Byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s veľkou súkromnou záhradou na Javorinskej ulici v prestížnej časti Starého Mesta. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží tehlového rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami, čo zaručuje komorné a pokojné bývanie. Celková výmera je 108 m², z toho 72 m² tvorí samotný byt a 38 m² predstavujú priestory v suteréne prináležiace k bytu. Unikátnou pridanou hodnotou je prislúchajúca záhrada o výmere 390 m² s vlastným parcelovým číslom vo výlučnom vlastníctve. Vzrastlé stromy a zeleň vytvárajú súkromnú oázu v centre mesta – ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či záhradné posedenia. Štandard nehnuteľnosti byt je v pôvodnom zachovalom stave drevené dubové parkety pôvodné interiérové dvere plastové okná kúrenie plynovým kotlom k bytu prislúcha záhrada rodinný dom iba s dvomi bytmi k bytu prislúcha veľká pivnica Lokalita nehnuteľnosti Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti je Bratislavský hrad, Horský park aj historické centrum mesta. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, kaviarne, galérie či wellness centrá. Výbornú dostupnosť zabezpečuje MHD aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 a D2. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu mestského bývania, súkromnej záhrady a investičného potenciálu v srdci Starého Mesta. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta, na Vajanského nábreží, orientovaný do tichého vnútrobloku. Tento 3-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu a ponúka celkovú úžitkovú plochu 107,02 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 16 m². Bytový dom nemá vyťah. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Po vstupe do bytu sa nachádzate v predsieni s dostatkom úložného priestoru v podobe vstavaných šatníkových skriní. Hneď pri vstupe sa nachádza prvá spálňa. Vedľa nej je priestranná obývacia izba, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. V kuchyni sa nachádza aj praktická špajza, ideálna na uskladnenie potravín. Z kuchyne je prístup do kúpeľne s vaňou. Oproti vstupu sa nachádza veľká toaleta vybavená dvoma umývadlami. Hneď vedľa toalety je druhá priestranná spálňa. Všetky izby sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a súkromie v celom byte. Cena bytu: 379.000,- € Byt prešiel rekonštrukciou a je vybavený kvalitnými materiálmi. K jeho štandardu patria: bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, plastové okná so žalúziami, drevené parkety a dlažba, zánovná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kuchynský ostrov s barovými stoličkami, kúpeľňa vybavená dlažbou a obkladom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, plynový kotol na vykurovanie, samostatná toaleta s veľkým dvoj umývadlom, v oboch spálňach sú vstavané skrine na mieru, v predsieni sa nachádza veľká šatníková vstavaná skriňa so zrkadlom. Byt je situovaný v samotnom srdci Starého Mesta na Vajanského nábreží, v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Je orientovaný do dvoch tichých vnútroblokov, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. K bytu je prístup cez dvor aj z Medenej ulice, čo ponúka pohodlný prístup do centra mesta a blízkych občianskych vybavení, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne strediská. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranné a tiché bývanie v blízkosti centra Bratislavy, s vynikajúcim prístupom ku všetkému, čo Staré Mesto ponúka. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu. Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet B17 • Dispozícia: 3-izbový • Celková úžitková plocha: 119,69 m² • Podlahová plocha bytu: 88,71 m² • Terasa: 30,98 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 678.460,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Štýlový 5-izbový mezonet s terasou a panoramatickým výhľadom na najvyššom poschodí prestížneho projektu City Gate. Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 209,7 m², z čoho 155,6 m² tvorí interiér a 54,1 m² terasy a balkón. Spodné podlažie s výmerou 102,2 m² dopĺňa balkón o veľkosti 4,8 m², horné podlažie má 53,4 m² a nadväzuje na priestrannú terasu s výmerou 49,3 m². Rezidencia sa nachádza na 6. a 7. poschodí s priamym prístupom výťahom, v budove s recepciou a 24-hodinovou službou, priamo na Námestí SNP – v srdci historickej Bratislavy. Parkovanie za poplatok je možné v garáži Opera. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená do dvoch podlaží a ponúka harmonické prepojenie priestoru, svetla a súkromia. Dolné podlažie tvorí reprezentatívna denná časť – otvorený priestor s kuchyňou prepojenou s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je vstup na lodžiu orientovanú do tichého vnútrobloku. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné spálne, dve kúpeľne a vstupná hala s dostatkom úložného priestoru. Horné podlažie dopĺňa hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a vstupom na priestrannú terasu s ideálnym miestom na oddych s výhľadom na panorámu mesta. Nachádza sa tu aj ďalšia izba, aktuálne využívaná ako šatník, a práčovňa, ktorú možno v prípade potreby prerobiť na ďalšiu kúpeľňu. Z práčovne je prístup na menšiu terasu, ktorá ponúka pôsobivý pohľad na historické centrum Bratislavy. Interiér bytu je presvetlený vďaka orientácii na dve svetové strany a vysokým francúzskym oknám. Dizajn pôsobí vzdušne, elegantne a nadčasovo – s dôrazom na detail a funkčnosť. Štandard nehnuteľnosti byt ponúkame na predaj so všetkými zabudovanými prvkami a spotrebičmi, interiér bytu je kompletne zariadený s dôrazom na kvalitu, estetiku a nadčasový dizajn. na mieru vyrobený nábytok značky Mados dopĺňajú dizajnové solitéry, ktoré bytu dodávajú osobitý charakter, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka na mieru s pracovnou doskou z prírodného kameňa a vstavanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, varná doska, digestor, rúra), laminátové parkety, v hornej časti bytu je na podlahách pohodlný koberec, eurookná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, vstavané skrine a šatníky vybavené policami na mieru, klimatizácia v celom byte, sadrokartónové podhľady so stropným osvetlením, technická miestnosť s pračkou a sušičkou, na terase je privedená voda a elektrika Lokalita nehnuteľnosti Rezidencia City Gate vznikla citlivou rekonštrukciou funkcionalistickej budovy z 40. rokov 20. storočia, pôvodne sídla Slovenskej národnej banky. Architekti zachovali autentické prvky – monumentálne schodisko, vitráže od Janka Alexyho, kamenné obklady i pôvodné lustre – a spojili ich s modernou technológiou a nadčasovým dizajnom. Projekt poskytuje rezidentom 24-hodinovú recepciu a bezpečnostnú službu. Parkovanie je možné v podzemnej garáži Opera. Lokalita na Štúrovej ulici a Námestí SNP ponúka dokonalé prepojenie historickej atmosféry s mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú SND, Reduta, Stará tržnica, kaviarne, reštaurácie, butiky aj galérie. Priamo v budove je obchodná pasáž, fitness centrum a kaviareň. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu. Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet B18 • Dispozícia: 3-izbový • Celková úžitková plocha: 141,56 m² • Podlahová plocha bytu: 107,87 m² • Terasa: 33,69 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 765.800,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Elegantný veľkometrážny 4-izbový mezonet s dvomi terasami s panoramatickým výhľadom na mesto 4-izbový dvojpodlažný byt má celkovú úžitkovú plochu 283,95 m2. Dolná časť bytu má plochu 144,1 m2 plus terasa 63,90 m2. Horná časť bytu má plochu 32,8 m2 plus terasa rátane terasa 43,15 m2. Byt je situovaný na najvyššom 7. poschodí s výťahom v bytovom dome City Gate s vlastnou recepciou 24/7. Budova City Gate vznikla v 40. rokoch 20. storočia ako sídlo Slovenskej národnej banky. V jej vyhotovení sa stretáva európsky funkcionalizmus s neskoršou monumentálnosťou. Kompletnou rekonštrukciou a prestavbou kancelárií banky prešla budova v roku 2009. V City Gate vytvorili architekti dvoj – až päťizbové veľkometrážne byty. V spoločných priestoroch zostalo zachované pôvodné monumentálne schodisko, farebné vitráže od Janka Alexyho, kamenné obloženie i vzácne lustre. 