Nehnuteľnosti okres Bratislava II

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu rodinného domu, ktorý sa nachádza v srdci Bratislavy, v obľúbenej lokalite Nivy. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti centra mesta. Dom bol postavený v roku 1970 a nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou 846 m2. Zastavaná plocha domu je 80 m2, pričom celková úžitková plocha dosahuje 150 m2. Dom je **čiastočne prerobený**, čo vám umožňuje prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozícia domu ponúka štyri priestranné izby rozložené na dvoch poschodiach. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom. Na poschodí nájdete ďalšie tri izby a balkón s rozlohou 3 m2, ktorý poskytuje príjemný výhľad na okolie. Dom je postavený z kvalitnej tehly a je zateplený, čo zaručuje **energetickú efektívnosť** a pohodlie počas celého roka. Vykurovanie je zabezpečené vlastným systémom, čo vám poskytuje kontrolu nad spotrebou energie. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica s rozlohou 40 m2, ktorá ponúka dostatok priestoru na skladovanie. Pre vaše pohodlie je k dispozícii garáž pre jedno auto a ďalšie parkovacie miesto na vlastnom pozemku. Prístupová cesta je asfaltová, čo zaručuje jednoduchý prístup k domu za každého počasia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejného vodovodu, kanalizácie, plynu a elektriny s napätím 230/400V. K dispozícii je aj optický internet a káblová televízia, čo zabezpečuje moderné pripojenie na internet a širokú ponuku televíznych kanálov. Táto nehnuteľnosť je výnimočná svojou polohou a potenciálom, ktorý ponúka. Ak hľadáte dom, ktorý vám poskytne pohodlie mestského života s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si obhliadku. Cena tejto nehnuteľnosti je 799 000 €, čo zodpovedá jej polohe a možnostiam, ktoré ponúka. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tohto výnimočného domu v centre Bratislavy. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu slnečného štvorizbového bytu v prestížnom projekte Nový Ružinov. Tento moderný byt sa nachádza na Bajkalskej ulici v Bratislave, v obľúbenej časti Ružinova, ktorá je známa svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta a pokojnou atmosférou. Byt, ktorý bol dokončený v roku 2020, ponúka komfortný priestor s celkovou rozlohou 106 m², z toho úžitková plocha činí 90,5 m². Nachádza sa na piatom poschodí zo šiestich, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla a krásne výhľady. Výťah je samozrejmosťou, takže sa nemusíte obávať o pohodlný prístup. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na detail a funkčnosť. Nábytok bol vyrobený na mieru, čo dodáva priestoru jedinečný charakter a štýl. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí. Všetky izby sú priestranné a svetlé, ideálne pre rodinný život alebo ako investícia do budúcnosti. Súčasťou bytu je aj priestranná terasa o rozlohe 11,5 m², kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na okolie. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou 4 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre vaše potreby. Parkovanie je vyriešené dvoma vlastnými garážovými miestami, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Budova je zateplená a vybavená energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Projekt Nový Ružinov je známy svojou kvalitnou výstavbou a príjemným prostredím. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Lokalita ponúka aj množstvo zelene a parkov, ideálnych na prechádzky a športové aktivity. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. K bytu je potrebné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži v cene 22.500,00 Eur za jedno parkovacie státie ( spolu 45.000,00 Eur). Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

