Nehnuteľnosti okres Bratislava I

Ponúkame vám na prenájom nebytové priestory, vhodné ako administratíva, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Kancelársky priestor je po novšej rekonštrukcii (sklenené priečky, designové prevedenie), v priestoroch je namotovaná klimatizácia, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestory majú vlastný plynový kotol a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť prenájmu parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 4 stání). Pod domom je verejné parkovisko na krátkodobé parkovanie. Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pod objektom, pešia dostupnosť na úrady, súd, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou.

Ponúkame Vám na prenájom veľký obchodný priestor v centre Bratislavy s výkladom a dobrou viditeľnosťou na Obchodnej ulici. Priestor má samostatný vstup z ulice-chodníka a je situovaný na prízemí budovy, v ktorej sú kancelárske a obchodné priestory. Pozostáva z predajnej plochy ca. 560m2, skladu, kuchynky a samostatných WC. Výmera 614m2. K priestoru možno v prípade záujmu prenajať aj 2 parkovacie miesta v garáži v suteréne domu. Cena: 12 EUR/m2 + energie a služby + DPH

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt s balkónom a loggiou po kompletnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kupeľne, samostatného WC, loggie, balkónu a pivnice. Loggia je prístupná z chodby a balkón z obývačky. Byt bol kompletne a s vkusom zrekonštruovaný v roku 2020 a je zariadený a vybavený klimatizáciou, vstavanými skriňami, nábytkom, má kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Loggia je prístupná z chodby a je orientovaná do ulice, balkón je prístupný z obývačky a orientovaný do zelene vo vnútrobloku. Kúrenie je centrálne – bytový dom má vlastnú kotolňu. V prípade presunutia kuchyne do obývačky, možnosť vytvorenia 3-izb. bytu. Výmera bytu je 68m2 + loggia 2,4m2 + balkón 2,9m2 + pivnica ca. 2m2. 4. posch. z 5 bez výťahu. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku pod domom a na záhrade vo vnútrobloku. Tiché prostredie, pešia dostupnosť do historického centra, vynikajúce napojenie na obchvat-diaľnicu na všetky smery. V prípade záujmu možnosť odpredať aj s kompletným zariadením. Cena 389.000 EUR

Ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt 115 m2, s loggiou a parkingom, v budove FIVE STAR RESIDENCE. Rozloha: 115 m2 + lodžia 10,40 m2, nachádza sa na na 9.poschodí z 10 v projekte FIVE STAR RESIDENCE, Námestie Slobody. Dispozícia: Priestranná vstupná hala, 2 x šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou (Gorenje) s jedálenskou časťou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa, samostatná toaleta. Byt je čiastočne zariadený, vybavený potrebnými elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska-indukcia, umývačka riadu, digestor, práčka, TV); zariadený nadštandardným nábytkom, možnosť dozariadiť. Cena: 1900,-EUR + energie 350,-EUR. K bytu prislúchajú 3 garážové parkovacie státia, v cene 100,-EUR/mesiac za 1 státie. Naša spoločnosť vie zabezpečiť prihlásenie na cudzineckej polícii, pracovné povolenie a povolenie k pobytu. Viac na: visaslovakia.sk

