4 izbové byty na predaj, Trnavský kraj

TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk Panoramatický náhľad bytu https://www.coohom.com/pub/tool/panorama/show?obsPlanId=3FO3HTVPR934&locale=en_US *Uvedené ceny bytov sú len orientačné a môžu sa v priebehu výstavby meniť. Predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu cien. *Stav dostupnosti bytov (voľné/rezervované/predané) je iba informatívny a môže sa meniť v závislosti od aktuálneho predaja. O aktuálnom stave nás vždy kontaktujte. PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = leto 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jeseň 2027 " O D O V Z D A N I E B Y T O V" koniec roka 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno, dvoj, troj a štvorizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi. Ide o päťposchodový bytový dom Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Dva bytové domy so samostatnými vchodmi, každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - vykurovanie parovodom - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niektoré z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode či ďalšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY 10% Z CENY BYTU = REZERVÁCIA POSLEDNÁ (DRUHÁ) ČASŤ KÚPNEJ CENY AŽ PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenydvortrnava.sk trnavareality.sk Mgr. Zlatica Košlábová 0902 140 654

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt v jedinečnom koncepte výstavby s tromi jednotkami s vlastným vchodom a záhradou v novo-vybudovanej lokalite, Šamorín časť Bučuháza. Novostavba je umiestnená priamo na konci ulice, čo poskytuje užasnú atmosféru a výhľad. Byty s výbornými dispozičnými riešeniami sa predávajú v štandarde. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Výnimočné byty s úžasnou atmosférou kolaudované v roku 2024. Každý 4 izbový byt so záhradou je o celkovej výmere 123 m2 + terasy upravené oplotený pozemok o celkovej výmere cca 150 m2. Ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie státia pred domom. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD/ bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byty majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Prízemie: Priestranná a svetlá obývacia izba s prípravou na krb, s kuchyňou so špajzou a jedálenskou častou s východom na terasu. Samostatná toaleta s umývadlom a oknom, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Poschodie: Na poschodí sú 3 samostatné izby, z toho jedna z izieb taktiež s východom na balkón. Spálňa disponuje šatníkom. Priestranná kúpeľňa s oknom, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a toaletou. Samostatný šatník alebo komora. Lokalita: Byty sú situované v pokojnej novej ulici, vo vyhľadávanej rezidenčno–rekreačnej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta Šamorín iba 5 min autom a do hlavného mesta Bratislavy čo je vzdialené iba 15 km a Dunajská Streda je vzdialená iba 17km ako aj na hlavné cestné ťahy -diaľnicu R7D4 vzdialená od domu 1,5km. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene ako stvorený na prechádzky, relax, cyklistiku a iné rôzne aktivity, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Nachádzajú sa v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Wellness a Hotel X-Bionic, Dunaj pri ktorom sa nachádza hrádza od Bratislavy až do Gabčíkova, všetky služby – potraviny, reštaurácie, kaviarne, športové vyžitie, obchod, lekár, pošta, autobus, vlak, škola, škôlka. Cena vrátane odmeny pre RK: 259 500 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a text sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Realitná kancelária GESTTO Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový mezonet, ktorý spája jedinečnú adresu s veľkorysým priestorom a komfortom moderného bývania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojou rozlohou a charakterom ponúka kvalitu bývania porovnateľnú s rodinným domom, no zároveň prináša všetky benefity života v historickom centre krajského mesta Trnava – Hlavná ulica. Byt disponuje nadštandardnou obytnou plochou až 124,41 m², rozloženou na dvoch podlažiach (3 a 4 NP – výťah je k dispozícií), čo prirodzene umocňuje pocit priestoru a súkromia. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,5 m² a priestranná 10 m² loggia, ktoré rozširujú obytný priestor o exteriérovú zónu vhodnú na relax či spoločenské posedenia. Praktickým doplnkom je pivnica s výmerou 5,7 m², poskytujúca dostatok úložných možností. Samozrejmosťou je parkovanie za rampou priamo pri bytovom dome, čo zabezpečuje vyšší komfort pre rezidentov. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie v prémiovej lokalite s jedinečnou atmosférou a výhodami, ktoré bežne prináša až rodinný dom. Dispozícia: -vstupná hala so šatníkovou skriňou, hosťovské WC, rodičovské krídlo tvorí spálňa s otvorenou kúpeľnou so sprchovacím kútom (výmera 12 m²) a výstupom na loggiu (3,5 m²) -ostatný priestor 1. podlažia tvorí obývacia miestnosť prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou (priestor o veľkosti takmer 32 m²) – kuchynská zostava disponuje „nepriznanou komorou -prakticky využitý úložný priestor nájdeme aj pod schodiskom, ktoré vedie na druhé podlažie, kde nájdeme walk-in šatník (s výmerou 6,5 m²) – v súhre k dvom veľkým miestnostiam (20 a 13,5 m²), ktoré sa delia o priestrannú loggiu (10 m²) -na druhom podlaží sa ďalej nachádza práčovňa spojená s WC a samostatná kúpeľňa s vaňou -mezonet má južnú orientáciu, pozrite si videoobhliadku, pôdorys je na požiadanie -celková úžitková plocha predstavuje 143,61 m² (byt – 124,41 m², 1. loggia – 3,5 m², 2. loggia – 10 m², pivnica – 5,7 m²) Stav & rekonštrukcia: -nehnuteľnosť je situovaná v tehlovom bytovom dome s prerobenou strechou, vymeneným výťahom a zánovnou fasádou -kompletná rekonštrukcia a vizuálny návrh nehnuteľnosti boli pod taktovkou interiérového štúdia Studio20a -rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu rozvodov elektriny (medený rozvod, revízna správa, prúdový chránič, ističová skrinka, dátové a elektrické zásuvky, vypínače, zosilňovač WiFi…), vody (vrátane panelových radiátorov), odpadu a daného príslušenstva -vyrovnanie podláh sprevádzala inštalácia drevenej dubovej podlahy uloženej do stromčekového vzoru s prírodnou voskovou ochranou (denná a kuchynská časť), chodba a spálňa sú pokryté vinylovou podlahou, „zem na poschodí zakrýva plošný koberec a v kúpeľniach nájdeme keramickú dlažbu -vstupné bezpečnostné dvere a interiérové dvere zn. Porta s chrómovými kľučkami a rozetami -úprava stien zahŕňala stierky a maľovky, lokálne dekoratívne omietky, vrátane ostatných technologických postupov -plastové okná zn. ŠEVČÍK s nemeckými profilmi -v hygienickom zázemí nájdeme prémiové keramické obklady, dlažby, umývadlá zn. Ravak, batérie zn. GROHE, toalety s predstenovými splachovacími systémami zn. GEBERIT, vrátane bidetových spršiek, vaňu zn. Kaldewei vyrobenú zo smaltovej ocele, sprchovací kút s bezpečnostným sklom, práčku a sušičku bielizne zn. Samsung… -na mieru vyrábaná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska a teplovzdušná rúra zn. Simens, vstavaný kávovar zn. BOSCH, umývačka riadu zn. Franke, chladnička s mrazničkou zn. Liebherr, drez s batériou zn. Blanco -kompletná výška mesačných nákladov predstavuje sumu vo výške 303,36€ – správca – 247,36€ (výmer pre 4 osoby, vrátane odmeny pre firmu, ktorá zabezpečuje upratovanie spoločných priestorov), elektrina – 38€, internet – 18€ -byt sa predáva zariadený Lokalita: Byt sa nachádza v srdci historického centra mesta Trnava, priamo na Hlavnej ulici – jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších adries v meste. Táto lokalita je symbolom mestského života, elegancie a jedinečnej atmosféry, ktorú vytvára kombinácia histórie, architektúry a moderných služieb, no jeho orientácia do vnútorného bloku zabezpečuje dostatočné súkromie. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – štýlové kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, úrady, školy aj škôlky. Všetko máte doslova na pár krokov, bez potreby každodenného dochádzania autom. Lokalita ponúka aj bohaté kultúrne vyžitie, pravidelné podujatia, trhy a spoločenský život, ktorý dodáva centru neopakovateľnú energiu. Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta aj okolím. Zároveň si tu môžete vychutnávať prechádzky historickými uličkami, oddych v mestských parkoch či príjemné večerné posedenia priamo pod oknami vášho budúceho bývania. Bývanie na Hlavnej ulici znamená mať všetko na dosah a žiť v pulzujúcom centre diania

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, 4 izbový byt so záhradkou v pokojnom prostredí Šamorína, v mestskej časti Bučuháza. Tento priestranný 4-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami v novostavbe s charakterom rodinného domu disponuje s podlahová plocha bytu: 123 m² (vrátane balkóna a terasy) a pozemkom – záhradkou o výmere cca 150 m². Kolaudácia: 2024 Energetický certifikát: A Orientácia: JZ – Z – SZ BÝVAJTE AKO V DOME – S VÝHODAMI BYTU Byt je súčasťou dvojpodlažnej novostavby s tromi bytovými jednotkami, pričom každý byt má vlastný samostatný vchod, vlastnú záhradku a dve parkovacie miesta. Dom bol postavený z kvalitných tehál značky LEIER s výbornými tepelno- a zvukovoizolačnými vlastnosťami. Zateplenie tvorí 20 cm polystyrén, stropná izolácia 40 cm Fatrafol. Nosné steny medzi bytmi sú z akustickej tehly, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. ŠTANDARD, KTORÝ PÔSOBÍ AKO NADŠTANDARD Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Môžete sa tešiť na: -veľkoformátovú dlažbu - plávajúce podlahy - plastové päťkomorové okná v hnedej farbe (zn. Plast Tech) - elektrické vonkajšie rolety - drevené zábradlie, tehlový obklad v spoločných priestoroch - kúpeľňu v jemnom, nadčasovom prevedení V celom byte je elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatmi v každej miestnosti. Pripravené sú aj predprípravy na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. POZEMOK A PARKOVANIE K bytu patrí rovinatý pozemok s výmerou cca 150 m², kompletne oplotený (kombinácia panelového a pletivového plota). K dispozícii sú dve vydláždené parkovacie státia priamo pred bytom. INŽINIERSKE SIETE - elektrina - voda - kanalizácia - predpríprava na studňu ___ Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 1 Prízemie: - vstupná chodba 6,30 m² - technická miestnosť s WC 2,97 m², (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) - obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² prepojená s kuchyňou 6,26 m² - špajza 2,87 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 5,33 m² - šatník 2,28 m² - 1.izba 12,40 m² so vstupom na balkón - 2. izba 11,38 m² so vstupom na balkón - balkón 5,43 m² - 3. izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom - kúpeľňa 7,58 m² so sprchou, WC, umývadlom, vaňou Exteriér: - vstupná brána - terénne úpravy - oplotenie - chodník Byt č. 2 Prízemie: - vstupná predsieň 6,55 m² - technická miestnosť 4,45 m² - špajza 2,57 m² - obývacia izba 30,72 m² prepojená s kuchyňou 5,75 m² a vstupom na terasu 15,40 m² predpríprava pre krb a - WC 2,39 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 4,88 m² - centrálny šatník 5,50 m² - 1. izba 12,32 m² so šatníkom - 2. izba 9,39 m² so vstupom na balkón - 3. izba 10,94 m² so vstupom na balkón - balkón 6,36 m² - kúpeľňa 6,69 m² s vaňou, umývadlom, sprchou, WC Exteriér: - vonkajšia terasa - oplotenie - chodníky - vstupná brána - terénne úpravy ___ Byt č. 3 Prízemie: - predsieň 7,06 m² - samostatné WC 2,06 m² - technická miestnosť 4,13 m² - obývacia izba so vstupom na terasu 31,48 m² - kuchyňa 5,64 m² bez špajze - terasa 14,21 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 3,60 m² - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a sprchovacím kútom 7,19 m² - 1.izba 12,04 m² so šatníkom 4,46 m² a vstupom na balkón 4,94 m² - 2. izba 10,73 m² s francúzskym balkónom - 3. izba 11,03 m² s francúzskym balkónom ___ Vybavenie bytu v stave vyhotovenia STANDARD: - kvalitné interiérové dvere so zárubňami - kvalitná veľkoformátová dlažba - príprava pre krb - WC so skrinkou, umývadlom - kvalitný tehlový obklad pri schodoch - drevené schodisko - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe - dlažba, obklad, sanita, sprchový kút a vaňa v kúpeľni - predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm a internet ___ Inžinierske siete: - elektrina 220/380V - elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI - termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo - mestská voda - verejná kanalizácia - príprava pre studňu ___ Lokalita: Mesto Šamorín ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť rýchlostnou cestou R7 do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca . Výjazd na cestu R7 je vzdialený od bytového domu cca 1,5 km. V Šamoríne sú k dispozícii všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby, obchodné centrá... Okolie mesta ponúka množstvo príležitostí pre aktívny odpočinok a relax. ___ Cena: 259 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový podkrovný byt s výmerou 137 m² ponúka bývanie, ktoré spája pohodlie, súkromie a príjemnú atmosféru podkrovia. Vďaka strešným oknám a šikmým stropom je interiér krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí útulne, no zároveň vzdušne a moderne. Centrom bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Dispozícia zahŕňa viacero samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa, takže byt sa jednoducho prispôsobí potrebám nového majiteľa. Príjemným doplnkom je balkón, ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych. O tepelný komfort sa stará vlastný plynový kotol, ktorý umožňuje kontrolu nad nákladmi na bývanie, a klimatizácia v každej izbe zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich dní. V bytovom dome je k dispozícii kočikáreň, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Parkovanie je možné priamo vo dvore a zároveň je v okolí zabezpečené bezproblémové verejné parkovanie. Byt je vo výbornom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá priestranné a pohodlné bývanie s osobitou atmosférou. Lokalita: Byt sa nachádza v žiadanej a pohodovej časti Dunajskej Stredy, ktorá je ideálna pre komfortné rodinné bývanie aj aktívny životný štýl. Táto lokalita kombinuje pokoj rezidenčnej zástavby s výbornou občianskou vybavenosťou – v okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj športové zariadenia, takže každodenné potreby vybavíte bez zdĺhavého cestovania. Okolie je pokojné, s množstvom zelene, čo ocenia milovníci športu a zdravého životného štýlu možnosťami na prechádzky či aktívny oddych. Cena: 179.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