BABONI TRE: Nadštandardný 2-i byt v projekte ZWIRN za cenu „štandardu“ Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti. Predstavujeme vám druhý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária: Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby, jeho výmera je 54,15 m² + balkón 5 m². Okná a balkón sú orientované na Košickú ulicu. V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži. Vlastníkom bytu je právnická osoba. • Cena bytu: 382 081 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR). • Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH). • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie. Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde. Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy. Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra). Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ******************************************************** BABONI TRE: Premium 2-Room Apartment in the ZWIRN Project at a “Standard” Price We offer for sale three exclusive 2-room apartments in one of the most prestigious and architecturally outstanding residential projects in Bratislava – ZWIRN 3. The project is located in a historically significant and rapidly developing area of Ružinov, on the edge of the wider city center, just a few minutes walk from Dulovo Square, Nivy Center, Jakubovo Square, and full central infrastructure. The windows and the balcony face Košická Street. Introducing the first of the three 2-room apartments offered by our real estate agency: The apartment is situated on the 2d floor of a newly built residential building and has a total area of 54,15 m² + 5 m² balcony. The price includes built-in furniture, a custom-made high-quality kitchen by Atmosfera Studio, and an indoor parking space in the underground garage. The owner of the apartment is a legal entity. • Apartment price: €382 081 (including VAT. If purchased by a company, VAT deduction is possible in accordance with valid Slovak legislation). • Parking space price: €42,000 (including VAT). • A real estate agency commission will be added to the final sale price of the property. The apartment is move-in ready, completed to a high premium standard: designer kitchen by Atmosfera Studio, built-in wardrobes, high-quality materials, modern bathroom — every detail has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort. And all of this at a price equivalent to what the developer currently charges for standard-finish apartments The ZWIRN project is exceptional not only for its modern architecture but also for its respect for historical heritage. It is being built on the site of the former Cvernovka textile factory, an iconic symbol of Bratislava’s industrial past. This district is transforming into a new urban hub with high urban value and full infrastructure: cafés, restaurants, shops, schools, excellent transport connections (including public transport and walkable access to the city center). Thanks to the increasing importance of the location and the quality of the development, purchasing an apartment in ZWIRN is not just about comfortable living — it is also a smart investment with strong appreciation potential. INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na prenájom charizmatický 2,5-izbový byt s loggiou v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – v lokalite 500 bytov, len pár minút od centra mesta. Ak hľadáte bývanie s atmosférou, ktoré spája kľud, zeleň a výbornú dostupnosť do centra, tento byt je ideálnou voľbou na prenájom. Nachádza sa v menšej tehlovej bytovke s len dvoma bytmi na poschodí, čo zabezpečuje súkromie a pokojné prostredie. Interiér bytu zaujme vzdušnosťou, orientáciou na dve svetové strany a praktickou dispozíciou. Základné údaje: • Úžitková plocha: 74,6 m² • Loggia: 4,22 m² • Poschodie: 2/3 • Pivnica: 6,5 m² (murovaná, v suteréne) • Hlavné výhody bytu: • Menšia bytovka – len dva byty na poschodí • Loggia s výhľadom na Downtown a zeleň – ideálne miesto na rannú kávu • Orientácia na dve svetové strany (východ / západ) – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa • Vzdušná dispozícia s možnosťou rôzneho zariadenia • Pôvodný, udržiavaný stav • Plastové okná • Dostatok úložného priestoru • Výborná dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné ťahy • Priestranná pivnica (6 m2) v suteréne bytového domu Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, samostatného WC, kuchyne so špajzou, pol izby, priestrannej obývacej miestnosti spojenej s jedálenskou časťou a spálne s kúpeľňou. Nájomné: Mesačné nájomné: 850 € vrátane energií (Internet a TV podľa dohody.) Lokalita: Lokalita 500 bytov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie oblasti širšieho centra Bratislavy. Ponúka harmonické spojenie mestského života a tichého bývania uprostred zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, autobusová stanica, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, parky, obchody aj reštaurácie. Táto lokalita je obľúbená pre svoju komunitnú atmosféru, široké ulice lemované stromami a rýchlu dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a mestský komfort v jednom. O kompletný servis vrátane prípravy nájomnej zmluvy a koordinácie odovzdania bytu sa stará kancelária Babony TRE. V prípade záujmu o prenájom nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku.

2-izbový byt v novostavbe – KLINGERKA Adresa: Súkennícka, Bratislava–Ružinov Parkovacie miesto + pivnica v cene Moderný byt v prestížnom projekte KLINGERKA – ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfort, kvalitu a výbornú lokalitu. Byt má 54 m² + loggiu 5 m² + pivnicu 2 m² a nachádza sa na 13. poschodí z 35 v novostavbe s výťahom a 24/7 recepciou. Z bytu sa naskytá panoramatický výhľad na mesto a Most Apollo. VÝHODY BYTU: • Novostavba KLINGERKA – jeden z najlepších projektov v Bratislave • Parkovacie miesto a pivnica v cene • Klimatizácia v každej izbe • Priestranný šatník a dostatok úložného priestoru • Internet a TV v cene energií • Dizajnovo zariadený interiér – kompletne pripravený na nasťahovanie • Kuchyňa so spotrebičmi: rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, indukčná doska • Práčka a sušička • Bez domácich zvierat BENEFITY PROJEKTU KLINGERKA: • Vlastný park s detským ihriskom a workout zónou • 24/7 recepcia a bezpečnostná služba • Zóny pre oddych a šport • V pešej dostupnosti Eurovea, Nivy centrum, Dunajská promenáda • Výborná dopravná dostupnosť – centrum mesta do 5 minút CENA: • 930 € / mesiac (vrátane parkovania) + 270 € energie • Depozit: 1 mesačné nájomné • Provízia RK: 1 mesačné nájomné Voľný ihneď Kontakt: ? +421 949 181 077 (mobil / WhatsApp)

Exkluzívny 2-izbový byt na prenájom – Ružinov, Nivy (Jégého Alej) Ponúkame na prenájom štýlový a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Jégého Alej, Bratislava – Ružinov (Nivy). ZÁKLADNÉ INFO: Byt: 47 m² Lodžia: 7 m² Parkovanie v dome: suchou nohou DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: vstupná chodba samostatný šatník kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, bidetom a práčkou obývačka s klimatizáciou, TV a vstupom na lodžiu plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi samostatná spálňa so vstavaným šatníkom Byt je kompletne zariadený, moderne a vkusne vybavený. PARKOVANIE: 1× parkovacie miesto priamo v dome, uzavretý areál LOKALITA: Vyhľadávaná časť Ružinov výborná dostupnosť MHD OC Centrál, trhovisko Miletičova parky, jazero Štrkovec, kompletná občianska vybavenosť PODMIENKY: minimálny nájom: 1 rok bez detí a domácich zvierat nefajčiarsky byt CENA: nájom bytu: 699 € parkovanie: 80 € energie a poplatky: 150 € (1 osoba) / 190 € (2 osoby) depozit: 1 000 € provízia RK: 1 mesačný nájom +421 949 181 077 (mobil / WhatsApp)

