4 izbové byty, Bratislavský kraj

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na prenájom luxusný 4-izbový byt s výhľadom na Dunaj v projekte Eurovea Riverside. BYT: Exkluzívny 4-izbový byt s terasou sa nachádza na 3. poschodí prestížneho projektu Riverside, orientovaný priamo na Dunaj, čo poskytuje jedinečné výhľady a výnimočnú atmosféru bývania pri vode. Celková výmera bytu je 145,63 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 135,57 m² a terasa má výmeru 10,06 m². Byt vyniká premyslenou dispozíciou a moderným otvoreným priestorom, ktorý spája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára ideálne miesto na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, technickej miestnosti, samostatného WC a dvoch kúpeľní. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, presne tak ako je uvedené vo fotodokumentácii. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Miele. Súčasťou vybavenia je aj práčka a sušička. Na oknách sú nainštalované exteriérové screeny, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a dostatok súkromia. K bytu sa ponúkajú na prenájom dve parkovacie miesta v garáži a dve pivničné kobky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné, priestranné a komfortné bývanie v prémiovej lokalite s krásnym výhľadom na Dunaj. O PROJEKTE: Projekt Eurovea Riverside je súčasťou modernej rezidenčnej štvrte situovanej priamo na nábreží Dunaja a patrí medzi vyhľadávané lokality v Bratislave. Architektúra budovy je navrhnutá v elegantnom a nadčasovom štýle, pričom veľkoformátové okná a priestranné terasy poskytujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň ponúkajú krásne výhľady na rieku a okolie. Rezidenti majú priamy prístup na obľúbenú dunajskú promenádu, ktorá je ideálnym miestom na prechádzky, športové aktivity či oddych pri vode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby aj rôzne možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia, čo vytvára ideálne spojenie mestského života a príjemného bývania pri rieke. Projekt zároveň ponúka komornejšie a pokojnejšie bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, vysoký štandard a dostatok súkromia, vďaka čomu poskytuje komfortné a reprezentatívne bývanie pre svojich obyvateľov. CENA NÁJMU: 3.700,- Eur bez DPH V cene sú zahrnuté Energie + 2 pivničné kobky COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

EXKLUZÍVNE na predaj: Priestranný 4-izbový byt s loggiou, garážou a pivnicou v pokojnej obci Suchohrad Spoločnosť Romdom Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou, garážou a pivnicou v obľúbenej záhorskej obci Suchohrad, vzdialenej len 38 km od Bratislavy a 20 km od okresného mesta Malacky. Byt sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného bytového domu bez výťahu, v ktorom sa nachádza iba 6 bytových jednotiek. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, ideálne pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Základné informácie Úžitková plocha bytu: 80 m² Loggia: 6 m² Poschodie: 1/2 Garáž s elektrickou prípojkou Pivnica Kúrenie: plynové Bytový dom kolaudovaný v roku 1981 Dispozícia Byt disponuje štyrmi samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC, chodbou a priestrannou loggiou. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Technický stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: výmena okien, nové podlahy. Ostatné časti bytu sú v zachovalom stave. Kúpeľňa je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom V bytovom dome aktuálne prebieha ďalšie zhodnocovanie spoločných priestorov: výmena okien v spoločných priestoroch, nové vstupné dvere do bytového domu. Lokalita Suchohrad patrí medzi vyhľadávané obce Záhoria vďaka pokojnej atmosfére, dobrej dostupnosti do Bratislavy a občianskej vybavenosti. V obci nájdete: obecný úrad, základnú školu, materskú školu, potraviny, autobusovú zastávku cca 5 min. od bytového domu. Centrum obce je dostupné približne do 10 minút pešou chôdzou. Cena: 129.900 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: byt, garáž, pivnica, kompletný realitný a právny servis, sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie. Ak hľadáte priestranný byt s výborným pomerom ceny a úžitkovej hodnoty, navyše s vlastnou garážou a v pokojnom prostredí len kúsok od Bratislavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Jaroslava Víchová, 0905 451 371 Obhliadky možné aj cez víkend!

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou terasou, garážou a pivnicou v prestížnej lokalite hradného kopca v Starom meste, na Mudroňovej ulici, Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s elektrickou bránou, čo poskytuje maximálne súkromie, bezpečnosť a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Byt vyniká najmä veľkorysou výmerou, výbornou dispozíciou s nepriechodnými izbami, množstvom úložného priestoru, vlastným kúrením a veľkou terasou prístupnou z dvoch izieb. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a vstupom na terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na relax a posedenie. Z terasy je krásny výhľad na Bratislavský hrad. Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Byt má tri samostatné izby, pričom všetky disponujú vstavanými skriňami a jedna má priamy vstup na terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalšie samostatné WC, šatník a priestranná chodba. Štandard bytu zahŕňa bambusové podlahy, dlažbu, plastové okná, vonkajšie a vnútorné žalúzie, vstavané skrine a vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla s radiátormi a vlastný bojler na ohrev vody. Kotoľ bol teraz vymený, je značky Protherm. V kúpelni a vo WC je podlahové kúrenie. Byt sa predáva spolu s pivnicou a garážou v uzavretom areáli. Mudroňova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave – tichá lokalita plná zelene v blízkosti centra mesta a Bratislavského hradu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Tento byt je ideálny pre rodinu, náročného klienta alebo ako reprezentatívne bývanie v exkluzívnej lokalite.

