Byty na predaj, Bratislava-Petržalka

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: GARSÓNKA v novostavbe pri jazere Draždiak, Betliarska- Petržalka, Bratislava Ponúkam na predaj veľmi peknú, kompletne a prakticky zariadenú garsónku. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnom prostredí v tesnej blízkosti k jazeru Draždiak, Chorvátskemu ramenu (hrádze) a s ďalšou výbornou občianskou vybavenosťou: v bezprostrednej pešej dostupnosti sú zastávky MHD -autobusy aj nová zastávka električky, LIDL, Terno, reštaurácie, kostol, fitko, lekáreň, nemocnica, pošta, Tesco. Bezproblémové parkovanie pri bytovke. Veľkou výhodou je najmä atraktívna poloha s rýchlou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Okolie Betliarskej ulice ponúka perfektné a rýchle napojenie na Dolnozemskú cestu BYT A JEHO ATMOSFÉRA: Byt s výmerou 24 m2 sa nachádza na 3./4. poschodí bytového domu s výťahom v novostavbe ABA1 na adrese Betliarska – Petržalka, Bratislava. Novostavba z roku 2012 s komunitnou terasou na najvyššom poschodí. Garsónka má praktickú dispozíciu a veľa úložného priestoru. Vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Garsónka je kompletne zariadená, po čiastočnej rekonštrukcii: bezpečnostné dvere, obývacia izba spojená s kuchynskou linkou so spotrebičmi (elektrická dvojplatnička, chladnička, mikrovlnka, varná kanvica, kuchynský riad, vysávač, sušič na prádlo, žehliaca doska). V obývacej izbe je rozkladacia posteľ Ikea, ktorá slúži ako gauč aj plnohodnotná posteľ, pracovný stôl pre váš home office aj stolovanie a praktický držiak na bicykel. V chodbe sa nachádza priestranný Rolldor, kúpeľna so sprchovacím kútom, úložnou skriňou, WC a práčkou. Nízke mesačné náklady (83 eur mes./ 1 osoba). KONTAKT: Byt priamo od majiteľa, bez ťiarch, kúpou ihneď voľný. Príprava kúpno-predajnej zmluvy notárom a notárska úschova. RK prosím nekontaktovať. V pripade záujmu ma môžete kontaktovat na tel. 0904 838 571

87 m² • 4 izby • loggia • rekonštrukcia 2024 • 3. poschodie • výťah Predávame priestranný 4-izbový byt na Bohrovej ulici v obľúbenej časti Petržalky. Je po kompletnej rekonštrukcii, vrátane nových elektrických rozvodov, takže nevyžaduje žiadne ďalšie investície. O byte 3. poschodie panelového domu s výťahom orientácia východ – západ loggia na rannú kávu či večerný oddych 2 pivničné kobky prenajatý do 02/2027 s možnosťou predĺženia, vhodný aj ako investícia s existujúcim nájomcom Lokalita Z Bohrovej sa rýchlo dostanete do centra Bratislavy. Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja a cyklotrasy sú v dosahu. V okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj MHD. Ideálna voľba pre rodinné bývanie aj ako investícia. Cena: 339.000€ Kontakt a obhliadka: +421 911 747 387, volať po 17tej

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom, garážovým parkovacím státím a pivničnou kobkou v obľúbenom projekte Slnečnice – zóna Mesto, Bratislava. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a komfortné vybavenie vrátane klimatizácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * 2-izbový byt, 6. poschodie * výmera bytu: 59,80 m² * balkón: 7,50 m² * pivničná kobka: 2,49 m² * garážové parkovacie státie * byt sa predáva čiastočne zariadený DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne s toaletou a balkóna. Dispozícia je praktická a ponúka príjemný priestor na každodenné bývanie. VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: * umývačka riadu * chladnička * teplovzdušná elektrická rúra * vstavaná práčka * indukčná varná doska V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas teplých letných mesiacov. Spálňa disponuje vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru a exteriérovými roletami. Ďalšia vstavaná skriňa s posuvnými dverami sa nachádza v predsieni, kde je zároveň prakticky riešené miesto na sedenie. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné mestské bývanie v príjemnom a upravenom prostredí. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, oddychové zóny a verejné priestory, ktoré poskytujú možnosti na relax aj aktívne trávenie voľného času. LOKALITA: Slnečnice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť MHD. V blízkosti sa nachádza aj nová električková trať, ktorá ešte viac zlepšuje spojenie s centrom a ďalšími časťami mesta. CENA Byt: 264 950 € Garážové parkovacie státie: 22 500 € Pivničná kobka: 10 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

V dome sú 2 výťahy: osobný a nákladný. Byt je voľný a predáva sa v prípade záujmu aj so zariadením a prémiovej klimatizácie Hisense (chladenie a kurenie). Predávam ho ako priama majiteľka bez RK za konečnú cenu 182000 e vrátane zariadenia a klimy. Kúpno-predajná zmluva a vklad do katastra budú realizované bezpečne a transparentne prostredníctvom notárskej kancelárie. Všetky notárske poplatky a kataster hradím ja.Mesačné náklady na bývanie:116 e + el. energia: cca 30 e PS: FOTO-bytu v prípade záujmu pošlem na Vašu e-mailovú adresu

VÝNIMOČNÉ BÝVANIE S KLIMATIZÁCIOU A VÝHĽADOM DO PARKU Hľadáte domov, ktorý spája priestor, komfort a pokojné bývanie? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na 1. poschodí, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou – rovnako ako samotný bytový dom. Rozloha bytu: 86 m² Balkón: 4 m² Pivničná kobka: 1,5 m² Spoločné priestory: 20 m² Poschodie: 1. kompletne zrekonštruovaný byt klimatizácia kompletne zrekonštruovaná bytovka balkón s výhľadom do parku francúzske balkónové dvere pokojná lokalita v slepej ulici Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí: obchody a potraviny škôlka a škola lekáreň zdravotná starostlivosť autobusová zastávka centrum mesta Byt ponúka veľkorysý priestor, príjemnú atmosféru a pokojné bývanie s výhľadom do zelene. Miesto, kde sa komfort stretáva s pokojom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Prosím realitné kancelárie a maklérov o nekontaktovanie za účelom sprostredkovania alebo spolupráce. Inzerát je zverejnený realitným maklérom a nehnuteľnosť mám v osobnom sprostredkovaní. Ďakujem za rešpektovanie.

Ponúkam na predaj krásny slnečný 3 izbový byt v novej lokalite Slnečnice - POP v Petržalke. Samotný byt má výmeru 68,45 m2 a pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou odkiaľ je východ na loggiu o výmere 9,24 m2, ďalej z dvoch izieb, z ktorej k jednej prislúcha aj šatník a druhá loggia o výmere 2,59m2. Príslušenstvom bytu je samostatné WC a kúpeľňa. Orientácia bytu je severozápadná s tým, že izby sú orientované na sever a obývacia izba na západ čo zaručuje krásne výhľady pri západe slnka a na panorámy mesta. Byt je vzhľadom na početnosť okien veľmi presvetlený. Vykurovanie a ohrev teplej vody je z vlastnej kotolne bytového domu. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza ma celkovo 9 nadzemných podlaží, byt sa nachádza na 4.NP. V bytovom dome sa taktiež nachádza výťah. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zástavky MHD (aj Petržalská električka), obchody, pri bytovom dome je taktiež detské ihrisko, parkovanie za rampou pre návštevy, napojenie na Petržalskú promenádu spojenú s cyklotrasou. Neďaľeko sa náchadza jazero Draždiak. Cena bytu je 399.000€ vrátane zariadenia. K bytu je možné dokúpiť "XL" parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktorého cena je 30.000€. V prípade doplňujúcich informácií alebo dohodnutia termínu obhliadky ma kontaktuje buď emailom na marceltomka@gmail.com alebo telefonicky +421 911 757 999.

Na predaj ponúkame 4-izbový nebytový priestor s výmerou 89 m² na prízemí bytového domu na Ambroseho ulici 19 v Bratislave – Petržalke. Veľkou výhodou je samostatný vstup priamo z ulice, vďaka čomu je priestor vhodný na vlastné podnikanie aj ako investícia na ďalší prenájom. Priestor má praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kúpeľne s WC a ďalej do veľkej centrálnej miestnosti s kuchynskou linkou, z ktorej sú prístupné ďalšie tri samostatné miestnosti. Dispozícia tak umožňuje oddeliť jednotlivé pracoviská, kancelárie alebo miestnosti podľa spôsobu využitia. Priestor prešiel čiastočnou obnovou – má nové podlahy, nové stropné podhľady a čerstvo vymaľované steny. Kuchynská linka a kúpeľňa sú v pôvodnom stave a nový majiteľ si ich môže upraviť podľa vlastných potrieb a charakteru prevádzky. Základné informácie: výmera 89 m² prízemie bytového domu samostatný vstup z ulice vstupná chodba veľká prechodná miestnosť s kuchynskou linkou 3 samostatné miestnosti kúpeľňa s WC nové podlahy nové stropné podhľady čerstvo vymaľované kuchyňa a kúpeľňa v pôvodnom stave Priestor môže byť zaujímavý pre živnostníka, menšiu firmu alebo podnikateľa, ktorý hľadá vlastné kancelárske či prevádzkové zázemie. Dispozícia umožňuje využitie napríklad ako kancelárie, sídlo firmy, poradenské alebo administratívne priestory či prevádzku služieb. Z investičného pohľadu môže byť zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý chce priestor prenajímať ďalej jednej firme alebo po jednotlivých miestnostiach. Do úvahy môže prichádzať aj využitie ako firemné zázemie či ubytovanie zamestnancov, vždy však podľa povoleného spôsobu užívania priestoru a príslušných podmienok. Silnou stránkou tejto ponuky je kombinácia samostatného vstupu, 89 m² plochy a dispozície so štyrmi využiteľnými miestnosťami, ktorá dáva novému majiteľovi viacero možností ďalšieho využitia. LOKALITA Ambroseho ulica sa nachádza v etablovanej časti Bratislavy – Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú bytové domy, obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD, čo vytvára prirodzený pohyb obyvateľov a je výhodou najmä pri využití priestoru na podnikanie alebo služby. Lokalita je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou a v pešej dostupnosti sú všetky bežné služby potrebné pre každodenné fungovanie. Pre firemné alebo investičné využitie je výhodou najmä hustá rezidenčná zástavba Petržalky a veľký počet potenciálnych klientov priamo v okolí. CENA 189.000 EUR Predaj zabezpečuje Papcun Reality. Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie

✨ Stačí prísť a hneď bývate! Zrekonštruovaný 3-izbový byt so zasklenou loggiou v zateplenom dome s novými výťahmi, v obľúbenej časti Petržalky. Nábytok je v cene bytu. ✨ 3D prehliadka TU alebo na linku: https://app.cloudpano.com/tours/1xnLivrxT 📌 Základné informácie 3-izbový byt, Lietavská ulica, Bratislava – Petržalka (Lúky IV) 2. nadzemné podlažie (1. poschodie) Podlahová plocha bytu 64,64 m², k tomu pivničná kobka 1,4 m² (spolu 66,04 m²) a zasklená loggia m² Stav: kompletná rekonštrukcia realizovaná postupne v rokoch 2012 – 2026 Kúrenie ústredné diaľkové s meračmi tepla, ohrev vody centrálny diaľkový Dostupnosť: ihneď po kúpe 🔑 Dispozícia a rekonštrukcia Byt tvorí predsieň, priestranná hala, obývacia izba, spálňa, ďalšia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Vymenené sú jadro (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa aj s rozvodmi vody, plynu a elektriny) a podlahy v celom byte, plastové okná, dve vstavané skrine a bezpečnostné dvere Sherlock. Obývačka bola zrekonštruovaná v roku 2023. Loggia je zateplená a zasklená (2025), kúrenie má nové teplovodné rozvody (2025) a pred bytom sú nové elektrické ističe (2026). Kuchyňa má rohovú linku dĺžky 385 cm, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor a zabudovanú umývačku riadu. 🌞 Na všetkých oknách sú fólie proti slnku, ktoré neuberajú svetlo, a k tomu žalúzie a sieťky. 💡 Byt je navrhnutý šetrne: šetriče vody na batériách a toalete, LED osvetlenie a tepelné fólie na oknách. 🛋️ V byte ostáva prakticky všetok nábytok. (majitelia si zoberú hojdacie kreslo a akvárium z obývačky a nočné stolíky zo spálne, v detskej izbe ostane len písací stôl) 🏢 Bytový dom a spoločné priestory Zateplený panelový dom s plastovými oknami Dva veľké nové výťahy (2024) Nové rozvody kanalizácie, vody, plynu a vzduchotechniky (2022) Prerobené spoločné priestory na prízemí – dvere, schránky, podlahy a vstupy do pivníc (2025) Uzamykateľné úložisko na bicykle na prízemí Optický internet (UPC, Orange) Na podlaží sú iba 4 byty so spoločnou štvorcovou chodbou, uzamykateľnou zo strany schodiska aj výťahov, a pokojní susedia V dohľadnej dobe sa plánuje výmena vchodových dverí do domu a úprava celého vstupu 📍 Lokalita a občianska vybavenosť (časy pešo sú orientačné) 🏫 Škôlka cca 3 min, škola cca 4 min 🚌 Zastávka MHD (autobusy 93, 98, 99) cca 1 min, električka č. 3 cca 6 min 🛒 Lidl a Tesco cca 8 min, Billa a Kaufland cca 10 min, OC Galéria Petržalka cca 8 min, Danubia cca 10 min 🏥 Zdravotné stredisko cca 10 min, nemocnica cca 15 min 🌳 Jazero Veľký Draždiak a klzisko pre verejnosť cca 10 min 🚴 Na bicykli: hrádza cca 8 min, Staré Mesto cca 15 min po novej cyklotrase popri električkovej trati, Kittsee (Rakúsko) cca 15 min 🚗 Autom: diaľnica D2 cca 3 min, D4 cca 5 min, D1 cca 8 min 🚊 Električková linka č. 3 je od leta 2025 predĺžená cez Petržalku a vedie do centra mesta 💼 Mesačné náklady a financovanie Mesačná záloha na služby spojené s bývaním je 271,16 € pre 3 osoby (platná od 1.2.2026) a zahŕňa aj fond prevádzky, údržby a opráv 65,64 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom a správne poplatky na katastri. Pri financovaní vám bezplatne sprostredkujeme optimálnu hypotéku cez našich špecialistov. 💰 Cena: 255 000 € Zaujal vás tento byt? Ozvite sa a dohodneme obhliadku ešte dnes! 📞 Ing. Zuzana Janotová, 0951 082 404, zuzana.janotova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom BOSEN Group, ktorý je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LOYALTERS. Na vizualizáciách a detailných úpravách môžu byť použité prvky umelej inteligencie (AI)

Predaj priamo od majiteľa, proces bude zastrešený maklérom. Realitné kancelárie prosím nekontaktujte. Na predaj 4-izbový byt na ulici Wolkrova 3 v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu s 9 podlažiami a výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 82,20 m². K bytu patrí zasklená loggia (3,12 m²) a pivnica (1,60 m²). Dispozícia: vstupná hala (11,49 m²), štyri samostatné izby (17,13 / 13,86 / 13,55 / 10,73 m²), samostatná kuchyňa (8,94 m²) so vstupom na loggiu, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Byt je orientovaný na východ a západ, takže má svetlo ráno aj večer. Stav bytu: byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou na konci roka 2021 - Murované bytové jadro so samostatným WC - Kúpeľňa so sprchovým kútom, taliansky obklad Marazzi - Nová elektroinštalácia v byte ako aj rozvod vody a odpadu do kuchyne a v kúpeľni - Plastové okná so sieťkami - Vymenené interiérové dvere aj zárubne. - Na podlahách je plávajúca podlaha z roku 2019 a keramická dlažba. - Plne vybavená kuchynská linka z roku 2022 - Na radiátoroch sú inteligentné termostatické hlavice Tado - Zrekonštruovaná loggia s novým zasklením (2026) - Kompletne zariadené izby nábytkom Bytový dom: v roku 2025 prešli spoločné priestory rekonštrukciou a obnovila sa strecha. Dom je zateplený od roku 2004 a výťahy sú vymenené od roku 2012. Stúpačky vody sú vymenené, vstup do domu je na čip a kúri sa z diaľkového rozvodu tepla. Prenájom: - Byt je momentálne prenajatý 4 nájomníkom po samostatných izbách, - Nájomné zmluvy končia 31. 12. 2026 a je možné ich predĺžiť, - Aktuálny nájom je 1 350 € mesačne, čo zodpovedá hrubému výnosu približne 5 % ročne, - Byt je tak vhodný na vlastné bývanie po skončení nájmu aj ako investícia s príjmom od prvého dňa, Lokalita: električka je v pešej vzdialenosti, najbližšie zastávky sú Dvory a Halová.

Ponúkam na predaj príjemnú dvojgarsónku s celkovou plochou 37,15 m² + zasklená loggia 5,26 m², pivnica 1,38 m2 v suteréne. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s novými výťahmi a bezpečným vstupom z ulice aj z terasy. Byt má klimatizáciu, plastové okná, rekonštruovanú kúpeľňu so sprchovým kútom, vstavané skrine, nové podlahy v izbách, pred 5 rokmi bol vymaľovaný. Kuchyňa disponuje novou varnou doskou a rúrou, k dispozícii je aj nová práčka. Byt sa predáva aj so zariadením. Vďaka umiestneniu na 9. poschodí sa byt teší nezatienému výhľadu. Dom je po kompletnej rekonštrukcii – je zateplený, má nové výťahy a bezpečný vchod. Bytový dom má udržiavané a slušné spoločné priestory. Poloha a okolie Byt sa nachádza v priamej blízkosti rekreačnej zóny – jazera Veľký Draždiak, Chorvátskeho ramena s cyklotrasami a lužných lesov. Lokalita má výborné dopravné napojenie na všetky smery – MHD vrátane električky, diaľnica D1, ako aj napojenie do Rakúska a Maďarska. V okolí je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť – obchody (Tesco, Billa, Terno), služby, detské ihriská, školy, škôlky, poliklinika aj nemocnica. Údaje o byte • Plocha bytu: 37,15 m² • Zasklená loggia: 5,26 m² • Poschodie: 9/12, s výťahom • Orientácia: západ (slnečný byt) • Klimatizácia • Plastové okná • Optický internet • Nízke mesačné náklady • Nezatienený výhľad Výhody • Obľúbená a vyhľadávaná lokalita v Petržalke • Vynikajúca dostupnosť autom aj MHD • Dom po rekonštrukcii, zateplený, nové výťahy • Vhodný ako investícia – v lokalite je dlhodobo záujem o prenájom

Pri rýchlom serióznom jednaní a platbe v hotovosti (samozrejme je tu aj možnosť financovania úverom) ponúkam zaujímavú zľavu Ponúkam na predaj priestranný a variabilný priestor s celkovou výmerou 89 m², ktorý sa nachádza na prízemí a v podzemnom podlaží bytového domu na Gessayovej ulici č. 43 v Bratislave. Tento priestor je vďaka svojej dispozícii ideálny na obchodné účely, služby, kancelárie či ateliér, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia na netradičné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Celková výmera: 89 m² • Rozloženie: prízemie + podzemné podlažie • Lokalita: Gessayova 43, Bratislava – Petržalka • Stav: Holopriestor (pripravené na finálne úpravy) = kompletná rekoštrukcia jún-október 2026 STAV A VYBAVENIE – HOLOPRIESTOR: Priestor prešiel zásadnými technickými úpravami a predáva sa v štádiu "holopriestor", čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si ho presne podľa Vašich predstáv a potrieb. V priestore sú zrealizované: • Nová elektroinštalácia a samostatný elektromer • Nové steny (stierky/SDK) • Nové radiátory a centrálne ústredné kúrenie • Nové rozvody vody a kanalizácie (pripravená predpríprava pre kúpeľňu, WC a kuchyňu) • Dodávka teplej a studenej vody je zabezpečená priamo z bytového domu • Znížené sadrokartónové podhľady • BONUS: Nad zníženým podhľadom prízemia sa nachádza nevyužitý priestor s výškou až 2,5 m, ktorý ponúka skvelú možnosť na vybudovanie veľkorysého úložného priestoru alebo 2.poschodia ĎALŠIE VÝHODY: • Samostatný vchod priamo z exteriéru zaručuje súkromie a nezávislosť od spoločných priestorov bytového domu. • V bytovom dome je zavedený optický internet. • Všestranné využitie pre podnikateľov aj fyzické osoby. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Zásadnou výhodou je zastávka električky priamo pred / neďaleko bytového domu, čo zaručuje rýchle napojenie do centra mesta. Pre motoristov je k dispozícii verejné parkovisko v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. CENA A PODMIENKY: Cena: 149 900 € V cene je už zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a vypracovaním kúpnych zmlúv. Priestor je kúpou okamžite voľný, som vlastníkom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento priestor čaká na to, kým mu dáte finálnu podobu podľa Vašich snov :-) Kontakt: Ing. Marián Machálek tel 0904-702410 mail machalek.m@gmail.com

Ako majiteľ ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m² vo vyhľadávanej lokalite Petržalka – Dvory IV, len pár minút pešo od električkovej zastávky Farského. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s 2 výťahmi. Ponúka praktické dispozičné riešenie s tromi samostatnými nepriechodnými izbami a oddelenou kuchyňou. K bytu prislúcha zasklený balkón (4 m²) a pivničná kobka (3.5 m²) priamo na poschodí. Byt je takisto možné upraviť na 4-izbový a to rozdelením obývacej izby na 2 samostatné miestnosti. Prosím RK nekontaktovať. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb a to konkrétne z veľkej obývacej izby (24 m²), spálne (17 m²) s balkónom, detskej izby (8 m²), oddelenej kuchyne, chodby a kúpeľne spojenej s WC. Je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ. VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka vrátane spotrebičov - dve samostatné klimatizačné jednotky - plastové okná - veľa úložného priestoru - optický internet MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne 270,- EUR pre 3 osoby. PARKOVANIE Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú 3 veľké parkoviská zaradené do systému PAAS. LOKALITA A OKOLIE Jungmannova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza OC TPD, potraviny, materské a základné školy, detské ihriská, lekárne a zdravotnícke zariadenia, pošta, reštaurácie, zastávky električiek a autobusov. Električkové a autobusové spojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy, ale aj ostatných mestských častí. Lokalita má zároveň veľmi dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a mestský diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, nábrežie Dunaja, cyklotrasy a petržalská hrádza.

Priamy predaj od majiteľa Ponúkam na predaj 1-izbový byt s oddelenou kuchyňou (nie garsónku) s výmerou 36m² vo vyhľadávanej lokalite na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza v blízkosti novej električkovej zastávky Zrkadlový háj – cesta električkou do centra trvá približne 10 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland a kompletná občianska vybavenosť. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 a je orientovaný na západ. Pred oknami rastú stromy, ktoré poskytujú príjemný výhľad a súkromie. Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou. Základné informácie: výmera bytu: 36 m² poschodie: 2/12 orientácia: západ k bytu prislúcha pivnica byt je v obývateľnom stave, rekonštrukcia prebehla približne pred 10 rokmi, elektroinštalácia je v pôvodnom stave. v byte sú nové bezpečnostné vstupné dvere a nové stúpačky dom má vlastnú kotolňu Byt sa predáva zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov. Byt je kúpou ihneď voľný. Dispozícia: vstupná chodba samostatná kuchyňa samostatná izba kúpeľňa spojená s WC Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne aj ako investícia. Predaj priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie. Mesačné náklady na bývanie sú 125 € + elektrina 11 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie advokátom a zabezpečenia katastrálneho konania. Prosím, aby ma kontaktovali iba priami záujemcovia o kúpu. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Realitné kancelárie prosím, aby ma kontaktovali iba v prípade, že majú konkrétneho záujemcu. 0949502914

Ponúkame na predaj elegantný, kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Slnečnice – Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalke. Byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá moderné mestské bývanie s dôrazom na estetiku, pohodlie a praktické využitie priestoru. Vďaka vkusne zvolenému zariadeniu, dizajnovým tapetám a harmonickému spojeniu svetlých tónov s drevenými prvkami pôsobí interiér útulne, elegantne a nadčasovo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● Lokalita: Slnečnice – Mesto, Zuzany Chalupovej 11/A, Bratislava – Petržalka ● Výmera: 35,71 m² ● Dispozícia: 1-izbový byt ● Poschodie: 5. ● Balkón: áno ● Stav: kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie ● Zariadenie a spotrebiče: zostávajú súčasťou predaja ● Parkovacie státie: nie je súčasťou predaja INTERIÉR, KTORÝ MÁ ŠTÝL Každý detail interiéru bol zvolený s dôrazom na estetiku a funkčnosť. Dizajnové tapety dodávajú bytu osobitý charakter, zatiaľ čo prakticky riešený nábytok ponúka dostatok úložného priestoru bez zbytočného zahltenia miestnosti. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kompletné zariadenie a premyslená dispozícia umožňujú novému majiteľovi využívať byt od prvého dňa bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. Príjemným bonusom je balkón, ideálny na rannú kávu, chvíľu oddychu alebo večerné posedenie. Slnečnice – Mesto ponúkajú moderné mestské bývanie s občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami a možnosťami na oddych i aktívny životný štýl. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia do nehnuteľnosti s potenciálom prenájmu. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov Dizajnový interiér s tapetami Praktické úložné riešenia Balkón a 5. poschodie Bez nutnosti ďalšieho zariaďovania Atraktívna lokalita Slnečnice – Mesto Byt je pripravený privítať svojho nového majiteľa. Ak hľadáte štýlové bývanie bez starostí alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. V prípade záujmu ma kontaktujte. Prosím, aby ma nekontaktovali realitné kancelárie.

79 m² interiéru, ktoré dávajú zmysel. Viac skutočného priestoru a času pre život vďaka lokalite, odkiaľ to máte všade na skok. Tento svetlý 3-izbový byt v novostavbe z roku 2012 na začiatku Petržalky predávame priamo ako majitelia (neplatíte províziu RK). Vnútorná výmera interiéru (78,8 m²) značne prevyšuje štandard bežných trojizbových bytov. Celý priestor bol navrhnutý inteligentne a s dôrazom na maximálnu funkčnosť. Výsledkom je ideálny balans – zatiaľ čo spálne poskytujú potrebné súkromie, denná časť zostáva reprezentatívna a vzdušná. Klimatizácia v obývačke zabezpečuje plný teplotný komfort počas letných dní. Umiestnenie na najvyššom poschodí prináša výhodu bývania bez susedov nad hlavou a zároveň poskytuje príjemný odstup od vonkajšieho diania. Terasa s výhľadom na hrad, siluetu UFO a moderný downtown navyše dodáva tomuto mestskému bývaniu neopakovateľnú atmosféru, ktorá skutočne neomrzí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Panónska cesta, Bratislava-Petržalka • Podlahová plocha bytu: 78,8 m² (čistá vnútorná plocha interiéru) • Plocha terasy: 18,5 m² • Celková úžitková plocha: 97,3 m² • Poschodie: najvyššie 5/5 (s výťahom) • Konštrukcia: tehla / železobetón (kolaudácia 2012) • Vykurovanie: komfortné podlahové kúrenie v celom byte s vlastnými meračmi • Orientácia: JV / SV (príjemné ranné a doobedné slnko) • Nízke mesačné náklady: cca 250 € vrátane elektriny (3 osoby) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Dispozične veľmi dobre riešený byt s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou ponúka komfortné bývanie bez kompromisov a množstvo úložného priestoru. Vstupnú časť bytu tvorí priestranná predsieň (11,00 m²) so samostatnými vstupmi do dvoch nepriechodných izieb (16,80 m² a 12,30 m²), kúpeľne (4,70 m²) a oddelenej toalety (1,80 m²). Z predsiene sa prechádza do dennej zóny, ktorú tvorí obývacia izba (26,70 m²) prepojená s kuchynským kútom (5,50 m²). Na terasu (18,5 m²) je zabezpečený priamy výstup tak z obývacej izby, ako aj zo spálne. STAV BYTU: Byt zaujme vkusným, svetlým interiérom v nadčasovom štýle, je vo vynikajúcej kondícii a okamžite voľný. V cene zostáva kompletne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, zariadená spálňa a všetok kvalitný nábytok vyrobený na mieru. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS: Poloha bytu je synonymom pre maximálne praktický život a vyniká bezkonkurenčnou dopravnou dostupnosťou. Všetko, čo počas dňa potrebujete – od rannej kávy, nákupov, lekára až po školy či škôlky – vybavíte pešo do niekoľkých minút. Zastávka MHD je vzdialená len 2 minúty od domu a v absolútnom centre mesta ste autobusom za necelých 5 minút. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je dostupná do 7 minút pešo. Lokalita ponúka aj bleskový prístup na mestský obchvat a k oddychovým zónam ako Sad Janka Kráľa, Aupark či Chorvátske rameno. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť veľkorysé, extra široké parkovacie státie v podzemnej garáži priamo pri vstupe do výťahu – ideálne pre rodinu alebo každého, kto si cení pohodlie. CENA: Byt: 349 900 € Garážové státie (voliteľné): 28 500 € Tento byt predstavuje praktické zázemie, kde neplatíte za ilúziu, ale za reálny komfort. Ak Vás naša ponuka oslovila, radi Vám byt ukážeme a prejdeme s Vami všetky detaily. Termín obhliadky si prispôsobíme podľa dohody. **Upozornenie pre realitné kancelárie:** Ide o súkromný predaj priamo od majiteľov. Žiadame realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali s ponukami na sprostredkovanie a striktne rešpektovali zákaz kopírovania textu inzerátu alebo fotografií do svojich portfólií.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Rovniankovej ulici s dvoma zasklenými loggiami. Výmera: 65 m² + 2x zasklená loggia (spolu 8 m²) + latková pivnica na prízemí (cca 2 m²) Poschodie: 2. poschodie z 12 (dva výťahy) Najväčšie benefity: Dve samostatné zasklené loggie (zabezpečujú komfort a extra priestor v každom počasí) a otvorený výhľad, ktorý nie je rušený žiadnym protiľahlým bytovým domom priamo do okien. Dispozícia a rekonštrukcia (Ešte neobývaný po rekonštrukcii): Byt prešiel precíznou, kompletnou obnovou zameranou na kvalitu a moderné technológie: Nová elektroinštalácia: Kompletne nové rozvody v celom byte až od elektrických hodín umiestnených pred bytom (revízna správa). Dátové siete: Internetový a televízny sieťový kábel je zabudovaný priamo v stene v obývacej izbe. Klimatizácia: V obývačke je nainštalovaná úplne nová klimatizačná jednotka pre maximálny komfort počas leta. Steny a podlahy: Nové stierky, laminátové podlahy a moderné interiérové dvere. Kúpeľňa a WC: Nové obklady, dlažba, sanita, prémiové batérie HANSGROHE a podomietkový systém Geberit. Kuchyňa: Byt sa predáva s pripravenými rozvodmi vody a elektriny pre kuchynskú linku, čo vám dáva voľnú ruku pri výbere dizajnu a ľubovoľnom rozmiestnení spotrebičov podľa vašich predstáv. Bytový dom: Zateplený bytový dom s kompletne vymenenými stúpacími rozvodmi (stúpačkami). Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s perfektnou infraštruktúrou: Doprava: Bezproblémové spojenie – v tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov a novej električkovej trate, ktorou sa dostanete do centra mesta už za 5 minút. Vybavenosť: Pár minút pešo od domu je supermarket Kaufland, zdravotné stredisko, školy, škôlky, ihriská a reštaurácie. V prípade záujmu vieme zabezpečiť znalca, zmluvy a prevod na katastri. Cena: 270 000 € RK prosím nekontaktovať!!!

Ponúkame na predaj veľký 4-izbový byt s výmerou 90 m² v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, Dvory, na Ševčenkovej ulici č.1 Dispozícia a vybavenie: Byt sa nachádza na 2. podlaží udržiavaného bytového domu (skolaudovaného v roku 1986), ktorý je zrekonštruovaný a zateplený. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory - okná sú 4 metre nad úrovňou terénu. Neopomenuteľnou výhodou bytového domu sú výnimočne nízke náklady na jeho prevádzku (194 EUR mesačne, ztoho fond opráv len 40 EUR mesačne už po vykonaní všetkých rozsiahlych rekonštrukcií). Byt má výbornú dispozíciu a poskytuje dostatok úložného priestoru. Pozostáva z: Vstupnej predsiene so vstavanými skriňami Kúpeľne s WC Samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu 4 nepriechodných izieb Celková výmera je 90m² vrátane loggie s výmerou 3,5 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu Lokalita, ktorá ponúka praktické bývanie: Ševčenkova ulica sa nachádza v etablovanej časti Petržalky s množstvom služieb a dobrou dopravnou dostupnosťou. Obchody a služby na dosah – v okolí sa nachádzajú potraviny vrátane Kauflandu, ako aj ďalšie obchody a prevádzky. Výborná dostupnosť MHD – autobusové spojenia zabezpečujú spojenie s centrom Bratislavy a ďalšími časťami mesta. Železničná stanica Bratislava-Petržalka v blízkom okolí – výhoda pre dochádzanie a cestovanie. Zeleň a možnosti aktívneho oddychu – v okolí sú parky, cyklistické trasy a športoviská. V širšom okolí sa nachádzajú aj obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa a nábrežie Dunaja. Pre koho je byt vhodný? Vďaka štyrom samostatným izbám je vhodný najmä pre rodinu s deťmi, ale aj pre kupujúcich, ktorí potrebujú kombinovať bývanie s prácou z domu. Byt nesporne poslúži ako výhodná investícia pre potencionálneho investora vďaka svojej dispozícii. Dispozícia zároveň umožňuje flexibilne využiť jednotlivé izby podľa vlastných potrieb. Čo bolo v byte renovované? V byte prebehla väčšia čiastočná rekonštrukcia v roku 2015 (rozvody elektriny a vody, kúpeľna, nové podlahy, zárubne, dvere, stierka, malovka, nové bezpečnostné dvere). Cena: 299 000 € Priamy predaj od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárii. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 075 824. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať ma, ďakujem za pochopenie. English description: We offer for sale a spacious 4-room apartment with a total floor area of 90 m², located in the peaceful and sought-after district of Dvory, Petržalka, Bratislava, on Ševčenkova Street. Layout and Features: The apartment is situated on the second floor of a well-maintained, renovated and insulated apartment building. Non-residential premises are located directly beneath the apartment, meaning the windows are approximately 4 metres above ground level. The apartment has an excellent layout and offers plenty of storage space. It consists of: An entrance hall with built-in wardrobes A bathroom with toilet A separate kitchen with access to a balcony Four separate rooms with no walk-through access The total floor area is 90 m², including a 3.5 m² balcony. The apartment also comes with a private cellar storage unit located on the ground floor of the building. Location and Amenities Ševčenkova Street is situated in an established residential area of Petržalka, offering a wide range of local amenities and convenient transport connections. Shops and everyday amenities nearby: Grocery stores, including Kaufland, as well as other shops and services. Excellent public transport connections: Bus services provide convenient access to Bratislava city centre and other parts of the city. Bratislava-Petržalka railway station nearby: Convenient for commuting and travelling. Green spaces and outdoor activities: Parks, cycling routes and sports facilities in the surrounding area. Shopping and leisure: Aupark Shopping Centre, Sad Janka Kráľa park and the Danube riverfront are located in the wider area. Who Is the Apartment Suitable For? Thanks to its four separate rooms, the apartment is particularly suitable for families with children, as well as buyers who need to combine living space with a home office. The apartment also represents an attractive investment opportunity due to its practical layout and the potential to rent out individual rooms. Its flexible layout allows the space to be adapted to the needs of the new owner. Renovation: The apartment underwent a substantial partial renovation in 2015, which included: New electrical wiring Bathroom renovation New flooring New door frames and doors Wall skim coating and fresh paintwork Asking price: €299,000 Direct sale by the owner – no real estate agency commission. For further information or to arrange a viewing, please contact me on 0948 075 824. Real estate agencies are kindly asked not to contact me. Thank you for your understandin

Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo výbornú investíciu na prenájom s okamžitou návratnosťou? Ponúkame vám na predaj kompletne zariadený a zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, na Vranovskej ulici. Byt má výmeru 36 m² a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu. Dispozícia je veľmi prakticky a účelne riešená – pozostáva z dvoch obytných miestností: presvetlenej obývacej izby prepojenej s modernou kuchynskou časťou a samostatnej spálne. Prednosti bytu a vybavenie: - Kompletná rekonštrukcia elektriny: v byte sú vymenené rozvody elektriny (k dispozícii je aj revízna správa). - Klimatizácia v každej miestnosti: maximálny komfort počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia v obývačke aj v spálni. - Moderná kuchynská linka: vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. - Úložné priestory: v chodbe a spálni sa nachádzajú praktické vstavané skrine a úložné zostavy. Byt sa predáva kompletne zariadený. - Nízke mesačné náklady: správa predstavuje len 106 € / mesiac. - Možnosť pokračovania v nájme so spoľahlivou nájomníčkou. Bytový dom a okolie: - Bytový dom prešiel rekonštrukciou – má zrekonštruovanú fasádu a peknú vstupnú halu (v pláne je aj obnova výťahu a schodiska). - Majitelia môžu využívať spoločnú kočikáreň na prízemí domu. - Skvelá dostupnosť: výborná poloha na začiatku Petržalky s pešou dostupnosťou do centra mesta, na Most SNP, ako aj na železničnú stanicu s priamom napojením na Viedeň. - Kompletná občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné stredisko a kompletnú mestskú infraštruktúru. - Možnosť rezidenčného aj nerezidenčného parkovania Cena je konečná.

[English below] Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt (57,5 m2) s dvoma balkónmi a kobkou na Labutej ulici č.7 v Petržalke. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej novostavbe Slnečnice POP, v pešej dostupnosti električky a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 2 poschodí z 9 a je orientovaný na slnečnú južnú stranu. Je kompletne klimatizovaný a predáva sa zariadený, takže je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia. Spolu s bytom je možné kúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo v bytovom dome. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s WC a samostatnej nepriechodnej spálne s veľkou vstavanou skriňou a vstupom na prvý balkón. Ďalej byt ponúka priestrannú obývaciu izbu s rozťahovacou sedačkou, ktorá je prepojená s plne vybavenou kuchyňou vrátane umývačky riadu a jedálenského stola. Z obývacej izby je vstup na druhý balkón. V byte je zavedená optika. Byt sa predáva za 264 999 €, kobka za 5 000 € a parkovacie miesto za 25 000 €. Byt je možné kúpiť aj bez parkovacieho miesta. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a kupujúci neplatí žiadnu províziu. Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 150 eur v závislosti od spotreby. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. I am offering for sale a modern 2-room apartment (57.5 m²) with two balconies and a storage unit, located at Labutia Street 7 in Petržalka. The apartment is situated in the popular Slnečnice POP residential complex, within walking distance of the tram and full local amenities. It is located on the 2nd floor of a 9-storey building and is oriented towards the sunny south side. The apartment is fully air-conditioned and is sold furnished, making it suitable for immediate living or as an investment. An indoor parking space in the underground garage directly in the building is also available for purchase. The layout consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a bathroom with toilet, and a separate non-walk-through bedroom with a large built-in wardrobe and access to the first balcony. The apartment also offers a spacious living room with a sofa bed, connected to a fully equipped kitchen including a dishwasher and dining table. The second balcony is accessible from the living room. Fibre-optic internet is available in the apartment. The apartment is offered for €264,999, the storage unit for €5,000, and the parking space for €25,000. The apartment can also be purchased without the parking space. All fees related to the transfer of ownership are included in the price, and the buyer pays no commission. Price negotiation is possible in the case of serious interest. Monthly running costs are approximately €150, depending on consumption. Real estate agencies are kindly asked to contact me only if they have a specific interested buyer. If you are interested or have any questions, please feel free to contact me.

3 IZBOVÝ BEZBARIÉROVÝ BYT V PETRŽALKE – SMOLENICKÁ, PRI DRAŽDIAKU, 70 m², LODŽIA, 9. POSCHODIE, KÚPOU VOĽNÝ Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA) viac ako 27 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR Na predaj ponúkame 3-izbový bezbariérový byt s výmerou cca 70 m², situovaný na Smolenickej ulici v Petržalke, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Draždiak. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13, v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka pekný výhľad. Veľkou výhodou je veľmi dobrá občianska vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť Draždiaka a výborná dostupnosť MHD vrátane novej električkovej trate. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • výborná poloha v Petržalke • iba pár minút k Draždiaku a množstvu možností na šport a relax • blízkosť električkovej trate a MHD • bezbariérový prístup • 3 izby a cca 70 m² celkovej výmery • lodžia s príjemným výhľadom • 9. poschodie z 13. poschodí • zateplený bytový dom (r.2010) • výmena výťahov za nové sa už realizuje • vymenené stúpacie rozvody • osobné vlastníctvo, bez tiarch • vysporiadaný pozemok pod bytovým domom • kúpou okamžite voľný Celková výmera je približne 70 m², z toho samotný byt cca 66 m², lodžia cca 3 m² a pivnica cca 1 m². Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Dispozične pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, lodžie a pivnice. Byt prešiel staršou, zachovalou priebežnou rekonštrukciou. Nachádza sa v ňom murované bytové jadro, plastové okná a plávajúce podlahy. SMOLENICKÁ – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. V bezprostrednom okolí máte prakticky všetko potrebné pre každodenný život – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj prírodu. V pešej dostupnosti sa nachádza napríklad Lidl, Tesco, tržnica, reštaurácie, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko či detské ihrisko priamo pri bytovom dome. Pre aktívny oddych je veľkým bonusom blízkosť jazera Draždiak, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, kúpanie a ďalšie voľnočasové aktivity. V okolí sú tiež tenisové kurty a plaváreň. VEĽKOU VÝHODOU JE AJ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Poloha na Smolenickej ulici umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti sú autobusové zastávky a nová električková trať, ktorá výrazne zvyšuje komfort cestovania z Petržalky smerom do centra Bratislavy. Autom je zároveň dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie, obchvat a diaľnicu. Je to preto lokalita vhodná nielen pre rodinu, ale aj pre ľudí, ktorí potrebujú rýchle spojenie do centra mesta alebo za prácou mimo Petržalky. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má upravené spoločné priestory a pôsobí udržiavaným dojmom. V dome bolo realizované zateplenie bytového domu a výmena stúpacích rozvodov. Výmena výťahov za nové sa už realizuje. Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je vysporiadaný – odkúpený. Kúpu je preto možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo stavebného sporenia. KÚPOU JE BYT VOĽNÝ Veľkou výhodou je, že byt nie je viazaný na nájomníkov a po kúpe je k dispozícii novému majiteľovi. Je tak vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá byt na vlastné bývanie a nechce riešiť komplikované uvoľňovanie nehnuteľnosti. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny a administratívny servis: - prípravu kúpnej zmluvy a návrhu na vklad, - zabezpečenie overenia podpisov, - podanie a sledovanie katastrálneho konania až po zápis vlastníckeho práva, - odovzdanie bytu na základe odovzdávacieho protokolu, - pomoc s prepisom energií. Ak potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby ste mohli financovať kúpu tohto bytu, radi Vám s predajom pomôžeme a dohodneme postup tak, aby na seba jednotlivé kroky plynulo nadväzovali. Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností s predajom a prenájmom nehnuteľností. Člen Realitnej únie SR.

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/n9u629ZQR Ponuka na predaj príjemného a priestranného 3-izbového bytu s veľkou lodžiou . Kvalitná tehlová novostavba s bezbariérovým prístupom vo vyhľadávanej dostupnej lokalite na začiatku Petržalky - Šustekova ulica. V prípade záujmu možno dokúpiť aj uzatvorenú garáž, ktorá sa nachádza v suteréne domu bezprostredne pri výťahu a murovanú pivnicu/sklad . Lokalita sa vyznačuje s množstvom okrasných zelených parkov, fontánami a detským ihriskom s parkovými úpravami. Vďaka polyfunkčnému charakteru okolitých bytových domov sú praktické aj mnohé obchodné prevádzky a to najmä rôzne služby, kaviarne a potraviny. V byte boli použité kvalitné materiály a to najmä: kuchynská linka vyššieho štandardu značky NOLTE so zabudovanými spotrebičmi a televíziou, mramorová doska so skrinkou v kúpeľni aj s bidetom. V letných mesiacoch oceníte kvalitnú klimatizáciu značky Toshiba a orientáciu na dve svetové strany(sever a juh ) a vonkajšie rolety v dvoch izbách . Výborná funkčná dispozícia s veľkou dennou miestnosťou , samostatnou kuchyňou s lodžiou a predsieňou . Dispozícia ponúka aj dostatok úložných priestorov a to najmä vďaka vstavaným skriňami . Bytový dom bol daný do užívania v roku 2005. Dôkazom záruky kvality stavby je postavenie staviteľa domu ako správcu bytového domu na Šustekovej ulici po kolaudácii. Dom má vlastnú kotolňu. Meranie spotreby elektrickej energie, vody a ÚK pre každý byt samostatne. Každý byt má rozvody káblovej televízie, internetu a telefónnych liniek, spoločný TV satelit v rámci domu. Vzhľadom na výbornú polohu bytu na začiatku Petržalky, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí, tiež na výpadovku z BA a neoceniteľnou je aj petržalská električka v pešej dostupnosti. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane: polikliniky, pošty, trhoviska, pekárne, kostola, Lidl, Aupark a iné, ďalej možnosti oddychu a športovania vďaka bezprostrednej blízkosti hrádze a pešej dostupnosti Sadu Janka Kráľa, prípadne centra mesta. Byt sa nachádza na ideálnom 2/7poschodí. Výmera je 74,79 m2 + 9 m2 lodžia . Priaznivé náklady spojené s užívaním pre 2 osoby sú vo výške 225,-€/ správcovi + elektrická energia. Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou rôznych bánk, všetko za Vás vybavíme pod jednou strechou ... a navyše získate znalecký posudok zdarma !

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-74383: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Budatínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - úžitková plocha 63,5m2 + balkón - 4. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 160 eur - juhozápadná orientácia DISPOZÍCIA - predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - samostatné WC - obývacia izba (s výstupom na balkón) prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou TECHNICKÉ INFORMÁCIE - železobetónový skelet - bytový dom monitorovaný kamerovým systémom - dva výťahy VÝHODY - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - praktická dispozícia - nadštandardná výmera - kompletné vybavenie v cene (všetko príslušenstvo na fotografiách je súčasťou predaja) - dve vnútorné klimatizačné jednotky - priestranný balkón - možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia v uzavretom areáli bytového domu (za cenu 15 000 eur) LOKALITA Budatínska ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Petržalky, ktorá ponúka ideálne spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a množstva možností na oddych či športové aktivity. V bezprostrednom okolí bytového domu nájdete potraviny, obchody, materské a základné školy, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou je blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúka príjemné prostredie na prechádzky, športovanie či letný oddych pri vode. Lokalita zároveň disponuje výborným napojením na mestskú hromadnú dopravu, pričom neďaleké autobusové zastávky zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy. Budatínska ulica tak predstavuje atraktívnu lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami aktívneho oddychu na dosah. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný 2-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky. Nadštandardná výmera poskytuje dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie, pričom veľkou výhodou je aj priestranný balkón a kompletné zariadenie bytu. Významným benefitom je taktiež možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia priamo v uzavretom areáli bytového domu. Kombinácia veľkorysej výmery, výbornej občianskej vybavenosti a dobrej dopravnej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Základné informácie: Ponúkame na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Bradáčova v mestskej časti Bratislava V - Petržalka o výmere 55m2. Byt sa nachádza na 5/12 poschodí v panelovom bytovom dome. Byt má vynikajúcu a vysoko praktickú dispozíciu. Všetky miestnosti majú samostatné (nepriechodné) vstupy priamo z priestrannej predsiene. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločný skladový priestor pre 4 byty na danom poschodí.. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, radiátory, bolo vymurované jadro, osadené bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, nová kuchynská linka so spotrebičmi ( el. rúra, práčka, chladnička ), vo vstupnej chodbe dve vstavané skrine. Panelový bytový dom prešiel zateplením, je čistý a slušný, stupačky sú menené, taktiež elektrické rozvody. Vstup do bytového domu je s vrátnicou, ktorá je k dispozícii od 8h do 20h. Vo vchode sú dva výťahy. Ulica Bradáčova patrí medzi najstabilnejšie a najzelenšie časti Petržalky. V bezprostrednom pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Materské, základné a stredné školy Potraviny, obchody a zdravotnícke zariadenia Výborná dostupnosť MHD do centra mesta (cca 6 minút autom do centra) Množstvo zelene, detské ihriská, parky, tenisové kurty a blízka dostihová dráha pre aktívny oddych. Parkovanie je bezproblémové v rámci petržalského rezidentského systému. Pre milovníkov prírody je v neďalekej blízkosti bytového domu les a dostihová dráha , hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý a Veľký Draždiak. Výhody bytu: - slušní a bezproblémoví susedia - nízke mesačné režijné náklady - bezproblémové parkovanie - kompletná občianska vybavenosť - blízkosť prírody Prečo využiť naše služby? - nenavyšujeme cenu nehnuteľností - kopírujeme cenu majiteľa - spolufinancovanie kúpy - pri kúpe v hotovosti, ak Vaša hotovosť nepokryje celú cenu, rozdiel dofinancujeme - u nás vždy reálne fotky - férové zmluvy - vždy chránime obe zmluvné strany - u nás bez provízie, iba fixný poplatok za servis - bezplatné poradenstvo - vydávame potvrdenia o trhovej cene pre dedičské konanie V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, prípadne potrebujete pomôcť s predajom, prenájmom vašej nehnuteľnosti neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0918 818 131 - Mgr. Horváthová Marta

HERRYS - Na predaj prakticky dispozične riešený 2 izbový byt s celkovou výmerou 66 m2 blízko Auparku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou na Zadunajskej ceste v Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z celkových 7) bytového domu s výťahom, disponuje praktickou dispozíciou s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Je situovaný v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb či oddychových zón. Byt sa predáva bez nábytku a zariadenia, súčasťou je iba kuchynská linka. Príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 2,20 m2. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom na parkovisku určenom výhradne pre rezidentov.celková plocha: 65,60 m2 (byt 58,30 m2 + loggia 4,70 m2 + pivnica 2,20 m2) orientácia: JZ mesačné prevádzkové náklady: záloha správcovi 191 EUR, elektrina 40 EUR V inzercii sú použité vizualizácie. BENEFITY •výborné dispozičné riešenie s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru •bezproblémové parkovanie pre rezidentov priamo pred bytovým domom •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (BILLA, kaviarne, lekáreň, banka, reštaurácie, Aupark) •výborná dostupnosť do centra (cca 10 min) aj rýchle napojenie na diaľnicu •skvelá lokalita pre aktívny život – cyklotrasa a MHD (linky 80, 88, 92, 192) v blízkosti DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej komory, kuchyne prepojenej s obývačkou (spolu 25,5 m2), spálne, kúpeľne, WC, loggie. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky na Zadunajskej ceste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Vďaka blízkosti mostov a napojeniu na obchvat sa do centra Bratislavy dostanete približne do 10 minút.V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, banky či rôzne služby. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Aupark.Lokalita poteší aj milovníkov aktívneho životného štýlu – v blízkosti vedú cyklotrasy a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky či šport. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s viacerými linkami v pešej dostupnosti. CENA 285.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

EV Real Estate Consulting ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Šustekovej ulici v obľúbenej časti Petržalky. Byt s praktickou dispozíciou ponúka pohodlné rodinné bývanie, výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. Byt je dostupný ihneď za cenu 259 000 €. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha bytu: 69,75 m² loggia: 4,01 m² pivnica: 2,15 m² priamo na poschodí 5 poschodie z 12 dva výťahy, z toho jeden nákladný byt je dostupný ihneď DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby so vstupom na loggiu, samostatnej kuchyne, veľkej spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, vstupnej haly, kúpeľne a samostatného WC. Praktické členenie prirodzene oddeľuje dennú a súkromnú časť bytu. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je udržiavaný a umožňuje okamžité bývanie aj postupné prispôsobenie podľa vlastného vkusu. Foto zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti a zariadenia a sú doplnené o bytové doplnky pomocou virtuálneho homestagingu. BYTOVÝ DOM Udržiavaný bytový dom ponúka dva výťahy, kamerový systém, čipový vstup a spoločné priestory vhodné na odkladanie bicyklov alebo kočíkov. Praktickým benefitom je pivničná kobka umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. VÝBORNÁ POLOHA Šustekova ulica ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy, dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy aj mestský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD a električky, Lidl, poliklinika, lekáreň, školy, materské školy, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť dunajskej hrádze, cyklotrás a množstvo zelene. KOMPLETNÝ SERVIS POD JEDNOU STRECHOU Ak chcete kúpu financovať predajom svojej súčasnej nehnuteľnosti, EV Real Estate Consulting zabezpečí jej profesionálnu prezentáciu a predaj tak, aby na seba všetky kroky bezpečne nadväzovali. Pomôžeme vám aj s hypotékou nastavenou na mieru. Zabezpečíme kompletný realitný a právny servis, preverenie dokumentácie, financovanie, kataster aj bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií nájdete na www.evconsulting.sk. Zaujal vás tento byt? Zavolajte nám a dohodnite si osobnú obhliadku. Byt je dostupný ihneď a môže byť vaším novým domovom. EV Real Estate Consulting Istota v každom kroku.

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt v novostavbe Vodotika na Bosákovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 14. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka príjemný výhľad, dostatok prirodzeného svetla a odstup od ruchu mesta. Východná orientácia zabezpečuje presvetlenie interiéru najmä počas ranných a dopoludňajších hodín. Byt prešiel rekonštrukčnými úpravami, ktoré mu dodali modernejší vzhľad a zvýšili komfort každodenného bývania. Súčasťou úprav je výmena podláh v hlavnej časti za drevené ( v spálni je laminátová pôvodná podlaha), nová kuchynská linka IKEA a klimatizácia. Veľkým benefitom je priestranná vstupná chodba s veľkým šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prakticky dopĺňa celkové riešenie interiéru. Výborný dojem z bytu umocňujú nadštandardne vysoké stropy s výškou 2,7 m, ktoré dodávajú miestnostiam pocit otvorenosti a opticky zväčšujú priestor. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou približne 3 m², ideálny na rannú kávu alebo chvíle oddychu. Základné informácie: • Lokalita: Bosákova 7, Bratislava – Petržalka • Projekt: novostavba Vodotika • Rok výstavby: 2010 • Poschodie: 14. • Výmera bytu: 50,20 m² • Balkón: cca 3 m² • Orientácia: východ • Výška stropov: 2,7 m • Rekonštrukcia: nové podlahy, kuchynská linka IKEA, klimatizácia • Vstupná chodba: priestranná, s veľkým šatníkom • Pivnica: bez pivničnej kobky • Parkovanie: rezidenčné parkovanie • Mesačné náklady: 185 EUR + 25 EUR elektrina Cena: 259 000 EUR Lokalita na začiatku Petržalky ponúka výbornú kombináciu mestského života, dostupnosti a možností na oddych. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, prevádzok a služieb, pričom nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa či centrum mesta sú ľahko dostupné. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej hrádze a cyklotrás popri Chorvátskom ramene, ktoré ponúkajú priestor na šport, prechádzky aj relax v prírode. Výhodou je tiež dobré napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s praktickými úpravami, klimatizáciou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFM POPIS BYTU: AXIS REAL ponúka na predaj KOMPLETNE ZARIADENÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM v lokalite Bratislava V. Petržalka, na ulici BOSÁKOVA, v bezprostrednej blízkosti STARÉHO MOSTA. Atraktívna lokalita na začiatku Petržalky ponúka výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť, zeleň a možnosti aktívneho oddychu. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 18 v bytovom dome DVE VEŽE, kolaudovanom v roku 2010, s výťahom a 24-hodinovou recepciou. Celková výmera bytu je 64,96 m², z toho 62,19 m² tvorí podlahová plocha bytu a 2,77 m² balkón. Parkovanie je zabezpečené formou REZIDENČNÉHO PARKOVANIA, prípadne je možné prenajať si parkovacie miesto priamo v rámci bytového domu. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou v tvare U s jedálenským stolom (39,28 m2) a výstupom na balkón (2,77 m2) , samostatnej spálne so šatníkovou skriňou a priestorom vhodným na home office (18,48 m2), kúpeľne s vaňou (3,14 m2) a samostatného WC (1,29 m2). Výhody: ❶ VYHĽADÁVANÁ LOKALITA pri Starom moste ❷ Bytový dom DVE VEŽE z roku 2010 ❸ KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT ❹ BALKÓN ❺ VÝBORNÉ SPOJENIE S CENTROM električkou ❻ VHODNÉ AJ AKO INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ ❼ Blízkosť Auparku, Eurovey, Dunaja a Sadu Janka Kráľa ❽ 24-hodinová recepcia STAV BYTU: Byt je KOMPLETNE NOVOVYMAĽOVANÝ (11/2026) a predáva sa kompletne zariadený praktickým nábytkom a vybavený spotrebičmi. Priestranná obývacia izba disponuje plastovými oknami so žalúziami a sieťkami proti hmyzu a rozkladacou sedačkou s integrovanou posteľou a matracom, ktorá poskytuje komfortné riešenie na príležitostné spanie. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Podlahová krytina pochádza z obdobia kolaudácie bytového domu a po rokoch užívania ponúka možnosť obnovy podľa vkusu a predstáv nového majiteľa. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár, ale aj ako INVESTIČNÝ BYT NA PRENÁJOM. LOKALITA: BOSÁKOVA patrí medzi vyhľadávané lokality na začiatku Petržalky. Bytový dom sa nachádza v blízkosti STARÉHO MOSTA, DUNAJA A CHORVÁTSKEHO RAMENA a ponúka kombináciu rýchlej dostupnosti do centra, kompletnej občianskej vybavenosti a zeleného prostredia. Veľkou výhodou je VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO CENTRA električkou, autom, bicyklom aj pešo. Električka č. 3, autobusové linky zo zastávok Mlynarovičova, Farského a Bosákova, ako aj rýchle napojenie na DIAĽNIČNÝ OBCHVAT zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom a ďalšími časťami mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – potraviny Delia a Malina, Tesco Express, Billa, LIDL, TPD, trhovisko Mlynarovičova pri Červenej pošte, pošta, kaviarne, reštaurácie, kozmetické štúdiá, fitness centrá a ďalšie služby. Výborná je aj dostupnosť k nákupným centrám AUPARK A EUROVEA, ktoré sa nachádzajú v pešej alebo krátkej dopravnej vzdialenosti. Pre voľnočasové aktivity a šport ponúka lokalita množstvo možností. CHORVÁTSKE RAMENO sa nachádza v blízkosti bytového domu a ponúka príjemné možnosti na prechádzky, beh či oddych. V blízkosti je aj SAD JANKA KRÁĽA a cyklotrasy pozdĺž Dunaja s napojením na EURÓPSKU CYKLOMAGISTRÁLU EUROVELO 6 smerom na Rusovce, Čunovo a Gabčíkovo. 2-IZBOVÝ BYT V LOKALITE BOSÁKOVA je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s balkónom, výbornou dostupnosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami športu a oddychu v okolí. Vďaka lokalite, dispozícii a vybaveniu predstavuje nehnuteľnosť zároveň zaujímavú možnosť na DLHODOBÝ PRENÁJOM A INVESTIČNÉ VYUŽITIE. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Katarína Gotsch | +421 950 539 030 | katarina.gotsch@axisreal.sk / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA V – PETRŽALKA / BOSÁKOVA / 64,96 m² / 62,19 m² BYT + 2,77 m² BALKÓN / KOMPLETNE ZARIADENÝ / DVE VEŽE / NA PREDAJ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM – BRATISLAVA, PETRŽALKA, LUŽNÁ ULICA Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj moderný 2-izbový byt na začiatku Petržalky, na vyhľadávanej Lužnej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI * Výmera bytu: 60,08 m² * Balkón: 4,89 m² * Poschodie: 7/7 – posledné poschodie * Bytový dom: zateplený * Rok výstavby: 2013 * Energetický certifikát: B * Skladový priestor: možnosť dokúpenia s výmerou 7,21 m² * Pozemok pod bytovým domom: v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome MODERNÉ BÝVANIE V NOVOSTAVBE Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2013 a ponúka príjemné bývanie v modernej nehnuteľnosti s praktickým vybavením. K jeho vybaveniu patrí: * kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, * plávajúce laminátové podlahy, * plastové okná, * kúpeľňa s vaňou, * balkón s výmerou 4,89 m², ideálny na rannú kávu či chvíle oddychu. Praktickým bonusom je možnosť dokúpenia samostatného skladového priestoru s výmerou 7,21 m², ktorý poskytne ďalší úložný priestor. VÝBORNÁ LOKALITA NA ZAČIATKU PETRŽALKY Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Lužná ulica patrí medzi lokality s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete: * obchodné centrum Aupark, * obľúbený Sad Janka Kráľa, * základnú a materskú školu, * detské ihriská, * obchody, potraviny a rôzne služby, * reštaurácie, kaviarne a gastroprevádzky, * zastávky MHD vrátane električky, * Staré Mesto v pohodlnej pešej dostupnosti. Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte na dosah ruky. Výhodou je aj rýchle spojenie s centrom mesta. IDEÁLNY AJ AKO INVESTÍCIA Byt je vďaka svojej polohe, výmere a charakteru novostavby vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť za účelom prenájmu. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. číslo: +421 903 985 666

Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt na Šintavskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z ôsmich v bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti vrátane pivnice a lodžie je 69,96 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 64,90 m². Byt je klimatizovaný a je orientovaný na dve svetové strany, čo prispieva k dobrému prirodzenému presvetleniu bytu. Predstavuje príjemné mestské bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bohatými možnosťami športového vyžitia. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cW4hAyscpXb INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 3-izbový byt Lokalita: Šintavská ulica, Bratislava – Petržalka Celková výmera: 69,96 m² Podlahová plocha bytu: 64,90 m² Lodžia: áno Pivnica: áno, samostatná na prízemí bytového domu Parkovanie: rezidentské (modré čiary / Petržalský parkovací systém) Poschodie: 6 z 8 Výťah: áno Orientácia: spálňa a detská izba – východ, obývacia izba a kuchyňa - západ Stav bytu: čiastočne rekonštruovaný Energetický certifikát: B DISPOZÍCIA: Byt zaujme mimoriadne funkčným a vzdušným usporiadaním. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej obývacej izby a kuchyne, pričom zázemie dotvára priestranná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Praktická dispozícia umožňuje pohodlné fungovanie rodiny vďaka nepriechodným izbám a rovnako je možné efektívne využiť priestor a vytvoriť dostatok úložných možností. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel v priebehu rokov čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších zásadných investícií. V celom byte sú osadené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách nájdete príjemné plávajúce laminátové podlahy, zatiaľ čo vo vstupnej chodbe, kúpeľni a na samostatnom WC je položená praktická dlažba. Maximálny komfort počas letných mesiacov zabezpečuje kvalitná klimatizácia značky Samsung inštalovaná v roku 2020. Samostatná kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou so samostatne stojacim plynovým sporákom s elektrickou rúrou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je kompletne zrekonštruovaná a zasklená lodžia orientovaná na západ, ktorá ponúka príjemné posedenie a krásny výhľad do zelene. Byt sa predáva zariadený. BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Bytový dom prešiel zásadnou exteriérovou obnovou – je kompletne zateplený, má novú fasádu a rekonštrukciou prešli aj lodžie, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nižšie prevádzkové náklady. Vnútorné spoločné priestory a zvislé rozvody (stúpačky) sú v pôvodnom, avšak udržiavanom stave, pričom ich celková modernizácia je už v bytovom dome naplánovaná, čo v blízkej budúcnosti prinesie ďalšie zvýšenie štandardu a komfortu bývania. MESAČNÉ NÁKLADY: Platby správcovi: 202 EUR Elektrina: 30 EUR Plyn: 10 EUR Celkové mesačné náklady: približne 242 EUR LOKALITA: Šintavská ulica patrí k vyhľadávaným častiam Petržalky, a to predovšetkým vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a výbornej polohe. Pár minút pešou chôdzou je k dispozícii OC Galleria Petržalka, kde sa nachádza supermarket Tesco spolu s ďalšími prevádzkami a službami na pohodlné denné nákupy. Rodiny s deťmi ocenia bezpečné detské ihrisko zasadené v zeleni priamo pod bytovým domom, pričom v bezprostrednom susedstve nechýbajú reštaurácie, kaviarne a zmrzlináreň na príjemné posedenia. Dopravné napojenie je na veľmi dobrej úrovni – zastávka autobusov MHD Holíčska je hneď pri dome a v pešej dostupnosti sa nachádza aj električková trať, ktorá garantuje plynulý a rýchly presun do historického centra mesta bez ranných kolón. Jedným z najväčších benefitov bývania na tejto adrese je aj bezprostredná blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktoré slúži ako celoročná oáza športu a relaxu. Počas letných mesiacov ponúka prírodné pláže s možnosťami kúpania, paddleboardingu či člnkovania, zatiaľ čo v priebehu celého roka láka na udržiavané bežecké trasy, vonkajšie workoutové zóny, tenisové kurty a plážový volejbal. Milovníci prírody si prídu na svoje pri pokojných prechádzkach pod stromami, venčení psov a vďaka rýchlemu napojeniu na obľúbenú petržalskú hrádzu je to ideálna poloha aj pre milovníkov behu či bicyklovania. Tento byt predstavuje skvelú voľbu pre rodinu, pár hľadajúci priestor na prácu z domu, ako aj bezpečnú investíciu na dlhodobý prenájom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 249.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom a zabezpečujeme asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams