Byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkam na predaj moderný 1-izbový byt na Sliačskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, ale podľa mňa dáva veľmi dobrý zmysel aj ako investícia. Sliačska 1/B, Bratislava – Nové Mesto novostavba z roku 2019 28 m² byt + 5 m² lodžia = 33 m² 4. poschodie príjemný výhľad a dostatok denného svetla klimatizácia praktická výklopná posteľ energetický certifikát A Cena: 200 000 € Byt je veľmi prakticky riešený – výklopná posteľ umožňuje cez deň využiť prakticky celý priestor ako obývaciu časť a večer ho jednoducho premeniť na pohodlnú spálňu. K bytu patrí aj 5 m² lodžia, ktorá je pri tejto veľkosti bytu príjemným bonusom. Lokalita Jednou z najväčších výhod je podľa mňa práve poloha. Električková zastávka je len pár krokov od domu, takže spojenie do centra je veľmi rýchle. Priamo oproti domu sa nachádza Form Factory, v okolí sú obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Výborná dostupnosť je na Trnavské mýto, VIVO!, CENTRAL, Kolibu aj do centra Bratislavy. Zaujímavý aj ako investícia Byt je momentálne dlhodobo prenajatý spoľahlivej nájomníčke, takže nový majiteľ ho môže kúpiť aj ako investičnú nehnuteľnosť s existujúcim nájmom. Vďaka lokalite, dostupnosti MHD, novostavbe a nízkym prevádzkovým nákladom je vhodný na dlhodobý prenájom, prípadne do budúcnosti aj na krátkodobé ubytovanie.

Priamy predaj od majiteľa. Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v projekte Tri Veže / 3 Veže/ III Veže / Three Towers , Bajkalská, Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 20. poschodí veže 1, má východnú orientáciu a ponúka otvorený výhľad smerom na Kuchajdu, okolité záhrady a športové areály. SVETLÝ, TICHÝ BYT S VÝBORNOU ORIENTÁCIOU Byt je orientovaný na východ, takže si užíva najmä ranné slnko a zároveň nie je vystavený priamemu silnému popoludňajšiemu slnku. V letných mesiacoch tak pomáha predchádzať nadmernému prehrievaniu bytu. Byt nie je orientovaný priamo na cestu. Výhľad smeruje na záhrady a športové areály, vďaka čomu je byt napriek svojej centrálnej polohe veľmi tichý a pokojný. 20. poschodie navyše poskytuje dostatok svetla, súkromia a otvorený výhľad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha bytu: 59,1 m² * Lodžia: 4,6 m² * Celková plocha bytu s lodžiou: 63,7 m² * 20. poschodie * Východná orientácia * Výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály * Veľká súkromná pivničná kobka: 3,10 m²(304 cm x 102 cm) * Pivničná kobka je súčasťou bytu a je zahrnutá v cene * Byt sa predáva kompletne zariadený * Tri Veže / 3 Veže * Bajkalská, Bratislava – Nové Mesto DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej časti s úložným priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Lodžia je prístupná priamo z obývacej izby aj zo spálne, čo je veľmi praktické. Z obývacej izby aj lodžie je príjemný otvorený výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, vrátane kuchyne so spotrebičmi, umývačky riadu, práčky, vstavaných skríň, sedačky a ďalšieho vybavenia. Byt je možné okamžite využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. VEĽKÁ PIVNIČNÁ KOBKA – 3,10 m²(304 cm x 102 cm) K bytu patrí veľká súkromná pivničná kobka s výmerou 3,10 m²(304 cm x 102 cm), ktorá je zahrnutá v cene bytu. Ide o obdĺžnikový a veľmi dobre využiteľný priestor, vhodný napríklad na uloženie bicyklov, batožiny, športového vybavenia, sezónnych vecí alebo na umiestnenie regálov. Orientačná obchodná hodnota pivničnej kobky je približne 8 000 €, pričom je už zahrnutá v cene bytu a neplatí sa za ňu žiadna ďalšia suma. VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt sa od roku 2022 úspešne využíva na krátkodobý prenájom prostredníctvom Booking.com a Airbnb. Má vytvorenú históriu prenájmov, pravidelné rezervácie a dobré hodnotenia hostí. Nejde teda iba o teoretický investičný potenciál, ale o nehnuteľnosť s reálnou históriou výnosového prenájmu. Nový majiteľ môže byt ďalej využívať na krátkodobý prenájom, prenajímať dlhodobo alebo ho využívať na vlastné bývanie. V prípade záujmu je možné dohodnúť aj pokračovanie súčasného spôsobu správy a prenájmu. TRI VEŽE / 3 VEŽE Rezidenti majú k dispozícii: * Recepciu 24/7 * SBS / bezpečnostnú službu 24/7 * Fitness centrum * Family room * Detskú miestnosť * Spoločnú terasu * Detské ihrisko * Trampolíny VÝBORNÁ LOKALITA – BAJKALSKÁ / BAJKALSKA Projekt Tri Veže / 3 Veže sa nachádza na Bajkalskej ulici v Bratislave – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Kuchajdy. V okolí sa nachádza: * Kuchajda * OC VIVO! * Národné tenisové centrum (NTC) * Národný futbalový štadión * Zimný štadión * Plaváreň Pasienky * Reštaurácie a kaviarne * Obchody a služby * Lekáreň Výborná dostupnosť MHD aj autom. PARKOVACIE MIESTO – Parkovacie miesto NIE JE zahrnuté v cene bytu. Ponúkam samostatne na predaj súkromné parkovacie miesto v garáži s výmerou 12,99 m². Nachádza sa na 1. poschodí garáže, priamo pred vstupom k výťahom, takže od zaparkovaného auta je k výťahom iba niekoľko krokov. Parkovacie miesto umožňuje parkovanie vozidiel s pohonom na plyn. Cena parkovacieho miesta je 28 000 €. CENA BYT + PIVNIČNÁ KOBKA: 298 000 € Pivničná kobka 3,10 m² je zahrnutá v cene. PARKOVACIE MIESTO V GARÁŽI: 28 000 € Parkovacie miesto 12,99 m² sa predáva samostatne a nie je zahrnuté v cene 298 000 €. CELKOVÁ CENA BYT + PARKOVACIE MIESTO: 326 000 € PREDAJ A PRÁVNY SERVIS Priamy predaj od majiteľa. Zmluvy a kompletnú právnu dokumentáciu pripravujeme a zabezpečujeme za asistencie právnika. Prevod vlastníctva prebieha prostredníctvom katastra nehnuteľností a notára. Náklady na notára si predávajúci a kupujúci delia v pomere 50/50. Kupujúci tak kupuje nehnuteľnosť priamo od majiteľa, pričom celý proces je zabezpečený s profesionálnou právnou podporou.

Na predaj tento štýlový 3-izbový byt na Stromovej ulici 25 ponúka 57 m² plných pohodlia a funkčnosti. Je na prvom poschodí, má dve izby s priamym vstupom na balkón, samostatné WC, modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a praktickú technickú miestnosť. Ideálny domov pre tých, čo hľadajú komfort v skvelej lokalite! Byt ma aj pivnicu. RK prosim nevolat.

Hľadáte dokonalý domov, ktorý spája kľud prírody s výbornou mestskou dostupnosťou? Exkluzívne Vám ponúkame svetlý 3-izbový byt v novostavbe na Ďumbierskej ulici je ideálnou voľbou pre rodinu aj náročného klienta. Medzi najväčšie benefity patrí exkluzívna lokalita priamo pod lesom, nadštandardné vybavenie nábytkom na mieru, samostatná terasa a lodžia. Byt je okamžite k dispozícii bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa len nasťahovať! Popis bytu a vybavenie Byt sa nachádza v modernej novostavbe z roku 2014 a ponúka premyslenú dispozíciu a vysoký komfort bývania. Pri realizácii interiéru sa dbalo na kvalitu – nájdete tu kvalitné vybavenie a nábytok vyrobený na mieru, ktorý maximálne využíva potenciál priestoru a dodáva mu jednotný, elegantný štýl. Byt sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotkách. Dispozícia Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb a priestrannej obývačky s kuchyňou. Samostatná kúpeľňa disponuje sprchovým kútom aj vaňou. Samostatná priestranná toaleta s vlastným umývadlom. Práčka je uložená v šatníku. K bytu prislúcha terasa s orientáciou na východ aj lodžia s orientáciou na západ, čo vám umožní vychutnať si rannú kávu alebo večerný relax na čerstvom vzduchu. Nehnuteľnosť Byt sa nachádza na 1. poschodí ( 2. nadzemné podlažie). Byt má rozlohu 79,6m2, lodžia6,7m2, terasa 21,4m2, Pivnica 4m2. V cene nehnuteľnosti je už zahrnuté garážové stojisko spolu s pivnicou. V prípade potreby je tu navyše možnosť dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto. Mesačné náklady na byt sú 290 eur na 2 osoby. Lokalita a okolie Ulica Ďumbierska na Kramároch patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Byt sa nachádza priamo pod lesom, čo ponúka nekonečné možnosti na prechádzky, šport, beh či relax v prírode hneď za domom. Zároveň však nestrácate kontakt s mestom – Kramáre sú známe svojou výbornou dostupnosťou do centra (či už autom, alebo MHD) a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, nemocnicu aj kaviarne. Je to skrátka dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom prírody. Cena a podmienky predaja Predajná cena bytu s garážovým státím a pivnicou je 445. 000€ vrátane provízie RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj 2 izbový byt, 47 m2 s menším balkónom, Bratislava, Nové Mesto, Piešťanská ulica Nachádza na 1. poschodí v 8 poschodovom panelovom bytovom dome s výťahom s bezbariérovým vstupom medzi ulicami Sibírska a Pionierska. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo úprav aktuálneho stavu na bývanie. Podlahová plocha je 46 m2 + 1 m2 balkón, celková plocha bytu je 47 m2. Byt sa predáva nezariadený s kuchynskou linkou, aktuálne už je vyprataný a neobývaný. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spáľne s balkónom, kúpelňe so sprchovým kútom a samostatného WC. Pôvodná dispozícia umiestnenia kuchyne bola zmenená, kuchyňa pôvodne na mieste izby s balkónom. V byte boli menené plastové okná, podlahy, robená kúpeľňa, rozvody vody a odpadu. Bytový dom je zateplený, sú menené spoločné stúpačky, menený výťah, spoločné priestory. Bytový dom je bližšie k lokalite bývaleho zváračského ústavu (križovatka Pionierska ul./Jarošova). Parkovanie je v zóne PAAS s dostatkom parkovacích miest pred a za domom sú parkoviská a na parkovanie na ulici. Byt sa predáva bez ťarchy a je kúpou voľný. Vhodný aj ako investičný byt na prenájom. Cena je uvedená vrátane kompletného právneho a poradenského servisu s možnosťou servisu okolo hypotekárneho úveru. V blízkosti sa nachádza: zástavky MHD s dobrou dostupnosťou do centra, športový nový areál na Pionierskej ulici, cyklotrasy, športová hala, obchody, nákupné centrum Slimák, TESCO, reštaurácie, pivárne, park. na Račianskom mýte Byt sa nachádza v blízkosti ulíc: Sibírska, Pionierska, Kyjevská, Thurzova, Ovručská, Legerského, Šuňavcova, Ursínyho, Ukrajinská, Americká, Kraskova, J. Cígera - Hronského, Mikovíniho, Kominárska, Račianska, Za kasárňou, Jarošova, Čsl. parašutistov

Na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na 14 poschodí v prestížnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici, so západnou orientáciou s výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu mesta. Elegantné bývanie, výborná dostupnosť a komfort moderného rezidenčného projektu – bez potreby ďalších investícií do zariadenia. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL III Veže ponúkajú skvelú dostupnosť do centra a taktiež výborné napojenie na hlavné tepny. V okolí objektu sú obchodné domy, školy, športové a fitness centrá, jazerá, množstvo kaviarní, futbalový a hokejový štadión a všetky služby na dosah ruky. Táto kombinácia preto robí z bytu skvelé bývanie a aj investičnú príležitosť. Lokalita je značne vyhľadávaná mladými profesionálmi, rodinami a tiež na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. 64 m² vrátane lodžie 14. poschodie panoramatický výhľad na Bratislavu kompletne zariadený interiér klimatizácia lodžia 5 m² prístupná z oboch izieb pivnica veľké garážové parkovacie státie ( dostatok miesta pre auto a motorku ) 24/7 recepcia a bezpečnostná služba vlastné fitness centrum pre rezidentov spoločné priestory a terasa vrátane preliezok pre deti centrum mesta na dosah DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Veľkoryso riešená obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a digestorom. V obývacej časti je sedacia súprava, konferenčný stolík, LCD televízor a obývaciu stenu. V chodbe sa nachádza praktický šatník. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, skriňou a komodou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná s umývadlom. CENA bytu: 299 900 EUR K bytu prináleží garážové parkovacie státie a pivničná kobka. + pivnica v cene 9900 EUR + garážové parkovacie státie 29 900 EUR Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami v rámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com 0918 972 384

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 3 izbový byt s lodžiou na Bárdošovej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza na 3. poschodí s krásnym výhľadom na Horský park. Veľkým plusom je samostatná komora hneď naproti bytu na poschodí a klasická pivničná kobka v suteréne. Výhodou je možnosť prenajatia garážového státia v garážovom dome, ktorý sa nachádza v tesnom susedstve bytového domu. BYT - 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) - celková úžitková plocha: 64,25 m² ( byt 53,30 m² + loggia 6,70 m² + pivnica 2,50 m² + komora 1,75 m²) - poschodie: 3/5 - orientácia: juhozápad ZARIADENIE - kuchynská linka vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, varná doska) - nábytok na mieru v celom byte vrátane 3 veľkorysých vstavaných skríň - príjemnú klímu počas leta zabezpečujú 2 vnútorné klimatizačné jednotky - kvalitné drevené podlahy v izbách, odolná gresová dlažba v chodbe, kúpeľni a WC, bezpečnostné vchodové dvere VÝHODY - zrekonštruovaný a kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať - možnosť prenajatia garážového státia v tesnej blízkosti v parkovacom dome - skvelé odkladacie priestory vďaka komore hneď pri byte aj pivnici - priestranná lodžia ideálna na posedenie pri káve s výhľadom do zelene - pokojné prostredie s rýchlym spojením do mesta BYTOVÝ DOM - zateplený bytový dom s novou strechou a vstupnou bránou na čip - komorné bývanie len 5 poschodí a celkovo 17 bytov v dome - vlastná plynová kotolňa (nižšie náklady na ohrev a kúrenie) DISPOZÍCIA - praktická vstupná chodba - obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a výstupom na loggiu - 2 samostatné neprechodné izby (spálňa a detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC LOKALITA Obľúbená časť Kramárov na Bárdošovej ulici spája pokojné prostredie s pešou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti (potraviny, školy, pošta, zastávky MHD). Do centra mesta sa autom dostanete za 5 minút. CENA 269 900 EUR (vrátane právneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite Bratislava - Nové mesto, tak Vám vieme splniť sen ! A ak náhodou hľadáte investičný 4-izbový byt (s nájomcami aj bez - podľa dohody), tak jeden pre Vás máme ! Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt, prerobený kompletnou rekonštrukciou z r. 2025 na 4-izbový investičný byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Budyšínskej ulici, s výbornou dostupnosťou k minimálne štyrom vysokým školám. Byt je možné kúpiť s nájomcami v štyroch izbách, aj bez - podľa dohody. Váš nový byt je vhodný samozrejme aj na trvalé bývanie pre rodinu, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, jednoduchou a rýchlou dopravou do centra mesta, len "na skok" máte obchodné centrum, polikliniku, školy, škôlky, športoviská, zeleň v okolitých uliciach... Nachádza sa na 3. podlaží 13 podlažného kompletne zrekoštruovaného (v r. 2021) zatepleného tehlového bytového domu s dvomi výťahmi, bezpečnostným vrátnikom na čipy, vrátane kamerového systému. Byt je slnečný, priestranný a disponuje 70m2 plus 6m2 loggia a prislúcha k nemu aj veľká, 3,75m2 pivničná kobka. Pri rekonštrukcii v r. 2025 sa myslelo aj na klimatizáciu a je tu urobená predpríprava. Podlahová krytina je vyriešená kombináciou kvalitného vinylu a dlažby. Môžete plynulo nadviazať na aktuálne využitie (prenájom) alebo bytu vdýchnuť úplne nový život podľa vlastných predstáv. Bytový dom má vlastnú kotolňu s ročnými výnosmi, čo zaručuje efektívne hospodárenie s vykurovaním a teplou vodou. Cena za tento byt v Novom Meste už v sebe zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 2 izb. byt s dvomi balkónmi, v tehlovom bytovom dome v tichej, zelenej lokalite mestskej časti BA III - Nové Mesto, Kraskova ul., neďaleko Račianskeho Mýta. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej a vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra mesta, či električkou. Veľkou výhodou je nielen skvelá lokalita, ale aj množstvo zelene v okolí domu a blízkosť MHD. Byt je situovaný na 1. poschodí / 2. nadzemné podlažie/ z 8-ich, zatepleného tehlového bytového domu do tvaru "L" s 5 vchodmi z ulíc Kraskova a Račianska. Dispozične je byt riešený chodbou v ktorej je vstavaná skriňa a vstup do kúpeľne a do kuchyne, ktorá je spojená s obývacou časťou bytu. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, jedálenský stôl je z mramorovej dosky. V kuchynskej časti je na podlahe dlažba. Obývacia izba je priechodná do spálne, je v nej vstup na balkón, ktorý je orientovaný na južnú stranu. Taktiež sa tu nachádza priestranná vstavaná skriňa. Spálňa je orientovaná na západnú stranu do dvora. V obývacej časti a v spálni je na podlahe, plávajúca podlaha. V spálni sa nachádza 2 balkón. Súčasťou bytu je klimatizácia. Dispozícia bytu: * predsieň 3,19 m2 * obývacia izba 22,93 m2 * kuchyňa 10,58 m2 * spálňa 17,34 m2 * kúpeľňa 4,9 m2 * pivnica 1,9 m2 * balkón 1 1,6 m2 * balkón 2 1,6 m2 Bytový dom: * tehla - zateplený * vstup na čip * výťah Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky obchodu a služieb, v okolí domu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, čistiareň, cukráreň Babička, pizzeria, ....), zastávka MHD (električka), za domom je dvor so zeleňou s parkovou úpravou a detským ihriskom. Bytový dom je zateplený, vrátane revitalizácie spoločných priestorov v dome, má nové domové stupačky, izoláciu strechy, nové vchodové brány so schránkami. Parkovanie pre obyvateľov domu je možné vo dvore za domom, alebo v priľahlých uličkách. Byt je tichý, bez rušivých vplyvov z Račianskej ul. Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný v rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, okná na byte sú plastové s vonkajšími žalúziami. Cena 275.000,- € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj luxusný priestranný 4 izbový byt v projekte PARKVILLE v Novom Meste na začiatku Koliby na Strážnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí 3 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom, ostatné veci sú po dohode. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 156 m2 (podlahová plocha bytu 129 m2 + loggia 24 m2 + pivnica 3 m2) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 350 € VÝHODY tiché prostredie priestranný byt pekný výhľad 2x garážové státie 2x kúpeľňa BYTOVÝ DOM uzavretý komplex fitness a sauna priamo v dome 24 hodinová strážna služba kamerový system komunitné bývanie vstup do garáže suchou nohou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na loggiu, kde je dotiahnutá voda a elektrina, 3 x spálňa, 2x kúpeľňa, jedna so sprchovým kútom a toaletou, druhá s vaňou a toaletou. Pivnica na prízemí. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku Koliby na Strážnej ulici, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola. Dobrý prístup do centra (5 min. autom). CENA 699 900 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) + možnosť dokúpenia 2 x garažová státie + 10 000 Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Kyjevská ulica Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Kyjevskej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a vďaka juhozápadnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Celková podlahová plocha bytu je 54 m², k bytu patrí balkón a pivnica, ktoré zvyšujú komfort bývania aj úložný priestor. Dispozične pozostáva z: vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, balkóna. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou bytu sú už plastové okná a pôvodné drevené parkety, ktoré po renovácii dodajú interiéru príjemný charakter. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu. Cena: 230.000 €

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý 1i byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Škultétyho ulici. Nachádza sa na 5. poschodí (bez výťahu) a predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie pre niekoho, kto hľadá priestor, ktorý si môže pretvoriť presne podľa svojho vkusu. Hlavné benefity: ● výborná dispozícia ● pôvodný stav ideálny ako základ pre kompletnú rekonštrukciu ● bývanie vo vyhľadávanej lokalite s neopakovateľnou atmosférou ● perfektná pešia dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Dispozícia: Do bytu sa vstupuje cez predsieň, z ktorej je prístup do jednotlivých častí. Priamo oproti vstupu sa nachádzajú dvere vedúce do kúpeľne s toaletou. Z predsiene sa ďalej prechádza do samostatnej, priestrannej a svetlej izby s kuchynskou linkou. Táto izba vďaka svojim rozmerom ponúka skvelú flexibilitu a dá sa opticky veľmi vkusne rozdeliť na dennú obývaciu časť a nočnú spaciu zónu. Lokalita: Škultétyho ulica spája pokojné bývanie s vynikajúcou polohou na rozhraní Starého a Nového Mesta. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, Trnavského mýta či nákupného centra Central. Prejdete sa v obľúbenom parku na Račianskom mýte. Lokalita je známa perfektným napojením na všetky smery MHD a rýchlou dostupnosťou priamo do historického srdca Bratislavy. Na vyžiadanie v RK Výmera: 27,10 m² byt + 4,43 m² pivničná kobka Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Hľadáte 3-izbový byt v jednej z najstabilnejších rezidenčných lokalít Bratislavy? Na ulici Na Revíne na Kramároch ponúkame prakticky riešený 3-izbový byt s dvoma samostatnými spálňami, veľkou loggiou, západnou orientáciou a príjemným výhľadom. Jeho najväčšou výhodou je efektívne využitý priestor, plnohodnotná obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná loggia. Byt je vhodný pre pár, menšiu rodinu, človeka pracujúceho z domu alebo pre klienta, ktorý chce bývať na Kramároch bez ďalšej investície do bytu. Základné informácie Celková plocha 60 m2 loggia 6,69 m2 * pivnica: 2,53 m² * poschodie: 4. poschodie * orientácia: západ * dispozícia: 3 izby * lokalita: Bratislava – Kramáre Ďalšie benefity: - slnečný - západná orientácia - samostatná obývacia izba - samostatná kuchyňa - klimatizácia - vonkajšie rolety - byt po rekonštrukcii ( platové okná, podlahy, interiérové dvere, elektrorozvody a osvetlenie) - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s výťahom a bezbariérovým vstupom - Veľká loggia a popoludňajšie slnko - Bývanie, ktoré môžete využívať okamžite Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované plastové okná, vonkajšie rolety, klimatizácia, podlahy, interiérové dvere a kúpeľňa so sprchovým kútom. Nehnuteľnosť je udržiavaná a umožňuje okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor na postupné úpravy podľa vlastného vkusu bez potreby kompletnej rekonštrukcie pred nasťahovaním. Kramáre – mesto a príroda v jednom Kramáre patria medzi lokality, ktoré si držia svoju atraktivitu najmä vďaka kombinácii dobrej dostupnosti do centra Bratislavy a množstva zelene. V blízkosti máte Kolibu a lesopark, možnosti športu a prechádzok, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, MHD aj každodenné služby. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú zostať blízko centra, ale zároveň nechcú každý deň bývať uprostred hustej mestskej zástavby. Parkovanie Parkovanie v okolí domu funguje v rámci aktuálneho rezidenského režimu parkovania v lokalite. Cena: 244 500 € Pri vážnom záujme je priestor na rokovanie o podmienkach kúpy. Pozrite si aj videoobhliadku bytu. Najlepšie však byt spoznáte osobne. Jeho silnou stránkou nie je iba pôdorys, ale najmä svetlo, loggia, výhľad a samotná poloha na Kramároch. Dohodnite si osobnú obhliadku. +421 905 317 057 EV Real Estate Consulting Hodnota, ktorú vidíte. Istota, ktorú cítite.

Hľadáte unikátne bývanie nabité najmodernejšími technológiami pre vaše pohodlie, zasadené v krásnom prostredí vinohradov a nehnuteľnosť bez kompromisov? 1.BCR exkluzívne ponúka priestranný 2 izbový byt v malopodložnom lukratívnom projekte Viladomy Jurská v mestskej časti Nové Mesto na Jurskej ulici v Bratislave. Južne orientovaný byt na nachádza na 2 NP v 3 podlažnom bytovom dome a má výmeru cca. 76,5 m2 vrátane terasy o veľkosti 13,5 m2 a kobky o veľkosti 2,5 m2. Byt sa nachádza bytovom dome RD 05, ktorý je polohou posledný v rámci celej výstavby a je zasadený v krásnom prostredí vinohradov. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj kobka. Výnimočný projekt 6 bytových domoch, ktoré sú zasadené v krásnom prostredí vinohradov Nového Mesta a tvoria samostatný uzavretí celok. Projekt spĺňa tie najvyššie požiadavky na mestské bývanie pre človeka hľadajúceho popri svojej náročnej práci pohodlie bývania na skok od diania veľkomesta a s viacerými možnosťami dopravy do centra. V projekte bol kladený vysoký dôraz na použitie technologickej moderny v oblasti bývania šetrnej k životnému prostrediu a zároveň aj k vašej peňaženke pri prevádzkových nákladoch bytu. Krásna architektúra, komplexnosť projektu v prémiovom prevedení, svetlé veľkometrážne byty s vysokými stropmi, prostredie plné prírody prepletené cyklotrasami, efektívna doprava, a oveľa viac je vo vašom novom bývaní štandardom. Byt bude odovzdaný v 1Q2025 a stále je možný výber z ponuky nadštandardu. Dohodnite si obhliadku už dnes! KEĎ STANDARD JE OVEĽA VIAC! : - Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt - Rekuperáčné jednotky v byte - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Základné moduly domovej inteligencie s kompletnou elektroinštaláciou na rozšírenie - Veľkoformátové 3 komorové hliníkové okná (HS portál a Floor-To-Ceiling v dennej časti) - Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie na južnej fasáde - Drevené dubové parkety - Bezfalcové dvere v obložkových zárubniach - Veľkoformátové obklady a dlažba - Kvalitná sanita Laufen alebo alt. výrobca rovnakej kvality - Príprava pre nabíjanie elektromobilu - Kobka v cene bytu POPIS BYTU: Byt označení RD5 02 na nachádza 2NP v 3 podlažnom bytovom dome. Prednosťou bytu s vysokými stropmi a veľkometrážnymi výmenami je samotná dispozícia a veľkosť bytu s terasou cca. 74 m2 (bez veľkosti kobky). Dominantou bytu je obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou o veľkosti 35,5 m2 s výstupom na terasu o veľkosti 13,5 m2. Ďalej sa posunieme do priestrannej spálni o veľkosti 19,5 m2 kde je priestor na šatníkovú vstavanú skriňu, pracovný kút a samostatné posedenie. Kúpeľňa s WC má veľkosť 5,2 m2 a stále je možné zameniť sprchovú časť za vaňu. Navyše je v cene bytu samostatná kobka o veľkosti cca. 2,5 m2 kde okrem uloženia sezónnych vecí, umiestnite všetko športové náradie vrátane bicykla. Kombinácia veľkosti bytu, terasy, úžitkových technológií a súkromia pod Malými Karpatami robí túto nehnuteľnosť jedinečnú nie len na papieri! ZÁKLADNÉ ÚDAJE BYTU: * celková plocha bytu, terasy a kobky: cca. 76,5m² * plocha terasy: cca. 13,5 m² * plocha kobky cca. 2,5 m² * poschodie: 2 NP * orientácia bytu: juh * stav bytu: holobyt * stav bytového domu: novostavba VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + vysoký nadštandard prevedenia stavby a technológie + veľkosť bytu a použité materiáli + krásne prostredie na úpätí Malých Karpát + vlastné parkovacie státie + príprava pre nabíjanie elektromobilu + komora v cene bytu + atraktívna lokalita pre aktívny život v meste + ideálnu investícia vďaka rôznorodosti využitia + široká sieť obchodov a služieb + v dosahu škôlky, základné a stredné školy + detské a športové ihriská + výborná dostupnosť autom, vlakom a MHD + zástavka elektricky, autobusu a vlaku v blízkosti CENA NEHNUTEĽNOTI: 349.999 EUR CENA PAKROVACIEHO MIESTA: 15.500 EUR * kobka je v cene nehnuteľnosti D.: 818141255 Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Uvedené vizualizácie majú informatívny charakter.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v projekte Pod Vinicou. Nachádza sa v uzavretom, bezpečnom areáli, ktorý spája súkromie rezidenčného bývania s vynikajúcou dostupnosťou a panoramatickým výhľadom na vinice a Kolibu. Byt sa predáva v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiérových prvkov podľa vlastných preferencií a potrieb. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, ktorú oceníte počas bežného dňa. Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby s nadštandardnou plochou, ktorá ústí do všetkých miestností. Vďaka svojej rozlohe poskytne veľkú časť úložného priestoru. Srdcom bytu je obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a priestorom pre jedálenské posedenie. K dispozícii sú tri rozmerovo vyvážené izby, v každej z nich je pripojenie na internet a televíziu. Nehnuteľnosť aktuálne disponuje jednou kúpeľňou a hosťovskou toaletou. Dispozícia hosťovskej toalety umožňuje jednoduchú stavebnú úpravu na druhú plnohodnotnú kúpeľňu, čím sa výrazne zvýši komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Príslušenstvom je priestranná loggia, prístupná z obývacej izby a dvoch spální. Celý byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu s výhľadom na vinice a obľúbenú bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami zaisťujúcimi nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort: - podlahové vykurovanie v celom byte; kompletná príprava na inštaláciu klimatizačných jednotiek a elektrických exteriérových žalúzií, - kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom a integrovaným štrbinovým vetraním pre optimálnu akustickú pohodu, - orientácia na slnečnú západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. Príslušenstvom bytu je murovaná pivničná kobka, ktorá je prakticky situovaná hneď vedľa bytu. K dispozícii sú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré si môžete dokúpiť za sumu 25.000,-EUR/1 miesto. BYTOVÝ DOM: * kolaudácia 01/2025 * tehlová stavba * uzavretý areál - prístupný iba pre obyvateľov bytových domov Pod vinicou * detské ihrisko priamo v areáli ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Skalická cesta; Bratislava - Nové Mesto * 4-izbový byt * poschodie: 1/3 s výťahom (pod bytom je prízemný byt) * výmera bytu: 85,96 m² (bez príslušenstva) * výmera loggie: 20,15 m² * výmera pivničnej kobky: 3,32 m² * stav bytu: holobyt * murovaná pivničná kobka vedľa bytu * možnosť odkúpiť 2x garážové státie LOKALITA A OKOLIE: Projekt Pod Vinicou spája pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát s dynamikou mesta. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. Štvrť prechádza zásadnou transformáciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza hneď niekoľko detských ihrísk a parkov, od jasiel až po stredné školy, či športové ihriská. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze. Vďaka Račianskej radiále a blízkosti stanice Vinohrady máte centrum mesta či diaľničný obchvat k dispozícii do pár minút, či už autom, alebo MHD. Susedstvo s pripravovaným moderným projektom Palma od Corwinu prinesie do lokality novú úroveň služieb, verejných priestorov a zelene, čo výrazne zvyšuje atraktivitu a budúcu hodnotu tejto nehnuteľnosti. CENA: 449.000,-EUR vrátane pivničnej kobky V cene nie sú zahrnuté dve garážové státia za sumu 25.000,-EUR/miesto. ID: 81805366 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto v projekte Koliba Design Cubes na Bellovej ulici v uzavretom areáli, obklopenom zeleňou. Projekt má komornejší charakter, pozostáva z viladomov s troma bytmi, pričom na podlaží každého viladomu je len jeden byt. Priamo pri projekte je zelený park s detským ihriskom a vzrastlými stromami. Byt má veľkorysú výmeru a vďaka preskleným plochám ponúka panoramatické výhľady na mesto. Možnosť dvoch kúpeľní (jedna menšia bola prerobená na šatník s hosťovskou posteľou). Byt sa nachádza na strednom, druhom podlaží bytového domu s výťahom (jediný byt na podlaží), stropy v byte sú vysoké 2,8m. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálne na severozápad. Celková plocha je 133,52 m2 (byt 123,86 m2 + loggia 4,66 m2 + murovaný sklad 5 m2) K bytu sú alokované 2 garážové státia, každé v cene 30.000 EUR, obe státia komfortné aj pre SUV. V cene bytu je zahrnutý priestranný 5m2 murovaný sklad s výškou stropu 4,5 m. Byt sa predáva vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaným nábytkom, možná dohoda o väčšine zariadenia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: Hliníkové okná Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Vykurovanie a ohrev vody vlastným el. kotlom Podlahové kúrenie Byt je klimatizovaný Bezpečnostný systém v byte aj v objekte Moderná kuchynská linka s doskou z pravej žuly NERO DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc spojeného s technickou miestnosťou, šatníka, dvoch samostatných spální, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a wc a veľkorysého priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne, loggie (viac na pôdoryse). LOKALTA: Projekt Design Cubes sa nachádza v dobre dostupnej časti Koliby, v uzavretom areáli obklopený zeleným parkom. Majiteľ bytu si môžem vychutnať kľudné bývanie neďaleko prírody a lesa Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka MHD je vzdialená 150 m. CENA: 590.000 EUR + 2x 30.000 Eur za garážové státia (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Moderný byt s privátnou záhradkou a terasou v srdci Bratislavy R7reality Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný dvojizbový byt v renomovanom bytovom komplexe NIDO, situovanom v žiadanej mestskej časti Nové Mesto na križovatke ulíc Tomášikova a Trnavská cesta. Projekt NIDO je oceňovaný nielen pre svoj nadčasový architektonický dizajn, ale aj vysoký štandard vyhotovenia, čo potvrdzuje prestížna cena CE ZA AR za bytové domy udelená druhej etape NIDO 1. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, športoviská, parky, služby aj reštaurácie. Ideálne bývanie pre rodiny, mladé rodiny, aktívnych jednotlivcov i náročných klientov hľadajúcich komfort v centre mesta. Byt je výnimočný vlastnou záhradou a priestrannou terasou, ktoré poskytujú pokojné zázemie na relaxáciu, oddych aj súkromné posedenia. Nový majiteľ/-ka si môže vytvoriť zelený raj podľa vlastných predstáv priamo pri dome, čím vzniká jedinečná atmosféra harmonického domova. Dispozícia bytu 2 izbový byt vo vysokokvalitnom vyhotovení o rozlohe 51,1 m2 • Vstupná chodba • Samostatná toaleta • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • Spálňa • Parkovacie státie v podzemnej garáži • Terasa Premyslené rozloženie miestností zabezpečuje maximálny komfort a dostatok priestoru pre moderný životný štýl. Južná orientácia bytu garantuje výnimočné presvetlenie interiéru počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky pre bývanie, relaxáciu aj prácu. Obývacia izba– umožňujú priamy vstup na terasu a záhradu, čím rozširujú obytnú plochu a poskytuje unikátny kontakt s prírodou priamo z interiéru. Cena bytu: 261 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži : 25 000 EUR Súčasťou ceny je čiastočne zariadený byt (viď foto), elegantné drevené podlahy, vysokokvalitné okná s nepriehľadnou fóliou pre maximálne súkromie, praktické úložné priestory, pivničná kobka. Tento balík vybavenia reflektuje nároky moderného mestského životného štýlu a garantuje vysoký komfort bez nutnosti ďalších investícií. V uvedenej cene je zahrnuté kompletné realitné a hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie, vypracovanie zmlúv i návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Klientom poskytujeme maximálnu profesionalitu a komfort pri riešení kúpy nehnuteľnosti. Benefity bývania v NIDO • Prestížna adresa s vynikajúcou dostupnosťou • Nadštandardné architektonické a technické riešenia • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Súkromná záhrada a terasa na relaxáciu • Tiché prostredie s výbornou orientáciou bytu • Nízke mesačné náklady Ak hľadáte byt, ktorý spája moderný štýl, pohodlie a výnimočnú atmosféru, táto nehnuteľnosť v projekte NIDO je správnou voľbou. Moderný štýl, dokonalá atmosféra a kvalitné materiály – to všetko na jednom mieste. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám sprostredkujeme obhliadku, aby ste sa sami presvedčili o bezpečí, kvalite i pohodlí tejto nehnuteľnosti. Doprajte svojej rodine bývanie, v ktorom sa bude skutočne cítiť doma Fotografie uvedené v tejto ponuke sú majetkom realitnej kancelárie R7reality a ich použitie bez výslovného súhlasu nie je povolené. Prosíme, rešpektujte autorské práva a nevykonávajte ďalšie šírenie alebo kopírovanie obrázkov.