4-izbový byt je dvojpodlažný, prakticky a účelne dispozične riešený. V dolnej časti bytu sa nachádza predsieň presvetlená oknom s technickými miestnosťami. Úžasný veľký denný otvorený priestor s kuchynskou, jedálenskou a obývacou časťou s prístupom na perfektnú terasu. Dve spálne sa nachádzajú v zadnej časti bytu, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Z hlavnej spálne je tiež prístup na terasu. Do hornej časti bytu vedie efektné schodisko s galériou. V tejto časti je otvorená spálňa so šatníkom, kúpeľňou a toaletou s prístupom na druhú terasu s výhľadom na panorámu mesta. Byt je nádherne presvetlený vďaka orientácii na dve svetové strany. Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere, drevené dubové parkety s dekórom rybia kosť, eurookná, interiérové dvere, kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru s pracovnou doskou z kameňa so spotrebičmi: vstavaná chladnička, vstavaná umývačka riadu, varná doska, digestor, , vstavaná elektrická rúra), kuchynská ostrov s pracovnou doskou z kameňa v kúpeľni sú kvalitné obklady, dlažby a sanita, vstavané skrine na mieru v predsieni, v hlavnej spálni šatníkové skrine so sklenými dvierkami a osvetlením na mieru, v druhej spálni vstavaná skriňa na mieru, celý byt je klimatizovaný, na stropoch sú sadrokartónové podhľady so stropným osvetlením, v technickej miestnosti je pračka so sušičkou. Byt ponúkame na predaj so všetkými zabudovanými nábytkami a spotrebičmi. Nábytok prevažne od talianskych dizajnérov je možné odkúpiť po dohode s vlastníkom. Námestie SNP je pulzujúcim srdcom Starého Mesta, ktoré plynulo nadväzuje na Kamenné námestie a historické ulice centra Bratislavy. Táto lokalita patrí medzi najikonickejšie adresy hlavného mesta – v blízkosti sa nachádzajú významné budovy ako Stará tržnica, Reduta, historická budova Slovenského národného divadla či viaceré pamiatkovo chránené domy. Námestie SNP ponúka autentickú atmosféru starej Bratislavy, kombinovanú s pohodlím moderného mestského života. V pešej dostupnosti je široká ponuka kaviarní, reštaurácií, obchodov aj kultúrnych podujatí. Ak hľadáte bývanie priamo v centre diania, no zároveň s dotykom histórie, táto adresa je ideálnou voľbou. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a zimnou záhradou v srdci bratislavského downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet A11 • Dispozícia: 4-izbový • Celková úžitková plocha: 126,88 m² • Podlahová plocha bytu: 86,86 m² • Terasa: 20,01 m² • Zimná záhrada: 18,01 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 699.200,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj úplne nový jedinečný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a lodžiou s výhľadom na Hradný kopec na Palisádach Mezonetový byt sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome s výťahom na ulici Palisády, v lukratívnej lokalite v blízkosti Prezidentského paláca. 4-izbový mezonet má celkovú úžitkovú plochu 244,12 m2 z toho 167,31 m2 ma spodné podlažie bytu, 33,59 m2 má vrchné podlažie, 15,32 m2 má lodžia na spodnom podlaží bytu a 27,90 m2 je plocha terasy na vrchnom podlaží bytu. K bytu prislúcha aj pivnica o ploche 6,42 m2. Byt je situovaný na 4/5 nadzemnom podlaží historického bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha jedno parkovacie stojisko. Pamiatkovo chránený bytový dom očarí eklektickou architektúrou z čias Rakúsko-Uhorskej monarchie. V jeho srdci, tichom vnútrobloku, je privátny anglický park. Ponúkaný byt aj bytový dom sú po kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom má novú fasádu, novú vchodovú bránu, nové schodisko, výťah a zrekonštruované sú aj spoločné priestory bytového domu. V exteriéri prebieha revitalizácia a parková úprava záhrady. 4-izbový mezonet má výnimočné architektonické riešenie, očaria vás autentické vysoké stropy, veľké okná, zimná záhrada, vzdušná galéria aj veľká terasa. Mezonet je prevažne orientovaný na juhovýchodnú stranu, vďaka vzdušným a otvoreným priestorom je plný svetla. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, 2 x spálňa, 2 x kúpeľňa, 2 x šatník, technická miestnosť, lodžia. Druhé podlažie bytu tvorí galéria, 1x spálňa s kúpeľňou a veľkorysá terasa s panoramatickým výhľadom. Atraktívny mezonet ponúkame v štandardnom prevedení ako holobyt: súčasťou kvalitného vybavenia sú historizujúce bezpečnostné vchodové dvere, nové hliníkové okná s trojsklom Reynars s vonkajšími exteriérovými žalúziami, pre interiérové dvere sú vytvorené celoplošne omietané dverné otvory, v celom byte je stropné osvetlenie, byt je vykurovaný vlastným zdrojom tepla kondenzačným kotlom Viessmann Vitosdens 200W 19kW, s prípravou TUV v zásobníku vody 150l, vápenno-cementová omietka, nové rozvody elektriky, kúrenie je navrhnuté v izbách radiátorové, v kúpeľniach budú rebríkové radiátory a príprava na elektrické podlahové kúrenie DEVI. V mezonete je predpríprava pre osadenie klimatizačných jednotiek. Lokalita: Poloha ponúkaného bytu na ulici Palisády v Starom meste a má niekoľko výhod: Je situovaná v blízkosti centra mesta, čo zaručuje jednoduchý prístup k dôležitým inštitúciám, obchodom a reštauráciám. Má veľmi dobré spojenie verejnou dopravou, vrátane autobusov a električiek. Rýchly prístup na hlavné dopravné uzly. Oblasť je obklopená parkmi a zelenými plochami, čo poskytuje príjemné prostredie na prechádzky a rekreáciu. Nachádzajú sa tu školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská a obchodné centrá, kultúrne inštitúcie ako divadlá, galérie a múzeá. To poskytuje široké možnosti na trávenie voľného času kultúrnymi aktivitami. V blízkosti nájdete aj rôzne reštaurácie, kaviarne a bistrá, ktoré ponúkajú široký výber jedál a nápojov, od tradičnej kuchyne po moderné gastronomické zážitky. Lokalita je známa svojou bezpečnosťou a pokojnou atmosférou. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu. Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet B19 • Dispozícia: 4-izbový • Celková úžitková plocha: 149,97 m² • Podlahová plocha bytu: 91,26 m² • Terasa: 58,71 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 743.000,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny byt v ikonickej Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku, ktorá definuje nový štandard luxusného bývania v Bratislave. Byt je situovaný na 35. poschodí, ponúka jedinečný zážitok z bývania. Panoramatické výhľady na Dunaj, historické centrum aj modernú časť mesta vytvárajú neopakovateľnú kulisu, ktorú si zamilujete pri každom pohľade z okna či terasy. Interiér má výmeru 89,9 m² s dôrazom na svetlo a priestor. Veľkorysý exteriér o rozlohe 26,8 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka dokonalé miesto na relax alebo tiché chvíle nad mestom. Eurovea Tower prináša životný štýl, ktorý presahuje bežné bývanie – reprezentatívna lobby s recepciou 24/7, vysoký štandard bezpečnosti, prémiová lokalita na nábreží Dunaja a okamžitý prístup k najlepším reštauráciám, obchodom a službám. Táto nehnuteľnosť nie je len bytom. Je symbolom statusu, investíciou do kvality života a adresou, ktorá má meno. Doprajte si bývanie, ktoré si zaslúžite. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. ID inzerátu: 4127921042 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

