Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Ružinov

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt má výmeru 51,95 m2 + BALKÓN o výmere 2,09 m2. Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 153 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,86 m2 - parkovacie miesto na – 1.podlaží domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - moderné plávajúce – laminátové podlahy v izbách a na chodbe - veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni a na WC - moderné interiérové dvere, obložkové zárubne a pekné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa s batériou so sprchovacím setom zn. Grohe a umývadlo so skrinkou s batériou zn. Grohe - samostatné WC - plastové okná - klimatizácia - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - 2x vstavaná skriňa (v predsieni a v spálni) VÝHODY BYTU: - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená a prepojená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 294 900 € Cena pivnice: 7 900,- EUR Cena parkovacieho státia: 25 990,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, TRENČIANSKA ul., po kompletnej, novej rekonštrukcii. Byt má výmeru 67,13 m2 + BALKÓN orientovaný do dvora. Nachádza sa na 1. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pod týmto bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Vývody na osadenie kuchynskej linky sú umiestnené v obývacej izbe. Byt je po modernej, kompletnej, novej rekonštrukcii. Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové plastové okná, žalúzie a sieťky - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - vlastné kúrenie, - nové radiátory - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová doska s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD, nákupné centru Nivy, Eurovea... Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel na bytovom dome. Z toho dôvodu nie je možné ručiť týmto bytom pri hypotekárnom úvere. Kúpu je možné financovať vlastnými finančnými prostriedkami alebo ručením inou nehnuteľnosťou. CENA: 324 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme! Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 222 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu hneď vedľa bytu o výmere 4,30 m2 - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,12 m2 - dve parkovacie miesta na – 2.p. domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC - biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami - jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom - plastové okná - klimatizácia v každej izbe - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje VÝHODY BYTU: - orientovaný je na dve svetové strany - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 494 000 € Cena pivnice vedľa bytu: 6.880,- EUR Cena pivnice na -1.p.: 5.700,- EUR Cena parkovacieho státia: 23.990,- EUR za jedno státie Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove, MARTINČEKOVA ul. Byt má výmeru 67,67 m2 + loggia z kuchyne o výmere 2 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4 m2. K bytu prislúcha aj pivnica (komora) o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. Nachádza sa na 8. poschodí 11.poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1963. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany. Byt je v súčasnosti 3,5 izbový, prepojením dvoch menších izieb vznikne plnohodnotný 3-izbový byt. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra) Dispozícia: predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 2x nepriechodná izba (14,29 m2; 12 m2), priestranná obývacia izba 20,79 m2, kuchyňa 7,01 m2, kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. Kuchyňa je prístupná z obývacej izby. Loggia z kuchyne 2 m2, loggia z obývacej izby 4 m2. Bytový dom je zateplený (2017), zrekonštruovaná strecha (2020), vymenené stúpačky (voda, odpad, plyn a komín) (2021), menené výťahy (2020) a vchod na čip. Čistý a udržiavaný vchod. Na prízemí sa nachádza spoločná bicykláreň/kočíkáreň. Lokalita: širšie centrum, výborná dopravná napojenosť (do centra 5 minút autom, 10 minút MHD), občianska vybavenosť: detské ihriská, škôlka, základná škola Nevädzova, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti nákupné centrum Retro, Nemocnica s poliklinikou, Tesco Express, kúpalisko Delfín, Lidl, Billa, Business Centrum Apollo, trh Miletičova. Parkovanie pred domom: parkovacia politika v oblasti. CENA: 299 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj pozemok so záhradnou chatkou v Ružinove- časť Trnávka, Mokráň Záhon. Pozemok má celkovú výmeru 402 m2 a postavená je na ňom záhradná chatka so súpisným číslom. Zastavaná plocha chatky je 16 m2. Inžinierske siete – voda a elektrina. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti s chatkami aj domami, ktoré sú celoročne obývané. Na pozemku sa nachádza bazén a priestor na parkovanie až pre 3 autá. Záhrada je upravená a udržiavaná. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť, obchodné centrá Avion a Palace, Ikea, zastávky MHD. CENA: 139 990,- EUR K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3%. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Bývajte v zrekonštruovanom 2 izbovom byte v NOVOSTAVBE RETRO v Ružinove, Nevädzova ul. INFO O BYTE A BYTOVOM DOME: - byt má výmeru 51,76 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 8,94 m2 + pivnica o výmere 1,86 m2 - nachádza sa na 6. poschodí 7 poschodového TEHLOVÉHO, zatepleného bytového domu - bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 - mesačné náklady: 126 € + elektrina Byt je po kompletnej rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná, žalúzie, sieťky, bezpečnostné vchodové dvere, vstavanú skriňu na chodbe, kúpeľňa je spolu s WC, obývačka je spojená s kuchyňou. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 16 ročná novostavba RETRO - po kompletnej rekonštrukcii (2021) - veľký balkón prístupný zo spálne aj z obývačky - vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu - dobrá občianska vybavenosť priamo v bytovom komplexe Priamo v bytovom komplexe sa nachádzajú obchody – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, bankomaty, kvetinárstvo, textil, obuv, lekáreň, služby, posilňovňa, tenis, squash, v blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, športoviská, park. A. Hlinku, zastávky MHD... CENA: 299 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Hľadáte dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, ktorý ponúka pokojné bývanie, krásnu záhradu a možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť na Slivkovej ulici v Prievoze predstavuje ideálnu kombináciu výbornej adresy, súkromia a potenciálu do budúcnosti. Dom sa nachádza v pokojnej zástavbe rodinných domov, oproti Mestskej polícii, čo zabezpečuje príjemné a bezpečné prostredie. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a pripravená na okamžité bývanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť ďalších úprav a modernizácie podľa vlastného štýlu a potrieb. Základné informácie - Pozemok: cca 533 m² - Počet podlaží: 2 - Typ stavby: rodinný dom - Konštrukcia: tehla - Stav: čiastočne zrekonštruovaný - Možnosť okamžitého bývania Dispozičné riešenie Dvojpodlažný rodinný dom ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Vďaka praktickému usporiadaniu poskytuje široké možnosti prispôsobenia podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. K domu patrí krásna záhrada s vyrastenou zeleňou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje dostatok súkromia. Je ideálnym miestom na oddych, rodinné stretnutia či trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Technické informácie - Všetky inžinierske siete - Čiastočne zrekonštruovaný stav - Pokojná rezidenčná lokalita - Bezpečné prostredie v blízkosti Mestskej polície - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej štvrti Prievoz, ktorá patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Spojenie pokojného rodinného bývania, množstva zelene a rýchlej dostupnosti do centra robí z tejto adresy ideálne miesto pre život. Dom je k dispozícii ihneď a ponúka novým majiteľom jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv na jednej z najlepších adries v Bratislave. Cena: 580 000,-€