Ponúkame na predaj investičný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po zásadnej rekonštrukcii v roku 2020. Rekonštrukciou vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky, každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Byt sa nachádza v obytnom dome podľa projektu architekta Emila Belluša z roku 1942 vo funkcionalistickom štýle so znakmi medzivojnovej moderny. Polyfunkčný dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú obchodné prevádzky, prvé a druhé poschodie slúžilo pôvodne banke. Fasáda je klasizujúca, obložená platňami travertínu. Uprostred parapetného múru je umiestnený plastický emblém banky. Popis: Ponúkaný byt sa nachádza sa na 5.podlaží (v dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu. Jedna garzónka disponuje balkónom. Zámerom rekonštrukcie bolo zabezpečiť vlastníkovi stály a bezproblémový príjem z prenájmu. Aktuálne sú všetky jednotky prenajaté, na vyžiadanie vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je byt rozdelený tak, že z hlavnej domovej chodby je to stále jeden byt s jedným vchodom a vstup do jednotlivých garzóniek je zo spoločnej chodby, v ktorej sa nachádza aj miestnosť pre upratovačku. Garzónky sú zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, možnosť zakúpiť ešte štandardný 3-izbivý byt na 3.podlaží toho istého domu (ako byt pre prenajímateľa / vlastníka). Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Lokalita: Jedná sa o pokojný dom, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bol použitý kameň. V dome je elektronický vrátnik. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Cena: 650.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 47,33 m² sa nachádzajú na 3.NP, orientované sú do tichého dvora. Na poschodí sú oddelené toalety a sociálne zázemie, v priestore je možné zriadiť kuchynku. Druh a farbu podlahy si zvolí nájomca, možnosť širšieho výberu. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m² 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m² 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m² 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m² Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove sa dokončujú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025.

Ponúkame vám na predaj nebytové priestory, vhodné ako administratíva, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Kancelársky priestor je po novšej rekonštrukcii (sklenené priečky, designové prevedenie), v priestoroch je namotovaná klimatizácia, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestory majú vlastný plynový kotol a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť prenájmu (aj kúpy) parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 4 stání). Pod domom je verejné parkovisko na krátkodobé parkovanie. Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pod objektom, pešia dostupnosť na úrady, súd, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

INTERNET, KLIMATIZÁCIA, VONKAJSIE ŽALUZIE, MOŽNOSŤ VYUŽIŤ PARKOVANIE V GARÁŽI... Málokedy sa vyskytne taká výborná príležitosť bývať na dobrej adrese s maximálnym komfortom a funkčnosťou Celková rozloha 67,70 m2 + 5,90 m2 balkón, 4. Poschodie /7 v budove s výťahom. Vstupný priestor, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s vybavenou kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, video-vrátnik. Wifi v cene Cena 920 + energie 280€ 1200 1x parkovacie miesto v garáži za 100€/mes.je možné prenajať.

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej / obchodnej plochy 79,15 m² sa nachádzajú na prízemí, čiastočne sú orientované do ulice a čiastočne do dvora. Majú samostatný vchod z dvora objektu. Súčasťou priestoru sú aj toalety a sociálne zázemie. Možnosť parkingu - na každých 111 m² pripadá 1 parkovacie miesto vo dvore (130,-EUR/mesiac plus DPH) t.j. 9 parkingov vo dvore. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m2 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m2 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m2 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m2 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m2 Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove sa dokončujú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025. Pôdorys zašleme na požiadanie.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 3-izbový byt na Obchodnej ulici v Centre. Byt sa nachádza vo vnútrobloku historickej budovy, vo dvore na 2. poschodí bez výťahu. Rozloha bytu je 90 m2. Pozostáva zo vstupu, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, technickej miestnosti s úložnými priestormi, práčkou a sušičkou, spálne a hlavnej spálne s kúpeľnou so sprchovacím kútom a WC a šatníkom. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, varná doska, el. rúra, práčka sa nachádza v kúpeľni. Veľké vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Byt je kompletne zariadený. Prešiel kompletnou designovou rekonštrukciou v roku 2010. Samostatné plynové kúrenie s termoreguláciou. Byt je určený na dlhodobý nájom, bez zvierat. Kaucia 2mesačné nájomné. Cena 1 300 €/mesiac. vrátane energií