TUreality ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, Hradný kopec (Svetlá ulica). Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9 v zrekonštruovanom bytovom dome a vďaka orientácii do zelene ponúka pokojné mestské bývanie a to len na skok do centra mesta. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 54 m², z toho: • balkón: 3 m² • pivnica: 2 m² Byt je prakticky riešený a pozostáva z: • vstupnej chodby s veľkorysou plochou vhodnou aj na vstavanú skriňu • obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón • samostatnej spálne • kúpeľne so sprchovým kútom • samostatného WC Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného bývania. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: • nové rozvody vody, odpadu a elektriny • nové podlahy Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: • zateplený bytový dom • zrekonštruované spoločné priestory a pivnice • nové výťahy LOKALITA – STARÉ MESTO, HRADNÝ KOPEC: Svetlá ulica patrí medzi najpokojnejšie a najžiadanejšie adresy v Starom Meste. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti: • Horský park • potraviny, škola a škôlka • reštaurácie a služby • zastávky MHD • rýchla dostupnosť do centra mesta Parkovanie je možné priamo pred domom KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 3izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava- Staré Mesto na Kozej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, ale aj ako investičná kúpa vhodná na dlhodobý, či krátkodobý prenájom. Úžitková plocha bytu je 100m2 a jeho dispozíciu tvorí vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa, priestranná obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou a dve samostatné spálne. Byt je možné rozdeliť aj na dva samostatné priestory s vlastnými vchodmi. Lokalita nehnuteľnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchly prístup do historického centra hlavného mesta. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Kúpeľňa priestranná obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou 2x samostatná spálňa.