Na predaj: Štýlový 1,5-izbový byt v novostavbe UNIVERSO, Ružová dolina 8 – Ružinov, Bratislava ➡️ Výmera: 50 m² ➡️ Poschodie: 4 / 21 ➡️ Plne zariadený a pripravený na nasťahovanie Moderný 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte UNIVERSO ponúka kvalitné bývanie v centre diania. Nachádza sa v top lokalite Ružinov, v pešej dostupnosti ku kompletnej občianskej vybavenosti a len 3 zastávky MHD od centra. Vybavenie v okolí: Supermarkety (Lidl, Tesco, Billa) Trhovisko Ružinov Školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia Reštaurácie, kaviarne, služby Jazero Štrkovec, športoviská, wellness, fitness Bazény, kúpalisko, sauna, solárium Rýchly výjazd na obchvat, centrum mesta na dosah V cene je zahrnutý kompletný právny servis: Zmluvy, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, bezpečný prepis vlastníctva. Byt je ihneď voľný – stačí sa nasťahovať. Zavolajte a dohodnite si obhliadku: 0949 181 077

Babony TRE si Vám dovoľuje predstaviť slnečný nový dvojizbový byt nachádzajúci sa v novostavbe s názvom Klingerka ktorá je postavená v blízkosti centra mesta v mestskej časti Nivy . BYT: Byt je plne zariadený vkusným a moderným nábytkom pričom je veľmi vzdušný a plný slnečných lúčov. Ponúkaná nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa dostaneme do veľkej kuchyne spojenej s obývačkou z ktorej je krásny výhľad na mesto a jeho osobitosti .Samozrejme byt je vybavený samostatnou toaletou a kúpeľňou s vaňou a ponuku zakončime krásnou spálňou z ktorej nie je počuť ruch mesta. Výborná lokalita na bývanie ako aj na výchovu detí vďaka skvelej občianskej vybavenosti. LOKALITA: Lokalita je veľmi lukratívna skoro v centre mesta, blízko sa nachádza nákupné centrum Nivy kde nájdete všetko potrebné od potravín cez drogériu ale aj poštu iné. Poloha je výborná aj na prechádzky okolo Dunaja alebo prípadne športové aktivity. Taktiež pre motoristov čerpacia stanica sa nachádza iba 20m od budovy. Súčasť areálu je krásny park kde sa dá prehrať s deťmi a užiť si voľné chvíle. Autobusová zastávka je 5min pešo od budovy a vnútorné parkovacie státie je možné dokúpiť. CENA: Cena: 990 Eur/mes. +energie 250 Eur/mes. + parkovacie státie 140 Eur/mes. Výmera: 58m ( + loggia 5m² + pivnica 2m²) spolu 65m2 INFO: Na vyžiadanie klienta zašleme 3D pôdorys nehnuteľnosti, videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE.

Babony TRE Vám ponúka na prenájom rekonštruovaný a vkusne zariadený 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Haburská v Bratislave, v mestskej časti Ružinov. BYT: Celková výmera je 70m2 + balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA: Byt sa skladá z chodby so vstavanými skriňami s efektným svetlom, zrkadlom a dizajnovou stenou s vešiakmi. Z chodby je vstup do samostatnej izby a do zariadenej obývačky s kuchyňou s vybavením. Vstup na balkón je z obývačky a orientovaný na východ. Za obývačkou sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou a spálňa. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma so zariadenou kuchyňou (zabudované spotrebiče, el. rúra, digestor, sporák, kuch. drez, chladnička...), zariadenou obývačkou (sedacia súprava, jedálenský stôl, tv set...), zariadenou spálňou (manželská posteľ, skrinky, skriňa...), kúpeľňou (sprchový kút, wc, vstavaná práčka...). LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť so všetkým potrebným (mhd spoje, reštaurácie, služby, potraviny...), možnosť parkovania priamo pred bytovým domom. VÝHODY: Byt sa nachádza v rekonštruovanom bytovom dome s výťahom a prístup je bezbariérový. Jedna miestnosť je vhodná k zariadeniu. Skvelá občiansky vybavená lokalita s ľahkou dostupnosťou autom, mhd alebo peši. Byt bol doteraz neobývaný, čaká iba na Vás. CENA: 1100,- EUR/mesačne vrátane energií, televízie a internetu pre 2 osoby. Pre bližšie informácie ma kontaktujte.

Babony TRE Vám ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Poľnohospodárskej 34A vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli modernizované vodovodné rozvody a čiastočne elektroinštalácia (v kuchyni a kúpeľni). Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená – pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby a troch nepriechodných izieb. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Nachádza sa vo veľmi peknom stave a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor. Dispozícia bytu: ✔️ 1. nazdemné podlažie ✔️ Rozloha 78 m² ✔️ Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala ✔️ Na ľavej strane sa nachádza nočná časť – dve detské izby a spálňa ✔️ Z chodby sa vchádza do obývacej časti, z ktorej je vstup do priestrannej kuchyne s loggiou ✔️ Vstupná hala poskytuje aj prístup do kúpeľne a samostatného WC Byt spája praktickú dispozíciu s pohodlným bývaním a množstvom svetla, ktoré zabezpečuje príjemnú atmosféru po celý deň. Je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Predáva sa zariadený. Hlavné výhody bytu: ✔️ Výmera ✔️ Samostatné a priestranné izby ✔️ Výborná svetelnosť a praktická dispozícia ✔️ Samostatná kuchyňa ✔️ Kúpeľňa + samostatné WC ✔️ Výťah ✔️ Bezbariérový prístup ✔️ Pivničná kobka Lokalita: ✔️ Tichá lokalita s množstvom zelene ✔️ Možnosť pohodlného parkovania ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔️ Obchody, MHD, školy, škôlka, ihriská priamo v atriu bytového domu ✔️ Rýchle napojenie do mesta aj na obchvat Cena: 215.000 Eur aj s províziou pre realitnú kanceláriu V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

