Byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame exkluzívne tento výnimočný luxusný penthouse s terasou a nádhernými výhľadmi na dominanty mesta ako sú jedinečný Modrý kostolík, Bratislavský hrad alebo reštauráciu UFO..[/b] Dizajnový, do detailu vyšperkovaný 3 izbový byt s nadštandardnou podlahovou plochou 138,51 m2, priestrannou terasou 13,80 m2 a balkónom do vnútrobloku ponúka najvyšší level štandardu pre najnáročnejšiu klientelu s vyberaným vkusom a vysokými očakávaniami mestského bývania. Jedinečný svojou polohou, atmosférou a štýlom aký môžme vidieť vo veľkých európskych metropolách poskytne bývanie na skutočne vysokej úrovni. Interiér bytu je nadčasový nielen svojim dizajnom vďaka dreveným obkladom stien či dubovým parketám v kladení chevron, ale hlavne kvalitou prevedenia a technologickou modernou s využitím rekuperácie vzduchu, prémiových materiálov, špičkových spotrebičov a moderného osvetlenia. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, ktorá už pri vstupe okamžite zaujme pohľadom na Modrý kostolík a nádherné presvetlenie bytu, samostatný veľký walk-in šatník, hosťovská toaleta s práčkou a sušičkou. Nádherná otvorená dispozícia dennej obývacej izby so vstupom na terasu, priestranný kuchynský kút s jedálenským stolom, elegantná chodba tvorená "živou" zelenou stenou, ktorá spája dennú časť bytu s nočnou, veľký samostatný šatník s balkónom, master bedroom s prechodnou kúpeľňou s voľne stojacou vaňou a sprchovým kútom, druhá spálňa spojená s office kútikom. Všetky izby bytu vrátane kúpeľne sú krásne slnečné, západne orientované s výhľadom na secesný kostolík a veľkoryso presvetlené vďaka veľkoformátovým hliníkovým vákuovým oknám s výborným tienením prostredníctvom exteriérových hliníkových žalúzií alebo interiérových elektrických roliet. Celý interiér je klimatizovaný, má podlahové kúrenie a výmenu vzduchu rekuperáciou, štýlové bezfalcové drevené dvere dokonale ladia s obkladom stien a nadčasovými parketami.

Realitná kancelária MIRACLE REAL s.r.o. v zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný, slnečný 3 izbový tehlový byt s pivnicou a loggiou otočenou do dvora plného zelene, na Pražskej ulici, v Starom meste. Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5tich s výťahom. Podlahová plocha bytu je 74 + loggia 2 m2 + pivnica. Byt je orientovaný na juhozápad, východ, spálňa a kuchyňa sú otočené do tichého zeleného dvora. V bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. Dom má vlastnú kotolňu, spoločné uzamykateľné priestory pre bicykle, kočíky. Dispozične je riešený vstupnou chodbou, priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, dvomi spálňami, kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou, murovanou špajzou a loggiou so vstupom z jednej spálne. K bytu patrí aj pivnica po stranách murovaná s latkovými dverami. Technické špecifikácie: Celý bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, vrátane zateplenia, strechy, spoločných priestorov, výťahu, dvora. V celom dome sú nové stúpačky. Celková rekonštrukcia prebiehala v roku 2016. V bytovom dome je vlastná kotolňa. Mesačné náklady sa pohybujú vo výške cca. 164 Eur pre 1 osobu. V byte sú vymenené plastové okná, na podlahe pôvodné drevené parkety vo výbornom stave, zánovná kuchynská linka, na chodbách, v kuchyni, vo WC a v špajzi je podlaha xylolit (ohňovzdorná látka používaná v stavebníctve ako kryt dlažby). Inak je byt v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je kompletne zariadený retro nábytkom (možnosť vypratania). Priečky nie sú nosné, čo umožňuje aj zmenu dispozície. V byte sú vysoké stropy, výška stropov 2,80m. Loggia sa nachádza na juhozápadnej strane s výhľadom do zelenej upravenej záhrady, tak isto sa tu nachádzajú lavičky a miesto pre grilovanie, ktoré „domáci“ počas letných dní využívajú. Byt je dedičstvom po poslednej prvomajiteľke, ktorá sa dožila 100 rokov. Dedičské konanie ukončené. Bytový dom bol postavený v 60-tych rokoch minulého storočia (1958). Okolie a vybavenosť Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, s rýchlou dostupnosťou do centra BA a do ostatných častí Bratislavy, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. V blízkosti domu je zastávka MHD, kompletná občianska vybavenosť (obchody, zahraničné školy, pošta, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, banky, hlavná vlaková stanica a iné...). Byt je vďaka svojej polohe vhodný aj ako investičná kúpa (na prenájom, Airbnb). ODPORÚČAM OSOBNE VIDIEŤ!!! Cena nehnuteľnosti je 265.000Eur, k cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 4.000Eur. Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. V prípade záujmu kontaktujte: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk

Na predaj dvojizbový byt so silným genius loci, v tichej časti Bratislavy, na ulici Červeňova. Byt sa nachádza na prízemí Beinhackereovej funkcionalistickej vily a jeho najväčším benefitom je súkromná záhradka s terasou, ktorá ponúka únik od ruchu mesta. Dispozícia bytu • Vstupná chodba s veľkou rolldoor skriňou, poskytuje praktický priestor na odloženie vecí. • Pracovňa/sklad/práčovňa so sušičkou a práčkou a veľkorysím priestorom na uskladnenie všetkého potrebného alebo si z nej môžete spraviť ďalšiu miestnosť • Kúpeľňa s vaňou a WC • Spálňa s walk-in šatníkom a priamym vstupom na terasu. • Priestranná obývacia izba, spojená s vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, umývačka riadu), vytvára priestor na spoločné chvíle pri dobrom jedle s priateľmi, či oddych. • Tepelný komfort v zime zabezpečuje plynový kotol s termostatom a krásne drevené parkety, v lete oceníte poctivé tehlové steny a zeleň v okolí ktorá vytvára prirodzený chládok. • Optický internet • Pivničná kobka • Samostatný vchod do bytu priamo z ulice • Mesačné náklady (správca, elektrina, plyn) pre dve osoby sú aktuálne 220 €. Výhody • Nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – pod bratislavským hradom na pokojnej ulici obklopenej zeleňou, len pár minút od centra a v blízkosti zastávky MHD (44,47, N47). • V lokalite je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, banky, obchody, služby, • Súkromná záhradka plná zelene je ideálna na rannú kávu, oddych, či grilovanie alebo pestovanie vlastnej zeleniny. Pod rukami architekta ho viete premeniť na plnohodnotný trojizbový byt. • Byt sa predáva zariadený • Ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojnou atmosférou domova na výnimočnej adrese. • Byt bol kompletne vymaľovaný a aktuálne je užívaný nájomníkmi. • Parkovanie v tejto lokalite je rezidenčné, priamo pred domom. • Nehnuteľnosť je bez ťiarch Tento byt v noblesnej funkcionalistickej vile pod hradom je viac než len miesto na bývanie. Je to priestor, kde sa stretáva história s tichom záhrady a mestom. Ak túžite po domove, ktorý má svoj príbeh a charakter a máte radi inšpiratívne miesta s dušou, hľadáte pokojné bývanie v jednej z najkrajších častí Bratislavy, rád Vám toto miesto ukážem. Cena nehnuteľnosti 426.500€ Pre detailnejšie informácie ma prosím kontaktujte telefonicky.

