Byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Realitná kancelária City Reality Bratislava ponúka exkluzívne na predaj 2 izb. byt s pivnicou vo výbornej lokalite. Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv, alebo využiť nehnuteľnosť ako investíciu na prenájom. Veľkou výhodou je orientácia bytu na juhozápad do tichého vnútrobloku so zeleňou. Budete tak vlastniť pokojné bývanie priamo v centre mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj rýchle napojenie na diaľnicu. Byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Ihneď k dispozícii. BYT 2 izbový celková podlahová plocha = 40 m2 (1x murovaná pivnica) Dispozícia bytu: Do bytu vstúpite cez predsieň (3,5 m²) s prístupom do všetkých miestností, čo zaručuje praktické a funkčné dispozičné riešenie. Vľavo je samostatná nepriechodná izba (14,3 m²), ideálna ako spálňa. Z predsiene rovno je obývacia izba prepojená s kuchyňou (12 m² + 5 m²), ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Vpravo je kúpeľňa s WC (3,2 m²) s murovaným jadrom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Na bytovom dome prebehla kompletná rekonštrukcia – nová strecha, fasáda, elektroinštalácie, stúpačky, schránky. Vonkajšie vchodové dvere sú na čip. Spoločné priestory sú presvetlené oknami. Na každom poschodí sú len 3 byty a je bez výťahu. Celkovo bytový dom pôsobí čisto a bezpečne. VÝHODY • k bytu patrí murovaná pivnica. • byt je situovaný na JZ • parkovanie pre rezidentov pred bytovým domom • bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou • ústredné kúrenie s meračmi • len 3 byty na chodbe • tichá lokalita v centre mesta • v blízkosti kompletná občianska vybavenosť • blízka dostupnosť do celej Bratislavy • výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, zastávka MHD 1 min. pešo. • Investičná príležitosť: Byty v tejto lokalite sú stabilne žiadané na bývanie, prípadne na prenájom. LOKALITA Nachádza sa v tichej, veľmi vyhľadávanej a prístupnej lokalite BA Staré Mesto v blízkosti autobusovej stanice Mlynské Nivy s priamym prepojením na obchodný dom OC Nivy. Pre chvíle pohody môžete navštíviť Medickú záhradu. Je tu kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti nájdete predajne potravín, Nemocnice s poliklinikami - Nemocnica svätého Michala, Univerzitná nemocnica Bratislava, Univerzitná nemocnica s poliklinikou Milosrdní bratia, zdravotné strediská, škôlky, školy, detské ihriská, obchody, lekárne, reštaurácie, kaviarne, kvetinárstvo, kadernícky salón, fitnesscentrum. Blízko je zastávka MHD. Lokalita je výnimočná svojou dostupnosťou a komfortom bývania. Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová, RSc. Mobil: 0948 333 123 Cena zahŕňa kompletný poradenský servis a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti, poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE po novej REKONŠTRUKCII. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 59,45 m2; PODLAŽIE - nachádza sa na 1. p./8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - z roku 1970; POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 144,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA a šatníková skriňa - v cene bytu; ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky, DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 336 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO 3i BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII na DOBREJ ADRESE v STAROM MESTE. BYTje MOMENTÁLNE výhodne PRENAJATÝ. Pri investičnej kúpe máte jedinečnú MOŽNOSŤ pokračovať v prenájme. VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - výmera bytu je 65,20 m2; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: – kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); – nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; – nové rozvody vody; – nové stierky a maľovky; – nové plávajúce – laminátové podlahy; – interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; – v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa / sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, – WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; – kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA so vstavanými spotrebičmi zn. GORENJE; PODLAŽIE - nachádza sa na 1. p./6; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; MESAČNÉ NÁKLADY - 248,- € + elektrina; BYTOVÝ DOM bol daný do užívania v roku 1927. VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – školy, škôlky, v blízkosti je pešia zóna a historické centrum, kultúrne pamiatky, divadlá, galérie, gastroprevádzky – reštaurácie, kaviarne, cukrárne…, LIDL, služby, STARÁ TRŽNICA, nábrežie Dunaja, PRIOR Bratislava, TESCO; DOSTUPNOSŤ – MHD č. 1, 3, 4, X4, N61, N80; CENA: 349 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