So súhlasom majiteľa Vám ponúkam na predaj 2 izbový moderný byt o výmere 52 m2 v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Je voľný a pripravený pre nového majiteľa. Priestor sa predáva tak ako je nafotený aj so zariadením. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera byt: 47,06 m2 -Výmera: lodžia - 4,84 m2 -poschodie 5/6 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní s WC: 1x -klimatizácia -foyer s recepciou a spoločné priestory LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny komfort a pocit súkromia. Lokalita v Starom meste zabezpečuje pešiu dostupnosť historického centraaj a tiež dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. Vďaka polohe je apartmán vhodný ako investičná nehnuteľnosť aj na krátkodobý prenájom. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je možné formou rezidentského parkovania na ulici. CENA: Cena bytu: 269.500 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané RK vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0948 345 799. Ďakujem.

Ponúkame na predaj jedinečný, príjemný, atypický 3 iz. byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Starého Mesta - Bratislava I - Gorkého ul. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1938. Dom bol navrhnutý významným architektom tej doby Alexandrom Skuteckým a je postavený v puristickom štýle. Na výstavbe domu boli použité kvalitné, nadčasové materiály, vonkajšia fasáda domu je obložená travertínom, v spoločných priestoroch je na obklady použitý mramor, podlahy v kombinácii s terazzom a antikórovým zábradlím predstavujú nadštandard tej doby. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí tehlového polyfunkčného domu so zachovaným pôvodným výťahom. Výmera bytu je 101 m2, vrátane pivnice, nemá balkón. Byt bude kompletne nadčasovo zrekonštruovaný s použitím moderných materiálov v nadväznosti na minimalizmus - jednoduché funkčné formy, čisté línie, monochromatické farebné ladenie, voľný priestor aby vynikla podstata a krása materiálov a tvarov. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná hala, všetky miestnosti samostatné - kuchyňa so špajzou, 3 izby, kúpeľňa a WC. Výhodou sú vysoké stropy. Lokalita: Gorkého ul. patrí medzi vyhľadávané ulice v centre hlavného mesta Bratislavy, s vynikajúcou infraštruktúrou a kompletnou občianskou vybavenosťou, na pešo je Hviezdoslavovo námestie, Pálffyho palác, Ganymedova fontána, Reduta, Slovenská filharmónia, Slovenské národné divadlo a mnoho iného. Parkovanie je možné v rámci parkovacej politiky mesta kúpou parkovacej karty. Použité foto je vizualizácia. Obhliadky možné realizovať už teraz po dohode. CENA 519.000 EUR INF:0918 797 709

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj 1 - izbový VÝNIMOČNÝ APARTMÁN s veľkou terasou v centre mesta, v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na bývanie alebo na prenájom, či podnikanie) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 43,14 m2. Výmera bytu je 31,16 m2 plus terasa 11,98 m2 plus pivnica 2,32 m2. - dispozícia: obývacia časť 19,57 m2, kuchynská časť 6,40 m2, kúpeľňa s wc 5,19 m2, - 5 podlažie (4 poschodie) - Z orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,32 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička, rúra na pečenie a sklo - keramická 4-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je skriňa a osadená klimatizácia. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajova 0918 523 324 info@stormreal.sk

ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Podhorského, mestská časť Bratislava - Staré Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Staré Mesto Dispozícia: 3 - izbový byt Úžitková plocha bytu: 91,48 m2 Loggia: áno Výťah: nie Podlažie: 3/3 Konštrukcia domu: tehla Stav: čiastočná rekonštrukcia Vykurovanie: vlastné-plynové Parkovanie: Verejné POPIS BYTU: Byt dispozične pozostáva z predsiene z ktorej máte na dosah kuchyňu a vstup do hlavnej obývacej miestnosti, obývacia miestnosť z ktorej je vstup do nepriechodnej spálne s loggiou, kúpeľňa s toaletou a špajza ktorá bola v 50-tych rokoch bežnou výbavou. Byt je v pôvodnom stave. V celom byte sú vymenené okná za plastové a vymenené stúpačky. Technicky stav bytového domu je v dobrom stave, po rekonštrukcií zateplenej fasády a strechy. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Okolie ponúka všetky výhody života v centre mesta, pričom je zároveň dostatočne pokojné a tiché pre pohodlné bývanie. Výhody tejto lokality sú nespochybniteľné. Kultúrne a historické pamiatky: Všetky významné historické a kultúrne pamiatky Bratislavy sú len na skok – Bratislavský hrad, Staromestské námestie, Michalská brána a ďalšie. Vynikajúca občianska vybavenosť: Okolie ponúka bohatú ponuku kaviarní, reštaurácií, barov a obchodov. V pešej vzdialenosti nájdete aj supermarkety, trhy a ďalšie obchody pre každodenné nákupy. Byt je skvelo napojený na verejnú dopravu. Zastávky MHD (autobusy, trolejbusy) sú v pešej vzdialenosti, čo zaručuje jednoduchý prístup k iným častiam Bratislavy. K dispozícii je aj parkovanie v okolí bytového domu. Pre rodiny s deťmi je táto lokalita veľmi atraktívna, pretože v okolí sa nachádzajú školy, škôlky a ďalšie vzdelávacie zariadenia. Taktiež sú tu lekárne, klinika a ďalšie zdravotnícke služby v dostupnej vzdialenosti. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: Cena bytu: 489.900,- Platba: Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Mesačné náklady: Nájomné/preddavky 160,- eur, Elektrina 35 eur, Plyn 60,- eur. Náklady spolu: 255 eur. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí si chcú užívať kombináciu historickej atmosféry a moderného mestského života. Staré Mesto ponúka skvelú občiansku vybavenosť, množstvo kultúrnych podujatí, reštaurácií a obchodov, pričom stále si zachováva svoj šarm a pokojný charakter.

Ponúkame na predaj unikátny veľkometrážny byt v srdci bratislavského Starého Mesta na ikonickej Grösslingovej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť má bohatú umeleckú minulosť – v minulosti slúžila ako ateliér významných slovenských výtvarníkov. Ide o priestor, kde sa prirodzene prelína história, kreatívna energia a nadčasová architektúra. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických prvkov a použitie prémiových materiálov. Výsledkom je harmonický interiér, ktorý ponúka vysoký komfort bývania a rešpekt k historickému charakteru domu. Parametre nehnuteľnosti • byt – časť A: 170 m² • byt – časť B: 27 m² • pivnica: 17 m² • možnosť dokúpenia 3 garáží (každá 15 m²) priamo pri vchode do domu • historický bytový dom v centre Starého Mesta • jednosmerná ulica, orientácia výhradne do dvora – maximálny pokoj a súkromie Dispozícia Byt je aktuálne dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: • 1-izbový byt v prednej časti, momentálne využívaný na dlhodobý prenájom • priestranný 3-izbový byt v zadnej časti, ktorý slúži ako rezidencia súčasného majiteľa Obe jednotky je možné jednoducho prepojiť a vytvoriť tak veľkorysý 4-izbový byt v historickom centre Bratislavy. Táto flexibilná dispozícia ponúka viacero využití: • kombináciu komfortného bývania a stabilného výnosu z prenájmu, • reprezentatívne rodinné bývanie, • kreatívny ateliér, rezidenciu či investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. Exteriér Byt je orientovaný výhradne do pokojného vnútorného dvora, čo zabezpečuje maximálne súkromie a ticho priamo v centre mesta. Grösslingova ulica je jednosmerná a pokojná, čo ešte viac umocňuje príjemnú atmosféru bývania. Vybavenie Interiér je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na detail a kvalitu použitých materiálov. Dominantné prvky bytu: • vysoké stropy a veľkoformátové historické drevené okná • zachované drevené a sklenené architektonické detaily • krb v obývačke Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane dizajnových doplnkov, presne tak ako je zobrazená na fotografiách (okrem osobných predmetov majiteľov a vybraných umeleckých diel). Technické detaily • podlahy: drevené parkety a dlažba • okná: veľkoformátové drevené historické okná • kúrenie: krb, kondenzačný kotol, podlahové kúrenie a radiátory • chladenie: klimatizácia s výduchmi • elektrické závesy ovládané cez WiFi Lokalita Grösslingova ulica patrí medzi najstaršie a najkrajšie ulice bratislavského Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú historické budovy, galérie, kaviarne, kúpele, knižnice a parky. V blízkosti sa nachádza: • Medická záhrada • historické centrum mesta • množstvo kaviarní, galérií a kultúrnych miest • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD Ide o jednu z posledných ulíc, kde si Bratislava zachovala autentickú atmosféru starého Prešporka. Nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov umenia, architektúry a histórie, ale aj pre tých, ktorí nehľadajú len byt, ale životný priestor s dušou a príbehom.

TUreality ponúkajú na predaj: Predaj 2.izbového bytu v centre Bratislavy v blízkosti centra Eurovea vhodného na bývanie alebo ako investičný byt.Výmera 85m2 ho predurčuje k možnosti zmeny dispozície ak by nový majiteľ preferoval viac izieb.Poloha bytu v dostupnosti samotného centra ako aj obchodných centier,služieb a škôl a,nemocníc. Byt prešiel rekonštrukciou a je momentálne hneď k dispozícii.Byt je orientovaný aj na stranu ulice ale aj do dvora.Rozloženie bytu 2 izby,kuchyńa samostatná,kúpeľňa s wc,pivnica.Možnosť využívania spoločnej záhrady za domom vo vnútrobloku. Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať email:mastic@tureality.sk,tel:Call Centrum:+421 41 3217800

Na predaj: Výnimočný strešný penthouse s veľkorysými terasami a výhľadom na Hrad – Zámocká ulica, Staré Mesto Predstavujem Vám mimoriadnu nehnuteľnosť určenú pre klienta, ktorý hľadá absolútny nadštandard, súkromie a jedinečné výhľady. Tento luxusný penthouse sa nachádza na jednej z najexkluzívnejších adries Bratislavy – na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom. Ide o reprezentatívne mestské bývanie, ktoré kombinuje veľkorysý priestor, ikonickú polohu a panoramatické terasy s výhľadmi, ktoré patria medzi najlepšie v meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠úžitková plocha bytu: 216 m² •⁠ ⁠celková plocha terás: 250 m² •⁠ ⁠podlažie: 3. / 3 (posledné poschodie) •⁠ ⁠parkovanie: súkromná dvojgaráž v suteréne Bytový dom je vybavený výťahom, ktorý vedie priamo z garáže až k bytu, čo zabezpečuje maximálny komfort a diskrétnosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Penthouse je riešený ako plnohodnotné rezidenčné bývanie vo veľkometrážnom formáte: •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •⁠ ⁠krb ako dominantný dizajnový prvok •⁠ ⁠4 samostatné izby •⁠ ⁠2 kúpeľne •⁠ ⁠3 samostatné toalety •⁠ ⁠2 šatníky •⁠ ⁠3 terasy s rôznou orientáciou Jedna z terás ponúka priamy výhľad na Bratislavský hrad, ďalšie poskytujú otvorenú panorámu Starého Mesta a celej Bratislavy. ŠTANDARD A VYBAVENIE Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je zariadená kvalitným, moderným a nadčasovým nábytkom. •⁠ ⁠klimatizácia •⁠ ⁠dizajnová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi •⁠ ⁠práčka a sušička •⁠ ⁠veľkoformátové presklenia •⁠ ⁠maximálne presvetlený interiér Byt pôsobí mimoriadne vzdušne, slnečne a ponúka vysoký komfort bývania v kombinácii s výnimočnou atmosférou. LOKALITA Zámocká ulica patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave: •⁠ ⁠Bratislavský hrad – pár krokov •⁠ ⁠historické centrum mesta •⁠ ⁠reštaurácie, kaviarne, služby •⁠ ⁠kompletná občianska vybavenosť •⁠ ⁠MHD v pešej dostupnosti Lokalita ponúka jedinečné spojenie centra mesta, pokoja a súkromia. PARKOVANIE •⁠ ⁠súkromná dvojgaráž v suteréne domu •⁠ ⁠výťah priamo z garáže k bytu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie alebo dlhodobú investíciu v absolútne top lokalite Bratislavy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. byt na predaj Bratislava, luxusný strešný byt Bratislava, exkluzívna nehnuteľnosť Staré Mesto, Zámocká ulica Bratislava, byt pri Bratislavskom hrade, prémiové bývanie Bratislava centrum, veľkometrážny byt na predaj, byt s panoramatickou terasou, strešné terasy Bratislava, výhľad na hrad Bratislava, reprezentatívne bývanie Staré Mesto, top adresa Bratislava, high-end rezidenčné bývanie, luxusný byt s garážou, byt s výťahom z garáže, súkromná dvojgaráž, klimatizovaný byt, byt s krbom, slnečný penthouse, moderný byt po rekonštrukcii, zariadený luxusný byt, prémiová investícia Bratislava, nadštandardná nehnuteľnosť, bývanie pre náročných, centrum Bratislavy, historické jadro Bratislavy, pokojná lokalita Staré Mesto, luxury penthouse for sale Bratislava

TUreality ponúkajú: Predaj: 5-izbový mezonetový byt v centre Bratislavy – Staré Mesto, Tobrucká ulica Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový mezonetový byt v úplnom centre Bratislavy – Staré Mesto na Tobruckej ulici. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite len približne 5 minút chôdze od historického centra mesta. Základné informácie: Výmera bytu: 139 m² Loggia: 7 m² orientovaná do tichého vnútrobloku Poschodie: 5. nadzemné podlažie zo 6 Typ: mezonet Parkovanie: rezidentská parkovacia karta (PASS) Dispozícia bytu: Dolné podlažie (5. NP): vstupná časť kuchyňa prepojená s obývacou izbou 1 samostatná izba kúpeľňa špajza Horné podlažie: 3 samostatné izby kúpeľňa balkón / výstup na loggiu Stav nehnuteľnosti: Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 20 rokmi. Aktuálne je vhodný na modernizáciu a nové zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom: V roku 2026 je plánovaná rekonštrukcia bytového domu, čo predstavuje ďalší potenciál zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Výhody: prestížna adresa v centre mesta veľkorysá výmera 139 m² mezonetová dispozícia tichá loggia do vnútrobloku kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt je ideálny na komfortné mestské bývanie alebo ako investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať Email:mastic@tureality.sk,Telefón.:Call Centrum +421 41 3217800

REZERVÁCIA! Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj 1 - izbový VÝNIMOČNÝ APARTMÁN priamo v centre mesta, v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na bývanie alebo na prenájom, či podnikanie) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 43,14 m2. Výmera bytu je 31,16 m2 plus terasa 11,98 m2 plus pivnica 2,32 m2. - dispozícia: obývacia časť 19,57 m2, kuchynská časť 6,40 m2, kúpeľňa s wc 5,19 m2, - 5 podlažie (4 poschodie) - Z orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,32 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička, rúra na pečenie a sklo - keramická 4-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je skriňa a osadená klimatizácia. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajova 0918 523 324 info@stormreal.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 3izbový byt v mestskej časti Staré Mesto, ktorý spája komfort mestského bývania s jedinečnou atmosférou súkromnej záhrady. Krásne upravená záhrada plná zelene poskytuje ideálne miesto na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Súčasťou exteriéru je aj praktická vonkajšia kuchyňa, gril a altánok, vďaka čomu si môžete naplno vychutnávať čas v príjemnom prostredí, doplnenom o pokoj a spev vtákov. K dispozícii je aj unikátne parkovanie priamo pri vstupe do bytu a garážové státie s možnosťou nabíjania elektromobilu. Úžitková plocha bytu je 106 m2 a pozdĺž celej obývacej, jedálenskej a spálňovej časti sa tiahne terasa o veľkosti 40m2- ideálne miesto na relax či posedenie s priateľmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dotykom prírody bez nutnosti kompromisov v pohodlí mestského života. Bonusom je aj skvelá dostupnosť na všetky smery hlavného mesta. DISPOZÍCIA: Hlavný vchod- Vstupná hala Garáž - druhý vstup do bytu Priestranná kúpeľňa 2x samostatná izba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východom na terasu Spoločná záhrada - drevené podlahy - hliníkové okná - externé žalúzie - klimatizácia - podlahové kúrenie LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Révovej ulici v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto. Táto ulica je známa svojim pokojom, vysokou mierou súkromia a rezidenčným charakterom. Výborné napojenie na centrum mesta a občianska vybavenosť je samozrejmosťou.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 2,5-izbový byt, ktorý sa nachádza na 1. poschodí a orientovaný je do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na Obchodnej ulici v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta, pričom jeho orientácia do vnútrobloku poskytuje pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavnej ulice. Veľkou výhodou je možnosť parkovania vo dvore bytového domu, čo je v tejto časti mesta mimoriadne praktické. Veľkou výhodou je malá izba, ktorá je momentálne využívaná ako šatník, v minulosti však bola používaná ako detská izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 70 m² - vlastný plynový kotol - mesačné náklady: 260 EUR VÝHODY BYTU: - byt orientovaný do pokojného vnútrobloku - klimatizácia - atraktívna lokalita priamo v centre mesta - možnosť parkovania vo dvore bytového domu - menšia samostatná miestnosť vhodná ako pracovňa, šatník alebo hosťovská izba DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou, dvoch obytných miestností a kúpeľne s WC. LOKALITA Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie ulice v centre Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, ako aj zastávky MHD s výborným napojením na všetky časti mesta. Historické centrum, pešia zóna aj množstvo kultúrnych a spoločenských možností sú dostupné v pešej vzdialenosti. CENA 299.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame 2 izbový apartmán v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Apartmán o výmere 50,13 m2. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Predstavte si ráno, keď sa zobudíte a slnečné lúče preplnia váš priestor. Otvoríte žalúzie a historické uličky Starého Mesta sa stanú súčasťou vášho výhľadu. To nie je sen – to je realita v tomto exkluzívnom byte na Bezručovej ulici. Až 111 m² priestranného luxusu – miesto, kde každý kút má svoj význam a každý detail je premyslený. 3 loggie – ideálne na rannú kávu, večerný relax alebo na pohľad na pulzujúce centrum mesta. Master spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, plus ďalšie dve spálne – priestor pre rodinu, hostí a pokojné súkromie. 2 kúpeľne – oáza pokoja, kde sa každodenné chvíle menia na zážitok. Obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou – miesto, kde sa rodia spomienky a večery s priateľmi sú nezabudnuteľné. Garážové miesta a pivnice na jednom poschodí – komfort, bezpečie a absolútna pohoda. Technológia a pohodlie bez kompromisov: -podlahové kúrenie a klimatizácia v každej izbe -rekuperácia čerstvého vzduchu -elektrické žalúzie a elektricky ovládateľné závesy -vstavaný 2x rolldoor -zabezpečený vstup s elektronickým zámkovým systémom -2 loggie a 1 balkón -nadštandardná zariadenie a luxus v jednom Byt vznikol stavebným spojením 2-izbového a 1-izbového bytu pri výstavbe na požiadavku majiteľa, to znamená že je možné ho rozdeliť na dve samostatné byty. K bytu existujú 2 samostatné vchody. Tento byt nie je len miesto na bývanie – je to životný štýl, ktorý vám dá slobodu, pohodlie a pocit, že každý deň je výnimočný. Pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať súkromie, komfort a prestíž. Staré Mesto – miesto, kde história stretáva moderný luxus. Zažite miesto, kde sa sny stávajú realitou a každý detail hovorí: Tu je môj domov. Cenová ponuka bytu s pivnicami 880.000,-EUR. Garážové miesta 2x po dohode s majiteľom. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk Spolupracujeme s kvalitnými architektmi, ktorí Vám pomôžu zariadiť Vaše nové bývanie! Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

Dubaj nie je len mestom luxusu a impozantných mrakodrapov – je to miesto neobmedzených príležitostí. Objavte, prečo je Dubaj ideálnou destináciou pre investovanie do nehnuteľností, podnikanie a kvalitný život. JVT ponúka širokú škálu služieb pre rodiny aj jednotlivcov. V obci sa nachádzajú školy, supermarkety, zdravotnícke zariadenia a fitnescentrá, čo zaručuje, že všetky každodenné potreby sú uspokojené v krátkej vzdialenosti. Početné parky, bežecké trate a cyklistické chodníky podporujú aktívny životný štýl, zatiaľ čo živé komunitné centrum a maloobchodné predajne poskytujú priestory na nákupy a spoločenské stretnutia. Vďaka výhodnej polohe v blízkosti hlavných diaľnic, ako sú Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Khail Road, ponúka JVT vynikajúce spojenie s kľúčovými destináciami Dubaja vrátane Dubai Marina, JBR a centra Dubaja a úžasný spôsob ako mať investičnú nehnuteľnosť a ročnú návratnosť 6-8% PROJEKT - odovzdanie - JUN 2027 Binghatti Flare sa má stať jednou z vizuálne najvýraznejších a architektonicky najodvážnejších dominánt Dubaja. Projekt so svojimi sochárskymi dvojičkami, ktoré sa ladne dvíhajú k nebu, vyžaruje súčasnú eleganciu a inovácie. Jeho vrstvená, plynulá forma zachytáva rytmus mesta a zároveň ponúka novú mohutnú siluetu v panoráme mesta. Binghatti Flare nie je len budova – je to vyjadrenie modernosti a sofistikovanosti, navrhnuté tak, aby zaujalo obyvateľov aj zahraničných kupujúcich. Nadštandardné zariadený so smart technologiou plne klimatizovaný s kuchynskou linkou so spotrebičmi s kupeľnou plne vybavenou, spáľňa plne vybavená obývacia miestnosť plné vybavenie . Platobný plán: 10 % platba Pri rezervácii 60 % platba Počas výstavby 30 % platba Po odovzdaní prípadne z prenájmu nehnuteľnosti

Pre konkrétneho klienta hľadám 3 alebo 4-izbový byt s balkónom/terasou a parkovacím miestom v Starom meste. Vopred ďakujem za každú ponuku.

Ponúkame na predaj unikátny veľkometrážny byt v srdci bratislavského Starého Mesta na ikonickej Grösslingovej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť má bohatú umeleckú minulosť – v minulosti slúžila ako ateliér významných slovenských výtvarníkov. Ide o priestor, kde sa prirodzene prelína história, kreatívna energia a nadčasová architektúra. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických prvkov a použitie prémiových materiálov. Výsledkom je harmonický interiér, ktorý ponúka vysoký komfort bývania a rešpekt k historickému charakteru domu. Parametre nehnuteľnosti • byt – časť A: 170 m² • byt – časť B: 27 m² • pivnica: 17 m² • možnosť dokúpenia 3 garáží (každá 15 m²) priamo pri vchode do domu • historický bytový dom v centre Starého Mesta • jednosmerná ulica, orientácia výhradne do dvora – maximálny pokoj a súkromie Dispozícia Byt je aktuálne dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: • 1-izbový byt v prednej časti, momentálne využívaný na dlhodobý prenájom • priestranný 3-izbový byt v zadnej časti, ktorý slúži ako rezidencia súčasného majiteľa Obe jednotky je možné jednoducho prepojiť a vytvoriť tak veľkorysý 4-izbový byt v historickom centre Bratislavy. Táto flexibilná dispozícia ponúka viacero využití: • kombináciu komfortného bývania a stabilného výnosu z prenájmu, • reprezentatívne rodinné bývanie, • kreatívny ateliér, rezidenciu či investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. Exteriér Byt je orientovaný výhradne do pokojného vnútorného dvora, čo zabezpečuje maximálne súkromie a ticho priamo v centre mesta. Grösslingova ulica je jednosmerná a pokojná, čo ešte viac umocňuje príjemnú atmosféru bývania. Vybavenie Interiér je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na detail a kvalitu použitých materiálov. Dominantné prvky bytu: • vysoké stropy a veľkoformátové historické drevené okná • zachované drevené a sklenené architektonické detaily • krb v obývačke Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane dizajnových doplnkov, presne tak ako je zobrazená na fotografiách (okrem osobných predmetov majiteľov a vybraných umeleckých diel). Technické detaily • podlahy: drevené parkety a dlažba • okná: veľkoformátové drevené historické okná • kúrenie: krb, kondenzačný kotol, podlahové kúrenie a radiátory • chladenie: klimatizácia s výduchmi • elektrické závesy ovládané cez WiFi Lokalita Grösslingova ulica patrí medzi najstaršie a najkrajšie ulice bratislavského Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú historické budovy, galérie, kaviarne, kúpele, knižnice a parky. V blízkosti sa nachádza: • Medická záhrada • historické centrum mesta • množstvo kaviarní, galérií a kultúrnych miest • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD Ide o jednu z posledných ulíc, kde si Bratislava zachovala autentickú atmosféru starého Prešporka. Nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov umenia, architektúry a histórie, ale aj pre tých, ktorí nehľadajú len byt, ale životný priestor s dušou a príbehom. Cena info v kancelárii

Na predaj, pohodlný 2i apartmán s výhľadom na Bratislavsky hrad a rieku Dunaj, v ikonickej stavbe EUROVEA - TOWER. Slnečný apartmán s krásnym výhľadom a loggiou, v kvalitnom štandarde s celkovou výmerou 50m2 plus loggia o výmere komfortných 9 m2 sa nachádza v novom centre mesta, EUROVEA - TOWER, v prvom mrakodrape na Slovensku. Za veľkoformátovými oknami s trojskom a exteriérovým tienením, čo tvorí absolútnu harmóniu. Ikonická stavba ponúka pokojné bývanie s nadhľadom a dokonalým pohodlím vďaka recepcii s bezkonkurenčným umiestnením a zároveň výborná investičná príležitosť. Doslova najlepšia adresa na Slovensku! EUROVEA - TOWER svojou polohou, vybavenosťou a infraštruktúrou vytvára nový ťažiskový bod mesta. Stáva sa východiskovým miestom, či riešite biznis, vyberiete sa za kultúrou, alebo jednoducho hľadáte oddych a zábavu. Bývanie v Eurovea Tower nie je len o luxusnom priestore, ale aj o spojení s dynamickým mestským životom. S priamym prístupom k obchodnému centru Eurovea a bohatými možnosťami kultúrnych a spoločenských aktivít na brehoch Dunaja, poskytuje obyvateľom neobmedzené možnosti zábavy a relaxu. Rezidencia je vybavená špičkovými technológiami čím zaručuje maximálny komfort a pohodlie. Podzemne garáže dotvárajú komfort a k apartmánu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku. S možnosťou odpočtu DPH! TOPPONUKA

Na predaj, unikátny, inteligentný skvost v srdci Starého Mesta s úctyhodnou výmerou 210 m2 a nachádza sa na 4. poschodí /5. poschodí s privátnym výťaho. Vašou terasou bude pešia zóna Starého Mesta. Jedinečný plne klimatizovaný 4-izbový byt s tromi kompletnými kúpeľňami, s možnosťou dispozičných zmien (5i), v exkluzívnom objekte takpovediac na pešej zóne historického centra mesta, ponúka bývanie pre ľudí, ktorý poznajú hodnotu tej najlepšej lokality a vedia oceniť moderné prevedenie nie len bytu alebo aj bytového domu pod vedením architekta. A bez susedov na poschodí.. Slnečná a luxusne priestranná rezidencia je tvorená vzdušnou vstupnou chodbou s nápadité riešeným úložným priestorom pri vstupe. Centrálna vstupná časť s kompletnou dennou kúpeľňounumožňuje prístup prechodovým šatníkom do nočnej časti bytu, či hosťovského traktu s kompletným zázemím situovaným pri vstupe a grandiózny prechod do dennej obývacej časti bytu. Exkluzívny denný priestor je tvorený veľkolepým priestorom obývacej izby a lounge sekciou s akustickým stropom, pre Vaše dokonalé vnímanie audia. Srdcom dennej časti je jedálenský priestor s plynovým krbom, reálnym ohňom a dokonalou imitáciou kompletného priebehu bez nutnosti obstarávania dreva. Jedálenský priestor plynule prepája obývaciu a kuchynskú časť s raňajkovým priestorom, ktorá je rozumne umiestnená za posuvnými sklenenými priečkami. Nočnú časť, prirodzene otvára prechodový šatník, tvorenú spálňou a hlavnou spálňou s hlavnou kúpeľňou. Všetko navrhnuté tak aby nočná časť bola prirodzenou oázou pokoja a relaxu s výhľadom na červené strechy centra mesta. Rezidencia ponúka intuitívne riešenia pre praktický život. Technologické zabezpečenie je na vysokej úrovni, samozrejmosťou sú inteligentne riešenia centrálneho ovládania bytu od spoločnosti Loxone, reverzná technológia filtrácie pitnej vody od spoločnosti PA-E, pracovná doska kuchynskej linky - Corian a napínaný svetelný strop Barrisol, čo dotvára aj samostatný kotol na vykurovanie s dostatočným zásobníkom teplej vody, exteriérové tienenie Eslinger, bezpečnostný systém, video vrátnik a iné... Lukratívne bývanie priamo v centre mesta v susedstve historickej budovy Slovenského národného divadla, Hviezdoslavovho námestia, v blízkosti nábrežia Dunaja či luxusného hotela Carlton, s fantastickou polohou v srdci Starého mesta. Exkluzívny objekt, po kompletnej rekonštrukcii, ponúka bývanie na najlepšej adrese v meste, so špecifickým nádychom minulého storočia. Staré Mesto, nabáda v každom ročnom období na niečo iné: čakajú Vás prechádzky historickým centrom, posedenia v štýlových reštauráciách a kaviarničkách, gastronomické zážitky slovenských i medzinárodných kulinárskych špecialít a nápojov, tiež vzácne muzeálne a galerijné expozície a návšteva divadla. Všetko v pešej dostupnosti, len pre Vás. Pohodlné dočasné vyhradené parkovanie pred budovou. Alebo dlhodobé parkovanie za zvýhodnených podmienok v blízkom garážovom dome. TOPPONUKA