BABONY TRE I Vám ponúka na PRENÁJOM - na dlhodobý prenájom výnimočný a úplne nový 2-izbový byt v modernej novostavbe na adrese Na výslní , Ružinov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený novým nábytkom, kuchynskou linkou, spotrebičami a budete jeho úplne prvým nájomcom. Bonusom je krásna súkromná predzáhradka, ktorá prináša pocit rodinného bývania priamo v meste. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - úplne nový byt – prvý nájomca - súkromná predzáhradka orientovaná do tichej časti - francúzske okná s vysokou svetelnosťou - elektrické žalúzie pre maximálny komfort - kompletne zariadený – nábytok aj spotrebiče - moderná novostavba s kvalitným štandardom - tichá rezidenčná lokalita plná zelene - výborná občianska vybavenosť + dopravné napojenie Popis bytu: - byt sa nachádza na prízemí novostavby s priamym vstupom do predzáhradky. Dispozícia zahŕňa: - vstupnú chodbu - modernú kúpeľňu s WC - samostatnú spálňu - svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou - prístup na terasu 27 m2 ,spojenú s predzáhradkou 35 m2 je cez francúzske okná - k bytu prslúcha aj pivničná kobka 2m2 V byte sú elektrické žalúzie, kvalitné podlahy, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a nový nábytok – všetko pripravené pre pohodlné bývanie bez ďalších investícií. Lokalita: Ružinov – Trávniky je obľúbená časť Bratislavy vďaka množstvu zelene, parkov, výbornej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádza Štrkovecké jazero, OC Retro, obchody, školy, športoviská a výborné MHD spojenie. Cena: Mesačné nájomné: 800 eur / mesiac Energie: 250 eur / mesiac Depozit: vo výške 2 mesačného prenájmu ( provízia Realitnej kancelárii ) Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká len na svojho nového nájomcu. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Monika Antalíková +421 907 764 757 monika.antalikova@babonytre.sk

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj charizmatický 2,5-izbový byt s loggiou v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – v lokalite 500 bytov, len pár minút od centra mesta. Ak hľadáte bývanie s atmosférou, ktoré spája kľud, zeleň a výbornú dostupnosť do centra, tento byt je ideálnou voľbou. Nachádza sa v menšej tehlovej bytovke s len dvoma bytmi na poschodí, čo zabezpečuje súkromie a pokojné prostredie. Interiér bytu zaujme vzdušnosťou, orientáciou na dve svetové strany a praktickou dispozíciou, ktorá ponúka veľa možností na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Aktuálne je riešený ako 2,5-izbový, no ponúka potenciál prestavby na plnohodnotný 3-izbový byt. Pre lepšiu predstavu nájdete v galérii aj ukážku navrhovanej zmeny dispozície. Základné údaje: • Úžitková plocha: 74,6 m² • Loggia: 4,22 m² • Poschodie: 2/3 • Pivnica: 6,5 m² (murovaná, v suteréne) Hlavné výhody bytu: • Menšia bytovka – len dva byty na poschodí • Loggia s výhľadom na downtown a zeleň – ideálne miesto na rannú kávu • Orientácia na dve svetové strany (východ / západ) – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa • Možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt • Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu • Plastové okná • Dostatok úložného priestoru • Výborná dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné ťahy • Priestranná pivnica v suteréne bytového domu Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, samostatného WC, kuchyne so špajzou, pol izby, priestrannej obývacej miestnosti spojenej s jedálenskou časťou a spálne s kúpeľňou. Bytový dom: • Tehlová stavba (rok výstavby 1951) • Celkovo len 15 bytov • Zateplená stavba s novou fasádou • Bez výťahu • Murované pivnice • Parkovanie pred domom, v zóne PAAS Cena: 299 990 EUR Lokalita: Lokalita 500 bytov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie oblasti širšieho centra Bratislavy. Ponúka harmonické spojenie mestského života a tichého bývania uprostred zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, autobusová stanica, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, parky, obchody aj reštaurácie. Táto lokalita je obľúbená pre svoju komunitnú atmosféru, široké ulice lemované stromami a rýchlu dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a mestský komfort v jednom. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti. Okná a balkón sú orientované na obchodné centrum Nivy. Predstavujeme vám tretý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária: Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby, jeho výmera je 54,5 m² + balkón 5 m². V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži. Vlastníkom bytu je právnická osoba. • Cena bytu: 384.150 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR). • Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH). • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie. Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde. Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy. Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra). Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ******************************************************** BABONI TRE: Premium 2-Room Apartment in the ZWIRN Project at a “Standard” Price We offer for sale three exclusive 2-room apartments in one of the most prestigious and architecturally outstanding residential projects in Bratislava – ZWIRN 3. The project is located in a historically significant and rapidly developing area of Ružinov, on the edge of the wider city center, just a few minutes walk from Dulovo Square, Nivy Center, Jakubovo Square, and full central infrastructure. The windows and the balcony face Nivy Shopping Center. Introducing the third of the three 2-room apartments offered by our real estate agency: The apartment is situated on the 4th floor of a newly built residential building and has a total area of 54,5 m² + 5 m² balcony. The price includes built-in furniture, a custom-made high-quality kitchen by Atmosfera Studio, and an indoor parking space in the underground garage. The owner of the apartment is a legal entity. • Apartment price: €384.150 (including VAT. If purchased by a company, VAT deduction is possible in accordance with valid Slovak legislation). • Parking space price: €42,000 (including VAT). • A real estate agency commission will be added to the final sale price of the property The apartment is move-in ready, completed to a high premium standard: designer kitchen by Atmosfera Studio, built-in wardrobes, high-quality materials, modern bathroom — every detail has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort. And all of this at a price equivalent to what the developer currently charges for standard-finish apartments The ZWIRN project is exceptional not only for its modern architecture but also for its respect for historical heritage. It is being built on the site of the former Cvernovka textile factory, an iconic symbol of Bratislava’s industrial past. This district is transforming into a new urban hub with high urban value and full infrastructure: cafés, restaurants, shops, schools, excellent transport connections (including public transport and walkable access to the city center). Thanks to the increasing importance of the location and the quality of the development, purchasing an apartment in ZWIRN is not just about comfortable living — it is also a smart investment with strong appreciation potential. INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Na predaj štýlový 2,5-izbový byt v Ružinove – Narcisová ulica Ak hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento byt vás určite zaujme. Ponúka ideálnu kombináciu tichej a zelenej štvrte s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné benefity bytu: • Svetlý a priestranný 2,5-izbový byt s rozlohou 64 m² (vrátane balkóna 3 m²) • 3. poschodie bytového domu s novým výťahom • Balkón ideálny na rannú kávu alebo večerný relax • Pivničná kobka poskytujúca ďalší úložný priestor • Predáva sa so zariadením – stačí sa len nasťahovať • Parkovanie podľa parkovacej politiky Bratislavy Lokalita, ktorá má všetko: Byt sa nachádza na Narcisovej ulici 38 v Ružinove, v obľúbenej časti Trávniky. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a reštaurácie. Na oddych a šport sú v blízkosti Štrkovecké jazero, park Andreja Hlinku, park Ružinov a park Ostredky. Výborné dopravné napojenie – zastávka MHD len pár minút od domu, do centra mesta sa dostanete za približne 10 minút. Technický stav: Bytový dom bol v roku 2015 kompletne zrekonštruovaný – zateplenie, výmena výťahu, oprava strechy. Byt má čiastočne zrekonštruovanú kúpeľňu a toaletu, osadenú sprchovaciu kabínu. Cena: 255 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a všetkých právnych služieb až po prevod vlastníckeho práva na kupujúceho INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt v Ružinove Ulica Kvetná | Zvýšené prízemie Výhľad do parku + detské ihrisko Byt má 50 m². Dispozícia: 2 izby, pivnica, malý balkón. Byt je kompletne zariadený: práčka, umývačka riadu, chladnička, rúra, plynový sporák a ďalšie. Byt je voľný na nasťahovanie. Cena: 770 € / mesiac vrátane elektriny Depozit: 1 mesačný nájom Služby RK: 1 mesačný nájom Kontakt: +421 949 181 077 (WhatsApp)