POZRITE si TENTO 3i MEZONETOVÝ BYT v STAROM MESTE. Byt sa nachádza pri MODROM KOSTOLÍKU na SIENKIEWICZOVAEJ ulici. VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2; POSCHODIE - umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20-ročnej nadstavby kultúrnej pamiatky s výťahom (postavenej začiatkom 20. storočia). POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; DISPOZÍCIA: SPODNÉ PODLAŽIE - tu sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou; Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami, v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. DRUHÉ PODLAŽIE – dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC, podlahy sú laminátové plávajúce a okná sú strešné; KÚRENIE A OHREV VODY - je zabezpečené vlastným plynovým kotlom; 2x kúpeľňa, 2x toaleta VÝHODY LOKALITY Byt sa nachádza v TICHEJ ČASTI MESTA v blízkosti MODRÉHO KOSTOLÍKA a historického centra STARÉHO MESTA. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, Univerzita Komenského v Bratislave, detské ihriská, KAMENNÉ NÁMESTIE, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, OC Eurovea, MEDICKÁ ZÁHRADA,... DOSTUPNOSŤ - MHD č. 1,3,4, 29, 50, 70,... CENA: 444 500,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE, ktorý MÔŽE byť ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. BYT dokončujeme! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 71,84 m2 + loggia + balkón (k bytu prislúcha PIVNICA o výmere 2,25 m2); LOGGIA - o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky; BALKÓN - o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM MESAČNÉ NÁKLADY - 162,- € + elektrina; POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - nová KUCHYNSKÁ LINKA s kvalitnými spotrebičmi zn. GORENJE; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky, DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 405 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE „in walking distance od všetkých NAJ atrakcií a pamätihodností Bratislavy. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT, ktorý je zrekonštruovaný? Poteší VÁS KLIMATIZÁCIA, blízkosť centra a električky? TAK NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298 a poďte so mnou na obhliadku! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 74,05 m2 + loggia + balkón (k bytu prislúcha PIVNICA o výmere 2,25 m2); LOGGIA - o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky; BALKÓN - o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne; POSCHODIE - nachádza sa na 3. poschodí/8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM MESAČNÉ NÁKLADY sú 162 € + elektrina, plyn. POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. BYTOVÝ DOM bol daný do užívania v roku 1970. BYT JE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky,... DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 397 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 82,97 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,68 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 16tich v budove A. Orientácia je na západ a severozápad K apartmánu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 445.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku. Podlahová plocha bytu je 183 m2, z toho 10 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 10 m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt s 2 veľkými terasami v lokalite Staré mesto - Horský Park. Byt sa nachádza v lukratívnom rezidenčnom komplexe UNIQ na Majakovského ulici. Podlahová plocha bytu je 134,45 m2. Terasy majú výmeru 50,14 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z kuchyne môžete vyjsť priamo na južnú terasu, kde je záhradné sedenie. Nočnú časť reprezentujú dve spálne. Hlavná spacia časť je oddelená dverami a vytvára tak absolútnu zónu súkromia s priestranným šatníkom a kúpeľňou. Výhľad z tejto spálne je priamo do Horského parku a taktiež môžete relaxovať na terase. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a samostatná toaleta pre hostí. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové/úložné skrine v každej miestnosti, hliníkové okná a elektrické vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, drevené podlahy, priestranná sedačka, kvalitné kuchynské elektrospotrebiče, smart TV v obývacej miestnosti. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 2 vyhradené parkovacie miesta. Pre Vašich hostí je k dispozícii parkovanie na vonkajšej ploche za rampou. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt (pôvodne 4-izb.) s 2 veľkými terasami v lokalite Staré mesto - Horský Park. Byt sa nachádza v lukratívnom rezidenčnom komplexe UNIQ na Majakovského ulici. Podlahová plocha bytu je 134,45 m2. Terasy majú výmeru 50,14 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z kuchyne môžete vyjsť priamo na južnú terasu, kde je záhradné sedenie. Nočnú časť reprezentujú dve spálne. Hlavná spacia časť je oddelená dverami a vytvára tak absolútnu zónu súkromia s priestranným šatníkom a kúpeľňou. Výhľad z tejto spálne je priamo do Horského parku a taktiež môžete relaxovať na terase. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a samostatná toaleta pre hostí. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové/úložné skrine v každej miestnosti, hliníkové okná a elektrické vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, drevené podlahy, priestranná sedačka, kvalitné kuchynské elektrospotrebiče, smart TV v obývacej miestnosti. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 2 vyhradené parkovacie miesta. Pre Vašich hostí je k dispozícii parkovanie na vonkajšej ploche za rampou. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, pôdorys a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