AZ. Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Červeník s úžitkovou plochou 120,8 m2 a plochou pozemku 529m2. Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, spálne s kúpeľňou, dvoch samostatných izieb, technickej miestnosti, kúpeľne s WC a obývačky s kuchyňou, z ktorej je výstup na priestrannú terasu. Technický popis: - Základy ( základové pási 900×600 výstuž + DT400 + Betón 25/30) - Základová doska (výstuž 8x150x150mm + Betón 25/30) - obvodové murivo o hrúbke 500 mm keramická tehla (TermoBrik)a zateplenie 10mm (Isover) - Priečky o hrúbke 130mm keramická tehla (TermoBrik) - Veniec obvodové múry + vnútorné priečky (výstuž + Betón 25/30) - Okná hliníkové farebné prevedenie RAL 9007 - Drevený trámový krov - KVH hranoly - Betónová škridla - Bramac Tegalit Star Granitová metalická - Stropné izolácie o hrúbke 40 cm (2x Isover UNIROL PROFI 20) - Strop - sadrokartón - možnost chladeného stropu (príplatok) - Podlahová izolácia o hrúbke 15cm (Isover 60mm + 90mm EPS 150) - Poter cementový o hrúbke 6cm - Zateplenie 100mm poelystyrén (Isover EPS70) - Vnútorné vápennocementové omietky - Finálny náter stien a stropu na bielo - Vykurovanie - teplovodné podlahové rozvody (Rehau) - Tepelne čerpadlo Viessmann (možnosť stropného chladenia) + zásobník na TÚV (Viessmann) - Káblové rozvody elektroinštalácie - Komplentáž elektroinštalácie, vypínače a zásuvky Legrand (bez svetiel) - Predpríprava na vonkajšie žalúzie - Inštalácia vody a odpadu Exteriér: Pozostáva z prekrytej priestrannej terasy, ktorá vám poskytne priestor na oddych. Kompletne oplotený pozemok poskytuje dostatok súkromia a zároveň ponúka priestor na výsadbu a pestovanie rastlín, ale taktiež aj priestor na bazén. Na vydlaždenej ploche pred domom sú k dispozícií taktiež aj parkovacie miesta. Lokalita: Červeník je obec na Slovensku v okrese Hlohovec, situovaná len 15 minút jazdy od Trnavy. Vytvára tak ideálne miesto pre rodiny, ktoré obľubujú pokoj dediny, no zároveň majú ruch mesta nablízku. Obľúbenci rybolovu sa môžu k pridať k Rybárskemu klubu Verešvárska Baňa, kde nie len chytia množstvo rýb, ale spoznajú aj nových priateľov a zrelaxujú svoje telo aj myseľ. Okrem iného sa v obci nachádza aj športová hala, reštaurácia, aj futbalové ihrisko. V okolí nájdete aj turistické trasy a pamiatky, ideálne na výlety s rodinou alebo priateľmi. Cena nehnuteľnosti je 299.900EUR Slávka Staňová 0918 587 417 realitný maklér slavka@andelzachar.sk

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt Lake Side 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 4-izbový byt A4-6 – vlajková loď projektu Najväčší apartmán v projekte s panoramatickým výhľadom a nadčasovým priestorom. Denná zóna, terasa aj výhľad vytvárajú bývanie, ktoré má atmosféru, súkromie aj hodnotu. Výmera: 148,05 m² + terasa 59,19 m² Cena s DPH: 555 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

