosťou z Bratislavy (50 km), Trnavy (25 km) a Nitry (35 km). Výhodou je dobré dopravné napojenie a rýchla dostupnosť do okolitých miest. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a športovísk. Lokalita zároveň poskytuje dostatok zelene a príjemné prostredie na oddych aj aktívny životný štýl. Cena: 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký 3 izbový byt s dvoma balkónmi. Má výmeru 84m2 a nachádza sa na vyvýšenom prízemí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá obsiahla plastové okná, murované jadro, elektroinštalácie v celom byte, vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, podlahy a omietky. Dispozične prešiel zmenou, kde bola zväčšená kúpeľňa a prepojená obývacia izba s kuchyňou. Vo vstavanej kuchynskej linke je zabudovaná špajza, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyni s výstupom na balkón, spálni s výstupom na balkón, detskej izby, kúpeľni a samostatného WC. Byt zostáva zariadený ako je na fotkách. Výhodou je balkón, ktorý je otočený do tichej časti vnútrobloku a ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene. K bytu prislúcha pivnica a parkovanie je v okolí bytového domu. Lokalita: nachádzame sa na sídlisku Čermáň, kde v okolí nájdete všetko potrebné: základnú školu, materskú školu, potraviny, medicínske centrá, MHD a rýchle napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138388 Cena: 189 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Byt disponuje praktickou dispozíciou s dostatkom priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je samostatná polizba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník alebo detskú izbu. Vďaka pôvodnému stavu ponúka byt skvelý potenciál na rekonštrukciu a modernizáciu presne podľa individuálnych požiadaviek. Nehnuteľnosť je svetlá a vzdušná, s príjemnou atmosférou a dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta a dostatok zelene v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137381 Cena: 170 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne štýlovo zrekonštruovaný 3,5 izbový byt nachádzajúci sa na 3. poschodí priamo v centre mesta Žilina, na križovatke ulíc 1. Mája a Jána Milca. Tento byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne s wc, prepojenej dennej časti pozostávajúcej z obývacej izby, jedálne a modernej kompletne zariadenej kuchyne s terasou o výmere 6,5m2. Nočná časť pozostáva z 2 izieb a ďalšej miestnosti nad obývacou izbou, ktorú je možné využívať napr. ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt prešiel kompletnou a pedantnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené vnútorné rozvody, stierky, podlahy, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, obklady, sanita, kuchynská linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi a samozrejmosťou je klimatizácia. Benefitom sú nízke mesačné náklady. Lokalita ponúka komfort mestského bývania so všetkými benefitmi a občianskou vybavenosťou v pešom dosahu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138332 Cena: 249 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj svetlý a príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Rozkvetu v Považskej Bystrici. Byt vás očarí krásnym výhľadom na okolité hory aj mesto, ktorý si môžete vychutnávať každý deň. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete obchody, detské ihriská aj dostatok parkovacích miest, pričom do centra mesta je to len pár minút. Ideálna voľba pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v príjemnom prostredí. VÝMERA: Výmera je 68m2. ORIENTÁCIA: JV a SZ POSCHODIE: Byt sa nachádza na 6./7 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa s loggiou, dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. VYBAVENIE: - plastové okná - plávajúca podlaha v byte - kúpeľňa s vaňou BYTOVÝ DOM: - plánovaná rekonštrukcia bytového domu - výťah PARKOVANIE: Dostatok verejného parkovania pri bytovom dome. LOKALITA: Výborná lokalita na bývanie so všetkými službami a blízko mesta. Obchod, detské ihriská, školy a škôlky. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Zastávka MHD v blízkosti. VÝHODY: - byt je kúpou okamžite voľný - skvelá lokalita - krásny výhľad CENA: 134 000,-€ Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene! V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Tibor Gaňa, 0910 931 403

Realitné Impérium ponúka na predaj 3 izbový byt, v Bratislavskej Dúbravke, na ulici Bilikova. Podlahová plocha bytu 68,9 m2 + pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí z 13., v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, 2 samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene,... V cene 250.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Na rozhraní Starého Mesta a Karlovej Vsi, priamo na brehu rieky Dunaj, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom do zelene nedotknutej prírody. Byt je umiestnený na 5. poschodí v budove s výťahom. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v modernej stavbe, s výbornou polohou a prírodou na dosah. Dispozícia: - vstupná predsieň - kúpeľňa s vaňou a miestom na práčku - samostatne WC s umývadlom - vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom so vstupom na loggiu - samostatná priestranná detská izba - samostatná spálňa s veľkým vstavaným rolldorom a priamym vstupom na loggiu Štandard a vybavenie: •⁠ ⁠úžitková plocha 92,80 m2 + loggia 5 m2 •⁠ ⁠orientácia bytu na východ •⁠ ⁠veľké hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami •⁠ ⁠sieťky proti hmyzu •⁠ ⁠plávajúca podlaha •⁠ ⁠optický internet UPC •⁠ ⁠vchod do domu zabezpečený, kamerový systém + strážna služba •⁠ murovaná pivničná kôbka o rozmere 4 m2 Lokalita je obľúbená pre ticho a pokoj vďaka blízkosti lesoparku, ktorý ponúka možnosti pre športové vyžitie. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete mestskou hromadnou dopravou alebo autom za pár minút. K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 35.000 EUR. Uvedená cena 515.000 EUR je vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Eurovea Tower. Nachádza sa na 24. poschodí a ponúka veľkoformátové francúzske okná v každej izbe, ktoré zabezpečujú maximálny prísun prirodzeného svetla a neprekonateľný výhľad na mesto a rieku Dunaj. Atmosféru dopĺňa priestranná terasa s preskleným zábradlím, ktorá umožňuje ničím nerušený panoramatický pohľad. Výhody tejto nehnuteľnosti: Prémiová lokalita – Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Dunaja a nového nábrežia. Eurovea Tower je súčasťou moderného mestského centra, ktoré ponúka luxusné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú top reštaurácie, kaviarne, obchody, fitnescentrá, kultúrne a spoločenské podujatia. Výborné dopravné spojenie zahŕňa blízkosť MHD, hlavnej autobusovej stanice Nivy a rýchly prístup na diaľničný obchvat. Moderná novostavba s vysokým štandardom -chladenie a tienenie priestoru, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a elegantná lobby s recepciou s 24-hodinovou službou Unikátny byt s veľkolepými výhľadmi -každej izbe sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú panoramatický výhľad, terasa s preskleným zábradlím, úžasný výhľad na Dunaj a Bratislavu Komfort a dostupnosť -suchou nohou, priamo výťahom sa dostanete do najznámejšieho nákupného cetra Eurovea, kde je veľké množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní a všetkých služieb Parkovanie a skladové priestory -k bytu patria 2 parkovacie státia v garáži priamo pri výťahoch, čo zaisťuje maximálne pohodlie -súčasťou je aj praktická pivničná kobka na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia Investičná príležitosť -byt je momentálne v prenájme, čo ponúka možnosť okamžitého výnosu pre nového majiteľa. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=exAwc8zJ7Q0&t=47s Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 780.000,- Eur + 2x parking /90.000,-Eur/ + pivničná kobka /20.000,- Eur/

Michal Hulík Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Ružinov v Bratislave na Martinčekovej ulici. Byt je situovaný na 8. poschodí z 13 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma novými výťahmi a kvalitnou správou domu, ktorá sa aktívne stará o jeho údržbu a rozvoj. Byt prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou a ponúka moderné a kvalitné materiály a praktickú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. Vďaka vyššiemu podlažiu poskytuje príjemné výhľady na mesto a panorámu Kamzíka. Byt pozostáva z troch samostatných obytných miestností, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, dvoch zasklených loggií a dvoch praktických šatníkov, ktoré poskytujú veľkorysý úložný priestor. Dispozícia bytu je funkčná a umožňuje komfortné rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -celková výmera bytu: 78,28 m² -výmera zasklených loggií spolu: 6,57 m² -orientácia s peknými výhľadmi na okolie -plastové okná -bezpečnostné dvere DISPOZÍCIA BYTU -vstupná chodba -šatník -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -obývacia miestnosť s výstupom na zasklenú loggiu so super výhľadom na Kamzík -čiastočne oddelená kychynská časť s výstupom na menšiu, taktiež zasklenú loggiu -chodba vhodná na vstavané skine -izba v tvare L so šatníkom -priestranná izba KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu bývania. V rámci rekonštrukcie boli realizované nasledovné práce: -nová elektroinštalácia v celom byte -nové LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach -nová kvalitná plávajúca podlaha nemeckej výroby vrátane líšt -nové interiérové dvere -kompletne nová kúpeľňa -renovované liatinové radiátory -predpríprava na inštaláciu novej kuchynskej linky (na požiadanie vieme BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel modernizáciou a ponúka: -dva nové výťahy -udržiavané, úplne nové spoločné priestory -aktívnu a spoľahlivú správu domu LOKALITA – RUŽINOV -patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Ružinove. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, parkov a výbornej dopravnej dostupnosti do centra mesta. -veľkou výhodou je aj kvalitná infraštruktúra v oblasti školstva – v pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy aj stredné školy, čo robí lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi -výborné napojenie na diaľničný obchvat VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=IKVYdUzAOv0 VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=W1VCsP8iJaT Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 279.000 EUR

Ponúkam na predaj krásny 3 izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza na ulici Krajná v obci Nová Dedinka! Súčasťou sú 2 parkovacie státia v cene pred domom!!! V prípade záujmu možnosť dokúpiť aj tretie parkovacie státie! V prípade záujmu viem poslať viac fotiek! V blízkosti do 100 m - školka, kaviareň, drogéria TETA, potraviny KRAJ a mnoho ďalších voľnočasových aktivít, cyklochodník, autobusová zastávka! DISPOZÍCIA: - úžitková plocha - 74 m2 - spálňa s východom na terasu a vstavanou skriňou - veľká detská izba so vstavanou skriňou - obývačka s kuchyňou vrátane spotrebičov - kúpeľna - vaňa + sprcha + umývadlo s podskrinkou - samostatná toaleta + umývadlo - technická miestnosť + špajza - záhradka 81 m² - terasa s pergolou, ventilátormi a predprípravou na vonkajšiu kuchyňu v hodnote 12 000€ v cene - exteriérové žalúzie komplet na oknách - elektrické podlahové kúrenie v izbách - san Marco dekoratívne omietky v obývačke a chodbe - klimatizácia - kamerový systém na záhrade Cena komplet zariadenej nehnuteľnosti je 269 900 € Pri rýchlom jednaní možná zľava! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať EASY LIVING s.r.o. Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 210 v projekte Bohúnka, situovaný na 2. podlaží bytového domu v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Byt má praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a benefitom sú dva balkóny, ktoré zvyšujú komfort bývania a prepájajú interiér s exteriérom. Dispozícia a výmery: chodba: 15,20 m² WC: 1,35 m² kúpeľňa: 4,05 m² obývacia izba s kuchyňou: 20,40 m² izba: 11,90 m² izba: 11,80 m² 2× balkón – spolu 11,41 m² pivničná kobka: 2,95 m² Denná aj nočná časť bytu majú vlastný výstup na balkón, čo zabezpečuje viac svetla, lepšie vetranie a možnosť vychutnať si exteriér v rôznych častiach dňa. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s výstupom na balkóny, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach. • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne, v tichej časti centra Liptovského Mikuláša. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, škôlky, galériu Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Kuklovskej ulici č. 5 v Bratislave, Karlovej Vsi. Kúpa bytu bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou bytu v cene bytu. Byt sa nachádza na 5/11 poschodí, čiastočne zrekonštruovaného bytového domu. Celková rozloha bytu vrátane príslušenstva predstavuje 71 m2. Bytový dom má nový výťah. Byt má priestrannú loggiu po celej dĺžke bytu, ktorá je prístupná z obývacej izby a kuchyne. V byte bola práve dokončená kompletná rekonštrukcia. Kompletná rekonštrukcia v sebe zahŕňa – elektrické rozvody, nové dátové rozvody, rozvody vody, kanalizácie, nové omietky, stierky, sadrokartónové stropy, striekané maľovky, bezpečnostné dvere, v celom byte boli vyrovnané/nivelizované podlahy, položené nové vinylové podlahy s akustickými podložkami, interiérové obložkové zárubne s novými interiérovými dverami, okrem kvalitných liatinových radiátorov bolo v byte vymenené naozaj všetko. V byte bola realizovaná predpríprava na klimatizáciu. V kúpeľni a WC je použitá veľkoformátová keramická dlažba a sanita vysokého štandardu. V kúpeľni nájdete vaňu, moderné keramické umývadlo s čiernymi doplnkami. Toaleta disponuje podomietkovým systémom Geberit a keramickým WC. V kúpeľni a WC sú použité batérie najvyššieho štandardu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, dvoch plnohodnotných spální, priestrannej obývacej izby, ktorá je spojená s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne a samostatnej špajze. Kuchyni sú pripravené a rozložené rozvody vody kanalizácie a el. rozvodov podľa priloženého návrhu. Kuchyňa nie je zahrnutá v cene ponúkanej nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na východnú a južnú svetovú stranu do tichej ulice. Množstvo príležitostí pre oddych, relax, nákupy a mnoho ďalšieho. Zastávka autobusu a električky do 100 metrov. Reštaurácia, škôlka, škola a ďalšia občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. Byt je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Byt je tiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu vie Berg & Bauman zabezpečiť nájomcu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: 0905 735 487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj 2,5-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova – kúsok od Štrkoveckého jazera, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Odporúčanie maklérky: Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu dobrej dispozície, výbornej lokality a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy – a Komárnická ulica je presne ten typ adresy, kde máte všetko na dosah, no zároveň bývate v príjemnom zelenom prostredí. Veľkým benefitom je aj stav bytového domu, ktorý má už za sebou všetky zásadné rekonštrukcie – nový majiteľ sa tak môže sústrediť výlučne na interiér bytu. Ak hľadáte byt, ktorý má „dobré základy“ a potenciál vyrásť na moderné mestské bývanie, toto je veľmi zaujímavá príležitosť. Základné informácie Lokalita: Komárnická ulica, Bratislava – Ružinov Výmera bytu: 60,76 m² + lodžia + balkón + pivnica Lodžia a balkón: 3,15 m² + 1,35m² Pivnica: 1,4 m² Poschodie: 2./9. Dispozícia: 2,5-izbový byt Stav bytu: pôvodný stav nezariadený Bytový dom: panelový, zateplený, rekonštrukcia spoločných priestorov a rozvodov kanalizácie a vody, nový výťah Energetický certifikát: B, A1 Výťah: áno, nový Orientácia: západ Mesačné náklady na 1 osobu: 223€ + elektrina 42€ + plyn 6€ DISPOZÍCIA, VYBAVENIE A STAV BYTU: predsieň, menšia izba,kúpeľňa a samostatné WC, spálňa, kuchyňa, obývačka plastové okná interiérové dvere repasované špeciálnym náterom pôvodné drevené parkety – vhodné na renováciu prechodná kúpeľňa s vaňou POPIS BYTU Po vstupe sa ocitnete v chodbe, ktorá príjemne prekvapí svojou rozlohou. Priestor je účelne zariadený dvoma vstavanými skriňami a starším nábytkom tak, aby ste tu pohodlne odložili topánky, kabáty aj drobnosti každodenného života. Vstupná chodba zároveň prepája celý byt – priamo oproti dverám sa nachádza vstup do menšej izby, a keď pokračujete ďalej dostanete sa do samostatného WC, do kúpeľne a chodba sa plynulo otvára smerom do dennej časti bytu. Z chodby sa vchádza do menšej spálne, ktorá je orientovaná na západ a ponúka výhľad do zelene. Jedno veľké okno zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Podlahu tvoria pôvodné drevené parkety, ktoré si zaslúžia renováciu, no už teraz dodávajú miestnosti retro šarm. Z tejto izby by mohla byť skvelá detská izba či pracovňa. Toaleta je samostatná, oddelená od kúpeľne a je murovaná. Toto praktické usporiadanie oceníte najmä pri návštevách alebo spoločnom bývaní viacerých osôb. Kúpeľňa je pôvodná s klasickými retro bielymi obkladmi 10x10cm, jadro je vymurované a keď sa uzavrie prechod do kuchyni vznikne tu pekný priestor nielen na práčku ale aj úložné skrinky. Nájdete tu klasickú vaňu so sprchovou hlavicou a keramické umývadlo. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka veľkému oknu orientovanému na západ ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Priestor pôsobí vzdušne a pohodlne, či už si tu predstavíte rodinné večere, filmový maratón alebo prácu z domu. Miestnosť je naozaj veľká, viac ako 20m2 a jej obdĺžnikový pôdorys vám necháva rôzne možnosti na zariadenie. Pod oknom je priestor na jedálenský stôl, bude to ideálne miesto pre víkendové brunche či večerné debaty s pohárom vína. Pohodlná sedačka s konferenčným stolíkom v strednej časti a oproti TV na stene alebo na stolíku a bočná stena je priestor na veľkú knižnicu či rolldoor. Podlahu tvoria pôvodné drevené parkety, ktoré hoci nesú známky času, dodávajú priestoru charakter a teplo. Ich renováciou možno získať krásny retro prvok, ktorý bude dokonale ladiť s moderným dizajnom. Obývačka plynulo prechádza do kuchyne, ktorá je oddelená dverami, po rekonštrukcii tu vie vzniknúť pekná rohová kuchynská linka so špajzou a menším jedálenským stolom alebo barovým sedením. Z kuchyne vedie výstup na balkón (1,35 m²), ktorý je orientovaný na západ s množstvom zelene. Vďaka tomu si môžete v lete vychutnať raňajky aj vonku, pestovať bylinky alebo len tak relaxovať pri speve vtákov. Z obývačky sa vchádza do priestrannej spálne, ktorá je orientovaná na západ a ponúka výhľad do zelene. Veľké okná po celej šírke steny zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa, vďaka čomu je miestnosť krásne presvetlená.Vďaka svojim rpzmerom sa sem zmestí manželská posteľ s nočnými stolíkmi, skriňa či komody, ale aj toaletný stolík, či detská postieľka. Zo spálne je východ na lodžiu, ktorá bola spolu s balkónom kompletne zrekonštruovaná pri renovácii domu. V podzemných priestoroch bytového domu sa nachádza pivnica o rozlohe cca 1,4m2, ktorá prislúcha k bytu. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 6,7m2 Obývacia izba…………….……..……………………..……. 20,8m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….14,9 m2 Detská izba………………..……..……………………..……. 7m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 3,4m2 WC...……………………………………………………………0,96m2 Kuchyňa………………………….……..……………………..7 m2 Lodžia...…………………………………………………………3,15m2 Balkón...…………………………………………………………1,35m2 Pivnica ................................................................1,4 m2 Mesačné režijné náklady na 1 osobu: Správa + zálohové platby ……………………………223,- € Elektrina ………………………………………………..42,- € Plyn………………………………………………………6,-€ OBYTNÝ DOM zateplený panelový bytový dom z r.1962 nové vstupné dvere aj výťah, magnetické kľúče na vstup moderný zvončekový systém, osadené pomerové merače tepla zateplenie obvodového plášťa, strechy a stropu pivníc sanácia balkónov a lodžií vrátane zateplenia a výmeny zábradlí rekonštrukcia zdravotechniky a plynu, vzduchotechniky aj vonkajšej kanalizácie 9 poschodí/36 bytov parkovacia politika PAAS bezpečie a kľud LOKALITA Oblasť pri Štrkoveckom jazere patrí medzi tie časti Ružinova, ktoré si ľudia vyberajú práve pre ich pokoj, zeleň a zároveň výbornú dostupnosť. Priamo pod oknami bytu sa rozprestiera príjemná zatrávnená plocha s množstvom vzrastlých listnatých aj ihličnatých stromov. Tie vytvárajú prirodzený tieň počas horúcich dní, no zároveň neuberajú bytu na svetle. Je to presne ten typ výhľadu, ktorý vám dá pocit súkromia a pokoja aj uprostred mesta, aj vďaka tomu, že bytové domy tu nie sú postavené nahusto ako v iných bratislavských lokalitách. Pre rodiny je táto lokalita mimoriadne praktická. V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, detské ihriská aj množstvo voľnočasových aktivít. Len pár minút od domu sa nachádza Štrkovecké jazero – obľúbené miesto na prechádzky, šport či víkendové popoludnia s deťmi. Rovnako blízko je aj park Andreja Hlinku, ktorý žije komunitným životom a pravidelne hostí rôzne podujatia pre deti aj dospelých. Každodenný komfort dopĺňa kompletná občianska vybavenosť – priamo na ulici nájdete Terno a lekáreň, v blízkom okolí je Ružinovská poliklinika aj nemocnica. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život, máte doslova na pár krokov. Výborná je aj dopravná dostupnosť. Zastávky električiek a autobusov sú cca 2 minúty chôdze od domu. Do centra sa tak dostanete rýchlo a bez komplikácií, či už využijete MHD, bicykel alebo auto. A keď si chcete len na chvíľu sadnúť a spomaliť, príjemným bonusom v okolí je aj obľúbená kaviareň Mint – ideálne miesto na rannú kávu alebo stretnutie s priateľmi či Ružinovská klubovňa na rýchly obed alebo večerný drink. Parkovanie od zavedenia parkovacej politiky je tu naozaj bezproblémové. Táto lokalita ponúka presne to, čo od mestského bývania očakávate – rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a plnohodnotným mestským životom. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 259 000€ Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Predstavte si moderný, kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý vám ponúka všetky benefity rodinného domu – vlastnú záhradu, garáž a maximálne súkromie – no bez starostí o veľký pozemok a vysoké náklady na údržbu. Presne toto je tento výnimočný domov na Vodárenskej ulici v Galante. AVE estate Vám prináša na predaj raritnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfort prémiového bytu s výhodami súkromnej záhrady. Byt s úžitkovou plochou 73 m² prešiel kompletnou, do detailu premyslenou rekonštrukciou a nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží (2./2)v komornej 4-bytovke. Vďaka tomu tu bývate s maximálnym súkromím – žiadni susedia nad hlavou, minimum cudzích ľudí v spoločných priestoroch a absolútny pokoj. Kvalita a vybavenie bez kompromisov: Celý interiér bol hĺbkovo obnovený – vymenené všetky inžinierske siete, podlahy, dvere aj okná s izolačným sklom. Byt je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý maximálne využíva priestor a zároveň zachováva vzdušnosť a estetickú čistotu. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, čo vám dáva plnú kontrolu nad spotrebou a nákladmi. Súkromná oáza priamo pri dome: K bytu patrí 150 m² oplotenej záhrady v osobnom vlastníctve so studňou – ideálne miesto na relax, grilovanie alebo pestovanie. Samostatne stojaca garáž s rozlohou 30 m² poskytuje priestor nielen na auto, ale aj na dielňu, sklad športového vybavenia či sezónnych vecí. Parkovanie je možné aj priamo pred domom. Lokalita, ktorú si zamilujete: Vodárenská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie lokality v Galante. Máte tu výbornú dostupnosť do centra mesta, škôl, škôlok aj obchodov – všetko v pešej vzdialenosti. Zároveň si užívate ticho a súkromie, ktoré v meste nie je samozrejmosťou. Tento byt je v Galante skutočnou raritou. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné bývanie s vlastnou záhradou a garážou, no nechcú sa zaťažovať údržbou rodinného domu. Cena: 230 000 € Kontakt: +421 918 221 762 AVE Estate Precízne, neoblomne, tvoríme pre váš zajtrajšok.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + Úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + Poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + Parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + Novostavba: kolaudácia 2015 + Orientácia: JZ + Klimatizovaný byt + Nízke mesačné náklady + Bez plynu – elektrina + centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + byt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby + šatník / úložná miestnosť + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu CENA: + 324.900,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 339.900,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe bytového domu ZICHER v Martine. Byt sa nachádza na 1. poschodí, je orientovaný na juhovýchodnú stranu, vyznačuje sa vysokou kvalitou použitých materiálov a priestrannosťou. Celková výmera: 97,04 m² Interiér: 81,60 m² Lodžia 1: 7,57 m² Lodžia 2: 7,87 m² Sklad na podlaží: 4,70 m² Výmera lodžií dovoľuje umiestniť do tohto priestoru pohodlný exteriérový nábytok pre váš maximálny komfort. Byt sa predáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne (sprchový kút so sklenenou zástenou vrátane podomietkovej batérie s príručnou sprškou a hlavicou, umývadlo s batériou a skrinkou, kúpeľňový radiátor, prípojku na práčku a sušičku), • samostatnú toaletu doplnenú o umývadielko s batériou, • predprípravu na bidet v každom byte, • kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore a biele interiérové dvere s príslušenstvom, • veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, • podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, • rozvody klimatizácie a predpríprava na žaluzie sú v cene bytu Byt sa predáva bez nábytku a kuchynskej linky, čo vám otvára jedinečnú príležitosť vytvoriť si štýlové bývanie presne podľa vašich vlastných predstáv. Celý interiér si tak môžete prispôsobiť svojmu vkusu a potrebám. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie podľa vlastného výberu: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Vnútorné garážové stojisko v bloku: od 25 700 € Projekt ZICHER bol stavebne dokončený k 31.12.2025 a právoplatne skolaudovaný dňa 9.2.2026. Bytový dom je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica. Lokalita v širšom centre Martina (na rozhraní centra a pokojnej obytnej štvrte Jahodníky) poskytuje plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Kúpa prebieha priamo cez stabilného a overeného developera, ktorý je zároveň generálnym zhotoviteľom stavby. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Inzerát je aktuálny až do zmazania. Ponúkame na predaj jedinečný podkrovný byt s neopakovateľnou atmosférou, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na Osadnej ulici v Bratislave. Byt je súčasťou nadstavby z roku 2002 a prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Vyznačuje sa priznanými drevenými trámami, otvoreným priestorom a množstvom denného svetla, ktoré vytvárajú výnimočné bývanie s charakterom. Celková výmera bytu je 68 m², pričom dispozícia je veľmi dobre riešená a celý priestor pôsobí vzdušne a veľkoryso. Byt je orientovaný na sever a juh, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený. Veľkým benefitom je, že nad bytom sa nenachádza žiadny sused, čo zaručuje maximálny pokoj a súkromie. Komfort bývania zvyšujú termo rolety Velux, ktoré pomáhajú udržiavať príjemnú teplotu počas celého roka. Dispozične byt ponúka veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý pôsobí vzdušne a zároveň veľmi útulne. Dominantou interiéru sú drevené trámy a strešné okná. Kuchyňa je plne vybavená. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia a kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Bytový dom je tehlový, pôvodne postavený v roku 1924, pričom nadstavba bola realizovaná v roku 2002. Dom je udržiavaný a priebežne rekonštruovaný, stúpačky boli menené pri realizácii nadstavby. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica s rozmermi približne 4 × 2 m, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. V byte je zavedený optický internet. Predáva sa so zariadením podľa dohody. Lokalita Osadnej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza Národný futbalový štadión Tehelné pole, Zimný štadión Ondreja Nepelu, plaváreň Pasienky, poliklinika aj obchod Lidl, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie so všetkým na dosah. Cena nehnuteľnosti je 315 000 €, pričom dohoda na cene je možná. Byt je k dispozícii ihneď, nasťahovanie je možné od septembra 2026 alebo podľa dohody. Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá niečo viac než len štandardné bývanie. Ponúka kombináciu štýlu, pokoja a jedinečnej atmosféry podkrovia, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke.

Ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt, Košice I - Sever, 64,50 m2, 2.p., balkón, výťah. Byt je po rekonštrukcii, má nové rozvody elektriny, plastové okná, v obývacej izbe francúzske okno, repasované parkety, dlažby, murované jadro, vymenené stúpačky, kuchynskú linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, automatická práčka, el. rúra, plynová varná doska, digestor), drevené dvere, drevené parapety, 2x vstavaná skriňa na mieru, bezpečnostné dvere. V detskej izbe je šatník. Byt sa predáva zariadený nábytkom. Možnosť napojenia na internet, káblovú TV (ANTIK). K bytu patrí pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený. Nachádza sa v atraktívnej žiadanej lokalite, s výbornou občiansku vybavenosťou a dostupnosťou MHD. Kontakt: +421905307037

Ponúkame Vám na predaj výnimočný a tichý 3-izbový mezonet s terasou a krásnymi výhľadmi v Starom meste na Zochovej ulici. Prestížna adresa v blízkosti Bratislavského hradu s príjemnou atmosférou a širokou škálou občianskej vybavenosti ponúkajú svojim obyvateľom kvalitné a komfortné bývanie. Byt je nadstavbou, ktorá bola skolaudovaná v r. 2010 a pozostáva z 3 obytných miestností. Podľa znaleckého posudku je výmera podlahovej plochy bytu 104,67 m2. Balkón má výmeru 5,32 m2. Byt je situovaný na 5. poschodí z 5 s orientáciou na 3 svetové strany a krásnymi nerušenými výhľadmi na Slavín a panorámu Starého mesta. Vďaka dominancii juhovýchodnej orientácie je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Byt je klimatizovaný. Strešné okná majú vonkajšie hliníkové rolety Velux so solárnym napájaním na diaľkové ovládanie. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou v r. 2021. Súčasťou kúpeľne je kotol zn. Protherm. Izby sú veľkometrážne, majú dostatok úložného priestoru. V byte je zavedený Orange optický internet. DISPOZÍCIA: Jedinečná dispozícia tohto priestranného mezonetu spočíva v rozumnom rozdelení zón, ktoré maximalizuje súkromie a komfort. Pozostáva z troch veľkých izieb, kuchyne, kúpeľne, dvoch samostatných WC, schodiska a balkóna. Je rozdelený na dve podlažia. Zo vstupnej chodby na prvom podlaží sa vchádza do otvorenej obývacej izby prepojenej jedálenskou časťou a kuchyňou. V pravej časti chodby je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Schodiskom sa dostávame na druhé podlažie, ktoré tvoria dve veľké izby, samostatná toaleta a balkón. Obidve izby sú veľkometrážne a disponujú vstavanými šatníkmi s množstvom úložného priestoru. CHARAKTERISTIKA: - podlahová plocha bytu 104,67 m2 + terasa 5,32 m2 - nízke mesačné náklady - orientácia na 3 svetové strany - otvorený a presvetlený priestor - výhľady na Staré mesto - jedinečná dispozícia - množstvo úložného priestoru - 2x samostatné WC - len tri byty na poschodí - orientácia do vnútrobloku - tiché prostredie s množstvom zelene Momentálne prebieha realizácia ohľadom začatia procesu výstavby výťahu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom z roku 1927 je národnou kultúrnou pamiatkou a bol postavený v štýle rondokubizmus. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a obnovením fasády. Obyvatelia domu majú prístup do uzatvorených pravidelne upravovaných vnútroblokov so záhradkou s množstvom zelene. Parkovanie je rezidenčné, v prípade potreby je možné prenajať si parkovacie miesto v garáži v okolí bytového domu. LOKALITA: Ak hľadáte pokojné bývanie a pocit súkromia s jedinečnou atmosférou v srdci Starého mesta, určite si túto nehnuteľnosť nenechajte ujsť. Veľkým benefitom okrem perfektnej polohy je aj tiché prostredie. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, historické centrum mesta, obchody, školy, reštaurácie, kaviarne, nemocnica, zástavky MHD a všetko potrebné, čo pre prvotriedny mestský život potrebujete. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Directreal Office - Priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenom projekte Greenvia ponúka nadštandardne riešenú dispozíciu, kompletné vybavenie a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Byt sa nachádza na 2. podlaží zo 4 a je ideálny pre rodinu aj ako stabilná investícia. Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt, ktorý už na prvý pohľad zaujme svojou premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Nachádza sa v modernom bytovom dome v rámci projektu Greenvia a vyniká najmä tým, že každý meter štvorcový je využitý efektívne, bez zbytočných hluchých miest – čo je dnes v novostavbách skôr výnimkou než pravidlom. Celková podlahová plocha bytu bez balkóna je 81,59 m², pričom balkón o výmere 6,10 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu či pokojné večery. Dispozícia bytu je logická a funkčná – pozostáva z predsiene, samostatného WC, kúpeľne, chodby, kuchyne, obývacej izby a dvoch samostatných izieb. Veľkou výhodou je, že izby nie sú prechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Denná časť bytu pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, pričom prirodzené svetlo vytvára počas celého dňa útulnú atmosféru. Byt je kompletne vybavený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú hotové riešenie bez starostí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,09 m², nachádzajúca sa na 1. podzemnom podlaží, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkým benefitom je možnosť kúpy dvoch susediacich parkovacích miest v podzemnej