4 izbové byty, Bratislavský kraj

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Novostavba 4 izbový byt v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, vlastné parkovanie v suteréne domu, klimatizácia, terasa. PONUKA BYTU: Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4 izbový byt s nepriechodnými izbami v časti Staré Mesto, BA I., nachádzajúci sa na ulici Zámocká. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí s výťahom, celková rozloha bytu je 150 m2, z toho má zasklená teraska 8 m2. Byt má obrovskú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou-otvorený priestor, ostatné izby majú samostatné vstupy. Orientácia je na dve svetové strany. Súčasťou je aj parkovacie státie v suteréne domu, v prípade potreby sa dá prenajať aj ďalšie parkovacie státie. Byt je voľný ihneď a je vhodný aj pre rodinu s deťmi, prípadne jednotlivca, alebo pár. STAV BYTU: Staršia novostavba - plastové okná, drevená podlaha, dlažba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, samostatná toaleta, kuchynská linka so spotrebičmi aj umývačkou riadu, komora na potraviny, chladnička s mrazničkou, práčka, tv, klimatizácia, veľké vstavané skrine-úložný priestor. PLATBY: Nájomné je 1750 euro + 350 euro náklady, vrátane internetu, tv signálu a parkovacieho státia, depozit mesačný + provízia pre realitnú kanceláriu. LOKALITA: V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, MHD. V okolí ďalej nájdete školu, škôlku, Bratislavský hrad, parlament, blízkosť do úplného centra.

