4 izbové byty, Bratislavský kraj

Vstúpte do priestoru, kde sa výhľady menia na zážitok a komfort sa stáva štandardom. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento výnimočný 4-izbový byt na 11. poschodí – miesto, odkiaľ máte Bratislavu ako na dlani. Výhľady na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. Tu sa história stretáva s moderným životom. • Úžitková plocha: 107,41 m² • Balkóny: 5,17 m² a 5,15 m² • Pivničná kobka: 2,19 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta Práčovňa BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z obývacej izby a detskej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou. • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. LIGET je priestor, kde každý detail má svoj význam. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školské a zdravotnícke zariadenia, obchody aj možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i hraničné priechody. Miesto, kde sa mestský rytmus prelína s pokojom prírody – v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Ideálne prostredie pre oddych, šport či rodinné prechádzky. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi dizajnom, komfortom a výhľadom – bez kompromisov. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom 4-izbový byt v rezidenčnej budove KLINGERKA. Projekt je miestom, kde sa snúbi história s novými možnosťami bývania a komplexnej občianskej vybavenosti. Ponúkaný byt sa nachádza na 12. poschodí z 35. Disponuje celkovou podlahovou plochou 109 m2. Z celkovej plochy 109 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 98,80 m2 plocha loggie 10,20 m2. Západná orientácia bytu ponúka príjemné výhľady na mestskú architektúru, Bratislavský hrad a Dunaj. Dispozičné riešenie je veľmi praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, z troch spálni s úložnými priestormi, z kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a samostatný šatník s práčkou. Vstup na loggiu, je z obývacej izby. Pre rezidentov domu je zabezpečená vstupná lobby s recepciou 24/7, k dispozícií je 5 rýchlovýťahov, work-out ihrisko, detské ihrisko, v komerčných priestoroch budovy sa pripravuje prevádzka kaviarne. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia. Nájomné nezahŕňa nájomné za parkovacie miesto vo výške 100,- EUR/ kus a poplatok za energie je vo výške 300,- EUR (platby extra). Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej budovy a moderné poňatie celého projektu, a to po vizuálnej aj technologickej stránke. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný aj pre náročných klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie. Lokalita ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského downtown-u. Bývanie na hranici Ružinova a Starého mesta ponúka rýchlu a priamu dostupnosť do centra a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA, NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Follow the Rivers find your home..

Poďme spolu začať písať dejiny Vášho nového bývania.. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento exkluzívny 4-izbový byt na 12. poschodí s neuveriteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré nenájdete ani v staromestských bytoch. Vyhliadky na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. • Úžitková plocha: 100,40 m² • Balkóny: 7,24 m² a 4,93 m² • Pivničná kobka: 4,95 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa so šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z kuchyne a obývacej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť - Vaša šanca je teraz. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom, poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, ale taktiež bohaté možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či blízkosť hraničných priechodov. Lokalita spája pulzujúci mestský život s pokojom prírody. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Tento ikonický priestor ponúka dokonalé prostredie na oddych, šport či rodinné prechádzky v objatí zelene. Ponuka pre náročných klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy, pretože výnimočné bývanie je otázkou rozhodnutia. Pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zelené prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Byt sa nachádza v novom projekte VILLA RUSTICA - TERASY. Ide o štvorizbový byt + KK na treťom podlaží s juhovýchodnou orientáciou. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, otvorenej kuchyne a jedálne, z troch spálni a kúpeľne. Byt taktiež ponúka dva balkóny. Tento byt môže byť vyhotovený aj ako trojizbový byt. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie. Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne v dvoch etapách spolu 45 bytov v 4 vilách, 96 parkovacích státí v podzemnej garáži.

Hľadáte byt pre rodinu, ktorý ponúka viac priestoru ako väčšina dnešných bytov? Tento komplet zrekonštruovaný 3-izbový byt na Pribišovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely ponúka veľkorysú celkovú výmeru 93,85 m² (vrátane loggie a pivnice), praktickú dispozíciu, nadštandardne veľkú samostatnú kuchyňu, walk-in šatník, dve klimatizačné jednotky a množstvo úložného priestoru. Vďaka orientácii na východ a západ je byt prirodzene presvetlený, pôsobí veľmi vzdušne a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je možnosť jednoduchej dispozičnej úpravy na 4-izbový byt. Presunutím kuchyne do obývacej izby môže na mieste súčasnej kuchyne vzniknúť ďalšia samostatná izba, čím sa byt ešte lepšie prispôsobí potrebám budúceho majiteľa. Bonusom je loggia s priamym súkromným prístupom na rozsiahlu terasu, ktorú si budúci majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv – vytvoriť si priestor na oddych, posedenie s rodinou alebo mestskú záhradu. Terasa nie je predmetom prevodu vlastníckeho práva. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa prevažne zariadený (okrem zariadenia pracovne) a je voľný ihneď po kúpe. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu 88,07 m² + pivnica 2,23 m² + loggia 3,55 m² • poschodie: 3/9 s troma výťahmi • orientácia: východ a západ • kompletná rekonštrukcia • dve klimatizačné jednotky • bytový dom: zateplený, vymenené stúpačky a kamerový systém • možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝ • veľkorysá výmera takmer 94 m² • možnosť úpravy na 4-izbový byt • priestranná samostatná kuchyňa s výmerou takmer 14 m² • samostatný walk-in šatník • množstvo úložného priestoru • veľká vstupná hala • loggia so súkromným prístupom na rozsiahlu terasu • byt sa predáva zariadený (okrem zariadenia v pracovni) • bezproblémoví susedia • kompletná občianska vybavenosť priamo pri bytovom dome DISPOZÍCIA Po vstupe Vás privíta veľká vstupná hala s dostatkom priestoru na odkladanie vecí. Súčasťou bytu je samostatný walk-in šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, ktorá ponúka dostatok miesta na rodinné stretnutia aj oddych. Veľkou výhodou bytu je nadštandardne veľká samostatná kuchyňa s výmerou takmer 14 m², ktorá poskytuje množstvo pracovnej plochy aj úložného priestoru a zároveň ponúka dostatok miesta na pohodlné každodenné stolovanie. Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta nielen pre manželskú posteľ a šatník, ale aj na vytvorenie pracovného kúta. Tretia izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samozrejmosťou je samostatné WC. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi – Dlhé Diely, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rodinné lokality Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Všetko potrebné pre každodenný život máte doslova pár krokov od domu. Rodiny s deťmi ocenia množstvo detských ihrísk, športovísk a bezpečné prostredie. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť lesa Devínskej Kobyly, Karloveského ramena, cyklotrás a turistických chodníkov. PREDAJNÁ CENA 309 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Hľadáte bývanie, ktoré má dušu, príbeh a vymyká sa akýmkoľvek katalógovým štandardom? RE/MAX Diamond ponúka na predaj svetlý, dizajnový 3,5-izbový byt s veľkorysou rozlohou 95,2 m² na 4. poschodí 100-ročného historického bytového domu v najvyhľadávanejšej časti bratislavského Starého Mesta – na Jakubovom námestí. K bytu prislúcha aj mimoriadne priestranná pivnica s výmerou 11 m². Tento jedinečný interiér bol kompletne zrekonštruovaný podľa návrhu renomovaného architektonického štúdia. Koncept vsadil na nekonvenčné materiály, monochromatickú béžovú estetiku a udržateľnosť, čím vytvoril dokonalé mestsko-vidiecke útočisko pre mladú rodinu. BYT: Denná časť: Srdcom bytu je otvorený, svetlý priestor, ktorý plynule spája obývaciu izbu, modernú kuchyňu a vstupnú halu. Nočná časť: Bývalá kuchyňa bola transformovaná na tichú hlavnú spálňu. Tá spolu s praktickou pracovňou, šatníkom a technickou miestnosťou vytvára dokonale premyslené zázemie. Unikátom bytu je aj mimoriadne priestranná detská izba a samostatná práčovňa. Materiály a dizajn: V interiéri dominujú udržateľné, recyklované parkety, drevotrieska a vysoko odolná exteriérová omietka na podlahách. Atypický nábytok, šatníky a interiérové dvere sú vyrobené na mieru. Jedinečnú atmosféru dotvárajú odhalené pôvodné trámové stropy a ratanové prvky, ktoré bytu dodávajú hrejivú, prírodnú farebnosť s odkazom na jeho históriu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 4. poschodí historického, tehlového bytového domu v centre Bratislavy. Budova spája historický šarm medzivojnovej architektúry s moderným komfortom. Súčasťou príslušenstva k bytu je nadštandardne veľká murovaná pivnica (11 m²) v suteréne domu, ideálna na uskladnenie bicyklov, kočíka či sezónnych vecí. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo v okolí bytového domu na Jakubovom námestí a priľahlých uliciach. Rezidenti Starého Mesta môžu využívať mestský parkovací systém (PAAS), ktorý poskytuje pohodlné parkovanie priamo pred domom alebo v bezprostrednej blízkosti pre obyvateľov s trvalým pobytom. OKOLIE: Bytový dom je situovaný v najvyhľadávanejšej časti bratislavského Starého Mesta – na Jakubovom námestí (tzv. Jakubák). Táto lokalita ponúka neopakovateľnú atmosféru pokojného mestského života. Priamo pod oknami sa nachádza zelený park s detským ihriskom a kaviarničkami. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť do absolútneho centra mesta, nákupného centra Eurovea aj na nábrežie Dunaja. CENA: 524 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Mesačné zálohové platby pre jednu osobu sú vo výške 177 EUR. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

4-izbový byt v projekte Cubicon ponúka kombináciu, ktorú v Bratislave nájdete len zriedka – pokojné bývanie pri lese a zároveň priamy „suchý“ prechod do nákupného centra. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, komfort a praktický každodenný život bez kompromisov. Rezidenčné parkovanie je súčasťou ceny nehnuteľnosti. Celková výmera je cca 125 m² (byt + balkóny). Byt disponuje 3 balkónmi po obvode, ktoré zabezpečujú dostatok svetla, vzdušnosť a priestor pre každého člena domácnosti. Všetky okná v byte sú francúzskeho typu. Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené – garážové státie (doplatok 25 000 eur) a vonkajšie parkovacie miesto (zdarma). K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. Suchý prechod do Cubicon Shopping Center poskytuje maximálne pohodlie za každého počasia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a je pripravený na okamžité bývanie. Nachádza sa tu luxusná kuchynská linka Sýkora na mieru a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je výborná orientácia a prirodzené presvetlenie bytu. Lokalita je tichá s množstvom zelene. V rámci vnútrobloku novostavby sú k dispozícii dve detské ihriská. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Obývacia izba je orientovaná na JZ a sú v nej k dispozícii vonkajšie hliníkové žalúzie. Vo všetkých spálňach sa nachádza samostatná klimatická jednotka. Hlavný balkón je orientovaný na SV, a preto je vhodný na sedenie počas letných horúcich mesiacov. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s úložným priestorom. Predstavte si rannú kávu na balkóne, poobede prechádzku v lese a večer rýchly nákup bez toho, aby ste museli vyjsť von v daždi. Tento byt ponúka životný štýl, na ktorý si veľmi rýchlo zvyknete. Projekt Cubicon patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Karlovej Vsi. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj reštaurácie – priamo v projekte alebo v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, množstvo reštaurácií, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139). Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slávičie údolie, ktorá je prirodzeným prepojením širšieho centra a zelene. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú zónu v tesnej blízkosti Starého Mesta, ktorá ponúka pokojnejšie bývanie bez ruchu centra. Katastrálne patrí pod Karlovu Ves, no svojou polohou a dostupnosťou je vnímaná ako súčasť širšieho centra Bratislavy. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta, na diaľnicu aj mestský obchvat. Samozrejmosťou je aj priame napojenie na cyklotrasy.

4-izbový byt v projekte Cubicon ponúka kombináciu, ktorú v Bratislave nájdete len zriedka – pokojné bývanie pri lese a zároveň priamy „suchý“ prechod do nákupného centra. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, komfort a praktický každodenný život bez kompromisov. celková výmera cca 125 m² (byt + balkóny) 3 balkóny po obvode bytu – svetlo, vzdušnosť a priestor pre každého člena domácnosti všetky okná v byte sú francúzskeho typu bezproblémové parkovanie pre 2 autá – garážové státie (doplatok 25 000 eur) + vonkajšie parkovacie miesto (zdarma) K bytu prislúcha aj pivnica a je k dispozícii spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov suchý prechod do Cubicon Shopping Center – maximálne pohodlie za každého počasia kompletná rekonštrukcia (2025) – byt je pripravený na okamžité bývanie luxusná kuchynská linka Sýkora na mieru dostatok úložného priestoru výborná orientácia a prirodzené presvetlenie bytu tichá lokalita s množstvom zelene v rámci vnútrobloku novostavby sú k dispozícii dve detské ihriská byt sa predáva číastočne zariadený Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Obývacia izba je orientovaná na JZ a sú v nej k dispozícii vonkajšie hliníkové žalúzie. Vo všetkých spálňach sa nachádza samostatná klimatická jednotka. Hlavný balkón je orientovaný na SV, a preto je vhodný na sedenie počas letných horúcich mesiacov. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s úložným priestorom. Predstavte si rannú kávu na balkóne, poobede prechádzku v lese a večer rýchly nákup bez toho, aby ste museli vyjsť von v daždi. Tento byt ponúka životný štýl, na ktorý si veľmi rýchlo zvyknete. Projekt Cubicon patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Karlovej Vsi. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj reštaurácie – priamo v projekte alebo v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, množstvo reštaurácií, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139). Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta, na diaľnicu aj mestský obchvat. Samozrejmosťou je aj priame napojenie na cyklotrasy.