Ponúkame vám na predaj nebytové priestory, vhodné ako administratíva, zdravotnícke zariadenie, ubytovacie zariadenie, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Dispozične koncipované ako kancelársky priestor s recepciou a 4 kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou, sociálnym zariadením). Priestory sú v udržovanom stave, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestor má vlastný plynový kotol a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť prenájmu, aleb kúpy parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 4-5 stání). Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pred objektom, pešia dostupnosť na úrady, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na prenájom nebytové priestory, vhodné ako administratíva, zdravotnícke zariadenie, ubytovacie zariadenie, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Dispozične koncipované ako kancelársky priestor s recepciou a 4 kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou, sociálnym zariadením). Priestory sú v udržovanom stave, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestor má vlastný plynový kotol a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť prenájmu parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 4 stání). Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pred objektom, pešia dostupnosť na úrady, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou a možnosťou parkovania v modernom dome v Bratislave I. v blízkosti Horského parku na Sklenárskej ulici. Byt pozostáva z vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, 2 kúpeľní, špajze a loggie. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Loggia je prístupná priamo z obývačky a má výhľad do zelene. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom, vaňou aj WC, v druhej kúpeľni je sprchový kút. V chodbe aj v hlavnej spálni sú veľké šatníkové skrine zabezpečujúce dostatok úložného priestoru. Byt má vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody. V prípade záujmu možno k bytu odkúpiť aj veľkú uzatvárateľnú garáž v podzemnej garáži domu za 35000 €. Výmera bytu 101,39m2 vr. pivnice 3,6m2 + loggia 3,75m2. Byt má orientáciu na juh a západ a celý je orientovaný do zelene. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zastávka MHD a dobré napojenie na diaľnicu a obchvat. Príjemné bývanie v dobrej lokalite. Možnosť odpredať aj s kompletným zariadením. Byt je kúpou voľný. Cena bytu: 440.000 EUR Cena garáže: 35.000 EUR

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a najlukratívnejšej lokalite Bratislavy - pri Bratislavskom hrade a budove NR SR (Palisády). Postavený je podľa projektu architekta Jána Štefanca, staviteľom bola v roku 1932 Slovensko-česká stavebná účastinná spoločnosť. Je súčasťou dvojdomu. Z vilovej štvrte, kde sa dom nachádza, je výborná dostupnosť na pešiu zónu, k hradu, na Slavín či do Horského parku. Lokalita je známa svojimi diplomatickým zastupiteľstvami, pôvodnou zástavbou hodnotných rodinných víl, tichom a zeleňou. Dom je trojpodlažný, s vysokým zatiaľ nevyužitým podkrovím, na ktoré vedie pohodlné schodisko priamo z domu. Dom je udržovaný, nepretržite obývaný, so zachovaním niektorých pôvodných prvkov (dvere, schodisko). Pred 15 rokmi boli vymenené okná za hliníkové a plastové. Vstupné podlažie (1.NP) predstavuje dennú časť: hala, 2 prepojené izby (možnosť spojiť do jednej), kuchyňa, kúpeľňa, schodisko. Na vyššom podlaží (2.NP) sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa, WC a balkón do dvora. Na polozapustenom podlaží (1.PP) sa nachádza samostatný kancelársky priestor (40 m2), podpivničenie, WC a kotolňa. Prvé podzemné podlažie má vlastný vstup, ale aj domové schodisko. Dom má aktuálne 4 spálne + kancelársky priestor a nevyužité podkrovie.. Prestavbou by sa dali vytvoriť ďalšie 2 spálne v podkroví a 2 izby v suteréne. Parkovanie je pred domom na rezidentské karty, možnosť vytvorenia garáže alebo parkovacieho státia na pozemku. Úžitková plocha: 270 m2 Výmera pozemku: 354 m2 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=x5qwNqbZYRa Cena: 876 000 € Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Prenajmeme 2-izb. byt v centre Bratislavy v 15 ročnej novostavbe pri prezidentskom paláci na Nám. Slobody. Byt pozostáva z vstupnej haly, obývačky spojenej s kuchyňou, 1 spálne, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a balkónu. Kuchynská linka je vybavená rúrou, el. varnou doskou a umývačkou riadu, ináč je byt bez zariadenia. 3./6. posch. s výťahom. Výmera ca. 73,2m2 + balkón ca. 3,88m2. V suteréne je v prípade záujmu možnosť prenajatia pivnice za doplatok. V sutérne domu je podzemná garáž (v pripade dostupnosti možnosť prenájmu parkovacieho miesta). Ďalšia možnosť parkovania v podzemnej garáži v pešej dostupnosti domu. V dome je pripojenie od UPC. Orientacia do vnútrobloku aj do ulice. Cena: 1.050,- EUR vr. záloh na energie (Internet si nájomca rieši na vl.meno)