Predstavujeme vám výnimočný, priestranný 4-izbový byt, ktorý spája veľkorysý priestor, historický charakter centra Bratislavy a moderný komfort bývania. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Mariánska ulica • Výmera: 104,36 m² • Poschodie: 2. poschodie • Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba • Vlastníctvo: osobné • Podiel na spoločných častiach a pozemku ________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá výmera 104 m²= komfort + investícia 4 samostatné izby = flexibilita využitia 3,5 metra výška stropov zariadený byt vrátane všetkého vybavenia, ktoré sa v byte nachádza výborná investičná príležitosť centrum mesta rekonštrukcia centrum Bratislavy = stabilná hodnota vysoký dopyt po prenájme v lokalite nízka zadlženosť bytového domu príjemní a milí susedia Takéto byty v centre sa na trhu objavujú zriedka. Ak hľadáte kombináciu priestoru, lokality a investičného potenciálu, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes. ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt sa nachádza v prednom (uličnom) trakte bytového domu a pozostáva zo štyroch samostatných izieb a príslušenstva a ponúka veľkorysé miestnosti, čo vytvára vysoký potenciál na moderné bývanie alebo rozdelenie na investičné jednotky. Chodba 14,70 m2 Izba 10,58 m2 Kuchyňa 7,58 m2 Samostatné WC 0,95 m2 Kúpeľňa 4,59 m2 Izba 27,15 m2 Izba 17,25 m2 Izba 21,72 m2 Do bytu sa vstupuje cez pavlač, ktorá môže byť využívaná ako balkón. Vďaka praktickému rozloženiu ponúka viacero možností využitia: • komfortné rodinné bývanie • investícia na prenájom (samostatné izby) • kombinácia bývania a podnikania ________________________________________ TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je vo veľmi dobrom stave: • nové rozvody elektriny, vody a kúrenia • plastové okná • vlastný plynový kotol, servis každý rok • repasované pôvodné drevené interiérové dvere a drevené podlahy • kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná rúra a plynová varná doska • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • samostatné WC • zachovaný charakter interiéru (dvere, dispozícia) • internet od UPC a Telekom ________________________________________ BYTOVÝ DOM • 3 poschodová tehlová stavba: suterén, prízemie a 2 nadzemné podlažia • Pôdorys v tvare štvorca pozostáva z dvoch traktov: predný – z ulice daný do užívania v roku 1923 a zadný v roku 1982, v strede sa nachádza uzavretý dvor • s výťahom, udržiavaný technický stav bytového domu • napojený na všetky inžinierske siete • bez úverového zaťaženia • pamiatková budova ________________________________________ NÁKLADY • mesačný predpis: cca 194 € vrátane studenej vody • energie: plyn 13,- EUR/m, elektrina 35,- EUR/m ________________________________________ Lokalita, ktorá predáva sama Mariánska ulica patrí medzi vyhľadávané časti Starého Mesta – pokojnejšia ulica v absolútnom centre s výbornou dostupnosťou. pešia dostupnosť historického centra MHD do 5 minút kompletná občianska vybavenosť na dosah ideálne pre bývanie aj krátkodobý / dlhodobý prenájom ________________________________________ CENA vo výške 520 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Ponúkame Vám na prenájom nový 4-izbový byt s murovanou pivnicou, garážou a 4x balkónom s výhľadom do Prezidentskej záhrady na adrese Banskobystrická ulica. Byt o výmere 127 m² sa nachádza na 5/6 poschodí v tehlovej novostavbe (rok 2022) s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň (vstavané odkladacie priestory), chodba (vstavané odkladacie priestory), 3x samostatná nepriechodná izba každá s balkónom (vstavané odkladacie priestory), kúpeľňa s vaňou a toaletou, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom taktiež s toaletou, veľká obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou priechodná na balkón. K bytu prislúcha garážové parkovacie stojisko v suteréne bytového domu (vstup suchou nohou) a samostatná murovaná pivnica priamo za parkovacím stojiskom. Interiér bytu je vyhotovený architektom a dizajnérom vo vysokom štandarde. Orientácia spální je v smere do tichého vnútrobloku, orientácia obývacej izby disponuje krásnym výhľadom taktiež do tichej strany priamo do Prezidentskej záhrady. + plne klimatizovaný byt + 4x balkón + vkusne ladený interiér vo vysokom štandarde + jedinečné interiérové prvky a zariaďovacie predmety + množstvo vstavaných odkladacích priestorov + priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou častou + veľkoplošné okná s krásnou orientáciou + tehlová novostavba bytového domu + garáž (vstup suchou nohou) + samostatná murovaná pivnica + vyspelé LED osvetlenie interiéru + komplet vybavenie vrátane kvalitných vstavaných elektrospotrebičov + 2x toaleta + sprcha aj vaňa + kvalitné obklady a dlažby v kombinácii s nadštandardnou sanitou + vchodové bezpečnostné dvere + iba dvaja susedia na danom poschodí + výťah v bytovom dome + lokalita centra s výbornou dostupnosťou + park Prezidentská záhrada priamo pred bytovým domom Cena 2 500 euro + 150 euro garáž + 350 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Moderný maklér ponúka na predaj tento nadštandardný a slnečný 4-izbový byt s balkónom, situovaný v samom srdci Stupavy na Ružovej ulici. Nehnuteľnosť prešla kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pričom sa predáva plne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí bytového domu, čo zaručuje maximálne súkromie bez susedov nad hlavou a príjemné výhľady na okolie. Celková výmera bytu predstavuje 70 m² inteligentne využitého priestoru. K bytu prislúcha aj raritný bonus – nadštandardná murovaná pivnica, ktorá poskytuje štedrý úložný priestor pre bicykle či sezónne vybavenie. Byt: Úžitková plocha: 70 m² Murovaná pivnica: 11 m² Balkón: 4 m² Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa smerom doprava nachádza priestranná kuchyňa s výstupom na balkón a priamym prepojením do obývacej izby. Na ľavej strane z chodby sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Súčasťou dispozície je aj ďalšia izba prístupná priamo z jednej z detských spální, ktorá je teda priechodná. Byt sa predáva kompletne zariadený – zariadenie zostáva podľa fotodokumentácie, s výnimkou manželskej postele, detských postelí a televízie. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1966. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov a stúpačiek, obnovu strechy a realizáciu zateplenia. Všetky technické systémy a infraštruktúra boli modernizované, čím sa zabezpečila vysoká kvalita bývania a energetická efektívnosť objektu. Rekonštrukcia bola vykonaná komplexne, čo zaručuje dlhodobú spoľahlivosť. Lokalita: Ružová ulica predstavuje bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď oproti bytovému domu sa nachádza materská škola a základná škola je vzdialená iba 5 minút pešo od bytového domu. Potraviny Billa a centrum Stupavy, kde nájdete rôzne reštaurácie, obchody a služby je vzdialené iba 3 minúty pešo od domu. Zdravotné stredisko s pediatričkou a všeobecnou lekárkou sa nachádza 100 metrov od bytového domu. Okolie ponúka množstvo detských ihrísk. Názor makléra: Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt na Ružovej ulici v Stupave predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Byt je plne vybavený – chýbajú už len postele a televízor, ktoré si noví majitelia môžu vybrať podľa vlastného vkusu. Nachádza sa len 3 minúty chôdze od centra, pričom tichá lokalita ďaleko od ruchu hlavnej cesty zaručuje pokojné bývanie. Samozrejmosťou je aj bezplatné parkovanie priamo v okolí. Vďaka výbornej dostupnosti Bratislavy predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu investíciu či ideálne riešenie pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste a hľadajú pokojné bývanie v jeho blízkosti. Cena: 225.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 4-izbový mezonetový byt na ulici 1.mája, v pokojnej časti centra mesta Malacky. Byt má 2 balkóny, nachádza sa na 2/2 podlaží bytového domu zabezpečeného elektronickým vrátnikom. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. Byt: Úžitková plocha: 92,78 m² Dispozícia bytu: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka praktické riešenie bývania. Na prvom podlaží nájdete vstupnú chodbu, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Ďalej sa nachádza samostatná toaleta pre dodatočné pohodlie a kúpeľňa so sprchovým kútom. Priestranná spálňa je vybavená vstavanou skriňou a balkónom, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor. Centrálnym bodom prvého podlažia je kuchyňa spojená s obývačkou, ktorá je vybavená klimatizáciou a má výstup na 2. balkón. Z obývacej časti vedú schody na druhé podlažie, kde sa nachádza vstupná časť a dve samostatné podkrovné izby, ktoré možno využiť ako dodatočné spálne, pracovne alebo úložné priestory. Nehnuteľnosť je orientovaná na východ - západ, čo zabezpečuje príjemné ranné osvetlenie prirodzeným svetlom. Vybavenie bytu: Konkrétne vybavenie a zariadenie interiéru bude predmetom dohody medzi kupujúcim a predávajúcim. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 2002 tehlovou konštrukciou a je vybavený elektronickým vrátnikom, pričom v rokoch 2026-2027 je plánovaná obnova fasády a balkónov. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou v období 2021-2025, ktorá zahŕňala kompletné obnovenie kúpeľne s novou sanitou, obkladmi, dlažbou a radiátorom, výmenu laminátových podláh na prvom podlaží, časť kuchynskej linky vrátane spotrebičov a klimatizáciu. Radiátory boli vyčistené v roku 2017 s obnovenými trubkami. Okná predstavujú kombináciu drevených a plastových 2-komorových okien zabezpečujúcich dobrú tepelnú izoláciu. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol napojený na radiátory, ktorý súčasne slúži aj na ohrev teplej vody pomocou prietokového systému. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti centra mesta Malacky, čo predstavuje ideálne spojenie pokoja a dostupnosti všetkej mestskej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka výhodné umiestnenie s bezprostrednou blízkosťou obchodov, služieb, škôl a zdravotníckych zariadení, pričom zároveň zabezpečuje pokojné bývanie v centre mesta bez rušivých vplyvov hlavných dopravných ťahov. Názor makléra: Obyvatelia majú k dispozícii peší prístup k bankovým službám, reštauráciám, kaviarňam a ďalším potrebným inštitúciám, zatiaľ čo umiestnenie v tichšej časti centra garantuje príjemné a pokojné domáce prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Cena: 205.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o. ponúka na predaj - exkluzívny 4 i byt v projekte Gloria na Záhradníckej ul. Tento, ešte nikdy neobývaný byt bol starostlivo pripravený pre konkrétneho klienta ale teraz môže byť Váš. Výmera nehnuteľnosti je veľkorysých 172 m2 a z toho 20m2+30m2 sú tersy. Byt je situovaný na 21/26. poschodí s dvoma rýchlovýťahmi. Byt pozostáva: 4 x izba, 2 x terasa, 2 x šatník, kúpeľňa s toaletou, extra toaleta, kuchyňa je spojená s obývačkou Byt je klimatizovaný (stropné chladenie a aj stropné kúrenie) Na oknách žalúzia. Byt je zariadený nábytkom na zákazku. Dispozícia: Cez vstupné dvere sa stupuje priamo do centrálnej chodby, kde sa nachádzajú 2 šatníky; vpravo je vstup do dennej časti bytu ktorá je tvorená kuchyňou, jedálňou a veľkorysou obývačkou. Z obývacej izby je vstup na priestrannú terasu. Na protiľahlej strane chodby je nočná časťbytu : kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a tri spálne. Zo všetkých izieb je výstup na terasu. Z chodby je extra toaleta Bytový dom: Obytný dom Glória je obytná budova v Bratislave. Je vysoká 100,1 metrov a nachádza sa na Záhradníckej ulici v Ružinove neďaleko ružinovskej štvrti Rozadol. Glória vyhrala súťaž Obytný dom roka 2005. Lokalita: Projekt GLÓRIA je uprostred Záhradníckej ulice v Ružinove, v jeho bezprostrednej blízkosti nájdete ikonické trhovisko Miletičova, kde si viete kúpiť doslovne všetko. Blízko je Radošinské naivné divadlo, Justičný Palác a OC Centrál. Priamo oproti projektu Glória sa nachádzajú linky električiek a aj autobusov Cena: - na vyžiadanie -možnosť dokúpiť 2 garáží v suteréne objektu Kontakt. 0903 757 187

