Byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Ponúkame na predaj garsónku s výmerou 23 m², situovanú na 3. poschodí bytového domu s výťahom v novostavbe ABA1 na adrese Betliarska, Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou dostupnosťou služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza MHD – autobus aj električka, obľúbené jazero Draždiak, Lidl a kostol Sedembolestnej Panny Márie. Garsónka je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je najmä atraktívna poloha s rýchlou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 165.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 170.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

FOR ENGLISH SCROLL DOWN PLEASE ! VIRTUÁLNU PREHLIADKU 360° NÁJDETE TU: https://my.matterport.com/show/?m=LgBPtQHadE7 Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 3 izbový byt o rozlohe 69.8 m2 (68.1 m2 byt, 1.7 m2 pivničná kobka) + 3.6 m2 lodžia v lokalite Bratislava – Petržalka na Mlynarovičovej ulici. Lokalita: ● Občianska vybavenosť – Lidl, lekáreň, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness, základná škola, gymnázium, VŠ ekonomická, ihriská, petanque, komunitná záhrada, pošta, trhovisko ● MHD, napojenie na diaľnicu ● Dunaj, Sad Janka Kráľa Byt: ● 5/12 poschodie, orientácia J a Z ● Dispozícia: obývacia izba, spálňa, izba, samostatná kuchyňa, vstupná predsieň, kúpeľňa s WC, šatník, lodžia, pivnica ● Kuchyňa – rovná kuchynská linka, keramická 2-platnička Concept, elektrická rúra Beko, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou Samsung, mikrovlnná rúra, práčka Candy ● Kúpeľňa s WC – polorohová vaňa ● Laminátové parkety + dlažba ● Plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu ● Bezpečnostné dvere ● Radiátory doskové s term. ventilmi a pomer. meračmi tepla, ÚK ● Zariadený – viď fotografie - na základe dohody ● Internet – UPC... ● Rekonštrukcia bytu v roku 2025 - kuchyňa, rozvody elektriny (kuchyňa, kúpeľňa), strop obývačky (tepelná a protizvuková izolácia). Ostatné rekonštrukcie realizované pred rokom 2021. ● Lodžia ● Latková pivnica 1.7 m2 ● Spoluvlastnícky podiel k pozemku a nebytovému priestoru (obchod) ● Náklady na prevádzku bytu - 199 € správca + elektrina Bytový dom: ● Stavba z roku 1979, panel ● Osobný výťah a nákladný výťah ● Energetický certifikát – nie je ● Zateplenie fasády, nová kanalizačná prípojka ● Verejné parkovanie pred domom PAAS Cena bytu: ● 259.900 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.)) ENGLISH VERSION: FOR VIRTUAL REALITY 360° - CLICK THE LINK PLEASE: https://my.matterport.com/show/?m=LgBPtQHadE7 Real Estate agency ABSOLUTE REAL offers for sale 3 rooms apartment of 69.8 m2 (68.1 m2 apartment, 1.7 m2 cellar) + 3.6 m2 loggia in Bratislava – Petržalka, Mlynarovičova street. Location: • Lidl supermarket, pharmacy, restaurants, medical centre, fitness centre, primary school, grammar school, University of Economics, playgrounds, pétanque court, community garden, post office and local market • Public transport, easy access to the motorway • Danube River, Sad Janka Kráľa - Park Apartment: • 5th floor of 12, south and west orientation • Layout: living room, bedroom, additional room, separate kitchen, entrance hall, bathroom with toilet, walk-in wardrobe, loggia and basement storage unit • Kitchen – straight-line kitchen unit, Concept - two-burner ceramic hob, Beko - electric oven, dishwasher, extractor hood, Samsung fridge-freezer, microwave oven and Candy - washing machine • Bathroom with toilet – asymmetrical corner bathtub • Laminate flooring and ceramic tiles • PVC windows, blinds and insect screens • Security entrance door • Panel radiators with thermostatic valves and individual heat consumption meters, central heating • Furnished – see photographs; furniture and equipment subject to agreement • Internet – UPC • Apartment renovation in 2025 – kitchen, electrical wiring (kitchen and bathroom), living room ceiling (thermal and sound isolation). Other renovations were completed before 2021. • Loggia • Slatted basement storage unit – 1.7 m² • Co-ownership share in the land and a non-residential commercial unit (shop) • Monthly operating costs – €199 building management charges + electricity Apartment Building: • Prefabricated concrete apartment building constructed in 1979 • Passenger lift and freight lift • Energy performance certificate – not issued • Insulated building façade and new sewer connection • Public parking in front of the building – PAAS regulated parking system Asking Price: € 259.900, including real estate agency services and legal services provided by a lawyer.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný a hlavne priestranný 2,5i – byt orientovaný na juho - západnú stranu, kompletne nanovo prerobený, s balkónom, klimatizáciou v blízkosti jazera Draždiak v novostavbe PEGAS na Vyšehradskej ulici v mestskej časti Petržalka. Podlahová plocha bytu predstavuje 61,49 + balkón 2,58 m2. Nachádza sa na 2. poschodí ( 3 nadzemné ) v 11 – poschodovej novostavbe s 4 výťahmi. Výhody bytu: - novostavba z roku 2007 - kompletná nová rekonštrukcia september 2026 ( nová elektrika, maľovka, stierky, nová sanita, obklady ( kúpeľňa a toaleta), plávajúca podlaha, zárubne, dvere, klučky, voda, odpad ) - slnečný byt, orientovaný na JZ stranu do tichého vnútrobloku - priestranný - balkón - klimatizácia - 12 hodinová strážna služba + kamerový systém - primerané mesačné náklady ( 150 euro + elektrika ) - optický internet ( Orange, Telekom a UPC ) - 4 x výťah - v okolí kompletná občianska vybavenosť - možnosť dozariadiť podľa vlastných predstáv - vhodný na okamžité bývanie ale aj ako investičný byt - PAAS parkovacia politika - byt je bez tiarch a kúpou voľný Dispozícia: Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývačka, spálňa, pracovňa/detská izba, samostatná kúpeľňa, toaleta a balkón. Stav: Byt sa predáva kompletne moderne zrekonštruovaný. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite na začiatku Petržalky s úplnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete jazero Draždiak, Galériu Tesco, Petržalskú tržnicu, obchody s služby rôzneho zamerania, reštaurácie, kaviarne, fitness, zdravotnícke strediská a taktiež zástavky MHD - autobusy a električka. Veľmi pekné a príjemné bývanie s perfektnou dostupnosťou do mesta. Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje 245 000 euro. Fotky so zariadením sú ilustračné. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Na predaj priestranný 3-izbový byt, 77 m² – Znievska ulica, Bratislava-Petržalka Ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 3-izbový byt s výmerou 77 m², situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Bratislavy – Petržalky, na Znievskej ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 12 poschodí a ponúka dostatok priestoru, príjemné svetlo a zároveň pokojné bývanie. Veľkou výhodou sú dve priestranné loggie, ktoré poskytujú priestor na rannú kávu, posedenie alebo chvíľu oddychu. Dispozícia bytu pozostáva z: • troch samostatných izieb, • samostatnej kuchyne, • priestrannej predsiene so vstavanou skriňou, • samostatného WC, • kúpeľne, • dvoch priestranných loggií. Stav a vybavenie bytu Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej bolo vybudované murované bytové jadro a zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC. Veľkou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu v byte aj počas horúcich letných dní. K bytu patrí aj pivničná kobka. Majitelia majú zároveň možnosť využívať spoločnú miestnosť určenú na odkladanie bicyklov, čo je praktickým benefitom najmä pre aktívnych obyvateľov. Bytový dom Bytový dom je udržiavaný a v posledných rokoch prešiel výraznými úpravami. • zateplenie bytového domu približne pred 5 rokmi, • výmena stúpačiek približne pred 2 rokmi, Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej a veľmi dobre situovanej časti Petržalky, ktorá ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie či zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj množstvo zelene a možností na šport, prechádzky a oddych. Lokalita ponúka príjemné prostredie pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia pohodlie mestského bývania bez toho, aby sa museli vzdať pokoja. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vyniká predovšetkým veľkorysou výmerou 77 m², praktickou dispozíciou, dvomi priestrannými loggiami, klimatizáciou, murovaným jadrom a veľmi príjemnou polohou v Petržalke. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie a zároveň možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Na predaj priestranný 4-izbový byt, 88 m² – Röntgenova ulica, Bratislava-Petržalka Ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 4-izbový byt s výmerou 88 m² vo vyhľadávanej lokalite na Röntgenovej ulici v Petržalke. Byt prešiel približne pred 13 rokmi kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité nadštandardné a drahšie materiály. V rámci rekonštrukcie bola dispozične zväčšená aj kúpeľňa, vďaka čomu vznikol priestor na komfortný sprchovací kút. Veľkou výhodou je množstvo nábytku vyrobeného na mieru, ako aj kuchynská linka na mieru, vďaka čomu je priestor maximálne prakticky využitý. Dispozícia bytu Po vstupe do bytu sa dostanete do otvorenej, priestrannej a krásne presvetlenej obývacej izby, ktorá tvorí prirodzené centrum celého bytu. Ďalej byt pozostáva z: • dvoch samostatných izieb, • tretej samostatnej izby, ktorá je v súčasnosti zariadená vstavanými skriňami a využíva sa ako veľkorysý šatník, • samostatného WC, • kúpeľne so sprchovacím kútom, • samostatnej kuchyne s príjemným posedením. Izbu využívanú ako šatník je možné jednoducho zmeniť späť na plnohodnotnú spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Časť nábytku je možné prerozdeliť a využiť aj v ostatných izbách. Vybavenie a výhody Veľkým benefitom bytu sú vonkajšie elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach, ktoré zabezpečujú pohodlie, súkromie a príjemnú klímu počas letných mesiacov. K bytu patrí aj samostatná pivnica. Majitelia majú navyše k dispozícii spoločnú uzamykateľnú miestnosť zdieľanú iba s ďalšími dvoma bytmi, ktorá je ideálna na odkladanie bicyklov, kočíkov či ďalších vecí. Lokalita Bytový dom sa nachádza vo výbornej a veľmi dobre dostupnej časti Petržalky, s rýchlym spojením do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, len na skok do obchodného centra Aupark. Byt zároveň ponúka pekné otvorené výhľady na Bratislavu, vrátane výhľadu na Bratislavský hrad. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vyniká predovšetkým veľkorysou výmerou 88 m², kvalitnou rekonštrukciou, množstvom úložného priestoru, nábytkom na mieru a výbornou polohou. Byt je vhodný pre rodinu, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru v jednej z najlepšie dostupných častí Petržalky. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 69,35 m², klimatizáciou, loggiou a praktickým walk-in šatníkom. Byt sa nachádza na začiatku Petržalky, len pár minút od centra Bratislavy. DISPOZÍCIA vstupná chodba obývacia izba kuchyňa s výstupom na loggiu 2 samostatné izby, jedna s walk-in šatníkom kúpeľňa a samostatné WC VÝMERA 69,35 m² vrátane loggie HLAVNÉ BENEFITY kompletná rekonštrukcia a premyslená dispozícia klimatizácia v centrálnej časti bytu kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi priestranný walk-in šatník v spálni bezpečnostné vstupné dvere plastové okná s novým kovaním a tesnením zrekonštruovaný bytový dom s 2 výťahmi POSCHODIE 11/12 LOKALITA Vyhľadávaná časť Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra aj pešo. V okolí nájdete Aupark, Digital Park, potraviny, reštaurácie aj kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: 269 990 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. BLIŽŠIE INFORMÁCIE A OBHLIADKY Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj prakticky riešený 1,5-izbový byt s priestranným balkónom v obľúbenom projekte Slnečnice Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej. Byt ponúka samostatnú spaciu časť, dostatok úložného priestoru a balkón vedený pozdĺž bytu. Výhodou je moderná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a električkou v pešej dostupnosti. ORIENTÁCIA BYTU *západ DISPOZÍCIA BYTU *vstupná chodba *kúpeľňa s WC *obývacia izba s kuchynským kútom *samostatná spacia časť / spálňa *priestranný balkón CELKOVÁ PLOCHA *39,90 m² vrátane balkóna POPIS A BENEFITY BYTU *priestranný balkón pozdĺž bytu *samostatná spacia časť *kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička a digestor *veľká šatníková/rolldor skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru *bezpečnostné vstupné dvere *obľúbený a moderný projekt Slnečnice Zóna Mesto POSCHODIE *1/6 LOKALITA Slnečnice Zóna Mesto ponúkajú komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v lokalite. *potraviny, obchody, reštaurácie a kaviarne v bezprostrednej blízkosti *MHD v pešej dostupnosti *autobusové aj električkové spojenie *rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na obchvat *možnosti športu, oddychu a prechádzok v okolí CENA 219.900 € – možnosť financovania hypotekárnym úverom Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

ALMOND Reality - Hajovský Vám pripravuje čoskoro do ponuky na predaj tento 3 izbový byt v Bratislave v obľúbenej mestskej časti Petržalka na ulici Lietavská, ktorý sa nachádza v zrekonštruovanej bytovke. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku medzi prvými. Tento svetlý a slnečný 3 izbový byt ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou aj na pešo. Charakteristikou tohto bytu je priestranná výmera a orientácia na dve svetové strany (východ/západ) v obľúbenej časti Petržalky. Vzhľadom na nízke mesačné náklady a pôvodný stav je vhodný, či už ako investičný byt na prenájom alebo na prerobenie podľa vlastných predstáv. Byt má výbornú dispozíciu, vďaka ktorej ho viete jednoduchou rekonštrukciou prerobiť na 4 izbový byt. Dispozícia bytu: - byt má celkovú rozlohu 69 m2 vrátane pivničnej látkovej kobky (1,5m2) a loggie (3m2) - nachádza sa na ideálnom 7/12 poschodí s výťahom (osobný aj nákladný) - orientácia na východ aj západ Pozostáva z: • predsieň o rozlohe 3,6 m2 • priestranná obývacia izba o výmere 16 m2 • 1.spálňa o rozlohe 12 m2 • 2.spálňa o rozlohe 9 m2 • hala o rozlohe 12 m2 • uchyňa o výmere 9 m2 so vstupom na loggiu o výmere 3 m2 • samostatná kúpeľňa a WC Stav bytu: - Byt sa predáva v slušnom pôvodnom a udržiavanom stave - Pôvodná kuchynská linku. PVC podlahy v izbách. Kúpeľňa s vaňou - umakartové jadro. - V rámci rekonštrukcie sa vymenilo v jednej spálni plastové okno, ostatné okná sú ešte pôvodné drevené. - Je vhodný na bývanie ale aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - V byte je ústredné kúrenie a prípojky káblovej televízie a internetu. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá pozostávala: • z renovácie spoločných priestorov (vymenené vchodové dvere na čip, schránky položená nová dlažba na chodbách a vymaľované spoločné priestory/schodisko), • zateplenia fasády, strechy • nový nákladný a osobný výťah • výmena stúpačkových rozvodov, rozvody plynu a vody. • do bytov bol dotiahnutý nový el. prívodný kábel na 400V Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Nákupné možnosti v blízkej dostupnosti bytového domu (TESCO, KRAK, atď.). Zdravotné stredisko, škola, škôlka, nemocnica. Možnosti rekreácie a športového vyžitia. V okolí bytového domu sa nachádza veľa zelene, parkov a detských ihrísk. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. Dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu D1 a D4. Byt je kúpou voľný a je možné sa okamžite nasťahovať. V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0903 357 827