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v zrekonštruovanej historickej budove v centre Bratislavy. Priestory pozostávajú z 9 kancelárií, vlastných toaliet, sprchy, kuchynky a chodby. V prípade dohody, možnosť úprav podľa potrieb nájomcu. Možnosť rýchleho Internetu cez opticky kábel. K priestorom je možnosť prenajať si parkovacie miesta v podzemnej garáži. V rámci výbavy priestorov je: - klimatizácia - štruktúrovaná kabeláž - podhľady so stropnými svietidlami - sprcha - WC - kuchynka Cena: 9 EUR/m2 + DPH + energie a služby zálohovo 4 EUR/m2

Ponúkame na prenájom samostatný kancelársky priestor po kompletnej rekonštrukcii: 2 priechodné kancelárie, spolu o výmere 56 m2 (21 m2 a 27 m2 + vlastná kuchynka a toaleta s pisoárom v historickej budove na ul. Panenská, v srdci Starého mesta Bratislavy. Priestory sú situované na 1. posch./2 a sú otočené na juhovýchod do tichého vnútrobloku budovy a prislúcha k nim terasa o výmere 19 m2. Budova disponuje vlastným parkovacím dvorom zo strany ul. Lýcejná, recepciou (8:00- 18:00), a prístupom do budovy 24/7 a vlastnou kotolňou. Kancelárie sú zrekonštruované a vybavené štruktúrovanou kabelážou a novým kobercom, v budove je optika od UPC, možný prenájom aj so zariadením, vysoké stropy 2,9 m. Cena za parkovacie státie je 120,00 €/m2/mesiac + DPH. V okolí sa nachádza mnoho ďalších historických budov, ktoré sú využívané predovšetkým ako kancelárie právnikov, architektov, notárov či audítorov ako aj množstvo reštaurácií, barov, ale aj ďalších služieb ako banky, pošty. Neďaleko sa tiež nachádza Prezidentský palác so záhradami, EUROPEUM Business Center a Hotel Crowne Plaza. Výborná občianska vybavenosť. Objekt má veľmi dobré napojenie na hlavné dopravné prúdy cez ulicu Staromestskú vrátane napojenia na diaľničný obchvat D1. MHD dostupnosť je veľmi dobrá vďaka neďalekej zastávke Hodžovo námestie a Zochova. Cena: 9,50- EUR/ m2/mesiac + DPH + 5,35,- EUR / m2/mesiac služby a energie + DPH Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame priestor na prenájom v zrekonštruovanej budove s výmerou 104 m2, otvorený priestor, rožný, viditeľný, svetlý. Kúrenie prostredníctvom elektrického kotla, klimatizácia. Sklad, manipulačný priestor, kuchynka, sociálne zázemie... Doporučujeme vidieť. Atelier, kvetinarstvo, fotoatelier, salon akykolvek, Cena: 1998,-EUR + energie V režime bez DPH. Kaucia: 2-mesačná.

Priestraný 3-izbový byt v Bratislave I. s parkovaním / Spacious 2 bedroom apartment with parking in Bratislava I.Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v luxusnom komplexe v Bratislave I. v blízkosti Horského parku. Byt pozostáva z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, 2 spální - každá s vlastnpu kúpeľňou a WC. V rámci výbavy bytu je podlahové kúrenie, šatníkové skrine, kuchyňa vybavená spotrebičmi Miele, štruktúrovaná kabeláž a klimatizácia. Parkovanie je zabezpečené v rámci podzemnej garáže domu. Byt je situovaný v luxusnom rezidenčnom komplexe s recepciou a strážnou službou. V rámci objektu je aj sauna a spa, kaviareň a pekáreň. Z bytu je krásny výhľad. 5.posch. zo 6. s výťahom. Výmera 116,38m2. We offer for rent a spacious 3-room (2 bedroom) apartment in in a luxury complex in Bratislava I. near Horsky Park and Ministry of Foreign Affairs. The apartment consists of an entrance hall, a living room connected to the kitchen, 2 bedrooms - each with en-suite bathroom and toilet. The apartment is equipped with built-in wardrobes, underfloor heating, a kitchen equipped with Miele appliances, structured cabling and air conditioning. Parking is provided in the underground garage of the house. The apartment is located in a luxurious residential complex with a reception and security service. The building also has a sauna and spa, a cafe and a bakery. There is a beautiful view from the apartment. 5th floor from the 6th with an elevator. Area 116.38m2. Cena/Price: 2250 EUR + utilities