Luxusný 4-izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad (152 m²) Ponúkame na prenájom priestranný a mimoriadne svetlý 4-izbový byt o výmere 145 m²+ 7m²logia, situovaný na 1. poschodí mestskej vily na Smetanovej ulici. Byt je orientovaný na tri svetové strany a ponúka úchvatný výhľad do záhrady a na Bratislavský hrad. Dispozícia bytu Byt pozostáva z: Denná časť: Jedáleň s prístupom na terasu, Obývacia izba s pôvodným, no zrekonštruovaným krbom, Plne vybavená kuchyňa. Nočná časť: Spálňa, Pracovňa, Hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou. Hlavná kúpeľňa: Dve umývadlá, Vaňa, WC a bidet, Presvetlená oknami na dvoch stranách miestnosti. Šatník: So zabudovanými policami a systémom na vešanie. Vybavenie a benefity: Terasa: Zariadená sedacou súpravou a stolíkmi, s nádherným výhľadom na mesto a hrad, Vysoké stropy a drevené parkety v celom byte, Vlastné kúrenie pre maximálny komfort. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie priestrannosti, pohodlia a jedinečného výhľadu, ktorý si zamilujete. Nájom je vhodný pre náročného klienta ako aj rodinu s deťmi.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky na Tranovského ulici, v bezprostrednej blízkosti lesa Devínskej Kobyly. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome a jeho celková výmera je 75,43 m² vrátane pivnice (1,38 m²). Je dvojstranne orientovaný – obývacia izba s loggiou, kuchyňa a jedna izba sú orientované na juhovýchod, ďalšie dve izby na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, samostatnej kuchyne, troch izieb, kúpeľne a samostatného WC. Loggia je pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa a disponuje novou podlahou aj elektrickou zásuvkou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny a vody vrátane revízie, nové stierky, čiastočná nivelácia podláh s položením laminátovej podlahy, výmena okien, nové interiérové dvere značky Sapelli a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska a digestor. Súčasťou je aj praktický priestor pre práčku so sušičkou a úložné riešenia pre domácnosť. Veľkým benefitom je upravená kúpeľňa, kde sa dispozičnou zmenou podarilo umiestniť vaňu aj sprchovací kút, čo ocenia najmä rodiny. Byt je mimoriadne svetlý, tichý a ponúka príjemný výhľad do zelene. Cena: 285 000 € Kontakt pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Maklérka: Mgr. Gabriela Bártová Tel.kontakt: +421 903 473 103 Email: bartova@realitna.sk