ZNALECKÝ POSUDOK V CENE NEHNUTEĽNOSTI A DO 3 DNÍ. Predáme priestranný 4-izbový byt s balkónom a nádherným výhľadom na Horský park, ktorý je situovaný v tichej súkromnej uličke. Nachádza sa v komornom bytovom dome na 3. podlaží, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a pár minút chôdze do Horského parku ho robím atraktívnym pre rodiny s deťmi , ako aj pre potreby individuálnych klientov. Podlahová plocha bytu: 105 m2 Plocha terasy: 7 m2 Počet parkovacích miest v garáži: 2 Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom s dostatkom úložného priestoru. Pre hostí je v hale samostatná toaleta. Veľká obývacia miestnosť s pohodlnou sedačkou a TV je prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou spotrebičmi BOSCH, odkiaľ je vstup na terasu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa so šatníkom, privátnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. K ďaľším dvom spálňam, pričom jedna z nich môže byť využívaná ako pracovňa, prislúcha samostatná kúpeľňa s vaňou. Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte. Byt má samostatný plynový kotol na ohrev teplej vody a kúrenie. Cenu nehnuteľnosti, parkovacích miest a pôdorys Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku, v privátnom rezidenčnom komplexe UNIQ. Podlahová plocha bytu je 175 m2, z toho 10 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 12 m2, malý sklad pri byte má výmeru 4 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi. Z kuchyne je priamy východ na bočnú 50 m2 terasu. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Ďaľsie dve spálne, v oboch sú vstavané skrine na mieru, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 10 m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Bývanie a investičná príležitosť na najlepšej adrese! V absolútnom centre moderného bratislavského downtownu vzniká ikonický projekt ISTER TOWER. Moderné jednoizbové byty s premyslenými dispozíciami, vlastným balkónom a štýlovým štandardom ponúkajú ideálnu kombináciu komfortu, TOP lokality, nadštandardných služieb a prémiových výhľadov. Staňte sa súčasťou pulzujúceho centra mesta a zároveň si užívate pokoj a vysokú kvalitu bývania. Byty sú navrhnuté s ohľadom na vysoký štandard mestského bývania a nadčasový dizajn. V rámci projektu je k dispozícii výber moderných 1- izbových bytov s rozlohou od 39 do 42 m², doplnených o priestranné balkóny s výhľadom na bratislavský hrad, historické centrum alebo do tichého parku. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Výmera: podlahová plocha bytu: od 39 m² do 42,5 m² • Balkón: od 2,5 do 7 m² • priestranná denná zóna s kuchyňou • Kúpeľňa a toaleta • Byty k dispozícii na viacerých podlažiach • Moderné veľkoformátové okná s fóliami • Teplovodné podlahové vykurovanie/ chladenie formou Fancoil / Wi-Fi • Vinylové podlahy • Gresové obklady vo veľkých formátoch s kompletnou sanitou v kúpeľni a toalete • recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stánke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Búdková ulica | Novostavba | Výhľad na zeleň | Horský park pár krokov Bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojom prírody Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový byt v novostavbe na prestížnej Búdkovej ulici, v exkluzívnej časti Hradného kopca v Bratislave. Byt s výmerou 105,8 m² + balkón 7,5 m² sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, kvalitných materiálov a súkromia v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Dominantou bytu je priestranná denná časť s tmavou dizajnovou kuchyňou, elegantným jedálenským priestorom a obývacou zónou so vstupom na balkón s výhľadom na Kamzík. DISPOZÍCIA: -vstupná predsieň -veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou -hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a podsvieteným šatníkom -druhá spálňa / detská izba -tretia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba -samostatná kúpeľňa s vaňou a denným svetlom Dispozícia je praktická, funkčná a zároveň poskytuje dostatok súkromia. ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený: -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -ostrovček s úložným priestorom -dizajnové osvetlenie -vstavané šatníky s podsvietením -klimatizácia -podlahové vykurovanie -kvalitné drevené podlahy -veľkoformátová dlažba v kúpeľniach Interiér je ladený do prírodných tónov dreva, sivej a čiernej, čo vytvára nadčasový a reprezentatívny dojem. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ K NAJLEPŠÍM V MESTE: Búdková ulica na Hradnom kopci je synonymom prestíže a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza: -Horský park (cca 5 minút) -Cambridge International School -Nemocnica Koch -potraviny JEME, KRAJ -školy, škôlky -MHD -rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat Ideálna voľba pre rodinu aj náročného klienta, ktorý hľadá pokojné mestské bývanie s vysokým štandardom. PARKOVANIE: -možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 40.000 €. -k dispozícii sú dve parkovacie miesta CENA: 660.000€ NA ZÁVER: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája reprezentatívny vzhľad, kvalitnú novostavbu a jednu z najprestížnejších lokalít v Bratislave, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu naživo! Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt, situovaný na Čajkovského ulici, v pamiatkovej zóne mesta, ktorá sa vyznačuje súborom historických objektov, s tichou polohou a výbornou dostupnosťou do všetkých mestských častí. V lete a jeseni 2026 bol dom sanovaný zvonku i zvnútra (práce boli vykonané odborne a na základe znaleckého posudku). Záhrada je čiastočne upravená, dominujú vysadené vždyzelené kríky a trávy. Historický dom z roku 1908 stelesňuje mestské bývanie na lukratívnej adrese s výhľadom na secesné fasády okolitých domov v priamej blízkosti Prezidentskej záhrady či Námestia slobody. Pôvodné vysoko kvalitne renovované dvere s kľučkami vo Vienna štýle do miestností, vysoké stropy so segmentovou klenbou a nové okná vyrobené podľa pôvodného stavu s trojsklom dodávajú tejto nehnuteľnosti nádych staromestskej exkluzivity. Nad oknami sú osadené taktiež nové drevené žalúziové kastlíky vyrobené podľa pôvodného návrhu, ktoré zabezpečujú nielen tienenie a izoláciu v letných aj zimných mesiacoch, ale aj súkromie. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú až tri možnosti parkovania, jedno parkovacie miesto vyhradené v súkromnom vnútrobloku domu, priestor na dve autá v samostatnej, sanovanej garáži s klenbovými stropmi pod bytovým domom a bezproblémové rezidentské parkovanie v okolí bytového domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -rozloha: byt + pivnica – 114,78 m² -rozloha: garáž – 30,91 m² -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -vysoké 3,30 m stropy -počet WC: 2x TOP 5 VÝHOD: -prémiová adresa -veľkorysá výmera obytných izieb -pôvodné drevené parkety, kvalitne renovované dverné a okenné výplne s trojsklom -klasický staromestský charakter -praktické dispozičné riešenie s logicky členenými funkčnými zónami DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Do bytu vchádzame cez vstupnú časť, tvorenú z predsiene. Po ľavej strane sa nachádza technická miestnosť/šatník, v pokračovaní sa priestor otvára a plynule nadväzuje na kuchynskú časť s oknom do pokojnej záhrady, prislúchajúcej k mestskému domu. Vpravo pozdĺž okna je umiestnená kuchynská linka, plne vybavená spotrebičmi, po ľavej strane miestnosti je priestor na jedálenský stôl. Z kuchynskej časti vchádzame do kúpeľne s prirodzeným vetraním, toaletou, umývadlom a rohovou vaňou. Pozdĺž kuchynskej linky a v kúpeľni je podlahové vykurovanie. Ponad celý priestor vstupnej časti, kuchyne a kúpeľne sa rozpína historický strop so segmentovou klenbou, ktorý je jedinečným prvkom bytu a podčiarkuje jeho unikátnosť. Denná zóna pokračuje do hlavného obytného priestoru s dvojkrídlovými dverami, z ktorého je vstup do dvoch nadštandardne priestranných spální, taktiež prechodných cez do detailu zrenovované dvojkrídlové dvere. Priestor hlavnej spálne je dverami napojený a prístupný aj z kuchynskej časti. V súkromnom vnútrobloku k bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie a samostatná pivnica a garáž s klenbovým stropom, umiestnená pod bytovým domom s výmerou 30,91 m². Priestor garáže má veľký potenciál byť využívaný nielen ako ďalšie parkovacie státie či odkladací priestor, no po potrebných úpravách aj ako ateliér či dielňa, čím sa zvyšuje celková atraktivita investičnej príležitosti. Súčasťou kúpy je aj podiel na súkromnej záhrade vo vnútrobloku, ktorá je čiastočne zrevitalizovaná. LOKALITA: Lokalita ponúka jednoduchý a rýchly prístup do centra, ako aj do ostatných mestských častí, v pešej dostupnosti je viacero vyhľadávaných kaviarní, barov a reštaurácií, prevádzky služieb a občianskej vybavenosti. V blízkosti domu sa nachádza Horský park, živá fontána na Námestí slobody, priestor, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou a je skvelým miestom na trávenie voľného času. Pár minút chôdze vás delí od prezidentskej záhrady či od jedného z najstarších bratislavských trhovísk na Žilinskej ulici. V cene bytu sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. CENA: 495 000 € byt s vonkajším parkovacím státím + 65 000 € samostatná garáž.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový apartmán s parkovaním na Račianskom Mýte v projekte Proxenta Residence. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha bytu: 52,87 m2, - loggia - 8,65 m2 - 1x garážové parkovacie státie novej generácie - počet izieb: 2 - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - priestranná loggia -kompletný vstavaný nábytok na mieru LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie novej generácie je zabezpečené priamo v podzemí projektu. Auto zaparkujete na prízemí do tzv. zakladaču, vystúpite na recepciu a zakladačový systém vaše auto automaticky zaparkuje. Nehnuteľnosť sa nachádza na Mýtnej ulici medzi Račianskym mýtom a Blumentálom. Táto časť Starého Mesta je mimoriadne obľúbená, nakoľko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a perfektnú dostupnosť autom alebo MHD kamkoľvek do mesta. TOP 5 VÝHOD: - výborná funkčná dispozícia s nábytkom na mieru - priestranná loggia s výhľadom na Downtown a Slavín - vyhotovenie v nadštandarde - drevené podlahy, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové elektronicky ovládateľné žalúzie - jedna z najlepších lokalít v Bratislave - kvalitná novostavba CENA: 329.000 EUR 1x garážové parkovacie státie novej generácie - 39.000 EUR Byt sa predáva výlučne s parkovacím státím. Celková cena: 368.