Exkluzívne ponúkame na predaj Priestranný byt na Žatevnej ulici v Dúbravke - Vaša šanca na dokonalý domov. Hľadáte priestor, ktorý bude presne podľa vašich predstáv? Tento výnimočný byt ponúka veľký potenciál pre modernizáciu a rekonštrukciu presne podľa Vašich požiadaviek a splniť si tak sen o ideálnom bývaní. S celkovou výmerou 170,75 m² vrátane skladového priestoru 4m² a priestrannej 40 m² terasy sa Vám ponúka možnosť pretvoriť tento priestor na skutočný domov. Dispozícia: Momentálne byt pozostáva zo zádveria, 5 samostatných izieb o rozlohe: (15,22m² , 14,25 m² , 18,85 m² , 18,35 m² , 13,50 m² ), kuchyne 11,15 m² , 3 samostatné wc, kúpeľne 6,46 m² , terasy 40 m² , a skladového priestoru 4m² . Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002. Technické vybavenie: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a plnú kontrolu nad nákladmi, a elektrickými rozvodmi z medi, čo zaručuje vyššiu bezpečnosť, spoľahlivosť a dlhú životnosť inštalácií. Hlavné výhody a parametre bytu po rekonštrukcii: Veľkorysá výmera: 126,75 m² – ideálny priestor pre pohodlné a praktické bývanie. Priestranná terasa (40 m²): S prístupom do spoločného dvora, ktorý poskytuje priestor na relax a oddych s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. Flexibilita rekonštrukcie: Otvorte obývačku s kuchyňou pre pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom. Tri samostatné izby zaručia súkromie pre každého člena rodiny. Moderné dispozície: Samostatné WC a kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom – ideálne pre komfort každodenného života. Kvalitný priestor na mieru: Možnosť navrhnúť si vlastné bývanie presne podľa vašich požiadaviek – od materiálov až po celkové usporiadanie. Úplne samostatný vchod: Tento byt má vlastný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bez zdieľania spoločných vstupov s ostatnými bytmi. Prečo tento byt? Úžasný potenciál na prispôsobenie: Vďaka pôvodnému stavu máte jedinečnú šancu vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Skvelá lokalita: Dúbravka je jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a s mnohými službami na dosah – zastávka MHD, centrum Bory Mall autom do 10min, dostupnosť do centra mesta do 20min. V okolí sa nachádzajú lekáreň, ihrisko, reštaurácie, školy, British school, potraviny... Spoločný oplotený dvor s detským ihriskom: Ideálne pre rodiny s deťmi – bezpečný priestor na hranie a relax. Parkovanie: K dispozícii parkovacie miesta na prenájom priamo pred bytovým domom. Možnosť dokúpiť samostatnú garáž v podzemí bytového domu za 50.000,-Eur. Vizualizácie a pôdorys ukazujú obrovský potenciál tohto bytu, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Mesačné náklady predstavujú – nájomné správcovi a do FO vo výške 150,-Eur mesačne, elektrina a plyn okolo 230,-Eur. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 / 0949 694 675 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

POZRITE si TENTO 4i byt s PRIESTRANNOU MUROVANOU PIVNICOU (16,92 m2) a nízkymi mesačnými nákladmi. BYT sa nachádza v DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI s perfektnými TURISTICKÝMI a ŠPORTOVÝMI možnosťami. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Nemáte možnosť rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + pivnica; MUROVANÁ PIVNICA - o výmere 16,92 m2 ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku...; POSCHODIE - nachádza sa na 2. p./2; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 140,- € + elektrina; ĎALŠIE VÝHODY: - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - PREDPRÍPRAVA na klimatizáciu; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1969 a prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021); VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, gastroprevádzky, OC BORY MALL, cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez CYKLOMOST SLOBODY až do Rakúska (Schlosshof) alebo na HRAD DEVÍN, turistické chodníka na SANDBERG, DEVÍNKU KOBYLU, VYHLIADKOVÚ VEŽU. DOSTUPNOSŤ - zastávky MHD v blízkosti; CENA: 269 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. K bytu je možné prenajať dve parkovacie miesta na – 2.p. domu. Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC - biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami - jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom - plastové okná - klimatizácia v každej izbe - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje VÝHODY BYTU: - orientovaný je na dve svetové strany - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu - ZARIADENÝ V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 1350 € / mes. + energie (250,- EUR Cena parkovacieho státia: 90,- EUR/ mes. za jedno státie Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