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

Ponúkame na prenájom luxusný, slnečný 4-izbový byt s terasou sa nachádza v projekte "Minergo" na Zlatej nohe vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe. Byt veľmi dobre dispozične riešený s panoramatickým výhľadom na mesto. Byt o rozlohe 165m2 pozostáva z centrálnej chodby, veľkého obývacieho priestoru, kde sa nachádza plne vybavená kuchyňa a jedáleň, 3 spální, šatníka, komory a dvoch kúpeľní s vaňou i sprchového kútu. Z obývačky je prístup na terasu orientovanú na juhovýchod. má stenu celú presklennú, čo umožňuje nádherný pohľad na mesto pri zachovaní súkromia. Tento byt sa prenajíma zariadený a ku zariadeniu bytu patria, kuchynské spotrebiče, práčka, vstavané skrine, LCD TV, hliníkové okná a mnoho ďalšieho. K bytu prislúcha pivnica a 2 parkovacie státia v podzemnej garáži (jedno miesto je v cene a druhé je možné prenajať . Obyvatelia tohto objektu majú možnosť využívať vnútorný bazén, saunu a terasu, ktorá je pri bazéne. Objekt sa nachádza v uzatvorenom oplotenom areáli v tichej lokalite s množstvom upravenej zelene, ponúka rýchly prístup do centra mesta a splní očakávania náročného záujemcu. Cena: 1.900,-Eur/mes. + 400,-Eur/mes. energie, vrátane jedného parkovacieho miesta, druhá garáž + 100,-Eur/mes. Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Ponúkame byty na predaj v objekte s piatimi nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami na Gunduličovej ulici. Tehlový objekt je po kompletnej rekonštrukcii a má celkovú výmeru 2000 m2. Na 1. a 2.podzemnom podlaží sú nebytové priestory ako aj 1. nadzemné podlažie ponúka nebytové priestory, ostatné podlažia sú určené pre samostatné byty vo výmerách od 20,74 m2 do 61,80 m2. Na každom podlaží je 6 samostatných bytov. V budove je výťah. Lokalita: Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť. V blízkosti objektu všetky služby – stravovacie jednotky, banky, všetky služby... Voľné byty je možné zakúpiť ihneď. Nové sa dajú zmluvne rezervovať a uhrádza sa 1.časť kúpnej ceny vo výške 3500 eur /rezervačná zmluva/. Po dokončení úprav vyzveme kupujúceho k podpisu kúpnej zmluvy a k úhrade celej kúpnej ceny za byt. Na 1. a 2. podzemnom podlaží pripravujeme na predaj aj nebytové priestory v cene 3000 eur/m2. ŠTANDARD APARTMÁNOVÝCH BYTOV Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie protipožiarnosť D3 značky ADLO Designové interiérové dvere značky SAPELI Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE a trojsklom zo strany ulice, strešné drevené okná značky VELUX s izolačným trojsklom Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30 Kúpeľňa: dlažba + obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH Všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy Klimatizácia značky CHIGO Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom, budova s alarmom a s napojením na PCO Balkón do vnútrobloku s mrazuvzdornou dlažbou Výtah značky KONE Všetky designové a projekčné práce realizovala spoločnosť Archito Ateliér s.r.o. 4-izbový byt č.103 má výmeru 102,73 m2 a prislúcha k nemu skladový priestor nachádzajúci sa priamo pri byte. Byt ponúka 3 veľké samostatné izby a obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou. Cena bytu: 455 050,- EUR