garáži. Tieto miesta sú od ostatných oddelené stĺpmi, čo prináša vyšší komfort a súkromie pri parkovaní – ideálne riešenie najmä pre rodinu s dvoma autami. Samotný projekt Greenvia sa nachádza v pokojnej časti Záhorská Bystrica v rámci Bratislava a patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoje prírodné prostredie a komunitný charakter. V areáli sa nachádza detské ihrisko, čo robí byt ideálnym pre rodiny s deťmi, no zároveň osloví aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít – turistika, cyklotrasy či prechádzky v prírode sú na dosah. Zároveň je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. Celková cena bytu vrátane pivničnej kobky a dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži je 379 900 €. Mesačné náklady na byt sú približne 179,26 €, pričom náklady na parkovacie miesta predstavujú spolu 39,44 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, pokojné a praktické bývanie s dôrazom na komfort, priestor a dlhodobú hodnotu. Podlahová plocha m2: 81.59 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUZ Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj prerobený, nadštandardný 3-izbový byt v najžiadanejšej časti Petržalky – Pečnianska ul. Hľadáte bývanie, kde sa spája mestský komfort s dotykom prírody a bezkonkurenčnou dostupnosťou do centra? Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderne riešený 3-izbový byt na začiatku Petržalky, len pár minút pešo od Sadu Janka Kráľa a nákupného centra Aupark. Základné informácie: Pečnianska ulica, Bratislava V – Petržalka. Úžitková plocha: 71 m² byt + 5 m² loggia + 3 m² pivničná kobka. Poschodie: 1. poschodie v udržiavanom panelovom dome s 2 výťahmi. Stav: Kompletná nadštandardná rekonštrukcia. Byt prešiel premyslenou zmenou dispozície, ktorá vytvorila moderný otvorený priestor vhodný pre rodinu aj náročného jednotlivca. Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, vybavená klimatizáciou. Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť: Dve samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa: Štýlová kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom pre maximálny ranný komfort. Samostatná technická miestnosť / práčka, sušička /. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody elektriny a vody, položené kvalitné podlahy, dlažby, nové stierky, bezpečnostné vchodové dvere a interiérové dvere. Lokalita: Všetko na dosah: MŠ, ZŠ Nobelovo námestie, zdravotné stredisko a Billa v pešej dostupnosti. Aupark a Sad Janka Kráľa sú doslova „za rohom“. Výborné napojenie na cyklohrádzu. Pešo cez Most SNP ste v historickom centre za 15 – 20 minút. Doprava: Okamžité napojenie na obchvat (D1, D2) smer Rakúsko, Maďarsko či Brno. Železničná stanica Petržalka s priamym spojom do Viedne je vzdialená len pár minút chôdze. Parkovanie: Regulované parkovanie v zóne PAAS zabezpečuje rezidentom bezproblémové státie. Cena je konečná, vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. CENA: 299 000,- EUR KONTAKT: Ivan Margetíny, RSc. Tel.: +421 905 612 389

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa na Drobného ulici č.10 na 2. poschodí (3.podlaží) 12-poschodového bytového domu. DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - obývačka s kuchyňou 22,25 m2, spálne 12,73 m2 a 12,60 m2, priestranná vstupná hala 8,68 m2 - podlahová plocha bytu 60,6 m2 + 2 x lodžia po 4,29m2 + pivnica cca 2 m2, spolu cca 71 m2 - jedna lodžia je zasklená - použiteľná ako úložný priestor - ideálna orientácia: obývačka juh, spálne sever KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové radiátory, stierky, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, príprava na klimatizáciu - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky a umývačky riadu - zachovalé bezpečnostné dvere 3.trieda BYTOVÝ DOM - bytový dom vo dobrom stave - zateplený, vymenené stúpáčky, nové výťahy, nová brána HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa na Beňovského ulici č.6 na 3. poschodí 12-poschodového bytového domu. DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - podlahová plocha bytu cca 64 m2 + lodžia 11,4 m2 + pivnica cca 1 m2 - orientácia: západ (obývačka, kuchyňa, spálňa) a sever (druhá spálňa) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - v byte všetko okrem panelov nové - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové plastové okná, radiátory, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, nové bezpečnostné dvere 3.trieda, príprava na klimatizáciu - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky a umývačky riadu BYTOVÝ DOM - bytový dom vo výbornom stave - zateplený, nové výťahy, nová brána, vymenené stúpáčky HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite na Hradnom kopci, na Budkovej ulici. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, premyslenou dispozíciou a nadštandardnými vonkajšími priestormi, ktoré poskytujú komfort mestského bývania na vysokej úrovni. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková podlahová plocha bytu je 138,17 m², pričom dominantou je priestranná terasa o výmere 34 m², ideálna na oddych, relax či spoločenské posedenia. Súčasťou bytu je aj balkón o výmere 5 m². - poschodie: 2/5 - walk-in šatník - vlastný plynový kotol - podlahové kúrenie - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - dve vlastné garážové parkovacie státia, každé v cene 45.000€ Dispozične byt pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, hlavnej spálne s walk-in šatníkom, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej predsiene. Veľkorysý šatník ponúka potenciál na úpravu napríklad na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, čo zvyšuje variabilitu priestoru do budúcna. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Hradného kopca, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokojné rezidenčné bývanie. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody, čo z nej robí ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. K bytu prislúchajú dve garážové parkovacie miesta.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti lesoparku Železná studnička, v tichej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Byt ponúka vysoký štandard bývania, pokojné prostredie a čisté ovzdušie, ktoré oceníte v ruchu veľkomesta. Bývanie spája komfort mesta s kontaktom s prírodou, pričom centrum Bratislavy je rýchlo dostupné. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a kľudné bývanie v prémiovej lokalite. Charakteristika bytu: Kompletne a luxusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 109 m2 sa nachádza v projekte bytových domov na ul. Kysucká, na 1. poschodí v 4-podlažnom bytovom dome so samostatným výťahom a dvoma bytmi na podlaží. Svoju rannú kávu alebo príjemné večerné posedenie pri pohári vína si môžete vychutnať na priestrannej terase o veľkosti 42 m2 s atraktívnym výhľadom do súkromnej záhrady patriacej ku komplexu bytových domov. K bytu prináleží murovaná pivnica o rozlohe 2,6 m2 v suteréne domu. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba - otvorená obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorej priestor presvetľuje okno - samostatná toaleta s technickou miestnosťou s vlastným plynovým kotlom - pivnica na -2 podlaží bytového domu Orientácia obývacej izby na západ a juh, kuchyňa na západ, obe spálne na východ a prislúchajúca terasa s výhľadom na juh, západ a sever poskytuje v byte dostatok slnka a denného svetla. VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou. Pri zariaďovaní bytu boli použité vysoko kvalitné a luxusné materiály. V byte (kuchyňa, komora, obývacia izba, chodba, kúpeľňa a technická miestnosť s WC) sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom. Nové plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vnútorné dyhované dvere sú bezfalcové s magnetickými zámkami. Súčasťou bytu je nové kúrenie, špičkový kotol Viessmann, zásobník teplej vody a výkonná klimatizácia Toshiba. V kúpeľni a WC sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky. Na stenách sú stierkové omietky a dekoračné obklady. Kuchynská linka zhotovená na mieru v prevedení Perfect Matt má zabudované všetky elektro spotrebiče. Samozrejmosťou je kompletne nová elektroinštalácia, rozvod kúrenia, vody a odpadu. Byt sa predáva so zariadením (viď. foto). Komfort bytu umocňuje samostatná murovaná garáž o výmere 17,62 m2 na -2 podlaží bytového domu, ktorú je možné si k bytu dokúpiť v cene 50.000,- EUR. LOKALITA: V okolí Železnej studničky patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie časti Bratislavy. Bezprostredná blízkosť lesov prináša čisté ovzdušie, príjemnú mikroklímu a prirodzený tieň počas letných mesiacov. Prostredie je ideálne na prechádzky, šport aj oddych v prírode, pričom ponúka výrazný rozdiel oproti hustej mestskej zástavbe. Napriek kontaktu s prírodou je centrum mesta dostupné v krátkom čase, čo robí z tejto lokality výnimočné miesto na bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a dlhodobo kvalitné životné prostredie. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum Galéria spojené s Tescom Lamač na každodenné nákupy. V širšom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, služieb, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a športovísk. Silná dopravná infraštruktúra a výborné cestné napojenie zaručujú rýchly prístup k hlavným ťahom v meste i do okolia. V širšom okolí sa zároveň pripravuje rozvoj územia v podobe projektu ESET Campus, ktorý vzniká v bývalom areáli železničnej nemocnice. Nový technologický a výskumný kampus v blízkosti zelenej zóny Železnej studničky prinesie ďalšie pracovné príležitosti, modernú infraštruktúru a prispeje k dlhodobej atraktivite a hodnote celej lokality. Lokalita je ideálna pre život v meste s komfortom vybavenosti a dopravnými možnosťami, ktoré ocenia aktívni obyvatelia aj rodiny. DOPRAVA: V okolí je pohodlný prístup k verejnej doprave cez významný dopravný uzol Patrónka, z ktorého premávajú linky autobusov a trolejbusov do rôznych častí mesta. Zastávka je pešo rýchlo dostupná a poskytuje dobré spojenie do centra aj smerom von z mesta. Autom je zabezpečené okamžité napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy, čo umožňuje rýchly a plynulý presun v rámci Bratislavy aj mimo nej. Lokalita v okolí Patrónka patrí medzi kľúčové dopravné uzly mesta, s priamym napojením na smer Centrum, Lamač, Dúbravka, Karlova Ves, diaľničný obchvat aj diaľnicu D2. Vďaka tejto polohe je zabezpečená výborná dostupnosť hlavných administratívnych, obchodných aj rekreačných zón, bez potreby prejazdu hustou mestskou dopravou. Cena bytu : 615.000,- EUR Cena murovanej garáže: 50.000,- EUR © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.