Moderný komfort, výnimočná dispozícia, priestranná loggia a garážové státie v prestížnej lokalite – to všetko ponúka tento exkluzívny 4-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v srdci Bratislavy. R7 Reality Vám predstavuje priestranný 4-izbový byt na Stromovej ulici, kde sa snúbi funkčnosť s eleganciou a nadštandardným vybavením. Lokalita a prostredie: Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej tichej časti vnútrobloku na Stromovej ulici v Bratislave. Lokalita je obklopená zeleňou, poskytuje výborné možnosti na oddych, šport i rodinné aktivity. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Stromová ulica je synonymom bezpečného, pohodlného a kultivovaného bývania v srdci mesta. Výmera a dispozícia: Byt má úžitkovú plochu 90,84 m², k tomu patrí veľká loggia 12,45 m² prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom – ideálne pre jednotlivcov, rodiny, či páry, ktorí oceňujú priestrannosť a pohodlie. Východná orientácia zaručuje dostatok svetla a príjemnú teplotu aj v letných mesiacoch. Prehľad dispozície: • 4 nepriechodné izby poskytujú maximálne súkromie a flexibilitu pre každého člena domácnosti • Samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi značky AEG: indukčná varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, LED osvetlenie, práčka so sušičkou, • Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelená toaleta – praktické riešenie pre rodiny a návštevy • Priestranná chodba s veľkými vstavanými skriňami a prehľadným úložným manažmentom v každej izbe • Veľká loggia prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku • Optický internet s rýchlosťou 500 Mb/s – maximálny komfort pre prácu z domu, • Bezpečnostné dvere kategórie 2 – dôraz na bezpečnosť a ochranu domácnosti Cena bytu: 368 000 € / Rezervačný poplatok 8000 € / V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bytový dom a spoločné priestory: • Moderný vstup na čip s elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom – bezpečné a kontrolované prostredie • Spoločné priestory vhodné na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov priamo pri vstupe Parkovanie: K bytu patrí prenajaté garážové státie vzdialené len 3 minúty pešo od bytu. Garážové miesto je možné dlhodobo prenajať za 80 €/mes. Parkovanie je komfortné a bezpečné. Výhody bytu: Byt vyniká moderným dizajnom, kvalitnou technickou vybavenosťou, výborným dispozičným riešením a priestrannosťou. Tichá lokalita vnútrobloku poskytuje príjemné bývanie bez ruchu ulice, pričom všetka občianska vybavenosť je na dosah ruky. Ak hľadáte exkluzívny byt v prestížnej lokalite s komfortom veľkomesta, no zároveň pokojom a súkromím, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený splniť očakávania aj tých najnáročnejších záujemcov. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník nepovoľuje ich voľné použitie.

Resido Concept Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v pokojnej lokalite Bratislava – Kramáre. Byt sa nachádza v slepej ceste na Višňovej ulici a zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj výbornou polohou, občianskou vybavenosťou. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemné výhľady a dostatok svetla počas celého dňa. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=icNsoRT5M2g Základné info: • celková úžitková plocha 69,3 m² (z toho byt 63,1 m² + balkón 3,8 m² + pivnica 2,4 m ²) • počet izieb: 3 (priestranná vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, lodžia) • 4. poschodie z celkových 4 • orientácia bytu: východ a západ • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • priestranné izby • v roku 2025 boli menené stupačky • v byte je kompletne vymenená elektrina a zachovalé pôvodné parkety • káblová TV a optická sieť • elektronický vrátnik • vstup do bytového domu na čip • mesačné náklady: 150 € + elektrická energia 30 € • kompletne zateplený panelový bytový dom s plastovými oknami, výstavba v roku 1975 Lokalita a parkovanie: Višňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Kramáre, ktorá patrí medzi žiadane lokality na bývanie v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry, zelene a výbornej dostupnosti. Priamo pred bytovym domom sa nachádza škôlka, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Za domom je multifunkčné športové ihrisko a v okolí množstvo zelených priestranstiev medzi bytovkami, cyklotrás a možností na aktívny oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza obchod Delia, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú vzdialené približne 5 minút chôdze. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat a výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Voľne parkovania pred bytovým domov (v lete 2026 by mal byť doplnený systém PAAS) Cena: 260 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento 3-izbový byt na Kramároch predstavuje výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako nehnuteľnosť ne prenájom. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Medzi hlavné benefity patrí vyššie poschodie s východnou orientáciou, balkón, bezpečný vstup do domu a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Lokalita Kramáre je dlhodobo stabilná, čo z tejto nehnuteľnosti robí bezpečnú a perspektívnu investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj 2-izb. byt neďaleko Račianskeho mýta, na Ovručskej ul.. Lokalita: veľmi dobrá lokalite v širšom centre s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do centra Bratislavy. Dispozícia: Byt pozostáva z 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne (WC, práčka, umývadlo, sprchovací kút), predsiene a pivnice. Celková výmera je 56 m2. Nachádza sa na 2.,poschodí zo 6. Je orientovaný na JV. Stav bytu: byt je po kompletnej rekonštrukcii pred pár rokmi. - plastové okná so žalúziami - bezpečnostné vstupné dvere - vymenené interiérové dvere + zárubne - laminátová plávajúca podlaha - kúpeľňa a WC po rek. - kuchynská linka vrátane spotrebičov (el. rúra, plyn. varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra), - vymenené rozvody el. aj vody. Stav domu: Jedná sa o tehlový dom, ktorý prešiel rekonštrukciou (nové vstupné brány, vymenené stupačky, nová fasáda, výťah, atď.). Parkovanie: v okolí domu je mestská parkovacia politika PAAS Kontakt: 0907 547 856.

TARGETreal ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s výbornou dispozíciou na najvyššom poschodí s výhľadom do tichej lokality plnej zelene. Južná orientácia dodáva bytu vzdušnosť a celodenné svetlo aj na terase. Skvelá voľba nielen pre páry, ale aj ako výhodná investícia do budúcnosti. Benefity bytu: - Najlepšia orientácia – juh - Kompletne zariadený byt - Exteriérové žalúzie - Byt sa nachádza na najvyššom poschodí – maximálne súkromie - Vlastná terasa – vstup z oboch izieb - Výhľad do zelene a tichej lokality - Novostavba - Garážový parking - Veľa úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam - Nízke mesačné náklady - Obľúbená lokalita Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou, pričom zostáva priestor aj na ďalšie praktické odkladacie riešenia. Hlavná spálňa pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkoformátovým oknám. Súčasťou izby je vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu. Srdcom bytu je denná časť tvorená priestrannou rohovou kuchyňou vybavenou všetkými vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, varná doska a chladnička), plynulo prepojenou s obývacou izbou. Príjemným bonusom je veľkorysá terasa orientovaná na južnú stranu s krásnym výhľadom do parku a okolitej zelene, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Nobelova v Novom Meste ponúka moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, fitness centrá aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 10 minút, pričom pohodlnou alternatívou je aj električka či autobus. Lokalita zároveň poskytuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť nákupných možností vrátane obchodných centier. Nobelova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort novostavby spojený s praktickým mestským životom. Cena: 254.990 EUR (byt 234.990 EUR + parking 20.000 EUR) Výmera bytu: 50,38m2 ( byt 43m2 + terasa 7,38m2) Poschodie: 9/9 Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád Vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem Vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky Vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj Vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj Vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád Vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo Vašom prípade.

Ponúkame na predaj útulný pôvodne 1 izbový prerobený na 2 izbový na Bartoškovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Rozloha bytu je 46m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 6 poschodovom bytovom dome. Byt je architektonicky čo najlepšie vyladený a prerobený cca pred 6 rokmi: nové rozvody elektriny, vinylová podlaha, stierky, plastové okná. Plne zariadený s obrovskou kúpeľňou do ktorej sa ide zo spálne orientovanej do dvora, obývačka s kuchynským kútom je orientovaná na Bartoškovú ulicu, WC je samostatné. Dom je po kompletnej rekonštrukcii: nová fasáda, vymenené stúpačky, nová elektrina. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s perfektnou dostupnosťou ku všetkým dôležitým bodom Nového a Starého mesta. Cena bytu je 220.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj veľkometrážny staromestský 3,5 izbový byt na ulici Trnavská cesta v Bratislave, v top lokalite v blízkosti Trnavského mýta. Tento unikátny byt, ktorý v sebe nesie charizmu slovenskej umeleckej scény vás očarí vysokými stropmi, poctivou architektúrou a neopakovateľnou atmosférou, ktorú mu vdýchol jeho dlhoročný majiteľ, národný umelec, herec Dušan Blaškovič. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí (zo 4). V staromestských domoch bez výťahu je toto podlažie považované za najpraktickejšie, nakoľko ponúka optimálnu svetelnosť a zároveň veľmi pohodlnú pešiu dostupnosť do bytu. CHARAKTER A POTENCIÁL Byt s veľkorysými 105 m² a vysokými stropmi je vo veľmi udržiavanom stave pripravený na premenu podľa vašich predstáv. Pôvodné prvky: Zachovalé drevené podlahy, dlažba na chodbe a vlastný komín (možnosť krbu). Technické info: Kúrenie je riešené elektrickým akumulačným radiátorom a ohrev teplej vody bojlerom. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičný byt pre vynikajúcu polohu. DISPOZÍCIA (105 m² + 2,10 m² loggia + pivnica 12m²) Priestranná vstupná chodba. Veľká samostatná kuchyňa so špajzou a pol izbou (kedysi slúžkovská izba), orientovaná do tichého dvora. 3 priestranné izby (jedna priechodná), orientované do ulice. Kúpeľňa s oknom a oddelené WC. Zasklená loggia a veľká murovaná pivnica v suteréne domu. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Historický dom z roku 1924, na ktorom bola realizovaná nová sedlová strecha a nadstavba s mezonetovými bytmi. Bytový dom má vlastný dvor s detským ihriskom a priestorom na venčenia psíkov. Plánovaný výťah: Majitelia už odkúpili pozemok vo dvore na jeho výstavbu (výrazné zhodnotenie investície v budúcnosti). Parkovanie: Veľkým benefitom v tejto lokalite je možnosť rezidenčného parkovania priamo vo dvore. Lokalita: Absolútny uzol mesta – Trnavské mýto. Pár krokov do OC Central, výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat. Čoskoro výstavba nového centra Istropolis. Cena bytu je 500.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto. Byt má výmeru 49 m² + 6 m² balkón a nachádza sa na 2. podlaží. Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje a v byte sa nachádza veľká, praktická šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. Dispozícia bytu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa, nepriechodná spálňa • samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC s umývadlom • priestranný 6 m² balkón s dvomi samostatnými vstupmi – z obývacej izby aj zo spálne Balkón je orientovaný do vnútrobloku a pohodlne sa naň zmestí stolík s posedením. K bytu neprislúcha vlastné parkovacie miesto, parkovanie je však možné bezproblémovo riešiť prenájmom státia priamo na Nobelovej ulici alebo v blízkom okolí. K bytu neprislúcha pivničná kobka. Byt disponuje veľkorysými úložnými priestormi priamo v interiéri a v prípade potreby je v dome možné využiť prenájom externej kobky. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom a je možné ho využívať bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Lokalita má zároveň zaujímavý dlhodobý rozvojový potenciál v súvislosti s ďalším rozvojom širšej oblasti Vajnorskej, Zátišia, Kuchajdy a okolia bývalého Istrochemu. Cena bytu je 259.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj atraktívny a priestranný 2-izbový byt v modernej výškovej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici 69B v Bratislave – Novom Meste. Projekt Manhattan patrí medzi výrazné rezidenčné stavby v širšom centre Bratislavy a jeho architektonické a technické riešenie získalo prestížne ocenenie stavebných inžinierov za Najlepšie projektové riešenie v súťaži Stavba roka 2010. Byt má celkovú úžitkovú plochu 79,85 m², z čoho samotný byt predstavuje 74,15 m², loggia 4,4 m² a pivnica 1,3 m². Nachádza sa na 6 z celkových 26 nadzemných podlaží. Predáva sa kompletne zariadený a jeho súčasťou je aj pivnica. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži v suteréne bytového domu za 25 000 EUR. K dispozícii je tiež možnosť odkúpenia bytu priamo s nájomcom. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená chodbou na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí príjemne presvetlená obývacia izba so vstupom na priestrannú loggiu, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Nočnú časť tvorí samostatná nepriechodná spálňa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s klasickou vaňou, samostatná toaleta s umývadlom a praktická technická miestnosť, v ktorej je umiestnená práčka a poskytuje ďalší úložný priestor napríklad aj na bicykle. V byte sú použité kvalitné hliníkové okenné profily, moderné interiérové dvere a zárubne, plávajúce podlahy a dlažba. Loggia je vybavená mrazuvzdornou dlažbou. Úložný priestor dopĺňa vstavaná roldor skriňa a interiér je riešený kombináciou bielych a farebných maľoviek. Samozrejmosťou je internetové pripojenie. Súčasťou technického riešenia bytu je výmenníková stanica, prostredníctvom ktorej je možné individuálne regulovať vykurovanie a tým efektívnejšie kontrolovať prevádzkové náklady. Požadovaná teplota sa nastavuje digitálnym termostatom a radiátory sú zároveň vybavené termostatickými hlavicami. Každá izba disponuje moderne riešeným systémom výmeny vzduchu bez potreby otvárania okien, tzv. pasívnym vetraním. Bytový dom má zároveň vlastnú kotolňu. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 250 EUR. Rezidenčný projekt Manhattan bol skolaudovaný v roku 2010 a tvorí ho skeletová konštrukcia v kombinácii s tehlou. Budova má 26 nadzemných a tri podzemné podlažia. O komfort obyvateľov sa starajú tri rýchlovýťahy, z toho dva osobné a jeden nákladný. Objekt disponuje záložným dieselovým agregátom, bezbariérovým prístupom, bezpečnostným a kamerovým systémom a vstupom prostredníctvom čipových kariet. Súčasťou bytového domu je reprezentatívna recepcia s nepretržitým servisom. Spoločné priestory boli navrhnuté s dôrazom na vyšší štandard, pričom ich dekorácie vrátane obrazov, kobercov a ďalších prvkov vytvorili akademickí umelci. Obyvatelia majú k dispozícii aj exkluzívne zariadené spoločenské priestory – tzv. Party rooms, ktoré sú v ich spoluvlastníctve a môžu slúžiť na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia alebo ako herňa pre deti. Pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov. Priamo v objekte sa nachádza fitness centrum, salón krásy a reštaurácia, čo rozširuje služby dostupné bezprostredne v rámci rezidenčného komplexu. Manhattan sa nachádza v širšom centre Bratislavy na úpätí Malých Karpát, v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením na hlavné cestné ťahy. V bezprostrednej blízkosti je nákupné centrum Slimák, neďaleko sa nachádza obchodné centrum Vivo, pôvodne Polus, ako aj Centrál. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, potraviny, obchody, detské ihriská, materská a základná škola. Výhodou lokality je spojenie dostupnosti širšieho centra mesta s blízkosťou zelene a Malých Karpát. Cena bytu je 300 000 EUR. Parkovacie státie v garáži je možné dokúpiť za 25 000 EUR. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 1,5 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj kompletne a precízne zrekonštruovaný 3-izbový byt s 2x lodžiou a pivnicou. Byt sa nachádza v pokojnej časti Kramárov na Ďurgalovej ulici, na 1. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného nízkopodlažného tehlového bytového domu. Vďaka orientácii okien do tichých strán s výhľadom na zeleň ponúka nehnuteľnosť dokonalé súkromie a únik od mestského ruchu. Dispozícia: veľká vstupná chodba (veľké odkladacie priestory, botník, vešiak), samostatná spálňa č. 1 (veľký rolldor), samostatná spálňa č.2, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou (zrkadlový rolldor, práčka, komoda), veľká obývacia izba s kuchynskou častou priechodná na slnečnú lodžiu. Kompletná rekonštrukcia z roku 2015 pozostáva: nové elektrické rozvody a ističe, nové rozvody vody a odpadu, nové plastové okná (všetky), vchodové bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, nová sanita, podlahy, stierky a maľovky, zárubne a interiérové dvere, exkluzívne posuvné sklenené dvere z tvrdeného skla, stupačky. Rekonštrukcia bytového domu: nová zateplená fasáda, nová strecha, centrálne rozvody vody a odpadu, plastové okná, zrekonštruované lodžie a sklenené výplne zábradlia. + 2x lodžia + vstavané odkladacie priestory + sprcha aj vaňa + samostatná toaleta + tehlový bytový dom + byt nevyžaduje žiadne investície (pripravený na okamžité užívanie) + kompletná a precízna rekonštrukcia z roku 2015 + nadštandardne veľká obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou + sieťky proti hmyzu + nábytok vyrobený na mieru + dizajnové⁠ sklenené posuvné dvere (oddelenie obývačky a chodby) + výborná dostupnosť do rekreačnej oblasti Železná studnička, Kamzík, Horský park + veľké množstvo zelene v okolí + vlastný, súkromný park (komunitná záhrada) pre rezidentov bytového domu + rezidenčný charakter – kombinácia menších bytových domov a rodinných domov + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (pošta, lekáreň, pizzéria, reštaurácia, Terno, Tesco, Sámoška, cukráreň, fitness centrum ....) + nové detské ihrisko v blízkosti + škôlky, školy v lokalite + výborná dostupnosť MHD Kramáre ležia na úpätí Malých Karpát. Zástavba plynule prechádza do bratislavského lesoparku. Rekreačné oblasti ako Kamzík a Železná studnička, Horský park máte doslova na pešo. Je to ideálne prostredie pre športovcov, psíčkarov a rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza niekoľko štátnych aj súkromných materských škôl, základné školy a detské ihriská. Vaše deti tak môžu vyrastať v bezpečnom a zelenom prostredí. Bývanie na Kramároch predstavuje stabilnú investíciu. Štvrť si zachováva svoj pokojný, rezidenčný charakter s množstvom zelene, no zároveň vám umožňuje zostať v neustálom centre diania. Cena: 349 990 euro. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 123 m² v Bratislave – Novom Meste, na ulici Desiata. Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu a ponúka veľkorysý priestor, obrovskú terasu, dve parkovacie miesta, pokojné prostredie, súkromie a komfortné bývanie v jednom. Dispozícia a vybavenie -3-izbový byt -výmera bytu: 123 m² -balkón - terasa: 20 m² -samostatná kuchyňa -1 kúpeľňa -1 samostatné WC -pivnica/sklad: 8,1 m² - šatník - špajze -2 parkovacie miesta -vlastné plynové kúrenie -byt je po čiastočnej rekonštrukcii Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý obytný priestor, dostatok úložného priestoru, súkromie a vlastné parkovanie v Bratislave.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor o výmere 1,60 m2 a garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA garážového státia: 28 500,- EUR CENA skladového priestoru: 5 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaJ 1-izbový byt na ulici Nobelova v mestskej časti Nové Mesto Byt má výmeru 34,22 m2 + LOGGIA pozdĺž celého bytu. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,98 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 7 poschodového zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1977. Mesačné náklady sú 116,- EUR + elektrina. Byt je po rekonštrukcii: - plastové okná so žalúziami - plávajúce laminátové podlahy v izbe - dlažba v predsieni - bezpečnostné vchodové dvere - vymenené interiérové dvere - vstavaná skriňa s posuvnými dverami v predsieni - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC umiestnené v kúpeľni V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, pošta.... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.