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný 4-izb.rodinný dom v obľúbenej Bratislavskej štvrti Trnávka, ulica Táborská, stojaci na pozemku o výmere 177 m2, s úžitkovou plochou 114m2. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba zo stavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, úložný priestor pod schodmi, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou. Exkluzívna kuchynská linka s pracovnou doskou z dubového masívu so zabudovanými elektrospotrebičmi Electrolux ( umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra), samostatná chladnička s mrazničkou Samsung a digestor Klarstein. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu o výmere 15 m2, ktorá umožňuje prijemne strávenie pri rannej kávičke alebo večernom posedení. Z terasy je vstup na okrasnú záhradu, kde sa nachádza aj záhradný domček na náradie a bicykle. Do záhrady je možný vstup aj z vedľajšej ulice. Poschodie: tu sa nachádzajú 2 spálne zo vstavanými skriňami, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a šatník. Pred domom je vlastné parkovanie pre 3 autá. Dom sa predáva plne zariadený. Použité materiály Rodinný dom so sedlovou strechou je murovaná stavba. Ako stavebný materiál použitá tehla Porotherm (hrúbky 30 cm), vo vnútri sú kvalitné a príjemné materiály s nadčasovým dizajnom, kde majitelia kládli dôraz na farebnosť a funkčnosť s prihliadnutím na detaily. V každej izbe je klimatizačná jednotka. Vykurovanie je pomocou značkového plynového kondenzačného kotla Viessmann, zásobník Quadroflex 113 litrov. Okná plastové – biele s vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách použitá kvalitná plávajúca podlaha, v ostatných priestoroch sa nachádza veľkoformátová dlažba, schodisko je pokryté dubovým masívom. Lokalita: Dom je situovaný v tichej lokalite v blízkosti parku ako aj OC Avion. Svojou polohou poskytuje rýchle napojenie na diaľnicu a zároveň aj rýchlu dostupnosť do centra mesta.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na Košickej ulici v bratislavskej časti Nivy. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v širšom centre mesta – pešia dostupnosť do centra, kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie robia z tejto adresy miesto, kde sa býva pohodlne a zároveň si nehnuteľnosť drží svoju hodnotu. Byt má celkovú výmeru 75,54 m² a jeho príjemným benefitom sú tri balkóny – prístupné z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Každá z hlavných miestností tak získava vlastný kontakt s exteriérom a dostatok prirodzeného svetla. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v nadčasovom dizajnovom štýle. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, obývacej izby s elektrickým krbom, veľkorysej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály – v obývacej izbe a spálni sú drevené parkety, byt má plastové okná, interiérové dvere a zárubne z masívu, bezpečnostné vstupné dvere s 36-bodovým uzamykaním a vstavané skrine typu rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Nardi a v kúpeľni boli použité kvalitné obklady, dlažby a sanita. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň vhodná aj na odkladanie bicyklov. Dom disponuje vnútroblokom s rezidentským parkovaním a práve zrekonštruovaným detským ihriskom, čo vytvára pokojné zázemie na bývanie priamo v meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 4 bez výťahu. Mesačné náklady sú približne 265 €. Ak hľadáte byt s charakterom, kvalitnou rekonštrukciou a adresou, ktorá patrí medzi stabilné lokality Bratislavy, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

Ponúkame na predaj úplne novo zrekonštruovaný, a kompletne dizajnovo zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Nivy, pri Apollo Bussiness Center, OC Nivy a Eurovea Byt pozostáva z: • vstupnej chodby so vstavaným nábytkom na mieru, ktorý zahŕňa priestrannú šatníkovú skriňu a botník s efektným LED podsvietením v spodnom sokli ako aj v hornej časti • obývacieho priestoru prepojeného s plne vybavenou kuchyňou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra). Obývacia izba je zariadená kvalitným a pohodlným nábytkom, koberca, sedacej súpravy, konferenčného stolíka, jedálenského stola so stoličkami, vstavanej skrine a elegantnej TV skrinky, • východne orientovanej spálne, do ktorej sa vstupuje z obývačky cez sklenené posuvné dvere. Spálňa je vybavená elegantnou manželskou posteľou (box spring s úložným priestorom) s čalúneným textilným čelom, veľkou vstavanou skriňou na mieru s pracovným stolom so stoličkou. Zo spálne je vstup do kúpeľne • kúpeľňa s oknom je prepojená s WC. Nachádza sa tu priestranný sprchový kút, umývadlo na doske, práčka. Kúpeľňa je obložená naozaj drahým veľkoformátovým talianskym obkladom s 3D reliéfom a jemným vzorom v rozmere 120x120 a 120x60, ktorý je zvýraznený efektným podsvietením. Byt je aj vďaka úplne novým oknám s trojsklom veľmi tichý, premyslene navrhnutý v elegantnom glamour štýle s dôrazom na súhru farieb a detailov. Je vybavený klimatizáciou, samostatným kúrením, bezpečnostnými vstupnými dverami a integrovanými interiérovými roletami v krémovej farbe. Všetok vstavaný nábytok je vyrobený na mieru v kombinácii dekorov v odtieňoch Satin. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je zateplený, veľmi dobre udržiavaný s uzavretým dvorom. Bezkonkurenčná lokalita Downtown s občianskou vybavenosťou na top úrovni a to OC Nivy, Eurovea, trolejbusová zastávka, rýchla dostupnosť do centra mesta, administratívne komplexy Apollo Bussiness Center, Nivy Tower, rezidenčný komplex Eurovea, Zwirn, Downtown Yards. Cena: 241.900,- € Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Ponúkame na odstúpenie práva na kúpu priestranného 3-izbového bytu v žiadanom projekte ZWIRN od developera YIT, v atraktívnej lokalite bratislavských Nív. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. NP) a disponuje podlahovou plochou 78 m² + balkón 4,95 m². Súčasťou ponuky je garážové parkovacie státie a pivničná kobka. Dispozícia ponúka veľkorysú vstupnú chodbu 16,13 m², dve samostatné izby s výmerami 15 m² a 14,10 m², kúpeľňu 5,93 m², samostatné WC 1,84 m², kuchyňu 12,64 m² a obývaciu izbu 12,36 m². Základné parametre: 3-izbový byt | 78 m² | balkón 4,95 m² | 2. poschodie | garážové státie | pivničná kobka ZWIRN 3 nadväzuje na úspešné predchádzajúce etapy projektu a spája kvalitnú súčasnú architektúru s industriálnou históriou bývalej cvernovej továrne. Byty ponúkajú stropné chladenie a kúrenie, elektrické žalúzie, inteligentný vstupný systém a videovrátnik. Projekt je navrhnutý ako plnohodnotná mestská štvrť so zelenými vnútroblokmi, stráženou bicyklárňou, materskou školou priamo v zóne, obchodmi, službami a príjemnými verejnými priestormi. Charakter lokality dotvára zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900. Veľkou výhodou je samotná poloha – centrum mesta, Nivy, biznis zóna, nákupné centrum, gastronómia, služby aj MHD sú pohodlne dostupné pešo. ZWIRN je viacnásobne oceňovaný projekt – získal ocenenie Stavba roka, nomináciu CE ZA AR a prvenstvo za najväčšiu tehlovú fasádu rezidenčnej budovy na Slovensku. Predmetom ponuky je odstúpenie práv na kúpu konkrétneho 3-izbového bytu v projekte ZWIRN 3 vrátane garážového státia a pivničnej kobky. Štandardné vybavenie: nadštandard. Dokončenie 03/2028 Podrobné informácie o podmienkach odstúpenia poskytneme vážnym záujemcom.