Ponúkame na prenájom nový, kompletne, nadštandardne a elegantne zariadený 4-izbový byt o výmere 124,60 m2 + 3 balkóny o výmere 29 m2 v projekte Eurovea Tower v Bratislave. Byt sa nachádza sa na 21.poschodí v 45-poschodovej novostavbe. Byt je orientovaný na juhovýchod a ponúka nádherné výhľady. Objekt Eurovea Tower ponúka vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Vysokokvalitné vybavenie bytu. Byt má presklenie až k podlahe a nádherný výhľad z každej izby. Vo vysokom štandarde bytu a objektu je chladenie a tienenie priestorov, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Byt je moderný, slnečný, s balkónmi, klimatizáciou, s parkovacím miestom v garáži v novom rezidenčnom komplexe EUROVEA Tower. Byt sa aktuálne dozariaďuje. DISPOZÍCIA: - priestranná vstupná predsieň so sedením - priestranná obývacia izba s otvorenou dispozíciou kuchyne so všetkými vstavanými spotrebičmi - jedálenská časť - spálňa so vstavanou skriňou, manželskou posteľou s matracmi, nočnými stolíkmi s lampami s prístupom na balkón - izba s nábytkom s prístupom na balkón - izba s nábytkom s prístupom na balkón - kúpeľňa s vaňou, s práčkou a sušičkou - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - samostatné WC s umývadlom - balkóny s krásnym výhľadom - klimatizácia v každej miestnosti Pre rezidentov domu je k dispozícií je 6 rýchlych veľkokapacitných osobných výťahov, odpadové hospodárstvo umiestnené priamo v budove. Lokalita ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského centra. Bývanie priamo v centre so všetkými výhodami. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Cena za prenájom: 3700,- EUR/mesiac Energie: 600,- EUR/mesiac Prenájom parkovacieho miesta v garáži: 150,- EUR/mesiac, možnosť prenájmu dvoch parkovacích miest Byt je voľný od 1.5.2026

Na prenájom 4 izbový moderný byt o výmere 107 m2 + lodžia 10 m2. Byt sa nachádza v Horskom parku na ulici Martinengova na 5/5 posch. s výťahom, podzemná garáž pred domom. Orientácia bytu je na 2 svetové strany. Je po kompletnej rekonštrukcii, prenajíma sa zariadený, s klimatizačnou jednotkou. Byt pozostáva zo vstupnej chodby , obývačka s kuchyňou a priestrannou lodžiou, izba ( môže slúžiť ako pracovňa ), kúpeľňa , toaleta a 2 spálne orientované na západ. V okolí sú detské ihriská, potraviny Kraj. K bytu je aj podzemná samostatná garáž pred domom + možnosť prenajať ďalšie vonkajšie parkovacie státie . K dispozícii IHNEĎ. Bez zvierat. Mesačný nájom je 980,- eur + 320,- eur energie. Hradí sa depozit a provízia pre rk.

Ponúkame na prenájom slnečný 4-izbový byt na 5.poschodí v projekte Rínok Rača na ulici Františka Kubu. Byt je novo zariadený v najvyššom štandarde s dispozíciou 95m2. Byt je dostupný ihne. Vybavenie bytu: byt je mozne prisposobit podla poziadsaviek najomcu kompletne zariadená kúpeľňa s podlahovým vykurovaním navyše a ako bonus je dizajnové a podsvietené zrkadlo s funkciou proti zahmlievaniu, komplet zariadená kuchynka (umývačka, digestor, varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnka, chladnička, pracovná doska s LED podsvietením, kuchynský stôl so stoličkami, poháre, taniere), obývačka(nový rozkladací gauč) 2 izby v byte budú dozariadene podľa preferencii klienta na chodbe za nachádza veľká rolldorová skriňa s úložným priestorom až po strop, v spálni je ďalšia rolldorová skriňa s úložným priestorom až po strop, exteriérové žalúzie ovládateľné manuálnym ovládačom alebo mobilom (možnosť inteligentného naklápanie lamiel podľa požadovanej intenzity svetla v interiéri), každá izba má najmodernejšiu samostatnú klimatizáciu ovládateľnú manuálnym ovládačom alebo mobilom (V byte si viete nastaviť konštantnú teplotu pre každú izbu samostatne alebo pre celý byt.), na všetkých oknách a aj na balkónových dverách sa nachádzajú sieťky proti hmyzu, krásny veľký balkón so stolom a stoličkami so zasklením, ktoré sa da otvárať – vhodná na letné aj zimné posedenia, v obývacej izbe je možné regulovať intenzitu a teplotu svetla podľa potreby wifi v cene byt dostal certifikát najvyššej kvality. nájomca má možnosť využívať inteligentnú domácnosť susedia su milí, tichí a slušní. 1 x vyhradene parkovanie Súčasťou komplexu Rínok je aj tichý a novovybudovaný park, telocvičňa a štátna materská škola. Pre nadšencov cyklistiky je bonusom cyklotrasa, ktorá vedie až do Pezinka. V období Račianskeho vinobrania je to tá najkratšia a najrýchlejšia cesta k domácemu vínnemu muštu či lokálnym pochutinám. V Rínku je možné vybaviť všetko. Od banky, nákupov až po fitness či obed vo vyhľadávanej Kern reštaurácii. Suchou nohou je možné nakúpiť a dostať sa do bytu. Pod komplexom sa nachádza električková zástavka z ktorej je to pár minút do centra mesta. Kontakt: 0944 187 938 Nájomné: 1600 € RK: 1500 €

SISTERS REAL Vám ponúka na prenájom 4 izbový byt v atraktívnej lokalite na Panenskej ulici v centre Bratislavy - len pár krokov od Prezidentskej záhrady a historického centra mesta. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, historickú atmosféru a veľkorysý priestor, práve ste ho našli. VÝHODY: - výborná poloha v centre mesta - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MHD, potraviny, školy, kaviarne a reštaurácie - možnosť športového vyžitia v neďalekej Prezidentskej záhrade BYT: Celková výmera 4 izbového bytu je 103,27 m2. Nachádza sa na 5. poschodí z 5 s výťahom. V bytovom dome boli zrekonštruované spoločné priestory. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývačka s jedálňou, kuchyňa, 3 izby, z toho jedna je priechodná, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kopletne zariadený tak, ako je uvedené na fotografiách. LOKALITA: Panenská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Starom Meste - tichá ulica s historickým charakterom, no zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkého dôležitého. CENA: 950 € nájom + 300 € energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x 1250 € nájom 1x 1250 € depozit 1x 625 € provízia RK

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 88,91 m2 + pozemok 154 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. kvartál 2027 CENA: 242.990€ / 252.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt.

VYSOKÉ STROPY, VÝBORNÁ LOKALITA! Slnečný, priestranný 4-izb. byt na ulici Dostojevského rad v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, byt o výmere 107,6 (podľa listu vlastníctva 96,54m2), umiestnený na 2.poschodí v 6-poschodovom tehlovom dome s výťahom. K bytu patria dve pivnice (jedna murovaná a druhá laťková). V byte sú drevené okná, inak je byt v slušnom pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Kúrenie je ústredné. Veľmi dobrá dispozícia bytu: priestranná chodba, tri veľké samostatné izby a štvrtá izba je menšia, veľká kuchyňa so samostatnou špajzou, východ na loggiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Možnosť parkovania jedného auta v spoločnom dvore. Na 6.poschodí sa nachádza spoločná terasa pre obyvateľov bytového domu s krásnym výhľadom na hrad. Na poschodí sa nachádzajú dva byty, bezproblémoví susedia. Parkovanie v okolí bytového domu cez PAAS systém. Byt je bez tiarch, voľný ihneď k nasťahovaniu. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Je vhodný ako na bývanie, tak na podnikanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom sa nachádza v centre mesta, v blízkosti Dunaja, pri promenáde Eurovea a Šafárikovom námestí s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 385.000 EUR vrátane provízie za služby RK. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na Cabanovej ul. v Dúbravke. Priestor s vlastným vstupom, vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor o rozlohe 93m2, umiestnený na prízemí v 5-poschodovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2001). Priestor pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, kuchyne, dvoch kúpeľní so sprchovacím kútom, dvoch toaliet a štyroch izieb. Byt má samostatný vchod z ulice a je zabezpečený dvomi vchodovými dverami (vrátane bezpečnostných). Priestor je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2024, zahŕňajúcej nové elektroinštalácie, rozvody vody a hladké stierky. Priestor je vybavený bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, kamerovým systémom, elektrickými žalúziami a oknami s fóliami pre maximálne súkromie. Priestor je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V troch miestnostiach sa nachádzajú samostatné prípojky na vodu, čo vytvára možnosť prevádzkovania služieb, ako sú kaderníctvo, kozmetika, zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke či estetické služby. Priestor je kúpou ihneď voľný. Cena: 359 000 € (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

DOBRÁ LOKALITA! 4-izb. byt s loggiou na Nejedlého ul. v Dúbravke. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 75,42m2 vrátane pivničnej kobky + loggia 3,97m2 (východ z obývacej izby), umiestnený na 1. poschodí v 8-poschodovom zrekonštruovanom zateplenom dome s výťahom. Byt má výbornú orientáciu na dve svetové strany, vďaka ktorým je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. V byte sú plastové okná, murované jadro, bezpečnostné dvere, inak je byt v slušnom pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zateplený s novou strechou, k dispozícii je bicykláreň/kočikáreň. Byt je bez tiarch a je ihneď voľný k nasťahovaniu. Lokalita poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody, Základná škola, Materské školy a súkromné jasle, detské ihrisko, lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 259.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Aktuálna ponuka, ktorú Vám predstavujem je na prenájom nadštandardný priestranný a klimatizovaný 4 izb. byt, ktorý si ihneď zamilujete a stane sa vaším novým vysneným domovom. Nachádza sa na Ul. Štefánikova, Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na tretom poschodí historického bytového domu bez výťahu a spoločným dvorom. POZRITE SI TENTO BYT AJ V VIDEO PREHLIADKE A POPRECHÁDZAJTE SA V ŇOM AKO NAŽIVO ! VIDEO PREHLIADKU si môžete pozrieť po skopírovaní nižšie priloženého odkazu Video: https://youtu.be/tf9RqeLRkYU?feature=shared Byt je zariadený, viď. podľa fotografií. DISPOZÍCIA: Rozloha bytu je 115 m2 + lodžia 5m2 so vstupom z obývacej miestnosti. Lodžia je orientovaná smerom na východnú stranu do vnútrobloku (spoločný dvor). Obývacia miestnosť + kuchyňa + jedálenská časť sú spolu v jednom otvorenom priestore.. Kúpeľňa má sprchový kút, WC, umývadlo a je dostatočne priestranná. Pre nájomcu je pripravená pračka. POSCHODIE: 3 z 3 momentálne bez výťahu VÝMERY: Celková úžitková plocha bytu je 160m2 podlahová plocha je 155m2 loggia je o rozlohe 5m2 PARKOVANIE: Verejné parkovanie ORIENTÁCIA: Východná ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: nemá DISPOZÍCIA: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, jedálenským kútom, 3x samostatnej spálne, 1x kúpeľne so sprchovým kútom a WC, 1x kúpeľne s vaňou a WC a technickej miestnosti. K bytu prislúcha loggia. INTERNET: K dispozícii je optický internet od dodávateľa UPC LOKALITA: Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletným občianskym vybavením a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy -električka. Ponúka bývanie v starej časti Bratislavy, len na skok do centra. V okolí je kvalitná občianska vybavenosť, obchody, služby, pošta, trhovisko na Žilinskej ulici, parky, Koliba. Obhliadky možné ihneď. Byt je ihneď voľný k užívaniu. Je vhodný pre max. 4 osoby, bez domácich zvierat. Tešíme sa na Vás na obhliadke a dúfame že práve tu nájdete svoj nový domov. CENA: 1.600 €/mesiac (nájom) + 250,-€ (energie) PLATBY: Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii. Všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: mrizo@mojagent.sk

Luxusný slnečný 4-izbový byt v novostavbe v mestskej vile na Hradnom kopci na prenájom v Starom meste. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží (2.podlažie s výťahom) a ponúka nádherný výhľad na Dunaj a Rakúsko. Úžitková plocha bytu je 155m2 plus terasa o rozlohe 12m2. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s veľkou kompletne vybavenou kuchyňou, troch samostatných izieb, toalety s umývadlom, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. K bytu prislúcha priestranná otvorená terasa s krásnym výhľadom, balkón a dve parkovacie státia v garáži. V byte je množstvo úložného priestoru, prenajíma sa zariadený, kuchynská linka je z amerického orecha a s žulovou doskou, vybavená vstavanými spotrebičmi: práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, odsávač pár, indukčná varná doska (Siemens), samostatne stojaca americká chladnička značky LG. Vo všetkých miestnostiach sa nachádza klimatizácia, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, byt je vybavený alarmom, kamerovým systémom, centrálnym vysávačom, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostnými vstupnými dverami. Byt má svoj samostatný vstup. Pre nájomcov je k dispozícii prístup na záhradu. Cena prenájmu je: 3500,- Eur/ mesačne plus záloha za energie vrátane internetu a KTV (270 Eur/ mesačne). Lokalita: Byt sa nachádza v slepej tichej ulici, poskytuje absolútne súkromie a bezpečnosť. Vzdialenosť do historického centra mesta 1,9 km, 2 zastávky k mostu SNP, 1 zastávka na Kapucínsku, 25 minút pešo., vzdialenosť na zastávku mestskej dopravy 300 m. Vzdialenosť k Dunaju 400 m. Rýchle napojenie na diaľnicu. Voľný od 1.6. 2026.

Exkluzívny úplne nový a doteraz neobývaný 4-izbový byt na prenájom v Záhorskej Bystrici je situovaný na 2. poschodí v lukratívnom privátnom projekte Karpatium s výťahom. Byt je klimatizovaný, nadštandardne na mieru zariadený a vybavený, orientovaný na východnú aj západnú stranu. Nachádza sa v tichej a pokojnej časti architektonicky vydareného komplexu novostavby a splní aj tie najnáročnejšie požiadavky moderného bývania v meste a pritom v blízkom kontakte prírody. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, prácovne, kúpeľne s vaňou a dvoch toaliet (jedna samostatná). Byt je kompletne a nadštandardne zariadený kvalitným masívnym nábytkom, presvetlený veľkými hliníkovými francúzskymi oknami, elektrickými vonkajšími žalúziami, vybavený kvalitnou klimatizáciou v každej miestnosti, disponuje množstvom úložného priestoru, zabudovanými novými kvalitnými spotrebičmi /umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou platňou, mikrovlnnou rúrou, odsávačom pár, elektrickou rúrou/, ako aj práčkou so sušičkou. Obe spálne sú vybavené manželskými posteľami, dostatočnými úložnými priestormi, v obývačke je veľká a pohodlná kožená sedacia súprava Natuzzi, veľkoformátový TV a jedálenský stôl s posedením. Byt sa prenajíma výhradne spolu s jednými alebo dvomi parkovacími státiami v uzatvorenej podzemnej garáži bytového domu. K bytu prislúcha lodžia a a murovaná pivnica. Bytový dom má privátny dvor s udržiavanou záhradou s lavičkami, detským ihriskom a športoviskom. Vstup do budovy areálu je možný iba na čip pre obyvateľov komplexu a ich hostí. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné a nadštandardné bývanie v blízkosti prírody a s dostupnosťou do centra mesta do 15 minút. Byt je k dispozícii ihneď, pre 2-3 osoby, nefajčiarov, bez zvierat. Cena a doplňujúce info: Cena prenájmu je: 1400,- Eur, plus zálohová platba za energie, KTV a internet si 390,- Eur/ mesačne. K dispozícii na prenájom sú dve garážové státia (za poplatok 100,- Eur/ jedno státie). LOKALITA: Rezidenčný bytový komplex KARPATIUM sa nachádza sa vo vysoko prémiovej lokalite Pod vŕškami v tichej časti Bratislava - Záhorská Bystrica, v dosahu lesa, s cyklotrasami a možnosťou celoročných vychádzok. Projekt má vlastný uzatvorený areál s udržiavanou parkovou úpravou, oddychovou zónou a fitnes centrom a detským ihriskom a spĺňa všetky kritériá moderného bývania s využitím "smart" stavebných technológií na dosah prírody a mesta. MHD dostupné pár krokov od areálu. V pešej dostupnosti taktiež Billa, lekáreň, kaderníctvo, školy, škôlky, ďalšie športoviská vrátane pumptrack, reštaurácie a kaviarne. Voľný od 1.4. 2026.

Priestranný štýlový 4- izbový byt na prenájom v Novom meste je situovaný na 4. poschodí (z 5) v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt disponuje vysokými stropmi a drevennými dubovými parketami a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Račianskeho mýta s množstvom zelene, v tesnej blízkosti centra mesta s možnosťou rezidentského parkovania priamo pri bytovom dome. Podlahová plocha bytu je: 99m2+lodžia 6m2+ murovaná pivnica 3m2 Orientácia: Obývacia izba s kuchyňou na Západ. Druhá spálňa, pracovňa a lodžia na Východ. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, veľkej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou (35m2), dvoch nepriechodných spální, menšej izby slúžiacej ako kancelária, kúpeľne s klasickou vaňou a samostatnej toalety s parnou práčkou. Kuchyňa má vstavanú chladničku, plynový sporák, elektrickú rúru a umývačku riadu. Súčasťou bytu je množstvo úložného priestoru - 3x roll-door (chodba a 2x spálňa), vstavaný botník. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Račianskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou-reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, potraviny, služby, športoviská, obchodné centrum Centrál, Tržnica, kultúra, zastávky MHD. Mesačný nájom za byt: 1 110€/mesiac + energie, televízia a internet 250-300 €/mesiac podľa počtu osôb v byte

Exkluzívny elegantný 4 -izbový byt zariadený v klasickom štýle na prenájom v Starom meste sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, pracovne s výhľadom na Slavín, spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón (8 m2) s výhľadom do vnútrobloku a garážové státie pre jedno auto. Cena prenájmu je: 1750,- Eur/ mesačne plus záloha za energie vrátane internetu a KTV vo výške: 350 Eur/ mesačne. Jedno garážové státie je už zahrnuté v cene. V prípade záujmu aj ďalšie dve garážové státia za príplatok 120 Eur/ mesačne / 1 státie. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite s pešou dostupnosťou do historického centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné spojenie. Voľný po dohode od 1.3. 2026.

Rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromie pre každého člena domácnosti a všetko potrebné na dosah pár krokov. K tomu veľká terasa, kde sa dá večer v pokoji posedieť pri západe slnka. Tento úplne nový byt, v ktorom ešte nikto nebýval, ponúka komfort, ktorý v bežných prenájmoch skôr nenájdete. Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu rozdeleného na dve samostatné bytové jednotky. Vďaka trom kúpeľniam a vstupu na terasu zo všetkých izieb funguje veľmi dobre pre rodinu aj pre skupinu pracujúcich, ktorí chcú bývať spolu a zároveň mať svoje súkromie. Dispozícia a parametre: - výmera 129 m² - obývačka 22 m² - 3 samostatné spálne: 20 m², 17 m² a 16 m² - 2 spálne majú vlastnú kúpeľňu a vlastnú časť terasy - tretia kúpeľňa prístupná z chodby - všetky izby sú nepriechodné a uzamykateľné - vstup na terasu zo všetkých izieb Kuchyňa a vybavenie: - úplne nová, priestranná kuchyňa - kompletne vybavená spotrebičmi - dostatok pracovného aj úložného priestoru - podlahové kúrenie - kvalitné zateplenie (príjemná klíma počas celého roka) - trojsklá a akustické dvere – veľmi tiché bývanie - vonkajšie elektrické rolety a žalúzie - vysokorýchlostný internet Lokalita: - pokojná slepá ulica - cca 200 m električka (rýchle spojenie do centra) - bezproblémové parkovanie pred domom - v pešej dostupnosti škola, škôlka, ihriská, parky aj cyklotrasy - kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, všetko poruke Karpaty pár minút pešo – ideálne na šport aj oddych Cena a podmienky: - nájom: 1 600 € / mesiac - energie: 200 € / mesiac (zálohovo) - depozit pri podpise zmluvy 1800 € - pri podpise zmluvy sa hradí provízia RK 900 € - bez domácich zvierat - voľný ihneď, obhliadky po dohode