Nehnuteľnosti Bratislava-Petržalka

GODDESS PROPERTY ponúka na PRENÁJOM: priestranný a zariadený 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky – Lietavská ulica, na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Byt má výmeru 66 m² + loggia 4 m² a nachádza sa v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA BYTU: – 1x Široká vstupná chodba s predsieňovou stenou s dostatočným uložným priestorom, americká chladnička s mrazničkou – 1x Priestranná obývačka s TV, obývačkovou stenou, rozkladacou sedacou supravou a stolíkom orientovaná na juh – 1x Hosťovská/detská izba s komodou a vstavanou šatníkovou skriňou – 1x spálňa s manželskou posteľou (180 × 200 cm), komodami a vstavanou šatníkovou skriňou – 1x kuchyňa, plne vybavená so vstavanými spotrebičmi ako mikrovlnka, rúra na pečenie, plynová varná doska, s jedálenským stolom a stoličkami s výstupom na presklenenú loggiu – 1x Samostatné WC – 1x Kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom a práčkou – Loggia o výmere 4 m² VÝHODY BYTU: Byt je priestranný, svetlý a orientovaný na sever, juh, zariadený s množstvom úložného priestoru PARKOVANIE: Vonkajšie bezproblémové parkovanie LOKALITA: Byt sa nachádza v zelenej časti Petržalky, v pešej dostupnosti sú obchody ako OC Danubia, Tesco, OC Galeria, Aupark (na skok autom), potraviny, služby, zdravotné strediská, Nemocnica Antolská, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, parky, Petržalská plaváreň. Plne zrelaxovať môžte pri jazere Draždiak ako v lete tak aj v zime. Takisto je v blízkosti aj chorvátske rameno, hrádza, Lesopark Zrkadlový háj, Lúka vďaky, Zátoka Zuzana a iné . Skvelá dopravná dostupnosť – MHD, novovybudovaná električková trať aj rýchly výjazd autom do centra alebo na diaľnicu. VOĽNÉ IHNEĎ! Domáce zvieratá NIE sú POVOLENÉ. Byt je vhodný aj pre rodinu s väčším dieťaťom! Byt je určený pre osoby s trvalým pobytom v SR. CENA: Cena nájmu: 79 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac SPOLU: 999 € / mesiac Internet nie je v cene Depozit: 999 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Monika Podhradská +421 918 462 551 Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkame na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 2-izbový byt na Béžovej ulici v obľúbenej rezidenčnej lokalite Slnečnice – Viladomy v Bratislave, mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza v nízkoenergetickom bytovom dome skolaudovanom v roku 2017, situovanom mimo hlavnej cesty v pokojnej lokalite plnej zelene, len pár minút od hrádze. Základné informácie • Celková plocha: 64,90 m² • Výmera bytu: 50,87 m² • Terasa: 14,03 m² • Poschodie: 5/5 • Pivničná kobka o výmere 2,62 m² • Výťah • Orientácia: východ • Možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži • Mesačné náklady na byt, garáž a pivničnú kobku sú 145 Eur • Elektrina 29 Eur • Tv a internet aktuálne UPC 25 Eur Dispozícia Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru: • vstupná chodba so vstavanou skriňou, • priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovou zástenou a WC, • samostatná spálňa so vstavanou skriňou, • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, • vstup na priestrannú terasu z obývacej izby aj zo spálne. Vybavenie Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je: • kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Whirlpool 6th Sense, • chladnička s mrazničkou, • indukčná varná doska, • teplovzdušná rúra, • mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • digestor, • dve vstavané skrine, • klimatizácia Daikin v oboch izbách. Hlavné výhody • veľká terasa s výstupom z oboch izieb • klimatizácia v každej izbe •moderný bytový dom z roku 2017 •pokojná lokalita plná zelene •výborná občianska vybavenosť • bez potreby ďalších investícií • možnosť kúpy aj so spoľahlivými nájomníkmi • možnosť dokúpiť pivničnú kobku za cenu 6.000,- Eur • možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 25.000,- Eur Lokalita Slnečnice – Viladomy patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácie, škôlky, detské ihriská a množstvo ďalších služieb. Veľkým benefitom je blízkosť hrádze, cyklotrás a oddychových zón. Samozrejmosťou je dobré spojenie MHD aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Postrehy makléra Byt s príjemnou atmosférou, s ranným slnkom, oddychové posedenie v poobedňajších hodinách na terase, kľudná lokalita a priateľskí susedia. Výborná dostupnosť do centra mesta, napojenie na diaľnicu a všetky mosty. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. V bezprostrednej blízkosti dokončené stavebné práce, takže kľud a ticho. Pivnica k bytu je presne to miesto ktoré využijete na odkladanie sezónnych vecí, prípadne bicykla. Garážové státie v podzemnej garáži je príjemný bonus. Cena Cena nehnuteľnosti: 279.000 € plus garážové státie 25.000 € a pivničná kobka 6.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky spojené s prepisom vlastníckeho práva, kompletnej zmluvnej dokumentácie, preberacieho protokolu. Pomôžeme Vám s vybavením hypotéky prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, zastrešíme znalca, katastrálne konanie a pomôžeme pri prepise energií a budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosťou Vás prevedie licencovaná a akreditovaná realitná maklérka Mgr. Anna Markusová Rsc. +421 910 429 439 markusova@mikaroreal.sk

ANZALÉ Real Estate Vám predstavuje jedinečný 4-izbový hausbót s úžitkovou plochou 180 m², situovaný na pokojnom Jaroveckom ramene. moderné technológie a každodenný kontakt s vodou vytvárajú bývanie, ktoré sa na slovenskom trhu objavuje len zriedka. Dom bol navrhnutý ako plnohodnotné celoročné bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie • úžitková plocha: 180 m² • zastavaná plocha: 105 m² • terasa: 60 m² • pozemok určený na užívanie: 200 m² • orientácia: juhozápad • parkovanie priamo pri hausbóte viac ako 3 autá • mesačné náklady približne 115 € Dispozícia Prízemie (105 m²) • vstupná hala • technická miestnosť • spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou • priamy vstup na terasu Poschodie (75 m²) • dve samostatné spálne • galéria • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • loggia Nadštandardné vybavenie a dizajnový interiér americká chladnička s mrazničkou SAMSUNG mikrovlnná rúra KLUGE umývačka riadu ELECTROLUX elektrická rúra KLUGE digestor ELICE s priamym odťahom von z domu – žiadna recirkulácia, len čistý a svieži vzduch Všetky spotrebiče vkusne zapracované do kuchynskej linky. V technickej miestnosti nájdete spotrebiče najvyššej kvality, MIELE ktoré spĺňajú tie najprísnejšie štandardy moderného bývania. Dom je vybavený technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka: podlahové infra vykurovanie s Wi-Fi ovládaním klimatizácia v každej miestnosti s Wi-fi ovládaním kanadské akumulačné kachle čistička odpadových vôd zásobník pitnej vody Wi-fi ovládanie ohrevu vody, kapacita bojleru 100 l alarm Jablotron a kamerový systém Hikvision terasa z exotického dreva s prípravou na vírivku a vonkajšou sprchou kvalitné plastové okná so zrkadlovým 3-sklom Lokalita Jarovecké rameno patrí medzi najprestížnejšie lokality pre bývanie na vode v Bratislave. Ponúka pokoj, súkromie, priamy kontakt s prírodou, cyklotrasu popri hrádzi a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Novovybudovaná asfaltová prístupová cesta zabezpečuje komfortný prístup počas celého roka. Interiéru dominuje dizajnová stena s impozantnýn lustrom, ktorá dodáva priestoru výnimočný charakter a luxusnú atmosféru. Predáva sa kompletne zariadený. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Reprezentatívne bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú zážitok z bývania. Náklady 115 Eur mesačne/elektrika podružné merače tepla

Jednoizbový otvorený byt vo vyhľadávanej lokalite, hneď na začiatku Petržalky, pár minút od nábrežia. Jednoduché parkovanie na vyhradenom mieste pred bytovkou, celková plocha 45 m2 (+ balkón) 6. poschodie výťah parkovanie – vonkajšie parkovacie miesto Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spájala funkčnosť s pohodlím každodenného bývania. Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s dostatočne veľkým úložným priestorom. Hlavná obytná miestnosť je príjemne presvetlená a ponúka dostatok priestoru na oddych aj bežné bývanie. Súčasťou bytu je kuchynská linka, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Byt poskytuje všetko potrebné pre komfortné bývanie. - byt je ideálny pre 1 pracujúcu osobu, bez domácich zvierat - nájom 800 eur so všetkými poplatkami (TV, internet, elektrina, parking) + plus kaucia vo výške 800 eur - byt je voľný cca od 20.08.2026, obhliadky cca od 12.08. - RK nekontaktovať NA DOSAH STARÉ MESTO – jedna z veľmi obľúbených lokalít na začiatku Petržalky. Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja s reštauráciami, len pár minút pešo od vášho bytu. • VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness centrum, tenisové kurty, školy… • MHD – zastávka so širokou ponukou liniek MHD 5 minút od domu. Perfektná dostupnosť centra a rýchle napojenie na obchvat. • PRÍRODA NA DOSAH – prechádza popri Dunaji alebo bicyklom až do Rakúska, Lužné lesy

Pripravujeme prenájom veľkého 2 – izbového bytu v Petržalke na Vranovskej ulici. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne s jedálenskou časťou, samostatnej kúpeľne a WC, dvoch veľkých izieb – jedna izba má po celej šírke balkón/loggiu. Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel komplet rekonštrukciou a je zateplený. Byt bude k dispozícií k prenájmu od septembra 2026. Byt sa prenajíma priamo majiteľom. Právny servis zabezpečuje a hradí prenajímajúci. Cena nájmu: 690.00 € / mesačne Cena za služby poskytované s bytom a energie: 200,00 € Depozit: 1.500,00 € Kontakt: kolonadka@gmail.com

Ponúkame na prenájom elegantné tiché štúdio v Slnečniciach. Byt s rozlohou 25m2 sa nachádza na 2. n.p. a pozostáva zo vstupnej chodby so zabudovaným šatníkom, izby spojenej s vybavenou kuchyňou, kúpeľne so sprchovaním kútom a wc. Z izby je vstup na priestrannú tichú lodžiu s príjemným tichým výhľadom do vnútrobloku. Byt sa predáva vybavený so zabudovaným šatníkom a kuchyňou so spotrebičmi. Lokalita ponúka príjemné bývanie zelenom prostredí s blízkosťou dunajskej hrádze a s rýchlou dopravnou dostupnosťou centra. V prípade záujmu je možné prenajať si vnútorné parkovacie miesto Cena: 650,-Eur/mes. vrátane energií Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ٭٭٭٭

Andrea Havlovičová ponúka exkluzívne v zastúpení majiteľa do prenájmu 1 izbový byt novozariadený byt v príjemnej časti Petržalky. Byt sa nachádza na 2.poschodí bytového domu s výťahom a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná priestranná izba, samostatná priestranná kuchyňa, murovaná kúpeľňa s vaňou a s WC. Byt je čerstvo vymaľovaný, zariadený novým nábytkom, nová páčka, TV aj chladnička s mrazničkou. Byt je svetlý, teplý, slnečný a čistý. Bytový dom je zateplený, nové výťahy, zrekonštruované spoločné priestory, vymenené stupačky. V okolí dostatok parkovacích miest ( verejných), kompletná občianska vybavenosť, v pešej vzdialenosti jazero Draždiak. V blízkosti MHD vrátane spojenia električkou priamo do centra. Okolie domu ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v blízkosti škola, škôlka, ihriská, Lidl, poliklinika, pošta, reštaurácie. Byt je k dispozícii od 15.9.2026. Nájomné: 530 €/mesiac Energie: 160,- € /mesiac vrátane internetu a TV Byt je vhodný pre 1 - 2 osoby. Pri prenájme sa uhrádza nájomné a energie na prvý mesiac, vratný depozit vo výške mesačného nájmu a energií, provízia realitnej kancelárii vo výške mesačného nájmu. V prípade záujmu o viac informácií ma môžete kontaktovať. Kontakt: Andrea Havlovičová, havlovicova@housereal.sk, +421 905 435 322