Ponúkame na odstúpenie práva na kúpu 2-izbového apartmánu v žiadanom projekte ZWIRN od developera YIT, v jednej z najatraktívnejších mestských lokalít Bratislavy – Nivy. Byt sa nachádza na 6. poschodí (7. NP) a ponúka veľmi príjemnú výmeru 53,49 m² + balkón 4,95 m². Súčasťou ponuky je zároveň garážové parkovacie státie a pivničná kobka. Byt je orientovaný do Zwirn 1. Dispozícia bytu: chodba 6,65 m², kúpeľňa 5,63 m², samostatná kuchyňa 8,53 m², spálňa 13,74 m² a obývacia izba 18,93 m². Základné parametre: 2-izbový apartmán | 53,49 m² | balkón 4,95 m² | 6. poschodie | garážové státie | pivničná kobka ZWIRN 3 nadväzuje na úspešné predchádzajúce etapy projektu a spája moderné mestské bývanie s industriálnou históriou bývalej cvernovej továrne. Veľkým benefitom je nadštandardné vybavenie bytov – stropné chladenie a kúrenie, elektrické žalúzie, inteligentný vstupný systém, videovrátnik, ako aj kvalitne riešené spoločné priestory. Projekt ponúka zelené vnútrobloky a dvory, stráženú bicykliareň s možnosťou umytia bicykla, umelecké prvky vo verejných priestoroch a materskú školu priamo v zóne. Súčasťou štvrte je ikonická Pradiareň 1900 a v bezprostrednom okolí nájdete Nivy, obchody, služby, gastronómiu, administratívne centrum aj výborné spojenie MHD. ZWIRN je viacnásobne oceňovaný projekt – získal ocenenie Stavba roka, nomináciu CE ZA AR a prvenstvo za najväčšiu tehlovú fasádu rezidenčnej budovy na Slovensku. Predmetom ponuky je odstúpenie práv na kúpu konkrétneho bytu v projekte ZWIRN 3 vrátane garážového státia a pivničnej kobky. Dokončenie 03/2028. Štandardné vybavenie v nadštandarde. Podrobné informácie o podmienkach odstúpenia poskytneme na vyžiadanie.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v polyfunkčnom dome EUROVEA 2, na nábreží, na ulici Pribinová 32A. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je orientovaný na juh. Informácie a obhliadky: Mgr. Vanek, tel. 0903 588 602. Dispozícia bytu: predsieň – 8,9 m² samostatné WC – 2 m² kúpeľňa – 7 m² kuchyňa – 8,5 m² obývacia izba – 18,2 m² spálňa – 14,9 m² lodžia – 4,6 m² Celková plocha bytu je 64,1 m². K bytu patrí aj sklad v suteréne domu. Výnimočná poloha a pohodlné mestské bývanie EUROVEA ponúka bývanie priamo pri Dunaji s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom služieb, reštaurácií, obchodov a možností na oddych. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do atraktívnej bratislavskej lokality. Cena bytu s príslušenstvom: 498 000 € V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť aj veľké parkovacie miesto v suteréne domu za 59 900 €. Ak hľadáte moderné bývanie v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy, tento byt sa oplatí vidieť osobne. Južná orientácia, praktická dispozícia, lodžia, sklad a parkovanie vytvárajú veľmi komfortnú kombináciu.

Hľadáte bývanie, kde sa snúbi komfort mesta s atmosférou tichej štvrte rodinných domov? Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj svetlý, čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt na Vrútockej ulici, v obľúbenej časti Bratislavy Ružinov - Trnávka. ​ ​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ​Praktická dispozícia: 3 samostatné izby + samostatná kuchyňa + praktická komora + kúpeľňa s vaňou a samostatné WC ​Plocha: 69 m² z toho nadštandardná loggia 7,72 m² ​Poschodie: Vyvýšené prízemie (z 4) v zateplenom bytovom dome ​Nadštandardná pivnica: 12 m², spoločná pre dva byty, aktuálne je využívaná len jedným majiteľom. ​Bezpečné a tiché bývanie: Zateplený dom v susedstve rodinných domov a parkov zaručuje pokojný spánok a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ​Byt je navrhnutý funkčne s dôrazom na úložný priestor ​Svetlá obývacia izba s výstupom na veľkú loggiu. ​Dve samostatné nepriechodné izby (spálňa/pracovňa/detská izba). Kuchyňa s komorou (špajzou) ​Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta Praktická predsieň KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: Práve dokončená kompletná rekonštrukcia Byt je pripravený do verzie štandard bez kuchynskej linky: - kompletná výmena elektrických rozvodov - nové plastové okná - trojsklo (izolácia hluku aj tepla) - vodeodolné laminátové podlahy - kvalitná dlažba - dvere vrátane zárubní - sanita - wc, vaňa, umývadlo v kúpeľni - svietidlá - klimatizácia - nový sadrokartón v každej miestnosti - vonkajšie žalúzie - vnútorné žalúzie ​LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO: ​Trnávka je obľúbená pre svoj „dedinský“ pokoj v rámci Bratislavy. ​Relax: Parky a zeleň hneď pri dome. ​Vybavenosť: Školy, škôlky, zdravotné stredisko a potraviny v pešej dostupnosti. ​Nákupy: Shopping centrá Avion, IKEA a Lidl doslova za rohom. ​Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a skvelé spojenie do centra mesta. ​CENA A SERVIS: ​Cena bytu je 269.900 EUR, vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri. ​V ARCHEUS-e sa postaráme o všetko – od profesionálneho hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie kľúčov od vášho nového domova. ​Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne! Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Predáme 2-izb. byt v kvalitnom projekte NUPPU, novostavba, Mlynské Nivy, ešte nikdy neobývaný, plne moderne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Byt má výmeru 53,74 m2 + loggia 4,88 m2. Dispozícia: vstupná chodba, samostatný šatník s policami na mieru so zabudovaným sklápacím hosťovským lôžkom, kúpeľňa s vaňou a s WC, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s loggiou, spálňa. Orientácia bytu je západná s nezastretým výhľadom. Byt má centrálne kúrenie s vlastnými meračmi, rekuperáciu, v obývacej miestnosti je klimatizačná jednotka. Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, Elektrika 20 Eur mesačne. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Množstvo zelene a parková úprava okolia, detské ihriská, grilovacie stanovištia, množstvo športových možností (basketbal, futbal, bežecký a korčuliarsky okruh, pingpongové stoly, cyklistika - hrádza), rýchle napojenie na obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Byt je vedený ako apartmán s možným zriadením trvalého pobytu. Byt je kúpu voľný. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie pod domom - vonkajšie za 22.900 Eur vrátane DPH, alebo garážové státie za 28.900 Eur vrátane DPH. Uvedená cena bytu je vrátane DPH, pripočítava sa poplatok pre RK vo výške 2,5% vrátane DPH. Byt je ideálny pre pár, alebo ako investícia na prenájom, výhodou pre právnickú osobu je možný odpočet DPH. O komplexné profesionálne služby spojené s kúpou nehnuteľnosti – od administratívneho spracovania transakcie až po zabezpečenie financovania – sa postará kancelária Babony TRE. Súčasťou našich služieb je aj profesionálna príprava nehnuteľnosti na prezentáciu, vrátane homestagingu, fotografovania a grafického spracovania, ktoré zabezpečuje náš skúsený tím.

