Byty, Bratislava-Podunajské Biskupice

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája komfort, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu? Tento 3-izbový byt na Estónskej ulici v Podunajských Biskupiciach vás zaujme už na prvý pohľad. Nachádza sa na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome, čo zaručuje príjemnú dostupnosť aj komfort bývania. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – kúpeľňa bola obnovená, plastové okná a časť podláh bola zmodernizovaná, vďaka čomu pôsobí interiér sviežo a udržiavane. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave – prešiel kompletným zateplením, boli vymenené vstupné brány, stúpačky aj výťah. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Bratislava, Podunajské Biskupice - Estónska ulica * Vek bytového domu: 1973 * Výmera bytu: 65,03 m2 + pivnica 1,57 m2 + loggia 3 m2 * Čiastočná rekonštrukcia * Poschodie: 3/8 s výťahom * Orientácia: JZ/SV * Ihneď voľný LOKALITA A OKOLIE: * Podunajské Biskupice, konkrétne Estónska ulica, ponúkajú pokojné bývanie s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, služby aj športoviská. Výborná je aj dostupnosť do centra Bratislavy, či už autom (cca 15 minút) alebo MHD s priamymi spojmi. Bonusom je blízkosť prírody, Malého Dunaja a cyklotrás, ideálnych na oddych aj aktívny životný štýl. CENA: 210.000€ ID: 81806581 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Predám 1 izbový byt Podunajskych Biskupiciach na Kazanskej ulici Bratislava. Rozloha 35m2, 6 poschodie, rok výstavby 2005. Byt je vhodný aj ako investícia, je prenajatý, možnosť kúpiť aj s nájomcom. Dohoda možna

TUreality ponúka na predaj slnečný 1,5-izbový byt v novostavbe na ulici Podzáhradná. Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s orientáciou na juh čím je byt krásne slnečný a svetlý počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt má podlahovú plochu 47 m² a dispozične pozostáva zo: - vstupnej predsiene, - obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na balkón, - spacej časti s na mieru vyrobenou manželskou posteľou, - kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a toaletou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1m². Praktická dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru komfortné bývanie bývanie pre jednotlivca aj pár. Byt je slnečný ale pohodlie je zabezpečené klimatizáciou Mesačné náklady predstavujú približne 165 EUR vrátane fondu opráv. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s výborným napojením do centra mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj slnečný 1,5-izbový byt v novostavbe na ulici Podzáhradná. Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s orientáciou na juh čím je byt krásne slnečný a svetlý počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt má podlahovú plochu 47 m² a dispozične pozostáva zo: - vstupnej predsiene, - obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na balkón, - spacej časti s na mieru vyrobenou manželskou posteľou, - kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a toaletou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1m². Praktická dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru komfortné bývanie bývanie pre jednotlivca aj pár. Byt je slnečný ale pohodlie je zabezpečené klimatizáciou Mesačné náklady predstavujú približne 165 EUR vrátane fondu opráv. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s výborným napojením do centra mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj moderný, zariadený 1,5 izbový byt v novostavbe Oppidum na ulici Uzbecká. Lokalita kompletnú občiansku vybavenosť s blízkosťou všetkého potrebného pre pohodlný život bez dodatočných investícií. Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu a s dostatočným úložným priestorom. Vďaka tomu, že sa byt nachádza na prízemí v oplotenom bytovom komplexe k dispozícii je pre majiteľa terasa na príjemné trávenie voľného času. Podlahová plocha bytu je 49m2 a pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou - obývacej miestnosti prepojenej s kuchynským a pracovným kútom a výstupom na terasu (plus 10m2), - pol izby s manželskou posteľou s posuvnými dverami pre súkromie, - samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom, - samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj pivničná kobka (1,5m2) v suteréne bytového domu. Byt je vďaka nízkym mesačným nákladom vo výške 150 EUR vrátane fondu opráv a poplatkov za elektrickú energiu vhodný ako atraktívne investičné bývanie so zaujímavým výnosom. Vykurovanie bytu zabezpečuje elektrický kotol prostredníctvom podlahového kúrenia. V letných mesiacoch príjemnú klímu zabezpečujeme inštalovaná klimatizácia. V lokalite je veľmi dobrá občianska vybavenosť od blízkosti rôznych obchodov, kaviarní, reštaurácií, športovísk až po blízkosť na MHD s priamym napojením na centrum mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Bytový dom má energetický certifikát triedy B.

TUreality ponúka na predaj moderný, zariadený 1,5 izbový byt v novostavbe Oppidum na ulici Uzbecká. Lokalita kompletnú občiansku vybavenosť s blízkosťou všetkého potrebného pre pohodlný život bez dodatočných investícií. Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu a s dostatočným úložným priestorom. Vďaka tomu, že sa byt nachádza na prízemí v oplotenom bytovom komplexe k dispozícii je pre majiteľa terasa na príjemné trávenie voľného času. Podlahová plocha bytu je 49m2 a pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou - obývacej miestnosti prepojenej s kuchynským a pracovným kútom a výstupom na terasu (plus 10m2), - pol izby s manželskou posteľou s posuvnými dverami pre súkromie, - samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom, - samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj pivničná kobka (1,5m2) v suteréne bytového domu. Byt je vďaka nízkym mesačným nákladom vo výške 150 EUR vrátane fondu opráv a poplatkov za elektrickú energiu vhodný ako atraktívne investičné bývanie so zaujímavým výnosom. Vykurovanie bytu zabezpečuje elektrický kotol prostredníctvom podlahového kúrenia. V letných mesiacoch príjemnú klímu zabezpečujeme inštalovaná klimatizácia. V lokalite je veľmi dobrá občianska vybavenosť od blízkosti rôznych obchodov, kaviarní, reštaurácií, športovísk až po blízkosť na MHD s priamym napojením na centrum mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Bytový dom má energetický certifikát triedy B.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 1-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v 9 ročnej NOVOSTAVBE v Podunajských Biskupiciach, PODUNAJSKÁ ul. Byt má výmeru 19 m2 + pivnica o výmere 2,34 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2017 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 75,- EUR + elektrina. Foto ku danému bytu sú ilustračné By sa nachádza v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2017. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, v rámci ktorej je umiestnené aj WC a izby s kuchynskou časťou. Výhodou bytu je vlastný ohrev vody (bojler umiestnený v kúpeľni) a vlastné vykurovanie nástennými elektrickými radiátormi. Byt je po kompletnej, novej, modernej rekonštrukcii. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, detské ihriská, základná škola, materská škola, Lesopark Vrakuňa, cyklotrasy.... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Popis nehnuteľnosti Callireal ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe na Priekopníckej ulici v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na prízemí a jeho veľkou výhodou je upravená súkromná predzáhradka o výmere 70 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, terasu alebo záhradku. Základné informácie: Výmera bytu: 47,55 m² Predzáhradka: 70 m² Stav: novostavba – vyhotovenie v štandarde Poschodie: prízemie Technické vybavenie: Podlahové kúrenie Vlastný plynový kotol Rekuperácia vzduchu Nízke mesačné náklady Parkovanie: K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie státie s prípravou na nabíjanie elektromobilu v cene 15000 € Cena bytu spolu s parkovacím státím: 225000 € Kontakt: 0903 484 622 Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. callireal.sk

Butterfly-reality vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v tichej a bezpečnej časti Podunajských Biskupíc na Nákovnej ulici. Ak hľadáte dokonalý kompromis medzi bytom a rodinným domom, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna. Byt sa nachádza na prízemí tehlového domu s iba troma bytovými jednotkami, situovaného v uzavretom súkromnom areáli. Poskytuje maximálne súkromie, bezpečie a príjemnú komunitnú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha bytu: 69,48 m² Pozemok (predzáhradka + chodník): 129 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta (29 m²) priamo v uzavretom areáli Konštrukcia: Tehla (kolaudácia v r. 2010), zateplený objekt Kúrenie: Vlastné podlahové vykurovanie (plynový kotol) DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná predsieň so vstavanou skriňou Priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, praktickou špajzou a výstupom na záhradu 2 samostatné (nepriechodné) izby (v jednej sa nachádza vstavaná skriňa) Kúpeľňa a samostatná toaleta VYBAVENIE A BENEFITY: Klimatizácia v obývacej izbe Praktická špajza priamo pri kuchyni – skvelý úložný priestor na potraviny Úložný priestor / domček na náradie priamo na pozemku Záhrada (129 m²), ktorá ponúka dostatok miesta na grilovanie, oddych, či bezpečné hranie pre deti a domáce zvieratá STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa predáva v pôvodnom, zachovalom stave z roku 2010. Je plne funkčný a obývateľný, časom sa môže vizuálne upraviť a zmodernizovať podľa vlastného vkusu. LOKALITA: Ulica Nákovná patrí medzi pokojné časti Podunajských Biskupíc s pôvodnou a nízkopodlažnou zástavbou. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: autobusová zastávka (MHD), škola, škôlka, potraviny a detské ihriská. CENA: 275 000 EUR (Cena je konečná, vrátane kompletného realitného, administratívneho a právneho servisu). Zaujala vás táto ponuka a chcete vidieť potenciál tohto bývania naživo? Príďte sa presvedčiť osobne. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Stanislava Kukuľová 0948 886 044 stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na dlhodobý prenájom útulný 1-izbový byt na Bieloruskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: Výmera bytu: 34 m² Poschodie: 7/12 Bez balkóna K bytu prislúcha pivnica o výmere 3 m² Bytový dom kolaudovaný približne v rokoch 1987 – 1990 Čiastočná rekonštrukcia Internet a TV v cene nájmu Podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 650 – 680 € / mesiac Dlhodobý prenájom – minimálne na 1 rok Byt je vhodný pre nefajčiarov Bez domácich zvierat Platobné podmienky: Pri podpise zmluvy sa hradí: 1x mesačný nájom 1x depozit 1x provízia RK V prípade zahraničných nájomcov: 3x mesačný nájom + depozit + provízia RK Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

STARS REALITY prináša projekt Na Klásku, novú ponuku moderného bývania, ktoré spája kvalitnú architektúru, praktické dispozície bytov a príjemné prostredie pre každodenný život. Cieľom projektu je vytvoriť komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a dostupné bývanie s dlhodobou hodnotou. V projekte sú k dispozícii rôzne typy bytov navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a moderný štandard bývania. Každý byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a efektívne využitie priestoru. Súčasťou projektu je aj dôraz na kvalitné materiály, moderné riešenia a celkovú estetiku bývania. Lokalita projektu ponúka výbornú dostupnosť služieb, občianskej vybavenosti aj dopravného spojenia, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj dobrý investičný potenciál do budúcnosti. Projekt je vhodný nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia do nehnuteľnosti. Ceny bytov začínajú už od 108 000 €, čo predstavuje atraktívnu príležitosť na kúpu nového bývania v modernom projekte. Kompletnú ponuku bytov, dispozície, vizualizácie a ďalšie informácie nájdete na oficiálnej stránke projektu: https://naklasku.sk/ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme s výberom ideálneho bytu. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Ponúkam Vám na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v novostavbe (2006) na Kazanskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a ponúka kombináciu komfortného mestského bývania, pokoja a krásneho výhľadu na Bratislavu. Byt má celkovú výmeru 80 m² + balkón/loggia o výmere približne 3 m². Veľkým benefitom je priestranná denná časť s otvorenou dispozíciou obývačky a kuchyne s jedálňou, ktorá pôsobí vzdušne a príjemne presvetlene počas celého dňa. Vďaka veľkým oknám a orientácii do záhrad mimo hlavnej cesty je byt tichý a ponúka príjemnú atmosféru bývania bez ruchu mesta. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou s výmerou 38 m², ktorá vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa disponuje dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru vrátane barového sedenia. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné izby – priestranná spálňa so vstavanou skriňou a detská izba s výstupom na balkón. Byt má samostatné WC a komfortnú kúpeľňu s vaňou. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je vhodný na okamžité nasťahovanie alebo ako výborná investícia na prenájom. K bytu patrí aj parkovacie státie v podzemnej garáži, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a eliminuje problémy s parkovaním. Výhody bytu: novostavba z roku 2006 6. poschodie zo 7 s výťahom výmera 80 m² priestranná obývacia izba s kuchyňou klimatizácia zariadený byt balkón/loggia krásny výhľad na Bratislavu orientácia SZ – SV tiché bývanie orientované do záhrad podzemné parkovacie státie výborná dispozícia Kazanská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Podunajských Biskupíc najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornému spojeniu do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, fitness centrá, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, parkovaním a príjemnou atmosférou. Cena: 259.000 EUR vrátane parkovacieho státia v podzemnej garáži.

Butterfly-reality ponúka na prenájom 2 izb. byt s parkovacím miestom v BA II – v Podunajských Biskupíc na Ulici Svornosti. BYT: 2 izb. byt 68 m2, z toho 52 m2 byt + 2 balkóny o rozlohe 16 m2 pivnica poschodie 3/4 Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s toaletou, vstup na balkón z obývačky a zo spálne Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi, v kúpeľni práčka, na chodbe a v spálni vstavané skrine, v spálni sa nachádza posteľ. Byt je možné dozariadiť podľa dohody s klientom podlahové kúrenie, v každej izbe termostat, možnosť regulovania teploty V cene parkovacie státie DOM: novostavba výťah CENA: 700 €/mes. + energie 200 €/mes. Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať. Stanislava Kukuľová stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk 0948 886 044 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený, klimatizovaný, 1i, 38 m2 byt v Bratislave, Vrakuňa, Podzáhradná ulica aj s vlastným parkovacím miestom na vyhradenom parkovisku. Byt sa nachádza v novostavbe, na 4/7 posch. Zariadenie bytu: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, pračka, základný nábytok, TV a internet, klimatizácia. Byt je voľný ihneď. Vhodný pre max. 2 osoby. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite s výborným napojením na dialnicu a obchvat. Do centra mesta je to cca 15 min. V blízkosti domu sa nachádzajú potraviny Lidl, Billa, banky, pošta, bar, reštaurácie. MHD je cca 50 m od domu. Cena 610,- €/mes. vrátane energií a parkovacieho miesta. Podmienky prenájmu: možný študentský prenájom, max. 2 os, domáce zvieratká nie su žiadúce. Platobné podmienky: 1x nájomné na mesiac dopredu, 1x kaucia vo výške nájomného, vratná po ukončení prenájmu.

NA PREDAJ – 4-IZBOVÝ BYT | 81,57 m² | BRATISLAVA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice. Byt je ideálny na komfortné rodinné bývanie alebo ako investícia s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha bytu : 75,13 m² • Loggia: 3,64 m² (zasklená) • Pivnica: 2,80 m² • Poschodie: 7 / 8 • Stav: pôvodný stav • Konštrukcia: panelový bytový dom • Okná: plastové (2010) • Kúrenie: centrálne • Orientácia: juhovýchod / severozápad ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa 3 samostatné izby kúpeľňa samostatné WC pivnica zasklená loggia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ výborná dispozícia 4-izbového bytu ✔ vyššie poschodie – svetlý byt ✔ orientácia na dve svetové strany ✔ zasklená loggia ✔ pivničná kobka ✔ zrekonštruovaný bytový dom ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ vhodné aj ako investícia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou: ✔ zateplenie ✔ rekonštrukcia strechy ✔ výmena stúpačiek ✔ elektrické rozvody ✔ modernizovaný vstup ✔ nový výťah ✔ vstupná brána na čip ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA Lotyšská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • škola a škôlka • potraviny a služby • zdravotné stredisko • zastávky MHD • detské ihriská a zeleň • cyklotrasy pri Malom Dunaji • dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita je ideálna najmä pre rodinné bývanie s množstvom zelene a pokojnou atmosférou. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 221 000€ Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňa: ✔ právny servis a prípravu zmlúv ✔ vybavenie financovania ✔ znalecký posudok ✔ podanie na kataster ✔ prepis energií Celý proces prebehne bezpečne, jednoducho a bez starostí. 🔑 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT Marek Václav WFM Reality 📱 +421 944 380 545 📧 marek.vaclav@wfmreality.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Moderne zariadený exkluzívny 2 izbový byt s 2 x balkónom 77 m2, pozemkom, parkovaním v tichej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj exkluzívne a moderne zariadený 2 izbový byt s 2 x balkónom vo výmere 77 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v lokalite Perličková ul. v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Jedná sa o novší tehlový bytový dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2012, kompletne zateplený s dvoma poschodiami, pričom ponúkaný byt sa nachádza na najvyššom tzv. podkrovnom poschodí. K bytovému domu prislúcha rozsiahli pozemok o výmere 1796 m2, ktorý tvorí tzv. vnútroblok a dvor domu. Na pozemku sa nachádza ihrisko pre deti, trampolína, gril a posedenie pre oddych. Celý bytový dom má modernú architektúru, nejedná sa o typické tzv. panelákové bývanie, je tu vytvorené súkromné a tiché prostredie aj pre rodinné bývanie. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy z diaľnice D4, pričom pri vstupe do obytnej zóny sa nachádza nákupné centrum s potravinami LIDL, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vstup do samotného bytu je tzv. prekrytá „pavlač“, na ktorej na nachádza príjemné vonkajšie súkromné posedenie pre letné večerné chvíle. __________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený viď fotky v galérii, to znamená s kuchynskou linkou, ktorá je vybavená všetkými základnými spotrebičmi vrátane chladničky a mrazničky (spotrebiče značky Whirlpool), so zariadením v kúpeľni vrátane práčky a sušičky, na vstupnej chodbe sa nachádza úložná komoda a na chodbe je praktická vstavaná skriňa slúžiaca ako šatník pre kabáty. V spálni sa nachádza samostatný priestor – šatník pre odkladanie osobného oblečenia. Byt poskytuje dostatočný úložný priestor. Je vykurovaný radiátormi z centrálnej kotolne, na oknách sú vnútorné žalúzie a v každej izbe sa nachádza klimatizácia. Súčasťou predaja je aj samotné zariadenie bytu mimo vstavaného nábytku. Byt je slnečný – južne orientovaný pôsobí vzhľadom na jeho dispozíciu veľmi útulne a priestranne. Je vybavený optickou prípojkou aj wifi. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je veľmi dobre udržiavaný, výhodou je výťah. Vstup do bytového domu je z tzv. vnútrobloku. Veľkou výhodou je nízky počet bytových jednotiek, len 25 bytov. K bytu je možné si dokúpiť samostatné vonkajšie parkovacie státie vo vnútrobloku. __________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: Ponúkaný byt má veľmi praktickú a príjemnú dispozíciu, vďaka ktorej má dostatok úložného priestoru, samostatný šatník a každá izba výstup na balkón. - vstupná predsieň, z ktorej sa prechádza do chodby so šatníkom - samostatná kúpeľňa so vstupom z predsiene - samostatné wc so vstupom z predsiene - spálňa s vlastným výstupom na balkón a samostatným extra šatníkom - kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatný výstup na balkón, samostatná jedálenská časť. Celková podlahová plocha bez balkóna = 67,70 m2 + balkóny = celková plocha 77 m2. __________________________________________________________________________________ VÝHODY: - lokalita a rýchla dostupnosť v rámci hlavného mesta aj z D4, - dispozičné riešenie so samostatným šatníkom, každá izba so samostatným výstupom na balkón, posedenie na tzv. pavlači, - byt je klimatizovaný, priestranný a južne orientovaný svetlý, - rozsiahli pozemok s vnútroblokom, grilom, oddychovou časťou, detským ihriskom, - vlastné bezpečné parkovanie vo vnútrobloku pri vchode do bytového domu, - moderný bytový dom s výťahom a menším počtom bytových jednotiek, - kompletne a moderne zariadený byt, stačí sa len nasťahovať! - mesačné náklady primerané vo výške 200 EUR komplet vrátane starostlivosti o pozemok. __________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Byt je ideálny ak hľadáte kľudné bývanie v Bratislave, súkromie a kvalitu bez kompromisov, zároveň chcete mať všetko „na kľúč“ bez nutnosti ďalších investícií, vlastný dvor a pozemok s možnosťou grilovania, prípadného oddychu s deťmi na bezpečnom vlastnom ihrisku, v neposlednom rade vlastné bezpečné parkovanie priamo pri vstupe do bytového domu. __________________________________________________________________________________ CENA: byt kompletne zariadený s podielom na pozemku /dvore/ a vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom je 281 000,- EUR. Cena parkovacieho miesta = 10 000,- EUR (bez povinnosti kúpiť). V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, tel. 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt na Lotyšskéj ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie výmera bytu : 75 m² + pivnica poschodie: 7 / 8 loggia : 3,6 m² Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby . Z chodby je vstup do veľkej obývacej izby a spálne. Z obývacej izby sa prechádza do detskej izby. Z kuchyni sa vchádza do detskej izby. Na loggiu je vstup z obývačky . Kúpeľňa a WC sú samostatné. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná plávajúce podlahy kúpeľňu samostatné WC Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, nové stupačky, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory a vstupná brána na čip. Orientácia bytu kuchyňa, obyvačka s loggiou a izba na ulicu dve izby do dvor Lokalita Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza: Vrakunský lesík cyklotrasa popri Malom Dunaji detské ihriská a park školy a škôlky kompletná občianska vybavenosť (Tesco HRON, Lidl, Billa) zastávky MHD Cena 229 000 € vrátane provízie pre realitnú V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Byt je ihneď voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:Kontakt : 0917 832 641

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt na Bieloruskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Základné informácie výmera bytu vrátane pivnice: 81,04 m² pivnica: 4,42 m² loggia: 7,32 m² poschodie: 5/6 Bytový dom bol postavený v roku 1974 a prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, nové stupačky, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory a vstupná brána na čip. Orientácia bytu juhozápad – kuchyňa, dve izby a loggia (príjemný výhľad do parku) severovýchod – dve izby Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou (rolldor). Z chodby je vstup do veľkej obývacej izby, spálne a pracovne. Z obývacej izby sa prechádza do detskej izby. Na loggiu je vstup z obývačky aj z detskej izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC sú samostatné. Pri kuchyni sa nachádza praktická veľká špajza. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná so žalúziami plávajúce podlahy a čiastočne drevené parkety zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovým kútom samostatné WC po rekonštrukcii bezpečnostné vstupné dvere Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou inzerátu sú aktuálne fotografie bytu doplnené o vizualizáciu pre lepšiu predstavu o jeho potenciáli. Lokalita Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza: Vrakunský lesík cyklotrasa popri Malom Dunaji detské ihriská a park školy a škôlky kompletná občianska vybavenosť (Tesco, Lidl, Billa) zastávky MHD Cena 229 000 € + provízia RK 4 000 € V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Byt je ihneď voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 4 izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Haburskej ulici, v blízkosti jazera Štrkovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkoryso zariadený byt sa nachádza na 4.poschodí bytového domu s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Ponúka výbornú kombináciu priestoru, svetla a komfortu. K bytu prislúcha priestranná, zasklená loggia, špajza a garážové státie, ktoré je možné dokúpiť k bytu. Byt prešiel kvalitnou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej bol pôvodný 3 izbový byt prakticky a vkusne prerobený na plnohodnotný 4 izbový. Nové riešenie ponúka viac priestoru a flexibility pre rodinu, prácu z domu či hosťovskú izbu. - Výmera bytu: 93,98m2 - Loggia: 13,34m2 - Spolu výmera bytu: 107,32m2 - Byt sa nachádza na 4/7 poschodí - Výťah: áno - Orientácia bytu: JZ - Garážové státie: 15m2, možnosť dokúpenia k bytu - Mesačné náklady: nájomné (správa a fond opráv) 200€, elektrina 40€, TV a internet podľa poskytovateľa V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=Bz64PzX93fr HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Slnečný a vzdušný priestor - Veľká presklená loggia – relax, home office alebo zimná záhrada - Kompletne zrekonštruovaný a udržiavaný byt – stačí sa nasťahovať, aktuálne neobývaný - Kuchyňa na mieru so spotrebičmi + praktická špajza s regálom na potraviny - Vstavané skrine (2x chodba, spálňa) – množstvo úložného priestoru - Vinylové podlahy, murované jadro, kvalitné obklady a dlažby - Čisté a udržiavané spoločné priestory - Garážové státie - možnosť dokúpenia garážového státia za 25.000 EUR, čo predstavuje pohodlné parkovanie bez kompromisov a pred bytovým domom je k dispozícii verejné parkovanie formou parkovacej politiky PASS. - Výborná lokalita Byt nemá pivnicu, no úložné priestory v interiéri sú riešené veľmi prakticky a efektívne. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - vstavaná roldorová skriňa na chodbe a v spálni - viacero praktických komôd a uložných priestorov - kvalitná vinylová podlaha - murované jadro so stupačkami - tri samostatné izby a obývacia časť - klimatizácia v každej izbe - rekonštrukcia: maľovka: všetky izby v roku 2020 Veľkým benefitom je zasklená loggia, ktorú je možné plnohodnotne využívať počas celého roka (oddychový kút, pracovný alebo úložný priestor.) Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa so zariadením po dohode so záujemcom. DISPOZÍCIA: Chodba, špajza, obývacia izba + kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, presklená loggia LOKALITA: Lokalita patrí medzi vyhľadávané adresy v rámci Ružinova. Byt sa nachádza na tichom mieste v blízkosti Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka príjemné prostredie na prechádzky či šport. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 5min pešo – školy, škôlky, obchody BILLA, Kaufland, Štrkovec, Kuchajda, služby, MHD aj zeleň. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. ZÁVER: Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu : -veľkorysej výmery -výbornej dispozície -nadštandardnej loggie -top lokality v rámci Bratislavy Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí mesta, tento byt je skvelou voľbou práve pre Vás. Byt si určite zamilujete, tak neváhajte prísť osobne na obhliadku. CENA: Cena 430.000 EUR a možnosť dokúpenia garážového státia v cene 25.000 EUR. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

R E Z E R V O V A N É – 1 IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE, BA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 36 m², ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ideálne pre seba, investične, ako štartovací byt. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene, na ulici Hronská, mestská časť Podunajské Biskupice, byt sa nájdeme na 5. poschodí v zateplenom panelovom dome s výťahom a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo. Dispozícia: vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC Byt je v pôvodnom stave – ideálny na kompletnú rekonštrukciu. Výhodou sú už vymenené stúpačky a plastové okná (r. 2007), bezpečnostné vstupné dvere. Elektrické rozvody sú pôvodné. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne. Hlavné benefity: ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu ✔ výborná dispozícia so samostatnou kuchyňou ✔ zateplený bytový dom s výťahom ✔ svetlá východná orientácia Neváhajte a využite potenciál tohto bytu na vytvorenie ideálneho bývania alebo investície. Okolie: V samotnom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Nízke mesačné náklady. Správcovský poplatok 110E/mes. CENA: 145000 EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Michal Gróf, RSc. M: 0911 667 988 E: grof@epichome.sk

Hľadáte priestranné a útulné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na prenájom veľmi pekný, kompletne zariadený 3-izbový byt na Bodrockej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Základné informácie: • Výmera bytu: 71 m² • Poschodie: 4/4 bez výťahu • Bytový dom je zateplený • Na chodbe sa nachádzajú iba 2 byty, čo zabezpečuje viac súkromia • K bytu patrí aj pivnica na prízemí • Byt je voľný od 1.7.2026 Dispozícia a vybavenie: Byt je veľmi vkusne a kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. • Priestranná obývačka s výstupom na presklenú loggiu • Loggia disponuje: ○ sieťkou proti hmyzu ○ vonkajšou žalúziou • Byt má klimatizáciu, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich dní • Kuchyňa je kompletne vybavená: ○ umývačka riadu ○ kávovar ○ kompletné spotrebiče a zariadenie • Kúpeľňa: ○ sprchový kút ○ práčka • WC je samostatné • Spálňa disponuje veľkým roldorom, takže o úložný priestor nebude núdza • Zariadená je aj vstupná chodba • V izbách sa nachádzajú: ○ vnútorné rolety ○ zatemňovacie závesy • Možnosť prenájmu aj s menším psíkom Lokalita: Bodrocká ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Podunajských Biskupiciach najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu plnému zelene. V pešej dostupnosti nájdete: • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta • potraviny, školy a škôlky • reštaurácie, kaviarne a služby • športoviská a detské ihriská • cyklotrasy a možnosti na prechádzky pri Malom Dunaji • rýchle napojenie na obchvat Bratislavy Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a kompletnej infraštruktúry. Podmienky nájmu: • Nájomné: 740 € / mesiac • Energie vrátane internetu: 250 € / mesiac • Celková cena: 990 € / mesiac • Kaucia: 990 € • Provízia RK Ak hľadáte moderné, pohodlné a kompletne zariadené bývanie v príjemnej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou.

Prvá realitná spoločnosť predáva časť dvojpodlažného rodinného domu v Podunajských Biskupiciach s dvoma parkovacími miestami, záhradkou a terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza len 15 minút od centra Bratislavy v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti - potraviny, drogéria, škola, škôlka, LIDL, Mc Donalds - všetko len pár minút od Vášho nového bývania. Dispozičné riešenie Vám radi predstavíme cez 3D obhliadku ⮕ https://lnk.sk/uzlv3 1. NP pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, WC, odkladací priestor, kotolňa 2. NP - spálňa, izba (pracovňa alebo detská izba), kúpelňa, chodba, výstup na povalu Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: - osobné vlastníctvo 68,75 m2 mezonetového bytu ako časti rodinného domu s vlastným vchodom - súkromie na plotom oddelenej vlastnej záhrade o výmere 53 m2 - podkrovie o výmere 25 m2 (slúži ako ďalší odkladací priestor) - 2 a pol parkovacieho miesta - napojenie na všetky inžinierske siete - voda, elektrika, verejná kanalizácia - pozemok rovinatý - dom skolaudovaný v roku 2021 - novostavba - napojený na alarm - el. podlahové kúrenie napojené na termostaty (ohrievač vody zn. Eliz) - francúzsky balkón v spálni - na mieru zhotovená kuchynská linka - kompletne zariadený - práčka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, el. rúra, vstavané skrine, grill - zariadenie a nábytok ostáva po dohode s majiteľom - optický internet od Telekomu - nízke mesačné náklady - elektrina 100 Eur mesačne a voda 27,5 Eur mesačne - možnosť zobytnenia podkrovia dobudúcna - na záhrade možnosť využitia záhonov, trávnik zavlažovaný sprinklerovým systémom - záhrada je orientovaná južne, takže tam celé poobedie svieti slnko Tešíme sa na spoločnú obhliadku.

Ponúkame vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Estónskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Spoločné priestory bytového domu prešli rekonštrukciou. Celková podlahová plocha bytu je 68 m2. Byt disponuje priestrannou lodžiou s príjemným výhľadom do parku. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a rozvodov. Prenajíma sa kompletne zariadený moderným a vkusným nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, služby, zastávky MHD aj množstvo zelene a parkov. Byt je voľný od 1.6. Pri zmluve sa platí: 1 krát nájom + 1 krát depozit + 1 krát RK V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na: +421 911 123 315 alebo hanak@sharkreal.sk

S povolením majiteľa vám ponúkame na prenájom 2-izbový byt – Kazanská 19, Bratislava Voľný od 1.7. (prípadne aj skôr podľa dohody s aktuálnym nájomcom). Obhliadky možné počas júna Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt s rozlohou 50 m² na Kazanskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Byt dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne so vstavanými skriňami, kúpeľne a samostatného WC. Ďalšia vstavaná skriňa sa nachádza na chodbe. Byt je plne zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi: vstavaná rúra umývačka riadu chladnička práčka klimatizácia vonkajšie rolety V byte sa nachádza aj základné kuchynské vybavenie, takže stačí priniesť si osobné veci a môžete bývať Pre bytový dom je k dispozícii súkromné parkovanie. V blízkej budúcnosti sa plánuje inštalácia rampy s rozpoznávaním ŠPZ. Domáce zvieratá sú vítané. Cudzinci nie sú problém. Byt nie je vhodný pre rodiny s deťmi. Cena prenájmu: • nájom: 600 € / mesiac • energie, internet a TV: 250 € / mesiac Spolu: 850 € / mesiac. Provizia RK —600 EUR Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné a moderné bývanie v Bratislave. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1 mesačné nájomné depozit vo výške mesačného nájmu K dispozícii je oficiálna nájomná zmluva. Možná registrácia pobytu. Minimálna doba prenájmu je 1 rok, ideálne dlhodobo. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame veľký, dobre dispozične riešený 4-izbový byt na 5. poschodí vhodný na prerábku. Byt je voľný ihneď po kúpe, bez nájomníkov, pripravený na okamžitú rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Byt sa nachádza v 8.poschodovom zateplenom panelovom dome na Hronskej ulici, ide o obľúbenú tichú časť Podunajských Biskupíc. Je orientovaný na dve svetové strany, s výhľadom z jednej strany na španielske Gymnázium a rodinné domy, z druhej strany do vnútrobloku so zeleňou. V byte sú vymenené plastové okná s vonkajšími žalúziami. Lodžia má tiež vonkajšie žalúzie. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený (vrátane stúpačiek, vchodu a výťahu), k bytu prislúcha pivnica. Bezproblémové parkovanie je priamo pri dome, zatiaľ bez systému PAAS - všetky potrebné obchody a služby v pešej dostupnosti, škola, škôlka, gymnázium do 5 min od vchodu, OC Hron pešo 4 min. Dispozičné riešenie bytu s výmerami jednotlivých miestností nájdete v pôdoryse, podlahová plocha bytu je 77,16 m² + lodžia 3,45 m² , spolu: 80,61 m² + pivničná kobka o rozmere 1,2 x 1,17 m. Cena bytu 217.000,- Eur . V prílohe prikladáme vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže byt vyzerať dispozične a zariadením po rekonštrukcii. Priložené návrhy slúžia ako inšpirácia na možnú prerábku bytu a pomôžu vám predstaviť si jeho budúcu podobu. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu . Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame na predaj zariadený 3-izb. byt vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc na Kazanskej ul., v bytovom dome, ktorý je súčasťou projektu Malý Dunaj III., postaveného v roku 2012. ZÁKLADNÉ INFO: - 3izb. byt s lodžiou, orientácia J a Z, je nadpriemerne slnečný a svetlý počas celého dňa vďaka nadštandardne preskleným miestnostiam (sústava okien v obývačke je v celej šírke miestnosti, francúzske okno v spálni a v detskej izbe dve okná + balkónové presklené dvere na lodžiu). - Byt sa nachádza na 1.posch. (2.NP) zo 7, bytového domu s výťahom, - Celková úžitková plocha bytu vrátane lodžie je 82,74m², - Murovaná pivnica v suteréne o výmere 3,59m², - 1x Garážové státie v suteréne (-1.NP), - 1x Parkovacie státie vonku na súkromnom pozemku hneď za bytovým domom. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu (viď pôdorys v galérii), za zmienku stoja najmä: - priestranná kúpeľňa s vaňou, v ktorej našli svoje miesto aj práčka so sušičkou, - lodžia umiestnená v strede bytu, na ktorú je prístup z každej izby, pričom v spálni sú osadené veľké francúzske okná, ktoré maximalizujú prístup svetla do miestnosti. VYBAVENIE a ZARIADENIE BYTU: - Vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami, teplo je privádzané z vlastnej kotolne domu, - Klimatizácia - chladenie aj vykurovanie všetkých troch izieb individuálne nástennými klimatizačnými jednotkami, odvod kondenzu priamo do kanalizácie (súčasť vybavenia bytu), - Interiérové žalúzie na všetkých oknách, v každej miestnosti sieťka proti hmyzu vrátane balkónových dverí, - Kuchyňa na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, el.rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, MW rúra, digestor), - Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, - Plávajúce laminátové podlahy v celom byte a keramické podlahy v kuchyni, kúpeľni a WC, - Vstavané skrine v spálni, vo vstupnej hale a v detskej izbe, - Byt sa predáva čiastočne zariadený (všetko zabudované vybavenie: kuchynská linka vrátane spotrebičov aj chladničky, sanita, vstavané skrine, klimatizácie + zariadenie ako: sedačka, obyvačková stena, police, nábytok v kúpeľni, regále v pivnici atď..). LOKALITA a VÝHODY: - Výborná poloha bytu v rámci Podunajských Biskupíc z pohľadu dopravnej dostupnosti na všetky smery, do centra alebo na diaľničný obchvat oboma smermi (D1, D4-R7), blízko autobusovej MHD s priamou linkou do centra, - Bohatá občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, pošta, zdravotné stredisko, lekárne, a samozrejme ďalšie služby a obchody ako nákupné centrum OC Podunajské Biskupice, kde sú k dispozícii Kaufland, Pepco, DM drogéria, Kik, Super ZOO, kaviarne, reštaurácia a ďalšie..., a v dostupnej vzdialenosti tiež Billa, Lidl, nákupné centrum Hron a ďalšie menšie prevádzky a obchody. Na dosah je tiež rameno Malého Dunaja so svojimi cyklotrasami a chodníkmi a v neposlednom rade Lesopark Vrakuňa pre príjemné prechádzky a relax v prírode, - Moderná novostavba bytového domu, - Praktická a veľká pivnica vybavená regálmi na mieru, hákmi na bicykle a ďalšími policami = efektívne uloženie všetkých potrebných vecí, - Súkromné oplotené ihrisko pred domom len pre obyvateľov bytového domu, - Parkovanie v garáži zabezpečené kamerovým systémom. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, vynikajúcu občiansku vybavenosť na dosah ruky a možnosť nasťahovania sa bez výraznejších starostí so zariaďovaním. CENA: Byt: 255.000,- EUR vrátane vyššie uvedeného zariadenia a vybavenia bytu. Garážové státie: 20.000,- EUR Vonkajšie parkovacie státie: 10.000,- EUR Pivnica: 5.500,- EUR Celkové mesačné prevádzkové náklady, vrátane el. energie: cca 240 € (pri plnohodnotnom využívaní 4-člennou rodinou...) Cena zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom, - notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu, - správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra, - províziu pre realitnú kanceláriu. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku, - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

BD PODUN je víťazom v kategórii bytové domy na CE ZA AR 2024 Akciová cena 299.000€ Predstavujeme Vám náš najnovší skvost – dokonalý dizajnový loft so svetlou výškou dvoch podlaží v novostavbe BD PODUN, ktorý ponúka luxusný moderný a dynamický životný štýl. Tento byt je dokonalým zoskupením kvality, štýlu a pohodlia, ktorý si zamilujete Objekt je skolaudovaný a zapísaný v katastri a kompletne dokončený .Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Prémiový loft s obrovskou terasou sa nachádza na V.NP s výťahom. Dispozične riešenie tvorí vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Váš nový domov vyniká nielen výnimočným dizajnom, ale aj technologickým štandardom, ktorý zahŕňa ALU veľkoformátové okna zabezpečujúce množstvo prirodzeného svetla, žalúzie hella pre dokonalé súkromie a optimalizáciu svetla, stropné chladenie a podlahové kúrenie hnané kaskádou troch tepelných čerpadiel pre maximálny komfort v každom ročnom období, rekuperáciu vzduchu zabezpečujúcu stály prísun čerstvého vzduchu, bezpečnostný kamerový systém pre váš pokoj a bezpečie. Pre obyvateľov je navyše k dispozícii veľký skladový priestor, altánok s dizajnovým nábytkom ideálny na relax a stretnutia s priateľmi, exteriérová nerezová kuchynka pre gurmánske zážitky na čerstvom vzduchu a podsvietená záhrada, ktorá dodáva priestoru jedinečnú atmosféru po zotmení. Všetko toto a ešte viac tvorí súčasť malopočetného bytového domu, ktorý ponúka nevídaný komfort a súkromie. Interiér loftu je kompletne zariadený nábytkami na mieru v kombinácii dubovej dýhy a nerezu, čo zdôrazňuje jeho moderný a štýlový charakter. Interiérové dvere so skrytými zárubňami pridávajú na elegancii, zatiaľ čo v spálni vás poteší koberec s vysokým vlasom pre maximálne pohodlie. Kuchyňa má veľa nadštandardných nerezových prvkov kombinovaných s dubovou dyhou a je vybavená spotrebičmi značky BOSCH. Sedacia súprava je z exkluzívnej belgickej manufaktúry zn. OLTA, stoličky sú z obľúbeného KaveHome. Loft je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie a navyše, má úžasnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné poháre vínka. Byt má výhľad na zelenú krajinu a je len krok od úchvatnej cyklistickej trasy, ktorá vás vedie priamo popri Dunaji. V blízkosti je aj Vrakuňský lesík - dokonalé miesto na prechádzky a oddych. BD PODUN je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v tichej a zelenej časti mesta. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujete na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Realitná kancelária Maxim Real vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte Ecohouse na Kazanskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome kolaudovanom v roku 2016 a je ideálny pre jednotlivca, pár aj ako investícia na prenájom. Byt má výmeru cca 49,5 m² + loggia 3,56 m² + pivničná kobka 3 m² (celková plocha: cca 56,06 m²) a bol dispozične upravený s dôrazom na funkčnosť a komfort. Pri realizácii boli použité kvalitné materiály – v obytných miestnostiach sú drevené podlahy Esco, priečky sú riešené z akustického tvrdeného SDK. Byt je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza dizajnový elektrický radiátor. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne a walk-in šatníka. Byt disponuje loggiou o výmere 3,56 m², ktorá je prístupná z obývacej izby. Kuchyňa je plne vybavená – indukčná varná doska, rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu a voľne stojaca chladnička s mrazničkou Gorenje. Dominantou priestoru je kuchynský ostrovček s úložným priestorom a barovým sedením. Byt sa predáva zariadený – súčasťou je posteľ 160x200 cm s matracom Curem (pamäťová pena), rozťahovacia sedačka, knižnica na mieru, TV, pracovný kútik a dizajnové svietidlá Arli. K dispozícii je aj exteriérový nábytok na loggii a optický internet Orange. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži a pivničná kobka. Projekt Ecohouse ponúka svojim obyvateľom aj nadštandardné spoločné priestory. Súčasťou bytového domu je prístup na strešnú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a relax. Obyvatelia môžu zároveň využívať spoločenský priestor určený na organizovanie súkromných stretnutí, osláv, posedení s priateľmi či menších komunitných podujatí, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére a komfortu bývania. Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 112 € + 25 € elektrina (garáž 11,50 €). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena bytu: 199.900,- € Cena vnútorného parkovacieho státia: 24.900,- € Cena pivničnej kobky: 4.900,- € Cena spolu: 229.700,- € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Byt je možné kúpiť aj s aktuálnymi nájomníkmi, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre investora – plynulé pokračovanie v prenájme bez potreby hľadania nového nájomcu. Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou a kompletným servisom až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – podobné byty v tejto lokalite dlho na trhu nezostávajú. Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226

Hľadáte bývanie v tichej lokalite, kde máte súkromie, zeleň a bezproblémové parkovanie, no zároveňdobrú dostupnosť do mesta? Tento prakticky riešený 2-izbový apartmán je ideálnou voľbou nabývanie aj investíciu. Prečo si vybrať tento apartmán - Pokojná lokalita medzi rodinnými domami - Bezproblémové a bezpečné parkovanie - Lodžia aj balkón - Predáva sa kompletne zariadený - Tehlový bytový dom po rekonštrukcii - Súkromná oplotená záhradka za domom O nehnuteľnosti - Výmera: cca 42 m² - Poschodie: 2. / 4 - Výťah: áno - Orientácia: západ - Typ: apartmán v osobnom vlastníctve Dispozícia: - Vstupná chodba - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Obývacia izba s kuchyňou - Samostatná spálňa (vstup cez obývačku) - Lodžia - Balkón Vybavenie Byt sa predáva vrátane zariadenia a elektrospotrebičov: - Chladnička - Práčka - Kuchynské spotrebiče - Zariadenie podľa dohody - Zavedená optika Bytový dom - Tehlový bytový dom - Kompletná rekonštrukcia v roku 2015 - 4-poschodová budova s výťahom Parkovanie – veľká výhoda - Bezproblémové a bezpečné parkovanie na súkromnom pozemku objektu - Parkovanie je monitorované kamerovým systémom - Parkovanie nie je súčasťou vlastníctva apartmánu, ale je zabezpečené v rámci objektu a dlhodobovyužívané obyvateľmi domu bez problémov. Lokalita Podunajské Biskupice – Staré Podunajské Biskupice ponúkajú pokojné bývanie s výbornoudostupnosťou: - Centrum cca 15 minút autom - Tiché prostredie rodinných domov - Reštaurácia pri dome - V blízkosti Alza boxy a Packeta Náklady Mesačné náklady: cca 130 € Cena: 180 250,-€ Zhrnutie Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá pokojné bývanie s praktickým riešeníma výbornou dostupnosťou.Neváhajte ma kontaktovať – podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite sa predávajú rýchlo.