UP great ponúka na predaj nadštandardný, veľmi dobre dispozične riešený štvorizbový byt v centre Šamorína. Byt má veľkorysých 120m2 so zimnou záhradou 35 m2 a terasou 145m2. Dispozícia bytu: -kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou miestnosťou - 3 spálne - 2 kúpeľne ( jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou) - 2 WC - 2 veľké šatníky - zo Z strany balkón 6m2 ( z východom zo spálne) V celom byte je veľkorozmerová dlažba /gres/ a vlastné elektrické podlahové kúrenie. Všetky tri spálne majú vonkajšie žalúzie / hlavná spálňa – elektrické, dve menšie spálne mechanické/. Byt je klimatizovaný. S vykurovanou zimnou záhradou /posuvný zasklený hliníkový systém, podlahové kúrenie/ s celoročný využitím a na otvorenej terase so sedením a ratanovým nábytkom. Terasa je s trávnikom, stromami a kríkmi vo veľkorozmerových kvetináčoch. Na terase je vyvedená vodovodná a elektrická prípojka + príprava na montáž elektrickej markízy nad mäkkým sedením. Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch bez výťahu v tehlovej zateplenej bytovke s výhľadom na všetky svetové strany. Pod bytom sa nachádzajú štyri byty. V dome je len deväť bytov. Je po kompletnej rekonštrukcií a predáva sa komplet zariadený vrátane rustikálneho nábytku. V zimnej záhrade, /veľký okrúhly stôl z onyxu, sedenie pre desať osôb dovezený Číny/ a v otvorenej časti terasy ratanového sedenia a infra sauny v hlavnej spálni. Nachádza sa v absolútnom centre Šamorína, hneď za tržnicou. Mesto Šamorín má kompletnú občiansku vybavenosť a všetky úrady, banky, lekárne, kaviarne, reštaurácie a služby sú v dostupnej /pešej/ vzdialenosti. Jednoduchý výjazd na rýchlostnú cestu R7 a diaľnicu D4 zabezpečí rýchly a komfortný presun do Bratislavy, prípadne do Senca a na diaľnicu D1. Cena bytu je 439 000 Eur. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta hneď pri dome za cenu 20 000 Eur. RK zabezpečuje právny servis ako aj financovanie prostredníctvom úveru.

Ponúkame na predaj nový veľkometrážny 4-izbový byt v úplnom centre Šamorína. Jedná sa o nadstavbu s veľkou vstupnou chodbou a s presklennou vykurovanou loggiou. K bytu prilieha vlastný dvor s možnosťou parkovania, posedenia atď. V tesnej blízkosti detské ihrisko, škôlka, škola, autobusová stanica. Byt je skolaudovaný a má úžitkovú plochu 150m2, Veľká chodba, 4 samostatné izby, priestranná kuchyňa, veľká kúpeľňa s WC, ďalšie samostatné WC s technickou miestnosťou. Podlahové kúrenie na plynový kotol, vonkajšie elektrické rolety na všetkých oknách, klimatizácia. Byt je v stave holobyt, pripravený na zariadenie podľa vašich predstáv. Pre reálnu predstavu vám ponúkame k fotkám aj 3D model a video. (nie som RK) - Dohoda možná.

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systém ochrany umiestnenie BD umožňuje obyvateľom užívať si autentickú atmosféru mesta plného histórie kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 Exkluzívny 4-izbový byt s privátnou záhradou byt č.A.1.02 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 28,11 m² Chodba : 7,66m2 Spálňa : 12, 69m2 Izba : 10, 44m2 , Izba : 9,07m2 Kúpeľňa: 5,78 m² WC : 1,07 Predzáhradka : 29,45m2 Celková úžitková plocha: 104,90m2 TOP 7 dôvodov, prečo si ho zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického jadra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 449 900€ Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027. Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

Púpava development prináša do Trnavy výnimočné 4-izbové mezonety s výmerou až 182,17 m², ktoré predstavujú vrchol komfortu a moderného mestského bývania. Nachádzajú sa v rezidencii Púpavy Residence priamo v centre Trnavy, vedľa City Arény, s nádhernými výhľadmi na ružový park alebo historické centrum. Unikátne prvky mezonetov: • priestranná výmera až 182,17 m² • luxusné schodisko s madlom z jediného kusa dreva – detail, ktorý podčiarkuje exkluzivitu • dispozičné riešenie pre náročných – veľkorysé obytné priestory, viacero kúpeľní a toaliet • výhľad buď na pokojný Ružový park, alebo na pulzujúcu historickú Trnavu Štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka v cene • podlahové kúrenie a stropné chladenie • rekuperácia • francúzske okná s panoramatickými výhľadmi • exteriérové elektrické žalúzie • prémiové materiály: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory s dizajnovou úpravou • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov • umelecké objekty Púpavy priamo na námestí pred rezidenciou (rovnaké diela zdobia aj Burj Khalifu v Dubaji) • reštaurácia, pekáreň a služby hneď pod rezidenciou • možnosť dokúpiť komfortné podzemné parkovanie Prečo práve mezonety v Púpavy Residence? Tieto byty sú jedinečnou kombináciou priestoru, luxusného vybavenia a prestížnej adresy. Sú určené pre klientov, ktorí hľadajú výnimočný životný štýl a bývanie, aké v Trnave nemá konkurenciu. Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

TRNAVA REALITY - vám ponúka NAJLUXUSNEJŠÍ BYT V TRNAVE s panoramatickým výhľadom na hystorické centrum mesta Trnava s garážovými státiami 740.000,-Eur = CENA ZA BYT 25.000,-EUR = CENA ZA 1 GARÁŽOVÉ PARKOVACIE MIESTO (k dispozícii sú na predaj 3ks parkovacích miest) Byt sa nachádza v historickom centre mesta Trnava na Paulínskej ulici na najvyššom poschodí, kde sú len dva byty. Ide o jeden z najzaujímavejších bytov v Trnave nakoľko sa nachádza na streche bytového domu s panoramatickým výhľadom na staré mesto. Byt disponuje veľkou terasou s prestrešením. K bytu prislúchajú dve garážové miesta ktoré sú širšie pre SÚV. Byt je zariadený nadštandartnými materiálmi a vstavaným nábytkom v celom byte. Denná časť je oddelená od nočnej časti v ktorej sa nachádzajú tri samostatné spálne a dve samostatné kúpeľňe, pričom každá kúpeľňa disponuje sprchovým kútom WC, umývadlami a jedna má navyše aj dizajnovú samostatne stojacu vaňu. POPIS BYTU: - Plocha bytu: 135,7m2 - Novostavba - Terasa s panoramatickým výhľadom na mesto s rozľohou 41,06m2 - Byt sa nachádza na najvyššie položenom poschodí - Luxusne zariadený interiér s nábytkom vyrobeným na mieru - Tepelné čerpadlo - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Vysoké stropy ktoré otvárajú priestor v byte - Vonkajšie elektrické žalúzie - Značkové kuchynské spotrebiče - V chodbe a v kúpeľňi diaľkovo otváracie okná - Občianska vybavenosť na najvyššej úrovni keďže byt sa nachádza v centre mesta - K bytu sú aj 2 parkovacie miesta v garáži na prízemií - Byt je kompletne zariadený a predáva sa tak ako je vidieť na obrázkoch - V byte sa nachádzajú veľké franúzske okná ktoré sa dajú otvárať na vetračku - Rekuperácia - K bytu je aj špajza ktorá je oddelená Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk 0915 637 455 Filip Hačko

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj priestranný 3‑izbový byt s podlahovou plochou 86 m² + loggia, situovaný na prestížnej Vajanského ulici v Trnave, len pár krokov od historického centra. Táto adresa je vyhľadávaná pre svoju jedinečnú atmosféru, pešiu dostupnosť všetkých služieb a krásne výhľady na mestské hradby. Premyslená dispozícia s dôrazom na komfort Byt ponúka vzdušný priestor, praktické riešenia a dostatok súkromia: -reprezentatívna vstupná predsieň -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou -jedáleň ako prirodzené centrum domova -2 samostatné spálne -kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom -samostatné WC -komora – ideálne úložné miesto -menší šatník -loggia orientovaná smerom na hradby – ranná káva s dotykom histórie Výhodou je možnosť jednoduchého prerobenia na 4‑izbový byt, čo zvyšuje flexibilitu aj investičný potenciál nehnuteľnosti. Svetlé farby, množstvo denného svetla a praktická dispozícia vytvárajú príjemný, komfortný a štýlový domov. Lokalita, ktorú si okamžite zamilujete Byt je ideálny pre tých, ktorí chcú žiť v centre diania, no zároveň si užívať pokojné bývanie: -obchodné centrá, trhy, kaviarne a reštaurácie v pešej dostupnosti -prechádzky popri hradbách a mestských parkoch -rýchla dostupnosť vlakovej aj autobusovej stanice -bohaté kultúrne a spoločenské vyžitie každý deň Všetko máte nablízku – a pritom s pocitom súkromia. Cena: 259 900 € Byt je možné kúpiť kompletne zariadený alebo podľa preferencie nového majiteľa aj bez zariadenia. Kvalitná adresa, veľkorysý priestor a prémiová lokalita robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu a investične zmysluplnú voľbu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Martin Drietonský 0911 066 661 info@treef.sk

Ponúkame Vám príjemné rodinné bývanie v pokojnej časti obce Hviezdoslavov na Rumančekovej ulici. Ide o moderný 4-izbový mezonet, ktorý je súčasťou dvojdomu so štyrmi bytovými jednotkami. Kolaudácia prebehla v roku 2020 a byt ponúka komfortnú podlahovú plochu 91 m²( prízemie 50m2, poschodie 41m2) plus terasa 17m2. Dispozícia je navrhnutá prakticky a s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej zóny. Na prízemí Vás privíta vstupná časť so samostatným WC, z ktorej sa plynule prechádza do chodby so schodiskom a do priestrannej obývacej izby odkiaľ je priamy vstup na terasu a do súkromnej záhrady, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, grilovanie či rodinné posedenia. Kuchyňa je krásna so vstavanými spotrebičmi, veľký jedálenský stôl so stoličkami. Pod schodami je špajza. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné, nepriechodné izby, kúpeľňa s WC, chodba a práčovňa(technická miestnosť), čo zabezpečuje dostatok priestoru pre rodinu aj home office. V byte je elektrické podlahové kúrenie. K bytu prislúcha upravená záhrada o výmere 51 m², kde sa nachádza hliníková pergola aj záhradný kovový domček. Parkovanie je možné priamo vo dvore za hliníkovou elektrickou bránou, ktorá zároveň poskytuje vyššiu mieru súkromia a bezpečia. Byt sa predáva čiastočne zariadený ( podľa dohody). V obci Hviezdoslavov sa je základná občianská vybavenosť, škola, škôlka, obchody, základné služby. Nehnuteľnosť sa nachádza 200 m od vlakovej stanici, priame napojenie je na rýchlostnú cestu R7. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj kvalitne zrekonštrovaný, moderný, veľmi útulný 4- izbový byt v paneláku na ulici Mateja Bela v Piešťanoch. Byt je veľmi dobre dispozične riešený: vstupná chodba 9,47 m2 so vstavanou skriňou, obytná izba 1. - 14,90m2, obývacia izba 20,31 m2, spálňa 13,34 m2 so vstavanou skriňou a lódžiou, kúpeľňa 1. s toaletou, sprchovým kútom a umývadlom, kúpeľňa 2. s vaňou, umývadlom a vstavanou policovou, uložnou skriňou, kuchyňa 11,42 m2, špajza 0,99 m2, obytná miestnosť 2. - 12,17 m2. Byt sa nachádza sa na 5. poschodí deväťposchodového panelového domu. Je zo všetkých strán obklopený susediacimi bytmi a izby sú orientované prevažne na juh čo má vplyv na výšku nákladov na bývanie, ktoré sú nízke. Bytový dom je v dobrej kondícii, zateplený, nová fasáda, vchod udržiavaný v čistote, má energetický certifikát "C". Nachádza sa vo výbornej lokalite - v okrajovej časti sídliska s úplnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti obchody, ZŠ, MŠ, reštaurácie, poliklinika, do ostatných častí mesta je možné sa ľahko dostať pravidelnými linkami MHD. Parkovanie bezproblémové v okolí domu. V cene je zahrnuté právne a hypotekárne poradenstvo. Kontakt na realitného makléra: 0915 446 802.

Ponúkame na predaj štýlový a nadčasový 4-izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Šamorín, na obľúbenej adrese Gazdovský rad. Byt je situovaný na 4. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, dizajnu a výbornej polohy. Dispozícia a výmery: - Úžitková plocha bytu: 82 m² - Priestranná loggia: 5 m² - Pivnica v suteréne bytového domu - Prémiová rekonštrukcia (10/2019) Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, realizovanou s dôrazom na detail a funkčnosť: - nové elektrické rozvody, vodoinštalácia a radiátory - plastové okná - bezpečnostné vchodové dvere - klimatizácia pre maximálny komfort - moderné osvetlenie a čisté dizajnové línie Interiér: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, vrátane elegantnej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. Interiér je riešený jednotne, v nadčasovnom štýle, ktorý vytvára pocit luxusu a útulnosti zároveň. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: Jedna z najžiadanejších lokalít v Šamoríne – centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Obchody, školy, reštaurácie, služby aj výborné dopravné napojenie robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Hlavné benefity: - exkluzívna poloha v centre mesta - kompletne zrekonštruovaný byt vo vysokom štandarde - plne zariadený interiér na mieru - klimatizácia - bez nutnosti ďalších investícií Uvoľnenie: po dohode s kupujúcim. Cena: 237.500€ kontakt: 0904/842-727 e-mail: anton.fuzek@awreal.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby bez navýšenia kúpnej ceny, a to najmä: - vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve - sprostredkovanie zabezpečenia hypotekárneho úveru - sprostredkovanie poistenia nehnuteľnosti (vrátane poistenia k úveru) a životného poistenia - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - úhrada správneho poplatku za vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností (v hodnote 100 €) V rámci našich služieb ponúkame klientom aj nadštandardné služby za príplatok, medzi ktoré patria: - sprostredkovanie vyhotovenia geometrických plánov - zabezpečenie pridelenia súpisného čísla stavbám - zápis starších stavieb a nezapísaných nehnuteľností do katastra - ocenenie nehnuteľností pre dedičské konanie - riešenie kolaudácie nehnuteľností - odborné poradenstvo pred výstavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný a profesionálny prístup našich maklérov je zárukou spokojnosti našich klientov. S pozdravom A-W REAL

Výnimočný podkrovný 4-izbový byt s balkónom, klimatizáciou v každej izbe a vlastným kotlom – 130 m² Objavte bývanie, ktoré má charakter, štýl a jedinečnú atmosféru. Tento priestranný podkrovný byt o výmere 130 m² ponúka nadštandardný komfort, veľkorysý priestor a výnimočný pocit domova, ktorý bežné byty nedokážu nahradiť. Podkrovné riešenie so šikmými stropmi a strešnými oknami vytvára svetlý, vzdušný a útulný interiér plný prirodzeného denného svetla. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ideálna na rodinné stretnutia, oddych aj spoločenské večery. Byt disponuje viacerými samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a flexibility – ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, relax či večerný oddych. O komfort sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie a nízke prevádzkové náklady, a klimatizačné jednotky v každej izbe, vďaka ktorým je bývanie príjemné počas celého roka. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné – kombináciu priestoru, dizajnu, svetla a súkromia. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Hlavné benefity: podkrovný byt s jedinečnou atmosférou, 130 m² priestranného bývania, balkón, vlastný plynový kotol, klimatizácia v každej izbe, svetlý, moderný a vzdušný interiér, ideálne pre rodinu aj náročného klienta. Tento byt nie je len priestor – je to štýlový domov s charakterom a emóciou, ktorý si zamilujete na prvý pohľa

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Dunajskej Strede. BYT: Byt má celkovú výmeru 82 m² a nachádza sa v tichej lokalite na 5. poschodí s výťahom. Kúrenie je centrálne. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne a samostatného WC. Ďalej sa dostaneme do troch izieb – priestrannej obývačky s výstupom na balkón, veľkej izby vhodnej ako spálňa či detská izba a ďalšej samostatnej izby. Z chodby vedie vstup do kuchyne a štvrtej izby. VYBAVENIE: Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. PARKOVANIE: Pred bytovým domom sú k dispozícii parkovacie miesta. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, lekáreň, školy, škôlka či obchodné centrum Max. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 robí túto lokalitu ideálnou aj pre každodenné dochádzanie do Bratislavy. CENA: 160.000 € MAKLÉR: Mgr. Szimóna Magyar ‪+421 915 179 467‬ magyar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne moderne zrekonštruovaný štvorizbový byt v trojdome s parkovacím miestom, spoločným dvorom, balkónom v obci Zlaté Klasy. Interiér bytu je zariadený moderne so zabudovanými elektrospotrebičmi, použité sú nadčasové materiály. Exteriér domu tvorí spoločný upravený dvor s možnosťou vonkajšieho sedenia. Prístup k nehnuteľnosti je riešený z hlavnej ulice. Parkovacie plochy sú aj pred domom. Vo dvore je ďalšia možnosť parkovania. DOM: Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 97 m2 + balkkón 3 m2a je rozdelený na dve nadzemné podlažia. Byt sa predáva v stave štandard s komplet vybavenou kuchynskou linkou a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej izby s kuchynským kútom so zabudovanými elektrospotrebičmi., tri nepriechodné izby, kúpeľňu s WC, samostatné WC, balkón. Byt je vybavený kvalitnými materiálmi či modernou technológiou a izoláciou medzi bytmi. Kúrenie je podlahové zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré zaručuje či už vykurovanie alebo chladenie. Každé okno je vybavené vonkajšími elektrickými žalúziami s reguláciou svetla. Kolaudácia tohto rodinného domu bola v druhej polovici roku 2023. CENA: 188700,- EUR Maklér: Mgr. Jana Andreidesová , tel: 0903 777 690, mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj krásne presvetlený 4-i byt, rozložený na dvoch podlažiach, s vlastným dvorom pre parkovanie dvoch áut a vlastnou záhradkou. Byt sa nachádza v novostavbe dvojbytového rodinného domu, pričom každý byt má svoj dvor aj záhradu oddelenú pevným betónovým plotom. Toto riešenie poskytuje úplné súkromie pre svojich majiteľov. Dom bol skolaudovaný v 5/2020 a orientačné číslo bolo vydané v 5/2021. Pozemok je zo strany ulice ohraničený elektrickou polopriehľadnou kovovou bránou. Zo zadnej strany je pletivo prerastené zeleným plotom, boky záhrady sú oplotené prefabrikovanými betónovými doskami. Do záhrady a aj do dvora je tiež vyvedená voda, aj el. prípojka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Hviezdoslavov – Rumančeková ulica • 4-izbový byt • novostavba z roku 2020 • tehla / zateplenie • celková plocha: 110,21 m2 (prízemie 68,76 m2 vrátane terasy na prízemí 17,10 m2 + poschodie 41,45 m2) • dvor 36 m2 • záhrada 52 m2 • vo dvore možnosť parkovania na celoplošnej zámkovej dlažbe • spevnená plocha pred domom umožňuje parkovanie ďalších dvoch áut VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • vstup do domu je cez bezpečnostné dvere do vstupnej chodby • na dvor je vyvedená el. zásuvka aj voda • na prízemí sa nachádza veľká samostatná kuchyňa s veľkou kompletne zariadenou kuchynskou linkou do L a s murovanou špajzou • priestranná obývačka je orientovaná do záhrady s výstupom na terasu prekrytú hliníkovou pergolou • dispozícia je v strede rozdelená prepojovacou chodbičkou a schodiskom na nadzemné podlažie • na poschodí sa nachádzajú 3 nepriechodné spálne, veľká kúpeľňa s vaňou a WC a technická miestnosť s elektrickým kotlom na ohrev teplej vody • elektrické podlahové kúrenie • plastové okná s antracitovou vonkajšou úpravou - sieťkami sú osadené všetky okná • dom je pripojený na všetky inžinierske siete • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC, v technickej miestnosti a na terase • priestranná kúpeľňa s oknom vybavená vaňou, kúpeľňovými skrinkami so zrkadlom a toaletou • ďalšie samostatné WC s umývadlom • kuchynská linka vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, digestor, sklokeramická varná doska a umývačka riadku MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • veľká samostatná kuchyňa orientovaná na JZ • obývačka je orientovaná do záhrady na SV • v každej izbe je vyvedený internet aj TV, momentálne sú riešené formou satelitnej siete Radiolan • mesačné prevádzkové náklady bytu – 150 EUR / mesiac na 4 osoby (elektrina, internet, mestská voda, kanalizácia) • byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody AKÉ JE OKOLIE BYTU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - nachádzajú sa tu potraviny, materská škola aj základná škola, lekáreň, zastávka autobusu, reštaurácia, zastávka rýchlovlaku Regio Jet, TIK-TAK Rodinné centrum Hviezdoslavov, Pizzeria, Jazdecký klub. V neďalekom Šamoríne nájdete x-bionic®sphere športový a voľnočasový rezort.Supermarket v pešej dostupnosti cca 5 min. Priame vlakové spojenie do BA a takmer priame prepojenie na rýchlostnú cestu R7. Byt sa nachádza v novo vybudovanej lokalite, ktorú developer umne oddelil zelenou plochou od hlavnej cesty a vytvoril vlastnú príjazdovú cestu pre celý komplex novostavieb. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte byt, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a snívate o bývaní s príchuťou vidieka, avšak potrebujete dobrú dostupnosť do hlavného mesta a všetko potrebné chcete mať po ruke, prídite sa pozrieť. Tento byt je situovaný v TOP lokalite, kde nájdete všetko čo potrebujete, no máte aj pokoj a súkromie, a teda dokonalé miesto pre oddych. CENA: 234 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

Exkluzívne na predaj 4-izbový, dobre riešený byt na Lipovej ulici v Piešťanoch. Byt sa nachádza na 2.poschodí, orientácia východ - západ, výmera bytu je 75 m2. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s lodžiou a špajzou, obývačka, 3 spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2010, v rámci rekonštrukcie boli o. i. urobené nové rozvody elektroinštalácie, nové rozvody kúrenia a radiátory, plastové okná, interiérové dvere z masívu, bezpečnostné dvere ADLO. V 2023 bola v byte inštalovaná klimatizácia. K bytu patrí murovaná pivnica s prípojkou na elektrinu, nachádza sa v prízemí bytovky. Bytový dom je po rekonštrukcii strechy, zateplený, v roku 2026 prebehne kompletná výmena stúpacích a ležatých rozvodov. Lokalita: Lipová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Piešťan v blízkosti Kocky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, autobusová a vlaková stanica. Má výbornú dopravnú dostupnosť, rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Ulica má pokojný rezidenčný charakter a je vhodná na trvalé bývanie aj investíciu. Cena je 165000€. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. 0905 248 196 alebo mailovej adrese petovska@piestanyreality.sk Teším sa na stretnutie!

Na predaj 4-izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite Družba na ulici Juraja Slotu. Veľký priestranný byt s loggiou sa nachádza v zateplenom bytovom dome na treťom nadzemnom podlaží, s výmerou 105 m2 ( 85 m2 byt + 20 m2 pivničné priestory). V byte asi pred desiatimi rokmi prebehla rekonštrukcia elektrických rozvodov, kúrenia, boli vymenené okná, urobené stierky, dlažby, podlahy, nová kuchyňa, priestranná kúpeľňa. Prejdeme vstupnými dverami do priestrannej chodby ( možnosť veľkú chodbu predeliť na vstupnú časť a komoru-šatník ), tu nájdeme vstup do izby a vstup do prechodnej obývačky. Z obývačky sa dostaneme do kuchyne a ďalšej menšej chodbičky. V obývačke tiež nájdeme výstup na loggiu. Z menšej chodby máme prístup do ďalších dvoch izieb a kúpeľne s WC. Kúpeľňa je presvetlená oknom. Orientácia bytu je východ a západ s výhľadom na prírodu blízkeho lesíka. Bytový dom je umiestnený v tichej lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti sa nachádza materská škola, veľmi blízko škola, poliklinika, supermarkety, do centra mesta sa dostanete pešou chôdzou za 15 min. Okolo bytového domu nevedie hlavná cesta, iba príjazdová, nájdeme tu bezproblémové parkovanie. cena bytu je 239 000,- vrátane provízie. V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis. Vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme pomôcť pri vybavovaní hypotekárneho úveru a zabezpečení znaleckého posudku. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás osloviť, dohodneme Vám obhliadku nehnuteľnosti. Zrealizovanie obhliadky a bližšie informácie Vám poskytne realitný maklér Marián Beňadik na tel.č.: 0905 568 255 Sme členom ZDRUŽENIA V REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.

Pre koho? Pre rodinu s deťmi alebo investora, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť v susedstve Univerzity UCM. Vstúpte do priestoru, kde sa každý meter počíta a každý detail má svoj význam. Tento čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt s loggiou, francúzskym balkónom a pivnicou o výmere 76 m² sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu na Špačinskej ceste v Trnave — v plnokrvnej mestskej lokalite, v susedstve historického centra aj najdôležitejšej športovej infraštruktúry, atletického štadiónu Slávie a Aquaparku, kde máte všetko na dosah a nikdy sa nenudíte. Dispozícia pre rodinu aj biznis Všetky miestnosti v byte sú nepriechodné. Po vstupe nasleduje krátka chodba. Vľavo sa nachádza obývacia izba s dvoma vstupmi. Hosťovský vstup z chodby a veľkorysejší cez dvojkrídlové dvere z kuchyne. V kuchyni je priestor pre jedáleň aj výstup na loggiu. Vpravo sa postupne nachádzajú kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, spálňa s francúzskym balkónom a dve ďalšie nepriechodné izby. Vďaka polohe na najvyššom poschodí je byt celý deň zaplavený prirodzeným svetlom a je mimoriadne tichý. Stav a siete Byt má nové plastové okná, žalúzie a murované bytové jadro. V izbách sú pôvodné drevené parkety v perfektnom stave. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečený centrálne. V dome je optické internetové pripojenie. Lokalita Bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný, má presklené spoločné priestory a len dva byty na poschodí. Lokalita ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Okolie domu prešlo revitalizáciou s novými parkovacími miestami. A to všetko s výborným napojením na obchvat mesta a diaľnicu D1. PNORF Profesionálne právne a realitné služby PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: 0904 825 980 alebo e-mailom: pnorf.realestate@hotmail.com Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Spoločnosť Carla Real Solutions v spolupráci s developerom Vám ponúka zaujímavý Nový projekt, ktorý píše nové príbehy! Ponúkame Vám moderné a kvalitné byty 5 minút jazdy od Piešťan! Obec Veľké Orvište ma veľký potencial na Investičnú možnosť prenájmu na RBNB alebo BOOKING pre zahraničných nie len kúpeľných hosti s možnosťou skorej návratnosti investicie, kedže komplex je novovybudovaný pripravený pre Vás Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu mesta , výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Projekt je novostavbou developerského komplexu, ktorého 1. etapa je už skolaudovaná a pripravená na nasťahovanie nových obyvateľov!!! Nehnuteľnosť spĺňa energetickú triedu A0 a je navrhnutá s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. Dispozícia: č 4-izbový byt 113m² Úžitková plocha: 113m² Kobka: 4,72 m² Balkón: 7,8 m² Na 1. poschodí sa nachádza samotný byt. Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstupom do technickej miestnosti. Na pravej strane sa rozprestiera svetlá obývacia izba s kuchyňou. Z obývacej časti vedie vstup na loggiu (6,5 m²) – ideálne miesto na posedenie. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, na ľavej strane od vstupu je samostatná toaleta, kúpeľňa s WC a za ňou detská izba alebo pracovňa. Dispozícia je prakticky riešená, prirodzené svetlo. Vstup do domu vedie cez bezpečnostné dvere, hneď oproti ktorým sa nachádza pivničná kobka. Technológie: - teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom v každom byte (v lete možné využiteľné aj na chladenie), - murované tehlové priečky so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, - fasáda zateplená minerálnou vlnou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu, - predpríprava pre fotovoltické panely na streche. Ku každému bytu je potrebné si dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto(5000 EUR), s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Štandartne sú pripravené aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave, so zabudovanými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V kúpeľni sú hotové prípojky pre Geberit systém a pripravené inštalácie pre sprchový kút alebo vaňu – podľa výberu budúceho vlastníka. Tento koncept umožňuje každému klientovi dokončiť byt presne podľa svojho štýlu a požiadaviek!!! Po dohode so zhotoviteľom je možné zabezpečiť aj kompletné vyhotovenie v štandarde za doplatok. Lokalita: Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola s voľnými kapacitami, potraviny, nové detské ihrisko, futbalový štadión, rybník aj obecný úrad s matrikou. Okolie ponúka množstvo rekreačných a športových možností – vodné športy na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek Ratnovská zátoka s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark Piešťany s kontaktnou zoo a detským ihriskom či turistika a cyklistika v okolitej prírode. V zime oceníte lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde sa nachádza aj bike park pre letnú sezónu. Milovníci histórie môžu spoznávať okolitú krajinu vďaka hradom Beckov a Čachtice. Cena bytu: 238.000 EUR vrátane servisných poplatkov Carly Real Solutions Kontakt: +421 905 678975 email: Lilla@carlareal.sk

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívny veľkometrážny byt s historickým šarmom. Na predaj ponúkame priestranný byt situovaný na druhom nadzemnom podlaží historickej budovy. Tento podkrovný byt zaujme jedinečnou atmosférou a priamym východom na veľkometrážnu terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v tesnej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa poskytuje výnimočný komfort mestského života spojený s pokojným rytmom historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie, a aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

TRNAVU ČAKÁ HISTORICKÝ POSUN! V dotyku s centrom mesta vzniká nová rezidenčná štvrť Cukrovar s majestátnou rozlohou 250.000 m2. Vďaka výnimočnej polohe Trnavského cukrovaru sa historické centrum mesta rozšíri o predĺženú pešiu zónu, nové námestie a krásny park. Nové využitie čaká aj historické budovy areálu, ktoré sa po citlivej rekonštrukcii stanú zázemím pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie. LOKALITA PROJEKTU Západnú stranu projektu obklopuje rozľahlý Park pri Kalvárii a východná strana projektu susedí s moderným športovým areálom Slávia a tenisovými kurtami Empire. V tesnej blízkosti projektu Cukrovar sa nachádza Kaufland či obchodné centrum City Park a lokalitu dopĺňa aj blízke napojenie na mestský obchvat. Historické centrum a atraktívna občianska vybavenosti ako školy, škôlky či aquapark sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Neoddeliteľnou súčasťou okolia projektu budú taktiež nové cyklotrasy. AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z IV. etapy by Vás mohol zaujať 4-izbový byt 4D2F s výmerou podlahovej plochy 104,63 m² a lodžii o výmere 8,45 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží, ktoré zabezpečuje potrebné súkromie. Takýto typ bytu je ideálny na rodinné bývanie a určite je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Pri tomto type je cena bytu 340.619 eur. Samostatne sa dokupuje garážové parkovacie miesto za 17.900 eur. ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami či kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou a batériami. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky bytové domy disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je dokončená, vypredaná a byty sú už odovzdané. II. etapa projektu je dokončená a byty sú už odovzdané - ostávajú posledné 4 voľné byty. III. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2026. IV. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2027. V. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2027. https://cukrovar.sk/ V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988