KÚPTE si TENTO 3,5i BYT, ktorý MÔŽE BYŤ ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na MESAČNEJ ulici v časti OSTREDKY. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita plná zelene a blízkosť električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2; PIVNICA – k bytu prislúcha pivnica o výmere 2,31 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 6. p./6; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1965; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – materská škola, základná škola, STREDNÁ PRIEMYSELNÁ ŠKOLA STAVEBNÁ, ŠPORTOVÉ GYMNÁZIUM, IKEA, AVION, pošta, reštaurácie, Lidl, PARK OSTREDKY,... PARKOVANIE – pri bytovom dome; DOSTUPNOSŤ – MHD v blízkosti; CENA: 302 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 4 izbový byt v Ružinove- časť Nivy, BAJZOVA ul. Byt má výmeru 86,49 m2 + BALKÓN. Nachádza sa na prvom poschodí 9 poschodového, zatepleného bytového domu so zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Pod bytom sa nachádzajú ešte nebytové priestory. V dome sú dva výťahy, ktoré boli taktiež zrekonštruované. Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii. Výhodou sú 3 samostatné, nepriechodné spálne. Rekonštrukcia zahŕňa: kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, nové stierky a maľovky, nové plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky, bezpečnostné vchodové dvere, v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom, nová kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi. Byt je čiastočne zariadený, možnosť dozariadiť podľa potrieb záujemcu. V okolí sa nachádza kompletná občianka vybavenosť, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, zimný a futbalový štadión, obchodné centrá Centrál a Vivo, športoviská, služby (kozmetika, kaderníctvo, manikúra, pedikúra, masáže....), zastávky MHD, rýchla dostupnosť do centra, na obchvat. CENA: 1 100,- Eur/ mesiac + energie, TV a internet Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v novostavbe JÉGEHO ALEJ. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov – Nivy na Jégeho ulici. Má výmeru 112,58 m2 + 5,45 m2 BALKÓN + 8,74 m2 LOGGIA. Nachádza sa na 7. poschodí 20 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010. K bytu je možné prenajať si aj garážové státie. Byt je moderne vybavený a zariadený: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kuchyňa spojená s obývačkou - v kúpeľni sprchovací kút - samostatné WC s umývadlom - druhá kúpeľňa prístupná zo spálne so sprchovacím kútom - v predsieni dlažba - plávajúce podlahy v izbách - plastové okná a žalúzie - policový systém v komore - v spálni vstavaná skriňa V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá Centrál a Vivo, Zimný štadión, Futbalový štadión, športoviská, zastávky MHD, gastroprevádzky, rýchla dostupnosť do centra, služby, potraviny, zdravotné stredisko, jazero Štrkovec... CENA: 1 390 €/mesiac + energie (350,- EUR) + internet a TV + 100,- EUR za parkovacie státie Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Realitná kancelária – INGRE.SK - ponúka na predaj 4-izbový penthouse 86,54 m² s veľkorysou terasou 93 m² a parkovacím státím v podzemnej garáži – Bratislava Ružinov, projekt Nový Ružinov, Bajkalská ulica. Ponúkame na predaj priestranný penthouse / strešný byt na najvyššom podlaží v známom projekte Nový Ružinov. Byt ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, veľkej terasy a výbornej dopravnej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt sa nachádza v bytovom dome ,,VALENTINE” na poslednom 7. poschodí, kde sú iba 4 byty. Krajná poloha bytu s rohovou terasou zabezpečuje viac súkromia a otvorenejší výhľad. Dispozícia: 4 izby + kk, kúpeľňa, samostatná toaleta a veľkorysá rohová terasa prístupná z ktorejkoľvek časti bytu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či letné večery. Výmera: Byt: 86,54 m² Terasa: 92,86 m² K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 25.000,- Eur, je možnosť dokúpiť druhé parkovacie miesto v cene 25.000,- Eur. Stav: Byt sa nachádza v 7-ročnej ešte novostavbe, ktorá je plne zabývaná a stabilizovaná. Byt je udržiavaný, v dobrom stave s obvyklým opotrebovaním po niekoľkoročnom bývaní sú potrebné nevyhnutné drobné opravy, inak je pripravený na okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Optický internet Orange, mesačné náklady na prevádzku bytu kompletne s energiami cca 250 eur / rodina Lokalita: Bratislava – Nový Ružinov. Lokalita ponúka rýchle napojenie na Bajkalskú ulicu a diaľničný obchvat D4/R7, čo zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta aj mimo Bratislavy. V okolí sa nachádza postupne dobudovávaná občianska vybavenosť a moderné rezidenčné prostredie. Hlavné benefity: – najvyššie podlažie – terasa o výmere takmer 93 m² – krajný byt s väčším súkromím – 2 garážové státia – výborná dopravná dostupnosť – moderný bytový dom Viac info: Cena: Byt: 430.000,- Eur Parking: + 25.000,- Eur // je možnosť kúpiť aj druhé parkovacie miesto v cene 25.000,- Eur Konečná cena s dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži: 480.000,- € Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj štvorizbový byt na Ambroseho ulici v mestskej časti Petržalka, situovaný na 3. poschodí z 5 v panelovom bytovom dome s výťahom aj schodiskom. Bytový dom bol postavený v roku 1979 a nachádza sa v stabilnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základná charakteristika Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016 a má celkovú výmeru takmer 87 m². Súčasťou je loggia s výmerou približne 2,4 m² a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Západo-východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú svetelnú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený, je vybavený vstavanými skriňami a šatníkom na mieru, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo spálne, detskej izby, obývacej izby a samostatnej miestnosti využívanej ako šatník s nábytkom vyhotoveným na mieru (miestnosť pôvodne určená ako druhá detská izba). Súčasťou bytu je vstupná predsieň, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, oddelené WC a samostatná kúpeľňa. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita Ambroseho ulica patrí medzi vyhľadávané a stabilné časti Petržalky, ktoré sú obľúbené najmä pre výbornú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské, základné aj stredné školy, ako aj obchody, potraviny, rôzne služby a zdravotnícke zariadenia. Lokalita ponúka tiež výborné dopravné napojenie vďaka zastávkam MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Nechýba ani dostatok zelene a možností na aktívny oddych – v okolí sú parky, ihriská, tenisové kurty, dostihová dráha a ďalšie športové a rekreačné plochy. Lokalita ponúka rýchle napojenie na centrum Bratislavy – približne 6 minút autom, ako aj na hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto na každodenné bývanie. Parkovanie je možné prostredníctvom rezidenčného parkovania (spolu s miestom pre návštevy), ktoré je cenovo dostupné. Cena: 297 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový byt s loggiou, komorou a dvoma šatníkmi, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Karlova Ves na Púpavovej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s výťahom, pričom na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty, čo zaručuje dostatok súkromia. Dispozícia Celková výmera bytu je 96 m² vrátane loggie o veľkosti 6 m². Dispozične je byt veľmi dobre riešený a ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Vstup do bytu vedie cez priestrannú chodbu, z ktorej je prístup do samostatného šatníka, kúpeľne so sprchovým kútom a oddelenej toalety. Byt disponuje veľkou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, pričom z oboch miestností je výstup na loggiu. Za kuchyňou sa nachádza praktická komora. Nehnuteľnosť ďalej ponúka tri samostatné spálne, pričom dve z nich sú orientované na juhovýchod do tichej časti s výhľadom na zeleň a les (Líščie údolie), čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Vybavenie Byt je svetlý, má plastové okná, radiátory s regulátormi a meračmi tepla a zrekonštruované stúpacie rozvody. Veľkou výhodou je aj druhý, takmer 7 m² veľký šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť je bez tiarch, pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný a byt je ihneď voľný, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má nový výťah a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti lesa, čo ocenia najmä milovníci prírody a aktívneho oddychu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, gymnázia či nákupných možností, pričom rezidenčné parkovanie je dostupné priamo pred domom. Mesačné náklady sú vo výške približne 162 €. Lokalita Lokalita Bratislava – Karlova Ves, konkrétne Púpavová ulica, patrí medzi obľúbené rezidenčné časti mesta najmä vďaka svojmu pokojného charakteru a blízkosti prírody. Táto časť je známa množstvom zelene, pričom bezprostredné okolie bytového domu ponúka priamy kontakt s lesom v oblasti Líščie údolie, ideálnym na prechádzky, šport či oddych. Karlova Ves zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, supermarkety, školy, škôlky, gymnázium, zdravotné stredisko aj rôzne služby. Lokalita je veľmi dobre dopravne dostupná – zastávky MHD sú v blízkosti, s rýchlym napojením do centra mesta aj ostatných mestských častí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, páry hľadajúce komfortné bývanie v tichej lokalite, ako aj pre investorov. Fotografie zahŕňajú aj vizualizácie pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu po rekonštrukcii. Aktuálny stav bytu je zachytený na reálnych fotografiách. Cena: 300 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nadštandardný štvorizbový byt s veľkou záhradou a terasou v skvelej lokalite pri hrádzi. Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne vyhotovený byt rozdelený na dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou 105 m² a terasou o výmere 11 m². Byt sa nachádza na pozemku o veľkosti 441 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Dispozícia : Dispozícia bytu pozostáva zo 4 samostatných izieb, obývacej izby spojenej s kuchyňou a technickej miestnosti. Veľkou výhodou sú až 2 kúpeľne a 2 toalety, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. Byt má len dočasné kuchynské riešenie. Byt je vyhotovený z kvalitných materiálov – použité sú travertínové obklady a drevené parkety. Samozrejmosťou sú vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe. O teplo domova sa stará teplovodné podlahové kúrenie s ohrevom vody cez boiler. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia aj internet. Na pozemku sa nachádza zavlažovací systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o záhradu. K bytu prislúchajú až 3 parkovacie miesta. Lokalita : Lokalita ponúka výbornú dostupnosť – dom sa nachádza priamo pri hrádzi a do centra sa dostanete pešo do 5 minút (lekáreň, obchody, čerpacia stanica). Rovinka je obľúbená obec v okrese Senec, len pár minút od Bratislavy, ktorá spája pokojné bývanie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena: 395.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame veľký, dobre dispozične riešený 4-izbový byt na 5. poschodí vhodný na prerábku. Byt je voľný ihneď po kúpe, bez nájomníkov, pripravený na okamžitú rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Byt sa nachádza v 8.poschodovom zateplenom panelovom dome na Hronskej ulici, ide o obľúbenú tichú časť Podunajských Biskupíc. Je orientovaný na dve svetové strany, s výhľadom z jednej strany na španielske Gymnázium a rodinné domy, z druhej strany do vnútrobloku so zeleňou. V byte sú vymenené plastové okná s vonkajšími žalúziami. Lodžia má tiež vonkajšie žalúzie. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený (vrátane stúpačiek, vchodu a výťahu), k bytu prislúcha pivnica. Bezproblémové parkovanie je priamo pri dome, zatiaľ bez systému PAAS - všetky potrebné obchody a služby v pešej dostupnosti, škola, škôlka, gymnázium do 5 min od vchodu, OC Hron pešo 4 min. Dispozičné riešenie bytu s výmerami jednotlivých miestností nájdete v pôdoryse, podlahová plocha bytu je 77,16 m² + lodžia 3,45 m² , spolu: 80,61 m² + pivničná kobka o rozmere 1,2 x 1,17 m. Cena bytu 217.000,- Eur . V prílohe prikladáme vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže byt vyzerať dispozične a zariadením po rekonštrukcii. Priložené návrhy slúžia ako inšpirácia na možnú prerábku bytu a pomôžu vám predstaviť si jeho budúcu podobu. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu . Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Sú nehnuteľnosti, ktoré vás zaujmú hneď pri prvom vstupe svojím charakterom a nápaditosťou. Tento mezonet (99,1 m² + pivnica cca 8,7 m² + balkón 3,6 m²) ponúka presne to, čo je pri mestskom bývaní kľúčové: veľkorysý priestor, prirodzené denné svetlo a flexibilitu, ktorú v bežných bytoch nenájdete. Zabudnite na stiesnený pocit a pozeranie sa susedom priamo do okien. Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt presvetlený počas celého dňa. Veľkým bonusom je, že sa pozeráte do otvoreného priestoru a do diaľky, čo vám dodáva potrebný pocit súkromia a slobody. Dispozícia tohto bytu je jeho najväčšou strategickou výhodou. Aktuálne funguje ako 3-izbový mezonet, no jeho variabilita do budúcna je pripravená na všetko: • Vhodnou úpravou horného podlažia získate 4. plnohodnotnú izbu. • Zmenou dispozície na spodnom podlaží viete vytvoriť dokonca až 5-izbový domov. To všetko bez komplikovaných stavebných zásahov. Je to bývanie, ktoré prirodzene rastie spolu s potrebami vašej rodiny. Hlavné benefity v skratke: • Otvorená dispozícia a výborná práca s priestorom. • 2 kúpeľne (praktický sprchový kút na spodnom podlaží, vírivá vaňa na hornom). • Balkón ideálny na rannú kávu alebo vyvetranie hlavy. • Nadštandardná pivnica (cca 8,7 m²). • Kvalitné technológie: vlastný kotol Buderus, klimatizácia v dvoch jednotkách, vonkajšie žalúzie. • Drevené parkety v obývacej časti, ktoré interiéru dodávajú teplo a štýl. Bývanie v Krasňanoch je synonymom pre komfortný mestský život. Predstavte si, že máte škôlku priamo pod oknami, električkovú zastávku pred domom a základnú školu či gymnázium do 5 minút peši. Je to štvrť, kde máte všetko dôležité na dosah ruky. Bytový dom je tehlová stavba, ktorá v roku 2021 prešla kompletnou rekonštrukciou. Práve vtedy pribudla aj táto nadstavba 6 mezonetov – posledná svojho druhu v tejto časti Krasňan. Pre vás to znamená spojenie tradičného materiálu s modernými štandardmi, výborné akustické vlastnosti a nízke mesačné náklady. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu – čo je malá daň za to, že bývate na najvyššom podlaží, v tichu a bez susedov nad hlavou. Tento byt má nápad a premyslený priestor, ktorý vás naživo zaujme ešte viac. Rada vám ho ukážem

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt v prestížnom projekte Zwirn v srdci Bratislavy. Byt spája nadštandardný priestor, modernú architektúru a výnimočnú polohu v top lokalite Nivy. Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha bytu: 92 m² - Terasy: 2 priestranné terasy spolu až 44 m² – ideálne na relax a rodinné posedenia - Kobka: 2 m² (praktický úložný priestor) Súčasťou projektu sú aj krásne spoločné vonkajšie priestory plné zelene, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na oddych a komunitný život. Rezidenti majú k dispozícii detské ihrisko, oddychové zóny a upravené parky, ktoré poskytujú pokojné prostredie priamo v centre mesta. Dispozícia: 4 izby – dostatok priestoru pre rodinu alebo reprezentatívne mestské bývanie Stav: holobyt – možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu Parkovanie: možnosť dokúpiť až 2 garážové státia, každé za 50 000 €. Lokalita – Zwirn, Bratislava Nivy: - moderná štvrť v tesnej blízkosti downtownu - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchodné centrum Nivy, Eurovea, tržnica, reštaurácie, kaviarne, školy, služby, športoviská - výborná dopravná dostupnosť - moderná infraštruktúra, zeleň a kvalitné verejné priestory Prečo práve tento byt? - vzácna ponuka 4-izbového bytu v projekte Zwirn - nadštandardná plocha + dve veľké terasy - top lokalita s vysokou investičnou hodnotou - ideálne na komfortné rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia Cena za byt: 769.000 Eur Cena za každé garážové Mesto: 50.000 Eur ( možnosť dokúpiť k bytu) Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/1Sz1R2gUn3P Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