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 108,13m² + 35,82m² terasa + 3,15m2 dvorček - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - dve vonkajšie parkovacie státia - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP vám ponúka5 na predaj dizajnový 4-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:– Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa– Výška stropov: až 3,5 m– Moderná tehlová novostavba– Výťah: 2 osobné + 1 nákladný– Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá– Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu– Pivničná kobka na podlaží– Podzemné garážové státia– Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou– Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD:– Priestranný 4-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku– Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla– Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike– Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov– Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE:Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP:Tento 4-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj luxusný, trojpodlažný mezonetový byt situovaný priamo v srdci historického centra Bratislavy. Tento štýlový viacpodlažný byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt je vybavený balkónom s nádherným mestským panoramatickým výhľadom na panorámu mesta a Bratislavský hrad. Celková obytná plocha mezonetu je 136 m² a ponúka tri plnohodnotné samostatné izby a oddelenú dennú časť na samostatnom podlaží - obývačku spojenú s kuchyňou. Hlavná spálňa ponúka neopakovateľný výhľad na dominanty hlavného mesta vrátane Bratislavského hradu, zatiaľ čo obývacia izba je doplnená o krb, ktorý dodáva bytu elegantnú a útulnú atmosféru. Vybavenie Byt je vybavený klimatizáciou v každej izbe, bezpečnostnými vstupnými dverami a podlahovým kúrením na prvých dvoch podlažiach. Na prvom podlaží sa nachádza samostatná toaleta, na druhom obytnom podlaží je k dispozícii ďalšie samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku na mieru, vstavaných šatníkových skríň, interiérových doplnkov a plne vybavenej kuchynskej linky, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Medzi významné benefity patrí výťah, ktorý nie je v historickom centre Bratislavy samozrejmosťou a súkromné parkovanie vo dvore bytového domu. Tento trojpodlažný mezonet predstavuje ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne a komfortné bývanie v centre mesta, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú vysoko lukratívnu nehnuteľnosť s potenciálom pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Lokalita Bratislava – Staré Mesto Staré Mesto patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie časti Bratislavy, ideálne pre bývanie aj investície. Nachádza sa priamo v historickom centre hlavného mesta a ponúka jedinečnú kombináciu kultúrneho, spoločenského a mestského života. Obľúbená je vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú tvoria reštaurácie, kaviarne, butiky, galérie, školy, zdravotnícke zariadenia aj športové a kultúrne možnosti. Staré Mesto je zároveň dopravne výborne dostupné – pešia dostupnosť k MHD, železničnej stanici či diaľnici umožňuje jednoduché spojenie so všetkými časťami Bratislavy a okolím. Historická časť mesta láka nielen svojou architektúrou, pamiatkami a kultúrnymi podujatiami, ale aj množstvom parkov a oddychových zón, ktoré poskytujú priestor pre relax a voľný čas. V Starom Meste sa spája prestíž, bezpečnosť a centrálna poloha, čo z tejto lokality robí atraktívnu voľbu pre náročných rezidentov aj investorov. Výnimočné bývanie tu znamená mať všetko, čo hlavné mesto ponúka, na dosah ruky – historické pamiatky, Bratislavský hrad, pešiu zónu, nákupné a gastronomické možnosti aj kultúrny život. Cena : dohodou - info v RK Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove City Gate – na rohu Gorkého a Štúrovej ulice, priamo v srdci hlavného mesta Bratislavy. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 211 m² a vonkajšími priestormi o výmere 54,1 m², ktoré tvoria dve terasy – menšia terasa (4,8 m²) na spodnom podlaží a priestranná terasa (49,3 m²) na poschodí hornom. Byt zaberá 6. a 7. poschodie a vďaka svojej polohe, dispozícii a vysokému štandardu ponúka komfort mestského bývania s atmosférou rodinného domu. Spodné podlažie (6. poschodie) disponuje veľkorysou dennou zónou, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa tu hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, predsieň so vstavaným nábytkom, technická miestnosť a vstup na menšiu terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Horné podlažie (7. poschodie) tvorí hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom, ďalšia izba využívaná ako šatník, samostatná práčovňa s možnosťou prerobenia na kúpeľňu a vstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom. Na terase sa nachádza záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k upravenosti a pohodliu vonkajšej zóny. Interiér bytu reprezentuje vysokú kvalitu spracovania. Dubové podlahy, vysoké francúzske okná a nábytok vyrobený na mieru stolárstvom MADOS sú doplnené dizajnovými solitérmi Minotti a umeleckými dielami Jozefa Stančíka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku, vybavenia a doplnkov. Štandard zahŕňa drevené dubové podlahy, koberec v nočnej časti, eurookná s trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, centrálnu klimatizáciu a zapustené LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch. Kuchynská linka na mieru má pracovnú dosku z prírodného kameňa a je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom a elektrickou rúrou. V technickej miestnosti sa nachádza práčka a sušička. Budova City Gate je funkcionalistický objekt zo 40. rokov, ktorý prešiel precíznou rekonštrukciou. Ponúka 24-hodinovú recepciu s bezpečnostnou službou, výťah priamo k bytu a možnosť parkovania v garáži Opera (za