4 izbové byty na predaj

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, novozrekonštruovaný 4- izbový byt na ul. BUČIANSKA v Trnave o výmere 75 m2 + zasklený balkón, situovaný na 3p./7p. zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, 2x detská izba s výstupom na zasklený balkón a spálňa. V byte prebehla pred pár mesiacmi kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - kompletná elektroinštalácia s prúdovou ochranou a revíznou správou, - nové rozvody vody a odpadu, - znížené sadrokartónové stropy s bodovými LED svietidlami, - vymaľované + vystierkované na bielo, - plávajúce podlahy + soklové a prechodové lišty, - moderné interiérové, obložkové zárubne a dvere, - kvalitné obklady a dlažby, - kvalitná plávajúca podlaha hr. 8 mm od nemeckého výrobcu, - samostatné WC so systémom GEBERIT, kúpeľňa s vaňou, umývadlo na doske v imitácii dreva na mieru s priestrannými šuplíkmi s dojazdom + priestor na práčku, elegantné zrkadlo, - kvalitná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi( sklokeramická varná doska, vstavaná rúra, výsuvný digestor s 3-mi stupňami odsávania a samostatným osvetlením, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu, mikrovlnka), - LED podsvietenie pracovnej dosky, vrchné skrinky so systémom PUSH, - nové radiátory s termohlavicami, - v spálni a v detských izbách vstavané skrine, - vstupné bezpečnostné dvere s 8 bodovým uzamykaním a zabudovaným zvončekom. K bytu prislúcha aj pivnica. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Tento krásny, svetlý byt v modernom štandarde ponúka dokonalý komfort a priestor pre pohodlné bývanie. Nachádza sa najvyššom podlaží v žiadanom projekte Corvus v Malackách, ktorý spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra aj prírody. Rozloha: Interiér: 147,78 m² Veľká terasa: 123,74 m² Celková plocha: 271,52 m² Čo tento byt ponúka? Priestranný, slnečný interiér s kvalitnými materiálmi Veľkorysá terasa s 123,74 m², ideálna na relax, grilovanie či rodinné posedenia Tichá lokalita v blízkosti zelene, no zároveň s rýchlym prístupom ku všetkým službám Skvelý štandard (kvalitné obklady a dlažbu, modernú sanitárnu techniku, parkety, interiérové dvere, podlahové vykurovanie, klimatizáciu, exteriérové elektrické žalúzie) – pripravený na okamžité bývanie Parkovanie: K bytu patria dve parkovacie státia, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena jedného parkovacieho státia je 7 000 €. K bytu prislúcha pivničná kobka PK.C.C4 o rozlohe 2,64 m². Cena pivničnej kobky: 3 950 € (nie je zahrnutá v cene bytu). Nezmeškajte svoju šancu bývať v jednom z najžiadanejších projektov v Malackách! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Vo výstavbe · Podlažie: 3. nadzemné · Označenie jednotky: C3.1 · Veľkosť bytu: 4 izbový · Podlahová plocha interiéru: 92,76 m2 · Podlahová plocha exteriéru: 8,95 m2 Cena: 203 900€ ŠTANDARD: · laminátové dvere a podlahy · gresové obklady, dlažby a sanita · klimatizácia · rekuperačná jednotka · elektrické podlahové vykurovanie · exteriérové elektrické žalúzie K bytu prislúcha pivničná kobka 1,32 m2 ktorá nie je zahrnutá v cene bytu; v sume 2 500€. Počet prislúchajúcich parkovacích miest 2ks, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu - cena za jedno PS 3.000,- € Projekt Panský Dvor v priamom centre obce Sekule je bytový dom s 20timi bytovými jednotkami a 3mi nebytovými priestormi. Z obce je priame napojenie na sieť cyklotrás smerujúcich k oddychovým zónam v okolí, akými sú panenské jazerá a rybníky. Priame napojenie na diaľnicu dodáva ďalší bonus tomuto projektu. V ponuke sú 1-4 izbové byty s balkónmi alebo predzáhradkami v štandarde vrátane: parkiet, dverí, sanity, obkladov a dlažieb zahŕňa aj klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, nachádzajúci sa v centre obce Sekule s úplnou občianskou vybavenosťou v okolí. Pre dohodnutie obhliadky a viac informácii nás neváhajte kontaktovať +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.panskydvor.sk www.panskydvor.sk/byt/byt-c3-1 www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Ponúkame na predaj krásny slnečný 4-izbový byt s výmerou 103,87 m², ktorý disponuje aj priestrannou strešnou terasou o rozlohe 72,83 m², navyše je v byte samostatný šatník. Byt sa predáva v štandarde aj s klimatizáciou a vonkajšími elektrickými žalúziami a nachádza sa v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Kvetoslavov – Nová Tulipa NOVOSTAVBA Základné informácie: • Interiér: 103,87 m² • Exteriér (terasa): 72,83 m² • Spolu: 176,70 m² Dispozícia bytu: • Predsieň: 3,99 m² • Kúpeľňa s WC: 6,27 m² • Samostatné WC: 1,28 m² • Chodba: 11,27 m² • Izba: 16,50 m² • Izba: 14,34 m² • Izba: 14,14 m² • Šatník: 5,08 m² • Obývačka s kuchyňou: 31,00 m² • Terasa: 72,83 m² Výhody a štandard bytu: • 3 svetlé a priestranné samostatné izby s príjemným dispozičným riešením + šatník • Veľká terasa s krásnym výhľadom, ideálna na relax či grilovanie pri západe slnka • Moderné dispozičné riešenie s kvalitným vybavením • Klimatizácia • Vonkajšie elektrické žalúzie • Podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti pre maximálny komfort • Dve parkovacie miesta priamo v lokalite prislúchajú k bytu, cena za jedno parkovacie státie : 5000€ • K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 3,24m², cena za kobku : 3888€ • Cena: 292 900 € Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite, ktorá ponúka skvelú občiansku vybavenosť, ako aj možnosť aktívneho odpočinku. V okolí do 10 minút peši nájdete BILLA, železničnú zastávku, základnú školu, súkromnú materskú škôlku, pekáreň, záhradné centrum a kaviareň. Toto všetko prispieva k príjemnému a pohodlnému bývaniu. Kontakt kde si s Vami dohodneme obhliadku a poskytneme ďalšie informácie +421948895966, predaj@atops.sk, www.novatulipa.sk www.novatulipa.sk/predaj-bytov/a3/3np/byt-a3-13 Viac informácii ako aj ďalšie projekty developera nájdete na stránke : www.atops.sk ATOPS Development s.r.o. je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Moskovská ulica (Staré Mesto, BA I.) - na predaj tehlový 4 izbový, momentálne prerobený na priestranný 3 izbový byt v novostavbe bytového domu z roku 2006, na 2 nadzemnom podlaží /4, (podtým sa nachádza byt a kancelárie na prízemí), bytový dom s výťahom. Výmera bytu 107m2 vrátane terasy 11m2 do dvornej, tichej časti. Predmetný byt pozostáva momentálne z 3 obytných miestností - priestranná obývavacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou, 2 sam. izby, kúpeľňa s bidetom, sam. WC, chodba, technická miestosť a komora pri kuchyni, terasa Byt má vlastné kúrenie – podlahové, kotol ÚK - Junkers, drevené parkety, drevené eurookná, žalúzie, kuchynská linka s umývačkou riadu a zabudovanou chladničkou. Byt je opatrený alarmom, má murovanú pivnicu v suteréne. K bytu je možnosť parkovacieho miesta v suteréne domu o ploche 13,15 m2 (nie je podmienka) Parkovanie na ulici bezproblémové (PAAS) Cena za byt: 485.000,-EUR Cena parkovacie miesto: 35.000,-EUR

Strakova ulica (Staré Mesto, BA I.) – slnečný 4,5 izbový byt na okraji pešej zóny v centre mesta na 7/7 posch., nadstavba kolaudovaná r. 2006, tehlový bytový dom s výťahom, výmera bytu 164 m2 (vrátane terasy o výmere 11,95 m2 a schodiska o výmere 11,40 m2 ). Dispozícia: vstupné schodisko k bytu, chodba, obývacia izba, 3 samostatné spálne, 2 x kúpeľňa s WC, kuchyňa, jedáleň, komora, šatník, pracovňa, terasa a odkladací priestor na chodbe. Byt je v pôvodnom stave z roku 2006 – drevené okná, kuchynská linka s obkladom a keramickou dlažbou, v izbách a ostatných miestnostiach drevená palubovka, kúpeľňa a WC - keramický obklad a dlažba, samostatné plynové kúrenie a ohrev TÚV, byt kúpou voľný, cena: info v RK, kontaktujte makléra Patrik Barák

Gorkého ulica (Staré Mesto, BA I.) - 4-izbový investičný byt s výmerou 130,31 m², 5/6 p., výťah, kompletne zrekonštruovaný so zmenou dispozície v roku 2020. Na základe zmeny dispozície vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky (Garsónky), každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Jedna garsónka má balkón. Dispozícia: všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku – vstup je z hlavnej domovej chodby do spoločnej chodby pre Garsónky odkiaľ sa vstupuje do jednotlivých Garsónok. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m². cena: 650.000 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

Slávičie údolie (Staré Mesto, BA I.) - na predaj 4 izbový byt, ktorý bol prerobený na 3 izbový o výmere 121m2 + balkón. Byt je situovaný na 2.NP (pod bytom sa nachádza byt) z 5 poschodového bytového domu. Byt sa predáva zariadený, nie je to však podmienka. Atraktívna lokalita, výborná dopravná dostupnosť BYTOVÝ DOM je zateplený, málo bytov na poschodí aj v celej stavbe, nadštandardne kvalitné materiály, kvalitná stavba so špičkových materiálov. DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou, jedálňou a východom na príjemný balkón, 2 samostatné spálne, WC pri vstupe, kúpeľňa s WC, šatník, technická miestnosť. Atraktívna lokalita, výborná dopravná dostupnosť Mesačné prevádzkové náklady: 136,-EUR/byt, 25,-EUR/ parkovacie miesto + elektrika a plyn CENA: 367.000,-EUR za byt, parkovacie miesto 35.000,-EUR

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj tento 4-izbový mezonetový byt v lukratívnej a vyhľadávanej časti Rovinky na ulici Platanová. Hľadáte domov, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Tento rodinný dom v pokojnej časti Rovinky je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po pohodlí, súkromí a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Interiér – pripravený na konečné úprávy nového majiteľa Dom je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavením, takže stačí len priniesť osobné veci: • Vstavané skrine – dostatok úložného priestoru • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, sporáka, chladničky • Jedálenský stôl so stoličkami – ideálny na rodinné večere • Pohodlný gauč, TV a kachle na drevo – útulná obývacia zóna • Pripravené postele v spálňach Dispozícia domu Prízemie: • Vstupná chodba so šatníkom a botníkom • Komora/technická miestnosť • Kúpeľňa s WC, umývadlom a práčkou • Kuchyňa s jedálenskou časťou • Obývacia izba s TV a priamym vstupom na záhradu Poschodie: • Schodisko • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • 2 spálne s manželskými posteľami • Hosťovská izba alebo pracovňa Exteriér • Záhrada so záhradným domčekom – ideálna na oddych, grilovanie či detské hry • 2x parkovacie státia pred domom – pohodlné parkovanie bez stresu • 2x Parkovanie priamo na pozemku Inžinierske siete • Voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Optický internet – rýchle a stabilné pripojenie • Na pozemku vlastná studňa Lokalita Rovinka je vyhľadávaná obec len pár minút od Bratislavy, ktorá ponúka: • Kompletnú občiansku vybavenosť • Pokojné bývanie v blízkosti prírody • Cyklotrasy, zeleň, jazerá – ideálne na oddych aj aktívny životný štýl • Rýchle napojenie na Bratislavu – do centra len cca 15 minút Výhody tejto nehnuteľnosti • Výborná dostupnosť do mesta • Premyslená dispozícia a priestrannosť • Krásna záhrada s oddychovou zónou • Interiér pripravený na okamžité nasťahovanie Cena nehnuteľnosti: 306.000 Eur V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať Ivana Kuľhová tel.: +421 951 153 784 mai.: Kulhova.goodreality@gmail.com

Na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s rozlohou 89,15m2 v uzavretom areáli Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa v menšej tehlovej bytovke priamo v centre obce. Celý objekt je situovaný v uzavretom areáli so vstupom cez veľkú elektrickú bránu, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K bytu prislúcha lodžia s rozlohou 8m2. Ďalšie benefity: - tehlová stavba – nízke prevádzkové náklady a kvalitné bývanie, - 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri byte, - spoločná kočikáreň pre obyvateľov bytovky, - tichá a zároveň centrálna poloha v obci, - menšia bytovka (iba ž bytov) v uzavretom areáli, - predaj bytu v kvalitnom štandarde Byt bude k dispozícii na odovzdanie novému majiteľovi v januári 2026. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort bytu so všetkými výhodami rodinného domu. Cena: 279 900,-EUR Pre bližšie informácie a pôdorys ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 443 111 alebo goodreallitysk@gmail.com

Predstavte si, že sa ráno zobudíte v byte plnom svetla, kde každý detail odráža váš štýl. Tento veľkometrážny 4-izbový holobyt s rozlohou 95,7 m² v centre Rovinky je ako prázdne plátno – čaká, kým z neho vytvoríte domov presne podľa seba. Dispozícia bytu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom • 3 samostatné spálne • priestranný šatník • kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • samostatné WC • vstupná chodba s úložným priestorom Výhody bývania: byt je súčasťou uzavretého dvora, ktorý ponúka pokoj, bezpečie a súkromie ideálne prostredie pre rodiny s deťmi – spoločná záhrada na oddych aj hry holobyt = sloboda dokončiť byt do štandardu podľa vlastných predstáv možnosť využiť aj variant dokončenia na kľúč – bez starostí, všetko vybavíme za vás moderné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru všetka občianska vybavenosť na dosah – škola, škôlka, MHD, obchody, zdravotné stredisko Parkovanie: Možnosť parkovania pred bytovým domom alebo zakúpenia vlastnej garáže či dvoj-garáže. Cena: 224 900 € Poďte sa pozrieť na priestor, ktorý už dnes môže patriť vám – a zajtra sa v ňom začne písať váš príbeh - na tel.c. 0903 032 233

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ VÝNIMOČNÝ 4-izbový byt na Ulici Líščie Nivy. Byt prešiel čerstvou, kvalitnou, kompletnou rekonštrukciou a je výnimočný mimo svojej vynikajúcej polohy aj priestrannou TERASOU/PREDZÁHRADKOU o veľkosti 38,87 m2 + 6 m2! Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=i1JncESEsiN VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - 87,2 m2 obytná plocha + 2,7 m2 pivnica na poschodí + 6 m2 terasa + 38,87 m2 predzáhradka VÝBORNÁ DISPOZÍCIA - 3 samostatné spálne (15, 17 a 10 m2), veľká kuchyňa s obývačkou a východom na terasu, spojovacia chodba, predsieň s možnosťou walkin šatníku, kúpeľňa s 2 umývadlami a sprchovým kútom, samostatné WC a samozrejme veľká predzáhradka PRÍZEMIE z 10 poschodí - ALE otočený smerom od ulice (s výnimkou najmenšej izby) do priestoru kde je takmer nulový pohyb peších, či aút - zároveň ste oddelený vysokým múrom a dreveným plotom KOMPLETNÁ ČERSTVÁ REKONŠTRUKCIA - okná (2008 ale kompletne zoservisované 2025), výmena kompletných rozvodov v byte, pridanie 3F v elektrike, zmena dispozície na splnenie moderných štandardov, kompletná výmena sanity, radiátorov, interiérových dverí, podláh (vodeodolný laminát), repas vstupných dverí, nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Klarstein, nový plot okolo predzahrádky a vysadená nová tráva ZRENOVOVANÝ BYTOVÝ DOM - zateplenie, strecha, spoločné priestory a i. (výmena stúpačiek odsúhlasená na prelom 2025/2026 - majitelia však nechali dostatočne veľký otvor) ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA - s výnimkou najmenšej izby, tá je na východ ROZUMNÉ MESAČNÉ NÁKLADY - zhruba 240-250 € pre 3 osoby (aktuálne pre 1 osobu 197,45 €, z toho FO 84 €) IBA 1 SUSED na POSCHODÍ VOĽNÝ IHNEĎ VÝHODY LOKALITY PAAS systém parkovania - bezproblémové parkovanie cez deň aj večer VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ do MESTA aj z MESTA - MHD, či autom VŠETKO po RUKE do 5 min. peši - 2 x zastávka MHD, električka, Billa, menšie potraviny, fitko, škola, škôlka a samozrejme množstvo reštaurácií, či kaviarní POZRITE si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=i1JncESEsiN CENA 368 800 € vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT : Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Polina BOGACHEVA ponúka na predaj PRIESTRANNÝ a JEDINEČNÝ podkrovný 4-izbový byt so spoločnou ZÁHRADOU o rozlohe 120 m² a PIVNICOU. Zrekonštruovaný tehlový bytový dom sa nachádza v STRATEGICKEJ LOKALITE na ulici Ľadová, Bratislava - Staré mesto. Byt je na 2. poschodí z 2. Je skvelý ako BÝVANIE PRE VIACČLENNÚ RODINU alebo ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ na dlhodobý ako aj krátkodobý nájom (Airbnb, Booking). VÝHODY BYTU SKVELÁ DISPOZÍCIA – tri nepriechodné izby, priestranná obývacia izba, oddelená kuchyňa, vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, oddelené WC, veľká pivnica o rozlohe 5 m² IZBY ORIENTOVANÉ DO VNÚTROBLOKU – spálňa a izba orientované do tichého vnútrobloku zabezpečia ničím nerušený spánok ZÁHRADA – o rozlohe 120 m² vo vnútrobloku, len pre obyvateľov domu, čo zabezpečuje ničím nerušené posedenie a grilovanie počas letných dní VLASTNÝ KOTOL – plynový kotol zabezpečí nízke mesačné náklady na kúrenie ZREKONŠTRUOVANÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM – historická budova, zrekonštruovaná fasáda a spoločné priestory, video vrátnik VÝHODY LOKALITY OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – potraviny Delia, kaviarne, reštaurácie, trhovisko Žilinská a mnoho iného ZELEŇ – v blízkosti nájdete park Račianské mýto, Námestie slobody a Prezidentskú záhradu, viaceré detské ihriská a iné miesta, kde môžete tráviť svoj voľný čas VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ – najbližšia MHD zastávka len 280 m, električková zástavka a dopravný uzol Račianské mýto len 5 minút pešo, Hlavná stanica len 800 metrov od bytu PARKOVANIE – dostatok parkovacích miest zabezpečuje zavedená parkovacia politika CENA 358 750 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Polina Bogacheva 0944 300 229 Bogacheva@KLOPKLOP.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0944 300 229.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite Ružomberka. Projekt Hríby prináša moderné bývanie v harmonickom prostredí blízko prírody, pritom len pár minút od centra mesta. Bytový dom ponúka kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečia nízke náklady na bývanie. Byt disponuje nasledovnými rozlohami: 14,71 m² chodba 3,63 m² sklad 9,14 m² izba 12,03 m² izba 13,41 m² izba 24,95 m² obývacia izba s kuchyňou 4,83 m² kúpeľňa 1,49 m² WC 1,84 m² práčovňa 13,88 m² terasa K bytu prislúcha terasa s dostatkom priestoru na oddych či rodinné stretnutia. Výhodou je tiež praktický sklad a práčovňa pre lepšiu organizáciu domácnosti. Projekt Hríby vyniká modernou architektúrou, kvalitným vybavením a výbornou dostupnosťou služieb, škôl a obchodov. Okolie je ideálne na šport i relax v prírode. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 24 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Predpredaj prebieha! Všetky byty teraz so zľavou -5 %. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte moderné bývanie, ktoré kombinuje výhody mestského života s blízkosťou prírody? Máme pre vás ideálnu ponuku! Jedinečný 4-izbový byt s označením 203 o celkovej výmere 101,64 m² sa nachádza v unikátnom developerskom projekte Scenéria, ktorý vyrastá na Hôreckej ceste v Žiline, na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Tento byt, orientovaný na juhozápad, ponúka nielen priestrannosť a komfort, ale aj nádherné výhľady na okolitú prírodu. Byt je navrhnutý premyslene a ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj oddych: - Vstupná chodba – 12,12 m²: Priestranný priestor na odkladanie vecí s možnosťou vybavenia vstavanou skriňou. - Kúpeľňa – 5,40 m²: Dostatočne veľká, aby zahrnula sprchu aj vaňu. - Samostatné WC – 1,22 m²: Praktický prvok pre pohodlie celej rodiny. - Obývacia izba spojená s kuchyňou – 29,38 m²: Srdce bytu, kde si môžete užívať spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, s orientáciou na juh pre dostatok svetla. - Spálňa – 12,42 m²: Ideálne miesto na relax a oddych. - Detská izba 1 – 9,91 m²: Priestor pre deti na hranie, učenie či odpočinok. - Detská izba 2 – 9,88 m²: Druhá detská izba, ktorá poskytuje rovnaký komfort. - Balkón 1 – 12,25 m² (južná orientácia): Perfektný na rannú kávu s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Balkón 2 – 4,66 m² (západná orientácia): Ideálne miesto na večerný oddych pri západe slnka. - Pivničná kobka – 4,40 m²: Unikátna súčasť bytu s prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Môžete ju využiť ako práčovňu, sklad alebo technickú miestnosť. Prečo práve tento byt? - Najväčší byt v projekte Scenéria: Tento byt ponúka nadštandardný priestor, ktorý ocení každá väčšia rodina alebo náročný klient. - Dva balkóny: Užite si výhľady na krásy prírody z južnej aj západnej strany. - 2x WC: Maximálne pohodlie pre celú rodinu a návštevy. - Dokončenie s vaňou aj sprchou: Flexibilita a komfort v kúpeľni. - Orientácia na juhozápad: Byt je presvetlený, príjemne teplý a ponúka úchvatné scenérie. Kvalita a dizajn, ktoré si zamilujete Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, pričom štandard zahŕňa: - Sanitu značky Villeroy & Boch, ktorá spĺňa náročné požiadavky na dizajn a funkčnosť. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch: Nadčasový vzhľad a odolnosť. - Batérie Kludi: Spoľahlivosť od renomovanej značky. - Podlahy KRONO Original: Teplé a odolné materiály, ktoré si môžete vybrať z viacerých farebných variantov podľa vlastného vkusu. Scenéria – viac ako len bývanie Projekt Scenéria ponúka bývanie, ktoré nekončí za dverami vášho bytu: - Komunitný vnútroblok: Miesto na stretnutia so susedmi, detské hry či víkendové grilovačky. - Zelené strechy a bohatá výsadba: Citlivé prepojenie s prírodou priamo v meste. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny: Vyhnete sa zdĺhavým presunom. - Energetický štandard A0: Úsporné technológie, vrátane tepelného čerpadla a prípravy pre inteligentnú domácnosť. - Podzemná garáž s nabíjaním pre elektromobily: Pohodlie a moderné riešenia pre každý detail. Scenéria je miestom, kde sa moderné bývanie stretáva s pokojom prírody. Miestom, kde môžete zapustiť korene, nechať deti rásť na čerstvom vzduchu a užívať si krásne výhľady na každý deň. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný mezanínový 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 403 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú terasu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpeľňa, WC, izba s výstup na terasu • horné podlažie: 2 samostatné spálne, kúpeľňa. Výmery: Chodba: 7,81 m² WC: 1,88 m² Kúpeľňa: 3,62 m² Obývacia izba: 16,66 Kuchyňa + jedáleň: 20,33 m² Izba: 19,36 m² Galéria so schodiskom: 14,24 m² Izba: 12,11 m² Izba: 17,22 m² Kúpeľňa: 6,05 m² Pivničná kobka: 3,00 m² Terasa: 26,92 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia: videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží so ele. zásuvkou, • terasa s prívodom elektriny a vody • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach. Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný byt na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná terasa, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný mezanínový 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 406 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú lodžiu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpelňa, WC, 2 izby, lodžia • horné podlažie: priestranná izba s svojou kúpeľňou Výmery: Chodba: 21,11 m² WC: 4,26 m² Kúpeľňa: 6,44 m² Kuchyňa: 25,09 m² Obývacia izba: 15,46 m² Izba: 12,76 m² Izba: 8,76 m² Izba: 19,69 m² Kúpeľňa: 3,48 m² Pivničná kobka: 3,84 m² Lodžia: 11,25 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia - videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží s elekt. zásuvkou, • lodžia s prívodom vody aj elektriny • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný mezanín na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná lodžia, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke - TERAZ V AKCIOVEJ KONCOROČNEJ CENE! *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 299.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 19.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 19.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 23.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