Ponúkame na predaj jedinečné Ecocapsule – autonómne ekologické bývanie novej generácie, ktoré predstavuje moderné riešenie pre život v súlade s prírodou, bez nutnosti napojenia na klasické inžinierske siete. Ecocapsule je plne funkčný, technologicky vyspelý mini dom vhodný na celoročné bývanie, rekreáciu, podnikateľské účely (glamping, Airbnb, turistické projekty), ako aj ako mobilná kancelária alebo víkendový dom. Ecocapsule umožňuje umiestnenie takmer kdekoľvek, bez potreby pevných základov a náročných stavebných úprav. Vďaka svojej mobilite a autonómnym systémom je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú slobodu, nezávislosť a ekologický spôsob života. K dispozícii sú nasledovné varianty: Najkompaktnejší model Ecocapsule Box XS 18 m2 je dostupný od 29 900 €. • Fotovoltaické panely 5,1 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 5,8 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Boiler – 50L • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 3,2 m (kúpeľňa 2m) • Fasádny obklad • 1 panoramatické okno Modulárna Ecocapsule Box s väčším obytným priestorom a oddelenými funkčnými 25 м² zónami je dostupná od 55 000 €. • Fotovoltaické panely 8,3 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 23,2 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 2,6 m • Obklad fasády • 3 panoramatické okná Základná Ecocapsule s plne autonómnym off-grid riešením, integrovanými solárnymi panelmi, batériovým úložiskom a inteligentným riadením domácnosti 37,5 м² je dostupná od 96 900 € Navyše k výbave STANDARD: • Autonómny vodný systém • Nádrž na čistú vodu • Nádrž na odpadovú vodu • Chemická toaleta • Čistička vody – mechanická a UV LED filtre Uvedené ceny zahŕňajú províziu realitnej kancelárie, avšak nezahŕňajú DPH. Interiér Ecocapsule je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort. Súčasťou je kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a toaletou, obytná a pracovná časť a priestor na spanie. Vysokokvalitná tepelná izolácia umožňuje komfortné využívanie počas celého roka. Energetickú sebestačnosť zabezpečujú solárne panely v kombinácii s akumuláciou energie. Inteligentný systém riadenia umožňuje efektívne hospodárenie s energiou a vodou, pričom je možné aj externé napojenie podľa potreby. Ikonický aerodynamický tvar zabezpečuje odolnosť voči poveternostným podmienkam a minimalizuje tepelné straty. Ecocapsule je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú moderné, ekologické a flexibilné bývanie s vysokou pridanou hodnotou a investičným potenciálom. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja.

Ponúkame na predaj slnečný trojizbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava - Nivy, na Záhradníckej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti dobrej občianskej vybavenosti, ale zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pri vstupe do bytu vchádzate do komfortne veľkej predsiene s úložným priestorom, a ďalej do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do samostatnej kuchyne. Priestranná kuchyňa prémiovej kvality so stredovým ostrovčekom je stvorená nielen na kulinárske zážitky, ale aj na budovanie pevného rodinného zázemia pri varení večere. V strede ostrovčeka je voľný priestor (60 cm) a elektrická zásuvka pre vínnu chladničku alebo iné zariadenie. Priamo z kuchyne je východ na terasu, ideálnu pre večerné posedenia pri pohári vína a pri západe slnka a posedenia s priateľmi. Priestor pre jedálenský stôl aj s vlastným osvetlením je pripravený medzi kuchyňou a obývačkou. V obývačke je na mieru vyrobený nábytok z masívneho orechového dreva. O dokonalú klímu sa stará klimatizácia zn. Viessmann (3 vnútorné, 1 vonkajšia jednotka, funkcie: chladenie, ohrev, sušenie a ventilácia). Radiátory boli vymenené pri rekonštrukcii v roku 2016, v kuchyni a kúpeľni je aj podlahové kúrenie. Kvalitnou rekonštrukciou sa prispelo k výraznému zníženiu prevádzkových nákladov, ktoré sa držia pod priemernou úrovňou spotreby tepla dodnes. Úsporné spotrebiče (vrátane klimatizačných jednotiek) a užívateľsky a dizajnovo výhodne vyriešené osvetlenie udržiavajú pri nadštandardnom bývaní aj nízke náklady elektriny. Z predsiene je vstup aj do komory, v ktorej sa nachádza práčka a sušička, úložný priestor a pripojenie filtra pevných častíc a úpravne vody zn. Viessmann na odstraňovanie vodného kameňa na vodovod. Vďaka tomu je voda používaná na chod domácnosti upravená tak, aby nepoškodzovala spotrebiče ani materiály. Uvedené ocenia najmä majitelia s prísnym užívateľským okom. Nočnú časť bytu tvoria dve spálne s prístupom na druhý balkón. Hlavná spálňa disponuje walk-in šatníkom, druhá spálňa je pripravená pre realizáciu predstáv budúceho majiteľa. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou, doplnenými o elegantnú sanitu zn. Hansgrohe a talianske dizajnové obklady je navrhnutá ako Vaše súkromné wellness. Osvetlenie nad zrkadlom má ovládač na nastavenie intenzity a teploty svetla v miestnosti. Toaleta je oddelená. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú technickú miestnosť z chodby. K bytu patrí aj samostatná pivnica (3 m2). Lokalita, ktorá Váš aktívny život neoberá o čas. Bytový dom je situovaný do mestského prostredia, ktoré predstavuje strategický bod, kde sa prestížne Staré Mesto plynule prelína s najvyhľadávanejšou časťou Ružinova. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rímskokatolícky kostol, trh na Miletičovej ulici a Štrkovecké jazero, ako stvorené pre oddych a športové aktivity. Do posilňovne to máte naskok pešo, v okolí ich je niekoľko. Na koncert na štadióne sa vyberiete krátkou prechádzkou. A Vaše deti sa môžu bezpečne hrať kedykoľvek v ohradenom a udržiavanom zatrávnenom vnútrobloku, skontrolujete ich z Vášho balkóna. V pešej dostupnosti sú tiež materské a základné školy. Vďaka ideálnej polohe máte neobmedzené možnosti aj z hľadiska mestskej hromadnej dopravy. Pivnica je v ponuke spolu s bytom, jej cena je 6.300,- EUR (nie je súčasťou ceny bytu) Garáž je v ponuke spolu s bytom, jej cena je 45.000,- EUR (nie je súčasťou ceny bytu). Nachádza sa priamo pri dverách schodiskovej chodby, čo zabezpečuje plynulú obsluhu Vášho domova bez časových strát a náročného prenášania vecí. Má samostatné pripojenie na elektrinu. Výjazd z garáží zabezpečuje alternatívne trasy napojenia na hlavné cestné tepny v meste, tzn. že z tohto domova nejdete ráno do dopravnej zápchy a aj domov sa môžete vrátiť viacerými alternatívnymi trasami. Základné parametre nehnuteľnosti: • Lokalita: Nivy • Dispozícia: 3-izbový byt s vynikajúcim dispozičným riešením • Výmera: 86 m² (interiér) + 16 m² (2x terasa/balkón) • Poschodie: 5. poschodie (s výťahom) • Stav: tehlový dom s obvodovými múrmi 40 cm, kompletná, vysoko kvalitná rekonštrukcia (Move-in ready) • Klimatizácia: Viessmann (kúrenie, chladenie, sušenie, ventilácia) • Pridaná hodnota v byte: úpravňa vody, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, klimatizácia, walk-in šatník, kvalitný nábytok na mieru, nízke prevádzkové náklady, spálne otočené do tichého dvora s orientáciou J/V, denná časť S/Z • Garáž: 14,5 m2, v cene 45 000 €, v suteréne domu pri dverách vedúcich k výťahu • Pivnica: 3,14 m2, murovaná, v suteréne, cena pivnice je už pripočítaná k cene bytu Tento byt ideálny pre náročného klienta alebo rodinu, ktorí hľadajú bývanie pre svoj aktívny život. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Babony TRE Vám ponúka krásnu novostavbu 4 izbových rodinných domov v Bratislave – Prievoz, Kľukatá ulica. Hľadáte moderné a priestranné bývanie v srdci Bratislavy? Tieto jedinečné novostavby spájajú komfort mestského života s pokojom a súkromím, ktoré poskytuje tichá ulica obklopená zeleňou. Domy (variant A a B) sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne pohodlie a praktické riešenia pre celú rodinu – od svetlých, priestranných interiérov po premyslené rozdelenie obytných zón. Každý detail bol riešený s dôrazom na kvalitu, moderný dizajn a komfort, ktorý určite oceníte. Záhrada ponúka možnosť úpravy a rozdelenia podľa individuálnych predstáv a požiadaviek kupujúcich. Toto bývanie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu štýlu, pohodlia a pokojného prostredia, pričom len na skok od všetkých benefitov mestského života. Základné informácie: ✔️ - Úžitková plocha domu: 196m² a 199m² ✔️ - Pozemok: 424 m² (rovinatý, oplotený) ✔️ - Zastavaná plocha: 143 m² (spolu 286 m²) ✔️ - Rok výstavby: 2022 ✔️ - Kolaudácia: 2023 ✔️ - Energetický certifikát: A (nízke prevádzkové náklady) Dispozícia domu: Prízemie: ✔️ - vstupná chodba, technická miestnosť/komora ✔️ - kúpeľňa + WC ✔️ - veľká kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou ✔️ - priamy vstup na terasu a do záhrady Poschodie: ✔️ - 3 samostatné izby ✔️ - kúpeľňa + WC ✔️ - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Štandard a technické vybavenie: ✔️ - murivo z pálenej tehly + zateplenie 15 cm styrodur ✔️ - hliníkové okná ALUPROF s trojsklom (antracit) ✔️ - príprava na elektrické hliníkové žalúzie ✔️ - hliníkové vstupné dvere ✔️ - podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo Buderus ✔️ - predpríprava na alarm ✔️ - vlastná studňa ✔️ - moderné skryté zvody dažďovej vody (bez viditeľných rín) ✔️ - dvojgaráž (33 m²) s podstropnou bránou na diaľkové ovládanie Rozloha Variant A a B: A - 1NP 1.01.A Zádverie - 5,41m² 1.02.A Šatník - 2,96m² 1.03.A Kúpeľňa - 5,95m² 1.04.A WC - 1,64m² 1.05.A Úložný priestor - 2,92m² 1.06.A Komora - 2,45m² 1.07.A Obývacia izba s kuchyňou - 48,59m² 1.08.A Garáž - 37,95m² Spolu spodné podlažie: 107,87 m² – variant A A - 2NP 2.01.A Schodisko - 6,80m² 2.02.A Chodba - 12,12m² 2.03.A Detská izba - 27,59m² 2.04.A Detská izba - 13,04m² 2.05.A Kúpeľňa - 6,93m² 2.06.A Spálňa - 17,76m² 2.07.A Kúpeľňa - 3,76m² 2.08.A Šatník - 3,39m² Spolu spodné podlažie: 91,39m² – variant A Spolu 1NP a 2NP - 199,26m² B - 1NP 1.01.B Zádverie - 7,31m² 1.02.B Šatník - 6,45m² 1.03.B Chodba - 3,94m² 1.04.B Kúpeľňa - 6,58m² 1.05.B WC - 1,64m² 1.06.B Úložný priestor - 2,91m² 1.07.B Komora - 3,34m² 1.08.B Obývacia izba s kuchyňou - 38,69m² 1.09.B Garáž - 33,17m² Spolu spodné podlažie: 104,03 m² – variant B B - 2NP 2.01.B Schodisko - 6,80m² 2.02.B Chodba - 10,26m² 2.03.B Detská izba - 24,89m² 2.04.B Kúpeľňa - 6,96m² 2.05.B WC - 1,85m² 2.06.B Detská izba - 13,33m² 2.07.B Spálňa - 18,25m² 2.08.B Kúpeľňa - 4,09m² 2.09.B Šatník - 6,08m² Spolu spodné podlažie: 92,51 m² – variant B Spolu 1NP a 2NP - 196,54m² Lokalita Prievoz – Ružinov ✔️ - tichá rezidenčná ulica s vidieckym charakterom ✔️ - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (MHD, obchody, školy, služby) ✔️ - hrádza, cyklotrasy a príroda ideálne na šport aj relax ✔️ - centrum mesta rýchlo dostupné autom aj verejnou dopravou Cena jedného domu: 650 000 € Nezmeškajte príležitosť bývať v modernom a priestrannom dome v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Kontaktujte nás ešte dnes a radi vám domy osobne ukážeme. Vaše nové bývanie môže začať práve tu! V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám sprostredkujeme bezplatnú konzultáciu s naším hypotekárnym špecialistom.

Babony TRE vám exkluzívne ponúka výnimočný byt pre klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá kvalitu, dizajn a pocit domova. Tento 3 izbový byt v projekte Nový Ružinov predstavuje harmonické spojenie modernej architektúry a interiéru navrhnutého na mieru. Každý prvok má svoje miesto a každý detail bol premyslený tak, aby vytváral nielen vizuálne atraktívny priestor, ale aj funkčné bývanie pre každodenný život. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte – stačí sa len nasťahovať a bývať. Už pri vstupe je cítiť, že sa nejedná o bežný byt, ale o premyslený priestor s atmosférou, akú poznáte z moderných interiérových magazínov. Dominantou bytu je elegantný denný priestor prepojený s kuchyňou, ktorý pôsobí vzdušne a reprezentatívne. Prirodzené svetlo, čisté línie a kvalitné materiály vytvárajú atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom je priestranná terasa o výmere 24,12 m², lemujúca byt z dvoch strán, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rannú kávu alebo večerné posedenia. Interiér realizovaný podľa návrhu architekta zabezpečuje, že byt pôsobí jednotne, elegantne a nadčasovo – presne tak, ako má vyzerať moderné mestské bývanie vyššieho štandardu. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje celkovou výmerou 98,69 m², pričom interiér tvorí 74,57 m² vrátane skladu nachádzajúceho sa priamo na poschodí. Komfort bývania dopĺňa parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Základné informácie: •dispozícia: 3+kk •poschodie: 5 •celková výmera: 98,69 m² •interiér: 74,57 m² •terasa: 24,12 m² • J/V orientácia •sklad na poschodí vedľa bytu •parkovanie v podzemnej garáži •moderný projekt Nový Ružinov Benefity: • interiér navrhnutý architektom • nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie • premyslená dispozícia • veľkorysá terasa • exteriérové žalúzie • vstup suchou nohou • moderná novostavba • bývanie bez nutnosti ďalších investícií • kvalitná mestská lokalita Bratislavy Cena: 369 000 EUR + 29 000 EUR garážové parkovacie státie Lokalita: Projekt Nový Ružinov patrí medzi moderné a rýchlo sa rozvíjajúce štvrte Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Len pár minút od bytu sa nachádza dunajská hrádza, obľúbené miesto na šport, bicykel či prechádzky. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu, dobrá dostupnosť do centra mesta aj MHD. Lokalita sa zároveň postupne rozvíja o nové služby, prevádzky a verejné priestory, ktoré zvyšujú komfort bývania. Projekt je navrhnutý ako moderná mestská štvrť s dôrazom na kvalitnú architektúru, zeleň a občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je aj novootvorená materská škola priamo v projekte, čo výrazne zvyšuje atraktivitu bývania najmä pre mladé rodiny s deťmi. Nový Ružinov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú moderné bývanie v perspektívnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti a zároveň ocenia pokojnejšie prostredie mimo ruchu centra. Pre koho je tento byt ideálny: Pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy. Pre niekoho, kto ocení dizajn a kvalitu. Pre niekoho, kto chce bývanie, ktoré má úroveň. Nehnuteľnosti s takto riešeným interiérom a exteriérom patria v tejto lokalite medzi limitovanú ponuku. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Babony TRE Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – Ružová dolina. Byt sa nachádza na 8. poschodí z celkových 12 poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom a disponuje celkovou výmerou 75,05 m². K bytu prislúcha loggia a pivničná kobka. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka dostatok denného svetla, príjemné výhľady a pokojné bývanie. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho výborná dispozícia. Všetky obytné miestnosti sú priestranné a dobre presvetlené. Byt disponuje loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt susedí s iným bytom iba jednou stenou, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania a viac súkromia. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je samotný bytový dom, ktorý patrí medzi ikonické stavby Ružovej doliny. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu navrhnutú významným slovenským architektom Karolom Palušom. Dom je známy svojou nadčasovou architektúrou, kvalitnou konštrukciou so železobetónovými stropmi, výbornou akustikou a stropným vykurovaním, ktoré bolo na svoju dobu nadštandardným riešením. Lokalita: Ružová dolina patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä množstvo zelene, pokojné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza obľúbené letné kúpalisko Delfín, športoviská, detské ihriská, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kaviarne. V pešej dostupnosti sú obchodné centrá Nivy a Eurovea, ako aj centrum mesta. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na všetky časti Bratislavy. Výhody: ✔️ vyhľadávaná lokalita Ružová dolina ✔️ tehlový bytový dom architekta Karola Paluša ✔️ 8 poschodie z 12 ✔️ výmera 75,05 m² + loggia + pivničná kobka ✔️ výborná dispozícia bytu ✔️ loggia s príjemným výhľadom ✔️ byt susedí s iným bytom iba jednou stenou ✔️ dostatok denného svetla ✔️ kvalitná tehlová stavba ✔️ stropné vykurovanie ✔️ nový výťah ✔️ zateplený s novou strechou ✔️ kúpalisko Delfín priamo pri dome ✔️ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔️ výborná dostupnosť do centra mesta Cena nehnuteľnosti: 319.000,- EUR V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.

Babony TRE Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt na ulici Staré záhrady 6 v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje výmerou 69,22 m². Vďaka orientácii na dve svetové strany je krásne presvetlený počas celého dňa a ponúka príjemný výhľad z oboch strán, ktorý umocňuje pocit pokojného bývania. Dispozícia bytu je veľmi praktická a funkčná. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu, dve samostatné spálne, kuchyňu, kúpeľňu s oknom, samostatné WC, šatník/komoru, zasklenú loggiu a k bytu prislúcha aj pivnica. Celkové usporiadanie pôsobí vzdušne a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave: ✔️ výmera 69,22 m², ✔️ 3-izbová dispozícia, ✔️ 1. poschodie, ✔️ drevená podlaha ✔️ orientácia na dve svetové strany, ✔️ príjemný výhľad z oboch strán bytu, ✔️ plastové okná REHAU, ✔️ nové stierky na strope, ✔️ zasklená loggia, ✔️ kúpeľňa s oknom, ✔️ šatník/komora, ✔️ pivnica. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je atmosféra bývania. Vďaka nízkopodlažnej zástavbe, množstvu zelene, príjemným výhľadom a pokojnému okoliu budete mať pocit, akoby ste bývali v rodinnom dome, no zároveň si zachováte všetky výhody mestského života. Lokalita Nové Záhrady patria medzi vyhľadávané časti Ružinova pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na obchvat aj do centra Bratislavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, zelene a súkromia, pričom všetku potrebnú občiansku vybavenosť má na dosah ruky. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt vo veľmi dobrom stave, s praktickou dispozíciou, príjemnými výhľadmi z oboch strán a atmosférou bývania ako v rodinnom dome, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Cena nehnuteľnosti: 259.000,- EUR V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.

INVESTIČNÝ 2-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – FUNGUJÚCI AIRBNB PRENÁJOM Exkluzívne ponúkam na predaj v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Haburská ulica. Byt má celkovú výmeru 69,22 m², z toho loggia 11,06 m², a patrí k nemu murovaná pivničná kobka 4,58 m². Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2008. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité využitie. Zaujímavý aj ako investícia Byt je momentálne úspešne prenajímaný cez Airbnb. Pri obsadenosti približne 50–70 % prináša po odpočítaní nákladov čistý mesačný príjem približne 700–900 €. Pri plnej obsadenosti je čistý mesačný príjem približne 1 335 €. (mesiace Jún, Júl, August, Október, November, December) Pri klasickom dlhodobom prenájme je možné počítať približne s čistým príjmom 700–800 € mesačne. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí začínať od nuly. Existujúci systém prenájmu, kontakty a súvisiace nastavenia budú odovzdané tak, aby mohol v prenájme plynulo pokračovať. V prípade záujmu viem zabezpečiť celý proces „na kľúč“, aby sa nový majiteľ nemusel zaoberať organizáciou a praktickými krokmi spojenými s prevzatím nehnuteľnosti a pokračovaním prenájmu. Dispozícia Obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a veľká loggia. Byt má podlahové kúrenie a kompletné vybavenie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, MHD, množstvo zelene a pešiu dostupnosť k Štrkoveckému jazeru. CENA: 282 000 € Cena vychádza zo znaleckého posudku, ktorý je okamžite k dispozícii. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá hotovú investíciu v Bratislave s možnosťou okamžite pokračovať v prenájme bez zdĺhavého rozbiehania.

✅Ponúkame na predaj priestranný momentálne ešte 2-izbový byt s ľahkou prerábkou na 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, na Košickej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, čo prináša pokojné bývanie bez susedov nad vami. ✅Byt má celkovú výmeru 75,18 m², pričom k nemu patrí lodžia o výmere 5 m² a pivnica o výmere 2,6 m². Dispozícia ponúka dostatok priestoru a praktické riešenie pre pohodlné mestské bývanie. ✅Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú dopĺňa barový pult vytvárajúci príjemný priestor na stolovanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Kúpeľňa s vaňou a toaleta sú samostatné. Výhodou je aj praktický kumbál poskytujúci dodatočný úložný priestor. ✅Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania s potenciálom ďalších úprav podľa vlastných predstáv. ✅Lokalita Nivy patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum Nivy, autobusovú stanicu, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. ✅Základné informácie: ✔️2-izbový byt s potenciálom na 3 izbový byt ✔️Košická ulica, Bratislava – Nivy ✔️tehlový bytový dom ✔️poschodie zo 4 bez výťahu ✔️výmera bytu: 75,18 m² ✔️lodžia: 5 m² ✔️pivnica: 2,6 m² ✔️čiastočná rekonštrukcia ✔️kuchyňa prepojená s obývacou izbou a barovým stolom ✔️samostatná kúpeľňa s vaňou ✔️samostatné WC ✔️kumbál ✅Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo výnimočnej lokalite s atmosférou starých Nív a zároveň s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah. ✅Pomôžeme Vám aj s financovaním kúpy. V prípade využitia našich služieb pri zabezpečení hypotekárneho financovania alebo prefinancovania prostredníctvom našej spoločnosti získate znalecký posudok v cene našej služby. ✅Bez zbytočného rizika: ak Vám hypotéku nezabezpečíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. ✔️Kompletné zabezpečenie hypotekárneho financovania ✔️Znalecký posudok v cene služby ✔️Individuálny prístup a poradenstvo ✔️Ak financovanie nezabezpečíme, rezervačný poplatok vraciame

Broker Consulting ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú garzónku na Herlianskej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt má celkovú výmeru 24,06 m2 vrátane pivnice (2,17 m2) a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v minulom roku – boli vymenené všetky rozvody elektriny, nové sú aj podlahy, sanita a kuchynská linka. Vďaka rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Je svetlý, útulný a pôsobí veľmi príjemné. Práčka sa nachádza v skrinke pod televízorom. A taktiež mikrovlnka je a kuchynskej linke. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. K bytu patrí pivnica o výmere 2,17 m2, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Hlavné výhody bytu: byt po kompletnej rekonštrukcii z minulého roka (elektrina, sanita, podlahy, kuchyňa) možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií výborná lokalita v Ružinove, tichá ulica s množstvom zelene kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, parky, športoviská) zastávka MHD len pár minút od domu, rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat vhodné aj ako investícia na prenájom LOKALITA: Herlianska ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, parky a športoviská. Lokalita je známa množstvom zelene a príjemným prostredím na bývanie. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Kúpna cena: 165 000 EUR Mesačné náklady sú cca. 110€ mesačne Názor makléra: Táto garzónka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štartovací byt v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z minulého roka je byt vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, prípadne ako investícia na prenájom. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, vklad na kataster a úhrada poplatkov. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa vašich potrieb. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu! RK Broker Consulting ponuka na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 50,4 m² na 7 poschodí a balkónom 5 m² + murovaná pivnica 2,25 m², situovaný v novostavbe ZWIRN 3 v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Nivy. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený moderným nábytkom, ktorý vám poskytne pohodlie a štýl. S podzemným parkovacím miestom máte zabezpečené miesto pre vaše vozidlo priamo v budove. Parkovacie státie musíte si dokúpiť za 42.000 EUR Majiteľom bytu je firma, možný odpočet DPH. ✨ Byt: Byt je úplne nový, čiastočne zariadený nábytkom na mieru, ma kuchynskú linku so spotrebičmi, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre okamžite nastavovanie. Dispozícia je praktická a dobre riešená – denná a nočná časť bytu sú prirodzene oddelené. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a výstupom na balkón s krásnym výhľadom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa a WC balkón (5 m²) murovaná pivnica (2,25 m²) Bytový dom: Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a postupne odvíja nový príbeh, ktorý toto výnimočné miesto mení na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný život. ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality pri Dulovom námestí. Vďaka tomu bývate v pokoji, no za kultúrou a zábavou nikdy nemáte ďaleko. Lokalita: V okolí nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život: - nákupný centrum Nivy, - obchody a služby, - fitko, - školy a škôlky. Najlepšia investícia do svojho budúcna je to vlastne bývanie v sŕdci Hlavného Mesta. Kedy, ak nie teraz? Dohodnúť sa o obhliadke môžete zavolať. Teším sa na vás POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu.

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu! RK Broker Consulting ponuka na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 54,15 m² na 2 poschodí a balkónom 5 m² + murovaná pivnica 2,25 m², situovaný v novostavbe ZWIRN 3 v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Nivy. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený moderným nábytkom, ktorý vám poskytne pohodlie a štýl. S podzemným parkovacím miestom máte zabezpečené miesto pre vaše vozidlo priamo v budove. Parkovacie státie musíte si dokúpiť za 42.000 EUR Majiteľom bytu je firma, možný odpočet DPH. ✨ Byt: Byt je úplne nový, čiastočne zariadený nábytkom na mieru, ma kuchynskú linku so spotrebičmi, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre okamžite nastavovanie. Dispozícia je praktická a dobre riešená – denná a nočná časť bytu sú prirodzene oddelené. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a výstupom na balkón s krásnym výhľadom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa a WC balkón (5 m²) murovaná pivnica (2,25 m²) Bytový dom: Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a postupne odvíja nový príbeh, ktorý toto výnimočné miesto mení na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný život. ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality pri Dulovom námestí. Vďaka tomu bývate v pokoji, no za kultúrou a zábavou nikdy nemáte ďaleko. Lokalita: V okolí nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život: - nákupný centrum Nivy, - obchody a služby, - fitko, - školy a škôlky. Najlepšia investícia do svojho budúcna je to vlastne bývanie v sŕdci Hlavného Mesta. Kedy, ak nie teraz? Dohodnúť sa o obhliadke môžete zavolať. Teším sa na vás POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu.

71,17 m² obytnej plochy, tri veľké izby, z toho 40 m² obytného priestoru v dvoch samostatných izbách v tehlovom dome s iba šiestimi bytmi vo vchode. Ak hľadáte pokojné bývanie mimo rušných sídlisk, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť vás môže osloviť. Komorná atmosféra, zástavba rodinných domov a minimum tranzitnej dopravy vytvárajú prostredie, ktoré je v rámci Ružinova čoraz vzácnejšie. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) a je v pôvodnom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Dôvody, ktoré rozhodujú • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Ružinov, Farebná ulica • tehlový bytový dom s iba 6 bytmi vo vchode • pokojná rezidenčná štvrť v zástavbe rodinných domov v Prievoze • ranné slnko vo východných izbách, večerné svetlo zo západu • loggia po celej dĺžke dvoch izieb, ideálna na rannú kávu • veľkorysá dispozícia s dvomi samostatnými izbami nad 20 m² • vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody • pivnica a spoločná kočikáreň/bicykláreň • bezproblémové parkovanie priamo pri dome • centrum Bratislavy len pár minút s MHD, škola a škôlka pár minút pešo Výmera • byt: 71,17 m² • pivnica: 4,25 m² • loggia (vrátane kotolne): 7,20 m² Celková úžitková plocha vrátane pivnice a loggie: 82,62 m² Dispozícia bytu • obývacia izba s kuchynským kútom – 25,80 m² • izba – 20,45 m² • izba – 21,14 m² • kúpeľňa – 2,62 m² • samostatné WC – 1,13 m² Mesačné náklady predstavujú približne 180 € (správa domu a služby) + približne 40 € za plyn a 50 € za elektrinu. Na bytovom dome je plánovaná komplexná rekonštrukcia. V súčasnosti prebieha príprava podkladov a spresňovanie jej rozsahu, pričom realizácia je predbežne plánovaná v priebehu roku 2027. Nový majiteľ tak môže byť súčasťou obnovy bytového domu. Byt je určený pre záujemcu, ktorý ocení najmä výnimočnú lokalitu, dispozíciu a možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Broker Consulting ponúka na predaj dobre riešený priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave na Záhradníckej ul., orientovaný severojužne, 1. poschodie/4 (výťah), celková plocha je 89,73 m2. K bytu prislúcha pivnica 4,03 m2. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť. Bytový dom bol zateplený. Pri čiastočnej rekonštrukcii bytu boli inštalované plastové okná. V byte sú staršie drevené parkety. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie, prípadne ako investičný byt na ďalší prenájom alebo na rekonštrukciu.Parkovanie v okolí je rezidenčné. Dispozícia Byt má veľmi efektívne dispozičné riešenie: vstupnú halu, kde sa nachádza vstup do samostatného WC a kúpeľne , ďalej z haly prejdete do kuchyne , do obývacej izby a spálne. Z obývacej izby je vstup do ďalšej spálne. Lokalita Bývanie na rozhraní Ružinova a lokality Nivy má veľa výhod a benefitov ako napr. výborná dostupnosť do celej Bratislavy. Za niekoľko minút sa dostanete aj do Starého mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - škôlky, základné školy, stredné školy, vysoké školy, banky, pošty, obchodné reťazce, nákupné centrá OC Nivy, OC Eurovea, kultúrne domy, kiná, kluby, športoviská, reštaurácie. Táto lokalita ponúka všetko, čo potrebujete ku kvalitnému životu. Orientácia bytu: sever/juh Mesačné preddavky: 290€ VÝHODY: - dobrá lokalita - blízkosť centra a Starého mesta - rezidenčné parkovanie - blízkosť OC Nivy, OC Eurovea - blízkosť autobusovej stanice Nivy Cena tohto 3-izbového bytu 359 000 EUR. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

BROKER CONSULTING ponúka v zastúpení majiteľa na predaj garáž v osobnom vlastníctve. Garáž má vybudovaný nájazd, takže je možné v nej dobre parkovať aj so športovým autom. Má okienko na vetranie. Výmera garáže je 18m2. Pozemok pod garážou patrí mestu a tu sa platí 200,- EUR ročne daň. Aktuálne je garáž prenajatá a predáva sa aj s nájomcom. LOKALITA: Gusevova ulica je obývaná ulica, na ktorej sú rodinné domy, mnohé vybavené aj kamerami, takže je garáž pod neustálym dohľadom. V cene sú započítané komplexné právne služby. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Hľadáte pre svoju rodinu domov, kde nebudete musieť robiť kompromisy medzi pulzujúcim mestom a pokojným zázemím? Realitná kancelária Broker Consulting vám ponúka na predaj výnimočne priestranný 4-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Dulovom námestí. Je to ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú trvalú hodnotu, dostatok súkromia pre každého člena a prestížnu adresu. Základné informácie • Celková úžitková plocha: 127 m² (dva francúzske balkóny 4 m²) • Lokalita: Dulovo námestie, Košická ulica, Bratislava - Ružinov (Nivy) • Poschodie: 5. / 6. (s novým výťahom) • Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia – skvelý základ pre byt podľa vlastných predstáv. • Cena: 490 000 € (vrátane kompletného právneho a poradenského servisu) Dispozícia, ktorá dýcha priestorom Byt je príjemne presvetlený, orientovaný na viac svetových strán a vďaka hrubým múrom ponúka dokonalé ticho. Dispozičné riešenie myslí na spoločný rodinný život, no zároveň rešpektuje súkromie: • Veľkorysý denný priestor: Priestranná obývacia izba, ktorá sa prirodzene stane centrom rodinného diania. • Samostatná kuchyňa: Ideálna pre každého, kto miluje varenie bez toho, aby hluk z kuchyne rušil atmosféru v obývačke. • 3 samostatné spálne: Perfektné ako rodičovská spálňa a dve detské izby, prípadne jedna ako tichý domáci office pre prácu. • Kúpeľňa ako rodinné wellness: Vybavená rohovou vaňou, samostatným sprchovým kútom a toaletou. • Praktické zázemie: Priestranná vstupná predsieň, pivnica a spoločná odkladacia miestnosť na prízemí, kam pohodlne odložíte bicykle, lyže či kočík. Bonus bytového domu: Samotný dom už prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia, fasády a nového výťahu. Život na Nivách: Všetko na dosah ruky a pešo Dulovo námestie kombinuje neopakovateľný šarm starej Bratislavy s moderným mestským životným štýlom. Pre rodinu okolo štyridsiatky je to dokonalý mestský koncept: • Pre deti a rodičov: Materské a základné školy, gymnáziá, detské ihriská priamo vnútri vnútroblokov a bezpečné prostredie pre staršie deti. • Gastro a kultúra: Príjemné kaviarne, bistrá, trhovisko Miletičova na skok. Ranná káva v okolí „Duláku“ má nezameniteľné čaro. • Dostupnosť: Autobusy MHD, neďaleká električka, blízkosť nákupného centra Nivy aj s autobusovou stanicou, Eurovea a centrum mesta v dobrej a rýchlej dostupnosti. Tento byt reprezentuje mestské bývanie v tej najlepšej podobe. Ponúka metre štvorcové, ktoré novostavbám často chýbajú, a lokalitu, ktorá už na hodnote nestratí. Ak hľadáte priestor, kde vaše deti vyrastú a vy budete mať všetko poruke bez nutnosti neustáleho štartovania auta, toto je ponuka pre vás. V cene 490 000 EUR je zahrnutý kompletný profesionálny právny servis, príprava kúpnych zmlúv, poplatky za vklad do katastra a asistenca pri prepise energií. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Radi vás privítame na obhliadke!