Ponúkame Vám momentálne 3-izbový byt (113 m²) s loggiou a po jednoduchej úprave 4-izbový v projekte UNIVERSO – Ružová dolina Základné údaje: Lokalita: Ružová dolina 8, Bratislava – Ružinov (projekt UNIVERSO) Rozloha: 108 m²(byt) + 4,8 m² (loggia) Poschodie: 6. podlažie Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2008), veľmi zachovalý a udržiavaný stav Orientácia: Severo-východ (spálne) / Juho-západ (denná časť) Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, svetlý 3-izbový byt v obľúbenom a vyhľadávanom bytovom dome UNIVERSO. Vďaka svojej veľkorysej výmere a šikovnej dispozícii byt ponúka možnosť jednoduchej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt (pridaním jednej priečky v rozľahlej obývacej časti). Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie – ide o krajný byt, čo budúcim majiteľom zaručuje minimum susedných priečok, vynikajúce súkromie a ticho. Byt sa predáva vo veľmi peknom a zachovalom stave, s drevenými podlahami a kvalitnými interiérovými dverami. Dispozičné riešenie a vybavenie: Denná časť (JZ): Srdcom bytu je priestranná obývacia izba plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou v modernej bordovej farbe. Z dennej časti je priamy výstup na presklenú loggiu (4,5 m²), ideálnu na večerný relax so západom slnka. Nočná časť (SV): Hlavná spálňa a detská izba sú orientované do pokojnejšej ulice (Ružová dolina). Vďaka severovýchodnej orientácii poskytujú v letných mesiacoch príjemný chládok. Kúpeľne: Byt disponuje nadštandardne dvomi kúpeľňami! Hlavná, priestranná kúpeľňa ponúka denné svetlo a vetranie (vlastné okno), rohovú vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo a toaletu. Druhá, menšia kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, toaletou a priestorom na práčku. Úložný priestor: V byte sa nachádza praktický samostatný šatník (walk-in closet) a k dispozícii je aj veľkorysý priestor pre vstavané skrine vo vstupnej hale. k bytu je možné dokúpiť jedno parkovacie miesto v parkovacej garáži v bytovom dome - 30.000,-€ Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom UNIVERSO sa nachádza na hranici obľúbeného Ružinova a moderného downtownu (Nivy). Ide o jednu z najlepších adries v Bratislave, ktorá v sebe spája pokojné rezidenčné bývanie s pulzom mesta: Všetko na dosah: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, kaviarne aj legendárne trhovisko Miletičova so vždy čerstvou zeleninou a ovocím. Práca a nákupy: Len pár minút chôdze vás delí od biznis centier (Apollo Business Center, BBC) a moderného nákupného centra Nivy, spojeného s medzimestskou autobusovou stanicou. Voľný čas a relax: Kúsok od domu sa nachádza kúpalisko Delfín, cyklotrasy a viaceré parky, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre šport či prechádzky. Doprava: Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta (MHD, električky) Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, komfort a chcú mať všetky výhody mesta na dosah ruky, alebo pre náročných klientov hľadajúcich reprezentatívne bývanie.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj byt vo Veľkých Levároch. Byt v rodinnom dome je výnimočný svojou úžasnou dispozíciou. Je zariadený v nadštandardnej kvalite s dôrazom na každý detail!!! Nízke náklady mesačne 130,- EUR. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2005. STAV: Samostatný 4-izbový byt je umiestnený v tichej lokalite. Má pripojenie na kompletné inžinierske siete, kanalizácia, plyn, elektrika, vodovod. Výborné wifi pripojenie cez Telekom. Celý dom je podpivničený a má tri nadzemné podlažia. Byt sa nachádza v strede 2/3. Objekt má 1 vchod. Základy sú betónové, murivo siporexové, stropy monolitické železobetónové. Strecha domu je sedlová, so strešnou betónovou krytinou značka Bramac, farba čierna. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z keramickej dlažby. Vstupné dvere v suteréne sú jednokrídlové drevené presklené s izolačným dvojsklom v oblôžkových zárubniach. Okná so žalúziami. Vykurovanie je ústredné s oceľovými radiátormi. Zdrojom vykurovania je kotol na zemný plyn značka PROTHERM, ktorý je prepojený so zásobníkom na TÚV. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. DISPOZÍCIA: Byt je štvorizbový, tvoria ho – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, ďalšie tri izby, dve kúpeľne, chodba a balkón. Byt je v nadštandardnom prevedení. Vybavenie kuchyne tvorí nová kuchynská linka na báze dreva s plynovým sporákom, digestorom, elektrickou rúrou, kuchynským drezom a nerezovou batériou, vstavanou chladničkou s mrazničkou. V byte sa nachádzajú dve kúpeľne. Vo väčšej kúpeľni je plastová vaňa so sprchovou nerezovou pákovou batériou, umývadlo, WC. V menšej kúpeľni je sprchový kút so sprchovou nerezovou pákovou batériou, umývadlo, WC. V izbách sú laminátové plávajúce podlahy, na chodbe a v kúpeľniach keramická dlažba. Vnútorné steny a stropy bytu majú stierkovú povrchovú úpravu. Okná a balkónové dvere sú drevené euro s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do bytu sú drevené presklené, vnútorné dvere sú dyhované v oblôžkovej zárubni. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Vykurovanie je riešené ako teplovodné doskovými oceľovými radiátormi z vlastného plynového kotla značka Protherm. Alternatívnym zdrojom tepla je krb s uzavretým ohniskom. Byt je klimatizovaný. Predáva sa aj so zariadením. Úžitková plocha bytu 101 m2. K bytu prislúcha aj pozemok pod stavbou spoluvlastnícky podiel 1/3 o výmere 164 m2. Na dvore pri byte je tichá zóna, kde sa dá v lete relaxovať. TURISTIKA: V blízkosti bytu je zástavka autobusu, smer Malacky, diaľkový spoj Bratislava, Skalica, Senica. Z Malaciek sa dá využiť aj vlakové spojenie. Na svoje si prídu aj rodinky s deťmi, ktoré môžu využívať vo voľných chvíľach cykloturistiku, kúpalisko v Malackách, alebo prírodné kúpalisko v Malých Levároch, možnosť hubárčenia a rybolovu. V blízkosti v Malých Levároch sa nachádza Levanduland, kde môžete v čase sezóny využiť zber ružových lupienkov a levandule na liečebné účinky a aj na gastro kuchyňu. Zaujímavosťou Veľkých Levár je Habánsky dvor vyhlásený za pamiatkovú rezerváciu ľudovej architektúry. Pozoruhodnosťou je kostol Panny Márie z roku 1723, ktorý je druhým najväčším kostolom /po Šaštínskej bazilike /na Záhorí. V obci je kompletná občianska vybavenosť /škola, škôlka, obecný úrad, lekári, pošta, knižnica, kultúrny dom, mäsiarstvo, potraviny, pohostinstvo, kvetinárstvo/. Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na diaľnicu D2. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: - kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy – preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji – kompletný právny servis – vklady do katastra – prepis všetkých energií – poradenstvo pri financovaní , predaji aj prenájme Teším sa na vaše obhliadky!

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3- izbový byt s možnosťou kúpiť byt aj s garážovým parkingom v tehlovej stavbe CUBICON na ulici Staré grunty 26G v Bratislave. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch. Byt je možné miernym stavebným zásahom upraviť na švorizbový. Vo fotodokumentácii je možný návrh tejto zmeny dispozície. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí zo siedmich poschodí (pod bytom je prízemný byt) tehlového bytového domu s bezbariérovým prístupom. Výmera úžitkovej plochy bytu bez balkóna a pivnice je 125,26 m2 Výmera pivnice je 2,29 m2. Spolu výmera bytu s pivnicou je 127,55 m2. Balkón má výmeru 8,29 m2. Výmera bytu s pivnicou vrátane balkóna je 135,84 m2. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt vyniká svojou priestrannosťou a výbornou dispozíciou. Na trojizbový byt je výmera 125,26 m2 nadštardná. Bytu pridávajú na charizme veľkoformátové okná. Niektoré steny v byte sú upravené luxusnou dekoračnou maľovkou San Marco, ktorá priestoru dodáva eleganciu a štýl. Dispozícia: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, šatník, dve spálne a kuchyňa čiastnočne prepojená s obývacou izbou. Balkón je prístupný z obývacej izby. V obývacej miestnosti je aj klimatizácia. Momentálne bol využívaný ako kancelária, no je ideálny ako pohodlný a tichý rodinný domov. DOM: CUBICON ( https://www.cubicon.sk ) - polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie a służby + bývanie), kolaudovaný v roku 2010. Kvalitná tehlová stavba s energetickým certifikátom B. Stavba je zasadená v teréne. O okolie domu je príkladne starané. Bytový dom je v areáli s uzavretým dvorom, ponúka parčík s lavičkami a detské ihrisko. Kamerový systém bytovky a pozemkov. PARKOVANIE: Kúpou bytu prislúcha aj podiel na ostatných parcelách okolia domu a je zabezpečené parkovanie na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť. GARÁŽOVÉ STÁTIE: K bytu ponúkame aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nie je podmienkou kúpiť aj s bytom, ale výhodou do budúcnosti. Suché a bezpečné miesto pre Vaše auto. Predáva sa k bytu za hodnotu 30.000,- €. Neobvyklé je, že do podzemnej garáže môžu vstúpiť vozidlá až výškou 2,1m. (štandardom býva 1,9m) OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite Bratislavskej Mlynskej doline v tichej časti. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mnohé služby máte priamo v "papučkách" z bytu. V pešej dostupnosti je Zoo, lesopark, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka mhd. Výborné napojenie na dialničný obchvat či už do Rakúska, Maďarska alebo Česka. CENA: 429 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na ulici Pri vojenskom cintoríne 14, ktorá predstavuje dokonalé synonymum pre skutočný a bezpečný domov. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do mesta s tichým prostredím, ktoré je ideálne pre výchovu detí alebo pokojný mestský život. Tento byt bol stvorený pre náročných ľudí, ktorí si cenia stabilitu, súkromie a chcú investovať do nehnuteľnosti s trvalou hodnotou. ADVANCE REAL SK vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 4-izbový byt s výmerou 96 m² v novostavbe Nesto (Bratislava - Petržalka). Táto nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom 4. podlaží a vďaka svojej rožnej polohe a západnej orientácii ponúka bývanie, ktoré na trhu nemá konkurenciu. Ak hľadáte absolútny pokoj, dostatok denného svetla a moderné technológie, tento byt bol navrhnutý presne pre vás. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: * Bez susedov nad hlavou: Najvyššie poschodie (4/4) zaručuje, že vás nikto nebude rušiť. * Len jeden priamy sused: Rožná dispozícia minimalizuje počet spoločných stien, čo výrazne zvyšuje pocit súkromia a pokoja. * Svetlo a vzdušnosť: Nadštandardné presklenie vďaka rožnej polohe a vysoké stropy (2,75 m) zaplavujú interiér prirodzeným západným svetlom počas celého dňa. * Prémiové technológie: Podlahové kúrenie s WiFi ovládaním, rekuperácia vzduchu a fotovoltika zaručujú maximálny komfort pri mimoriadne nízkych prevádzkových nákladoch (energetický certifikát A). DISPOZIČNÉ RIEŠENME (96 m²): Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo ocení každá rodina: * Veľkorysá denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom (26 m²) s priamym výstupom na príjemnú loggiu (5 m²). Kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov je už zahrnutá v základnej cene. * Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby s ideálnymi výmerami (15 m², 13,6 m² a 10,9 m²), ktoré perfektne poslúžia ako spálňa a detské či hosťovské izby. * Zázemie a komfort: V byte sa nachádzajú až 2 plnohodnotné kúpeľne, 2 samostatné toalety, šatník a priestranná chodba. LOKALITA A PROJEKT NESTO: Moderná štvrť Nesto v Petržalke spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy (do 10 minút) s okamžitým napojením na diaľnicu a blízkosťou rakúskeho Kittsee. * Priamo pri dome sa nachádza cyklotrasa EuroVelo 6 a lesopark. * Bytový dom disponuje bezbariérovým prístupom, kočikárňou a úschovňou bicyklov. * Bonus pre obyvateľov: Možnosť využívať privátnu komunitnú záhradu s vonkajším krbom na posedenie s priateľmi. CENA A PODMIENKY PREDAJA: Majiteľ predáva túto nehnuteľnosť ako ucelený rodinný komplet vrátane kompletného nadštandardného zázemia: * cena bytu (vrátane kuchyne so spotrebičmi a provízie pre RK, ktorá pokrýva kompletný právny a katastrálny servis). * 2x priestranné garážové státie v podzemnej garáži. ( 2 x 13m2 ) * 1x veľký murovaný sklad (kobka) priamo v bytovom dome. ( 3m2) Celková magnetická investícia za tento kompletne vybavený rodinný luxus na najvyššom poschodí s dvoma parkovacími miestami v garáži a skladom je nastavená na výnimočnú a atraktívnu sumu: CELKOVÁ CENA KOMPLETU: 588 000 € s DPH (Možnosť odpočtu DPH pre firmy / Cena je konečná a zahŕňa kompletné príslušenstvo a servis) Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: František Kollár / ADVANCE REAL SK

Predstavujeme vám jedinečný 4-izbový byt o rozlohe 95 m², ktorý sa nachádza na najvyššom poschodí a ponúka luxus, komfort a súkromie. Byt je čiastočne zariadený, s modernou kuchyňou a obývačkou, zatiaľ čo ostatné izby sú pripravené podľa vašich predstáv. K dispozícii sú dve kúpeľne, dve WC a technická miestnosť s pračkou a sušičkou. Hlavné výhody: • Podlahové kúrenie a rekuperácia pre maximálny komfort a zdravé bývanie • skladový priestor 3m2 zahrnuté už v cene • Tiché a príjemné prostredie s úchvatnými výhľadmi na mesto Mesačný nájom: 1900 € + 400 €energie možnosť prenájmu 2 x parkovacieho miesta v garáži 200 € Depozit pri podpise zmluvy 5000,-eur nájom sa platí mesiac dopredu Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu a pohodlia. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: +421 911 981 125 **ADVANCE REAL SK s.r.o.

výhľad na park | terasa | parkovanie v garáži KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 4 izbový byt s výhladom na Horský park. Byt o výmere 113m2 s terasou (7,5m2) sa nachádza na 2 NP v novostavbe bytového domu. Byt je situovaný v prémiovej lokalite hradného kopca a predáva sa s dvoma parkovacími stojiskami. Toto butikové bývanie zabezpečuje komfortné bývanie v tichej lokalite blízko centra mesta a zároveň je v tesnej blízkosti lesoparku. Dispozične pozostáva z priestrannej dennej zóny so SV orientáciou. Obývacia časť plynule nadväzuje na kuchyňu, ktorá je prirodzene presvetlená oknom. Súčasťou kuchyne je aj kuchynský ostrovček. Master bedroom ponúka dostatok priestoru, ktorej súčasťou je samostatný šatník s kúpeľňou. Veľkoformátové okná ponúkajú nádherné výhľady na okolitú zeleň. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a oknom ako aj samostatnou toaletou. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. Dispozícia vstupná chodba so šatníkom samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom 2 x detská izba so zabudovaným šatníkom spálňa so šatníkom a kúpeľňou obývacia miestnosť s kuchyňou terasa 2x garážové státie Lokalita Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku patrí k najlukratívnejším miestam rezidenčného bývania. Bratislavský mestský park takmer priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. V pešej dostupnosti potraviny Yeme, medzinárodná škola Cambridge, MHD, hrad, Kalvária a Slavín. Dobrá dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat. Cena: 699000Eur plus garážové státie dohodou V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Prenájom rekonštr. 3 izb. tehlový byt 65m2 s balkónom 2m2 na Tokajíckej ul., BA II. Ružinov. Karin & Partners ponúka byt po kompletnej rekonštrukcii spred deviatich rokov na 3/3 posch. bez výťahu! v zateplenom tehlovom dome s ideálnou orientáciou: samostatná kuchyňa a spálňa na sever, obývačka s balkónom a menšia izba na juh. Strecha je zateplená 20cm EPS + zateplený strop 6cm EPS, takže nedochádza k prehrievaniu a k nežiadúcim akustickým javom zo strany susedov nad bytom! Dispozícia je tvorená vstupnou halou, priechodnou obývačkou s balkónom, dvoma samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou Whirlpool, chladničkou s mrazničkou LG a mikrovlnkou Samsung. Manžeľská dvojposteľ, rozkladacia posteľ s úložným priestorom, TV Samsung HD led, práčka Electrolux. Na podlahe je linoleum a dlažba. Plast. okná 2 sklo + žalúzie/ sieťky, protipožiarne bezpeč. vchodové dvere a inventár, viď. foto. K dispozícii kočikáreň v suteréne. Ideálne pre 3 osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Cena za mesiac: 800.-€ vrátane optického internetu 500mbit/s a Magio Net TV cca 70 programov + zúčtovateľné energie na základe reálnej spotreby 170.-€/ mesiac/ 1 osoba, z toho činí plyn 5€/ mesiac + elektrina 15€/ mesiac. Zúčtovateľné energie pre každú ďalšiu osobu + 30.-€/ mesiac. Pri podpise Nájomnej zmluvy platí Nájomca províziu vo výške celkovej ceny nájmu vrátane energií + vratnú kauciu vo výške celkovej ceny nájmu vrátane energií. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt v administratívnej budove na 2.poshodí bez výťahu na Vajnorskej ulici. Byt je možné využívať ako komfortné bývanie, prípadne podľa potreby upraviť jeho časť aj na kancelárske priestory – dve izby sa dajú jednoducho prispôsobiť na pracovné miestnosti s vhodnou výmerou. - priestranné a svetlé izby - možnosť variabilného využitia (bývanie / kancelárie) - plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, klimatizácia, kúpeľňa so sprchovacím kútom - parkovanie PLATBY: Pri podpise zmluvy záujemca hradí mesačný nájom plus dvojmesačný depozit. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy na Vajnorskej ulici. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum VIVO!, PALACE, reštaurácie, kaviarne aj služby. Výborné dopravné napojenie – MHD, prístup autom a rýchle napojenie na obchvat mesta – robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie aj podnikanie.

RealiTana Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový holobyt s loggiou v centre Stupavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, na 1 poschodí/7 s výťahom a je orientovaný na východ a západ. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba, 1 izba (západ), 2 izba (západ), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou (čiastočne zrekonštruovaná), priestranná obývačka s klimatizáciou a loggiou (východ), kuchyňa (východ) a 3 izba (východ). V byte sú plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami (menené v r.2018), klimatizácia, presklená loggia, kompletne nová elektrina a ističe, vymenené stúpačky, bezpečnostné dvere. K celkovej ploche bytu 90 m2 je potrebné započítať ešte pivnicu 2 m2, ktorá sa nachádza na prízemí. Bytový dom je zateplený, má nový náter, novú bránu na čip, nové schránky aj výťah. V dome sa nachádza spoločná kočikáreň. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové pred a za domom. LOKALITA: Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti autobusovej zastávky, v pešej dostupnosti Billa, námestie - bowling, zmrzlina, obchody, reštaurácie, pizzeria, kvetinárstvo, lekáreň, športová hala, priamo v dome sa nachádza kaderníctvo a kozmetika, neďaleko banka, zdravotné stredisko, škôlka - všetko v pešej dostupnosti. Hneď za domom (zadný vchod) je krásne, novovybudované a oplotené detské ihrisko. Byt je kúpou ihneď voľný. PLATBY: 200 Eur mesačne/3 osoby CENA 207 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

REB.sk ponúka na predaj veľký 4+1 byt s dvoma balkónmi v srdci Starého Mesta – Obchodná ulica, Bratislava I Ponúkame Vám exkluzívnu príležitosť kúpy priestranného 4+1 izbového bytu s výmerou 110 m², nachádzajúceho sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Obchodnej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí (bez výťahu) a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane nových spotrebičov a úplne nového nábytku. Vďaka svetlosti, vysokým 3-metrovým stropom a vzdušným priestorom pôsobí nehnuteľnosť mimoriadne elegantne a nadčasovo. Dispozícia a výhody: • veľkorysá rozloha 110 m² • 4+1 izieb • 2 balkóny • možnosť jednoduchého rozdelenia na dva samostatné byty – ideálne pre investora • po rekonštrukcii – stačí sa nasťahovať • nové zariadenie a vybavenie Lokalita: Obchodná ulica ponúka všetko, čo robí mestský život komfortným: • obchody, služby, banky • školy, škôlky, nemocnica • množstvo reštaurácií a kaviarní • električky a autobusy doslova pri dome • rýchla dostupnosť do úplného centra aj na STU Byt je ideálny pre rodinu, ale aj ako výborná investícia s možnosťou krátkodobého či dlhodobého prenájmu. Cena: 510 000 € Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK Prenájom luxusného 3,5-izbového bytu s veľkou terasou a vírivkou na prenájom – Šustekova, Bratislava Realitná kancelária REB.SK ponúka na prenájom výnimočný 3,5-izbový byt v atraktívnej lokalite Petržalky na Šustekovej ulici. Byt sa nachádza v modernej budove (10-ročná novostavba) a je kompletne zariadený, vrátane všetkých elektrospotrebičov, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: Byt prešiel v roku 2020 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn, funkčnosť a použitie nadštandardných materiálov. Všetok nábytok je vyrobený na mieru stolárskou prácou, použité boli značkové prvky ako sanita Laufen, vírivka z USA s 32 programami či kvalitný záhradný nábytok z Rakúska. Rozloha bytu je 150 m² + 85 m² terasa, ktorá obkolesuje celý byt a je prístupná z každej miestnosti. Ponúka ideálne miesto na relax či spoločenské stretnutia s bočným výhľadom na Bratislavský hrad. Vysoké stropy s výškou až 3,3 metra a priznané drevené trámy dodávajú interiéru charakter a vzdušnosť. Rozloženie: Vstupná hala s podsvieteným barovým pultom a nápojovou chladničkou Prvá spálňa s en-suite kúpeľňou (vaňa pre dvoch), šatníkom a úložnými priestormi Druhá kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a práčkou elegantne ukrytou v nábytku Obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou (vstavané spotrebiče) a TV zónou Pracovňa oddelená sklenenou stenou s dostatkom prirodzeného svetla Druhá spálňa s rozlohou cca 20 m² a bohatým úložným priestorom V prípade záujmu je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 4,5-izbový byt. Ďalšie informácie: K bytu patrí súkromná chodba, ktorá nie je započítaná do celkovej výmery a zvyšuje úroveň súkromia Byt je uprataný profesionálnou firmou a pripravený na okamžité bývanie Možnosť prenájmu uzamykateľnej garáže v suteréne bytovky (140 €/mesačne), nie je však podmienkou Cena: Nájomné: 2190,- € / mesiac Záloha na energie a služby: 440 € / mesiac TV: 20 € / mesiac Provízia pre realitnú kanceláriu: 1 200 € Depozit vo výške 1 mesačného nájmu Ak hľadáte luxusné bývanie v Bratislave s veľkorysým priestorom, kvalitným vybavením a výbornou dostupnosťou, tento byt je ideálnou voľbou. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk Vám s poverením majiteľov ponúka na predaj tri priestranné 4 izbové byty v novostavbe s tichej časti satelitnej dediny Limbach pod vinicami a lesom. BYTY: 4 izbové s vlastnými pozemkami a parkovacími miestami. - BYT A - o ploche 152 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 408 m2 - BYT B - o ploche 180 m2, terasa 53 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 368 m2 - BYT C - o ploche 141 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 495 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * vo výstavbe * nadštadnardné materiály * ku každému bytu je terasa * pozemky od 368 m2 PARKOVANIE: * na vlastnom pozemku OKOLIE: Limbach – tiché a malebné mesto v blízkosti Bratislavy, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a prírodu. S bohatou históriou, historickým kostolom sv. Štefana a vinárskou tradíciou. Perfektné miesto na život v spojení s moderným mestom. Okolité lesy lákajú na turistiku aj cykloturistiku. Tri rybníky v dedine. V dedine sa nachádza obchod, škola, škôlka, súkromná škôlka, pohostinstvo, evanjelický aj katolícky kostol, pošta,.. Do Pezinka je to 5 minút autom. Do Bratislavy cca. 30 minút. Do dediny chodí autobus z Bratislavy a Pezinka. Znalecký posudok k dispozícii. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na +421 907 742 965 alebo dunarova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

EUROVEA TOWER | Pribinova ulica | 4-izbový byt | 21. poschodie | 2x parkovanie REB.sk ponúka na prenájom nadštandardne zariadený 4-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower na Pribinovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 21. poschodí z 45 a ponúka jedinečný 270° výhľad na Dunaj a Staré Mesto. ⸻ Základné informácie • výmera bytu: 124,60 m² • balkóny: 29 m² (3 balkóny) • poschodie: 21 / 45 • orientácia: juhovýchod / západ • kompletne klimatizovaný ⸻ Dispozícia • obývacia izba prepojená s kuchyňou • vstup na terasu a balkóny po obvode bytu • hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC • 2 samostatné izby • samostatná kúpeľňa • samostatné WC • vstupná hala ⸻ Vybavenie a štandard • luxusné a elegantné zariadenie • klimatizácia v celom byte • veľkoformátové presklenie • výnimočné výhľady na Dunaj a centrum mesta ⸻ Bytový dom a lokalita Eurovea Tower patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave: • priame napojenie na nábrežie Dunaja • nákupné centrum Eurovea v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne, služby • výborná dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta ⸻ Cena a podmienky • 3 700 € / mesiac – nájom • 300 € / mesiac – 2x parkovacie státie • 600 € / mesiac – energie a služby spolu: 4 600 € / mesiac BLIZSIE FOTO A INFO V RK. ⸻ Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902571731 alebo mailom heckova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

V lokalite Strmý vŕšok v Záhorskej Bystrici ponúkame na prenájom kompletne zariadený, klimatizovaný 4i mezonetový byt s terasou a balkónom s úžasným výhľadom až na Schloss Hof. Byt je situovaný na 1.NP bez výťahu v tichej zabývanej lokalite. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, obývačka s výstupom na terasu s posedením, 2 samostatné nepriechodné izby jedna s pochôdznym šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza spálňa so zabudovaným šatníkom a výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, sušička, klimatizácia. Kúrenie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol. Kúrenie je podlahové v kúpeľni je aj rebríkový radiátor. Zárukou príjemnej atmosféry v byte je nielen klimatizácia, ale aj exteriérové elektrické žalúzie. K dispozícii je garáž pre 2 vozidlá, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru aj pre bicykle, pneumatiky,... a parkovacie miesto pre ďalšie auto. V Záhorskej Bystrici je kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť prírody — Malé Karpaty, lesy a množstvo cyklotrás. Miesta ako Kačín, Plácek, Pajštún – populárne na výlety a relax. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD (linka 37). Obchody a služby: Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. Byt je okamžite k dispozícii. Nájomné: 1.500 EUR/mesiac vrátane energií, parkovania pre 3 vozidlá a internetu Kaucia: 1.500 EUR Provízia RK: 750 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In Bratislava IV - Záhorská Bystrica, Strmé vŕšky we are offering for rent a 3-bedroom apartment with an terrace, balcony, 2 parking spaces in a garage and a parking lot. The apartment if fully equipped an it has a stunning view of Schloss Hof and Schneeberg. Disposition: 1st floor: entrance hall, fully equipped kitchen with separate storage-room, living room entering the terrace, 2 separate bedrooms one with walk-in closet, bathroom with shower and bathtub, separate toilet. 2nd floor: master bedroom entering a balcony, bathroom with shower, bathtub and toilet. Equipment: air condition, electric exterior shades, washing machine, trumle dryer, dish washer, electric oven, gas cooking range, fridge and freezer. The apartment has his own boiler and gas heating (floor heating in the whole apartment). The apartment is situated on the 1st floor in an quite environment surrounded by family houses. There is also a agrage available, were 2 cars fit in and you will still have enough place for bicycles, tires,.... All amenities nearby. Great advantage is the close proximity to nature — Malé Karpaty, plenty of cycling roads, Kačín, Plácek, Pajštún – popular for family trips and relax. Good transport connections to the D2 motorway and the bypass, as well as access to public transport (bus line 37). Shops and services: Tesco, Billa, Kaufland, pastry shops, cafés, restaurants, a health centre, pharmacies, a primary school and kindergartens and a gym. Bory Mall and the BORY Hospital are a 7-minute drive away. The apartment is available immediately. Price: 1.500 EUR/month energies, internet, parking for 3 cars included Safety deposit: 1.500 EUR Agency fee: 750 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobile: +421 (0) 905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Petržalky na Beňadickej ulici č. 10. Byt je ideálnou voľbou najmä pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru, funkčnú dispozíciu a pokojné bývanie bez susedov pod bytom. Základné informácie: • Výmera: 88,58 m² (vrátane pivnice) • Poschodie: 2. nadzemné podlažie (pod bytom pivnice) • Orientácia: o 2 spálne – západná strana o kuchyňa, obývacia izba a tretia izba/šatník – južná strana • Loggia: zasklená plastovými oknami (2,87 m²) • Pivnica: priestranná • Stav: rekonštruovaný byt • Predaj: byt zariadený nábytkom Dispozícia bytu: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do: • dvoch samostatných spální • obývacej izby • kuchyne s výstupom na loggiu • kúpeľne • samostatného WC Z hlavnej spálne sa prechádza do ďalšej izby (aktuálne šatník). V pôvodnej dispozícii bol vstup z obývacej izby. Rekonštrukcie: • kuchyňa, spálne a vstupná hala – v roku 2022 • obývacia izba – v roku 2019 • kúpeľňa a WC – okolo roku 2000 Byt prešiel kompletnou postupnou rekonštrukciou v rokoch od roku 2010 približne až do roku 2020 a je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave. Bytový dom: Panelový dom z roku 1981 prešiel kompletnou obnovou: • zateplenie v roku 2010 • rekonštrukcia vchodu + vstup na čip v roku 2010 • strecha v roku 2010 • nové výťahy v roku 2020 • výmena stúpačiek v roku 2023 Mesačné náklady (3 osoby): • elektrina: 50 € • nájom + TÚV + SÚV+ fond opráv: 270 € Lokalita – občianska vybavenosť: Beňadická ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou infraštruktúrou: • potraviny, služby a reštaurácie v pešej dostupnosti • materské a základné školy, detské ihriská • zdravotné stredisko a nemocnica Antolská • nákupné možnosti v blízkom okolí Šport a voľný čas: Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny život: • jazero Draždiak – kúpanie, beh, bicykel • cyklotrasy a hrádza • fitness centrá a športoviská • množstvo zelene a parkov Dopravná dostupnosť: • zastávky MHD (autobusy aj električka) v blízkosti domu • rýchle spojenie do centra Bratislavy • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • cyklotrasa do centra Výhody bytu: • ideálne podlažie – bez hluku zo spodných bytov • vhodný pre rodinu s deťmi • výborná dispozícia a veľkorysý priestor • zasklená loggia opticky zväčšujúca priestor kuchyne • kompletná občianska vybavenosť • predaj vrátane nábytku Cena: 289 900 € (vrátane zariadenia) Tento byt predstavuje ideálne rodinné bývanie v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, služieb a výbornou dostupnosťou do centra. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v pokojnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice na Lotyšskej ulici číslo 18. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena 225 000 EUR (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti) Základné informácie • výmera bytu: 75,13 m² vrátane pivnice • loggia: 3,64 m² • pivnica: latková pivničná kobka 2,80 m² • poschodie: 7 / 8 • bytový dom: panelová konštrukcia • stav bytu: pôvodný stav • okná: plastové (výmena v roku 2010) • loggia: zasklená, hliníková konštrukcia rámov • kúrenie: centrálne – radiátory • orientácia bytu: juhovýchod / severozápad DISPOZÍCIA • izba 1: 12,42 m² • izba 2: 13,10 m² • obývacia izba: 17,60 m² • kuchyňa: 8,87 m² • izba 3: 8,29 m² • chodba: 9,29 m² • kúpeľňa: 2,57 m² • toaleta: 0,95 m² • pivnica: 2,80 m² • loggia: 3,64 m² Orientácia miestností • kuchyňa, obývacia izba a jedna izba – orientácia na juhovýchod (dostatok denného svetla) • dve spálne – orientácia na severozápad, čo zabezpečuje príjemnú teplotu na spánok Bytový dom Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2010 – 2016, ktorá zahŕňala: • zateplenie bytového domu • rekonštrukciu strechy • výmenu stúpačiek • elektrické rozvody • modernizáciu vstupného vchodu • výmenu výťahu • vstupnú bránu na čip Dom je udržiavaný a poskytuje príjemné a bezpečné bývanie. Náklady na bývanie • nájom / správa domu: 180 EUR / mesiac • elektrina: podľa spotreby • plyn: aktuálne odpojený • kúrenie: centrálne Lokalita Podunajské Biskupice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádza: • potraviny a obchodné prevádzky • základná škola a materská škola • zdravotné stredisko • zastávky MHD • detské ihriská a zelené plochy • cyklotrasy a možnosti rekreácie pri Malom Dunaji Lokalita je obľúbená najmä pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výhody bytu výborná dispozícia 4-izbového bytu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vyššie poschodie – dostatok svetla zasklená loggia zrekonštruovaný bytový dom orientácia na dve svetové strany pivničná kobka V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový slnečný byt s výhľadom na 2 svetové strany (východ a juhozápad) v obľúbenej bratislavskej Dúbravke. Byt s výmerou 74 m² ponúka priestor, pokoj, výbornú lokalitu a potenciál stať sa vaším novým domovom. Nachádza sa na 8. poschodí z 8, takže si môžete každý deň vychutnávať pokoj, dostatok svetla a krásne výhľady bez susedov nad hlavou. K bytu patrí zasklená lodžia (4 m²) s posuvným systémom a pivnica (1 m²). Byt prešiel viacerými úpravami – boli vymenené elektrické rozvody aj stúpačky, kúpeľňa bola zrekonštruovaná (pred 13 rokmi), podlahy tvoria kombináciu laminátu a dlažby. Samozrejmosťou je optický internet. Vo vstupnej hale sú elegantné vstavané skrine. Aj bytový dom je vo veľmi dobrom stave – je zateplený, strecha je po rekonštrukcii, na spoločných chodbách sú nové okná a čoskoro prebehne výmena výťahu. Veľkou výhodou je vlastná kotolňa pre tri vchody. V blízkosti domu sa nachádza veľkokapacitné parkovisko s dostatkom parkovacích miest. Výborná lokalita ponúka všetko, čo robí život pohodlným – v pešej dostupnosti električky a autobusy (zastávka Saratov), školy, škôlky, obchody, služby aj množstvo zelene na oddych. Mesačné náklady správcovi sú približne 220 € + elektrina a plyn. Cena: 250 000 €

Realitná agentúra Y A M I D O M I ponúka na prenájom príjemný, priestranný a čiastočne zariadený byt v Starom Meste na vyhľadávanej ulici Mudroňová. Byt sa nachádza v rodinnom dome, ktorý je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Daný byt má výmeru cca 127 m2 vrátane balkóna (cca 10 m2). Nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží dvojpodlažného tehlového domu. Dispozične pozostáva zo spoločného vstupu, následne prechádza do vlastného uzavretého schodiska, ktoré končí na chodbe, kde je vstup do kúpeľne s vaňou a wc a samostatného wc. Následne sa vchádza do obývačky spojenej s kuchynskou časťou a jedálňou. Z obývacej izby sa vchádza do troch samostatných izieb. Z dvoch izieb je výstup na balkón. Vybavenie bytu: vinylové podlahy plastové okná , žalúzie klimatizácia šatníkové skriňe, obývačkové skrinky, sedačka kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývacka riadu, varná doska,digestor, el.rúra, MW) Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie, MHD, v blízkosti su reštaurácie, školy, škôlky a Horský park, ktorý ponúka voľnočasové aktivity a novopostavené športoviská. Cena za prenájom je 1600 EUR + Energie (zálohová platba 250 EUR). Pri podpise zmluvy sa hradí jednomesačné nájomné spolu s energiami (1850,- EUR), kaucia (1850,- EUR) a provízia pre realitnú agentúru vo výške 900,- EUR - energetický certifikát vyžiadaný

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový tehlový byt s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej časti v obci Budmerice. Byt je situovaný na 2. poschodí/2 bytového domu s iba šiestimi bytmi, čo zaručuje súkromie a komornú atmosféru bývania. Plocha bytu je 84,56 m² (vrátane pivničnej kobky o výmere 3,10 m²) + plocha loggie 3,68 m². Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností – obývacej izby, spálne a dvoch detských izieb. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. Výhodou je loggia so vstupom zo spálne. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka a samostatná garáž. Byt je v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody (plynový kotol zn. Buderus) - oceľové radiátory Korad - sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením V byte je zavedený optický internet (Orange). Výhodou je kombinácia 4-izbového bytu s vlastnou garážou, čo zvyšuje komfort bývania. Garáž sa nachádza na prízemí toho istého bytového domu a je priamo dostupná z dvora. Disponuje plechovými dvojkrídlovými vrátami, montážnou jamou a elektroinštaláciou (svetlo + zásuvka). Byt je prázdny, kúpou voľný. Lokalita – Budmerice: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie či menšie služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou smerom na Trnavu, Pezinok a Bratislavu, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Okolie a voľnočasové aktivity: Budmerice sú známe svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Nachádza sa tu Budmerický kaštieľ s rozľahlým parkom, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia v blízkych lesoch Malých Karpát. V okolí sa nachádza vyhľadávaný zámok Červený Kameň, Smolenický zámok, jaskyňa Driny či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2025 úžitková plocha 109,88 m2 Pozemok parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) príprava na klimatizáciu a žalúzie Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 180mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - Jar 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 259 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej m. č. Dúbravka, na ulici Cabanova. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. 4-izbový priestranný byt v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v nízkopodlažnom bytovom dome. Byt je o výmeru 76 m² a disponuje krásnou priestrannou loggiou s rozlohou 5 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu patrí aj pivnica situovaná v suteréne bytového domu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Vďaka svojej výmere a praktickému usporiadaniu je byt ideálnou voľbou pre rodinu aj pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí. V okolí nájdete množstvo zelene, detské ihriská, školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho oddychu poteší krásna príroda a množstvo možností na prechádzky či športové aktivity. Byt je svetlý a vzdušný, orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Hlavné výhody: -vyhľadávaná lokalita Dúbravka – Cabanova ulica, -množstvo zelene a krásna príroda v okolí, -ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, -orientácia na východ a západ, -loggia s príjemným ranným slnkom, -pivničná kobka, Ak hľadáte priestranný byt v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah a zároveň si môžete užívať pokojné bývanie obklopené zeleňou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Obhliadky možné kedykoľvek: Mgr. Patrícia Žáková 0908 131 522

Výnimočný priestranný 4-izbový byt v centre na predaj, Grösslingová ulica Ponúkame na predaj krásny nadčasový slnečný 4-izbový byt na prestížnej adrese v úplnom centre Bratislavy – Grösslingová ulica, Staré Mesto. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej v historickej, kvalitnej tehlovej budove s menším výťahom pristavaným k objektu. Ide o nehnuteľnosť s nadštandardnou výmerou, premyslenou dispozíciou a kombináciou historického charakteru a moderného bývania v centre mesta. ________________________________________ Dispozícia a výmery bytu • Obývacia izba: 34,87 m² • Hlavná spálňa: 19,37 m² • En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni: 8,27 m² • Detská izba: 16,60 m² • Pracovňa / 3. izba: 10,18 m² • Kuchyňa: 14,91 m² • Hala: 21,49 m² • Kúpeľňa s WC: 5,15 m² • Samostatná toaleta: 2,44 m² • ------------------------------------- • Celkom podlahová plocha: 133,28m2 • Terasa: 8 m2 K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s tromi ďalšími bytmi. ________________________________________ Popis bytu Byt disponuje krásnym veľkorysým vstupom do bytu. V hale sa nachádza vstavaná skriňa po oboch stranách, ktorá poskytuje nadštandardné úložné riešenie a zároveň zachováva čistý a elegantný vstupný priestor. Byt je členený na dennú a nočnú časť bytu. Z priestrannej haly je vstup do nočnej časti bytu orientovanej na severozápad, ktorá je situovaná do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné bývanie s vlastnou en-suite kúpeľňou vybavenou dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Súčasťou je aj vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu s príjemným výhľadom. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba so úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² je situovaná v strede bytu a vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu, zároveň disponuje aj oknom pre prirodzené vetranie. Je vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Z haly je prístup aj do druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj do samostatnej toalety s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod a pozostáva z veľkorysej vyše 34m2 obývacej izby a priestrannej kompletne vybavenej a vynovenej kuchyne, ktorá ma takmer 15m2 navrhnutej pre milovníkov varenia s dostatkom miesta aj pre veľké rodinné stolovanie. Pozrite si video ________________________________________ Rekonštrukcia a vybavenie Byt aj napriek tomu, že ide o staršiu novostavbu, prešiel aktuálne aj čiastočnou čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité používanie: • nové podlahy v spálňach • nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni • nové dvierka kuchynskej linky a pod. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom. Revízia bola taktiež urobená pri tejto rekonštrukcii. V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia fasády, a historické vchodové dvere, okná a balkóny budú repasované (netýka sa to terasy ponúkaného bytu, len historickej časti domu) . ________________________________________ Náklady na bývanie • Správa bytového domu: 301 € • Elektrina: 52 € • Plyn: 64 € ________________________________________ Parkovanie K bytu prislúcha garážové parkovacie státie na Dunajskej ulici č. 50, vzdialené len 3 minúty chôdze od bytového domu. Garážové parkovacie miesto (nie je podmienkou kúpy): cena 45 000 €. V okolí je zároveň dostupné verejné parkovanie v rámci systému PAAS. ________________________________________ Lokalita Grösslingová ulica patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v samotnom srdci Starého Mesta a ponúka unikátne spojenie historickej atmosféry, mestského života a výbornej dostupnosti všetkých služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja, Eurovea, promenáda aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Rovnako len pár krokov od domu nájdete obchodné centrum Nivy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokojné bývanie v kvalitnej historickej nižšej zástavbe s vnútroblokovou orientáciou spální, ktorá ponúkne nerušený oddych. Výborné je aj dopravné napojenie – či už mestská hromadná doprava alebo rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. ________________________________________ Cena za byt: Dohodou Cena za garážové miesto: 45.000 EUR ( len k bytu) Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Mimo poplatkov za urýchlený vklad do katastra a poplatkov spojených s poskytnutím úveru alebo notárskej / advokátskej úschovy. ________________________________________ Autorské práva Všetky texty, fotografie a ďalšie materiály použité v tomto inzeráte sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie a sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.