SKOLAUDOVANÝ A KÚPOU VOĽNÝ byt v Rodinnom dome (súčasť dvojdomu) v Rovinke na Súmračnej ulici. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdom je postavený z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne (tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou). Stredová/spoločná dvojstena (2 x 25 cm tehla) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene domu je oplotenie pozemku, parkovisko zo zámkovej dlažby, brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie, vstupná bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domom realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku je pre dvojdom nadštandardná: 397 m2: 290 m2 - záhrada a 107 m2 zastavaná plocha. Cena domu je 309.000€ v štádiu holodomu a je kúpou voľný! Súmračná ulica je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. Ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 19.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 23.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Directreal MM - Ponúkame vám na predaj byty v 4-bytovom bytovom dome (BD) s vlastným pozemkom. Štvrtý BD je vo výstavbe, momentálne prebieha výstavba hrubej stavby domu so vstupom z ulice A.E. Timku. Stavba je napojená na vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a optickú dátovú sieť. V bytovom dome sú štyri byty o podlahovej ploche cca 90 m2 (zastavaná plocha 116 m2) mezonetového typu (prízemie + podkrovie). Každý byt má vlastný pozemok (s rozlohou 39, 40 resp. 108 m2 a 131 m2) a dve parkovacie státia. Každý byt má samostatný vchod a je vyhotovený v energetickom štandarde A0. Vykurovanie a prípravu TUV zabezpečuje najmodernejší typ tepelného čerpadla, vetranie najmodernejšie rekuperačné systémy. Predpokladané mesačné náklady pod 100 EUR. Klient si takisto môže určiť dispozíciu horného podlažia (počet aj veľkosť izieb-dve, prípadne tri izby). V cene bytu sú laminátové, drevené resp. keramické podlahy, dvere s obložkovými zárubňami, kúpeľňa so sanitou, armatúrami a obkladmi podľa výberu klienta, elektro vypínače, zásuvky a bodové svetlá. V cene je aj oplotenie so vstupnou bráničkou do každého bytu. Predpokladané ukončenie stavby je august 2025. Cena sa skladá z ceny za byt a ceny za pozemok, ktorý prináleží bytu (cena od 140 000,- EUR). Pre klienta, ktorý sa rozhodne financovať kúpu hypotekárnym úverom, ale chce počkať na lepšie úrokové sadzby, je možnosť financovania na tzv. hyponájom po dobu jedného roka. Ponúkaný hyponájom je na akontáciu 20% a úroková sadzba 1,5% na dobu 30 rokov. Zostávajúca čiastka ceny bytu vstupuje do hypotekárneho úveru. Podlahová plocha m2: 90 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 80 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S,SV,JZ,JV,SZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ikK Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal LMCity - **Priestranný trojizbový byt s dvoma loggiami: Váš nový domov plný svetla a pohody!** Objavte neodolateľnú ponuku – priestranný trojizbový byt, ktorý vás očarí svojou svetlosťou a vkusným prevedením. Tento byt sa nachádza v tichej a kľudnej lokalite, ideálnej pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú pokoj od ruchu mesta, ale s výbornou dostupnosťou do centra. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže sa môžete tešiť na príjemné a kvalitné zariadenie. Rozsiahla obývacia izba by mohla byť prepojená s kuchyňou, čo by vytvorilo príjemný priestor na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Dve loggie ponúkajú ideálne miesta na relaxáciu s výhľadom na zeleň, čo umocňuje pocit harmónie a pokoja.Obývacia izba je loggiou prepojená so spálňou. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, škôl a zdravotných zariadení, ktoré zabezpečia všetko potrebné pre pohodlný život. S výbornou dostupnosťou verejnej dopravy sa dostanete kdekoľvek za pár minút. Tento byt je skutočným klenotom, ktorý spája pohodlie a perfektne situovanú lokalitu. Nechajte sa uniesť jeho atmosférou a zrealizujte sen o ideálnom domove! Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na tel.čísle 0911 338 988. Podlahová plocha m2: 84 Loggia: Áno 2x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pCU Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Directreal Office - Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=myRu1C8rUsX Ponúkame na predaj klimatizovaný 4-izbový byt s výmerou 99,02 m2, ktorý má balkón (9 m2 ) a záhradku (101 m2). Byt sa nachádza v 4-poschodovom bytovom dome na 1. poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, komory, jedálne so vstupom na balkón a záhradku, chodby, 3 izieb, samostatnej kúpeľne a WC. Byt prešiel pred 7 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Má bezpečnostné dvere, plastové okná, drevenú podlahu, dlažby, vstavané skrine, kuchynskú linku so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička). Kúrenie a teplú vodu v byte zabezpečuje plynový kotol a navyše je v byte aj podlahové elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti. V exteriéry sú rozmiestnené kamery (7 ks), byt a garáž sú samostatne zabezpečené alarmom. V byte sú 2 klimatizačné jednotky s možnosťou inštalácie tretej. K bytu patrí veľká samostatná garáž (31,02 m2) s automatickou bránou. Výhodou je umiestnenie garáže, ktoré pred ňou umožňuje parkovanie pre ďalšie 2 autá. Cena garáže je 65 000 eur. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta. Je tu dobrá dostupnosť MHD. Podlahová plocha m2: 100 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 110 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFA Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Directreal Comfort - !!!AKTUÁLNA PONUKA!!! Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s balkónom v tichej, kľudnej a vo vyhľadávanej lokalite Smetanov Háj v Dunajskej Strede pripravený k nasťahovaniu sa. Byt o úžitkovej ploche 86 m² sa nachádza na 4. poschodí v sedemposchodovej zateplenej bytovke s novým výťahom. Nejedná sa o rožný byt bloku, takže v zime je vyhrievaný aj susednými bytmi. Byt bol v súčasnosti zrekonštruovaný a rekonštrukcia obsahuje nové elektrické vedenie, vodovodné rozvody, vymenené v celom bloku stupačky vody a odpadu do každého bytu, nové radiátory s meračmi, nová dlažba a obklady, nové parkety v bielom tóne, nová maľovka, nové osvetlenie, nové vnútorne žalúzie. Vonkajšie rolety sú v 3 izbách, ktoré sú orientovaný na západ. V kuchyni je jedálenský stôl a na mieru robená kuchynská linka až po strop s novými elektrospotrebičmi - chladnička, indukčná doska, elektrická rúra, myčka, digestor, mikrovlnná rúra. Pracovná doska s drezom je osvetlená LED pásom. V 2 izbách sa nachádza roldorová skriňa a v 1 z nich aj masívny písací stôl s výsuvnou policou na klávesnicu počítača. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, obývacia stena a konferenčný stôlík s uložnými zásuvkami z 2 strán. V predsieni je na mieru robená skriňa na odevy a topánky ako aj botník, stena s vešiakmi na kabáty a vedľa vchodových dverí skrinka na kľúče. Pri vstupnej hale sa nachádza komora na rôzne využitie. Vchodové dvere sú bezpečnostné - značky HI - TEC tmavomahagónovej farby, interiérové dvere sú hnedej farby EBEN. Na každom poschodí sú len 2 byty. K bytu tiež prislúcha veľká murovaná pivnica o rozlohe 10 m² a pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie a uzamykateľný priestor na komunálny odpad. Byt sa nachádza vo veľmi slušnom vchode s príjemnými susedmi ako vo vchode tak je v celom bloku, pretože tu nebývajú žiadny podnájomníci a väčšina vlastníkov je vo vyššom veku. Vlastníci majú svoje vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a spoločne sa starajú o okolie, ako aj iné veci. Okolie bytovky, ako aj vnútornej schodiská sú monitorované kamerami s kamerovým záznamom. Vstupné dvere do schodiska sa otvárajú na elektromagnetický zámok. V bezprostrednej blízkosti bytovky je materská škola, základná škola, umelecká škola, Billa a rôzne iné obchody s potravinami ako aj najlepšie mäsiarstvá. Byt je bez tiarch, celkovej režijné náklady sú cca 200 € za mesiac. Správcom bytového domu je spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktoré zabezpečuje aj upratovanie schodísk. Možnosť kúpu aj cez hypotekárny úver, v prípade záujmu konatktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Ottó Majer Podlahová plocha m2: 87 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 4/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psr Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Office - Ak hľadáte výzvu a zároveň komfort skvelej lokality, práve ste ju našli - 4 izbový byt a nové začiatky pod Karpatami v mestskej časti Bratislava Rača. Tento byt v pôvodnom stave vám ponúka priestor, kde môžete pretvoriť každý kút podľa vlastnej predstavivosti a vytvoriť si presne také bývanie, aké ste si vždy priali. Byt je možné nielen kúpiť ale i ZAMENIŤ s doplatkom za menší 2.-3.izbový len v lokalite Rača. CHARAKTERISTIKA 4 izb.bytu: - úžitková plocha bytu 78,11 m2 vrátane 1,5m2 pivnice - zasklenená lódžia 4m2 - 6. posch./ zo 8. poschodí domu s výťahom - byt orientovaný na JZ a SV - plastové okná s interierovými žalúziami - samostatné WC - samostatná kuchyňa - centrálne kúrenie, merače tepla - parkovanie rezidenčné - v správe správcovskej spoločnosti ( 160 EUR/mesiac na jednu osobu ) DISPOZÍCIA bytu: - vstupná hala so zabudovaným šatníkom - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a pračkou - izba I. so samostatným vstupom z haly - izba II. so samostatným vstupom z haly - izba III. so vstupom z obývacej izby a výstupom na lódžiu - obývacia izba - samostatná kuchyňa Podlahy v byte sú v kombinácii plávajúcej podlahy a PVC. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Napriek pôvodnému stavu je byt dobre udržiavaný bez závad a porúch, ktorý je vhodný na bývanie až do času plánovanej rekonštrukcie. BYTOVÝ DOM: - panelová, zateplená stavba, strecha - nový výťah - 8. poschodí s výťahom - kočikáreň, bicykláreň - kúrenie ústredné teplovodné ( zdroj tepla -kotolňa ) - v správe správcovskej spoločnosti BENEFITY bytu a LOKALITY: - Skvelá poloha pod Karpatami: Dostupný relax i aktívny život v blízkosti prírody. - Vynikajúca dostupnosť: Rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom, dostupná MHD, električka - Kompletná vybavenosť v pešej vzdialenosti: Obchody, školy, zdravotné zariadenia, športoviská, detské ihriská aj kultúrne centrá na pešo. - Priestor na vlastnú rekonštrukciu: Byt v pôvodnom stave vám poskytuje jedinečnú možnosť zariadiť si ho podľa vlastného vkusu a potrieb. - Veľkorysá dispozícia 4 izieb: Dostatočný priestor pre rodinu i home office. - Výhody prírody aj mesta v jednom: Každodenný komfort moderne vybaveného mesta s možnosťou okamžitého úniku do prírody bez dlhých presunov. CENA nehnteľností: - 258 500 EUR vrátane všetkých poplatkov za prevod nehnuteľnosti a odmeny pre RK Ak Vás ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku volajte na číslo 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana Podlahová plocha m2: 78 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 6/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEs Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Directreal Office - V srdci Vrakune, na pokojnej Arménskej ulici, sa nachádza priestranný 4-izbový byt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, priestoru a výbornej dostupnosti. S výmerou 93 m², veľkým balkónom (9 m2) a murovanou pivnicou (1,7 m2) je ako stvorený pre rodinu či tých, ktorí túžia po vzdušnom bývaní s vlastným rytmom. Byt sa rozprestiera na prvom poschodí bytového domu, ktorý má štyri podlažia a obytné podkrovie. Priestranná vstupná hala (10 m2) poskytuje aj technické zázemie s plynovým kotlom značky Vaillant. Tri samostatné spálne ponúkajú dostatok súkromia, pričom každá z nich je vybavená vstavanou skriňou. Majú veľkorysé výmery: 18 m2, 16 m2 a 11 m2. Obývacia izba spojená s kuchyňou (32 m2) tvorí centrálny priestor bytu – svetlý, otvorený a s priamym vstupom na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom (4 m2) a samostatné WC (2 m2) prešli rekonštrukciou v roku 2021, ďalšie úpravy bytu boli realizované v roku 2022 – nové podlahy, zárubne, interiérové dvere aj bezpečnostné vstupné dvere. Byt je nezariadený, pripravený na vaše vlastné nápady a štýl. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje samostatný plynový kotol, nechýba ani alarmový systém a optické pripojenie na internet. Orientácia bytu na západ a sever zaručuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa. Mesačné náklady sú priaznivé – približne 140 € pre tri osoby, plus spotreba elektriny a plynu. V suteréne domu sa nachádza murovaná pivnica a uzamykateľná miestnosť s kamerovým systémom, ideálna na uskladnenie bicyklov. Parkovanie je bezproblémové – buď priamo pred domom, alebo vo dvore s bránou na diaľkové ovládanie. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete – školy, škôlky, ihriská, športoviská, zdravotné strediská, lekárne, obchody ako Moja Samoška, Terno, Tesco Express, legendárne mäsiarstvo Orbán, LIDL, Billa, drogérie, nákupné centrum HRON a Avion Shopping Park len pár minút autom. Nechýba ani rozľahlý lesopark Vrakúňa, cyklotrasy a výborné napojenie na diaľničný obchvat či letisko. Cena za byt je 289.000 €. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rada vás bytom prevediem: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 93 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,S Kúrenie: Ústredné + lokálne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEr Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal LMCity - Tvoj nový domov s výhľadom na zeleň a dušou Liptova ️ 4,5-izbový byt, 105 m², 2 balkóny – Liptovský Hrádok – top lokalita! Hľadáš bývanie, ktoré má štýl, priestor a perfektnú polohu? Tento 4,5-izbový byt v srdci Liptovského Hrádku splní všetky tvoje očakávania – a možno ešte viac! Nachádza sa vo vyhľadávanej časti mesta, kde sa spája pokoj prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt má úctyhodných 105 m², čo znamená viac priestoru pre tvoju rodinu, tvoje koníčky aj tvoje sny. ️ Dispozícia: • 4 priestranné izby + 1 menšia (ideálna ako pracovňa alebo šatník) • Kuchyňa s jedálenským kútom • Obývačka s výstupom na balkón č.1 • Druhý balkón s výhľadom na zeleň – dokonalé miesto na oddych • Kúpeľňa, samostatné WC, komora a dostatok úložného priestoru Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom, takže aj nákupy alebo kočík sú bez starostí. V okolí je množstvo stromov a zelene, ktoré vytvárajú príjemnú mikroklímu a atmosféru, ktorú si zamiluješ už pri prvej návšteve Lokalita? Jedna z najlepších v Liptovskom Hrádku! • pár minút na pešo do školy, škôlky alebo potravín • Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta – všetko v dosahu • V blízkosti obľúbené turistické chodníky, cyklotrasy a atrakcie regiónu Liptov ️‍️ • Blízkosť diaľnice – rýchla dostupnosť do Liptovského Mikuláša, Popradu aj do Tatier Tento byt je ideálny pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok izieb, ale zároveň túži po lokalite, kde sa žije pokojne, zdravo a bezpečne. Miesto, kde deti vyrastajú medzi stromami a prírodou, no zároveň majú všetko, čo potrebujú, nablízku. Nečakaj na "potom" – takýto byt sa objavuje zriedkavo! Zavolaj ešte dnes a príď sa presvedčiť, že tvoj nový domov je práve tu. Možno to bude láska na prvý pohľad ️ Podlahová plocha m2: 105.38 Loggia: Balkón 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 240 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/puf Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na predaj bývanie ako v rodinnom dome na Molecovej ul. v Karlovej Vsi. Jedná sa o 4-izb. byt v tehlovom dome so 4-mi bytmi, pričom každý byt má podiel 1/4 na oplotenom pozemku s rozlohou 464 m2. Tento veľký 4-izb. byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, má rozlohu 94,30 m2 + dlhá loggia 12,90 m2 + veľká murovaná pivnica 17,05 m2. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami do dlhej chodby, ktorá vedie stredom bytu. Byt je dobre dispozične riešený, lebo všetky miestnosti majú samostatné dvere. Z chodby sú napravo dve izby a obývačka, pričom z prvej izby a obývačky sú balkónové dvere na loggiu s rozmermi 10,70 m x 1,20 m, ktorá je orientovaná na východnú stranu s dostatkom zelene. Na konci chodby je tretia izba, ktorá je orientovaná na sever a má plastové okno. Kuchyňa je zánovná, má kombinovaný sporák a je orientovaná na západnú stranu. Z kuchyne sú dvere do malej špajze. Kúpeľňa bola prerobená pred 15-mi rokmi, je tu sprchový kút, umývadlo, práčka a vlastný plynový kotol. Vedľa kúpeľne je samostatné WC. Z chodby sú dvere aj do komory. Vedľa vchodu do bytu sú vstupné dvere do suterénu, kde sa nachádza pivnica 17,05 m2 a spoločné priestory s rozlohou 40 m2 a vedľa toho sú dvere do bývalej kotolne pre tento bytový dom. Parkovať sa dá na ulici pred bytovým domom alebo pri plote, ktorý je okolo pozemku. V tejto lokalite je kompletná občianska vybavenosť a z Karlovej Vsi je blízko do centra mesta asi 10 minút pomocou MHD. Táto lokalita poskytuje dostatok turistického a športového vyžitia na Devínskej kobyle alebo popri rieke Dunaj, kde sú lodenice vodných športov, rôzne športoviská a aj tenisové kurty. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 111.35 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Zánovné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBc Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Doma - Predáme priestranný 4-izbový byt v žiadanej lokalite bratislavských Kramárov. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Môžete sa spoľahnúť na výbornú dostupnosťou do centra a kompletnú občianskú vybavenosť. Základné informácie o byte: Lokalita: Uhrová 1/D, Bratislava Typ bytu: Tehlový 4-izbový Celková výmera: 116 m2 (plus loggie) Poschodie: 2. poschodie z 5 Stav: Byt bez potreby rekonštruovať. Môžete sa rovno sťahovať. Cena bytu: 427 000 EUR Dispozícia a vybavenie: Byt s praktickou a premyslenou dispozíciou pozostáva zo štyroch samostatných obytných miestností, ktoré prepája priestranná vstupná hala (12,23 m²): -Obývacia izba (28,34 m²) je spojená s kuchyňou (6,45 m²) a jedálenským kútom (4,89 m²) – veľký otvorený priestor s prístupom na prvú loggiu. -Spálňa (16,46 m²) s vlastnou, druhou loggiou. -Detská izba (12,84 m²) – svetlá a priestranná. -Hosťovská izba/pracovňa (11,34 m²). Príslušenstvo a technické detaily: -Priestranná kúpeľňa (9,32 m²) s vaňou a dvomi umývadlami. V prípade potreby si viete dobudovať do kúpeľne sprchový kút alebo ďalšiu toaletu. -Samostatné WC (2,25 m²). -Veľký šatník (4,78 m²) ako samostatná miestnosť, ktorá vás oslobodí od preplnených skríň. -Praktická komora (5,79 m²) priamo pri kuchyni, ideálna na uskladnenie potravín. -Dve loggie s celkovou výmerou približne 19,72 m² (12,69 m² a 7,03 m²). Byt majitelia kúpili v roku 2007 ako novostavbu. V byte máte medené elektrické rozvody a tak isto nové rozvody vody a kúrenia. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný samostatný kotol (rok starý) s prietokovým čerpadlom, čo prispieva k optimalizácii mesačných nákladov. Cirkuláciu vzduchu zabezpečuje rekuperačné zariadenie. V celom byte sú položené kvalitné drevené podlahy. Vybavenie kuchyne: Plne zariadená a funkčná kuchyňa so všetkými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor a vstavaná chladnička. Inšpirujte sa: Vo vstupnej hale sa nachádza elegantná presklenná vitrína. Súčasný majiteľ ju využíva ako výstavnú skriňu pre svoju zbierku autíčok – inšpirujte sa a nájdite pre ňu vlastné využitie. Bytový dom a okolie: Bytovka bola kolaudovaná v roku 2007 a je pravidelne servisovaná a udržiavaná. Okrem príjemného bývania tu nájdete aj príjemných a zodpovedných susedov. Bytový dom je vybavený jednym stredne veľkým výťahom. Ako doplnok a vítaný benefit pre život v dome predstavuje malý dvor/predzáhradka, ktorú obyvatelia využívajú na výbeh so svojími deťmi. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25 000 EUR.Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou predaja bytu. Miesto nájdete priamo pri vchode. Z auta do domu sa dostanete suchou nohou. Lokalita – Kramáre: - Uhrova ulica sa nachádza v tichej časti Kramárov s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. - Dostupnosť: MHD zastávka je vzdialená len 5 minút pešo, na vlakovú stanicu sa dostanete MHD za 5 minút a autobusová stanica je dostupná do 20 minút. - Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a služieb. - Relax a šport: Vychádzkovou chôdzou sú dostupné obľúbené lokality ako Horský park, Železná studnička, či Kamzík. Cyklotrasy a športoviská ponúkajú priestor na aktívny oddych. V okolí je tiež veľa detských ihrísk. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje priestor, alebo pre tých, čo hľadajú pohodlné a praktické bývanie s výbornou polohou. Ak vás naša ponuka zaujala, byt vám radi ukážeme osobne. Tešíme sa na stretnutie. Podlahová plocha m2: 116 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 300 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pET Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj veľký, priestranný byt po rekonštrukcii, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, štyroch veľkých izieb, špajze, kúpeľne a samostatného WC. Každá izba a kuchyňa ma vlastnú loggiu, k bytu prislúcha i pivnica. Celý byt je po rekonštrukcii, okrem jednej izby, kde je potrebné ešte dokončiť stierky a podlahu. V byte sú nové rozvody vody, elektriny, nová "stupačka" , TV a internetové zásuvky, v každej izbe je príprava na optiku a taktiež príprava na klímu. V kuchyni a v spálni sú francúzske posuvné okná, v kuchyni a kúpeľni podlahové kúrenie, vo WC je umývadlo, v izbách lampy s integrovaným ventilátorom, nové interiérové dvere, na WC a kúpeľni - puzdrové zasúvacie dvere. Mesačné náklady sú 200€ + 45€ elektrina. Výhodou je výborná občianska vybavenosť, nakoľko všetko je v dosahu, od lekára, obchodov, MŠ,ZŠ až po železničnú, či autobusovú stanicu. Podlahová plocha m2: 101 Loggia: Áno 4x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 245 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEY Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Fair - Slnečný 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom – bývanie, do ktorého sa zamilujete! DIRECTREAL FAIR SKALICA vám exkluzívne ponúka krásny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderné bývanie s výnimočnou atmosférou. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku SNP v Holíči, na ideálnom 6. poschodí zo 7, s výťahom a veľkolepým výhľadom, ktorý si zamilujete. Dispozícia a vybavenie: 4 priestranné, svetlom zaliate izby Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – ideálna pre každého domáceho kuchára Nová kúpeľňa a samostatné WC Veľká loggia s presklením a úchvatným panoramatickým výhľadom Vysokokvalitná dlažba dovezená z Belgicka – elegancia, ktorú si všimnete na prvý krok Viaceré vstavané skrine, vrátane botníka – praktické riešenia pre každý deň Bezpečnostné dvere ADLO s 36 západmi – bezpečie a pokoj pre vašu rodinu Pivnica a spoločná miestnosť na poschodí Parkovanie? Požiadajte mesto o pridelenie parkovacieho miesta. Lokalita, ktorá má všetko: V bezprostrednej blízkosti: Billa, mestský úrad, škola, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie Tiché a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou Holíč – miesto s dušou a históriou: Len 6 km od hraníc s Českou republikou! V okolí nájdete: Holíčsky zámok, Veterný mlyn, Rozhľadňu na Hrebeni Cyklotrasy, Baťov kanál, Skalické rybníky, Adamovské jazerá a Skalické hory Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku – možno práve vy sa doň zamilujete na prvý pohľad! Dúbravová Andrea 0908 776956 alebo mailom a.dubravova@directreal.sk Zhrnutie: Výmera: 88 m² Loggia: Áno Výťah: Áno Poschodie: 6/7 Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Kúrenie: Ústredné Okná: Plastové Podlahy: Dlažba Forma vlastníctva: Osobné Možnosť hypotéky: Áno Pivnica: Áno V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. Podlahová plocha m2: 88 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oKG Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk