Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Petržalka

EXKLUZÍVNE ponúkame Vám na predaj krásny 2 izbový byt na 8p./ 12p. o výmere byt s príslušenstvom 55,83 m2 (vrátane pivnice 1,81 m2) + loggie 3 m2 na ul. Mlynarovičova v Bratislave V, na začiatku Petržalky, cca 20 m od Trhoviska Mlynarovičova. Byt pozostáva z veľkej priestrannej obývačky (so vstupom na loggiu), samostatnej izbe, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne (sprchový kút), wc , pivnice a loggie. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=KWBS7TTkrN1 Byt má plastové okná, vnútorné žalúzie, plávajúcu podlahu, dlažbu, bezpečnostné dvere, 2x vstavanú skriňu (obývačka, spálňa), kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (el. rúra, plyn. varná doska, digestor). Bytový dom je zateplený, brána na čip, 2x výťah, kamerový systém, výborná poloha. Okolie: vyhľadávaná lokalita, výborná občianska vybavenosť, v blízkosti Trhovisko Mlynarovičova, Vysoká škola ekonómie a manažmentu, Poliklinika Šustekova, lekári, lekáreň, Lidl, MŠ, ZŠ, detské ihriská, Ekonomická univerzita, obchody, reštaurácie, kaviarne, parkovanie pred a za domom, zastávky MHD (električka, autobus), cyklodráha, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Cena: 218.000,-€ v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

IBA U NÁS Ponúkame na predaj 3-izbový byt 65m2 s lodžiou v 12 poschodovom zateplenom bytovom dome, nachádzajúci sa na 6/12 poschodí, orientáciu V/J, na Furdekovej ulici v Petržalke. Byt prešiel rekonštrukciou, izby, podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa, wc. Bytový dom je zateplený, prerobená strecha, výťah, vchod na čip, nové stupačky. V byte sa nachádza vstupná chodba, hala, obývačka, 2x spálňa, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Z kuchyne je východ na loggiu. Charakteristika nehnuteľnosti: - Dobrá dispozícia, slušný dom - Byt zostáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľom - 3 rolldor skriňa /2x spálňa/, množstvo úložného priestoru - V kuchyni kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov - Plynová varná doska elektrická rúra, samostatne stojaca chladnička, umývačka - Kúpeľňa s vaňou / pračka, sušička/ - Plastové okná - Na oknách vonkajšie rolety - Čiastočne upravená elektrika. - Nové stupačky - Zateplený, dom nová strecha a veľmi slušný vchod - Pivničná kobka + podiel na spoločnej miestnosti na poschodí - Dobrá občianska vybavenosť, električka - Kúsok dostihová dráha s lesíkom - Bezproblémové parkovanie V okolí domu je dobrá občianska vybavenosť cca 3-5 min obchody, MHD, električka v okolí školy škôlky, dobrá dostupnosť do centra mesta a na obchvat, bezproblémové parkovanie Mesačné náklady 280€/5 osob + elektrika Predajná cena 245.000€ vrátane právne a hypotekárneho servisu. Kontakt: 0905264668 Branislav.holos123@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Hľadáte bývanie, kde sa nebudete cítiť stiesnene? Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj krásny, veľkometrážny, priestranný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Slnečnice-Viladomy, Petržalka, na ulici Fialová. Byt sa nachádza v novostavbe a je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s výstupom z každej izby ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Interiér je vkusne zariadený s dôrazom na detail a kvalitu použitých materiálov. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, byt disponuje dostatkom úložného priestoru a veľké francúzske okná zabezpečujú svetlosť a vzdušnosť celého priestoru. V obývacej izbe sa nachádza audio systém, zabudovaný v plafóne. Jedná sa o novostavbu disponujúcu kamerovým systémom. Byt má 88,83 m2 + balkón 11,34 m2 + druhý balkón 12,33 m2. K bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 vnútorné parkovacie miesta v cene za jedno 30.000,-€. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=71xF9QcgPem Výhody bytu • vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • nadštandardne priestranné a svetlé miestnosti • dostatok úložného priestoru (v spláni sa nachádza samostatný šatník) • moderný a nadčasový dizajn bytu Veľkým benefitom je samotná lokalita – Slnečnice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a škôlok. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene, cyklotrás a možností na šport a relax. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici, ktorá patrí medzi veľmi vyhľadávané a obľúbené lokality s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a aktívneho oddychu – v pešej dostupnosti sa nachádza lesík aj obľúbená Petržalská hrádza, vhodná na bicyklovanie či prechádzky. Byt má celkovú výmeru 69 m² a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu interiéru, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať a bývať. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je ideálny pre rodinu, pár, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom – práve vďaka polohe, dispozícii a stavu nehnuteľnosti. Mamateyova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu školy, škôlky, potraviny, služby, reštaurácie aj možnosti na šport a oddych. Lokalita je známa množstvom zelene a pokojnou atmosférou, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Hlavné benefity: - výmera 69 m² - kompletná rekonštrukcia - praktická dispozícia - vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť - vhodný aj ako investícia V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: Byt: 269.000 Eur Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/9sHcbmruPM6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Apartmán hneď pri mori v meste Sveti Vlas v rezorte Marina View Fort Beach, so 17 bazénmi Dispozícia: 2-izbový apartmán s kuchyňou, 5.p./5.p s výťahom 1x manželská postel + rozkladací gauč Plocha apartmánu celkom: 75 m2 VYBAVENIE: Apartmán je 2+kk o rozlohe 75 m2, nachádza sa na 5 poschodí s výťahom, s výhľadom na more iba 50 m od pláže a bazénom pred vchodom. Veľká terasa, výhľad na more, výhľad na bazén, kompletne zariadený, klimatizácia v obidvoch miestnostiach, internet, televízia, kúpeľňa so sprchovacím kútom. CENA PLATBA: 129.900,-€ Financovanie v prípade splátok: Odstupné: 90.000,-€ Ďalej treba splácať rezortu v štvrťročných splátkach sumu 3.562,50-€ Zostáva zaplatiť ešte 12 splátok Na Slovensku viem pomôcť s vybavením financovania aj odstupného, prípadne celej sumy V rezorte sa nachádza: - Reštaurácia s bulharskou a európskou kuchyňou - Obchody s potravinami a obchod s plážovými doplnkami - Vnútorné a vonkajšie fitness - Sauna - SPA a Hammam - Masáž - Wifi pokrytie v celom komplexe - Detský klub - Detské ihrisko s hojdačkami a šmykľavkami - Kaderník - Zdravotné stredisko - Zmenáreň - Cestovná kancelária - Požičovňa aut - Požičovňa bicyklov - Predajňa bytových doplnkov a nábytku - Bezplatné parkovanie pre majiteľov a hostí - 17 bazénov pre deti aj dospelých, vrátane bazénu s vlnobitím, bazénu s tobogánom a jacuzzi, pri bazénoch sú plavčíci, lehátka pri bazénoch sú zdarma - Dva osvetlené tenisové kurty / futbalové ihriská - Minigolf - Biliard, stolný tenis, počítačové hry - Rozsiahle trávnaté plochy s výborne udržiavanými stromami, kríkmi a kvetinovými záhonmi Pred vstupom do rezortu sa nachádza autobusová zastávka a stanovisko taxíkov čo umožňuje pohodlnú dostupnosť na neďaleké Slnečné Pobrežie, do starovekého mestečka Nesebar alebo na letisko v Burgase vzdialené cca 30km. Aquapark v Elenite a Marina Saint Vlas sú v pešej dostupnosti.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný pekný 3 izbový byt na 1.posch. /12.p. (druhé podlažie) o výmere 66,02 m2 (vrátane pivnice 1,38 m2) + 3,57 m2 loggia na ul. Holíčska v Bratislave V, mestská časť Petržalka. 3D virtuálna prehliadka: https://realsee.ai/gL99y2N4 Byt pozostáva z haly, chodby, 3 samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, wc, pivnice a loggie. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, zasklenená loggia, klimatizácia, plávajúce podlahy, dlažba, murované jadro (sprchový kút), bezpečnostné dvere, rolldoor skriňa v hale, biele interiérové dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nová stierka, vymaľované. Na poschodí sú 4 byty. Z pôdorysu takéhoto bytu je možné si byt prerobiť aj na 4 izbový (z haly obývačka). Dom je zateplený, má 2x výťah, bránu na čip, výborná poloha. Bonus: byt sa predáva so zariadením podľa dohody. Byt je KÚPOU VOĽNÝ. Okolie: výborná občianska vybavenosť, jazero Draždiak, v blízkosti školy, škôlky, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, parkovanie pred domom, zastávky MHD (autobusy, električky), veľa zelene, blízkosť hrádze na korčuľovanie a bicyklovanie, cyklochodníky, zdravotné stredisko Strečnianska, lekáreň, nemocnica Antolská, nemocnica Medissimo, Obchodné centrum Galéria, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Cena: 245.000,-€ v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc. 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami: • lokalita : Bratislava – Petržalka (iba začiatok Petržalky) • aspoň čiastočná, ideálne kompletná rekonštrukcia • balkón/loggia Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

REZERVOVANÉ! Ponúkame Vám na predaj štýlový a mimoriadne dobre dispozične riešený 2-izbový byt, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Zadunajskej ulici na začiatku Petržalky, priamo oproti Auparku, v bezprostrednej blízkosti Digital Parku a Einsteinovej ulice. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka úžitkovú plochu 61 m², doplnenú o priestrannú loggiu s výmerou 4,1 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt svetlý počas celého dňa a zároveň orientovaný do tichej časti. Dispozícia: • samostatná spálňa • vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatný šatník • oddelená toaleta • loggia • pivnica v suteréne domu Komfort bez kompromisov: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený plnohodnotnými spotrebičmi (umývačka riadu, práčka, chladnička), vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Parkovanie: Súčasťou predaja je parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zaručuje pohodlie a bezpečnosť v tejto frekventovanej lokalite. Lokalita: Jedinečná poloha bytu spája mestský život s oddychom v parku: • Aupark, Billa, Digital Park • Sad Janka Kráľa, Petržalské korzo, dunajská hrádza • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ideálne bývanie pre náročného klienta alebo výborná investičná príležitosť v prémiovej lokalite. Cena bytu a pivnice 280. 000,-EUR vrátane provízie a právneho servisu. V prípade záujmu možnosť dokúpiť prakovacie miesto za 30.000,-EUR. Možnosť financovania aj formou hypoúveru. Mesačné náklady na energie sú vo výške 135,-EUR + 29,-EUR elektrika + 24,-EUR/mes. náklady na prakovacie miesto. RK zabezpečí kompletný právny a profesionálny servis: vyhotovenie všetky zmluvy a návrhu na vklad, podanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster, poplatok u notára. V prípade financovania cez hypoúver ponúkame zdarma hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944-276-373 alebo e-mailom: michaela@gravisreality.sk ___________________________ English: Elegant 2-bedroom flat in a prime location opposite Aupark with underground parking. We are pleased to offer for sale a spacious and thoughtfully designed 2-bedroom flat located in one of Bratislava’s most desirable areas – Zadunajská Street, Petržalka, directly opposite Aupark Shopping Center, and just steps away from Digital Park and Einsteinova Street. Situated on the 4th floor, the flat offers a total interior area of 61 m², complemented by a 4.1 m² loggia, providing a comfortable outdoor space for relaxation. Thanks to its south-west orientation, the apartment is filled with natural light throughout the day and is oriented towards a quiet residential side. Flat Layout: • separate bedroom • spacious living room connected with a fully equipped kitchen • walk-in wardrobe • separate toilet • loggia • private storage unit (cellar) in the basement Comfort & Equipment: The flat is sold fully furnished, including all major appliances such as a dishwasher, washing machine, and refrigerator. It is ready for immediate move-in or rental, making it an excellent investment opportunity as well. Parking: An underground parking space is included in the purchase price, ensuring convenience and security in this high-demand location. Prime location: The property offers an exceptional combination of urban lifestyle and green surroundings: • Aupark Shopping Center, Billa, Digital Park • Sad Janka Kráľa Park, Petržalka promenade, Danube riverbank & cycling path • excellent access to the city center and highway connections • full civic amenities within walking distance An ideal home for discerning buyers or a premium investment property in a top Bratislava location. Price 280,000 EUR including commission and legal services. If interested, the possibility of purchasing a parking space for 30,000 EUR. Financing is also possible in the form of a mortgage loan. Monthly energy costs are 135 EUR + 29 EUR electricity + 24 EUR/month. costs for a parking space. Agency will provide complete legal and professional service: preparation of all contracts and a proposal for deposit, submission of purchase contracts and a proposal for deposit of ownership rights to the land register, notary fee. In the case of financing via a mortgage loan, we offer free mortgage advice. If you are interested in a viewing or for more information, don't hesitate to contact me at tel. number 0944-276-373 or by e-mail: michaela@gravisreality.sk For more information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Matadorka na ulici Gustáva Mallého v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 4. poschodí a má úžitkovú plochu 44,13 m2 + balkón 4,95 m2, pivničnú kobku s výmerou 2,29 m2 a parkovacie státie v podzemnej garáži. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC, samostatnej spálne, obývacej izby a kuchyne, pričom denná časť nadväzuje na balkón. Byt pôsobí moderne, vzdušne a udržiavane, je vybavený klimatizáciou, kuchynskou linkou so spotrebičmi, úložným priestorom a ponúka príjemné bývanie s výhľadom orientovaným na juhozápad. Projekt Matadorka vznikol ako súčasť premeny bývalého industriálneho areálu na novú obytnú štvrť a patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v tejto časti Petržalky. Veľkým benefitom je aj upravený rezidentský vnútroblok so zeleňou a oddychovým priestorom, ktorý zvyšuje komfort bývania a vytvára príjemné komunitné prostredie. Lokalita ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, MHD, železničná stanica Petržalka aj ďalšie možnosti na šport, oddych a každodenné pohodlné fungovanie. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, a to najmä vďaka praktickej dispozícii, modernému vyhotoveniu, podzemnému parkovaniu a vyhľadávanej lokalite v rámci projektu Matadorka. Cena nehnuteľnosti je 245 000 €, pivničná kobka o výmere 2,29 m2 je za 5 000 €. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži. Mesačné náklady predstavujú 155 € za byt, 22 € za garáž, 4 € za pivnicu a elektrina je približne 20,50 € mesačne. Broker Consulting poskytuje kompletný právny servis, bezpečnú úschovu kúpnej ceny, zastúpenie na katastri a pomoc s prepisom energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj kompletný finančný servis – pomôžeme s vybavením hypotéky na danú nehnuteľnosť, prípadne s predajom Vašej súčasnej nehnuteľnosti. V prípade, že Vám hypotéku vybavujeme my a dôjde k jej neschváleniu, bude Vám rezervačný depozit v plnej výške vrátený na Váš účet. Nasťahovanie je možné okamžite

Výborná lokalita v blízkosti jazera Draždiak s dobrým dopravným spojením a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 a je orientovaný na západ. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2006 (nové elektrické rozvody, kúpeľňa, bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plávajúca podlaha a dlažba, plastové okná, rolldor). Bytový dom bol tiež kompletne zrekonštruovaný (nové výťahy, stúpačky, zateplenie). Plocha: 24 m2 + balkón 5 m2 + pivnica 1 m2 Cena je za kompletne zariadený byt vrátane exteriérových žalúzií, klimatizácie, chladničky s mrazničkou, práčky a nábytku. Dostupnosť a podmienky: Byt bude voľný k nasťahovaniu od 1. 11. 2026 (prípadne po dohode aj skôr). Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. Byt predáva priamo majiteľ, takže cena je konečná (neplatíte províziu RK). Kúpnu zmluvu aj ZoBKZ mám pripravené. Prosím RK a iných záujemcov, aby ma nekontaktovali so žiadosťou o fotky bez vodotlače.

S našou službou výkupu nehnuteľností získate peniaze hneď, bez komplikácií a stresu spojeného s tradičným procesom predaja. Je to rýchle, jednoduché a úplne nezáväzné. Prečo Vybrať Našu Službu Výkupu Nehnuteľností? Okamžité Peniaze: S našou službou dostanete hotovosť do rúk rýchlo a bez zbytočného odkladu. Nepotrebujete čakať na kupcov ani sa obávať neistého vývoja na trhu. Žiadne Poplatky a Procesné Ťarchy: Náš odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti je úplne bezplatný a nezáväzný. Nemusíte platiť žiadne poplatky za realitných maklérov ani právnikov. Zabezpečený Proces: Každý krok procesu prebieha pod dohľadom skúsených advokátov a notárov, aby ste mali istotu, že všetko je v súlade s právnymi predpismi. Zvládneme aj ťažké prípady: Ak je vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou alebo záložným právom, neváhajte sa na nás obrátiť. Dokážeme riešiť aj komplikované situácie. Ako To Funguje? Kontaktujte Nás: Počas krátkeho nezáväzného stretnutia si prezrieme a potvrdíme stav nehnuteľnosti, dohodneme nasledujúce kroky. Počas stretnutia Vám odpovieme na všetky otázky. Nacenenie Nehnuteľnosti: Naši odborníci vyhodnotia hodnotu vašej nehnuteľnosti bezplatne a nezáväzne. Ponuka: Dostanete našu ponuku na výkup vašej nehnuteľnosti za férovú cenu. Vyplatenie: Po podpise kúpnej zmluvy obdržíte dohodnutú sumu na svoj účet. Prečo Čakať? Náš jednoduchý a rýchly proces výkupu nehnuteľností vám umožní predať vašu nehnuteľnosť bez stresu a komplikácií.

NANDU ponúka na predaj výborne dispozične riešený 3izbový byt (možnosť využívať aj ako 4 izbový) v prvej línii od Draždiaku, Bratislava - Petržalka. Plocha bytu 63,49 m2 + lodžia + latková pivnica, 7. poschodie z celkovo 13, orientácia Z, J, V. Byt je kompletne zrekonštruovaný, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine, zasklená lodžia, interiérové dvere, klimatizácia... Byt sa predáva zariadený ako je na foto (okrem postelí v detskej izbe). Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, kde je všetka občianska vybavenosť a zároveň množstvo zelene. Na pešo je Draždiak, lesopark, množstvo športovísk, nemocnica, súkromná základná škola... Výborná dopravná dostupnosť autom aj električkou. Cena: 280 000,- Eur

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený zariadený 3 - izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Petržalka na Macharovej ulici. Byt sa nachádza na 2 poschodí z 8. Orientácia bytu je na dve svetové strany východ, západ. V bytovom dome je výťah. Parkovanie možné v okolí. Poloha bytového domu zaručuje výbornú dostupnosť do centra, tiché prostredie plné zelene a komplexnú občiansku vybavenosť. Dispozícia: Byt s výmerou 69 m² sa nachádza na 2. poschodí a je výborne dispozične riešený. K bytu prislúcha loggia o celkovej výmere 4 m2, na ktorú je prístup z kuchyne. Byt pozostáva priestrannej vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby, samostatnej kuchyne a dvoch spálni. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa predáva kompletne zariadený v zmysle fotodokumentácie. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcií nová fasáda, strecha, stupačky, nový výťah, vymaľované a vyspravené spoločné časti chodby, schodiska. Náklady spojené s bytom predstavujú 200 eur/ mesiac. Lokalita: Výborná poloha v centre mesta s dobrou dostupnosťou a napojením MHD na všetky smery. Dostatok zelene a dobré parkovanie. Komplexná občianska vybavenosť- Aupark, škola, škôlka a ostatná vybavenosť. V dostupnosti 20 minút pešou chôdzou úplné centru Bratislavy. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Hľadáme pre hotovstného klienta 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Petržalka, prípadne v okolí miest Dvory, Matadorka alebo Kopčany. Cena do 180000€ v závislosti od technického stavu.

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj zabehnutú, kompletne zariadenú reštauráciu na Rusovskej ceste v Bratislave - Petržalke. Reštaurácia so stálou a neustále sa rozrastajúcou klientelou, s výbornými referenciami, širokým zákazníckym portfóliom : - výmera priestoru spolu: 180 m² (reštauračná časť s barom 120 m², kuchyňa a zázemie 60 m²) - pôdorys na vyžiadanie - plne vybavená reštaurácia a bar - projektor s plátnom a ozvučenie Bose - kapacita reštaurácie v interiéri: 56 miest v reštaurácii, 3 pri barovom pulte - možnosť prenájmu terasy o výmere cca 40m² priamo pred vchodom do reštaurácie s kapacitou 9 stolov ( 38 stoličiek ) - kompletne profesionálne - technologicky vybavená kuchyňa - samostatný zabudovaný chladiaci box - sklady a podporné miestnosti pre kuchyňu a personál - sprcha a WC pre personál - samostatná kancelária - dámske / pánske WC - široký výklad do ulice na frekventovanej hlavnej ceste - kamerový a zabezpečovací systém - bezbariérový prístup CENA: 486.000 € + DPH vrátane provízie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

NA PREDAJ – 3-izbový aparmán | skvelá lokalita & výborná investícia. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v obľúbenom projekte MATADORKA, na ulici Závodu Matador v Bratislave – Petržalke. Atraktívna lokalita, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z bytu ideálne bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Predaj prebieha vo výhradnom zastúpení licencovanej realitnej kancelárie RELCOM, člena NARKS, čo zaručuje profesionálny a bezpečný priebeh obchodu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI • 3-izbový apartmán v polyfunkčnom objekte MATADORKA • 4. poschodie • Úžitková plocha apartmánu: 68 m² • Lodžia: 9,5 m² – orientovaná do súkromného parku na 4. poschodí (len pre rezidentov) • Murovaná kobka: 3 m² – priamo na rovnakom poschodí ako apartmán – v cene • Garážové parkovacie státie na -2 poschodí – možné dokúpiť + 27.000€ VYBAVENIE: • 5-komorové plastové okná • Podlahové vykurovanie s individuálnou termostatickou reguláciou • Vykurovanie a chladenie zabezpečené tepelnými čerpadlami s možnosťou dochladzovania • Kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka, el. vrátnik, • Veľká lodžia s príjemným výhľadom do zeleného, uzavretého areálu • 24-hodinová recepcia • Kamerový systém VÝHODY: • Súkromný park dostupný výhradne pre vlastníkov komplexu • Kobka na rovnakom podlaží – maximálny komfort • Parkovanie v garáži bez starostí • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia (byt sa aj aktuálne prenajíma) DISPOZÍCIA BYTU Apartmán ponúka funkčné a komfortné riešenie priestoru. Zo vstupnej časti sa plynulo prechádza do centrálnej dennej zóny tvorenej obývacou izbou s kuchyňou. Nočnú časť tvorí spálňa so šatníkom. Vedľa sa nachádza samostatná izba vhodná na detskú izbu alebo pracovňu. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Významným benefitom je balkón s výmerou 9,5 m², ktorý sa tiahne pozdĺž apartmánu a je orientovaný na južnú stranu, čím zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru. LOKALITA Projekt MATADORKA spája moderné mestské bývanie so zeleňou – vnútroblok so súkromným parkom su súčasťou areálu. Nachádza sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Petržalka s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete Sad Janka Kráľa, Aupark, Incheba aj historické centrum Bratislavy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, športoviská, kúpalisko, fitness, supermarket, železničná stanica Petržalka a obľúbená dunajská cyklotrasa. Ideálna lokalita pre aktívny mestský život aj dlhodobú investíciu. CENA APARTMÁNU S KOBKOU: 308.000€ CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 27.000€ V konečnej cene je započítaný kompletný realitný a právny servis. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0902 158 721 Email: lukacinova@relcom.sk Realitná kancelária RELCOM je licencovaná RK NARKS. Fotky aj text inzerátu sú autorským dielom a ich kopírovanie je zakázané.

Ako vlastník ponúkam na predaj 2-izbový byt v bytovom dome z roku 2007 na Pečnianskej 8. Lokalita má výbornú MHD dostupnosť do centra (cca 4 min jazdy); autobusová zastávka je hneď pri dome. Byt je orientovaný do vnútrobloku, mimo cestu; okná smerujú na SZ, SV a JV. Nachádza sa na 4. poschodí. Podlahová plocha 63 m² + balkón 4 m² (SV). Vybavenie a stav Vlastný plynový kotol v kúpeľni – možnosť priamej regulácie nákladov na kúrenie a ohrev TÚV. Optický internet, štrukturovaná kabeláž inštalovaná pod omietkou v byte. 2× klimatizácia Samsung. Kuchynská linka: umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra. 2× vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere Sherlock. Plastové okná vymenené za trojsklo (profil Rehau Geneo). Byt je vo veľmi dobrom stave; po poslednej rekonštrukcii cca 5 rokov používaný. Mimoriadne dobré odhlučnenie od susedov aj exteriéru (veľká výhoda oproti mnohým novostavbám, citeľná už pri vstupe do bytu). Dom je postavený ako železobetónový skelet s murovanými výplňami, čo prirodzene prispieva k lepšiemu útlmu hluku medzi bytmi aj jednotlivými podlažiami. Prevádzka a náklady Nízke mesačné náklady spolu cca 140-190 € – správca približne 60 € + skutočná spotreba vody, elektriny a plynu Bytový dom je vo veľmi dobrom finančnom stave: – dom nemá žiadne dlhy ani úvery, – hospodárenie je dlhodobo stabilné a zodpovedné, – na účte bytového domu Pečnianska 8 a 10 je k dispozícii rezerva viac ako 60 000 € (fond opráv), čo vytvára dobrý predpoklad pre budúcu údržbu bez potreby mimoriadnych príspevkov. Parkovanie Verejné parkovanie pred domom (po zavedení PAAS bez problémov). K bytu nie je vnútorné státie; tie sa v dome bežne samostatne prenajímajú/predávajú. Okolie V pešej dostupnosti: reštaurácie, obchody, nábrežie Dunaja (Petržalská promenáda), Petržalské korzo, železničná stanica. Rýchly nájazd na diaľnicu. Virtuálna obhliadka: https://orbix360.com/kgdmtYW-j Poloha (Street View): https://bit.ly/3mgkanO Prosím, realitné kancelárie a sprostredkovatelia – neoslovujte ma.

DAHLEH ponúka na predaj moderný 1,5 izbový byt v projekte UNIQ Slnečnice na Fialovej ulici, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt má celkovú výmeru 42,26 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších výrazných investícií. Dispozícia bytu je riešená s dôrazom na maximálne praktické využitie priestoru, vďaka čomu poskytuje pohodlné a funkčné bývanie. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie státie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 42,26 m2 balkón: áno parkovanie: možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie podlažie: 5/8 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 140 Eur LOKALITA: Lokalita v projekte Slnečnice ponúka špičkovú občiansku vybavenosť, ktorá sa postará o každodenné bývanie vo vysokom komforte: – predajňa potravín – priamo v projekte – lekáreň – priamo v projekte – reštaurácie a kaviarne – priamo v projekte – zastávka MHD – priamo pred projektom – diaľničný obchvat 2 min – OC Aupark 8 min – centrum mesta 10 min – OC Nivy 10 min – v okolí Slnečníc je dunajská hrádza, lesík a jazero Draždiak – detské ihriská vo vnútroblokoch, nový centrálny park Zóny viladomy so športovými ihriskami, work-out zónou, pobytové lúky a ďalšie možnosti na oddych, jógu alebo individuálne športovanie. BENEFITY: – Investičný potenciál lokality – dynamicky sa rozvíjajúca časť Petržalky – Moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba so špičkovou urbanistikou – Veľa zelene a oddychových zón – park Slnečnice, ihriská a priestor na prechádzky či šport – Výborná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne a reštaurácie priamo v projekte – Výborná dostupnosť do centra mesta – rýchle napojenie MHD aj autom CENA: 210.000€. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Broker Consulting a.s. exkluzívne ponúka na predaj veľký, presvetlený 4-izbový byt so zasklenou loggiou na Vyšehradskej ulici v Bratislave – Petržalke. Nachádza sa na 1/8 poschodí v panelovom, zateplenom bytovom dome s výťahom , jeho celková výmera je 83,42m2 a prislúcha k nemu aj priestranná pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zrekonštruovaná bola kuchyňa, kúpeľňa a toaleta – vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, stúpačky, nové stierky a podlahy. Byt je čistý, veľmi udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie. Orientácia bytu je na dve svetové strany JV a SZ. Dispozícia bytu: - Veľkorysá vstupná hala - Obývacia izba - Tri samostatné izby - Kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Samostatná toaleta Lokalita: Petržalka je veľmi obľúbená pre výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody a rozvíjajúcu sa infraštruktúru, vrátane cyklotrás a zelene. V blízkom okolí bytového domu sa nachádza známa škola Narnia, škôlky, detské ihriská, oplotený psí park , supermarkety Tesco, Lidl, Kaufland, pekáreň, lekáreň, banky, drogérie a všetko potrebné pre každodenné bývanie. Na skok od domu nájdete zastávku MHD, vrátane novej električkovej trate a tiež rýchly prístup autom na diaľničné obchvaty. Veľkým benefitom tejto lokality je prírodné jazero a kúpalisko Veľký Draždiak známe ako „petržalské more" a neďaleká petržalská hrádza. Byt je bez tiarch , kúpou voľný , možnosť výmeny za menší byt s doplatkom. Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.  

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke. Byt o rozlohe 69m2 + loggia 4m2 je situovaný na 1/12 poschodí v zateplenom bytovom dome a nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchyňu, novú kúpeľňu, novú toaletu, podlahy, okná. Dispozícia bytu je praktická, svetlá a priestranná, vhodná pre rodinu alebo investíciu. Byt je klimatizovaný a je na predaj kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotkách. Hneď vedľa bytu sa nachádza samostatná pivnica. Dispozícia: - Vstupná chodba prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby (z jednej izby je vstup na zasklenú loggiu) - Kuchyňa - Kúpeľňa - Toaleta Výhody: - Výmera bytu ideálna pre komfortné bývanie - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie - Zasklená loggia s krásnym výhľadom - Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Hľadáte bývanie, kde stačí prísť a bývať bez ďalších investícií? Tento moderný a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt /64m2 byt + 2x4m2 loggia + 2,25m pivnica/ na Rovniankovej ulici vás presvedčí kombináciou komfortu a skvelej lokality. Len pár krokov od domu nájdete električku (Zrkadlový háj), obľúbenú promenádu pri Chorvátskom ramene, Petržalskú plaváreň či Kaufland. Veľký Draždiak je dostupný približne do 15minút pešo. Popis nehnuteľnosti Nachádza sa na 3/12 poschodí zatepleného panelového domu na Rovniankovej ulici v Petržalke. Predmetom predaja je: - podiel na pozemku pod bytovým domom, - byt, - spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach, - podiely na nebytových priestoroch v bytovom dome 906, 907 a 908 na prvom poschodí, - pivnica VÝHODY tohto bytu: - kompletne zrekonštruovaný – bez nutnosti ďalších investícií - čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie - príjemná orientácia na východ a západ (svetlo počas celého dňa) - klimatizácia v obývačke a spálni rok 2020 – pravidelný servis - množstvo úložného priestoru (vstavané skrine) - na všetkých radiátoroch sú namontované merače tepla - tichý byt vďaka odhlučneniu stropu a steny ( obývačka a spálňa ) - pripojenie internetu – Optika Orange alebo UPC KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU v roku 2017 - nové rozvody vody, plynu a elektriny - nové stierky a maľovka, plávajúca podlaha, - veľkoformátová dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3. trieda - štýlová kúpeľňa a samostatné WC - kuchynská linka ( na mieru vyrobená – IKEA ) - so vstavanými spotrebičmi – rúra Bosch, umývačka riadu Bosch, mikrovlnka – Beko, digestor – Beko, chladnička – Bosch, práčka Bosch - plynová varná doska a umývačka riadu vymenená v roku 2023 - sadrokartónové podhľady v celom byte, obývačka aj spálňa aj so zvukovo-tepelnou izoláciou- odhlučnené od susedov .. strop a bočná stena - plastové okná – balkónové dvere so sieťkou proti hmyzu DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - hala, 3 samostatné izby, jedna je priechodná - plocha bytu 65 m2 + 2x loggia 4 m2 + pivnica 1,5 m2 - orientácia: kuchyňa a detská izba - západ, obývačka a spálňa - východ BYTOVÝ DOM JE PRED PLANOVANOU VEĽKOU OBNOVOU - Bytový dom už je zateplený - Výmena výťahov - Výmena stupačiek - Financie sú naakumulované vo fonde opráv – nepredpokladá sa extra navýšovanie poplatku do fondu opráv - Požiadaný úver od Štátneho fondu rozvoja bývania - Obnova chodieb a vstupného priestoru Parkovanie: V dohľadnej dobe sa plánuje zriadenie v lokalite PASS, ktoré pri zriadení trvalého pobytu bude bezproblémovejšie, za obytným domom je veľké parkovisko. LOKALITA Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti sú potraviny, lekáreň, škola, škôlka, športoviská, ihriská a reštaurácie, materská škola 100m, potraviny KRAJ 300m, Chorvátske rameno 300m, Kaufland 300m, Dom Kultúry Zrkadlový háj, Zdravotné stredisko, Očná ambulancia, Zubná klinika Viva Dental Bratislava Ideálne pre: - Mladé rodiny - Pár hľadajúci pohodlné bývanie - Investorov (výborná prenajímateľnosť)

Ponúkame na predaj obchodný priestor Antolskej ulici v tesnej blízkosti jazera Draždiak. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu Antolská 4 v Petržalke .V súčasnosti je priestor prenajatý renomovanej gastroprevádzke, čo z neho robí atraktívnu investíciu. Charakteristika nehnuteľnosti: Rozloha: 46,75 m² Dispozícia: otvorená kuchyňa, bar, jedálenská časť a sociálne zariadenie Zariadenie : vo vlastníctve nájomcu, nie je zahrnuté v cene Stav : kolaudácia 2007 Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie mestského života a prírody. Výborná dostupnosť MHD, kompletná občianska vybavenosť, blízkosť nemocníc a polikliník robia z tejto lokality atraktívnu voľbu. Nové developerské projekty navyše sľubujú ďalší rozvoj infraštruktúry a zvýšenie kvality života.

Realitná kancelária Metrixreal vám exkluzívne ponúka na predaj slnečnú a kompletne zrekonštruovanú dvojgarsónku, ktorá spája mestský komfort s okamžitým prístupom k prírode. Tento byt na 12. poschodí je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie bez ďalších investícií alebo ako lukratívna investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Petržalky. KĽÚČOVÉ PARAMETRE BYTU: Dispozícia: 2-izbová dvojgarsónka s veľkou loggiou. Výmera: Celková plocha 42,62 m 2 , z toho loggia tvorí 5,26 m 2 Stav: Kompletná rekonštrukcia (2022) zahŕňajúca nové rozvody vody a elektriny, podlahy, sanitu a kuchynskú linku. Poschodie: 12/12 v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi a bezbariérovým prístupom. Orientácia: Západná strana, vďaka ktorej je byt svetlý a slnečný počas celého dňa. VYBAVENIE A KOMFORT Byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie budúcich majiteľov: Klimatizácia: Zabezpečuje tepelnú pohodu počas letných mesiacov. Inteligentné tienenie: Na celej loggii sú nainštalované kvalitné elektrické exteriérové rolety ovládateľné po blokoch. Úložný priestor: Priestranný ROLLDOR so štýlovou podtlačou v spálni a prislúchajúca pivnica. Potenciál: Loggia je samostatné zateplená, čo umožňuje jej budúce prepojenie s obytnou plochou. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Bývanie na Topoľčianskej ulici znamená mať všetko podstatné na dosah ruky: Rekreácia: Pár krokov od jazera Draždiak (kúpanie, volejbal) a petržalskej hrádze pre cyklistov a korčuliarov. Doprava: Zastávka MHD (autobusy aj nová električková trať do centra) sa nachádza priamo pod domom. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti OC Galéria Tesco, školy, škôlky a kompletné služby. NÍZKE NÁKLADY A FINANCOVANIE Mesačné náklady sú približne 150 € pre 2 osoby (plus elektrina a internet), celkovo do 200 €. Byt je BEZ AKÝCHKOĽVEK ŤARCH a kúpou okamžite voľný. Bonus: Financovanie bez starostí Kúpa nehnuteľnosti je veľký krok. Radi vám zabezpečíme konzultáciu a návrh financovania na mieru úplne bezplatne. Naši špecialisti vám pomôžu vybrať to najlepšie riešenie na trhu. Cena: 199 400,- EUR vrátane provízie pre RK Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná kancelária

Ponúkame Vám na predaj piestranný 3 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej časti Petržalky v tichej lokalite na Andrusovovej ulici, ktorý si môžete upraviť podľa Vašich predstáv. Byt sa nachádza na 9. poschodí (z 12) a má rozlohu 66 m2. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2015: výmena okien, výťahov, nové stupačky, zateplenie. K bytu patrí úložné miesto na bicykle a pivnica, vstup do pivnice je zabezpečený čipom. Dispozícia bytu je veľmi praktická: chodba,samostatná kuchyňa s terasou, oddelená kúpeľňa a WC, hala a tri samostatné izby. Samotný byt je po rekonštrukcii jadra (2007). LOKALITA A OKOLIE: V lokalite je kompletná občianska vybavenosť: škola, materská škola, zdravotné stredisko, potraviny Lidl, Kaufland, MHD s výbornou dostupnosťou do centra mesta, plaváreň, detské ihriská, Chorvátske rameno. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Petržalka – Andrusovova ulica Úžitková plocha bytu: 66 m² Poschodie: 9 / 12 Balkón Pivnica Plastové okná Oddelená kúpeľňa a WC Kompletná občianska vybavenosť

1. Popis nehnuteľnosti • Typ: 3-izbový byt • Stav: Pôvodný stav – byt je v úplne pôvodnom stave a je nutná kompletná rekonštrukcia. • Poschodie: 8/8 • Výťah: Áno (nový) • Rozloha: 72 m²(+lodžia) • Dispozícia: Obývacia izba a kuchyňa orientované na juh, spálne na sever • Vybavenie: Byt sa predáva podľa dohody (vyprataný alebo v aktuálnom stave) • Technické informácie: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové stúpacie rozvody, výťah, fasáda, strecha a spoločné priestory • Parkovanie: Rezidenčné parkovanie – PASS parkovacia politika 2. Lokalita Byt sa nachádza v mestskej časti Petržalka – Kapicová ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci Petržalky. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť nákupného centra Aupark a výstaviska Incheba. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športu a oddychu. Výborné dopravné napojenie a dostupnosť MHD. 3. Bonusové informácie • Byt nie je zaťažený úverom • Možnosť prerobiť si byt podľa vlastných predstáv • Vhodné aj ako investičná príležitosť • Výborná orientácia bytu • Kompletná rekonštrukcia bytového domu 4. Cena 245 000 € cena je vrátane všetkých poplatkov 5. Kontakt • Martin Dávid • Tel.: 0944 177 292 • E-mail: mdrealestate.david@gmail.com

4-izbový byt, Gessayova, Petržalka 1. Popis nehnuteľnosti • Typ: 4-izbový byt • Stav: kompletná rekonštrukcia • Poschodie: 4. poschodie • Výťah: áno • Rozloha: Celková - 93 m² (86 m² + balkón 3 m² + pivnica 4 m²) • Dispozícia: kuchyňa, obývačka, 3 izby – každá má samostatný vstup, izby nie sú priechodné, loggia, kúpeľňa a WC sú oddelené • Vybavenie: kuchynská linka, spotrebiče, plastové okná, nové podlahy, kompletne zrekonštruované bytové jadro • Technické informácie: nové rozvody, elektroinštalácia, byt je bez tiarch • Parkovanie: bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom 2. Lokalita Byt sa nachádza v Bratislave – mestská časť Petržalka, Gessayova ulica. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a MHD sú dostupné do niekoľkých minút pešo. V blízkosti sa nachádza hrádza a cyklotrasy vhodné na šport a oddych. Ide o tichú časť Petržalky s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Výborné miesto pre rodiny s deťmi alebo kohokoľvek, kto hľadá pokojné bývanie v meste. 3. Bonusové informácie Byt je ihneď voľný, vhodný na nasťahovanie. Má výbornú dispozíciu, veľa úložného priestoru, loggiu aj pivnicu. Možnosť kúpy cez hypotekárny úver. 4. Cena 287 000 € Cena je vrátane kompletného právneho a realitného servisu. 5. Kontakt • Martin Dávid • Tel.: +421 944 177 292 • E-mail: mdrealestate.david@gmail.com M&D REAL ESTATE poskytuje komplexný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu a následnú podporu. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu, cenové poradenstvo, marketing, právny servis, komunikáciu s úradmi a pomoc pri financovaní. Celý proces vedieme s dôrazom na transparentnosť, férovosť a maximálnu starostlivosť o klienta. S nami máte istotu, že všetko prebehne efektívne, spoľahlivo a rýchlo – bez zbytočného stresu a komplikácií. Realitné záležitosti vybavujeme tak, aby sme pre vás dosiahli ten najlepší výsledok v čo najkratšom čase. M&D REAL ESTATE – realitné služby, na ktoré sa môžete spoľahnúť.

1. Popis nehnuteľnosti • Typ: 3-izbový byt • Stav: novostavba, kompletne zariadený, pripravený na bývanie • Poschodie: 3 / 6 • Výťah: áno • Rozloha: 76,53 m² (vrátane terasy 15,18 m²) • Dispozícia: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou (T dispozícia). Vstup na terasu z obývačky, spálne aj detskej izby. • Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia, kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, drez), vstavaná skriňa na chodbe • Technické informácie: ústredné kúrenie, podlahy – parkety a dlažba • Parkovanie: parkovacie miesto k bytu za 15 000 € 2. Lokalita Byt sa nachádza v projekte Slnečnice na Fialovej ulici v mestskej časti Petržalka. Lokalita patrí medzi moderné a vyhľadávané časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné služby. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na šport a oddych, cyklotrasy a hrádza. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. 3. Bonusové informácie • veľká terasa (15,18 m²) s prístupom z troch izieb • byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • klimatizácia • praktická dispozícia • obľúbená lokalita 4. Cena 339 000 € + parkovacie miesto 15 000 € 5. Kontakt Martin Dávid Tel.: 0944 177 292 E-mail: mdrealestate.david@gmail.com M&D REAL ESTATE poskytuje komplexný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu a následnú podporu. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu, cenové poradenstvo, marketing, právny servis, komunikáciu s úradmi a pomoc pri financovaní. Celý proces vedieme s dôrazom na transparentnosť, férovosť a maximálnu starostlivosť o klienta. S nami máte istotu, že všetko prebehne efektívne, spoľahlivo a rýchlo – bez zbytočného stresu a komplikácií. Realitné záležitosti vybavujeme tak, aby sme pre vás dosiahli ten najlepší výsledok v čo najkratšom čase. M&D REAL ESTATE – realitné služby, na ktoré sa môžete spoľahnúť.

Polyfunkčný objekt Solar sa nachádza v Petržalke na ulici Budatínska, ktorá je skvele napojená na hlavný dopravný ťah Panónskej ulice, diaľnice D1 aj ostatné mestské časti. Priamo pri objekte je zastávka MHD. Objekt ponúka 9 poschodí pre rezidenčné využitie, 1 poschodie administratívnych priestorov a prízemie je určené na obchodné či administratívne využitie. K priestoru je možné prikúpiť aj parkovacie státie. V budove sú aktuálne potraviny, e-shop a auditorská kancelária. Priestor je ve stavu shell&core a je ihneď k dispozícii.