Predaj: 1-izbový byt na Jasovskej ulici, Bratislava – Petržalka Príjemné bývanie v obľúbenej lokalite Lúky, len pár minút od jazera Draždiak Ponúkame na predaj slnečný 1-izbový byt na Jasovskej ulici v Bratislave – Petržalke, situovaný v tichej a zelenej časti Lúky. Byt je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. O byte * 1-izbový byt * Orientácia: západ * Murované bytové jadro * V roku 2026 bol vymenený sprchový kút * Kompletná výmena elektrických rozvodov v roku 2022 * Byt je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do rozvodov O bytovom dome * Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1980 * Kompletné zateplenie fasády prebehlo v roku 2012 * Nové výťahy * Kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov Výhody lokality * Len pár minút od jazera Draždiak – ideálne miesto na prechádzky, šport, cyklistiku aj oddych pri vode * Výborná dostupnosť MHD – električková zastávka sa nachádza v tesnej blízkosti a zabezpečuje priame spojenie do centra Bratislavy * Kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne * V blízkosti sa nachádza Chorvátske rameno, cyklotrasy a množstvo zelene * Rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj centrum mesta Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky vďaka spojeniu zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: 168000 €, dohoda možná pri rýchlom jednaní Obhliadku vieme zabezpečiť ihneď. Karina Kyryliuk Realitná maklérka TRIAD Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný, právny a administratívny servis: * vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, * zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a odovzdávacieho protokolu, * úradné overenie podpisov predávajúceho, * úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, * zabezpečenie znaleckého posudku prostredníctvom znalca akceptovaného bankami, * komunikácia s katastrom, bankou a všetkými zúčastnenými stranami až do úspešného prevodu vlastníctva. Financovanie Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo, porovnanie ponúk viacerých bánk a zabezpečíme celý proces financovania od prvého stretnutia až po čerpanie úveru.

Ponúkame Vám na predaj útulnú a svetlú garsónku nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej časti Petržalky na Rovniankovej ulici. Byt je situovaný na druhom nadzemnom podlaží 12 poschodového bytového domu s dvomi výťahmi. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplením, výmenou výťahov, výmenou stúpačiek. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, kde je spravená samostatná kompletne vybavená kuchynská linka, zo samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou a jednej priestrannej slnečnej izby s východom na lodžiu. Byt má 28,63 m2, disponuje pivničnou kobkou v suteréne. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, nová elektrická inštalácia- revízna správa k dispozícii, nový radiátor, vinylové podlahy, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere a nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky MORA- elektrická teplovzdušná rúra, elektrická varná doska, digestor a umývačka riadu, chladnička s mrazničkou značky Gorenie. Byt je klimatizovaný a pripravený pre svojho nového majiteľa, ktorý si ho dotvorí podľa vlastných predstáv. Lokalita patrí medzi obľúbené v Petržalke najmä pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a pre výbornú dostupnosť MHD, ale i električkou, ktorej zástavka je kúsok od domu. Množstvo zelene a možností pre aktívny relax či športové aktivity v okolí (Chorvátske rameno, Draždiak, Petržalská hrádza, Dostihová dráha-lesík). Ak hľadáte štartovací byt alebo investičnú nehnuteľnosť, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Cena danej nehnuteľnosti predstavuje 164 900 eur. V uvedenej cene je zahrnutá aj odmena pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Mgr. Lucia Kaliariková 0915 743 875 kaliariková@emerahome.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti EMERAHOME s.r.o. Copyright

Ponúkame na predaj 3-izbový byt orientovaný na dve svetové strany s pekným výhľadom do starej Petržalky a Rakúska. Bytový dom v roku 2014 prechádzal obnovou, kedy bolo realizované zateplenie strechy a fasády, vstupné brány boli vymenené za hliníkové, ďalej boli vymenené technológie výťahov a vyregulované kúrenie. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 s výťahom a pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom je kuchyňa, veľká predsieň, kúpeľňa,wc, balkón a pivnica. Výmera bytu je 84,25 m2 z toho 3 m2 je balkón a 1,5 m2 pivničná kobka, ktorá sa nachádza v blízkosti bytu (na 3.p.). Byt má pozostáva z dvoch samostatných spální, kuchyne s jedálenskou časťou. WC je súčasťou kúpeľňe, ktorá je vybavená vaňou. V predsieni a v izbe sú zrkadlové vstavané skrine. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný byt so slnečným balkónom v pokojnej starej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú k dispozícii vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov pri bytovom dome. Cena nehnuteľnosti je 315.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 320.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, nachádza sa v novostavbe Einpark Residence na Zadunajskej ceste v Bratislave – Petržalke. Byt je umiestnený na 5. poschodí z celkovo 18, čo ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla. Byt disponuje úžitkovou plochou 78 m², je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a modernými spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj terasa s rozlohou 9 m² a pivnica s rozlohou 3 m², ktoré zvyšujú komfort bývania. Dispozícia a vybavenie • úžitková plocha: 78 m² • terasa: 9 m² • pivnica: 3 m² • byt sa predáva kompletne zariadený • moderný, štýlový interiér s dôrazom na funkčnosť • kvalitné materiály typické pre projekt Einpark Energetická trieda A Budova spĺňa kritériá energetickej triedy A, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfort počas celého roka. Cena nehnuteľnosti je 498.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 503.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

BEŇADICKÁ | GARSÓNKA S PRIESTRANNOU LOGGIOU A VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Hľadáte štartovacie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej časti Petržalky? Ponúkame na predaj útulnú garsónku na Beňadickej ulici, ktorá zaujme veľkou loggiou, nízkymi mesačnými nákladmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s novými výťahmi, zateplením a vymenenými stúpačkami. Celková úžitková plocha vrátane loggie a pivnice predstavuje takmer 31 m². Dispozícia bytu ponúka prakticky riešený obytný priestor s kuchynským kútom, kúpeľňu s vaňou a samostatnú vstupnú chodbu. Veľkým bonusom je priestranná loggia s príjemným výhľadom do okolia, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych či posedenie. Základné údaje: * Beňadická ulica, Bratislava – Petržalka * byt: 24,01 m² * loggia: 5,5 m² * pivnica: 1,37 m² * poschodie: 5/12 * čiastočná rekonštrukcia * plastové okná * nízke mesačné náklady Bytový dom: * zateplený bytový dom * nové stúpačky * nové výťahy * osobný aj nákladný výťah * kamerový systém pri vstupe Lokalita: Jednou z najväčších výhod je poloha bytu. Električková zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, školy aj športoviská. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť jazera Veľký Draždiak, petržalskej hrádze a množstva zelene. Cena: 149 500 € vrátane všetkých poplatkov a vybavenie HÚ s našou pomocou, bližšie info na t.č.: 0915 777 177 Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou alebo investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkam na predaj v Petržalke na Šustekova ulici v novostavbe uzavretú garáž. Garáž prislúcha k bytovému bloku Šusteková 14, nachádza sa na -1 poschodí, iba pár metrov od výjazdu z garáží. VÝHODY: murovaná garáž vo výmere 18m2 je vybavená na mieru vyrobenými skrinkami, sklopným pracovným stolom a držiakmi na zavesenie diskov s pneumatikami. V garáži je elektrická zásuvka na 230 V s vlastným elektromerom. Uzatváranie brány je mechanické. Vstup do spoločne zabezpečených garážových priestorov je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie a vstup do garáže je monitorovaný kamerovým systémom. Cena 56 500€ je bez ďalších poplatkov. RK prosím nevolať!

REZERVOVANÝ 1-izbový byt s priestranným krytým balkónom v obľúbenej lokalite plnej zelene, Slnečnice Viladomy v Petržalke. Byt je voľný ihneď po kúpe, bez záložného práva banky. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=Dz5cPQWtCji, fotografie, vizualizácie zariadeného bytu a kontaktujte realitného agenta +421 911 502 745 Financovanie a kontakt Kúpu vám radi pomôžeme financovať hypotékou, ktorú bezplatne vybaví náš finančný agent v spolupráci s bankami. Schválenie hypotéky vám garantujeme. V opačnom prípade vám vrátime rezervačný poplatok (ktorý predstavuje prvú časť kúpnej ceny) v plnej sume. Poplatky za prevod nehnuteľnosti (kataster, notár) hradí realitná kancelária. Základné informácie o byte Dispozícia: izba, vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón. Priestor umožňuje aj rozdelenie na spálňu a obývačku s kuchyňou. Zariadenie: kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, TV, posuvná skriňa v izbe Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, WC s podomietkovým splachovaním, priestor na práčku Podlahy: laminát, v kúpeľni a na balkóne dlažba. Plastové okná: s izolačným dvojsklom Vykurovanie: centrálne, doskové radiátory a radiátor v kúpeľni. Mesačné náklady pri 1 osobe: 106,40 € zálohové platby, 22,60 € elektrina. Celková výmera bytu s balkónom je 44 m2 Bytový dom Skolaudovaný v roku 2018, s výťahom pre 8 osôb, priestranným schodiskom a železobetónovou konštrukciou. K bytu patrí aj podiel na pozemku. Okolie Byt sa nachádza na Žltej ulici 11, v zóne Viladomy projektu Slnečnice. Táto štvrť Petržalky je stavaná v ľudskej mierke, s nízkopodlažnou zástavbou, upravenými vnútroblokmi a množstvom zelene, čo z nej robí pokojnú, komunitnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra aj do zahraničia. V zóne je Slnečnice Market s predajňou Billa, drogériou, lekárňou a chovateľskými potrebami, spolu s kaviarňami, reštauráciami, pekárňami a rýchlym občerstvením. V blízkom okruhu je aj kompletná infraštruktúra Petržalky: zdravotné strediská, pošta, plaváreň, športoviská a nákupné centrá Aupark a Danubia. Zastávka MHD Žltá je len 4 minúty chôdze. Doprava je vďaka polohe na okraji Petržalky rýchla. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 až 15 minút autom alebo MHD. Priame napojenie na obchvat D4/R7 a diaľnicu D1 vám umožní obísť mestské zápchy pri ceste do ktorejkoľvek časti mesta. Rovnako rýchlo sa dostanete aj do zahraničia. Hranica s Rakúskom, Berg a Kittsee, je vzdialená len okolo 5 km, Viedeň približne 65 km, teda asi 45 minút jazdy. Hranica s Maďarskom pri Rajke je tiež len pár kilometrov od Petržalky, Budapešť je vzdialená približne 200 km, čo je zhruba 2 hodiny cesty autom. Kúsok od domu je aj Dunajská hrádza, obľúbená na cyklistiku, korčuľovanie, beh a prechádzky pri mŕtvych ramenách Dunaja. Pre oddych a šport slúžia aj jazero Draždiak, lesopark a tenisové kurty v okolí.

CASMAR Reality – EXKLUZÍVNE Ján Petráš, realitný maklér spoločnosti CASMAR Reality, Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, Námestie hraničiarov. Byt s výmerou 48,82 m² vrátane pivnice na poschodí sa nachádza na 11. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novými výťahmi, bezpečnostnými kamerami a novou strechou. Byt je orientovaný na SV – V a ponúka príjemný výhľad do pokojného dvora. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa murované jadro, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizáciu v obývacej izbe s predprípravou v spálni, samostatnú kuchyňu a dostatok úložného priestoru. Mesačné náklady sú približne 180 € pre 4 osoby. Výborná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, električkovú zastávku v pešej dostupnosti a rýchle spojenie do centra Bratislavy. Cena: 216 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte: Ján Petráš Realitný maklér – CASMAR Reality 📞 0948 664 225 ✉️ petras.j@casmar.sk

G 01 Na predaj garáž v bytovom komplexe Dominant na Námestí hraničiarov 31-39. Garáž sa nachádza na 2PP. Rozmer garáže je 2,6x6 metra. Výška garáže je 2,67 metra. Veľkosť garážovej brány je 2,22x 2,22 metra. Možnosť kúpenia vedľajšej garáže s rovnakými rozmermi. Cena:67.000EUR vrátane DPH (predávajúci je platca DPH) - jedna garáž -130.000EUR vrátane DPH - 2 garáže

Ak hľadáte byt, ktorý ponúka výbornú dispozíciu, dostatok priestoru, príjemný výhľad a lokalitu, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Tento svetlý a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár hľadajúci komfortné bývanie. Veľkou prednosťou bytu je jeho premyslená dispozícia. Tri samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia, komfortu a flexibility pri každodennom fungovaní. Byt pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývacej izby, kúpeľen a samostatnej veľkej kuchyne, ktorá ponúka dostatok priestoru aj na jedálenskú časť. Práve z kuchyne je vstup na priestrannú loggiu o výmere 3,6 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie s výhľadom na okolie. Veľká chodba zároveň ponúka veľmi dobré možnosti na úložný priestor, čo ocení každá domácnosť. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad na okolie a zároveň aj vyššiu mieru súkromia oproti nižšie situovaným bytom. Aj napriek tomu, že Petržalka je známa hustejšou zástavbou, umiestnenie bytového domu a samotná poloha bytu zabezpečujú pokojnejšie bývanie, viac súkromia a príjemnejší výhľad, ktorý patrí medzi jeho výrazné benefity. Samotný byt je čiastočne prerobený, svetlý a predáva sa zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje rýchle a pohodlné nasťahovanie. Ide o bývanie, ktoré má veľmi dobrý základ, funkčné riešenie priestoru a zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastného vkusu. Výhodou je aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom. Prešiel zateplením, renováciou vchodu a k dispozícii je nový výťah. Nový majiteľ tak získava byt v udržiavanom dome, kde už boli realizované dôležité investície do komfortu a technického stavu bývania. Lokalita je jedným z hlavných dôvodov, prečo je táto časť Petržalky dlhodobo vyhľadávaná. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, plaváreň, obchody aj služby, vďaka čomu je každodenný život maximálne pohodlný a praktický. Všetko potrebné vybavíte bez zdĺhavého presúvania, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre bežné mestské fungovanie. Byt je kúpou ihneď voľný, čo je veľkou výhodou pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie bez čakania a chcú sa nasťahovať čo najskôr. Neváhajte a využite príležitosť bývať v priestrannom 3-izbovom byte s výbornou dispozíciou, loggiou, príjemným výhľadom a skvelou polohou vo vyhľadávanej časti Petržalky. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

S našou službou výkupu nehnuteľností získate peniaze hneď, bez komplikácií a stresu spojeného s tradičným procesom predaja. Je to rýchle, jednoduché a úplne nezáväzné. Prečo Vybrať Našu Službu Výkupu Nehnuteľností? Okamžité Peniaze: S našou službou dostanete hotovosť do rúk rýchlo a bez zbytočného odkladu. Nepotrebujete čakať na kupcov ani sa obávať neistého vývoja na trhu. Žiadne Poplatky a Procesné Ťarchy: Náš odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti je úplne bezplatný a nezáväzný. Nemusíte platiť žiadne poplatky za realitných maklérov ani právnikov. Zabezpečený Proces: Každý krok procesu prebieha pod dohľadom skúsených advokátov a notárov, aby ste mali istotu, že všetko je v súlade s právnymi predpismi. Zvládneme aj ťažké prípady: Ak je vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou alebo záložným právom, neváhajte sa na nás obrátiť. Dokážeme riešiť aj komplikované situácie. Ako To Funguje? Kontaktujte Nás: Počas krátkeho nezáväzného stretnutia si prezrieme a potvrdíme stav nehnuteľnosti, dohodneme nasledujúce kroky. Počas stretnutia Vám odpovieme na všetky otázky. Nacenenie Nehnuteľnosti: Naši odborníci vyhodnotia hodnotu vašej nehnuteľnosti bezplatne a nezáväzne. Ponuka: Dostanete našu ponuku na výkup vašej nehnuteľnosti za férovú cenu. Vyplatenie: Po podpise kúpnej zmluvy obdržíte dohodnutú sumu na svoj účet. Prečo Čakať? Náš jednoduchý a rýchly proces výkupu nehnuteľností vám umožní predať vašu nehnuteľnosť bez stresu a komplikácií.

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom garážové státie v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Viladomyna ulici Žltá 1 v Bratislavskej Petržalke. Parkovacie státie s výmerou 13 m² sa nachádza v podzemnej garáži bytového domu a poskytuje bezpečné, pohodlné a celoročné parkovanie. Vjazd do garáže je zabezpečený automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Vďaka výbornej polohe v rámci projektu je parkovanie komfortné a ľahko prístupné. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na Panónsku cestu aj diaľničný obchvat a bezproblémovú dostupnosť do centra Bratislavy. Cena nájmu predstavuje 90 € / mesiac. V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky na ulici Zuzany Chalupovej (projekt Slnečnice – Mesto). Byt s celkovou výmerou 91,27 m² sa nachádza na 9. poschodí s dvomi výťahmi. Dispozícia a výmery: • Interiér: 66,73 m² (chodba, priestranná obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta). • Terasa: 24,54 m² – veľkorysý priestor obklopujúci celý obvod bytu s prístupom z každej obytnej izby. Vybavenie: • Zariadenie na mieru: byt sa predáva kompletne zariadený vrátane dizajnovej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi Bosch, sedačky, obývačková zostava, TV a práčky. • Úložný priestor: kvalitné vstavané skrine v chodbe a v oboch spálňach zabezpečujú maximálnu funkčnosť. • Klíma a tepelná pohoda: príjemné prostredie aj v lete zaručuje výkonná klimatizácia v kombinácii s oknami s fóliou proti prehrievaniu. • Orientácia: východ a juh – byt je svetlý a pôsobí veľmi vzdušne. Parkovanie a príslušenstvo: K bytu je možné dokúpiť: • Dve garážové státia priamo v bytovom dome • Pivnica v celkovej hodnote Lokalita: Ulica Zuzany Chalupovej v Slnečniciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť: priamo v komplexe sa nachádza Slnečnice Market (Billa, Jysk, lekáreň, drogéria, gastrozóna), detské ihriská a komunitné parky. Milovníci športu ocenia blízkosť dunajskej hrádze. Skvelá dostupnosť do centra (nová električková trať) a rýchle napojenie na obchvaty D4 a R7. Cena: 354 990 € 0903 792 101 Barátová Jana info@gaviareality.sk

Ponúkame na predaj garáž v garážovom dome na Medveďovej ul. v Bratislave - Petržalke. V garáži je elektrická zástrčka a svetlo. Charakteristika: - veľkosť garáže 14m2 – š: 2,7m x dĺžka 5,35 m x výška 2,30m - plechová manuálna otváracia brána - elektrina 220V - svetlo - vstup do garážového domu na elektrické ovládanie - bezpečný a suchý garážový dom - vhodná aj pre dodávkové auto alebo SUV - výťah CENA 50.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie V prípade záujmu zabezpečíme bezplatný hypotekárny servis. Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana 0903 792 101 info@gaviareality.sk Pri kontaktovaní e-mailom Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt

Ponúkame na prenájom moderný, priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 18. poschodí vyššej veže (vchod 10) a vďaka svojej polohe ponúka nádherné panoramatické výhľady na Bratislavu, Rakúsko a okolie. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, klimatizovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 65,2 m² • Poschodie: 18. • Orientácia: Rakúsko / Údernícka ulica • Centrálna klimatizácia • Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov • Parkovanie verejné v okolí bytového domu • Voľný ihneď DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, • samostatnej spálne, • samostatného šatníka, • kúpeľne s vaňou, práčkou, WC a bidetom, • vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania vo vysokom štandarde. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, • chladnička, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, varná doska, • jedálenské sedenie, • sedacia súprava, konferenčný stolík, TV zostava, • manželská posteľ, • samostatný šatník, • práčka, • centrálna klimatizácia. BYTOVÝ DOM • moderný polyfunkčný komplex Vienna Gate, • tri výťahy, • reprezentatívne spoločné priestory, • nákupná galéria priamo v komplexe, • reštaurácie, kaviarne a služby v budove, • lekári a zdravotné služby priamo v objekte, • recepcia a bezpečné prostredie, • výborná občianska vybavenosť bez potreby využívať automobil. LOKALITA Projekt Vienna Gate patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Petržalke. Vyniká strategickou polohou, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj rýchlym napojením na Rakúsko. V pešej dostupnosti sa nachádza: • železničná stanica Bratislava-Petržalka, • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, • potraviny, drogérie a ďalšie obchody, • reštaurácie, kaviarne a služby, • zdravotné strediská, lekárne a banky, • cyklotrasy vedúce k hrádzi a do Rakúska, • športoviská a možnosti aktívneho oddychu. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat a pohodlná dostupnosť smerom do Viedne. CENA Nájomné: 700 € / mesiac Energie a služby: • 250 € / mesiac pre 1 osobu • 300 € / mesiac pre 2 osoby Celková mesačná platba: • 950 € / mesiac pre 1 osobu • 1 000 € / mesiac pre 2 osoby PODMIENKY PRENÁJMU Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie vo výškovej novostavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou. • menšie domáce zvieratá po dohode vítané, • byt je nefajčiarsky. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • prvé mesačné nájomné vrátane energií, • vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu, • provízia realitnej kancelárie. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 18. poschodie s panoramatickými výhľadmi ✓ kompletne zariadený byt pripravený na bývanie ✓ centrálna klimatizácia ✓ samostatný šatník a dostatok úložného priestoru ✓ priestranná výmera 65,2 m² ✓ polyfunkčný komplex so službami priamo v budove ✓ železničná stanica a MHD v pešej dostupnosti ✓ rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj do Rakúska ✓ byt voľný ihneď V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Katarína Buzová- certifikovaný realitný maklér +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Petržalky na Beňadickej ulici č. 10. Byt je ideálnou voľbou najmä pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru, funkčnú dispozíciu a pokojné bývanie bez susedov pod bytom. Základné informácie: • Výmera: 88,58 m² (vrátane pivnice) • Poschodie: 2. nadzemné podlažie (pod bytom pivnice) • Orientácia: o 2 spálne – západná strana o kuchyňa, obývacia izba a tretia izba/šatník – južná strana • Loggia: zasklená plastovými oknami (2,87 m²) • Pivnica: priestranná • Stav: rekonštruovaný byt • Predaj: byt zariadený nábytkom Dispozícia bytu: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do: • dvoch samostatných spální • obývacej izby • kuchyne s výstupom na loggiu • kúpeľne • samostatného WC Z hlavnej spálne sa prechádza do ďalšej izby (aktuálne šatník). V pôvodnej dispozícii bol vstup z obývacej izby. Rekonštrukcie: • kuchyňa, spálne a vstupná hala – v roku 2022 • obývacia izba – v roku 2019 • kúpeľňa a WC – okolo roku 2000 Byt prešiel kompletnou postupnou rekonštrukciou v rokoch od roku 2010 približne až do roku 2020 a je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave. Bytový dom: Panelový dom z roku 1981 prešiel kompletnou obnovou: • zateplenie v roku 2010 • rekonštrukcia vchodu + vstup na čip v roku 2010 • strecha v roku 2010 • nové výťahy v roku 2020 • výmena stúpačiek v roku 2023 Mesačné náklady (3 osoby): • elektrina: 50 € • nájom + TÚV + SÚV+ fond opráv: 270 € Lokalita – občianska vybavenosť: Beňadická ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou infraštruktúrou: • potraviny, služby a reštaurácie v pešej dostupnosti • materské a základné školy, detské ihriská • zdravotné stredisko a nemocnica Antolská • nákupné možnosti v blízkom okolí Šport a voľný čas: Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny život: • jazero Draždiak – kúpanie, beh, bicykel • cyklotrasy a hrádza • fitness centrá a športoviská • množstvo zelene a parkov Dopravná dostupnosť: • zastávky MHD (autobusy aj električka) v blízkosti domu • rýchle spojenie do centra Bratislavy • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • cyklotrasa do centra Výhody bytu: • ideálne podlažie – bez hluku zo spodných bytov • vhodný pre rodinu s deťmi • výborná dispozícia a veľkorysý priestor • zasklená loggia opticky zväčšujúca priestor kuchyne • kompletná občianska vybavenosť • predaj vrátane nábytku Cena: 289 900 € (vrátane zariadenia) Tento byt predstavuje ideálne rodinné bývanie v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, služieb a výbornou dostupnosťou do centra. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj / prenájom obchodný a skladový priestor na Fedinovej ulici v Petržalke. PRIESTOR: Ponúkaný priestor je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý je ihneď voľný. Svojou štedrou rozlohou 380m2 ponuka veľa možností na využitie. Táto plocha je rozdelená na dve podlažia s rozlohou 2x 190m². DISPOZÍCIA: Prízemie (190m2) možné využité priestoru aj na služby pre obyvateľov, napr. fitness, salón krasy, masážny salón, gastro a pod. Donedávna tu bola predajňa s kanceláriami a výdajné miesto pre e-shop. Suterén je možné využiť ako skladové alebo výrobné priestory. Prízemie s rozlohou 190m2 má dva vchody, jeden od ulice Jiráskova kde je presklený výklad a druhý z ulice Fedinova, z tejto ulice je nakladacia rampa, ktorá Vám uľahčí vykladanie tovaru . Do suterénu s rozlohou 190m2 sa dostanete po schodisku. V suteréne sa rozlieha priestor, ktorý si môžete zariadiť podľa svojich predstáv. Vybavenie priestoru: Ústredné kúrenie ovládané cez smart aplikáciu, Priestor klimatizovaný- 6x klimatizačná jednotka, Internetové pripojenie optika T-com, Toaleta 2x, sprchový kút 2x, Možnosť zaparkovať auto s tovarom k nakladacej rampe, Svietenie v suteréne na pohybové čidlo, Bezpečnostné zabezpečenie priestoru, Nákladný výťah (len na prepravu nákladu) PARKOVANIE: je verejné, podľa aktuálnej parkovacej politiky mestskej časti Petržalka. LOKALITA: Fedinova ulica je známa vysokou koncentráciou obchodov a iných prevádzok, čím plní funkciu korza, pešej zóny a jedného z centier Petržalky. Neďaleko preteká Chorvátske rameno, jeho okolie je obľúbeným miestom prechádzok tunajších obyvateľov. CENA: predaj: 360 000€ + DPH CENA: mesačný nájom: prízemie 9€/m2 + DPH suterén 7€/m2 +DPH elektrická energia 166,88 EUR + DPH, cenný energií sú súčasné a môžu sa meniť fixné náklady: 816,75,- EUR + DPH MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik +421 903 549 178 martin.balazik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s garážovým parkovacím státím, pivničnou kobkou a loggiou v projekte Slnečnice – zóna Mesto v mestskej časti Bratislava. BYT: Byt má rozlohu 85,68 m2, loggia 21,80 m2, pivničná kobka 4,10 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1EL7KLkqogc DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt má klimatizáciu a alarm. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na komunitu a pohodlie. Obyvateľom sú k dispozícii oddychové zóny, detské ihriská, športoviská a príjemné verejné priestory vhodné na relax aj stretávanie sa so susedmi. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie a možnosť pokračovať v nájme druhého garážového státia. LOKALITA: Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou sú MHD zastávky v pešej dostupnosti. CENA: Byt 473 000,-€, garážové státie 25 000,-€, pivničná kobka 12 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, tichý a príjemne presvetlený 2-izbový byt s loggiou, samostatnou pivničnou kobkou a vlastným garážovým státím v obľúbenom projekte Starý Háj, skolaudovanom v roku 2019. Byt sa nachádza na Lužnej ulici 21 v mestskej časti Bratislava - Petržalka. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=U55TPz7mkNm BYT: Celková plocha 52 m² (podlahová plocha bytu 46,85m², loggia 2,20 m², pivničná kobka 2,83 m²). Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, v bytovom dome s výťahom, orientácia je na južnú stranu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy výstup na loggiu, čo zvyšuje komfort a využiteľnosť vonkajšieho priestoru. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky a sušičky, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skrín v spálni, manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. Súčasťou sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži na -1 p. LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku Petržalky, na ulici Lužná vzdialený len pár minút chôdzov od električkovej zastávky. Do historického centra mesta cez Starý most je to len 10 minút chôdzou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v (supermarket Billa, elektro TPD, nákupné centrum Aupark, Nivy, Eurovea), rýchly prístup k oddychu a športu (Dunajské nábrežie, Tyršovo nábrežie, Sad Janka Kráľa). CENA: 285.000 € (byt) + 5.000 € (pivničná kobka) + 30.000 € (garážové státie) MAKLÉR: JUDr. Barbora Skalska, Tel.: +421 951 055 698, e-mail: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený, kompletne zariadený 2-izbový byt v mimoriadne populárnom a dynamickom projekte Slnečnice časť Mesto (Bratislava - Petržalka). Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca či mladý pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne ako prémiová investičná príležitosť na okamžitý prenájom. DISPOZÍCIA:Samotná podlahová plocha bytu predstavuje 49,48 m², ku ktorej sa pripočítava veľká loggia s nadštandardnou výmerou až 7,15 m², takže nehnuteľnosť poskytuje celkovo vyše 56,63 m² skvele využiteľného priestoru. Pri vstupe do bytu vás privíta praktická chodba s dostatkom miesta pre úložné systémy, pričom po pravej strane sa nachádza moderná kúpeľňa vybavená toaletou, sprchovým kútom a umývadlom. Cez chodbu sa ďalej prechádza rovno do samostatnej a príjemne tichej spálne. Srdcom celej nehnuteľnosti je presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou časťou. Dokonalé presvetlenie oboch izieb zabezpečujú veľké francúzske okná s otvárateľnou časťou, pričom obrovským benefitom bytu je, že na priestrannú loggiu sa dá vstúpiť priamo zo spálne, ako aj z obývacej izby. Celý byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo budúcim majiteľom zabezpečuje nielen pokoj od mestského ruchu, ale aj príjemný estetický výhľad na upravené okolie plné zelene. Loggia vďaka tomu bez problémov pojme záhradné posedenie a ponúka ideálne, ničím nerušené miesto na rannú kávu alebo večerný relax. ZARIADENIE:Tento moderný 2-izbový byt sa predáva zariadený, pričom presný rozsah nábytku a vybavenia, ktoré v byte ostáva, je k dispozícii na vzájomnej dohode s novým majiteľom. Dominantou denného priestoru je luxusná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ktorej súčasťou je praktický kuchynský ostrovček. Ten slúži na varenie, ponúka štýlové barové sedenie a zároveň vizuálne oddeľuje kuchyňu od obývacej časti. Súčasťou bytu je aj namontovaná klimatizácia, ktorá sa stará o dokonalý komfort počas letných dní. Svetelnosť, súkromie a tepelnú pohodu môžete kedykoľvek pohodlne regulovať vďaka funkčným vonkajším elektrickým žalúziám na diaľkové ovládanie. Byt tak poskytuje skvelý základ pre okamžité bývanie s možnosťou doladenia podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE:K bytu je možné dokúpiť vlastné garážové stojisko v podzemnej garáži bytového domu za cenu 25 000 €. Vjazd do podzemia je zabezpečený cez veľkú bránu na pohodlné diaľkové ovládanie. Obrovským benefitom tohto parkovacieho miesta je maximálne pohodlie a bezpečnosť, kedy budúci majiteľ prejde „suchou nohou“ z auta priamo do bytu pomocou moderného výťahu, čo ocení najmä v nepriaznivom počasí alebo pri prenášaní nákupov. CENA: 270 000 EUR LOKALITA:Bývanie v projekte Slnečnice, konkrétne v zóne Mesto, predstavuje ideálny koncept moderného mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbená nákupná zóna Slnečnice Market, ktorá ponúka potraviny, farmársku tržnicu, lekáreň, rôzne gastro prevádzky, kaviarne a obchody pre každodenné potreby. Okolie bytového domu je obklopené upravenou zeleňou, detskými ihriskami a parkmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru celej štvrte. Lokalita vyniká vynikajúcou dopravnou dostupnosťou vďaka rýchlemu napojeniu na bratislavský obchvat a priamym spojom mestskej hromadnej dopravy do centra mesta. Veľkým benefitom pre aktívny životný štýl je aj tesná blízkosť Petržalskej hrádze, ktorá ponúka skvelé možnosti na cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Chceli by ste bývať v byte s priestrannou terasou a balkónom a zároveň parkovať v garáži a prísť k bytu luxusne suchou nohou? Areté real Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s terasou a balkónom na ulici Zuzany Chalupovej v projekte Slnečnice – zóna mesto v rozkvitajúcej časti Petržalky v Bratislave. Samozrejmosťou k bytu je vlastná pivničná kobka a garážové parkovacie státie. PARAMETRE BYTU: Podlahová plocha bytu vrátane jeho príslušenstva je 130,53m2, byt 76,16m2, terasa 44,17m2, balkón 10,19m2. Nachádza sa na 6. poschodí v 7. poschodovej novostavbe bytového domu s výťahom. Navyše príslušenstvo tvorí pivničná kobka 2,55m2 a väčšie garážové parkovacie státie situované na -1 poschodí pod bytovým domom. Mesačné poplatky správcovi BD za byt sú 175 EUR, za parkovacie miesto 22 EUR. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, chodby, kúpeľne a dvoch izieb. Vstup na terasu napojenú na balkón je z kuchyne, obývacej izby a oboch izieb. VYBAVENIE BYTU: Byt disponuje klimatizáciou a exteriérovými elektrickými žalúziami, ktoré poskytujú efektívne tienenie, súkromie a prispievajú k príjemnej teplote interiéru. Vo vstupnej hale bytu sa nachádza vstavaná skriňa. Kuchyňa disponuje vkusnou kuchynskou linkou s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi vrátane kávovaru a množstvom úložného priestoru. Obývacia izba má kamennú stenu so vstavaným elektrickým krbom. Kúpeľňa má zrkadlo, umývadlo s troma skrinkami a sprchový kút. Terasa je z časti prekrytá pergolou s lamelami a LED osvetlením, výhodou je prípojka vody s vonkajšou sprchou a možnosťou umiestnenia vírivky. LOKALITA: Bývanie v projekte Slnečnice v zóne Mesto predstavuje ideálny koncept moderného mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbená nákupná zóna Slnečnice Market, ktorá ponúka potraviny, farmársku tržnicu, lekáreň, rôzne gastro prevádzky, kaviarne a obchody pre každodenné potreby. Okolie bytového domu je obklopené upravenou zeleňou, detskými ihriskami a zeleňou, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru celej štvrte. Lokalita vyniká vynikajúcou dopravnou dostupnosťou vďaka rýchlemu napojeniu na bratislavský obchvat a priamym spojom mestskej hromadnej dopravy do centra mesta. Veľkým benefitom pre aktívny životný štýl je aj tesná blízkosť Petržalskej hrádze, ktorá ponúka skvelé možnosti na cyklistiku, beh či prechádzky. Cena bytu vrátane pivničnej kobky 449 900 EUR. HÚ možný. Cena parkovacieho státia 25 000 EUR. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva -ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Kvalitná rekonštrukcia, moderná dispozícia a výhľad do zelene vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejších záujemcov. PRIME Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Gessayovej ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt prešiel v roku 2026 precíznou kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, vďaka ktorej vznikol moderný, svetlý a funkčný priestor spĺňajúci požiadavky súčasného bývania. Nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s doma výťahmi a ponúka celkovú výmeru 75 m² vrátane pivnice (2 m²) a priestrannej loggie s výmerou 4,5 m². Veľkým benefitom je príjemný výhľad do rozsiahleho parku plného zelene, ktorý vytvára pokojné prostredie priamo pod oknami bytu. Dispozícia: Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - dve samostatné nepriechodné spálne, - veľká kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom, - samostatná toaleta, - loggia so vstupom z obývacej izby. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie. Rekonštrukcia: Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a precízne spracovanie: - kompletná nová elektroinštalácia, - nové rozvody vody a odpadu, - nové omietky a maľovky, - kvalitné podlahy v dekore rybej kosti, - nové interiérové dvere so zárubňami, - elegantná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom, podsvieteným zrkadlom a dvojitým umývadlom, - kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi. Byt je po rekonštrukcii a ešte nebol neobývaný. Stačí si ho zariadiť nábytkom podľa vlastného vkusu a môžete sa okamžite nasťahovať. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj jeho kompletné dozariadenie. Fotografie s nábytkom sú ilustračné. Lokalita: Gessayova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Petržalky. Ponúka ideálnu kombináciu množstva zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: električková trať, zastávky MHD, školy a materské školy, zdravotné stredisko, obchody a služby (Kaufland), reštaurácie a kaviarne, športoviská, detské ihriská, rozsiahly park priamo za bytovým domom. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a zároveň rýchlym spojením do centra mesta. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Rezervované! Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Zadunajskej ceste na začiatku Petržalky, priamo oproti Auparku, v bezprostrednej blízkosti Digital Parku a Einsteinovej ulice. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka úžitkovú plochu 44 m² + 2m2 plocha pivnice. Vďaka západnej orientácii je byt svetlý počas celého dňa a zároveň orientovaný do tichej časti. Dispozícia: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - oddelená toaleta - kúpeľňa so sprchovým kútom - pivnica v suteréne domu Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, práčka, TV), vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Parkovanie: Vlastníci bytov majú možnosť jedným autom parkovať za rampou priamo pred domom. Lokalita: Jedinečná poloha bytu spája mestský život s oddychom v parku: • Aupark, Billa, Digital Park • Sad Janka Kráľa, Petržalské korzo, hrádza • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ideálne bývanie pre náročného klienta alebo výborná investičná príležitosť v prémiovej lokalite. Fotografie s dekoráciami a doplnkami nie sú súčasťou predaja, sú vizualizáciou. Ich cieľom je pomôcť budúcemu majiteľovi bytu lepšie si predstaviť atmosféru a potenciál bývania. Cena 225. 000,-EUR vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania aj formou hypoúveru. Mesačné náklady na energie sú vo výške 136,-EUR + 20,-EUR elektrika + internet/ 2 osoby RK zabezpečí kompletný právny a profesionálny servis: vyhotovenie všetky zmluvy a návrhu na vklad, podanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster, poplatok u notára. V prípade financovania cez hypoúver ponúkame zdarma hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944-276-373 alebo e-mailom: michaela@gravisreality.sk