V lokalite Strmý vŕšok v Záhorskej Bystrici ponúkame na prenájom kompletne zariadený, klimatizovaný 4i mezonetový byt s terasou a balkónom s úžasným výhľadom až na Schloss Hof. Byt je situovaný na 1.NP bez výťahu v tichej zabývanej lokalite. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, obývačka s výstupom na terasu s posedením, 2 samostatné nepriechodné izby jedna s pochôdznym šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza spálňa so zabudovaným šatníkom a výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, sušička, klimatizácia. Kúrenie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol. Kúrenie je podlahové v kúpeľni je aj rebríkový radiátor. Zárukou príjemnej atmosféry v byte je nielen klimatizácia, ale aj exteriérové elektrické žalúzie. K dispozícii je garáž pre 2 vozidlá, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru aj pre bicykle, pneumatiky,... a parkovacie miesto pre ďalšie auto. V Záhorskej Bystrici je kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť prírody — Malé Karpaty, lesy a množstvo cyklotrás. Miesta ako Kačín, Plácek, Pajštún – populárne na výlety a relax. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD (linka 37). Obchody a služby: Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. Byt je okamžite k dispozícii. Nájomné: 1.500 EUR/mesiac vrátane energií, parkovania pre 3 vozidlá a internetu Kaucia: 1.500 EUR Provízia RK: 750 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In Bratislava IV - Záhorská Bystrica, Strmé vŕšky we are offering for rent a 3-bedroom apartment with an terrace, balcony, 2 parking spaces in a garage and a parking lot. The apartment if fully equipped an it has a stunning view of Schloss Hof and Schneeberg. Disposition: 1st floor: entrance hall, fully equipped kitchen with separate storage-room, living room entering the terrace, 2 separate bedrooms one with walk-in closet, bathroom with shower and bathtub, separate toilet. 2nd floor: master bedroom entering a balcony, bathroom with shower, bathtub and toilet. Equipment: air condition, electric exterior shades, washing machine, trumle dryer, dish washer, electric oven, gas cooking range, fridge and freezer. The apartment has his own boiler and gas heating (floor heating in the whole apartment). The apartment is situated on the 1st floor in an quite environment surrounded by family houses. There is also a agrage available, were 2 cars fit in and you will still have enough place for bicycles, tires,.... All amenities nearby. Great advantage is the close proximity to nature — Malé Karpaty, plenty of cycling roads, Kačín, Plácek, Pajštún – popular for family trips and relax. Good transport connections to the D2 motorway and the bypass, as well as access to public transport (bus line 37). Shops and services: Tesco, Billa, Kaufland, pastry shops, cafés, restaurants, a health centre, pharmacies, a primary school and kindergartens and a gym. Bory Mall and the BORY Hospital are a 7-minute drive away. The apartment is available immediately. Price: 1.500 EUR/month energies, internet, parking for 3 cars included Safety deposit: 1.500 EUR Agency fee: 750 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobile: +421 (0) 905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS! RK MIMAREAL vám ponúka na prenájom priestranný a dispozične najlepší zrekonštruovaný 4i byt s loggiou na Hrobákovej ul. v Petržalke- Zrkadlový Háj. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a plne vybavený vrátane všetkých spotrebičov. Byt sa nachádza sa na 5.p. zo 6p. obytného zatepleného domu, 87m2 vrátane loggie z kuchyne, pivnica na prízemí obytného domu. Izby majú samostatný vstup, sú priestranné a nepriechodné, veľká priestranná kuchyňa s výstupom na loggiu, samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom. Celý byt je nanovo vymaľovaný bielou farbou i vyupratovaný a prešiel kompletnou rekonštrukciou cca pred 10r. : bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha v izbách, dlažba v chodbe, v kuchyni, vo WC a v kúpeľni, kuchynská linka so spotrebičmi /umývačka riadu,, mikrovlnka, nová chladnička s mrazničkou, nová práčka/, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom i WC, bezpečnostné dvere. Izby sú zariadené ako 3 spacie miestnosti /postele, skrine, nový sektorový nábytok s úložným priestorom/ a najväčšia izba je vybavená ako obývačka /sedacia súprava, konfer.stolík, obývacia zostava, nová TV/. Bytový dom je zateplený s novým vchodom a výťahom. V okolí je plná občianska vybavenosť. V blízkosti je zástavka MHD Kaufland, DK Zrkadlový Háj, zdravotné stredisko, dostihová dráha, na peši dostupné jazero Draždiak ako aj lesík, hrádza a Chorvátske rameno. Parkovanie je možné pred domom aj za domom, momentálne bezproblémové. Voľný IHNEĎ! Vhodný pre mladých pracujúcich ľudí a či mladú rodinku s deťmi. Preferovaný dlhodobý prenájom. Cena 990,-eur/mesačne + energie 250,-eur/mesačne. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk

NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 4P, bez výťahu. Byt je pocitovo naozaj väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera 70m2. k bytu prináleží pivnica. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne /1,8x4m/ - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne /5x4m2 a 4x4m2/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. Nehnuteľnosť predávame ako vlastník, čo klientovi prináša transparentný, rýchly a profesionálny priebeh kúpy bez zbytočných medzičlánkov. Všetko dohadujete priamo s nami. Byt predávame po kompletnej rekonštrukcii ako vlastník a kupujúci získavajú 24-mesačnú garanciu zakotvenú priamo v zmluve. Kupujúci tak získavajú nielen nové bývanie ,ale aj istotu pri kúpe danej nehnuteľnosti BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova–Pošeň s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 180,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ CENA: Cena bytu 289.900,- eur vrátane provízie pre RK +DOHODA ISTÁ, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, byt je bez akýchkoľvek tiarch. Kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová alebo 0918-778-765, www.mimareal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - bezplatná konzultácia a poradenstvo s naším hypotekárnym špecialistom a následné promntné vybavenie úveru

ADAMS REALITY ponúka na predaj priestranný a veľmi príjemný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite obce Rohožník na Školskom námestí. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Nehnuteľnosť sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome obklopenom zeleňou. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom parkovacích miest, detskými ihriskami, športoviskami a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Základné informácie: * 4-izbový byt * Úžitková plocha: 85 m² * Balkón * Pivnica * Osobné vlastníctvo * 4. poschodie * 2× klimatizácia * Bezproblémové parkovanie * Zrekonštruovaný bytový dom Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, kuchyne, otvorenej obývacej izby, troch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Dispozičné riešenie je veľmi praktické a ponúka dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Veľkou výhodou sú štyri obytné miestnosti, pričom obývacia izba je riešená ako otvorený priestor bez dverí, vďaka čomu pôsobí vzdušne a príjemne. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s množstvom úložných možností. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovnej plochy aj priestoru na stolovanie. Balkón ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie po náročnom dni. Obývacia izba tvorí prirodzené centrum rodinného života a vďaka otvorenému riešeniu pôsobí svetlo a vzdušne. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou a priestorom pre práčku. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Komfort bývania výrazne zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Bytový dom je udržiavaný, zrekonštruovaný a disponuje čistými spoločnými priestormi. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vstupom. Veľkou výhodou sú aj príjemní a bezproblémoví susedia, ktorí vytvárajú pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Lokalita: Školské námestie patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Rohožníku. Priamo pri bytovom dome sa nachádza základná škola, materská škola, futbalové ihrisko, detské ihriská a športoviská. V pešej dostupnosti nájdete: * Tesco * potraviny a služby * zdravotné stredisko * lekáreň * poštu * reštaurácie a kaviarne * autobusové zastávky * športový areál * detské ihriská Rodičia ocenia bezpečné prostredie a možnosť vybaviť väčšinu každodenných povinností bez použitia auta. Rohožník – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou Rohožník patrí medzi obľúbené obce Záhoria vďaka spojeniu pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Pravidelné autobusové spojenia zabezpečujú pohodlné cestovanie do Bratislavy, Malaciek a okolitých miest. Obyvatelia zároveň využívajú pravidelné linky smerujúce do priemyselných a logistických parkov v okolí Bratislavy, čo výrazne uľahčuje dochádzanie za prácou. Príroda a voľný čas: Milovníci prírody ocenia blízkosť rozsiahlych listnatých a ihličnatých lesov, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku, prechádzky či hubárčenie. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená Rohožnícka priehrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, športové aktivity a príjemne strávené chvíle s rodinou počas letných mesiacov. Výhody nehnuteľnosti; 4-izbový byt 3 samostatné nepriechodné izby otvorená obývacia izba balkón pivnica 2× klimatizácia praktická rodinná dispozícia kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC byt po rekonštrukcii zrekonštruovaný bytový dom bezproblémové parkovanie príjemní susedia škola a škôlka pár krokov od domu futbalové ihrisko a športoviská v blízkosti kompletná občianska vybavenosť Tesco v obci výborné autobusové spojenie do Bratislavy blízkosť turistických a cyklistických trás Rohožnícka priehrada v blízkom okolí Cena: 159 900 € Cena je konečná vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis spoločnosti ADAMS REALITY: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv -autorizácia zmlúv advokátom -podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností -úhrada základného správneho poplatku za vklad do katastra -kompletné hypotekárne poradenstvo -porovnanie ponúk všetkých bánk na trhu - sprostredkovanie hypotekárneho úveru -koordinácia celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka ideálne spojenie rodinného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a blízkosti p

Lokalita: ul. Hlavná, Čataj. Pozrite si autentické video bytu: https://youtube.com/shorts/uM_E1pTua-E?feature=shared RK Quality SC Vám ponúka na predaj 4. izb. priestranný a dobre dispozične riešený mezonetový byt v pokojnej obci Čataj. Je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Byt je rozdelený na dve podlažia a podkrovie. Celková výmera bytu je približne 99,80 m2 + podkrovie. Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko. Poschodie: 3 samostatné priestranné izby, kúpeľňa s vaňou, toaleta. Z jednej izby a taktiež aj z kúpeľne vedie schodisko do zobytneného podkrovia, ktoré Vám ponúka ďalší variabilný priestor – ideálny ako pracovňa, kancelária, ateliér alebo oddychová zóna. Byt sa predáva čiastočne zariadený (iba kuchyňa a obývacia izba), presne tak, ako je na fotografiách a vo videu. Na fotkách je reálny stav bytových priestorov a taktiež ako môžu jednotlivé miestnosti vyzerať po rekonštrukcii podľa vlastných predstáv. Byt poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre každého člena domácnosti. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a možnosti využitia podkrovia ide o výnimočnú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Susedia sú dlhoroční vlastníci, za domom sa nachádza priestranné parkovisko pre všetkých vlastníkov bytového domu. Majitelia bytov si udržujú záhradku s výsadbou a taktiež miesto pre posedenie. Výhodou je, že v bytovom dome sa nachádzajú len 4 byty. Lokalita: Obec Čataj sa nachádza medzi mestami Senec a Trnava, čo zaručuje výbornú dostupnosť do viacerých smerov. • Senec: cca 10 km • Trnava: cca 25 km • Bratislava: cca 35 km Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta s dobrou dostupnosťou do hlavných dopravných ťahov a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mesačné náklady 150,- EUR. Cena bytu: 169 900,- EUR (aj na HÚ). Kontakt: Jana Donáthová, RK Quality SC, mobil 0903 515 988, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: jana.donathova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta na Námestie SNP v Bratislava. Byt sa nachádza v ikonickej budove Manderlák na 4. podlaží z 10, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj atraktívnu adresu. Byt vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – či už na komfortné bývanie pre rodinu alebo ako investícia na prenájom (vrátane Airbnb). DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba • 2 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa s WC • samostatné WC Výmery: • celková výmera: 78,3 m² • jednotlivé miestnosti:  - kuchyňa: 12,26 m²  - izba č. 1: 10,41 m²  - izba č. 2: 17,04 m²  - izba č. 3: 21,07 m²  - chodba: 8,68 m²  - kúpeľňa: 5,51 m²  - WC: 0,87 m²  - predsieň: 2,46 m² HLAVNÉ VÝHODY • top lokalita v centre mesta • všetky izby sú samostatné a nepriechodné • vhodné na prenájom aj Airbnb • ideálne pre rodinu s deťmi • byt ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv STAV NEHNUTEĽNOSTI • byt je v pôvodnom stave • vhodný na kompletnú rekonštrukciu • momentálne sa v byte nachádza nábytok a osobné veci po pôvodnom majiteľovi - vieme zabezpečiť vypratanie bytu podľa dohody INVESTIČNÝ POTENCIÁL • centrum Bratislavy patrí medzi najžiadanejšie lokality na prenájom • možnosť prenajímať jednotlivé izby samostatne • vhodné aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlažie: 4. • dispozícia: 4-izbový byt • stav: pôvodný • cena: 399.000,- € Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú byt v centre s potenciálom prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv alebo využiť na investičné účely. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej a tichej lokalite Stupava – Pri Artézskej studni. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, svetlý, priestranný a pripravený na okamžité bývanie. BYT: Úžitková plocha: 80,23 m² + loggia 4,03 m² + pivnica 1,93 m² Poschodie: 3/3 Mesačné náklady: 113 € / správca Klimatizácia, plastové okná s interiérovými žalúziami Podlahy: parkety + dlažba Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Vhodný aj ako investícia – v Stupave je vysoký dopyt po prenájmoch BYTOVÝ DOM: Rok výstavby: 1985, dom je zateplený, po rekonštrukcii strechy a rozvodov elektriny Vstup na čip, slušní a pokojní susedia, udržiavané spoločné priestory DISPOZÍCIA: Predsieň (10,69 m²), kuchyňa (11,22 m²), obývacia izba (17,25 m²) s výstupom na loggiu, tri samostatné izby (11,90 m² + 11,79 m² + 10,30 m²), kúpeľňa, samostatné WC, komora a šatník. Dispozícia je ideálna aj pre rodinu – každý má svoje súkromie. LOKALITA: Tichá a zelená časť Stupavy – výborné prostredie pre rodiny Bezproblémové parkovanie priamo pri dome Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, športoviská V blízkosti prírody, bio salaša, Malých Karpát Rýchla dostupnosť do Bratislavy (MHD, autobusové spojenie) Cena v realitnej kancelárii – zahŕňa kompletný právny, hypotekárny aj realitný servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes. Takéto byty v Stupave sa predávajú veľmi rýchlo – neváhajte!

Ponúkame na predaj veľký 4i byt v rodinnom dome, spoluvlastnícky podiel štyroch bytových jednotiek, Lokalita historické centrum Rače, Vymera 100m2 byt , 30 m2 terasa , 55m2 záhrada Stavba tehla 45cm obvodové múry Vínna pivnica, povala, Kompletná rekonsktrikcia Cena 200000,-€Pri rýchlom jednaní zľava Tel:0903409761

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 4-izbový byt v rámci okresu Pezinok, mimo mesta Pezinok. Požiadavky: minimálna výmera 75 m² balkón alebo loggia podmienkou výťah podmienkou stav bytu: ideálne po rekonštrukcii, rozhoduje dispozícia a lokalita cena do 300 000 € Preferované lokality: Modra, Svätý Jur, Senec okolie, prípadne ďalšie obce v pezinskom okrese. Financovanie: 50 % hypotekárny úver + 50 % vlastné zdroje. Klient je pripravený riešiť kúpu promptne. Ponuky prosím do správy alebo na: martak@promreal.sk 0903 056 993

Pre konkrétneho klienta hľadám 4 izbový byt v Petržalke. Môže byť aj pôvodný stav. Cena dohodou. Rýchly, hotovostný a seriózny predaj bez starostí.

Na predaj: 4-izbový byt v Pezinku na Muškáte! Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v tichej lokalite Pezinka, na ulici Muškát. Byt sa nachádza na 4. poschodí a má rozlohu 96 m². Kuchyňa s obývačkou sú spojené, čo zabezpečuje veľký a priestranný priestor. Byt má dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný výhľad a svetlo. Lokalita Muškát je známa výbornou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa predáva zariadený tak ako je na fotkách. S možnosťou kúpi, alebo prenájmu garáže pod bytovým domom

🏡 MEZONET POD VINOHRADMI, KDE SA BÝVA AKO V DOME 4-izbový mezonet so záhradou 186 m² a 3 parkovacími miestami v projekte PRI KAPLNKE Odporúčame pozrieť si videá, ktoré sú súčasťou inzerátu a zažiť atmosféru projektu ešte pred osobnou obhliadkou. Predstavte si bývanie, kde ráno otvoríte okná do ticha Malých Karpát, deti sa hrajú vo vlastnej záhrade a večery patria posedeniam na terase s pohľadom na vinohrady. V projekte PRI KAPLNKE v obci Dubová vznikol výnimočný 4-izbový mezonet, ktorý spája priestor rodinného domu, súkromie komorného bývania a moderný komfort novostavby. Toto nie je klasický byt. Je to domov pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, kvalitnejšie a s väčším priestorom pre život. ✨ Čím je tento mezonet výnimočný? ✅ Veľkorysá záhrada 186 m² Miesto na oddych, rodinné oslavy, letné grilovanie aj pokojné rána pri káve. ✅ Dvojpodlažné mezonetové riešenie Prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti prináša komfort rodinného domu a vzdušný priestor pre každodenný život. ✅ Samostatný vstup Bez spoločných chodieb a rušných bytoviek. Viac pokoja, viac súkromia. ✅ Iba 3 bytové jednotky v dome Komorná atmosféra a pokojné komunitné bývanie pod vinohradmi. ✅ 3 parkovacie státia ZDARMA Bonus v hodnote 20 000 €, ktorý vám zabezpečí maximálne pohodlie pre celú rodinu aj návštevy. ✅ Lokalita pod Malými Karpatmi Dubová patrí medzi najkrajšie časti Malokarpatskej vínnej cesty. Spojenie prírody, vinárskej atmosféry a výbornej dostupnosti vytvára miesto, kde sa býva s ľahkosťou. Priestor a štandard, ktorý si zamilujete ✔ úžitková plocha 116,2 m² ✔ podlahové kúrenie ✔ veľkoformátové okná s trojsklom ✔ príprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu ✔ vybrané byty s prípravou na krb alebo voľne stojace kachle ✔ samostatné meranie energií ✔ možnosť dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa vlastného vkusu Byt sa predáva v štádiu holobyt, aby ste si nový domov mohli vytvoriť presne podľa svojich predstáv. 🌿 Projekt PRI KAPLNKE ponúka viac než len moderné bývanie. Prináša pokoj, priestor a atmosféru života medzi vinohradmi, kde sa každý návrat domov stáva príjemnou súčasťou dňa. Výborná dostupnosť: 📍 Pezinok – 6 km 📍 Senec – 16 km 📍 Bratislava – 23 km 📍 Trnava – 25 km Autobusová zastávka sa nachádza len 200 m od projektu a rýchle napojenie na cestu II/502 zabezpečuje pohodlné spojenie do mesta aj okolia. ✨ Výhody, ktoré robia rozdiel: ✔ vlastná záhrada a 3 parkovacie miesta v cene ✔ pokojné bývanie s minimom susedov ✔ spojenie prírody a dostupnosti mesta ✔ nadčasová architektúra a kvalitné materiály ✔ vysoký investičný potenciál lokality Výhodné financovanie 15/85 Stačí 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii. Cena na vyžiadanie v RK. 📞 Mgr. Michal Marták 0903 056 993 ✉️ martak@promreal.sk

NBS sprísňuje hypotéky. Daj si schváliť úver ešte dnes a čerpaj až po kolaudácii. Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. Nadštandardné bývanie s atmosférou prírody a komfortom rodinného domu. Predstavujeme priestranný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou o výmere 186 m², súčasťou jedinečného projektu PRI KAPLNKE v obci Dubová – na úpätí Malých Karpát. Projekt spája pokojné prostredie, modernú architektúru a vysokú kvalitu bývania pre tých, ktorí hľadajú viac než len byt. Exkluzívny bonus 🎁 3 parkovacie státia v hodnote 20 000 € – ZDARMA! Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha: 116,2 m² Záhrada 186 m² – ideálna na relax, rodinu aj záhradné posedenia 3 parkovacie státia v cene Samostatný vstup – žiadne spoločné priestory Predaj v štádiu holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu Podlahové kúrenie, samostatné meranie energií Veľkoformátové okná s trojsklom, predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle Projekt a architektúra Rodinný dom obsahuje iba tri bytové jednotky, čo prináša výnimočný pocit súkromia: 3-izbový byt na prízemí so záhradou 3-izbový byt na poschodí s terasou 4-izbový mezonet (ponúkaný byt) – dvojpodlažné riešenie s vlastnou záhradou a tromi parkovacími miestami Každý byt má vlastný vstup, parkovanie a vysoký štandard súkromia. Lokalita – Dubová, PRI KAPLNKE Dubová je malebná obec na Malokarpatskej vínnej ceste, v blízkosti Modry a Pezinka. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodou a mestom: 6 km od Pezinka 16 km od Senca 23 km od Bratislavy 25 km od Trnavy Projekt je situovaný pod horami a vinicami, s autobusovou zastávkou len 200 m od domu a rýchlym napojením na cestu II/502. V rámci projektu bude vybudovaná kompletná infraštruktúra: prístupová komunikácia a chodníky verejné osvetlenie inžinierske siete a príprava na optický internet Výhody bývania Pokojné komunitné bývanie s minimom susedov Vlastná záhrada + 3 parkovacie miesta zdarma Kombinácia prírody a výbornej dostupnosti do mesta Možnosť úprav a výberu štandardu podľa vlastného vkusu Nadčasový dizajn, kvalitné materiály, vysoká hodnota investície Výhodné financovanie 15/85 – len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok po kolaudácii. Zaujala vás táto ponuka? VIAC INFORMÁCII V RK: Mgr. Michal Marták 📞 0903 056 993 ✉️ martak@promreal.sk https://youtube.com/shorts/IDx16eHsXms?si=ehF-9XVBlQREPSch

Hľadám pre hotovostného a seriózneho klienta byt v pôvodnom stave v Bratislave - rýchle a seriózne jednanie - 1. 2, 3-či 4-izbový byt s rozumným pomerom cena/výkon. Cena závisí od stavu nehnuteľnosti, lokality atď. Príklad ponuky bytu, ktorý som klientovi predával tento mesiac - 4-izbový byt Petržalka pôvodný stav 249 000 Eur.