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta, na Vajanského nábreží, orientovaný do tichého vnútrobloku. ***** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Tento 3-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu a ponúka celkovú úžitkovú plochu 107,02 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 16 m². Bytový dom nemá vyťah. ***** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Po vstupe do bytu sa nachádzate v predsieni s dostatkom úložného priestoru v podobe vstavaných šatníkových skriní. Hneď pri vstupe sa nachádza prvá spálňa. Vedľa nej je priestranná obývacia izba, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. V kuchyni sa nachádza aj praktická špajza, ideálna na uskladnenie potravín. Z kuchyne je prístup do kúpeľne s vaňou. Oproti vstupu sa nachádza veľká toaleta vybavená dvoma umývadlami. Hneď vedľa toalety je druhá priestranná spálňa. Všetky izby sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a súkromie v celom byte. ***** CENA Cena bytu: 399.000,- € ***** ŠTANDARD BYTU Byt prešiel zánovnou rekonštrukciou a je vybavený kvalitnými materiálmi. K jeho štandardu patria: bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, plastové okná so žalúziami, drevené parkety a dlažba, zánovná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kuchynský ostrov s barovými stoličkami, kúpeľňa vybavená dlažbou a obkladom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, plynový kotol na vykurovanie, samostatná toaleta s veľkým dvoj umývadlom, v oboch spálňach sú vstavané skrine na mieru, v predsieni sa nachádza veľká šatníková vstavaná skriňa so zrkadlom. ***** LOKALITA Byt je situovaný v samotnom srdci Starého Mesta na Vajanského nábreží, v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Je orientovaný do dvoch tichých vnútroblokov, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. K bytu je prístup cez dvor aj z Medenej ulice, čo ponúka pohodlný prístup do centra mesta a blízkych občianskych vybavení, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne strediská. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranné a tiché bývanie v blízkosti centra Bratislavy, s vynikajúcim prístupom ku všetkému, čo Staré Mesto ponúka. ***** Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 19-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Ponúkame na predaj úplne nový jedinečný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a lodžiou s výhľadom na Hradný kopec na Palisádach Mezonetový byt sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome s výťahom na ulici Palisády, v lukratívnej lokalite v blízkosti Prezidentského paláca. 4-izbový mezonet má celkovú úžitkovú plochu 244,12 m2 z toho 167,31 m2 ma spodné podlažie bytu, 33,59 m2 má vrchné podlažie, 15,32 m2 má lodžia na spodnom podlaží bytu a 27,90 m2 je plocha terasy na vrchnom podlaží bytu. K bytu prislúcha aj pivnica o ploche 6,42 m2. Byt je situovaný na 4/5 nadzemnom podlaží historického bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha jedno parkovacie stojisko. Pamiatkovo chránený bytový dom očarí eklektickou architektúrou z čias Rakúsko-Uhorskej monarchie. V jeho srdci, tichom vnútrobloku, je privátny anglický park. Ponúkaný byt aj bytový dom sú po kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom má novú fasádu, novú vchodovú bránu, nové schodisko, výťah a zrekonštruované sú aj spoločné priestory bytového domu. V exteriéri prebieha revitalizácia a parková úprava záhrady. 4-izbový mezonet má výnimočné architektonické riešenie, očaria vás autentické vysoké stropy, veľké okná, zimná záhrada, vzdušná galéria aj veľká terasa. Mezonet je prevažne orientovaný na juhovýchodnú stranu, vďaka vzdušným a otvoreným priestorom je plný svetla. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, 2 x spálňa, 2 x kúpeľňa, 2 x šatník, technická miestnosť, lodžia. Druhé podlažie bytu tvorí galéria, 1x spálňa s kúpeľňou a veľkorysá terasa s panoramatickým výhľadom. Atraktívny mezonet ponúkame v štandardnom prevedení ako holobyt: súčasťou kvalitného vybavenia sú historizujúce bezpečnostné vchodové dvere, nové hliníkové okná s trojsklom Reynars s vonkajšími exteriérovými žalúziami, pre interiérové dvere sú vytvorené celoplošne omietané dverné otvory, v celom byte je stropné osvetlenie, byt je vykurovaný vlastným zdrojom tepla kondenzačným kotlom Viessmann Vitosdens 200W 19kW, s prípravou TUV v zásobníku vody 150l, vápenno-cementová omietka, nové rozvody elektriky, kúrenie je navrhnuté v izbách radiátorové, v kúpeľniach budú rebríkové radiátory a príprava na elektrické podlahové kúrenie DEVI. V mezonete je predpríprava pre osadenie klimatizačných jednotiek. Lokalita: Poloha ponúkaného bytu na ulici Palisády v Starom meste a má niekoľko výhod: Je situovaná v blízkosti centra mesta, čo zaručuje jednoduchý prístup k dôležitým inštitúciám, obchodom a reštauráciám. Má veľmi dobré spojenie verejnou dopravou, vrátane autobusov a električiek. Rýchly prístup na hlavné dopravné uzly. Oblasť je obklopená parkmi a zelenými plochami, čo poskytuje príjemné prostredie na prechádzky a rekreáciu. Nachádzajú sa tu školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská a obchodné centrá, kultúrne inštitúcie ako divadlá, galérie a múzeá. To poskytuje široké možnosti na trávenie voľného času kultúrnymi aktivitami. V blízkosti nájdete aj rôzne reštaurácie, kaviarne a bistrá, ktoré ponúkajú široký výber jedál a nápojov, od tradičnej kuchyne po moderné gastronomické zážitky. Lokalita je známa svojou bezpečnosťou a pokojnou atmosférou.

DeveloX Reality ponúka na predaj klasický staromestský 3-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Staré mesto na ulici Štetinová. Ide o byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome (r. kolaudácie 1925). Byt je veľmi priestranný, jeho výmera vychádza na 105m2 a nachádza sa na prvom poschodí s výťahom. Dispozícia a zariadenie bytu: Vstup do bytového domu je cez el. vrátnika. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej časti, kúpeľne s vaňou, samoststnou toaletou, dvoch priestranných izieb a menšej služkovskej izby. Na byte sú pôvodné parkety, okná a takisto dvere. Zariadenie sa predáva podľa dohody s majiteľom. Súčasťou a veľkou výhodou bytu je loggia s výhľadom do ulice a takisto aj balkón s výhľadom do vnútrobloku (záhrady). K bytu pripadá pivnica s výmerou 15m2 čo poskytuje dostatočne úložného priestoru. Kúrenie je zabezepečené plynom (kotol) a sieť je pokrtyá optikou. Parkovanie je rezidenčné. V roku 2012 bola menená časť elektriny. Lokalita: Byt sa nachádzav top lokalite, v Bratislave v mestskej časti Staré mesto. Ide o úplné centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou. Samozrejme je vynikajúca aj dostupnosť do ostatných častí mesta alebo centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, rôzne služby, potraviny, nemocnica, autobusová stanica s nákupným centrom Nivy, taktiež nakupné centrum Eurovea, ktorá ponúka aj krásne prostredie na prechádzky popri nábreží Dunaja s rôznymi barmi a reštauráciami. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške 160€. Cena tejto nehnutelnosti je vo výške 499 990€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Ponúkam na predaj nadštandardný 1-izbový byt v novostavbe Metropolis, situovaný na 8. nadzemnom podlaží s orientáciou na Dunaj. Ide o plnohodnotný byt (nie apartmán), určený na trvalé bývanie alebo ako prémiová investícia v srdci nového downtownu. Dispozícia a výmera: - Úžitková plocha: 38 m² (interiér + loggia) - Podlažie: 8. nadzemné podlažie - Loggia: výstup z obytnej miestnosti, orientovaná v smere na Dunaj - Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na loggiu Štandard a vybavenie: - Byt je úplne nový, nezariadený – ideálny na zariadenie podľa vlastného vkusu - Prémiový štandard - Celodrevené parkety - Talianske obklady a sanita Technológie: - Stropné chladenie a kúrenie - Autonómna rekuperácia Lokalita a jej výhody: - TOP lokalita v modernom centre Bratislavy – pešo do Eurovea, Nivy, historického centra, k Dunajskej promenáde - Výborné napojenie na MHD aj diaľnice - 24/7 recepcia a bezpečnostná služba - Reprezentatívny vstup, moderná lobby, tichý výťah, kamerový systém Výhody bytu: - Kategorizovaný ako BYT – možnosť trvalého pobytu a hypotekárneho financovania - Výhľad orientovaný smerom na Dunaj - Výborné 8. podlažie – kombinácia súkromia, svetla a výhľadu 3D Prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=RsxQDTie9u5 Cena: 279 000 € Lokalita: Metropolis, Bottova – Staré Mesto, Bratislava Výmera: 38 m² Kolaudácia: 2025 Typ: 1-izbový byt (nie apartmán) Kontakt: Zavolajte alebo napíšte pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálny ako štýlové bývanie pre pár či jednotlivca, ale aj ako stabilná investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. O spoluprácu s RK nemám záujem.

TUreality ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový byt po 5 ročnej rekonštrukcii s možnosťou jednoducho prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt v lokalite Bratislava-Staré mesto. Bytový dom sa nachádza na tichej ulici v blízkosti centra mesta na ulici Sokolská. Ak túžite po bývaní v srdci mesta, no zároveň nechcete prísť o pokoj, zeleň a príjemnú atmosféru, tento byt je ako stvorený pre vás. Len pár minút pešo od centra nájdete ticho, prírodu a všetko potrebné pre pohodlný život – či už preferujete prechádzky, rýchlu dostupnosť autom alebo spoľahlivé spojenie MHD. Byt sa nachádza v tichej jednosmernej ulici v tehlovom bytovom dome s len štyrmi poschodiami, ktorý prešiel revitalizáciou spoločných priestorov – vymenená vstupná brána, upravený vestibul a čisté spoločné priestory pôsobia príjemne už pri vstupe. Samotný 3-izbový byt s rozlohou 78 m2 (podlahová plocha bytu 72 + 2 balkóny 6m2) sa nachádza na ideálnom 3. poschodí. Byt je bohatý na denné svetlo a vzdušnosť. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej si majitelia vytvorili praktické, útulné a moderné bývanie. Vymenené boli elektrické rozvody, , podlahy (na pôvodných drevených parketách je položená drevená plávajúca podlaha), zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou a na mieru navrhnutá kuchynská linka s drevenou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná, pozostáva zo: - zádveria s miestom na sedenie a s úložným priestorom vo vstavanej skrini, - priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou a výstupom na balkón, - priestorovo bohatá hlavná spálňa s dostatkom miesta, - menšia detská izba (7,5 m2) možnosť dispozične upraviť a získať 2m2 navyše, - kúpeľňa s toaletou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne domu. Mesačné náklady sú len 140 € pre dve osoby. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol (mesačná náklad za plyn cca 50 EUR). Tieto náklady robia z tohto bytu nielen útulné, ale aj ekonomicky výhodné bývanie. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete na dosah ruky – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zastávky MHD aj samotné centrum mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dušou a pokojom, kam sa budete radi vracať každý deň. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa na obľúbenej Povrazníckej ulici v Bratislave – Staré Mesto blízkosti Slovenského Rozhlasu a vlakovéj stanice . Byt je situovaný na 1. poschodí zo štyroch v tehlovom dome je orientovaný do tichej ulice, čo zabezpečuje pokojné bývanie v centre mesta. Výmera: byt 57,55 m² + balkón: 2,10 m² = 59,65 m2 Dispozícia a stav: Byt pozostáva zo vstupnej chodby podlaha keramická dlažba, s veľkým vstavaným rolldoorom, obývacia izba s balkónom do ulice, samostatná spálňa, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchou a samostatné WC. Predáva sa so zariadením, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Bytový dom bol postavený v rokoch 1955 – 1958. V roku 2012 byt prešiel rekonštrukciou – menené boli rozvody, kúpeľňa, časť kuchyne ,obytné miestnosti a podlaha, vnútorné dvere , plastové okná. Mesačné náklady: zálohové platby správcovi: 161 € + ZSE cca 20 € + príspevok na vnútroblok: 4 € + plyn: 5 € Možnosť kúpy bytu aj s nájomcom . Parkovanie: K dispozícii je možnosť zdieľaného parkovania vo vnútrobloku, ktorý je uzavretý a určený pre obyvateľov domu. Výhody nehnuteľnosti: výborná adresa v centre Bratislavy, tichá lokalita. Cena: 280 000€ (vrátane právneho servisu a provízie pre realitnú kanceláriu).

Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový byt v časti Bratislava-Staré Mesto, na Šancovej ulici orientovaný na obe strany a veľmi dobre dispozične orientovaný. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Úžitková plocha bytu je 77 m2. Byt má z každej strany jeden balkón. V byte je čiastočná rekonštrukcia, plastové okná, v izbe drevené parkety, a v kuchyni dlažba. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa nachádza dole na prízemí a má 2 m2. Bytový dom má svoj vlastný kotol. Tiché prostredie plné zelene napriek hlavnej ulici je v byte s vysokými stropmi je veľmi ticho. Dispozičné riešenie bytu: Z priestrannej chodby sa ide napravo do jednej izby s menším balkónom, oproti sa nachádza druhá veľká obývacia izba, vedľa nej je detská izba, ktorá je tiež veľmi priestranná s väčším balkónom a kuchyňa. Parkovanie rezidenčné. Vo dvore sa nachádza parkovanie pre obyvateľov bytového domu a je obklopené zeleňou. Výborná občianska vybavenosť; reštaurácie, obchody, školy, školky, centrum mesta na pešo 10 minút. Oproti domu sa nachádza veľký park Cena bytu je 275 000 € vrátane kompletného právneho servisu a vybavenia HÚ s našou pomocou. Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Hľadáte štýlový mestský byt na bývanie či investíciu? Predstavujeme Vám kompaktný, moderne riešený 2-izbový byt v novom projekte na Malom Trhu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. Tento útulný a výborne presvetlený byt s výmerou 40,3 m² sa nachádza na 2. poschodí (3NP) a ponúka veľké presklené plochy od podlahy až po strop, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter a svetelnú pohodu. ________________________________________ Výhody lokality: Priamo v centre diania, len 10 – 15 minút pešo do historického jadra mesta Len pár krokov od Nivy centra – obchody, tržnica, MHD, autobusová stanica V okolí: školy, škôlky, parky, športoviská Plná občianska vybavenosť na dosah ________________________________________ Základné informácie: • Výmera: 40,3 m² • Terasa: 7,5 m2 • Poschodie: 2. z 5 • Orientácia: severo-východ • Výťah: áno • Konštrukcia: železobetón ________________________________________ Nadštandardné vybavenie už v cene: • Drevené parkety • Veľkoformátová dlažba • Kvalitná sanita a interiérové dvere • Bezpečnostné vstupné dvere • Stropné chladenie + podlahové kúrenie • Elektrické tienenie okien • Sadrové omietky a profesionálna maľovka • Na výber 3 štýlové prevedenia interiéru – zostavené renomovaným architektom ________________________________________ Časový harmonogram: • Začiatok výstavby: 05/2025 • Kolaudácia: 07/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 49 200 € – prístup suchou nohou priamo z bytu • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si svoje miesto v srdci Bratislavy.

Výnimočný 5-izbový byt s 2 veľkými terasami je umiestnený na poschodí architektonicky hodnotnej vily, ktorú v roku 1968 navrhol významný slovenský architekt Iľja Skoček starší pre pracovníkov OSN. Byt je obklopený zeleňou a ponúka neopakovateľné výhľady na panorámu Bratislavy. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s veľkoformátovým presklením a vstupom na terasu, samostatnej kuchyne so špajzou, jedálne, 3 spální, pracovne a dvoch kúpeľní. Po celej dĺžke chodby sa tiahne veľkokapacitný vstavaný šatník. Obe kúpeľne sú priestranné, jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom. Byt sa rozkladá na celom poschodí vily, na obe terasy (128 m2) s panoramatickými výhľadmi na celú Bratislavu je vstup z každej izby, do záhrady je vstup z pracovne/jedálne. Na prízemí vily sa nachádza iba jeden sused, čo zaručuje mimoriadnu mieru súkromia a pokojného bývania. Interiér bytu sa vyznačuje svojim presvetlením vďaka veľkometrážnym eurooknám s travertínovými parapetnými doskami a s orientáciou do zelene. Dominantou interiéru sú pôvodné drevené prvky, ktoré odkazujú na charakter diela architekta. Kuchyňa je samostatná, vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. K bytu je možné prikúpiť garáž za 70 000 Eur. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, Stará Vinárska ulica sa nachádza v Starom Meste, v tesnej blízkosti pamätníka Slavín, víl a rezidencií veľvyslancov. Ulica je dobre dostupná mestskou dopravou (autobus 147, trolejbusy 44, 47), ako i autom a pešo. Na skok sú všetky potrebné služby. Interiér 157 m2, terasy 128 m2 ID: 111205 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111205-stara-vinarska This exceptional four-bedroom apartment with 2 large terraces is located on the upper floor of an architecturally valuable villa designed in 1968 by the renowned Slovak architect Iľja Skoček Sr. for UN employees. The apartment is surrounded by greenery and offers unique views of the Bratislava skyline. The layout of the apartment consists of a spacious living room with large windows and access to the terrace, a separate kitchen with a pantry, a dining room, 3 bedrooms, a study, and two bathrooms. A large built-in wardrobe runs the entire length of the hallway. Both bathrooms are spacious, one with a bathtub, the other with a shower. The apartment occupies the entire floor of the villa, with access to both terraces (128 m2) with panoramic views of Bratislava from every room, and access to the garden from the study/dining room. There is only one neighbor on the ground floor of the villa, which guarantees an exceptional level of privacy and peaceful living. The interior of the apartment is characterized by its brightness thanks to large Euro windows with travertine window sills and green views. The interior is dominated by original wooden elements that reflect the character of the architect's work. The kitchen is separate, equipped with built-in appliances and a practical pantry. A garage can be purchased with the apartment for €70,000. The location offers excellent access to the center of Bratislava. Stará Vinárska Street is located in Old Town, close to the Slavín memorial, villas, and ambassadors' residences. The street is easily accessible by public transport (bus 147, trolleybuses 44, 47), as well as by car and on foot. All necessary services are within easy reach. Interior 157 m2, terraces 128 m2 ID: 111205 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111205-stara-vinarska

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m² + pivnica 2 m² a balkón 4 m². Nachádza sa na 2. nadzemnom poschodí v zateplenom tehlovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka vysokým stropom a veľkým oknám pôsobí vzdušne a zachováva autentický charakter staromestskej architektúry. Dispozične ponúka priestranné izby, samostatnú kuchyňu a výborný potenciál na moderné, komfortné bývanie. Bytový dom je súčasťou uzavretého rezidenčného spoločenstva s vnútroblokom plným zelene o výmere približne 1 600 m², ktorý využívajú výhradne obyvatelia domu – pokojné miesto na oddych či hru detí priamo „za domom“. Lokalita Bukureštskej ulice patrí medzi stabilné a vyhľadávané adresy širšieho centra Bratislavy. Vyniká tichým rezidenčným prostredím, rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti – obchody, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. Výborné dopravné napojenie zaručuje jednoduchý prístup do všetkých mestských častí. Hlavné benefity tehlový dom po kompletnej rekonštrukcii výťah a súkromný vnútroblok so zeleňou vysoké stropy a staromestná atmosféra možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou V galérii inzerátu nájdete pôdorys, vizualizácie a fotografiu vnútrobloku. V prípade záujmu o reálne fotografie bytu alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád vám poskytnem všetky podrobnosti.

Keď som vstúpila do tohto mimoriadneho bytu ohromil ma svojou veľkosťou ale aj zachovaním starých stavebných prvkov. Mám síce veľmi blízko k starým veciam ale tento byt je perlou. Veľkoplošný 4- i byt na ulici 29.augusta bude zaujímavý pre klienta, ktorý ocení bývanie v centre a je ochotný rekonštruovať noblesný byt z minulého storočia podľa svojich predstáv. Veľkosť izieb a perfektná dispozícia ponúka mnoho možností usporiadania . Byt 3 generácie teda od postavenia bytového domu patril tej istej rodine . Byt je umiestnený na 2 poschodí bytového domu. Dispozícia: Pohodlným schodiskom sa dostaneme na 2. poschodie a vojdeme do priestrannej haly 13,65m2. Na pravej strane sa nachádza toaleta, lódžia a komora. Z pravej strany sa dostaneme do 3 izieb ( každá má 2 vchody). Z frontálnej strany haly vstúpime do kuchyne 16,97m2. Za kuchyňou sa dostaneme do ,,služkovskej " izby - pracovne 6,5m2 a kúpeľne 3,48m2. Izby - z hlavnej izby 24m2 je východ na druhú lódžiu - 1. spálňa 24m2 má 2 vchody (do obývačky a haly) - 2. spálňa 24m2 má vchod do hlavnej izby ale tiež vchod do kúpeľne K bytu prináleží pivnica 14,46m2 umiestnená v suteréne bytového domu. Vybavenie bytu: - byt má pôvodné drevené okná (dajú sa vymeniť za plastové) - podlahy sú v izbách drevené dubové parkety a v kuchyni aj hale linoleum - vnútorné dvere sú pôvodné ale zachovalé drevené so starými mosadznými kľučkami Nábytok bol menený cca v päťdesiatych rokoch min storočia a je veľmi zachovalý - po dohode by mohol ostať v byte. Perlou každej izby sú 3 stavané funkčné pece na drevo. Momentálne v bytovom dome prebieha rekonštrukcia fasády, bude pridaný výťah a vymenené stupačky. Výhody: - veľkosť bytu - dve lódžie ( do dvora aj na ulicu) - poloha v centre BA - zachovalé pôvodné prvky - možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv

4 izbový nadštandardný byt o ploche 102,73 m2 na 1 poschodí zo 4 s novým výťahom v tehlovom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, 3 samostatné spálne, kúpeľňa spojená so sociálnym zariadením. Byt je po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii - vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere, protihlukové 5 komorové plastové okná, designové interiérové dvere Sapeli, kvalitná vynilová podlaha, dlažba a obklady Siko, sanita Villeroy-Bosch, klimatizácia, rozvody internet, TV, intercom. Byt je pripravený k nasťahovaniu vrátane nových vstavaných šatníkov vo vstupnej chodbe a v spálni na mieru a novej kuchynskej linky. Byt je celý otočený do absolútne tichého dvora s pekným výhľadom do zeleného dvora aj do tichej ulice, celá budova je rovnako po kompletnej rekonštrukcii, a to vrátane vstupu do budovy, spoločných priestorov, nový výťah zn.KONE, všetky steny spĺňajú požiarne a akustické normy, byt je ideálny na bývanie či na podnikanie (ideálny priestor na zriadenie advokátskej kancelárie a pod.), byt sa nachádza v príjemnom tichom prostredí Palisád v tesnej blízkosti Prezidentského paláca a záhrady, pešia dostupnosť do úzkeho centra, rezidentské parkovanie priamo pred budovou, výborná občianska vybavenosť. Byt je voľný kúpou, na pôdoryse byt č. 103. Cena 455.000,- €

Predaj moderného 2-izbového bytu s veľkou terasou – Rezidencia Búdková, Horský park, Staré Mesto Na predaj ponúkam elegantný a svetlý 2-izbový byt o rozlohe 60 m² s priestrannou terasou o veľkosti 16 m², situovaný v exkluzívnom projekte Rezidencia Búdková. Ide o výnimočné bývanie v pokojnej a zelenej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku a centra Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe, ktorá kladie dôraz na súkromie, nadčasovú architektúru a prémiové materiály. Dispozícia a štandard vybavenia: • Úžitková plocha: 60 m² • Terasa: 16 m² • Dispozícia: priestranná obývacia izba s kuchynskou časťou a priamym vstupom na terasu, samostatná spálňa • Kúpeľňa s vaňou a WC • Podlahové kúrenie • Drevené parkety • Hliníkové okná s elektricky ovládanými žalúziami • Klimatizácia • Smart systém MagicHome – inteligentné ovládanie osvetlenia, teploty a tienenia Vďaka orientácii na slnečnú stranu je byt svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemne. Predstavuje ideálne bývanie pre pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú moderný komfort v centre mesta so súkromím a pokojom. Lokalita: Rezidencia Búdková sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v tichej lokalite obklopenej zeleňou. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, školy, škôlky, zastávky MHD aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta i na diaľnicu. Parkovanie a areál: • Možnosť dokúpiť vnútorné alebo vonkajšie parkovacie státie • Výťah priamo z garáže • Uzavretý a bezpečný areál s kontrolovaným vstupom O projekte Rezidencia Búdková: • Novostavba s prémiovým štandardom prevedenia • Nadčasová architektúra a moderné technológie • Dôraz na komfort, súkromie a inteligentné riešenia bývania • K dispozícii aj ďalšie byty 2,3,4 izbové s rôznymi výmerami Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné, štýlové a slnečné bývanie v srdci Bratislavy s výbornou dostupnosťou a dotykom prírody. Rezidencia Búdková, Búdková ulica, Staré Mesto, Bratislava I, Horský park, byt na predaj Bratislava, 2-izbový byt, dvojizbový byt Staré Mesto, novostavba Bratislava, byt s terasou, luxusný byt, moderné bývanie, prémiové bývanie, nadštandardný byt, smart home, MagicHome systém, podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie, drevené parkety, výťah z garáže, garážové státie, uzavretý areál, Horský park bývanie, rezidenčný projekt, bývanie v prírode, lukratívna nehnuteľnosť Bratislava, moderný dizajn, komfortné bývanie, bezpečné bývanie, rezidenčné bývanie, developerský projekt, centrum mesta, pokojná lokalita, novostavba Staré Mesto.

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj jedinečný, moderný, slnečný a vzdušný nebytový priestor v samom srdci Starého mesta Bratislavy na Cintorínskej ulici. Bývalý priestor kancelárií na 2. poschodí sa modernou a kvalitnou rekonštrukciou prekvalifikoval na Ateliér pred 2 rokmi a svojou úctihodnou rozlohou so 173m2 bol ergonomicky prerobený na 4 izbovú oázu pokoja v centre mesta. O ničím nerušený pokoj sa starajú veľkoformátové hliníkové trojsklá a klimatizácia. Ateliér disponuje 2 nezávislými vstupmi, vysokými stropmi v industriálnom štýle či nadštandardnou kúpeľňou s rohovou vaňou, walk in sprchovým kútom a oddelenou toaletou. Plne vybavená rohová kuchyňa prepojená s otvorenou obývacou časťou a veľkolepým priestorom pre jedálenský stôl kľudne aj pre 12 ľudí vytvára pocit nikdy nekončiaceho priestoru v nehnuteľnosti. Kráľovská spálňa s oddeleným a priestranným walk in šatníkom o rozlohe menšieho jednoizbového bytu Vás nenechá chladným nech sa postavíte do ktorejkoľvek časti miestnosti. Detská izba či pracovňa ponúka dostatok priestoru na akýkoľvek účel využitia, či už sa rozhodnete pre miestnosť na tvorenie, maľovanie, vlastné wellness, herňu alebo len tak a zriadite si v nej tančiareň. Výhodou je, že v nočných hodinách nebudete nikoho rušiť nakoľko susedia pod Vami je firma, v ktorej pracujú od 8:00 do 18:00. K priestoru je možnosť prikúpiť parkovacie státie na -1.poschodí a suchou nohou prejsť až do priestoru. Cena 35.000e V okolí Cintorínskej ulice je absolútna občianska vybavenosť vrátane 2 nemocníc, potravín: TESCO, YEME, LIDL, kaviarní od výmyslu sveta, reštaurácií podľa chuti a čo je úplne najkrajšie, romantické prechádzky Starým mestom skrz na skrz bez nutnosti sadnúť za volant a riešiť to čím raz náročnejšie parkovanie. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť obhliadku, pri ktorej platí, lepšie raz vidieť ako 3x čítať  Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Na predaj ponúkam štýlový a svetlý 2-izbový byt s úžitkovou plochou 68 m² a priestrannou terasou o veľkosti 15 m². Nachádza sa v modernom rezidenčnom projekte Rezidencia Búdková, v prestížnej a tichej lokalite Starého Mesta – len pár minút chôdze od Horského parku a centra Bratislavy. Byt je súčasťou nadštandardného projektu s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfortné bývanie v súkromí. Dispozícia a vybavenie: • Úžitková plocha: 68 m² • Terasa: 15 m² • Dispozícia: priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a výstupom na terasu, samostatná spálňa • Kúpeľňa s vaňou a WC • Podlahové vykurovanie • Drevené parkety • Hliníkové okná s exteriérovými žalúziami • Klimatizácia • Predpríprava na osvetlenie • MagicHome smart systém – inteligentné ovládanie osvetlenia, kúrenia a tienenia Byt je orientovaný na slnečnú stranu a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí vzdušne a otvorene. Ideálne pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné bývanie v centre mesta, no s dotykom prírody. Lokalita: Rezidencia Búdková sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy – v prostredí zelene, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k Horskému parku. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, zastávky MHD a športové možnosti. Parkovanie: • Možnosť dokúpiť vnútorné alebo vonkajšie parkovacie státie • Výťah priamo z garáže • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom O projekte Rezidencia Búdková: • Moderná novostavba s dôrazom na architektúru, komfort a kvalitu prevedenia • Použité prémiové materiály a technológie pre inteligentné bývanie • Nadčasový dizajn spoločných priestorov • V ponuke aj ďalšie 2-, 3- a 4-izbové byty rôznych výmer Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokojné, moderné a slnečné bývanie v prestížnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek. Rezidencia Búdková, Búdková ulica, Horský park, Staré Mesto, Bratislava I, 2-izbový byt Bratislava, dvojizbový byt Staré Mesto, byt s terasou, novostavba Bratislava, luxusný byt Bratislava, moderné bývanie, prémiové bývanie, nadštandardný byt, byt na predaj Bratislava, byt v centre Bratislavy, rezidenčný projekt Bratislava, smart home, MagicHome systém, inteligentné bývanie, klimatizácia, podlahové kúrenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, drevené parkety, výťah z garáže, garážové státie, súkromný areál, Horský park bývanie, prestížna lokalita, tichá ulica, bývanie v prírode, nové bývanie, rezidenčné bývanie, developerský projekt, lukratívna nehnuteľnosť Bratislava, byt s výhľadom, investičný byt Bratislava, moderná architektúra, realitný projekt Bratislava, centrum mesta, pokojné bývanie, bezpečné bývanie, luxusná nehnuteľnosť, smart byt Bratislava, moderný dizajn, komfortné bývanie.

Ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 93 m² a terasou o výmere 15 m², ktorý sa nachádza v prestížnom projekte Rezidencia Búdková – v tichej, zelenej časti Starého Mesta, len pár minút chôdze od Horského parku. Projekt ponúka nadštandardné bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, komfortu a blízkosti centra mesta. Dispozícia a vybavenie: • Úžitková plocha: 93 m² • Terasa: 15 m² • Dispozícia: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC + WC aj v kúpeľni • Podlahové vykurovanie • Drevené parkety • Hliníkové okná s exteriérovými žalúziami • Klimatizácia • Predpríprava na osvetlenie • MagicHome smart systém – inteligentné ovládanie osvetlenia, kúrenia a ďalších funkcií Byt je orientovaný na slnečnú stranu, s veľkými oknami a moderným architektonickým riešením, ktoré zaručuje dostatok svetla a súkromia. Lokalita: Rezidencia Búdková sa nachádza v exkluzívnej časti Bratislavy – v susedstve Horského parku, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, obchodmi a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a reprezentatívne bývanie v prestížnom prostredí. Parkovanie: • Možnosť dokúpiť vnútorné alebo vonkajšie parkovacie státie • Výťah priamo z garáže O projekte Rezidencia Búdková: • Novostavba s dôrazom na kvalitu, architektúru a komfort • Použité prémiové materiály a technológie pre inteligentné bývanie • V ponuke sú aj ďalšie 2-, 3- a 4-izbové byty rôznych výmer Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú moderné, svetlé a pokojné bývanie v centre Bratislavy s dôrazom na kvalitu a detail. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek. Rezidencia Búdková, Búdková ulica, Horský park, Staré Mesto, Bratislava I, 3-izbový byt Bratislava, byt s terasou, luxusný byt Bratislava, nadštandardné bývanie, prémiové bývanie, novostavba Bratislava, moderný byt, byt s výhľadom, byt v centre Bratislavy, byt v tichej lokalite, rezidenčný projekt Bratislava, smart home byt, MagicHome, inteligentné bývanie, byt s garážou, garážové státie, výťah z garáže, podlahové kúrenie, klimatizácia, drevené parkety, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, slnečný byt, nové bývanie, Horský park bývanie, komfortné bývanie, moderná architektúra, prestížna lokalita, rezidenčné bývanie, developerský projekt, bývanie v prírode, pokojná lokalita, centrum mesta, luxusná nehnuteľnosť Bratislava, realitný projekt Bratislava, byt na predaj Bratislava, novostavba Staré Mesto, trojizbový byt Bratislava, lukratívny byt, investičná nehnuteľnosť Bratislava.

Luxusný 3-izbový byt s terasou v rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka, Bratislava Ponúkam na predaj priestranný a luxusne zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy s priamym kontaktom s prírodou. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 101 m² • Terasa: 18 m² • Celková plocha: 119 m² • Poschodie: 2. podlažie • Počet izieb: 3 ⸻ Dispozícia a vybavenie: • byt zaujme vysokými stropmi, moderným zariadením a premysleným dispozičným riešením • priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu • plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • dve samostatné spálne s dostatkom úložného priestoru • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou • klimatizácia pre celoročný komfort • byt sa predáva zariadený – pripravený na nasťahovanie ⸻ Výhody a lokalita: Veľkou prednosťou bytu je terasa s výhľadom do zelene, ktorá ponúka pokojné posedenie a ideálne miesto na relax. Rezidenčný komplex disponuje súkromnou záhradou pre obyvateľov, možnosťou grilovania a oddychových zón. Lokalita je tichá a pokojná, no zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. V pešej blízkosti sa nachádza MHD, obchody, služby a rekreačná oblasť Železná studienka. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ⸻ 3-izbový byt Bratislava, apartmán Patrónka, byt pri lese, byt Železná studienka, moderný byt Bratislava, byt s terasou, luxusný byt Bratislava, byt na predaj Bratislava, byt K Železnej studienke, byt v novostavbe, byt s garážou, zariadený byt Bratislava, byt s klimatizáciou, investičný byt Bratislava, rezidenčný projekt Patrónka, byt pri prírode, byt v tichej lokalite, priestranný byt Bratislava, byt s vaňou a sprchou, byt s veľkou terasou Bratislava, komfortné bývanie Bratislava

Luxusný 3-izbový byt s terasou v rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka, Bratislava Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový holobyt v modernom rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke – v jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň v tesnej blízkosti prírody. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 92 m² • Terasa: 6,33 m² • Celková plocha: 98,33 m² • Poschodie: 4. podlažie • Počet izieb: 3 • Parkovanie: možnosť vnútorného garážového státia ⸻ Dispozícia a vybavenie: • svetlý a priestranný byt s premysleným dispozičným riešením • veľká obývacia izba s výstupom na terasu • kuchyňa s možnosťou individuálneho riešenia podľa predstáv nového majiteľa • dve samostatné spálne s priestorom na vstavané skrine • kúpeľňa pripravená na inštaláciu vane alebo sprchového kúta • podlahové kúrenie a klimatizácia pre celoročný komfort • byt sa predáva ako holobyt – ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv ⸻ Výhody a lokalita: Byt ponúka terasu s výhľadom do zelene, ktorá vytvára príjemnú oázu pokoja. Rezidenčný komplex Apartmány Patrónka disponuje súkromnou záhradou pre obyvateľov, oddychovými zónami a priestorom na grilovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, potraviny, služby a obľúbená rekreačná oblasť Železná studienka. Tichá lokalita, no zároveň rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, holobyt Patrónka, byt pri lese, byt Železná studienka, moderný byt Bratislava, byt s terasou, novostavba Bratislava, byt K Železnej studienke, byt s garážou, klimatizovaný byt Bratislava, rezidenčný projekt Patrónka, byt pri prírode, tichá lokalita Bratislava, investičný byt Bratislava, byt s podlahovým kúrením, priestranný byt Bratislava, byt v novostavbe s terasou

Ponúkam na predaj veľmi zachovalý 2-izbový byt o výmere 40 m² s priestrannou terasou 22,5 m², nachádzajúci sa v srdci bratislavského Starého Mesta – Panenská ulica. Dispozícia a výhody: - rozumne riešený pôdorys, - priestranná terasa vhodná na oddych či posedenie - krásny výhľad na Bratislavský hrad priamo zo spálne, - z obývacej izby a terasy panoramatický výhľad na Staré Mesto a celú Bratislavu, - byt je slnečný, svetlý a vo výbornom stave. - byt má priestrannú pivnicu Lokalita: - Byt sa nachádza v centre mesta, s nadštandardnou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia aj školy. - Výborná je tiež dostupnosť MHD a rýchle napojenie na všetky dôležité časti Bratislavy. Cena: 304 900 € Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, volajte kedykoľvek. 2 izbový byt Bratislava, byt Staré Mesto, byt Panenská ulica, byt na predaj Bratislava, byt s terasou, byt s výhľadom Bratislavský hrad, slnečný byt Bratislava, realitná ponuka Bratislava, predaj bytu centrum Bratislava, nehnuteľnosti Staré Mesto, byt so zachovalým stavom, byt vo výbornej lokalite, terasa 22 m2 byt, byt Bratislava historické centrum, byt s občianskou vybavenosťou, realitný inzerát Bratislava, investičný byt Bratislava, dvojizbový byt Staré Mesto, krásny výhľad Bratislava, byt na predaj s terasou, byt na Panenskej ulici, centrum mesta byt, 2 izbový byt s terasou, moderný byt Staré Mesto, nehnuteľnosti Bratislava centrum, byt na predaj Panenská, slnečný 2 izbový byt, byt s panoramatickým výhľadom, byt pri hrade, byt s dobrou dostupnosťou, realitná ponuka centrum Bratislava, byt v Starom Meste na predaj, byt s výbornou polohou, zachovalý byt Bratislava, nehnuteľnosť s terasou Bratislava, byt v historickom centre Bratislavy, byt na predaj Staré Mesto, realitný portál Bratislava, byt s krásnym výhľadom, byt vo výbornej kondícii.

Ponúkam na predaj priestranný a luxusne zariadený 2-izbový byt v modernom rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke. Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha bytu: 73,12 m² - Terasa: 40,67 m² - Celková plocha: 113,79 m² - Počet izieb: 2 - Garážové státie: 1x vnútorné (možnosť vonkajšieho parkovania) Dispozícia a vybavenie: - byt je výnimočný svojimi vysokými stropmi, moderným zariadením a premysleným dispozičným riešením - priestranná obývacia izba s prístupom na terasu - moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom - klimatizácia pre celoročný komfort Veľkou prednosťou bytu je rozľahlá terasa s výhľadom do zelene, ktorá ponúka pokojné posedenie a ideálne miesto na relax. Komplex a lokalita: Rezidenčný projekt ponúka súkromnú záhradu pre obyvateľov s možnosťou grilovania a oddychu. Samotná lokalita je tichá a pokojná, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza MHD, obchody, služby a bohatá občianska vybavenosť. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 2-izbový byt Bratislava, apartmán Patrónka, byt pri lese, byt Železná studienka, byt s terasou Bratislava, veľká terasa byt, luxusný byt Bratislava, byt na predaj Bratislava, byt K Železnej studienke, moderný byt Bratislava, novostavba Patrónka, byt pri prírode Bratislava, byt s garážou Bratislava, byt s parkovaním Bratislava, byt s klimatizáciou, zariadený byt Bratislava, investičný byt Bratislava, realitný inzerát Bratislava, nehnuteľnosť Bratislava, byt v tichej lokalite, slnečný byt Bratislava, komfortný byt Bratislava, štýlový byt Bratislava, nový byt Bratislava, apartmán na predaj, moderný apartmán Bratislava, luxusná nehnuteľnosť Bratislava, rezidenčný projekt Patrónka, byt blízko centra Bratislavy, byt pri MHD Bratislava, byt s veľkým šatníkom, priestranný byt Bratislava, dvojizbový apartmán Bratislava, byt na predaj Nové Mesto, byt v novostavbe Bratislava, byt v zelenej lokalite Bratislava, tichý byt Bratislava, súkromná záhrada pre obyvateľov, rezidenčné bývanie Bratislava, moderné bývanie Bratislava, byt s veľkou terasou Bratislava.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 75 m² a terasu o výmere 13 m² v modernej novostavbe Rezidencia Búdková, ktorá sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy, len pár minút od Horského parku. V PONUKE AJ ĎALŠIE BYTY: V rámci projektu Rezidencia Búdková sú k dispozícii aj 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové byty rôznych výmer. Byt je mimoriadne slnečný, s modernou architektúrou a prémiovým štandardom vybavenia, ktorý spĺňa požiadavky aj náročných klientov. Dispozícia a štandard: • Úžitková plocha: 75 m² • Terasa: 13 m² • 3-izbový byt – priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC + WC v kúpeľni • Predpríprava na osvetlenie • Podlahové vykurovanie • Drevené parkety • Hliníkové okná s exteriérovými žalúziami • Klimatizácia • MagicHome smart systém – inteligentné ovládanie viacerých funkcií v byte Lokalita: • Rezidencia Búdková sa nachádza v prestížnej časti Bratislavy – v tichej a zelenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou Horského parku, centra mesta, škôl, obchodov aj zastávok MHD. Parkovanie: • Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia • Výťah priamo z garáže Rezidencia Búdková – kvalita a nadštandard • Moderná novostavba s dôrazom na architektúru a komfort • Použité prémiové materiály a technológie pre inteligentné bývanie Ideálne pre klientov, ktorí hľadajú pokojné, slnečné a reprezentatívne bývanie v centre mesta Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek. Rezidencia Búdková, predaj byt Bratislava, 3 izbový byt Bratislava, novostavba Búdková, Horský park, byt s terasou, luxusný byt Bratislava, nadštandardné bývanie, novostavba Bratislava, byt na predaj, moderný byt, inteligentný byt, smart home byt, MagicHome, Búdková ulica, byt v Starom Meste, 3 izbový byt Staré Mesto, nový byt Bratislava, developerský projekt Bratislava, prestížna lokalita, lukratívny byt, rezidenčný projekt Bratislava, byt s parkovaním, byt s garážou, výťah v bytovke, klimatizácia v byte, podlahové kúrenie, drevené parkety, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, slnečný byt, veľká terasa, nové bývanie, bývanie v centre, nadštandardný byt, moderná architektúra, Horský park bývanie, komfortné bývanie, rezidenčné bývanie, Staré Mesto Bratislava, predaj nehnuteľnosti Bratislava

Predaj 4 izbového bytu, Mikulášska, Staré Mesto Rozloha bytu: 120 m² + loggia 10 m² Popis: Predaj priestranného 3-izbového bytu na Mikulášskej ulici, Staré Mesto – Bratislava. Byt je veľmi slnečný, nachádza sa v tichej lokalite s nadštandardnou občianskou vybavenosťou priamo v centre mesta. Dispozícia: Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, loggia. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Parkovanie: Vnútorné garážové státie. Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informácií, neváhajte ma kontaktovať.

2-izbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN, Košická ulica – Bratislava – Ružinov Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte ZWIRN na Košickej ulici v Bratislave. Byt je úplne nový, neobývaný. Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 58,5 m² • Balkón: 6 m² • Poschodie: 10 / výťah • Stav: novostavba, neobývaný byt Vybavenie a štandard: • Stropné chladenie – komfortná teplota aj počas leta • Podlahové kúrenie – rovnomerné a úsporné vykurovanie • Exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním • Drevené parkety • Kvalitné interiérové a vstupné dvere • Moderná kúpeľňa Lokalita: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – v blízkosti Mlynských Nív, autobusovej stanice Nivy a obchodného centra Eurovea. V pešej dostupnosti nájdete všetku občiansku vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, športoviská, školy a zastávky MHD. Projekt ZWIRN je známy svojou prémiovou architektúrou, vysokým štandardom a výbornou polohou v rámci centra mesta. Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, kontaktujte ma telefonicky na čísle 2 izbový byt, predaj bytu Bratislava, byt Zwirn, Košická ulica, Ružinov, Bratislava II, Mlynské Nivy, Eurovea, Nivy centrum, byt v novostavbe, moderný byt, neobývaný byt, novostavba Bratislava, podlahové kúrenie, stropné chladenie, elektrické žalúzie, garážové státie, parkovanie v garáži, drevené parkety, nový byt, centrum mesta, mestské bývanie, prémiová lokalita, architektonický projekt, kvalitný štandard, Zwirn projekt, rezidenčný projekt Bratislava, moderné bývanie, developerský projekt, byt na predaj, Bratislava centrum, byt s balkónom, nový 2 izbový byt, tichá lokalita, komfortné bývanie, luxusný byt Bratislava, Nivy Bratislava, Košická Bratislava, výhľad, byt na 10. poschodí, kvalitná novostavba.

Priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou v projekte Apartmány Patrónka, Bratislava Na predaj ponúkam moderný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Apartmány Patrónka, ktorý sa nachádza na ulici K Železnej studienke – v jednej z najatraktívnejších a najzelenších častí Bratislavy. Byt je vo vyhotovení holobyt, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. ⸻ Základné informácie: • Úžitková plocha: 101 m² • Terasa: 18 m² • Celková plocha: 119 m² • Poschodie: 2. nadzemné podlažie • Počet izieb: 3 ⸻ Dispozícia a charakter bytu: • veľkorysá obývacia izba s prípravou na kuchynský kút a priamym vstupom na priestrannú terasu • dve samostatné spálne s výbornou orientáciou a prirodzeným svetlom • kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchový kút, samostatné WC • vysoké stropy, veľkoformátové okná a kvalitné stavebné materiály • predpríprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie • byt poskytuje čistý, otvorený priestor na dotvorenie podľa vlastného štýlu ⸻ Prednosti projektu a lokality: Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie. Rezidenčný areál ponúka súkromnú záhradu pre obyvateľov, oddychové zóny a priestor na grilovanie. V blízkosti sa nachádza Železná studienka, známa rekreačná oblasť, a zároveň je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – MHD, obchody, školy aj športoviská. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma môžete kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, holobyt Bratislava, Apartmány Patrónka, byt K Železnej studienke, byt pri lese, moderný projekt Bratislava, byt s terasou, byt s garážou, novostavba Bratislava, priestranný byt, luxusná lokalita, byt pri Železnej studienke, rezidenčné bývanie Patrónka

Ponúkame na predaj krásny 1,5 izbový byt na Hradnom kopci, na ulici Na Hrebienku s rozlohou 53,65 m2 na 7.poschodí z 8 s výťahom a priestrannou loggiou v tehlovom bytovom dome s vlastným pozemkom a parkovaním. Byt sa nachádza v tichom prostredí obkolesený zeleňou neďalekého Horského parku. Byt má atypickú, unikátnu dispozíciu, začínajúc vstupnou chodbou, pol izbou a veľkou obývačkou, kde sú originál dubové drevené parkety, (ktoré prešli kompletnou renováciou), súčasťou bytu je veľká slnečná loggia, ktorá má takmer 9 m2 a poskytuje panoramatický výhľad na mesto, sú tu plastové okná, je vymaľovaný, kúpelňa a wc sú murované a wc je samostatné. Tento byt je možné prerobiť aj na 3-izbový, po osadení priečky v obývačke a ľahkou zmenou dispozície kuchyne na obytnú izbu (spálňu), ktorá má samostatnú murovanú špajzu (možnosť zbúrania a teda zväčenia tejto miestnosti). Byt ma vynikajúcu polohu v rámci Starého mesta- ani nie 10 minút autom do centra mesta, + priamo pod domom je zastávka MHD, zaručí priame spojenie na Bratislavsky hrad, do centra mesta, aj na Hlavnú stanicu, navyše päť minút od bytu sa nachádza zelená zóna - Horský park. Parkovanie je možné pre obyvateľov domu priamo pri dome (neregulované). Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru a je kúpou voľný. Náklady na bývanie sú 160,-eur. V roku 2016 bol bytový dom zrekonštruovaný, je tu nový výťah, strecha, rekonštrukcia logií. V bytovom dome (postavený v roku 1963) je kočíkareň, spoločenská miestnosť, miestnosť pre uskladnenie bicyklov, dom má vlastnú kotolňu, čím sa výrazne šetria náklady na vykurovanie. K bytu patrí pivnica. Rada Vám odoviem na ďaľšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber 0908 800 800, +421 908 800 800 počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk

Ponúkam na predaj 3 izbový byt s dvoma uzavierateľnými izbami v starom meste Bratislavy pod hradom. Byt má rozlohu 64 m2 a vysporiadané všetky vlastnícke prava. Byt má jednu menšiu izbu využiteľnú ako detskú/pracovnú alebo hosťovskú izbu. Ďalšia izba je hlavná spálňa, ktorá disponuje manželskou posteľou 180x200cm. V byte je chodba, z ktorej sa vchádza do jedálne, v ktorej sa plnohodnotne najedia 4 ľudia a zároveň je tam aj vstavaná skrina. Tretia izba je kuchyňa spojená s obývačkou so zníženým stropom s viacerými druhmi nastaviteľného osvetlenia. Byt má oddelenú toaletu od kúpeľne, toaleta disponuje vlastným umývadlom aj bidetovou sprchou. V kúpeľni je vaňa so sprchovou hlavicou a keramickým umývadlom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2019 a v rekonštrukcii bola zahrnutá kompletne voda aj rozvody, celá obnova plynu až k plynovému sporáku, kompletne prebudovaná elektrina (celý nový obvod) a byt prešiel aj všetkými úpravami od základov až po stierky. Je veľmi udržovaný (ako nový) a väčšina nábytkových častí je vstavaná a na mieru (kvalitné drevomateriály). Všetko zariadenie aj spotrebiče v byte zostávajú pre budúceho kupujúceho (okrem súkromných vecí, ktoré si majiteľ vezme). V byte boli menené okná, bezpečnostné dvere aj rustikálne mrežovanie na oknách z veľmi kvalitného kovu. K bytu patrí aj pivnica rovno pod bytom, ktorá má 2m2 a je uzamykateľná. Bytový dom obýva len 12 vlastníkov, je čistý a pod údržbou správcovskej služby. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Mesačné náklady sú približne 190 eur/mesiac. K bytu patrí aj pozemok vo výmere adekvátnej k ploche bytu. Je využiteľný na dlhodobý prenájom ako investícia, aj na krátkodobé nájmy alebo je možné v ňom jednoduch bývať a užívať si pokoj hradného kopca starého mesta.

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou lodžiou a nádherným výhľadom v obľúbenej lokalite Bôrik. Pokojné prostredie a jedinečná atmosféra tejto nehnuteľnosti vytvárajú ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie s dušou. Popis nehnuteľnosti Tento priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 65,37 m² a lodžiou o veľkorysej veľkosti 9,84 m² ponúka komfortné a svetlé bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít. Byt sa nachádza v tehlovo-betónovom dome s dvoma výťahmi a vyniká premyslenou dispozíciou, ktorá spája funkčnosť s pocitom otvoreného priestoru. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa, pričom tiché prostredie a výhľad do zelene vytvárajú atmosféru pokoja. DISPOZÍCIA: • priestranná obývacia izba prepojená • samostatná kuchyňa • detská izba / spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • kobka Dispozícia je prakticky riešená, s dôrazom na súkromie aj spoločný priestor pre rodinu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome alebo v jeho blízkom okolí. LOKALITA: Bôrik patrí k najtichším a najobľúbenejším adresám v Starom Meste. Je to ideálne miesto na prechádzky, šport a relax. Táto lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom prírody. Kontakt Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na andrejsinova@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.