5 a viac izbové byty na predaj

-SK- Na predaj: priestranný 5-izbový byt s garážou, záhradkou a vedľajšími stavbami – Veľký Meder, ul. Komárňanská Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt vo Veľkom Mederi na ulici Komárňanská. Nachádza sa v menšom bytovom dome so štyrmi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje pokojné a pohodové bývanie s minimom susedov. Byt má rozlohu približne 120 m², nachádza sa na 1. poschodí a má samostatný vstup. Je ideálny pre väčšiu rodinu alebo tých, ktorí hľadajú naozaj priestranné bývanie. Dispozícia: • 5 obytných izieb • kuchyňa • špajza • kúpeľňa s WC K bytu patrí veľká samostatne stojaca garáž vo dvore, vedľajšie stavby vhodné ako sklad na drevo a náradie a menšia záhradka. Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave. Má novú škridlovú strechu, zateplenú fasádu a drevené eurookná. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami, krbovými kachľami alebo klimatizáciou. O prípravu teplej úžitkovej vody sa stará elektrický bojler. Cena: 125 000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý bezplatne zabezpečíme za najvýhodnejších podmienok na trhu. V prípade záujmu alebo otázok nás kontaktujte na telefónnom čísle 0908 535 108 alebo e-mailom na dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk. -HUN- Eladó: tágas 5 szobás lakás garázzsal, kerttel és melléképületekkel – Nagymegyer, Komáromi utca Eladásra kínálunk egy tágas, 5 szobás lakást Nagymegyeren, a Komáromi utcában. A lakás egy kisebb, négy lakásos társasházban található, ami nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít kevés szomszéddal. A lakás alapterülete körülbelül 120 m², az első emeleten helyezkedik el, külön bejárattal rendelkezik. Ideális választás nagyobb családok számára, illetve azoknak, akik valóban tágas otthont keresnek. Elrendezés: • 5 lakószoba • konyha • kamra • fürdőszoba WC-vel A lakáshoz tartozik egy különálló, nagy méretű garázs az udvarban, továbbá melléképületek, amelyek fa- és szerszámtárolásra alkalmasak, valamint egy kisebb kert is rendelkezésre áll. A lakás részben felújított állapotú. Új cseréptetővel, szigetelt homlokzattal és fa euro ablakokkal rendelkezik. A fűtés gázkonvektorral, kandallóval vagy klímával biztosított. A meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja. Ár: 125 000 €, amely tartalmazza az összes, tulajdonjog átruházásával kapcsolatos költséget. Finanszírozásra lehetőség van lakáshitel formájában is, melynek ügyintézését díjmentesen vállaljuk, a lehető legkedvezőbb feltételek mellett. Érdeklődés vagy további információ esetén hívjon a 0908 535 108 telefonszámon vagy írjon a dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk e-mail címre. -ENG- For Sale: Spacious 5-Room Apartment with Garage, Garden, and Outbuildings – Veľký Meder, Komárňanská Street We are offering for sale a spacious 5-room apartment in Veľký Meder, located on Komárňanská Street. The apartment is situated in a smaller residential building with only four units, providing a quiet and peaceful living environment with minimal neighbors. The apartment has an area of approximately 120 m², is located on the 1st floor, and has a private entrance. It is an ideal choice for a larger family or anyone looking for truly generous living space. Layout: • 5 living rooms • kitchen • pantry • bathroom with toilet The property includes a large detached garage in the courtyard, additional outbuildings suitable for storing wood and tools, and a small garden. The apartment is in partially renovated condition. It features a new tiled roof, insulated facade, and wooden Euro-style windows. Heating is provided by gas heaters, a wood-burning stove, or air conditioning. Hot water is supplied by an electric boiler. Price: €125,000, including all costs associated with the transfer of ownership rights. Financing is available through a mortgage loan, which we can arrange for you free of charge under the most favorable conditions on the market. For more information or to schedule a viewing, please contact us at +421 908 535 108 or via email at dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk.

NA PREDAJ 6 izbový APARTMAN v obľúbenej dovolenkovej slnečnej destinácii ANTALYA v Turecku. DOVOLENKUJTE pri mori kedykoľvek počas roka vo SVOJOM Exkluzívne na predaj NOVOzrekonštruovaný veľký 6izbový apartmán 230m2 + terasa 30m2 a 2x balkóny 10m2 v obľúbenej počas celého roka slnečnej plážovej oblasti pri mori. Apartmán je osobnom vlastníctve. RE/MAX v spolupráci so slovenskou developerskou spoločnosťou pôsobiacou priamo v Antalyi zabezpečuje obhliadku kedykoľvek prostredníctvom kolegov zo Slovenska alebo Turecka /komunikácia v slovenskom aj anglickom jazyku/. Luxusný, moderný, mezonetový byt sa nachádza v blízkosti pláže, výborná dostupnosť obchodov, lekáreň, škola, škôlka, veľké detské ihrisko, piatkový trh, pošta, zubné ambulancie a luxusný obchod Madamme Coco, všetko len pár minút vzdialené peši. Byt má : *obývačku spojenú s kuchyňou, kuchynská linka na mieru, *balkón v kuchyni, počas varenia sa môžete opaľovať na terase 30m2 *5 spální *2 balkóny 10 m2 *veľká terasa 30m2 s krásnym výhľadom na celé okolie *2 kúpeľne a veľké drevené schodisko na mieru. *Vchodové bezpečnostné dvere Vám zaručia bezpečný spánok. Po dohode možné zariadiť nábytkom podľa požiadaviek. V prípade záujmu možné zabezpečiť správu nehnuteľnosti v prípade neprítomnosti slovenskou službou. RE/MAX je medzinárodná realitná kancelária pôsobiaca na celom svete, garantuje overené kvalitné realitné služby na Slovensku aj v zahraničí V prípade záujmu o bližšie informácie alebo termín obhliadky prosím kontaktujte našu realitnú kanceláriu RE/MAX Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854 --------------- FOR SALE 6-room APARTMENT in popular sunny holiday destination ANTALYA, Turkey. HOLIDAY by the sea at any time of the year in YOURS Exclusively for sale, newly renovated large 6-room apartment 230m2, 1 terrace 30m2 and 2 balconies 10m2 in a popular year-round sunny beach area by the sea. The apartment is privately owned. RE/MAX, in cooperation with a Slovak development company based in Antalya, can be inspected at any time through colleagues from Slovakia or Turkey /communication in Slovak and English/. A luxury, modern, duplex apartment is located near the beach, excellent access to shops, pharmacy, school, kindergarten, large playground, Friday market, post office, dental surgeries and luxury store Madamme Coco, all just a few minutes' walk away. The apartment has: * a living room connected to the kitchen, a custom-made kitchen unit, * a balcony, you can sunbathe on the 30 m2 terrace while cooking, * 5 bedrooms, * 2 balconies 10 m2, * large terrace 30 m2 with a beautiful view of the whole area, * 2 bathrooms and a large custom wooden staircase. * The entrance security door will guarantee you a safe sleep. Upon agreement, it can be furnished according to requirements. In case of interest, it is possible to arrange the management of the property in case of absence by a Slovak service. RE/MAX is an international real estate agency operating all over the world, it guarantees proven quality real estate services in Slovakia and abroad If you are interested in more information or a viewing date, please contact our real estate agency RE/MAX Contact: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

RE/MAX ponúka exkluzívne: Tento rezidenčný projekt je luxusné miesto budované na juhu Sotogrande a Gibraltaru pripomínajúce Miami – farebné domčeky priamo v prístave, od ktorých vedú chodníky k jachtám. Neprekvapí vás nádherné upravené okolie a luxusné výhľady. Je tak žiadané, že developer púšťa do predaja vždy len 2-3 jednotky a ďaľšie sa uvoľňujú až po ich predaji. Nádherné pobrežie Costa del Sol v Andalúzii vás láka až 300 slnečnými dňami do roka, priateľskou atmosférou, stredomorskou vynikajúcou klímou a gastronómiou na vytvorenie si druhého domova, z ktorého sa vám nebude chcieť odchádzať, ale aj investičnou príležitosťou, kde dych-berúca história, rozsiahle zelené plochy, nádherné výhľady, bary, reštaurácie, kultúra dotvárajú výnimočnú krásu tohoto miesta. Ceny od 483.000eur + 10%DPH Depozit : 11.000eur a potom sa ide rovno k notárovi, je to pripravené na kľúč, alebo alternatíva je nová fáza. Depozit : 11.000eur 20% cca do 1-2 mes. s odpočtom depozitu 5% do ďaľších 6 mes. 5% do ďaľších 6 mes. 70% na konci / zač. r.2028/ Neváhajte sa na nás obrátiť ohľadne ďaľších informácií. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Dva byty pod jednou strechou v centre Veľkého Medera Hľadáte bývanie pre väčšiu rodinu, alebo rozmýšľate nad investíciou do nehnuteľnosti s dvoma samostatnými bytmi? Táto ponuka priamo v centre Veľkého Medera vás zaujme nielen lokalitou, ale aj nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie. V tehlovom 4-bytovom dome zo 60-tych rokov sa nachádzajú dva samostatné byty, ktoré vznikli rozdelením pôvodného bytu a nadstavbou podkrovia v roku 2005. Do oboch bytov sa vchádza cez spoločný vchod a schodisko, no každý má vlastný vstup, plyn, vodu aj elektrinu. Spolu ich môžeme vnímať aj ako priestranný mezonetový byt, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo ako investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu dvoch jednotiek. Byt na 1. poschodí – 70 m² Útulný byt s dvomi izbami a príslušenstvom ktorým je chodba, kuchynka a kúpeľňa spolu s toaletou. Má plastové okná, laminátové podlahy, kúpeľňu so sprchovým kútom, kondenzačný plynový kotol a bojler. Pri nadstavbe podkrovia v roku 2005 boli aj v pôvodom byte vymenené všetky rozvody. Podkrovný byt – 80 m² Vznikol v roku 2005 a ponúka príjemný priestor s tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a priestrannou predsieňou s dreveným schodiskom. Podlahy sú laminátové, kúpeľňa má keramickú dlažbu a obklad. Samostatné kúrenie aj ohrev vody. Obe bytové jednotky majú nízke prevádzkové náklady, čo je veľké plus pri dnešných cenách energií. Dvor, sklad, parkovanie K bytom patria dva sklady (vlastný aj spoločný) na prízemí, podiel na dvore – ktorý využívate len so susedom z prízemia, a parkovanie pre dve autá priamo pri dome. Nehnuteľnosť je napojená na všetky siete – elektrina, voda, kanalizácia, káblová TV a optika. Pre koho je táto nehnuteľnosť? - pre rodinu, ktorá chce bývať spolu, ale mať aj súkromie, - pre investora, ktorý hľadá možnosť prenájmu dvoch bytov, - pre každého, kto hľadá pokojné, úsporné bývanie v centre mesta. Cena nehnuteľností: 139 900 € Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, úrady aj možnosti voľnočasového vyžitia. Mesto Veľký Meder s 940 ročnou históriou leží v Podunajskej nížine v dolnej časti Žitného ostrova, v objatí riek Dunaj a Malý Dunaj. Disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Iba 15 minút peši od bytového domu sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko s celoročným využitím a 100 hektárový dubový lesopark. Z mesta je veľmi dobrá aj dostupnosť do Bratislavy - Dunajskej Stredy - Komárna, či už železničným a autobusovým spojením, ale aj cestnou komunikáciou I.tr. 63 a do Bratislavy aj po rýchlostnej ceste R7. Vyššie uvedený bytový dom nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive a odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

RE/MAX ponúka projekt Idilia -Terram v Rincon de la Victoria ponúka luxusné a kompletne vybavené apartmány s cenami od 420.000 Eur + 10% DPH za 3KK/ 2x spálňa,2x kúpelňa/ s dych berúcimi výhľadmi na more. V cene je vybavená kuchyňa, klimatizácia, garáž, veľký bazén, detský bazén, spoločenské priestory, veľká terasa, parkovanie bicyklov, soláriá, wellness, fitness, záhrada, skladovacie priestory a bezpečnostné dvere. Apartmány sa nachádzajú 5-10 minút chôdze od mora s vynikajúcim prepojením k diaľnici A-7 a AP7, len 30minút od letiska v Malage, na jednom z najkrajších miest na Costa del Sol. Andalúzia ponúka až 300 slnečných dní do roka a pre Vás splnený sen na druhý domov v čarovnom autentickom mestečku Rincon, ktoré je pokojnejšie a dobre prepojené s Malagou, ale aj výbornú investičnú príležitosť. Zamilujete si stredomorskú kuchyňu, priateľskú atmosféru, oceníte stabilnú ekonomiku, spoznáte klenoty histórie a krásne pláže. Apartmány sú pripravené k nasťahovaniu postupne podľa fázy výstavby do konca roka 2027. Projekt pozostáva z 22 domov , kde máte na výber 2-3 spálňové apartmány s veľkými terasami a výhľadom na more. Využívaná je čistá energia / fotovoltika, aerotermálna energia/,prvotriedne povrchové úpravy, odolné materiály, moderný dizajn a starostlivá estetika. Cestovný komfort poskytujú priame lety z Bratislavy do Malagy a to až 4x týždenne a 3x týždenne z Košíc do Malagy. Žiadny stres z rečovej bariéry. Od prvej chvíle sa Vám bude venovať náš priamy zástupca pre tento region , česky hovoriaci, takže môžete s ním prebrať všetky otázky, na ktoré Vám rád odpovie. Financovanie je postupné ako pri ostatných projektoch na Costa del Sol. Radi si s Vami o tom pohovoríme. Vlasta Švendová 0905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Ponúkame na predaj priestranný 6-izb. byt s terasou v absolútnom centre Bratislavy. Byt je mezonetový a pozostáva z vstupnej chodby s úložným priestorom, 3 menších spální na spodnej úrovni, 1 veľkej spálne s vlastnou kúpeľňou, menšej pracovne, obývačky čiastočne spojenej s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňe, WC a terasy. Terasa je prístupná z pracovne a je z nej krásny výhľad na okolité budovy a na Bratislavský hrad. V rámci výbavy bytu je klimatizácia, vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody, podlahové kúrenie, krb v obývačke/jedálni, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, bezpečnostné dvere. V dome je recepcia a výťah. Výmera 197,4 m2 + terasa ca. 16m2. 3./4.posch. s výťahom. Spacious 5 bedroom apartment in the very center of Bratislava. The apartment is a duplex and consists of entrance hallway with storage space, 3 smaller bedrooms on the lower level, 1 spacious bedroom on the upper level with en suite bathroom, study, living room partially connected with dining room and kitchen, bathroom, WC and a terrace. The terrace is accessible from the study and offer a beautiful view on the surrounding buildings and the castle. The apartment has air conditioning, floor heating, fire place in the living/dinning room, kitchen with built-in appliances, security entrance door, independent heating. In the house there is reception and lift. Area 197,4sqm + approx. 16sqm terrace. 3rd and 4th (top) floor with lift. Cena: 695.000,- EUR

Ponúkame na predaj priestranný nadštandardný byt, funkčne rozdelený na 2 samostatné byty. Súčasťou bytu je rozľahlá terasa a záhrada. Luxusný objekt je zasadený do svahovitého pozemku s južnou orientáciou, s vjazdom z tichej slepej ulice Na štyridsiatku prístupnej z Novosvetskej ulice. Na susedných parcelách sú situované vily, rodinné domy a privátne záhrady. Objekt je tvorený dvomi susediacimi vilami, ktorých hmota kopíruje terén a terasovite ustupuje smerom k vrchným podlažiam. Obe vily sú navzájom vizuálne prepojené v spodných podlažiach, každá ma svoju kotolňu s individálnym meraním. Elegantný a nadčasový architektonický výraz, odvetraná fasáda s kompozitnými doskami v drevodekore. Objekt je zabezpečený videovrátnikom a kamerovým systémom, súkromný pozemok je oplotený. Objekt bol skolaudovaný 2/2015. V dome je výťah. K bytu je možné zakúpiť 2 parkovacie miesta, za 30.000,-EUR / 1 miesto. Cena: 1.959.850,- vrátane DPH plus 60.000,- (2 parkingy) = 2.019.850,- € vrátane DPH Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

TOP Living ponúka na predaj jedinečný 5-izbový byt situovaný na najvyššom podlaží bytového domu v lokalite Belveder, Banská Bystrica, s rozlohou 214 m2 + lodžia 11 m2 a terasa 20 m2. Byt s panoramatickým výhľadom, mezonet, dve kúpeľne a priestranná denná časť poskytnú budúcemu majiteľovi výnimočné bývanie. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave. POPIS BYTU: - vstupná chodba - 2x kúpeľňa - 2x nepriechodná izba - lodžia - kuchyňa - obývačka, schodisko NA POSCHODÍ: - 2x nepriechodná izba so strešnými oknami - terasa poschodie: 5 a 6/6 výmera bytu s príslušenstvom: 214 m2 lodžia - 11 m2 terasa - 20 m2 K bytu je možné dokúpiť garáž. Areál komplexu Belveder je kontrolovaný súkromnou bezpečnostnou službou. Údržbu okolia (kosenie a údržba zelených plôch, odpratávanie snehu, čistenie okolia a spoločných priestorov bytových domov) počas celého roka zabezpečuje správca. OKOLIE: Lokalita Belveder sa nachádza v obľúbenej časti mesta. Pri bytovom dome sa nachádza oddychová zóna s jazierkom, detským ihriskom, kaviarňou, reštauráciou... Parčík pri oddychovej zóne je prepojený s mestským parkom odkiaľ je to už len na skok do historickej časti mesta, či ESC Europa... Na Belvederi si môžete zájsť zacvičiť, navštíviť kaderníctvo, kozmetiku, masáže, stomatologické ambulancie, očné laserové centrum... Pre detičky súkromná detská škôlka, jazyková škola, LIDL... V blízkosti sa nachádza MHD s priamym spojením do centra mesta a ostatných mestských častí. Bytom Vás rada osobne prevediem: Ing. Erika Ružbacká 0907 163 637 Pre viac fotiek ma prosím kontaktujte: ruzbacka@topliving.sk

TOP Living Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom (bez záhrady) nachádzajúci sa v radovej zástavbe rodinných domov v obľúbenej časti Radvaň – Malachovská cesta v Banskej Bystrici. Dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku s južnou orientáciou a priamym prístupom z obecnej komunikácie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort rodinného domu bez nutnosti údržby záhrady, pričom na oddych slúži priestranná terasa nad garážou. Dom bol postavený v roku 1976 a v roku 2012 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené okná, podlahy, dvere, strešná krytina, rozvody vykurovania a radiátory, kotol ústredného kúrenia, kompletne boli zrekonštruované kúpeľňa a kuchyňa, zhotovené nové drevené schodisko a dom bol dodatočne zateplený. V roku 2019 boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere a v roku 2022 bola rekonštruovaná terasa a fasáda domu. Dom má dve nadzemné a jedno podzemné podlažie. Dispozícia domu : 1. podzemné podlažie (1.P.P.) - kotolňa - sklad 1. nadzemné podlažie (1.N.P.) - zádverie - dve izby (izba a obývačka) - kuchyňa - komora - kúpeľňa s WC - schodisko - terasa nad garážou 2. nadzemné podlažie (2.N.P.) - tri izby Technické informácie : Obvodové murivo je murované z tehál hrúbky 37,5 cm, suterén z plných pálených tehál hrúbky 45 cm. Dom je dodatočne zateplený polystyrénom (7 cm). Strecha je plochá s miernym spádom s novou krytinou z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Kuchyňa na 1.N.P. je vybavená kuchynskou linkou na mieru v tvare L so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V kúpeľni sa nachádza rohová plastová vaňa, umývadlo a WC. Vykurovanie a inžinierske siete : Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom BAXI s oceľovými panelovými radiátormi. Doplnkovým zdrojom tepla je teplovzdušný krb v izbe na 2.N.P. Dom je napojený na : - obecný vodovod - verejnú kanalizáciu - plynovod - elektrickú sieť - telekomunikačné rozvody Všetky siete sa nachádzajú v ulici pred domom (dom je na ne pripojený). Výhody nehnuteľnosti : - vyhľadávaná lokalita Radvaň - veľká terasa namiesto záhrady – minimálna údržba - dobrá dostupnosť do centra mesta - kompletné inžinierske siete Pokiaľ Vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás. Kontakt: Mgr. Peter Ružbacký 0908 505 201. Realitná spoločnosť TOP Living s.r.o. s 20-ročnými skúsenosťami na realitnom trhu poskytuje kompletné realitné služby na profesionálnej úrovni. Dôvera našich klientov je pre nás najdôležitejšia. Viac o nás a našej ponuke na www.topliving.sk.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 164 m² byt s otvoreným výhľadom – Mont Boron, Nice Nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej štvrti Mont Boron, len pár krokov od miestnych služieb a iba 5 minút od pláží. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka priestor aj eleganciu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej a svetlej obývacej izby, jedálenského kúta, samostatnej plne vybavenej kuchyne a štyroch spální – každá s vlastnou kúpeľňou alebo sprchovacím kútom – ako aj samostatného WC. Ďalšie vybavenie zahŕňa hosťovské WC, technickú miestnosť s plynovým kotlom, ďalšiu sprchu s WC a úložný priestor s umývadlom. Dve krásne terasy orientované na východ a západ umožňujú vychutnávať si slnečné lúče počas celého dňa. Byt sa nachádza v prestížnej rezidencii obklopenej nádherne udržiavaným parkom a ponúka spoločný bazén – ideálne miesto pre pokojný a kultivovaný životný štýl. K nehnuteľnosti patria aj dve pivnice a dve uzavreté garáže, ktoré poskytujú ďalšie pohodlie na uskladnenie a parkovanie. Jedinečná príležitosť získať priestrannú a elegantnú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších štvrtí Nice. Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku a objavili plný potenciál tejto výnimočnej rezidencie. Cena: 1 390 000 eur

Na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet na ulici Fraňa Kráľa – Staré Mesto, ktorý je so svojimi veľkorysými terasami a výhľadmi na všetky dominanty Bratislavy absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou. Byt sa nachádza na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu (nadstavba z roku 2001) s novým výťahom. Dispozícia prvého podlažia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačka, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, šatník, komora a priestrannej terasy. Druhé podlažie pozostáva zo 4 spální, druhej veľkej kúpeľne s WC, terasy a balkóna. Plocha bytu je: 1.NP: úžitková plocha 95 m2 + 40 m2 terasa 2.NP: úžitková plocha 95 m2 + 24 m2 terasa + 8 m2 balkón Byt má vlastný kotol, podlahové kúrenie, krásny výhľad na celé mesto, Bratislavský hrad, Slavín, Dunaj. Orientácia je východ, juh, západ, iba 2 byty na poschodí. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Parkovanie je možné vo dvore alebo máte možnosť dokúpiť garáž neďaleko bytového domu. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj unikátny, veľkoryso riešený 6-izbový mezonetový byt v obľúbenom bytovom dome „Petra 1 v Radvani. Nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 159,44 m² predstavuje dokonalú alternatívu rodinného domu s výhodami mestského bytu. DISPOZÍCIA A VÝMERY (Celková plocha 159,44 m²) Byt je rozdelený na dve podlažia (4. a 5. NP), ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie: 1. PODLAŽIE – Spodná časť (Denná zóna): • Obytná plocha podlažia: cca 75 m² čistého komfortu. • Obývacia izba (26,7 m²): Presvetlený priestor pre rodinný život. • Kuchyňa s jedálňou (18,5 m²): Moderný koncept so špičkovým vybavením. • Balkón (4,3 m²): Prístupný priamo z kuchyne, ideálny na relax. • Príslušenstvo: Vstupná chodba, hosťovská kúpeľňa s WC a samostatná technická miestnosť (TM). • Bonus: Murovaný sklad (3,1 m²) situovaný hneď vedľa vchodu do bytu. 2. PODLAŽIE – Vrchná časť (Nočná zóna): • Obytná plocha podlažia: cca 81 m² súkromia. • 4 samostatné izby: Izby s výmerami od 13 m² do 19 m², využiteľné ako spálne, detské izby alebo priestranná pracovňa. • Hlavná kúpeľňa: Veľkorysá kúpeľňa s vaňou a WC. • Svetelnosť: Celé podlažie je nadštandardne presvetlené vďaka zostave strešných okien VELUX. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD • Gurmánska kuchyňa Miele: Súčasťou predaja sú prémiové spotrebiče najvyššej rady – zabudovaný kávovar Miele, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra a varná doska. • Energetická nezávislosť: Byt disponuje vlastným ohrevom vody a kúrením (vlastný kotol v TM), čo zaručuje nízke mesačné náklady pri takto veľkej ploche. • Interiér na kľúč: Byt sa predáva kompletne zariadený dizajnovým nábytkom, svietidlami a textilnými dekoráciami. Kvalitné plávajúce podlahy a interiérové dvere z masívu dotvárajú luxusný charakter. LOKALITA A BYTOVÝ DOM Bytový dom „Petra 1 (kolaudovaný v r. 2008) je moderná stavba s vynikajúcou správou. Nachádza sa v tichej časti Radvane s rýchlym napojením na centrum mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, obchody, MHD) v pešej dostupnosti. INVESTÍCIA DO KVALITY Cena 549.900,00 EUR odráža nielen výnimočnú rozlohu takmer 160 m², ale aj hodnotu kompletného zariadenia, nadštandardných technológií Miele a vlastného parkovacieho zázemia (podiel na pozemkoch v cene). Tento byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu pre náročného klienta. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 549.900,00 EUR (vrátane kompletného vybavenia a príslušenstva)

NA PREDAJ: 5-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S TERASOU Trnava – Kapitulská ulica Byty s takouto výmerou a variabilitou využitia sa v centre mesta objavujú len zriedka. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie priestoru, súkromia a investičného potenciálu. HLAVNÉ BENEFITY • 5-izbový byt o výmere 124 m² • Veľkorysá terasa cca 16 m² – ideálne miesto na oddych • Tehlová stavba (1990) • Vlastný plynový kotol – efektívne riadenie nákladov • VLASTNÉ parkovacie státie vo dvore (kryté) • Tichá a vyhľadávaná lokalita – Kapitulská ulica DISPOZÍCIA Byt je aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky (3-izbový + 2-izbový byt), čo ponúka flexibilné využitie najmä pre rodiny s deťmi, vlastné bývanie + investičný potenciál 3-izbová časť: • vstupná hala • kúpeľňa s vaňou • priestranná obývacia izba • 2 samostatné spálne s úložným priestorom 2-izbová časť: • vstup do obytnej miestnosti s veľkým roldorom • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (presvetlená strešným oknom) • obývacia izba prepojená s novou kuchyňou • mezonín využívaný ako spálňa / pracovňa, vstup do podkrovia rebríkom, k dispozícii ďalších cca 10 m2 obytnej plochy INVESTIČNÝ POTENCIÁL • aktuálne využívané ako 2 samostatné bytové jednotky • možnosť pokračovať v prenájme alebo spojiť na veľkorysé bývanie • ideálne ako investícia alebo kombinácia bývania a prenájmu ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu: 124 m² • terasa: cca 16 m² • parkovanie: kryté státie vo dvore • kúrenie: plynový kotol + radiátory • stav: čiastočne zrekonštruovaný CENA 298 900 € VAHOreal Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a ukážeme jej plnohodnotné využitie – či už na bývanie alebo ako investičnú príležitosť v centre mesta.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 576m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 527m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Ponúkame na predaj krásny, priestranný a nadštandardný 7 izbový byt o celkovej výmere 380m2 so záhradou a veľkou garážou. Z čoho čistá úžitková plocha bytu je 300 m2 a povala 80 m2. Byt sa nachádza v absolútnom centre mesta Dunajská Streda a zároveň poskytuje maximálnu mieru súkromia a pokoja, vďaka jeho polohe vo dvore s nízkym počtom bytov, plného zelene. Dvor je zabezpečený dvoma el. bránami na diaľkové ovládanie. Parkovanie je zabezpečené priestrannou garážou pre 3 - 4 osobné automobily, priamo pod bytom s vlastnou elektrickou bránou. Pred garážou je k dispozícii ešte jedno vonkajšie parkovacie státie. Byt má výborné dispozičné riešenie a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia nehnuteľnosti je veľmi praktická a dômyselne navrhnutá tak, aby každému poskytovala jeho vlastné súkromie a zároveň vytvárala veľký priestor na trávenie spoločných chvíľ. K dispozícii je aj zimná záhrada, ktorú je možné využiť podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu pozostáva: Prvé podlažie – vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou so vstupom na zimnú záhradu, veľká kuchyňa s ostrovčekom a komorou, toaleta. Druhé podlažie – dve priestranné spálne, veľká kúpeľňa s vaňou/sprchovacím kútom a toaletou, šatník. Tretie podlažie – štyri podkrovné izby a veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa predáva kompletne zariadený. V roku 2022 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou el. rozvodov, nová kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch a Siemens, ekonomické kúrenie a chladenie nehnuteľnosti zabezpečuje invertná klimatizácia Baxi (možnosť úpravy na inteligentné ovládanie cez smartfón), plastové okná boli pretesnené a boli nastavené kovania, nainštalovaný kamerový systém a alarm (ovládanie cez smartfón), ohrev teplej vody je zabezpečený novým elektrickým kotlom 260l (predpríprava na fotovoltaiku/solár), podlahové kúrenie v celom byte (stačí napojiť na nový systém ovládania + termostaty). Optický internet a TV od UPC. Úžitkovú plochu je možné navýšiť o povalu (80 m2), ktorú je možné prepojiť s podkrovím a tak zväčšiť celkovú úžitkovú plochu bytu. V súčasnosti slúži povala ako úložný priestor. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v úplnom centre Dunajskej stredy, ale zároveň zaručuje súkromie a oddych od ruchu mesta. Vynikajúca občianska vybavenosť, všetko na dosah ruky - školy, škôlky, obchody, služby, športoviská, kúpalisko Thermalpark a iné. Zároveň poloha nehnuteľnosti poskytuje dobré napojenie na všetky hlavné cestné ťahy. Cena vrátane odmeny pre RK: 349.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ak hľadáte 4 až 5 izbový byt v NMNV neváhajte ma kontaktovať. Máme v ponuke OFF MARKET 4 a 5 izbové byty. Viac info na: 0949 826 941 alebo beckova@barborareality.sk

5 izieb| lokalita | výhľad | horský park| terasa | parking KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový veľkometrážny mezonet v lukratívnej lokalite pod Slavínom. Byt sa nachádza na dvoch podlažiach butikového bytového domu so 7 bytmi s výťahom. Z terasy sa ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto a bratislavský hrad. Dispozícia bytu je rozdelená na nočnú a dennú časť. Do bytu sa dostaneme priestrannou chodbou, v ktorej je dostatok úložného priestoru, spálňa s veľkým šatníkom, kúpeľňa s vaňou, ďalšie dve spálne s roll-door skriňami, pracovňa. Schodiskom prejdeme do dennej časti obývacieho priestoru s krbom prepojeného s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z jedálne je priamy vstup na 70 m2 terasu, z ktorej je dychberúci výhľad na okolie, mesto a hrad. Oddych poskytuje wellness zóna s vírivkou so vstupom na terasu. Súčasťou oddychovej zóny je sprchový kút a toaleta. V byte je inteligentný systém osvetlenia, podlahové kúrenie, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v garáži, pivnica Dispozícia mezonetu: 3NP - vstupná hala, tri spálne, pracovňa, kúpeľňa 4NP – obývacia miestnosť, kuchyňa, wellness miestnosť s kúpeľňou, terasa 2 x parkovacie miesta v garáži 1 x pivnica Lokalita: Prémiová lokalita v blízkosti Slavína, Horského parku patrí k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Pešia dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umocňujú dopyt po tejto lokalite. V tesnej blízkosti sa nachádza Horský park, ideálne miesto na relax, šport a prechádzky. Lokalita je sídlom mnohých zahraničných zastupiteľstiev, veľvyslanectiev s koncentráciou novodobých a historických víl. V blízkosti sú materské, základné školy aj medzinárodná škola. Cena na vyžiadanie. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečný 5 izbový byt s celkovou výmerou 122 m2 v polyfunkčnom dome, v centre obce Trenčianska Turná, kolaudovanom v roku 2013. Tehlový byt je situovaný na 2.p./2 v novej nadstavbe objektu a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC, špajze, 4 izieb a z obývacej izby s jedálňou a kuchyňou (otvorená dispozícia). Na chodbe pri byte je k dispozícii 4,50 m2 sklad prinákležiaci výhradne k bytu + ďalšie skladovacie priestory v podkroví sú prístupné schodmi priamo z chodby v byte. Vykurovanie bytu a ohrev vody je riešený vlastným plynovým kotlom. Vykurovanie bytu: sústava radiátorov + v kúpeľni je podlahové kúrenie. Byt má aj samostatné merače vody a elektriny. Byt má bezpečnostné vchodové dvere, strešné okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a tieniacimi roletami. Bez balkóna a výťahu. V cene bytu sú dve parkovacie státia priamo pri vchode do polyfukčného domu, v ktorom sú v novej nadstavbe len 3 podkrovné byty. V prípade záujmu je v cene bytu okrem kompletného vybavenia bytu na mieru aj všetok nábytok (viď fotodokumentácia). Mesačné náklady na energie na 5 člennú domácnosť sú v súčasnosti vo výške cca 100,- eur. V okolí kompletná občianska vybavenosť (obchody, bus zastávky, mš, zš, lekári, veterinár, reštaurácie...). IHNEĎ k dispozícii. Cena: 225.000,- eur. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový byt nachádzajúci sa v meste Banská Bystrica, časť SÁSOVÁ, STAROHORSKÁ ulica. Nachádza sa na zvýšenom prvom poschodí (dostatočne vysoko nad zemou) zatepleného bytového domu s celkovou rozlohou 97 m2 + loggia. BYTOVÝ DOM: prešiel rekonštrukciou ako zateplenie, rekonštrukcia spoločných priestorov, plastové okná, schránky, elektrický vrátnik, dlažba na schodoch a NOVÝ VÝŤAH. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú detské ihriská, škôlka, škola, potraviny a kompletná občianska vybavenosť. REKONŠTRUKCIA BYTU: kuchynská linka, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, murované jadro s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné wc (geberiť), sanita, čiastočné rozvody elektriny v byte, vstupné dvere, vstavané skrine, oblôžkové zárubne a interiérové dvere. V byte sa pôvodne nachádzalo 2-krát wc. Jedno wc bolo zrušené, čím vznikol priestor pre väčšiu kúpeľňu (vaňa a aj sprchovací kút). DISPOZÍCIA BYTU: vstupná priestranná chodba so vstavanou skriňou, samostatné wc, murovaná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, kuchyňa, obývacia izba, 4-krát spálňa a loggia (viď pôdorys bytu v galérii fotiek). LOGGIA (vstup kuchyňa). PIVNICA: nachádza sa v suteréne bytového domu. Byt je bez ťarchy Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - 5 izbový byt - priestrannosť bytu 97m2 - loggia - čiastočná rekonštrukcia - byt je bez ťarchy Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562

Na jednej z najreprezentatívnejších adries bratislavského Starého Mesta vznikol priestor, ktorý spája historickú hodnotu s moderným komfortom. Päťizbový byt na Moyzesovej ulici predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, priestoru a atmosféry, ktorá sa dnes objavuje len zriedka. Architektúra s rešpektom k minulosti Byt sa nachádza v secesnom dome z roku 1903 a prešiel kompletnou rekonštrukciou pod vedením architekta Iľju Skočeka. Každý zásah bol realizovaný s dôrazom na zachovanie autenticity a zároveň na vytvorenie nadčasového interiéru. Pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a remeselné detaily zostávajú dominantou priestoru, zatiaľ čo moderné prvky prirodzene dopĺňajú celkový charakter bývania. Celková výmera 155 m² poskytuje veľkorysý priestor bez kompromisov. Dispozícia navrhnutá pre život Interiér je rozdelený na dennú a nočnú zónu s dôrazom na plynulosť a funkčnosť. Denný priestor tvorí otvorená kompozícia kuchyne, jedálne a obývacej izby s krbom. Tento priestor pôsobí reprezentatívne aj intímne zároveň. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čím vytvára súkromnú zónu oddelenú od zvyšku bytu. Ďalšie tri izby ponúkajú flexibilitu využitia – ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti. Samozrejmosťou je druhá kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Komfort bez viditeľného kompromisu Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom zariadenie rešpektuje architektúru priestoru a jeho charakter. Technický štandard zahŕňa vlastný plynový kotol, prípravu na klimatizáciu a zabezpečovací systém. K bytu prislúcha pivnica, povalový priestor a predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje súkromie a ticho v centre mesta. Lokalita ako hodnota Moyzesova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Bezprostredná blízkosť Prezidentského paláca, Grassalkovichovej záhrady či Medickej záhrady vytvára jedinečné mestské prostredie s dostatkom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, kultúrne inštitúcie aj kvalitná gastronómia. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť v rámci mesta. Parkovanie K bytu prislúcha parkovacie miesto vo dvore. Cena: 990.000 EUR Nehnuteľnosť, ktorá neponúka len bývanie, ale dlhodobú hodnotu, charakter a výnimočnosť.

Dankovského ulica (Staré Mesto, BA I.) – dvojpodlažný 5 izbový byt v rodinnom dome na 1 a 2. poschodí s podielom na záhrade a s 1 garážou, celková plocha bytu spolu s terasou a balkónom je 214 m2, byt je klimatizovaný Dispozícia -vstupná hala, obývacia izba, sam. kuchyňa, komora, izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, balkón z kuchyne. -hala alebo pracovňa, 2 spálne so vstavanými šatníkmi, kúpeľňa s vaňou, práčovňa a technická miestnosť, WC, terasa s výhľadom na hrad Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta. K bytu prislúcha 1x parkovacie miesto v garáži a 1x parkovanie pred garážou S bytom možnosť užívania spoločnej pivnice a záhrady. Cena: v RK

Drotárska cesta (Staré Mesto, BA I.) – 2.poschodie – byt č. 2 - 5 izbový o výmere o 165 m2 s príslušenstvom + záhrada 147 m2, kompletne dokončený bez kuchynskej linky, byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 samostatnými bytovými jednotkami, dvojgarážami a pivnicami ku každému bytu na pozemku o výmere 850 m2, ZP domu 430 m2, so všetkými inžinierskými sieťami, kamerovým systémom, chladenými stropmi, kolaudácia rodinného domu 2001, posledná kompletná rekonštrukcia 2022, rodinný dom má 4 nadzemné podlažia + 1 ustúpené podlažie, na každom poschodí je jeden byt, v dome je výťah, schodisko Použité materiály: -konštrukcia rodinného domu – ŽB skelet, tehla Wienerberger + zateplenie , -strešná krytina Nelskamp, -hliníkové okná od fy Heroal trojsklo, -garážové dvere na diaľkové ovládanie od fy Lomax, -hliníkové vchodové dvere do každého bytu, - bezzárubňové interiérové dvere od talianského výrobcu Eclisse Rodinný dom je vybavený zabezpečovacím zariadením. Alarm v každom byte je ovládateľný nezávisle. Predpríprava na kamerový systém pre 8 kamier. Každý byt je vybavený optokáblom a vysokorýchlostným internetovým pripojením. V celom dome je PC sieť s prístupom z každej miestnosti. V dome je internetová sieť cez optokáble v každej miestnosti. Rozvod na predprípravu satelitného príjmu je v každom byte. Elektroinštalácia je inteligentná od fy Legrand Netatmo. Každý byt je vybavený dizajnovým osvetlením a svietidlami. V bytoch je nainštalované chladenie cez moderný systém chladiacich stropov (ekologická klimatizácia). Každá obytná miestnosť v bytoch je samostatne regulovateľná. Samostatne je regulovateľné aj kúrenie aj chladenie samozrejme s inteligentným ovládaním cez mobil alebo tablet. V bazéne je špeciálna bazénová klimatizácia Menerga. V každom byte sa nachádza krb od fy Austrotherm. Komíny sú od fy SCHIEDEL. Každý byt má samostatné vykurovanie plynovými kotlami od fy BUDERUS. Kúrenie je riešené polybuténovými rozvodmi. V celom dome je použitá sanita od fy VILLEROY & BOCH. Vodovodné batérie sú zn. GROHE. Obklady a dlažby sú od talianskych dizajnových výrobcov keramiky Mirage a Saime. Bazén je dovezený z Nemecka od fy. RIVIERAPOOL. V bazéne a saune je použitá keramika od fy Mirage, Agrob Buchtal a Apavisa. Masážna vaňa je od Villeroy & Boch. Záhrada má zavlažovací systém, udržiavaná záhradníkom, v zadnej časti záhrady je spoločný altánok. cena za byt, vrátane dvojgaráže, pivnice : 1. mil EUR

Ponúkame na predaj 5-izbový apartmán s možnosťou trvalého bydliska v kvalitnej novostavbe NIDO II, ktorý poskytuje nadštandardný komfort bývania, súkromie a výbornú polohu v rámci mesta. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s veľkorysou dispozíciou a zároveň si chcú interiér prispôsobiť vlastným predstavám o modernom dizajne. DISPOZÍCIA: Orientácia: JV a SZ Apartmán sa nachádza na 4. poschodí z 15. Úžitková plocha 148m2 zahŕňa: • priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou (57m2), • štyri samostatné spálne, • kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, • samostatné WC, technickú miestnosť a priestrannú vstupnú halu Z každej izby je priamy vstup na terasu alebo balkón – celkovo takmer 40m2 exteriérového priestoru. Apartmán je klimatizovaný, vybavený exteriérovými žalúziami, oknami s izolačným trojsklom, a má vlastné kúrenie kombinované s podlahovými konvektormi. Súčasťou apartmánu je pivničná kobka s rozlohou 8,6m2. K bytu ponúkame aj 2 parkovacie miesta, každé za 33 000 EUR, ktoré sú situované priamo pri výťahu v monitorovanej podzemnej garáži. PROJEKT NIDO II – komfort, bezpečie, zeleň Rezidenčný komplex ponúka: • 24/7 recepciu a strážnu službu, monitorovaný vstup do garáží, • video vrátnik pre vstup do bytového domu, • komunitné centrum s detským kútikom, spoločenskou miestnosťou a vybavenou kuchynkou, • krásne upravené záhrady s bohatou parkovou zeleňou a detským ihriskom, • 2 výťahy v apartmánovom dome, • Fitnes centrum v budove, • Výborná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, VIVO!, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, jazero Kuchajda, PREČO PRÁVE TENTO BYT? • Priestranný 5-izbový apartmán v kvalitnej, oceňovanej novostavbe • Podzemné garážové státia s výhodnou polohou a odkladacie priestory - pivničná kobka zahrnutá v cene • Súkromie, ticho, množstvo denného svetla • Bezpečný komplex s recepciou a zeleňou • Výborná poloha Ružinova – pár minút od centra aj na diaľnicu D1 CENA: 578.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. Ak hľadáte moderné a nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento apartmán v NIDO II je pre Vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 915 500 430 alebo emailom info@terrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TERRA reality s.r.o.

Dvojpodlažný 5-izb. (RD s dvomi byt. jednotkami) s dvomi parkovacími státiami a samostatnou garážou v Miloslavove na Konvalinkovej ulici s pozemkom o výmere 343m2. Výmera bytu je 93,07m2, záhrada o výmere 256m2, umiestnený v novostavbe z roku 2018. Byt má vlastný vstup na prízemí, predáva sa v štandarde s kuchynskou linkou. Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž s bránou na diaľkové ovládanie, elektrikou 380 V, oknom, vodou. Na spodnom podlaží sa nachádza: predsieň, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, úložný priestor pod schodiskom, východ na terasu o výmere 12,60m2. Na hornom podlaží sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom s oknom, samostatná toaleta, chodba, výstup na povalu kde je možné vytvoriť ďalší úložný priestor. Povala je zateplená minerálnou vlnou. V byte sú plastové okná s izolačným trojsklom, plávajúca podlaha, dlažba, 4x klimatizácia, vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere sú drevené v obložkových zárubniach, možnosť dorobenia krbu, elektrické podlahové kúrenie, ohrev TUV cez bojler, digitálne termostaty s reguláciou teploty v každej miestnosti, závlahový systém v záhrade, v byte aj v garáži je alarm Jablotron, predpríprava na fotovoltaiku, brána na diaľkové ovládanie. Vonkajšia parkovacia plocha pre 2 autá + možnosť parkovania ďalšieho auta v garáži. Na záhrade je predprípava na vonkajšiu kuchyňu. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika. Plyn sa nachádza pri vstupe na pozemok. Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka, lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa). ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 285.000 € (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 5 izbový mezonetový byt s balkónom a loggiou v centre mesta Spišská Nová Ves. Byt je architektonicky riešený ako dvojpodlažný mezonet kolaudovaný v roku 2006. Tehlová nehnuteľnosť s veľkorysou rozlohou 132 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej haly, balkónu a kúpeľne s toaletou. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, pracovňa, rozmerná loggia, kúpeľňa s toaletou a šatník. V byte sú drevené okná a strešné okná fakro, drevené bukové podlahy a dlažba, ústredné kúrenie, teplovzdušné kúrenie cez krb, na poschodí elektrické konvektory, zvuková izolácia, bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. Súčasťou predaja je kompletné vybavenie kuchyne vrátane chladničky, umývačky riadu, teplovzdušnej elektrickej rúry a indukčnej varnej dosky. Bytový dom je zateplený, nebol vydaný energeticky certifikát, nové stupačkové rozvody, nové napojenie na kanalizáciu. K bytu prislúchajú dve pivnice, práčovňa, kočikáreň. Orientácia SZ-JV. Po dohode je možnosť ponechať časť zariadenia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie a bývanie s atmosférou mestského domu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočne priestranný a nadštandardný päť izbový byt s rozlohou 152 m², s terasou 22 m², s pivnicou 18 m², garážou a spoluvlastníckym podielom na pozemku v celkovej výmere 2 795 m², nachádzajúci sa v žiadanej mestskej časti Trenčín-Stred, Partizánska ulica. Byt je situovaný na 3. podlaží murovaného bytového domu (bez výťahu) a ponúka komfort porovnateľný s bývaním v rodinnom dome. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • 152 m² úžitkovej plochy bytu a 18 m² pivnice, spolu teda 170 m² • Priestranná terasa 22 m², ideálna na posedenie, relax či grilovanie • Garáž 15 m² v cene – bezpečné a pohodlné parkovanie priamo v bytovom dome • Spoluvlastnícky podiel na pozemku o celkovej výmere 2 795 m² – príjemná plocha na oddych, kosenie a reset • Murovaný bytový dom (vek 25 rokov) – dobré odhlučnenie a kvalitná konštrukcia, čiastočná modernizácia • Top lokalita v centre mesta Lokalita: Mestská časť Stred patrí medzi najobľúbenejšie lokality Trenčína. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, MHD, parky, zdravotné stredisko, služby či reštaurácie. Ideálna lokalita pre pohodlné mestské bývanie bez kompromisov. Dispozícia a stav: Byt ponúka veľkorysý, dobre členený priestor s dennou a nočnou časťou, svetlé obytné miestnosti, 2x kúpeľňu s WC, výstup na terasu z dvoch izieb. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie so súkromím a atmosférou bývania takmer ako v rodinnom dome. Mesačné náklady: správa 120 €, plyn 87 €, elektrika 30 €, spolu teda: 237 € Daň z nehnuteľnosti: 194 €/ročne Právny stav: 100% Cena : 379 000 EUR (byt s terasou a pivnicou, garáž a spoluvlastnícky podiel na pozemku) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností. Kontakt: Ing. Edita Lacková 0911 071 777 KL financie a reality www.klfinancie.sk

Predstavujeme vám výnimočný 5-izbový byt s veľkorysou výmerou 110 m² a dvomi balkónmi, situovaný priamo v centre Bratislavy — na Obchodnej ulici. Nehnuteľnosť, ktorá spája charizmu staromestských bytov s moderným komfortom po rekonštrukcii. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • vysoké stropy (3 m) a krásne vzdušné priestory • nové spotrebiče a nábytok • 2 balkóny • mimoriadne svetlý byt • možnosť rozdelenia na 2 samostatné jednotky • ideálne na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý) • okamžite obývateľný ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 110 m² + 2 balkóny • dispozícia: 4 + 1 izby, samostatná kuchyňa, špajza • poschodie: 3/4 (bez výťahu) • tehlový dom • vysoké stropy (3 m) — vzdušný, svetlý priestor • možnosť rozdelenia na 2 samostatné byty BENEFITY • nové spotrebiče a nábytok — stačí sa nasťahovať • ideálne pre rodinu aj investora • vhodné na dlhodobý aj krátkodobý prenájom • mesačné náklady cca 250 € • 2 balkóny • vyžaduje len drobné kozmetické úpravy TOP LOKALITA — STARÉ MESTO Všetko na dosah pešo: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, nemocnica aj MHD (električky a autobusy priamo pri dome). Rýchla dostupnosť do historického centra aj na STU. CENA tejto nehnuteľnosti je 505 000 EUR. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Reality Novohrad vám predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája eleganciu, funkčnosť a jedinečnú atmosféru domova. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Lučenec, len pár krokov od mestského parku a letného kina, sa nachádza štýlový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a súkromia. Dom sa rozprestiera na pozemku o výmere 320 m², pričom jeho podlahová plocha je 135 m², doplnená o obytné podkrovie a priestrannú garáž s výmerou 32 m². Celý pozemok je zastavaný, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú pohodlné bývanie bez nutnosti starostlivosti o záhradu. Dominantou exteriéru je štýlová terasa s krbom, prepojená s garážou, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné chvíle či letné večery s priateľmi. Atmosféra, ktorú si zamilujete Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na priestor, svetlo a prirodzené materiály. Po vstupe vás privíta veľkorysá hala, ktorá plynulo prepája kuchyňu s barovým pultom, jedálenskú časť aj obývaciu zónu s krbom. Tento otvorený koncept vytvára pocit vzdušnosti a zároveň útulného zázemia. Dom disponuje aj druhým vstupom, ktorý vedie do praktickej časti s: kúpeľňou so sprchovým kútom druhou, priestrannou kúpeľňou s rohovou vaňou a dvoma umývadlami K dispozícii sú aj dve hosťovské izby, pričom jedna z nich ponúka krbové kachle a priamy výstup na terasu. Dominantným architektonickým prvkom je drevené schodisko, ktoré vedie do podkrovia. Tu sa nachádza: otvorený spoločenský priestor ideálny ako herňa alebo oddychová zóna výstup na menšiu terasu kúpeľňa s vaňou presvetlená pracovňa s knižnicou, ktorá poskytuje ideálne miesto pre prácu aj relax Kvalita a komfort v každom detaile Celý dom je ladený v prírodnom štýle s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Nájdete tu: drevené podlahy, stropy aj interiérové dvere keramickú dlažbu s podlahovým kúrením v hale a kuchyni drevené eurookná so žalúziami poplašný systém pre vaše bezpečie Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina (230 V / 400 V) a plyn. O tepelný komfort sa stará centrálne plynové kúrenie, doplnené o podlahové kúrenie, krb a krbové kachle, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru domova. Lokalita, ktorá má všetko Dom sa nachádza v pokojnej a zároveň strategickej časti mesta. V pešej dostupnosti nájdete: mestský park ideálny na oddych aj šport obľúbenú reštauráciu Labuť letné kino stredné školy (Obchodná akadémia, SZŠ, Gymnázium) centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou Dom pre náročných Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov klientov, ktorí ocenia štýl, priestor a kvalitné materiály podnikateľov hľadajúcich možnosť prepojenia bývania s podnikaním investorov so záujmom o atraktívnu nehnuteľnosť v top lokalite Tento dom nie je len miestom na bývanie. Je to priestor, kde sa stretáva štýl s pohodlím a kde každý detail vytvára pocit skutočného domova. 🛡️ Služby v cene – bez starostí S kúpou tejto nehnuteľnosti získavate nielen výnimočné bývanie, ale aj kompletný právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou formou autorizovaných zmlúv. Samozrejmosťou je aj bezplatná asistencia pri vybavení hypotekárneho úveru, aby ste získali čo najvýhodnejšie financovanie presne podľa vašich potrieb. Premeňte svoju víziu o ideálnom bývaní na realitu. Radi vám zodpovieme všetky otázky a osobne vám predstavíme túto jedinečnú nehnuteľnosť. 📞 KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES ✉️ realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu