Domy

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj očarujúci 2 podlažný rodinný dom v rozprávkovom a tichom prostredí v obci Pernek, okr. Malacky. RD s úžitkovou plochou 230m2 sa pýši pozemkom s celkovou plochou 1917 m2, z toho zastavaná plocha domu spolu s dvojgarážou a vinárňou/pivnicou je o výmere163 m2, záhrada o výmere 588 m2 a vlastný súkromný les o výmere 1166 m2. RD rozprestierajúci sa na svojom rozsiahlom pozemku očarí snáď každého, či svojím výhľadom na pernecké kopce, západom slnka pri vínku na terase, voľným vstupom do lesa pre hubárov a turistov, či milovníkov zimných športov a to v lyžiarskom stredisku PK Baba vzdialeného len 2km od domu. Na pozemku sa nachádzajú IS siete: voda, plyn, el. siete, studňa (na polievanie záhrady) a žumpa (12 m3). RD bol skolaudovaný v roku 2013 s energetickým certifikátom B. Info ceny nehnuteľnosti v RK alebo na tel. 0918 686 910. Cena na aktuálnom znaleckom posudku je 502.000,- Eur. Dispozičné riešenie RD: Prízemie domu: vstupná chodba so zabudovaným šatníkom, hosťovská izba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vstupná hala, odkladací priestor pod schodiskom, obývacia miestnosť s jedálenskou časťou s výstupom na zadnú terasu, jedáleň prepojená barovým pultom s kuchyňou, (zabudované spotrebiče:plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu), z kuchyne je výstup na prednú terasu s nádherným výhľadom), špajza. 1. poschodie: centrálna hala, z ktorej je vstup do 3 samostatných spální (z toho dve majú vstavaný šatník), samostatný šatník, priestranná kúpeľňa (2 x umývadlo, WC, vaňa, sprchovací kút, pračku). Podkrovie domu: o výmere 16 m2 je pochôdzne (v strede výška 2 m), neoceniteľné riešenie ako skladovací priestor. Exteriér domu dopĺňa murovaná garáž pre 2 osobné autá, el.brána na diaľkové ovládanie samozrejme aj vstup do dvora cez posúvnu bránu je zabzpečený diaľkovým ovládaním. Neodmisliteľnou súčasťou je murovaná, detailne tehlou zvnútra obložená vináreň (prívod vody, elektriky a odpadu), ktorá sa dá taktiež využiť aj ako skladový priestor. V zadnej časti pozemku sa nachádza pivnica tvorená z 2 miestností, ktoré sa dajú rovnako prakticky využiť ako dielňa, či sklad. Na prednej časti pozemku sa nachádza bazén s pieskovou filtráciou. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú spolu cca 194,- EUR. 81 EUR el., 74 EUR plyn, 12 EUR voda, 55 EUR žumpa (1 x za 2 mesiace). Dom sa predáva vyprataný okrem kuch. linky zo všetkými spotrebičmi. Prípadne dohodou. Výhody: - tiché prostredie - turistika, hubárčenie, jazda na koni - obec Pernek má výborné napojenie priamo na diaľnicu (Jablonové, Lozorno,D2) čo umožňuje rýchly prístup do hl. mesta Bratislava cca 28km, len 11km od okresného mesta Malacky - dvojgaráž, vlastné parkovacie státie 3x na pozemku - kompletná občianska vybavenosť 3 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj očarujúci 2 podlažný rodinný dom v rozprávkovom a tichom prostredí v obci Pernek, okr. Malacky. RD s úžitkovou plochou 230m2 sa pýši pozemkom s celkovou plochou 1917 m2, z toho zastavaná plocha domu spolu s dvojgarážou a vinárňou/pivnicou je o výmere163 m2, záhrada o výmere 588 m2 a vlastný súkromný les o výmere 1166 m2. RD rozprestierajúci sa na svojom rozsiahlom pozemku očarí snáď každého, či svojím výhľadom na pernecké kopce, západom slnka pri vínku na terase, voľným vstupom do lesa pre hubárov a turistov, či milovníkov zimných športov a to v lyžiarskom stredisku PK Baba vzdialeného len 2km od domu. Na pozemku sa nachádzajú IS siete: voda, plyn, el. siete, studňa (na polievanie záhrady) a žumpa (12 m3). RD bol skolaudovaný v roku 2013 s energetickým certifikátom B. Info ceny nehnuteľnosti v RK alebo na tel. 0918 686 910. Cena na aktuálnom znaleckom posudku je 502.000,- Eur. Dispozičné riešenie RD: Prízemie domu: vstupná chodba so zabudovaným šatníkom, hosťovská izba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vstupná hala, odkladací priestor pod schodiskom, obývacia miestnosť s jedálenskou časťou s výstupom na zadnú terasu, jedáleň prepojená barovým pultom s kuchyňou, (zabudované spotrebiče:plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu), z kuchyne je výstup na prednú terasu s nádherným výhľadom), špajza. Cena na aktuálnom znaleckom posudku je 502.000,- Eur. 1. poschodie: centrálna hala, z ktorej je vstup do 3 samostatných spální (z toho dve majú vstavaný šatník), samostatný šatník, priestranná kúpeľňa (2 x umývadlo, WC, vaňa, sprchovací kút, pračku). Podkrovie domu: o výmere 16 m2 je pochôdzne (v strede výška 2 m), neoceniteľné riešenie ako skladovací priestor. Exteriér domu dopĺňa murovaná garáž pre 2 osobné autá, el.brána na diaľkové ovládanie samozrejme aj vstup do dvora cez posúvnu bránu je zabzpečený diaľkovým ovládaním. Neodmisliteľnou súčasťou je murovaná, detailne tehlou zvnútra obložená vináreň (prívod vody, elektriky a odpadu), ktorá sa dá taktiež využiť aj ako skladový priestor. V zadnej časti pozemku sa nachádza pivnica tvorená z 2 miestností, ktoré sa dajú rovnako prakticky využiť ako dielňa, či sklad. Na prednej časti pozemku sa nachádza bazén s pieskovou filtráciou. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú spolu cca 194,- EUR. 81 EUR el., 74 EUR plyn, 12 EUR voda, 55 EUR žumpa (1 x za 2 mesiace). Dom sa predáva vyprataný okrem kuch. linky zo všetkými spotrebičmi. Prípadne dohodou. Výhody: - tiché prostredie - turistika, hubárčenie, jazda na koni - obec Pernek má výborné napojenie priamo na diaľnicu (Jablonové, Lozorno,D2) čo umožňuje rýchly prístup do hl. mesta Bratislava cca 28km, len 11km od okresného mesta Malacky - dvojgaráž, vlastné parkovacie státie 3x na pozemku - kompletná občianska vybavenosť 3 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Raymann real ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný priestranný roddinný dom v malebnej dedinke Sokoľ vzdialenej od Košíc 14 km , situovaný je v strede obce , oproti zastávke SAD - Hrabiny - časť obce Sokoľ. Rozloha pozemku ponúkaného rodinného domu je 1500 m2 -rovina, úžitková - obytná plocha domu činní 350 m 2 . Ponúkaný dom je podpivničený a je kompletne napojený na všetky inžiniérske siete v obci Sokoľ ( voda , elektrina , plyn ) ,žumpa .Rodinný dom je postavený z tehál,strecha je sedlová-škridla,atypické oblúkové plastové okná,parkety v obývačke a v jedálni,schodisko je z orechového dreva. Na pozemku rodinného domu je pekný drevený altánok, murovaná garáž, pivnica. Situovanie domu : Dom pozostáva z prízemia , na ktorom je veľká obývacia izba , kuchyňa , jedáleň , WC so sprchovacím kútom,terasa. N a prvom podlaží , na ktoré sa dostaneme schodiskom sú : 3 izby ,WC kúpeľňa s dvomi umývadlamy a vaňou , šatník. Z prízemia vedú schody do suterénu kde sa nachádza slovenská izba s krásnou pecou,WC so sprchovacím kútom,sauna,pimpongáreň a veľká kotoľňa. Lokalita - miesto : Rodinný dom sa nachádza v strede obce , krásne a tiché prostredie, pričom čo sa týka občianskej vybavenosti , tak poblíž je OC Fresch , väčščia občianska vybavenosť sa nachádza v susednej obci Kostoľany nad Hor - nádom . Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb , služieb financovania , protokolárne odovzdávanie nehnuteľností , prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľností . V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421917916069 : alebo na emailovej adrese irena.raymann€@gmail.com

Rodinný 5-izbový rodinný dom na predaj – Gen. Svobodu, Muškát, Pezinok Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov, situovaný v tichej rezidenčnej lokalite Muškát na ulici Gen. Svobodu v Pezinku. Základné údaje: • Cena: 444 900 € • Zastavaná plocha: 194 m² • Úžitková plocha: 280 m² • Výmera pozemku: 315 m² (cca 9 × 34 m) • Záhrada: 121 m² • Terasa: 57 m² 2 balkóny Dispozícia a vybavenie domu: Dom má tri podlažia: • Suterén (zhruba 93 m²): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory. • Prízemie (cca 93 m²): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16 m²). • Poschodie (cca 93 m²): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet. V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane: • nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny; • výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami; • tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa; • nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi. Technické parametre: • Nosné murivo: 350 mm • Základy: 400 mm • Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol • Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát • Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami • Vykurovanie: ústredné teplovodné • Radiátory: oceľové Korado • Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom) • Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu • Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém Prevádzkové náklady: Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m). V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby. Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť – Chatu Margitka, Dúbrava. Ide o atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Liptova, ktorá spája pôvodný charakter s moderným komfortom. Chalupa má úžitkovú plochu 140 m2 a nachádza sa na pozemku s rozlohou 541 m2. Ponúka ubytovanie až pre 11 osôb. Dispozične pozostáva z: – Na prízemí sa nachádza 1 spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, plne vybavená kuchyňa s jedálenským priestorom, z ktorej je vstup na zastrešenú terasu, chodba a schodisko na poschodie. – Na poschodí sa nachádzajú 2 spálne, chodba a kúpeľňa so sprchovacím kútom spolu s WC. Od záhrady je vstup do technickej miestnosti so sušiarňou, lyžiarne, ktorá slúži aj ako herňa a zastrešeného altánku s posedením. Na pozemku je vybudované parkovisko pre 4 autá a detské ihrisko. Chata Margitka sa aktuálne aktívne prenajíma a má zabehnutú stálu klientelu, čo z nej robí ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú hotovú investíciu s okamžitým výnosom. Ročný výnos je približne 7%. Vďaka svojej obľúbenosti a kvalitnému vybaveniu predstavuje výborný zdroj pasívneho príjmu počas celého roka. Zároveň je svojou dispozíciou a polohou vhodná aj na celoročné bývanie či kombináciu vlastného využitia a prenájmu. Obec Dúbrava sa nachádza v okrese Liptovský Mikuláš, v krásnom prostredí Liptova. Je známa svojou pokojnou atmosférou, čistou prírodou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola, základná škola, autobusová zastávka či kostol. Vďaka výbornej polohe je Dúbrava ideálnym miestom pre život i oddych – len 20 minút autom sú známe turistické a rekreačné lokality ako Bešeňová, Tatralandia, Liptovský Ján či lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať v RK SPIRIT, s. r. o..

Na predaj ponúkame samostatný rodinný dom – mestskú vilu nachádzajúcu sa v pokojnej časti mesta Prievidza, na ulici Jaseňová. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 654 m² + cca 75 m² dodatočne využívaného pozemku, ktorý prirodzene rozširuje priestor okolo domu. Dom disponuje úžitkovou plochou cca 400 m², bol skolaudovaný v roku 2004 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Ide o technicky kvalitnú, nadčasovú stavbu určenú pre klienta, ktorý hľadá hotové, komfortné a veľkorysé mestské bývanie. Dom bol realizovaný vo vyššom štandarde s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a technické riešenia, ktoré by pri dnešných stavebných nákladoch nebolo možné dosiahnúť v tomto rozpočte. Dispozícia a vybavenie Dom má členitú a funkčne rozdelenú dispozíciu: 8 izieb 3 kuchyne / kuchynské časti jedáleň 3 kúpeľne 4 toalety šatníky skladové a úložné priestory technická miestnosť pivnica garáž cca 40 m² Suterén – obytná a relaxačná zóna Suterén má plnohodnotný obytný charakter a nachádza sa tu: wellness zóna so saunou sprcha samostatná toaleta šatník technická miestnosť obývacia miestnosť s krbom vináreň s vínnou klenbou priamy výstup do záhrady Táto časť domu vytvára výnimočný priestor na oddych, relax a spoločenské stretnutia. Exteriér, terasy a súkromie Architektúra domu je riešená do tvaru L, čo prirodzene vytvára oddelenú a chránenú oddychovú zónu v exteriéri. K dispozícii sú tri terasy: cca 20 m² cca 15 m² cca 5 m² Jedna z terás je krytá hliníkovou konštrukciou s posuvnými lamelami a nachádza sa tu vonkajšia vírivka, chránená pred nežiaducimi pohľadmi. Súkromie na pozemku je riešené nasledovne: predná strana domu (ulica, vstup) je pokojná a bez priameho kontaktu so susedmi bočná časť pozemku poskytuje veľkorysý priestor s terasou a súkromím zadná časť pozemku susedí s dvomi novšími rodinnými domami, pričom súkromie je zabezpečené vysokým betónovým plotom a zeleňou. Ide o štandardné mestské bývanie s technicky vyriešeným súkromím. Dôležitá informácia k videu Video prezentuje dom v čase pred výstavbou dvoch rodinných domov v zadnej časti pozemku. Aktuálne je súkromie v tejto časti riešené vysokým betónovým plotom a zeleňou. Video slúži na prezentáciu architektúry, dispozície a atmosféry domu. Technické údaje Zastavaná plocha: 292 m² Orientácia: juhozápad Špajza, sklad, pivnica Parkovanie: garáž + ďalšie státia Cena: 550 000 € Znalecký posudok na nehnuteľnosť bol vypracovaný na hodnotu cca 760 000 €. Cena zohľadňuje mestské prostredie a okolité stavby. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá priestor, kvalitu, komfort a hotové bývanie bez ďalších investícií.

Tento dom má v sebe niečo výnimočné – veľmi dobrý pocit, pozitívnu energiu a teplo domova. Trojpodlažný, priestranný, s dvomi garážami a slnečným pozemkom 685 m² – ideálne miesto pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Ak hľadáte dom, kde sa jednoducho cítite dobre, tu ho nájdete. Presvedčte sa sami. Dom s výnimočnou atmosférou – miesto, kde si každý nájde svoj pokoj. Niektoré domy sú len stavby. Iné majú atmosféru, pokoj a pocit domova, ktorý cítite okamžite po vstupe. Tento trojpodlažný rodinný dom na ulici Jánošíková v Prievidzi patrí presne medzi tie druhé. Je priestranný, svetlý, udržiavaný a ponúka dostatok miesta, súkromia aj flexibility pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Ak hľadáte dom, kde sa dobre býva, oddychuje a žije, toto je miesto, ktoré si zaslúži vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Prievidza – ul. Jánošíková Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Počet podlaží: 3 Úžitková plocha: cca 300 m² Výmera pozemku: 685 m² Garáž: 2× Parkovanie: aj pred domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: dielňa pivnica úložný priestor technická miestnosť obývacia izba kúpeľňa s toaletou kuchyňa 1. poschodie (hlavný vstup): predsieň kúpeľňa samostatná toaleta kuchyňa so špajzou jedáleň priestranná obývacia izba izba balkón 2. poschodie: 4 samostatné izby kúpeľňa s toaletou balkón TECHNICKÉ INFORMÁCIE dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave vhodný na okamžité bývanie napojený na inžinierske siete dispozičné riešenie umožňuje komfortné rodinné alebo dvojgeneračné bývanie POZEMOK A OKOLIE rovinatý a slnečný pozemok o výmere 685 m² dostatok priestoru na oddych, záhradu aj rodinné aktivity tiché a pokojné prostredie LOKALITA Ulica Jánošíková patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Prievidze. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD aj rýchla dostupnosť do centra mesta. Tento dom nie je len o metroch štvorcových a počte izieb. Je o pocite priestoru, pokoja a domova, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa budete cítiť dobre od prvého momentu, odporúčame osobnú obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento dom si zaslúži, aby ste ho zažili naživo.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Dom, ktorý má dušu. A štýl, ktorý si zamilujete! Len 20 minút od Bratislavy, v tichej a dokonale upravenej rakúskej obci Prellenkirchen, ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája precíznosť rakúskej výstavby s nadčasovým architektonickým dizajnom. Dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to premyslený priestor, v ktorom všetko ladí: svetlo, farby, materiály aj energia. Kompletne zariadený interiér navrhnutý architektom pôsobí harmonicky a elegantne. Každý detail – od kuchyne so špičkovými spotrebičmi až po závesy na mieru – vytvára pocit domova, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Dom je pripravený pre novú rodinu, ktorá ocení kvalitu, komfort a pokojný rytmus života len pár kilometrov od Bratislavy. DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí priestranná denná časť s obývačkou, jedálňou a kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi najvyššej kvality. Nechýba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ani technická miestnosť so skladom. Z obývačky je vstup na celoročne využiteľnú zasklenú terasu, ktorá plynule nadväzuje na upravenú záhradu. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastným šatníkom, dve priestranné detské izby so vstavanými skriňami a veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. TECHNICKÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu je 133 m², pozemok spolu 333 m² (z toho zastavaná plocha domu 86 m², záhrada 87 m², terasa 11,90 m²). K domu patrí veľká garáž na pozemku 29,25 m² a kryté parkovacie miesto 14,10 m². Dom má nízkoenergetický štandard, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a je bez plynu. Celkové prevádzkové náklady sú približne 325 € mesačne (vrátane elektriny, kúrenia, vody, správy, poistenia, údržby ciest a chodníkov, internetu, odpadu a dane z nehnuteľnosti). OKOLIE A DOSTUPNOSŤ: Prellenkirchen je pokojná, bezpečná a udržiavaná rakúska obec len 20 km od Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou – autom ste pri Auparku do 20 minút. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská, detské ihriská, cyklotrasy aj reštaurácie. Ideálne prostredie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s rakúskym štandardom, no v dosahu Bratislavy. Rezidenti (občania EÚ s registrovaným pobytom) majú po splnení základných podmienok prístup k rakúskemu systému zdravotného a sociálneho zabezpečenia, vrátane verejného zdravotníctva, rodinných prídavkov, bezplatného školstva a daňových zvýhodnení – čo robí život v Rakúsku ešte hodnotnejším. INFORMÁCIE O KÚPE: Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Pri kúpe sa v Rakúsku štandardne hradia bežné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti (notár, kataster, daň z nadobudnutia). Kupujúci neplatí províziu realitnej kancelárii. Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky – rada vás týmto výnimočným domom prevediem osobne.

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečný historický dom situovaný na priestrannom pozemku v obci Malé Leváre. Rozľahlý dom je ideálny na bývanie, rekreačné využitie a ideálny aj na chov zvierat a záhradkárčenie. Rozloha domu: 162 m2 Chodba krytá: 31 m2 Dreváreň1. 53 m2 Rozloha stodoly: 97 m2 Sklad – dreváreň2: 37 m2 Veľkosť pozemku: 453 m2 – záhrada 1532 m2 – orná pôda 564 m2 zastavaná plocha SPOLU: 2.549 m2 Inžinierske siete: Dom pripojený na obecnú vodu aj kanalizáciu Plyn Elektrina Vlastná studňa – hĺbka 12m Kúrenie: Tuhé palivo aj plyn • rodinný dom s historickým charakterom – bývalý richtársky dom – sa nachádza v prednej časti pozemku spolu s altánkom na grilovanie či posedenie • ide o tehlovú stavbu v tvare L, prízemný, čiastočne podpivničený • strešnú konštrukciu tvorí drevený sedlový krov s krytinou z asfaltových šindľov • pozemok v prednej časti domu je stodolou oddelený od „hospodárskej časti, ktorá môže slúžiť na oddych, pestovanie okrasných alebo ovocných stromov či plodín, chov zvierat tak, ako to majú aj domy v susedstve • cez zadnú časť pozemku preteká riečka, čo pridáva na atraktivite pozemku • rovinatý, slnečný pozemok • dom je v dobrom udržiavanom stave – vhodný na okamžité užívanie • v prednej časti domu nájdeme kuchyňu, kúpeľňu a tri samostatné izby, komoru s pivnicou. Miestnosti majú plastové okná. • stredná časť domu, kde bola pôvodne maštaľ, bola kompletne prerobená na spoločenskú miestnosť s funkčným krbom, na poschodí sa nachádza veľká obytná miestnosť • zadná časť slúži momentálne ako sklad a kryté miesto s krbom s možnosťou posedenia a grilovania v prípade zlého počasia, bývalá dreváreň • hospodárska časť začína skoro 100m2 veľkou stodolou a skladom – tiež bývalá dreváreň č. 2 • po ich prejdení sme už na oplotenom pozemku obdĺžnikového tvaru Dom poskytuje skvelé možnosti na tiché bývanie mimo mestského ruchu spojené s chovom hospodárskych zvierat. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, priestoru a potenciálu. OKOLIE Obec Malé Leváre sa nachádza v okrese Malacky. Nachádza sa tu materská aj základná škola. Bicyklom sa dostanete za pár minút do obchodíkov s potravinami ale aj k neďalekému jazeru s možnosťou kúpania. Neďaleko sa nachádza aj medzinárodná obľúbená cyklotrasa. Ak by ste predsa len chceli zažiť kúsok mesta, neďaleké Malacky môžete navštíviť autom za chviľku. CENA 250.000 EUR Na vyžiadanie zašleme pôdorys aj katastrálnu mapu s vyznačením domu

-- NOVINKA NA PREDAJ -- Dobrý deň prajeme Z poverenia a so súhlasom majiteľov vám výhradne naša Realitná spoločnosť predstavuje na predaj skutočne skvelý, svetlý a výborne dizpozične riešený rodinný dom typu bungalov priamo v obci Slovenský Grob. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Iba v ojedinelých prípadoch sa predáva takáto nehnuteľnosť v pôvodnej a tichej časti obce Slovenský Grob. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto nehnuteľnosť už nemusí byť aktuálna! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v pôvodnej časti obce Slovenský Grob v radovej zástavbe rodinných domov. Technické parametre bungalovu: Rodinný dom je postavený z tehly wienenberger 30 cm 20 cm polystyrén, silikónová fasádna farba, strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná s mikrovetraním s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie! Sieťky proti hmyzu. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky, Belgická podlahovka aj so zateplením a príslušenstvom plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Plynový kotol Buderus so 150l zásobníkom vody. Súčasťou je aj klimatizácia v obývacej miestnosti s kuchyňou Vstavaný murovaný krb, ktorý nebol ešte používaný Kvalitné vinilové podlahy v celom dome, okrem vstupnej chodby a WC, kúpeľne, kde je obklad a dlažba. Na chodbe sú sklápacie schody do pochôdzného podkrovia, krov je zateplený minerálnou vlnou Nobasilom. Krásne bezfalcové biele interiérové dvere a zárubne Video vrátnik, optika, alarm Všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, plyn, 12 m3 žumpa, na ulici je predpríprava na napojenie sa na kanalizáciu. Celková výmera Rodinného domu aj s pozemkom je 405 m2 Zastavaná plocha a nádvorie je 135 m2 Obytná plocha je 130 m2 Dizpozícia domu: Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami. Vstupná chodba so vstavaným šatníkom a botníkom, Hosťovské WC GEBERIT s umývadlom a oknom. Technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na vodu. Vľavo sa nachádza veľkorysá, svetlá obývacia miestnosť s vysokými vzdušnými stropmi a krbom jedálenským kútom kuchynskou linkou na mieru s pracovným ostrovčekom a plynovou varnou doskou a digestorom. Zabudované kvalitné spotrebiče znč. Bosch myčka riadu, mikrovlnka, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička Samsung. Benefitom je aj špajzka na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny. Z obývacej miestnosti je východ do záhrady a na pozemok, ktorý je situovaný na slnečnú južnú stranu. Zo vstupnej chodby napravo sa vchádza do obytnej časti oddelenou dverami. Tuná sa nachádzajú 3 samostatné izby z toho dve sú situované do ulice a jedna do dvora Kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom, WC GEBERIT, dvoj umývadlom, sušičkou a pračkou, rebríkovým radiátorom. Hansgrohe batérie. ROLL-DOOR v spálni Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0917 065 053

Fakty o dome: Úžitková plocha: 104.50m2 Pozemok: 141.00m2 Zastavaná plocha: m2 Počet izieb: 4 Terasa: 18m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Ponúkame moderný rodinný dom s kvalitnou tehlovou konštrukciou, železobetónovým stropom a dôrazom na detail v každom smere. Interiér na mieru, podlahové vykurovanie, klimatizácia aj záhrada s pergolou a automatickou závlahou vytvárajú dokonalé zázemie pre pohodlné bývanie. Výborná poloha v tichej ulici len pár minút od všetkej občianskej vybavenosti zaručuje komfort aj súkromie. Prečo toto bývanie? Kompletne zariadený interiér na mieru – kvalitné stolárske spracovanie, kuchyňa v tvare U, krb a vstavané úložné priestory. Premyslená dispozícia a útulná záhrada – denná časť s výmerou 34 m², terasa s pergolou, záhradný domček a automatická závlaha. Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou – len pár minút chôdze od City Parku Rovinka, materskej školy a jazier Veľké Košariská. Dispozícia a zariadenie: Dom zaujme dispozíciou navrhnutou s dôrazom na funkčnosť a pohodlie celej rodiny. Dominantou prízemia je rozľahlá denná časť s výmerou až 34 m², ktorá spája modernú kuchyňu s jedálenským kútom a obývačkou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Tento otvorený priestor je ideálny pre rodinné stretnutia aj každodenný relax. Na prízemí sa nachádza aj vstupná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou prízemia je tiež kúpeľňa s toaletou, umývadlom a práčovňou, či praktický a pomerne veľký skladovací priestor v podschodiskovom priestore. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, ktoré poskytujú komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Manželská spálňa zaujme veľkorysým walk-in šatníkom (12 + 4 m²), ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších. Detská izba o výmere 16 m² ponúka dostatok miesta na hranie aj štúdium, a pracovňa / hosťovská izba (11 m²) sa prispôsobí vašim aktuálnym potrebám – či už ako druhá detská izba, home office alebo priestor pre hostí. Obe izby sú vybavené vstavanými skriňami na mieru s hĺbkou 60 cm a úložným priestorom až po strop, vďaka čomu je celý priestor dokonale zorganizovaný a vzdušný. Stav a technológie: Interiér bol kompletne realizovaný stolárom na mieru – od modernej kuchynskej linky v tvare U s barovým sedením, cez jedálenský stôl z masívneho dreva, až po obývačkovú stenu s krbom obkladaným kameňom. Svetlé farby, laminátové podlahy a kvalitné materiály dodávajú priestoru sviežosť a eleganciu. Dom je postavený z kvalitnej tehly hrúbky 30 cm, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť stavby. Obvodové múry sú zateplené polystyrénom, stropná aj strešná konštrukcia sú zo železobetónu, čo zvyšuje pevnosť a odolnosť celého objektu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, vďaka čomu si môžete nastaviť ideálny tepelný komfort aj optimálne náklady. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s dostatočnou kapacitou pre celú domácnosť. V celom dome sú plastové okná s trojsklom, ktoré výborne izolujú teplo aj hluk. Pohodlie počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia značky Hisense, a o pocit bezpečia sa stará zabezpečovací systém s pohybovými senzormi. Pozemok a záhrada: K domu patrí súkromná záhrada o výmere 141 m², premyslene navrhnutá pre oddych aj funkčné využitie. Nájdete tu prekrytú terasu (3 × 6 m) s pergolou chrániacou pred slnkom a dažďom, automatickú závlahu a kvalitný záhradný domček na mieru s hliníkovou konštrukciou a antracitovým oplechovaním. K domu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta v rámci spoločnej parcely pred domom. V cene je zahrnutý aj podiel na parkovisku v rámci ktorého máte možnosť využívať aj spoločné hosťovské státie pre náštevy. Bezprostredné okolie domu: Dom sa nachádza na jednej z novších a tichých ulíc v Rovinke, mimo hlavného ťahu, čo zaručuje pokojné rodinné bývanie bez ruchu dopravy. O lokalite: Všetko, čo potrebujete a hľadáte, máte v prípade tohto bývanie doslova na dosah ruky – len 500 metrov (cca 7 minút chôdze) sa nachádza City Park Rovinka s kompletnou občianskou vybavenosťou – Billa, drogéria, pekáreň, reštaurácie, služby a ďalšie prevádzky. Pre aktívnych obyvateľov je tu fitness centrum vzdialené len 6 minút pešo, a rodiny s deťmi určite ocenia súkromnú materskú školu s výbornými hodnoteniami priamo na konci ulice, len 230 metrov od domu – pohodlne dostupnú pešo. Základná škola v Rovinke je vzdialená 1,6 km, rovnako ako škola v susednej Dunajskej Lužnej, takže možnosti vzdelávania sú bohaté. Na oddych a letné osvieženie sú ideálne jazerá Veľké Košariská, ku ktorým vedie pokojná cestička priamo za domom po ulici Jazerná. Skvelou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat, ktorý umožňuje pohodlný a rýchly prístup do všetkých častí Bratislavy bez nutnosti zachádzať do centra. Čerešničkou na torte je autobusová zastávka s pravidelným mestským spojom do centra Bratislavy je vzdialená len 5 minút chôdze. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3 generačný rodinný dom so zastavanou plochou 305 m2 na ul. Konvalinková v obci Most pri Bratislave, časť Studené s 2 terasami a záhradou 363 m2 so záhradným domčekom a guľatým bazénom a altánkom so sedením. Pozemok spolu tvorí výmeru 668 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014, nachádza sa cca 21 km od Bratislavy. Energetický certifikát – celková spotreba energie B. Dom má viacero technologických vychytávok: fotovoltiku, klimatizáciu 3x, kamerový systém s nahrávaním a diaľkovým dohľadom/ ovládaním z mobilu, alarm zabezpečovací systém, automatickú závlahu, centrálny vysávač, možnosť pripojiť vírivku vo wellness miestnosti. Možnosť využiť stavbu ako 3 generačný rodinný dom, alebo časť na bývanie, časť na podnikanie a časť na prenájom. 3D virtuálna obhliadka: https://realsee.ai/8VRR9myp Dom má 3 samostatné vchody – 3 bytové jednotky: 4-izbový dom (prízemný) 2-izbový dom (prízemný) 1-izbový dom (prízemie+1.poschodie) 4-izbový a 2-izbový dom je prepojený 1 miestnosťou, ktorá bola využívaná ako spoločná relaxačná miestnosť alebo jedáleň. Je v nej možné umiestniť vírivku. Táto miestnosť sa môže uzavrieť z oboch strán, podľa toho z ktorej strany sa uzavrie, môže vzniknúť: 5-izbový dom + 2-izbový dom alebo 4-izbový dom + 3-izbový dom + garáž oddeľuje od 4 izbového domu poschodový 1-izbový dom Úžitková plocha domu je cca 266 m2 + 2 terasy. (Cez 3D sken nehnuteľnosti bola zameraná úžitková plocha cca 285,8 m2 bez terás). Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom má na mieru 2 kuchynské linky so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine, šatník, plávajúcu podlahu, dom je murovaný z tehly, zateplený. Dom má všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má studňu, vykurovanie podlahové, radiátory. Internet – optická prípojka, satelitná TV. Exteriér domu tvorí upravená záhrada so záhradným domčekom na náradie, guľatým bazénom a altánkom so sedením, s trávnikom, okrasnými stromami, kríkmi, ktoré zabezpečujú príjemné súkromie v spojení s prírodou. Parkovanie so vstupnom elektrickou bránou do garáže pre 1 auto, možnosť v súčasnosti parkovať 4 autá pred domom. Okolie: výborná občianska vybavenosť. Má rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7, po ktorej ste autom cca za 15 minút v Bratislave. Obec Most pri Bratislave má základnú aj materskú školu, súkromné jasle, futbalové ihrisko, cyklotrasu, potraviny, drogériu, chovateľské potreby pre zvieratá, Mediklinik, zubára, veterinára, zmrzlinu, piváreň a reštaurácie, lekáreň, Obecný úrad, autoservis, MHD, kaderníctvo, kaviareň, bankomaty. Cena: 569.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

HERRYS - Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkou záhradou vo Vajnoroch. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu. Záhrada s množstvom zelene, grilom, trampolínou a záhradným posedením je ideálna na relax. Deti poteší detské ihrisko v zadnej záhradke. Dom je 3-podlažný, klimatizovaný a zariadený. Úžitková plocha domu je 336 m2Dom má 3 obytné podlažia, nachádzajú sa tu spolu 3 kúpeľne s toaletou, 2 väčšie loggie, 2 spálne s priestranným šatníkom, 2 detské izby, hosťovská izba, menšia pracovňa, herňa, domáce fitko, samostatná práčovňa a množstvo úložného priestoru. Vo dvore sa nachádza vonkajšie parkovanie pre dve autá a samostatná garáž. Kúrenie domu je zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi napojenými na vlastný plynový kotol. Rozloha pozemku 860 m2 Pozemok je oplotený, je tu dostatok súkromia a nachádza sa na ulici Pri mlyne vo Vajnoroch.. V pešej dostupnosti Vajnorské jazero, železničná stanica, cyklotrasy. V blízkosti vynikajúce napojenie na obchvat (R7 a čoskoro nové pripojenie na D1), výborná občianska vybavenosť. BENEFITY •rozloha obytnej plochy 336 m2 •záhrada s detským ihriskom a množstvom zelene •nadštandardné vybavenie •fitness •parkovanie •výborná lokalita DISPOZÍCIA Dom je trojpodlažný. Zo vstupnej predsiene je vstup do priestrannej haly so schodiskom. Na prízemí sa nachádza zariadená kuchyňa (vrátane umývačky, kávovaru, americkej chladničky) a jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, menšia spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a vstup do garáže. Na poschodí sa nachádza väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve priestranné detské izby s výstupom na prvú loggiu a priestranná spálňa s walk-in šatníkom a výstupom na druhú loggiu. V obytnom suteréne sa okrem množstva úložného priestoru nachádza aj hosťovská izba, menšia pracovňa, vlastné fitness so zariadením, samostatná práčovňa so sprchovým kútom a toaletou, kotolňa a v neposlednom rade priestor určený ako herňa, vrátane stolové futbalu. LOKALITA Bratislavská mestská časť Vajnory okrem pokojného bývania ponúka aj niekoľko zaujímavých možností na aktívne trávenie voľného času. Najväčším lákadlom je Vajnorské jazero v pešej dostupnosti od domu. Ďalej sú tu cyklistické chodníky, nový detský pumptrack, prírodná rezervácia Šúr, pre deti veľké verejné detské ihrisko, alebo menšie súkromné ihrisko v záhrade. Vo Vajnoroch sa nachádzajú dve základné školy. Pre psíčkarov obľúbená trasa na venčenie hneď vedľa domu. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. V pešej dostupnosti vlaková stanica (5min), Lidl (10min), OC Vajnoria (15min), park Pod lipami (10min). CENA 699.999 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom s vírivkou, v tichej časti Rovinky, blízko hrádze HERRYS – Na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v Rovinke, len 13 km od centra BratislavyRealitná kancelária HERRYS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový rodinný dom v tichej časti obce Rovinka. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s množstvom praktických riešení a nízkymi prevádzkovými nákladmi.Hlavné benefity nehnuteľnosti:•podlahová plocha: 129,18 m² •pozemok: 256 m² •výborné dispozičné riešenie (samostatný šatník, technická miestnosť, špajza) •dve kúpeľne s WC (na každom podlaží) •2 parkovacie miesta priamo pri dome •podlahové kúrenie v celom dome •kuchyňa vybavená americkou chladničkou s výrobníkom ľadu a osmotickým filtrom Exteriér a vybavenie:•luxusná vírivka pre 5 osôb •záhradný domček •elektrická posuvná brána •vlastná studňa •380 V pripojenie •terasa s grilom, prekrytá s možnosťou celoročného využitia Energetická úspora:•mesačné náklady len 150 € •fotovoltaické panely (2,5 kW) pripojené do siete – dom je zároveň výrobcom energie Orientácia: Z / J / V BENEFITY •mimoriadne priestranný dom •dve parkovacie miesta •úplne nové podlahy na oboch podlažiach •nová kuchynská linka s americkou chladničkou a výrobníkom ľadu •osmotický filter •prestrešená terasa s grilom •vírivka •tiché prostredie •výborná dostupnosť do mesta DISPOZÍCIA 1 NP: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou, technická miestnosť, špajza, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu. 2 NP: 1.izba s balkónom, samostatný šatník, 2.izba, 3.izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. LOKALITA Rovinka – moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do BratislavyPonúkame Vám nehnuteľnosť v pokojnej a žiadanej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu a je cesta do centra mesta rýchla a pohodlná – autom, aj autobusom.V okolí nájdete nákupnú zónu s obchodmi, reštauráciami a službami, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Pre aktívny životný štýl oceníte fitnes centrum a krásnu hrádzu, ktorá je ideálna na cyklistiku, beh či prechádzky popri vode.Rovinka spája výhody vidieckeho pokoja s mestským komfortom – skvelá voľba pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú robiť kompromisy. CENA 380 000 Eur (vrátane odborného servisu a provízie pre RK ) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj ponúkame priestranný, tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta Svit / Podskalka – na Horskej ulici. Dom je situovaný priamo pod lesom, pričom pozemok o výmere 521 m² končí až pri hranici lesa a disponuje súkromným vstupom. Lokalita je mimoriadne pokojná, so stabilnou výstavbou. Dom má spolu 333 m² využiteľnej plochy (3 podlažia) a je v pôvodnom, udržiavanom stave. Okná boli menené v roku 2012, strecha je plechová v dobrom technickom stave. Kúrenie je plynové – radiátory. ________________________________________ DISPOZÍCIA Prízemie – 111 m² • obývacia miestnosť s krbom • vstup zo záhrady • garáž • technická miestnosť / práčovňa • kotolňa • komora • samostatné WC 1. poschodie – 111 m² • priestranná obývačka • kuchyňa + komora s výstupom na predný balkón s výhľadom na ulicu a okolité hory • spálňa • detská izba • kúpeľňa + WC 2. poschodie (podkrovie) – 111 m² • dve samostatné izby + balkón • kuchyňa • 10 m podkrovná miestnosť • kúpeľňa + WC Podkrovie je možné využiť aj ako samostatnú bytovú jednotku. ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR • výmera: 521 m² • terasovitý pozemok s ovocnými stromami • spevnené kamenné múriky po celom pozemku • bránka so vstupom priamo do lesa (urbár Lúčivná) • žiadni susedia za domom – iba les • predná záhrada upravená, s chodníkom a vstupnou bránou • asfaltový prístup až k domu ________________________________________ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlová stavba • plastové okná (2012) • plechová strecha – dobrý stav • plyn + radiátory • mestská voda a kanalizácia • optický internet • mesačné náklady: cca 250 € ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • pozemok až po hranicu lesa + súkromný vstup • tichá lokalita s minimálnou premávkou • veľmi dobrí susedia • krásne výhľady na les a okolie • 333 m² plochy vhodnej na modernizáciu alebo viacgeneračné bývanie • stabilná ulica s udržiavanými domami • garáž + altánok + možnosť parkovania pred bránou ________________________________________ CENA 455 000€ Cena: dohodou. Interiér nezverejňujeme – seriózni záujemcovia si môžu dom pozrieť osobne na základe telefonického dohovoru. Predávajúci : Ing. Andrea Gjacková +421 905 816 730

Rodinný dom – Sekule Na predaj rodinný dom v obci Sekule s úžitkovou plochou 100 m², nachádzajúci sa na pozemku o výmere 756 m². Dom je čiastočne rekonštruovaný, obývateľný a zároveň vhodný na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Je do polovice podpivničený a má zabezpečené všetky inžinierske siete. Základné informácie: - úžitková plocha: 100 m² - výmera pozemku: 756 m² - čiastočné podpivničenie (1/2 domu) - plastové okná - kúrenie: plynový kotol (výmena v roku 2010) - strecha menená v roku 2016 - všetky inžinierske siete - vlastná studňa - orientácia domu: sever (S) - podkrovie s možnosťou dobudovania podľa vlastných predstáv - k dispozícii 3D PREHLIADKA - pôdorys domu pre lepšiu predstavu dispozícií Lokalita: Obec Sekule má dobrú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, športoviská a služby. Pokojná lokalita je vhodná na rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Kontakt: Juraj Valachovič, +421 907 127 833, valachovic@sierareal.sk Cena: 178.000,-EUR Pre termín obhliadky sa mi ozvite, určite sa dohodneme.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý spája luxusné bývanie, premyslenú architektúru, veľkorysé priestory a výnimočné súkromie v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí Košíc – Barca. Nehnuteľnosť je situovaná na rozsiahlom pozemku 789 m², ponúka dve plnohodnotné obytné podlažia, wellness suterén a nádherné podkrovné podlažie s veľkou terasou. Každý detail bol navrhnutý tak, aby podporil komfort, reprezentatívnosť a dlhodobú investičnú hodnotu domu. Barca je známa svojou pokojnejšou atmosférou v porovnaní s rušnejším centrom mesta. Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Barci nájdete všetko potrebné pre každodenný život. Sú tu obchody, supermarkety, školy, materské školy, lekárne, pošty, banky reštaurácia a rôzne športoviská. Toto zabezpečuje, že nemusíte cestovať ďaleko za základnými potrebami. TOP - Blízkosť prírody a zelene: Aj keď je Barca súčasťou mesta, ponúka aj prístup k zeleni a prírode. V blízkosti sa nachádza prekrásny park a oddychové zóny. ________________________________________ TOP 5 DÔVODOV, PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ABSOLÚTNE VÝNIMOČNÁ 1. Dve plnohodnotné bytové úrovne + podkrovie podľa pôdorysu Dom ponúka dva samostatné, plnohodnotné obytné byty a navyše podkrovné podlažie s ďalšou obytnou miestnosťou a terasou. Ideálne riešenie pre: • viacgeneračné bývanie, • bývanie + podnikanie, • firemné sídlo alebo investičný zámer. 2. Privátna wellness zóna – 95 m² oddychu Suterén predstavuje luxusnú relaxačnú zónu so: • INFRA + Fínska sauna • sprchovacím kútom, • zimnou záhradou, • technickou miestnosťou, • priestorom ideálnym na fitness, lounge, herňu alebo reprezentatívne kancelárie. Podľa dokumentu ide o jeden z najväčších suterénnych priestorov v lokalite 3. Strešné a podlažné terasy s krásnymi výhľadmi Podkrovné podlažie ponúka veľkú strešnú terasu, ktorá je podľa pôdorysu dostupná z hlavnej obytnéj miestnosti Ideálne miesto na: • letné posedenia, • večerné relaxovanie, • rodinné oslavy, • súkromné eventy. 4. Nákladné rekonštrukcie – dva veľké modernizačné cykly Rekonštrukcie z rokov 2008 a 2023 výrazne zvýšili štandard, bezpečnosť aj energetickú efektivitu: • strecha, fasáda, hliníkové okná, • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, • nové podlahy, sanita, technické miestnosti, • zimná záhrada, sauna. 5. Prémiová lokalita s vynikajúcou dostupnosťou Barca je už roky považovaná za jednu z najlepších adries v Košiciach – pokojná, bezpečná, stabilná lokalita s rýchlym prístupom do centra, k diaľnici, MHD, službám aj školám. DISPOZÍCIA DOMU PODĽA PROJEKTU SUTERÉN – 95 m² (plnohodnotný obytný priestor) • INFRA + Fínska sauna • sprcha • zimná záhrada • technická miestnosť • fitness / lounge / herňa • možnosť firemného zázemia I. NADZEMNÉ PODLAŽIE (plnohodnotný byt) • veľká obytná miestnosť • kuchyňa • jedáleň • šatník • kúpeľňa • garáž so vstupom zvnútra • vstup + zádverie • krásne presvetlené okná • prekrásna šatňa – samostatná miestnosť ________________________________________ II. NADZEMNÉ PODLAŽIE (plnohodnotný byt) • 2 veľké obytné miestnosti • kuchyňa • kúpeľňa • chodba • balkón s výhľadom na záhradu • výstup na terasu ________________________________________ PODKROVNÉ PODLAŽIE (neplnohodnotné) Ako vyplýva z pôdorysu, podlažie obsahuje: • samostatnú obytnú miestnosť • rozsiahly povalový priestor na oboch stranách (úložné alebo rekreačné využitie) • priamy vstup na veľkú strešnú terasu ________________________________________ EXTERIÉR A POZEMOK – 789 m² • veľkolepá príjemná záhradná časť • 60m2 spevnená kvalitná drevená plocha – požívaná ako altánok • pódium na uloženie bazéna, vírivky, prípadne vybodovanie športového zázemia na akýkoľvek účel • oceľové oplotenie • garáž + parkovanie pre viacero áut • vonkajšie schodisko na II. NP TECHNICKÉ INFORMÁCIE • konštrukcia: murovaná tehla • strešná krytina po úprave • hliníkové okná • nové podlahy a sanita • nové rozvody • plynový kotol • voda, kanalizácia, plyn, elektrina napojené ________________________________________ DOKUMENTÁCIA A PODKLADY • znalecký posudok č. 43/2025 • kompletná technická dokumentácia • pôdorysy všetkých podlaží • údaje z katastra • Matterport virtuálna prehliadka na vyžiadanie ________________________________________ CENA NA VYŽIADANIE V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Exkluzívna lokalita, suterén predstavuje luxusnú relaxačnú wellness zónu ale samozrejme a hlavne možnosť vytvorenia vlastného rodinného sídla na výbornej adrese – toto je pre nás vyjadrením naozaj skvelej ponuky v mnohých ohľadoch.

VÝBORNÁ CENA!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj krásny, moderný 5 izbový rodinný dom na súkromnej ulici vo výnimočnej lokalite v Nitre- časť Šúdol, v blízkosti lesa. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 995m2. Nový majiteľ nadobudne taktiež podiel na súkromných prístupových cestách. Úžitková plocha domu je 167m2+ 45m2 terasa, na ktorú sa vychádza zo štyroch miestností. Dispozícia domu: vstupná chodba so vstavanými skriňami, veľký botník, obývacia miestnosť s krbom a východom na terasu prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza, technická miestnosť, pracovňa s možnosťou využitia na detskú izbu, kúpeľňa s vaňou a WC, dve detské izby s východom na terasu, hlavná spáľňa s východom na terasu, šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchovým kútom a WC a čiastočne pochôdzna povala. Obývacia miestnosť sa pýši veľkou podsvietenou knižnicou v štýle Art Deco. Nadštandardné technické vybavenie domu: bezpečnostné dvere, videovrátnik, kvalitné plastové okná, podlahové elektrické kúrenie aj ohrev vody, 4 vnútorné a 1 vonkajšia klimatizačná jednotka, krb, ktorý dokáže vykúriť celý dom, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na nabíjanie elektromobilu, predpríprava na bazén, predpríprava na kamerový systém, alarm, možnosť rekuperácie, nadštandardná varná doska zn. Electrolux so 6timi horákmi, čistička vody na úpravu tvrdosti, terasa z termojaseňu je prekrytá bioklimatickou pergolou, 6m široká brána na elektrické ovládanie. Na pozemku sa nachádza kanalizačná, elektrická, vodovodná prípojka, 2x studňa na daždovú vodu, optika. Nízkoenergetický dom. Záhrada bola esteticky a účelovo navrhnutá záhradnými architektmi z firmy DUMA. Na pozemku sa práve dokončuje záhradný domček z termojaseňu o výmere 22m2. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020. Táto exkluzívna ponuka je určená pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokoj a ticho, lukratívnu lokalitu pri lese, v súkromnej uličke s pár rodinnými domami a pritom v meste. Preferujeme obhliadky formou open house v jeden deň v týždni. Cena je 495 900€. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať. P&P

Na predaj 4-izbové samostatne stojace rodinné domy v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavby rodinných domov v projekte Hviezda, situovaneé na začiatku obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, blízko vlakovej stanice. V Ponuke RD 21, 23 Domy sa predávajú ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za doplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: zima 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BUDERUS so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo 🖥 Viac informácií, pôdorysy a cenník: 👉 www.projekthviezda.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3,5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 85 m2 v obci Lehnice, časť Malý Lég s krásnou terasou a pozemkom o celkovej výmere 268 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2017, nachádza sa cca 25 km od Bratislavy. Energetický certifikát – celková spotreba energie B. Dom pozostáva: z priestrannej obývačky s kuchynskou časťou, z troch samostatných nepriechodných izieb, predsiene, kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc spojeného s technickou miestnosťou a terasy. Podlahová plocha domu je cca 65,75 m2 + 15 m2 terasa. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom má na mieru kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v 2 izbách, plávajúcu podlahu, plastové okná, klimatizáciu, kamerový systém, bezpečnostné dvere, interiérové drevené zárubne a dvere v každej miestnosti, predprípravu na alarm a na video vrátnika. Dom je murovaný z tehly. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JVXcWyVXoxQ Dom má inžinierske siete: elektrinu, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má vykurovanie elektrické podlahové. Internet – optická prípojka, možnosť pripojenia na satelit. Exteriér domu tvorí pozemok so siatym trávnikom a terasou so súkromím. Na pozemok sú 2 vstupy: z obývačky na terasu domu s výstupom na pozemok a cez bráničku na kľúč vedľa rodinného domu. Na pozemku je pripravená základová doska na záhradný domček. Parkovanie pre 2 autá pred domom. Okolie: výborná občianska vybavenosť, obec Lehnice má základnú aj materskú školu, poštu, futbalové ihrisko, Obecný úrad, pohostinstvo, Packeta Boxy, kaderníctvo, cukráreň, autoservis, stavebníctvo, 2x potraviny, mäsiarstvo, knižnicu, autobusové zastávky, predajňu nepotravinového tovaru, zdravotné stredisko a špecializovanú nemocnicu (na rehabilitácie). Cena: 209.900 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 131m2 na ul. v obci Hrubý Šúr, okres Senec s terasou a záhradou 456 m2. Pozemok spolu tvorí výmeru 587 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014, nachádza sa cca 6 km južne od Senca a 25 km východne od Bratislavy. Dom pozostáva z 2. podlaží: PRÍZEMIE Pozostáva z priestrannej obývačky s predprípravou na krb, spojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, zo samostatnej izby, z chodby, kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc, schodiska, garáže s odkladacím priestorom (povalou súčasťou ktorej je technická miestnosť), prístup je k povale aj zo schodiska (pre väčší rozmer predmetov na odloženie). 1.POSCHODIE Pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (2 izby majú výstup na spoločný balkón), chodby, kúpeľne s wc a bidetom (s vaňou). V strednej časti chodby je vybudovaný odkladací priestor (povala), prístup je k nej cez vysúvací rebrík. Podlahová plocha je cca 196,8 m2. Dom je murovaný z tehly, zateplený. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7kii8GyCZP8 Dom má inžinierske siete: elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, čističku odpadových vôd. Pred domom sa čaká na kolaudáciu kanalizácie. Má vykurovanie podlahové. Internet – optická prípojka na pozemku. Parkovanie s posuvnou bránou je pre 1 auto v garáži a pre 2 autá vo dvore. Okolie: dobrá občianska vybavenosť, cca 280 m potraviny COOP Jednota, pizzeria, Obecný úrad. Má rýchle napojenie na diaľnicu, po ktorej ste cca za 25 minút v Bratislave. Obec Hrubý Šúr má aj základnú a materskú školu, futbalové ihrisko. V blízkosti je obec Senec, kde nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 329.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Arvin & Benet ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom v tichej časti Telgártu, s výhľadom na Kráľovu hoľu a v bezprostrednej blízkosti prírody. Vďaka pôvodnému využitiu ako ubytovanie a výbornej polohe má dom aj investičný potenciál. Telgárt, obklopený troma národnými parkmi, je obľúbenou lokalitou s rozvinutou turistickou sezónou počas celého roka. Hlavné benefity: - vhodné na rodinné bývanie alebo krátkodobý prenájom - veľkorysá úžitková plocha 336 m² na troch podlažiach - elektroinštalácie, kúrenie, kuchyna a plastové okná po rekonštrukcii - turisticky atraktívna lokalita s rastúcim dopytom po ubytovaní - silná sezóna počas celého roka: lyžovanie, turistika, cyklistika - výborná poloha pod Kráľovou hoľou, s napojením na Horehronie a Tatry - blízkosť cyklotrás, lyžiarskych stredísk a nástupu na turistické chodníky - základná občianska vybavenosť v obci – obchody, reštaurácie, kaviareň Dispozícia: Dom má prakticky rozdelené tri podlažia a podkrovie. Hlavné – prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť: zádverie, otvorená galéria s krbom, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, hosťovská izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na prízemí sa nachádza technické zázemie: vstupná chodba zo záhrady, kuchynka, sklad, kotolňa a garáž. Druhé nadzemné podlažie ponúka kúpeľňu, prechodnú izbu a hlavnú spálňu. V podkroví sú dve veľké izby a galéria. Celková úžitková plocha domu je 336 m², z čoho podlahovú plochu tvorí 260 m². Rekonštrukcie: Dom prešiel rekonštrukciou pred piatimi rokmi. Vymenená bola elektroinštalácia (okrem podkrovia), kompletne vymenená kuchyňa a čiastočne položené plávajúce podlahy. Okná v prednej časti domu boli nahradené plastovými s dvojsklom, dom bol zateplený 10 cm polystyrénom a nové vykurovanie, ktoré zabezpečuje elektrický kotol s diaľkovým ovládaním a bojlerom s objemom 150 litrov. Lokalita: Telgárt je malebná horská obec pod Kráľovou hoľou, kde sa stretávajú tri národné parky: Nízke Tatry, Slovenský raj a Muránska planina. V zime láka lyžiarskym strediskom s umelým zasnežovaním a freeride zónami. V lete je ideálna na turistiku, cyklovýlety či výpravy k Muránskemu hradu alebo Chmarošskému viaduktu. Obec ponúka základnú občiansku vybavenos, pokojné prostredie a pravidelné vlakové aj autobusové spojenie s Breznom, Popradom a Tisovcom. Cena: 178 000 eur Úžitková plocha domu: 336 m² (260 m² podlahová plocha + 76 m² zázemie) Pozemok: 1168 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Arvin & Benet predstavuje úplne novú, štýlovú 4i vilu situovanú na úpätí kopca s nádherným výhľadom na nedotknutú prírodu a magické západy slnka priamo z infinity bazéna. Vila sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo lukratívny prenájom. O bezstarostnú správu nehnuteľnosti sa postará overená správcovská spoločnosť, zatiaľ čo vy si môžete pohodlne užívaťmesačný čistý výnos. Nehnuteľnosti na Bali majú momentálne návratnosť medzi 15 - 21 %. Inými slovami, návratnosť investície môžete očakávať v priebehu 5 až 6 rokov. Znie to ako sen? Potešíme vás, je to realita, umocnená štatistikami, ktoré hovoria, že po Dubaji má Bali druhý najvyšší rast nehnuteľností na svete. Hlavné výhody: - 30 ročný leashold kontrakt + garantovaná možnosť predĺženia o ďalších 30 rokov - maximálne súkromie - nerušený výhľad do džungle – zaručený, keďže v tejto oblasti nie je povolená ďalšia výstavba - infinity bazén s vodopádom z kvalitného materiálu Terasso - 4 metrové vysoké stropy so sunken living - veľkoformátové hliníkové okná - každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou - plne klimatizované - prístrešok pre auto resp. motorku - veľmi žiadaný typ nehnuteľnosti na Bali s vysokým výnosovým percentom Dispozícia: Dispozícia tejto luxusnej 4-izbovej vily je rozvrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort a súkromie. Na prízemí sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkou obývačkou, jedálňou a kuchyňou, ktorá plynulo prechádza na vonkajšiu terasu s infinity bazénom. Súčasťou prízemia je aj štýlový zapustený obývací priestor (sunken living), toaleta pre hostí a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromný balkón. Vila ponúka aj praktickú technickú miestnosť, parkovacie miesto a dostatok úložného priestoru. Lokalita: Vila sa nachádza v dedine Buwit, v oblasti Tabanan. Ide o tichú oblasť, ktorá sa za posledné 2 roky začína intenzívne rozvíjať. Očakáva sa, že s pribúdajúcimi projektmi vzrastie cena pozemkov a vil. Zároveň ide o autentickú dedinku s typickým balíjskym šarmom. Oblasť je tiež domovom niektorých z najznámejších pamiatok na ostrove, ako je ikonický morský chrám Tanah Lot a ryžové polia Jatiluwih, chránené UNESCOM. Cena: 229 000 eur Pre viac informácií prosím kontaktujte RK.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v mimoriadne žiadanej lokalite na Suchej ulici, ktorý spája absolútne súkromie slepej ulice, priamy prístup do lesoparku a panoramatický výhľad na mesto a Slavín. Hlavné benefity: - aboslútne ticho a súkromie - slepá ulica, posledný dom - rozdelenie na dve bytové jednotky (na LV ako rodinný dom) - všetky IS na pozemku (voda, plyn, elektriky, čistička odpad vôd) - podľa UPI možnosť výstavby 4 podlaží (kód 102) - dychberúce výhľady na Slavín a mesto - priamy prístup do lesoparku - garáž - možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (získate spolu až 1171 m2) Dispozícia domu: Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné jednotky, čo Vám ako novému majiteľovi poskytuje flexibilitu v užívaní. Vrchné podlažie (3-izbová jednotka): Disponuje vlastným vstupom. Srdcom tohto priestoru je obývacia časť s výstupom na terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať kávu s výhľadom na Slavín. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa. Spodné podlažie (4-izbová jednotka): Taktiež so samostatným vchodom. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne a technickej miestnosti. V obývacej izbe je veľký krb a je z nej prístup do záhrady. Veľkou pridanou hodnotou je sauna a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako wellness zónu alebo veľkorysý šatník. K dispozícii má dom aj vlastnú garaž. Lokalita: Bývanie na Kolibe predstavuje jednu z najžiadanejších adries v Bratislave v segmente rodinných domov. Ak radi trávite čas v prírode, využiť môžete lesopark priamo pod domom alebo sa prejsť na obľúbený Kamzík, odkiaľ vedie množstvo cyklotrás na Pezinskú babu, Peknú cestu alebo Železnú studničku. Vyzdvihnúť musíme aj úžasnú Gruzínsku reštauráciu Batoni, ktorá je len 5 minút jazdy autom. Najbližšie potraviny Tesco express sa nachádzajú na Jesséniovej ulici, kam sa dostanete autom len za 3 minúty a otvorené majú od 6:00 - 22:00. Cestou do mesta je aj veľmi obľúbená súkromná škôlka Funiversity. Cena: 649 000 eur Výmery: 336 m2 (celková úžitková plocha domu) Pozemok: 628 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti Bernolákova, na Poľovníckej ulici. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a rezidenčným komfortom - ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • tri spálne, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou • oddychová miestnosť na poschodí • vnútorný prelivový bazén (8,5 × 3 m, hĺbka 2,5 m) so skokanským mostíkom • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • exteriérový altánok pre letné posedenia • garáž priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita v Bernolákove Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kde hlavnú úlohu zohráva vnútorný krb. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné izby, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Vrchná časť domu ponúka aj samostatnú oddychovú miestnosť, vhodnú na biliard, domáce kino alebo fitness. Výnimočným prvkom domu je vnútorný prelivový bazén s rozmermi 8,5 × 3 m, ktorý vďaka svojej hĺbke a skokanskému mostíku poskytuje výnimočné možnosti relaxu aj športu bez ohľadu na počasie. Exteriér: Pozemok s výmerou 890 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je altánok, ideálne miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Poľovnícka ulica patrí medzi tiché, stabilizované a vyhľadávané časti Bernolákova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie do Bratislavy a rodinnú atmosféru. V blízkosti sú školy, športoviská, obchody aj príroda na každodenné prechádzky či cyklotúry. Cena: 999 000 eur Výmera: Pozemok: 890m² Zastavaná plocha: 241m² Úžitková plocha: 400m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj starší rodinný dom s hospodárskou budovou v Borskom Mikuláši na ulici Šaštínska, s rovinatým pozemkom o výmere 793 m2 v koncovej časti obce. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí a dokáže naplniť potenciál rodinného bývania alebo rekreačného využitia. Obec Borský Mikuláš sa nachádza 50 minút cesty autom z hlavného mesta Bratislava, 25 minút od okresného mesta Malacky a len 15 minút od Senice. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť ako potraviny Terno, čerpaciu stanicu a fitness s wellness centrom. V okolí sú rekreačné miesta, prírodná rezervácia Bahno, ľahké turistické trasy, motokrosový areál a jazerné oblasti Bulkovec. Dispozícia: Dom: výmera 173,03 m2 Dispozíciu domu tvorí vstupná hala, veranda, komora, izba č. 1, kuchyňa, izba č. 2 samostatná toaleta, kúpeľňa, izba č. 3 a kotolňa s napojením na plyn. Hospodárska budova: výmera 85,475 m2 Dispozíciu budovy tvorí letná kuchynka, komora, plnohodnotná garáž, sklad a dreváreň. Budova je čiastočne podpivničená. Dom je v pôvodnom dobovom stave, ponúka teda možnosť vlastnej, individuálnej realizácie. Cena: 118.000,- EUR Výmera: 258,5 m2 (dom 173,03, hospodárska budova 85,475 m2) Pozemok: 793 m2

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: - konvektomat - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - dve zapustené umývadlá z technického kameňa - sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena: 1 699 000 eur Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkú 10i chalupu v obklopení nádhernej prírody Starých Hôr pri Donovaloch. Nehnuteľnosť je výborne dispozične riešená, ideálna na nerušený rodinný relax. Vďaka druhému samostatnému vchodu na poschodie je však aj skvelou investičnou príležitosťou s potenciálom na aktívne využitie. Objekt môže byť celoročne vyťažovaný a nehnuteľnosť vám bude generovať zisk. Hlavné benefity: - vysokokvalitné materiály (majiteľ stavbu projektoval pre seba) - štýlové zariadenie - veľká úžitková plocha - všestranné využitie - prestrešené terasy vhodné na grilovanie, či príjemné posedenia - dychberúca lokalita pri potoku v obklopení prírody - obľúbená orientácia - Juhovýchod - nízke prevádzkové náklady - kryté parkovanie, vínna pivnica, wellness s prípravou na bazén - výborná investičná príležitosť Dispozícia: Na prízemí sa okrem priestrannej vstupnej haly nachádza jedna spálňa, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť, veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou s prístupom na terasu a wellness centrum. 1. poschodie ponúka 5 izieb s možnosťou prenájmu samostatných jednotiek, 3 kúpeľne a veľkú halu s druhým vstupným vchodom. Na 2. poschodí sú ďalšie 3 spálne. Obytný priestor s plochou 500,9 m² je doplnený o dve kryté terasy. Celkový pozemok má rozlohu 1984 m². Jeho orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a krásne výhľady na prírodu. Tento drevený zrub sa vyznačuje nižšími prevádzkovými nákladmi a štýlovým zariadením, ktoré vytvára teplú a útulnú atmosféru. Technické informácie: - kúrenie a príprava TÚV je centrálne na báze spaľovania drevených peliet. Ako záložný zdroj kúrenia je elektrický kotol + záložný generátor. - vykurovanie je prostredníctvom radiátorov, na prízemí doplnené teplovzdušným krbom. - okná sú drevené s doskovým ostením, v podkroví sú strešné drevené okná zn. VELUX s vnútornými roletami. - vo wellness miestnosti je vybetónovaná jama na osadenie bazéna a pripravené rozvody odpadov, prívod teplej a studenej vody a elektrické rozvody. - kanalizačná (+ napojenie na čističku odpadových vôd), elektrická, vodovodná prípojka so záhradným vodovodom s vodným čerpadlom, studňa. - v celom dome je rozvod televízie, telefónu, zabezpečovacieho a kamerového systému. Lokalita: Obec Staré Hory v tesnej blízkosti Banskej Bystrice je vyhľadávaná pre svoju krásnu prírodu a pokojnú atmosféru. Len 10 minút autom je obľúbené stredisko Donovaly, v okolí obce sú cyklistické a turistické trasy napríklad na Majerovú skalu či k banskému náučnému chodníku. Obec je vybavená základnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov a reštaurácií. Cena: 640 000 eur Výmera pozemku: 1 984 m² Úžitková plocha: 500,9 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestrannú 5i novostavbu rodinného domu v modernom šate, ktorý sa nachádza v obľúbenom Chorvátskom Grobe na Severnej ulici. Ak hľadáte kvalitné bývanie, s pridanou hodnotou v podobe nadštandardných prvkov, prípadne potrebujete väčší priestor, môže byť táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou. Interiér domu je čerstvo vymalovaný, boli obnovené a nalakované dubové podlahy, vymenené podlahové lišty a sanita. Hlavné benefity: • prémiová dubová podlaha • veľkoformátové hliníkové okná • moderný krb Hoxter z akumulačných tvárnic • kvalitná strecha Ruukki • podlahové kúrenie • klimatizácia v každej izbe na poschodí • kvalitná strecha Ruukki • parkovanie pre tri autá vo dvore • tichá lokalita, slepá ulica • kopaná studňa s čerpadlom + automatická závlaha • murovaný záhradný domček o výmere 13 m² na uskladnenie náradia, záhradnej techniky či sezónnych vecí • všetky inžinierske siete, optika Dispozícia domu: Denná časť na prízemí disponuje veľkorysým, vzdušným obytným priestorom s prepojením jedálne a kuchyne. Centrálnym prvkom dennej časti je kvalitný krb, ktorý si v aktuálnom období zamilujete. Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a podčiarkujú vzdušnosť priestoru. Zároveň vizuálne aj funkčne prepájajú interiér s exteriérom a umožňujú plynulý prechod na terasu s pergolou, ktorá prirodzene rozširuje obytnú zónu smerom do záhrady. Poteší praktická komora pri kuchyni. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba so zachovaním súkromia, technické zázemie, kúpeľňa s práčovňou a toaletou. Nočná zóna na poschodí ponúka tri plnohodnotné izby, Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletoum plus praktický šatník. Pozemok: 600 m2 je ideálna výmera. Pozemok je rovinatý a umiestnenie domu, spolu s dospelou vegetáciou, vytvára v zadnej časti vysokú mieru súkromia. Na pozemku zaparkujete 3 autá a ďalšie na ulici pred domom. Lokalita: Bývanie v slepej ulici zabezpečuje minimálnu premávku a vysokú mieru bezpečia, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Do Bratislavy sa autom dostanete za 15 minút, pričom si môžete zvoliť až 4 smery. 8 minút peši, sa nachádza zastávka MHD so spojením na Zlaté piesky a Raču, prípadne do Pezinka. K zastávke sa dostanete po chodníku oddelonom od cesty, teda je to bezpečné aj pre deti. Nakupovať budete môcť v 4 minúty autom vzdialenom nákupnom centre. Nachádza sa tu Billa, obľúbená DM drogéria, lekáreň, Zoo planet a ďaľšie. Toto centrum budete mať komfortne po ceste domov z Bratislavy. Voľnočasové možnosti sú bohaté: detské ihriská a športoviská sa nachádzajú v krátkej pešej dostupnosti, rovnako ako viacero cyklotrás. Len 7 minút autom je vzdialené jazero Vajnory a priľahlý lesopark, ktoré ponúka ideálne podmienky na dlhšie prechádzky so psom, beh, či rodinný relax. Cena: 559 000 eur Úžitková plocha domu: 206,11 m² (175,74 m² interiér + 30,37 m² terasa) Pozemok: 600 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.