BabonyTRE Vám ponúka na predaj príjemnú 2-garsónku (39 m²) na Stavbárskej ulici v mestskej časti Vrakuňa. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, prázdny a pripravený hoc aj na okamžité nasťahovanie — UŽ LEN ZARIADIŤ. Zariadený byt môže vyzerať podobne aj ako v našich vizualizáciách. Nech sa páči, pozrite si fotografie. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia a stav bytu • Úžitková plocha: 39 m² • Dispozícia: vhodne riešená garsónka, optimálne rozdelená, efektívne využitý priestor • Stav: čiastočná rekonštrukcia – vymaľované, vymenené niektoré prvky interiéru, plastové okná, vnútorné žalúzie, pripravené na bývanie • Byt je prázdny — bez potreby ďalších nevyhnutných úprav či vypratávania Bytový dom - Zateplená fasáda, vymenená strecha - Vo vchode vymenené stúpačky, vymaľovaný interiér vchodu, obnovený výťah na čip, nové schránky, vchodové dvere na čip Lokalita a infraštruktúra Stavbárska ulica sa nachádza vo Vrakuni, v Bratislave II. Výhody lokality: • kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, pošta, lekáreň • veľmi dobré MHD spojenia (autobusy, trolejbusy) – rýchla dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta • v blízkosti Malý Dunaj a zeleň – vhodné na prechádzky, šport a relax • školy, škôlky a detské ihriská v okolí • zaujímavá investičná príležitosť – vhodné na prenájom aj ako štartovací byt Podmienky a cena • Cena: 87 990,- EUR • Byt je k dispozícii bez ďalších nákladov na vypratávanie V prípade záujmu o obhliadku a ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať. Telefón: 0918 946 999 E-mail: monika.karelova@babonytre.sk

Ponúkame na prenájom slovenským ŠTUDENTOM (3 - 5 max.) slnečný čiastočne zariadený 4-izbový byt v tichej a príjemnej lokalite pri ramene Malého Dunaja na Priekopníckej ulici. Výborná a rýchla dostupnosť MHD, kam potrebujete. Má veľmi príjemnú atmosféru domova. V pekných priestoroch bytu nájdu študenti dostatok súkromia a pohody k štúdiu. Okolie je pokojné, plné zelene, s dostupnosťou k MHD do 5 minút. K dispozícii je aj vlastné parkovanie. V byte je možné mať malého, vychovaného psíka. Byt je ihneď K DISPOZÍCII. Byt Kompletne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, aktuálne čerstvo vymaľovaný 4-izbový byt s balkónom a lodžiou (9 m²), s podlahovou plochou 91 m², sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozícia: • vstupná hala s priestranným rolldorom • priestranná obývacia izba • 3 spálne (z toho 1 prechodná, z jednej je výstup na lodžiu) • samostatná kuchyňa s výstupom na balkón • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón + lodžia Podlahy: drevené podlahy (okrem kuchyne,chodby, toalety a kúpeľne, kde je dlažba). Okná: plastové s vnútornými žalúziami,záclony a závesy Vykurovanie: vlastný plynový kotol. Vybavenie: kuchyňa: plynová varná platňa, elektrická rúra, veľká umývačka riadu, chladnička, jedálenský stôl so stoličkami, linka čiastočne vybavená riadom obývacia izba: sekretár, jedálenský stôl, stoličky, sedačka a dve fotelky Lokalita • pokojná a tichá časť, na skok od zastávky MHD • v okolí množstvo zelene a rameno Malého Dunaja • obchody, služby a športoviská v pešej dostupnosti • k bytu patrí parkovacie miesto, čo je veľkou výhodou Nájomcovia: Byt je vhodný pre 3-5 členné skupiny slovenských študentov. Malý psík je možný po dohode s prenajímateľom. Cena nájmu: 700 € / mesiac + energie podľa počtu osôb (pri 3 osobách cca 280 €, pri väčšom počte osôb je cena vyššia). V byte budú ešte doplnené dva lustre. Ostatné zariadenie si môže nájomca zabezpečiť podľa vlastných potrieb. Internet si hradí nájomca (k dispozícii centrálny modem a káblové napojenie v každej miestnosti, dostupní sú všetci operátori). Podmienky pri podpise zmluvy: • nájomné 700 € + energie (podľa počtu osôb) • depozit vo výške 1 mesačného nájmu s energiami • odmena pre sprostredkovateľa podľa dohody V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte. Na vyžiadanie je k dispozícii aj videoobhliadka. O kompletné profesionálne služby sa stará realitná kancelária Babony TRE.

Realitná kancelária Babony TRE exkluzívne ponúka na predaj murovanú garáž situovanú v mestskej časti Ružinov, na Haburskej ulici. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe murovaných garáží v žiadanej a bezpečnej lokalite. Parametre garáže: • Výmera garáže: 17 m² • Zastavaná plocha: 19 m² • Typ brány: dvojkrídlová, manuálne otváranie • Elektrina: áno, zavedená • Stav: veľmi dobrý, garáž je suchá a udržiavaná • Pozemok: vysporiadaný • Vlastníctvo: bez tiarch • K dispozícii: ihneď po kúpe Garáž je vhodná na parkovanie, skladovanie alebo ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou stabilného prenájmu. Cena: 44 900 eur O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti. Predstavujeme vám prvý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária: Byt sa nachádza na 7. poschodí novostavby, jeho výmera je 50,5 m² + balkón 5 m². V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži. Vlastníkom bytu je právnická osoba. • Cena bytu: 357 837 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR). • Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH). • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie. Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde. Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy. Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra). Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ******************************************************** BABONI TRE: Premium 2-Room Apartment in the ZWIRN Project at a “Standard” Price We offer for sale three exclusive 2-room apartments in one of the most prestigious and architecturally outstanding residential projects in Bratislava – ZWIRN 3. The project is located in a historically significant and rapidly developing area of Ružinov, on the edge of the wider city center, just a few minutes walk from Dulovo Square, Nivy Center, Jakubovo Square, and full central infrastructure. Introducing the first of the three 2-room apartments offered by our real estate agency: The apartment is situated on the 7th floor of a newly built residential building and has a total area of 50.5 m² + 5 m² balcony. The price includes built-in furniture, a custom-made high-quality kitchen by Atmosfera Studio, and an indoor parking space in the underground garage. The owner of the apartment is a legal entity. • Apartment price: €357 837 (including VAT. If purchased by a company, VAT deduction is possible in accordance with valid Slovak legislation). • Parking space price: €42,000 (including VAT). •. A real estate agency commission will be added to the final sale price of the property. The apartment is move-in ready, completed to a high premium standard: designer kitchen by Atmosfera Studio, built-in wardrobes, high-quality materials, modern bathroom — every detail has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort. And all of this at a price equivalent to what the developer currently charges for standard-finish apartments The ZWIRN project is exceptional not only for its modern architecture but also for its respect for historical heritage. It is being built on the site of the former Cvernovka textile factory, an iconic symbol of Bratislava’s industrial past. This district is transforming into a new urban hub with high urban value and full infrastructure: cafés, restaurants, shops, schools, excellent transport connections (including public transport and walkable access to the city center). Thanks to the increasing importance of the location and the quality of the development, purchasing an apartment in ZWIRN is not just about comfortable living — it is also a smart investment with strong appreciation potential. INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Babony TRE Vám ponúka krásnu novostavbu 5-izbových rodinných domov v Bratislave – Prievoz, Kľukatá ulica. Hľadáte moderné a priestranné bývanie v srdci Bratislavy? Tieto jedinečné novostavby spájajú komfort mestského života s pokojom a súkromím, ktoré poskytuje tichá ulica obklopená zeleňou. Domy (variant A a B) sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne pohodlie a praktické riešenia pre celú rodinu – od svetlých, priestranných interiérov po premyslené rozdelenie obytných zón. Každý detail bol riešený s dôrazom na kvalitu, moderný dizajn a komfort, ktorý určite oceníte. Záhrada ponúka možnosť úpravy a rozdelenia podľa individuálnych predstáv a požiadaviek kupujúcich. Toto bývanie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu štýlu, pohodlia a pokojného prostredia, pričom len na skok od všetkých benefitov mestského života. Základné informácie: ✔️ - Úžitková plocha domu: 196m² a 199m² ✔️ - Pozemok: 349 m² (rovinatý, oplotený) ✔️ - Zastavaná plocha: 143 m² ✔️ - Rok výstavby: 2022 ✔️ - Kolaudácia: 2023 ✔️ - Energetický certifikát: A (nízke prevádzkové náklady) Dispozícia domu: Prízemie: ✔️ - vstupná chodba, technická miestnosť/komora ✔️ - kúpeľňa + WC ✔️ - veľká kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou ✔️ - priamy vstup na terasu a do záhrady Poschodie: ✔️ - 3 samostatné izby ✔️ - kúpeľňa + WC ✔️ - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Štandard a technické vybavenie: ✔️ - murivo z pálenej tehly + zateplenie 15 cm styrodur ✔️ - hliníkové okná ALUPROF s trojsklom (antracit) ✔️ - príprava na elektrické hliníkové žalúzie ✔️ - hliníkové vstupné dvere ✔️ - podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo Buderus ✔️ - predpríprava na alarm ✔️ - vlastná studňa ✔️ - moderné skryté zvody dažďovej vody (bez viditeľných rín) ✔️ - dvojgaráž (33 m²) s podstropnou bránou na diaľkové ovládanie Rozloha Variant A a B: A - 1NP 1.01.A Zádverie - 5,41m² 1.02.A Šatník - 2,96m² 1.03.A Kúpeľňa - 5,95m² 1.04.A WC - 1,64m² 1.05.A Úložný priestor - 2,92m² 1.06.A Komora - 2,45m² 1.07.A Obývacia izba s kuchyňou - 48,59m² 1.08.A Garáž - 37,95m² Spolu spodné podlažie: 107,87 m² – variant A A - 2NP 2.01.A Schodisko - 6,80m² 2.02.A Chodba - 12,12m² 2.03.A Detská izba - 27,59m² 2.04.A Detská izba - 13,04m² 2.05.A Kúpeľňa - 6,93m² 2.06.A Spálňa - 17,76m² 2.07.A Kúpeľňa - 3,76m² 2.08.A Šatník - 3,39m² Spolu spodné podlažie: 91,39m² – variant A Spolu 1NP a 2NP - 199,26m² B - 1NP 1.01.B Zádverie - 7,31m² 1.02.B Šatník - 6,45m² 1.03.B Chodba - 3,94m² 1.04.B Kúpeľňa - 6,58m² 1.05.B WC - 1,64m² 1.06.B Úložný priestor - 2,91m² 1.07.B Komora - 3,34m² 1.08.B Obývacia izba s kuchyňou - 38,69m² 1.09.B Garáž - 33,17m² Spolu spodné podlažie: 104,03 m² – variant B B - 2NP 2.01.B Schodisko - 6,80m² 2.02.B Chodba - 10,26m² 2.03.B Detská izba - 24,89m² 2.04.B Kúpeľňa - 6,96m² 2.05.B WC - 1,85m² 2.06.B Detská izba - 13,33m² 2.07.B Spálňa - 18,25m² 2.08.B Kúpeľňa - 4,09m² 2.09.B Šatník - 6,08m² Spolu spodné podlažie: 92,51 m² – variant B Spolu 1NP a 2NP - 196,54m² Lokalita Prievoz – Ružinov ✔️ - tichá rezidenčná ulica s vidieckym charakterom ✔️ - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (MHD, obchody, školy, služby) ✔️ - hrádza, cyklotrasy a príroda ideálne na šport aj relax ✔️ - centrum mesta rýchlo dostupné autom aj verejnou dopravou Cena jedného domu: 650 000 € Nezmeškajte príležitosť bývať v modernom a priestrannom dome v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Kontaktujte nás ešte dnes a radi vám domy osobne ukážeme. Vaše nové bývanie môže začať práve tu! V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám sprostredkujeme bezplatnú konzultáciu s naším hypotekárnym špecialistom.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj kompletne rekonštruovaný 3-izb. byt v modernom prevedení, dizajnovaný architektom s vysokým materiálovým štandardom a výbornou dispozíciou, s technológiou inteligentnej domácnosti s centrálnym ozvučením, klimatizovaný s vyššími stropmi. Bytový dom je kvalitná tehlová stavba, zateplený, nové stúpacie rozvody, s výťahom, ul. Trnavská cesta, lokalita „Tehelné pole“ s kompletnou nadštandardnou infraštruktúrou v bezprostrednom okolí. Byt má celkovú výmeru 60 m2, balkón, pivnica, posch. 2/5. Bližšia špecifikácia: Kompletná rekonštrukcia vrátane zmeny dispozície bytu a výmena všetkých rozvodov prebehla v roku 2021: - 3-komorové protihlukové okná s mikrovetraním - predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - klimatizačná jednotka LG dual inverter s čističkou vzduchu - inteligentná domácnosť – Philips Hue osvetlenie (ovládanie pomocou aplikácie alebo google assistentom) - Google Home Nest Mini (ovládanie pomocou aplikácie a hlasu) - plávajúce podlahy dub Halifax, veľkoformátové obklady a dlažby, bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere s obložkami - dômyselne zabudované miesto na práčku a sušičku v kúpeľni, zabudovaný šatník v chodbe Dispozícia: zádverie, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, 2 samostatné izby, spálňa s balkónom otočená do uzavretého dvora, kúpeľňa so sprchovým kútom s wc Lokalita a infraštruktúra: Tehelné pole, pri Národnom futbalovom štadióne, zástavka MHD pri dome, množstvo kvalitných reštaurácií, posilňovní, detské ihriská a parky, obchody, lekárne a všetky ostatné služby v krátkej pešej dostupnosti. Parkovanie: Bezproblémové pri dome PASS Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po modernom, štýlovom a zároveň praktickom bývaní v meste, v jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, alebo ako investícia k ďalšiemu prenájmu.

PRENÁJOM! 1-izbový byt priamo v srdci Bratislavy Lokalita: Miletičova 72, Bratislava — skvelá poloha v centre mesta Len 5 minút pešo od Nivy centra, v blízkosti kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD — všetko pre pohodlný život Rozloha: 42 m² Poschodie: 2. Cena prenájmu: 530 € + 210 € energie (vrátane internetu) Platí sa prvý a posledný mesiac + vratná kaucia Služby realitného makléra +421 949 181 077 (dostupný na WhatsAppe)

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A1.02 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 175,55 1m2: z toho výmera bytu 55,39 m2, krytá terasa o výmere 6,15 m2, terasa 13,05 m2 predzáhradka 169,60 m2 pivnica 1m2 Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzat v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostanej spálne, kúpelne, WC. K bytu bude patrit aj pristranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B3.01 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 58,36m2: z toho výmera bytu 51,22m2, výmera loggie: 5,94m2, výmera kobky 1,2m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, prírpava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C3.02 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 62,36m2: z toho výmera bytu 55,33m2, výmera loggie: 5,73m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Ružinova, časť Trnávka, na Galvaniho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí 14-ročnej novostavby s výťahom a má výmeru 44 m² plus balkón 4 m² so sedením. Orientácia na východ poskytuje príjemný výhľad do tichého vnútrobloku s množstvom zelene. Dispozícia a vybavenie Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka komfortné a praktické bývanie: * Priestranná spálňa s manželskou posteľou, pracovným kútikom a prídavným lôžkom * Obývačka prepojená s modernou kuchyňou * Kuchynská linka so spotrebičmi: indukčný sporák, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, kompletné riady a kuchynské doplnky * Rozkladacia rohová sedačka a TV * Vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou * Kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou * Balkón so sedením * Klimatizácia pre komfortné bývanie počas leta * Optický internet a TV sú zahrnuté v cene Lokalita Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Ružinova – Trnávka, s výbornou dostupnosťou do centra a na diaľnicu. * Obchody: Lidl (50 m), Avion Shopping Park (300 m), IKEA, Hornbach, Decathlon, XXXLutz, Bauhaus, METRO, R1 centrum * Služby: reštaurácie, kaviarne, fitness, kino, lekáreň, banka, pošta * MHD: linky 61, 63, 65, 96, 163 – priame spojenie do centra, na Hlavnú stanicu aj do Petržalky * Letisko M. R. Štefánika: len 3 minúty autom * Rekreácia: Zlaté piesky, Kuchajda, cyklotrasy, Malé Karpaty * Tichá ulica s upraveným vnútroblokom a zeleňou Cena a podmienky prenájmu * Nájomné: 600 € / mesiac * Energie (vrátane internetu a TV): 170 € / mesiac * Parkovanie: 60 € / mesiac * Spolu: 830 € / mesiac (1 osoba) / 850 € / mesiac (2 osoby) * Kaucia: 1-mesačný nájom (vratná pri ukončení nájmu) * Minimálna doba prenájmu: 1 rok (dohoda možná) Byt je ideálny pre 1–2 osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Byt je voľný od 31.12.2025. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať ohľadom obhliadky na tel. čísle 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

RE/MAX ponúka na predaj samostatne uzatvárateľnú garáž v suteréne bytového domu so vstupom z Ružovej doliny. Murovaná garáž má výmeru 18 m2, vlastnú bránu na diaľkové ovládanie, vlastné svetlo a nárazník. Nachádza sa pod bytovým domom, vstup k podzemným garážam je na čip. Zo suterénu je možné použiť výťah alebo schodisko k bytom alebo nebytovým priestorom. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb, vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy právnikom, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc pri prepisoch všetkých energií, provízia realitnej kancelárie. Hypotekárne poradenstvo pod jednou strechou - využite výhodu spolupráce s našimi overenými partnermi a získajte najvýhodnejšiu hypotéku na trhu!

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 1-izbový byt resp. garsónku v novostavbe v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Cena do 190 000 eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-25651 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-izbový byt v pôvodnom stave v tehlovom bytovom dome v mestskej časti Ružinov. Ideálne v lokalite Nivy ale zvážime aj iné časti. Cena do 250 000 eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-25648 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.