poplatok). Aj napriek polohe v absolútnom centre mesta byt poskytuje výnimočný pokoj a ticho. Vďaka polohe na najvyšších podlažiach, minimálnemu susedstvu a vnútornému usporiadaniu ponúka pocit bývania ako v rodinnom dome, no bez zbytočných starostí – so zaručeným súkromím a nerušenou atmosférou. Lokalita predstavuje to najlepšie, čo centrum Bratislavy ponúka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Stará tržnica, Slovenské národné divadlo, obchodná pasáž priamo v budove, vyberané reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. Všetko, čo k mestskému životu patrí, je doslova na dosah ruky. Tento mezonet je spojením architektonickej noblesy, dizajnu, komfortu a investičného potenciálu. Ide o adresu, ktorej hodnota neustále rastie a ktorá osloví aj tých najnáročnejších záujemcov. V prípade záujmu Vás s radosťou týmto výnimočným priestorom osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je 1.089.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zariadený 3-izbový byt v atraktívnom rezidenčnom projekte WEINHAUER, situovanom na Jozefskej ulici v samotnom centre Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného mestského bývania, elegantného dizajnu, komfortu a výbornej lokality. Byt sa nachádza na 4. poschodí a disponuje celkovou plochou 92,14 m² vrátane terasy a pivnice. Dominantou bytu je priestranná, svetlom zaliata obývacia izba s veľkoformátovým atypickým presklením, ktoré dodáva interiéru jedinečný charakter a príjemnú atmosféru. Moderná kuchyňa s čistými líniami, elegantnými povrchmi a vstavanými spotrebičmi je prakticky prepojená s obývacou a jedálenskou časťou. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, čo novému majiteľovi umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií do zariadenia. DISPOZÍCIA A VÝMERY * Vstupná chodba – 7,35 m² * Obývacia izba – 26,53 m² * Kuchyňa – 8,33 m² * Spálňa – 11,20 m² * Druhá samostatná izba – 14,30 m² * Šatník – 7,26 m² * Kúpeľňa – 5,22 m² * Samostatné WC – 1,34 m² * Terasa – 7,99 m² * Pivnica – 2,62 m² Celková plocha: 92,14 m² vrátane terasy a pivnice. VYBAVENIE A HLAVNÉ BENEFITY * Kompletne zariadený byt pripravený na bývanie * Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * Priestranná obývacia izba s veľkoformátovým presklením * Elegantný, nadčasový interiér * Samostatná spálňa s praktickým šatníkom * Druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba * Kúpeľňa s vaňou a sprchovou zástenou * Samostatné WC * Terasa s priestorom na oddych a posedenie * Pivnica * Parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok * Atraktívna lokalita priamo v centre mesta LOKALITA – BRATISLAVA, STARÉ MESTO Jozefská ulica ponúka výnimočné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchody, služby aj kultúrne možnosti. Historické centrum mesta je dostupné pohodlnou pešou chôdzou. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí vyhľadávajú kvalitné mestské bývanie, komfort a všetky výhody života v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje zároveň zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. CENA Cena kompletne zariadeného bytu: 490 000 € Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 48 000 €. Celková cena vrátane parkovania: 538 000 €. KONTAKT Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Bc. Oľga Drgoňová, MBA Tel.: 0915 777 117 Tešíme sa na osobné stretnutie a predstavenie tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 5-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s výhľadom na Bratislavský hrad a rieku Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 5-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 179,21 m2 exteriér: 43,50 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt situovaný v modernom rezidenčnom projekte na Budkovej ulici - Hradný kopec. Ide o jednu z najlepších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá vyniká kombináciou prestížneho prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt je kompletne zariadený a premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinné bývanie. Súčasťou dispozície je aj priestranná master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá prináša nadštandardné súkromie. Nehnuteľnosť dopĺňa krásny výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje atmosféru pokojného a kvalitného bývania na Hradnom kopci. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: interiér 105 m² + balkón 7,5 m² - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - Počet WC: 2 - Stav bytu: kompletne zariadený - Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita Budkovej ulice na Hradnom kopci s vysokou rezidenčnou hodnotou - Kompletne zariadený 4-izbový byt s premyslenou a rodinne vhodnou dispozíciou - Master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne pohodlie - Podlahové kúrenie a klimatizácia, zabezpečujúce celoročný tepelný komfort - Výhľad na Kamzík a pešia dostupnosť Horského parku LOKALITA A PARKOVANIE Budkova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Hradného kopca. Lokalita vyniká kombináciou pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax. Napriek prírodnému prostrediu je centrum mesta pohodlne dostupné, čo zabezpečuje praktické spojenie komfortného bývania a mestského života. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 40 000 €. NÁZOR FEDORS GROUP Tento byt na Budkovej ulici v sebe spája výnimočnú lokalitu, priestrannú dispozíciu, moderné technológie a kompletné zariadenie. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dlhodobou hodnotou v jednej z najlepších častí Bratislavy.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 102,72m² + 18,28m² terasa + 242m2 záhrada - Počet izieb: 3 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - garáž - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový penthouse v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 161,52 m² + 102,57 m² terasy - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - dvojgaráž - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Horský park a okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Penthouse na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj staromestský rodinný byt so záhradou v prestížnej lokalite Hradného kopca na Bartoňovej ulici. Poctivý rodinný dom z masívnej tehly so záhradou je rozdelený na dve polovice. Každý s nich disponuje štedrou výmerou úžitkovej plochy, krásnou záhradou a terasou s výhľadom na panorámu mesta. Byt je rozložený na dvoch podlažiach so samostatnými vstupmi. Spodná časť pozostáva z dvojizbového bytu s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Vrchnú časť tvorí vstupná chodba s obývačkou, kúpeľnou, kuchyňou a dvomi izbami orientovanými na mesto. Podlažia je možné navzájom prepojiť v rámci interiéru a vytvoriť tak mezonet na dvoch úrovniach. Prístup na záhradu je z každej časti bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 453 m2 ( 160 m2 byt + 12 m2 terasa + 293 m2 záhrada ) - poschodie: 1/2 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - terasa s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto - tichá lokalita na Hradnom kopci - kompletná rekonštrukcia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Hradného kopca čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je bezproblémové priamo pred budovou na rezidenčnú kartu. Navyše, pre maximálny komfort je možné dobudovanie garáže priamo pod domom s vjazdom od ulice. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na mesto a veľkorysá záhrada umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - pôvodná staromestská architektúra, budova z pôvodnej masívnej tehly zabezpečuje neopakovateľný pocit z bývania v tomto jedinečnom rodinnom dome V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt s terasou priamo v Horskom Parku. Byt sa nachádza v exkluzívnom projekte UNIQ v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy. Byt s veľkou terasou otočenou priamo do Horského parku, má ohromný potenciál stať sa vašim rodinným bývaním. UNIQ Majakovského je prémiový rezidenčný projekt od developera Cresco Real Estate, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S nízkopodlažnou architektúrou citlivo zasadenou priamo do prostredia Horského parku ponúka spojenie mestského komfortu a prírody. Priestranné byty s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a premyslenými dispozíciami vytvárajú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a pokojné bývanie v centre hlavného mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -2. podlažie -rozloha bytu: 53,68 m2 -rozloha terasy: 17,97 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 -súkromné fitness LOKALITA: Lokalita v blízkosti horského parku je veľmi oblúbená a vyhladávaná vrámci Hradného kopca. Jej jedinečnosť spočíva v dostatku zelene, čo ocenia hlavne milovníci prírody. Veľmi dobrá je aj dostupnosť na všetky hlavné dopravné ťahy ako aj rýchla dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (školy a škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie,...)

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 8. poschodí komorného rezidenčného projektu Apollo Residence v bratislavskom downtowne. Byt sa nachádza v tehlovej budove a predáva sa v stave holobyt, čo budúcemu majiteľovi ponúka možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Výrazným prvkom bytu sú nadštandardne vysoké stropy s výškou 3,5 m a veľká terasa s výmerou 12 m². ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera: byt 60 m² + terasa 12 m² - Výmera pivnice: 4,5 m² - Poschodie: 8. - Výška stropov: 3,5 m - Stav: holobyt - Tehlová budova - Technológie: podlahové kúrenie, stropné chladenie a predpríprava na smart technológie - Bezpečnostné vstupné dvere a akustické medzibytové priečky so zvýšenou nepriezvučnosťou TOP 5 VÝHOD: - Nadštandardná výška stropov 3,5 m - Veľká terasa s výmerou 12 m² - Holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv - Komorný rezidenčný projekt v centre downtownu - Prémiová lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti PARKOVANIE A LOKALITA: Apollo Residence sa nachádza v centre bratislavského downtownu s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Nivy, Eurovea, nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby. K bytu je možné prenajať parkovacie státie priamo od developera v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v Apollo Residence ponúka zaujímavú kombináciu veľkorysej výmery, nadštandardnej výšky stropov a veľkej terasy v jednej z najžiadanejších častí nového centra Bratislavy. Stav holobytu zároveň dáva budúcemu majiteľovi priestor vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Stropné chladenie, podlahové kúrenie, predpríprava na smart technológie a komorný charakter projektu z neho robia atraktívnu voľbu pre vlastné mestské bývanie aj dlhodobú investíciu.