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, slnečný a kompletne zariadený 3-izbový byt s terasou v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice v bratislavskej Petržalke. Tento byt predstavuje ideálne spojenie praktickej dispozície, moderného vybavenia a pohodlia, ktoré oceníte pri každodennom živote. Jeho výnimočnosť spočíva najmä v premyslenom členení na dennú a nočnú časť, dvoch kúpeľniach, z ktorých jedna je súkromnou súčasťou rodičovskej spálne, a veľkorysom šatníku. Príjemnú atmosféru interiéru dopĺňa terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na oddych, rannú kávu či pokojné večerné posedenie. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie bytu, klimatizácia, vonkajšie žalúzie. Noví majitelia tak získajú pohodlné a pripravené bývanie bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. Pocit súkromia umocňuje aj umiestnenie bytu na podlaží, kde sa nachádzajú iba dva byty situované oproti sebe. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie, kde má všetko svoje miesto a kde sa môžu cítiť doma od prvého dňa. Byt: Úžitková plocha: 76,21 m² Terasa: 15 m2 Dispozícia: 3 obytné izby s oddelenou dennou a nočnou časťou Kúpeľne: 2, z toho jedna priamo prístupná z rodičovskej spálne Šatník: samostatný, veľkoryso riešený pri hlavnej spálni Klimatizácia Vonkajšie žalúzie Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený Parkovanie: možnosť kúpy parkovacieho miesta v podzemnej garáži Súkromie na podlaží: iba dva byty oproti sebe Stav: pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia: Dispozícia, ktorá myslí na každodenné pohodlie celej rodiny. Byt ponúka veľmi praktické členenie na dennú a nočnú časť, vďaka čomu prirodzene oddeľuje spoločenský život od súkromia a oddychu. Srdcom bytu je príjemná a svetlá obývacia izba, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor vytvára ideálne zázemie na spoločné rodinné chvíle, príjemné večery aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá prináša do každodenného bývania ďalší rozmer pohodlia a oddychu. Rodičovská spálňa predstavuje samostatnú komfortnú zónu, ktorej súčasťou je vlastná kúpeľňa s WC a veľkorysý šatník. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, podľa individuálnych potrieb nových majiteľov. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa, ktorú ocení rodina aj návštevy. Vybavenie: Byt sa predáva zariadený a vybavený, takže noví majitelia nemusia riešiť náročné zariaďovanie ani ďalšie investície do základného vybavenia. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu,chladnička s mrazničkou. Obývacia časť ponúka príjemný priestor na relax a spoločné chvíle s rodinou. Veľkou praktickou výhodou je samostatný šatník pri rodičovskej spálni, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k vzdušnému a usporiadanému interiéru. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu počas teplých dní, zatiaľ čo vonkajšie žalúzie umožňujú regulovať slnečné svetlo, zvyšujú mieru súkromia a prispievajú k tepelnej pohode. Celkové vybavenie bytu vytvára harmonické a funkčné bývanie pripravené na okamžité užívanie. Terasa a parkovanie: Vlastná terasa – malý každodenný luxus, ktorý spríjemňuje mestské bývanie. Terasa je prirodzeným pokračovaním obývacej izby a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci či večerné posedenie. Vytvára ďalší priestor, kde môžete spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a vychutnať si chvíle pokoja. Praktickým benefitom je možnosť kúpy garážového parkovacieho státia v podzemnej garáži, ktoré prináša pohodlie pri každodennom parkovaní a eliminuje potrebu hľadať voľné miesto v okolí bytového domu. Lokalita: Moderná štvrť, ktorá ponúka pohodlie mestského života a príjemné prostredie na bývanie. Rezidenčný projekt Slnečnice patrí medzi vyhľadávané lokality v južnej časti bratislavskej Petržalky. Je obľúbený najmä vďaka modernej rezidenčnej zástavbe, upraveným verejným priestorom, zeleni a občianskej vybavenosti, ktorá vytvára praktické podmienky na každodenný život. V lokalite a jej okolí nájdete obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, možnosti športového vyžitia a priestory na trávenie voľného času. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a dopravné napojenie na ďalšie časti Bratislavy. Lokalita je atraktívna najmä pre rodiny s deťmi, mladé páry a ľudí, ktorí uprednostňujú moderné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Slnečnice ponúkajú príjemnú rovnováhu medzi dynamikou mesta a pohodlím vlastného domova. Názor makléra: Tento byt vnímam ako veľmi vydarenú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a nadštandardného každodenného komfortu. Jeho najväčšou prednosťou nie je iba samotná výmera, ale predovšetkým spôsob, akým je priestor využitý. Osobitne oceňujem rodičovskú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ktorá prináša úroveň súkromia a pohodlia, akú pri bežných 3-izbových bytoch nenájdeme vždy. Druhá kúpeľňa, príjemná denná časť s terasou, klimatizácia a vonkajšie žalúzie sú ďalšími benefitmi, ktoré významne zvyšujú kvalitu každodenného bývania. Pozitívne hodnotím aj komorný charakter podlažia s iba dvoma bytmi. Veľkou pridanou hodnotou je skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Noví majitelia tak získavajú hotové bývanie, v ktorom sa môžu od prvého dňa sústrediť na to najdôležitejšie – na svoj domov, rodinu a spoločné chvíle. Túto nehnuteľnosť odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie vo vyhľadávanej lokalite a oceňujú komfort, súkromie a praktické riešenia. Byt, ktorý ponúka viac než len pekný interiér. Ponúka pohodlie, ktoré oceníte každý deň. Cena: 412.677 € Možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži za cenu 25.000 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová – 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonetový byt s celkovou výmerou 187,97 m², situovaný na 8. a 9. poschodí novostavby v projekte Slnečnice POP na Labutej ulici v Bratislave – Petržalke. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou dispozíciou, tromi parkovacími státiami v garáži, pivničnou kobkou, balkónom a priestrannými terasami. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a priestranné bývanie s dostatkom súkromia, alebo pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Základné údaje: Úžitková plocha bytu: 136 m² Balkón: 4,50 m² Terasy: 43,97 m² Počet izieb: 5 Stav: novostavba Rok výstavby: 2024 Poschodie: 8. a 9. poschodie Umiestnenie: najvyššie poschodie Orientácia: juhozápad / severovýchod Parkovanie: 3 parkovacie státia v garáži Pivnica: pivničná kobka 3,50 m² Materiál: železobetón, tehla Energetický certifikát: A Praktická dispozícia a komfortné využitie: Mezonet ponúka premyslenú dvojpodlažnú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru, súkromia a zároveň umožňuje oddeliť jednotlivé funkčné zóny bývania. Na hornom podlaží sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, opticky prepojená s jedálňou a kuchyňou, hlavná spálňa so súkromnou kúpeľňou a toaletou, dve ďalšie izby, z ktorých jedna disponuje samostatným walk-in šatníkom, ďalšia kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Výrazným benefitom sú priestranné terasy, na ktoré majú výstup všetky izby na hornom podlaží. Ponúkajú krásne výhľady na mesto a vytvárajú príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou či detské hry. Na dolnom podlaží so samostatným vstupom sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC a samostatná zariadená izba s výstupom na balkón. Samostatný vstup, kúpeľňa a toaleta na tomto podlaží vytvárajú ideálne podmienky aj na oddelené využitie priestoru, napríklad na prácu alebo podnikanie. Dominantou interiéru je luxusná kuchynská linka vyrobená na mieru so spotrebičmi značky De Dietrich, jedálenským stolom a dizajnovým svietidlom. Byt disponuje kvalitnými podlahami, keramickými obkladmi v kúpeľniach a WC, predprípravou na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Izba na dolnom podlaží je zariadená nábytkom na mieru vrátane sklápacej postele a vstupná chodba je vybavená vstavaným šatníkom. Výhody nehnuteľnosti: - 5-izbový mezonet - novostavba - dve podlažia a samostatné vstupy - priestranné terasy - balkón - krásne výhľady na mesto - 3 parkovacie státia v garáži - pivničná kobka - luxusná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi De Dietrich - 4 spálne / izby s variabilným využitím - walk-in šatník - súkromná kúpeľňa pri hlavnej spálni - kvalitné materiály a vybavenie - predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - možnosť prepojenia bývania s podnikaním - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave – Petržalke, v modernom rezidenčnom projekte Slnečnice POP na Labutej ulici. Lokalita ponúka príjemné a moderné prostredie na bývanie, pričom zároveň poskytuje dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, možnosti verejnej dopravy a priestory vhodné na oddych a voľnočasové aktivity. Slnečnice predstavujú rozvíjajúcu sa modernú mestskú štvrť, ktorá ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Lokalita ponúka ideálne spojenie moderného mestského bývania, komfortu, dostupnosti služieb a možností na oddych. Cena: 684.000 € Parkovacie státia nie sú zahrnuté v uvedenej cene. Cena jedného parkovacieho státia v garáži je 22.000 €. Mesačné náklady sú približne 307 € + elektrina. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Petra Košová - 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt na Topoľčianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu s potenciálom následného prenájmu. Nachádza sa na 6. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Výrazným benefitom sú mimoriadne nízke mesačné náklady do 120 € a okamžitá dostupnosť bytu. Nový majiteľ tak nemusí čakať na jeho uvoľnenie a po prevzatí môže rovno začať s úpravami podľa vlastných predstáv. Či už si tu vytvoríte svoj prvý domov, alebo byt pripravíte na prenájom, máte možnosť rozhodnúť o jeho výslednom vzhľade aj štandarde. Základné údaje: Úžitková plocha: 37 m² Počet izieb: 1 Poschodie: 6. z 12 Stav: Čiastočná rekonštrukcia, byt vhodný na modernizáciu Orientácia: Východná Parkovanie: Možnosti parkovania v okolí bytového domu Balkón: Nie Pivnica: Nie Bytový dom: Panelový, po rozsiahlej rekonštrukcii Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt má praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou a priestrannou obytnou izbou. Zo vstupnej chodby sa dostanete do jednotlivých miestností bez potreby prechádzať cez obytný priestor. Veľká izba poskytuje dostatok miesta na vytvorenie obývacej aj spacej časti. Samostatná priestranná kuchyňa umožňuje oddeliť prípravu jedla od oddychu a pomáha obmedziť šírenie pachov z varenia do izby. Dispozíciu dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt nemá balkón a momentálne k nemu neprislúcha pivnica. Orientácia a výhľad Príjemným bonusom je východná orientácia a krásny výhľad na zeleň. Byt si užíva ranné a dopoludňajšie slnko, pričom popoludní nie je vystavený priamemu západnému slnku. Najmä počas letných mesiacov tak môže byť bývanie príjemnejšie, s menšou záťažou od intenzívneho popoludňajšieho prehrievania. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli osadené plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Podlahy sú staršieho dátumu a kúpeľňa zostala v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je obývateľná, zároveň však ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu a finančných možností. Nový majiteľ si môže zvoliť postupné úpravy alebo sa ihneď po prevzatí pustiť do rekonštrukcie a pripraviť byt na vlastné bývanie či následný prenájom. Bytový dom Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, výmenu strechy a stúpačiek, osadenie dvoch nových moderných výťahov a výmenu okien v spoločných priestoroch za plastové. Bezpečnosť obyvateľov podporuje kamerový systém v dome aj vo výťahoch. Dom má dva vstupy zabezpečené čipovým prístupom. Zrealizovaná modernizácia je dôležitou výhodou pri kúpe – viaceré zásadné práce na spoločných častiach domu sú už dokončené. Výhody nehnuteľnosti: - Výborná investičná príležitosť s potenciálom následného prenájmu - Praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou - Nízke mesačné náklady - Východná orientácia a výhľad na zeleň - Byt voľný ihneď, bez čakania na uvoľnenie - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - Bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii - Dva moderné výťahy a zabezpečené vstupy - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Dobrá dostupnosť MHD a električkovej dopravy - Blízkosť Chorvátskeho ramena a jazera Veľký Draždiak - Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Topoľčianska 8 ponúka spojenie praktického mestského bývania s blízkosťou zelene a rekreačného zázemia. V okolí nájdete potraviny, supermarkety, lekárne, poštu, školy, škôlky, reštaurácie aj služby na každodenné využitie. V širšom okolí sú dostupné aj zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice na Antolskej ulici. Veľkou výhodou je dostupnosť autobusovej aj električkovej dopravy. Blízke zastávky MHD a petržalská električková trať umožňujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy a ďalšími časťami mesta. Na oddych či aktívny pohyb môžete využiť okolie Chorvátskeho ramena a jazera Veľký Draždiak. Lokalita ponúka možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie aj trávenie času pri vode. Športové vyžitie dopĺňajú fitnesscentrá a tenisový areál v okolí. Za kultúrou môžete vyraziť napríklad do Domu kultúry Lúky, ktorého súčasťou je aj kino. Cena: 166.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme Vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa Vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka na Rovniankovej ulici a zaujme praktickým riešením priestoru, presklenou lodžiou, predprípravou na klimatizáciu a výbornou dostupnosťou. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov či mladé páry hľadajúce štartovacie bývanie, ktorí hľadajú komfortný mestský život alebo výhodnú investičnú príležitosť. Základné údaje: Úžitková plocha: 24 m² Loggia: 5 m² Pivnica Stav: Kompletná rekonštrukcia Ďalšie údaje: Umiestnenie na 7. poschodí (z 13), zateplený panelový bytový dom, vonkajšie žalúzie, bezpečnostné dvere, predpríprava na klimatizáciu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynskou linkou, svetlej izby a kúpeľne spojenej s toaletou, v ktorej sa nachádza vaňa. Súčasťou nehnuteľnosti je presklená lodžia (5 m²) a pivnica, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a skladovanie. Moderný a svetlý interiér po kompletnej rekonštrukcii ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií - presklená lodžia s výmerou 5 m² - predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - bezpečnostné dvere a pivnica prislúchajúca k bytu - zateplený bytový dom - vyhľadávané 7. poschodie s pekným výhľadom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej mestskej časti Bratislava – Petržalka na Rovniankovej ulici so skvelou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, park na oddych, školské zariadenia a výborné spojenie MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré táto oblasť poskytuje. Cena: 140.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martina Paulová - 0905 344 453 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlú 2-garsónku vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Osuského ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi a novou strechou. V roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje priestranným balkónom s vonkajšími žalúziami. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj spoločný priestor na úschovu bicyklov. Vďaka výbornému technickému stavu, praktickej dispozícii a výhodnej vstupnej investícii je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá štartovacie bývanie či nehnuteľnosť s potenciálom na okamžitý prenájom. Základné údaje: Úžitková plocha: 37,18 m² Stav: kompletná rekonštrukcia Poschodie: 3. poschodie Balkón Pivnica Bytový dom: zateplený, s dvoma výťahmi a novou strechou Ďalšie údaje: vonkajšie žalúzie, spoločný priestor na úschovu bicyklov, čiastočne zariadený byt Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt pozostáva z dvoch samostatných miestností vrátane oddelenej spálne, čo zabezpečuje praktické rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Veľkým benefitom je priestranný balkón s vonkajšími žalúziami. Vonkajšie žalúzie sa nachádzajú aj v izbe, vďaka čomu je možné efektívne regulovať množstvo svetla a tepla v interiéri. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka a vstavaný nábytok, vďaka čomu môže nový majiteľ využívať nehnuteľnosť bez potreby rozsiahleho zariaďovania. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. Pri prezentácii nehnuteľnosti bola čiastočne použitá vizualizácia. Praktické dispozičné riešenie a zachovalý stav ponúkajú komfortné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia - vonkajšie žalúzie - dve samostatné miestnosti vrátane oddelenej spálne - čiastočne zariadený byt – kuchynská linka a vstavaný nábytok zostávajú - zateplený bytový dom s dvoma výťahmi - nová strecha bytového domu - pivnica prislúchajúca k bytu - spoločný priestor na úschovu bicyklov - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia s potenciálom prenájmu Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Osuského ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka, v obľúbenej lokalite s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, materské a základné školy, rôzne služby aj cyklotrasu. Veľkou výhodou je blízkosť zastávok mestskej hromadnej dopravy vrátane električky, ktoré zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta približne za 10 až 15 minút. Lokalita ponúka ideálne spojenie praktického mestského bývania, dostupnosti služieb a možností aktívneho oddychu. Cena: 219.998 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 1-izbový byt šikovne prerobený na plnohodnotný 1,5-izbový byt na Strečnianskej ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky, len na skok od jazera Draždiak. Byt s celkovou výmerou 37 m² prešiel praktickou dispozičnou zmenou z pôvodného jednoizbového bytu na 1,5-izbový, vďaka čomu získal samostatnú menšiu izbu a omnoho vyšší komfort bývania. Zaujme najmä premysleným využitím priestoru, množstvom úložných riešení a funkčným usporiadaním interiéru. Vďaka vyvýšenému lôžku v obývacej izbe vznikol ďalší využiteľný priestor, ktorý v súčasnosti slúži ako pracovný kút. Vytvorená samostatná izba poskytuje ideálne zázemie ako spálňa, detská izba či pracovňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, a to najmä vďaka kombinácii praktickej dispozície a lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. BYT: Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Jeho celková výmera je 37 m² vrátane pivnice s rozlohou 1,3 m². Západná orientácia zabezpečuje príjemné popoludňajšie svetlo. Byt disponuje klimatizáciou a predáva sa čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA: Dispozíciu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná menšia izba a obývacia izba, cez ktorú sa prechádza do kuchyne. Obývacia izba je zariadená s dôrazom na maximálne využitie dostupnej plochy. Vyvýšené lôžko umožňuje využívať priestor pod ním ako pracovňu, pričom miestnosť ponúka aj oddychovú a jedálenskú časť. Vstavané skrine a policové systémy poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Interiér je riešený funkčne, s dôrazom na praktickosť a každodenné pohodlie. Je vhodný na okamžité využívanie, pričom novému majiteľovi zároveň ponúka priestor na úpravy podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený v roku 1982 a je zateplený. Disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a murovanými pivnicami. V spoločných priestoroch boli vymenené plastové okná. PARKOVANIE: Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Strečnianska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky, predovšetkým vďaka blízkosti jazera Draždiak, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia možnosti športovania a oddychu v okolí jazera, cyklotrasy, blízkosť hrádze, tenisové kurty či ďalšie športoviská. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Billa a Tesco, nákupné možnosti v Danubii, školy, materské školy, reštaurácie aj zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice. Veľkou výhodou je dostupnosť verejnej dopravy. Zastávky električky a autobusov sa nachádzajú približne 150 metrov od bytového domu a zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Motoristi ocenia aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestský obchvat. VÝHODY: - Vyhľadávaná lokalita v blízkosti jazera Draždiak - Praktická dispozícia s menšou samostatnou izbou - Premyslené využitie priestoru vrátane vyvýšeného lôžka a pracovného kúta - Množstvo úložných priestorov - Západná orientácia a 8. poschodie - Klimatizácia - Zateplený bytový dom s dvoma výťahmi - Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť MHD - Potenciál na vlastné bývanie aj investičný prenájom CENA: 180 600 € Realitný maklér: Mgr. Petra Božeková, Tel.: 0903 524 564 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bosen Group Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 4 izbový byt s loggiou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na Medveďovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavskej Petržalky. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=544b7LSgcJ9 BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 81,96 m², pričom samotný byt má 75,41 m², loggia disponuje výmerou 3,59 m² a pivničná kobka 2,36 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 v zateplenom bytovom dome. Nehnuteľnosť bola v roku 2026 kompletne a kvalitne zrekonštruovaná. Rekonštrukcia zahŕňala: kompletnú výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné spracovanie, praktické riešenia a nadčasový dizajn, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka komfort okamžitého nasťahovania. Obývacia izba disponuje modernou sedačkou, konferenčným stolíkom, vstavanou nástennou policou, televízorom a kreslom so stolíkom. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa a kozmetický stolík so stoličkou. Druhá spálňa je zariadená posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou s pracovným stolíkom a stoličkou. Štvrtá izba slúži ako praktická pracovňa s nábytkom vyrobeným na mieru. Kuchyňa ponúka jedálenský stôl so stoličkami a kuchynskú linku vyhotovenú na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom s úložným priestorom. LOKALITA: Medveďovej ulica sa nachádza v lokalite Ovsište, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Táto pokojná rezidenčná lokalita je charakteristická množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, Ekonomická univerzita, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré dopravné spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD, ako aj rýchly prístup na mestský obchvat. CENA: 322.900 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj ideálny štartovací byt, priestrannú garsónku na Jasovskej ulici v Petržalke, len pár krokov od električky. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, je vybavený vonkajšími žalúziami aj klimatizáciou. Zaujímavou príležitosťou je aj pre investora, ktorý ho môže kúpiť rovno so spoľahlivým nájomníkom. Nájomník ma zmluvu do 31.12.2026, je tu aj možnosť predĺženia. BYT: Garsónka má rozlohu 28 m². Byt dávnejšie prešiel kvalitnou rekonštrukciou. Podlahy, rolldorová skriňa aj kúpeľňa sú dodnes v top stave. Byt je navyše vybavený vonkajšími žalúziami, ktoré v lete udržia príjemnú teplotu, a klimatizačnou jednotkou. V byte už niekoľko rokov býva spoľahlivý podnájomník, ktorý by rád pokračoval v nájme. Investor tak môže mať príjem z prenájmu od prvého dňa. Nie je to však podmienkou a byt je možné kúpiť aj na vlastné bývanie. LOKALITA: Jasovská ulica patrí k vyhľadávaným častiam Petržalky. Zastávka petržalskej električky je len pár minút chôdze od domu, takže sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a bez starostí s parkovaním. V okolí nájdete supermarket, lekáreň, reštaurácie, školy a škôlky. Na pešo je aj jazero Draždiak a cyklotrasa pozdĺž Chorvátskeho ramena, ktorá vedie až do centra. Je to ideálne spojenie pokojného bývania, zelene a skvelej dostupnosti mesta. CENA: 160 000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený garsónka na Vilovej ul. v Petržalke, v blízkosti Vienna Gate. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Výmera bytu je 24,8 m². Byt sa nachádza na 10. nadzemnom podlaží z 12., v bytovom dome s dvomi výťahmi. Orientovaný je na východnú stranu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, obytnej miestnosti s kuchyňou a kúpeľne spojenej s toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, vrátane: kuchynskej linky s elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou, práčkou. V obytnej miestnosti je umiestnená pohovka, TV stolík, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami. V chodbe sa nachádza skriňa. PARKOVANIE: Verejné pred bytovým domom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na Vilovej ulici, ktorá je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou aj vďaka neďalekej Vienna Gate. Oceníte tiež blízkosť nákupného centra Aupark, Sadu Janka Kráľa plného zelene, či skvelé napojenie na MHD ako aj vlakovú stanicu. CENA: 144.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na ulici Rovniankova. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní alebo strategickú investíciu. BYT: Sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková podlahová plocha bytu je 26,53 m². Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú dispozičnú zmenu podľa moderných štandardov. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu - Kúpeľňa spojená s WC - Obytná izba s výstupom na loggiu - Kuchynský kút integrovaný v predsieni/izbe - Loggia VYBAVENIE A STAV: Je v pôvodnom, zachovalom stave. Súčasťou vybavenia sú pôvodné rozvody elektriny, vody a plynu. Bytový dom je zateplený, s novými výťahmi a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. LOKALITA: Ulica Rovniankova patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti sa nachádza Dom kultúry Zrkadlový háj, zdravotné stredisko, pošta, obchody (Kaufland, Lidl) a zastávky MHD s priamym napojením na centrum mesta a novú električkovú trať. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii Chorvátske rameno a neďaleký Draždiak. VÝHODY: - Vlastná realizácia: Možnosť rekonštrukcie „na kľúč“ podľa vlastného vkusu. - Investičný potenciál: Vysoký dopyt po nájme v tejto lokalite. - Loggia: Pridaná hodnota k úžitkovej ploche. - Lokalita: Všetko potrebné v pešej dostupnosti. CENA: 170.000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Petržalky na Ľubovnianskej ulici. BYT: Celková plocha bytu je 68 m2. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi, pričom jeden výťah poskytuje dostatočný priestor pre viac osôb, prevoz bicyklov, nábytku podobne. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných spální, plne vybavenej kuchyne, samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. STAV A ZARIADENIE: Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukčnými prácami. Aktuálne má energetický certifikát B. Bytový dom je zateplený, nové výťahy, nové schránky, kamery, vstupná brána so zvončekmi, súkromné uzamykateľné kontajnerové stojisko, rekonštrukcia spoločných priestorov a iné. Samotný byt prešiel staršou rekonštrukciou, menená elektrika a poistná skriňa , bezpečnostné a protipožiarne dvere Sherlock, sanita, podlahy a iné. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. • Okná: Plastové s interiérovými žalúziami • Podlahy: Laminátové podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni a wc, dlažba v kuchyni • Kuchyňa: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor • Rozvody: V byte sú vymenené elektrické rozvody za medené, taktiež stúpačky v bytovom dome • Nábytok: Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou sú aj vstavané skrine na chodbe a v spálňach, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Petržalky (časť Lúky) s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkej dostupnosti nájdete školy, škôlky, supermarkety (Lidl, Tesco, Billa). Len pár minút cez cestu je nemocnica Antolská a jazero Veľký Draždiak, ktoré ponúka skvelé možnosti na kúpanie, rybárčenie, prechádzky a šport. Výborné dopravné napojenie na obchvat (Panónska / Dolnozemská cesta) a blízka zastávka MHD ( vrátane napojenia na novú električkovú trať ), zaručujú rýchlu dostupnosť do centra mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené formou rezidentského parkovania PAAS v okolí bytového domu, s dostatočnou kapacitou parkovacích miest. CENA: 259.900€ je konečná vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov. MAKLÉR: Michal Leško, +421 944 040 684 lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 4kk byt v novostavbe Slnečnice – Viladomy. Byt ponúka príjemné rodinné bývanie najmä vďaka priestrannej dennej časti, trom samostatným spálňam a blízkosti detských ihrísk. Spolu s bytom sa predáva aj murovaná pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na rovnakom poschodí, a dve vonkajšie parkovacie státia pred bytovým domom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 94 m², z čoho balkón má 7 m² a murovaná pivničná kobka 4 m². Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu s výťahom. Obývacia izba je orientovaná na západnú a severnú stranu, tri spálne na sever. Jedným z hlavných benefitov bytu je priestranná denná časť s výmerou približne 34 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle celej rodiny. Z bytu máte zároveň výhľad na detské ihrisko aj parkovacie státia, takže deti aj autá môžete mať pohodlne pod dohľadom. VIDEO: https://youtube.com/shorts/bSHddSsaDdU?feature=share DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru sa vstupuje do troch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vytvára veľkorysý spoločný priestor (34 m²) . Priamo z obývacej izby je výstup na balkón (7 m²). ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a digestor. Ďalej jedálenský stôl so stoličkami, veľká pohovka, vstavané skrine vo všetkých troch izbách aj na chodbe, rozkladací gauč, posteľ, manželská posteľ, práčka a sušička. PARKOVANIE: 2 x vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom LOKALITA: Slnečnice – Zóna Viladomy sa nachádza v pokojnej časti Petržalky a ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Priamo v lokalite je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – škôlka, potraviny, kaderníctvo, kaviareň, reštaurácie, detské aj športové ihriská. Zóna Viladomy je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí chcú mať každodenné služby poruke, no zároveň ocenia možnosti športu a oddychu v prírode. V blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza s obľúbenou cyklotrasou. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy dvomi alternatívnymi trasami. Cesta autom do centra trvá cca 10 minút. Zastávka MHD sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. CENA: 429.990 € byt + 32.000 € dve parkovacie státia + 15.000 € pivničná kobka = spolu 476.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR, NARKS a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený a klimatizovaný 2 izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice, na ulici Zuzany Chalupovej v mestskej časti Petržalka. BYT: Podlahová plocha bytu je 50,79 m² bez loggie. K bytu prislúcha priestranná loggia s výmerou 8,07 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a je orientovaný na západ. Interiér je riešený v modernom, nadčasovom štýle s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Byt predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť, keďže je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý má záujem v nájme pokračovať. DISPOZÍCIA: Byt disponuje vstupnou chodbou s úložným priestorom, kúpeľňou s vaňou a WC, spálňou a obývacou izbou prepojenou s kuchynskou časťou. Na loggiu je možné vstúpiť zo spálne aj z obývacej izby. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=TShWNuyzSGm ZARIADENIE: Byt sa predáva moderne zariadený, s dôrazom na praktickosť a dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou sú vstavané skrine a nábytok vyhotovený na mieru, ktoré efektívne využívajú priestor v chodbe aj spálni. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky, digestora. Súčasťou vybavenie je aj práčka, rozkladací gauč, klimatizácia a ďalší nábytok. CENA: 279 990 € LOKALITA: Bývanie v projekte Slnečnice, konkrétne v zóne Mesto, ponúka komfort moderného mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbená nákupná zóna Slnečnice Market s potravinami, farmárskou tržnicou, lekárňou, gastro prevádzkami, kaviarňami a obchodmi pre každodenné potreby. Okolie bytového domu je doplnené upravenou zeleňou, detskými ihriskami a oddychovými zónami. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na bratislavský obchvat aj priame spojenie MHD do centra mesta. Veľkým benefitom je tiež blízkosť Petržalskej hrádze, ktorá poskytuje ideálne podmienky na cyklistiku, beh či prechádzky. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Hľadáte priestranný a príjemný domov, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastného vkusu? Oceníte modernú kuchyňu, klimatizáciu, dostatok úložného priestoru a kompletnú občiansku vybavenosť? Vitajte a vstúpte, priestor Vás očarí. Grebeči real ponúka na predaj 3-izbový byt na Budatínskej ulici v Bratislave-Petržalke. Príjemný interiér, praktické rozloženie miestností a rekonštrukcia približne pred piatimi rokmi vytvárajú dobrý základ pre vaše nové bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 3 izby • Výmera bytu: 68m2m² • Poschodie: 3. poschodie s výťahom • Lokalita: Budatínska ulica, Bratislava-Petržalka • Stav: rekonštrukcia približne pred 5 rokmi • Zasklená lodžia a pivničná kobka DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Pri vstupe vás privíta priestranná chodba so vstavanou skriňou s posuvnými dverami. • Obývacia izba s dvojkrídlovými dverami ponúka dostatok priestoru na pohodlné posedenie aj spoločné chvíle s rodinou. • Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom je vybavená modernou kuchynskou linkou a spotrebičmi vrátane umývačky riadu. • Z kuchyne je priamy vstup na zasklenú lodžiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. • Samostatná spálňa vytvára priestor na pokojný odpočinok. • Tretiu izbu môžete využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Nachádza sa v nej vstavaná skriňa s posuvnými dverami. • Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom so skrinkou, WC je samostatné. • Komfort počas teplých dní zabezpečujú klimatizácia a vonkajšie okenné žalúzie. • K bytu patrí aj pivničná kobka. LOKALITA: Budatínska ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. • V okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. • Zastávky MHD umožňujú dobré spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. • Zeleň a športoviská poskytujú možnosti na prechádzky, šport aj oddych. • Výhodou je dostupnosť do centra a napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA A PLATBA: • 285 000 EUR V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vás bytom prevediem. Martina Ružičová +421 911 620 695

Na predaj nový 2-izbový byt v projekte Slnečnice Nad mestom na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 17. poschodí výškovej budovy a vďaka západnej orientácii ponúkne dostatok denného svetla, príjemné popoludňajšie slnko a atraktívne výhľady na Bratislavu. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. celková plocha: 62 m², interiér bytu: 52 m² + terasa: 10 m² poschodie: 17/18 orientácia: západ, novostavba s dokončením december/2026, energetický certifikát: A, nízkoenergetická tehlová stavba, optické internetové pripojenie, parkovacie miesto v podzemnej garáži, osobné vlastníctvo. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavané úložné riešenia, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a oddelenej toalety. Z obývacej izby aj spálne je prístup na priestrannú terasu s výmerou 10 m², ktorá poskytne dostatok miesta na vonkajšie sedenie a oddych. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Zobrazené vizualizácie majú ilustračný charakter. LOKALITA: Slnečnice patria medzi najobľúbenejšie nové rezidenčné štvrte v Bratislave. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, materské školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská, detské ihriská a rozsiahle zelené plochy. Projekt ponúka dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu, cyklotrasy, Panónsku cestu a diaľničný obchvat D4/R7. Významnou súčasťou lokality je Park Josepha Poppera s oddychovými, športovými a komunitnými zónami. Súčasťou ponuky je jedno parkovacie miesto. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Hľadáte útulné mestské bývanie v novostavbe s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v dispozícii 2+kk s výmerou 49 m², ktorý sa nachádza na Lužnej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry, ale aj ako investičnú príležitosť. Praktická dispozícia 2+kk poskytuje komfortný priestor na každodenné bývanie a moderná novostavba ponúka príjemné mestské prostredie. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – LUŽNÁ ULICA Lužná ulica sa nachádza v atraktívnej časti Petržalky, ktorá spája výhody mestského bývania s množstvom možností na oddych a voľnočasové aktivity. V okolí nájdete obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je blízkosť centra mesta, nákupného centra Aupark, obľúbeného Sadu Janka Kráľa a dunajskej promenády. Lokalita ponúka tiež dobré možnosti na cyklistiku a prechádzky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2+kk Výmera: 49 m² Typ: novostavba Lokalita: Lužná ulica, Bratislava – Petržalka KÚPNA CENA: 210 000 € Cena je konečná a je už vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

Vianema ponúka na predaj 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na 12. poschodí v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi, Vígľašská ulica, Bratislava – Petržalka. Loggia, pivničná kobka, výhľad na Petržalku a okolie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3 izbový byt na predaj — Bratislava-Petržalka, Vígľašská ulica • 12. poschodie, osobné vlastníctvo • podlahová plocha 73 m² vrátane príslušenstva • zasklená loggia a pivničná kobka • kompletná rekonštrukcia bytu vrátane novej elektroinštalácie • nová kúpeľňa a samostatné WC • V byte ostáva vstavaný nábytok: kuchynská linka a vstavané skrine DISPOZÍCIA: Byt má praktické a dobre premyslené usporiadanie. Vstupná predsieň so vstavanými skriňami prechádza do haly, ktorá prepája všetky miestnosti. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba a kuchyňa s miestom na jedálenský stôl, kde sa celá rodina pohodlne stretne pri spoločnom jedle. Dve samostatné izby ponúkajú súkromie a pokoj. Hodia sa ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Nová kúpeľňa so sprchovým kútom má miesto na práčku a WC je samostatné. Zasklená loggia vás odmení výhľadom z 12. poschodia a k bytu patrí aj pivničná kobka. Dom prešiel zateplením a má novú fasádu aj nové výťahy. Bezpečie zabezpečuje vstup s videovrátnikom, moderný vstupný systém a kamerový systém. K dispozícii je aj miestnosť na bicykle. Aktuálne mesačné náklady, vrátane fondu opráv, sú kalkulované pre 4 osoby, 170€ + 40 elektrická energia. LOKALITA: Vígľašská ulica leží v pokojnej a zelenej časti Petržalky, kde máte všetko podstatné na dosah. Supermarket, lekáreň, materská aj základná škola, detské ihrisko, nemocnica s poliklinikou a na oddych jazero Veľký Draždiak. Do centra mesta sa pohodlne dostanete električkou aj autobusom. 📞 Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov v lokalite, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky +421 944 159 957 VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut. www.rastislavmichalina.sk

IBA U NÁS! Vianema ponúka 2 izbový byt na 9. poschodí zatepleného panelového domu na Topoľčianskej v Petržalke. Tento 2-izbový byt má klimatizáciu a elektrické rolety. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt 42 m², zasklená loggia 4 m², pivnica 2 m² v suteréne 9. poschodie z 12, v dome sú dva nové výťahy Zateplený panelový dom po komplexnej rekonštrukcii, optické pripojenie Energie 120 € mesačne DISPOZÍCIA: Vstupná chodba bytu má vstavanú skriňu. Z chodby vojdete rovno do obývačky s kuchynským kútom a klimatizáciou. Obývačka má dlažbu. Je v nej miesto na rohovú sedačku aj jedálenský stôl. Kuchynská linka s osvetlením pod skrinkami má odtieň dreva, sporák a miesto na chladničku. Spálňa je oddelená, s oknami s vonkajšími žalúziami a je v nej posteľ v nadštandardnej veľkosti a pracovný stôl. Na stene oproti oknám je priestor na vstavanú skriňu na mieru. Kúpeľňa má vaňu so sprchou, umývadlo, pračku a drevené skrinky. Na zasklenú loggiu s dlažbou, veľkými oknami s vonkajšími žalúziami a miestom na sušiak je vstup z obývačky. DOM: Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou: nové stúpačky, opravené spoločné priestory, nové výťahy, zateplenie a nová strecha. Vstupná hala je upravená a čistá. Dom má vchod z terasy bytového domu aj zo suterénu priamo na parkovisko. Pivnica sa nachádza v suteréne. OKOLIE: Električka je 2 minúty od domu, pod domom je kaviareň a banka. Obchod Terno je asi 210 m, materská škola Do sveta asi 310 m, lekáreň Dr. Max asi 330 m, ihrisko asi 70 m a zastávka električky Pajštúnska asi 280 m (vzdušnou čiarou, orientačne). Štyri minúty pešo od domu je jazero Veľký Draždiak, kde Petržalčania trávia letné dni pri vode. Tento rok tu pribudol aj bezplatný vodný park a je tu veľa ďalších atrakcií: vonkajšia posilňovňa, ihriská, reštaurácia a bufety. Vstup do areálu je bezplatný a okolo jazera vedie asfaltový chodník na prechádzky a beh. Hneď vedľa Draždiaka je Petržalský lesík s chodníkmi na prechádzky, kde nový prírodný chodník spája Malý a Veľký Draždiak. Pri Chorvátskom ramene sa dá prechádzať aj behať a cyklotrasy vedú pod domom, podľa smerovníka je do centra 4 km a do Sadu Janka Kráľa 3 km. Dvojizbový byt s loggiou je vhodný na prvé bývanie aj na prenájom. Dohodnite si obhliadku bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu Ďalšie moje predaje a odhad ceny vášho bytu nájdete na alesmachovic.sk VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut. www.alesmachovic.sk

Vianema ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s výmerou 86 m² a balkónom, situovaný na 6. poschodí zo 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom na Humenskom námestí v Petržalke. Byt je v dobrom stave a predáva sa kompletne zariadený. Dispozične ponúka samostatnú kuchyňu s výstupom na balkón, samostatnú obývaciu izbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a tri ďalšie izby, pričom v izbách sú praktické vstavané skrine.Komfort počas celého roka zabezpečuje aj klimatizácia.Veľkou výhodou sú novo osadené vonkajšie elektrické žalúzie, pričom na oknách sú zároveň aj vnútorné žalúzie. TECHNICKÝ STAV Byt prešiel dôležitými úpravami – v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia, menené stúpačky a vybudované nové murované bytové jadro. Bytový dom je zateplený a má novú strechu. Hlavné výhody: • 86 m² + balkón • 4 izby • klimatizácia • nové vonkajšie elektrické žalúzie • vnútorné žalúzie • kompletne prerobená elektroinštalácia • nové stúpačky • murované bytové jadro • zateplený bytový dom • nová strecha • výťah • pivničná kobka • optický internet • centrálne vykurovanie • mesačné náklady cca 310 € • predaj vrátane zariadenia • parkovanie v okolí V suteréne bytového domu je aj pivničná kobka nachádzajú tri úložné priestory vhodné napríklad na bicykle a ďalšie vybavenie. Humenské námestie sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie najmä pre rodiny. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská priamo pod bytom, obchody, služby, kaviarne a možnosti športového vyžitia. Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayová , szalayova@vianema.eu , tel.č. +421914296512

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt (po malej úprave dispozície) s loggiou a pivničnou kobkou na 2. poschodí, Námestie Hraničiarov, Bratislava – Petržalka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3 izbový byt na predaj — Bratislava-Petržalka, Námestie Hraničiarov • 2. poschodie z 12, osobné vlastníctvo • podlahová plocha 70 m² vrátane loggie 5,05 m² • obytná kuchyňa s ostrovčekom 19,55 m², obývacia izba 17,91 m², spálňa 17,05 m² • kompletná rekonštrukcia; pôvodne 3 izbový byt, v roku 2022 dispozícia prerobená na obytnú kuchyňu • nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, nové podlahy a bezpečnostné vstupné dvere • pivničná kobka na rovnakom poschodí • jednoduchou úpravou späť na 3 izbový byt: rodinná izba s kuchyňou a dve veľké samostatné spálne • bytový dom kompletne zrekonštruovaný, dva výťahy • vstavané skrine v chodbe a v spálni DISPOZÍCIA: Byt po prerobení z roku 2022 ponúka priestranné a dobre využiteľné usporiadanie. Dennú zónu tvorí obytná kuchyňa s ostrovčekom a novou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi (19,55 m²), kde sa celá rodina pohodlne stretne pri spoločnom jedle. Obývacia izba (17,91 m²) slúži na oddych a spálňa (17,05 m²) ponúka súkromie a pokoj. Priestranná chodba (11,03 m²) má vstavanú skrinu. Loggia má (5,05 m²) a k bytu patrí aj pivničná kobka na rovnakom poschodí. Byt bol pôvodne 3 izbový a malou úpravou z neho 3 izbový byt opäť vznikne. Súčasnú obytnú kuchyňu je možné prerobiť na kompletne vybavenú kuchyňu a spojiť ju s obývacou izbou. Vznikne tak 3 izbový byt s rodinnou izbou s kuchyňou, kde sa bude odohrávať celý život domácnosti, a dve veľké samostatné spálne. Kompletné podklady k odstráneniu priečky máme k dispozícii. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, so zmodernizovanými spoločnými priestormi a dvoma výťahmi. LOKALITA: Námestie Hraničiarov je prvé námestie sídliska Petržalka a máte tu všetko podstatné na dosah. Priamo v strede námestia je park Obetí Hraničiarov, pre deti je v okolí ihrisko na Gessayovej ulici. Materská škola a základná škola na Gessayovej ulici sú v pešej vzdialenosti bez nutnosti prechádzať cez cestu, rovnako Slovensko-ruská základná škola na Hrobákovej. Obchod BILLA je asi 100 m od domu, v okolí sú aj lekárne a zdravotné stredisko. Električka s priamym spojením do centra mesta a zastávky MHD sú hneď pri dome, na bicykli ste v centre približne za 12 minút. Dohodnite si obhliadku bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu Ďalšie moje predaje a odhad ceny vášho bytu nájdete na alesmachovic.sk VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut. www.alesmachovic.sk

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AET POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj KOMPLETNE ZARIADENÝ 3-IZBOVÝ BYT S PIVNICOU na Námestí hraničiarov vo vyhľadávanej mestskej časti BRATISLAVA V – PETRŽALKA. Byt BEZ LODŽIE vznikol praktickou prestavbou pôvodne 2-izbového bytu. Celková výmera nehnuteľnosti je 54,57 m², z toho podlahová plocha bytu predstavuje 52,87 m² a pivnica 1,70 m². Byt sa nachádza na 11. POSCHODÍ Z 12 v KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANOM A ZATEPLENOM BYTOVOM DOME s novou strechou, vymenenými stúpacími rozvodmi a DVOMA MODERNÝMI VÝŤAHMI. Vďaka umiestneniu na vysokom poschodí a orientácii na ZÁPAD je byt príjemne svetlý, ponúka otvorený výhľad, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje IDEÁLNU VOĽBU NA VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIU NA PRENÁJOM. Výhodou je praktická dispozícia, kompletné zariadenie, vyhľadávaná lokalita, občianska vybavenosť a výborné dopravné spojenie s centrom Bratislavy. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, detskej izby, praktického odkladacieho priestoru s práčkou a kúpeľne s vaňou a WC. K bytu prislúcha PIVNIČNÁ KOBKA s výmerou 1,70 m². Obyvatelia bytového domu majú zároveň k dispozícii SPOLOČNÚ KOČIKÁREŇ/BICYKLÁREŇ, ktorú možno využívať na odkladanie bicyklov a detských kočíkov. HLAVNÉ VÝHODY: ❶ VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – Námestie hraničiarov pri Dostihovej dráhe ❷ ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA – svetlý byt s otvoreným výhľadom ❸ KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom ❹ 11. POSCHODIE Z 12 – viac súkromia a príjemný výhľad ❺ EXTERIÉROVÉ ROLETY na oknách ❻ PIVNICA s výmerou 1,70 m² ❼ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ A ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM ❽ DVA MODERNÉ VÝŤAHY, nová strecha a vymenené stúpacie rozvody ❾ ELEKTRIČKOVÁ A AUTOBUSOVÁ MHD v bezprostrednej blízkosti ❿ KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a množstvo zelene STAV BYTU: Byt je PO REKONŠTRUKCII, predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ a je vhodný na okamžité nasťahovanie alebo ďalší prenájom bez potreby väčších vstupných investícií. Súčasťou vybavenia sú plastové okná so ŽALÚZIAMI a EXTERIÉROVÝMI ROLETAMI, nové posuvné interiérové dvere, BEZPEČNOSTNÉ VCHODOVÉ DVERE, plávajúce podlahy v izbách a keramická dlažba v odkladacom priestore a kúpeľni s WC. Kuchynský kút je vybavený kuchynskou linkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú VSTAVANÉ SKRINE v izbách, skladový priestor s práčkou a samostatná pivničná kobka. LOKALITA: Námestie hraničiarov patrí medzi NAJVYHĽADÁVANEJŠIE LOKALITY NA ZAČIATKU PETRŽALKY. Spája kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a množstvo možností na šport, prechádzky a oddych v prírode. Priamo oproti bytovému domu sa nachádzajú TESCO EXPRESS a dm drogéria. Pod bytovým domom je stanica zdieľaných bicyklov Slovnaft BAjk a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Základná škola Gessayova. V pešej dostupnosti sú ďalšie obchody, služby, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť. VÝBORNÉ DOPRAVNÉ SPOJENIE zabezpečuje električková a autobusová MHD. Lokalita ponúka rýchle a pohodlné spojenie do centra Bratislavy, ako aj jednoduché napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť CHORVÁTSKEHO RAMENA, PETRŽALSKEJ HRÁDZE, cyklotrás a Dostihovej dráhy. Veľkým benefitom je aj LESOPARK STARÝ HÁJ, ktorý ponúka množstvo zelene a priestor na prechádzky, beh, šport aj relax. Ľahko dostupné sú tiež Sad Janka Kráľa a nákupné centrá AUPARK a EUROVEA. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / PREDAJ / 3-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA V / PETRŽALKA / NÁMESTIE HRANIČIAROV / 54,57 M² / ZARIADENÝ BYT / PIVNICA / ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA / ELEKTRIČKA / CHORVÁTSKE RAMENO / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real