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 85,05 m² sa nachádzajú na 2.NP s výťahom (možnosť prenájmu rovnakej výmery aj na prízemí), orientované sú do tichého dvora. Súčasťou priestoru je príprava na kuchynku, toalety sú na chodbe (oddelené pánske a dámske). V cene je rozdelenie priestoru na kancelárie, prípadne open space - podľa zadania nájomcu. Možnosť parkingu - na každých 111 m² pripadá 1 parkovacie miesto vo dvore (130,-EUR/mesiac plus DPH) t.j. 9 parkingov vo dvore. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m2 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m2 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m2 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m2 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m2 Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove sa dokončujú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025. Pôdorys zašleme na požiadanie.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Novostavbe Metropolitan Star. Aktuálne sú v priestore dobudované sociálne zariadenia, podlaha, pult pre malú kaviareň. Priestor má presklený výklad z ulice Nám. 1.mája, odkiaľ je aj hlavný vstup. Do priestoru sa dá vstupovať aj zo vstupnej chodby polyfunkčnej budovy Metropolitan Star. Prevádzkové náklady: 3,50 € /m2/mesiac Vymera: 276m2 Minimalna doba nájmu 3roky Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v suteréne budovy za 160€/mesiac + DPH. Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Voľné od 09/2025.

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt v lokalite Starého Mesta Bratislavy na ulici Jelenia. Nachádza sa na prízemí v 2. poschodovom tehlovom bytovom dome s vlastným vstupom nachádzajúcim sa v spoločnom dvore. VÝMERA: Byt vo výmere 58,36 m2, pivnica v suteréne 5 m2 a komora na chodbe 1,3 m2. REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia bytu – rozvody elektriny a vody, podlahy, okná, vstavaný nábytok, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, zabudované rekuperačné jednotky a hydroizolácia. DISPOZÍCIA: Samostatný vstup do bytu vedie zo spoločného dvora. V chodbe bytového domu sa nachádza komora, prislúchajúca k bytu. Z predsiene bytu sa vchádza rovno do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, vpravo sa presuniete do obývacej izby spojenej s kuchyňou, z obývacej izby je vstup do spálne. Zo spálne sa dostaneme do izby, ktorá je aktuálne útulnou pracovňou s oknom, s možnosťou prerobenia na menšiu izbu alebo samostatného šatníka. Orientácia bytu – byt je orientovaný do spoločného dvora s výhľadom na stromy. Kúrenie – elektrické podlahové kúrenie. Mesačné náklady: Správca 85,- a elektrina 150,- . Zariadenie bytu - vstavané skrine, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, LCD televízia, sedacia súprava, jedálensky stôl so stoličkami, manželská posteľ, pracovný kút. Súčasťou bytového domu je spoločný vnútorný dvor s možnosťou parkovania. Pri vstupe do bytu si môže vlastník umiestniť sedenie, pre spríjemnenie posedenia pri rannej káve. Parkovanie je rezidenčné PAAS. Pre vlastníkov možnosť parkovania v uzavretom dvore. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. LOKALITA: Byt sa nachádza v Starom Meste v historickom dome. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť. Najväčšou výhodou tejto lokality je mimoriadne výhodná poloha s dostupnosťou do mesta na pešo. Vyhnutie sa akýmkoľvek ranným zápcham, ocení každý pracujúci človek. V okolí sú škôlky, školy, potraviny, MHD zastávky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne kaviarne, reštaurácie. Prečo kúpiť tento byt : - vynikajúca lokalita v historickej časti Starého Mesta BA - na poschodí sa nachádza iba jeden byt s vlastným vstupom - vhodný ako štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť (dlhodobý prenájom, AirBnB) - do bytu sa môžete hneď nasťahovať, byt je zariadený po kompletnej rekonštrukcii Cena nehnuteľnosti je 265.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté poplatky, právny a hypotekárny servis. Konečná cena nehnuteľnosti je 270.000,- Eur. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu, Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na prenájom praktickú a svetlú kanceláriu s balkónom, ktorá sa nachádza v historickej budove na Sládkovičovej ulici v Starom Meste Bratislavy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=DrfahRYYNaG Priestor s výmerou 106 m² je ideálny na vytvorenie príjemného a reprezentatívneho pracovného prostredia. Dispozícia kancelárie: Vstupná hala. Kuchynka. Samostatné WC. 4 samostatné kancelárie. Balkón pre krátky oddych. Základné informácie: Poschodie: 4. poschodie. Výťah: K dispozícii je menší výťah, ktorý uľahčuje prístup. Výhody lokality: Výborná dostupnosť: V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú jednoduchý prístup k budove. Historická atmosféra: Historická architektúra budovy dodáva priestoru exkluzívny charakter, ideálny na vytvorenie reprezentatívneho pracovného prostredia. Okolie: V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb ktoré zabezpečia pohodlné fungovanie. Cena prenájmu: Nájomné: 10 €/m²/mesiac + energie. Kaucia. K cene bude pripočítaná DPH. Bez provízie RK. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Máte jedinečnú príležitosť získať posledné luxusné apartmánové byty v úspešnom projekte Gunduličova 8, ktorý sa nachádza v samotnom srdci Starého Mesta Bratislavy. O projekte: Budova prešla kompletnou rekonštrukciou, zahŕňajúcou nové rozvody, renovované spoločné priestory, zrekonštruovanú strechu, modernú fasádu a nový výťah. Tento projekt ponúka ideálne spojenie historickej hodnoty a moderného komfortu. Skvelá lokalita s rýchlym prístupom do centra mesta, pešou dostupnosťou k MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou zaručuje vynikajúcu návratnosť investície. Posledné dostupné byty na predaj: Byt č. 103 (1. nadzemné podlažie): 4-izbový byt s výmerou 102,73 m². Cena: 475 500 €. Vybavenie a štandard: Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere. Moderné interiérové dvere s kovaním. Protihlukové plastové okná. Kvalitné vinylové podlahy. Štýlová kúpeľňa s obkladmi, dlažbou a sanitou. Rozvody pre vysokorýchlostný internet (Telekom, UPC) Kuchynská linka Vstavené skrine Prečo si vybrať Gunduličovu 8? Byty v tomto projekte predstavujú ideálnu investíciu do prémiového bývania v historickej časti Bratislavy. Tehlová budova s modernými technológiami a výbornou polohou ponúka komfortné a bezpečné bývanie v blízkosti všetkého, čo Staré Mesto poskytuje. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku: Juraj Šuráni Mobil: 0903 657 587 Email: juraj@surani.sk Web: www.surani.sk

Bez provízie Realitnej kancelárie ! Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v budove na Námestí SNP v Bratislave - Starom Meste. Aktuálne voľné kancelárie a cien vrátane energií: 3NP / kancelária č. A212/ 24,79 m² / cena za m²: 12,00 € / celková cena nájmu vrátane energií a správy budovy: 591,73 € 3NP / kancelária č. A211/ 18,51 m² / cena za m²: 12,00 € / celková cena nájmu vrátane energií a správy budovy: 441,83 € 3NP / kancelária č. 916 + 917/ 208 m² / cena za m²: 12,00 € / celková cena nájmu vrátane energií a správy budovy: 4187,11 € 5NP / kancelária č. 922/ 132,96 m² / cena za m²: 12,00 € / celková cena nájmu vrátane energií a správy budovy: 2682,73 € 5NP / kancelária č. B504/ 21,77 m² / cena za m²: 12,00 € / celková cena nájmu vrátane energií a správy budovy: 519,64 € 5NP / kancelária č. B505/ 20,16 m² / cena za m²: 12,00 € / celková cena nájmu vrátane energií a správy budovy: 481,21 € 7NP / kancelária č. A602, A607-A609/ 100 m² / cena za m²: 12,00 € / celková cena nájmu vrátane energií a správy budovy: 2013,03 € 7NP / kancelária č. A605, A606, A614/ 80 m² / cena za m²: 12,00 € / celková cena nájmu vrátane energií a správy budovy: 1610,43 € 7NP / kancelária č. 930/ 60,51 m² / cena za m²: 12,00 € / celková cena nájmu vrátane energií a správy budovy: 1480,00 € 8NP / kancelária č. 935/ 200 m² / cena za m²: 7,00 € / celková cena nájmu vrátane energií a správy budovy: 3028,71 € K cene bude pripočítaná DPH. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom obchodný priestor. Cena: 10€/m2 + energie K cene bude pripočítaná DPH. Naši klienti neplatia žiadne provízie pre RK. Juraj Šuráni 0903657587 juraj@surani.sk www.surani.sk

DOM-REALÍT, Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt (80m2) s atmosférou v Starom meste oproti EUROVEA (Dostojevského rad) + ideálna lokalita v centre mesta priamo oproti EUROVEA + kompletne zariadený s 3 nepriechodnými izbami + 5. poschodie zo šiestich (s výťahom) + Veľkorysý priestor (80 m²) – svetlý, vzdušný s príjemnou energiou + klimatizácia + rýchly internet + uzavretý zelený dvor s detským ihriskom Byt je po staršej rekonštrukcii kompletne vybavený nábytkom. Každá miestnosť je samostatná, dostupná cez chodbu + kuchyňa v samostatnej miestnosti s prechodom do obývačky + kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou, WC v samostatnej miestnosti + kompletne zariadený a vybavený, stačí len prísť a bývať + dostatok úložného priestoru (vstavané skrine v chodbe) + dubové parkety v tvare „V“, masívne dvere + vnútorné aj vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu + bez balkóna + vchod a spoločné priestory sú čisté a bezpečné Byt sa nachádza v zaujímavej lokalite na hranici Starého mesta a novej modernej zástavby. Metropolitné miesto, špičková občianska vybavenosť, dynamická architektúra, mestská zeleň, blízkosť nábrežia Dunaja. + v pešom dosahu sa nachádza všetko, čo môže centrum hlavného mesta ponúknuť + nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, NIVY, reštaurácie, kaviarne, podniky, lekárne, pošta, banky, všetko v dosahu 5 min. pešej chôdze + zástavka MHD pri dome + dobré dopravné napojenie a dostupnosť + verejné parkovanie pri dome (parkovací systém PAAS) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Jakubovo námestie, Klemensova, Lazaretská, Továrenská, Bezručova, Gajova, Grosslongova, Dunajská, Pribinova, Olejkárska, Landererova, Šafarikovo námestie Byt ideálny pre rodinné bývanie, alebo zdielané bývanie. Nemáme problém so študentami, alebo cudzincami. Fajčeniu a zvieratám v byte nie sme naklonení. + k dispozícii ihneď + uprednostníme dlhodobého nájomcu (minimálna doma nájmu 1 rok) + v byte je zavedený internet + nájomné 1200€/mesiac vrátane energií a služieb + kaucia 1200€ + BEZ PROVÍZIE, alebo iných poplatkov pre RK Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne prenajmú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme.

Ponúkame na prenájom 3,5 izbový byt v rezidencii v TOP prominentnej lokalite Bratislavy pri hradnom kopci (Palisády) s výhľadom na Bratislavský hrad. + 4 obytné miestnosti, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa, priestranná terasa (viď pôdorys) + rozloha bytu 105m2 plus priestranná terasa 35m2 + priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na terasu + južná orientácia s pohľadom na Bratislavský hrad + moderná kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi + interiérový krb, vonkajší kozub na terase + dve nepriechodné spálne + klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm + parkovanie pre 1 vozidlo na pozemku za automatickou branou + prístup na záhradu s parkovou úpravou, posedením Byt sa nachádza vo funkcionalistickej vile architekta Eugena Kramára a Štefana Lukačoviča postavenej v rokoch 1946-47. Jedná sa o 3-podlažný objekt s troma bytovými jednotkami zasadený do svahu hradného kopca. Celý objekt bol zrekonštruovaný v roku 2023. Lichardova ulica sa nachádza v prominentnej oblasti Palisády v zástavbe mestských víl v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. V okolí sa nachádzajú ambasády, luxusné rezidencie a sídla úspešných firiem. Jedná sa o tichú, pokojnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze. + určený na dlhodobý prenájom + v byte je zavedený internet + nájomné 2.100EUR/mesiac plus energie 200€, BEZ PROVÍZIE + možnosť prenájmu ďalších dvoch bytov v objekte + k dispozícii ihneď Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť byt naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082 Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt (65m2) v novšej stavbe pod Kolibou (Na zlatej nohe). + 2. poschodie z troch (s výťahom) + priestranný (65 m2) plus terasa, vzdušný a svetlý s JV orientáciou + terasa s panoramatickým výhľadom na Bratislavu + s príjemnou atmosférou a dobrou energiou + orientovaný do vnútrobloku + klimatizácia + parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo prístupné výťahom + pivničná kobka + moderné bývanie v prominentnej lokalite Bratislavy Byt má moderný nadčasový dizajn a dobrú dispozíciu. Dá sa do nasťahovať bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. + obývačka spojená s kuchyňou + moderná kuchynská linka vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + pivnica na prízemí bytu + vchod a spoločné priestory sú čisté a bezpečné Jedna z najlukratívnejších rezidenčných štvrtí v Bratislave. Tvorí ju súbor novostavieb, moderných bytových a rodinných domov. Ceny nehnuteľností v okolí patria medzi najvyššie v Bratislave. + moderná architektúra domu aj okolitých stavieb + panoramatické výhľady na Bratislavu + blízkosť lesoparku pre aktívnych ľudí (šport, turistika, bicyklovanie, prechádzky) + dobrá dopravná dostupnosť + zástavka MHD 3 minúty chôdze + parkovacie miesto (+35.000€) Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na prenájom veľkolepú kompletne zrekonštruovanú historickú vilu v TOP prominentnej lokalite Bratislavy pri hradnom kopci (Palisády) s výhľadom na Bratislavský hrad. + 3-podlažný objekt zasadený do svahu hradného kopca + s výhľadom priamo na Bratislavský hrad + úžitková plocha 489 m2 + pozemok 751 m2 + s dvoma terasami a predzáhradkou + garáž a parkovacie miesta na pozemku Funkcionalistická vila architekta Eugena Kramára a Štefana Lukačoviča postavená v rokoch 1946-47. Interiér prešiel viacerými rekonštrukciami posledný krát v roku 2023. Nový moderný interiér je v súlade s pôvodnými prvkami ako presklené dvere, parkety, drevené schody, svietidlá a stropné štuky. Výnimočná nehnuteľnosť na výnimočnom mieste vhodná pre: + zastupiteľský úrad, ambasáda s ubytovaním pre diplomatov + reprezentatívne kancelárske priestory + firemné sídlo na dobrej adrese + rezidenčné bývanie v rodinnej vile pre náročného klienta + bývanie viacerých subjektov (3 nezávislé bytové jednotky) + kombináciu bývania a podnikania Každé podlažie tvorí nezávislú jednotku so samostatným vstupom. Lichardova ulica sa nachádza v prominentnej oblasti Palisády v zástavbe mestských víl v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. V okolí sa nachádzajú ambasády, luxusné rezidencie a sídla úspešných firiem. Jedná sa o tichú, pokojnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze. + určený na dlhodobý prenájom + nájomné 6.000EUR/mesiac, BEZ PROVÍZIE + k dispozícii ihneď Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.