Moderné 2-izbové apartmány s vysokými stropmi až 3,2 m v projekte Ister Tower v budove Business Suites. Zažite dokonalé spojenie mestského štýlu, priestrannosti a prémiového komfortu priamo v srdci bratislavského downtownu. Tieto apartmány ponúkajú dostatočný priestor pre jednotlivcov či páry, nadčasový dizajn a výnimočné zázemie v rámci prestížneho rezidenčného komplexu. Vďaka svojej priestrannosti a lokalite sú zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť interiéru: od 57 m² • Terasa: 7 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • šatník • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

VÝNIMOČNÝ 4-IZBOVÝ BYT PRI ŽELEZNEJ STUDNIČKE | 136,61 m² | BALKÓN | GARÁŽ | ZÁHRADA Než sa dostanete k praktickým informáciám ohľadom bytu, prosím, prečítajte si pár mojich osobných postrehov. Ako realitná maklérka vnímam tento 4-izbový byt na Kysuckej ulici ako ponuku, ktorá má niečo navyše. Predstavte si ráno, keď namiesto ruchu mesta vnímate zeleň za oknami. Miesto, kde máte na dosah prírodu Železnej studničky, a pritom zostávate v Bratislave. Veľkorysá výmera 136,61 m², priestranná denná časť s kuchyňou, tri samostatné spálne, balkón, dve toalety a garáž priamo v dome vytvárajú komfortné zázemie pre rodinné bývanie. Osobne považujem za veľkú pridanú hodnotu aj zeleň v okolí a možnosť využívať záhradu v areáli bytového domu. Práve takéto detaily často rozhodujú o tom, či sa z bytu stane skutočný domov. Predstavte si bývanie, v ktorom sa pohodlie mesta prirodzene spája s pokojom prírody. Ranná káva na balkóne s výhľadom do zelene, prechádzky lesnými chodníkmi či športové aktivity v prírode – a pritom stále s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Toto nie je ponuka pre každého. Je určená pre niekoho, kto hľadá priestor, pokoj, súkromie a kvalitné mestské bývanie v kontakte s prírodou. Ak hľadáte viac než len štyri izby, možno ste práve našli svoje nové miesto. PASS Reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s vlastnou garážou, balkónom a prístupom do súkromnej záhrady bytového domu, situovaný v atraktívnej lokalite na Kysuckej ulici, v bezprostrednej blízkosti Železnej studničky v Bratislave. PRIESTRANNÝ BYT S VEĽKORYSOU DISPOZÍCIOU Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží päťpodlažného bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2004. Základné parametre: Podlahová plocha bytu: 136,61 m² Balkón: 10,2 m² Pivničná kobka: približne 2 m² Vlastná garáž v garážovom dome: 17 m² Počet izieb: 4 Kúrenie: podlahové, vlastný kotol Predaj: byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom Dominantou bytu je veľkolepá obývacia izba s výmerou 47 m², prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia, spoločné chvíle aj oddych. Z obývacej izby je vstup na balkón s výhľadom do upravenej záhrady patriacej k bytovému domu. Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia a flexibility pre rodinu, pracovňu či hosťovskú izbu. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná predsieň – 16,73 m² Obývacia izba – 47 m² Kuchyňa – 12,9 m² Komora pri kuchyni – 2,65 m² Technická miestnosť s druhým WC – 4 m² Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom – 7 m² Spálňa – 15 m² Spálňa – 15,5 m² Spálňa – 13,92 m² Balkón – 10,2 m² VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byt je vybavený podlahovým kúrením s vlastným kotlom. Ohrev vody zabezpečuje kondenzačný kotol Viessmann. Kuchynská linka a vstavané skrine zostávajú súčasťou predaja. Okná v obývacej izbe sú vybavené hliníkovými roletami. Časť okien orientovaných na východ bola nedávno vymenená za trojsklo, okná na západnej strane sú drevené eurookná. Vstup do bytového domu je zabezpečený čipovým systémom. GARÁŽ A SÚKROMNÁ ZELEŇ Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vlastná garáž s výmerou 17 m², situovaná v garážovom dome v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. K bytovému domu patria upravené záhrady určené na oddych a relaxáciu v pokojnom prostredí areálu, ktorý môžu využívať vlastníci bytov. Zelené okolie vytvára príjemné zázemie na trávenie voľného času bez nutnosti opustiť areál bývania. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO A PRÍRODU Železná studnička patrí medzi obľúbené rekreačné oblasti Bratislavy. Ponúka lesné chodníky, jazierka, možnosti turistiky, cyklistiky a ďalších športových aktivít v prostredí Malých Karpát. Zároveň máte k dispozícii mestskú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, športovísk a zdravotníckych zariadení. Výhodou je aj dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD s priamymi spojmi do centra mesta a na hlavnú železničnú stanicu. Autom sa pohodlne napojíte na hlavné mestské komunikácie. Atraktivitu širšieho okolia môže do budúcnosti podporiť aj plánovaný projekt ESET Campus v areáli bývalej železničnej nemocnice. MESAČNÉ NÁKLADY PRE 2 OSOBY Správa bytu: 198 € Elektrina: 33 € Plyn: 55 € UPC: 25 € Celkové uvádzané mesačné náklady: 311 € CENA Byt: 540 000 € Garáž: 50 000 € Celková cena: 590 000 € BÝVANIE PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ PRIESTOR, POHODLIE A BLÍZKOSŤ PRÍRODY Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v pokojnom zelenom prostredí, no nechcú sa vzdať výhod mestského života. Veľkorysá výmera, tri samostatné spálne, balkón s výhľadom do záhrady, vlastná garáž a výnimočná poloha v blízkosti Železnej studničky vytvárajú kombináciu, ktorá stojí za osobnú obhliadku. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto bývania osobne. PASS Reality Kontakt: Ing. Ivana Maderová Telefón: 0914 777 803 E-mail: ivana.maderova@pass.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK za sprostredkovanie predaja 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: 1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku 2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2014 je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a Realitnej únie SR. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !