5 a viac izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj výnimočný byt v prestížnej časti Bratislavy – Staré Mesto, Mudroňova ulica. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie s investičným potenciálom a ponúka riešenie, ktoré sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. Je vhodný pre veľkú rodinu alebo investičné užívanie. TOP BENEFITY * 5 izbový veľkorysý priestranný byt s funkčnou dispozíciou s variabilným riešením využitia – ideálne pre bývanie aj prenájom * Kompletná architektonická rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií * Výhľad na hrad, absolútne ticho a juhozápadná orientácia * Byt je zariadený a pripravený k okamžitému užívaniu DISPOZÍCIA A STAV Byt je evidovaný ako jeden celok, s potenciálom funkčného rozdelenia na dve plnohodnotné jednotky: Celková výmera: 150,60 m² (vrátane 2 balkónov) Byt disponuje miestnosťami: * 2 x obývačka s vlastnou funkčnou linkou * 2 x spálňa * 1 x jedáleň * 2 x kúpeľňa a WC Technický štandard: * kompletná rekonštrukcia realizovaná architektom (2018) * kombinácia liateho betónu, dlažby a dubových parkiet * trojsklá Calypso v celom byte (2023) * klimatizácia v každej miestnosti * byt sa predáva zariadený (okrem vybraných umeleckých diel a osobných vecí) * kompletné spotrebiče vrátane umývačiek riadu a práčok BYTOVÝ DOM * tehlový dom z roku 1930 * 3 podlažia, rovná pochôdzna strecha s výhľadom na hrad * pozemok: 933 m² (zastavaná plocha 398 m²) * len 4 bytové jednotky * správa: Bytospráva * byt sa nachádza na najvyššom podlaží * prístup cez spoločné schodisko z dvora LOKALITA Mudroňova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Hradný kopec je dlhodobo vnímaný ako stabilná a hodnotná lokalita s obmedzenou ponukou nehnuteľností. ZÁHRADA A PARKOVANIE Súčasťou nehnuteľnosti je podiel na záhrade vo výške takmer 35 %, orientovanej na juhozápad. Záhrada je prirodzene zarastená stromami, čo vytvára súkromné a pokojné zázemie. Od Mudroňovej ulice sa pod bytovým domom nachádzajú dve garáže – jedna v osobnom vlastníctve (aktuálne nevyužívaná) a druhá vo vlastníctve hlavného mesta, s potenciálom budúceho odkúpenia. Priestor popri bytovom dome zároveň umožňuje uvažovať o prístupe do záhrady a ďalšom využití pozemku, vrátane možnosti vytvorenia parkovacích miest. ĎALŠIE PRIESTORY * pivničný priestor v suteréne prislúchajúci k bytu * zdieľaný úložný priestor na streche * zdieľaný úložný priestor v suteréne CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý vníma kvalitu priestoru a architektúry. Riešenie, materiály a celkový koncept oslovia najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, nie štandardný byt bez identity. INVESTIČNÝ POTENCIÁL * možnosť dvoch samostatných nájomných jednotiek * podiel na veľkom pozemku * potenciál ďalšieho využitia (parkovanie, garáž) * stabilná lokalita s dlhodobým rastom hodnoty CENA: 689 000 € KONTAKT V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ján Pinka – Váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 6-izbový mezonet v uzatvorenom súkromnom areáli v tichom prostredí na Drotárskej ceste. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 285,54 m2 + exteriér - 5x balkón 6,05 m2 + 6,85 m2 + 13 m2 + 3,65 m2 + 12,20 m2 - možnosť dokúpiť 2x garážové parkovacie státie a vonkajšie hosťovské parkovanie - počet izieb: 6 - počet kúpeľní: 2x - počet WC: 3x - samostatná technická miestnosť - samostatná komora - najvyššie 4. a 5. poschodie TOP 5 VÝHOD: - veľkorysá výmera a vzdušnosť všetkých priestorov - absolútne súkromie a tiché prostredie - špičkové materiály a zariadenie - kompletná rekonštrukcia v roku 2017 - master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľnou v kumulatívnej výmere 44,65 m2 Tento 6-izbový mezonet predstavuje veľkorysé a reprezentatívne rodinné bývanie na hradnom kopci. Do uzatvoreného areálu sa dostanú cez prístupovú rampu iba rezidenti piatich bytových domov, ktoré sa tu nachádzajú. Tento byt o rozlohe väčšieho rodinného domu Vás uvíta krásnou vstupnou halou o výmere 23m2, po pravej strane vstupnej haly sa nachádza walk-in šatník a po jeho bokoch dva vstavané botníky. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza široké schodisko vedúce na horné poschodie bytu, vedľa neho je vstup do jednej z izieb, ktorá sa momentálne využíva ako priestranná pracovňa. Oproti vstupu je do bytu sa cez dvoje posuvné dvere dostanete do obývačky, na ktorú nadväzuje jedáleň, pričom tento priestor presahuje výmeru 70 m2. V strede obývačky sa nachádza priestranná sedacia súprava a oproti nej veľkoformátová televízia s priestorovým ozvučením. V obývačke je aj lounge area s posedením, krbom a výstupom na jeden z balkónov. Výstup na ďalší balkón je aj z jedálenskej časti. Zo vstupnej haly sa cez chodbu lemujúcu jedálenskú časť dostanete do kuchyne. Na chodbe sa nachádza vstup na hosťovské WC. Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi MIELE, množstvom odkladacích priestorov, posedním na rýchly snack alebo raňajky a samozrejmosťou je aj uzatvorená komora, cez ktorú sa dostanete do technickej miestnosti. Z kuchyne je výstup aj na priestranný samostatný balkón s pekným výhľadom. Na spodnom poschodí je vykurovanie riešené podlahovým kúrením. Na horné poschodie sa dostanete po schodisku cez otvorenú 6 metrov vysokú galériu. Hore sa pozdĺž chodby nachádzajú 3 spálne pre deti ku ktorým prislúcha jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na konci chodby sa nachádza priestranná master bedroom, so samostaným šatníkom a kúpeľnou. Spálňa a kúpeľňa je oddelená presklenou stenou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a zakrytý sprchový kút a WC. Vykurovenie na hornom poschodí je riešené prostredníctvom nových radiátorov, nakoľko na všetkých podlahách okrem kúpeľní je použitý koberec. Všetky miestnosti sú klimatizované. ZARIADENIE: - klimatizácie TOSHIBA - tepelné čerpadlo HITACHI voda-vzduch - smart TV PHILIPS v obývačke, kuchyni a master bedroom - priestorové ozvučenie BOSE - krb na drevo obložený mramorom - sedacia súprava NATUZZI - kreslá BO CONCEPT - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - bezšpárová kuchynská pracovná doska so zapusteným umývadlom CORIAN - vstavané spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor odvedený do exteriéru, dve chladničky a mrazničky, umývačka riadu, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, klasická rúra) - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - sanita VILLEROY & BOCH V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Predstavte si, že sa každé ráno budíte v priestore, kde sa moderná architektúra spája s nekonečným horizontom. Ponúkame vám na predaj unikátny penthouse v prestížnej lokalite Pod Vachmajstrom, ktorý redefinuje pojem komfort. ​S rozlohou interiéru 182 m² a neuveriteľnými 153 m² terás získate pocit slobody, aký ponúka len máloktorý rodinný dom – a to priamo v meste. Večery pri praskajúcom krbe v obývacej izbe, ranná káva na slnečnej terase s panorámou celej Bratislavy a absolútne súkromie bez susedov nad hlavou. Toto nie je len byt, je to váš osobný prístav pokoja. ​Prečo si tento penthouse zamilujete? ✅182 m2 luxusného ineriéru ✅ 153 m2 terás s panorámou Bratislavy ✅ Vlastný krb v obývačke ? ✅ Fitness priamo v byte ✅ Žiadni susedia nad vami či vedľa vás = absolútne ticho ✅ 2 garážové miesta a veľká pivnica (10 m2) v cene PRIESTOR BEZ LIMITOV: 5 izieb, fitness zóna a šatník snov. ​ZÁŽITKOVÉ TERASY: 153 m² plochy pre relax, grilovanie alebo pozorovanie hviezd. ​MAXIMÁLNY KOMFORT: Klimatizácia, podlahové kúrenie a vonkajšie elektrické žalúzie v každej miestnosti. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (viď pôdorys): Byt je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou na mieru (vrátane drviča odpadu a všetkých spotrebičov). Nočná časť ponúka 3 spálne (jedna s vlastnou kúpeľňou), samostatný walk-in šatník a miestnosť vyhradenú pre domáce fitness (všetky stroje v cene). PRESVETLENÝ - každá izba má veľké francúzske okná, vďaka čomu je byt krásne svetlý. ORIENTÁCIA: VŠETKY SVETOVÉ STRANY – slnečný byt počas celého dňa. MESAČNÉ PLATBY - v súčasnej dobe sú nastavené na 300,- €. O krásu terasy sa Vám dokonca môže starať váš záhradník. VÝHODY LOKALITY: Ticho Koliby a blízkosť Karpát, no pritom na skok od centra. Koliba zaručuje tiché bývanie v obklopení zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v CENA: 950´000,- EUR vrátane pivnice a 2 garážových miest. Cena je aj vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania. ​Zaujala vás táto ponuka? Napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Arvin&Benet ponúka na predaj 5i penthouse na Kramároch, ktorý má unikátnu kombináciu benefitov. Najvyššie poschodie, len jeden byt na poschodí a terasa orientovaná na západnú stranu, ktorá ponúka dychberúce výhľady na panorámu mesta. Hlavné benefity: - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m2 - galéria/herňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m2 + garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia: Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou (možnosť sledovania filmov na projektore), ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, zimné veci alebo pneumatiky. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská skôlka, obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližie ftiness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena: 839 000 eur (byt 759 000 eur + garáž 45 000 eur + garážový parking 25 000 eur + kobka 10 000 eur) Výmera: 245 m2 ( interiér 200 m2+ terasa 45 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s veľkorysou rozlohou, praktickou dispozíciou a lodžiou v obľúbenej lokalite Sásová. Tento príjemný byt sa nachádza na v tichej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a pritom len desať minút autom od centra Banskej Bystrice. - veľkorysá rozloha samotného bytu 97 m² - 3.poschodie - jedinečná a praktická dispozícia - rozsiahla rekonštrukcia ( kúpeľňa, toaleta, okná, dvere, vstavaný nábytok) - priestranná kuchyňa s výstupom na lodžiu - štyri nepriechodné spálne - dostatok úložného priestoru - lodžia a latková pivnica - zateplený bytový dom s výťahom - tichá lokalita, zeleň, detské ihrisko priamo pri dome - nízke mesačné náklady - výborná občianska vybavenosť Dispozícia: Z priestrannej vzdušnej haly so vstavaným šatníkom, ktorá plynulo vstupuje do vnútra bytu vstupuje príjemný priestor - otvorený priestor tu vytvára pocit slobody a vzdušnosti. Svetlá obývacia izba orientovaná na juhovýchod je ideálnym miestom na každodenný oddych aj rodinné chvíle. Priestranná kuchyňa vybavená linkou s elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a digestorom prirodzene nadväzuje na lodžiu - príjemné miesto na rannú kávu či večerné posedenie. Kúpeľňa v sviežich tónoch ponúka rohovú vaňu a dostatok priestoru. Samostatná toaleta zvyšuje praktickosť bytu pre celú rodinu. Štyri nepriechodné spálne, každá s dostatkom prirodzeného svetla, zaručujú súkromie pre každého člena rodiny. Lokalita: Sásová je mestskou časťou, kde sa pohodlný život priamo pred dverami. Billa, kaviareň, potraviny, škôlky, školy, reštaurácie aj zdravotné stredisko - všetko na dosah ruky. Bezprostredné okolie bytového domu dopĺňa zeleň a detské ihrisko, čo z lokality robí ideálne miesto pre rodinu. Do centra Banskej Bystrice sa dostanete autom za desať minút. Cena: 229900 eur Výmera: 100,5 m²( byt 97 m² + pivnica 1,7 m² + loggia 1,8 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmeme aj Vašu nehnuteľnosť.

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny veľkometrážny penthouse s obrovskou terasou, výhľadmi snov, v slepej uličke, s dvomi dvojgarážami. Tento výnimočný apartmán sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe na Sklenárskej ulici, v tichej a prestížnej časti Bratislavy, len pár minút od centra mesta. Hlavné benefity: - len jeden byt na poschodí bez susedov, úplne hore - obrovská súkromná terasa - panoramatický výhľad na celé mesto - dizajnové a kvalitné materiály, nadčasová architektúra - dve dvojgaráže - nádherné výhľady - množstvo prírody - veľkorysá výmera - prestížna lokalita - Sklenárska ulica, len na skok od centra - maximálne premyslená dispozícia so štedrým úložným priestorom - tichá slepá ulica s množstvom súkromia Dispozícia: Tento jedinečný penthouse ponúka veľkorysý, presvetlený obývací priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene tvorí srdce celého bytu. Atmosféru dotvára elegantný krb, ktorý priestoru dodáva teplo aj charakter. Z obývacej izby je plynulý vstup na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, ideálne miesto na oddych, grilovanie či večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je navrhnutá do posledného detailu. Ponúka maximálne využitý priestor a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, každá so vstavanou skriňou a vlastným vstupom na terasu, čo zaručuje dostatok súkromia aj prirodzeného svetla. Hlavná kúpeľňa s toaletou je ladená v elegantnom, nadčasovom štýle a vybavená vaňou, zatiaľ čo druhá kúpeľňa s toaletou ponúka praktický sprchový kút. Súčasťou bytu je aj komora, aktuálne využívaná ako práčovňa, ktorá zvyšuje komfort a funkčnosť priestoru. Lokalita: Sklenárska ulica je synonymom pre pokojné bývanie v centre mesta. Obklopená zeleňou, tichom a nádhernými výhľadmi, no len pár minút od pulzujúceho centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbený Horský park, ideálne miesto na ranný beh, prechádzku so psom či popoludňajší oddych v tieni stromov. Milovníci športu ocenia blízkosť bežeckých a cyklistických trás, outdoorové fitness zóny, ako aj tenisové kurty a jogové štúdio HYC. V okolí nájdete množstvo vychýrených podnikov, reštaurácie Andrea Ena či Albrecht a potraviny nakúpite pohodlne v neďalekých potravinách KRAJ a YEME. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské škôlky, zdravotné strediská a služby, takže každodenný život je tu pohodlný. Lokalita spája to najlepšie z dvoch svetov, pokoj a súkromie vilovej štvrti s komfortom centra mesta. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 286,98 m² (177,86 m² byt + 26,22 m² loggia + 82,90 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný penthouse s výnimočným interiérom a úžasnou terasou z dielne renomovaného slovenského architekta. Na ploche presahujúcej 250 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Tento byt nie je len o štvorcových metroch. Je to životný štýl, umelecké dielo a súkromné útočisko v jednom. Ideálny pre jednotlivcov aj rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s charakterom, dizajnom a atmosférou. Hlavné benefity: - otvorený denný priestor s výmerou až 100 m² s vysokými stropmi a prirodzeným svetlom počas celého dňa - dizajn – elegantný, sofistikovaný, do detailu premyslený - vysoká miera súkromia – jediný byt na poschodí, výťah až ku dverám, terasa orientovaná do vnútrobloku - dokonale presvetlený byt – veľkoformátové okná z 3 svetových strán - dve spálne, pracovňa, 2 kúpeľne - kvalitné vybavenie bytu: krb FOCUS, podlahové teplovodné kúrenie (plynový kotol), klimatizácia, drevené podlahy bielený dub, hliníkové okná, dizajnové batérie Axor, osvetlenie Artemide, nábytok ROCHE BOBOIS, videoprojektor 4K 3D s 3 metrovým zabudovaným plátnom pre domáce kino, TV, ozvučenie Bang & Olufsen, optický internet - dômyselne riešené úložné priestory zabudované v stenách, nenarúšajúce čisté línie interiéru – šatník, technická miestnosť, zabudované úložné riešenia, skladový priestor na poschodí... - prepojenie s exteriérom – terasa s výmerou 54 m2 s vírivkou Softube, osvetlením, dospelou vegetáciou s automatickým - zavlažovacím systémom - praktická murovaná pivnica - lokalita s ultimátnou občianskou vybavenosťou Byt: Dispozičné riešenie bytu - komfort, štýl a funkčnosť v dokonalej harmónii Vstupná hala sa nachádza v samotnom centre bytu a prirodzene rozdeľuje dispozíciu na dennú a nočnú časť, čím ponúka ideálne usporiadanie pre pohodlné a praktické bývanie. Denná časť ponúka veľkorysý otvorený priestor s obývačkou, kde dominujú vysoké stropy, krb a príjemná atmosféra s dostatkom prirodzeného svetla. Elegantná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Siemens a nadčasovou kuchynskou linkou. Obývačku s kuchyňou prepája jedálenská časť. Súčasťou tejto zóny je aj praktický priestor, ktorý momentálne slúži ako pracovňa, ale môžete ho využiť aj ako spálňu. Z obývacej časti vedie výstup na priestrannú terasu s výmerou 54 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Vírivka, zeleň, ambientné osvetlenie a dostatok priestoru vytvárajú súkromnú oázu, kde sa dokonale zrelaxujete. Nočná časť bytu je starostlivo oddelená od denného priestoru, čím zaručuje maximálny pokoj. Nachádza sa tu elegantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, detská izba a samostatný šatník s oknom. Zaujímavým dizajnovým prvkom bytu je centrálne situovaný „ostrovček v nadčasovom modrom dekóre, do ktorého architekt premyslene integroval praktické obslužné miestnosti – komoru, druhú kúpeľňu a samostatnú toaletu pre hostí. Celý interiér zároveň dotvárajú na mieru riešené šatníky a úložné priestory, diskrétne zabudované do stien tak, aby nenarušili čisté línie a vizuálnu harmóniu priestoru. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v širšom centre mesta so všetkými výhodami, ktoré centrum ponúka. Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, mestské parky, verejná doprava, dobré jedlo, kultúra... Zároveň to máte na skok tak do historickej časti mesta ako aj do novovybudovanej časti Nivy, k viacerým nákupným centrám (OC Central, OC Nivy), tržniciam či za športovými aktivitami. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 262 m² (205 m² interiér + 54 m² terasa + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária BYVO ponúka na predaj priestranný staromestský mezonet situovaný priamo v srdci Bratislavy na Talerovej ulici. Tento päťizbový byt sa nachádza na najvyššom, štvrtom poschodí bytového domu a vznikol ako nadstavba v roku 2000. Celková výmera bytu je 150m², doplnená o balkón s rozlohou 5 m². Byt je v pôvodnom stave z roku 2000 a ponúka ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej dispozícii existuje možnosť zaujímavého rozšírenia s investičným potenciálom..Info na obhliadke. Dispozične je byt riešený ako mezonet. Na spodnom podlaží sa nachádza jedna izba, kúpeľňa s WC a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou časťou, ktorej dominantu tvorí krb. Horné podlažie ponúka tri samostatné izby, halu s výstupom na balkón a veľkú kúpeľňu s WC. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 250 €. K bytu prislúcha aj pivnica.Výhodou samostatné kúrenie. Bytový dom je plánovaný na modernizáciu exteriéru aj spoločných priestorov a do budúcnosti sa uvažuje aj s realizáciou výťahu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť – či už na komfortné bývanie v centre mesta, alebo ako investíciu vhodnú na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať email:maxim.mastic@byvo.sk,telefonicky0910317862 Mastič M.

Ponúkame Vám na predaj priestranný byt v tehlovom dome v obci Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom. Nehnuteľnosť sa nachádza v dome len s dvomi bytovými jednotkami a vďaka samostatnému vstupu, vlastnému schodisku, podkroviu a záhrade pôsobí skôr ako bývanie v rodinnom dome. Základné informácie: • Lokalita: Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom • Typ: 5-izbový byt • Podlažie: 2. poschodie + podkrovie • Stav: kompletná rekonštrukcia (2010) • Celkový podiel vrátane pivníc: 176,11 m² • Záhrada: cca 300 m² • Parkovanie: vlastný pozemok (3–4 autá) • Zariadenie: dohodou Popis nehnuteľnosti: Byt má samostatný vstup so schodiskom vedúcim do vstupnej chodby. Nachádza sa tu kúpeľňa spojená s toaletou, technická časť s plynovým kotlom a menší francúzsky balkón. Dennú časť tvorí kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývacou izbou orientovanou na východ. Z obývačky sa vstupuje do samostatnej spálne orientovanej na západ. Dispozícia zároveň ponúka možnosť úpravy, napríklad doplnenie kuchynského ostrovčeka. Z chodby vedie schodisko do podkrovia, kde sa nachádzajú tri samostatné izby a úložný priestor, s ďalšou možnosťou využitia časti pod strechou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – rozvody, podlahy, stierky, okná. Súčasťou je aj pivnica vhodná na skladovanie. K bytu prislúcha záhrada o výmere cca 300 m² s altánkom a záhradným domčekom napojeným na elektriku. Pozemok je oplotený a prístupný z obecnej cesty, čo umožňuje aj pohodlné parkovanie. Celkový dojem makléra: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu bytu a rodinného domu – samostatný vstup, dostatok priestoru, podkrovie aj vlastnú záhradu. Vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s väčším súkromím a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Cena a platba: • Cena: 99.000,-€ • Mesačné náklady: 230,-€ • Odovzdanie: dohodou • Energetický certifikát: nie je Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Okolie nehnuteľnosti: Byt sa nachádza v centre obce Janova Lehota, v pokojnej bočnej ulici mimo hlavného ťahu, v blízkosti potoka a rodinných domov, ktoré sú čiastočne využívané aj rekreačne. Lokalita ponúka dostatok súkromia a kľudné bývanie. Výhodou je dostupnosť do mesta Žiar nad Hronom približne do 15 minút autom, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 5-izbový byt so samostatne stojacou garážou a záhradou v centre Ružomberka. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) v tehlovom dvojpodlažnom dome, v ktorom sú len dva byty – čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi naplánovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bonusom je aj možnosť budúceho využitia podkrovia alebo vypracovania projektu nadstavby celého domu. Dispozícia: Vstup do bytu vedie cez dvojramenné schodisko. Oproti vstupu sa nachádza samostatná oddelená miestnosť vhodná ako pracovňa či hosťovská izba. V byte sú tri priestranné izby orientované do ulice, jedna izba s balkónom a samostatná kuchyňa orientované do dvora, dve komory a kúpeľňa s vaňou a toaletou. V suteréne sa nachádzajú technické a pivničné priestory vrátane práčovne. Nad bytom je neobývané podkrovie pripravené na ďalšie využitie. Za domom sa nachádza samostatne stojaca garáž patriaca k bytu a súkromná záhrada o výmere 122 m² – ideálne miesto na oddych, posedenia alebo praktické každodenné využitie. Technické údaje: Úžitková plocha bytu: 129 m² Záhrada: 122 m² Garáž: 26 m² Konštrukcia: tehlový dom Strecha: zánovná, (cca 12 rokov) IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Kúrenie: plynové (kotol a radiátory menené cca 10 rokov) Okná: plastové Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadny potenciál – nielen ako komfortné rodinné bývanie v srdci Ružomberka, ale aj ako výborná investičná príležitosť. Vďaka svojej polohe a dispozičnej veľkorysosti je vhodná aj na podnikateľské účely, napríklad ako kancelárie, ambulancia, ateliér, sídlo firmy či ubytovanie pre hostí. Cena: 220 000 EUR Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Z poverenia majiteľa ponúkame veľky byt na Donnerovej ulici + 8/8 poschodie s výťahom + 87m2 + pivnica (1,6m2) + lodžia po celej dĺžke bytu cca 10m2 + byt je v pôvodnom stave okrem plastových okien + možnosť úpravy na 4 izbový + mesačné náklady 160 eur + energie + dom je zateplený + stupačky vymenené + na poschodí su len dva byty V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.+ prírodná lokalita s možnosťami športového a rekreačného vyžitia (šport, beh, cyklistika, prechádzky v prírode) + park Líščie údolie, Karloveské rameno, Botanická záhrada + skvelé miesto pre rodiny s deťmi + zástavka MHD (autobus, električka) 5 minút chôdze + potraviny BILLA, škola, škôlka, obchody a služby, pošta, reštaurácie, všetko v pešej dostupnosti + neďaleko napojenie na diaľnicu a dopravný obchvat Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

EXKLUZÍVNY 6-IZBOVÝ MEZONET S TERASOU NA DROTÁRSKEJ CESTE – PRIESTOR PRE LUKRATÍVNE BÝVANIE AJ REPREZENTATÍVNE SÍDLO FIRMY V JEDNOM Realitný maklér ponúka exkluzívne na predaj výnimočný veľkometrážny mezonetový byt situovaný v prestížnej lokalite Bratislavy – Drotárskej cesty. Táto nehnuteľnosť s celkovou výmerou až 295 m² predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor pre bývanie alebo flexibilitu využitia – kombinácia bývania a podnikania. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ° čistá úžitková plocha 262 m² ° terasa a 2 balkóny s výhľadom do zelene aj na Rakúsko ° orientácia na 3 svetové strany – východ, juh a západ poskytujúce dostatok slnečného svetla počas celého dňa ° variabilita dispozície bytu ° 2 samostatné vstupy do bytu ° 2 garáže v podzemí bytového domu ° uzavretá komunitná záhrada s ihriskom UNIKÁTNA FLEXIBILITA – BÝVANIE AJ SÍDLO FIRMY Dispozícia bytu umožňuje rozdeliť priestor na dennú a nočnú časť, pracovnú a súkromnú alebo ako dvojgeneračné bývanie vďaka dvom nezávislým samostatným vstupom, . Táto variabilita Vám umožní adaptovať sa na meniace životne potreby. DISPOZÍCIA – PRIESTOR, KTORÝ DÝCHA POTENCIÁLOM Denná časť (2NP): Reprezentatívna vstupná hala plynulo nadväzuje na kuchyňu, jedáleň a dominantnú obývaciu izbu s terasou. Nachádza sa tu aj pracovňa, kúpeľňa a komora. Nočná časť (3NP): Tri priestranné spálne, dve kúpeľne, šatník a technická miestnosť. Poschodie má aj vlastný vstup, čo umožňuje jeho úplné oddelenie. MOŽNOSŤ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIE NA KĽÚČ Pre náročných klientov vieme zabezpečiť: - architektonický návrh a dizajn interiéru - kompletnú rekonštrukciu na mieru - optimalizáciu dispozície podľa spôsobu využitia (bývanie + firma) - realizáciu so skúsenou firmou s dôrazom na kvalitu a detail Drotárska cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Kombinuje pokojné bývanie obklopené zeleňou s rýchlou dostupnosťou do centra a zároveň poskytuje reprezentatívnosť pre podnikateľské aktivity. CENA 730.000 € (byt) 35.000 € (garáž 1) 35.000 € (garáž 2) Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky správne poplatky. KONTAKT Anton Hraboš 0949 445 719

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt je možné dokončiť do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 154 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Ak hľadáte priamo v Bratislave svoj nový krásny domov, ten existuje...ponúkame výnimočne slnečný byt vo výnimočnej lokalite, priamo v Líščom údolí, kde vás ráno zobudí spev vtákov pri východe slnka...kde sa snúbi pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkorysým priestorom pre všetky vaše aktivity....Cenu na kúpu bytu nám ponúknite a určite sa dopracujeme k dohode. Ponúkame na predaj 5 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Púpavovej ulici... v obľúbenej časti Karlova Ves v časti plnej vzrastlých stromov a zelene, priamo v Líščom údolí. Je to prostredie stvorené pre pokojný život a aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny, všetko v pešej dostupnosti, rádovo v minútových vzdialenostiach...materská škola, niekoľko detských ihrísk, základná škola aj gymnázium...kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie...rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. - Byt je vo výmere podlahovej plochy 89 m2 + loggia 6,11 m2, 8. poschodie v 8 poschodovom bytovom dome so zateplenou strechou - Orientácia bytu je veľmi vhodná...východ - západ - Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená...veľmi vhodne je oddelená denná a nočná časť, čo v bytoch nie je samozrejmosťou: vstupná chodba, 3 plnohodnotné izby pre dennú časť...dve plnohodnotné izby pre nočnú časť so samostatnou chodbou a šatníkom, samostatná kuchyňa so vstupom priamo do obývacej izby, špajza pri kuchyni, samostatné WC a kúpeľňa, loggia s posuvnými časťami zasklenia. - Klimatizácia v obývacej izbe - Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa uváženia nového vlastníka - Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, internetové a televízne pripojenia Mesačné náklady na bývanie cca 230 eur.

TRNAVA REALITY ponúka na predaj novostavbu 5-izbového bytu v novom REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENEČSKÁ REZIDENCIA blízko obchodného centra OC ISLAND, na Zelenečskej ulici. Byt sa nachádza na celom 2.NP Podlahová plocha bytu je 145,1 m2 K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta Predstavujeme vám nádherný moderný projekt REZIDENCIA ZELENEČSKÁ, ktorý ponúka predaj rodinných domov a bytov tichej časti novovybudovanej menšej slepej ulice. Domy sa nachádzajú v záhradách susedných pozemkov a ponúkajú tak maximálny komfort na bývanie. Domy a byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a moderný dizajn. Izby v domoch sú do zadnej časti navrhnuté s veľkými presvetlenými oknami. Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom, bez radiátorov s teplovodným podlahovým kúrením, ktoré vám zabezpečí moderný dizajn a nízke náklady na bývanie. Lokalita v ktorej sa domy a byty nachádzajú ponúka pokojné a veľmi súkromné prostredie, no zároveň budete bývať s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, čo umožňuje rýchly prístup k mestským zariadeniam a službám. Podkrovný 5-izbový byt sa bude nachádzať v rodinnom dome, kde budú len tri byty, čo bude zabezpečovať maximálny komfort na bývanie v tichosti s malým množstvom susedov. Dom v ktorom sa byty nachádzajú je navrhnutý v krásnom modernom dizajne s prepojením na okolitú zástavbu. Byty sú murované z tvárnic porfix s modernými zatepľovacími systémami a pripravené na tieniacu techniku. Každý byt bude mať vlastné parkovacie miesta priamo pri bytoch čo zabezpečuje maximálny komfort. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenecska.sk PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0949 661 833 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jar/leto 2026 Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenecska.sk UKONČENIE BYTOV (v stave holobyt) - plynový kotol - teplovodné podlahové vykurovanie - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej miestnosti - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie v spoločných priestoroch - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytového domu - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenecska.sk trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

Základné informácie Predstavujeme vám priestranný a svetlom zaliaty 5-izbový mezonet, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky. Byt je situovaný v staršej novostavbe a už pri vstupe zaujme príjemnou atmosférou a veľkorysou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkujú nádherné výhľady – zo severozápadu sa vám otvorí panoráma celej Bratislavy, zatiaľ čo juhovýchodná strana ponúka pokojný pohľad na zeleň priľahlého parku. Každé okno tak prináša iný, no vždy harmonický obraz mesta či prírody. Hlavné parametre * Lokalita: začiatok Petržalky, Bratislava * Typ: 5-izbový mezonet, 7.–8. poschodie * Celková plocha: 196,43 m² (160,62 m² úžitková plocha byt + 35,81 m² balkóny/terasa) * Parkovanie: priamo v bytovom dome, samostatne uzatvárateľná veľká dvojgaráž 33,78 m² Cena * Cena bytu: 794 000 € * Cena dvojgaráže: 90 000 € ( kúpa nie je podmienkou ) * Celková cena: 884 000 € Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Dispozícia * obývacia izba spojená s kuchyňou * 1 veľká spálňa + 3 samostatné izby * 2 kúpeľne (jedna s WC) + 1 samostatné WC * 2 komory, 2 haly, vnútorné schodisko * 3 balkóny + 1 terasa * byt je čiastočne zariadený * byt je klimatizovaný K bytu patrí dvojgaráž s plochou 33,78 m², vstup na diaľkové ovládanie. Lokalita Lokalita spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, a zároveň aj pohodlnú dopravnú dostupnosť: do centra sa dostanete rýchlo pešo či električkou, k obchvatu a diaľniciam všetkými smermi zas autom v priebehu pár minút. Tento mezonet je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, skvelú polohu a výnimočný výhľad, pričom si chcú zachovať pocit domova a pohodlia. Pre koho je byt ideálny Byt je vhodný pre náročného klienta aj ako investícia. V blízkosti sa pripravujú developerské projekty Nové Lido (JTRE) a Southbank (Penta), ktoré výrazne zvýšia atraktivitu lokality a prinesú ďalší rast hodnoty nehnuteľností. Tento byt je perfektný pre klienta, ktorý hľadá veľký priestor, komfort, výbornú dostupnosť a prestížnu adresu s budúcim potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt je možné dokončiť do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 154 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Predstavujeme Vám atraktívny 5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 151,81 m² a priestrannú lodžiu s plochou 250,66 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 790 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zariadený 5-izbový byt , situovaný v bytovom dome na Radvanskej ulici v Bratislave. Tento jedinečný byt ponúka spojenie komfortu, pokoja a zároveň mestského života v prestížnej lokalite. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu pozostávajúceho zo 6 bytových jednotiek, v ktorom je k dispozícií výťah. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň, prechod do všetkých izieb a na jej konci sa nachádza priestranná obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. V obývacej izbe sa nachádza vstavaný nábytok na mieru, priestranná sedacia súprava a od jedálne je oddelená krbom. V jedálni sa nachádza stôl so. 6 stoličkami a 2 samostatné gauče. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Miele, a má samostatnú špajzu. IZBA 1 a 2 : Sú od hlavnej vstupnej chodby oddelené spoločnou chodbou, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa. Prvá izba disponuje nábytkom na mieru - manželská posteľ, pracovný stôl, skriňa. V druhej izbe sa nachádza manželská posteľ priamo s výhľadom na Dunaj a prístupom na terasu. K týmto 2 izbám prislúcha samostatná kúpeľňa prístupná zo vstupnej chodby s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. IZBA 3 : V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, vstavaná skriňa a komody. Izba má samostatnú kúpeľňu v ktorej je sprchový kút, vaňa, toaleta a bidet. Hlavné výhody bytu: kvalitné materiály a nadštandardné spracovanie zariadenia bytu dobrá orientácia na svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla tiché a prestížne prostredie, vhodné aj pre náročnejšieho klienta výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľničný obchvat Komfort bývania celého bytu dopĺňa podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie či pivnica nachádzajúca sa v suteréne. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. Byt je vhodný aj ako INVESTÍCIA , a momentálne je prenajatý. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. LOKALITA : Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, na ulici Radvanská . Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť historického centra Bratislavy. Výnimočnosť ponuky zvýrazňuje priamy panoramatický výhľad na rieku Dunaj, ktorý poskytuje príjemný pocit priestoru a otvorenosti. CENA: 900.00 € vrátane 2 garážových parkovacích státí a pivnice. Realitná kancelária Bosn Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Lemonpie exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet so slnečnou terasou, lodžiou a dvomi kúpeľňami, situovaný v pokojnom vnútrobloku tehlového bytového domu na rohu Rastislavovej a Koceľovej ulice. Byt s podlahovou plochou 126 m² + 10 m² exteriéru (terasa a lodžia), vznikol ako súčasť kvalitnej nadstavby z roku 2010, kedy bol celý bytový dom revitalizovaný a bol pristavaný aj výťah. Vďaka premyslenej dispozícii má byt rozdelenú dennú a nočnú časť na dve podlažia a ponúka komfort, súkromie a dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj prácu z domu. Odporúčanie makléra: „Tento mezonet je ako domček na dome – ponúka výhľady, pokoj a množstvo prirodzeného svetla, no zároveň je v pešej dostupnosti všetkého, čo k životu v meste potrebujete. Oceníte ticho v byte orientovanom výlučne do dvora, ideálnu orientáciu na východ a juh, dve kúpeľne, klimatizáciu, murovanú pivnicu a osobitý charakter bytu pod šikmou strechou. Navyše – je bez tiarch a pripravený na nasťahovanie.“ Základné informácie: Lokalita: Rastislavova / Koceľova, Bratislava Ružinov – Nivy Typ: 5-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu Výmera: 123,30 m² + terasa 8 m² a lodžia 2,45 m² + pivnica 3 m² Poschodie: 4. + 5. / 5. poschodí s výťahom (vstup cez 5. poschodie) (4 byty na poschodí) Dispozícia: denná časť - obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, izba, terasa a kúpeľňa na hornom podlaží, 3 izby a kúpeľňa na spodnom Orientácia: všetky miestnosti do tichého dvora, východ a juh Pivnica: murovaná, cca 3 m², v suteréne Parkovanie: rezidentská zóna PAAS Stav: čerstvo vymaľovaný, kompletne zariadený vrátane spotrebičov Technické info: samostatný plynový kotol, klimatizácia na oboch podlažiach Internet: optika Bytový dom: tehla (1933) + nadstavba (2010), zateplený, nový výťah, plastové okná Dispozícia – horné podlažie (vstupné) Po vstupe do bytu sa ocitneme v čistej, neutrálne ladenej vstupnej chodbe, ktorá pôsobí elegantne a priestranne vďaka veľkému zrkadlu na šikovne zabudovanej vstavanej skrini a lesklej podlahe v tmavom odtieni. Praktický úložný priestor v podobe vstavanej skrine a botníka ocení každá domácnosť. Z chodby vedú moderné schody s príjemným ambientným osvetlením do spodného podlažia s nočnou časťou. Hneď vedľa vstupu sa nachádza prvá kúpeľňa – kompaktná, no veľmi vkusne riešená: biele a čierne tóny dopĺňa výrazná dekoratívna stena s motívom ornamentov. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a toaletou. Z chodby sa už ďalej plynule presunieme do presvetleného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku na ploche viac ako 36 m2. Príjemná atmosféra podkrovia je umocnená pohľadom na priznané drevené trámy, viaceré strešné okná a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa má praktický tvar písmena U, disponuje množstvom úložného priestoru a pracovných plôch. Vstavané spotrebiče vrátane sklokeramickej varnej dosky, rúry, umývačky riadu a zabudovanej chladničky a mrazničky sú súčasťou predaja. Jednoduché a nadčasové prevedenie kašmírovej linky kontrastuje s tmavšou pracovnou doskou a podlahou. Z kuchyne sa vychádza priamo na terasu, ideálnu na rannú kávu či večerné posedenie. Jedáleň s výhľadom na oblohu cez strešné okno je dostatočne priestranná aj pre viac osôb a opticky prepája kuchyňu s obývacou izbou. V tej dominuje veľká rohová sedačka, z ktorej si môžete vychutnať výhľady na mesto cez francúzske okno. Obývací priestor je vďaka svetlým stenám, tmavej podlahe a decentnému zariadeniu útulný a zároveň vzdušný. Celý priestor pôsobí veľmi harmonicky a poskytuje skutočne príjemné miesto pre rodinný život či stretnutia s priateľmi. Na hornom podlaží sa okrem dennej zóny nachádza aj príjemná spálňa s výstupom na terasu. Vďaka orientácii do tichého dvora a veľkým francúzskym oknám pôsobí vzdušne, pokojne a zároveň veľmi svetlo. Kombinácia bielych stien, tmavších laminátových podláh a dizajnového lustra vytvára nadčasový, no hrejivý dojem. V miestnosti sa nachádza praktická skriňa a pohodlná posteľ – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na odpočinok oddelené od rušnej časti domácnosti. Vzhľadom na výmeru a dispozíciu môže byť táto izba využitá aj ako pracovňa či hosťovská izba. Z kuchyne aj spálne sa vychádza na terasu s výmerou cca 8 m², orientovanú na východ až juhovýchod. Jej výnimočnou devízou je ticho, otvorená je do vnútrobloku a je to príjemné miesto na relax bez hluku ulice. Na terasu sa pohodlne zmestila vonkajšia sedacia súprava aj niekoľko črepníkových rastlín. V ranných a dopoludňajších hodinách sem dopadá príjemné slnečné svetlo – ideálne na raňajky pod holým nebom, prácu z domu alebo víkendový brunch. Elegantné tmavé schodisko s protišmykovou úpravou a decentným osvetlením vedie do spodného podlažia, ktoré slúži ako nočná zóna bytu. Priestranná a svetlá chodba s veľkým zrkadlom a dostatkom úložného priestoru prepája všetky tri spálne aj kúpeľňu. Je to praktické, centrálne miesto, ktoré zabezpečuje pohodlný pohyb a zároveň decentne oddeľuje jednotlivé miestnosti pre väčší pocit súkromia. Dve niky skrývajú plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody a v druhej je šikovne zabudovaná vstavaná skriňa. Nočná zóna spodného podlažia ponúka tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj flexibility – či už ide o rodinu, pár s homeofficom alebo viacgeneračné bývanie. Dve z izieb majú navyše priamy výstup na lodžiu, orientovanú do tichého vnútrobloku, s výhľadmi ponad strechy Ružinova. Prvá spálňa, aktuálne zariadená ako pracovňa s dvojlôžkom, ponúka úložný systém, rohový pracovný stôl aj strešné okno, ktoré dodáva priestoru príjemnú atmosféru podkrovia. Je ideálnou voľbou ako home office, izba pre študenta alebo hosťovská izba. Druhá spálňa pôsobí vzdušne a elegantne – vďaka oknám orientovaným na dve svetové strany je priestor krásne presvetlený počas celého dňa. Nachádza sa tu biela manželská posteľ, pohodlné kreslo na čítanie a šatníková skriňa ale je tu ešte dostatok miesta pre dodatočný úložný priestor vo forme komody, či ďalšej skrine. Tretia spálňa je v súčasnosti využívaná ako detská izba s jednolôžkom a veľkou šatníkovou skriňou v bielej farbe. Má rovnako výborné denné svetlo a kompaktný pôdorys, ktorý umožňuje flexibilné zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Lodžia, prístupná z dvoch väčších izieb, je pokojné miesto ideálne na rannú kávu či mestskú zeleň v podobe hrantíkov s bylinkami a rastlinami. Vďaka svojej orientácii poskytuje nielen kľud, ale aj vizuálny odstup od mestského ruchu. Na spodnom podlaží sa nachádza moderná kúpeľňa, ktorá zaujme čistým dizajnom a praktickým riešením priestoru. Dominantou je rohová vaňa umiestnená pod veľkým strešným oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a zároveň príjemnú atmosféru pri kúpaní. K dispozícii je dvojité umývadlo so širokým zrkadlom a podsvietením, ktoré ocení najmä viacčlenná domácnosť. Súčasťou kúpeľne je aj závesné WC a práčka. Všetko je ladené v neutrálnych tónoch béžovej a hnedej, ktoré pôsobia harmonicky a útulne. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s rozlohou približne 3 m². Nachádza sa v suteréne bytového domu a je vybavená praktickým policovým systémom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na sezónne veci, náradie či športové vybavenie. Bonusom je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené odvetrávanie a svetlo. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové vďaka tomu, že celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny mesta Bratislava v rámci systému PAAS. To zabezpečuje vyššiu dostupnosť voľných miest pre obyvateľov. V okolí sa zároveň nachádza viacero administratívnych budov, pri ktorých je často možnosť prenajať si parkovacie státie, čo môže byť praktické riešenie najmä pre tých, ktorí preferujú garantované miesto na parkovanie. Možnosť dokúpiť garáž v blízkom okolí. Rozmery miestností: 5. poschodie Vstupná chodba………………………………………………4,66 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..………………36,34 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….11 m2 Terasa……………………..……..……………………..……. 8 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………..….3,5 m2 4. poschodie Schodisko……………………..……..……………………..…3,6 m2 Hala……………………..……..……………………..…..…. 11,7m2 Spálňa……………………..……..……………………..……10,6 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 16 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,9 m2 Kúpeľňa………………………………………………………..10 m2 Lodžia...…………………………………………………………2,45 m2 Pivnica .............................................................................3 m2 Mesačné režijné náklady na 2 osoby: Správa + zálohové platby ……………………………246,- € Elektrina ………………………………………………..33,- € Plyn………………………………………………………76,-€ OBYTNÝ DOM tehlový bytový dom z roku 1933 nadstavba a obnova v roku 2010 zateplený, oprava spoločných prietorov, nové protipožiarne vstupné dvere, plastové okná dobudovaný nový výťah nové stupačky rozvodov inžinierskych sietí (voda, plyn, elektro) 5 poschodí/64 bytov parkovanie PAAS bezpečie a kľud LOKALITA Táto časť Bratislavy patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality na bývanie – vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. Okolie je tvorené najmä nízkopodlažnými tehlovými bytovkami s vnútroblokmi a tichými uličkami, v ktorých sa zachovala pokojná atmosféra starších mestských štvrtí. Trhovisko Miletičova, jedno z najživších miest v Bratislave, s denne čerstvou ponukou ovocia a zeleniny je vzdialené len pár minút peši. Rovnako na skok sú dve veľké nákupné centrá – na jednu stranu OC Central, na druhú OC Nivy s autobusovou stanicou, čo zaručuje všetko potrebné doslova na dosah ruky. V dostupnej blízkosti sa nachádzajú aj základné a materské školy, ktoré sú rozmiestnené v rámci štvrte. Na prechádzky alebo oddych dobre poslúži blízky Kukorelliho park s množstvom zelene, lavičkami a detským ihriskom. Lokalita je tiež skvele dopravne prepojená – v blízkosti sú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí mesta, ako aj prístup na cyklotrasy. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta si dlhodobo držia svoju hodnotu a patria medzi vyhľadávané nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 509 000 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500 Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt s rozlohou 165m², situovaný v modernom trojbytovom dome na Drotárskej ceste v Bratislave. Tento unikátny byt je súčasťou kompletnej rekonštrukcie, ktorá bola dokončená v roku 2023 a ponúka maximálny komfort a súkromie v prestížnej lokalite. Nachádza sa na 2 poschodí a v dome je prístupný aj výťah. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=W5784TXnRQv https://my.matterport.com/show/?m=n3446G13Qb8 BYT: Tento moderný a exkluzívny 5-izbový byt s rozlohou 165 m² sa nachádza na 2. poschodí v trojbytovom dome na prestížnej Drotárskej ceste v Bratislave. Byt bol skolaudovaný v októbri 2024 a bol súčasťou kompletnej rekonštrukcie dokončenej v roku 2023. Je vybavený výťahom, a jeho výhodou je, že každý byt v dome má vlastný kotol, čím je zabezpečený maximálny komfort a nezávislosť. Tento byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie v srdci Bratislavy. Byt disponuje aj spoločnými priestormi kde sa nachádza welness a fitness centrum. DISPOZÍCIA: Byt je rozdelený do niekoľkých zón, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón. Kuchyňa je samostatná s prístupom do špajze, a ďalšia izba, ktorá je vhodná na využitie ako pracovňa. Hlavná spálňa je vybavená kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. Vedľa hlavnej spálne sú ďalšie dve izby, ku ktorým prislúcha druhá kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. VYBAVENIE: Tento byt je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré poskytujú komfortné a efektívne bývanie. Byt má inteligentný systém (smart home), ktorý umožňuje ovládať kúrenie, chladenie, osvetlenie a bezpečnostný alarm. Stropné kúrenie a chladenie zabezpečujú optimálnu klímu v interiéri, pričom reverzné čerpadlo umožňuje efektívnu reguláciu tepla. Dvere sú bezzárubňové. V kúpeľniach sa nachádzajú kvalitné zariadenia značky Villeroy & Boch. Okna sú hliníkové s trojsklami v antracitovej farbe a zabezpečujú vynikajúcu tepelnoizolačnú schopnosť a taktiež je vybavený alarmom a videovrátnikom pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detaily a kvalitné materiály, pričom sú tu dizajnové osvetlenia a lustre, ktoré dodávajú bytu eleganciu. WELNESS A SPOLOČNÉ PRIESTORY: V spoločných priestoroch sa nachádza wellness zázemie s bazénom, fitnesscentrom a ochladzovacím bazénom, predpríprava na saunu a jacuzzi, čo prispieva k relaxačným možnostiam. Súčasťou wellness zóny je aj odpočiváreň po saune, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu. Pre milovníkov zdravia je k dispozícii fitness s odpruženou podlahou a rekuperáciou vzduchu. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži. Garáže majú rozmer 6 m x 4,6 m a sú vybavené predprípravou na nabíjanie elektromobilov. Tento byt ponúka pohodlný prístup do garáže a parkovanie priamo v dome. CENA: Cena bytu bude poskytnutá na vyžiadanie. Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group vám ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový byt v secesnom dome na Moyzesovej ulici, Bratislava I – Staré Mesto. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=s5hAVFJZiQd BYT: Má úžitkovú plochu 155 m² a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu z roku 1903 na Moyzesovej ulici v historickom centre Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 pod vedením architekta Iľju Skočeka. Zachované pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a remeselné detaily dotvárajú autentický charakter interiéru, ktorý je doplnený o moderné prvky pre nadčasový a komfortný štandard bývania. DISPOZÍCIA: Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí otvorený priestor s kuchyňou, jedálenskou časťou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa vstupuje do hlavnej spálne so súkromnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom. Zo vstupnej chodby sú prístupné ďalšie tri izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské priestory. Súčasťou bytu je druhá kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a priestranná vstupná chodba, ktorá efektne prepája všetky časti interiéru. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, ako aj obývacia časť s gaučom a funkčným krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova. K technickému štandardu patrí vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha pivničný a povalový priestor a predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych v súkromí. LOKALITA: Byt sa nachádza na Moyzesovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Grassalkovichova záhrada, Prezidentský palác, Medická záhrada, ako aj školy, univerzity, kaviarne, reštaurácie a obchody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, vrátane zastávok MHD a hlavnej vlakovej stanice. Tiché a reprezentatívne prostredie je ideálne pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto vo dvore, v okolí je k dispozícii aj verejné parkovanie. CENA: 990.000 EUR Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.